Jaarverslag 2019
voor en in samenwerking met
Inhoudstafel
Welkom
5
Zo werkt Brik
6
Brik werkt voor
Toekomstige studenten
8
Huidige studenten
12
Brik werkt samen
28
Werken bij Brik
34
Brik - Student in Brussel vzw Zavelput 20 1000 Brussel
Jaarverslag Brik 2019
3
Welkom Welkom in het werkingsjaar 2019 van Brik. Het beleidsplan 2016-2020 begint hiermee stilaan op zijn laatste benen te lopen. Wat betekent dat 2020 een planningsjaar zal worden voor de organisatie, met het oog op het nieuwe beleidsplan 2021-2025. Brik zat echter niet stil in 2019. Met de voorstelling van de resultaten van de pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ op 26 januari 2019, markeren we een nieuwe fase in dit proces. Nu de gekozen projecten gekend zijn, begeleidt Brik Kotmet en K-Druum naar een bouwvergunning. Het uiteindelijke doel, studenten laten inhuizen tegen het academiejaar 2021-2022, staat nog steeds voorop. Brussel Brost, de officiële start van het Brusselse academiejaar, was in 2019 aan haar jubileum toe. Na 10 jaar is het gratis studentenfestival uitgegroeid tot hét moment waarbij studenten, docenten, instellingshoofden en partners samenkomen om gezamenlijk feest te vieren. 2019 was voor Brik een scharnierpunt. Op vlak van personeel nam Brik afscheid van een aantal vaste waardes: Wouter Bonte (zakelijk verantwoordelijke) ging net als Sandra Timmermans en Sammy Leurs een nieuwe uitdaging aan en Brahim Ch’tir (onderhoudsploeg) mocht zijn pensionering vieren in augustus 2019. Maar ook Koen Van Ryckeghem, jarenlang de stuwende kracht als directeur van Brik, kon op een pensioenfeest rekenen in november 2019. Met de aanwervingen van respectievelijk Koen Verbert, Marieke Naessens, Arben Kelmendi en Jurgen Ral is de ploeg terug ‘up and running’ en klaar voor de nieuwe uitdagingen. Met de oprichting van de cel ‘studentenleven’ binnen Perspective.Brussels, zetten we een stap vooruit in de gewestelijke samenwerking rond studentenzaken. Brik werkt met haar Franstalige zusterorganisatie PLE constructief verder samen, meerbepaald aan de kotzoeker ‘MyKot’. In tussentijd werkte Brik onvermoeid verder met allerlei acties en projecten aan haar missie, om Brussel als studentenstad te promoten, studenten te binden aan de stad, overleg tussen de partnerinstellingen mogelijk te maken en in te zetten op studentenhuisvesting. Een terugblik hiervan vindt u op de volgende pagina’s. Aan u om te evalueren of Brik zijn missie waarmaakt. Het Brikteam wenst u alvast een fijne doorloop van het werkingsjaar 2019.
Bert Anciaux Voorzitter
Jaarverslag Brik 2019
Gilles Rasson Gedelegeerd bestuurder
Jurgen Ral Directeur
5
1.
Zo werkt Brik
Open Huis Zavelput 20: Veel meer dan louter de burelen van Brik. Het is een echt Open Huis waar studenten welkom zijn. Het Open Huis heeft een belangrijke functie als infopunt. Aan de frontdesk geven de Brikmedewerkers in verschillende talen en soms met handen en voeten een antwoord op de veelzijdige vragen van studenten, toekomstige studenten en andere bezoekers. Gaande van “Ik zoek een kot voor minder dan 350 euro in Elsene?” tot “Where can I get a public transportation pass?”. Ook via e-mail, telefoon en sociale media kunnen studenten Brik bereiken. Drie maal per jaar is er een belangrijke rol weggelegd voor de Study Spaces. Het Brikteam deelt lief, leed en koffiemachine met de blokkende student. De uitgebreide openingsuren in december spelen in op de vraag. Verder is het Open Huis een ontmoetingsplek: voor de partnerinstellingen, voor Brik en haar partners, voor kotver-
Jaarverslag Brik 2019
antwoordelijken, vrijwilligers, focusgroepen … maar ook de buren. De deelname aan de Grootste Spaghettislag van Brussel Helpt op 30 november 2019 was een fijne manier om met de buurt kennis te maken en voor herhaling vatbaar. Tot slot is het Open Huis een startpunt: voor de scholier die er de stad in trekt om het stadsspel Brusseleir te spelen, maar ook voor de student die er de sleutel ophaalt voor zijn kotavontuur in Brussel.
“Bedankt voor de opportuniteit om te mogen mee gidsen met de Open Kotdagen. Ik heb er echt van genoten en hopelijk was mijn doorgespeelde ervaring van het kotleven ook wat nuttig voor de nieuwe studenten.” Valerie - op kot in Spaarstraat 20
6
Infodagen
Open Kotdagen
Brik is tussen februari en oktober aanwezig op de infodagen van onze partnerinstellingen. De medewerkers beantwoorden vragen van toekomstige studenten over huisvesting, mobiliteit, stadsleven en Brussel. Alle bezoekers ontvangen een exemplaar van onze studentengids.
Op zaterdag 27, zondag 28 april 2019 en zaterdag 11 mei vinden de Open Kotdagen plaats. Parallel met de infodagen van partnerinstellingen geeft Brik studenten de gelegenheid om binnen te kijken in verschillende studentenhuizen en kennis te maken met het kotleven in Brussel. De deelnemende studentenhuizen tonen een divers beeld van de huisvestingsmogelijkheden in Brussel. In samenwerking met instellingen
29 infodagen op 11 campussen Jaarverslag Brik 2019
van het hoger onderwijs en privĂŠ-eigenaars stelt Brik 27 studentenhuizen open, verspreid over verschillende locaties rond de campussen van partnerinstellingen.
27 deelnemende panden
7
2.
Brik werkt voor toekomstige studenten
YouTubereeks # In 2019 zet Brik verder in op video om Brussel als studentenstad te promoten. Brik lanceert haar eigen YouTubereeks: ‘#’. In samenwerking met het productiehuis Les Mecs worden er 9 afleveringen gedraaid op 5 verschillende Brusselse locaties. Elke
Jaarverslag Brik 2019
aflevering behandelt een ander thema, gaande van ‘Talloor’ (eten) tot ‘Diplom’ (opleiding) en van ‘Outfit’ tot ‘Zot verhaal’. De reeks laat op een originele manier 45 Brusselse studenten aan het woord. In december is de trailer van
de reeks 2 weken lang te zien in 106 zalen, verspreid over 12 cinemacomplexen in Vlaams-Brabant en net daarbuiten. Daarnaast bereiken we onze doelgroep (laatstejaars uit het secundair onderwijs) ook via online advertenties op YouTube, Facebook en Instagram.
8
848.911
54.864
views op YouTube
mensen bereikt op Facebook en Instagram
45
deelnemende studenten
Jaarverslag Brik 2019
5
Brusselse locaties
9
Wij gidsen je door Brussel Studentengids Brussel De Studentengids Brussel geeft toekomstige studenten specifieke informatie over studeren in Brussel. De gids bevat een overzicht van de verschillende Nederlandstalige instellingen met hun opleidingen, maar ook praktische informatie over het
studentenleven, op kot gaan, mobiliteit en Brussel. Deze gids wordt opgemaakt in overleg met de hogeronderwijsinstellingen en verdeeld op de studieinformatiedagen (SID-in) en infodagen.
13550 exemplaren Student Guide Brussels De Student Guide Brussels lost heel wat praktische vragen op die internationale studenten hebben wanneer ze arriveren in Brussel. Deze gids biedt naast algemene informatie over Brussel ook tips over het afsluiten van een studentvriendelijk gsm-
abonnement, het openen van een bankrekening of huisvesting. De partnerinstellingen van Brik verspreiden deze gids tijdens de welkomstmomenten.
2500 exemplaren Op kot in Brussel / Student housing Brussels Deze informatieve gids zet toekomstige studenten op weg in hun zoektocht naar een passend kot in Brussel of men nu wil huren bij een onderwijsinstelling, bij Brik of bij een privĂŠ-eigenaar - en geeft een overzicht van het aanbod van Brik.
De gids wordt verspreid op infodagen van partnerinstellingen, tijdens Open Kotdagen, aan de frontdesk van Brik en bij de huisvestingsdiensten van partnerinstellingen.
800 exemplaren Jaarverslag Brik 2019
10
Brusseleir 2.0 Het stadsspel Brusseleir laat leerlingen uit de derde graad van het secundair onderwijs op een originele manier kennismaken met Brussel. In kleine groepjes ĂŠn gewapend met een smartphone en stadsplan, proberen scholieren de highscore te verbreken. Dit door nieuwe plekken te ontdekken, maar ook door hun tegenstanders te saboteren. Na een tweetal uur is de winnaar gekend.
40
In 2019 werkt Brik samen met de digitale studio Spaced aan een nieuwe versie van het spel met meer functionaliteiten en wordt Brusseleir een nieuw jasje aangemeten. De lancering van de volledig nieuwe versie is voorzien voor januari 2020.
1376
groepen
spelers
520
highscore
behaald door Tristan, Rob en Milan van Bernardus Vija (Oudenaarde)
Jaarverslag Brik 2019
“Tof, competitief, leuk, origineel, interactief, ontspannend spel... Kortom, een ideale manier om Brussel verrassend te verkennen en dit in een relatief korte tijdspanne! Een aanrader!� Stefanie - leerkracht derde graad
11
Brik werkt voor huidige studenten
3.
MyKot, de Brusselse kotzoeker Met de kotzoeker MyKot biedt Brik een digitaal platform waar kotbaas en studenten elkaar vinden. De wooneenheden in de databank worden gescreend op conformiteit en brandveiligheid. Zo helpen we studenten op weg naar kwaliteitsvolle studentenhuisvesting
3.983 units
14.215
huurdersprofielen
2.687
nieuwe huurdersprofielen
572
kotbaasprofielen
1.630.749 paginaweergaven
Jaarverslag Brik 2019
12
3.983 units 33,6% 12,4% 11,0% 8,6% 6,6% 5,0% 4,7% 3,5% 3,4% 2,9% 1,6% 1,3% 0,6% 0,6% 0,5% 0,4% 0,4% 0,4% 0,3% 0,1% 0,1% 2,4%
Brussel-Stad Elsene Schaarbeek Jette Etterbeek Oudergem Sint-Joost-ten-Node Anderlecht Sint-Jans-Molenbeek Koekelberg Ganshoren Sint-Gillis Laken Sint-Pieters-Woluwe Vorst Watermaal-Bosvoorde Sint-Lambrechts-Woluwe Sint-Agatha-Berchem Evere Ukkel Neder-Over-Heembeek Andere
Kotbaas aan het woord Wie ben jij? Sien: Ik ben sinds 2001 verhuurder van 2 karakteristieke panden gelegen tussen de VUB en ULB waarin zich een aantal studentenkamers bevinden. Er zijn verschillende types kamers variĂŤrend qua grootte met al dan niet te delen sanitair en keukenvoorzieningen. De interactie met mijn huurders verloopt op een vlotte familiale en persoonlijke manier eigen aan het kleinschalig karakter. Door
Jaarverslag Brik 2019
de intensere samenwerking met Brik vanaf 2016, zijn mijn huurders ook enkel VUB-studenten hetgeen de sfeer en groepsgeest in het huis enkel positief beĂŻnvloed heeft. Hoe ben je in 2019 in contact gekomen met Brik? Sien: Al jaren gebruikte ik de contracten van Quartier Latin/Brik, maar sinds de evaluatie en persoonlijke benadering van Brik ben ik overgeschakeld naar het gebruik van het Brik-modelcontract.
Zo leerde ik ook de werking van MyKot.be kennen. Hoe was je Brik ervaring in 2019? Sien: Vorige jaar nam ik, net zoals in 2017 en 2018, ook deel aan de door Brik georganiseerde Open Kotdagen die zeer leuke contacten met zich mee brachten. Gezien de jarenlange vlotte samenwerking, is het fijn om een snel en persoonlijk aanspreekpunt te hebben indien nodig.
13
Brik verhuurt In 2019 verhuurt Brik 383 wooneenheden in eigen beheer. Door de dagelijkse betrokkenheid bij verhuur en beheer van studentenhuizen, blijft Brik een ervaren speler op vlak van studentenhuisvesting. Met drie verhuurlijnen biedt Brik een huisvestingsoplossing voor verschillende doelgroepen:
1.
Studenten die een kamer huren voor een volledig jaar kunnen terecht in het Long Stay aanbod.
2.
Voor uitwisselingsstudenten die slechts 1 semester in Brussel studeren verhuurt Brik kamers in Short & Midterm Stay.
3.
Flats voor Jong-Afgestudeerden (FJA’s) bieden de mogelijkheid aan studenten om na hun studies in hun Brussel te blijven plakken.
383 wooneenheden
302
studentenkamers Long Stay
62
19
studentenkamers Short & Midterm Stay
209
flats voor jongafgestudeerden
82
kamers
11
studio’s
shared rooms
655 huurders (sloten in 2019 een contract af)
364
264
in Long Stay (55,6%)
15,6%
15,9%
6,7%
5,6%
Vrije Universiteit Brussel Erasmushogeschool Brussel Odisee Katholieke Universiteit Leuven Campussen Brussel Andere
251 Studenten met Belgische nationaliteit
Jaarverslag Brik 2019
27
in Short Stay (40,3%)
in Flats voor JongAfgestudeerden (4,1%)
41,5%
14,7%
LUCA School of Arts
404 Internationale studenten
14
Huurprijzen Brik Brik streeft naar een faire verhouding prijs / kwaliteit binnen het diverse aanbod van wooneenheden in eigen beheer. In 2019 past Brik de huurprijzen van de studentenkamers in Duivenkotstraat aan, om huurprijs in overeenstemming te brengen met gelijkaardige kamers binnen het aanbod. Energieverbruik Brik Brik neemt actief maatregelen om het verbruik van energie en water in de panden in eigen beheer onder controle te houden. De meterstanden worden op regelmatige basis geregistreerd en huurders worden tussentijds geĂŻnformeerd over hun verbruik.
30
20
watermeters
gasmeters
609
MWh electriciteit -15% t.o.v. 2017
Jaarverslag Brik 2019
338
warmtemeters
624
MWh gas -3% t.o.v. 2017
358
elektriciteitsmeters
17.000 m3 water +1% t.o.v. 2017
15
Long Stay - Kottours Brik verhuurt 302 gemeubelde studentenkamers in Long Stay. Deze kamers worden verhuurd tot september 2020 en zijn voorbehouden voor studenten van partnerinstellingen.
302
studentenkamers Long Stay
Jaarverslag Brik 2019
Vanaf eind juni organiseert Brik Kottours langs de panden in eigen beheer. Brik leidt toekomstige huurders rond langs de beschikbare kamers voor het komende academiejaar.
93,8%
bezetting op jaarbasis
Nieuwe huurders kunnen meteen een contract ondertekenen. Op 15 september 2019 zijn alle studentenkamers verhuurd.
100%
verhuurd op 15/09/19
16
Long Stay - Welkomstdrinks en -pakketten Aan de start van het academiejaar verwelkomt Brik alle huurders (opnieuw) in Brussel. Vanaf 15 september 2019 halen de nieuwe huurders de sleutel van hun studentenkamer op in het kantoor van Brik. Alle nieuwe huurders krijgen een welkomstpakket mee - een startpakket voor het leven op kot - aangevuld met informatie over Brussel, over Brik en over het samenleven binnen het studenten-
400
welkomstpakketten voor nieuwe huurders NL & ENG
huis. Op de gelijklopende Giveaway Fair kunnen ze snuisteren tussen achtergelaten, maar bruikbare, huisraad voor de inrichting van hun kot. Tijdens de eerste week van het academiejaar organiseert Brik in ieder studentenhuis een welkomstdrink, een ideale gelegenheid voor studenten om kennis te maken met nieuwe kotgenoten en met de werking van Brik,
17
welkomstdrinks in studentenhuizen
17
kotverantwoordelijken
Jaarverslag Brik 2019
197
studenten aanwezig
als start voor een boeiend nieuw jaar in Brussel. Ieder studentenhuis van Brik vaardigt een kotverantwoordelijke af. De kotverantwoordelijken zijn een rechtstreeks aanspreekpunt voor zowel medestudenten als Brik. Ze werken constructief mee aan het samenleven binnen het studentenhuis en geven actief feedback naar Brik om het leven in hun studentenhuis te verbeteren.
“Aan het begin van het jaar is er die meeting met alle kotgenoten, wat ik echt superfijn vond omdat ik niemand in Brussel kende en zo wel mijn kotgenootjes heb leren kennen. De sfeer zat heel goed bij ons. Ik heb mooie herinneringen aan die tijd op mijn Brikkot. :)� Student op kot in Anderlechtsesteenweg 96
17
Short Stay - Van Orley Het Van Orley International Student House is stilaan een begrip bij de internationale studentenpopulatie in Brussel. Brik biedt er verblijven aan voor inkomende uitwisselingsstudenten van de partnerinstellingen, gaande van 2 weken tot 5 maanden. Er kunnen tot 99 studenten gelijktijdig verblijven. Dit geeft een bonte mix van nationaliteiten en culturen. Een onvergetelijke Erasmuservaring zoals er nergens één is in Brussel.
44
nationaliteiten
150
propere lakens
Tijdens de minder drukke zomermaanden verblijven er ook studenten van andere instellingen en stagiaires. Zeker voor summer schools is dit een troef.
beddengoed slinkt aanzienlijk. Daarnaast is er ook een op maat samengestelde Kotbox: goodies en informatie in het Engels over het leven in Brussel en op kot.
Brik speelt in op de specifieke noden van deze doelgroep en breidt de basisuitrusting uit: sinds het academiejaar 2019-2020 ontvangt elke student nu ook bedlinnen. Twee vliegen in één klap: geen onnodige kosten voor de student en de hoeveelheid achtergelaten
Net als voor de Long Stay huurders organiseert Brik welkomstmomenten: Eén in februari en één in september, telkens bij de aanvang van het semester. Hét moment waarop de bewoners kennis maken met elkaar.
81,2%
bezettingsgraad
“My biggest fear as an exchange student was being in another country and not knowing anyone. Van Orley is the place to be to create friendships throughout the world that will last a lifetime.” Anya - student uit de VS
Jaarverslag Brik 2019
18
Project Oasis Een nieuw team van 6 studenten gaat vol enthousiasme aan de slag in project Oasis. Zij combineren het leven op kot met een engagement naar de buurtbewoners binnen het woonproject. De studenten zetten zich in voor het organiseren van activiteiten met de buren en nemen het initiatief om op regelmatige basis de buurtkinderen te ondersteunen bij huiswerkbegeleiding of bijles Nederlands.
24
appartementen
6
studenten
8
partnerorganisaties
9
contactmomenten huiswerkbegeleiding
5
buurtactiviteiten
“Het eerste semester zit er weer bijna op bij Oasis. Ik kijk met een positieve blik terug op hetgeen we de voorbije maanden hebben bereikt. Met Halloween deelden we afbeeldingen van pompoenen uit aan de bewoners. Alle bewoners die deze pompoen op hun deur hadden geplakt, deden mee met ‘trick or treat’, en samen met de kinderen gingen we van deur tot deur. Met Sinterklaas knutselden we samen schoentjes, zodat alle kinderen konden meedoen aan deze traditie. Daarnaast hebben we ook enkele geslaagde bijlesavonden achter de rug, waar de kindjes met plezier aan meededen.” Liesa - op kot in project Oasis
Jaarverslag Brik 2019
19
Social media In 2019 start Brik met een strategisch plan voor de socialemediakanalen Facebook en Instagram. Onder begeleiding van socialemedia-agency So Buzzy bereidt Brik elke maand een contentplan voor en dit werpt haar vruchten af.
8455 likes Met kwalitatieve content versterkt Brik haar pagina op Facebook, opdat dit beter aansluit bij de doelgroep.
1735
likes op posts
groei
108
169
shares
fans per dag
522.910 impressies
6,5%
134
posts
1055 volgers
Brik zet sinds 2018 gericht in op Instagram met een actieve communictiestrategie op haar account.
57
posts
54.159
1174
likes op posts
1
impressies
nieuwe volger per dag
11
34,59%
fans per dag
Jaarverslag Brik 2019
groei
20
Brik.be Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste data van brik.be. Gemiddeld boekt brik.be 13,63% vooruitgang over de hele lijn in vergelijking met 2018.
Open Kotdagen
Start verhuur + Study Spaces
Brussel Brost
Study Spaces + Start campagne
79.029
49.442
47% vs 53%
nieuwe bezoekers +20,74%
terugkerende bezoekers +12,92%
Surft Surft mobiel via computer
Van waar komen onze bezoekers?
Jaarverslag Brik 2019
21
Study Spaces / Deadline café Brik ondersteunt de studenten tijdens de intensieve blokperiode door hen een aangename studeerplek aan te bieden in de Study Spaces. Verspreid over de stad openen verschillende organisaties een ruimte waar studenten samen kunnen blokken. In 2019 zijn er enkele opvallende nieuwe locaties. In de lente opent Brik een ruimte voor 150 studenten
in de Europese wijk. In de winter openen twee nieuwe grote locaties de deuren: Study Space Bozar met 90 plaatsen (i.s.m. weKONEKT) en Study Space Pilar in het nieuwe cultuurcentrum van de VUB voor 124 studenten. Afgelopen zomer opende het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO) op eigen initiatief een Study Space voor 60 studenten.
Winter ‘18-’19 755 plaatsen 11 gemeenten
Lente 880 plaatsen 12 gemeenten
Zomer 526 plaatsen 8 gemeenten
Winter ‘19-’20 865 plaatsen 9 gemeenten
“Ik heb tijdens de Study Spaces heel veel koffie gezet en tassen afgewassen, maar hierbuiten ook veel gestudeerd. Doordat ik permanentie deed heb ik nog meer gestudeerd dan anders.” Teddy is vrijwilliger bij de Study Spaces. Hij hield permanentie op maar liefst vijf locaties.
Jaarverslag Brik 2019
22
Nieuwe ruimtes: Winter
• weKONEKT@Bozar 90 plaatsen • Pilar 124 plaatsen
Lente
• EU 150 plaatsen
Zomer
• VBO 60 plaatsen
Digitale vernieuwing Brik ontwikkelt een digitaal registratiesysteem. Vanaf nu kan je de bezettingsgraad van verschillende Study Spaces online controleren.
In welke Study Space kan ik studeren? Brik Open House huisvandeMens Bozar weKONEKT MoVE Molenbeek Spaces Auderghem Spaces EU District Spaces Stock Exhange
Jaarverslag Brik 2019
23
Brussel Brost is het gratis studentenfestival van de hoofdstad en de officiële aftrap van het Brusselse academiejaar. In 2019 viert Brik de 10de editie van het festival met 4 showcases op campussen van de partnerinstellingen en gratis pannenkoeken. De stortregen houdt de studenten niet tegen om af te zakken naar de jubileumeditie op Tour & Taxis.
Nieuwe podia
Survey
Brussel Brost tovert een nieuw podium uit zijn hoed: het Stoemp! Café. In een intieme setting kan je hier beloftevolle artiesten ontdekken. Het jeugdhuizenpodium Boite verhuist dan weer naar een transparante tent.
Na het festival nemen 283 studenten deel aan het waarderingsonderzoek om hun mening te geven over Brussel Brost.
“Brussel Brost bestaat op zichzelf en ik heb het gevoel dat het een gegeven is geworden. Het voelt minder gemaakt dan de andere kick-offs in bv Leuven en Gent.” Esther (23, Odisee)
7.000 bezoekers
pannenkoeken
10.000 polsbandjes
36
persartikels
25
artiesten
STIKSTOF - MAIN STAGE
4 podia
10.000
“Voor nieuwe studenten is het een uitstekende kans om een klik te krijgen met hun nieuwe stad.” Simon (23, EhB)
“De pancake stage was zalig!” Alana (21, VUB)
Illustratie door Mathilde Vandenbussche
De Brusselse Bucketlist voor studenten Brik ontwikkelt de Bucketlist in samenwerking met enkele studenten. De Bucketlist, een opvouwbare poster op meeneemformaat, daagt studenten uit om de stad op studentvriendelijke wijze te ontdekken. Hierin komen alle thema’s aan bod - cultuur, uitgaan, eten en drinken, vrije tijd, sport - met een Brusselse twist.
20 tips
2200
exemplaren
Jaarverslag Brik 2019
26
Brik en de Stuvo’s Tijdens het academiejaar organiseert Brik in samenwerking met de partnerinstellingen diverse culturele en sportieve events voor alle Brusselse studenten. Het doel is om mensen dichter bij elkaar te brengen en om kansen te bieden aan studenten om bepaalde talenten te ontwikkelen.
Sound of Sprouts Sound of Sprouts is de muziekwedstrijd voor Brusselse studenten en vormt de nieuwe overkoepelende organisatie voor de voormalige Rockrace & BXL Student DJ Contest. Sound of Sprouts vindt jaarlijks plaats, het ene jaar voor live acts en het andere jaar voor DJ’s. In 2019 gaat de eerste editie door voor live acts met een finale in de AB Club.
Strong Student Fun Run Een combinatie van sport en spel is terug te vinden bij de Strong Student Fun Run waar studenten een opblaasbaar hindernissenparcours afleggen. Ditmaal staat het mega springkasteel opgesteld onder de parasol van het Rogierplein.
20 km van Brussel Brik stimuleert studenten die op zoek zijn naar een uitdaging om mee te lopen met de 20km door Brussel. De editie van 2019 kent een hoge show up en klokt af op een record aantal effectieve deelnemers: 139.
Foot a Five Foot a Five vervelt in 2019 van een eendagstoernooi naar een semestriële competitie. Studenten van alle instellingen strijden op de terreinen van Fit Five in Laken om de titel van ‘Beste zaalvoetbalploeg van Brussel’.
Jaarverslag Brik 2019
27
4.
Brik werkt samen
Perspective - PLE- SVKS Brik engageert zich om het leven van de student in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest te verbeteren. Hiervoor werkt Brik samen met een aantal belangrijke partners. Binnen Perspective.Brussels, het gewestelijk expertisecentrum, werd een cel studentenleven opgericht. Deze cel wordt geadviseerd door een expertisecomitĂŠ, waarin Brik vertegenwoordigd is. Waar
Jaarverslag Brik 2019
2019 een planningsjaar was, zal 2020 het jaar worden van de actie voor de cel studentenleven. Met Plateforme Logement Etudiant (PLE) wordt er structureel samengewerkt. Deze organisatie is de Franstalige zusterorganisatie van Brik. Na een directeurswissel in 2019 kijkt Brik uit naar een verdieping van deze alliantie.
Het Sociaal Verhuurkantoor voor Studenten is er voor studenten met een budgetbeperking, die op zoek zijn naar huisvesting. Brik participeert in deze organisatie om voor deze doelgroep het kotleven mogelijk te maken. Aan het einde van 2019 beschikt SVKS over 200 units in eigen beheer, om studenten met een budgetbeperking te voorzien van een kot.
26
Pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ Met de pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ ondersteunt Brik de visie dat studenten via huisvesting een meerwaarde kunnen betekenen in de stad. De realisatie van kwaliteitsvolle huisvesting voor studenten zal mee het verschil maken in Brusselse wijken. De pilootprojecten zijn als instru-
Minister voor Brussel, om de geselecteerde projecten naar een bouwaanvraag te begeleiden. Met de voorstelling van de resultaten van de pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ op 22 januari 2019, gaat het proces een nieuwe fase in. Brik begeleidt Kotmet en K-Druum naar een bouwvergunning. De vooropgestelde timing om binnen beide projecten studenten te ontvangen tegen het academiejaar 2021 - 2022, wordt aangehouden.
Jaarverslag Brik 2019
Kotmet
(site Abattoir - Anderlecht) Het project is een eerder grootschalig project met 48 units, waarbij studentenhuisvesting wordt gekoppeld aan permanente bewoning en commerciële ruimtes, binnen hetzelfde gebouw en leefomgeving. Abattoir slaat met dit project een nieuwe weg in, waarbij residentiële functies voor het eerst zullen huizen op de eigen site. Het project zit, bij de opmaak
ment ontwikkeld door de Vlaamse Bouwmeester om nieuwe inzichten te verwerven in de wijze waarop maatschappelijke en ruimtelijke uitdagingen kunnen worden aangepakt. Brik engageert zich met het team Vlaamse Bouwmeester en het team Brussels Bouwmeester, onder impuls van Vlaams
van dit jaarverslag, in de laatste rechte lijn naar de bouwaanvraag. K-Druum (Centrum - Brussel) Binnen het project K-Druum worden 20 units voorzien voor studentenhuisvesting. Daarnaast zit in het project een co-creatieruimte en een polyvalente gelijkvloers vervat. Dit project is een privé-initiatief, waarbij gemeenschappelijke functies en gedeelde ruimtes aan elkaar worden geschakeld.
29
Brussel Helpt Brik serveert spaghetti ten voordele van Douche Flux, te verkrijgen met bolognaise of vegetarische saus.
Jaarverslag Brik 2019
80
porties
30
De vraag van de student In het najaar heeft Brik een vaste rubriek op de ochtendradio van BRUZZ. Tijdens de afleveringen van ‘De student vraagt’ lost Brik wekelijks studentikoze vragen op. Verschillende thema’s passeren de revue: van op kot gaan over mobiliteit bij dag- en nachtlicht tot romantische plekjes.
11
afleveringen
Vragen 11/09 - Ben ik te laat om nog een kot te zoeken? 18/09 - Mijn Frans is niet goed, is dat een probleem? 25/09 - Zijn er studentenbuurten in de stad? 02/10 - Hoe geraak ik ’s nachts thuis? 09/10 - Waar vind ik een budgetvriendelijke fiets? 16/10 - Hoe vind ik het best een studentenjob? 23/10 - Hoe werkt een studentenkring? 30/10 - Waar kan ik een zaal huren voor mijn feestje? 06/11 - Waar vind ik romantische plekjes? 13/11 - Waar vind ik toffe plekken om te sporten? 20/11 - Waar kan ik rustig blokken?
Jaarverslag Brik 2019
31
Triple Brik verhuurt interview
Kathleen Peters Algemeen ondersteunend medewerker sinds december 2018
Wat is voor jou de grootste verandering bij Brik in 2019? Kathleen: “Ik kreeg mijn vast contract en mijn takenpakket kreeg stilaan meer vorm. In 2019 is er veel veranderd binnen het team, waarbij de grootste verandering de komst van onze nieuwe directeur Jurgen.” Gilles: Met het afscheid en pensionering van Koen in november 2019 wordt een belangrijk hoofdstuk in de geschiedenis van Brik afgesloten. Koen zorgde er in 7 jaar voor om Brik te brengen tot wat het vandaag is: een slagkrachtige en actiegerichte organisatie, ten dienste
Jaarverslag Brik 2019
Gilles Rasson Gedelegeerd bestuurder sinds december 2013
van de student in Brussel. Met de aanstelling van Jurgen als nieuwe directeur, liggen er meteen ook heel wat uitdagingen in het verschiet. Brik zal in de toekomst met haar Franstalige partners verder werken om te ijveren voor alle studenten in Brussel. Dit om van Brussel een nog betere studentenstad te maken. Djibril: “Het vertrek van de voormalige directeur Koen en collega Brahim was voor mij een grote verandering. Koen was altijd zeer open naar al het personeel.”
Djibril Ba Onderhoudsteam Brikhuizen sinds mei 2014
Wat zal voor Brik de grootste uitdaging zijn in 2020? Kathleen: “Brik is er al lang ‘voor’ studenten maar we kunnen nog meer inzetten op Brik ‘door’ studenten. Hier wil ik zelf graag aan meewerken in het komende jaar.” Gilles: Brik zal zich in 2020 richten op het afsluiten van een nieuwe beheersovereenkomst met de Vlaamse Overheid, voor de periode 2021-2025. Dit betekent een ruime oefening met alle betrokken partijen in de opmaak van een toekomstige doel. Dit betekent natuurlijk ook een onderhandelings-
32
383
wooneenheden
Brik in de media ▶ Brussel Brost, Het Laatste Nieuws, 26/09/19 ▶ Campagne, Het Nieuwsblad, 18/12/19 ▶ Koten, Knack, 14/08/19 ▶ Brussel Brost, RTBF, 09/09/19 ▶ Sound of Sprouts, BRUZZ, 02/12/19 ▶ Study Spaces, De Standaard, 08/12/19 ▶ Campagne, Het Laatste Nieuws, 18/12/19
proces met de bevoegde minister, waar we naar uitkijken. Daarnaast gaat Brik in 2020 haar patrimonium verder vernieuwen, door het afsluiten van een aantal nieuwe contracten met huisbazen. Dit om nieuwe en kwalitatieve koten, op maat van de Brusselse student, te kunnen aanbieden vanaf het academiejaar 2020-2021. Djibril: In 2020 zal Brik enkele nieuwe panden in gebruik nemen. Mijn uitdaging is om deze zo lang mogelijk ‘nieuw’ te houden.
Jaarverslag Brik 2019
33
5.
Werken bij Brik
Stagiairs Van maart tot mei liep Camille Jonckheere stage bij Brik in het kader van haar Master Communicatiewetenschappen aan de VUB. Naast het opvolgen van verschillende communicatieprojecten van Brik, zoals de infodagen, Study Spaces en de studentengids Brussel, heeft Camille ook de kans gekregen om een eigen project te organiseren in het Open Huis in Zavelput. Het project dat Camille zelf bedacht en uitwerkte, was Deadline café. Het Deadline café was een groot succes. Er werd besloten om dit te verlengen tot de start van de Study Spaces.
Vrijwilligers De vrijwilligers van Brik werken mee aan tal van projecten. Zo worden ze onder andere ingezet op Brussel Brost en Sound of Sprouts, voor de campagnevideo’s en de Study Spaces.
174 vrijwilligers
Jaarverslag Brik 2019
Jobstudenten Tijdens de zomer kan Brik rekenen op de inzet van jobstudenten. Zij staan het team van huisvesting bij met de opmaak van nieuwe contracten, geven rondleidingen in de nog beschikbare kamers en verlenen eerstelijnsassistentie aan studenten die praktische vragen hebben over hun nieuwe kamer. In de maanden waarin de meeste kamerwissels gebeuren leveren ze een cruciale bijdrage door de vrij-
gekomen koten te controleren en schoon te maken. De onderhoudsploeg doet een beroep op de jobstudenten voor kleine herstellingen en schilderwerk. In 2019 werd er voor het eerst beroep gedaan op een jobstudent om Brussel Brost een week lang mee te helpen voorbereiden.
26 jobstudenten 2438 uren
34
Personeelsformatie op 31 december 2019 Arben Kelmendi Djibril Ba Japhet Habimana Jeremie Badot-Bertrand Jurgen Ral Kathleen Peters Koen Verbert Maarten Matthijs Marc Stockmans Marieke Naessens Mohammed Belmir Oznur Erol Peter Van Eetvelde Stijn Baumers Tim Fabry Valeriu Belei Yves Loomans Zeno Demaerschalk
Onderhoudsteam Onderhoudsteam Onderhoudsteam Medewerker huisvesting Directeur Medewerker algemene ondersteuning Verantwoordelijke financiën en zakelijk Medewerker huisvesting/secretaris Medewerker privékotenbeheer Medewerker communicatie Onderhoudsteam Onderhoudsteam Medewerker communicatie Verantwoordelijke huisvesting Medewerker communicatie Onderhoudsteam Medewerker huisvesting Stafmedewerker communicatie
Bestuur op 31 december 2019 Ann Brusseel Arnout Wouters Bert Anciaux Caroline Pauwels Erik Uytterhoeven Gilles Rasson Heleen Van Schooneveld Jan Danckaert Jielke Nys Joeri Van den Brande Johan Kerckhoven Joris Rossie Lisa Jongmans Marlies van Guyse Simon Van Damme Stijn Pinkhof Tom Van Puyenbroeck
Algemeen Directeur EhB Administratief directeur financiën EhB Extern bestuurder (senator) | Voorzitter Brik vzw Rector VUB Diensthoofd studentenvoorzieningen Odisee Extern bestuurder | Gedelegeerd bestuurder Brik vzw Hoofd studentenrekrutering VUB Vicerector Onderwijs- en Studentenbeleid VUB Studentenvertegenwoordiger Odisee Directeur Studentenvoorzieningen EhB Extern bestuurder (Marketing Manager Telenet) Algemeen Directeur Odisee Studentenvertegenwoordiger VUB Diensthoofd Studieloopbaanbegeleiding LUCA - School of Arts Algemeen Directeur LUCA - School of Arts Studentenvertegenwoordiger KU Leuven campussen Brussel Academisch beheerder KU Leuven campussen Brussel
Beheerscomité Erik Uytterhoeven Gilles Rasson (Voorzitter) Heleen van Schooneveld Joeri Van den Brande Jurgen Ral Marlies van Guyse
Jaarverslag Brik 2019
35
FinanciĂŤle toelichting Ook in 2019 werd er een positief resultaat geboekt. Door het natuurlijke verloop in het personeelsbestand en de hoge bezettingsgraad in de beheerde studentenkoten zijn de kosten tijdens het voorbij boekjaar meer gedaald ten opzichte van 2018 dan de opbrengsten.
Na de geplande toevoeging van middelen aan het bestemde fonds zien we een lichte daling van het overgedragen resultaat op de balans.
afgelopen jaren zijn de schulden afgebouwd en is er een reserve aangelegd om nieuwe investeringen in studentenhuisvesting te financieren.
Brik is een financieel gezonde organisatie. Dankzij de inspanningen van de
2012
2018
2019
4.241.449
4.869.275
5.235.595
eigen vermorgen
44.045
3.187.612
3.407.750
vreemd vermogen
4.197.404
1.681.663
1.827.845
netto-bedrijfskapitaal
-748.432
2.516.001
2.936.823
graad van financiĂŤle onanfhankelijkheid
1,04%
65,64%
65,09%
0,7
3,9
3,8
balanstotaal
current ratio
Jaarverslag Brik 2019
36
Jaarverslag Brik 2019
37
Bedankt Merci Thanks
Jaarverslag Brik 2019