Ihr Immobilienprofi Charli Fischer

Ihr Immobilienprofi aus der Region.

Charli Fischer

Gerne stelle ich mich vor.

Liebe Leserin, lieber Leser Sie wollen sich für eine Veränderung entscheiden. Eine Ver­ änderung zum Grösseren, zum Kleineren, zum Praktischeren, zum ­Vernünftigeren? Wie auch immer Ihre Veränderungen aussehen ­mögen, ­sie können spannend und aufregend sein. Aber sie können auch ver­unsichern. Denn Sie werden sich fragen, ob die Ent­ scheidungen, die Sie getroffen haben, auch tatsächlich die richtigen sind. Und wie geht es nun weiter?

Lokal, persönlich und mit Engagement.

Die Ungewissheit, welche die persönliche Veränderung ­ in ­Ihrem Leben mit sich bringt, kann ich Ihnen nicht ­nehmen. Was ich aber kann, ist Sie beim Verkauf Ihrer ­Liegenschaft zu unterstützen. Sie auf diesem Weg zu ­begleiten und dafür zu sorgen, dass Sie ruhig schlafen ­können. Das ist nämlich meine Welt.

Seit vielen Jahren bin ich in der Region aktiv und durfte schon einige KäuferInnen / VerkäuferInnen glücklich machen. Ich bin sicher, dass ich auch für Sie die passende Lösung finde.

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Immobilien­ verkauf und in der Vermietung. Ich begleite Sie gerne auf Ihrem Weg ­in die Zukunft.

Ihr Charli Fischer

Ihr Makler aus der Region.

Zuverlässig, innovativ, kundennah Aufgewachsen und jetzt auch wohnhaft bin ich mit meiner Familie ­ in Möriken. Als gelernter Schreiner mit der Weiterbildung zum Arbeits­ vorarbeiter und Technischen Kaufmann habe ich diverse Stationen ­ in meiner Weiterbildung durchlaufen. Als Verkaufsleiter bei zwei ­grossen Baumaterialhändlern hatte ich viel mit Immobilien und der Baubranche zu tun.

Meine langjährige Erfahrung und meine Freude für Immobilien ­machen mich zu einem kompetenten Immobilienmakler für Sie. Der ­Verkauf oder Verkauf einer Liegenschaft ist für viele Menschen ein ­besonderes Erreignis, das mit vielen Emotionen verbunden ist. Gerne höre ich Ihnen zu und wir finden eine gute Lösung.

Was mich an meinem Beruf fasziniert ist der Mix aus fachlichen Kenntnissen und menschlichen Kompetenzen.

Als Immobilienexperte habe ich meinen Schwerpunkt auf meine ­Region gelegt. Hier kenne ich die lokalen Besonderheiten. Dies hilft mir, Sie professionell zu beraten und Kaufinteressenten kompetent ­ zu betreuen.

Profitieren Sie von meinem Fachwissen und meinen Marktkenntnis­ sen. Als Profi beobachte ich die Veränderungen auf dem Immobilien­ markt genau – Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen.

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8 Schritte zum Verkaufserfolg: So begleite ich Sie.

1. Unverbindliches Erstgespräch Nutzen Sie die Gelegenheit für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch über Ihre Verkaufsabsichten, Ihre Vorstellungen und den möglichen Ablauf eines Verkaufsmandates.

2. Marktwertbewertung und Analyse Ein wichtiger Schritt beim Verkauf einer Immobilie ist die Herleitung eines marktgerechten Preises. Dank meiner langjährigen Erfahrung verfüge ich über ausgezeichnete aktuelle Marktkenntnisse in unserer Region und darüber hinaus.

Um eine seriöse Bewertung durchführen zu können, ist die Besich­ tigung Ihrer Immobilie unerlässlich. Danach wende ich unterschiedli­ che Bewertungsmethoden an, um eine möglichst hohe Preissicher­ heit zu erzielen. Ich verlasse mich dabei aber nicht nur auf digitale Modellrechnungen, sondern lasse auch das Potenzial Ihrer Immobi­ lie in unsere Bewertung mit einfliessen. Zudem berate ich Sie, was Sie vor dem Verkaufsstart erledigen sollten, um einen Mehrwert und damit einen besseren Verkaufserfolg zu erzielen.

Ausserdem zeige ich Ihnen den möglichen Nettoerlös nach allen Kosten auf. Die Marktbewertung und Analyse ist für Sie kostenlos und unverbindlich bei erfolgreichem Verkauf.

3. Offertstellung und Auftragserteilung Nach der Präsentation der Marktwertbewertung und der Vorstellung meiner umfangreichen Marketingmassnahmen erstelle ich Ihnen eine Offerte. Danach erfolgt der Start mit den auf Ihre Immobilie ­abgestimmten Werbemassnahmen gemäss Marketingplan.

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Wichtig: Meine Dienstleistung umfasst neben der Durchführung von Besichtigungen zudem weitere Auf­gaben wie zum Beispiel das Or­ ganisieren von Räumungen, O ­ fferten für notwendige Renovationen, Unterstützung bei Fragen zur Grundstückgewinnsteuer und selbst­ verständlich auch die Suche nach einem neuen Zuhause.

4. Vermarktung Die individuelle Vermarktung ist das A und O beim Verkauf einer ­Immobilie. Ich stütze mich dabei auf einen umfangreichen Marke­ tingplan und einen qualitativ hochstehenden Marktauftritt. Der gute Mix aus digitalen und klassischen Printmedien machen die erfolg­ reiche Suche aus.

Und: Dank unserem schweiz- und weltweiten ­RE/MAX Netzwerk bin ich in der Lage, Ihre Liegenschaft einer g ­ rossen potenziellen Käufer­ schaft anzubieten. Ein einzigartiger Vorteil, den nur RE/MAX ­ in dieser Dichte anbieten kann.

5. Preisfindung Transparenz ist mir wichtig: Nach Absprache und je nach Eignung ermöglicht das digitale Angebotsverfahren (DAVE) allen involvierten Parteien einen effizienteren, schnelleren und besser nachvollzieh­ baren Verkauf.

6. Besichtigungen Der Verkauf der eigenen Immobilie ist meist eine sehr emotio­nale Angelegenheit. Dies kann den erfolgreichen Abschluss erschweren.

Ich arbeite auf reiner Erfolgsbasis, d.h. die Provision wird nur bei einem erfolgreichen Abschluss fällig.

Ich sehe Ihre Immobilie aus neutraler Sicht und ich w ­ eiss mit ­negativen Kommentaren umzugehen und lösungsorientiert zu ­handeln. Mit Interessenten führe ich Besichtigungen durch und ­prüfe deren Solvenz und Kaufinteresse.

stelle sicher, dass der Vorvertrag und Kaufvertrag korrekt erstellt werden und der Kaufpreis sichergestellt ist. Der Notartermin bildet dann den Höhepunkt eines jeden Verkaufsprozesses, zu dem ich die Parteien persönlich begleite.

7. Verhandlungsführung und Vertragsabschluss Preisverhandlungen können nervenaufreibend und zeitaufwändig sein. Ich bin mich gewohnt, tagtäglich mit Parteien zu verhandeln und Lösungen zu finden. Vielfach fällt das Resultat durch mein ­Verhandlungsgeschick positiver aus. Selbstverständlich handle ich immer im Sinne meiner Auftraggeber.

Ein wichtiger Bestandteil beim Hauskauf ist die Finanzierung, ­ welche ich gerne mit Finanzierungsinstituten vertieft abkläre. Ich

8. Objektübergabe und Nachbetreuung Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages steht der Übergabe der Liegenschaft, welche für Verkäufer wie auch Käufer sicherlich der emotionalste Moment ist, nichts mehr im Wege. Ich begleite die ­Parteien bei der Objektübergabe und informieren die erforderlichen Ämter. Auch nach dem Verkauf stehen ich Ihnen gerne für sämtliche Immobilienfragen zur Verfügung, z.B. bei Fragen rund um die Grundstück­gewinnsteuer.

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Umfangreiches Vermarktungsmodell für Ihre Immobilie

Bewertung

Inserate in Zeitungen

Ohne seriöse Schätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommt kein marktfähiger Ver­ kaufspreis zustande. Verlassen Sie sich auf uns als Experten.

Hohe Aufmerksamkeit für Inserate­in der Tagespresse und in lokalen Zeitungen.

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Die Zusammenarbeit mit dir war freundschaftlich und professionell, jederzeit hilfsbereit und proaktiv.

Ich freue mich über die neuen Mieter und werde dich sehr gerne weiter empfehlen.

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Wir waren sehr sehr zufrieden und haben uns immer sehr wohl gefühlt.

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Herr Fischer macht seine Arbeit ausgezeichnet.

Man könnte es nicht besser machen.

R. Berger, Verkäuferin Möriken, Spittelgasse

Vielen Dank für deine offene und ehrliche Beratung.

R. und R. Roth, Käufer Möriken, Schneggenhübel

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Das Feedback ist durchs Band nur positiv. Wir haben den Kontakt zu Ihnen sehr geschätzt. Ihre Kompetenz, gepaart mit einer nicht aufgesetzten Freundlichkeit, haben wir als äusserst positiv empfunden. In diesem Sinne nochmals vielen herzlichen Dank für Ihre Bemühungen.

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Zu allen Fragen, die uns immer bewegten, hatten Sie stets eine spontane und treffende Lösung. Das gab uns die innere Ruhe und Energie beim Zügeln. Ihr Humor war immer ein Aufsteller.

M. und W. Zogg, Verkäufer Möriken, Gugelweg

Ich glaube es hätte nicht besser laufen können!

S. Streiff, Verkäufer Nussbaumen, Taubenweg

Nochmals vielen herzlichen Dank für deine sehr geschätzte Unterstützung, die guten Grundlagen und die sehr professionelle Abwicklung des Geschäfts. Ich empfehle dich sehr gerne jederzeit weiter.

Th. Bolliger, Käufer Möriken, Juraweg

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