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A l estudia r una dep re ci ación ent ran dos faclo· r es El tiemp o de vida y el val or qu e se l e ne a l a cosa para qu¿ al c ab o de ese ti empo tengan sus m a teri al es d esinte grados un valo r co rrient e mínim o El ingeniero americano Henry Floy ha estudia· do en forma prolija Jos dos s is ter11as de d ep r e· ciación, llegando a conc i usiones mu y i nteresan • tes . Per o distinguido técnic o, se h a dedi ca do má s bi en a l a deprecia ci ón máquinas y no a l.a de Jos edi f icios, lo que es cosa muy distinta Sin embargo par a poder ex pli ca r bi en el ver dade ro sentido de los d os si ste m as es interesante hacer una tij era descripción d el es tudio reali· zado por el Ingeniero fl oy Gráfi ca m en te p or med io de orde nad as y abc i· sas, obtiene l as c ur vas de l a depreciac i ón (véase fig. 1)
La abc isa OB. representa la eslimación de l a vid a to t al d e un bien y esa esti m ación c al cula d a
en p esos está indic a da por la ordenada OA Si su p onemos q ue O C repre sen ta el valor de venta que tendrían l os m aterial es desintegrados. CD, re..r presentaría el valor co rriente mín imo (valor ma• ferial más valor de uso Jos materiales desinte grados), durante la vi da de ese Esa línea CD, q ue se considera una recta hor iz on tal no lo es pracli ca men te pu es el v alor de los materiales d esintegrados varí a co ntínu amente, pero esa s va• riaciones son pequeñas y considerarse la línea CD. como una recta h orizon t al.
El punto D es el valor del b ie n al final de su vida útil.
Floy, co nsi dera 6 curvas. Las 1, 2 y 6, se re• fi eren a depreciación absoluta; la s 3, 4 y 5 a la depreciación teórica.
La c urva 1. se refiere a l os siguientes rubros:
a) Maqui n aria especia l para ser usa d a en co ne xión con o tras maquinarias instaladas después· El va l or de l a ma qu inaria especial se co n• vierte CéJsi de inm edia to en u n valor m aterial con poco valor de uso , pues para po nerla en condiciones de uti\idc;d es neces ario efectuar un gas to el eva d o.
b) U na cosa cuyo cos:o de renovación es el ev a.-. do, co mparado con su co sto nuevo, por eje m.-. plo : los p os tes de madera para tra smi sió n de una línea.
Este tipo de depreciación es difícil de encontrar para un edificio o maquinaria co mpleta. Se refie· re más bien a la depreciación unitaria.
Encontramo s muchos casos de esa clase en la edificaeión. Una cañería de desaglie que no se utiliza y cuyo costo de extracción es mayor que el valor de la
Lo mi smo puede decirse de una cañería de gas que ya no sirve y que se deja dentro de los mu· ros porque no compensa su extracción, ni es co· rriente hacerlo por los deterioros que ocasionaría
Pueden existir tam bién edifi cios que sufren un pronto deterioro. en tod os sus ma teriales aunque alcanzan el total calc ulad o para su vida, sirviendo para el uso qu e se l es de s tine. Por ejemplo: u n depósito de basuras cuyos mat eriales sufren en poco ti empo una p érdida de valor debido a las suciedades y miasmas. El valor físico de los ma· !eriales empleados en la const ru cción, se convierte en poco tiempo en valor puramente materia!.
La curva 2, representa el vulor venal de ciertos elementos de fácil extracción y transporte, tales como los contador es de una compañía de luz eléctrica o de aguas corrientes.
En edificios. esta cu r va pu ede representar cier· tas partes d e la construcción que se deterioran en poco tiemro y que so n ele fácil
Por ejemplo: las chapas de hierro galvanizado s ituada s cerca de la costa d el mar. Sufren acción d el aire salitroso y su valor fís ico se de· precia rápidam en te en los primeros tiempos, per· maneciendo es t acionario ha s ta el f inal de su vida, en cuya fecha tienen solo un valo r m ateria l pues ya no prestan rnás utilidad en el conjunto del edificio.
La curva 6, repre senta la depreciación produci• da por el desgaste o deterioro. Está basado en el hecho de que la máquin a o el edificio en cues• tión ha sido construido pari:l prestar servicio útil durante el término fijado para su vida física, sal# vo el deterioro o desg(,lste producido por el uso. Es decir, el valor actual de la máquina o edifi· cio que sirve para el uso que se ha destinado, es igual a su primer costo menos la avaluación del d esgas te que ha su frid o. El eje mplo que trae Flo y, para es te caso, es mu y ilustrativo. Supon• gamos una ca ldera cuya v i da física ha sido cal· culada en N años. El uso de la mi sma ha pro• elucido el d esgaste de varios canos interiores de poco valor; la caldera tien e so l o un valo r mate• rial, valor de hierro viejo si no se componen esos canos, o se colocan caños nuevos. Con muy po· co dinero pueden arreglarse esos caños, que de· jarán a la caldera en condiciones de prestar uti· lidad como en el primer momento.
Si aplicamos este caso a los edificios nos en• centramos con infinidad de ejemplos. En un techo
de tirantes de madera, varios de tirant es se encuentran en malas condiciones. El edificio ame· naza derrumbe si no se cambie: n esas parle s de la construcción. M u y poco cuesta es a reparac10n comparada co n el valor del edificio y cambián· dotas, el edificio ya r.o amenaza ruina , vuelve a tener su va lor actual de acuerdo con la utilidad que presta.
Un muro cuyo revoque ex teri or deja pasar la hum edad hace inh abitab l e una parte de un ed ifi· cio. Poco cuesta pi car el revoque existente y ha· cer un nuevo re\·oquc co n material hidrófugo o pintar el revoque ex i s tente con pintura al aceite que lo preservará de la humedad.
Si en el momento de l a a\ alu ación se encuen· tran partes de la constr ucción en mal estado, pero de fácil arreglo como los indicados anterior· m en te, el ta sador deberá cacular el importe de esos arre glos y deducirlos del valor actual consi· derando el edi fici o en condiciones de pre sta r utilidad.
En much os casos la construcción se encuentra con toda s o casi todas las partes de la mi sma, en la s condiciones normales de prestar utilidad , pues la propiedad ha cuidado y mantenido con es· mero y en ese caso solo existirá la depre ciación debida al uso.
La curva 6 de Fioy, se aplica especialmente a l as máq uinas En efecto. estas se mantienen en el valor de prime r co s to hasta el final del límite fijado para su vida fí sica, qu.¿ en general es mu y corto si se le r el aciona con la vida física de un edi ficio. Este se deteriora y desgasta, a pesar de los cuidados de mantenimien lo, má s rápidamente desde el principio y es por eso que a las cun·as de Floy he agregado una nueva curva M, que se acerca más a la forma en que interviene la depreciación en l os edificios.
Solo se acercaría a esa curva 6, en casos muy especiales como l os siguientes:
Una persona que construye un edificio en un terreno pr opied ad de o tr o , el que se lo ha dado en arrendamiento por un tiempo determinado de años. Dicha persona co ns tru ye ese edificio que cuida con esmero mien tra s lo utiliza , pero que descuida totalmente los últimos años, pues sabe que ya no le prestará serv i cio y que deberá quedar para el propietario del terreno. Es u:-1 ca· so frecuente en los arrendamientos de campos, en los que el arrendatario construye por su cuenta y al terminar el co ntrato las mejoras son para el arrendador.
El mejor sistema a seguirse para avaluar un edificio y que se emplea más comunmente, es el del costo de reproducción del que ya hemos ha· blado en el capítulo l.
Se aplica a lo s di versos compo n entes d e un edificio, el precio actual de l os materia l es y de la mano de obrcl. Se obtiene así el valor del edifi · cio como si hubi ese s id o co ns truid o nuevo en ese momento. Ese valor de edifi c io, esta ra así forma· do por una cierta can tid ad d e va l ores, co rrespon· dientes a los disti .tos ele men l os que forman el conjLIII to. Cada uno de es tos elemen tos en el m o• mento de la ava lua ción habra su frido una depre• ciación diferente en cada caso cuyo importe en peso s se d educirá del costo de reproducción de ese elemznto.
La suma de todos fo :s elementos que f orma el cos to d e reproducción menos la suma de Jos importes d e depreciación será el valor actual del e difici o
La depre cia ción co mo p uede verse es una cuestión técnica, esencialmente tr a b aj o de téc nicos especialistas cuya práctica, y cu yo cr iterio, unidos a todos los antecedentes del as unto en estudio· serviran para fijar con l a m ayo r exac titud posi ble, el valor actual de un edifici o
Quiere decir, pues, que l a depreciac i ó n absol uta no admite reglas precisas, sin o que a l os prin• cip ios generales exp ues to s y a los antecede ntes de cada caso, el avaluador deberá ap li car su buen cr iterio y su práctica para re solver cada pu nto en cues ti ó n, te n ie ndo también en cue n ta qu e en un edi f i ci o construido, siempre exis te depreciación. pu es a pe sar de que el cu id ado y manten im iento h ayan si do esmerados, no es p o si ble que su va · Ior u n 100 °lo de su primer costo. Siempre sera menor.
S i la depreciación absoluta que es la té c nica y la verdadera, no admit e re g l as pr ec isas, no suce...d e lo mismo si se analizan l as curv as 3, 4 y 5 del cuadro de Floy.
La 3 se refiere al siste m a d e de preciación, lla m odo de " lín ea reéta" y es l á basado en el h echo de que la depreciación anual es igua l a la dife• rencia enlre el pri m er cos to menos el va l or de l a cosa al fin al de su vida f ís i ca, div id id a p or el nú· m ero de añ os asignad os a su vida f ísica.
Sea A, el térm i no de años en q ue se realiza la aval u ación
L, vida física.
C. primer costo.
CA, valor actual a l os A anos.
0 lo C, relación de CA a C
CL, Valor de la estructura al final de su da física de L ai'lo s
0 Io f, r el ac i ón de f á e .
FA , d epreciac i ó n a lo s A años 0 lo FA, r elaci ó n d e F a á e
De ac u erd o con esos elem erdos tendremos las siguiente s ecuaciones:
Depreciaci ó n anua l.
f = C- CL L
Porcentaje de deprecració n a nu al.
C- CL 0 lo f = 100 C-x- L
Depredación á los A ai'los. e CL FA = A L
Porcentaj e de deprec i ac i ó n a l os A ai'los.
A (C - CL) 0 )o FA = 100 CL
Valor act u al a l os A años.
CA= C -A C - CL ex 1
L a curva 4 se refiere al siste ma llamado de " depreciac i ón por a m o rli zac i ó n" y es tá basa da en el hecho de que la su ma que se deposita anual· m en te co m o f ondo de depreci aci ón, se · coloca a in terés compuesto dura nte el ti empo de la vida f ísica asigna d a a l a cosa En esa forma debido a la acumulación de inter eses las cantidades anua· les se rán menores que en el caso del sistem a de "linea recta".
Sea A, el términ o de años en que se realiza la a valu ac i ó n.
C, primer cos to.
CA, va l o r actua l d e los A anos.
0 lo CA, Relac i ó n de CA á C
CL, valor de l a es truc tura al final de su y¡ da física de L años.
F A , d ep reciació n a l os A año s
ol° F A, relación de FA á C.
dL , depós it o de am o rti zació n necesario pa ra r est ituir $ 1.00 al final de L años.
ZA, total de a mortiz ac i ón po r el cual $ 1,es dep os itado anu a lmente para A anos.
vi· La depreciación a los A anos sería dada por la fórmula sig ui ente: f, depreciación anual.
FA = ( C - CL ) dL x ZA
Porcentaje de depreciación a los A a;1os.
o F \ 100 C - CL )o t-\ - e dL x Za
Precio actual a Jos A año s
CA = C -( C - C L ) dL x ZA
Porcentaje d el \' ol o r actua l a l o s A año s
La c u rva 5 , es una modificación de la curva 4. y es tá basada en el hecho de que en lugar de dejar desde el primer moment o una suma fija de amor tiza ción es ta suma es variab l e sie nd o menor a l principio y au mentando gradua lmente a m edida que también aumen ta el v al or de la cosa. E sos a u• mentos p r ogre sivos se colocan a interés compue sto. Li1 form a en que se aplican esas ca n ti dades variab l es no ti ene reg la f i ja, pero se aplica en pequeñas cantidades iniciale s que pro gres1vame n· te se van aumentando al fin él l.
Para exp li car bien esta curva y las causa s de esa depreciaci ó n variable darem o s el ejemplo de u n edi fi cio qu e se ha con s truido en un lugar al e· j ado del centro de la poblaci ó n. Di cha población se ex ti end e y l os se r v ici o s muni cipal es mejoran el valo r de es e bien Tiene pavimento, aguas co• rrientes, luz , san eamiento, qu e antes no tenía. Ese bien a u men t a de v alo r y en ese caso esta nueva fórmula es l ó g i ca , pue s en ese mome nt o de m ayor valor puede aplicárse l e una amor tizaci ón mayor que en Jos pr im eros ti empo s de su con s tru cción cua ndo no tenía esas mejoras. Otro ej empl o pue de ser el de to da s las con s trucciones de un pue · blo que no tenía comunicac i ó n ferroviaria con el resto del paí s Construid o el fe rro carril toda s esas construc c iones tien en un mayor valor y es en ese mom ento en que la a mortización puede empezar a ser mayor que en un principio. Como pu ede verse es to s si s temas de d eprecia · c i ón teórica so n y de aplicación sencilla. El más emplead o es el d e la línea r ec ta por ser d e uso y que cualqui era, se a técnico o no. la entiende f áci lm ente. En ge neral esos sis tem as se aplican a es tr ucturas de v i da fí sica corta.
También se apli can en l o s casos de determinar de antemano un valor a un inm uebl e par a otorgar un préstamo a largo plazo con la gara ntía hipotecaria de ese bien.
E s el caso del Ba nco Hip o teca rio que o to r g a préstamos a 30 años de plazo. Ese tiempo es e¡ que se calcula de v ida física al bien y se amor• tiza el prés tam o co n una canti dad fija trime s tral que incluy e inte reses y amortización. E s ta última es muy pequ eña al principio, pero aum en ta en f orma considerable en los últimos año s. L a amor· izaci ón p o r lo t ant o es v ariable
En es tos casos de depre ciac i ón teór ica , en que se aplican fórmulas definidas, re : ulta la may o ría de la s \'eces que el bien tiene u n a \'ida mayor qu e la fijada , siend o por lo tant o cxajerada s las depreciaciones para una época intermediaria. Para el caso de un Ban co prestami s t a, es una garan· lía, pero el \'dlor así fijado no es extlcto y debe p o r lo tanto si se quieren emplear l as fórmulas de d epreciac i ón teó ri c a tener también en cuen ta l a depreciación absoluta si se desea tener una a va luación correcta.
Estos sistema s para determin a r la depreciación teórica, nos conducen a obten er una can tid ad fija anua l , un tipo de depreciación , c on objeto ele fo r• mar un fond o de reserva que se rvil á al final de l a vida del bien pa!"a sustituirl o o reno\'arlo.
L os sistemas para obtener es te tipo anual que puede ser fij o o variable, pueden ser variQs.
Puede toma rse co m o base el co s t o de· l a pro· piedad en el mom ent o d e la a\ aluación , darl e a esa propiedad un límite de v id a y aplica r como tip o de depreci ac i ón el qu e res ult e ele la aplica• ci ón de los métodos de lín ea r ecta o d e amorti· zaci ó n. E ste método puede ser aplicado por p ar • ticulares. En cuanto a empre sa s y co mp añías· ademá s de ese sistema exist e el de fijar la depre· ciación anual con relación al por c en taje anual so • brc l as ganancias brutas o en caso d e comp añías de Ferro Carrile s o eléc tri ca s, fijar el tipo de deprec i ación, relacionándolo c o n l o s kilómetr o s recorridos o con l os kilowatt s suministrad o s.
Pero en este es tudi o lo que in teresa es con o cer l a depreciación total en el m omen to que se pide l a avaluación, ap li ca ndo el método qu e mejor Conveng a en cada caso p ara o bt ener el mej o r re · s ulrado.
Primero debe ob tenerse el " cos to inicial " , d e¡ cua l se deducirá el "costo de depreci aci ón", para obte ner el valor ac tual o bi en se fijará el c o s to de repro ducci ón, deduciendo a és te el costo de depreciación.
La depreciación debe se r he c ha por medio de in specciones persona l es y por d epreciacione s unitarias de las varias partes que forman un edi ficio para obtener con la suma d e esas d eprecia cio nes parciales, l<1 depreciación t o t al.
Para fijar esas depreciacione s, debe n tenerse en c uenta las causas d e depreciación indi ca da s en el capítulo JI n o ex i stie ndo r egl a posible que in· dique una norm a general d e aplicación, pu es cada caso es un problema di st into , que se r eso lv erá de acuer do con los co nocimi en to s de práctica y el c rit er io del técnico avaluador.
Debo hacer no tar por últim o, que al efe ctua r una avaluación, además de ex i s tir la deprecia · ción, que es un rubro negati vo cuyo imp o rt e se r esta de aquella , puede exi s tir además un rubro
254-
que es posi tivo, y qu e d eberá agregarse al va lor act u a l.
Los te rrenos que forman parle integrante de una avaluación, no se depre ctél n sa lvo rara s ex, cepciones de arrastre de ti err a, por la s aguas o ca n teras, etc., pero en la may o ría d e lo s casos, los terrenos aumentan de valor.
El valor actual total sería entonces el valor del primer co s to o del costo de rep r o ducción I V
del edificio, menus la depre ciación, más el valor del t erren o en ese momento, que será mayor o m enor, generalmente mayor que el valor que tenía en el m o m ento de l a construcción
En esta ciudad , p uede fijarse c<., mo norm a que la depreciación de un edificio, es menor q u e el a u men to de va l or del terreno, de donde res ult a que el valor ac tu al t o tal , es mayor que el pri m er costo incluid o en éste, el v al or inicial de l terreno.
Tipos básicos de depreci.ación
Para fijar la vid a f ísica de un edificio, es ne· cesario tener una ba se es tadís ti ca que nos p er· mita conocer la duraci ón probable de cada tipo de edificio.
No incluimos el valor fí sico del terr eno , porque
éste no se d eprec i a.
Dividiremos estos datos en dos parles. L os que fijan un términ o d e vida física a los d i s tintos ti.pos de edificio y l os que fijan un p orcentaje an u al de deprec i ac i ó n.
1 - D atos del Libro u INDUSTRIAL PROPERTIES" de kfac Kay's
TIPO DE EDIFICIO VIDA EN AñOS A VALUA DO R
1 ) Edificios de ladrillo
• 66 213 Henry Flo y 2 ) Edificio s d e l adrill o
50 Conelte 3 ) D ep ósito de aceit e, tu el • oil, y agua
4 ) Elevadores de granos
5 ) Edificio s en gene r al.
6 ) Edifi ci os de mam p ostería
ED IFI C IO S PARA FERRO 8 CARR I LE S
2<:>-50
vv 1t3
Gillette
vv 113 ,
40-<:>0
7 ) Ladri l l o Arlhur
8 ) H ormigó n y piedra
9) Armad u ra de hi erro, ladrill o y piedra
o.:>
50
50 » 1o ) D epó sitos para t all er es, hierro y madera • 25 " 11 ) Tal leres
12 ) Edificio s de tran spo rt e de m erca derías
33
33
Gillette
13 ) Edificios con t echos de cerchas de madera 33 • 1-J ) Edificios a prueba de incendio
50 K ay 15 ) Edifi cios in l ermed i arios en tr e los a prueba de incendio y l os n o protegidos para )Jl.• cendio.
16) Edificios no pr o tegidos para ince ndi o
30
15 "
1 I- Dat os del Libro "COSTO F1ND1LV G" de Ki1nball
17 ) Ladrill o o estr uctura metálica para poco uso 40
Kimball 18 ) Ladrill o o estructuro metálica para gran uso 20 & 19 ) Edificios bu en os de madera para poco uso 30 20) Edificios buenos de madera para gran u so 15
11
I- Datos del Libro uL.YD[JSTRL-lL COST FllVDLVG " de Ficker
TIPO DE EDIFICIO VIDA Eft liOS AVALUADOR
21 ) Madera 22) Madera
De hierro galvanizado
E s tructura y piso de madera
Estructura de madera y piso de hormigón
25) Es tructura de hi erro y piso de madera
26) Estructura de hierro y piso de hormigón. • 27) Techo de madera. Pi so de madera
T ec ho de pizarra y piso l.!e madera.
29) Techo de H. Galvanizad o y piso de hormigón
30) T ec ho de pizarra y pi so de hormigón
31 ) Techo de cemento armado y piso de hormigón.
32) Edi fi cio de primera clase piedra y ladrill o
) Maquinarias y herramientas de taller
Gas Rosecran s Pacific Gas
Wiscousin Railway Cooley Starrert Milwaukee ER y L Chicag o UT S tone y Web s ter
IV- MA JVUFAC TURERS COST CONFERE YCE
Porcentaje anual de de precisción
Estructura de cemenlo armado o ':!Cero
4 1 ) Ladrillo y acero con techo no combu s tible y pisos de hormigón
Ladrillo, acero y madera
) Ladrillo y madera
E structura de acero, de madera y par edes de hierro galvanizado
Estructura de acero, lecho no combustibl
y paredes de hierro galvanizado.
Blocs de hormigón con techos
de y piSOS madera
Casas de madera ( baratas ).
Casas de mad era bien cons tru idas
V- De lVICHOLSOiV y ROHRBACH 'S ucoST ACCOUiVTLVG"
49 ) Casas habitacion es con estructura de ) Casas de huéspede s
51 ) Hoteles
EDIF I CIOS PROTEGIDOS CONTRA II'\CENDIO ( FIRE • PROOF )
Bancos permanentes de A scen so res Cale fa cc i ón
mate rial
H idrantes. '
Cañerías de agua Siste m a de refrigeración
Tanqu es y depósitos d e acero. Tanque s y depósitos de m adera
Siste m as para Alu m brado el éc tr ico - Cables
Estos so n los dato s ge n era l es de tipo s d e depreciac i ón para e difi c i os de di s tintas clases y parte s d e l os mismos. El cuadro s i gu i ente se refiere a la d epreciac ión por año y durac i ón en años de l os material es que entran en una constru cc i ón y esos d a t os son el resultado d e info rrn ac i ones dadas por 83 co n stru c tores en Estado s Unid os.
DEPRECIACllO
N DE LOS
MATERIALES
QUE ENTRAN EN UNA
t:difi c i os prh •ados d e t:difi cios privados ,. ladl'illo Dep ó s ito s co n Uepó:;itos d e lac l rillo co n cs tru ct
---1 1-- -T_ech o_ s l_cj_a _ l: - e-st_ruc l u r a , __r_cc_h_o,· _lcJ_· a _ _ IN DlC ACION DEL RUBRO
Ladrillos
Revo qu es 20
Pintura ex teri or 5
Pintura int er i o r 7 T ech< s de teja 16 plana (*)
Cornizas 40
Parede s ex teriores 30 de madera
F or r o interior l 50
Pisos 20
Puertas completas 30
Ve n tanas comp l e· 30 las.
E sc al e ra s 30
Basame n tos 40
Pers ian as int erio · 30 res.
Ferretería de obra 20
Piazzas y Porc h es1 20 Persianas exterio· 16 · re s. V igas y vig u e t as 25 de madera
Madera dura 50
(*) T echos de madera y p i zarra o - 258 -
• •
Tiffany estima l a depreciaci ó n en la forma sí· · guiente, que es l a que usa el Gobierno de l os estados Unid os.
Edifi c i os d e ladrillo 0 / 0 por año
Ocupados por el propietario t á 1 y 1¡4
Ocupados por inquilinos . . 1 114 á 1 112
Edificios de estructura metálica
O c upados por el propietario
Ocupados por inquilinos . 2.- á 2.1¡2 21 1-9'-:t a u,-
Estos datos se r efieren a ed ifi cios qu e han sid o manteni dos en f orma , con reparaciones normales. Con reparacione s ex traordinari as ese porc en t aje n o es tan elevad o Es interesante por último conocer el criteri o del G obi erno de E stados Unidos en lo referent e a tip os de depreciación y su aplic ac i ó n para el pu esto a la renta.
He aquí un ex tr ac to a es e r es p ecto:
"El Gobierno d e los Unidos al trata r " el Impuesto a la Renta ha he ch o un estudio d e » la vida probable de ci ert a clase de edificios. Se ,. calcu ld qu e el promedio de vida de un edificio
• d e estructura, "s in reparacion es" es de 25 años. ,
• d e un edificio d e ladrillo, 35 años; de un edifi•
" cio de piedra o acero y hormi gó n, 50 á 100 » años. Se ha aprec iado tambi én qu e la vida fí· " sica o r dinaria de maquin ari a es de 1O añ os
• de automóviles utilizados p ara el co m ercio o
'
• co n fines de labran za, así como tractores, para·
• granjas, de 4 á 5 años.
• Por lo tant o c ua ndo no se co nozca el costo
• d e la s repara ci o n es, la ta sa d e 4 ° Jo para edifi·
• ci os de estructura, y de 3 °lo p a ra edifi cio s de
• l ad rillos, cubrirá t a nto repar acio n es corno de·
• preciación.
• E n otras pal abra s, el estudio que fija una
• vida de 25 años para estructura y 35 años pa•
·
• r a ladrillos, está ba sado supon ien do que no se
·
• hagan repar aciones.
• La propiedad r ep arada es tá s ujeta por su•
> pue s to a mayor vida, dado qu e las partes más e déb il es del edificio están atendidas continua• " mente, para que duren tanto co m o las partes " má s resistentes y co mo consecuencia de buena
> c onta bilidad, donde se conozca el costo de las
• reparaciones, es preferible cargar las reparacio·
» ne s y una tolerancia razonabk po r deprecia• ,. ción . E sto está perm it ido por el A rf. o 162 del " reglamento qu e dice: "la propieda d atendida con • r e?pa raciones pu ede no obstante ser objeto de » un a depreciación.··
• La ve rdad en el cá lculo, reconoce que nin• " guna rep ara ción puede supe rar totalmente a la , de pr eci aci ó n L as r ep arac iones su p era n en efec•
• t o l a dep recia c i ón de una parte (aquella parte
• particular a la que ha sido apli cad a) pero no , pu ede n superar o aca parar la d ep reciación del • rotal."
)} Se notará que si se tienen en cue nta las re• " paracion es, el tipo de depreciación bajo condi· " ciones ordinarias, en edificios de estructuras, de· " ber á se r de 2 y 1¡ 2 °)o ( basada en una vida de " 40 años) y el tip o de depreciaci ón de un edi• & f icio d e ladrillo deberá ser de 2 °) 0 ( basada en » una vi da de 50 años ) Sin embargo donde no " se requiera reparaciones será perm itido un » tip o de 4 °(o (o 25 años) par a estructura y , 3 ° l o ( o 35 año s ) pa ra ladrillo.
• Por supuesto se tendrá en cuenta que la base
"' es ta bl ecida aquí es para casos Standard, que » se p r esen tan bajo co ndicione s Standard.
» D e ac uerdo con la Ley y l os Reglamento s, » cada caso individual será objeto de estudio es " p ec i a l y está claro que cualqui er caso que está
• afectado po r cualquier condición poco común•
• deberá aplicársele un a solución particular. Por
• ejemp l o: a edificio s en distritos inundables que
• es tán ex puestos a inundaciones, una o dos ve•
• ces al año, deberá a plicársele un tipo de depre•
» ciación igual al m o nto de un deterioro extra ,. ordinario."
Montev ide o, Juni o de 19 27
La • • p orientacion arquitectura espiritual de la en Ammérica
Trabajo
all 1Urll CoJmg!'"e§o JP>anamnericc&\nC de ]P)Or ®Il Arq\loo Alleüa1ndlreo>
EL títul o del tema propuesto por el C o mité
Per m anente al 111 Congreso Pan·America no de Arqui tec tur a últim amente ce l ebrad o en Bu enos Aires, " La O rien ta ció n Es pi ri tu a1 de la A rqui tura en Am ér ica", :lél si d o motivo de cione s tan di s tinta s por parte de l os Miembros Informantes ele la Sub Com i si ó n que no fu é po· sible llegar a una concl u sión definfliva, apesar de l talento y la er udición con que exp usi eron sus re spe ctiva s opiniones lo s co mp o n entes de és ta.
En prim er lugar el con lin en llo! Americano es tan vasto, su clima tan di s tinto en l os diversos paí; ses que lo componen y las tradicio n es tan dife· rente s, debido no so l o al origen de la s razas , n o ele las corrien tes imigrat o ri as que se han fun • elid o en el crisol d e ca d a nación, que co n s idero imposi ble fijar v de ter minar u na o ri enlación ge· neral para t oda la vas t a extensión de América.
Per o aún sup o niendo que pudié se m os llegar a una defición que fu ese pr ecu r so ra de una forma de arquitectura única p ara todo este continente, des de ya est e tipo se modificaría se gún la región en la cual se apli case, no so lo por razones cli· matológica s sin ó tambi én bajo l a influencia de la cultura peculiar de cada pueblo y de ahí nacería dentro de esa misma arquil ec tur a un na/ en relación con el es til o m ode rno que aspi• ramos a llamar "Estilo del Co ntinente Arneri, cano.
Hace una s poca s décad as que Alfred Musset al del arte de su tiempo decía: "Nues tro si· glo no tien e forma .•. no hemos imprimido el caráct er d e nuestra época ni a nues tra s c a sas ni a nuesrros jardines ni a nada qu e pudi era carac· terizarno s o distinguir no s. "
Tenemo s de tod os l os si g l os, menos del nues• tro, cosa jamás vista , vivi m os de de spojos, como si el fin del mundo estuvie ra cerca."
Sin embargo de s de entonces la arquitectura, aún cuando ha p er mane cid o a veces demasiado aferrada a d eterminada s tradiciones, ha alcanzado a crear nuevos tip os de ed ific ios y entre otros e¡ rascacielos, que refleja perfectamente la vida de una sociedad nueva, distinta p o r cierto de aquella a la cual alude el poeta.
Sin en lrar a di sc ulir el , ·alor estélico d el rascaciel o, es1e repre se nla una inlerprelación p e· culiar del es píritu m ode rno de la const ru cc i ó n, obra ina ccesib l e en épocas cu ando las estructuras de fierro eran des conoc ida s y que hubiese sido imposibl e de realizar si no se di spusiera del auxi· l iar indi spensab l e el ascensor eléc!rico.
E s ta s constr ucc i o nes r e fl ejan una conquista d el arte e n unión con la ciencia. al ti empo que re· pre se nta la tendencia co leclivi s ta de nu es tra so • ciedad mod e rna Por otra parte la cares tí a d el sue lo en las grc1n· des capital es exige qu e el arquitecto busque una sol u ción en al tur a ¡E s el predominio de la , ·e rti· cal !
La a rquil ec l ura en es to s casos li ende a encon • rra r una si lueta, a , ·eces con ren d encias cicl ó p eas, suprimiendo el detalle y la csc uiiUra demasiado lénue , que re sul t aría imperceptible dada la g ra n al· lura de estos monumento s
Es por l o t an to l óg ic o preveer que las modifi· caciones fundam entale s d el ar re ele la construcción y lo s nuevos elem entos de los cuales dispone en la actualidad el orq uilec to, nos ll evará n sin duda a otras nu evas so luci o nes arquitectónicas.
No so n tan so l o lo s cambios políticos sociales los que influ yen des de ya sobre los nuevos rum· bos de la arquitectur.:t, sinó otros que debemo s tener presentes, como ser, la vida íntima de nues· tra sociedad burgue sa, y eslos fuclores rep ercu• ten desde ya, hondamente, en ei concepto de la viv i enda m o derna.
La evo lu ció n a la cual asi s timos ex ije un arte qu e re sponda a esos ca m bios y lraduzca en la arquilectura l os nuevos anhelos de nuestra vida moderna, des de que la arquilectura tiene por fi· nalidad el se r fiel refl ejo de la socied ad en la cual se de sarrolla.
Esa evolución socia l ha modificado las costum· bres. ha simplificado la vida, ha barrido con m u; chos prejuicios y ha democratizado la existencia en vista de lo cual la arquitectura, para estar al unísono con esa evolución, tiene que hacerse más sencilla, má s accesible y má s sobria en sus deta· lles para p oder estar al alcance económico
- 260 -
, de las masas.
La arquitectura moderna no es ya pa trimon io individual sino que se dirije a l a co l ec tividad hu· mana buscando tran sform a r l a emoc i ón personal del arquitecto en una emo c i ó n colec tiva.
Por otra parte un factor nuevo ha co nvulsio· nado la construcción y ha modific ado los méto· dos de edificación de a ntan o
El cemento armado resuelve nuevos y gra nd es problemas constructivos y este nuevo material nos abre el camino a nuevas formas, supri m ie n• do muchas de aquellas que, cual l a bóveda y el arco a medi o p unto c élra c teri zaba n l a arqu itectura del pasado. De esas formas n uevas nacerá una nueva expresión arquitectónica.
L os cambio s sociales a su vez h an m o difica do -el valor artístico del tr abajo. Por t: na p ar te el comprador, surgido amenudo de una clase soc ial de escasa cultura artística, ti ene menores exigen cias estéticas, pero si pid e como condic i ón pri mordial la ejecución rápida y eco n ó mica d e lo que encargue y por la otra el ope r ari o obligado al trabajo en serie ha descuiJado su preparación y ha perdido aquel amor propio de l o brero de antaño, exigiendo en cambio mayor su eldo y me nor horario con lo cual se enca r ece l a mano de obra y el trabajo pierde en parte su mérito arfís tic o.
L a par te científica de la construcc i ón represen• tada po r nuevas es tru c tu ras , se f usi ona r á co n el arte ayudando en su desarr o ll o a l a creación de una arquitectura nu eva, la cua l evo lu cionará p ara responder a su ve rda dera finalida d. L a ciencia nos cond uci rá a nuevos misterio s y como dice
Coleridge: "de este asombro n acerá u na nueva " poesJcJ.
Ese arte nuevo deberá r efle j ar fi elm ente la épo· ca en la que vivimos, la dem oc rati zación de las actividades humanas, el concepto igualitario de la existencia moderna y el espíritu colectivista de nuestra sociedad y al mism o tiempo el aprove· ch amiento de los nuev os sistemas de co n stru c ció n.
Para concebir estas nuevas f o rm as derivadas y hasta cierto pu nto i mp u estas por las modernas estructuras, d ebemos forz osame nte alejarnos de d eterminada s formas del pasado y d e cier ta s c a raclerísticas de su construcción , así como tam· bi én de los estilos q ue nacieran como co n secuencia de esa arquit ec tur a.
Con la misma razón que la Europa, a pesar de t ener siglos de tradi ció n , ti ende a se p ararse de su arquitectura nacional y regional pa r a franquear el paso al arte nacido de la evol uci ón moderna , asf también y con aún má s razón tendrá este continente Americano que pon er de cos tado sus modestas tradiciones de arquitecturas nativas o .importadas, ya sea el llamado "Estilo Colonial"
derivado del "div ino d es varío" del Barroco de la Madre patria o el co l on ial inglés que p-rimó- en el arte de América del Nor te.
El eslilo co l o ni al puede quizás se rvirnos como guía en dderminad os casos in sp irándose en su espíritu y en algunas de su s características pero no en su detalle l os cua l es no creo pueden fu• sionarse en f orm a l ógica con la s - es 1ructuras mo dernas, si estas se emplease n en l o construcción. ni puede este est ilo copiado se r vilmer.te respon• der a u n anhelo de renovdción arquitectónic a.
Raz ones de pes o nos obliga a descartar co mo so lu ció n el i nspi rarse en el " Arte Ind íge n a·· que d if ícilmente p u ede interpretar el a n helo de reno vuc i ones ar tís ticas que her m an e con la s modernas tendencias arquitec tónicas.
" E st,; arte Indígena es obra yer t a" como dice el escri tor ar gen tino Geschu n off "que nos encuen• Ira impasible como el sepulcro de un descono ciclo'·.
"Hay en esta ten tat iv a de indigenizar el arte una có mica necrofilia. N ada nos liga a las gentes anteriores al d escubrim i ento, cuando hemos cons• tituido una raza b l anca cuyos gustos y cultura están de acu erdo con l as manife s taciones de los grandes Ce ntros de Europa ."
Con lo que se expone anteriormente pareciera que debemos despedirnos del pasado y de todos los medios de ex presión d e la arquitectura que fu é pa t ri m o ni o de l a humani dad dura n te siglos y que creó l as obras de im pe r ecede ra s b ellezas que serán siempre obje t o de adm iraci ó n d e los hom• bres.
E s hasta cie rt o punto la ley fatal que rige ine• xorable para t odos los aconteci mientos de la vi da , es la aurora q ue termina en un crepúsculo, es el hermo so renacimiento que se desarrolla en su atmósfera de triunf o y de glorias el cual llegado a su apogeo va quizás lentamente extinguiéndose para terminar en una a némica y agotada deca• ciencia
Esa ley al cumplirse nos r ese rva un nuevo re• nacimi ento como el sol a l entrar en el ocaso es precursor de una nueva a urora
Feliz m en te no creo que ll egaremos a tal extre m o y que la creació n de un arte nuevo pueda exigir la supresión de todos l os bellos elementos de l a arquitectura de l pasado; pe r o. si por razo• nes especiales tal sac rificio fu ese indispensable h abría que hacerl o, si empre que co n ello alean záse m os a un tipo de belleza superior y más ló• gico qu e aquel que lo s gloriosos siglos " de arte legaron a la posteridad.
Pero es seguro qu e para conseguir un resultado eficaz que tenga p o r co nsecuencia una verdadera reacción en la arquitectura es indispensable que el artista tenga un conocimiento profundo de las
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f o rmas del pa s ado, desde que el progreso ti ene p or bas e el conjunto de educa· ciones acumulada s t 1 arti s t a debe aliment H su espíritu de sólidos conocimiento s que le ser\'irán de disciplina y ayuda para controlar su propia imaginación.
Al mismo tiempo ha de tener presente que Jos nuevos proc ed imi c¿ntos de cons truc ció n, que le permiten crear forma s nueva s, son medio s para realizar su ob ra , auxiliare s p od ero sos sin duda ; pero qu e no son in ter esantes d e por sí como el-z· rn ento s decorativ os. E s el es queleto, y a igu")l de l humano, c umpl e una m isión es tructural pero hé y que re c ubrirlo de o tr a ma teria m ás interesan· te para con segu ir u na expresió n d e b elleza
No se trata tan solo de l ev antar estructuras constructi\'a s; se trata en primer lu g ar de hacer arquitectura, d e l o co ntrario el papel del arqui tecto quedaría elimindd o.
La materia no impon z en absoluto sus leyes al arte; podrá en det ermin ados ca sos modificar las proporciones y cambiar l os pre cep tos, pero no siempre alcanza a s uprimir l os el em e nto s funda· mentales que son patrim o ni o d el arte y que me· recen nuestro respeto.
D ebe mo s s in embargo ten er pr ese nte que la creación de un estilo no es el efec to ele un bru s· co salto, si nó de s uc es i vos sac udimientos , r eflejo de Jo in es t abl e de nu es tra vida. un len to y refle · xi v o pr oceso influ enc i ado por Jos cambios de la sociedad , por la s ten denc i as p o líticas y sociales de l os pueblos, cuyas nuevas aspiracione s anhe· Jan una nue v a manifes ta c i ó n d e art e así como tambi én por los m ateriales de l os cua l es disp one el arquitecto para r ealizar su o bra
El estilo es una modalidad ar quitec tónica, es algo tran sitorio a veces efímero que repre se nta un estado pasajero d e alma.
En primer lugar no debemo s preocuparnos de hacer estilo; deb emo s h acer an te todo arquitectura.
Actualment e atrave s amo s un in s tante peculiar en la vida del arquitecto, es el caos, la desorienta ción absolut a por c u ant o el sa lt o brusco de los sistemas del pasado a l as es tru c tur as m odernas
de construcción y de un sac udimiento demasiad o rápido d e un es tad o soci al a otro, ha hecho tam· balear esa tradición a la cual el arquitecto estaba encadenado.
E sa del momento y ese anhelo de creación d el algo nuevo no puede exigir la eli· minac ión de todo l o bueno del pasado cuando ese pasado tenga juici osa aplicación al presente.
Ahí re s id e el verdadero problema del arquitecto moderno, quien deb e sabe r di sce rnir cuando pu e· d e aprovech ar y c u ando d ebe desdeña r los mentos que han s id o y se r á n siempre bello s, y co n los cua les se han realizado hasta la f echa la s má s herm osas creaciones de nuestro arte.
Atravesamos un momento de una duda má s in· tensa qu e nunca. E sa duda ha e xi s tido quiz ás siempre, es el re fl ejo de la concienci a d el arti s ta que corre tra s una in accesib l e quimera como dice Bulwer • L y tt o n " anhelar algo que no se po see y no se puede conseg uir".
E sa duda exi s tirá mi entra s haya arti s ta s el e conciencia.
Per o deb erno s ten er fé en un porvemr cercano para el ar te. D es pu és de ép o cas de duda s, de tanteo s y d e erro re s volverá n nuevo s esp l endores y nuev os tr iun f os Pa r a ello debemos apro vec har la experiencia del pasado y t repan d o, co rn o dice P ascal, sobre la s espa ld as de nues t ros antecesores veremos m ás l ej os que ellos, s ubido s so bre l a inmen sa p l ota f orrna de los triu nfos d el pa sado, a lzándonos sobre las ruina s de Jos m onu m en tos que fu er on glorias de s u época, se en s an cha nuestra vis i ó n y el horizonte se ex tiend e deján· donos vislumbrar nue vos triunfo s y nueva s con· quistas. D e esos mi smo s escombros y ruinas po· demos saca r pr o v ec h o, como l a naturaleza apro• vecha juiciosame nte t odos los que con· vierte luego en nu e vos frutos y como dice el poeta de " La Co s echa": " Bu sc a dentro de tí la re solución de tod os l os pr ob l emas y acertarás siempre pues d entro de tí ll evas la luz mi s terio sa de todo s lo s secre tos. ..
Pro gra01 a y Bases
:Del Concurso de Pro-yectos para Edificio destinado al Club de en el Parque la • 4 ccnstrucc•on de un Natación "Neptuno'!) Rodó
No dudam os que este in tc r·esnnte Concur·so l crHir·.i e l apoyo de nu es tros colega s , jus t.Weado poi!' originalidad de l l e rnn y la i mportanc i a de la obra, n o solo pur lo qn e se r á el edific iu del c lub "Ncp1 uno" en sí, sino t amb ién por el her mo s o e mplazamiento q u e se l e ha adjndi r. adn. Deseosos de fadlita r la t area de lo s colegas y ateadiend" a q u e e l día de clau :; ur·a h& s ido lle,"ado al 31 de Octuhre del co t•t·iende afio , to qtte et·ea 1& po s ibilid ad de nuevo s concurr·entes, dam os IH¡ni l·l programa y l as bases del co n curso, io crmc :o.os imposible lrace t• anles por la falla ab so luta de espacio.
Art. 0 1. 0 - El Concejo Departamental de Ad · ministración, ahre un concurso de p ro yecto s entre l os profesionale s nacionales para la construc ción d e un edificio des tinado a del Club de Na· tacióu1 "Neptuno" , en el Parqu e Rodó, con arre"' g l o a l as siguientes bases.
Ar.t 0 2. 0 - E l Jurado q u e ha de dictaminar sobre e l mérito de l os proyectos se compondrá de nD.Jeve miembro s: cuatro arquit ec tos designados por el Conce j o d e A dministraci ó n Departamenta l , ires miembros designados por el C lub "Neptuno·· ( Presideme de la In s tit uc ión, Representante Técni• co del Club y Director Técnic o de la Comi si ó n Nacio nal de Edu cación Física ) y dos arquitectos por li..l Sociedad de A rquitecto s
Art.o 3.0 - Lo s trabajos p a ra el co nc urso se -deberán presentar bajo lema y acompañados de u n sob re cerrado y lacrad o que contenga el n o m· bre y d o mic i lio del autor y que ll eve ext eri o r· mente el lema del proyecto corre spo ndiente.
Art. 0 4. 0 - Só lo será n abierto s después de l f a ·
!! o l os sob res que correspondan a los proyecto s premia dos
Arf. 0 5. 0 - Cada proyecto deberá constituir una solución única , no admitiénd ose mnguna va · ri ante.
Art. 0 6 . 0 - Habrá un primer premio de Dos mi ¡ pesos ( $ 2.000/lO) el que se r educirá a mil ( $ 1.000.00 ) en caso de que el vencedo r obtuvi era l a direcci ón de la o bra ; un segundo premio de Mil pesos ( $ 1.000 00), y un tercer prem1o de Quinientos peso s ( $ 500.00)
E l ed ificio se con st ruirá de acuerdo con el pro· que obtenga el Primer Premio
El Jurado podrá declarar de sierto s el 1. 0 y 2. 0 prem ios, pero no po drá modific ar su s valores
Art.o 7. 0 - El ct sfo total de l as ob ras , con caúiJerías y maq u inarias, sin mobiliario, será de DOS CIENTOS M IL PESOS ( $ 200 000.00) no i ncluyén dose en esta cantid ad l a obra d ecorativa la q ue si n embargo debe rá ser proyectada 1
La construcción se hará po r etapas, en la si· g.a.ni ente forma:
111"a, ETAPA - Comprenderá l os locales indi· · cados en los inci sos (a), (b), (e), (d), (e) y (f) de l .artículo 15 0 •
2 da ETAPA - Comp renderá los loca les indi
cado s en los incisos (g) , (h), (i), (i) , (k) , ( 1) y (n) del mi smo artículo 15.0 • 3ra. ETAPA - Comprenderá lo s loca !es cado s en el inciso (m) del citado a r tículo 15. 0 • Teni endo en cuent a que la 1ra. etapa edJfñs cio terminado deberá eje cutarse de inmedia to, pe, , ro qu e l a 2da. y 3ra. se ejecutarán demrc de un plazo de 15 y 20 ano s respectivame nte, deberá proyectarse cada un a de las etapa s como sú fue.,. ran un edificio comp leto l>n su aspecto ex.,. lerior.
Lo s co ncursantes deberán tener muy en cuenta el carácter del Club y su espec i al ubi cac ión sobre una r ambla y en un pa se o público.
Arl. 8. 0 - Los proyectos deberán se r preseii'JtaJ • dos en l a sede de l Conce jo de Administración, ante s de la hora 16 del dlfa 3 1 de Octubre de 19 2 7.
En el acto de cerrarse dicho plazo, se rabrará un acta que firmarán el Presidente de l "Neptuno'', el delegado q ue designe para tal ob "' jeto el Co ncejo y las personas interesadas (;[liJe deseen.
Al portador de cada proyecto se l e exp edirá un recibo como constancia de su entrega, ündicá ndo.a se en eJ mismo el lema y número de piezom de que consta.
Arl. 0 9. 0 - Cada proyec.to deberá constar Uif9ña camente d e l as siguientes piezas:
La s plantas del ed ifi c io completo a Ia escal a de un cent ímetro por metro.
La fachada principal del conjunt o a la de un centímetro por m etro.
Dos secciones del conjunto en la s que se vea el interior de las pisc i nas y de la Sala de fies ..,. tas, a la esc ala de un centí metro por metro
La s diversas plant as correspondientes a !as construcciones que in le gran la 1ra. etapa, éli 1a escala de un centímetro por metro.
La s diferentes fa chadas de las co nstrucciones que integran la 1ra. etapa a la escala de un ce111"" tímetro por metro.
Una pers¡wctiva general, cuya dime rnsñón m.áJJds rna no excederá de ochenta centím etros eD11 parte que comprenda l as construcc i ones.
Una memo ria explica tiva del proyecto.
Art.o 1O - t.n el acto die recepci ón de los pro - 263 -
yectos se r echazarán los plc1nos y documentos no exigidos en el artículo ante rior.
Art. 0 11 - D .zs pué s de producido el fallo co rrespondt ent e, l os pro yec tos será n exp ues tos al pú blico durante quince días p o r lo menos.
Art. 0 12 - t:l proy ec to que haya obtenido el primer premio quedará de propiedad del Club de Natación "Neptuno'' quien, d e acuerdo con el ar lícul o 22 del contra to ce lebrado co n el Concejo Departam ent al de Admini s tración deberá ejecutar el proyecto qu e obtenga el primer premio e n este concurso. L os demá s trabajos se r án r etirados, den• tro del plaz o de quince d ía s a p ar tir de la f ec ha d e clausura de la expo si ci ó n de proyectos y pre· vía presenta ción d el re ci bo de entrega. Pasado dicho plazo, el Club "Nep tun o" declina toda res • ponsabilidad por p érd ida o deterioro de lo s pro· yectos.
Art. 0 13 - En ca so de que el Arquitecto que obtuviera el P remio, no fu er e encargado de la confección l os plano s definitivos y de la dirección de los trabajo s de c o n s trucción , percibí birá como indemnización el un o por ciento del valor de la s obras que hubiere correspondido realizar de acuerdo con su proyecto.
Arl. 0 1 - El Jurado d eberá expedir su fallo por escrito, acompañado de una exposición de motiv os, de n tro de lo s trein ta d ías sigu i en tes al de pre sentación de l os proyectos. E s tos documentos serán pu bli cados en l a pren sa
Arl. 0 15 - El edificio se di spon drá dentro de un área máxima d e c u a tro mil metr os cuadrados de terreno, siendo la f orma y dim en siones de ese terreno. las que se indican en los planos adjun· tos, y deberá con s tar por l o m en os de las depen· ciencia s que se indican a continuación, además de las que el proyecti s ta juzgue convenientes para una obra de la natural eza del Club de Natación "Neptuno".
a ) Una pileta de 33 mts 33 por 17 mts. 50 con profundidad desde 0.90 e1 3 mt s 50 Tenien• do en cuenta que esta pileta servirá para ejercicios y concurso s de natación a la vista del pú bl ico , se di spo ndrán graderías para 3.000 espectadore s.
E sta pileta no se rá tec hada pero se deberá pr ever el ca so de que ulterior mente lo fuera b ) Vestuarios y guarda ropa s (Sección Hom.bres). Constarán d e 500 " l ocke r s" d e 0.30 de frent e por OA 5, de 50 vestuarios individuales y 3.000 canastos d e 0 .25 X 0 30 X 0.40.
e ) Baños de lluvia. Habrá por lo men os 30 llu vi as para baño s colectivos y 1O para baños individuales. Estos baños serán empleados por toda s las perso na s qu e utilicen la pileta.
d ) Servicios higiéni cos.
e ) Sala de ma saje s y p rim e ros auxilios, que tendrá como mínim o 20 metros cuadrados de superficie
f ) Can tina con sus depen d encias
g) Una pil eta de 20 mt s pvr 8 mts. con profun• · dictad des de 0.90 a 3 mts. Esta piletd traba· jará con calefacción durante el invierno.
h ) Ve s tuari os y guarda ropa (Sección femeni• n a). Constará d e 100 casillas individuales de un m etro cuadrado cada una.
i ) Baños de llu v ia. Constará p o r lo menos de 1O baños indi vidua les. Esto s baño s serán emple ados por todas las p ers onas qu e utili cen la pileta.
j ) Servicio s higiénicos.
k ) Sala d e ma saje s y de primeros auxilios co n una super fi cie mínima d e 20 mts cuadrados.
1 ) Una sa la para g imna sia , t ec hada , d e 25 mt s. por 15 m ts co m o mínimo.
m ) La s Oficina s gene ral es del Club (Secreta · ría, Tes o rería , Contad uría , Sala d e fi es ta s, Sa la d e l ectura, cua tr o Salas de Comi siones, et c.) de ac u erd o co n el carácter social d el Club, qu e contará con 3.000 asociados.
Deberá presente que las pileta s se rán utilizada s indi s tintam ente por hombre s o mujeres a di stinta s hora s, de modo que, lo s vestuario s de l as dos secc iones deb en estar en fácil comunicación con cualquiera de la s dos piletas.
Las Oficina s d el Club. Sala de fiesta s y S ala de l ec tura se rán co mune s a la s do s secc io· nes. D e las sa l as de comis i ó n dos se rán para la sección Ma sculina y dos para la f em eni na.
La ubicación d e las pile ta s se hará ten i en · do e11 cuenta , en lo p osible, las di s tinta s co · tas de ni ve l que indica el plano correspon· dient e que se adjunta. n ) Szcc i ón máquinas. D eber á contemplar la ca lefacción general de edificio y especialmente la de la pileta d e invi erno. - firman: }osé P Carré - Juan Horacio Labadíe - Ar· mando .4cos t a y Lara - Montevideo. Enero 14 de 192 7 - El Con ce jo de Admini s tración d e Montevideo r es uel ve: Pase a la Comi sión d e Obra s Municipales , solicitándose sirva expedir se para la ses i ón del lune s 17 del co· rri en te - Por el Concejo: Cesar Batl/e Pacheco - Miguel A. Clavelli, Se cretarioComi si ó n de Obras M uni cipale s - H. Con· cejo: V. C. con sidera qu e debe prestarse aprobación al programa y bases preparado s por l a Soci edad d e Arquitectos para el con• curso de proye c t os r elativos a la construcción d el edifi ci o des tinado al Club de Natación "N eptun o", en el Parque Rodó. Como en di chas ba ses se deja en blanco lá fecha de pre se ntación de proyectos, a efecto de que el H. Concejo re suelva so bre el particular V. C. propone se fije para tal acto la h·>ra 16 d el día 15 de Agosto de t 927. Oportunam ente deberá procederse a la de signa· - 264 -
-c i ón de los cuatro a rquitectos que en repre se nt a· .c i ó n d el H. Conc ejo integrarán el Jurado que dic lamin ará sobre el mérito d e l os proyectos. En tal virtud aconseja la si guiente resolución:El H. Concejo - Montevideo, Enero 1 d e 1926 - B e rnardo Larray oz Miembro l nfor· rnan l e - Alberto R. Dagnino Juan A. Ste l la. M o nt evideo , Enero 18 de 1927 - Vis t os: y ele acuerdo con la Com i sión ele Obra s M unicip ales: El Concejo ele Admin i s tra ción el e Montevideo, re· su elv e:
1.0 - Aprobar el prográma y bases preparado s p or la Sociedad el e Ar quitectos del Concur· so ele Pro yec tos para la con s trucción del edi"'
fi c io d es tinado al C l ub de Nat ac ió n "Nep tu no", en el Parqu e Rodó.
2. 0 - Los pr oyectos deberán ser presentados a n tes de la hora 16 del d íá 15 de Agosto d e 1927.
3. 0 - Téng a se pres en te en lá re sp ec tiva opo rt un i dad pára de si g nar l os c ua t ro a r q u itec tos que , en repre sentac ión de l H Co ncejo, i n te g-rará n el jurado que dictaminará so bre méri to de los proyectos.
4. 0 - Co muníqu ese a la s autoridades del Club "Ne ptuno·· y agradézcase a l a Socied ad de Arq uitectos l a co laboraci ó n pr es tada. Po r el Concejo : M. Ces ar Batlle Pact,ecoFr ancisco Pach eco, ::,ecretu rio
La defensa profesional
Transcribimos d el Boletín del Sindicato Médico del Uru guay, e l articulo que sigue. donde se definen y s u s tellfan ideas que léJfJ , bién son la s nu es tras, referentes a la d e fen ::>a de l os intere ses m o rales y materiales de nuestra profesión.
• • N OSOTROS tenemo s que poner t odas J: nuestras esperanzas en el Sindicato. Pe· r o el Sindicato ti ene qu e poner todas sus espe · ranzc. s en nosotros No debernos querer sus be"' neficios de una man era pasiva. sino que tenemos que aportarle nues tr o esfuerzo, así como tenemos que ponH en él nuestra f e.
Quien espe ra de l c1 colec tivid ad toda su s u erte si n que él aporte ning·una activ id cld, siempre se creerá defraudado e n s us ilu s iones Será siempre d e Jos que a última h o ra se creerá n enga1iados o t raicionad os. Porqu e no hay nada má s inmoral qu e un ambicio so inactivo. La misma inac t iYidacl l e aumen1a su ambición; su im agina ción lo lanza a desear bienes qu e el esf uerz o co lecli vo liene que proporcionarle y que en cue nrra fá ci les po r la mi sma razón qu e no l i ene qu e tr abajar para con ; seguirlos.
Hace falta que para obte ner l os bienes que ele# seamos pongamos algo más que la imaginación, ha ce falta que trabaj emo s para consegu irl os. Los bi en es que nos vienen sin esfuerzo son siempre una injusti c ia , y por es tu han s id o sie mpre la causa ele la discordia en tr l.! lo s h c mbres.
t: n la so lidaridad colecliva hay que poner to 6 d as nuestra s esperanza s; pero hay que aportar tambi én toda nue stra ac tividad. Para \ 'er muy bi en como se consiguen l os beneficios, hay que est ar en plan de trabaj o Entonces se controlan l as angustias de los d irige nt es y la po sib ilidad d e nuesrros afanes· Para ade lant ar, toda co lecti\·ida d ti ene que abrirse ca min o. Por s uerte en la \'ida social n o hay caminos ce rrad os , si endo rodos ell os nue\ os y por lo tan:o no hay ra st r os de qu e otros hayc1n pa sado: será má s o menos bu eno el terreno, lleno de p e dregull o, fango so o de rierra
firme. pero es !o solo lo sabe el que pasa; del ca· mino solo puede hablar el cam i nante. ?\unca, el que está sen lado , s ab e la s angustias del \·iaje; y en cambio ca s i sie mpre es el que pide má s cucn· tas porqu e se ta rd a d emas iado en llegar a la meta, o p o rqu e no s e ll ega
El esfuerzo m ismo que ponemos para conse guir una finalidad es ya una ínlima salisfacción; s i se ma log ra tu id ea l, s i era inaccesible parc1 lus fuerza s, l a contemplación ele lu rrabajo es ya un premio a ru virtud. i del ideal solo puede s to méll' un pedacit o p or pequeño que y has hecho lo que ha s p odido para conseguirlo t odo, de · bes considerar por bien p ago y atesorar energías y experiencia para \ ' Oiver a insisrir más t arde. Solo el inacli\'O es rá siempre desconrcnto; aun· que se colme todo su deseo. le parece que le dan p oco y qu e le cscarirnan un p e dazo.
La ob r a colcclira li ene que se r acometida p o r una milicia di ciplinada, n o por los especladores c harl atanes, ni por los neutrales entromelidos. C uand o una institución es un cue rpo vivo, pu ede prometerse día s g·Joriosos. por esa m i sma cau sa. porque es un c u erp o v iv o. Y una insr itu c ión es un cu erpo vivo. cuando lodos lo s ele mcnros que la int eg ran apor1an lodo s sus amores y t odas sus energíc1s, c uand o no se abandona su dirección a una minoría , qu e p o r selecta, p o r ideali s ta que sea, o caerá en la ina c tividad en \ ista de la indiferencia de l os o rr os, o se transformará en una oliga rquí a en beneficio s uyo o de sus devot os.
¡Al Sindicato todas nu es rrc1s esperanzas. pero. para el Sindicaro todas nuestras energías!" }. Aguadé y \firó Barce lona.
El Concurso del Hospital de Clínicas
Han que dad o ya definitivam ente f or muladas l as Bases y el Programa p ua el Concurso del H os· pita! de Clínicas, aprobada s por la Comis i ón honoraria con fecha 2 el e Agosto del corriente año d es pués de una lab or de varios meses. Llamamos la atención de nuestros colegas ha; cia este concurso, uno d e lo s más impo rtant es que se hayan realizado en nues tr o paí s y que p or su simpá tica y humanitaria f i n alidad debe obl igar a nuestro gremio al más entusiasta apoyo. Nos es materialm ente imp osi bk d ar en es!e número, co m o sería nuestro deseo. el programa del concurso a ef ec tuar se; p ero entend iendo qu e
las hascs del concm so forman en realidad la ga ranlia del éx lo y de l a seriedad del las damo s aquí a publi c id ad pudiendo ver en ellas nuestros colega s l a forma corno se han cum• plido la s asp iraciones ex pr esadas por la Socil • dad de Arquitecto s en materia ele concur:-os p11• blicos.
El pr ogra m a y ba ses del conc u rso asi como los pl anos del terreno en que ha de le van tarse el Hospital de Clínica s han sido reunidos un fo lleto publicado por l a Co mi sión Honorari a, folleto que puede ser solicitado por los arq uitecto5 inte resados en la Secretaría de la Uni ve rsidad
Bases para el lllam&d.o a Concurso de para en. Hospital de Cllinicas
1. 0 La Comisión Honoraria del H os pital de Clí.ni cas, en uso de ia s atribuciones qu e le con• fi ere la ley de 14 de Octubre de 19 26, llama a concurso de ante proyeclos p ara el tiospi· tal de Clínicas a construirse en esta Ciudad, de acue rd o a la s sigu i en l es base s:
2 0 El concurso será eu d os grado s Al primer grado se admitirán l os arqui tectos de nacio• nalidad uruguaya y los arquitectos extrange· ros con título otorgado o revalidado por la Universidad de la Repúbli ca y residentes en el país. Al segundo grado só l o podrá n con ...currir los que hayan sido pre miados por el jurado , después de juzgados l os an fe proyec• tos presentados al primer g rado.
3. 0 El tiospital de Clínicas se const ruirá en un terreno sit u ado en esta Ciudad, co n frente a la s avenidas Garibaldi y Aldea, calles Juan Spikermc1n y General Las H era s, cuya plani• m etría y altimetría se indic a en l os planos que acompañan a las presentes bases
--l 0 El jurado que ha de di c tamin a r so bre el mé...rito de lo s p r oyectos pr esen tado s, func i o nara bajo la presidencia del Presi den te de la Co misión Honoraria del Hospital de C líni cas y estará c01npueslo por: l os miembros de esta Comisión , dos arquit ec tos d esigna dos por el Consejo Directivo de la Facultad de Arqu!tec· tura, dos arquitecto s y dos suplentes elegidos por los concursantes. Lo s úllimcs, serán ele· gidos a mayoría de voto s sobre l os miembros presentes, en una reuni ó n que e f ect uarán los concursantes o su s repre sentantes a invitación de la Camisión Honoraria. Para participar de esta votación, se rá n ecesari o exhibir el recibo - él que se refiere el artículo 6. 0 • La votación
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será secreta, emi ti éndose Jo s votos sin firma y den lro de un so bre. Si en una tercera vo !ación no se lograra l a ma yo ría necesaria para la elección, l os votantes deberán elegir un represen t an t e en tre l os dos can didatos que hayan ob ten i do mayor número de votos, re • pitiéndose luego la vot aci ón según el mismo procedi mient o para d esi gnar al segundo re presentan te y a los supl en tes respectivos, Lo s plano s y l as d ife r entes piezas que cons tituyen el proyecto, llevarán un lema y ven• drán acompañad os, además, de un sobre ce rrado y lacrado, con el mi smo lema en el exterior. En el interior de dicho sobre, se consignará el nombre y dirección del autor o autores del ante·proyeclo y su domicil!o.
6. 0 Los nroyecto s se presentará n en la Universi dad de Montevid ec, calle 18 de julio 1824, d entro del pl azo improrrogable de cinco me• ses a contar desde la fecha de la primera publicación del aviso de este llamado y an· te s de la s 17 horas del d í a que corresponda. A la ent r ega de cada proyecto se expedirá un recibo en el qu e se indicará el lema qu e ex hiba y el número de piezas de que conste.
7. 0 D es pué s de recib id os l os proyectos, que se hayan entr ega do dentro del plazo y hora fj jada, se labrará un acta en la que se hará constar la nómina de los proyectos presenta• dos y el número d e piezas de que consta cada uno.
8. 0 Los ante·proyectos cons tarán de las siguien• tes piez as: a) Una planta general de todo el hospital con la silueta de to d c.s las cons trucciones y con
el trazado d e jardines, caminos, comunicacio n es, etc. , a la es::ala de 0.0)2 por metro.
b) U na planta. una f achada y un corte de ca· da uno de los pisos de los distintos pabe· llones y edificios que integran el hospital, a la esca l a de 0.005 por metro.
e) Una perspectiva, a vuelo de pájaro, de todo el es tablecimiento.
d) Un a Memoria exp licativa del proyecto e:1 la que se harán, udemás, referencias gene• raJes sob r e diversas obras complemen tar ias. como ser: alumbrddo, ventilación, calefac• ción, obras sanitarias, etc.
e) Un presupue s to global, calculado por metro cuadrado de superficie edificada po r piso. Los dibujo s podrán ser presentado s a lá· piz o pa sa dos a tinta siendo indi spe nsable el trazo ele s us so mbra s, las qu e deberán indicarse a una sola tinta. También serán rechazadas l as piezas no exigidas en es1 e artículo
9. 0 No se tomarán en consideración Jos proyec • tos que no se ajusten extrictarnente a las pre sentes base s, de ,. ienclo constituir cada uno una solución única, no admitiéndose por lo tanto variantes de los mi smos.
1O Despué s de producido el fal .o, sólo serán abierto s los sobres correspondientes a l os proyecto s elegidos, cuyos autores participarán del segundo grado del concurso. Los demás serán retenidos hasta el fallo definitivo <lel se gundo grado, para hacer una exposición pú bli ca de todo s l os proyectos presentados en los dos grados del concurso.
11. Los autore s de l os proyectos en el p1 i mer grado, podrán co n cur rir al co0curso d e segundo grado, para el cual la Comisión Honoraria se reserva el derecho de establecer nueva s ba ses, de acuerdo con l as disposicio· nes del a rtí cu l o 14.
12. A los autore s de los proyectos premiados en el primer grado de l concurso, se les asigna rá a título de indemnización, la cantidad de MIL PESOS ( $ 1.000.00 ). Para el segundo grado d el concurso, se es ta l lece un pnme r premio de $ 10 000 00, un segundo premio de $ 5.000.00, un tercero de $ 2.500.00, un cuarto de $ 1.500.00 y un quinto de $ 1.000.00. El jurado o torgará estos premio s siempre que haya proyectos de ellos
13. La Comisión Honoraria del H ospital de Clí· nicas se reserva el derecho de supri m ir segundo g rad o del concurso
Para tomar esa resolución, será necesario que el jurado encuentre entre Jos prO\ ectos pre• sentados al primer grado, uno que sa tisfa· ga ampliamente al programa del Hospital de Clínicas y que sea superior a los demás.
Adoptada por la Comisión Honoraria Id re• solución referida, el ju rad o adjudicará en ese primer grado los premios establecidos para el segundo grado, siempre que haya proyectos merecedores de esos premios.
14. La Comisión Honoraria d el Hospital de Clí · nicas, se reserva el derecho de incluir en las. bases del segundo grado del concurso las ideas que considere de utilidad y que fi gure n en lo s proyectos premiados en el primer grado.
15. Todos los premiados en el segundo grado del concur so, quedarán tambi én de propi z clad de la Com i sión Honoraria del H ospital ele Clínicas, ésta el c!erecho de publicarlos, ejecut arlos- total o pa r cial • men te, - y urilizar los detalles q ue co n si dere convenie nte incorporar al proyecto definitiv o-, sin qu e en ningún caso pueda dar lugar a por part e de sus autores.
16. El autor o autores d el proyecto que obtenga el primer premto en el segundo grado del podrá ajjudicár:;ele la dirección de las obra.5, siempre qu e así l o resuelva la Co· mi sió n H onoraria d el H o:- pilal de Clínicas. su primiéndos e en ese cast), la cantidad de S 10.000.00 (DIEZ MIL PESOS), adjudicada al primer premio y fijándo se los honorarios del arquitecto o arquitectos en el 3 o¡o (tres por cien to) del importe de las obras que se ejecuten bajo su dirección. En el caso de que só lo se l e encargue de la confección de l os planos definitivos, se adjudicará como primer premio la cantidad de $ 2().000.0() (VEIN TICINCO MIL PESOS), que se dedu· cirán del honorario del 3 010 (tres por ciento). destinado a pagar la direcció11 de las obras, No será n de cuenta del arquitec to o arqui• tectos que dirijan l.::s obras, l os planos y de· más doc ument os nece sarios para la s instala• ciones eléctr.cas, ascensores. m onta·cargas v, ntilación, refrigeració1 ·. ca l efacció n, esterili· zación, ga., y teléfono s eléctricos y neumáti· cos, que serán objeto de concursos y licita, ciones especiales, sin perjuicio de la dírección general que como arquitecto corresponde al Director de las obras.
17. El jurado labra rá acta de lo resuelto en cada reunión, que firmará el pre si dente y secretariode la Comisión Ho n oraria del Hospital de Clínicas Su fall o definitivo - que es inape la· ble -se publicará con una ex¡ osición de motivos. Se publicarán también las a<.tas l a• bradas, si lo resolviera l a Comisión.
18. Aunque el costo de l a obra no será una cu es ti ón fundamentalm ente eliminatoria, debe· rá tenerse en cuenta que la ley de 14 de Oc· bre de t 926, -destina para la compra del te· rreno y para la construcción de Jos ed ifi· cios, objeto de este concurso, la cantidad de $ 2.800.000.00
19. El hecho de tom ar parte en este concursoimplica por parte de l oe; conc urrentes la acep tación de todas las bases contenidas en el presente programa Montevideo, Agos to 2 de 192 7
Manuel Ouintelér ...
Eduardo Blanco Acevedo Vocai·Secrefario President e
ARQUITECTURA
n eu l 1luln:< h il' olt ca rios qu(l adualme ule >' C c tiz. • ll alrt·ll l' llor tic la l•ll r E l i m porlt• en lrcza e n t•uo tn K a m e tl id11 que 1'6 n :al!zau l11' •·un;.t•-u •-c ione" Io n· t•·:Tt•nu s ub it:a d us tlcnlro de In plalllh ur ha na d e trvi•tcu. el prfi , la n HJ alt-n 11 w hn :' l a el !'íO o ¡ o del Ylllur d ,·l ICI'I"CIIO ,, d t•l tlo la I'O n :> l r u1 ·cit'on a la uhicn• ¡, , l uer11 an•n i tla" o ln d .t ' u :o:c trat a r·a· d e c a sa> pa r a o br c ru,o - cuyn,. prupirtar u:< acrptcu la:< co ndi riont•s que e l Ba nco ÍlllJHIII !:a 1•a r11 con:<lrtu rl a"- o rle eoosl r uccio nes qu e 110 e xcedan d e $ IO.(l(úl - t'l pr é::- lamo se eleva en t onces hasta el 5li u o del Ya lo ¡· tlcl terr c :lll y ba:<l a el li S o o lll'l d ,· la rurc¡.)r,_ uh ic;tdos fuera d e l ra d ío urbano de pero q u e s e hallen en sus rro xin :i da d ell, p ueurn ha n•r prrslamos ba s t a el 40 of o del va lor del lcrre no y de la c on s t rncr i• •n.
Los p re sta t arios t.leben ab o nar una cuntn a nu al d e 8 o ¡ o e l p1·éslallln, co rrt>"pon cl ie nd -• 1 u o 111 int e rés y i OJO 1\ 111 nm nr tizac Lón- pn::;allera dicha euo ta a rllz ón d J S \,! 11.1 I'UI' •·a,J ¡ S 11.011.
La l 1·nmit11l;iún •le estos prést amos se h ace r á p idamente y sin que los in t eresados tengan 1¡u c p agar comi si ón al guno. u i al llaneo ni a los i u Ltlrmediar io s.
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