VBO krant

VBO Wonen Pag 3. Koopcontract niet vrijblijvend?

|

Pag 3. Uw VBO makelaar

|

Pag 7. Hoe koop ik een huis?

Uw huis in veilige handen bij de Vbo makelaar

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

COLOFON VBO.nl is een uitgave van 4 positief samenwerkende VBO-makelaars.

Concept en vormgeving: Eurecla Reclamebureau Aquisitie: BrugMedia Teksten: VBO makelaars, redactie BrugMedia Eindredactie: Redactie BrugMedia Oplage: 31.000 stuks Verspreiding: Kampen, IJsselmuiden, Grafhorst, Kamperzeedijk, Kampereiland, Wilsum, Zalk, de Zande, ‘s Heerenbroek, Mastenbroek, Cellemuiden, gedeelte Kamperveen, Mandjeswaard, Noordeinde, Genemuiden, Hasselt en Zwartsluis.

Kagas maakt comfortabel wonen betaalbaar!

10% korting op alle modellen gashaarden & schouwen van Faber en Dru.

Nefit Topline De nieuwste generatie HR cv-ketels.

Voor de spectaculaire prijs van J 2.195 inclusief montage* en gratis kamerthermostaat. * Vraag naar de voorwaarden.

Extra korting voor de doe-het-zelvers!

Nieuwste modellen infrarood sauna´s.

Vanaf J 845,-.

Met de nieuwste technologie en nergens voordeliger, zie www.kagas.nl

Zie voor al onze actuele aanbiedingen www.kagas.nl Zaterdagmiddag gesloten.

Industrieweg 4, 8263 AC Kampen Tel. (038) 331 15 65 - Fax (038) 332 76 37 info@kagas.nl - www.kagas.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

3

Even voorstellen...

‘Voorlopig’ koopcontract niet vrijblijvend

Goudplevier 123 ijsselmuiden Graafschap 1 kampen (038) 333 56 20 info@bergmakelaardij.nl Erik van der Berg & Miranda Hooisma

www.bergmakelaardij.nl

Burgwal 66 kampen (038) 331 47 05 info@vanderhoven.nl Eddy van der Hoven

www.vanderhoven.nl

IJsselwaard 26 kampen (038) 355 67 70

Als u een huis koopt of verkoopt dan wordt deze transactie geregeld via een koopovereenkomst of koopcontract. in de volksmond wordt dit vaak een ‘voorlopige’ koopovereenkomst genoemd. Het is echter officieel een ‘koopovereenkomst’ zonder het voorvoegsel ‘voorlopig’. deze koopovereenkomst wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. Veel kopers denken dat zo’n overeenkomst zomaar ongedaan kan worden gemaakt door het voorheen gebruikte ‘voorlopig’. niets is echter minder waar! de koopovereenkomst is bindend, tenzij er sprake is van het ‘inroepen van de ontbinding’. dat wil zeggen dat men van het contract af wil in verband met de vooraf afgesproken ontbindende voorwaarde(n). deze ontbindende voorwaarde(n) worden altijd voor een beperkte periode, bijvoorbeeld drie weken, afgesproken. in de onderhandelingen wordt namelijk overeenstemming bereikt over de koopsom en andere zaken zoals overdrachtsdatum maar ook ontbindende voorwaarden. Eén van de ontbindingsmogelijkheden voor de koper is vaak het voorbehoud ten aanzien van de financiering. de meeste kopers weten wel tot welk bedrag ze een hypotheek kunnen krijgen. Pas als het huis gekocht is krijgt men de definitieve offerte. Soms is er ook nog een medische keuring noodzakelijk. Allemaal zaken die er voor kunnen zorgen dat men de financiering tòch niet rond krijgt. in dat geval kan men een beroep doen op de ontbinding van de koopovereenkomst in verband met het niet verkrijgen van financiering. dit moet echter wèl op de afgesproken manier èn binnen de afgesproken termijn gebeuren!

Wordt de ontbinding ingeroepen nà het aflopen van de termijn, dan is men te laat en kan men alleen nog maar ontbinden door het betalen van de afgesproken boete. die boete bedraagt 10% van de koopsom. Voor een gemiddelde woning bedraagt dit al snel € 24.000,-!

info@hanzestaetemakelaardij.nl Bionda Wilderdijk

www.hanzestaetemakelaardij.nl

de VBO-makelaar let op uw belangen en checked op de in de koopovereenkomst genoemde datum of er gebruik gemaakt is van de ontbindende voorwaarde. Ook gaat hij na of er voldaan is aan de andere voorwaarden uit het contract. dit alles in ùw belang.

Ook als aankoopmakelaar zal de VBO-makelaar u attenderen op de gestelde termijnen. dit om te voorkomen dat u onnodige risico’s loopt!

Westerkaai 66a genemuiden (038) 385 51 43 rik@mihome.nl Rik Eenkhoorn & Jan Vos

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.mihome.nl

De VBO-makelaars uit Kampen, IJsselmuiden en Genemuiden kunnen u uitstekend adviseren over deze en andere ontbindende voorwaarden. Zij zijn in staat om uw belangen op een goede manier te dienen met een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding. Kijk op www. vbo.nl voor meer informatie over de VBO-makelaars bij u in de buurt.

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

Oosterbrugstraat 40

Genemuiden

Klaas Benninkstraat 4

Genemuiden

Achterweg 7

Genemuiden

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

Gunstig gelegen en goed bereikbare multifunctionele bedrijfshal met een totale vloeroppervlakte van 538 m² die voor vele doeleinden geschikt is.

Algemeen/technische installaties: - Elektrisch bedienbare overheaddeur - Gas-, water-, electra-, internet-, telefoon- en rioolaansluiting - Parkeren op eigen terrein - Vloeroppervlak: 538 m² ( kantoor+ toilet 13 m²/ bedrijfshal 400 m²/ verdieping 125 m²) - Huurprijs exclusief BTW en nutsvoorzieningen

Huurprijs: € 2500,- per mnd

10.00 tot 13.00 uur

Op loopafstand van het centrum staat deze gerenov. starterswoning met achtertuin, gebouwd op een perceel van 84m². Woning voorzien van dubb. glas, kunststof en houten kozijn. en vrijst. houten berging.

Midden in het Centrum van Genemuiden staat deze compleet gerenoveerde half vrijstaande woning met knus plaatsje, houten berging, zij-ingang en achterom.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, meterkast, trapkast en toilet. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.

1e verd.: Overloop, 2 slaapkamers en 3 inb. kasten, geheel betegelde badkamer met wastafel, douche, 2e toilet, aansluiting wasmachine.

2e verd.: Bergzolder bereikb. d.m.v. losse trap, Cv- ketel (2006) en slpkmr.

Achter de woning bevindt zich een knusse achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Ind: b.g.g.: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. Woonkamer en keuken worden gescheiden door een fraaie glas in lood wand. Moderne keuken v.v. vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en robuuste wasemkap.

1e verd.: Overloop, badkamer in frisse kleuren v.v. douche en wastafel, 2 slaapkamers met vaste kastruimte, 1 kamer bied toegang tot plat dak.

2e verd.: Zolder bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte.

Buitenhuis is er een plaatsje met houten tuinberging en achterom.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 138.500,- k.k.

BTW belast

Vraagprijs: € 139.500,- k.k.

www.mihome.nl

www.mihome.nl

Langestraat 242

www.mihome.nl

Genemuiden

Julianastraat 35

1e verd.: Overloop, 2 royale slaapkamers (ca.3,70 m² en 8,60m²). De goedingerichte badkamer is in 2003 naar de 1e verdieping verhuisd en beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e wastafel.

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

Kampen

2e verd.: Bereikbaar via een vlizotrap, is deels bevloerd (nokhoogte 1.80) en beschikt over veel bergruimte.

10.00 tot 13.00 uur

Bouwjaar 1930 Inhoud: 247 m³ Perceeloppervlakte 75 m²

Aanvaarding: direct te aanvaarden

Vraagprijs: € 147.500,- k.k.

Goed onderhouden hoekwoning met ruime inpandige berging gelegen in het sfeervolle centrum van Genemuiden. De woning word middels cvketel gestookt en is gedeeltelijk v.v. dubbel glas.

Ind: b.g.g.: Hal, toilet, aangebouwde berging welke gebruikt kan worden als bijkeuken, berging, werkplaats en was/droog en strijkruimte. Nette gesloten woonkeuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Ruime woonkamer belegd met laminaat en schouw met sierkachel.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer v.v. douchehoek, wasmeubel en uitgerust in neutrale kleurstelling. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en v.v. vaste schuifwand.

2e verd.: Bereikbaar via vlizotrap, ruime zolderkamer met diepte van 18m.

Aanvaarding: in overleg

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

11.00 tot 14.00 uur

Een leuke en gezellige starterswoning gelegen in de populaire Oranjewijk. Voor een startend gezin een ideale locatie, op korte afstand van het centrum, winkels en scholen!

Ind: b.g.g.: Hal, ruime kelder, L-vormige woonkamer (ca. 27m²) met openslaande tuindeuren, open keuken (ca. 5m²), bijkeuken (ca. 6.50m²), toilet. De plaats is gelegen op het zuidwesten.

Vraagprijs: € 142.500,www.mihome.nl

Hendrik Berkstraat 12

www.vanderhoven.nl

Kampen

Patrimoniumstraat 16

Kampen

Deze VBO Makelaars-uitgave wordt u aangeboden door: • BERG MAKELAARDIJ •

(038) 333 56 20

Verkocht

www.bergmakelaardij.nl • HANZE STAETE MAKELAARDIJ •

(038) 355 67 70

www.hanzestaetemakelaardij.nl Goed gelegen nette tussenwoning uit 1916 in de wijk ‘Brunnepe’ met aangeb. stenen berging, plaats en achterom. Dubb. beglazing, 3 slaapkamers, verwarmd middels C.V. Perc.opp. ca. 71 m², inh. ca.266 m³.

Ind: b.g.g.: Entree, woonkamer met opslaande deuren naar plaats/tuin met achterom. Open trapopgang naar de verdieping. ½ open keuken v.v. div. inbouwapp. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken met C.V. combiketel , aanslt. wasapp., toilet (zwevend) en toegang tot de plaats/tuin. Plaats/ tuin met bestrating en achterom en aangebouwde stenen berging.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, 2 met dakkapel en bergruimte.

Badkamer met ligbad/douche en wastafel. In de loop der jaren aangepakt inzake vernieuwen van dak en riolering. In goede staat van onderhoud.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 147.500,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

• VAN DER HOVEN ADVISEURS •

(038) 331 47 05

www.vanderhoven.nl • MIHOME •

(038) 385 51 43 www.mihome.nl

Al deze woningen zijn ook te vinden op:

www.VBO.nl

Gezellige en goed onderhouden tussenwoning uit ca. 1900 met een perceeloppervlak van 48 m2 en een inhoud van 210 m3 Deze goed onderhouden starterswoning is ideaal gelegen nabij het stadspark en de Kamper binnenstad.

Ind: b.g.g.: Entree, hal met trap. Sfeervolle woonkamer ( ca. 24 m2) met plankenvloer, 2 vaste kasten, trapkast en openslaande terrasdeuren met toegang tot plaats (6.5m2). Hoekopgestelde dichte keuken.

1e verd.: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fonteintje. 3 slaapkamers ( resp. 8 m2, 6 m2 en 6 m2) waarvan 2 voorzien van vaste kast. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 149.500,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

Groenestraat 1

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

11.00 tot 14.00 uur

Kampen

Ind: b.g.g.: Hal met designradiator, meterkast en trapopgang. De open keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Woonkamer met openslaande deuren naar de plaats (± 6m²) royale trapkast, halletje met hangtoilet en fonteintje v.z.v. vloerverwarming

Maj. Gen. Simondsstraat 43

GENEMUIDEN

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

1e verd.: Overloop met inbouwspots, 2 ruime slaapkamers (± 3,30x2,94 & 2,85x3,04), badkamer met douchehoek, wastafel en 2e hangtoilet, vloerverwarming inbouwspots- en boxen 2e verd.: Geheel bevloerde zolder met aansluitingen wasapparatuur en cvketel. Op de zolder kan eventueel een 3e slaapkamer worden gerealiseerd.

Inhoud ±235m³ Perceeloppervlakte ± 33m² Bouwjaar ± 1890

Op een fraaie locatie in de mooie binnenstad van Kampen ligt deze leuke tussenwoning. De woning is zeer geschikt voor een 1 of 2-persoons huishouden. In 2004 is de woning geheel gerenoveerd en is “strak” en luxe afgewerkt Kortom een woning om zo in te trekken.

Keurig onderhouden half vrijstaandewoning. Geïsoleerde stenen berging netten tuin en zonnig terras aan voorzijde.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 149.500,- k.k.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met houten vloer, keuken wordt gescheiden door en-suite deuren en geeft toegang tot een ruime kelder. Keukenblok met vaatwasser,keramische kookplaat en koelkast.

1e verd.: 3 slaapkamers waarvan twee v.v. rolluiken.

2e verd.: Op de zolder bevindt zich nog een extra slaapkamer en veel bergruimte. De zolder is bereikbaar gemaakt d.m.v. een vaste trap en compleet gerenoveerd in 2006.

De tuin is bestraat, stenen erfafscheiding, schuurtje en achterom.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 149.500,- k.k. www.mihome.nl

www.vanderhoven.nl

Burgemeester ten Veldestraat 23

Genemuiden

Emmastraat 29

OPEN HUIS

zaterdag 27 september

OPEN HUIS

van

zaterdag 27 september van

11.00 tot 14.00 uur

10.00 tot 13.00 uur

Kampen

Ind: b.g.g.: ruime entree met trapkast, uitgebouwde woonkamer (ca. 26m²) met schuifpui en afgewerkt met een fraaie houten vloer, open, uitstekend ingericht keuken (ca.5m²) v.v. keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Aanbouw met daarin gerealiseerd de nette badkamer (ca 5.50m²) v.v. ligbad en wastafel. Apart toilet.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers (2,55,2.30/3.80x2.81/3.16x2,45) Bouwjaar 1930 Inhoud 260m³ Perceeloppervlakte 86m² CV 2003

Verkocht

onder voorbehoud Perfect onderhouden hoek-/eengezinswoning. Het centrum met diverse leuke winkels, scholen en de passantenhaven is op loopafstand.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en droge kelder. De ruime woonkamer (veel lichtinval) en half open keuken zijn beiden belegd met plavuizen en vloerverwarming.

Keukenblok (2004 hkopstl.) v.v. vaatwasser, koelvriescomb., close-inn boiler, keram. kookplaat en oven, aangeb. bijkeuken aansl. wasapp.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers van 11 m², 10 m² en 8 m². Vaste kastruimte. Badkamer met douchehoek, 2e toilet en keurig wasmeubel.

2e verd.: Bereikbaar middels vlizotrap, ruime zolder met CV opstelling, bergruimte en mogelijkheid om een extra kamer(s) te realiseren.

Buitenhuis bestrating, gemets. erfafsch., achtrm. en berging v. fietsen e.d.

Op zoek naar een woning maar geen zin in klussen? Dan is deze perfect afgewerkte woning echt iets voor u. De woning met aanbouw en fijne zonnige plaats met achterom is gelegen in de gezellige Oranjewijk en is direct te betrekken. Ideaal voor starters!

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 169..500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 159.000,- k.k. www.mihome.nl

Boven Nieuwstraat 13

www.vanderhoven.nl

Kampen

Bovensingel 164

Kampen

Graafschap 5

Kampen

Verkocht

onder voorbehoud Knusse binnenstadswoning op loopafstand van de Oudestraat in Kampen.

Perceelsoppervlak van ca. 41 m2 Woonoppervlak van ca. 80 m2 en een inhoud van ca. 285 m3 Deze woning is gelegen in het oude centrum van de historische binnenstad en op loopafstand van de winkelstraat.

Gezellige jaren “30 tussenwoning met keurige, onderhoudsarme achtertuin met achterom en stenen berging, op korte afstand van scholen, winkels en bushalte alsmede op kleine afstand van de uitvalswegen en de binnenstad, kortom prima locatie!!

Mooi gelegen appartement uit ca. 1900 met verschillende sfeervolle en authentieke elementen. Ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een tuin met achterom, Dubbel glas, CV, woonopp. ca. 70 m2, inhoud van ca. 275 m3 Appartement op bg.g. is op loopafstand van Kamper binnenstad.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, woonkamer met laminaatvloer, trapopgang.

Hoekopgestelde open keuken v.v. diverse inbouwapp. met openslaande deuren naar binnenplaatsje. Toilet en wasmachine-aansluiting.

1e verd.: 1 ruime slaapkamer (voorzijde van de woning), badkamer met hoekbad, separate douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verd.: Bereikbaar middels vaste trap. Hier bevindt zich een bergzolder

Ind: b.g.g.: Entree, gang met trapkast, woonkamer (ca.29m²) met laminaatvloer. Uitbouw met keuken v.v. inbouwapp. Hal met toilet.

1e verd.: Overloop met toegang tot droogplat, 3 slaapkamers (± 9m²/5m²/ 7,35m²,) Badkamer met zitbad en wastafel.

2e verd.: steektrap naar zolder met 4e slaapkamer, cvopstel. Nefit 2004 en dakkapel. Bouwjaar 1938 Inhoud 300m³ Perceeloppervlakte 98m²

Ind: b.g.g.: Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toilet. Woonkamer, ca.

18,5 m2 en suite glas-in-lood deuren naar licht getinte woonkeuken (ca.

22 m2) eveneens met parketvloer. Vanuit de keuken naar de achterz. bevind zich de badkamer (3.8 m2) met douchehoek en wasm.aansl. en 3 slaapkamers (resp. 4.18 m2, 5.7 m2, en 5.9 m2 allen v.v. laminaatvloer.

Tuin, gelegen op het oosten, vrijstaande stenen berging met achterom.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 162.500,- k.k.

Vraagprijs: € 174.000,- k.k.

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.vanderhoven.nl

www.bergmakelaardij.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

Groenestraat 68

Kampen

Trekvaart 71

IJSSELMUIDEN

Deze VBO Makelaars-uitgave wordt u aangeboden door: • BERG MAKELAARDIJ •

(038) 333 56 20

www.bergmakelaardij.nl • HANZE STAETE MAKELAARDIJ •

(038) 355 67 70

www.hanzestaetemakelaardij.nl Deze voormalige stadsboerderij is verbouwd tot een speels ingerichte bovenwoning met inpandige garage. De garage is maar liefst 74m² en goed in te richten als atelier/ kantoor of andere werkruimte

Mooie karakteristieke goed onderhouden tussenwoning met aangeb. stenen berging. Perc. opp. 103 m2, inhoud ca. 300 m3 Gelegen aan rustige doorg. weg, loopafst. van winkels, scholen en binnenstad Kampen.

Ind: b.g.g.: Entree (6,50 m²), doorgang naar garage met dubb. deuren.

1e verd.: Bijzonder inged. woonkamer met vide (ca. 34 m²) met veel lichtinval. Keuken (ca 5,50 m²) met inbouwapp. en voldoende kastruimte.

4 slaapkamers. Grote slaapkamer (14 m²) heeft vaste trap naar kamer van (ca. 20 m²). Ook de kleine slaapkamer (5,6 m²) heeft een vaste trap naar verd. (5,4 m²) Badkamer (ca. 2,95 m²) met douche, wastafel en toilet.

Bouwjaar ±1850 Inhoud ±525 m³ Perceeloppervlakte ± 83 m² CV 1997

Ind: b.g.g.: Entree met provisiekast, toegang tot de woonkamer met laminaat vloer, vaste trap naar verdiepingsvloer, half open keuken aan de achterzijde van de woning, doorgang naar het toilet en de badkamer welke is v.v. ligbad. Doorgang naar de plaats/tuin.

1e verd.: Overloop 3 ruime slaapkamers en vaste trap naar de 2e verd.

2e verd.: Overloop/bergruimte en toegang tot ruime slaapkamer.

Tuin en berging: achtertuin met aangebouwde stenen schuur met terras.

De tuin geniet een vrij uitzicht.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 179.500 k.k.

• VAN DER HOVEN ADVISEURS •

(038) 331 47 05

www.vanderhoven.nl • MIHOME •

(038) 385 51 43 www.mihome.nl

Al deze woningen zijn ook te vinden op:

Vraagprijs: € 185.000,- k.k.

www.vanderhoven.nl

Wilhelminalaan 51

www.VBO.nl

www.bergmakelaardij.nl

Kampen

Buiten Nieuwstraat 34

Kampen

Achterweg 57

GENEMUIDEN

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

Verkocht

Verkocht

onder voorbehoud

onder voorbehoud

Goed onderh. hoekwoning met aangeb. stenen garage. Perc.opp. ca. 93 m² Inh. ca. 355 m³ excl. garage. Woning is gelegen in jaren 30 wijk “de Oranjewijk”. In omg. van winkels, scholen, korte afst. van binnenstad.

In de gezellige en historische binnenstad van Kampen ligt deze uit 1880 daterende leuke woning. Het pand heeft meerdere gebruiksdoeleinden, zoals wonen, werken, hobby en inwoning.

Ind: b.g.g.: Entree, woonkamer v.v. parketvloer, gashaard en airco, halletje, toilet. Trap is gesitueerd in woonkamer. Woonkeuken v.v. close-in boiler, koel/vries comb., keram. kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en lam. vloer. Garage v.v. aansl. wasapp., hoek v.v. lichtkoepel.

1e verd.: Geheel v.v. parketvloer, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en dakterras van (5,60 x 6,20) de badkamer is van 2006 met bubbelbad met ook yet-streams, dubb. wastafel en douchecabine.

2e verd.: Bergzolder is te bereiken middels vlizotrap.

Ind: b.g.g.: Gang tot achterin het gebouw met ruime inpandige berging voor de fietsen wasapp., etc. Zitkamer aan voorzijde met achtergelegen slaapkamer en badkamer v.v. toilet, wastafel en douchehoek. Begane grond uitstekend geschikt voor inwoning, hobby en/of werkruimte.

1e verd.: Woonkamer straatzijde, keuken met toegang dakterras achterzijde, tussengel. trapport., wc, badkamer. Dakterras o.h. westen.

2e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, 1 ruim en 2 met elkaar verbonden.

Perceelopp. ± 74m² Inhoud ± 550m³ cv 1996

Ind: b.g.g.: Entree, hal, toilet, trap met trapkast, doucheruimte met wastafel en aansl. wasapp. Woonkamer met veel lichtinval, lam. vloer en gashaard. Keuken (2004) v.v. koelkast, gasfornuis, wasemkap, combi magn. Extra kamer geschikt voor seniorenwoning of praktijk aan huis.

1e verd.: Overloop, vaste kastruimte, stookruimte en 4 slaapkamers.

Mogelijkheid om een badkamer te realiseren, de leiding aanwezig.

2e verd.: Vliering met veel bergruimte.

Buitenhuis keurig onderh.vr. aangelegde ruime plaats gelegen op het zuidoosten v.v. bestrating. Aangeb. stenen berging v.v. elektra.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Lorentzstraat 15

www.vanderhoven.nl

Kampen

Watersnip 32

IJSSELMUIDEN

Goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. CV.

www.mihome.nl

Graafschap 19-2

Kampen

Verkocht

onder voorbehoud Mooi gelegen tussenwoning uit 1962 in de flevowijk te kampen v.v. dubb. beglazing. Het perceel ligt nabij scholen en op loopafstand van het winkelcentrum. Perceeloppervlak van 151 m2 en een inhoud van 285 m3 Ind: b.g.g.: Entree, toilet, trap, half open keuken v.v. inbouwapp. en toegang naar tuin, woonkamer met opensl. deuren naar de tuin.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, 2 met vaste kast. Badkamer v.v. ligbad vaste wastafel, douchecabine en hoek voor de wasmachine en droger.

2e verd.: Vliering te bereiken met vlizotrap hier is de CV geplaatst.

Buitenhuis grote tuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.

Zonwering over de hele breedte van de woning.

Goed onderhouden hoekwoning met vrijst. stenen schuur. Bouwjaar 1983. Perc. opp. 143 m², inhoud ca. 285 m³, volledig geïsoleerd. Temidden van veel openbaar groen en gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘losse landen’. Centrale ligging betreft buurtwinkel, centrum en scholen.

Appart. gebouwd 2005, opp. ca. 80 m2, goed onderhouden. Centraal gelegen t.o.v. alle openbare voorz. Geïsoleerd, dubb. beglazing, 2 ruime slaapkamers. Een 1e, 2e en 3e verdieping. Loopafstand binnenstad.

Ind: b.g.g.: Entree met opgang naar verdiepingsvloer, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, open keuken, tuin met stenen schuur.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de 2e verd.

2e verd.: Ruime zolderverdieping voorzien van knieschotten, aanslt. wasapp., CV installatie, mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Buitenhuis fraai aangelegde tuin met achterom, vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en verlichting.

Ind: b.g.g.: Centrale entree (met intercom), trapopgang.

1e verd.: (volledig voorzien van laminaat): Entree/hal, trapkast, toilet (zwevend) en trapopgang 2e verdieping. Woonkamer met hoekopgestelde open keuken v.v. div. inbouwapp. Balkon welke gelegen is op het oosten 2e verd.: Overloop, kast met C.V. (2005) en aanslt. wasapp. 2 slaapkamers met bergruimte. Eén slaapkamer heeft vaste schuifkast. Badkamer met stoom/douchecabine, 2e toilet en modern wastafelmeubel.

3e verd.: Bergzolder over gehele appartement, bereikb. met vlizotrap.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.bergmakelaardij.nl

www.bergmakelaardij.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

7 Vingboonsstraat 9

KAmPEn

Ind: b.g.g.: Entree, kelder incl. meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met schouw en fraaie eiken plankenvloer. Aparte keuken v.z.v. diverse inbouwapparatuur, Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met Cv-ketel, badkamer met douchehoek en wastafel. de achtertuin is voorzien van sierbestrating en beschikt voer een stenen schuur met achterom.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. de 2e verdieping is bereikbaar via de ouderslaapkamer.

2e verd.: Ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en veel bergruimte. Een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bouwjaar 1930 Perceeloppervlakte 121m² inhoud 350m³ CV 2006

Goed onderhouden hoekwoning gelegen in de geliefde wijk “Zuid”. Enkele authentieke elementen zijn bewaard gebleven waardoor het geheel zeer sfeervol aandoet. Een leuke woning waar u zo in kunt trekken.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Hoe koop ik een HUIS? Wie van plan is een huis te kopen, is vooral bezig met de woning zelf. Voldoet die aan alle wensen als het gaat om ruimte, woonomgeving en betaalbaarheid? Wordt het een nieuwbouwwoning of een huis waarin men gaat klussen? er zijn echter veel meer zaken waarmee de huizenkoper rekening moet houden. goed advies is dan heel belang-rijk, maar er zijn ook zaken die de koper zelf kan nagaan.

Het huizenaanbod is met al die internetsites natuurlijk goed zelf door te nemen. Wat wordt waar tegen welke prijs aangeboden? Of u kunt zich meteen tot een aankoopmakelaar wenden. deze zal zijn eigen aanbodbestand erop naslaan of bij andere makelaars en particulieren kijken.

www.bergmakelaardij.nl

Zandbergstraat 18

iJSSELmuidEn

•

www.VanderhoVen.nl

Krabbescheer 62

KAmPEn

VerkocHt

Bij het uitbrengen van een bod, kan de makelaar advies geven over de prijs. Zo is het - om teleurstellingen te voorkomen - van belang om op de hoogte te zijn van het gemiddelde prijsniveau in een bepaalde regio. de prijzen van woningen kunnen, zoals bekend, zeer sterk van regio tot regio verschillen. de prijs van de woning wordt daarnaast ook door de nabijheid van allerlei voorzieningen bepaald zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. u kunt hier zelf via internet ook al over oordelen.

oNder VoorbeHoUd

VerkocHt

oNder VoorbeHoUd mooi gelegen, goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging/schuur. Perc. opp. ca. 176 m² inhoud ca. 305 m³ Kindvriendelijke buurt de “oude” kern in omgeving van winkels en scholen.

in een rustige woonwijk, nabij diverse voorzieningen, goed onderhouden royale hoekwoning (1981) met zonnige achtertuin grenzend aan pleintje met voldoende parkeergelegenheid en speelplek voor de kinderen.

Ind: b.g.g.: Entree, toilet, trapopgang naar 1e verd., trapkast, woonkeuken, woonkamer, vanuit woonkeuken is door de bijkeuken de tuin te bereiken.

Op het perceel staan 2 vrijstaande stenen schuren met achterom.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel douchecabine en zwevend toilet.

2e verd.: Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Buitenhuis leuk aangelegde tuin, met grote schuur voorzien van elektra, licht, gaskachel en wasbak.

Ind: b.g.g.: Entree/hal met meterkast, toilet, lichte tuingerichte Z- vormige woonkamer (ca. 22m²) met laminaatvloer, open keuken (16m²) met een nette keukeninrichting.

1e verd.: Overloop, vaste trap 2e verd., drie slaapkamers (12,5m²/9m²/8m²), goed ingerichte badkamer met ligbad, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.

2e verd.: Voorzolder met aansl. wasapp., CV-ketel nefit 2003, 2 ruime slaapkamers (9m2/6m²), waarvan 1 met dakkapel, veel opbergruimte. inhoud 335m³ Perceeloppervlakte 237m² CV 2003

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Vraagprijs: € 207.500,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Burg van Engelenweg 131

iJSSELmuidEn

www.VanderhoVen.nl

Groenendael 30

iJSSELmuidEn

VerkocHt

oNder VoorbeHoUd

VerkocHt

oNder VoorbeHoUd mooi karakterist. en goed onderh. tussenwoning (1930). Vrijst. houten berging en vrij liggende achtertuin. Perc.opp. 190 m2, inh. 240 m3. Aan doorg. weg. Loopafst. van winkels, scholen en binnenstad van Kampen.

Ind: b.g.g.: Entree, toilet, woonkamer, voorzien van laminaatvloer. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur.

1e verd.: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vast kast. 2 ruime vaste kasten en een royale bergkast met aansluiting voor wasmachine.

Badkamer. Kleine zolder verdieping Buitenhuis fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten schuur en verschillende terrasjes (geniet veel privacy)

Eéngezinswoning uit 1978, vrijst. stenen schuur en achterom. Ruime parkeergel. in nabijheid van de woning. Centrale ligging betreft winkels, scholen en gezondheidscentrum. Perc. opp. ca. 149 m², inhoud ca. 400m³.

Perceel is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenendael.

Ind: b.g.g.: Entree/hal, toilet, voorraadkast, toegang naar 1e verd. en woonkamer. 1⁄2 open hoekopgestelde moderne open keuken, Vanuit de keuken een deur naar de tuin.

1e verd.: Overloop, badkamer, 3 ruime slaapkamers met laminaat (resp.

16.5, 9 en 7 m2). middels vaste dichte trap naar 2e verdieping.

2e verd.: Ruime overloop met wasmachine aansluiting en C.V. (2000) en 4e ruime slaapkamer (22 m2 vloeroppervlakte)

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.bergmakelaardij.nl

Hypotheek de prijs die men gaat bieden, moet wel haalbaar zijn. de makelaar berekent of de opdrachtgever het bod werkelijk kan nakomen. Het maximale bedrag dat een aspirant-koper zich voor de aankoop van een huis kan veroorloven, hangt af van drie elementen: de financiële middelen, de hypotheek die wordt afgesloten en de te betalen overige kosten. Voor de maximale hoogte van de hypotheek zijn nationale normen opgesteld.

Een goed advies is van groot belang om te voorkomen dat de koper te veel geld leent en later in financiële problemen komt. toegevoegde waarde Kennis van de wirwar aan regelgeving over bijvoorbeeld bouwkundige aspecten, is van groot belang. Zo is de juiste waardebepaling een belangrijk onderdeel van de voorbereiding van een makelaar. is de opdrachtgever gerechtigd om die opdracht te geven? is er door niemand beslag gelegd op het huis? Wat staat er in het bestemmingsplan? Zijn er planologische plannen die gevolgen hebben voor de waarde van het huis? Zaken die vooraf goed duidelijk moeten zijn. een goed advies Het kopen van een huis is dus beslist geen eenvoudige zaak. u krijgt niet voor niets 3 dagen bedenktijd. maar voor de meeste mensen is het wel een van de belangrijkste beslissingen van hun leven. daarom is een goed advies en persoonlijke begeleiding van een betrouwbare adviseur van groot belang. maar hoe weet je dat een goed advies krijgt?

Kijk eens in de etalage van een makelaar. is het aanbod goed geëtaleerd? Zijn er veel aanbiedingen? die kunnen namelijk wijzen op voorheen gemaakte inschattingsfouten. maar de beste raadgever zijn vaak familie en vrienden. Zij kunnen uit eigen ervaring vertellen welke makelaar dat stapje extra voor u doet.

Het is verstandig een makelaar te kiezen die lid is van een brancheorganisatie. Een makelaar die is aangesloten bij VBO makelaar biedt betrouwbaar advies en deskundige begeleiding. Bij de VBO is het mogelijk om één of meer deeldiensten af te nemen, zoals het opstellen van een huur- of koopcontract of het uitvoeren van een taxatie. dat scheelt natuurlijk in de kosten. Een VBO-makelaar is altijd in de buurt. de kantoren zijn herkenbaar aan het blauwe kwaliteitslabel.

De VBO-makelaars in Kampen, IJsselmuiden en Genemuiden.vertellen u graag waar u op moet letten bij de aanschaf van een woning Kijk op www.vbo.nl welke VBO-makelaar het dichtst bij u in de buurt zit.

HEB

JIJ JE FINANCIELE SITUATIE IN BEELD? Wij helpen je graag Bel, loop binnen of mail ons VSD FinanciĂŤle Dienstverleners BV

GrBBGTDIBQ t -# KBNQFO t 5 t ' t JOfo@vsdgrPFQ OM t XXX WTEHSPFQ OM

elektra - verwarming - airconditioning loodgieterswerk - zink- en dakwerk

Internationaal Verhuis- en Transportbedrijf

sinds 1936

Kom gerust eens vrijblijvend kijken in onze showroom.

U kunt rekenen op een advies op maat!

Boer en Van Veen Ambachtsstraat 5 Kampen 038-331 28 00

Bel voor een rte vrijblijvende offe 038-3313759

Betonstraat 23 8263 BL Kampen Tel.: (038) 331 37 59 Fax: (038) 332 38 67

www.ijzer man-kampen.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

Burgwal 33

Kampen

Maj. Gen. Simondsstraat 26

GENEMUIDEN

Akelei 17

Kampen

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

Sfeervol grachtenpand, op fraai gelegen locatie. In de historische binnenstad van Kampen. Deze woning heeft een perc. opp. van 80 m² en inhoud van ca. 350 m3 Op loopafstand van het historische centrum.

Deze woning is nieuw gebouwd in 1999 met monumentale, sfeervolle en karakteristieke voorgevel waardoor de woning net dat stukje extra krijgt.

De woning heeft een keurige woonkeuken en badkamer (1999).

Mooi gelegen hoekwoning met ruime tuin. Perc. opp. ca. 315 m2 en inhoud van 383 m3 Woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin.

Veel parkeergelegenheid. In nabije omgeving zijn winkels en scholen.

Ind: b.g.g.: Entree met toegang naar woonkamer en toegang naar keuken, toilet opgang naar verdiepingsvloer en doorloop naar de badkamer en de plaats met schuur.

1e verd.: Overloop met vaste kast, vaste trap naar 2e verdieping, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon 2e verd.: Overloop met 3 slaapkamers en toilet Tuin/plaats: De tuin/plaats achter de woning heeft een berging en is zodanig gesitueerd dat er een ideale privé sfeer is ontstaan.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, toilet, woonkamer met houten vloer en trap. Ruime woonkeuken met keukenblok v.v. koelkast, RVS gasfornuis en afzuigkap.

In bijkeuken badkamer gesitueerd met douchehoek en aanslt. wasapp.

1e verd.: 3 slaapkamers waarvan een toegang biedt tot het platte dak waar een dakterras gecreëerd kan worden. Deze verdieping dient nog wel geschilderd en gestoffeerd te worden.

Buitenhuis ruime tuin met bestrating en beplanting. Achter op het perceel staat een ruim houten chalet v.v. elektra.

Ind: b.g.g.: Entree met toegang tot de berging. Toilet, opgang naar verdieping en doorgang naar de woonkamer.

1e verd.: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, ruime badkamers en vaste trap naar de tweede verdieping 2e verd.: Overloop waar de CV bevind, toegang tot royale slaapkamer Buitenhuis half om de woning gelegen tuin op het zuid-westen.

Fraai aangelegd en zeer verzorgt. v.v. schuur.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 216.000,- k.k.

Vraagprijs: € 224.500 k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Goudplevier 51a

IJSSELMUIDEN

www.bergmakelaardij.nl

www.mihome.nl

Kerspelstraat 2

IJSSELMUIDEN

Lisdodde 33

Genemuiden

Verkocht

onder voorbehoud Mooi gelegen hoekwoning uit 1988 met aangebouwde garage en mooi verzorgde tuin. Perc. opp. ca. 191 m², woonopp. van 95 m2, inhoud 310 m3 Kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin.

Goed en centraal gelegen hoekwoning uit 1971 met een aangebouwde stenen garage en vrij uitzicht. De woning heeft een perc. opp. van 238 m2 en inhoud van 400 m3, gelegen op korte afstand van scholen en winkels.

Halfvrijstaande woning met vrijstaande garage gelegen in de nieuwbouw wijk. Aangezien de woning over een slaapkamer op de begane grond beschikt is deze woning voor zeer veel doelgroepen interessant.

Ind: b.g.g.: Entree, opgang naar de verdieping, toilet, woonkamer en open keuken, vanuit de kamer is er een doorgang naar de tuin.

1e verd.: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verd.: Overloop met cv en ruime slaapkamer.

Buitenhuis een tuin die gelegen is op het westen heeft een zijuitgang welke uitkomt bij de ingang van de speeltuin.

Garage: Ruime garage met bergzolder en carport

Ind: b.g.g.: Entree, opgang naar de verdieping, kelderkast, toilet, doorzonwoonkamer, woonkeuken, bijkeuken, doorgang tot tuin op het zuiden.

1e verd.: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdiepingsvloer 2e verd.: Bergruimte met CV. Toegang tot de royale slaapkamer.

Buitenhuis de tuin achter de woning met veel privacy en stenen garage.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, ruime woonkamer met fraaie parketvloer en schouw v.v. elektrische kachel. Halfopen keuken in hoekopstelling; v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron.Via de 2e hal kunt u naar de badkamer of ruime slaapkamer met schuifkast.

1e verd.: Overloop met ruime vaste kast en handige wastafel. En daar bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.

Buitenhuis een netjes en verzorgde tuin zowel voor als achter de woning en een vrijstaande stenen garage v.v. kanteldeur

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Kerspelstraat 12

ijsselmuiden

www.bergmakelaardij.nl

Meenteweg 2

grafhorst

www.mihome.nl

Langestraat 144

GEnemuiden

Verkocht

onder voorbehoud Mooi gelegen hoekwoning uit met een vrijstaande stenen garage. Perc. opp. ca. 232 m², inhoud van ca. 420 m³. Op korte afstand van scholen en winkels in de kern van IJsselmuiden.

Schitterend gelegen hoekwoning in de kern van Grafhorst met een perceelsoppervlak van ca 220 m², en een inhoud van ca. 500 m³. Het geheel verkeerd in zeer goede staat.

Verrassend ruim en gemoderniseerd woonhuis met riante vrijstaande garage. Woning is zeer gunstig gesitueerd met vrij uitzicht op de schoolstraat.

Ind: b.g.g.: Entree, opgang naar de verd., kelderkast, toilet, doorzonwoonkamer en keuken (2004). Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verd.: Overloop, 3 grote slaapkamers en badkamer, vaste trap.

2e verd.: Vaste trap, CV hok, bergruimte, grote slaapkamer met dakkapel.

Buitenhuis een fraai aangelegde tuin, gelegen half rondom de woning en heeft een vrijstaande stenen garage. En geniet veel privacy.

Ind: b.g.g.: Begane grond: entree met toilet en meterkast, ruime woonkamer, royale luxe woonkeuken, bijkeuken met toegang tot de achtertuin 1e verd.: Overloop, 3 ruime slaapkamers, Badkamer met ligbad vaste wastafel, toilet en is volledig betegeld in lichte tinten vaste trap.

2e verd.: Overloop, 3 slaapkamers Buitenhuis plaats naar de achteruitgang en schuur / tuinhuisje de plaats is geheel bestraat en is te bereiken via bijkeuken

Ind: b.g.g.: Hal, glas-in-lood wand voor afscheiding woonkamer. Royale woonkamer met schouw v.v. houtkachel. Open keuken, opensl. tuindeuren naar tuin. Keuken v.v. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimag. Badkamer met comfortabel ligbad, toilet en wasmeubel.

1e verd.: 2e badkamer met vele voorzieningen, 3 slaapkamers v.v. rolluiken.

Zolder met veel bergruimte. Geïsol. garage met elek. bed. overh. deur.

Trapopgang naar zolder met 2 slaapkamers. In overleg mogelijk om woning apart van garage te kopen.

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Vraagprijs: € 249.500,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.bergmakelaardij.nl

www.mihome.nl

kwaliteit & service hoeft niet duur te zijn!!

dino bewijst het! de dino formule: veel keuze - snelle service - 1e kwaliteit - laagste prijs hij is er weer!

laMINaat BalterIo grAtis grAtis gd legd gele Plaza ge

taPIjt astra

de grootste ak interieurza nd! van nederla

100% Polypropyleen, geschikt voor intensief gebruik!

In 15 nieuwe kleuren, Adviesprijs 59,-

geschikt voor zwaar gebruik.

19.

p/m2

95

p/m bij Dino

QuICk-steP PersPeCtIVe

100% polyamide, 2-draads garen.

Quick-Step! De serie 950 van maar

400 cm. breed.

liefst 9,5 mm. dik! Oersterk laminaat met

Trapgeschikt.

V-groef en reliëf op register. in 12 dessins.

NIEUWE KLEUREN!

Inclusief vochtscherm, ondervloerplaten

p/m2

is Atis grAt gr gd le ge gelegd

29.

95

BoNaParte kIra

De meest luxe laminaatvloer van

en plinten.

grAtis gelegd

400 cm. breed

in 6 nieuwe houtdesigns,

Inclusief ondervloer en plinten.

w! ieuuw nnie

39.

95

actieprijs

grAtis gelegd

69.

95

VINyl nnieieuuww!

PrestIge

NIeuw BINNeN!

loCfloor

Net ÉCht hout

sPeCIal eDItIoN

toplaag maar liefst 0,3 mm.,

5 nieuwe houteffecten topvloer

zeer sterke kwaliteit,

grAtis gelegd

400 cm. breed

is Atis grAt gr gd le ge gelegd

19.

95

p/m2

... en de e! goedkoopst

laMINaat PVC-Vloer DINo BalterIo Met uNIeke V-groef!

VItalIty gegrleAtgdis

isis gr Att grA gd d gele geleg

p/m bij Dino

49.

95

Metroflor

2,5 mm. volkunststof PVC vloeren in diverse dessins. Elastisch materiaal ook in vochtige ruimtes te gebruiken.

Een volkunststof PVC vloer van 2,5 mm. dik.

inclusief leggen, egaliseren,

In 4 kleuren: eiken, Frans eiken, white

Elastisch en in diverse dessins (ook in vochtige ruimtes te gebruiken)

lijmen en waxen.

wash, donker eiken. Incl. vochtscherm,

Incl. leggen, egaliseren, lijmen en waxen

met V-groef rondom

ondervloerplaten en plinten.

p/m2

29.

44.

Dino formule 95

95

p/m2

nieuw!

r ;&&3 -"(& 13*+4 r &&345& ,8"-*5&*5

p/m

2

55.

r ;&&3 (305& ,&64 r 4/&--& -&7&3*/(

)0658*+, 5 . r %30/5&/ r Ʀ kijk ook op www.dinotapijt.nl

Gratis leggen geldt niet voor het bekleden van trappen.

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

00

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

11 Koraal 34

ijsselmuiden

De Parelvissers 9

Kampen

woonwijk de Maten. De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met veel groenvoorzieningen, de tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen aan het water Ind: b.g.g.: Entree, toilet met fonteintje en toegang tot de garage welke is voorzien van keukenblok met warm en koud stromend water. Aan de voorzijde van de woning een luxe uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui met toegang naar de mooi aangelegde siertuin.

1e verd.: 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Luxe badkamer in lichte kleurstelling met 2e toilet, wastafel, ligbad en een aparte douchehoek.

2e verd.: 3e slaapkamer. Overloop met wasmachineaansl. en C.V. combiketel.

Buitenhuis mooi aangelegde siertuin, welke toegankelijk is middels een grote glazen schuifpui, biedt u veel zon en privacy en is aan het water gelegen!

Mooi gelegen halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en mooi verzorgde tuin. Perc. opp. ca. 235 m², inhoud 421 m3. Kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan rustige, breed opgezette straat met veel groenv.

In nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels en medisch centrum.

Perfect onderhouden 2-onder-1 kap woning uit 1998 met een Perceelsoppervlak 223 m2 en een inhoud van 435 m3. Vanaf het dakterras heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Deze 2-onder-1 kap woning aan de parelvissers 9 te Kampen ligt in de kindvriendelijke

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 289.500,- k.k.

Ind: b.g.g.: Entree met opgang naar verdiepingsvloer, Garderobe, toilet, woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken, garage, toegang tot tuin.

1e verd.: Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping 2e verd.: De zolderverdieping is zeer netjes afgewerkt voorzien van een raam en bied een uitstekende mogelijkheid voor een slaapkamer.

Tuin: Fraai aangelegde tuin met achterom, houten tuinhuisje en vijver.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 259.000,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

Dorpsweg 96

www.bergmakelaardij.nl

IJSselmuiden

Patrijs 9

ijsselmuiden

Zeegravensingel 36

ijsselmuiden

Royale en goed onderhouden 2- onder 1 kap woning (1989) met garage en mooie beschutte tuin . Perceel van 246 m2 en ligt in een kindvriendelijke woonwijk die rustig en ruim opgezet is met veel groenvoorziening.

2-onder-1-kap woning met aangebouwde stenen garage/berging en carport in de kindvriendelijke woonwijk Zeegraven met speelvelden, diverse sportclubs, zwembad en diverse winkels op korte afstand..

Ind: b.g.g.: Entree met meterkast, opgang naar verdieping met onder de trap toegang tot de kelder, kamer, suite met suitedeuren en openslaande terrasdeuren naar de plaats, keuken,bijkeuken met toilet, washok, badkamer, plaats met stenen schuur/werkruimte.

1e verd.: Overloop, 4 slaapkamers en inloopkast.

2e verd.: Vliering, te bereiken middels vlizotrap.

Buitenhuis tuin/plaats gelegen op het zuidwesten.

Ind: b.g.g.: Entree met hal, trapopgang, toilet, L- vormige woonkamer met een houten vloer en openhaard, open keuken met inbouwapp., bijkeuken en grote garage met op de 1e verdieping een slaapkamer en berging.

1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met douchecabine met jetstream, 2e toilet en wasmeubel en opgang naar 2e verdieping.

2e verd.: 2 slaapkamers en een royale bergruimte.

De prachtige op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en heeft een vrij uitzicht naar de groenvoorziening aan de achterzijde van de woning.

Ind: b.g.g.: Entree, opgang naar de verd., trapkast, toilet. Lichte woonkamer en-suite, ruime woonkeuken (2004) met opensl. terrasdeuren naar de tuin (westen) met blokhut, keuken met toegang tot bijkeuken met aanslt. wasapp. en veel bergruimte achter schuifwand, doorgang naar garage 1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 7.5 m2, 8.5 m2 en 9.5 m2) en badkamer, ligbad, separate douchehoek. Vaste, afgesl. trap naar 2e verd.

2e verd.: Ruime overloop (16.5 m2) met bergruimte, 4e slaapkamer (13.5 m2).

Buitenhuis onderh.vr. tuin voor de woning, achterzijde terras, gazon en zijuitgang langs de garage

Aanvaarding: in overleg

Bezichtiging: op afspraak

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 268.000,- k.k.

€ 298.000,- k.k.

Vraagprijs: € 298.500,- k.k.

Mooi gelegen, karakteristieke, vrijstaande woning uit 1925 met aan de achterzijde een vrij uitzicht naar Kampen. Perc. opp. ca 170 m2 en woonopp. ca. 160 m2, inhoud ca. 440 m3. Gelegen op een mooie locatie in het centrum van het dorp en op korte afstand van scholen en winkels.

www.hanzestaetemakelaardij.nl

www.bergmakelaardij.nl

H. Evinkstraat 23

www.bergmakelaardij.nl

Zeegravensingel 95

wilsum

ijsselmuiden

95 te IJsselmuiden, ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige, breed opgezette straat met veel groenvoorzieningen. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als scholen, winkels en medisch centrum.

Ook tijdelijk te huur

€ 850,- excl. p/m

Ind: b.g.g.: Entree met opgang naar verdiepingsvloer, meterkast, toilet, Lvormige woonkamer v.v. plavuizen vloer, houthaard en heeft een vrij uitzicht, woonkeuken v.v. koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en openslaande terrasdeuren naar de tuin vanuit de woonkeuken is er toegang tot de garage welke een aansluiting voor wasmachine en droger heeft eveneens is hier de CV te vinden.

1e verd.: 4 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is v.v. van vaste kasten, badkamer met ligbad, badmeubel met dubbele wasbak, toilet en separate douchehoek ook is er nog een apart toilet op deze verdieping gerealiseerd. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verd.: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een berging.

Buitenhuis is de tuin gelegen op het zuidwesten.

Royale 2-onder-1 kap woning uit 1985 met garage en mooi verzorgde tuin met terras. Landelijk gelegen aan de rivier de IJssel en nabij prachtig natuurgebied. Uitstekende bereikbaarheid naar de A28 en A50.

Ind: b.g.g.: Entree, hal met vloerbedekking, toilet, woonkamer met parket, houtkachel mogelijk, convectorput, schuifpui, hoekopgest. woonkeuken met laminaatvloer, bijkeuken vaste kastenwand en aanslt. wasapp.

1e verd.: Overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, 3 slaapkamers, 2 met vaste kastenwand, 1 veel bergruimte, CV (1997), luxe badkamer v.v. bad (whirlpool), douche, dubb. wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verd.: Bereikbaar middels vaste trap, mogelijkheid tot 5e slaapkamer.

Buitenhuis ruime op zuiden gelegen tuin, sierbestr. en plantenbakken.

Mooie gelegen en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage uit 1998 met een perceelsoppervlak van 250 m2 en een inhoud van 571 m3, de woning is zeer goed onderhouden en heeft een goede ligging. Deze ruime woning aan de zeegravensingel

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 309.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 299.500,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.bergmakelaardij.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

12 Prikker 48

genemuiden

Concertlaan 12

OPEN HUIS

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

zaterdag 27 september

10.00 tot 13.00 uur

van

12.00 tot 15.00 uur

Kampen

Ind: b.g.g.: Entree, toilet. De woonkamer is maar liefst 54m² met fraaie parketvloer (jarrah) en is verdeeld in een straatgerichte zithoek (22m2), een open Siematic keuken (19m2) met inbouwapparatuur en een prachtige serre (13m2) met veel lichtinval, openslaande deuren en elektrisch bedienbare screens. Bijkeuken met keukenblok en praktische grindvloer. Garage 15m² 1e verd.: Overloop, met luxe tegelwerk en qua kleurstelling neutraal uitgevoerde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel, toilet en designradiator, 2 ruime slaapkamers 13/9m2) . Een derde slaapkamer (7,4m2) met laminaatvloer en toegang tot het balkon, is nu in gebruik als kleedkamer en voorzien van een fraaie kastenwand. Boven de garage is een riante 4e slaapkamer (14m2) gemaakt met extra dakraam, deur naar royale bergruimte en vlizotrap naar bergvliering.

2e verd.: Overloop, royale slaapkamer (16,85m²) met inbouwkasten en veel bergruimte.

Bouwjaar 1995 Inhoud 580m³ Perceeloppervlakte 280 m²

Deze woning moet u zien! Ruime, luxe geschakelde woning met aangebouwde garage gelegen in de woonwijk ’t Tag.

Dit halfvrijstaande herenhuis met aangebouwde serre biedt zowel op de begane grond als eerste verdieping een verrassende ruimte.

Ind: b.g.g.: Ruime entree, toilet, hal, ruime garage met veel vaste kast ruimte en aanslt. wasapp. Ruime L-kamer belegd met fraai laminaat.

Enorme woonkeuken, marmeren vloer uitgevoerd in hoekopstelling v.v. vaatwasser, carrousel gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescomb.

Praktische kantoorruimte aanwezig, ook als slaapkamer te gebruiken.

1e verd.: 3 ruime slaapkamers. Luxe uitgev. badkamer met 2e toilet, douchehoek, heerlijk ligbad. Zolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Fraai aangel., voor- en achtertuin. Diverse zitjes speels gerealiseerd.

Vraagprijs € 334.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 327.500,- k.k www.mihome.nl

Stuivenbergstraat 49

www.vanderhoven.nl

genemuiden

Burg. ten Veldestraat 63 & 65

OPEN HUIS

Broederweg 21

Kampen

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

GEnemuiden

zaterdag 27 september

10.00 tot 13.00 uur

van

Zeer fraai gesitueerde twee onder een kap met aangebouwde bijkeuken en dubbele garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 325m2.

10.00 tot 13.00 uur

Riante woning nabij het centrum van maar liefst 625 m³ op een perceel van ruim 318 m² met de beschikking over 6 slaapkamers, nette keuken, 2 badkamers met douchehoek en wasmeubel. De tuin is ruim. Achterop het perceel een berging en 2 royale garages met kanteldeuren en zolders.

Tussen de garages een pad naar de woning vanaf Klaas Benninkstraat.

Het is bij dit unieke object heel eenvoudig mogelijk om er twee zelfstandige woningen met ruime tuin en garage van te maken.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, vern. meterkast (14 groepen), trapopgang, luxe badkamer (2008) v.v. whirlpool (zelfreinigend), douche, toilet, wasmeubel.

Woonkamer met open keuken v.v. lam. vloer. Keuken (2008) v.v. vaatw., gr. koelkast, gasforn., wokbr., wasemk., combimagn., espresso aut.

1e verd.: Overloop, 4 slaapkamers, toilet. Ouderslaapkamer met wasmeubel en toegang tot dakterras.

2e verd.: Bereikbaar middels vaste trap. 2 ruime vaste kasten, 2 grote slaapkamers. Verd. gerenov. en v.v. nw. dakramen, uitst. geïsoleerd.

Buitenhuis voor ruime tuin op oosten. Hier moet h.e.e.a. nog gebeuren.

- Perceeloppervlakte: 318 m² - Woonoppervlakte: 230 m² - Inhoud van het object: 625 m³ - CV-ketel 2004

Aanvaarding: in overleg

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 332.500,- k.k.

Vraagprijs: € 347.500,- k.k.

www.mihome.nl

- 2 garages - 6 slaapkamers - Eenvoudig te splitsen tot 2 fraaie woningen

Vraagprijs: € 349.000,- k.k. www.hanzestaetemakelaardij.nl

IJsselmuiden

een rustige, breed opgezette straat met veel groenvoorziening. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels en medisch centrum.

Mooi vrijstaande woning met een vrijstaande garage uit 1995 met mooi aangelegde tuin gelegen rondom de woning. Het geheel verkeerd in zeer goede staat, heeft een perceeloppervlak van 362 m2 en een inhoud van 426 m3 Deze vrijstaande woning aan de zeegravensingel 49 te IJsselmuiden ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is gelegen aan

Ind: b.g.g.: Entree met opgang naar verdiepingsvloer, meterkast, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer v.v. parketvloer en houthaard, royale woonkeuken v.v. koelkast, vrieskast, magnetron, vaatwasmachine, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap deze is nu nog uitgevoerd in de kleur blauw maar zal één dezer dagen een nieuwe frontdeuren krijgen in neutrale kleuren.

De keuken geeft doorgang naar de bijkeuken welke toegang bied tot de rondom gelegen tuin met achteruitgang, ligt zeer beschut (veel privacy) 1e verd.: Ruime overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamer en een royale badkamer welke is v.v. ligbad separate douche toilet, vaste wastafel en dakraam.

2e verd.: Vliering welke te bereiken is middels vlizotrap.

Garage: de garage met verdieping (waar een kantoorruimte is gerealiseerd) heeft een waterbassin onder de garage waarin het hemelwater wordt opgevangen, dit kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Ind: b.g.g.: Entree/gang, meterkast, toilet, keuken v.v. laminaat en een hoge schouw met potkachel, eetkamer,trap naar eerste verdieping.

1e verd.: Overloop, studeer/werkkamer, ruime woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle schouw, en trap naar tweede verdieping.

2e verd.: Overloop, badkamer, 2 slaapkamers waarvan een met schouw, en inbouwkast en trap naar derde verdieping.

3e verd.: Overloop, combiketel, boiler, 2 slaapkamers en dakterras.Het uitzicht over de binnenstad en de grote binnentuin van de theologische hogeschool zijn zeer bijzonder.

Aanvaarding: in overleg

www.mihome.nl

Zeegravensingel 49

Sfeervol en uniek Herenhuis met dakterras, in het groene hart van Kampen, op loopafstand van winkels en binnenstad.

Langestraat 42

genemuiden

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

Ruime stadswoning gelegen in het centrum. Enkele jaren geleden betrof het 2 panden die op unieke wijze tot een geheel zijn verbouwd. Achter de woning staat een riante schuur met elektrische roldeur en verdieping.

Ind: b.g.g.: Entree, hal, trapopgang, woonkeuken, living met openslaande terras deuren. Woonkeuken is luxe uitgevoerd met o.a. kookeiland met kookplaat, robuuste afzuigkap, provisiekast, hoekkeuken v.v. koelkast, combi magnetron, vaatwasser, close-inn boiler en voldoende kastruimte.

Bijkeuken, toilet, aanslt. wasapp. en wasbak.

1e verd.: 4 slaapkamers, inloopkast op overloop. Badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet, 2 wastafels. 2 afzond. zolders mog. voor kamers Fraai speels aangel. tuin met bloemen, perkjes, div. zitjes, ruime schuur.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 397.500,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.mihome.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

13 De Boogaard 47

IJsselmuiden

(scholen en winkels) van IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen.

Ind: b.g.g.: Entree met meterkast en toilet, opgang naar verdieping, toegang tot de ruime woonkamer, welke is v.v. een mooie plavuizen vloer met trapkast, toegang tot de woonkeuken v.v. van alle inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin 1e verd.: Zeer ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers badkamer en een berging 2e verd.: Zeer ruime zolder verdieping waar zich de CV en warmtepomp bevinden en op deze verdieping is gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin: De royale en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning.

Garage/carport: De vrijstaande stenen garage is zeer goed onderhouden evenals de carport.

Op een unieke plek tussen de lijnbaanstraat en de trekvaart gelegen nieuwe vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en carport.

Deze woning uit 2002 heeft een perceelsopp. van 377 m2 en een inhoud van ca 700m3. Het geheel is gelegen aan de Bogaard 47 te IJsselmuiden in een kindvriendelijke woonwijk en ligt zeer centraal t.a.v. het centrum

Deze VBO Makelaars-uitgave wordt u aangeboden door: • BERG MAKELAARDIJ •

(038) 333 56 20

www.bergmakelaardij.nl • HANZE STAETE MAKELAARDIJ •

(038) 355 67 70

www.hanzestaetemakelaardij.nl • VAN DER HOVEN ADVISEURS •

Aanvaarding: in overleg

(038) 331 47 05

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

www.vanderhoven.nl • MIHOME •

(038) 385 51 43 www.mihome.nl

Al deze woningen zijn ook te vinden op:

www.VBO.nl

www.bergmakelaardij.nl

IJsselwaard 26

Uw huis in veilige handen bij de

Kampen

Deze luxe twee onder één kap woning op een perceel van 361 m2 met een prachtig vrij uitzicht over de IJssel.

Ind: b.g.g.: Entree met hal, kantoor, meterkast, trapopgang, toilet, riante woonkamer m. vloerverw., plavuizen, open hoek keuken v.v. koelkast, keram. kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken voor wasmachine, droger en hoog rendem. ketel. Tuin met 2 terrasged.

1e verd.: Overloop, badkamer, douchecab., jet stream, bubbelbad, toilet, studiekamertje, 2 grote slaapkamers met inbouwkast,1 met gr. inbouwkast, schuifwand en terras met uitzicht over de IJssel.

2e verd.: Overloop, 1 slaapkamer met inbouwkastjes, veel bergruimte.

En mogelijkheden om nog twee slaapkamers te realiseren.

3e verd.: Vliering met veel bergruimte.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 439.000,- k.k. www.hanzestaetemakelaardij.nl

Tuindersweg 26

IJSselmuiden

Scheg 1

Genemuiden

Deze hoekwoning aan de Graspieper 12 te IJsselmuiden ligt in een kindvriendelijke woonwijk met in de nabije omgeving voorzieningen van winkels en medisch centrum Ind: b.g.g.: Entree met toilet, badkamer met ligbad (2001) , ruime slaapkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken.

1e verd.: Overloop met 2 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden) Schuur: Een ruime schuur/garage met betonvloer en een traliespant constructie. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 240 m2 Tuin: De tuin gelegen rondom de woning is voorzien van een grote vijver en een tuinhuis Voor de liefhebbers van landelijk en riant wonen, is dit zeker een aanrader!

Schitterend gelegen vrijstaand woonhuis met ruime schuur op ca.

6000 m2 grond. De woning is gebouwd in 1990, heeft een inhoud van ca.

450 m3 en verkeerd in goede onderhoudsstaat en is goed geïsoleerd. Het geheel is gelegen aan de Tuindersweg 26 te IJsselmuiden, aan de rand van het schitterende tuinbouwgebied de koekoekspolder.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

Vrijstaand woonhuis met stenen garage gelegen in de nieuwbouwwijk ’t Tag. De vrijstaande garage beschikt over een riante verdieping.

Ind: b.g.g.: Entree, toilet, woonkeuken, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en schuifpui naar de tuin. Grote bijkeuken met schuifkast en CV ruimte. Woonkamer v.v. inzet gashaard met hardstenen schouw.

1e verd.: Overloop, Ruime badkamer met vloerverwarming en bad met separate betegelde doucheruimte, badkamermeubel, vrijhangend inbouwtoilet en mechanische afzuiging. 3 ruime slaapkamers, 2 grote inloopkasten. Kantoorruimte met vaste kast, maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Zolder; vaste trap overloop met toegang tot 2 grote bergruimten en 2 slaapkamers v.v. Velux dakramen.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 495.000,- k.k. www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.mihome.nl

Te koop!

Meer weten? Kijk snel op www.vbo.nl

14 Nieuwe Markt 16

Kampen

Verkavelingsweg 8

Ind: b.g.g.: Entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdiepingsvloer, badkamer met ligbad, ruime slaapkamer, woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming , royale woonkeuken eveneens v.v. plavuizen met vloerverwarming, bijkeuken en garage met zolderverdieping welke geschikt is als kantoor ruimte of eventueel als slaapkamer.

1e verd.: Overloop met 2 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 3 of 4 slaapkamers) Tuin: De tuin is zeer ruim opgezet en is gelegen rondom de woning en geniet een vrij uitzicht en veel privacy.

Garage/schuur: de garage is verbonden middels de bijkeuken aan het woonhuis, is geheel geïsoleerd en heeft een zolderverdieping welke uitermate geschikt is voor kantoor of slaapkamer. De ruime schuur met betonvloer en een traliespant constructie. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 600 m2 deze schuur was voorheen in gebruik als witlof schuur er is in deze schuur een kantine, toiletten en kantoorruimte aanwezig.

Voor de liefhebbers van landelijk en riant wonen, is dit zeker een aanrader!

Verkocht

onder voorbehoud Schitterend gelegen vrijstaande bungalow met garage en ruime schuur ca. 600 m2 op een perc. van ca. 17.600 m2 grond. De woning is gebouwd in 1984, heeft een inhoud van ca. 420 m3 excl. garage, in goede onderhoudsstaat en goed geïsoleerd. Gelegen aan de Verkavelingsweg 8 te IJsselmuiden, aan de rand van tuinbouwgebied de Koekoekspolder.

In de Historische binnenstad van Kampen gelegen, stijlvol, authentiek, totaal onder architectuur gerenov. (2002).

Monumentaal, HERENHUIS. Het uitzicht op de stadsgracht en Nieuwe markt is uniek. De woning biedt veel comfort, heeft een perc. opp. Van 126m2 en een inhoud van ca. 700 m3.

Het pand heeft een aparte achteruitgang gelegen aan stadstuin ‘’Het hof van Breda’’ Ind: b.g.g.: Parterre met garderobe(kast), trapopgang, zwevend toilet, slaapkamer (met openslaande deuren naar patiotuin) met luxe badkamer v.v. jacuzzi, doucheconsole, badmeub. met 2 wastafels en zwevend toilet. Gang met 2 grote inbouwkasten en een aparte wasruimte met w.m.a. De patiotuin is gelegen op het noordwesten met uitgang naar de schitterende openbare tuin (Hof van Breda) 1e verd.: Sfeervolle living met erker v.v. houten lambrisering, massieve eiken parketvloer en marmeren schouw met gasinzethaard. Halfopen keuken (alle denkbare inbouwapp.) met toegang tot dakterras met hardhouten vlondervloer en uitzicht over openbare tuin.

2e verd.: Overloop, zwevend toilet, slaapkamer, slaap/werkkamer en comfortabele badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel.

3e verd.: Vaste trap naar 3e verdieping met 5e slaap/werkkamer met Frans balkon en uitzicht op toren van Lutherse kerk.

4e verd.: Vlizotrap naar grote, perfect afgewerkte zolderverdieping. bijzonderheden: totale renovatie 2002. CV en warmwater d.m.v. HR combiketel met extra boiler. Verwarming d.m.v. combi radiatoren en vloerverw. alle vertrekken v.v. netwerkaansl. woning is v.v branddetectie

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Blekerijweg 1b

IJsselmuiden

biedt u, door dit perfect onderhouden en zeer mooi landhuis, ruime en sfeervolle tuin, een heerlijk woongenot. Alle faciliteiten voor thuis werken.

Ind: b.g.g.: Ruime entree met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de werkkamer, toegang tot de wasruimte, toegang tot de zeer ruime woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar tuin/ terras , open keuken met kookeiland, alle mogelijke inbouwapparatuur en RVS afzuigkap, Vanuit keuken toegang bijkeuken, praktijkruimte, wasruimte, toegang tot tuin.

1e verd.: Zeer ruime verdieping met de overloop rondom het trappenhuis en vaste kastenwand. Toegang tot toilet, badkamer met douchehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon/ dakterras, grote badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, bad, designradiator en balkon, 4e slaapkamer, die ook via de badkamer te bereiken is 2e verd.: Vaste trap bereikb., 5e slaapkamer v.v. vaste kasten, bergzolder.

Buitenhuis de tuin rondom de woning, vanuit woonkamer toegang tot overdekt terras en tot de tuin, die verdeeld is in verschil. terrassen en fraai is ingericht.

Schitterende vrijstaande villa. De villa, volgens de hoogste kwaliteitsnormen gebouwd, is zeer goed geïsoleerd en beschikt over alle faciliteiten als luxe badkamer, ruime keuken met alle voorzieningen en veel ruimte in en om het huis. Een unieke locatie aan de rand van IJsselmuiden en op loopafstand van de stad Kampen. Dit unieke geheel

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

www.withaar-makelaardij.nl

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 945.000,- k.k.

www.bergmakelaardij.nl

Koekoeksweg 2

IJsselmuiden

Grutto 30

IJsselmuiden in het natuurlijke overgangsgebied van de koekoekspolder.

Dichtbij het dorp en agrarisch tuinbouwgebied. Deze locatie biedt u, door dit perfect onderhouden en zeer mooi landhuis, ruime en sfeervolle tuin, een heerlijk woongenot. Ook voor thuis werken zijn mogelijkheden.

Schitterend gelegen exclusief en riant landhuis met een mooi aangelegde siertuin en diverse terrassen. Deze woning van ca 1100 m3 heeft een perc. opp. van ca. 2240 m² . Perfect geïsoleerd en beschikt over luxe badkamer, ruime keuken met alle voorzieningen, kelders. Tevens aangepast voor minder validen. Mooie locatie aan de rand van de prachtige plaats

ijsselmuiden

Ind: b.g.g.: Ruim entree met toegang tot 2 slaapkamers op de b.g.g., trap naar de kelder, naar de royale woonkamer en naar de toilet. De woonkamer is v.v. houthaard, betegelde leienvloer en plafon met verzet. Woonkamer gaat over naar een woonkeuken (1999) voorzien van inbouwapp. Bijkeuken met aanslt. wasapp. 2 ruime slaapkamers met badkamer.

1e verd.: zeer ruime verdieping met 5 slaapkamers waarvan 2 met doorloop naar balkon, royale badkamer met ligbad, douche,toilet en waskoker (naar bijkeuken), ruime CV ruimte (2002).

2e verd.: met vaste trap bereikbaar, ruime bergzolder.

Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, heeft diverse zitplaatsen met sierbestrating. de tuin is gedraineerd. Rondom de woning is de tuin en betrating met zorg aangelegd en is een genot om in te verkeren.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 849.000,- k.k.

Genemuiden

OPEN HUIS

zaterdag 27 september van

10.00 tot 13.00 uur

Verkocht

onder voorbehoud Prachtig gelegen vrijstaande Bungalow UNIEK gelegen vrijstaande bungalow met aangebouwde garage met elektrische kanteldeur en ruime tuin met veel privacy.

Ind: b.g.g.: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de praktische slaapkamer. Ruime woonkeuken met keukenblok v.v. koelkast, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken kunt u de nette badkamer en bijkeuken bereiken.

2e verd.: Stookruimte, 2 slaapkamers en een vide.

De woning beschikt over een riant perceel van 870 m² en dus een fraaie ruime tuin en mogelijkheden om de woning uit te breiden.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: op aanvraag www.bergmakelaardij.nl

VBO Wonen - uitgave 2 - september 2008

www.hanzestaetemakelaardij.nl

Het team…

Erik

Henk Wim

Joke

Wij hebben meer in huis!

• Fa i r p l a y

• Te a m p l a y

Miranda

• To p s c o re r

Esmé

Roelof

Bij ons een uitgebreid pakket vol zekerheid

- Verzekeringen - Hypotheken - Makelaardij • Samenspel

Goudplevier 123 8271 GB IJsselmuiden

• O n d e r c o n t ro l e

Graafschap 1 8261 LB Kampen

Tel. (038) 333 56 20 Fax (038) 332 33 82

• To p t e a m

E info@bergmakelaardij.nl www.bergmakelaardij.nl

aankoop • verkoop • taxatie • waardebepaling

Hanze Staete Makelaardij

Grenzeloze mogelijkheden

Thuis in elk huis Wij willen de koop of verkoop van uw huis graag professioneel aanpakken door middel van een objectief advies van deskundig personeel.

Ook houden wij graag rekening met uw persoonlijke wensen en vragen, dus een persoonlijk contact met u als klant staat voor ons centraal.

Bovendien bieden wij iedere klant een op maat gesneden dienstenpakket tegen zeer scherpe tarieven.

Mihome Makelaars is een kantoor met een frisse uitstraling. Deze uitstraling willen wij ook graag in onze werkwijze terug laten komen.

Dit betekent een moderne huisstijl, duidelijke reclame-uitingen en gedreven personeel. Personeel dat net een stapje verder gaat voor u als klant. Al onze klanten zijn uniek, en daarom stellen wij een dienstenpakket samen wat precies op uw persoonlijke situatie aansluit.

Wij verzorgen diverse diensten met elk een echt Mihome karakter!

Dit houdt in dat wij werken volgens enkele punten die wij erg belangrijk vinden: • Deskundig personeel • Professionele aanpak • Persoonlijk contact met u als klant • Scherpe tarieven • Voor iedere klant een op maat gesneden pakket

www.mihome.nl Mihome Makelaars | Westerkaai 66a | 8281 BH Genemuiden Tel: 038-3855143 | Fax: 038-3856651 | E-mail: info@mihome.nl

Heeft u een taxatie nodig of wilt u uw woning verkopen, bel met HanzeStaete Makelaardij voor een vrijblijvende afspraak.

Het aankopen of verkopen van uw woning of bedrijf is een grote stap in uw leven.

Vanzelfsprekend wilt u hierbij professionele én persoonlijke begeleiding.

Bionda Wilderdijk van Hanze Staete Makelaardij weet uit jarenlange ervaring, opgedaan in de bouw- en makelaarswereld, dat het hierbij vooral om goed en intensief samenwerken gaat.

Haar werkwijze is er daarom vooral op gericht om u door zeer zorgvuldig persoonlijk contact optimaal te begeleiden en adviseren.

In persoonlijke betrokkenheid ligt onze kracht.

IJsselwaard 26 8266 JH Kampen T. 038 - 355 67 70 F. 038 - 355 67 69 INFOHANZESTAETEMAKELAARDIJ.NL WWW.HANZESTAETEMAKELAARDIJ.NL

0601 adv uitgave zakelijk aflopend:adv zakelijk

17-09-2008

07:25

Pagina 1

TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE/KANTOORRUIMTE Algemeen Nieuwbouwkavel met diverse mogelijkheden voor zowel bedrijfspand als kantoorgebouw. de locatie is ideaal gelegen op industriepark de spoorlanden te IJsselmuiden met uitvalswegen naar de N50, Zwolle en de Noordoost Polder.

Oppervlakte ca. 2200 m² Beschikbaar per direct Koopprijs op aanvraag

Indeling Op de hoek Eckertstraat/Teslastraat zijn 3 royale bedrijfsruimten gerealiseerd, waarvan nog twee te koop. Het nieuwe bedrijventerrein is centraal gelegen en heeft een goede ontsluiting naar de N50. De casco op te leveren bedrijfsruimten beschikken

over een eigen entree, vaste meterkastopstelling en eigen overheaddeur.

Algemeen Kantoor-/bedrijfsruimteruimte geschikt voor meerdere doeleinden.

Nieuw te Bouwen bedrijfspand met kantoorruimte en bedrijfshal op een ZICHT LOCATIE aan de N50 nabij Kampen.

Ideaal aan de ligging van dit pand zijn de uitvalswegen en de bereikbaarheid.

Voorzieningen Kantoorruimtes voorzien van gas, water en electra.

Indeling Kantoor: entree met doorgang naar bedrijfshal, opgang naar 1e verdieping, toiletruimte en doorgang naar kantoorruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich kantoorruimte.

Voorzieningen bedrijfshal Stalenspant constructie met een hoogte van circa 6 meter.

TE KOOP:

Optioneel zijn er mogelijkheden voor kantoorruimte, technische installatie en verwarming.

Oppervlakte bebouwing Bruto vloeroppervlak bedrijfsruimten: 185m2 Beschikbaar per direct Koopprijs Verkoopprijzen vanaf € 217.000,00 exclusief BTW

TE KOOP:

VERKOCHT

TE HUUR:

TEVENS TE HUUR: Ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op industrieterrein de Spoorlanden te IJsselmuiden Te aanvaarden: per direct Ca. 200 m² winkelruimte gelegen aan de Oudestraat te Kampen.

Te aanvaarden: in overleg Ca. 200 m² kantoorruimte in de binnenstad van Kampen Te aanvaarden: per december 2008

Algemeen Zeer ruime garage unit in de binnenstad van Kampen. Gelegen aan het Hellenius de Cockplein en te bereiken vanuit de Boven Nieuwstraat.

Ideaal voor parkeren en opslag van diverse materialen.

Oppervlakte ca. 90 m² Beschikbaar per direct Koopprijs op aanvraag

Algemeen Garageplaats van ca. 18 m² in de binnenstad van Kampen. een ideale locatie voor een eigen parkeerruimte en is eenvoudig te bereiken. Deze garage maakt onderdeel uit van een afgesloten geheel met meerdere plekken en met één gezamelijke toegang.

Oppervlakte ca. 18 m² (6x3) Beschikbaar per direct Huursom € 99,- p/mnd

TE HUUR:

Bedrijfsunit op businesspark Eiffel te Zwolle, ca. 70 m² (7x10) plus 70 m² kantoorruimte op de 1e verdieping Aanvaarding: in overleg.

OOK OP ZOEK? Vraag naar onze stille verhuur of verkoop objecten.

Een vertrouwd adres Goudplevier 123 8271 GB IJsselmuiden

Gevels zijn opgetrokken met brandwerende sandwich elementen. Beton vloer met hoge vloerbelasting. Hal is geïsoleerd Oppervlakte bebouwing ca. 200 m² kantoorruimte ca. 800 m² bedrijfsruimte Beschikbaar van 01 november 2008 Koopprijs Op aanvraag

Graafschap 1 8261 LB Kampen

Tel. (038) 333 56 20 Fax (038) 332 33 82

info@bergmakelaardij.nl www.bergmakelaardij.nl