RE/MAX News Argovia Herbst 2016

Herbst 2016 Region Argovia Auflage: 90’400 Ex.

Das Magazin fĂźr den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in der Region Argovia www.remax.ch

Exklusive Villa zu verkaufen Details siehe Seite 5

Editorial

Lokale Marktkenntnisse sind wichtiger denn je Liebe Leserinnen, liebe Leser Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen? Von Ihrer Ferienwohnung Abschied nehmen? Die zu gross gewordene Wohnung veräussern? Oder ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen?

Dann sind Sie bei uns richtig: Wir bieten Ihnen lokale Marktkenntnisse, viel Erfahrung, umfassende Dienstleistungen und dies alles für ein Honorar, das Sie erst dann bezahlen, wenn der Verkauf zustande gekommen ist bzw. die notarielle Verschreibung unter Dach und Fach ist. Dieses erfolgsorientierte Modell hat RE/MAX weltweit zur Nr. 1 gemacht.

Ein weiterer Erfolgsfaktor sind die lokalen Marktkenntnisse der einzelnen Maklerinnen und Makler. Nur wer den Markt gut kennt, kann eine verlässliche Marktwertschätzung vornehmen. Die Lage der Immobilie und die spezifischen örtlichen Gegebenheiten sind äusserst wichtige Kriterien für eine seriöse Bewertung.

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie ein vertrauliches Gespräch wünschen.

Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler im Kanton Aargau

Impressum remax.ch news

Erscheint 2 x jährlich in der Region Argovia

Auflage

90’400 Exemplare Das RE/MAX Magazin erscheint in 10 Regionalausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.2 Mio. Exemplaren.

Herausgeber

RE/MAX Büros in Baden, Brugg, Lenzburg, Muri, Wohlen und Zofingen

Konzept und Realisierung

Stockerdirect AG, Agentur für Marketing · PR · Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, www.stockerdirect.ch

Anzeigen

Stocker Media GmbH, Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, Tel. 041 340 75 66 Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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remax.ch

Anglikon / AG

Bad Zurzach / AG

Beinwil am See / AG

In der Stadt und im Grünen Eine einzigartig gelegene Wohnung, 4 ½ Zimmer mitten in der Stadt und dennoch im Grünen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz: Post, Coop usw. Im Hinterhof eine grosse Grünanlage, Bach. Inklusive PP.

Licht, Sonne und Weitsicht Gross, lichtdurchflutet und praktisch – die schöne Art zu leben. Luxuriöses 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus, NWF 160 m², 2 grosse Terrassen mit unverbaubarer Weitsicht / Loggia, Garagenbox und Aussenparkplatz.

Haus mit Einliegerwohnung 4 ½-Zimmer-EFH mit 2-Zi.-Einliegerwohnung. BJ 1963 an sehr ruhiger Wohnlage. Innenrenovation 2011, NWF 190 m², Land 390 m². Sauna, Umluftcheminée in jeder Wohnung, 3 Nasszellen, neue Fenster.

6 ½-Zimmer-Haus mit Ausblick Kommen Sie an und geniessen Sie Ihr Zuhause im Garten, auf der grossen Terrasse mit Cheminée oder im grosszügigen Haus. Geniessen Sie unverbaubare Aussicht. Inklusive 2 PP-Boxen.

CHF 490’000.–

CHF 798’000.–

CHF 659’000.–

CHF 890’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Birmenstorf / AG

Birr / AG

Birrhard / AG

Birrwil / AG

Idylle im Weiler Müslen Wohnen im Grünen und doch stadtnah: einseitig angebautes 5 ½-Zimmer-Haus mit Schopfund Scheunenanbau, interessant für Hobbyhandwerker oder Tierhalter.

Grundstücksgrösse 1’224 m².

Über den Dächern von Birr 5 ½-Zimmer-Attikawohnung, riesige Terrasse 96 m², grandiose Aussicht bis in die Alpen. Baujahr 2002, Nettowohnfläche 159 m², hochwertiger Innenausbau. 2 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 25’000.–.

Platzwunder 10-Zimmer-Einfamilienhaus für viele Möglichkeiten. Innenhof mit Pizzaofen, gedämmter Musikraum etc. Wohnfläche ca. 225 m², Baujahr 1905, Komplettsanierung 1997/98, Grundstück 952 m².

Edles 9-Zi.-Zweifamilienhaus EG 4 ½- / OG 5 ½-Zi.-Wohnung mit Nettowohnfläche von 300 m². Baujahr 2009. Grundstück 728 m². Attikaterasse und grosser terrassierter Garten. Erdsondenheizung. Schöne See- und Bergsicht. 3 Garagen.

CHF 745’000.–

CHF 810’000.–

CHF 995’000.–

CHF 1’750’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Adrian Attenhofer, Tel. 056 250 48 42

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Boniswil / AG

Boswil / AG

Brugg / AG

Busslingen / AG

Restaurant Bahnhof Die gemütliche Beiz mit 70 Sitzund 50 Gartenplätzen, 17 Parkplätzen, 1 Wohnung und 2 Gästezimmern liegt an der Seetalstrasse 7. Die Küche entspricht den Vorschriften.

Der Preis ist inklusive Inventar.

Sonnige 4 ½-Zi.-Whg. im 1. Stock 115 m² Wohnfläche mit attraktiver Raumaufteilung für gemütliches Wohnen. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée und der Balkon laden zum Geniessen ein. 2 Tiefgaragenplätze à je 20’000.– vorhanden.

EFH optional mit Bauland In unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet der Aare, sonnig und ruhig gelegenes 4 ½-ZimmerEinfamilienhaus. Parzelle 554 m², Kubatur 698 m³. Optional mit angrenzender Parzelle 496 m².

Ausblick in die Alpen 5 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus in einer familiären Umgebung mit viel Natur. Hübsch gepflegter Garten.

Der Ausblick auf die Berner Alpen ist einmalig. 1 Parkplatz in der Tiefgarage.

Preis auf Anfrage

CHF 620’000.–

CHF 620’000.–

CHF 695’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 079 402 37 69

Natalia Egorova, Tel. 079 713 57 30

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

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Aarau / AG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Dottikon / AG

Ehrendingen / AG

Ennetbaden / AG

Freistehendes 6 ½-Zimmer-EFH Sehr gepflegtes Haus, Jahrgang 2000. 134 m² Wohnfläche und 439 m² Grundstücksfläche.

Schwedenofen im Wohnzimmer.

Ruhige, kinderfreundliche Lage.

Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen.

Wohnen mit Aussicht ins Grüne Sonnige 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage. Ideal für Singles oder das Wohnen im Alter. Ein Lift, 2 Tiefgaragenparkplätze und ein Disponibel-Raum runden das ganze Paket ab.

Familienfreundlich wohnen 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Grün- und Spielflächen rund ums Haus, optimal ausgenutzt und gleichzeitig überaus pflegeleicht.

Baujahr 2011 mit grosser Doppelgarage und Vorplatz.

Gute Investionsmöglichkeit Attraktive Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten. Individueller Ausbaustandard. Laufende Renovationen. Neue Erdsonden-Wärmepumpe. 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenbox. Grundstück 546 m².

CHF 895’000.–

CHF 525’000.–

CHF 950’000.–

CHF 1’600’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Fislisbach / AG

Frick / AG

Frick / AG

Full-Reuenthal / AG

Kernsanierung Bauernhaus Im Zentrum von Fislisbach wurde der Scheunenteil eines früheren Bauernhofs erfolgreich neu gestaltet. Nun wird auch das ehemalige Bauernhaus umfassend kernsaniert.

Dammpark OG: Moderne Gewerbe- und Büroräume ab 20 bis ca. 275 m². Sockelgeschoss: Werk- / Lagerräume 240 m², ebenerdige Zufahrt. Zentrale Lage, Nähe SBB. Geeignet als Büro, Praxis, Fitness, Therapie.

EFH an sehr sonniger Lage Die Liegenschaft hat 2 Stockwerke und ist voll unterkellert. Zum Wohnhaus gehört ein Schopf mit einem Unterstand für ein Fahrzeug. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage.

Bauland am Bauzonenrand Grundstücksgrösse 1’227 m², an die Landwirtschaftszone angrenzend.

Sonnige Lage, in der Dorfzone, Ausnützungsziffer 0.5, teilerschlossen.

Bushaltestelle und Dorfladen um die Ecke.

CHF 1’350’000.–

Nettomiete ab CHF 490.– / Monat

CHF 895’000.–

CHF 250.– / m²

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Peter und Elvira Balzer, Tel. 079 771 32 74

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

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Buttwil / AG

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Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Für jedermann ideal – zentral wohnen in ruhigem Quartier Zeitgemässe Etagen-, Attika- und Dachwohnungen mit 2 ½, 3 ½ bis zu 4 ½ Zimmern, Nettowohnflächen 78 bis 104 m². Jede Wohnung mit Réduit mit WM / TU und separatem Keller. Minergie-Standard, Lift, ideal für ältere Menschen, aber auch Singles und berufstätige Paare. Baustart erfolgt. Grosses Mitbestimmungsrecht beim Ausbau. Beliebtes Wohnquartier Nähe Einkauf, Post, Bank, Bushaltestelle und Naherholungsgebiet.

Im alten Dorfteil – neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf» an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Garten-, Geschoss- und -Dachwohnungen, teilweise mit Galeriegeschoss. Wohnflächen 62 bis 210 m², unterschiedliche, interessante Grundrisse. Lift, rollstuhlgängig, Minergie-Standard, Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Verkehrsfreie Umgebung, 10 Gehminuten bis Bahnhof Frick. Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt. Bezug Winter 2017.

Ab CHF 490’000.–

Ab CHF 580’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

remax.ch

Für wahre Geniesser

Hüttikon / ZH

Luxuriöses 5 ½-Zimmer-Traumhaus mit 2 ½-Zi.-Einliegerwohnung Hier verbinden sich der moderne und gelassene Lebensstil mit der herrlichen Naturnähe, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich von der bildschönen Weitsicht und der sonnigen Lage im gehobenen Wohnquartier faszinieren. Hinter den Steinmauern und dem edlen Eingangstor befindet sich der Traum in Weiss, welcher in Ihrem Wohnviertel dank der zeitlosen aber stilvollen Optik besonders heraussticht.

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Sie erleben bereits beim Betreten das Gefühl, dass etwas Einzigartiges auf Sie wartet – Ihre Gäste werden garantiert begeistert sein. Wir empfangen Sie gerne in diesem einladenden und vornehmen Wohntraum.

Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser traumhaften Immobilie.

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CHF 2’595’000.–

Kirchdorf / AG

Klingnau / AG

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Hermetschwil-Staffeln / AG

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Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Gränichen / AG

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Siehe auch Titelbild dieser RE/MAX News.

Heimelige Maisonettewohnung 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung in ländlicher und ruhiger Umgebung.

Einzigartiger Grundriss mit 120 m² Nettowohnfläche. Bastelraum und 2 Tiefgaragenparkplätze inklusive.

Ruhe geniessen An schöner, sonniger, ruhiger und kinderfreundlicher Lage wird ein grosszügiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus verkauft. Für sommerliche Grillabende gibt es die gemütliche Terrasse.

Logenplatz an der Sonne 4 ½-Zimmer-Maisonette-Terrassenhaus mit herrlichem Ausblick.

Nettowohnfläche 110 m², heller und pflegeleichter Ausbau, prächtige, teilweise gedeckte Terrasse (81 m²).

Zwei Garagenboxen inklusive.

CHF 150.– / m² / Jahr

CHF 529’000.–

CHF 860’000.–

CHF 520’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

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Büro / Gewerbe Zu vermieten in Gränichen, direkt an der Hauptstrasse: Gewerberäumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von knapp 350 m² (davon 262 m² im Parterre und 86 m² im Untergeschoss).

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Wie wird Ihr Traumobjekt Ihr Eigentum?

Sie haben ein Traumobjekt gefunden und sind sich mit dem Verkäufer bezüglich Preis und Übernahme einig. Wieso brauchen Sie jetzt noch einen Notar? Weil der Grundstückkauf öffentlich beurkundet werden muss.

Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist ein Kaufgeschäft von grosser Tragweite. Aus diesem Grund sieht das Gesetz vor, dass für die Gültigkeit eines Liegenschaftserwerbes eine besondere Formvorschrift gilt: die öffentliche Beurkundung.

Sie bedeutet zusammen mit dem Grundbuch auch Rechtssicherheit für Käufer und Verkäufer.

Der Notar als Vermittler Die öffentliche Beurkundung kann nur durch einen entsprechend ausgebildeten und zugelassenen Notar erfolgen. Er soll als neutrale Person bzw. Parteivermittler zwischen Verkäufer und Käufer sicherstellen, dass im Vertrag alle wesentlichen Bestandteile korrekt und vollständig festgehalten sind: Kaufob-

jekt, Grundbuchnummer, Kaufpreis inklusive allfällig geleisteter Anzahlung, Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung, Fläche des Grundstückes, Gebäudeversicherungsnummer, Dienstbarkeiten etc. Es gehört zur Aufgabe des Notars, den Beteiligten zu erklären, was diese Begriffe bedeuten, und er sorgt als Vermittler dafür, dass sich niemand im Unklaren über den Vertragsinhalt und die Rechtsfolgen ist.

Die Abwicklung Der Notar stellt in einem ersten Schritt einen Vertragsentwurf aus, den die Parteien und die finanzierende Bank prüfen, um dann allfällige Änderungen zu verlangen. Nach der Bereinigung erfolgt die persönliche Unterzeichnung des Kaufvertrages vor dem Notar, der ihn öffentlich beurkundet. Zu diesem Zeitpunkt muss von der Bank des Käufers ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen über den zu zahlenden Kaufpreis vorliegen.

Anschliessend meldet der Notar den Kaufvertrag im Grundbuch an. Ist der Kauf im sogenannten Tagebuch eingetragen, und damit der Käufer Eigentümer, kann die Zahlung ge-

mäss Angaben im Kaufvertrag bzw. gemäss Zahlungsversprechen erfolgen. Im Detail berät Sie Ihre Bank über alle Fragen im Zusammenhang mit der komplexen Abwicklung eines Grundstückkaufs.

Wenn Sie sich dafür interessieren, kommen Sie in einer unserer Geschäftsstellen vorbei, rufen Sie uns an 062 885 13 45 (Sandra Riederer) oder mailen Sie uns: hypotheken@hbl.ch.

Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Mitglied der Geschäftsleitung

Infoabend für private ImmobilienVerkäufer Beim Immobilienverkauf ist eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, um einen reibungslosen Verkauf zum bestmöglichen Preis zu erreichen. Erhalten Sie hier wertvolle Tipps: Montag, 7. November 2016, 18.30 Uhr Wohlen Lenzburg Frick Rheinfelden Klingnau Muri

www.remax.ch

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remax.ch

RE/MAX Büro, Bahnhofstr. 25 TRIUM’s (Coop-Gebäude), Augustin Keller-Strasse 31 Müllerhof, Personalrestaurant Marktgasse 59 Rest. Warteck, Sonnengasse 2 Neue Aargauer Bank, Aarauerstrasse 7

Immobilien

Koblenz / AG

Kölliken / AG

Kölliken / AG

Küttigen / AG

Attraktiver Preis Gepflegtes 5 ½-Zimmer-Eckhaus an sonniger, zentraler Lage. Grosse Terrasse mit gedeckter Sitzecke.

Helle, lichtdurchflutete Räume.

Nutzfläche 183 m², Baujahr 2000.

1 Garage und 1 Parkplatz inklusive.

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Im Herzen von Kölliken mit toller Fernsicht. Die helle MaisonetteDachwohnung liegt als letzte Wohneinheit am Ende des Laubenganges.

EFH an sehr sonniger Lage Die Liegenschaft steht in einem sehr ruhigen Quartier am Ende einer Sackgasse. Über den erschlossenen Fussweg erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.

Schöne Aussichten Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Minergie-Standard, PhotovoltaikAnlage, Wohnfläche ca. 96.2 m², Terrasse ca. 18.7 m². Gehobener Innenausbau, Fernsicht bis in die Voralpen. Nur 10 Min. bis SBB Aarau.

CHF 565’000.–

CHF 460’000.–

CHF 498’000.–

CHF 695’000.–

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Peter und Elvira Balzer, Tel. 079 771 32 74

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Küttigen / AG

Küttigen / AG

Lenzburg und Umgebung

Mit Weitsicht am begehrten Kirchberg wohnen Exklusiv und überschaubar! Nur 4 Terrassenwohnungen mit 4 ½ Zimmern, Minergie-Standard, Wohnflächen ca. 121 bis 130 m², 2 Nassräume, teilweise direkter Liftzugang in die Wohnung und grosse Terrassen von ca. 82 bis 150 m².

Autoeinstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyräume, Veloabstellraum. Ruhige, aussichtsreiche Top-Lage, gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre. Baustart erfolgt.

Grosszügig wohnen Neue 4 ½- bzw. 5 ½-Zimmer-Wohnung im EG. Minergie-Standard, Photovoltaik-Anlage, WF ca. 133 m², Garten ca. 117.5 m², Sitzplatz ca.

16.6 m². Gehobener Innenausbau.

Nur 10 Minuten bis SBB Aarau.

Immobilien gesucht Wohnen im Bezirk Lenzburg ist attraktiv. Die Nachfrage ist grösser als das Angebot. Für unsere Interessenten suchen wir: Wohnungen, Einfamilienhäuser, Bauland und kleine Investitionsobjekte.

Ab CHF 990’000.–

CHF 760’000.–

Rufen Sie mich an.

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Lupfig / AG

Mättenwil bei Brittnau / AG

Meisterschwanden / AG

Meisterschwanden / AG

Heimelige Maisonettewohnung Ruhig und trotzdem zentral liegt diese geräumige 4 ½-Zi.-Wohnung mit Galerie. 2 Badezimmer, sonniger Balkon, WM und Tumbler in der Wohnung, NWF 143 m², NF 162 m², 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Liebhaberobjekt, Bauernhaus Nicht nur die Lage ist einzigartig, sondern auch das Innere. Das ganze Haus war früher ein Bauernhaus mit einer Schmiede. Inzwischen ist alles professionell und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

5 ½-Zimmer-Terrassenhaus Direkter Zugang zur Wohnung per Lift oder Treppe. Diese 184 m² grosse Wohnung lässt keine Wünsche offen.

101 m² grosse Terrasse mit speziellem Beschattungssystem und einer herrlichen Aussicht.

Modernes Ambiente in der Natur 171.2 m² grosse 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht. Überdurchschnittlich geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. 34 m² grosser, gedeckter Balkon. 3 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten.

CHF 530’000.–

CHF 440’000.–

CHF 1’215’000.–

CHF 1’150’000.–

Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44

Peter und Elvira Balzer, Tel. 079 771 32 74

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Merenschwand / AG

Exklusives 6 ½-Zimmer-EFH Neuwertiges Haus mit 170 m² Wohnfläche an ruhiger sonniger Lage. 1’100 m² Grundstück, grosse Wohnküche, Schwedenofen, Sauna und exklusiver Wintergarten.

Baujahr 1992. Doppelgarage.

Attraktives 6 ½-Zimmer-EFH Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Grosszügige 195 m² Wohn- und 601 m² Grundstücksfläche. Beheizter 35 m² grosser Hobbyraum mit Sauna.

Doppelgarage im Haus.

CHF 1’150’000.–

CHF 1’298’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Muri / AG

Neuenhof / AG

8 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem 28 m² grossen Wintergarten.

Einem gepflegten Garten, einem Innen- und Aussencheminée und einem Dachgeschoss mit 2 grossen Zimmern. Garage und PP inklusive.

Heimeliges Wohnen Das hübsche und gemütliche 5-Zimmer-Haus mit Baujahr 1949 liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Hinter dem Haus schön besonnter Garten mit Sitzplatz.

Garage inklusive.

CHF 830’000.–

CHF 554’000.–

René A. Feldbauer, Tel. 062 544 31 31

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Oftringen / AG

Othmarsingen / AG

5 ½-Zimmer-Attikawohnung An ruhiger und zentraler Lage. Besticht durch das grosszügige Raumkonzept. Geheizter Wintergarten, 153 m² WF, Cheminée im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet.

Kellerabteil, Einstellhallenplatz.

6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Wohnen auf der Parzelle Nr. 1 in Othmarsingen. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1997 komplett saniert. Es wurde eine helle 6 ½Zimmer-Maisonettewohnung mit 197 m² Wohnfläche erstellt.

CHF 765’000.–

CHF 750’000.–

Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

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Menziken / AG

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Immobilien

Aarau AG

Eine Villa mit Geschichte Die Geschichte Erbaut wurde diese einzigartige Villa in den Jahren 1917 / 18.

Als Architekt zeichnete Fritz Widmer-Fahrländer verantwortlich.

Martha Hunziker-Fleiner (1865 –1944) war die Bauherrin. Sie war die Witwe des Kunstmalers Hermann Hunziker (1840 –1910), der zuerst als Unternehmer der Hunziker’schen Baumwollfabriken in Aarau tätig war (heute Areal Stadtbachhof) und anschliessend als freier Kunstmaler. Martha Hunziker bewohnte das Landhaus Distelberg bis 1937. In dieser Zeit besuchten sie immer wieder ihre Zwillingssöhne Gerold und Werner Hunziker, die beide Kunstmaler waren und zu dieser Zeit in Paris wohnten. Weitere Infos über die Kunstmalerfamilie Hunziker unter dominiquehunziker.com, «4 generationen».

Die Eckdaten Baujahr 1918 Wohnfläche ca. 450 m² Grundstück ca. 5’000 m² 10 Zimmer und 2 Badezimmer Doppelgarage Parkanlage mit altem Baumbestand

Preis auf Anfrage The RE/MAX Collection Nordwestschweiz Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03 | 079 250 79 92 Steinentorberg 18 | 4051 Basel

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Ihre RE/MAX Immobilienpartner Baden Bahnhofplatz 7, 5400 Baden Telefon 056 200 90 00

v.l.n.r.: Franz Peterhans, Nina Müller, Michael Unold, Nina Segrada, Kurt Koller

Brugg Bahnhofplatz 1, 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48, info@remax-brugg.ch

v.l.n.r.: Monika Wassmer, Adrian Attenhofer, Franziska Bloch, Thomas Treyer, Marie-Louise Rüetschi

Lenzburg Augustin Keller-Strasse 18, 5600 Lenzburg Telefon 062 892 10 90

Daniel Rischgasser

Muri Bahnhofstrasse 6, Gleis 61, 5630 Muri Telefon 056 210 20 20

v.l.n.r.: René A. Feldbauer, Matilde Giordano, Beat Jung, Natalia Egorova, Roli Gaspers

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remax.ch

in der Region Wohlen Bahnhofstrasse 25, 5610 Wohlen Telefon 056 621 31 11

v.l.n.r.: Sasha Stojmenovski, Saskia Stojmenovski, Roberto Caranci

Zofingen Gerbergasse 7, 4800 Zofingen Telefon 062 752 50 20

v.l.n.r.: Annette Schneider, Peter Balzer, Elvira Balzer, Heinz Mathys

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Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Immobilien

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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«Gwerbi’16» 13. – 16. Oktober 2016 in Niederrohrdorf Rund 70 Aussteller präsentieren sich vom 13. – 16. Oktober 2016 auf dem Gelände der Schulund Sportanlagen von Niederrohrdorf. Besuchen Sie RE/MAX Baden am Stand und lassen Sie sich vor Ort beraten.

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in Kürze

Möriken-Wildegg / AG

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Merenschwand / AG

4-Zimmer-Wohnung im 3. OG Die einfache Wohnung wurde 2006 renoviert. Laminatboden, neue Küche, Fenster etc. Nettowohnfläche 85 m², Balkon, Garagenbox mit Aussenparkplatz.

Chalet mit viel Umschwung Gelegenheit für handwerklich begabte und naturverbundene Menschen. Ob eine oder zwei Familien, nutzen Sie Ihren eigenen Wald und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrer Vorstellung.

CHF 315’000.–

CHF 740’000.–

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Oberlunkhofen / AG

Oberrüti / AG

Zentrales und ruhiges Wohnen Diese 4 ½-Zi.-Parterre-Wohnung liegt an ruhiger Lage. Gemütliche, gedeckte Terasse mit grossem Rasen, schöne Aussicht auf das Reusstal. Wohnfläche 126.5 m², Baujahr 2003. 2 Tiefgaragenplätze.

Geräumige 4 ½-Zi.-Dachwohnung Neuwertige 4 ½-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stock. Wohnfläche von 118 m². Die Raumhöhe der Wohnung ist beeindruckend. 2 Tiefgaragenplätze inklusive.

CHF 859’000.–

CHF 595’000.–

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Reinach / AG

Reinach / AG

Ein gemütliches Zuhause Ein klassischer Traum in Weiss – lassen Sie sich überzeugen! 5 ½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus, ausgebauter Dachstock. BJ 1998 mit diversen Erneuerungen. NWF 150 m², Land 228 m². Einstellplatz, Gartenhaus.

Geniessen Sie die Ruhe Aussicht, Ruhe und sehr viel Sonne erwartet Sie bei diesem 5 ½-Zi.Haus. Baujahr 1986, 2011 – 2014 umfassend renoviert. NWF 136 m², Land 488 m², Luft- / WärmepumpenBodenheizung, Garagebox etc.

CHF 566’500.–

CHF 685’000.–

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Weltweit auf Expansionskurs Im laufenden Jahr sind zwei weitere Länder zum RE/MAX Netzwerk gestossen. In Kuala Lumpur (Malaysia) und Yangon (Myanmar) wurde je ein Office eröffnet. RE/MAX wurde 1973 in Denver, Colorado, gegründet und ist heute in rund 100 Ländern aktiv.

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz Winter 2012 / 2013 Region Zentralschweiz Auflage: 193‘100 Ex.

Herbst 2012

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Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Wohlen «Der Erwerb des Eigenheimes muss gut geplant und überlegt sein.

Trotz strenger Finanzierungsvorschriften für Käufer und Verkäufer kann dank der guten Zusammenarbeit zwischen der Raiffeisenbank Wohlen, Kathrin Koch, und Sasha Stojmenovski von RE/MAX Immobilien Wohlen auf die individuellen Kundenbedürfnisse eingegangen werden. Durch die schnelle und unkomplizierte Abwicklung mit den richtigen Partnern ist der Weg zum Eigenheim für den Käufer einfach und zufriedenstellend. Frau Kathrin Koch, Leiterin Finanzierungen bei der Raiffeisenbank in Wohlen, und Sasha Stojmenovski, Broker / Owner und Immobilienexperte RE/MAX Style Wohlen, konnten im letzten Jahr viele Käufer und Verkäufer glücklich machen.»

v.l.n.r.: Erich Füglistaler, Kathrin Koch (Raiffeisenbank) und Sasha Stojmenovski (RE/MAX Wohlen)

Telefon 056 621 31 11 sasha.stojmenovski@remax.ch

RE/MAX Baden «Einen hohen Bekanntheitsgrad geniesst die RE/MAX Region Baden typischerweise durch die erfolgreiche Vermarktung von Bestandes-Liegenschaften. Wie am Beispiel der Liegenschaft in Berikon demonstriert werden konnte, beweist das Team in Baden inzwischen auch im Verkauf von Bauland Professionalität. Für die Verkäuferschaft endet damit ein jahrzehntelanger und toller Lebensabschnitt im Eigenheim. Die neuen Besitzer werden mit der Erstellung von Eigentumswohnungen wiederum Wohnträume verwirklichen.

Ein schönes und spannendes Projekt darf somit zur Zufriedenheit aller Beteiligten zu unseren Referenzen abgelegt werden. Neue Projekte werden aus den Erfahrungen profitieren können. Wir freuen uns auf die nächste Herausforderung.» v.l.n.r.: Kurt Koller, Michael Unold (RE/MAX Baden), Christine Koller, Georges Burkhart und Olaf Kiener.

Telefon 056 200 90 00 kurt.koller@remax.ch

RE/MAX Brugg «Ein Beispiel wie die Zusammenarbeit der RE/MAX Makler zum Erfolg führt: Kurz nachdem Marie-Louise Rüetschi, RE/MAX Brugg, eine Dachwohnung in Villnachern im Verkauf hatte, meldete sich Roberto Caranci, RE/MAX Wohlen, mit potenziellen Käufern. Vier Tage später kam es zur Besichtigung und siehe da, es hat perfekt gepasst. Die Wohnung konnte innert kürzester Zeit verkauft werden, bei der Übergabe waren alle Parteien glücklich.»

Telefon 056 250 48 45 marie-louise.ruetschi@remax.ch v.l.n.r.: Roberto Caranci (RE/MAX Wohlen), Frau Pérez, Marie-Louise Rüetschi (RE/MAX Brugg) und die glückliche Käuferfamilie Schweizer.

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Alles in der Nähe 3 ½- bzw. 4 ½-Zi.-Eck-Maisonettewohnung, top Infrastruktur. Nahe Shopping-Center. Nettowohnfläche ca. 89 m², Baujahr 1965. Zwei Balkone, Parkplatz in der Tiefgarage CHF 25’000.–.

Aussergewöhnlich gross 7 ½-Zimmer-Reihenhaus mit offenem Wohn- und Esszimmer, grosse Fenster. Nettowohnfläche 198 m², Baujahr 1990. Schöne Terrasse (30 m²) und gedeckter Sitzplatz. Garage für 2 Autos.

Freistehendes Einfamilienhaus Dieses geräumige 8 ½-Zimmer-Haus liegt sonnig und am Rande eines Wohnquartiers. 3 Badezimmer, im UG Zimmer / Bad mit separatem Eingang.

Fläche 631 m², Kubatur 1’038 m³, NWF 224 m², Baujahr 2010.

Wohnen fast an der Limmat 6-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage. In nur wenigen Schritten gelangt man über einen Feldweg direkt zur Limmat, wo man am Wasser Entspannung und Erholung vom Alltag findet.

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5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Das Haus mit 190 m² Nutzfläche liegt sonnig, zentral und nahe bei Schulen, Einkauf und Bus. Helle Zimmer mit Eichenparkett, 2 Badezimmer, sonniger und pflegeleichter Garten.

Fläche 264 m², Baujahr 2000.

Gewerbegrundstück Ca. 2’000 m² grosses, wunderschönes Gewerbegrundstück. Voll erschlossen, direkt an der Hauptstrasse und somit gut erreichbar. Gewerbezone, Grünflächenzifffer 0.1.

Moderne Gartenwohnung 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem, gedecktem Sitzplatz.

Einkauf, Schule, Bus etc. in der Nähe.

Nettowohnfläche 113 m², Baujahr 2010. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage je CHF 30’000.–.

Ihr EFH an sehr sonniger Lage Es besteht die Möglichkeit, die Baulandparzelle an sehr sonniger Lage zu erwerben. Auf dem Grundstück besteht eine Architekturverpflichtung.

Ein Vorprojekt wurde bereits erarbeitet.

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Aus Freude am Holz (Lindhof) Einzigartiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2016. Moderner und durchdachter Grundriss. Luxuriöser Innenausbau. Attikageschoss mit grosser Dachterrasse. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Aus Freude am Holz (Berghalde) Einzigartiges 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2016. Elegantes Eichenparkett. Hochwertiger Innenausbau. Offene Küche mit angrenzendem Wohn- / Essbereich. Grosse Doppelgarage.

Grosszügiges Anwesen Dieses 9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Raum und liegt an ruhiger und sonniger Lage. 2 Räume im UG mit separatem Eingang. Idyllische Gartenanlage, Grundstück 639 m², NWF 250 m², Baujahr 2003.

Zental und sehr ruhig Baujahr 2015 / 16, Minergie-Standard, sehr gute Besonnung, ruhiges Wohnquartier, an Zentrumslage. Aussenparkplatz, 4 ½-Zi.-Gartenwohnung, 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, 6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung.

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Investitionen, die sich beim Immobilienverkauf bezahlt machen Soll ein Haus oder eine Wohnung in absehbarer Zeit veräussert werden, stellt sich insbesondere bei älteren Liegenschaften die Frage, welche Investitionen sich auf den Verkauf positiv auswirken.

Erfahrene RE/MAX Immobilienmakler wissen, worauf es dabei ankommt. «Schon kleine Veränderungen wirken oft Wunder!» ist oft zu hören.

Wer sich mit dem Gedanken trägt, sein Haus oder seine Wohnung in absehbarer Zeit zu veräussern, sieht sich vor viele Fragen gestellt. Dazu gehört vor allem bei älteren Liegenschaften die Überlegung, welche Investitionen sinnvoll sind, um den Verkauf schnell, effizient und zu optimalen Konditionen abwickeln zu können. Ein wichtiger und nicht zu unterschätzender Punkt. Bei der Besichtigung einer zum Verkauf stehenden Immobilie durch Kaufinteressenten gilt das Gleiche wie bei der Begegnung von Menschen: Es gibt niemals eine zweite Chance für einen ersten Eindruck!

Beim Erwerb eines Eigenheims ist das Bauchgefühl oft von ausschlaggebender Bedeutung.

Zudem sollten alte Tapeten und Spannteppiche entfernt werden. «Bitte aber als Ersatz kein billiges Laminat verlegen! Echtes Holzparkett wertet jeden Raum immens auf und ist mittlerweile auch nicht mehr sehr viel teurer» lautete neulich der Ratschlag einer RE/MAX Maklerin für Ihren Kunden.

Die Immobilie muss sauber und gepflegt wirken RE/MAX empfiehlt, kleinere Arbeiten wie beispielsweise das Reinigen bzw. Erneuern von unansehnlich gewordenen Fliesen- oder Dichtungsfugen am Badewannen- und Duschtassenrand professionell ausführen zu lassen.

Auch das Streichen der Innenwände in einem frischen, neutralen Weiss kann Interessenten als idealer Hintergrund dienen, sich ihre eigene Einrichtung in den Räumen vorzustellen.

Viel bewirken können auch schon kleine ästhetische, wenig kostenintensive Korrekturen wie eine moderne Arbeitsplatte in der Küche oder ein neues Waschbecken im Bad. Eine komplette Erneuerung von Küche oder Bad sollte hingegen zuvor gut überlegt werden.

Geschmäcker sind verschieden. Und Käufer einer bestehenden Immobilie ziehen es oftmals vor, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. RE/MAX empfiehlt Immobilienbesitzern vielmehr, auch

Fragen Sie Ihren RE/MAX Makler in der Region Aargau. Gemeinsam kann definiert werden, welche Investitionen sinnvoll sind und sich günstig auf den Verkauf und die Steuerfolgen auswirken.

Kontaktadressen finden Sie auf der letzten Seite dieses Magazins.

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Eigenheim in der Idylle Naturverbunden leben mit herrlichem Ausblick. Hier lässt sich das städtische Arbeitsleben vergessen. 6 ½Zi.-Doppel-EFH, Baujahr 1974, fortlaufend renoviert. NWF 160 m², Land 442 m². Garagenbox, Sauna usw.

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Baujahr 1983, Nettowohnfläche 87 m², Balkon 10 m². Estrich, Kellerabteil, Autoeinstellplatz.

Luxuriöses Wohnen Das 5 ½-Zimmer-Haus mit Galerie und viel Fensterfläche lässt keine Wünsche offen. Baujahr 2016, NWF 170 m², Kubatur 1’242 m³, Land 490 m². Doppelgarage, schöner Garten, diverse Sitzplätze etc.

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ohne konkrete Verkaufsabsichten ihre Liegenschaft laufend zu unterhalten. Vielen privaten Eigentümern ist gar nicht bewusst, dass sich Investitionen ins Eigenheim auch von den Steuern abziehen lassen und sich daher doppelt lohnen.

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Wohntraum auf zwei Etagen Wunderschöne und gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung in ruhigem EFH-Quartier mit einer Wohnfläche von 109 m². Helle Räume dank grossen Fenstern. Separate Kellerräume und Tiefgaragenparkplatz.

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Grundstück 749 m², Nutzfläche 265 m², Baujahr 1995, Carport.

Neubau: attraktive Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung In Zofingen entsteht die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Geplant sind DoppelEinfamilienhäuser mit sinnvollem Ausbaustandard und gutem Preis- / Leistungsverhältnis, grosszügig konzipierte Einfamilienhäuser mit rund 290 m² Nettowohnfläche und verschiedene Grundstücke, die individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Der Traum ein «Holz100-Haus» zu bauen, kann «Am Stadtbach» verwirklicht werden. Drei Häuser sind bereits im Bau. Bezug ab Frühjahr 2017.

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Idyllische Landhausvilla Willkommen auf dem Tierberg – geniessen Sie atemberaubende Ausblicke in einer hochwertigen und zeitlosen Villa mit Pferdestallungen auf über 12 ha Weidefläche.

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CHF 390’000.– Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Bellwald / VS

Bister / VS

Leukerbad / VS

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Ferienchalet Heimeliges Ferienchalet im Herzen von Bellwald. Sonnige und unverbaubare Lage, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen. Bezug nach Vereinbarung.

Chalet «7 Schwaben» Sehr schönes Ferienchalet an ruhiger und sonniger Lage. Guter Zustand, heimelig und gemütlich eingerichtet, Zufahrt bis zum Haus. Als Zweitwohnung nutzbar.

Schöne 1 ½-Zi.-Whg. an Top-Lage Helle Wohnung in gutem Zustand, mit Keller und Balkon. Schöne, freie, unverbaubare Aussicht, ruhige Lage.

Unmittelbare Nähe zu Bädern und Bahnen. Dienstleistungen, in Gehdistanz. Parkmöglichkeit vorhanden.

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CHF 490’000.–

CHF 310’000.–

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Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

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Elmar Mathieu, Tel. 079 252 61 27

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Leukerbad / VS

Mund / VS

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Renovierte 2 ½-Zimmer-Wohnung 2 ½ Zimmer mit ca. 45 m² Nettowohnfläche, grossem nach Süden ausgerichtetem Balkon und ruhiger Lage – das sind überzeugende Aspekte für diese charmante ParterreWohnung im Haus «Schwarzhorn».

Ferienchalet Sehr schönes Ferienchalet oberhalb Mund. Zwei Balkone und ein grosszügiger Sitzplatz. Komplett eingerichtet, unverbaubare Sicht, sehr sonnige Lage. Bezug nach Vereinbarung.

Studio Zentrale Lage in Oberwald, nahe zur Langlaufloipe. Nach Südwesten gerichteter Balkon, Mobiliar und Inventar sowie Keller im Erdgeschoss im Preis inbegriffen. Als Zweitwohnung anerkannt.

3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG Im neuen Ferienhaus «Polaris» an sehr zentraler Lage neben der Lopie und nahe Bahnhof und Einkaufsladen. Änderungen und Anpassungen noch möglich. Innenausbau nach Wahl.

Baubeginn Herbst 2016.

CHF 264’000.–

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Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

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