Auflage: 108’700 Ex.
remax.ch news
Das Magazin für den Immobilienmarkt
Büren / SO Grosszügiges und modernes Einfamilienhaus mit Weitsicht ins Grüne
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Möhlin Seite 6
Wallbach
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Selber verkaufen oder nicht?
Liebe Leserin, lieber Leser
Immer mehr Menschen verlassen sich beim Immobilienverkauf auf einen professionellen Makler oder eine Maklerin. Warum?
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Wir freuen uns auf Sie. Ihre Immobilienprofis in der Nordwestschweiz.
Impressum
remax.ch news Erscheint 2x jährlich in der Region Nordwestschweiz Auflage 108’700 Ex.
Herausgeber
RE/MAX Büros in der Nordwestschweiz
Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG
Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdire ct.ch
Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Allschwil / BL
VERKAUFT
Traumhaftes Terrassenhaus
Geniessen Sie die ruhige Lage inmitten einer traumhaften Umgebung. Eine grosse Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die lichtdurchfluteten Räume Geborgenheit bieten.
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Büren / SO
Freistehendes Einfamilienhaus
5 ½ Zimmer, Baujahr 1970, Wohnfläche 110 m², Kubatur 687 m³, Grundstücksfläche 511 m². Freistehend, ruhige, sonnige Hanglage, gepflegter Garten. Potenzial für individuelle Modernisierungen.
CHF 695’000.–
Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87
Teils renoviert mit Umschwung
Freistehendes 5 ½Zi.Einfamilienhaus, NWF ca. 137 m², Baujahr 1988, Kubatur 592 m³, Grundstück 490 m². Elektrospeicherheizung mit Bodenheizung, Balkon, Werkstatt, beheizter Hobbyraum, Schwedenofen, Carport.
CHF 750’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Büren / SO
RESERVIERT
Stattliches Anwesen, nahe Natur Ein beeindruckender Bau, der harmonisches Wohnen und Arbeiten vereint. Ideal für Tierhaltung. Das dahinter liegende, imposante «Stöckli» rundet dieses preiswerte Objekt entscheidend ab.
Verkaufe auch Ihre Immobilie Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Buus / BL
Büren / SO
Modernes Einfamilienhaus mit Weitsicht ins Grüne
5 bis 6 Schlafzimmer, grosszügiges und freistehendes 7 ½Zi.EFH, Kubatur 1’131 m³, BJ 2008, NWF ca. 206 m², Grundstück 723 m². 3 Nasszellen, Wärmepumpe mit Bodenheizung, Cheminée, Alarmanlage, Vorbereitung zusätzlicher Nasszelle. Doppelgarage mit direktem Hauszugang, 3 Aussenparkplätze, Balkon, Garten, Enthärtungsanlage, Wäscheabwurf u.v.m. Der hochwertige Ausbaustandard, das grosse Platzangebot und die prächtige Aussicht lassen kaum Wünsche offen.
CHF 1’490’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Einfamilienhäusern ZweiFamilienHaus, GS 679 m², Kubatur 1’630 m³. Bestehend aus 7Zi.Haupthaus, BJ 1905, mit Ölheizung und Radiatoren und 3 ½Zi.Anbau, BJ 1991, mit Bodenheizung. Die Ölheizung (4x 1000LTank) wird geteilt. Ob als Generationenhaus oder Renditeobjekt – dieses Objekt bietet individuelle Möglichkeiten. Haupthaus: Naturkeller, «Chouscht», 2 NZ, Schlafzimmer mit Ankleide, Estrich. Anbau: Garage mit direktem Hauszugang, Balkon und ged. Balkon, «Chouscht», 2 NZ.
CHF 930’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Diepflingen / BL
Generationenhaus mit Potenzial
7 ½Zi.EFH (ca. 187 m² NWF) mit 2Zi.Einliegerwohnung (ca. 40 m² NWF). BJ 1858, Umbau 1954 / 72, Parz. 6: 23 m², Parz. 14: 287 m², DG vorbereitet für sep. Wohnung. Kubatur 958 m³, Garage, 1 AP, Balkon.
CHF 670’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Frick / AG
Einzigartiges Wohnerlebnis
8 ½ZimmerEinfamilienhaus mit grandioser Aussicht, WF 248 m², Kubatur 1’602 m³. Attikageschoss mit Wellnesszone, viel Privatsphäre, diverse Aussenbereiche, Doppelgarage.
Preis auf Anfrage
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Idyllisches Terrassenhaus Diese Liegenschaft mit Baujahr 1973 (renoviert) liegt in einem ruhigen Quartier. Sie verfügt über eine NWF von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer. Cheminée, Sauna und Fitnessraum zur Mitbenutzung.
CHF 690’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Familienhaus mit Weiherblick 5 ½ Zimmer, Wohnfläche 160 m², Parzelle 361 m², BJ 2000, gut unterhalten. Grosser Hobbyraum, Dachzimmer, Garten mit unverbaubarem Blick zum Weiher, PVAnlage, inkl. EHP und Parkplatz, Bieterverfahren.
Startpreis CHF 1’050’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Buckten / BL
Buckten / BL
Frick / AG
Grundstückgewinnsteuer
Starke Zuwanderung und tiefe Zinsen haben in den letzten Jahren zu steigenden Immobilienpreisen geführt. Die meisten Liegenschaftsbesitzer dürften bei einem Verkauf somit einen schönen Gewinn erzielen. Grundsätzlich gilt für Privatpersonen: je kürzer die Besitzdauer und je grösser der Gewinn, umso höher die Grundstückgewinnsteuer.
Jeder Kanton bemisst und erhebt die Grundstückgewinnsteuer nach seinen eigenen Regeln. Im Folgenden gehe ich auf die Situation für Liegenschaften im Kanton Aargau ein. Der Bund kennt keine Grundstückgewinnsteuer.
Grundprinzip
Die Grundstückgewinnsteuer wird auf dem allfälligen Gewinn bei der Veräusserung Ihrer Liegenschaft erhoben. Der Gewinn entspricht der Differenz zwischen Verkaufspreis und Anlagekosten.
Die Anlagekosten setzen sich zusammen aus Kaufpreis zuzüglich Aufwendungen wie wertvermehrende Liegenschaftsunterhaltskosten, Grundeigentümerbeiträge und Kosten, die mit dem Kauf oder Verkauf (Makler, Notar, Grundbuchamt) verbunden sind.
Pauschalierung
Sofern Sie mehr als 10 Jahre Besitzer der verkauften Liegenschaft waren, können Sie alternativ wählen, die Anlagekosten zu pauschalieren. Im 11. Jahr werden die Anlagekosten auf 80 % des Veräusserungserlöses festgesetzt (d.h. 20 % werden als Grundstückgewinn definiert), ab dem 26. Jahr bleibt der Satz bei 65 %. Es sind dann aber keine weiteren Kosten mehr abzugsfähig.
Die Pauschalierungsvariante ist natürlich weniger aufwändig, der Steuerpflichtige ist aber frei, bei höheren effektiven Anlagekosten diese zu belegen. Wichtig ist in diesem Fall, dass Sie die Kaufunterlagen wie auch die Belege zu den weiteren Anlagekosten aufbewahren.
Eine Pauschalierung ist nur bei überbauten Grundstücken möglich, bei einem Verkauf von unbebautem Land müssen Sie die effektiven Anlagekosten belegen. Bei einer grösseren überbauten Parzelle kann dies zu Diskussionen mit den Steuerbehörden führen, welche dann eine gedankliche Aufteilung / Parzellierung in einen überbauten bzw. unüberbauten Teil vornehmen. Hier lohnt sich ein vorgängiger Kontakt und nötigenfalls eine Beratung beim Spezialisten.
Steuertarif
Der Steuertarif selber ist abhängig von der Besitzesdauer. Der höchste Tarif wird bei einem Verkauf im ersten Jahr angewendet: 40 %. Je länger die Besitzesdauer, desto tiefer der Tarif, ab dem 26. Jahr bleibt der Satz bei 5 %.
Verkaufen Sie z.B. Ihre Liegenschaft im 26. Jahr für 1 Mio. und wählen die Pauschalierungsmethode, so beträgt der festgelegte Gewinn 35% also CHF 350’000.– und die Grundstückgewinnsteuer 5 % davon also CHF 17’500.–.
Steueraufschub
Die Grundstückgewinnsteuer kann aufgeschoben werden im Falle von Erbgang oder Rechtsgeschäften unter Verheirateten und im Falle einer gemischten Schenkung bei Verwandten in gerader Linie (z.B. Verkauf an Tochter).
Ebenfalls kann sie auf Begehren hin aufgeschoben werden, sofern der Erlös innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren nach der Veräusserung zum Kauf einer wiederum selbst bewohnten Liegenschaft verwendet wird (Ersatzbeschaffung). Ein Aufschub findet aber nur auf dem Gewinnbetrag statt, in welchem der «neue» Kaufpreis die Anlagekosten der «alten» Liegenschaft übertrifft.
Grundpfandrecht
Grundsätzlich steuerpflichtig ist der Verkäufer, denn er hat ja auch den Gewinn erzielt. Seit 2020 gibt es im Aargau allerdings neues ein gesetzliches Grundpfandrecht zu Gunsten des Kantons. Dieses ist limitiert auf 3 % des Kaufpreises und wirkt, wenn der Verkäufer seine Grundstückgewinnsteuer nicht bezahlen würde. Neu werden deshalb 3 % des Kaufpreises nicht dem Verkäufer ausbezahlt, sondern an das Steueramt der veranlagenden Gemeinde überwiesen. Diese verrechnet dann die Grundstückgewinnsteuer und überweist nur einen allfälligen Rest an den Verkäufer. Sollten diese 3 % nicht reichen, hat der Kanton kein weitergehendes Pfandrecht und muss den noch nicht bezahlten Teil der Grundstückgewinnsteuer beim Verkäufer eintreiben – der Käufer kommt nicht zu Schaden.
Rüetschi Zehnder AG
Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter 5070 Frick, Telefon 062 871 93 57 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch
Gelterkinden / BL
Modernes EFH im Baurecht
Freistehendes 3 ½ZimmerEFH mit ca. 150 m² Nutzfläche, Baujahr 2015, Grundstücksfläche 425 m², Kubatur 602 m³. Schwedenofen, Wärmepumpe mit Bodenheizung, Garage mit direktem Zugang zum Haus u.v.m.
CHF 795’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Handwerker aufgepasst
Freistehendes 4 ½Zi.Haus mit viel Platz für Wohnen / Arbeiten oder Hobby, Garten. DachwasserReservoir. BJ 1968, 959 m³, Werkstatt mit viel Platz im EG, ruhig gelegen im alten Dorfkern, 4 – 5 PP, lange schmale Garage.
CHF 745’000.–
Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44
Kaisten / AG
Praktisches Einfamilienhaus
Freistehendes 5 ½ZimmerEFH, Baujahr 1979, laufend unterhalten, Grundstück 674 m², WF ca. 154 m², NF ca. 127 m². Ruhige, familiäre Lage, Bad / DU / WC und DU / WC, Einzelgarage / Parkplätze.
CHF 990’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
Gipf-Oberfrick / AG
Viel Land und viel Platz
7 ½ZimmerEFH, Baujahr 1981, umfassend erneuert, WF 217 m², NF 181 m², Grundstück 1’112 m², Nebengebäude mit Garage. Minergiezertifiziert, leicht erhöhte Lage, gepflegter Garten mit Teich.
CHF 1’620’000.–Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
EFH mit Raum für Träume 6 ½ Zimmer, BJ 1995, Wohnfläche 280 m², Nebenfläche 142 m², Grundstück 710 m². Sauna im Garten, Weinkeller mit Küche und Partyraum, gepflegte Gartenanlage, mehrere Sitzplätze, Pavillon, Doppelgarage.
CHF 2’150’000.–
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Gipf-Oberfrick / AG
Architektur-Ikone
Freistehendes 7 ½ZimmerEinfamilienhaus, BJ 1994 / Erweiterung 2002, Grundstück 809 m². Attikageschoss mit Aussicht, grosse Räume / Zimmer, Garten mit schattenspendenden Bäumen, Doppelgarage.
CHF 1’395’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Kaiseraugst / AG
Ihre persönliche Oase 4 ½ZimmerEinfamilienhaus, Baujahr 1984, laufend gut unterhalten, WF 128 m², NF 121 m², Grundstück 452 m². Dusche / WC, Badezimmer, separates WC, Carport. Zentrale Lage, nahe Dorfzentrum und Bahnhof.
CHF 1’395’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
/ AG
Am Dorfrand mit herrlicher Aussicht. Heimkommen fühlt sich an, als wäre man in den Ferien. Gepflegtes, freistehendes 5 ½ZimmerEinfamilienhaus mit Pool, erstellt im Jahr 2007. Traumhafter Garten, grosser Hobbyraum.
CHF 1’295’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Kaisten / AG
Viel Platz für Ihre Familie 5 ½ZimmerDoppelEinfamilienhaus, Baujahr 1998, Wohnfläche 147 m², NF 127 m², Grundstück 315 m². Grosszügiger Grundriss, ruhiges Wohnquartier, Einzelgarage / 1 Aussenparkplatz.
CHF 745’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
Hellikon
Hornussen / AG
Hunzenschwil / AG
Kleinlützel / SO
Modern und naturverbunden
Dieses einzigartige Zuhause verbindet Helligkeit und Wohnkomfort mit der Idylle der Natur. 178 m² Wohnfläche voller Wohlgefühl und Harmonie.
CHF 730’000.–
Flurije Mernica , Tel. 079 925 21 90
Renovationsbedürftiges EFH
7 Zimmer, BJ 1855 mit ca. 134 m² NWF und 224 m² NF. Grundstück 351 m². Kubatur 827 m³. Dachterrasse, 2 Aussenparkplätze, Sitzplatz und Garten. Einkauf und Bus 80 m, Bahnhof 500 m, Schule 130 m entfernt.
CHF 780’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Mettau / AG
Ausbau nach Ihren Wünschen Hochwertiges 4 ½ZimmerTerrassenhaus mit grosser Sonnenterrasse (73 m²). Überdurchschnittlicher Standard mit PhotovoltaikAnlage, Komfortlüftung. Bezug anfangs 2026. Schöne Lage mit Aussicht.
CHF 912’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45
Lampenberg / BL
Historisch trifft auf modern 5 ½ Zimmer, Baujahr 1800, Grundstück 274 m², NWF ca. 189 m², Kubatur 931 m³. 3 Nasszellen, Elektrospeicherheizung, Carport, Naturkeller, saniert. Lage in der Kernzone direkt am Dorfbrunnen.
CHF 770’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Familienoase am Waldrand Kleines 4 ½ZimmerEinfamilienhaus zum Renovieren, an ruhiger, sonniger Lage. Ca. 143 m² NF und 412 m² Grundstück. Hinten abgestuft zum Waldhang. Neu sind Garagentor, Haustüre und Holzschnitzelheizung.
CHF 650’000.–
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Möhlin / AG
Ideal für Familien
4 ½ZimmerReihenEckhaus im beliebten Ziegelackerquartier. Baujahr 1994, Objekt im Baurecht. Grundstück 194 m², Wohnfläche 130 m², neue Küche. 1 Einstellhallenplatz inklusive.
CHF 790’000.–
Daniela Saredi, Tel. 079 564 57 46
/ AG
4-Familien-Haus direkt am Rhein Altstadtliegenschaft mit Flair, 1987 komplett saniert, gut unterhalten. Hochwertiger Innenausbau, einzigartige Lage mit genialer Aussicht. 3 Wohnungen mit Terrasse zum Rhein.
CHF 1’470’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Lupsingen / BL
6 ½-Zimmer-Doppelhaus Sonnig und ruhig gelegen mit vorzüglicher Aussicht. Baujahr 1997, ÖkoBauweise, neue ErdsondenWärmepumpe, Bodenheizung. 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Sitzplatz, Aussenpool, Carport. NWF ca. 134 m² + NF.
CHF 995’000.Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Möhlin / AG
Charmantes Einfamilienhaus
5 ½ZimmerEinfamilienhaus, WF 140 m², NF 82 m², über 300 m² Garten, in südländischem Stil. Ganztägige Besonnung, Küche und Bad erneuert, ab sofort verfügbar. Garage und Parkplatz inklusive.
CHF 3’000.– + NK CHF 150.– / Monat Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Lausen / BL
Klein – aber fein
Bezugsbereites 4 ½ZimmerReihenEFH mit Garten und 2 Parkplätzen hinter dem Haus. Wohnbereich laufend erneuert. 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Studio, 1 Hobbyraum, WC und neuwertige Haustechnik.
CHF 750’000.–
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
/ AG
Herrliche Aussicht über Magden 5 ½ZimmerEinfamilienhaus, Baujahr 1981, WF 189 m², Nebenflächen 133 m², Grundstück 706 m². Gusseisenofen, gepflegte Gartenanlage, div. Sitzplätze – teilw. gedeckt, Gartenhaus, Doppelgarage mit elektr. Tor.
CHF 1’650’000.–
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Möhlin / AG
Einfamilienhaus mit viel Potenzial Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Land 777 m², Baujahr 1937 / 1970, Kubatur 1’060 m³ – viel Platz und Kreativität für Ihr neues Eigenheim.
CHF 1’390’000.–
Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Laufenburg
Liestal / BL
Magden
MIETE
Liestal / BL
Münchenstein / BL
Top-Lage und teils renoviert
4 ½ZimmerEckhaus, Baujahr 1966, NWF ca. 82 m², Kubatur 477 m³, Grundstück 279 m². Garten mit Brunnen, Garagenbox, Treppenlift, Hobbyraum beheizt, Gasheizung.
CHF 850’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Rünenberg / BL
Preiswert und freistehend
Renovationsbedürftiges 6 Zi. EFH, Baujahr 1969, Grundstück 484 m², Kubatur 859 m³, NWF ca. 128 m². Garage mit direktem Hauszugang, Naturkeller, gedeckter Balkon, Garten mit gedecktem Sitzplatz.
CHF 600’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Schupfart / AG
Oberdorf / BL
Liebhaberoase im Grünen
5 ½ZimmerEFH an ruhiger, sonniger Hanglage mit riesigem Garten und Kulturlandanteil. 2’443 m² Grundstück mit Zufahrt, 1 Garage (im separaten Stöckli) sowie 1 Geräte und 1 Bienenhaus.
CHF 1’075’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Dornröschen jetzt wachküssen! Idyllisch gelegenes Ferienhaus, etwas ausserhalb der Gemeinde Schupfart. Es gibt eine Zisterne für das Frischwasser, ein TrockenWC sowie einen Stromgenerator.
CHF 280’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Oeschgen / AG
Exklusives Wohnerlebnis
Grosszügige Villa mit Pool, aussergewöhnlicher Fernsicht und ganztägiger Besonnung. 7 ½ Zimmer, WF 291 m², Baujahr 2008, TopZustand, Minergie, Weinkeller, Wellnessbadezimmer, riesige Doppelgarage.
CHF 2’285’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Seltisberg / BL
Familienidylle im Grünen Neuwertiges Zweifamilienhaus mit einer 2 ½ und 4 ½ZimmerWohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Mit kleinem Umschwung mit Garten / Sitzplatz und je 2 APP und 2 EHP. Optional noch 1 EHP.
CHF 1’045’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
2 neu erstellte Familienhäuser freuen sich auf ihre neuen Eigentümer
Rickenbach / SO
EFH mit Blick auf die Berge 4 ½ Zimmer, ca. 245 m² NF, BJ 1960, Kubatur 799 m³, GS 448 m². Wärmepumpe, Enthärtungsanlage, beheizter Hobbyraum und Garage, ausgebauter Dachstock, überdachte Veranda, freistehend, teilsaniert.
CHF 750’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Grosszügiges Einfamilienhaus … auf nur 2 Etagen, 4 ½ bis 6 ½ Zimmer, 2 beheizte Hobbyräume, Werkraum, Keller, Estrich. NWF 177.5 m², Kubatur 923 m³, Baujahr 1984. Mehrere Sitzplätze, Gartenhaus, Whirlpool, Parzelle 823 m².
VB CHF 1’195’000.–Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Bezugsbereit innert 3 Monaten
NEUBAU
6 ½Zi.Einfamilienhaus (ca. 143 m² WF), 2GenerationenHaus mit einer 2 ½Zi.Wohnung (ca. 63 m² WF) und einer 5 ½Zi.Wohnung (ca. 145 m² WF). Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Im Preis inbegriffen ist das Grundstück sowie zu jedem Haus die Parkierung und der schlüsselfertige Innenausbau nach Ihren Wünschen.
6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Schupfart / AG
St. Pantaleon / SO
Grosses Netzwerk
Dokumentation
Persönliche Begleitung
Lokale Marktkenntnisse
Virtueller Rundgang
Erfolgreiche Vermarktung mit RE/MAX
Digitale Plattformen
Verkaufstaktik
RE/MAX Magazin
Fachliche Kompetenz
Bewertung Preisfindung
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen? Den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen?
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Tecknau / BL
6 Doppel-Einfamilienhäuser
Neubau
An zentraler Lage an leicht geneigtem Hang entstehen 6 attraktive, moderne DoppelEinfamilienhäuser mit Autoeinstellhalle. Ein Einstellhallenplatz für CHF 35’000.– muss dazu gekauft werden. Zugang zu allen Häusern ab Einstellhalle, ruhige verkehrsfreie Umgebung. Die Massivbauten bieten auf 3 bis 4 Stockwerken eine Nettogeschossfläche von ca. 169 m² bis 188 m² verteilt auf 5 ½ bis 6 ½ Zimmer. Nur noch 3 Häuser verfügbar. Bezugstermin nach Vereinbarung.
Preis ab CHF 945’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Waldenburg / BL
Teilsaniert und viel Umschwung
5 ½ Zimmer, Baujahr 1978, Grundstück 1’000 m², NWF ca. 143 m², Kubatur 748 m³. Warmluftcheminée, elektrische Storen u.v.m. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.
CHF 750’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Zeihen / AG
Einfach grandios!
6 ½ZimmerEFH, Baujahr 1996, WF 207 m², NF 115 m², Grundstück 619 m². Äusserst grosszügig und sehr gepflegt. 2 Nassräume, beheizter Hobbyraum, Cheminée. Doppelgarage, diverse Parkplätze.
CHF 1’345’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Wallbach / AG
Gestalten Sie Ihr Traumhaus
4 ½ZimmerEinfamilienhaus mit traumhafter Lage, direkt am Waldrand, leicht erhöht mit herrlicher Aussicht über ganz Wallbach. Grundstück 711 m², renovationsbedürftig.
CHF 950’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Zeiningen / AG
Landhaus trifft Lifestyle
5 ½ZimmerEinfamilienhaus, Baujahr 2000, Grundstück 637 m², Kubatur 1’342 m³, Cheminée, separater Ankleideraum, gepflegter Garten mit Bachanstoss, überdachte Veranda, Doppelgarage.
Kaufinteressent
Daniela Saredi, Tel. 079 564 57 46
/ BL
4 ½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus Charmantes Einfamilienhaus mit 108 m² WF, 149 m² GF. Zeitgemässes Wohnen auf 2 Geschossemit zusätzlichem UG mit Keller und Waschraum. Balkon, Garten mit überdachtem Sitzplatz sowie Aussenparkplatz.
CHF 995’000.–Oleand Millaku, Tel. 079 437 48 32
Wegenstetten / AG
Traumhafte Aussicht geniessen 6 ½ZimmerEckhaus, Wohnfläche 144 m², Nebenfläche 99 m², angrenzend an Landwirtschaftszone, ganztägige Besonnung. 1 Autounterstand CHF 80.– / Monat, 1 Aussenabstellplatz CHF 50.– / Monat.
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Zeiningen / AG
Gestalten Sie Ihr Traumhaus 6 ½ZimmerEinfamilienhaus, Grundstück 776 m², WF 143 m², NF 86.4 m², Schwedenofen und Cheminée, Baujahr 1979, renovationsbedürftig, Kubatur 1’076 m³, Garage mit Aussenparkplatz.
CHF 950’000.–Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Thürnen / BL
EFH mit schönem Garten 6 ½Zi.EFH, einseitig angebaut, Wohnfläche 207 m², Nebenflächen 72 m², BJ 2007, Grundstück 254 m², Kubatur 880 m³, Schwedenofen, schöner Garten mit gedeckter Sitzplatz und Whirlpool, 2 Parkplätze.
CHF 1’050’000.–Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Wegenstetten / AG
Zweifamilienhaus mit Schopf Das Haus mit Ausbaupotenzial, Baujahr 1954, hat viel Charakter und erzählt eine spannende Geschichte. Im OG ist eine 4 ½Zi.Wohnung, welche 2020 saniert wurde. Im EG befindet sich eine 1 ½Zi.Wohnung.
CHF 595’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen. remax.ch
Therwil
VERMIETET
Der Moment, wenn Sie bemerken, dass ich auch Finanzexpertin bin.
Dank meiner Erfahrung weiss ich: Bei den Steuern gibt es immer Optimierungspotenzial. Profitieren Sie von meiner Erfahrung in Steuerfragen.
Zeiningen / AG
VERKAUFT
Wohnoase mit 200 m² Terrasse
3 ½Zi.Terrassenhaushaus, Wohnfläche 126 m², BJ 1974, sehr gut unterhalten, hochwertiger Ausbau, Wintergarten. Hallenbad und Sauna zur gemeinsamen Nutzung. Kellerabteil, Garagenbox und Parkplatz.
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Ziefen / BL
Historisches REFH mit Garten
Charmantes Reihenhaus (Baujahr 1780) im Fünflibertal. Renovationsbedürftig, mit 4 Zimmern, Nebenräumen, grossem Garten und Ausbaupotenzial.
CHF 570’000.–
Manfred Bürgin, Tel. 079 219 75 72
Herznach / AG
BAULAND
Bauland an attraktiver Lage 2 Grundstücke, insgesamt 1’672 m². Am südöstlichen Dorfrand, in ruhigem und sonnigem Wohnquartier. Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.4, voll erschlossen.
CHF 650.– / m² (CHF 1’087’000.–)
Thomas Treyer, Tel. 056 250 48 44
Liestal / BL
BAULAND
1’006 m² Bauland am Sonnenhang Grundstück mit Abbruchobjekt für Neuüberbauung. 1’006 m² an der Arisdörferstrasse 74. GS Nr. 1938, Zone W2. Leichte Hanglage. Ohne Architekturverpflichtung.
CHF 1’660’000.–
Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Sissach / BL
Weitsicht am Sonnenhang 2 Parzellen Bauland an bevorzugter Lage. Parzelle 2768: 508 m², Parzelle 2769: 458 m², Wohnzone W1, Bebauungsziffer 28%. Vollständig erschlossen. Perfekte Aussichten für Ihr neues Projekt.
Ittenthal / AG
Baulandparzelle mit Altbau Grundstück 1’499 m², Dorfkernzone, bewilligtes Bauprojekt mit Wohn und Geschäftshaus oder Projektvariante 6FamilienHaus vorhanden. Alternativ kann auch eine andere Idee realisiert werden.
CHF 640’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
Möhlin / AG
Bauland an bester Wohnlage Verfügbar noch ein Grundstück (Parzelle 4124), 733 m², Bauzone W1, voll erschlossen, Einfamilienhaus oder DoppelEinfamilienhaus möglich, sofort bebaubar.
Ab CHF 1’425.– / m²
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Wölflinswil / AG
Platz für Neubauprojekt Baulandparzelle 1’864 m², Südhanglage, Wohnzone Hang (WH) AZ 0.4, geeignet für Ein / Zweifamilienhäuser sowie Reihen / Mehrfamilienhäuser, tolle Aussicht und Besonnung.
Telefon 061 985 95 95
Gelterkinden ■ Liestal ■ Laufen
CHF 1’560.– / m²
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
CHF 795’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
BAULAND
BAULAND
BAULAND
Renovationsbedarf vor dem Kauf richtig einschätzen
Beim Kauf renovationsbedürftiger Immobilien ist es entscheidend, die möglichen Folgekosten realistisch einzuschätzen. Welche Renovationsarbeiten typischerweise anfallen und wie RE/MAX bei einer fundierten Kaufentscheidung unterstützen kann.
Beinahe 50 Prozent aller in der Schweiz gehandelten Einfamilienhäuser befinden sich zum Kaufzeitpunkt in einem renovationsbedürftigen Zustand, wie Auswertungen des Forschungs- und Beratungsunternehmens Fahrländer Partner zeigen. «Renovationsbedürftig» heisst, dass umfassende bauliche Massnahmen notwendig sind, um die Bausubstanz wiederherzustellen und vorhandene Mängel zu beseitigen.
Typische Renovationsbereiche
Ob energetische Verbesserungen oder die Erneuerung der Haustechnik: Die Bandbreite möglicher Renovationsarbeiten bei älteren Gebäuden ist gross. Diese Bereiche sind typischerweise betroffen:
• Dach und Fassade: Gerade bei Altbauten sind die Dachisolierung und die Fassadendämmung wichtig, um Energieverluste zu minimieren und den Wohnkomfort zu steigern. Die Lebensdauer von geneigten Dächern liegt bei ungefähr 40 Jahren, bei Flachdächern sind es nur 25 Jahre. Fassaden halten etwa 35 Jahre, wobei je nach Material die Unterschiede gross sein können.
• Heizungsanlage: Viele Altbauten sind noch mit veralteten Heizsystemen ausgestattet, die nicht mehr den neusten Standards entsprechen. Je nach Alter der Heizung kann sich ein Umstieg auf nachhaltige Lösungen wie Wärmepumpen oder Solaranlagen lohnen. Heizungsanlagen werden im Schnitt alle 20 Jahre ersetzt.
• Fenster und Türen: Undichte Fenster und Türen führen zu einem hohen Energieverlust und lassen die Heizkosten steigen. Der Austausch gegen moderne, dreifachverglaste Fenster führt langfristig zu Kosteneinsparungen – ist aber kurzfristig ein Kostenfaktor. Fenster haben eine Lebensdauer von etwa 35 Jahren, abhängig von Material und Wartung.
• Elektrik und Sanitär: Bei veralteten Elektroinstallationen ist nicht nur die Ineffizienz ein Thema, sondern auch das Sicherheitsrisiko. Alte Rohrleitungen müssen ersetzt werden, um Wasserschäden vorzubeugen. Elektroinstallationen sowie Rohrleitungen halten etwa 40 Jahre.
• Innenausbau: Der Innenausbau benötigt nach einiger Zeit eine Generalüberholung. Besonders Küchen und Nasszellen erfordern häufige Erneuerungsmassnahmen, da diese stark beansprucht werden. Einbauküchen halten etwa 25 Jahre, bei Nasszellen ist ungefähr alle 20 bis 30 Jahre eine Erneuerung notwendig.
Mit der richtigen Expertise zum Traumhaus
Der Kauf einer renovationsbedürftigen Immobilie kann eine attraktive Möglichkeit sein, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Doch gerade bei älteren Gebäuden ist es entscheidend, den Renovationsbedarf realistisch einzuschätzen, um unerwartete finanzielle Belastungen zu vermeiden. Eine frühzeitige Beratung durch Expertinnen und Experten sowie eine detaillierte Gebäudeanalyse sind dabei unerlässlich.
RE/MAX unterstützt Kaufinteressenten nicht nur bei der Objektsuche, sondern auch bei der realistischen Einschätzung des Renovationsbedarfs und der damit verbundenen Kosten – dank eines Netzwerks mit spezialisierten Fachleuten. So entstehen auch bei sanierungsbedürftigen Objekten keine finanziellen Überraschungen und der Traum vom Eigenheim wird nicht zum Albtraum.
Sie haben noch Fragen? Dann kontaktieren Sie direkt ein RE/MAX Büro in Ihrer Region. Adressen Seite 24.
Wie RE/MAX unterstützen kann: Marktwissen, das sich bezahlt macht Fundiert ausgebildete Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler kennen nicht nur die lokalen Marktbedingungen, sondern auch die spezifischen Anforderungen bei renovationsbedürftigen Immobilien. Sie wissen, wie man den bestmöglichen Preis für eine Immobilie erzielt und können realistische Einschätzungen des Renovationsbedarfs abgeben. RE/MAX unterstützt Kaufinteressenten dabei, den Renovationsaufwand richtig zu bewerten, die damit verbundenen Kosten zu kalkulieren und potenzielle Risiken zu erkennen. So können Käuferinnen und Käufer eine fundierte Entscheidung treffen und unerwartete Kosten vermeiden.
Ihr Experte für Gewerbeund Renditeliegenschaften
Patrick Kim patrick.kim@remax.ch
elpa-immo gmbh
Rebgasse 15 4410 Liestal
Telefon 061 201 24 03
Frenkendorf / BL
Zentrale Lage
An der Rheinstrasse stehen diese vielseitig nutzbaren Büro oder Praxisräume zur Verfügung. Hell, grosszügig und alles barrierefrei. Fläche ca. 112 m² aufgeteilt auf 5 Räume. 1. Obergeschoss mit Lift.
CHF 645’000.–
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
/ AG
Vielseitige Büroräume
Arisdorf / BL
Ein Paradies an Raum Gebäudekomplex mit aktuell 3 Wohnungen: Wohnfläche ca. 455 m². Grosse Scheune mit Potenzial. Gesamtkubatur 3’969 m³. Grundstück mit 1’432 m² Fläche. Grosse Pergola und Bachanstoss. Sehr guter Zustand.
Verhandlungspreis CHF 1’995’000.–
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Magden / AG
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büros im Gewerbegebiet
Nutzfläche Gewerbe ca. 883 m², Büros ca. 281 m². Landanteil 1’763 m².
Ca. 17 Parkplätze aussen.
Niederbipp / BE
Gewerbehalle
Moderne Gewerbehalle an sehr guter Lage, Baujahr 2021. Nutzfläche ca. 3’500 m², Grundstück 2’150 m².
Preis auf Anfrage
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Büroräume von 163 m² bis 229 m² an bester Lage in Möhlin. 4 grosse Räume im EG, 3 Räume im 1. OG. Parkplätze vor dem Haus. Grosse Schaufenster vorhanden.
Möhlin / AG
Helle und zentrale Büroflächen
An der Industriestrasse befinden sich diese attraktiven Büroräume mit ca. 159 m² Fläche, aufgeteilt auf 3 Räume. Es können noch Tiefgaragenplätze und Aussenplätze dazu erworben werden. Auch Miete möglich.
CHF 2’640.– / Monat
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
CHF 4’200’000.–
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Möhlin
MIETE
VERKAUFT
« Aktuelles in Kürze
RE/MAX Racing-Teamfahrer Jan Huber startet durch
Der von RE/MAX Fricktal / Brugg unterstützte U23-Fahrer Jan Huber, Sulz, kann schon jetzt auf eine äussert erfolgreiche Saison 2025 zurückblicken: Vom talentierten Nachwuchs-Mountainbiker zum aufstrebenden Strassenfahrer innerhalb von nicht einmal zwei Saisons. Mit den Erfolgen und Meisterschaftsmedaillen kamen auch diverse Aufgebote für die Nationalmannschaft an bedeutenden Anlässen wie die Tour de l’avenir und grosse Meisterschaften. www.remax-racingteam.ch
Bieterverfahren DAVE für transparente Preisfindung
1.4 Mio.? 1.8 Mio.? 1.55 Mio.? 1.25 Mio.?
RE/MAX bietet für geeignete Immobilien ein digitales Angebotsverfahren an. Die Preisfindung wird damit transparenter und besser nachvollziehbar. Auf der Plattform können Kaufinteressenten nach der Besichtigung ihre Gebote abgeben. Die lokale Angebots- und Nachfragesituation kann so noch besser abgebildet werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Tool im persönlichen Gespräch.
25 Jahre RE/MAX Immobilien Möhlin
Am 29. August 2025 durften wir gemeinsam mit rund 70 Gästen unser 25-jähriges Jubiläum feiern. In stimmungsvoller Zelt-Atmosphäre erwartete uns ein leckeres Grillbuffet, eine originelle Bar im Feuerwehrauto und musikalische Highlights von Rahel Bär. Wir danken allen, die mit uns gefeiert haben – für die Glückwünsche und die tollen Gespräche. Auf die nächsten 25 Jahre! Wir freuen uns auf diesen Weg mit Ihnen.
Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz remax.ch
Frohe Festtage
Das RE/MAX Magazin erscheint seit über 20 Jahren in allen Landesteilen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 450’000 Exemplare. In der Region Nordwestschweiz liegt die verteilte Auflage bei rund 110’000 Magazinen. RE/MAX verfügt mit diesem Medium über ein einzigartiges Vermarktungsinstrument.
Karriere mit RE/MAX
Ob als Immobilienbürobetreiber/-in, Immobilienmakler/-in oder im kaufmännischen Bereich: Bei RE/MAX finden Sie genau die berufliche Möglichkeit, die zu Ihnen passt. Schauen Sie sich unsere aktuellen Stellenangebote und verfügbaren Standorte an. Es erwarten Sie abwechslungsreiche Aufgaben, ein freundschaftlich verbundenes Netzwerk und Wertschätzung Ihrer Arbeit. www.remax.ch/karriere
Gewerbe und Rendite
Charmantes MFH m. Ökonomieteil
5 ½Zi.Wohnung mit 160 m² NWF, 3 ½Zi.Wohnung mit 90 m² NWF, 3 ½Zi.Wohnung mit 81 m² NWF. Grundstück 1’120 m², Kubatur 3’247 m³, Nebenflächen 396 m². Urspr. BJ 1786, laufend renoviert.
CHF 1’686’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Möhlin / AG
Renditeobjekt mit 6 Wohnungen Komplett vermietet, 2 bis 4ZimmerWohnungen. Kernsaniert 2018 / 2019, im STWEG. Grundstück 1’076 m². Zentrale Lage, Nähe ÖV, Einkaufen, Schulanlage Steinli. 7 Parkplätze.
CHF 2’350’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Top Lage-Haus mit Gastgewerbe Wohn und Gastgewerbe, Baujahr 1892 (1951), Grundstück 339 m², Kubatur 1’842 m³.
Separate Wohnung, Heizung 2012 ersetzt. Fenster 2004, Quartierplanpflicht.
Preis auf Anfrage
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Sissach / BL
BAULAND
Ihre neue Gewerbemöglichkeit
Attraktives Gewerbeland im Industriegebiet Sissach an bester Lage im Baurecht zu verkaufen. Parzelle 2270, Gewerbezone 2 mit 2’759 m². Zulässige Gebäudehöhe 16 m, Autobahnanschluss 800 m.
CHF 1’150.– / m² im Baurecht
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Teils renoviertes MFH an Top-Lage mit ca. 5.5 % Bruttorendite Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Wohn und Geschäftshaus, Baujahr 1805, bestehend aus: Restaurant (ca. 240 m² NF), Clublokal (ca. 140 m² NWF), 2 ½Zi.Wohnung (ca. 77 m² NWF), 4 ½Zi.Wohnung (ca. 93 m² NWF), 3 ½Zi.Wohnung (ca. 112 m² NWF). Renovationen 2003, 2007 und 2022, Kubatur 2’389 m³. Sehr zentral, Grundstück 236 m². Die zentrale Lage und die bereits getätigten Renovationen machen dieses Renditeobjekt attraktiv.
CHF 1’900’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Reinach / BL
Gewerberäume im Attikageschoss Baujahr 1989, im Baurecht, grosse Fensterfronten, Einbauschränke, Personenlift im Gebäude, Sanitäranlagen, Küche, Nutzfläche total ca. 223 m². Preis exkl. 3 AEHP plus 2 AEHP als Lager genutzt.
CHF 390’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Zunzgen / BL
Gewerbeland an idealer Lage Im Industriegebiet Zunzgen verkaufen wir an guter Lage grossflächiges Gewerbeland. Parzelle 1511 in Gewerbezone 2 mit 2’431 m². Zulässige Gebäudehöhe 11 m.
CHF 780.– / m²
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Hellikon / AG
Itingen / BL
Liestal / BL
RE/MAX Standorte in Ihrer Region
Allschwil
Die lokale Verankerung der RE/MAX Immobilienmakler ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Fundierte Kenntnisse der Umgebung sind zwingend notwendig, um präzise Bewertungen von Wohn eigentum vorzunehmen.
Wir kümmern uns um Sie.
AS wisler AG
Industriestrasse 7 4410 Liestal
+41 61 926 95 95
info@as-wisler.ch www.as-wisler.ch
Charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung Am Baselmattweg erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Der sonnige Südwestbalkon und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einem Ort voller Komfort.
CHF 650’000.–
Flurije Mernica, Tel. 079 925 21 90
Wohnen in Basel
An der Erikastrasse 1 wartet eine frisch renovierte, helle 2ZimmerWohnung auf Sie. Helle Räume, ein kluger Grundriss und die ruhige Lage schaffen ein Zuhause voller Komfort und Lebensqualität.
CHF 530’000.–
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Ein Wohntraum in Allschwil An der Heuwinkelstrasse erwartet Sie eine charmante 3ZimmerWohnung im Baurecht. Hell, gut geschnitten und mit einer Atmosphäre voller Geborgenheit.
CHF 330’000.–
Flurije Mernica, Tel. 079 925 21 90
Basel-Stadt / BS
Historisch von 1403
Dieses Gebäude von 1403 bietet eine einzigartige Dachwohnung mit viel Flair und Gemütlichkeit im Herzen von Basel. Wohnfläche ca. 100 m² und Mitbenutzung schöner Innenhof. Inklusive 1 Tiefgaragenplatz.
Preis auf Anfrage
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Basel / BS
Dachwohnung mit Galerie Gemütliche 3 ½Zi.Wohnung auf dem Bruderholz. Umbau zu 4 Zimmer möglich. Ca. 103 m² Wohnfläche mit 2 Badezimmern stehen Ihnen zur Verfügung. Preis inkl. EHP, grosser Bastellraum und Keller.
CHF 895’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Binningen / BL
Basel / BS
Charmante Wohnung an Top-Lage An der begehrten Laufenstrasse erwartet Sie eine charmante 3ZimmerWohnung mit 72 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude von 1931 vereint zeitlose Eleganz mit viel Potenzial.
CHF 800’000.–
Hochwertig, modern und zentral 4 ½Zi.Gartenwohnung mit ca. 107 m² NWF, 7ParteienHaus, BJ 2001, Fernwärme / Bodenheizung, Glasfasernetz. 2 beheizte Hobbyräume (1 davon mit Waschturm, Dusche / WC). 1 EHP mit Vorbereitung für EAutoLadestationen, Kellerabteil, Nasszelle, Veranda mit ca. 75 m² Gartenfläche zur alleinigen Nutzung u.v.m. Diese Wohnung mit wunderschönem Garten besticht durch die zentrale Lage, den hohen Ausbaustandard und Extras wie die beiden beheizten Hobbyräume.
CHF 1’490’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Einlösbar in den nebenstehenden LANDI. (Gültig nur im Original aus RE/MAX NEWS.)
LANDI Reba
LANDI Aesch
LANDI Laufen
LANDI Gelterkinden
LANDI Bubendorf
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LANDI Gipf-Oberfrick
nicht kumulierbar. Gültig bis Ende 2025. Einlösbar bei
nicht kumulierbar. Gültig bis Ende 2025. Einlösbar bei LANDI Frila und LANDI Reba.
Gutschein nicht kumulierbar. Gültig bis Ende 2025. Einlösbar bei LANDI Frila und LANDI Reba. re
LANDI Rheinfelden-Ost TopShop Möhlin
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LANDI Frila und LANDI Reba.
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Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Basel / BS
RE/MAX Immobilien Möhlin
Ich sehe mich als «Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.» Empathisch, kompetent und verständnisvoll. Ich bin fachlich versiert und professionell.
Ich unterstütze Sie gerne. Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Stilvolle Wohnung mit Galerie 3 ½Zi.Wohnung, BJ 1989, Wohnfläche 135 m², Terrasse 11.7 m². Schwedenofen, Zimmer mit Ankleide, Weitblick ins Grüne, sehr ruhige Umgebung, ganztägige Besonnung. Inklusiv 1 Aussenparkplatz.
CHF 650’000.–
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
RESERVIERT
Einmaliger Blick über Basel
2 ½Zi.Wohnung im 5. Stock mit Lift. Wohnfläche 79 m², Nebenfläche 58 m², BJ 1993, 2017 renoviert, WM in der Wohnung, sep. Estrich und Kellerabteil. An verkehrsberuhigter Strasse, inklusive 1 Garagenbox.
CHF 825’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Stilvolle Wohnung mit Galerie 3 ½ZimmerWohnung, BJ 1989, Wohnfläche 135 m², Terrasse 11.7 m². Schwedenofen, Zimmer mit Ankleide, Weitblick ins Grüne, sehr ruhige Umgebung, ganztägige Besonnung, Aussenparkplatz CHF 50.–.
CHF 1’650.–, NK CHF 300.– / Monat
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Ruhig gelegen im Grünen Attraktive 3 ½Zi.Wohnung im 1. OG, WF 87 m², BJ 1986. Cheminée, neue Küche, neue Böden. Highlights: Mansarde 35 m², beheizter Hobbyraum plus Keller. Nähe Schulen, Einkaufen, ÖV. Exkl. Einstellhallenplatz.
CHF 595’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Top ausgestatte 4 ½-Zi.-Wohnung NWF 134.7 m² im 1. OG, BJ 2009, 2 Bäder, eigener Waschraum, Wintergarten und 3 Balkone, Hobbyraum und Keller. 2 Einstellhallenplätze, 1 Parkplatz, HolzpelletHeizung. Top Qualität – Top Angebot.
CHF 950’000.–
Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Lindengarten: Nachhaltig und zentral für alle Altersgruppen Im Dorfzentrum von Eiken, Geschoss und Dachwohnungen mit 4 ½ Zimmern, Wohnflächen 115 m² bis 118 m², moderne, elegante Architektur, grosszügige Loggien / Sitzplätze, energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage, GrundwasserWärmepumpe, Einstellhalle mit Vorbereitung für EAutos. Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, ab sofort bezugsbereit.
Ab CHF 870’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Birsfelden / BL
Bubendorf / BL
Bubendorf / BL
Buus / BL
Buus / BL
MIETE
Eiken / AG
NEUBAU
NEUBAU
«Blaie» – urbanes Wohnen für Architekturliebhaber Überbauung mit Eigentums und Mietwohnungen: 3 ½ bis 4 ½ZimmerEigentumswohnungen mit Wohnflächen 99 m² bis 130 m², grosszügige Aussenbereiche. Infos Mietwohnungen ca. November 2025. Gehobener Innenausbau nach Wunsch, lichtdurchflutete Räume mit geschosshohen Fensterfronten, nahe Bahnhof, geeignet für alle Altersklassen.
Ab CHF 595’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Itingen / BL
Grosszügige Maisonette-Whg.
6 ½ Zi., 3ParteienHaus, BJ 1800 (kernsaniert 1996), NWF ca. 222 m², GästeWC, Réduit, en suite Badezimmer, Ölheizung 2016 ersetzt «Chouscht», Küche mit VZugGeräten, kein Lift. 1 PP, Gemeinschaftsgarten.
CHF 740’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Kaiseraugst / AG
Gartenwohnung
3 ½ZimmerWohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche 83 m², Terrasse 24 m², Baujahr 1998, Deckenhöhe 2.7 m, WM und TU in der Wohnung, Kellerabteil. 1 Einstellhallenplatz inklusive.
CHF 690’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Gelterkinden / BL
Neubau
Attraktive Eigentumswohnungen im sonnigen Gelterkinden An der Brühlgasse entstehen 9 Eigentumswohnungen, wählbar von 3 ½ bis 4 ½ Zimmern. Der Wohnungsgrundriss bietet rund ca. 110 m². Vom offenen Wohn / Essbereich gelangt man durch das grosse Hebeschiebefenster auf den gedeckten Sitzplatz mit anschliessendem Garten (EG), auf den gedeckten Balkon (OG) oder auf einen grosszügigen Balkon mit Vordach (Attika). Nur noch 1 Wohnung verfügbar. Bezugstermin nach Vereinbarung.
CHF 950’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Kaisten / AG
Kleine, schicke Wohnung
3 ½ Zimmer, 1. OG mit Lift, MindergieStandard, WF 78 m², BJ 2014, Kochen / Essen / Wohnen 33 m², eigene WM / TU in Waschküche. EHP à CHF 30’000.–. Zentrale Lage, nahe Einkauf / Post, ÖV. Vermietet.
CHF 515’000.–
Nicole Frank, Tel. 062 871 11 19
Kaisten / AG
Nahe Dorfzentrum Projektankündigung: Ruhig gelegen im Grünen, nahe Dorfzentrum, entstehen total 28 Wohnungen verteilt auf 4 MFH, 2 ½ bis 5 ½Zi.Attikawohnungen mit Wohnflächen von 61 m² – 165 m².
Infos auf Anfrage
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
NEUBAU
Laufenburg / AG
MIETE
In der Altstadt Nähe Rheinufer
Historisches Gebäude mit Restaurant und Bar. 5 ½ZimmerWirtewohnung mit grosser Terrasse. Zusätzlich entstehen eine 3Zimmer und eine 2 ½ZimmerWohnung. Jede Einheit kann einzeln gemietet werden.
Preis auf Anfrage
Daniela Saredi, Tel. 079 564 57 46
Meisterschwanden / AG
Leben, wo andere Ferien machen 4 ½ZimmerAttikawohnung,Terrasse 127 m², Baujahr 2019, WF 107 m², NF 182 m², Wintergarten 33 m². Schwedenofen, Keller, beheizter Hobbyraum. Ganztägige Besonnung. Inklusive 2 Einstellhallenplätze.
CHF 1’590’000.–
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Alles – ausser gewöhnlich Hinderungsfrei erschlossene 2 ½ZimmerWohnung im 2. OG mit Lift. 143 m² Wohnfläche, Einbauschränke, Wohnküche mit Kochinsel, Bad mit Duschkabine, Wellnesswanne und Waschturm sowie 1 Sauna.
CHF 665’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Möhlin / AG
Zentrale und doch ruhige Lage 3 ½ZimmerWohnung, Wohnfläche ca. 110 m², Bad mit Badewanne / WC / Lavabo, GästeWC mit Dusche / Lavabo, Kellerraum, Balkon 17 m², Fussbodenheizung. Inklusive 1 Autoeinstellhallenplatz.
CHF 910’000.–
Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82
Liestal / BL
3 ½-Zimmer-Wohnung Moderne, neuwertige Gartenwohnung mit 101.6 m² WF und 79.2 m² Sitzplatz / Gartenanteil. Bodenheizung mit Fernwärme, Waschraum in der Wohnung, Kellerabteil im UG, 1 Einstellhallenplatz. Baujahr 2022.
CHF 840’000.–Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Möhlin / AG
Naturnahes Wohnen Neuwertig ausgebaute 3 ½ZimmerGartenwohnung mit 96 m² Wohnfläche. Inklusive verglaster Loggia, einem idyllischen Garten, einem Hobby/Wirtschaftraum mit Waschturm und einem Einstellhallenplatz.
CHF 695’000.–
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Lindensteg: Zentral und grosszügig wohnen Im Dorfzentrum von Möhlin werden total 15 individuelle Wohnungen in 2 unterschiedlichen Gebäuden realisiert (9 reserviert). 2 ½ bis 4 ½ Zimmer, Wohnfläche 80 m² bis 125 m², grosszügige, nicht alltägliche Grundrisse. Innenausbau nach Ihren Vorstellungen, Aussenbereiche mit viel Privatsphäre, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Ab CHF 775’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19 / Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
remax.ch
Möhlin / AG
Grosszügige Maisonettewohnung 5 ½ Zimmer, BJ 1998, Wohnfläche 135.7 m², 3 Nasszellen, Réduit, helle Wohnräume, 2 Kellerräume, Abstellraum DG 17.5 m², Balkon 9 m², zentrale und ruhige Lage, inklusive 1 Autoeinstellhallenplatz.
CHF 940’000.–
Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87
Liestal / BL
Liestal / BL
NEUBAU
Möhlin / AG
Moderne 2-Geschoss-Wohnung
5 ½ Zimmer, im EG und 1. OG, Baujahr 2015, Wohnfläche 162 m², Keller und Hobbyraum, Balkon 17.2 m². Beide Geschosse direkt mit Lift erreichbar. Zentrale und ruhige Lage, 1 Einstellhallenplatz CHF 30’000.–.
CHF 1’450’000.–
Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87
Eigentumswohnung mit Vorzügen
Die Wohnung bietet 5 ½ Zimmer, Baujahr 1975, NWF ca. 219 m². Neuer Personenlift, renoviert, Aussicht, GästeWC, grosszügige Zimmer u.v.m. Lassen Sie sich vom LoftFeeling dieser Wohnung begeistern.
CHF 890’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Reinach / BL
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Diese charmante 3 ½ZimmerWohnung überzeugt mit 94.5 m² Wohnfläche und einer durchdachten, lichtdurchfluteten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
CHF 990’000.–
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Grosszügig mit Rhein-Blick
Dreistöckige 5 ½ZimmerWohnung, ca. 168 m² NWF, BJ 2004. Treppenlift, weitläufige Terrasse mit Pergola, Einstellhallenplatz, Schwedenofen, Balkon, Keller mit Waschturm. 2 Nasszellen, Busstation 65 m.
CHF 890’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Oeschgen / AG
Klein, fein, günstig
4 ½ZimmerWohnung im 1. OG ohne Lift, WF 88 m², BJ 1984, Bad / WC und GästeWC, Wohnen / Essen / Kochen 36 m², Hobbyraum mit WM /TU. Sehr ruhige Lage in Wohnquartier, Garage CHF 30’000.–.
CHF 510’000.–Nicole Frank, Tel.062 871 11 19
Rheinfelden / AG
Moderne Wohnung
3 ½ Zimmer, Wohnfläche 92 m², Nebenfläche 38 m², Balkon 11 m², Baujahr 2015. Nähe Naherholungsgebiet, ganztägige Besonnung. Einstellhallenplatz Miete CHF 130.– / Monat.
CHF 2’200.– + NK CHF 250.– / Monat
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 59 m² Wohnfläche und gedecktem Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Stock. Im Preis nicht inbegriffen sind 2 kleine Einstellhallenplätze für CHF 45’000.–.
CHF 485’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
/ BL
4 ½-Zimmer-Wohnung mit WintergartenBalkon. Lichtdurchflutete Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. 3 Schlafzimmer, Wohn / Essbereich mit separater Küche. Familienfreundliche Lage, im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Richtpreis CHF 595’000.–Roki Allakaj, Tel. 076 569 44 02
Familienfreundlich und stadtnah 4 ½ZimmerWohnung im obersten Geschoss mit Lift. Baujahr 1970, WF 88 m², Dusche und GästeWC. Gedeckter Balkon mit Weitsicht, Keller / Velokeller zur Mitbenützung, ruhige Lage, EHP CHF 35’000.–.
CHF 660’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
2 ½-Zimmer-Wohnung
Helle Wohnung mit 88 m² WF im 4. Stockwerk. Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, Nasszelle und GästeWC. Eigener Wasch / Trockenturm. Lift und Tiefgaragenplatz.
Richtpreis CHF 620’000.–Roki Allakaj, Tel. 076 569 44 02
Ihr Spezialist für Verkehrswertschätzung
• Gewerbe- und Industrieimmobilien
• Erbteilung, familieninterne Übernahmen oder für wichtige geschäftliche Entscheidungen
• Seit 35 Jahren als Immobilienverkäufer und Bewerter tätig
• Mitglied in diversen Fachvereinigungen
elpa-immo gmbh
Patrick Kim 061 201 24 03 patrick.kim@remax.ch 4410 Liestal / Möhlin
Weitere Infos unter elpa-immo-gmbh.ch
Mumpf / AG
Muttenz / BL
Oberwil / BL
Muttenz / BL
Pratteln
Pratteln / BL
MIETE
VERKAUFT
3 ½-Zimmer-Dach-Wohnung ca. 94 m² Wohnfläche und gedecktem Balkon mit Réduit von ca. 15 m². Gehobener Innenausbau. Inklusive 2 grossen Tiefgaragenplätze.
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Stein / AG
Grosszügig und modern Nur 5 neue Wohnungen, 3 ½ZimmerGarten / Geschosswohnungen, 4 ½ZimmerAttikawohnung, WF 114 m² – 138 m². Gehobener Ausbau nach Wunsch, zeitlose Architektur, viel Privatsphäre.
Ab CHF 865’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Sissach / BL
Dachwohnung mit Weitsicht
4 ½ Zi., 5ParteienHaus ohne Lift. NWF ca. 113 m², Baujahr 1973. Dachterrasse, Bad en suite, separate Dusche, GästeWC, Parkettboden, Warmluftcheminée, Fernwärme, Enthärtungsanlage, Glasfasernetz.
CHF 590’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
AG
Sissach / BL
Neuwertig, modern mit Aussicht 3 ½ Zimmer, Baujahr 2019, NWF ca. 110 m², Réduit, EHP, 10 m² Keller, Wärmepumpe / Erdsonde und passive Bodenkühlung, Parkett, unbeheizter Wintergarten, 45 m² Terrasse mit prächtiger Aussicht, 2 Nasszellen.
CHF 1’160’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
«Dorfperle» – 6 neue Eigentumswohungen Mitten im Dorf und unweit des Rheins entsteht dieses kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Geschoss und Dachwohnungen 2 ½ bis 4 ½ Zimmer, Wohnfläche von ca. 93 m² – 108 m². Realisiert wird eine architektonisch überzeugende Überbauung mit familiärem Charme und viel Privatsphäre. Effiziente Energieausstattung mit Wärmepumpe und Photovoltaik, Innenausbau nach Ihren Wünschen, Einstellhallenplatz à CHF 38’000.–.
Ab CHF 769’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
Stein / AG
Mit einzigartiger Rheinsicht 4 ½ZimmerWohnung 1. OG mit Lift, WF 132 m², NF 50 m², Bad / WC und DU / WC. Hochwertiger Ausbau mit edlen Materialien, tolle Aussicht auf Holzbrücke und Bad Säckingen. 2 EHP à je CHF 35’000.–.
CHF 1’020’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Wittnau / AG
Neue 3 ½-Zimmer-Wohnungen Erstbezug, rasch bezugsbereit: zwei 3 ½ZimmerWohnungen mit Loggia WF ca. 90 m² – 95 m², WM / TU in der Wohnung, 1. OG, Lift, Komfortlüftung, Photovoltaikanlage. EHP CHF 35’000.–.
Ab CHF 620’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
NEUBAU
Wallbach /
NEUBAU
NEUBAU
Ferien
Mund / VS
Ferienwohnung mit viel Sonne Schöne, kleine Ferienwohnung an ruhiger und sehr sonniger Lage. Grosszügiger Gartensitzplatz zum Verweilen. Guter Zustand und bereit für die nächsten Winterferien.
CHF 350’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Bitsch / VS
Restaurant mit Gartenterrasse
Das gut geführte und «weitum» bekannte Restaurant «Z’Matt» sucht einen neuen Gastgeber mit Liebe zur Region, Leidenschaft für die Gastronomie und Sinn für Gastlichkeit.
Preis auf Anfrage
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Eigennutzung oder Ferien Zweifamilienhaus am oberen Dorfrand von Mund. Unverbaubare Aussicht. 2 grosszügige 4 ½ZimmerWohnungen. Genügend Stauraum im Estrich und Keller. Kann auch als Ferienhaus genutzt werden.
CHF 650’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Engelberg / OW
Dachwohnung mit Aussicht
Gemütliche 1 ½ZimmerWohnung, NF ca. 31 m², Baujahr 1973, Balkon mit Verglasung, EHP. Réduit, Kellerabteil, Lebensmittel 20 m, Bus 100 m. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
CHF 300’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Riederalp / VS
Ein eigenes Ferienchalet Diesen Traum können Sie sich mit dem Chalet «Alpenfirn» auf der schönen Riederalp erfüllen. Geniessen Sie die AletschArena in vollen Zügen und am Abend ein gemütliches Fondue im eigenen Chalet.
CHF 1’475’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Schwanden ob Sigriswil / Bern
Ferienhaus mit Seesicht Rarität mitten im Landwirtschaftsland. Mit Zufahrtsstrasse gut erschlossen. Nähe Bushaltestelle, Restaurant und Lädeli. Gut unterhalten und stets optimiert. Grosses Wohn / Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 Parkplätze.
CHF 870’000.–Hans Simon, Tel. 079 622 08 80
Unglaubliche Fernsicht … … geniessen Sie vom Balkon dieser 3 ½ZimmerWohnung. Dazu viel Sonne, Ruhe und ein Familienskigebiet direkt vor der Haustüre. Der Rosswald – ein Geheimtipp im Oberwallis.
CHF 420’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Bellwald / VS
Rosswald, Termen / VS
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