RE/MAX Immobilien in Arth-Goldau
Parkstrasse 13, 6410 Goldau Tel. 041 810 45 45
RE/MAX Immobilien in Brunnen
Axenstrasse 11, 6440 Brunnen Tel. 041 822 00 88
Während der letzten zwei Jahrzehnte waren Wertsteigerungen von Liegenschaften praktisch ein Selbstläufer – der Markt sorgte für stets steigende Preise. Nun zeichnet sich eine vorübergehende Seitwärtsbewegung ab. Doch mit den richtigen Massnahmen können Eigentümerinnen und Eigentümer den Wert ihrer Immobilie weiterhin positiv beeinflussen.
Seit der Jahrtausendwende haben sich die Preise für Wohneigentum in der Schweiz mehr als verdoppelt. Die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot hat Eigentümerinnen und Eigentümern einen beträchtlichen Wertzuwachs beschert – quasi ohne eigenes Zutun. Die ansteigenden Zinsen zur Inflationsbekämpfung haben den Preisanstieg nun aber zumindest vorübergehend gebremst. Aufgrund des bestehenden Nachfrageüberhangs und des bescheidenen Wachstums der Bautätigkeit sollten die Preise trotz höherer Hypothekarzinsen vorerst nicht signifikant unter Druck geraten. Trotzdem ist absehbar, dass der Wertzuwachs geringer ausfallen wird als in den Vorjahren oder sogar ganz ausbleiben könnte. Gezielte individuelle Massnahmen – die über die üblichen Renovationen hinausgehen – können aber dafür sorgen, dass die Immobilie auch in Zeiten der Seitwärtsbewegung am Markt eine Wertsteigerung erfährt:
– Energetische Massnahmen: Dazu gehören Investitionen in die Dämmung von Fassade, Dach und Keller oder der Austausch der Öl oder Gasheizung durch ein energieeffizientes und umweltfreundliches Heizungssystem. Diese Massnahmen können einerseits die Energiekosten senken und andererseits den Wert der Immobilie steigern. Eine gute Energieeffizienz ist in der Regel sehr gefragt.
– Verbesserung des Ausbaustandards: Eine Modernisierung oder eine luxuriösere Gestaltung von Badezimmern oder der Küche kann den Wert erhöhen. Auch ein hochwertiger Innenausbau mit Materialien wie Holz oder Naturstein kann einen Mehrwert schaffen.
– Vergrösserung der Wohnfläche: Falls die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist, kann durch einen Anbau oder den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der Bau eines Wintergartens kann den Marktwert der Immobilie steigern.
3 ½-Zi.-Residenz mit Seesicht
Exklusive 3 ½-Zimmer-Wohnung mit direkter Seesicht, NWF 136 m². Parkett, 3 Bäder, grosse Terrasse ca. 40 m². 2 Tiefgaragenplätze. Allgemeine Nutzung: Pool, Sauna, Fitness, Concierge-Service.
CHF 2’800’000.–
Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43
4 ½-Zi.-Wohnung mit Terrasse Zentrale 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse im 1. OG, NWF 150 m². Neuwertige Küche, eigener Waschturm, 2 Badezimmer, Lift im Haus. Grosse Einzelgarage, nur 250 m bis zum See.
CHF 1’320’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Der Moment, wenn Sie erfahren, dass wir Sie in Immobilienfragen von A bis Z begleiten.
– Anpassung des Grundrisses: Änderungen am Grundriss können sich lohnen. Zum Beispiel kann die Umgestaltung eines Hauses mit sechs kleinräumigen Zimmern zu vier grossen Zimmern einen positiven Einfluss auf den Wert haben. Auch der Umbau zu einem barrierefreien Grundriss kann sich finanziell lohnen, insbesondere auf einem gut erreichbaren Grundstück.
Nicht alle Massnahmen steigern den Verkaufswert Bevor man in wertsteigernde Massnahmen investiert, ist es wichtig, sich über das persönliche Motiv im Klaren zu sein. Soll die Immobilie in absehbarer Zukunft verkauft werden? Oder möchte man den persönlichen Wert, also den subjektiven Wert, den die Immobilie für einen selbst hat, steigern? Zum Beispiel kann der Einbau eines einzigartigen Cheminées oder eines speziellen Fensterdesigns den persönlichen Wert der Immobilie erhöhen, den Verkaufswert jedoch nicht steigern oder im schlimmsten Fall sogar mindern.
Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie direkt das RE/MAX Büro in Goldau oder in Brunnen.
Gisikon / LU
5 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Lichtdurchflutetes 5 ½-Zimmer-Reihen-Mittelhaus. Grosszügiger Garten und Balkon mit Weitsicht, GSF 290 m², NWF 160 m². Hochwärtige Steinböden, 2 Badezimmer. Einzelgarage, Abstellplatz.
CHF 1’460’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Meien / UR
Umgebautes 5 ½-Zimmer-EFH Stilechtes Wohnen in einem umgebauten Einfamilienhaus mit grossem Nebengebäude. NWF 195 m² und GS 1’667 m². 3 grosszügige Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Atelier und grosser Sitzplatz.
CHF 1’900’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus
Ihr Projekt: Sie bestimmen den Innenausbau mit. GSF 663 m², NWF 164 m², Küche mit Kochinsel, Option Cheminée und Hobbyraum. Bezug ab 2026. Eigene PV-Anlage, Doppelgarage,1– 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’390’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung
Grosszügige 6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. OG. NWF 133 m², 2 Badezimmer, Fussbodenheizung, Balkon, Fernsicht, zentrale Lage nahe ÖV. Einzelgarage, Aussenparkplatz.
CHF 890’000.–
Hanspeter
4 ½-Zi.-Wohnung mit Seesicht Moderne und zentral gelegene 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf See und Berge in Vitznau. NWF 120 m², 1. Obergeschoss, Waschmaschine und Tumbler in Wohnung, Parkettboden, 2 Tiefgaragenplätze.
Preis auf Anfrage
Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus
Freistehendes Chalet mit viel Charme und direkter Seesicht auf den Ägerisee. Hochstuckli, GSF 912 m², NWF 128 m². 2 Badezimmer, 2 Sitzplätze, 2 Carportplätze und 1 Aussenparkplatz.
CHF 1’390’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Unterschächen / UR
Sonniges Bauland
Bauland mit viel Potenzial in Unterschächen UR. Sonnige und zentrale Lage, GSF 826 m², liegt in der Kernzone, Ausnützung je nach Projekt. Dienstleister in Fussdistanz.
CHF 195’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Weggis / LU
Grosses 7-Zi.-Einfamilienhaus
7-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage mit unverbaubarer Fernsicht in die Berge, in attraktivem Quartier. GSF 1’040 m², NWF ca. 200 m², Estrich ausbaubar, Doppelgarage und 3 Parkplätze.
CHF 2’650’000.–
Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43
5-Zimmer-Einfamilienhaus
Grosszügiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 und renoviert 2024. NWF 150 m², GSF 496 m². Unverbaubare Aussicht auf den Ägerisee. Fussweg zur Gondelbahn. 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’280’000.–
Kevin Romani, Tel. 079 502 63 15
4-Zi.-Wohnung mit Seesicht Vollständig renovierte und charmante 4-Zimmer-Wohnung im Schlössli im Dorfzentrum mit direkter See- und Bergsicht. NWF 95 m², 2. OG mit Balkon, Erker, Stuckdecken und Parkett, 1 Aussenparkplatz.
CHF 1’150’000.–
Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43
4 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus
Charmantes Reihen-Einfamilienhaus. 10 Minuten Fussdistanz zum Meer. GSF 130 m², NWF 86 m². Ruhiges Wohnquartier, Balkon mit Treppe zur Dachterrasse, Gartenanlage, 1 Aussenparkplatz.
CHF 179’000.–Kevin Romani, Tel. 079 502 63 15
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung
Neuwertige und gepflegte Gartenwohnung an bevorzugter Lage. NWF 150 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Grosszügige Gartenfläche mit Biotop 195 m², 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz.
CHF 1’395’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
5 ½-Zi.-Doppel-Einfamilienhaus Doppel-Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage, GSF 651 m², NWF 178 m². Traumhafte freie See- und Bergsicht, Galerie, Cheminée, Aussen-Cheminée auf der Terrasse, 50 m bis zum Wald. Doppelgarage.
CHF 2’185’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
3 ½-Zimmer-Designerwohnung Die einzigartige 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt innerhalb der historischen Stadtmauern von Lucca, Toskana IT. Nutzfläche 81 m², NWF 64 m². 2 Badezimmer, Balkon in den Innenhof.
CHF 545’000.–
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Erfolgreiches Team: v.l. Hanspeter Kennel, Margarita Kennel, Katrin Reichlin, Jürg Olivier Keller, Kevin Romani.
3 ½-Zimmer-Wohnung in Seenähe Stilvoll wohnen im steuergünstigen Alpnachstad in Seenähe mit Badeplatz. NWF 140 m² mit grossen Räumen im 2. Obergeschoss, eigener Waschturm, unverbaubare Seesicht, 1 Garagenbox inklusive.
3 ½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht Traumhafte 3 ½-Zimmer-Eckwohnung im 7. OG mit direkter Seesicht. Lift bis vor Wohnungstür, NWF 81 m². 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum West-Balkon. Grosser SüdBalkon, Bad mit Wanne.
Veränderung braucht
Vertrauen – wir sind an Ihrer Seite, Schritt für Schritt.
Sie denken über einen Tapetenwechsel nach, möchten sich räumlich oder persönlich verändern, neue Wege einschlagen oder endlich den nächsten Schritt wagen? Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach etwas Neuem sind oder sich von Ihrer aktuellen Immobilie trennen möchten – wir begleiten Sie zuverlässig auf diesem Weg. Oft fehlt im Alltag die Zeit, die nötige Ruhe oder auch das Knowhow, um ein Immobilienprojekt erfolgreich anzugehen. Genau hier kommen wir ins Spiel: Als erfahrene Immobilienprofis übernehmen wir für Sie alle Schritte – von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
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Referenzen – erfolgreich VERKAUFT
Einen Eindruck unserer erfolgreichen Vermarktungen geben Ihnen die Referenzobjekte auf dieser Seite – überzeugen Sie sich selbst von unserer Arbeit.
RE/MAX Immobilien in ArthGoldau, Tel. 041 810 45 45
RE/MAX Immobilien in Brunnen, Tel. 041 822 00 88
Altdorf / UR
Zentrales MFH mit 3 Wohnungen MFH mit 3 Wohnungen in sehr gutem Zustand (7 ½, 3 ½, 1 ½ Zimmer). Gesamtfläche 556 m², NFW 274 m², laufend renoviert, Luft-Wärme-Pumpe (2023). 3 Einzelgaragen, 4 Parkplätze, sonniger Garten.
Andermatt / UR
Elegante 3-Zi.-Luxuswohnung
Edel und stilvoll möbliert, im Hotel The Chedi, 2. OG, Wohnfläche 125 m² plus Balkon, mit 2 luxuriösen Badezimmern. Lukratives Vermietungsprogramm, Hotel Service möglich, 1 Tiefgaragenplatz.
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43
Neuwertiges Zweifamilienhaus Modernes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage. 3 ½-Zimmer-Wohnung (OG), 5 ½-Zimmer-Wohnung (EG). GSF 621 m², NWF 290 m². Parkett, LuftWasser-Wärmepumpe. 2 beheizte Hobbyräume, 5 Parkplätze.
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Stoos / SZ
3 ½-Zimmer-Ferienwohnung Möblierte Ferienwohnung im Hotel Alpstubli direkt an der Skipiste, 3. OG. Lift im Haus, NWF 63 m². Parkett, moderne Ausstattung, eigener Waschturm, Balkon, Skikeller zur Mitbenützung.
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
/ SZ
9-Zimmer-Einfamilienhaus Naturnahes und zentral gelegenes 9-Zimmer-Einfamilienhaus. GSF 606 m², NWF 175 m². Einzelgarage und 4 Aussenparkplätze.
Kennel, Tel. 079 448 01 23
Unterägeri / ZG
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung
Helle Wohnung mit privatem, blickdichtem Garten, NWF 105 m². Separate Küche, Wohnzimmer mit Cheminée, Waschturm in der Wohnung, eigener Hobbyraum, 2 Aussenparkplätze, 1 Tiefgaragenplatz.
Hanspeter Kennel, Tel. 079 448 01 23
Ihr Immobilienpartner in Goldau und Brunnen.