Issuu on Google+


Gl a s g o w, 6 : 1 5a m


Opportuni ty Thef r e e ho l da c q u i s i t i o na ndr e f u r b i s hme nt o fad i s t r e s s e do f f i c ea s s e tt oas t y l i s h, b e s p o ke , i nd e p e nd e ntho t e l . Byr e c o g ni s i ngt ha td e s i g nne e d n’ tc o s tt hee a r t h, a nde x p l o i t i ngt hec u r r e ntd e p r e s s e dp r o p e r t y ma r ke t , wei nt e ndt oc r e a t es i g ni f i c a ntv a l u e i nt hep r e v i o u s l yp r o hi b i t i v e l ye x p e ns i v e c i t yc e nt r el o c a t i o n.


homeawayfrom home i nGl a s g o wCi t yCe nt r e


MeetJ am s treet

As t y l i s hc i t y . As t y l i s hho t e l . J a mSt r e e ti saho t e ls e ti nt hehe a r to fGl a s g o w Ci t yCe nt r ec a t e r i ngt ot hec i t y ’ sv i b r a nta r ta nd a ndmus i cs c e ne . J a mSt r e e ti si nd e p e nd e nt , me mo r a b l e , al i t t l e b i tb o he mi a n, al i t t l eb i ts o p hi s t i c a t e d .


J a mSt r e e t , 1 : 1 5p m


J a mSt r e e t , 1 1 : 1 5p m


Res ourcesfocus s ed on whatourgues tswant


“ Ho mei sno twhe r ey o ul i v e , b ut whe r et he yund e r s t a ndy o u. � Chr i s t i a nMo r g e ns t e r n( 1 8 7 1 1 9 1 4 )

p pki e e l as est esnoozesi ung o l


y t i l a t i p s ho c ul t ur e

c o mmuni t y


g n i c n e r e f Con 08 0 2 n i s e t a g e del l a n o i t a n r e t n ei or m d e t c a r t t a asgow Gl y. t i c h s i t i r B r e h o s l a hananyot t s i t I . s t n e cev i l b u p r o f e u lven a e. r n o nt i t e a c n e s ’ c d n n e r a l e t f o n co sSc d n a n o i t i b i TheSECCi h dex e t a r g e t n i t s ge ar sl 000 , heUK’ 2 t 1 , d e n g i s e sd er n t r a P + r e t t s r o e F c n w o e c n e w e h t n or yon aj a m w r a e e d b n l u l i s i w k ch hi Wor w a n e r A l a n o i at N h s i t t o c S , t a se y. t i c e h t r o f e svenu andsport

I nnova t i ver e ge ne r a t i on Vi s i t orNumbe r s

Gl as gow’ s2. 8mi l l i onvi s i t or sperannum gener at e£700m f t hel ocaleconomy or . I ti st het hi r dmos tvi s i t edci t yi nt heUKby Nor t hAmer i cans , behi ndonl yLondonand Edi nbur gh. Gl as gowhasbeennamed ast het oppl acet os hopout Londonf s i de ort hef our t ht i mei nar owandi sexpect edt or t het et i ai t l n ef ort henext10year s . Gl a s gowci t ycent r eat t 90mi r act s l l i on+s hopper seachyear , nowaones t opl ei s ur s hoppi eand ngexper i ence.


TheCi t yofGl a s gow Gl as g o wi sSc o t l and' sl ar g e s tc i t yando neo ft hel i v e l i e s t ,mo s tc o s mo po l i t ande s t i nat i o ns i nEur o pe-ac i t yo fc ul t ur e ,ac i t yo fde s i g n,ac i t yf o rbus i ne s sande v e r yt y peo f c o nf e r e nc eo re v e nt .Gl as g o wwi t hi t smo de r n,mi xe de c o no myhasg ai ne dawe l l de s e r v e dr e put at i o nf o rs uc c e s si ne c o no mi cpe r f o r manc eandi nno v at i v eur ban r e g e ne r at i o n. Thec i t yi so neo ft heUK’ sf as t e s tg r o wi nge mpl o y me ntc e nt r e s ,hav i ngde l i v e r e da g r o wt hr at eal mo s tt wi c et hato fbo t hSc o t l andandt heUKs i nc e1 9 9 6 .Maj o r r e g e ne r at i o npr o j e c t ss uc hast heI nt e r nat i o nalFi nanc i alSe r v i c e sdi s t r i c tand£5 . 6 bi l l i o nCl y deWat e r f r o ntpr o j e c t sr e f l e c tas t r o ngbus i ne s ss e c t o r .

Touri s m Thes t r e ng t ho ft heb us i ne s sa ndl e i s ur et o ur i s mma r ke t s i nGl a s g o wi sr e f l e c t e di nhi g ho c c up a nc ya ndr o o mr a t e s . Co s mo p o l i t a n, v i b r a nta nda l r e a d yal e a d i ngc o nf e r e nc e , e v e nta nds ho r tb r e a kd e s t i na t i o n, Gl a s g o w’ st o ur i s mc r e d e nt i a l swi l lb ef ur t he rb o o s t e dwhe ni tp l a y sho s tt ot he Co mmo nwe a l t hGa me si n2 0 1 4 . Gl a s g o wha sb e e nv o t e dt heUKnumb e ro ned e s t i na t i o n b yCo nd eNa s tTr a v e l l e rma g a z i ner e a d e r s .


Si t ua t i o n

Th eb u i l d i n gi ss i t u a t e d i mme d i a t e l ya d j a c e n t t oGl a s g o w C e n t r a lr a i ls t a t i o na n dd i r e c t l y a c r o s sf r o mamu l t is t o r e yc a rp a r k , wh i l en e a r b yh e a do f f i c e si n c l u d e S c o t t i s hEn t e r p r i s e , S c o t t i s h Po we r , C l y d e s d a l eBa n ka n do t h e r n e a r b yo c c u p i e r si n c l u d eAo n , HBOS , J PMo r g a n , Mo r g a n S t a n l e y , RBSa n dBa r c l a y sWe a l t h . I t i ss u p e r b l yp o s i t i o n e df o rc i t y c e n t r er e t a i l , l e i s u r ea n dp u b l i c t r a n s p o r t f a c i l i t i e swi t he x c e l l e n t a c c e s st oma i nr a i l wa ys t a t i o n sa n d b u sr o u t e s .


Th ep r o p e r t yo c c u p i e sap r o mi n e n t p o s i t i o na t t h ej u n c t i o no fJ a ma i c aS t r e e t a n dHo wa r dS t r e e t , s t r a t e g i c a l l yl o c a t e di nt h eh e a r t o fGl a s g o w’ sc e n t r a l b u s i n e s sd i s t r i c t , j u s t ami n u t e ’ swa l kf r o mt h ei n t e r n a t i o n a lf i n a n c i a l d i s t r i c t a n dt h ec i t y ’ sp r i n c i p a ls h o p p i n gt h o r o u g h f a r eo fBu c h a n a nS t r e e t . .

J am S treet


Bus i nes sPr emi s esR enov at i onA l l owan ce( BPR A)

Background and Outl i ne BPRAi sa ni nc e nt i v et ob r i ngd e r e l i c to ru nu s e dp r o p e r t i e sb a c ki nt o u s eb yg i v i nga ni ni t i a la l l o wa nc eo f1 0 0 %f o re x p e nd i t u r eo nc o nv e r t i ng o rr e no v a t i ngu nu s e db u s i ne s sp r e mi s e si nad i s a d v a nt a g e da r e a . S c he mel i f e s p a n: e x p e nd i t u r emu s tb ei nc u r r e db e f o r e1 1Ap r i l2 0 1 7t o q u a l i f y . Aq u a l i f y i ngb u i l d i ngi sac o mme r c i a lb u i l d i ngo rs t r u c t u r e s i t u a t e di nad i s a d v a nt a g e da r e a . The r ei sab a l a nc i nga d j u s t me nti f t he r ei sab a l a nc i nge v e ntwi t hi n7y e a r so ft hef i r s tu s eo ft heb u i l d i ng a f t e rc o nv e r s i o no rr e no v a t i o n. Ab a l a nc i nga d j u s t me nti sab a l a nc i ng c ha r g eo rab a l a nc i nga l l o wa nc e . Thema i nb a l a nc i nge v e nt sa r et hes a l e o ft her e l e v a nti nt e r e s ta ndt heg r a nto fal o ngl e a s ef o rap r e mi u mo u to f t her e l e v a nti nt e r e s t .


CONFI DENTI ALPRELI MI NARYI NFORMATI ON MATERI ALONLY Thi sd o c ume ntha sb e e np r e p a r e db y , a ndi st hes o l er e s p o ns i b i l i t yo f , Br uc e c oLi mi t e d( t he" Co mp a ny " ) , whi c hi sno t a ut ho r i s e da ndr e g ul a t e db yt heFi na nc i a lSe r v i c e sAut ho r i t yi nt heUni t e dKi ng d o m. Thi sd o c ume ntd o e sno tc o ns t i t ut e o rf o r ma nyp a r to fa nyo f f e ro ri nv i t a t i o nt os e l lo ri s s ueo rp ur c ha s eo rs ub s c r i b ef o ra nys ha r e so ro t he rs e c ur i t i e si nt he Co mp a ny , no rs ha l li to ra nyp a r to fi t , o rt hef a c to fi t sd i s t r i b ut i o n, f o r mt heb a s i so f , o rb er e l i e do ni nc o nne c t i o nwi t h, a nyc o nt r a c twi t ht heCo mp a nyr e l a t i ngt oa nys ha r e so rs e c ur i t i e s . Thi sd o c ume nti sc o nf i d e nt i a la ndi sb e i ngs up p l i e dt o y o u s o l e l yp f o ro y o u rr i n f o r mc a t i o n a n d ma a yp no t b er e p r o d uc e d , f o r w a r d e dt ot a n y o t he r p e r s o n o r p u b l i s ha e d i n w h o l eS o r i n p a r t T h e r p e t y o c u p i e s r o m i n e n t p o s i t i o n a t h e j u n c t i o n o f J m a i c a t r e e t f o ra nyp ur p o s e .

a n dHo wa r dS t r e e t , s t r a t e g i c a l l yl o c a t e di nt h eh e a r t o fGl a s g o w’ sc e n t r a l b u s i n e s s i s t r i c t , u s t a m i n u t e ’ s w a l k f r o m t h e i n t e r n a t i o n a l f i n a n c i a l The i nf o r m a t i o nd c o n t a i n e d i nj t h i s d o c u me n ti ss u b j e c tt o a m e n d m e nt , r e v i s i o n , f u r t h e rv e r i f i c a t i o n a nd u p d a t i n g . Any d e c i s i o n t o i n v e s t i n t h e C o m p a n y’ s ho u l d b e m a d e s o l e l y o np t h e b a s i s o f f o r m a lh l e g a l d o c u m e n t a t i o n t ob e p r e p a r e de d i s t r i c t a n d t h e c i t y s p r i n c i p a l s h o p i n g t h o r o u g f a r e o f B u c h a n a n S t r e t . .

s e p a r a t e l y . Nor e l i a nc ema yb ep l a c e df o ra nyp ur p o s ewha t s o e v e ro nt hei nf o r ma t i o nc o nt a i ne di nt hi sd o c ume nto ro ni t s c o mp l e t e ne s s . Nor e p r e s e nt a t i o no rwa r r a nt y , e x p r e s so ri mp l i e d , i sg i v e nb yt heCo mp a nyo ra nyo fi t sd i r e c t o r s , o f f i c e r s , e mp l o y e e so rp r o f e s s i o na la d v i s e r sa st ot hea c c ur a c y , f a i r ne s s , s uf f i c i e nc yo rc o mp l e t e ne s so ft hei nf o r ma t i o n, o p i ni o nso r b e l i e f sc o nt a i ne di nt hi sd o c ume nt . Sa v ei nt hec a s eo ff r a ud , nol i a b i l i t yi sa c c e p t e df o ra nyl o s s , c o s to rd a ma g es uf f e r e d o ri nc ur r e da sar e s ul to ft her e l i a nc eo ns uc hi nf o r ma t i o n, o p i ni o nso rb e l i e f s . Re c i p i e nt so ft hi sd o c ume nts ho ul dc o nd uc t t he i ro wni nv e s t i g a t i o n, e v a l ua t i o na nda na l y s i so ft heb us i ne s s , d a t aa ndp r o p e r t yd e s c r i b e di nt hi sd o c ume nt . Thi sd o c ume nti se x e mp tf r o mt hef i na nc i a lp r o mo t i o nr e s t r i c t i o ni ns e c t i o n2 1o ft heUKFi na nc i a lSe r v i c e sa ndMa r ke t s Ac t2 0 0 0( a sa me nd e d )( " FSMA" ) . Ac c o r d i ng l y , t hi sd o c ume nta ndt hei nv e s t me nta c t i v i t yt owhi c hi tr e l a t e sma yo nl yb e c o mmuni c a t e di nt heUni t e dKi ng d o mt o( i )p e r s o nso ut s i d et heUK( i i )i nv e s t me ntp r o f e s s i o na l s , s uc hp e r s o nsha v i ng p r o f e s s i o na le x p e r i e nc ei nma t t e r sr e l a t i ngt oi nv e s t me nt sa ndwhof a l lwi t hi na r t i c l e1 9o ft heFi na nc i a lSe r v i c e sa nd Ma r ke t sAc t2 0 0 0( Fi na nc i a lPr o mo t i o n)Or d e r2 0 0 5( t he" FPO" )( i i i )hi g hne two r t hc o mp a ni e s , uni nc o r p o r a t e d a s s o c i a t i o nse t c . f a l l i ngwi t hi na r t i c l e4 9o ft heFPOa nd( i i i )a nyo t he rp e r s o nt owho mt hi sp r o mo t i o nma yl a wf ul l yb e d i r e c t e d . Anyi nv e s t me nto ri nv e s t me nta c t i v i t yt owhi c ht hi sd o c ume ntr e l a t e si so nl ya v a i l a b l et oa ndwi l lo nl yb e e ng a g e di nwi t hs uc hp e r s o ns . Nop e r s o nwi t hi nt heUKwhor e c e i v e st hi sd o c ume nt( o t he rt ha nap e r s o nf a l l i ngwi t hi nt he a b o v ee x c e p t i o ns )s ho ul dr e l yo no ra c tup o nt hi sd o c ume nt . Tr a ns mi s s i o no ft hi sd o c ume ntt oa nyo t he rp e r s o ni nt heUK i suna ut ho r i s e d . Thi sd o c ume nt , a swe l la sa nys ub s e q ue nts o l i c i t a t i o nr e l a t e dt oa nyi nv e s t me nto p p o r t uni t y , d o e sno tc o ns t i t ut ea no f f e ro r s o l i c i t a t i o ni na nyj ur i s d i c t i o ni nwhi c hs uc ha no f f e ro rs o l i c i t a t i o ni sno ta ut ho r i s e do ri nwhi c ht hep e r s o nma ki ngs uc h a no f f e ro rs o l i c i t a t i o ni sno tq ua l i f i e dt od os oo rwi t hr e s p e c tt oa nyp e r s o nt owho mi ti sunl a wf ult oma kea no f f e ro rs o l i c i t a t i o n. I ti st her e s p o ns i b i l i t yo fe a c hi nv e s t o r( i nc l ud i nga ni nv e s t o ro ut s i d eo ft heUK)t os a t i s f yi t s e l fa st of ul lc o mp l i a nc ewi t ht hel a wsa ndr e g ul a t i o nso ft her e l e v a ntj ur i s d i c t i o na ndwhe r ei na nyd o ub tt os e e ka p p r o p r i a t el e g a la d v i c e . Thi sd o c ume nta ndt hei nf o r ma t i o ni ni tma yno tb ea p p r o p r i a t ef o ra l le nt i t i e sa ndi nd i v i d ua l si na l lj ur i s d i c t i o nsi nt he e r ua o y , nt ume c o sd hi ngt i t p e c c Bya . d l r wo u o ty ha nyt a mp heCo ot ngt i nt a r r ndwa nga i nt e s e r p e r n. o i t ma r o nf hi uc es v i e c e or yt t r a ep t a i r p o r p p na ea r a s t s e r e nt hei utt o b ta ub o nyd na si lwhoi ua d i v i nd Anyi t ul ns o )c i d( ul ho ss e t a l e nr o i t a c mmuni o sc hi ht c owhi t n ngo i s i v d na ngi i s i l a i c e p ns o s r e dp e s i r ho ut na a f to c e j ub hes ndt heki ft so nt me t s e nv ni ni o i t a p i c i t r a p nt ume c o sd hi nt ur t e yr l e t a i d mme )i i i r( nto ume c o sd hi t n. o i t c ra he t ur utf ho t nywi a mp heCo ot t

no tf o r d i s t r i b ut i o n o rus ewi t ht he . g e ne r a lp ub l i c


Th ep r o p e r t yo c c u p i e sap r o mi n e n t p o s i t i o na t t h ej u n c t i o no fJ a ma i c aS t r e e t a n dHo wa r dS t r e e t , s t r a t e g i c a l l yl o c a t e di nt h eh e a r t o fGl a s g o w’ sc e n t r a l b u s i n e s sd i s t r i c t , j u s t ami n u t e ’ swa l kf r o mt h ei n t e r n a t i o n a lf i n a n c i a l d i s t r i c t a n dt h ec i t y ’ sp r i n c i p a ls h o p p i n gt h o r o u g h f a r eo fBu c h a n a nS t r e e t . .


Jam Street Teaser