Remax News Nordwestschweiz Frühling 2015

Frühling 2015 Region Nordwestschweiz Auflage: 230 000 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Neuheiten 2015 auf über 1100m2

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gültig bis am 30.9.2015

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Genau hier setzt die Arbeit von erfahrenen und tüchtigen Immobilienvermittlern ein. Diese machen eine saubere und realistische Marktwertanalyse, bestimmen zusammen mit der Verkäuferschaft einen marktgängigen Verkaufspreis und übernehmen dann alle weiteren Arbeiten in Ihrem Sinn. Das ist zwar nicht gratis, erspart aber viel Zeit und oft unnötige Scherereien und Umtriebe. Unsere 15-jährige Erfahrung bestätigt uns, dass das gesamte Endresultat meist besser ist.

Aber Achtung: Makler ist nicht gleich Makler, oder ein Makler ist kein Makler. In den letzten Jahren treten sehr viele neue Vermittler am Markt auf, welche kaum die nötige Erfahrung und Schulung im Rucksack haben.

Eine Einzelperson hat kaum das nötige Netzwerk, rasch an viele und qualifizierte Interessenten heranzukommen. Holen Sie Referenzen, zum Beispiel bei Banken oder Notaren, ein. Das kann Ihnen negative Erfahrungen ersparen.

Testen Sie uns und unsere Dienstleistungen! Verlangen Sie eine unverbindliche Offerte oder ein persönliches Gespräch!

Lukas Rüetschi & Donald Rebmann Broker/Owner RE/MAX Fricktal mit Büros in Möhlin, Stein und Frick RE/MAX immopartners Brugg

Tina Senn, Tel. 061 717 30 00

Langenbruck / BL

Haus mit Charme 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung. Grundstücksfläche 693 m². Renoviert, mit geschmackvoller Verbindung von «Alt und Neu». Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft inspirieren.

Raumwunder im Grünen Gut erschlossenes 5 ½-Zimmer-EFH, freistehend, mit Hobbyraum, Atelier und Büro, Umschwung, mit Zufahrt und Parkplätzen. Eignet sich als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

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Kienberg / SO

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Haben Sie schon mal versucht eine Liegenschaft selber zu verkaufen? Dann haben Sie sicher festgestellt, dass die saubere Aufarbeitung von Unterlagen, das Bewerben und dann die Besichtigungen viel Zeit benötigen. Der Frust von unschlüssigen Interessenten oder Absagen ist da noch nicht eingerechnet. Verschärft kommt aktuell die veränderte Finanzierungspolitik der Banken dazu: Finanzierungen, welche vor einem halben Jahr noch geklappt haben, werden nun nicht mehr gemacht oder nur mit viel mehr «wenn und aber». Wie soll ich mich mit einer bestehenden Festhypothek verhalten und wie fülle ich die Grundstückgewinnsteuererklärung sauber aus?

Schnell macht sich fehlende Erfahrung und mangelhafte Fachkenntnisse bemerkbar, was wiederum viel Zeit, Nerven und vor allem auch Geld kosten kann.

CHF 1’950’000.–

RV

Hat Ihr Tag auch immer noch 24 Stunden?

«Ja, glücklicherweise» oder vielleicht auch «ja, schade».

So könnten Ihre Antworten lauten. Jeder hat 24 Stunden pro Tag zur Verfügung, welche man unterschiedlich nutzen kann.

Luxuriöses Atrium mit allen Annehmlichkeiten Dieses mit viel Liebe zum Detail ausgeführte Wohnhaus ermöglicht dank eines zentralen Atriums optimale Besonnung, Privatsphäre sowie eine unverbaubare Weitsicht. Herzstück bildet der ca. 26 m² geräumige Innenhof. Das 6 ½-ZimmerHaus bietet auf 3 Ebenen einen hohen Wohnkomfort in Minergie-Standard mit Komfortlüftung und Sonnenkollektoren. Kubatur 965 m³, Baujahr 2011, Nettowohnfläche ca. 212 m². Spezielles: Whirlpool, Cheminée.

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Geschätzte Leserin, geschätzter Leser

Muttenz / BL

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Editorial

CHF 495’000.– Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Eiken / AG

Erschwil bei Laufen / SO

Ein Haus für die ganze Familie Modernes und grosszügiges, ökologisches freistehendes 6 ½-ZimmerEFH an sonniger Lage. Wohnfläche 190 m², Nebenfläche 109 m², Parzelle 719 m², Doppel­carport, pflegeleichter Garten, Bj. 2008.

Haus wünscht sich 2. Frühling Baujahr 1941, muss total saniert oder abgebrochen werden. Parzelle 700 m², Wohnzone W2b. Nähe Schule, Dorfzentrum und Busstation.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

CHF 915’000.–

CHF 369’000.–

Roland Baumberger, Tel. 062 871 11 19

Thomas M. Künzli, Tel. 079 315 10 50

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Gewerbe / Industrie ®

Arlesheim / BL

Möhlin / AG

Wohn- und Gewerbeatelier Brauchen Sie für Ihren Beruf viel Platz und wollen Sie auch gleich am selben Ort wohnen? Auf 2 Etagen erwarten Sie 327 m², 2 Bäder, Küche, Schwedenofen, Gartensitzplatz, Kellerabteil, 2 Auto-Abstellplätze.

Lager / Werkstatt / Büro Im UG Lager / Werkstatt (138 m²), 2.20 m Raumhöhe und im Sockel­ geschoss Büro (ca. 36 m²). Vielseitig nutzbar. Die Räume werden noch renoviert.

CHF 1’875.– / Monat netto

CHF 950’000.–

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

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Frick / AG

Telefon 056 460 77 77 Fax 056 460 77 70 info@effingerhof.ch www.effingerhof.ch

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Hobbyraum / Atelier / Lager Vielseitig nutzbarer Raum mit ca.

67 m² Fläche im Erdgeschoss mit viel Fenstern. Zur Zeit genutzt als Werkstatt mit Partyraum. Bezug nach Vereinbarung.

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Rothenfluh / BL

Möhlin / AG

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Möhlin / AG

Effingerhof AG Storchengasse 15 5201 Brugg

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Geballte Medienkompetenz.

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Möhlin / AG

Bauernhaus mit Land Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in der K1-Zone mit ca. 762 m² Land sowie Bauland in der W2-Zone mit ca. 740 m².

Werk- und Lagerhalle 328 m² An zentralster Lage nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt. Raumhöhe über 4 m, unbeheizt. Ebenerdige, grosse Torzufahrt, auch für grössere Fahrzeuge gut erreichbar. Ideal als Werkstatt, Lager.

Gewerbeliegenschschaft Zweigeschossiges Gewerbehaus, WG2. Gebäudefläche 733 m², Kubatur 3’090 m³, Land 2’807 m², Baulandreserve. Grosse Garage, Kühlraum, Lift, Rampen mit separaten Zufahrten pro Geschoss.

Zu vermieten bei der Migros Im 1. OG mit grossen Fenstern zur Hauptstrasse vermieten wir einen Büro / Atelier / Praxis-Raum (Büro 3) von ca. 49 m², unterteilt in 2 Räume vom 33 m² und 16 m².

Preis auf Anfrage

Ab CHF 90.– / m² und Jahr

CHF 1’050’000.–

CHF 1’020.– / Monat netto

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Werner Obrist, Tel. 061 975 40 23

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

G’wärb14 in Liestal: Preisverleihung Impressum

Gegen 600 Messebesucher beteiligten sich am RE/MAX-StandWettbewerb «Welche Küche gehört zu welchem Haus?»

Die glücklichen Gewinner durften anlässlich einer kleinen Feier Ihre ausgelosten Preise entgegen nehmen. Herzliche Gratulation.

Die Immobilienprofis vor Ort, mit dem grössten Netzwerk

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Liestal Waldenburg

Herausgeber:

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RE/MAX Nordwestschweiz

Administration:

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Andrea Merklinger

Hauptstrasse 89, 4313 Möhlin

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Telefon 061 855 98 72

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Auflage:

Effingerhof AG, Filiale Möhlin

230 000 Ex.

Hauptstrasse 11, 4313 Möhlin

Erscheint 3✕ jährlich

Telefon 061 853 70 67

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Häuser Möhlin / AG

Zwingen / BL

Mettau / AG

Reihenhäuschen an guter Lage Dieses 5 ½-Zimmer-REFH mit 105 m² freut sich auf einen zweiten Frühling, d.h. nach einigen kleinen Arbeiten können Sie Ihre neue Zukunft ge­ niessen. Das Quartier ist sehr kinderfreundlich und ruhig.

Wohnen auf dem Lande und arbeiten in der Stadt. Das perfekte 5 ½-Zimmer-EFH mit aus­ gebautem Dachstock und gross­ zügigem Garten lässt das Herz höher schlagen. Ca. 160 m² Nettowohn­ fläche und genügend Stauraum.

Ideal für Mensch und Tier EFH mit grosser Sonnenterrasse.

Innen komplett modernisiert, Parzelle 1’072 m², Bauland­reserve. Pergola, Flutlicht-Beleuchtung im Garten.

Einzugsbereit ohne Renovation.

Tolles Preis- / Leistungsangebot.

Unverbaubare Südhanglage Es entstehen 8 grosszügige und lichtdurchflutete Terrassenhäuser mit Weitblick. Prächtige Veranda mit Grünfläche, eine Doppelgarage und ein Innenausbau nach Ihren Wünschen sind Merkmale dieser Häuser.

CHF 630’000.–

CHF 895’000.–

CHF 830’000.–

Ab CHF 795’000.–

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Sonnja Karrer, Tel. 061 763 90 01

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Obermumpf / AG

Blauen / BL

Kleinlützel Nähe Laufen / SO

Riehen / BL

Wohngenuss in den Reben Fast wie ein Terrassenhaus – nur freistehend. 5 ½ Zimmer, moderner heller Innenausbau, im UG ausge­ bauter Raum mit separatem Eingang.

Sehr ruhige Lage in den Reben, Doppelgarage.

5 ½-Zi.-Wohlfühlhaus mit Aussicht Sie wünschen sich ein geräumiges Zuhause mit ca. 202 m²? Dieses EFH (Baujahr 1933 / 1986) mit Sauna, Naturkeller, Cheminée, grossem Garten und Doppelgarage bietet viel Platz für die ganze Familie.

Viel Freiraum und Umschwung Parzelle 3’174 m², davon 1’158 m² Landwirtschaftzone. Flexibles Raumprogramm und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Doppelgarage, Koi-Teich, Privatstrasse und vieles mehr. Rufen Sie mich an.

Heute renovieren – Morgen wohnen Angrenzend an das Erholungsgebiet «Lange Erlen», an ruhiger Lage, befindet sich dieses charmante EckHaus. An diesem Objekt können Sie Ihre Ausbauwünsche verwirklichen.

Nähe ÖV und Einkauf.

CHF 845’000.–

CHF 925’000.–

CHF 897’000.–

Preis auf Anfrage

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Tina Senn, Tel. 061 717 30 00

Sonnja Karrer, Tel. 061 763 90 01

Tina Senn, Tel. 061 717 30 00

Herznach / AG

Muttenz / BL

Oberdorf / BL

Langenbruck / BL

Raumwunder in Top-Zustand Riesiges, behindertengerechtes EFH, 6 ½ Zimmer (weitere Zimmer möglich), vielseitig nutzbar, ideal auch für Wohnheim. Pflegeleichter Garten mit Pavillon. Wohnfläche 239 m², Nettofläche 221 m², Parzelle 664 m².

Endlich einen Garten und ein gemütliches Zuhause.

5 ½-Zimmer-Doppel-EFH mit ausgebautem Dachstock, ca. 110 m² Nettowohnfläche und zusätzliches Atelier von ca. 19.6 m². Lassen Sie sich dieses heimelige Haus zeigen.

Haus mit mediterranem Charme Das Einfamilienhaus befindet sich in einem äusserst gepflegten, neuwertigen Zustand. Die zeitlos elegante Architektur sowie der gehobene Innenausbau lassen keinerlei Wünsche offen.

Wohnen im Naherholungsgebiet 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, ca. 175 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 571 m². Trendiges Wohnen, an bevorzugter Lage im ruhigen und sonnigen Umfeld.

Mit 3 Garagen und 2 Parkplätzen.

CHF 1’135’000.–

CHF 635’000.– (im Baurecht)

CHF 1’399’000.–

CHF 715’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Angie Hodel, Tel. 061 927 88 46

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

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O , 2 PE Br 9.3. N HO ei 15 U te , 1 S st 3 E r. –1 13 6 1 h

Sa O , 2 PE He 1.3 N H lve .15 OU tie , 1 SE rs 1– tr. 14 23 h

Reinach / BL

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Häuser Titterten / BL

Magden / AG

Oberdorf / BL

4½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehendes Haus an erhöhter und ruhiger Lage. Schöner Ausblick ins Grüne, grosszügiger Umschwung, Gartensitzplatz, grosses Gartenhaus.

Baujahr 1970, Parzelle 801 m2, Doppelgarage.

Bauerhaus mit Ausbaupotienzial Weitblick ins Baselbiet, ruhige Lage und Kernzone Titterten zeichnen die Liegenschaft mit grossem Landanteil (1’302 m²) aus. Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude und Schopf.

Doppel-EFH an Sonnenlage Familienfreundliches 4½-Zi-DoppelEFH mit ca. 133 m² NWF, angebauter Wintergarten, grosszügiger Garten, Garage und Unterstand. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Mietbeginn per 1.6.2015.

Schatz in Oberdorf 5 ½-Zimmer-Doppel-EFH mit Garage und Abstellplatz an ruhiger und gut erschlossener Lage. ÖV, Einkauf und Schulen in nächster Nähe.

106 m² Wohnfläche. 26 m² gedeckte Terrasse.

CHF 545’000.–

CHF 750’000.–

CHF 2’950.– / Monat netto

CHF 495’000.–

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Anton Hasenböhler, Tel. 061 855 98 83

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Milan Mijajlovic, Tel. 061 927 88 48

Etzgen / AG

Reinach / BL

Raumwunder Grosses Haus, vielseitig nutzbar: Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten, Grossfamilie usw. Grundstück 1’674 m² mit Bachanstoss, separates Garagengebäude mit Werkstatt und Mehrzweckraum.

Perfekt gelegenes 6 ½-Zi.-Haus Im Mischeliquartier nahe Einkauf, Schulen, ÖV, Natur etc. erwarten Sie ca. 204 m² Nutzfläche, ein Schwedenofen, ein verglaster Balkon und ein nach Süden ausgerichteter Garten.

Immobilienvermarkter FA Immobilienvermarkter mit mit eidg. eidg. FA

CHF 695’000.–

CHF 1’150’000.–

Michel MeyerFlückiger und Sabrina Telefon 061 465 98061 81 / 82 Sabrina undFlückiger, Michel Meyer | Telefon 465 98 89

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Himmelried / SO

Stein / AG

Füllinsdorf / BL

Rodersdorf / SO

Bungalowhaus mit Potenzial Das 1961 erbaute Haus hat zwar Renovationsbedarf, besticht aber durch seine Traumlage mit absoluter Ruhe und einem herrlichen Blick über das ganze Laufental / Jura.

Jetzt anrufen.

Investitionsobjekt Liegenschaft mit Umbaupotential.

Wohnen, Geschäft – alles möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Kubatur 2’050 m³, Laden / Atelier mit Liebe und Stil umgebaut.

Familienhaus mit Weitblick Am Sonnenhang «Chalchofe» helles und geräumiges 5 ½-Zimmer-EFH, Parzelle 133 m², Wohnfläche ca.

150 m², Baujahr 1998. Fussbodenheizung / Radiatoren, Einstellhallenplatz, familienfreundlich.

6-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Sie lieben Ruhe und Natur? Dann wartet hier das ideale Eigenheim auf Sie. Wohnfläche ca. 140 m², Grundstück 361 m². Rodersdorf ist mit dem Tram in ca. 30 Minuten von der Stadt erreichbar.

CHF 600’000.–

CHF 880’000.–

CHF 720’000.–

CHF 598’000.–

Thomas M. Künzli, Tel. 079 315 10 50

Anton Hasenböhler, Tel. 061 855 98 83

Anton Hasenböhler, Tel. 061 855 98 83

Michel Meyer, Tel. 061 465 98 81

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Mettauertal Oberhofen / AG

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Möchten Sie den Wert Ihrer Liegenschaft kennen? Oder möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Häuser

RE/MAX neu in Basel!

Einladung zur Eröffnung: RE/MAX Immobilien-Kompetenz-Shop Samstag, 6. Juni 2015 10.00 – 15.00 Uhr in unseren Räumlichkeiten bei der Markthalle Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

RE/MAX Immobilien-Kompetenz-Shop Steinentorberg 18, CH-4051 Basel T +41 61 201 24 00 Zeihen / AG

Rheinfelden / AG

Meltingen / SO

2-Familienhaus mit Pavillon Haus mit zwei 4 ½-Zi.-Wohnungen, Wohnfäche 299 m², Nebenfläche 371 m², Parzelle 669 m². Büro / Atelier, 2 Bad / Dusche / WC und Gäste-WC, Gartenpavillon mit Jacuzzi, Baujahr 1865 / 1987 (Umbaujahr).

Kleines EFH mit Umschwung Freistehendes 4 ½-Zimmer-EFH, Wohnfläche ca. 96 m² (erweiterbar), Nebenfläche ca. 76 m², Parzelle 807 m². Herrliche Lage am Südhang, Garage, Innenausbau renovations­ bedürftig.

Altstadthaus Seltene Gelegenheit – freistehendes Haus in der Altstadt, vielseitig nutzbar und umbaubar als Wohn- oder Gewerbehaus, grosser Innenhof, Par­zelle 508 m², Bruttogeschoss­ fläche ca. 600 m².

Einfamilienhaus zum Verlieben 6 Zimmer, Baujahr 1992, Wohnfläche 190 m², Parzelle 892 m². UmluftCheminée, ganzes Haus Bodenheizung. Doppel-Carport, 2 APP, gedeckter Gartensitzplatz, Blick ins Grüne, Ruhelage, 10 Min. bis Breitenbach.

CHF 980’000.–

CHF 485’000.–

CHF 1’750’000.–

CHF 740’000.–

Roland Baumberger, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Kristin Künzli, Tel. 079 754 49 50

Möhlin / AG

Haus mit «Baumängel»

Himmelried / SO

Schupfart / AG

Ihr neues Einfamilienhaus An guter Wohnlage im unteren Dorfteil Möhlin / Ryburg. Bauen auf der optimal ausgenutzten Grundstücksfläche von 311 m². Die Baubewilligung ist vorhanden.

Ihre Immobilie verkaufen?

Wollen auch Sie Ihre Eigentums­ wohnung oder Ihr Haus verkaufen?

Oder möchten Sie den Wert Ihrer Liegenschaft kennen? Gerne beraten wir Sie unverbindlich und kompetent vor Ort.

Haustraum – Traumhaus Verwirklichen Sie auf der Sonnen­ terrasse des Schwarzbubenlandes Ihren Traum vom Haus. 3 Baulandparzellen im Ortszentrum mit Projektvorschlag. Individualbau möglich. Anrufen lohnt sich.

Haus mit viel Potenzial 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus am Rande der Bauzone, mit grossem Umschwung und viel Potenzial.

Separates Gartenhaus. Renovationsbedarf vorhanden. Grundstückfläche 1’366 m², Wohnfläche ca.170 m².

Ab CHF 900’000.–

Ein Anruf genügt.

CHF 685’000.–

CHF 820’000.–

Anton Hasenböhler, Tel. 061 855 98 83

Team RE/MAX Properties, 061 717 30 00

Milan Mijajlovic, Tel. 061 927 88 48

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

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Wegenstetten / AG

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Häuser Muttenz / BL

Hornussen / AG

Leben mit Weitsicht – stadtnahes Wohnen In der «Alten Gärtnerei»: 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Attikawohnungen mit Nettowohnflächen von 73 m² bis 164 m². Zeitgemässe Architektur und Innenausbau nach Ihren Wünschen, Fernsicht bis in die Voralpen. Grosse Balkone bzw. Sitzplätze / Dachterrassen, zum Teil eigene Hauswirtschaftsräume (zusätzliches Zimmer / Büro). Lichtdurchflutete Wohnräume, diverse Hobbyräume, Gemeinschaftsraum für alle Bewohner, Photovoltaikanlage, Minergie-Standard mit Komfortlüftung.

Holz ist heimelig 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus ca.

174 m² Nettowohnfläche, ca. 901 m² Grundstück, Garage, Sauna, Partyraum, Galerie und vieles mehr.

Hier stimmt Preis / Leistung Doppel-EFH mit bis zu 6 ½ Zimmer, clever konzipierter Grundriss, Carport.

Sehr gut besonnte Lage im Grünen, Wohnfläche 148 m² (erweiterbar), Parzelle 378 m². Ausbau nach Wunsch, Bezug Herbst 2015.

Ab CHF 525’000.–

CHF 1’445’000.–

CHF 613’600.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Zwingen / BL

Frick / AG

Oberdorf / BL

Team Hasenböhler in Möhlin Anton Hasenböhler und Andrea Merklinger – Ihr kompetentes Berater-Team mit langjähriger Erfahrung. Sie finden uns direkt neben der Migros Möhlin.

Wohnen erleben 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus, moderner Ausbaustandard, Wintergarten, pflegeleichter Garten mit Pergola, separate Garagenbox, Schopfanbau usw. Wohnfläche ca. 132 m². Ideal für die Familie, nahe beim Golfplatz.

Viel Freiraum und Umschwung Freistehendes EFH bis 6 ½ Zimmer, Parzelle ca. 609 m² an Privatstrasse, flexibles Raumprogramm und zahl­ reiche Erweiterungsmöglichkeiten, optimale Ausrichtung gegen SüdWesten, viel Freiraum, Carport.

Liebhaber gesucht 5 ½-Zimmer-Haus, schöne Holz­ böden, rustikaler Stil, neue Küchen.

Leben mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus kann hervorragend als Generationenhaus genutzt werden. Miete möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 865’000.–

CHF 902’000.–

CHF 444’444.–

Tel. 061 855 98 83 und 061 855 98 82

Thomas M. Künzli, Tel. 079 315 10 50

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Milan Mijajlovic, Tel. 061 927 88 48

Frick / AG

Basel / BS

Pfeffingen / BL

Eiken / AG

Haus mit Gartenoase 5 ½ Zimmer (ausbaubar), 2 Bade­ zimmer, beheizter Wintergarten, Cheminée, beheizter Hobbyraum, NWF 259 m², Nebenfläche 98 m², Parzelle 1’465 m², Baujahr 1991, Doppelgarage, Gartenhaus.

Stadthaus an beliebter Lage Eingebautes Wohnhaus mit vermieteten Büroräumen im Parterre, für div. Nutzungen wie Wohnen, Arbeiten oder als Renditeobjekt, schöner grüner Innenhof, Parzelle 262 m²

Neues 5 ½-Zimmer-Doppel-Haus Gleich beim Dorfkern entsteht dieses moderne Haus mit 170 m², Erdsonde-Heizung, 2 Bäder, Garage, APP etc. Küche und Bäder dürfen Sie aussuchen! Bezug im Mai 2015.

Raum für Ihre Ideen Umgebauter 6 ½-Zi.-Bauernhausteil, Nettowohnfläche 243 m², Neben­ fläche 182 m², Parzellengrösse 905 m². Erhöhte und sehr ruhige Lage, 3 Nasszellen, Garage und Gartenhaus, nahe Dorfzentrum.

CHF 1’180’000.–

CHF 1’695’000.–

CHF 1’230’000.–

CHF 745’000.–

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Roland Baumberger, Tel. 062 871 11 19

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

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Küttigen / AG

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Häuser Buckten / BL

Wagen Sie den Sprung in die Selbständigkeit!

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Rothenfluh / BL

Suchen Sie eine neue Herausforderung? Sie wollen eine neue Karriere starten, aber die nötige Unterstützung sollte vorhanden sein?

Sie möchten den Schritt in die Selbständigkeit wagen? Sie haben keine Angst vor professionellen Schulungen, bzw. genau das suchen Sie? Ein sicheres und kompetentes Umfeld ist Ihnen wichtig? Und Sie streben eine markante Erhöhung Ihres Einkommens an? Dann melden Sie sich bei mir, damit ich Ihnen Ihre neue berufliche Zukunft aufzeigen kann.

Sonniges 7 ½-Zimmer-EFH Fantastische Aussicht aufs Dorf und ins Grüne. Angrenzend an Wäldchen, Sackgasse. Totalwohnfläche 446 m², Nettofläche 313 m², Parzelle 1’024 m². Baujahr 1992, Doppel­ garage, Öl-Bodenheizung.

Erstes Haus bezugsbereit Am südwestlich ausgerichteten Hang in Buckten entstehen 8 Wohnein­ heiten. Sonnenanbeter und Fans von viel Licht sind hier genau am richtigen Ort. 20 m² Terrasse, hoher Ausbaustandard.

CHF 1’095’000.–

CHF 698’000.–

Werner Obrist, Tel. 061 975 40 23

Milan Mijajlovic, Tel. 061 927 88 48

Reinach / BL

Frenkendorf / BL

Ettingen / BL

Ein Bijou für dich und mich Dieses 4 ½-Zi.-Reihenhaus wurde im 2011 komplett renoviert und topmodern ausgebaut. Schulen, Einkauf sowie Tram befinden sich in nächster Nähe. Hier können Sie einziehen und das Wohnen geniessen.

Bald Ihr Zuhause?

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorfkern. Baujahr 1884, renoviert 2009. Wohnfläche ca. 150 m², 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette.

Ideal geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Idealer Rückzugspunkt Innerhalb 1 Woche habe ich für dieses charmante Haus neue Eigentümer gefunden. Ich gratuliere dieser jungen Familie und wünsche ihnen viele glückliche Momente im neuen Heim.

An sonnenverwöhnter Lage Das freistehende 8-Zi.-Einfamilienhaus ist in eine schöne Gartenanlage mit lauschigen Sitzplätzen einge­ bettet. Wohnfläche ca. 210 m², Grundstück 733 m², Doppelgarage.

CHF 980’000.–

CHF 595’000.–

Kontaktieren Sie mich.

CHF 1’250’000.–

Diana Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

Diana Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Michel Meyer, Tel. 061 465 98 81

Giebenach / BL

Herznach / AG

Dornach / SO

Känerkinden / BL

Schmuckes Bijou im Grünen Einseitig angebautes 4 ½-ZimmerEinfamilienhaus mit exklusivem Innenausbau. Sowie mit Hobbyraum, Pizzaofen, Sitzplatz, Parkplatz und Halleneinstellplatz mit direktem Hauszugang. Grundstück ca. 288 m².

Viel Fläche und Top-Ausstattung 6 ½-Zimmer-Haus in familienfreundlichem Quartier, nahe Schulen, an Privatweg. Riesiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 Nassräume. Par­ zelle 260 m², Wohnfläche 183 m², Nettofläche 63 m². Baujahr 2005.

Freistehendes EFH auf der Höhe Bei diesem 5 ½-Zi.-Haus können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen und Ihr neues Eigenheim nach Ihrem Geschmack gestalten.

Die Liegenschaft hat eine gute und gesunde Bausubstanz. 2 Garagen.

Klein aber fein – neuwertig Gediegenes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Gartenhaus und Umschwung, an sehr sonniger und ruhiger Lage – Anbau und Sanierung im 2008.

Wohnfläche ca. 157 m², 682 m² Grundstück. Mit 4 Aussenparkplätzen.

CHF 795’000.–

CHF 740’000.–

CHF 1’162’000.–

CHF 575’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Laurent Facqueur, Telefon 061 717 30 03

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Hofstetten / SO

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Häuser Herznach / AG

Lupsingen / BL

Etzgen / AG

Paradies in Mitten der Natur Einzigartiges Anwesen an sonniger und idyllischer Lage ausserhalb vom Dorf. Kachelofen, Sitzkunst, Cheminée, Sauna, klimatisierter Weinkeller.

Totalumbau 1991, Nettowohnfläche 193 m², Parzelle 4’542 m².

Kaufen, einziehen, wohnen Neuwertig, an Landwirtschaftszone angrenzend, bestens besonnt und ruhig gelegenes 6 ½-ZimmerDoppel-EFH. Grosszügiger, offener Küchen- und Wohnbereich (46 m²), Kubatur 884 m³, Baujahr 2007.

Ein Haus zum Verlieben Dieses 5 ½ Zimmer grosse Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Whirlpool für Sommer und Winter entspannen Sie sich und finden Erholung im schön angelegten Garten.

CHF 1’975’000.–

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Gansingen / AG

Günstige Liegenschaft Altes Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten mit Potenzial.

Parzelle 1’078 m², Kubatur 1’347 m³, Baujahr 1880, Ausbau ca. 1970.

Gewölbekeller, 3 Schlafzimmer, Renovationsbedarf.

CHF 330’000.–

Angie Hodel, Tel. 061 927 88 46

Kaisten / AG

Peter Meier, Tel. 062 871 11 19

Breitenbach / SO

Terrassenhäuser – zentral mit Aussicht 2 ½- bis 5 ½-Zimmer-Terrassenhäuser an idyllischer Lage am Bach und Aussicht in die Jurahügel. Wohnfläche 81 m² bis 151 m². Grosszügige Terrassen, Zimmergrössen 15 m² bis 18 m², lichtdurchflutete offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, Minergie-Standard, behindertengerecht mit Lift, Baustart Sommer 2015.

Ihr Immobilienprofi Ihr Zuhause ist meine Leidenschaft.

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Familienparadies mit Garten Freistehendes 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus, Baujahr 1955, renovations­ bedürftig. Ebenes, grosszügiges Grundstück mit 731 m². Ein Grundstück mit viel Bebauungspotenzial an beliebter Wohnlage.

Ab CHF 475’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 615’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Tina Senn, Tel. 061 717 30 00

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

Bretzwil / BL

Gipf-Oberfrick / AG

Riehen / BS

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Das schön gelegene Einfamilienhaus wurde 1973 erstellt und besteht aus einem EG, einem OG sowie einem nicht ausgebauten DG (Estrich).

Nutzfläche ca. 177 m², Grundstückfläche 590 m².

6 ½-Zimmer-Familienhaus Grosszügiges Familienhaus am Dorfrand nahe Landwirtschaftszone.

Wohnfläche 157 m², Nebenfläche 80 m², Parzelle 198 m², riesiges Dachzimmer 45 m². Einzelgarage und Parkplatz, BJ 1996, guter Zustand.

Perfekte Lage für Familien An einer verkehrsberuhigten Spiel­ strasse erwartet Sie ein 6 ½-Zi.Eckhaus mit 165 m² Wohnfläche, Wohn- / Esszimmer 54 m² inkl.

Schwedenofen, Solarkollektoren, Parkettböden etc. EHP inklusive.

CHF 495’000.–

CHF 660’000.–

CHF 975’000.–

Michel Meyer, Tel. 061 465 98 81

Doris Moser, Tel. 062 871 11 19

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

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Laufenburg (Sulz) / AG

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Sonnig und ruhig gelegenes, ge­ pflegtes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Landfläche 781 m², NettoWohnfläche 202 m². 3 Nasszellen, Whirlpoolbad, unverbaubare Aussicht, kreativ gestaltete Gartenanlage.

Werner Obrist, Tel. 061 975 40 23

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Rheinfelden AG

Biel-Benken BL

Exklusives Wohnen auf dem Kapuzinerberg An bester Lage auf dem Kapuzinerberg befindet sich diese sehr grosszügige Villa an sehr ruhiger Lage. Das Wohnzimmer verfügt über rund 116 m² WF – viel Platz, um Ihre Einrichtungsträume wahr werden zu lassen. Und auch die weiteren Zimmer sind grosszügig.

Hochwertige Materialien runden das Bild ab. Grundstücksgrösse ca. 855 m² – Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Parzelle von ca. 1277m² dazuzukaufen. Sei es als zusätzlicher Park, sei es als eine Bauparzelle.

CHF 2’495’000.00

Sechseck Traum Haus mit Swimmingpool Suchen Sie nach einem aussergewöhnlichen Wohnsitz? Mit einer Aussicht bis zur Landskron und ins Leymental? 4,5 Zimmer, ein grosses Wohn-/Esszimmer, eine moderne Topküche, 2 Badezimmer, 1 gemeinschaftlichen Swimmingpool von 5×10 Metern.

Sehr viele Designelemente wurden bei der Renovation im 2008 realisiert.

CHF 1’890’000.00

Patrick Kim

Jean-Marc Haering

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Tel. 061 201 24 02

Zeiningen AG

Luxuriöses 5,5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten An bester Wohnlage in Zofingen mit einer wunderbaren Aussicht liegt dieses 5,5 Zi.-EFH. Es bietet viel Privatsphäre. Grosse und helle Zimmer // Grundstück misst stolze 1230 m2.

Die Wohnfläche beträgt 265 m2. Der Wohnbereich misst 68 m2. Der Elternteil hat ein Bad en suite und ein eigenes Ankleidezimmer. Ruhige Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

CHF auf Anfrage

Unverbaubare Lage Grosszügiger Eingangsbereich mit einer Höhe von über drei Metern. Sauna, eleganter Weinkeller, grosses Wohnzimmer mit ca. 50 m². Alle Wege vom Sitzplatz (Südausrichtung mit Blick auf Jurahügel) führen in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Schlafzimmer. Ca. 274 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ca. 1’508 m² Grundstück.

Jean-Marc Haering

Patrick Kim

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Zofingen AG

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Aarau AG

Densbüren AG

Herrschafts-Villa in Aarau Aussergewöhnliches Anwesen auf einem Grundstück von über 5’000 m², das keinerlei Wünsche offen lässt. Mehr als genügend Zimmer für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten. Der Park lädt zum Entspannen ein.

Aussergewöhnlicher Landsitz Eine Rarität im Dreieck Basel, Zürich, Aarau und Bern. Die gesamte Grundstücksfläche misst 74’433 m². Der Wohn- und Scheunenteil hat ein Volumen von 2’621 m³. Das Wohnhaus wurde 1974 komplett umgebaut. Die Lage ist einmalig. Mit einer Besonnung von morgens früh bis abends spät und in einer nebelarmen Gegend.

Preise auf Anfrage

Preis auf Anfrage Patrick Kim

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Jean-Marc Haering

Tel. 061 201 24 02

Elsass, FRANKREICH ​

Aarau AG

Jugendstil-Schloss Herrschafts-Villa im Louis XIII-Stil. Baujahr 1903, komplett renoviert. Grundstück ca.

8’000 m², 13 Zimmer, Wonhfläche ca. 700 m². Ausgebauter Dachstock mit 160 m².

Eine Seltenheit. Eine Augenweide. Sie können jeder Zeit ins Traumschloss ein­ziehen, ohne irgendwelche Renovationsarbeiten. Basel ist nur 45 Minuten entfernt.

Preis auf Anfrage

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Nach einem anstrengenden Arbeitstag geniessen Sie den kurzen Fussweg vom Bahnhof Aarau zu Ihrem Refugium. Grosszügige, helle Räume, ca. 303 m² Wohnfläche, 9 ½ Zimmer, ca.

1’541 m² Grundstück, grosser Garten. Ruhe und rundherum alles grün. Nachbarn? Mitnichten – Sie wohnen mitten in der Stadt und haben das Gefühl, auf einer Insel zu sein.

CHF 3’895’000.00

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Villa im Landhausstil Sie wollen an einer sehr guten Lage wohnen? Dies bietet dieses 5 ½-Zi-EFH im Landhausstil mit Galerie, Weinkeller und Doppelgarage. In der Nähe des Ortszentrums von Möhlin mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schulen. Sehr gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk). Der Grundriss ist ansprechend, so weisen die Zimmer eine Fläche von ca. 17 m² auf. Das Elternzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Patrick Kim

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Gehobene Objekte Hochwald / SO

Team Lindenberger Tel. 061 405 10 90

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Im Grünen und in 20 Minuten in Basel Von solch einer Aussicht träumen viele, aber morgen kann sich Ihr Traum bereits schon in Wirklichkeit verwandeln! 5 ½-Zimmer auf 197 m² mit 3 Bäder, z.T. Parkettböden, Ankleide, luxuriöse Küche etc. Die grosszügigen Terrassen und Gartensitzplätze, wie auch der terrassierte Garten mit Whirlpool werden Sie zu jeder Jahreszeit zu schätzen wissen. Die umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt die Böden im gesamten Wohnbereich. Das Grundstück misst 948 m².

CHF 1’720’000.– Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Oberwil / BL

Binningen / BL

Ein Haus für die ganze Familie Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein erstaunliches Raumwunder, denn die 9 Räume können unterschiedlich genutzt werden: Arbeiten zu Hause, Hobbies mit viel Platzbedarf, Gästebereich, TV-Room oder haben Sie noch weitere Ideen?

Die gesamte Nutzfläche liegt bei 354 m² inkl. einer Doppel-Garage. Die Lage ist ruhig und die nächste Bushaltestelle ist gleich «um die Ecke».

6 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Geräumiges 6 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus an ruhiger und erhöhter Lage, hervorragend für Familien. Wohnfläche ca. 167 m². Nutzfläche ca. 250 m².

Auf insgesamt 4 Etagen hat das Haus unter anderem 4 helle Schlafräume, ein ausgebauter Dachstock, 2 Nasszellen und 1 zusätzliches WC anzubieten.

Rund 80 m² grosse Terrasse mit herrlichem Weitblick. Grosszügiger Geräteraum, Garage, Carport und Parkplätze sind inklusive.

CHF 1’590’000.–

CHF 1’245’000.–

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Sabrina Flückiger, Tel. 061 465 98 82

Reinach / BL

Liestal / BL

Eine ruhige Wohn-Oase beim Zentrum In der Nähe des Zentrums versteckt sich diese erstaunliche Liegenschaft mit einer Wohnfläche von 372 m², einer atemberaubenden Eltern-Suite, Solar­ kollektoren, einer hochwertigen Küche etc. Der von aussen nicht einsehbare Garten ist eine Grün-Oase mit einem Wintergarten und seinem Gartenhaus.

Hochwertige Wohnungen in der «RESIDENZ» Langhagstrasse Möchten Sie in einem begehrten Villenquartier Ihr neues Domizil geniessen? Nur das Exklusivste kommt für Sie in Frage? Eine Wohnung ja, aber entweder wollen Sie auf Ihren individuellen Garten oder auf Ihre 92 m² grosse Dachterrasse nicht verzichten? Die Wahl der Bodenbeläge, der Küche sowie der Bäder möchten Sie treffen? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden!

CHF 1’850’000.–

Ab CHF 1’280’000.–

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

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Gehobene Objekte Füllinsdorf / BL

Oberwil / BL

Exklusives Wohnerlebnis an privilegierter Lage Traumhafte, topsanierte 6 ½-Zimmer-Villa an erhöhter, sonnenverwöhnten und eindrücklichen Aussichtslage. Ein Anwesen für hohen Qualitätsanspruch – das dank perfekter Einfügung ins Gelände ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet. Landanteil ca. 653 m².

Fürstliche Wohnlage Die Traumliegenschaft liegt an privilegierter Lage eingebettet im Grünen. Die 6 ½ Zimmer verteilen sich auf einer grosszügigen Nutzfläche von ca. 190 m².

Die nicht alltägliche Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich in neuwertigem Zustand. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, könnte die Liegenschaft um ein volles Geschoss aufgestockt werden. Eine Doppelgarage und ein Aussenpool werten das Angebot weiter auf.

CHF 1’585’000.–

CHF 1’450’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Team Lindenberger, Tel. 061 405 10 90

Wohnen mit Aussicht in hohen & grossen Räumen

Der Traum jeder Familie! In Füllinsdorf an der Bodenackerstrasse entstehen diese flexiblen 6- bis 7-Zimmer-Einfamilienhäuser auf über 223 m² Wohnfläche und einer Panorama-Terrasse von 35 m². Sonnige Hanglage und grosse Fensterflächen mit einer atemberaubenden Sicht in die Weite, Richtung Basel.

Ab CHF 1’240’000.– Verkauf: RE/MAX Immobilien-Kompetenz-Shop Architektur:

Steinentorberg 18, 4051 Basel Immobilien

Elisabeth Zihlmann

Tel. 061 465 98 88

Dürig Architekten AG Nauenstrasse 41, Basel Markus Dürig Tel. 061 338 90 40

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Wohnungen Basel / BS

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Zwingen (am Golfplatz Reckholder) / BL

Erstbezug: Wohnungen an einer Top-Lage Überbauung mit 4 Mehrfamilienhäuser à 5 Wohnungen. Es sind noch 3x 4 ½-Zi.Wohnungen und 1x 5 ½-Zimmer-Attikawohnung verfügbar. Gehobener Innenausbau nach Wunsch im Haus C + D. Haus B sofort bezugsbereite Attikawohnung.

4 ½-Zimmer-Wohnung im Haus A: Bezug nach Vereinbarung. Wohnflächen ca.

110 m² bis 126 m², Terrasse / Balkon 15 m² bis 68 m². Spezielles: Komfortlüftung, eigene WM / TU, rollstuhlgängig und vieles mehr. Minergie-Standard.

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Sonnja Karrer, Tel. 061 763 90 01

Milan Mijajlovic, Tel. 061 927 88 48

Sabrina Flückiger, Tel. 061 465 98 82

Ich bringe Käufer und Verkäufer zusammen.

Mitten in Basel Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in lebhafter Umgebung. Hübscher Balkon mit Abendsonne, schöner Innenhof und helle Räume verleihen dieser Wohnung ein spezielles Ambiente. Im 2. OG (ohne Lift).

Oberdorf / BL

Basel / BS

Laufenburg / AG

Gartenwohnung zum Geniessen Diese 3 ½-Zi.-Wohnung mit 83 m² vermittelt ein «Haus-Gefühl», denn der eigene Garten kann zum Ausspannen wie auch als Gemüsegarten genutzt werden. Das Cheminée wird Ihr Herz erwärmen. Carport inkl.

Preiswertes Wohnen Lichtdurchflutete 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon und Einstellhallenplatz. Wohnfläche ca.

105 m². Alles da – die gesamte Infrastruktur befindet sich in un­ mittelbarer Nähe.

Ruhiges Wohnen in der City Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 1 Garage-Box, Keller und 2 Balkonen befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Nettowohnfläche ca. 95 m².

Die Raumaufteilungen ermöglichen einen vielseitigen Einsatz.

Loftartige 3 ½-Zimmer-Wohnung Diese 106 m² grosse und lichtdurchflutete Altstadtwohnung mit Balkon befindet sich wenige Meter vom Rhein entfernt. Baujahr 2012.

Bezug nach Vereinbarung.

CHF 345’000.–

CHF 425’000.–

CHF 690’000.–

CHF 1’995.– / Monat netto

Laurent Facqueur, Tel. 061 717 30 00

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Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Rheinfelden / AG

Liestal / BL

Rheinfelden / AG

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Ist Ihr Haus zu gross?

Dann haben wir für Sie eine kompakte 3 ½-Zimmer-Wohnung, die sich wie ein kleines Haus anfühlt. Der Handwerker sollte ein wenig Hand anlegen, aber dann haben Sie ein kleines ruhiges Bijou.

Besonderes Wohnerlebnis Bezugsbereite 5 ½-Zi.-TerrassenMaisonettewohnung der Extraklasse mit Parkplatz. Nettowohnfläche ca.

135 m², mit Wintergarten, 2 Bäder, Balkon mit Sonnenterrasse. Option: 1 EHP für CHF 30‘000.–.

Exklusive 3 ½- bis 4 ½-Zi.-Whg. Nettowohnflächen von 92 m² bis 131 m², eigene Waschmaschine / Tumbler. Ruhige idyllische Lage, ganztägige Besonnung, nähe Rhein.

Bushaltestelle in 2 Gehminuten.

EHP CHF 140.– / Monat.

Wohnen im Naherholungsgebiet 4 ½-Zimmer-Wohnung in ruhiger Gegend mit 101 m² Wohnfläche.

Gute Auf- und Verteilung der Zimmer.

2 Badezimmer, Einstellhallenplatz für Auto und Motorrad. 2 Keller und ein Hobbyraum.

CHF 299’000.–

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Ab CHF 2’300.– / Monat

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Sehr schicke Gartenwohnung Diese seltene 3 ½-Zimmer-Wohnung lässt Herzen höher schlagen, denn nebst den 102 m² Wohnfläche bietet sie ein Cheminée, ein neues modernes Bad, eine exklusive Küche, einen Wintergarten, ein EHP und sehr viel Charme! Ruhige TopLage in der Nähe von einer Tramhaltestelle, sowie Einkauf in Gehdistanz.

Wohnen am Buchenpark Aussichtsreiches Wohnen, 2 Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen, jede Wohnung mit eigenem Zugang und Lift direkt in die Wohnung. Innenausbau nach Wunsch, Nettowohnfläche 113 m² bis 162 m², Balkone / Terrassen 17 m² bis 96 m². Sehr attraktive ruhige Lage, nahe Dorfzentrum, Minergie-Standard. Bezug Herbst 2015.

CHF 920’000.–

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Binningen / BL

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2 ½-Zimmer-Attikawohnung Wenige Gehminuten vom Tram und Einkauf entfernt befindet sich diese neuwertige, ca. 80 m² grosse Wohnung mit Cheminée und ca.

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5 ½-Zimmer-Dachwohnung Die ruhig gelegene 5 ½-ZimmerDachwohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) in einer gepflegten Liegenschaft. Wohnfläche ca. 130 m², 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, gedeckter Balkon. Inklusive Garage.

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Möhlin / AG

Oberwil / BL

Kaiseraugst / AG

Dornach / SO

Zentral gelegene Traumwohnung 4 ½-Zi.-Attikawohnung mit modernem Ausbaustandard. Ver­glaster Balkon, Garagenbox, 2 APP, Wohn­ fläche ca. 122 m². Specksteinofen usw. Bezug n. Vereinbarung. Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen.

Nähe Liebrüti Ruhige Wohnung im obersten Stock, 5 Zimmer, Lift, Wohnfläche ca.

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Guter Zustand. Ihre Wohnung im 5. Stock, Ausblick bis Basel.

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Reinach / BL

Gepflegte Maisonette-Dachwhg.

Charmante und ideal gelegene, 1993 erbaute 4 ½-Zimmer-MaisonetteDachwohnung mit Kamin und Fussbodenheizung. Ca. 125 m² NWF und 28 m² Nebenfläche. Inkl. Hobbyraum, geschlossenem Keller und EHP.

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

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Wohnungen Bubendorf / BL

Frick / AG

Büsserach / SO

3 ½-Zimmer-Wohnung Im Neumattgebiet im Dachgeschoss, helle Zimmer mit Lukarnen, Wohn­ fläche ca. 88 m². Mit Cheminée, grosse Wohnküche, Treppenlift für Waren- und Personentransport, Keller- und Estrich, 1 PP aussen.

Wohnung mit toller Aussicht Am Fusse des Murenberges, süd­ östlich vom Dorfkern von Bubendorf befindet sich diese ruhig gelegene kinderfreundliche 4 ½-ZimmerWohnung im 3. Stock eines Mehr­ familienhauses mit 6 Wohnungen.

3 ½ Zimmer Wohnung in Frick Die 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Zentrums mit den verschiedensten Einkaufsmöglich­ keiten. Die moderne kompakte Küche wurde im 2007 total erneuert. Lift und Autobox vorhanden.

Erfüllung Wohnungstraum 2x 4 ½-Zi.-Wohnungen, EG, 115 m².

2x 4 ½-Zi.-Wohnungen, OG, 115 m².

1x 5 ½-Zi.-Attikawohnung, 188 m².

Hoher Ausbaustandard. Ihre Wünsche werden berücksichtigt. Inklusive Autoeinstellplatz. Zentrale Lage.

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CHF 370’000.–

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Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10

Angie Hodel, Tel. 061 927 88 46

Angie Hodel, Tel. 061 927 88 46

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Ruhig und zentral Wohnen Diese neuwertige 3 ½-Zi.-Dach­ wohnung befindet sich an zentraler und ruhiger Lage. Hier können Sie ohne jegliche Maler- oder Instandstellungsarbeiten einziehen und das Wohnen sofort geniessen. 1 AP inkl.

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Diana Facqueur, Tel. 061 717 30 00

Zeihen / AG

Augst / BL

Laufenburg / AG

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Möhlin / AG

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Einsatz von Pensionskassengeldern beim Kauf eines Eigenheims

Hintergrund / Grundlagen der Wohneigentumsförderung (WEF) Mittel, welche in die 2. Säule (Pensionskasse, Freizügigkeitsguthaben) oder 3. Säule (Gebundene Vorsorge) einbezahlt werden, können im Einzahlungsjahr bei den Einkommenssteuern geltend gemacht werden bzw. werden gar nicht erst erfasst (Netto-Lohn).

Auf diesen Einkünften ist deshalb keine Einkommenssteuer zu zahlen. Diesem steuerlichen Vorteil steht die Pflicht gegenüber, dass diese Mittel für die Zeit nach der Pensionierung angespart werden müssen und erst nach der Pensionierung zum eigenen Gebrauch zur Verfügung stehen. Von dieser Pflicht gibt es folgende drei Ausnahmen: bei der Gründung einer selbständigen Erwerbstätigkeit, unter gewissen Bedingungen beim Auswandern und schliesslich, und darum geht es in diesem Kurzartikel, bei der so genannten Wohneigentumsförderung.

Nur für Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum …

Das Bundesgesetz über die Wohneigentumsförderung (WEFG) erlaubt, Mittel aus Pensionskasse oder Säule 3a zum Erwerb von dauernd selbstgenutztem Wohneigentum einzusetzen. «Selbstgenutztes Wohneigentum» bedeutet Eigentum (in der Regel Alleinoder Miteigentum, unter Ehegatten auch Gesamteigentum) an Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen, beispielsweise aber nicht an Ferienhäusern oder Zweitwohnungen. Der blosse Erwerb von Bauland kann nicht finanziert werden.

… und Wertvermehrung oder Hypothekenamortisation Der Bezug dieser Mittel kann nicht nur beim Erwerb der Immobilie erfolgen, sondern auch im Falle von wertvermehrenden Investitionen oder auch der Amortisation der Hypothek. Das Gesetz macht jedoch einen Unterschied zwischen Kauf bzw. Wertvermehrung einerseits (hier ist der WEF Vorbezug erlaubt) und laufenden Kosten für den Unterhalt oder die Hypothek andererseits: für werterhaltende Liegenschaftsunterhaltskosten oder die Bezahlung von Hypothekarzinsen ist der Vorbezug nicht erlaubt.

Andere Rahmenbedingungen Ein Vorbezug kann alle fünf Jahre geltend gemacht werden und muss jeweils mind. Fr. 20 000 betragen.

Bis zum Alter 50 kann ein Betrag bis maximal zur Höhe der aktuellen Austrittsleistung vorbezogen werden. Ab Alter 50 entspricht der Höchstbetrag entweder der Austrittsleistung im Alter 50 oder aber, falls dieser Betrag höher ist, maximal der Hälfte der aktuellen Austrittsleistung. Den für die Wohneigentumsförderung zur Verfügung stehenden Betrag können Sie Ihrem Versicherungsausweis entnehmen.

Der Kapitalvorbezug wird im Grundbuch vermerkt, was bedeutet, dass bei einem späteren Verkauf des Eigenheims auch die Pensionskasse ihre «Zustimmung» geben muss. Die Pensionskasse kann damit sicherstellen, dass bei einem Verkauf des Eigenheims die vorbezogenen Mittel wieder zurückgezahlt werden.

Verpfändung Ebenfalls erlaubt ist die Verpfändung dieser Mittel. Oft ist diese Variante zu bevorzugen, gerade wenn wie derzeit die Hypothekarzinsen sehr tief liegen oder falls die Leistungen der Pensionskasse im Falle von Todesfall oder Erwerbsunfähigkeit bei einem Kapitalbezug stark gekürzt würden.

Auszahlungssteuer Im Falle des Vorbezugs wird die «Auszahlungssteuer» fällig. Diese

ist nicht eine zusätzliche Steuer, sondern wird einfach im Zeitpunkt der Auszahlung fällig, egal ob bei der Pensionierung oder eben früher bei einem WEF-Vorbezug. Die Steuer berechnet sich getrennt von der ordentlichen Einkommenssteuer. Sie unterliegt beim Bund und im Aargau grundsätzlich der gleichen Progression wie die ordentliche Einkommenssteuer, allerdings mit jeweils einem «Vorzugs-Multiplikator» (beim Bund nur ein Fünftel, beim Kanton Aargau 40 %) für die Berechnung des Steuerbetrags. Je nach Betrag und Wohnort liegt der Steuerbetrag im Rahmen von 5 bis weniger als 15 % der Auszahlung. Der progressive Tarif ist der Grund, dass sich unter Umständen die gestaffelte Auszahlung der Pensionskassengelder via WEF für Gutverdiener aus steuerlichen Gründen lohnt. Etwas weniger bzw. erst ab höheren Beträgen greift die Progression im Kanton BL. Dort wird auf den ersten Fr. 400 000 ein Satz von 2 % angewandt (effektiver Steuersatz für den Kanton plus jährliches Vielfaches für die Gemeinde), darüber 6 % bzw. im Schnitt max. 4,5 %.

WEF Vorbezug wofür?

Der häufigere Grund für den Vorbezug ist aber nicht Steueroptimierung, sondern fehlende Eigenmittel. Beim Kauf einer Liegenschaft verlangen die Banken mind. 20 % Eigenkapital. Wenn beispielsweise eine junge Familie noch nicht genügend Eigenkapital ansparen konnte, muss sie entweder auf den Kauf der Liegenschaft verzichten oder sie kann unter oben genannten Bedingungen auf Pensionskassenkapital oder Säule3-Kapital zurückgreifen. In der Regel verlangen die Banken mind.

10 % «hartes» Eigenkapital, also angespartes Kapital, welches nicht aus der Pensionskasse kommt.

Weitere 10 % Eigenkapital kann aus der Pensionskasse vorbezogen oder verpfändet werden. Es ist sicher sinnvoll, dass in diesem Beispiel die junge Familie plant, das bezogene Kapital in den folgenden Jahren anzusparen und eventuell wieder in die Pensions-

kasse zurückzuzahlen. In diesem Fall kann auch die bezahlte Auszahlungssteuer wieder zurückgefordert werden.

Aktuelle Entwicklung: schnellere Amortisation verlangt / wird WEF eventuell abgeschafft?

Die Rahmenbedingungen für die Finanzierung eines Eigenheims haben sich in den letzten Jahren verschärft. Beispielsweise wurde letztes Jahr die Frist für die Amortisation der Hypothekarschuld auf zwei Drittel des Belehnungswerts von vorher 20 auf neu 15 Jahre verkürzt. Auch die WEF steht im Gegenwind. Der Bundesrat will möglicherweise den Kapitalbezug von Pensionskassengeldern für Wohneigentum und Selbständigkeit gar verbieten. Die Begründung ist, man wolle verhindern, dass man für Leute, welche ihr Vorsorgegeld «verjubeln», später Ergänzungsleistungen bezahlen muss und diese der Allgemeinheit zur Last fallen. Solche Fälle gibt es sicher. Ich bezweifle aber, dass es sich um eine grössere Zahl handelt.

Der Anstieg der Ergänzungsleistungen ist kaum substanziell mit Vorbezügen von WEF Kapitalien begründet. Hier wäre eine klare und öffentlich zugängliche Datenlage vor einer solchen Ankündigung sicher ein Vorteil. Entsprechend sind denn auch verschiedene Stellungnahmen zum Vorschlag des Bundesrates sehr kritisch ausgefallen. Inwiefern künftig die WEF eingeschränkt wird, steht denn noch in den Sternen.

Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter RÜETSCHI ZEHNDER AG Hauptstrasse 43 5070 Frick 062 871 93 57 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch www.ruetschi-ag.ch

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Wie finde ich den richtigen Gartentisch?

Die Tage werden wieder etwas länger und schon bald macht sich mit den ersten Sonnenstrahlen der Frühling bemerkbar. In den warmen Sommermonaten verlegen Frau und Herr Schweizer ihr Esszimmer nach draussen. Herrliche Sommernächte mit tropischen Temperaturen. Was liegt näher als genau diese Zeit mit seinen Liebsten im Freien zu verbringen, sei es im Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon.

Diesem Trend wird die Gartenmöbelbranche mit vielen Neuheiten gerecht. Vorbei sind die Zeiten der klapprigen Blechtische und ausgebleichten Plastikstühle. Doch wie gehe ich beim Kauf einer neuen Garteneinrichtung vor?

Bei der Wahl der Tischgrösse sollte berücksichtigt werden, dass an einem Tisch von 2 Metern Länge ungefähr 6 Personen Platz finden – um dessen Kapazität zu erhöhen, bieten sich Modelle mit Auszugsystem an, welche mit wenigen einfachen Handgriffen in eine Tafel für das Sommernachtsfest erweitert werden können.

Auszugstische sind in verschiedenen Grössen, Materialien (darunter Teak Holz, Stein, Keramik, Fiberglas, Glas und HPL Platten) sowie für jedes Budget erhältlich.

Besonders Keramiktische überzeugen durch ihre Pflegeleichtigkeit, Langlebigkeit, ihr edles Design und ein geringes Gewicht, wodurch sie ohne grossen Kraftaufwand mühelos um platziert werden können. Die Keramikplatten sind jedem Wetter gewachsen und in diversen Farben sowie Musterungen erhältlich. In Kombination mit einem Edelstahlgestell ist Keramik das Highlight des Gartens.

Der Begriff Teakholz ist die Bezeichnung für hochwertige Hölzer, welche aus dem asiatischen Raum stammen. Teakholz zeichnet sich vor allem durch seinen edlen Look und seine Wetter- und Formbeständigkeit aus,

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wodurch es sich in qualitativer Hinsicht gegenüber anderen Hölzern abzusetzen vermag.

Die Bedürfnisse an einen Gartentisch hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Grösse der Familie, die jeweiligen Platzverhältnisse, den angestrebten Pflegeaufwand, das Material, welches sich auf die Eigenschaften des Tisches auswirkt, und das eingeplante Budget. Gerne berät Sie das kompetente Verkaufsteam von denova auf über 1100 m2 Ausstellung in Pratteln und Dietikon.

Verkaufsfiliale Pratteln (Zone Grüssen, vis-à-vis Lumimart) 4133 Pratteln, Rührbergweg 2 Tel. 061 561 76 76, www.denova.ch, pratteln@denova.ch

Mehrfamilienhäuser / Ferien Oberwil / BL

Stein / AG

Wir sind die Experten in Sachen Immobilien Sie überlegen sich ein Objekt zu kaufen? Oder zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig, denn unser Erfolg ist unser Beweis: Laurent Facqueur war im 2014 an 11. Stelle und Diana Facqueur an 20. Stelle von 360 Maklern in der Schweiz.Tina Senn hat den «Executive»Preis gewonnen, d. h. sie gehört zu den 32 % besten Maklern! Diana und Laurent Facqueur; Ihre persönlichen Experten bei RE/MAX Properties mit Frau Tina Senn freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Sie persönlich beraten und begleiten können.

5 Eigentumswohnungen In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit 7 Parteien werden 5 vermietete Wohnungen verkauft (1x 2 ½-, 3x 3 ½- und 1x 4 ½ Zimmer).

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Schwaderloch / AG

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Bauland Obermumpf / AG

Möhlin / AG

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Es wurde in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten eine Projektstudie erstellt.

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