Frühling 2025 · Region Nordwestschweiz
Auflage: 111’400 Ex
remax.ch news
Das Magazin für den Immobilienmarkt
Wittnau
Frick
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Tecknau
Wie gelingt ein erfolgreicher Immobilienverkauf?
Liebe Leserin, lieber Leser
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Ihre Immobilienprofis in der Nordwestschweiz.
Impressum
remax.ch news Erscheint 2x jährlich in der Region Nordwestschweiz Auflage 111’400 Ex.
Herausgeber RE/MAX Büros in der Nordwestschweiz
Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG
Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdire ct.ch
Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Allschwil / BL
Traumhaftes Terrassenhaus
Ruhige Lage in idyllischer Umgebung. Grosse Terrasse mit viel Platz zur Entspannung. Zusätzliches WC und helle Räume sorgen für Komfort und Wohnqualität.
CHF 1’680’000.–
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
4 ½-Zimmer-Designer-EFH Ein stylisches Architektenhaus mit kalifornischem Flair. Baujahr 1998, Kubatur 863 m³, NWF ca. 162.4 m², 3 Bäder, Wärmepumpe, Garage, 2 Sitzplätze. Grundstücksfläche 329 m² plus 50 m².
Preis auf Anfrage
Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Frick / AG
EFH mit einmaliger Aussicht 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1974 / 1991, Nettowohnfläche 275 m², Grundstück 1’833 m³, Cheminée, gedeckter Sitzplatz, Balkon im Dachgeschoss. 1 Carport, Baulandreserve.
CHF 1’500’000.–R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85
Birsfelden / BL
OPENHOUSE 22.3.2025,13–15Uhr Eichenstrasse17
Freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige Lage in idyllischer Umgebung. Grosser Garten mit viel Platz zur Entspannung. Helle, sonnige Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
CHF 1’420’000.–
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Breitenbach / SO
Eck-Einfamilienhaus mit Garten
Familienfreundliches Eck-Einfamilienhaus mit grossem Garten und Aussenparkplatz. Ruhig, ideal für Erholung und Freizeit. Viel Platz für die ganze Familie.
CHF 990’000.–
Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 91 88
Frick / AG
Naturnah wohnen mit Weitsicht Grandiose Aussicht ins Fricktal, schöner Garten, Grundstück 670 m², Baujahr 1974, Wohnfläche 167 m², Nebenfläche 30 m². Ökologisches Wohnen, ruhiges Wohnquartier, Carport und 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’340’000.–Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Bottmingen / BL
Stadtnah wohnen
Hübsches 5 ½-Zimmer-EFH, Grundstücksfläche 190 m², Wohnfläche 130 m², nutzbar 190 m², BJ 1980, renoviert. Garage, 2 Balkone, Sitzplatz, Traumaussicht Richtung Bruderholz. Nahe Trämli / Bus nach Basel.
CHF 1’250’000.–
Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Densbüren / AG
Naturliebhaber und Ruhesuchende 8 ½-Zi.-Haus (BJ 1995), div. Nebenräume, grosser Garten, div. Aussenbereiche, ruhige und idyllische Lage, div. Nutzungen möglich: Landanteil nach Bedarf, total bis rund 50’000 m² verfügbar. HK / NK zu Lasten Mieter.
CHF 4’650.– / Monat, exkl. NK Rolf Hüsser, Tel. 079 378 95 04
Architektur pur am Frickberg Repräsentatives Wohnvergnügen auf 192 m² Wohnfläche, terrassierte Bauweise mit Traumaussicht, äusserst gepflegt, hochwertig, stilsicher und extravagant ausgebaut, riesige Doppelgarage.
CHF 1’950’000.–Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Idyllisches Terrassenhaus Diese Liegenschaft mit Baujahr 1973 (renoviert) liegt in einem ruhigen Quartier. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer. Cheminée, Sauna und Fitnessraum zur Mitbenutzung.
CHF 690’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Etzgen / AG
Exklusives Anwesen
Stattliches 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Aussichtslage in sehr gepflegtem und laufend unterhaltenem Zustand. Grundstück 2’072 m², Nettowohnfläche ca. 270 m², Kubatur 1’642 m³.
CHF 2’075’000.–
Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 43
Frick / AG
Zweifamilienhaus mit Studio 4 ½-Zimmer-Wohnung EG, 5 ½Zimmer-Wohnung OG und Studio, 3 Garagen und div. Aussen-PP, Grundstück 2’031 m². Laufend unterhalten, guter Zustand, grosser Garten mit Pool.
CHF 2’100’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Buckten / BL
Buus / BL
Frick / AG
MIETE
Immobilienverkauf zur Vermögensstrukturierung
Die Immobilienpreise haben in der Schweiz seit vielen Jahren – abgesehen von einer kurzen Verschnaufpause infolge der zeitweiligen Zinsanstiege im 2022 / 23 – nur in eine Richtung gezeigt. Die hohe Bauaktivität wurde durch die recht hohe Zuwanderung mehr als absorbiert und der Preisdruck war beständig nach oben.
Bei vielen Immobilieneigentümern hat dies zu einer einseitigen Vermögenszusammensetzung geführt. Die nach wie vor starke Nachfrage bietet Gelegenheit, den liquiden und hoch bewerteten Immobilienmarkt zu nutzen und Liegenschaften, die nicht über Generationen in der Familie gehalten werden sollen, zu veräussern. Beim Festhalten an Objekten ist es ratsam, sich nicht nur von der eigenen Optik, sondern auch von den möglicherweise grundlegend verschiedenen Bedürfnissen der Nachfolgegeneration leiten zu lassen.
Die durch einen Liegenschaftsverkauf gewonnene Liquidität führt einerseits zu einer ausgewogeneren Verteilung des Vermögens auf verschiedene Anlageklassen mit unterschiedlichen Renditepotenzialen, andererseits vereinfacht sie auch die eigene Nachlassplanung, denn ein immobiler Nachlass führt nicht selten zu Schwierigkeiten bei der Erbteilung. Oft werden Immobilien einfach von der Erbengemeinschaft weiter gemeinsam gehalten, was mit den Jahren zu immer zahlreicheren Eigentümern führt. Durch das für die Erbengemeinschaft geltende Einstimmigkeitsprinzip kann folglich den unterschiedlichen Interessen immer schwerer Rechnung getragen werden.
Erbrecht: Was gilt ohne Testament?
Das Erbrecht betrifft alle Menschen einmal, sei es als Erblasser oder als Erbe. Trotzdem setzen sich die wenigsten damit auseinander. Wo keine letztwillige Verfügung vorliegt, kommt das gesetzliche Erbrecht zum Zug. Dieses folgt einer Stammesordnung und umfasst den Stamm der Nachkommen, den Stamm der Eltern und den Stamm der Grosseltern. Der nähere Stamm schliesst dabei den entfernteren aus. Ehegatten, eingetragene Partner und Adoptivkinder gehören als einzige Nichtblutsverwandte zu den gesetzlichen Erben.
• Bei verheirateten Erblassern mit Nachkommen fällt der Nachlass von Gesetzes wegen je zu 1/2 an den überlebenden Ehegatten und zu 1/2 an die Nachkommen.
• Bei verheirateten Erblassern ohne Nachkommen beträgt der gesetzliche Erbteil des Ehegatten 3/4 des Nachlasses, dem Elternstamm fällt 1/4 zu.
• Bei kinderlosen Erblassern fällt der Nachlass von Gesetzes wegen je hälftig an den Vater bzw. die Mutter.
verheiratet, mit Nachkommen Ehepartner Nachkommen
verheiratet, ohne Nachkommen Ehepartner Elternstamm
unverheiratet, ohne Nachkommen Vaterstamm Mutterstamm
Pflichtteilsrecht
Der Pflichtteil ist ein gesetzlich geschützter Mindestanteil am gesetzlichen Erbteil. Ein auf den Pflichtteil gesetzter Erbe errechnet seinen Anspruch, in dem er seinen gesetzlichen Erbteil (siehe Diagramm unten links) mit dem Pflichtteil multipliziert. Je näher die Verwandtschaft zwischen Erblasser und gesetzlichen Erben ist, desto geringer stellt sich die Verfügungsfreiheit dar. Seit dem 1. Januar 2023 wurde diese erhöht bzw. der Pflichtteil wie folgt reduziert:
Pflichtteile vor 1.1.2023 Pflichtteile seit 1.1.2023 Nachkommen 3/4 des gesetzlichen Erbteils 1/2 des gesetzlichen Erbteils Ehegatten 1/2 des gesetzlichen Erbteils 1/2 des gesetzlichen Erbteils Eltern 1/2 des gesetzlichen Erbteils kein Pflichtteil
Nachkommen
Pflichtteil frei verfügbar vor 1.1.2023
Ehegatten
1.1.2023
Pflichtteil frei verfügbar vor 1.1.2023 ab 1.1.2023
Überprüfen Sie Ihr Testament
Die Reduktion des Pflichtteiles der Nachkommen sowie die Abschaffung des Pflichtteils der Eltern erhöhen den Gestaltungsspielraum vieler Erblasser. Gerade auch für Unternehmer, die oftmals einen Grossteil des Vermögens im eigenen Geschäft gebunden haben, erleichtern die neuen Regelungen die Weitergabe des Unternehmens durch entsprechende Begünstigungen. Familien und Vermögensverhältnisse unterliegen laufenden Veränderungen. Eine regelmässige, fachmännische Überprüfung bestehender letztwilliger Verfügungen empfiehlt sich daher unbedingt.
Rüetschi Zehnder AG
Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter 5070 Frick, Telefon 062 871 93 57 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch
Füllinsdorf / BL
Preiswert, vielseitige Nutzung Perfekt für Wohnen und Arbeiten geeignet. Saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung / Atelier an leicht erhöhter Lage im alten Dorfkern. Nutzfläche ca. 190 m², Grundstück 83 m².
Verkaufe auch Ihre Immobilie
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Gipf-Oberfrick / AG
7 ½-Zi.-EFH mit grossem Garten
Landanteil 1’112 m², Haus 1’069 m³, Nebengebäude mit Garage 336 m³, Baujahr 1981, umfassend erneuert, kontrollierte Lüftung, Minergie-zertifiziert, leicht erhöhte, bevorzugte Lage, gepflegter Garten mit Teich.
CHF 1’680’000.–
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
Kaisten / AG
Erhöhte und sehr ruhige Lage
5 ½-Zimmer-Eck-EFH, WF 152 m², NF 71 m², Kubatur 858 m³, Grundstück 426 m², Baujahr 1997, neue Fassade 2022. Sitzplatz, Balkon und Dachterrasse. Aussicht in den Schwarzwald, Carport plus Parkplatz.
CHF 920’000.–R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85
Gelterkinden / BL
Modernes EFH im Baurecht
Freistehendes 3 ½-Zimmer-EFH mit ca. 150 m² Nutzfläche, Baujahr 2015, Grundstücksfläche 425 m², Kubatur 602 m³. Schwedenofen, Wärmepumpe mit Bodenheizung, Garage mit direktem Zugang zum Haus u.v.m.
CHF 795’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Hornussen / AG
6- bis 8 ½-Zimmer-EFH Wohnfläche ca. 191 m², Nebenflächen ca. 93 m², Parzelle 450 m². Raumwunder, hochwertiger Innenausbau, 3 luxuriöse Nassräume. Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus, 8 Aussen-PP und 1 Garage.
CHF 1’190’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Kaisten / AG
Die Natur gleich um die Ecke Geräumiges 5 ½-Zi.-Doppel-EFH, Parzelle 369 m², Garage, Schopf, Pergola / Carport. Baujahr 1971, WF ca. 140 m², NF ca. 139 m².
Ruhige und familienfreundliche Lage, gepflegter Garten mit Rebstöcken.
CHF 740’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Gelterkinden / BL
Freistehend mit viel Umschwung 6 ½ Zimmer, Baujahr 1969, Grundstücksfläche 823 m², Kubatur 691 m³, NWF ca. 132 m². Garage und Carport, Garten mit Sitzplatz, Cheminée, dreifach verglaste Fenster, Wohnund Geschäftszone WG2a.
CHF 920’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Kaiseraugst / AG
7 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Baujahr 2005, Wohnfläche 190 m², Grundstück 255 m², Kubatur 742 m³. Hobbyraum, gedeckter Sitzplatz, familienfreundliches Quartier. Nähe Schulen, ÖV, Einkaufen. Einstellplatz CHF 30’000.–.
CHF 1’380’000.–Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87
Kleinlützel / SO
Haus mit grossem Garten
Ruhige Lage mit grossem Garten –ideal für Familien und Naturliebhaber. Viel Platz für Freizeit, helle Wohnräume, idyllische Umgebung und ganzjähriger Naturgenuss in gemütlicher Atmosphäre.
CHF 880’000.–Flurije Mernica Zymberi, Tel. 079 925 21 90
Gipf-Oberfrick / AG
Familienzuhause mit Garten 5 ½-Zi.-Eck-EFH, BJ 1988, Parzelle 470 m², 2 AP in der Tiefgarage, WF ca. 140 m², ausgebautes Dachzimmer, Küche und Badezimmer renoviert, toller biodiverser Traumgarten mit vielen Stauden und Bäumen.
CHF 958’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Kaisten / AG
4 ½-Zimmer-Eck-Reihenhaus Baujahr 1972, top unterhalten, 2017 EG und OG komplett neu, Nutzfläche 232 m². Gäste-WC, DU / WC, Schlafzimmer mit Ankleide, diverse Sitzplätze mit viel Privatsphäre. Ruhig, sonnig, nahe Wald.
Preis auf Anfrage
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Lampenberg / BL
Historisch trifft auf modern 5 ½ Zimmer, Baujahr 1800, Grundstück 274 m², NWF ca.189 m², Kubatur 931 m³. 3 Nasszellen, Elektrospeicherheizung, Carport, Naturkeller, saniert. Lage in der Kernzone direkt am Dorfbrunnen.
CHF 795’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
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Laufen / BL
OPENHOUSE 5.4.2025,11–13Uhr Bierkellerweg2
Weitsicht und Privatsphäre
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche. Wunderschöner Carrara-MarmorBoden, grosses Wohn- / Esszimer, Klimagerät im Schlafzimmer, beheizter Hobbyraum und Garten.
CHF 920’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Lausen / BL
Klein – aber fein
Bezugsbereites 4 ½-Zimmer-ReihenEinfamilienhaus mit Garten, 2 Parkplätze hinter dem Haus. Wohnbereich laufend erneuert. 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum, WC und neuwertige Haustechnik.
CHF 750’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
/ BL
Villa mit Einliegerwohnung und atemberaubender Weitsicht
Sind Sie auf der Suche nach viel Platz? Dann wird diese Liegenschaft Ihre Bedürfnisse decken. 8 Zimmer, 2 Nasszellen, Gäste-WC, NWF ca. 233 m², Kubatur 976 m³, Baujahr 2022, Grundstück 352 m². Vorbereitet für zusätzliche Küche und Nasszelle. Extras: Enthärtungsanlage, grosszügige Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Autos, Solaranlage mit 5 Speicherbatterien, elektr. Storen, Wärmepumpe mit Bodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung u.v.m.
CHF 1’790’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Lausen
Langenbruck / BL
Generationen-Perle
Die alte Baustruktur ausgekernt und hochwertig ausgebaut in je eine heimelige 2 ½- und 4 ½-ZimmerWohnung. Vorplatz mit 2 Parkplätzen und in unmittelbarer Nähe 1 Parzelle mit APP und Grill- / Sitzplatz.
CHF 1’050’000.–
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Liestal / BL
Familienoase am Waldrand Kleines 4 ½-Zimmer-EFH zum Renovieren, an ruhiger, sonniger Lage. Ca. 143 m² NF und 412 m² Grundstück, hinten abgestuft zum Waldhang. NEU sind Garagentor, Haustüre und Holzschnitzelheizung.
CHF 725’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Hasler + Reinle AG
Telefon 061 985 95 95
Gelterkinden ■ Liestal ■ Laufen
RE/MAX Immobilien Liestal
Erleben Sie den Unterschied.
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Mit bald 30 Jahren Bauerfahrung und einem breiten regionalen Beziehungsnetz in der Branche, ergänze ich neu ab dem 1.4.2025 das Team Liestal als Dipl. Immobilienfachmakler in den Bereichen Beratung, Bewertung, Vermittlung und mehr…
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Manfred Bürgin, Telefon 041 61 927 88 46, manfred.buergin@remax.ch
Lupsingen / BL
Bezugsbereites Liebhaberobjekt Dieses, im 2008 geschickt ausgebaute und optimierte Bijou auf 4 Etagen, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 215 m², gewährt heimelige Atmosphäre im historischen 4 ½-Zimmer-Eck-EFH mit 2 APP.
CHF 645’000.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Magden / AG
Möhlin / AG
Gehobene Architektur
5 ½-Zi.-EFH, BJ 2016, Wohnfläche 141 m², Nebenfläche 74 m², hochwertiger Ausbaustandard, Schwedenofen, Sauna mit Ruheraum, Terrasse 34 m², ruhiges Wohnquartier, schöne Weitsicht, inkl. Carport und Parkplatz.
CHF 3’500.– + 350.– NK / Monat C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
Stilvolle Architekur 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1981, laufend unterhalten, familienfreundliches Wohnquartier. Wohnfläche 189 m², Grundstücksgrösse 706 m², Kubatur 1’500 m³ und Nebenfläche 133 m². Gusseisenofen. Gepflegte Gartenanlage, diverse Sitzplätze teilweise gedeckt, Gartenhaus, Doppelgarage mit elektrischem Tor. Aussicht über Magden.
CHF 1’750’000.–C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
MIETE
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Digitale Plattformen
Verkaufstaktik
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Möhlin / AG
Modernes Zweifamilienhaus
Sehr gepflegt, Wohnfläche 276 m², Nebenfläche 111 m², Grundstück 735 m². 2016 komplett renoviert, grosser Garten, Terrasse und gedeckter Sitzplatz. 2 Garagen und 4 Aussenparkplätze.
CHF 2’150’000.–
C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
Mumpf / AG
Bungalow mit Aussicht
5 ½-Zimmer-EFH, Baujahr 1972, diverse Erneuerungen 2002 –2019, Grundstück 841 m², 2 Nassräume, Wintergarten, Sauna, Werkstatt. Schöne, erhöhte Aussichtslage nahe Schule und Naherholung (Wald).
CHF 910’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Münchenstein / BL
Familienhaus mit Gartenidylle Charmantes, traumhaftes Haus in ruhiger Lage. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein. Grosse Fenster sorgen für Helligkeit. Perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Möhlin / AG
5 ½-Zimmer-EFH an ruhiger Lage
Baujahr 1970, Wohnfläche 117 m², Nebenfläche 113 m², Grundstück 479 m². Balkon, Cheminée, Sauna im UG, Garten mit Sitzplatz, familienfreundliches Quartier. Garage mit elektrischem Tor.
CHF 995’000.–
C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
Münchwilen / AG
Älteres, gepflegtes Haus
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1972, Grundstück 723 m², Nutzfläche ca. 288 m². 2 Nassräume, grosser Disponibelraum (37 m²). Garage, Carport, 2 Parkplätze.
CHF 780’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Oberhof / AG
NEUBAU
Landleben mit Neubau
Freistehende Einfamilienhäuser mit bis zu 6 ½ Zimmern, Wohnfläche 167 m², flexible Grundrisse, Parzellen 467 m² bis 479 m². Gesamter Ausbau nach Wahl, viele Optionen möglich. Nur noch 1 Haus verfügbar.
Möhlin / AG
VERKAUFT
Freistehendes Einfamilienhaus
5 ½-Zimmer-EFH, Baujahr 2004, Wohnfläche 220 m², Nebenfläche 128 m², Grundstück 494 m². Garten mit Sitzplätzen und Cheminée mit Pizzaofen, ganztägige Besonnung, Doppelgarage mit Vorplatz.
C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
Münchwilen / AG
Viel Platz für 2 Generationen
Grosses 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, WF 266 m², NF 125 m², Parzelle 689 m². 4 Nassräume, Sauna, viel Privatsphäre, gedeckter Gartensitzplatz mit Cheminée. 2 Einzelgaragen mit elektrischem Tor.
CHF 1’195’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
Rheinfelden / AG
Familienparadies an Bestlage
Freistehendes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, WF ca. 146 m², NF ca. 98 m², Parzelle 498 m². Laufend unterhalten, guter Zustand, Garage, 2 Parkplätze. Einzigartige Wohnlage, Garten mit Privatsphäre.
Möhlin, Ryburg / AG
Bungalow mit Pool
Freistehend in ruhigem Wohngebiet, 4 Zimmer, Wohnfläche 120 m², Grundstück 807 m², Cheminée, gedeckter Sitzplatz. Sommerhaus, Pool 4 x 8 m, 2 Garagen / Parkplätze. Ausbaumöglichkeit.
CHF 1’560’000.–
Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Münchenstein / BL
Haus mit Garten
Dieses frisch renovierte, 164m² grosse Haus in Münchenstein bietet einen schönen Garten und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Ruhige Lage und Nähe zur Natur bieten ideale Erholung.
3’800.–
Rünenberg / BL
Preiswert und freistehend
Renovationsbedürftiges 6 ½-ZimmerEFH, BJ 1969, Grundstück 484 m², Kubatur 859 m³, NWF ca. 125 m². Garage mit direktem Hauszugang, Naturkeller, gedeckter Balkon, Garten mit gedecktem Sitzplatz.
CHF 1’370’000.–Flurije Mernica Zymberi, Tel. 079 925 21 90
Ab CHF 1’235’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
CHF 1’485’000.–Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
CHF 640’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
CHF
+ 350.– NK / Monat
Flurije Mernica Zymberi, Tel. 079 925 21 90
MIETE
Andrea
4 neue Standorte in der Region
RE/MAX Immobilien Allschwil und Riehen
Frauenpower in der Immobilienbranche: An den Standorten Allschwil und Riehen beweist ein engagiertes, erfolgreiches Immobilien Team, dass Fachwissen und persönliche Beratung Hand in Hand gehen. Kompetent, familiär und kundenorientiert. Nazmije und Flurije, unsere erfahrenen Maklerinnen, sowie unsere Assistentinnen Merita und Luana begleiten ihre Kundinnen und Kunden professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Seriös, nahbar und mit fundierten Marktkenntnissen setzen sie auf individuelle Betreuung. Wer eine persönliche und engagierte Immobilienberatung sucht, findet hier die ideale Anlaufstelle.
Baslerstrasse 26
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Tel. 079 925 21 90
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RE/MAX Immobilien Oberwil
Unser neuer Standort in Oberwil öffnent seine Türen. Unter der Leitung von Antonio Leo Virisario bieten wir Ihnen kompetente Beratung und erstklassigen Service für all Ihre Anliegen rund um Immobilien. Kommen Sie an der Hauptstrasse 4 in Oberwil vorbei und starten Sie Ihr nächstes Immobilienprojekt mit uns.
Hauptstrasse 4, 4104 Oberwil, Tel. 061 506 18 85
RE/MAX Immobilien Pratteln
Jetzt haben Sie in Pratteln einen kompetenten Partner direkt in Ihrer Nähe, der Sie in allen Belangen rund um Immobilien unterstützt. Wir beraten Sie professionell beim Verkauf sowie bei der Vermietung Ihrer Immobilie und begleiten Sie beim Kauf oder bei neuen Investitionen. Durch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern wie Notaren, Banken und Handwerkern bieten wir Ihnen massgeschneiderte Lösungen von A bis Z. Rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Hardstrasse 1, 4133 Pratteln, Tel. 076 569 44 02
Rümlingen / BL
RESERVIERT
Kleines Liebhaberobjekt Einmaliges, romantisches 3 ½-Zimmer-Chalet am Waldrand ausserhalb der Bauzone. Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Kellerräume, Balkon und Veranda. Grundstück 1’79 m².
CHF 399’000.–Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Sisseln / AG
Familienfreundliches Eckhaus 6 ½-Zimmer-Eckhaus, Wohnfläche ca. 194 m², Grundstück 346 m², ausgebautes Dachgeschoss, diverse Renovationen ausgeführt. Tiefgaragenplatz CHF 30’000.–.
CHF 855’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Stein / AG
Altbau-Liegenschaft mit Land Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude, Wohnfläche 132.5 m², Nebenfläche 253.5 m², Grundstück 918 m². Gebäude: Dorfkernzone D, Gartenanteil: WG2, renovationsbedürftig.
CHF 795’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Seltisberg / BL
Familienidylle im Grünen Neuwertiges Zweifamilienhaus mit einer 2 ½- und 4 ½-Zi.-Wohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss sowie kleinem Umschwung mit Garten / Sitzplatz und je 2 Aussen- und 2 EHP. Optional noch 1 EHP.
CHF 1’085’000.–
Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Stein / AG
Familien aufgepasst! 6 ½-Zimmer-Eck-Reihenhaus, Baujahr 1992, gepflegter Zustand, Badezimmer, Dusche / WC. Sehr zentrale, ruhige, sonnige Lage nahe Einkauf, Schule, Naherholung. Inkl. 2 Parkplätze in Tiefgarage, 1 Aussen-PP.
CHF 950’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
St. Pantaleon / SO
Grosszügiges Einfamilienhaus … auf nur 2 Etagen. 4 ½ bis 6 ½ Zimmer, beheizter Hobbyraum, Keller, Estrich. Kubatur 923 m3, NWF ca. 171 m², NF 89 m². Balkon, diverse Sitzplätze, Gartenhaus etc. Grundstück 823 m².
CHF 1’160’000.–Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Thürnen / BL
EFH mit schönem Garten
6 ½-Zimmer-EFH, Wohnfläche 207 m², Nebenflächen 72 m², Baujahr 2007. Gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz und Whirlpool, Schwedenofen, 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’100’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
Wegenstetten / AG
Grosszügig und repräsentativ
Gediegene 6 ½-Zimmer-Villa, Baujahr 1989, Grundstück 913 m², WF 224 m², 2 Nassräume, Cheminée, schöner Garten mit grossem, gedecktem Aussenbereich und Schwimmteich, Doppelgarage, Parkplätze.
CHF 1’475’000.–
Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42
Tecknau / BL
6 Doppel-Einfamilienhäuser
Neubau
OPENHOUSE 14.6.2025,11–15Uhr, ImHofacker8–19
An zentraler Lage an leicht geneigtem Hang entstehen 6 attraktive, moderne Doppel-Einfamilienhäuser mit Autoeinstellhalle. Ein Einstellhallenplatz für CHF 35’000.– muss dazugekauft werden. Zugang zu allen Häusern ab Einstellhalle, ruhige verkehrsfreie Umgebung. Die Massivbauten bieten auf 3 bis 4 Stockwerken eine Nettogeschossfläche von ca. 169 m² bis 188 m² verteilt auf 5 ½ bis 6 ½ Zimmer. 6 Häuser sind bereits verkauft.
Ab CHF 885’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Wegenstetten / AG
Geräumig und familiär
6 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus, WF ca. 211 m², Parz. 386 m², Baujahr 2006. Gäste-WC, Bad / DU / WC, gedeckter Sitzplatz, Garten und Balkon. Dachgeschoss mit Anschlüssen DU / WC. 2 Parkplätze im Preis inkl.
CHF 760’000.–
Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
Wegenstetten / AG
Zweifamilienhaus mit Schopf Das Haus mit Ausbaupotenzial, Baujahr 1954, hat viel Charakter und erzählt eine spannende Geschichte. Im OG ist eine 4 ½-Zi.-Wohnung, welche 2020 saniert wurde. Im EG befindet sich eine 1 ½-Zi.-Wohnung.
CHF 595’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
Waldenburg / BL
Teilsaniert und viel Umschwung 5 ½ Zimmer, Baujahr 1978, Grundstück 1’000 m², NWF ca. 143 m², Kubatur 748 m³. Warmluftcheminée, elektrische Storen u.v.m. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.
CHF 750’000.–
Wintersingen / BL
Nostalgisches Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit 6 ½-Zi.Wohnung auf 2 Etagen und 2 ½-Zi.Einliegerwohnung, BJ 1851, kernsaniert 1986, NWF ca. 282 m², GF 580 m², Kubatur 1’615 m³, Warmluftcheminée, Garage u.v.m.
CHF 890’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
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Die lokale Verankerung der RE/MAX Immobilienmakler ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor. Fundierte Kenntnisse der Umgebung sind zwingend notwendig, um präzise Bewertungen von Wohn eigentum vorzunehmen.
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Frick / Stein
Wölflinswil / AG
Energieeffizient wohnen Freistehendes 6 ½-Zimmer-EFH in Minergie-P-Standard, Baujahr 2015, PV-Anlage, Regenwassertank, Komfortlüftung, moderner Innenausbau. Wohnfläche 156.5 m², Parzelle 482 m², Carport.
CHF 1’098’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
Zeiningen / AG
Sehr gepflegtes, schönes EFH 5½-Zimmer-EFH, einseitig angebaut, Baujahr 1996, Grundstück 398 m², Kubatur 865 m², gedeckter Sitzplatz, schöner Garten, Cheminée, unverbaubare Aussicht, 2 Tiefgaragen- und 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’180’000.–
Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
Reigoldswil / BL
Ideal für Neubauprojekt
Parz. 1356, Bebauungsziff. 30 %, GS 1’808 m². Familienfreundl. Lage gegenüber Schule. Das erschlossene
Bauland am Sonnenhang wird «en bloc» verkauft. Ideal für EFH + DEFH, Machbarkeitsstudie vorhanden, W1.
Richtpreis CHF 590.– / m²
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Zeiningen / AG
Freistehendes Haus mit Charme 4 ½-Zimmer-EFH, Baujahr 1969, WF 142 m², NF 116 m², Grundstück 763 m². Cheminée, Gartenanlage mit Pool – aktuell als Sitzplatz genutzt. Ruhiges Wohnquartier, Doppelgarage und 3 Parkplätze.
CHF 1’240’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Zunzgen / BL
Tiny House
Auf den ersten Blick etwas ungewohnt präsentiert sich dieses im 2023 komplett ausgebaute Unikat mit ca. 31 m² WF und 2 Gartensitzplätzen. Option: 1 Aussenparkplatz für CHF 65.– / Monat.
CHF 1’050.– / Monat + NK 100.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Sissach / BL
BAULAND
Weitsicht am Sonnenhang
2 Parzellen Bauland an bevorzugter Lage. Parzelle 2768: 508 m², Parzelle 2769: 458 m². Wohnzone W1, Bebauungsziffer 28 %, vollständig erschlossen. Perfekte Aussichten für Ihr neues Projekt.
CHF 1’550’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Zeiningen / AG
Wohnhaus mit 2 Wohnungen 3 ½ Zimmer im EG, 5 ½ Zimmer im OG / DG. Renovationen 2021, Wohnfläche 332 m², Nutzfläche 436 m², Gewölbekeller, Hobbyraum. Grosse Gartenanlage mit Pool, Balkon, Terrasse, ged. Sitzplatz, Garage, 3 PP.
CHF 1’390’000.–
Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87
Bauland an bester Lage Baulandparzelle 683 m² voll erschlossen mit Altliegenschaft. Wohnzone W2a, 2 Vollgeschosse, Bebauungsziffer 16 %, Nutzungsziffer 28 %. In beliebtem Wohnquartier am Dorfrand, ohne Durchgangsverkehr.
CHF 1’240’000.–Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44
Wölflinswil / AG
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Platz für Neubauprojekt Baulandparzelle 1’864 m², Südhanglage, Wohnzone Hang (WH) AZ 0.4, geeignet für Ein- / Zweifamilienhäuser sowie Reihen- / Mehrfamilienhäuser.
Ich sehe mich als «Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.»
Empathisch, kompetent und verständnisvoll. Ich bin fachlich versiert und professionell.
Ich unterstütze Sie gerne.
Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Bauland an bester Wohnlage
1 Parzelle mit 510 m² bis 540 m², Parzelle mit 537 m², Bauzone W1, voll erschlossen, Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus möglich, sofort bebaubar.
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CHF 450.– / m²
Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19
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Baulandparzelle W2 zu verkaufen mit 1’135 m2 in grösserer Ortschaft an guter Lage.
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Möhlin / AG
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Zentrale Lage: 5 Gewerberäume und 4 Wohnungen sowie 9 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet.
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Gelterkinden / BL
Renoviertes Wohn- / Gewerbehaus Wohnhaus (mit Doppelgarage): HNF ca. 235 m², 6 ½ Zimmer, Cheminée/ Kachelofen, wunderschöne Holzküche. Gewerbeteil (Arztpraxis): HNF ca. 115 m², 6 ½ Zimmer, Baujahr 1989, Kubatur 1’973 m³.
Richtpreis CHF 1’690’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Möhlin / AG
300 m² bis 600 m² Büroflächen Im Industriegebiet, Grossaumbüro, Einzelbüros, Aufenthaltsraum mit Küche, WCs, Lager- oder Sitzungszimmer, 2 sep. Eingänge. Bis zu 15 PP je CHF 45.– / Mt., ab sofort, NK direkt zulasten des Mieters.
CHF 140.– / m² p.a. exkl. MwSt. Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
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Flexibel und vielseitig nutzbar Büro, Praxis, Gewerberäume für stilles Gewerbe, im Ortskern, in kleinem Mehrfamilienhaus. 3 Räume, 107 m², CHF 1’680.– plus NK. 4 Räume, 87 m², CHF 1’790.–, plus NK. Auch als Ganzes mietbar.
Rufen Sie mich an. Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Sissach / BL
Ihre neue Gewerbemöglichkeit
Attraktives Gewerbeland im Industriegebiet Sissach an bester Lage im Baurecht zu verkaufen. Parzelle 2270, Gewerbezone 2 mit 2’759 m². Zulässige Gebäudehöhe 16 m, Autobahnanschluss 800 m.
CHF 1’150.– / m² im Baurecht
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Hemmiken / BL
Wohn- und Ökonomieperle
Attraktives Grundstück mit 1’368 m2 in bester Lage. Perfekt für Investoren oder Bauträger. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, zudem besteht ein bewilligtes Ausbaupotenzial für 4 weitere Wohnungen.
CHF 1’690’000.–
Flurije Mernica Zymberi, Tel. 079 925 21 90
Zunzgen / BL
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Gewerbeland an idealer Lage Im Industriegebiet Zunzgen verkaufen wir an guter Lage grossflächiges Gewerbeland. Parzelle 1511 in Gewerbezone 2 mit 2’431 m². Zulässige Gebäudehöhe 11 m.
CHF 780.– / m²
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Möhlin / AG
Renditeobjekt mit 6 Wohnungen Komplett vermietet, 2- bis 4-ZimmerWohnungen. Kernsaniert 2018 / 2019, im STWEG, Grundstück 1’076 m². Zentrale Lage, Nähe ÖV, Einkaufen, Schulanlage Steinli. 7 Parkplätze.
CHF 2’350’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
MIETE
MIETE
Tipps für den Hausverkauf im Alter
Wird das Eigenheim zur Last, kann ein Umzug neue Chancen bieten. Doch bei einem Verkauf müssen viele finanzielle, emotionale und praktische Aspekte berücksichtigt werden.
Die Kinder sind längst ausgezogen und viele Räume im Haus bleiben ungenutzt. Der grosse Garten, einst ein Ort für gemeinsame Sommerfeste, wird zur Belastung, da die Pflege zunehmend schwerfällt. Viele ältere Menschen gelangen irgendwann an diesen Punkt. Ihr Eigenheim, das ihnen über Jahrzehnte Freude bereitet hat, wird mehr und mehr zur Herausforderung – oder gar zur Last.
Ein Umzug in eine kleinere, altersgerechte Wohnung kann dann die richtige Entscheidung sein. Doch ein Immobilienverkauf im Alter bringt zahlreiche Unsicherheiten mit sich. Angefangen bei finanziellen Fragen, über die Suche nach einem geeigneten neuen Zuhause bis zur emotionalen Herausforderung, sich vom geliebten Eigenheim zu trennen.
Finanzielle Aspekte
Ein möglichst hoher Verkaufserlös klingt verlockend, doch die steuer lichen Rahmenbedingungen sollten nicht ausser Acht gelassen werden. Beim Verkauf fällt eine Grundstückgewinnsteuer an, deren Höhe stark vom Erwerbszeitpunkt sowie dem Verkaufsgewinn abhängt. Grundsätzlich gilt: Je kürzer die Besitzdauer und je höher der Gewinn, desto höher fällt auch die Steuer aus. Wird der Verkaufs erlös direkt in ein anderes selbstgenutztes Wohneigentum investiert, kann ein Steueraufschub geltend gemacht werden – die Steuer wird dann erst fällig, wenn das neu erworbene Wohneigentum weiter verkauft wird. Es lohnt sich also, frühzeitig mit einer Steuerexpertin, respektive einem Steuerexperten die Situation zu analysieren, um mögliche Überraschungen zu vermeiden.
Wichtig ist auch die Frage, was mit dem Verkaufserlös geschehen soll. Wer diesen etwa reinvestieren möchte – zum Beispiel in eine kleinere Eigentumswohnung – sollte die Hypothekarsituation sorgfältig prüfen. Banken könnten eine neue Finanzierung aufgrund des Alters restriktiver bewerten, selbst wenn ausreichend Eigenkapital vorhanden ist.
Wer Ergänzungsleistungen bezieht, kann ebenfalls eine böse Überraschung erleben: Überschreitet der Verkaufserlös eine bestimmte Vermögensschwelle, können bisherige Ansprüche gekürzt werden oder sogar ganz wegfallen. Ergänzungsleistungen dienen der Mindestsicherung im Rentenalter, wenn die AHV Rente nicht ausreicht.
Selbstbewohntes Eigentum wird bei der Berechnung des Vermögens nicht berücksichtigt, durch einen Verkauf wird der Erlös jedoch neu zum Vermögen dazugezählt.
Emotionale Herausforderung
Der Verkauf eines lange bewohnten Eigenheims ist oft mit emotionalen Hürden verbunden. Erinnerungen an schöne Momente und persönliche Bindungen machen den Abschied schwer. Gleichzeitig kann der Schritt auch der Beginn eines neuen Lebensabschnitts sein. Mit der richtigen Planung und Unterstützung lassen sich emotio nale und praktische Herausforderungen überwinden. Der Verkaufsprozess wird zum Startschuss für einen gelungenen Neuanfang in einer auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnsituation.
Praktische Umsetzung
Der Verkaufsprozess einer Immobilie erfordert Fachwissen und Zeit. Der Schlüssel zu einem erfolgreichen und stressarmen Immobilienverkauf liegt in der frühzeitigen Planung und der Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten. Eine gute Immobilienmaklerin, beziehungsweise ein guter Immobilienmakler kümmert sich nicht nur um die Preisbewertung Ihres Eigenheims, sondern übernimmt auch die ganze Vermarktung – dazu gehören etwa professionelle Fotos, Inserate oder Besichtigungen – und kann bei vertraglichen Themen wertvolle Hinweise und Tipps liefern.
Sie haben noch Fragen? Dann kontaktieren Sie direkt ein Büro in Ihrer Region. Adressen Seite 24.
Wie RE/MAX Sie unterstützen kann
Gerade für ältere Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet die Zusammenarbeit mit einer professionellen Immobilienexpertin oder einem professionellen Immobilienexperten eine enorme Entlastung. RE/MAX Maklerinnen und Makler bieten eine RundumBetreuung, die über das reine Verkaufen hinausgeht:
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Basel / BS
Auf dem Bruderholz
… liegt die gemütliche 3 ½-ZimmerDachwohnung mit Galerie, die zu einem 4. Zimmer gemacht werden kann. Ca. 103 m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Preis inkl. EHP, Bastelraum und Keller.
CHF 985’000.–
Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88
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Wohnung mit vielen Nebenräumen 3 ½-Zimmer-Wohnung, OG, Wohnfläche 87 m², BJ 1986, Cheminée, Mansarde 35 m² mit Lavabo und Toilette, beheizter Hobbyraum, Keller. Ruhige Wohnlage, Nähe Schulen, Einkaufen, ÖV. AEHP CHF 25’000.–.
CHF 630’000.–
Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
Basel-Stadt / BS
Historisch von 1403
Dieses Gebäude von 1403 bietet eine einzigartige Dachwohnung mit viel Flair und Gemütlichkeit im Herzen von Basel. Wohnfläche ca. 100 m² und Mitbenützung des tollen Innenhofs. Ein Tiefgaragenplatz.
Preis auf Anfrage
Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03
Büren / SO
Beeindruckender Wohngenuss … gewährt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung an sehr sonniger Wohnlage, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², viel Ambiente und herrlicher Weitsicht. Option 1 Parkplatz für CHF 50.– / Monat.
CHF 1’950.– / Monat + NK 250.–Urs Felber, Tel. 061 927 88 49
Lindengarten: Nachhaltig, zentral, für alle Altersgruppen
Im Dorfzentrum von Eiken: Spannende 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Wohnflächen 115 m² bis 118 m². Moderne, elegante Architektur, grosszügige Loggien / Sitzplätze, energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage, Grundwasser-Wärmepumpe, Einstellhalle mit Vorbereitung für E-Autos. Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, ab sofort bezugsbereit.
Ab CHF 830’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Birsfelden / BL
Einmaliger Blick über Basel 2 ½-Zimmer-Wohnung, 5. Stock, Lift, Wohnfläche 79 m², Nebenfläche 58 m², Baujahr 1993, 2017 renoviert. WM in Wohnung, sep. Estrich- und Kellerabteil, an verkehrsberuhigter Strasse, inklusive 1 Garagenbox.
CHF 825’000.–
Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83
3 ½-Zimmer-Wohnung mit Galerie Wohnfläche 127 m², Galerie 19 m², Terrasse 12 m², Gewölbekeller 36 m², Baujahr 1989, ruhig gelegen, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, 1 Aussenparkplatz inkl.
CHF 650’000.–Cyrille Jordi, Tel. 061 855 98 81
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Stilvolle 3 ½-Zimmer-Wohnung Vorteilhafte Lage in ruhigem Familienquartier. Komplett renoviert. NWF ca. 101.7 m². 2 Bäder, Balkon, Keller, 1 Tiefgaragenplatz optional. Fernwärmeheizung, allg. Gartenanlage, Grillplatz, Veloraum etc.
CHF 635’000.–Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48
Bubendorf / BL
Gartenwohnung mit Vorzügen 3 ½ Zimmer, 5-Parteien-Haus, Baujahr 2011, NWF ca. 98 m², 2 Nasszellen, Parkettboden, Fussbodenheizung, Lift. 1 EHP, Keller, beheizter Hobbyraum, Waschturm, 180 m zur Schule, 20 m zum Kindergarten.
CHF 770’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
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Moderne Wohnung in naturnaher, ruhiger Lage. Mit Gartensitzplatz, Balkon, Einstellhallen- und Aussenparkplatz. Hochwertige Ausstattung für entspanntes Wohnen.
CHF 850’000.–Nazmije Mernica Sheholli, 079 828 9188
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Terrassengenuss pur 2 ½-Zimmer-Attikawohnung, Baujahr 2017, WF 95 m², Terrasse 30 m², Loggia überdacht 10 m², Bad en suite und Gäste-WC, Schwedenofen, Réduit mit Waschturm. Ganztägige Besonnung, inkl. 1 Einstellhallenplatz.
CHF 795’000.–C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
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Buus / BL
Breitenbach / BL
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Blaie – urbanes Wohnen für Architekturliebhaber Überbauung mit Eigentums- und Mietwohnungen: 2 ½- bis 4 ½-ZimmerEigentumswohnungen mit Wohnflächen von 71 m² bis 136 m². Aussenbereiche 16 m² bis 43 m², gehobener Innenausbau nach Wunsch, lichtdurchflutete Räume mit geschosshohen Fensterfronten und herrlicher Aussicht. Nahe Bahnhof, geeignet für alle Altersklassen.
Ab CHF 595’000.–
Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19
Attraktive Eigentumswohnungen im sonnigen Gelterkinden An der Brühlgasse entstehen 9 Eigentumswohnungen, wählbar von 3 ½ bis 4 ½ Zimmer. Der Wohnungsgrundriss bietet ca. 110 m². Vom offenen Wohn- / Essbereich gelangt man durch das grosse Hebeschiebefenster auf den gedeckten Sitzplatz mit anschliessendem Garten (EG), auf den gedeckten Balkon (OG) oder auf einen grosszügigen Balkon mit Vordach (Attika). 5 Wohnungen sind bereits verkauft. Bezugstermin voraussichtlich Mai 2025.
Ab CHF 900’000.–
Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20
Frick / AG
Gemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung Maisonettewohnung, Wohnfläche ca. 164 m², Baujahr 1999, gedeckte Dachterrasse, 2 Estrichräume und 1 Keller, Lift, Tiefgarage. Tolle ruhige Lage nahe Bahnhof. 2 Autoeinstellplätze à CHF 30’000.–.
CHF 795’000.–
Diana Heusser, Tel. 062 871 73 49
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Aussichtsreiche Attika Sonnig, grosszügig und hochwertig ausgebaute 4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 139 m² WF. Lift, halboffene Küche, Terrasse, Balkon, 2 Bäder, Hobbyraum und 1 DoppelEinstellhallenplatz, 2. optional.
CHF 1’075’000.–
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Grosszügige Maisonettewohnung 6 ½ Zimmer, 3-Parteien-Haus, Baujahr 1800 (kernsan.1996), NWF ca. 222 m², Gäste-WC, Réduit, Bad en suite. Ölheizung 2016 ers., Küche mit V-Zug-Geräten, kein Lift, 1 AP, Gemeinschaftsgarten.
CHF 790’000.–
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Grossartige 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, Wohnfläche 168 m², Nebenfläche 50 m², BJ 2004, sehr guter Zustand. 30 m² Terrasse mit Pergola, inkl. 1 Autoeinstellplatz und die Möglichkeit, 1 Einstellpatz zu mieten.
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Im Dorfzentrum von Möhlin werden total 15 individuelle Wohnungen in 2 unterschiedlichen Gebäuden realisiert. 2 ½ bis 4 ½ Zimmer, Wohnfläche 76 m² bis 128 m², grosszügige, nicht alltägliche Grundrisse. Innenausbau nach Ihren Vorstellungen, Aussenbereiche mit viel Privatsphäre, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Baubeginn ist erfolgt.
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4 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung, 2. OG mit Lift, BJ 1995, WF ca. 124 m², Kochen / Essen / Wohnen 40 m². Nahe ÖV, Einkauf, Schule, Schwimmbad, Gourmet-Restaurant und Naherholung. EHP CHF 30’000.–.
CHF 545’000.–
Nicole Frank, Tel. 062 871 11 19
Münchwilen / AG
Ihr neues Zuhause mit viel Platz
5 ½-Zimmer-Dachwohnung, 2. OG ohne Lift, Wohnfläche 140 m², Baujahr 2006. Zentrale, ruhige Lage, nahe ÖV, Freizeit, Estrich 30 m². Disponibelraum 9 m², verglaster Balkon. Garagenbox CHF 30’000.–.
CHF 615’000.–
Nicole Frank, Tel. 062 871 11 19
Zeiningen / AG
Up to date
Ihre moderne und helle Eigentumswohnung. 4 ½ Zimmer, 110 m² Wohnfläche, BJ 2018. Balkon 20 m², 2 Parkplätze. In kleinem Mehrfamilienhaus. Moderne Wohnung in landschaftlich ruhiger Umgebung.
CHF 920’000.–
Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10
Oberwil / BL
ETW mit Wintergarten
OPENHOUSE
Grosszügige, helle 4 ½-ZimmerWohnung in Oberwil. Viel Platz, integrierter Wintergarten und hohe Wohnqualität. Ruhige, freundliche Lage, sonnige Räume, nur wenige Minuten vom ÖV entfernt.
CHF 730’000.–
Flurije Mernica Zymberi, Tel. 079 925 21 90
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Sonnige 4 ½-Zimmer-Wohnung
In MFH mit 11 Wohnungen, Wohnfläche 102.2 m², Nebenfläche 38.3 m², Hobbyraum und Keller im UG, Baujahr 1988. Gedeckter Balkon, Schwedenofen, Waschmaschine in der Wohnung, inkl. Einstellhallenplatz.
CHF 650’000.–
C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81
Wallbach
Immobilien im Tessin sind unsere Leidenschaft
Robert Marcec
RE/MAX Lago Maggiore
Viale Monte Verità 11, 6612 Ascona
Tel. 091 785 19 93
Arcegno TI
6 1/2 Zimmer Haus mit Einliegerwohnung
180 m² für Familien und Naturliebhaber, modern, in ruhiger Um gebung. 3 Badezimmer, 3 Garagenparkplätze und ein schöner Garten. Ein idealer Rückzugsort. Erst und Zweitwohnsitz.
CHF 1’390’000.–
Robert Marcec, Telefon 079 780 15 15
Brissago TI
5 1/2 Zimmer Villa mit Seesicht
Im mediterranen Stil an sonnigem Panoramahang. Absolut ruhige Lage, Kamin im Innen und Aussenbereich, Wellnessraum mit grossem Whirlpool sowie separater Gästewohnung und 3 Parkplätzen. Erst und Zweitwohnsitz.
CHF 1’900’000.–
Robert Marcec, Telefon 079 780 15 15
Ascona TI
3 1/2 Zimmer Wohnung an Hanglage
Thronend auf dem Hügel von Ascona im bevorzugten, ruhigen Villenquartier, mit einmaliger Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Badezimmer und Gäste WC, gemeinsamer Innenpool mit Blick ins Grüne und Parkplatz. Zweitwohnsitz.
CHF 940’000.–
Michèle Schneitter, Telefon 079 250 22 33
Ferien
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Charmante Ferienwohnung
Schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines alten Walliserhauses. Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Zweitwohnung. Relativ schnell verfügbar.
CHF 295’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Ungarn
Rarität: Landhaus in Ungarn
Das Landhaus liegt in Grenznähe zu Österreich und Slowenien. Nähe Naturschutzgebiet. Wohnhaus mit 120 m², grossem Wohnbereich und hohem Ausbaustandard. Grundstück ca. 9’000 m², eingezäunt.
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Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87
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NEUBAU
Neubauwohnung
Warum nicht im Oberwallis wohnen?
Eine Gelegenheit dazu bietet die schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung im neuen Mehrfamilienhaus «Frid». Wohnen / arbeiten, wo andere Ferien machen. Überlegen Sie es sich!
CHF 630’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Eigennutzung oder Ferien Zweifamilienhaus am oberen Dorfrand von Mund. Unverbaubare Aussicht. 2 grosszügige 4 ½-ZimmerWohnungen mit genügend Stauraum im Estrich und Keller. Kann auch als Ferienhaus genutzt werden.
CHF 830’000.–
Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
Dachwohnung mit Aussicht 4 ½-Zimmer-Dachwohnung mit unverbaubarer Aussicht. Idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten in der Region. Eine Dauermiete ist auch möglich. Besichtigung nach Vereinbarung.
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Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39
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