Betriebsportrait: Ruth Immobilien

Leidenschaft für Immobilien

BETRIEBSPORTRAIT: Leidenschaftlich, unabhängig und eingebunden in alle wichtigen Netzwerke – das ist Ruth Immobilien, ein Familienunternehmen mit viel Erfahrung und Tradition.

Ein Ausflug auf die Homepage von Ruth Immobilien öffnet im wahrsten Sinne des Wortes den Blick auf neue Horizonte: Man klickt sich durch die unzähligen übersichtlich geordneten Angebote, die natürlich jeweils mit Lageplan, Grundriss und Kennzahlen versehen sind. Wohnungen, Neubauprojekte, gewerbliche Immobilien oder reine Investitionsobjekte sind in großer Anzahl vorhanden und laden zum Stöbern und Träumen ein.

Und trotzdem: Eine auch noch so ausführliche und spannende Internetrecherche kann das persönliche Beratungsgespräch nie ersetzen, denn ein guter Makler nimmt sich viel Zeit für den potentiellen Kunden und identifiziert dessen Bedürfnisse und Wünsche. Und er kennt den Markt in jeder Lage und in jeder Ecke, womit er eine passende Brücke schlägt zwischen Angebot und Nachfrage. So findet der Kunde jenes passgenaue Angebot, das er vielleicht im Internet übersehen hatte, aber haarscharf seinen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Hin und wieder sind besonders attraktive oder neue Angebote auch gar nicht im Internet gelistet.

Top für Verkäufer und Kaufinteressenten

p Das Team von

Ruth Immobilien, v.l.n.r.: Alexander

Gruber (Verwaltung), Alexandra und Maximilian

Schenk Volgger (Immobilienmakler), Firmengründerin Ruth Volgger sowie Dennis

Fanani (Immobilienmakler)

wir mit dem Eigentümer zunächst detailliert die individuellen Wünsche und Fragen, und anschließend machen wir uns ein genaues Bild des Objekts und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis“, sagt Firmengründerin Ruth Volgger. Anschließend entwickelt sie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, nutzt alle relevanten Kanäle und legt besonderen Wert auf eine ansprechende Präsentation.

Ruth Immobilien ist ein Familienunternehmen, das aus Unternehmerfamilien entstanden ist. Das klingt wie ein Wortspiel, entspricht aber genau den Tatsachen. „Wir denken in Generationen, nicht in Quartalen“, sagt Ruth Volgger, die die Agentur vor genau 20 Jahren gegründet hat und deren Namen sie auch trägt. Familienunternehmern werden regelmäßig Eigenschaften zugeschrieben wie Verlässlichkeit, Beständigkeit, aber auch Anstand und Ehrlichkeit – und dies nicht nur in ihrem privaten Handeln, sondern auch in ihrem unternehmerischen Wirken. „Für uns steht weniger eine kurzfristige Gewinnmaximierung als vielmehr die generationenübergreifende Sicherung durch zufriedene und wiederkehrende Kunden im Vordergrund“, ergänzt ihr Sohn Maximilian.

gewicht von Einschlag und Aufforstung wahrt, garantiert einen langfristig gesunden und ertragreichen Wald für die nachfolgenden Generationen“, sagt Ruth Volgger. Familienunternehmer hätten dieses Prinzip verinnerlicht, sagt sie, weil sie ihr Erbe geordnet und gut aufgestellt an Kinder und Enkel weitergeben wollen. „Im Gegensatz zu Kapitalgesellschaften im Streubesitz investieren Familienunternehmer ihr eigenes Geld. Deswegen spielen die langfristigen Wirkungen ihres Handelns für sie eine große Rolle.“ Das sei auch der Grund, warum familienkontrollierte Unternehmen nachweislich Krisen besser standhalten.

Daraus resultiert die Frage: Was hat der Kunde davon? „Da wir als Familienunternehmen auch morgen erfolgreich sein wollen, setzen wir uns stets mit vollem Engagement ein“, sagt Alexandra Schenk Volgger, „entsprechend schätzen unsere Kunden unsere Kompetenz, Schnelligkeit, Flexibilität und Disponibilität, aber auch unsere Professionalität bei der Betreuung und während der Abwicklung des Verkaufsprozesses sowie unseren leidenschaftlichen Einsatz.“

Jede neue Immobilie eine Herzensangelegenheit

Das ist das eine Schlüsselwort: Leidenschaft. „Als Makler kann nur erfolgreich sein, wer viel Leidenschaft für Immobilien mitbringt“, sagt Maximilian Schenk Volgger. „Kennen Sie das, wenn Sie für etwas richtig glühen? Wenn Sie abends ins Bett gehen und kaum den nächsten Tag erwarten können? Und wenn Sie dann am Morgen mit einem Lächeln die Augen aufschlagen und denken: Ja! Heute ist es soweit!“ Ein neues Haus, eine neue Wohnung oder ein anderes Objekt aufzunehmen ist für Ruth Immobilien jedes Mal ein wahres Erlebnis. „Die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen sowie die Präsentation erfolgen dann mit Sachverstand und Spaß an der Arbeit.“

Inhabergeführte Immobilienagenturen handeln zudem unabhängig und können so zwanglos den Kunden bedienen – womit wir beim zweiten Schlüsselwort wären. „Unabhängigkeit ist für einen Makler enorm wichtig“, sagt Maximilian Schenk Volgger, „weil er sonst leicht in Interessenskonflikte hineinschlittert.“ Gerade im Immobilienbereich seien Professionalität und Kompetenz wichtiger denn je – und ein breites Netzwerk.

Netzwerke, von denen die Kunden profitieren

Womit das dritte Schlüsselwort auch schon genannt ist: Netzwerke entstehen durch jahrzehntelange professionelle Arbeit, und Ruth Immobilien ist ausgezeichnet in die wichtigen lokalen, nationalen und internationalen Netzwerke eingebunden: „Wir haben gute Kontakte zu renommierten Bauträgern, aber auch zu den öffentlichen Ämtern und Dienstleistungsbüros“, sagt Ruth Volgger, „davon profitieren Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter.“

Und wie sieht die Familie Volgger die derzeitige Marktsituation? „Wir hatten eigentlich erwartet, dass durch die Corona-Pandemie das Interesse am Immobilienkauf etwas nachlassen könnte“, sagt Ruth Volgger, „aber wir wurden eines Besseren belehrt: Der Markt boomt!“ Laut Volgger liege das an mehreren Faktoren: „Wir haben nach wie vor ein tiefes Zinsniveau, die Konjunktur zieht wieder an, und viele Kunden haben aus den verschiedensten Gründen liquide Mittel zur Verfügung und wollen ihr Geld sicher anlegen.“ Und gute Immobilien waren immer schon eine gute und sichere Investition – „besonders jetzt!“ Die Zahlen sprechen für sich: Im Jahr 2021 konnte Ruth Immobilien rund 170 Immobilien erfolgreich vermitteln. p Seit 20 Jahren ist Ruth Immobilien eine seriöse

Adresse für Immobiliengeschäfte Die neuesten Trends

Wohin aber geht die Reise in den kommenden Jahren? „Altbauten zu sanieren und damit aufzuwerten ist ein unübersehbarer Trend“, sagt Maximilian Schenk Volgger, „und das ist auch gut im Sinne der Nachhaltigkeit: Renovierungen führen nicht zu zusätzlicher Bodenversiegelung, sie verbrauchen in der Herstellung nur einen Bruchteil der Ressourcen von Neubauten, und da sie vielfach in zentralen, öffentlich gut erschlossenen Lagen entstehen, verursachen sie auch weniger Verkehr als Neubauten in der Peripherie.“ Und auch Einzelhandelsimmobilien sind trotz Corona wieder gefragt. „Wir blicken mit viel Optimismus in die Zukunft“, sagt Ruth Volgger, „Immobilien bleiben sicher die wertbeständigste Investition.“

Dass das Geschäft boomt, liegt aber laut Alexandra Schenk Volgger sicher auch an der Standortattraktivität: „Südtirol ist ein begehrter Wohn- und Lebensraum mit großer Strahlkraft über die Grenzen hinweg; dazu tragen die gute Wirtschaftslage hierzulande bei, die attraktive Vielfalt der Kulturen und Sprachen, die hohe Lebensqualität und nicht zuletzt unsere wunderschöne Landschaft.“ Außerdem: „In Südtirol wird mit einem sehr guten Qualitätsstandard gebaut, und somit ist beste Wohnqualität garantiert.“

Steckbrief

Steckbrief

Ruth Immobilien

Firmensitz: Voitsbergstraße 2 39040 Vahrn T 0472 970090

Niederlassung: Lauben 71 39100 Bozen T 0471 090790

Anzahl Mitarbeiter: 5

Gründungsjahr: 2001

info@ruth-immobilien.com