Wonen in het Park Waddinxveen

TWEE PRACHTIGE GEBOUWEN MET ELK 23 APPARTEMENTEN EN TWEE PENTHOUSES. NIEUW, DUURZAAM, LUXE EN COMFORTABEL.

Impressie interieur living | bouwnummer 25 & 50 Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

5 KIES VOOR HET GOEDE LEVEN Wonen in het Park

6 LOCATIE & LIGGING

In nieuwbouwwijk Park Triangel

8 HET PLAN

Interview met Remco Veerbeek, architect ZVA

10 WONEN IN EEN GROENE OMGEVING

Interview met Jos van de Lindeloof, landschapsarchitect

12 GEMEEN­SCHAPPELIJKE TUIN en situatietekening

14 GEVELAANZICHTEN 16 DOORSNEDES 18 VERDIEPINGENOVERZICHT 20 WONEN IN EEN APPARTEMENT ca. 80 tot ca. 125 m²

68 KIEZEN VOOR EEN PENTHOUSE ca. 162 / 164 m²

82 VOORDELEN NIEUWBOUW 84 DUURZAAM WONEN 86 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 102 KLEUREN EN MATERIALEN

3

Exterieur impressie | gebouw B Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

KIES VOOR HET GOEDE LEVEN Wonen in het Park

Comfortabel leven midden in een wijk die nagenoeg af is en al lekker groen kleurt. Dat groen beleeft u tot aan de voordeur, want het gebied rond de twee villa’s wordt prachtig aangelegd. Er komen in totaal 46 duurzame, gasloze appartementen en 4 penthouses die volop luxe bieden. Door de verschillende groottes en ligging is er veel te kiezen. Laat u zich verleiden? Dan geniet u straks van wonen op deze prachtige plek in Waddinxveen. De stijlvolle, identieke villa’s zijn ontworpen in romantisch Engelse stijl met een eigentijdse touch. Bekijk de beelden die zijn gemaakt en ontdek de rijkheid van details. Dit is echt bijzonder. Op pagina 8 vertelt architect Remco Veerbeek wat hem inspireerde en hoe hij tot dit mooie ontwerp gekomen is. Ook laten we landschapsarchitect Jos van de Lindeloof aan het woord en leest u in deze brochure meer over de ideale ligging en voorzieningen in de buurt. Alles om ervoor te zorgen dat u een weloverwogen keuze kunt maken. Heeft u vragen na het lezen van deze brochure of wilt u geholpen worden bij het maken van een keuze, neem dan contact op met de makelaar. Het team staat met plezier voor u klaar.

TW3 MAKELAARDIJ

BOER MAKELAARDIJ

018 270 06 22

018 253 84 00

5

LOCATIE & LIGGING

in nieuwbouwwijk Park Triangel Wonen in het Park komt op een prominente plek in nieuwbouwwijk Park Triangel. Hier woont u in uw eigen park met zicht op de mooie omgeving. In de wijk zelf bevinden zich een school, zorg­voor­ zieningen, speeleiland Junglebos en een treinstation. Voor winkels en leuke restaurants fietst of rijdt u in een paar minuten naar een van de twee centra van Waddinxveen. Het aanbod is uitgebreid en divers, dus u hoeft het dorp niet uit. Doordat u vanaf Wonen in het Park in enkele minuten naar het station Waddinxveen Triangel wandelt, is het openbaar vervoer een prima alternatief voor de auto. Zeker als u naar de stad wilt om lekker te winkelen of uit eten te gaan. Met de sprinter bent u in 6 minuten in Gouda en ook het mooie Den Haag is maar een half uur ´treinen´. Park Triangel ligt dicht bij een knooppunt van snelwegen. Hier kruisen de A12 en A20 elkaar. Dat betekent dat u op maar 20 minuten rijafstand van Zoetermeer en Alphen aan den Rijn woont. Rotterdam, Den Haag en Leiden bereikt u binnen 35 minuten. Nieuwbouwwijk Park Triangel

Exterieur impressie | vogelvlucht Wonen in het Park Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

A12

1B 3 4 A20

1A

6

2

5

1

4

Natuur Zin in een fijne avondwandeling? Fiets in 10 minuten naar ’t Weegje (1a) en de Wilhelminakade (1b) en geniet van zoveel

3

Speelt u graag golf? Golfbaan Bentwoud heeft maar liefst 36 prachtige holes.

natuurschoon heel dicht bij huis.

2

Golfen

5

Gouda

Lekker shoppen Rotterdam wordt elk jaar leuker en daar geniet u optimaal

Gouda is een superleuke stad om een hapje te eten, het theater

van, want met de auto rijdt u er zo naartoe. Parkeer de auto

te bezoeken of te winkelen. Met de trein bent u er in 6 minuten.

in een garage en verplaats u via een watertaxi van A naar B.

6

Goudse Hout Met een kwartier rijdt u naar het Goudse Hout, een karakteristiek open veenweidegebied.

Eendragtspolder Adembenemend mooi, vooral bij zonsopkomst of zons­ ondergang. De Eendragtspolder is een bijzonder gebied. Hier wordt waterberging, recreatie en roeien gecombineerd. De internationale roeibaan Willem-Alexander vindt u hier.

7

HET PLAN

Interview met Remco Veerbeek, architect ZVA Opvallend mooi ontwerp “Wonen in het Park, de naam van het project zegt het al. Hier woon je in het groen en daar wilden we bewoners optimaal van laten genieten. Dus hebben we alle appartementen voorzien van een royaal bemeten balkon en verdiepingshoge ramen. Door de twee gebouwen los van elkaar te plaatsen en wat ‘op te tillen’ lijken ze uit het landschap te verrijzen en is er vanuit alle appartementen en penthouses mooi zicht op de omgeving, soms zelfs helemaal over de wijk heen.” Aan het woord is Remco Veerbeek van Zeinstra Veerbeek Architecten die u moeiteloos meeneemt in zijn enthousiasme. “Onder de gebouwen komt de half verdiepte stallinggarage, zodat auto’s uit het zicht zijn en er toch voldoende plaats is om te parkeren. Bewoners bereiken binnendoor hun woonverdieping. Veilig en droog. De taluds en daktuinen over de garage leggen we groen aan. Alles om de vrije, landelijke woonbeleving te versterken. Daarbij ervaren bewoners op de begane grond door het weelderig groen op het talud meer privacy als ze op hun terras zitten. Maar daar kan landschapsarchitect Jos van de Lindeloof veel beter over vertellen.” Knipogen naar de cottagestijl Wonen in het Park verrijst in de groenzone. Doordat de gebouwen vrij in de omgeving staan, moesten ze aan elke kant even mooi zijn. Remco: “Wie straks rondloopt, ziet dat geen van beide gebouwen een ‘achterkant’ heeft. Overal in de wijk is de cottagestijl terug te zien in de architectuur, maar de school – die ook in deze zone staat - heeft een eigentijds ontwerp. We hebben met dit ontwerp een brug geslagen. De baksteen van de onderste woonlagen is gelijk aan de steen van de school. Met een verticale oriëntatie van de ramen en horizontale belijning in metselwerk en banden hebben we de vakwerkverdeling van de cottagestijl op abstracte wijze vertaald. Kortom, hier vinden twee werelden elkaar.” Onzichtbaar duurzaam “De deels wit gekeimde gevels en het speelse spel van schuine kappen geeft het Wonen in het Park een vriendelijk, kleinschalig karakter. Bijkomend voordeel is dat er onder de schuine kap unieke penthouses en topappartementen schuilgaan met een indrukwekkende raampartij en extra verdiepingshoogte”, legt Remco uit. “Je zou het trouwens niet zeggen, maar achter de schuine daken gaat een plat dak schuil waar nagenoeg alle installaties en zonnepanelen komen. Dat maakt Wonen in het Park onzichtbaar duurzaam.” “Ik kijk ernaar uit om straks rond te lopen en te zien hoe mensen ontspannen op hun balkon in de zon zitten, hoe kinderen in het gebied spelen en het groen heeft kunnen groeien. Als ik zie dat bewoners blij zijn met hun huis en woonomgeving, is mijn missie geslaagd.”

8

Exterieur impressie | gebouw B Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Interview met Jos van de Lindeloof, landschapsarchitect

Het doel was rond de twee prachtige gebouwen een parkachtige

heel graag dat er geen barrières zouden komen die doorkijkjes in de weg

setting te creëren die uitnodigt om doorheen te wandelen, te zitten

zouden staan. De perfecte middenweg is gevonden.”

of even te spelen. Jos vertelt beeldend als we hem vragen hoe hij tot

“Ons bureau staat erom bekend dat we de roots en kwaliteiten verweven

het ontwerp gekomen is.

met nieuwe kwaliteiten en niet bang zijn om daarin wat ‘spanning’ op te zoeken. Bij Wonen in het Park is dat terug te zien in de meanderende

“De gebouwen staan op een collectieve, half verdiepte stallinggarage.

paden die een mooi contrast vormen met de rechtlijnige wegenstructuur.

Daardoor was het mogelijk het landschap glooiend over de garage ‘uit

Door de paden te verbreden en versmallen ontstaan er plekken om te

te rollen’. Het leuke is dat de gebouwen nu solitair in het park komen te

zitten en te spelen. Het speeltuintje is een fijne plek voor de allerkleinsten

staan. Het was nog even zoeken naar de juiste hoogte, want we wilden

om op avontuur te gaan.”

10

Exterieur impressie | gebouw A Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

als de overgangen van graslandschap naar de gebouwen worden ingevuld met uitbundig bloeiende, vaste planten. Op deze manier is Wonen in het Park op elk moment van het jaar aantrekkelijk om te zien. Ik kan niet wachten om hier straks rond te lopen en te zien hoe landschap en architectuur elkaar versterken en waarde hebben toegevoegd aan deze belangrijke groenzone in Park Triangel.”

“Wonen in het Park is een natuurinclusieve ontwikkeling, dus ook in de beplanting zoeken wij naar een mooie mix van plant- en boomsoorten die de biodiversiteit vergroten. De watergangen willen we natuurvriendelijke oevers geven. Verder streven we naar inheemse parkbomen, zodat ze het klimaat aankunnen, maar ook een paar eyecatchers met bijzondere herfstkleuren is een goede mogelijkheid. Om het parkgevoel te benadrukken zou het mooi zijn

11

PARKLAAN

GEBOUW

A

GEBOUW

B

SPEELTUIN

GEMEEN­SCHAPPELIJKE TUIN en situatietekening

Beide gebouwen staan op een collectieve, half verdiepte stallinggarage. De toegang van de stallinggarage zit aan de oostzijde van Wonen in het Park. U rijdt een klein stukje naar beneden en parkeert de auto op de voor u gereserveerde plaats. Fijn dat er een trappenhuis en lift is die u vanuit de garage direct naar uw woonverdieping brengt. Boven op de stallinggarage staan de gebouwen én ligt de daktuin. Deze fungeert als water­buffer­ systeem en als een plek om van te genieten. De daktuin wordt slim aangelegd met niet-diep­ wortelende beplanting, gras en paden. Waar er volle grond is, komen er bomen. De daktuin is een collectief eigendom met een openbaar karakter en zal door de vereniging van eigenaren worden beheerd en onderhouden.

Bodembedekkers vaste planten en grassen Recreatiegras Kruidenrijk gras Water

13

GEVELAANZICHTEN schaal 1:200

05 Nok 16.500

04 4e verdieping 12.000

03 3e verdieping 9.000

02 2e verdieping 6.000

01 1e verdieping 3.000

Peil

1:100

VOORGEVEL

Voorgevel

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Voorgevel schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

05 Nok 16.500 Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-200

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen overzicht

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

04 4e verdieping 12.000

03 3e verdieping 9.000

02 2e verdieping 6.000

01 1e verdieping 3.000

Peil

1:100

ACHTERGEVEL

Achtergevel

14

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Achtergevel schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

05 Nok 16.500

04 4e verdieping 12.000

03 3e verdieping 9.000

02 2e verdieping 6.000

01 1e verdieping 3.000

Peil

1:100

RECHTERGEVEL

Rechtergevel

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Rechtergevel schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

05 Nok 16.500 Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-201

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen overzicht

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

04 4e verdieping 12.000

03 3e verdieping 9.000

02 2e verdieping 6.000

01 1e verdieping 3.000

Peil

1:100

LINKERGEVEL

Linkergevel

15

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Linkergevel schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

DOORSNEDES schaal 1:200

05 Nok 16.500

Toilet

Gang

Woonkamer/Keuken

Woonkamer/ Keuken

04 4e verdieping 12.000

Slaapkamer 2

Gang

Hal

Hal

Techn. ruimte

Slaapkamer 1

03 3e verdieping 9.000

Slaapkamer 2

Hal

Hal

Techn. ruimte

Gang

Slaapkamer 1

02 2e verdieping 6.000

Slaapkamer 2

Gang

Hal

Hal

Techn. ruimte Slaapkamer 1

01 1e verdieping 3.000

Slaapkamer 2

Hal

Entree

Hal

Techn. ruimte

Slaapkamer 1

Peil

1:100

Doorsnede A-A

DOORSNEDE A-A

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Doorsnede A-A schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

05 Nok 16.500 Werknummer:

Hal

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-300

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen overzicht

Architect:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Woonkamer/Keuken

formaat:A2

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

Slaapkamer 1

04 4e verdieping 12.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Hal

Slaapkamer 2

Woonkamer/keuken

Badkamer

Woonkamer/Keuken

03 3e verdieping 9.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Woonkamer/keuken

Hal

Slaapkamer 2

Badkamer

Woonkamer/Keuken

02 2e verdieping 6.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Hal

Woonkamer/keuken

Slaapkamer 2

Badkamer

Woonkamer/Keuken

01 1e verdieping 3.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

Entree

Hal

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Woonkamer/ Keuken

Peil

1:100

Doorsnede B-B

DOORSNEDE B-B

16

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Doorsnede B-B schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

00 Begane grond

DOORSNEDE C-C

1:100 ENTREE

DOORSNEDE B-B

DOORSNEDE A-A

05 Nok 16.500

04 4e verdieping 12.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Woonkamer/Keuken

03 3e verdieping 9.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Woonkamer/Keuken

02 2e verdieping 6.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Woonkamer/Keuken

01 1e verdieping 3.000

Woonkamer/Keuken

Slaapkamer 1

Woonkamer/ Keuken

Peil

1:100

Doorsnede C-C

DOORSNEDE C-C

17

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Doorsnede C-C schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A2

1:100

01 1e verdieping

10

11

6

BWNR.

BWNR.

BWNR.

BWNR.

BWNR.

32

31

BWNR.

BWNR.

7

BWNR.

8

9

BWNR.

36

BWNR.

33

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

BWNR.

BWNR.

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

Zeinstra Veerbeek Architecten

Architect:

Verkooptekeningen

Fase:

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

VK-1100

Tekening nr:

Zeinstra Veerbeek Architecten

0531

Werknummer: schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A0

Tekening naam: Begane grond

34

35

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

0531-DO-050 parkeerkelder.pln

EERSTE VERDIEPING 00 Begane grond ENTREE

BWNR.

BWNR.

BWNR.

5

1

BWNR.

BWNR.

27

26

2

BWNR.

4

3

ENTREE

VERDIEPINGEN OVERZICHT

1:100

BWNR.

BWNR.

28

BWNR.

BWNR.

29

30

BEGANE GROND

50 49 63 64

48 47 46 45 44 43 42 41

2

3

4

5

6

7

8

9 10 11 12 13 14 15 16

49

50

24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

61

48

51

1

65

66

59

67

58

46

68

57

44

56

47

29

43

70 71

41

72

55

40

73

54

39

53

52

2

3

4

5

6

7

8

9

10 11 12

37 38

45

42

74

1

62 60

69

40 39

30

28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 17 17 16 15 14 13

31

23 22

32 33 34

38

Parkeerplaats

35

75

36

76

37

Berging

STALLINGGARAGE

18

17 18 19 20 21

40

BWNR.

39

19 TWEEDE VERDIEPING

41

BWNR.

42

BWNR.

BWNR.

14

13

BWNR.

BWNR.

38

BWNR.

15

BWNR.

37

BWNR.

12

BWNR.

17

BWNR.

16

BWNR. 1:100

02 2e verdieping

DERDE VERDIEPING

46

0531-DO-050 parkeerkelder.pln

Project

BWNR.

47

BWNR.

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Tweede verdieping schaal:1:100

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A0

Zeinstra Veerbeek Architecten

Architect:

Verkooptekeningen

Fase:

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

VK-1102

Tekening nr:

Zeinstra Veerbeek Architecten

0531

Werknummer:

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

45

BWNR.

48

BWNR.

20

BWNR.

BWNR.

21

BWNR. verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

43

verlaagd plafond Techn.ruimte hoogte 2300+vl

BWNR.

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

verlaagd plafond Techn. ruimte hoogte 2300+vl

verlaagd plafond Techn.ruimte hoogte 2300+vl

19

verlaagd plafond Techn. ruimte hoogte 2300+vl

44

BWNR.

18

23

BWNR.

BWNR.

22

BWNR. 1:100

03 3e verdieping

VIERDE VERDIEPING 0531-DO-050 parkeerkelder.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Derde verdieping schaal:1:100

50

get.:ABC

datum: 26-10-2021

formaat:A0

Zeinstra Veerbeek Architecten

Architect:

Verkooptekeningen

Fase:

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

VK-1103

Tekening nr:

Zeinstra Veerbeek Architecten

0531

Werknummer:

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De Langen & van den Berg

BWNR.

49

BWNR.

25

BWNR.

24

BWNR. 1:100

04 4e verdieping

WONEN IN EEN APPARTEMENT Wonen in het Park bestaat uit 2 kleinschalige woonvilla’s waarover 46 appartementen verdeeld zijn. De woonoppervlaktes lopen uiteen van ca. 80 tot wel ca. 125 m². Waar u uiteindelijk ook voor kiest, altijd geniet u van een zeer riant terras. Op de volgende pagina’s laten wij u per bouwnummer de plattegronden zien en vertellen we wat de bijzonderheden zijn. Laat u inspireren en vraag gerust de makelaar om hulp als u er niet helemaal uitkomt.

20

21

WM/WD

mk

1250 Hal 10,74 m2 1320

Tech. ruimte 5,70 m2 HWA

2450

5680

Slaapkamer 2 10,68 m2

5220

5150

loopdeur

3290

Slaapkamer 1 16,69 m2

balkon 13,00 m2

4310

6710

5510

2420

03 3e verdieping

2560

loopdeur

HWA

8150

Badkamer 5,20 m2

Woonkamer/Keuken 50,33 m2 2150

1910

glazen wand

04 4e verdieping

3820

2630 2570

1250 2570

Toilet 1,56 m2

2900

2415

2710

6870

HWA

HWA

$

02 2e verdieping

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 1 EN 26 BEGANE GROND

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 01 -26 schaal:1:50, 1:500

De indeling van dit appartement is even sfeervol

INFORMATIE

als praktisch. Zowel de slaapkamers, als de

datum

Werknummer:

0

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

V

• 3-kamerappartement

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

V

badkamer én de woonkamer zijn zeer royaal

• Balkon van ca. 13 m²

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Architect:

Z

bemeten. De ruimte lijkt nog groter door de vele

• Woonoppervlak van ca. 104 m²

staande ramen die u als deuren heerlijk open

• Living van ca. 48 m²

kunt zetten. Laat de grenzen tussen binnen en

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair

buiten vervagen.

• Warmtepomp en vloerverwarming

ENTREE

00 Begane grond

get.:ABC

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 1 • Balkon op het noord-westen Bouwnummer 26 • Balkon op het noord-oosten

22

Opdrachtgever: D

Elektrische deurdranger.

6710

a

1910

v.v.

a

c2

c2

c1

5 R

mk

v.v.

a

a

MV

WM/WD

Th1

b3

3820

b1

Woonkamer/Keuken 50,33 m2

v.v.

6870

b2

HWA

b4

HWA

HWA

b4

2560

balkon 13,00 m2

TECHNISCHE PLATTEGROND

5220

2630

v.v.

Tech. ruimte 5,70 m2

b1 b2 b3

MV

MV

2570

Th1

5510

v.v.

1250

MV

2710

v.v.

Slaapkamer 2 10,68 m2

2150

Toilet MV 1,56 m2

v.v.

5680

1250 Badkamer 5,20 m2 c1

2420

HWA

2450

4310

1320 glazen wand

Hal 10,74 m2

Slaapkamer 1 16,69 m2

2900

2415

3290

loopdeur loopdeur

2570

8150

5150

schaal 1:50

Ren

Sym

W

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA

HWA

loopdeur

4e verdieping

loopdeur

3010

6870

Slaapkamer 1 18,71 m2 3845

5150

5510

trap 1.2 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

Slaapkamer 1 15,74 m2

1425 glazen wand

3160

3e verdieping

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

Berging 8,69 m2

2000

Badkamer 6,10 m2

2225

2255

2

5720

6450 1250

HWA

1250

1500

mk

2630 Techn. ruimte 3,29 m2

Toilet 1,56 m2

2570

1250

1250

Hal 11,54 m2

2e verdieping

Slaapkamer 2 10,38 m2

WM/WD

3820

Indelingssuggestie | niet op schaal

1e verdieping

BWNR. 2 EN 27 BEGANE GROND

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 02 - 27 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

INFORMATIE

Gemaakt voor levensgenieters die graag

Werknummer:

0531

Tekening nr:

VK-100.02

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkoopteke

Architect:

Zeinstra Vee

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• 3-kamerappartement

appartement met een zeer royaal balkon. Door

• Balkon van ca. 13 m²

de ramen tot aan de grond kijkt u ook vanaf de

• Woonoppervlak van ca. 91 m²

bank mooi uit op de omgeving en is het altijd

• Living van ca. 37 m²

heerlijk licht in huis.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 2 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 27 • Balkon op het noord-westen

24

datum: 10-11-2021

Zeinstra Veerbeek Architecten

ruimte om zich heen hebben. Een prachtig

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Langen &

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA

loopdeur

HWA

b4

loopdeur

3010

v.v.

6870

Slaapkamer 1 18,71 m2

b4 MV

b2

b3

3845

MV

5150

5510

MV

trap 1.2 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

Slaapkamer 1 15,74 m2

1425 glazen wand

v.v.

3160

v.v.

Badkamer 6,10 m2

b1

2000

c2

c1

v.v.

Berging 8,69 m2

2225

c1

2255

b3b2

5720

a

5 R

1250

a

mk v.v.

v.v.

MV

Toilet 1,56 m2

MV

2630 Techn. ruimte 3,29 m2 Th1

1250

1500

Hal 11,54 m2

v.v.

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2 v.v.

2570

a

1250

6450

1250

2

a

b1 Th1

c2

WM/WD

3820

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

25

0531-DO-100 a

Project

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

04 4e verdieping 2295

2450

Slaapkamer 2 8,77 m2 6045

3575

6675

Woonkamer/Keuken 40,99 m2 7090 stalen ligger

stalen ligger

1200

2775

Slaapkamer 1 18,71 m2

2145

Hal 10,69 m2

03 3e verdieping Slaapkamer 2

3845

3105

3160 Berging 8,69 m2

6445

WM/WD

1335

1350 1050

1610

1425 glazen wand

Badkamer 6,10 m2

2995 glazen wand

trap 1.2 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

mk 1595

2000

3600

02 2e verdieping

Badkamer 7,30 m2

trap 1.1 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

3110

2170

Badkamer 6,50 m2

2580

2165

glazen wand

Techn. ruimte 3,99 m2

5260

2225

Trap 1,62 m2

Toilet 1,58 m2 Hal

11,54 m Indelingssuggestie | 1250 niet op schaal

BWNR. 3 EN 28 1250

01 1e verdieping

1250

2

1250

1500

mk

BEGANE GROND

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 03 - 28 schaal:1:50, 1:500

Dit prachtige appartement heeft een gezellige

INFORMATIE

leefkeuken die subtiel gescheiden is van het

• 3-kamerappartement

woongedeelte. Zet de deuren naar het balkon

• Balkon van ca. 10 m²

lekker open en geniet hier van een kop koffie in

• Woonoppervlak van ca. 95 m²

de avondzon.

• Living van ca. 39 m²

ENTREE

00 Begane grond

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 3 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 28 • Balkon op het noord-westen

26

datum: 10-

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeinst

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Lan

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

b4 HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

2295 b4

Slaapkamer 2 8,77 m2

2450

b1

6045

6675

3575

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

b2

7090

v.v.

stalen ligger

stalen ligger v.v.

v.v.

MV

Hal 10,69 m2

b2 b3

MV

R5

Th1

pkamer 2

a

1200

2775

b3

Slaapkamer 1 18,71 m2

2145

b1

a

3845

3105

5260

Techn. ruimte 3,99 m2

v.v.

Badkamer 6,50 m2 c2

c2 c1

v.v.

Th1

a

v.v.

c2

Berging 8,69 m2

WM/WD

c2 v.v.

a glazen wand

1335

1350 MV

1595

mk

1050

1610

v.v.

MV

2225

c1 c2

Trap 1,62 m2

Toilet 1,58 m2 Hal 11,54 m2

v.v.

a

1250

a

1250

1250

1250

mk

a

Badkamer 6,10 m2 v.v.

2995

a

c1

c1

1500

c2

Badkamer 2 7,30 c1 m

1425 glazen wand

2000

2170

c1

3600

glazen wand

2580

MV

trap 1.2 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

3160

2165

MV

trap 1.1 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

3110

6445

MV

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

0531-D

Pro

4850

2560

5220

HWA

loopdeur

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

HWA

loopdeur

6675

HWA

balkon 13,00 m2

4 4e verdieping

stalen ligger

2570

7610

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

Slaapkamer 2 14,03 m2

5150

5260

3 3e verdieping 2170

glazen wand

Badkamer 6,50 m2

2995

2930

2400

1660

2 2e verdieping

Techn. ruimte 3,98 m2

1250

mk

1250

HWA

7135 1610

Hal 9,55 m2

1200

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

Toilet

Indelingssuggestie | niet op schaal

1 1e verdieping

BWNR. 4 EN 29 BEGANE GROND

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 04 - 29 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

0 Begane grond

INFORMATIE

Door de hoekligging en de vele staande ramen en deuren heeft u prachtig zicht op de

• 3-kamerappartement

omgeving. Stelt u zich eens voor hoe fijn u hier in

• Balkon van ca. 13 m²

de avondzon zit. Verder valt dit appartement op

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

door de even sfeervolle als praktische indeling.

• Living van ca. 39 m²

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 4 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 29 • Balkon op het noord-westen

28

datum: 10-11-

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-100.0

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkoopt

Architect:

Zeinstra

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Lange

loopdeur

b4

7610

loopdeur

2570

HWA

Slaapkamer 2 14,03 m2 v.v.

7135 v.v.

mk

c2 c1

b2

c1

2995

v.v.

stalen ligger

MV

v.v.

Badkamer 6,50 m2

glazen wand

c2

a

1250

schaal 1:50

4850

5260

c2

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

a

TECHNISCHE PLATTEGROND

5220

balkon 13,00 m2

HWA

b4

MV

b2b3

a a R5

v.v.

MV

Toilet 1,56 m2

2170

2560 b2

b3

MV

Th1 b1

Hal 9,55 m2

MV

1610

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

v.v.

b1

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

2400 Techn. ruimte 3,98 m2 WM/WD

6675 Toilet

1250

1200

Th1

HWA

HWA

v.v.

6135

1660

5150 2930

Renv

Symb

WM /

1250 2850

1250 mk

Trap 2 3,24 m2

1350

1250

2600 Hal 13,21 m2

1560

1260

glazen wand

HWA

Techn. ruitme 4,03 m2

2850

Badkamer 8,12 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

1550

3015

04 4e verdieping

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

trap 2.1 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

6420

HWA

4115 1200 2785

loopdeur

8150

8980

balkon 14,25 m2

Slaapkamer 2 10,23 m2

4545

loopdeur

6400

03 3e verdieping

3995

5200

Slaapkamer 1 26,38 m2

5150

6050

Woonkamer/ Keuken 58,35 m2

5075 3545

7790

2400

loopdeur

loopdeur HWA

HWA

2390

2390

HWA

HWA

2700

02 2e verdieping

balkon 11,31 m2

4280

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 5 EN 30 BEGANE GROND

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 05 - 30 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

INFORMATIE

Dit is een van de pareltjes van Wonen in het

Werknummer:

053

Tekening nr:

VK-

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Ver

Architect:

Zein

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• 3-kamerappartement

bedroom hebben een eigen balkon. Daardoor

• 2 Balkons van ca. 11 m² en 14 m²

vindt u altijd een plek in de zon óf de schaduw.

• Woonoppervlak van ca. 125 m²

De living heeft een bijzondere indeling waar u

• Living van ca. 56 m²

wonen, eten en werken zou kunnen combineren.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 5 • Balkon op het noord-oosten en zuid-oosten Bouwnummer 30 • Balkon op het zuid-oosten en zuid-westen

30

datum:

Zeinstra Veerbeek Architecten

Park. De schitterende living én de master

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De L

6050

2400

HWA

b4

HWA

HWA

b4

3015

b1

3015

b1

b2

b2

v.v.

6135

MV

MV

c1

v.v.

c2 c1

b3

c1

c2

rad

v.v.

WM/WD

WM/WD

cm

2390

kk

2600

2600

MV

MV

v.v.

Techn. ruitme 4,03 m2

Th1 wp

Techn. ruitme 4,03 m2

WM/WD

MV

Woonkamer/ Keuken 55,55 m2

2390

Woonkamer/ Keuken 58,35 m2

MV

Th1

ruimte voorzien van vloerverwarming

CV-verdeler

b3

MV

bo vw

c2

2850

c1

MV

c2

2850

Badkamer 8,12 m2

kt ak

8980

v.v.

7790

HWA

8980

Badkamer 8,12 m2

v.v.

7790

v.v.

elektrische radiator tegelwerk

b1 b2 b3 Th1

MV

v.v.

mv cv

b1 b2 b3 Th1

mk

mk

6420

R5

1200

a

a

6420

1200

a

a

v.v.

Slaapkamer 2 9,67 m2

v.v.

Slaapkamer 2 10,23 m2 2390

2390

d1

MV

MV

v.v.

v.v.

a

v.v.

5075

d1

v.v.

5075

d2

d2

balkon 11,31 m2

4280

Trap 2 3,24 m2

trap 2.1

h=3000mm Trapo=187,5mm 2 a=210mm 3,24 m2

trap 2.1 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

Project

loopdeur

HWA

Wonen in h Waddinx

0531-DO-100 appartement.pln

HWA

loopdeur

TECHNISCHE PLATTEGROND

a

1350

a

4115

Hal 13,21 m2

1350

a

Slaapkamer 1 26,38 m2

loopdeur

HWA

d1

4115 Slaapkamer 1 25,23 m2

Hal 13,21 m2

1250

Toilet 1,56 m2 MV

v.v.

v.v.

d1

1250

R5

Toilet 1,56 m2

Toilet 1250 1,56 m2

1250

loopdeur

HWA

balkon 11,31 m2

4280

3995

1660

HWA GBO slaapkamer = gemeten tot 1500+lijn opp. slaapkamer = gemeten conform verblijfsruimte CV-verdeler

schaal 1:50

3995

1260 2785

2850

1550

ruimte voorzien van vloerverwarming

5200

HWA

b4

b4

HWA

HWA

v.v.

3545

2850

elektrische radiator

1560 4545 5200

1260 2785 3545

glazen wand

Th1

6400

glazen wand

tegelwerk

4545

balkon 14,25 m2

balkon 14,25 m2

2400

HWA

Symbool

Renvooi woningbouw Bel signaalgever Symbool

8150 Omschrijving Aansluitpunt fase-nul Aansluitpunt fase-nul-aarde Aansluitpunt 3xfase-nul-aarde Aansluitpunt licht Bedrade leiding Bel drukknop

Renvooi woningbouw

5150 8150

Centraaldoos Omschrijving Loze leiding Aansluitpunt fase-nul Optische rookmelder R Aansluitpunt fase-nul-aarde Schakelaar enkelpolig Aansluitpunt 3xfase-nul-aarde Schakelaar serie Aansluitpunt licht Schakelaar wissel Bedrade leiding

2700

5150

1550 6400

loopdeur loopdeur

1560 1250 2700

loopdeur loopdeur

6050

1250

3,29 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

3820

Techn. ruimte 3,29 m2

mk

2630

Slaapkamer 2 10,38 m2

1250

Hal 9,84 m2

2535

1250

2570

3820

WM/WD

1250

1250

Toilet 1,56 m2

HWA

6450

HWA

2560

5580

Slaapkamer 1 13,80 m2

5510

Woonkamer/Keuken 38,56 m2

balkon 13,00 m2

5220

loopdeur

2175

2550 Badkamer 5,55 m2

glazen wand

4 4e verdieping

4330

Slaapkamer 1 15,35 m2

loopdeur

3265

5150

3 3e verdieping

2900

2745

6870

HWA

HWA

2 2e verdieping

Indelingssuggestie | niet op schaal

1 1e verdieping

BWNR. 6 EN 31 EERSTE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 06 - 31

ENTREE

0 Begane grond

Dit fijne appartement heeft een heerlijk lichte

INFORMATIE

woonkamer met open keuken. De 2 paar

• 3-kamerappartement

openslaande deuren naar het balkon én de

• Balkon van ca. 13 m²

ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat u de

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

prachtige omgeving overal beleeft.

• Living van ca. 37 m²

schaal:1:50, 1:500

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 6 • Balkon op het noord-westen Bouwnummer 31 • Balkon op het noord-oosten

32

datum: 10-11-2

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-101.0

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkoopt

Architect:

Zeinstra

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Lange

c2

c2

MV

Toilet 1,56 m2 cv mv WM/WD

WM/WD

b1 Th1

v.v.

3820

3820

Slaapkamer 2 10,38 m2

b1

v.v.

b4

HWA

HWA

b4

2560

balkon 13,00 m2

TECHNISCHE PLATTEGROND

cv mv

2630

b3b2

Woonkamer/Keuken 38,56 m2

v.v.

b2

5220

wp Th1 wp Th1

Techn. ruimte 3,29 m2

1250

b3

6870

2535

MV

v.v.

a

v.v.

MV

MV

1250

Toilet 1,56 m2

a

5510

1250 1250 glazen wand

MV

mk

5 R

5580

v.v.

Hal 9,84 m2 6450

kt ak

bo vw

cm

kk

HWA

R

HWA GBO slaap opp. slaap

tegelwerk

elektrische

ruimte voo

CV-verdele

opstelplaa

warmtepom

MV-box

meterkast

Centraaldo Loze leidin Optische r Schakelaa Schakelaa Schakelaa Videofoon Wandcont Wandcont Wandcont Wandlichtp Aansluitpu Aansluitpu

Omschrijv Aansluitpu Aansluitpu Aansluitpu Aansluitpu Bedrade le Bel drukkn Bel signaa

Renvooi woningbo

D

v.v.

WM / WD

MV

Symbool

schaal 1:50

1250

MV

2175

a

c1

v.v.

Slaapkamer 1 13,80 m2

2900

5150

a

v.v.

3265 HWA

loopdeur loopdeur

2550 rad Badkamer c1 5,55 m2

Slaapkamer 1 15,35 m2

v.v.

2745

4330

2570

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA

HWA

3010

5150

1435

glazen wand

Woonkamer/Keuken 39,68 m2 2000

Badkamer 5,55 m2

2255

1250

6450 Hal 8,37 m2

mk

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2 2570

1260

5720

1250

1635

2225

eping

eping

Slaapkamer 1 14,85 m2

5510

3055

Slaapkamer 1 18,71 m2

6870

2775

eping

loopdeur

loopdeur

eping

2630 Techn. ruimte 3,29 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

3820

Indelingssuggestie | niet op schaal

BWNR. 7 EN 32 EERSTE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 07 - 32 schaal:1:50, 1:500

TREE

grond

0531-DO-100 appartement.pln

0531

Tekening nr:

VK-101.07

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen Bro

Architect:

Zeinstra Veerbeek Arch

de grote woonkamer en het royale balkon? Dan

• 3-kamerappartement

geniet u straks van een appartement waarvan

• Balkon van ca. 13 m²

elke kamer ruim bemeten is. Ook aan de

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

praktische zaken is gedacht; in de berging kunt

• Living van ca. 37 m²

u de wasmachine en droger kwijt.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair

• Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 7 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 32 • Balkon op het noord-westen

34

formaat

Werknummer:

INFORMATIE

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage

datum: 10-11-2021

Zeinstra Veerbeek Architecten

Valt u als een blok voor dit appartement met

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De Langen & van den B

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA loopdeur

3010

v.v.

Slaapkamer 1 18,71 m2

HWA

b4

loopdeur

6870

kk b4

3055

cm

MV

Slaapkamer 1 14,85 m2

b2

b3

vw

MV

5510

5150

bo

1435

glazen wand v.v.

2775

v.v.

rad

MV

2000

c1

Badkamer 5,55 m2 c1

b1

v.v.

2255

2225

b3b2

b1 Th1

5720

a

1260

6450

a

a

Hal 5 R 8,37 m2

v.v.

2630

mk v.v.

v.v.

MV MV

Techn. ruimte 3,29 m2 v.v.

cv mv

wp Th1

Toilet 1,56 m2

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2

2570

a

1250

1635

c2

1250

c2

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

ak kt

WM/WD

3820

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

0531-DO-100 appartement.p

Project

Wo W

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

04 4e verdieping 2295

2450

Slaapkamer 2 8,77 m2 6045

3575

6675

Woonkamer/Keuken 39,32 m2 7090 stalen ligger

stalen ligger

1200

2775

Slaapkamer 1 18,71 m2

2145

Hal 10,69 m2

03 3e verdieping Slaapkamer 2

3845

3105

3600

02 2e verdieping

2775

6445 mk

1595

Trap 1 3,38 m2

1335

1350 1050

1610

01 1e verdieping

2225

WM/WD

glazen wand

glazen wand

Badkamer 5,55 m2

2995

mk

trap 1.4 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

2000

Badkamer 7,30 m2

1435 trap 1.3 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

3110

2170

Badkamer 6,50 m2

2580

2165

glazen wand

Techn. ruimte 3,99 m2

5260

Toilet 1,58 m2

1250

BWNR. 8 EN 33

Gang 16,37 m2

Indelingssuggestie | 1260 niet op schaal

EERSTE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 08 - 33 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

Dit appartement is qua indeling nagenoeg gelijk

INFORMATIE

aan bouwnummer 3 en 28. Het verschil zit hem

• 3-kamerappartement

in het extra raam in de grote slaapkamer. Het

• Balkon van ca. 10 m²

licht kan nu van twee kanten binnenkomen én u

• Woonoppervlak van ca. 93 m²

kijkt nog vrijer uit over de mooie omgeving.

• Living van ca. 39 m²

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 8 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 33 • Balkon op het noord-westen

36

datum: 10

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeins

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

b4 HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

2295 b4

Slaapkamer 2 8,77 m2

2450

b1

6045

6675

3575

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

b2

7090

v.v.

stalen ligger

stalen ligger v.v.

v.v.

Hal 10,69 m2

b2 b3

MV

a

1200

2775

MV

2145

b1 b3

Slaapkamer 1 18,71 m2

R5 Th1

apkamer 2

a

3845

3105

5260 kk

Badkamer 6,50 m2 c2

c2 c2

c1

v.v.

2995

Badkamer 2 7,30 c1 m

trap 1.3 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

trap 1.4 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

a

rad

c2

c1

v.v.

2225

WM/WD

c2

MV

c1

Badkamer 5,55 m2

c2

v.v.

c1

rad

glazen wand

Th1 wp

2775

2170

c1

3600

glazen wand

2580

rad

1435

3110

6445

2165 MV

cv mv

MV

2000

cm

Techn. ruimte 3,99 m2

v.v.

bo vw

kt ak

v.v.

a glazen wand

mk

a

1350 MV

1595

mk

1050

1610

a

Trap 1 3,38 m2

1335

a

v.v.

a

MV

Toilet 1,58 m2

1250

Gang

1260

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

0531-D

Pro

4850

2560

5220

HWA

loopdeur

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

HWA

loopdeur

6675

HWA

balkon 13,00 m2

04 4e verdieping

stalen ligger

2570

7610

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

Slaapkamer 2 13,47 m2

5150

5260

03 3e verdieping 2170

glazen wand

Badkamer 6,50 m2

2995 7135

2930

1610

Hal 9,55 m2

1200

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

2400

1660

02 2e verdieping

Techn. ruimte 3,98 m2

1250

mk

1250

HWA

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

Toilet

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 9 EN 34 EERSTE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 09 - 34 schaal:1:50, 1:500

get.:ABC

Werknumm ENTREE

00 Begane grond

Praktisch en mooi gaan perfect samen! Dat

INFORMATIE

bewijst dit mooie appartement. Eyecatcher is

• 3-kamerappartement

zonder enige twijfel de grote woonkamer met

• Balkon van ca. 13 m²

open keuken en twee paar openslaande deuren

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

naar het grote balkon. Geniet u hier straks totaal

• Living van ca. 39 m²

ontspannen van de zon en het mooie uitzicht?

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming • Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 9 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 34 • Balkon op het noord-westen

38

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening n

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Architect:

Opdrachtge

loopdeur

b4

7610

5220

balkon 13,00 m2

HWA

b4 loopdeur

kt ak

2570

HWA

Slaapkamer 2 13,47 m2 v.v.

c2 c1

b2

rad

v.v.

4850

5260

bo

c2

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

a

kt ak

2995

c1

stalen ligger

MV

Badkamer 6,50 m2

glazen wand

c2

a

1250 v.v.

TECHNISCHE PLATTEGROND

bo vw

cm

kk

7135 v.v.

mk

schaal 1:50

MV

b2b3

a a R5

v.v.

MV

Toilet 1,56 m2

2170

2560 b2

b3

MV

Th1 b1

Hal 9,55 m2

MV

mv cv

1610

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

v.v.

b1

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

2400 Techn. ruimte 3,98 m2 WM/WD

6675 Toilet

1250

1200

Th1 wp

HWA

HWA

v.v.

6135

1660

5150 2930

1660

1250 Toilet 1,56 m2

WM/WD

5380

WM

1425

Slaapkamer 1 15,43 m2

Toilet 1,56 m2

WD

1250

6135

Techn. ruimte 4,49 m2

1350

mk

1250

1250

Hal 12,09 m2

HWA

1425

3155

2930

04 4e verdieping

3,98 m2

7575 glazen wand

4780 HWA

4230 1150

loopdeur

2375

6560

2370 Badkamer 5,63 m2

5200

balkon 14,25 m2

Woonkamer/keuken 37,46

4090

loopdeur

6350

03 3e verdieping

6535

5150

6050

Woonkamer/Keuken 41,89 m2

7790 Slaapkamer 2 13,15 m2

2400

loopdeur HWA

HWA

2390

2390

HWA

2700

02 2e verdieping

balkon 11,31 m2

Indelingssuggestie | niet op schaal 4280

01 1e verdieping

BWNR. 10 EN 35 EERSTE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 10 - 35 schaal:1:50, 1:500

INFORMATIE

Zonaanbidders opgelet. Dit appartement ENTREE

00 Begane grond

heeft een royaal balkon op het zuidwesten of

• 3-kamerappartement

zuidoosten. Zet de deuren straks lekker open

• Balkon van ca. 14 m²

en geniet van het buitenleven, zonder de zorgen

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

om het onderhoud van een tuin.

• Living van ca. 40 m² • Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming • Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 10 • Balkon op het zuid-oosten Bouwnummer 35 • Balkon op het zuid-westen

40

g

W

Zeinstra Veerbeek Architecten

T

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fa

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

A

O

6050 balkon 14,25 m2

2400

HWA

b4

HWA

HWA

b4

b2

2930 5150

v.v.

b2b3

a

WM

WM/WD

WD

Techn. ruimte 4,49 m2

Hal 12,09 m2

MV

v.v.

c2

c2

a

mv cv

mv cv

MV

v.v.

2370 Badkamerc1 5,63 m2

3155

MV

c1

7575

mk

R5

1150

v.v.

MV

Toilet 1,56 m2

Toilet 1,56 m2

MV

1250

kk

1250

v.v.

1250

6135

5380 Slaapkamer 1 15,43 m2

v.v.

Th1 b1

rad

kk

cm

vw bo

v.v.

6535

Th1 wp Th1 wp

1660 2375

MV

cm

1425

loopdeur

b3

a

1350

a

vw

bo

4230

MV

b2

b4

4280

balkon 11,31 m2

b4

Woonkamer/keuken 37,46

TECHNISCHE PLATTEGROND

1250

Slaapkamer 2 13,15 m2

2390

5200

1425 Woonkamer/Keuken 41,89 m2

MV

glazen wand

ak kt

4090

4780

v.v.

b3

6350 MV

2390

schaal 1:50

6560 b1

7790

HWA

HWA

2700

loopdeur loopdeur

1250

1250 Toilet 1,56 m2

1350

1000

04 4e verdieping

Toilet 1,25 m2

1650

1090

Techn.ruimte 4,71 m2

Badkamer 5,03 m2

2550 Badkamer 5,55 m2

WM/WD

4230

glazen wand

5695

trap 2.2 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

2835

1425

1250

1250

mk

1250

Trap 2 3,24 m2

2570

1250

2485

glazen wand

Toilet 1,56 m2

2160 3050 Woonkamer/keuken 37,46 m2

3810

5200

Hal 8,10 m2

1770

1250

3480

03 3e verdieping Slaapkamer 1 15,35 m2 4330

4680

5425

Slaapkamer 2 7,10 m2

loopdeur

3585

7530

loopdeur

2385

HWA

2745

HWA

2700

02 2e verdieping

1980

balkon 11,31 m2

4280

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 11 EN 36 EERSTE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 11 - 36 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

De woonkamer van dit appartement is zo

INFORMATIE

ingedeeld dat u hier prima een aantal functies

• 3-kamerappartement

kunt combineren. Zoals u ziet is er naast een

• Balkon van ca. 11 m²

riante zithoek en eettafel ook plaats voor een

• Woonoppervlak van ca. 81 m²

studie-, werk- of hobbyhoek.

• Living van ca. 36 m²

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 11 • Balkon op het noord-oosten Bouwnummer 36 • Balkon op het zuid-oosten

42

datum: 10-

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeinst

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

1250

1250 Toilet 1,56 m2

a

v.v.

Trap 2 3,24 m2

1350

1250

mk a

a

1000

v.v.

1425

5695

Badkamer rad 5,03 m2 c1

a

MV

v.v.

v.v.

MV

c1

5,55 m2 c2 v.v.

2160

c1

3050

b3

2550 rad Badkamer

c1 c2

MV

wp Th1

1250

1770

1650

4230

glazen wand

ak kt

bo

Techn.ruimte 4,71 m2

WM/WD

vw

cm

1090

R5

c2

a

mv

v.v.

Toilet 1,25 m2

trap 2.2 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

kk

MV MV

2835

1250

cv a

v.v.

1250

MV

2570

1250

2485 a

glazen wand

Toilet 1,56 m2

a

Woonkamer/keuken 37,46 m2

5200

Hal 8,10 m2

3810

b3 b2

3480

b1

Slaapkamer 1 15,35 m2

4330

4680

5425

Slaapkamer 2 7,10 m2 b1

v.v.

b2

Th1

b4

3585

7530

v.v.

v.v.

loopdeur

loopdeur

b4

2385

HWA

1980

2745

2700

HWA

balkon 11,31 m2

4280

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

05

1250

3,29 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

3820

Techn. ruimte 3,29 m2

mk

2630

Slaapkamer 2 10,38 m2

1250

Hal 9,84 m2

2535

1250

2570

3820

WM/WD

1250

1250

Toilet 1,56 m2

HWA

6450

HWA

2560

5580

Slaapkamer 1 14,36 m2

5510

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

balkon 13,00 m2

5220

loopdeur

2175

2550 Badkamer 5,55 m2

glazen wand

4 4e verdieping

4330

Slaapkamer 1 15,91 m2

loopdeur

3265

5150

3 3e verdieping

2900

2745

6870

HWA

HWA

2 2e verdieping

Indelingssuggestie | niet op schaal

1 1e verdieping

BWNR. 12 EN 37 TWEEDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 12 - 37

ENTREE

0 Begane grond

Dit fijne appartement heeft een heerlijk lichte

INFORMATIE

woonkamer met open keuken. De 2 paar

• 3-kamerappartement

openslaande deuren naar het balkon én de

• Balkon van ca. 13 m²

ramen in de zijgevel zorgen ervoor dat u de

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

prachtige omgeving overal beleeft.

• Living van ca. 37 m²

schaal:1:50, 1:500

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 12 • Balkon op het noord-westen Bouwnummer 37 • Balkon op het noord-oosten

44

datum: 10-11-2

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-102.1

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkoopt

Architect:

Zeinstra

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Lange

c2

c2

Toilet 1,56 m2 cv mv WM/WD

WM/WD

b1 Th1

3820

3820

Slaapkamer 2 10,38 m2

b1

v.v.

b4

HWA

HWA

b4

2560

balkon 13,00 m2

TECHNISCHE PLATTEGROND

cv mv

2630

b3b2

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

v.v.

b2

5220

wp Th1 wp Th1

Techn. ruimte 3,29 m2

1250

b3

6870

2535

MV

v.v.

a

v.v.

MV

MV

1250

Toilet 1,56 m2

a

5510

1250 1250 glazen wand

MV

mk

5 R

5580

v.v.

Hal 9,84 m2 6450

kt ak

bo vw

cm

kk

HWA

HWA GBO slaapk opp. slaapka

tegelwerk

elektrische r

ruimte voorz

CV-verdeler

opstelplaats

warmtepom

MV-box

meterkast

Centraaldoo Loze leiding Optische roo Schakelaar Schakelaar Schakelaar Videofoon Wandcontac Wandcontac Wandcontac Wandlichtpu Aansluitpunt Aansluitpun

Omschrijvin Aansluitpunt Aansluitpunt Aansluitpunt Aansluitpunt Bedrade leid Bel drukkno Bel signaalg

Renvooi woningbou

R

MV

Symbool

D

v.v.

WM / WD

schaal 1:50

1250

MV

2175

a

c1

v.v.

Slaapkamer 1 14,36 m2

2900

5150

a

v.v.

3265 HWA

loopdeur loopdeur

2550 rad Badkamer c1 5,55 m2

Slaapkamer 1 15,91 m2

v.v.

2745

4330

2570

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA

HWA loopdeur

eping

3010

6870

5150

Slaapkamer 1 15,41 m2

5510

3055

Slaapkamer 1 19,27 m2

1435

eping

glazen wand

2000

2775

Woonkamer/Keuken 39,68 m2 Badkamer 5,55 m2

2255

6450

mk

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2 2570

Hal 8,37 m2

1260 1250

5720

1250

1635

2225

eping

eping

loopdeur

2630 Techn. ruimte 3,29 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

3820

Indelingssuggestie | niet op schaal

BWNR. 13 EN 38 TWEEDE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 13 - 38 schaal:1:50, 1:500

TREE

grond

0531-DO-100 appartement.pln

0531

Tekening nr:

VK-102.13

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen Bro

Architect:

Zeinstra Veerbeek Arch

woonkamer en het royale balkon? Dan geniet u

• 3-kamerappartement

straks van een appartement waarvan elke kamer

• Balkon van ca. 13 m²

ruim bemeten is. Ook aan de praktische zaken is

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

gedacht; in de berging kunt u de wasmachine en

• Living van ca. 37 m²

droger kwijt.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair

• Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 13 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 38 • Balkon op het noord-westen

46

formaat

Werknummer:

INFORMATIE

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage

datum: 10-11-2021

Zeinstra Veerbeek Architecten

Valt u als een blok dit appartement met de grote

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De Langen & van den B

2700

6045

2560

5220

HWA

balkon 13,00 m2

HWA loopdeur

3010

v.v.

Slaapkamer 1 19,27 m2

HWA

b4

loopdeur

6870

kk b4

3055

cm

MV

Slaapkamer 1 15,41 m2

b3

vw

b2

MV

5510

5150

bo

1435

glazen wand v.v.

2775

v.v.

rad

MV

2000

c1

Badkamer 5,55 m2 c1

b1

v.v.

2255

2225

b3b2

b1 Th1

5720

a a

a

Hal 5 R 8,37 m2

v.v.

2630

mk v.v.

v.v.

MV MV

Toilet 1,56 m2

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2

2570

1260

6450

1250

a

Techn. ruimte 3,29 m2 v.v.

cv mv

wp Th1

1635

c2

1250

c2

Woonkamer/Keuken 39,68 m2

ak kt

WM/WD

3820

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50 0531-DO-100 appartement.pln

Project

Won W

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

04 4e verdieping 2295

2450

Slaapkamer 2 8,77 m2 6045

6675

3575

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

HWA

HWA

7090 stalen ligger

stalen ligger

3010 2570

3055

1200

2775 Slaapkamer 2 14,03 m2

2145

Hal 10,69 m2

03 3e verdieping

Slaapkamer 1 19,27 m2 3845

3105

3600

Toilet 1,58 m2

2400

01 1e verdieping

mk

1250

2000

2775

6445

1050

1610

1595

Trap 1 3,38 m2

1335

1350 mk

2255

2225

WM/WD

glazen wand

glazen wand

Badkamer 5,55 m2

2995 7135

trap 1.6 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

1635

02 2e verdieping

Badkamer 7,30 m2

1435 trap 1.5 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

3110

Badkamer 6,50 m2

2580

2170

glazen wand

Techn. ruimte 3,99 m2

5260

2165

Techn. ruimte

Slaapkamer 1 15,41 m2

Gang

6450 Hal 8,37 m2

mk Indelingssuggestie | 1260 niet op schaal

BWNR. 14 EN 39 TWEEDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 14 - 39 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

INFORMATIE

Dit appartement is qua indeling nagenoeg gelijk aan bouwnummer 3 en 28. Het verschil zit hem

• 3-kamerappartement

in het extra raam in de grote slaapkamer. Het

• Balkon van ca. 10 m²

licht kan nu van twee kanten binnenkomen én

• Woonoppervlak van ca. 93 m²

u kijkt nog vrijer uit over de mooie omgeving.

• Living van ca. 39 m²

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 14 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 39 • Balkon op het noord-westen

48

datum: 10

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeins

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

2400

uimte

R5

c1

MV

b1

7090

b3

v.v.

MV

cm

2165

Badkamer 2 7,30 c1 m

v.v.

b1 b2 b3 Th1

kk

c1 c2

2580 mk

b4

b4

HWA

loopdeur

2560 v.v.

a

R5

Hal 10,69 m2

a

1350

a

2450 a

HWA

loopdeur

2295

v.v.

trap 1.5 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

Slaapkamer 2 8,77 m2

stalen ligger

cv mv

Th1 wp

3105

MV

MV

2700

v.v.

c2

rad

c2

MV

c1

1435

c1

a

2225

v.v.

Badkamer 5,55 m2

glazen wand

Slaapkamer 1 19,27 m2 3845

trap 1.6 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

Trap 1 3,38 m2

6045

a

HWA

1260

3010

schaal 1:50

mk

Hal 5 R 8,37 m2

6450

2255

Slaapkamer 1 15,41 m2

TECHNISCHE PLATTEGROND

4080

balkon 9,56 m2

v.v.

WM/WD

1335 v.v.

3055

4850

5260 bo vw

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

kt ak

c2

rad

glazen wand

MV

1200

b2

c1

2995

v.v.

rad

stalen ligger

MV

Badkamer 6,50 m2

glazen wand

c2

a a

Toilet 1,58 m2

Gang

2775

2775 1595

6445

3575 3110

Techn. ruimte 3,99 m2

HWA

c2

6675 1250

2000

1635

3600

2145 1050

2570

v.v.

7135 v.v.

mk

2170

Slaapkamer 2 14,03 m2

v.v.

1610

Renvooi w

R

Symbool

D

MV

WM / WD

v.v.

4850

2560

5220

HWA

loopdeur

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

HWA

loopdeur

6675

HWA

balkon 13,00 m2

04 4e verdieping

stalen ligger

2570

7610

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

Slaapkamer 2 14,03 m2

5150

5260

03 3e verdieping 2170

glazen wand

Badkamer 6,50 m2

2995 7135

2930

1610

Hal 9,55 m2

1200

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

2400

1660

02 2e verdieping

Techn. ruimte 3,98 m2

1250

mk

1250

HWA

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

Toilet

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 15 EN 40 TWEEDE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 15 - 40 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

Werknummer:

0531

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeins

INFORMATIE

bewijst dit mooie appartement. Eyecatcher is

• 3-kamerappartement

zonder enige twijfel de grote woonkamer met

• Balkon van ca. 13 m²

open keuken en twee paar openslaande deuren

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

naar het grote balkon. Geniet u hier straks totaal

• Living van ca. 39 m²

ontspannen van de zon en het mooie uitzicht?

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 15 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 40 • Balkon op het noord-westen

50

datum: 10

Zeinstra Veerbeek Architecten

Praktisch en mooi gaan perfect samen! Dat

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: De La

HWA

5150 2930

HWA

b2

2560 loopdeur

v.v.

6135

v.v.

Slaapkamer 1 17,77 m2

5535

b1

Woonkamer/Keuken 41,43 m2

7610

b4

HWA

b4

MV

Th1 b1

b3

MV

2400

a a

WM/WD

Techn. ruimte 3,98 m2

kk

cm

vw

bo

kt ak

Hal 9,55 m2

b2b3

loopdeur

1660

balkon 13,00 m2

1200

Th1 wp

MV

v.v.

mv cv

R5

v.v.

v.v.

7135

mk

Slaapkamer 2 14,03 m2

2570

HWA

c2

6675 a

MV

1250

c1

Toilet

Toilet 1,56 m2

c2

v.v.

Badkamer 6,50 m2

glazen wand

MV

v.v.

a

5260 bo

c2

Woonkamer/Keuken 40,99 m2

kt ak

2995

c1

rad

stalen ligger

b2

4850

2170

5220

1610

schaal 1:50

1250

TECHNISCHE PLATTEGROND

1250

1660 WM

1425

Slaapkamer 1 15,43 m2

Toilet 1,56 m2

WD

1250

5380

Techn. ruimte 4,49 m2

mk

1250

Hal 12,09 m2

HWA

7575 glazen wand

4780 HWA

2370 Badkamer 5,63 m2 4230 1150

loopdeur

2375

6560

Woonkamer/Keuken 42,45 m2

5200

balkon 14,25 m2

Woonkamer/keuken 38,02

4090

loopdeur

6350

03 3e verdieping

6535

5150

6050

1350 1250

1425

3155

2930

04 4e verdieping

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

7790 Slaapkamer 2 13,15 m2

2400

loopdeur HWA

HWA

2390

2390

HWA

2700

02 2e verdieping

balkon 11,31 m2

Indelingssuggestie | niet op schaal 4280

01 1e verdieping

BWNR. 16 EN 41 TWEEDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 16 - 41 schaal:1:50, 1:500

INFORMATIE

Zonaanbidders opgelet. Dit appartement ENTREE

00 Begane grond

heeft een royaal balkon op het zuidwesten of

• 3-kamerappartement

zuidoosten. Zet de deuren straks lekker open

• Balkon van ca. 14 m²

en geniet van het buitenleven, zonder de zorgen

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

om het onderhoud van een tuin.

• Living van ca. 40 m² • Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming • Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 16 • Balkon op het zuid-oosten Bouwnummer 41 • Balkon op het zuid-westen

52

get

Wer

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tek

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fas

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Arc

Opd

6050 balkon 14,25 m2

2400

HWA

b4

HWA

HWA

b4

2930 5150

Renvooi woningbouw

b2

a

WM

WM/WD

WD

Techn. ruimte 4,49 m2

Hal 12,09 m2

3155

v.v.

c2

c2

a

mv cv

mv cv

MV

v.v.

2370 Badkamerc1 5,63 m2

c1

7575

v.v.

mk

R5

1150

v.v.

Toilet 1,56 m2

MV

Toilet 1,56 m2

1250

kk

1250

v.v.

1250

Th1 wp Th1 wp

6135

b2b3

MV

kk

cm

vw bo

6535

5380 Slaapkamer 1 15,43 m2

v.v.

Th1 b1

rad

2375

MV

cm

1425

b3

loopdeur

a

1350

a

vw

bo

4230

MV

b2

b4

4280

balkon 11,31 m2

b4

Woonkamer/keuken 38,02

TECHNISCHE PLATTEGROND

1250

Slaapkamer 2 13,15 m2

2390

5200

1425 Woonkamer/Keuken 42,45 m2

MV

glazen wand

ak kt

4090

4780

v.v.

b3

6350 MV

2390

schaal 1:50

6560 b1

7790

HWA

HWA

2700

loopdeur loopdeur

1250

1250

Toilet 1,56 m2

Toilet 1,56 m2

1250

Trap 2 3,24 m2

1350 1250

1000

trap 2.3 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

5695 1650

4230 1150

6450

Badkamer 5,03 m2

2550 Badkamer 5,55 m2

WM/WD

Badkamer m2

Hal 9,84 m2

1090

Techn.ruimte 4,71 m2

mk

1250

2175

7575

glazen wand

04 4e verdieping

Toilet 1,25 m2

Toilet 1,56 m2

2835

1250

1425

1250

mk

mk

2570

1250

2485

glazen wand

Toilet 1,56 m2

2160 3050 Woonkamer/keuken 38,02 m2

Slaapkamer 1 14,36 m2

3810

3480

Slaapkamer 2 7,66 m2

Slaapkamer 1 15,91 m2 4330

4680

5425

6535

03 3e verdieping

loopdeur

2390

2385

HWA

1980

2745

HWA

HWA

2700

02 2e verdieping

2900

3585

7530 Slaapkamer 2 13,15 m2 loopdeur

3265

5200

Hal 8,10 m2

1770

1250

balkon 11,31 m2

4280

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 17 EN 42 TWEEDE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 17 - 42 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

De woonkamer van dit appartement is zo

INFORMATIE

ingedeeld dat u hier prima een aantal functies

• 3-kamerappartement

kunt combineren. Zoals u ziet is er naast een

• Balkon van ca. 11 m²

riante zithoek en eettafel ook plaats voor een

• Woonoppervlak van ca. 81 m²

studie-, werk- of hobbyhoek.

• Living van ca. 36 m²

• Eigen parkeerplaats in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 17 • Balkon op het noord-oosten Bouwnummer 42 • Balkon op het zuid-oosten

54

datum: 10-

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeinst

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

1250

1250

Toilet 1,56 m2

Toilet 1,56 m2

Trap 2 3,24 m2

1350

1250

mk

a

a

v.v.

1000

v.v.

1425

a

vw

cm

ak kt

bo

1650

4230 1150

Badkamer rad 5,03 m2 c1

a

MV

v.v.

v.v.

MV

2550 rad Badkamer

c1

5,55 m2 c2 v.v.

c2

MV

2160

c1

3050

b3

wp Th1

c1 c2

MV

Techn.ruimte 4,71 m2

WM/WD

kk

glazen wand

c2

Ha 9,84

1090

R5

5695

575

a

mv

v.v.

Toilet 1,25 m2

trap 2.3 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

1250

1250

1770

v.v.

MV MV

2835

1250

cv

R5

MV

2175

v.v.

a

Woonkamer/keuken 38,02 m2

5200

Hal 8,10 m2

3810

6535

b3 b2

3480

b1

Slaapkamer 1 15,91 m2

4330

4680

5425

Slaapkamer 2 7,66 m2 b1

v.v.

b2

Th1

3265

mk

a

a

Toilet 1,56 m2

glazen wand

MV

2570

1250

2485

1250

Toilet 1,56 m2

b4

3585

7530

v.v.

er 2

v.v.

2 v.v.

loopdeur

loopdeur

b4

0

2385

HWA

1980

2745

HWA

2700

HWA

balkon 11,31 m2

4280

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

05

Toilet 1,56 m2

WM/WD

1250

3820

Techn. ruimte 3,29 m2 2630

mk verlaagd plafond Techn. ruimte hoogte 2300+vl

Hal 9,84 m2

dakrand

Slaapkamer 2 10,38 m2

1250

1250

2570

3820

WM/WD

2535

1250 1250

Toilet 1,56 m2

HWA

6450

HWA

2560

2175

2550 Badkamer 5,55 m2

glazen wand

4 4e verdieping

nok 4400+vl

balkon 13,00 m2

5220

5580

Slaapkamer 1 13,80 m2

5510

Woonkamer/Keuken 37,44 m2

3265

5150

3 3e verdieping

4330

Slaapkamer 1 14,47 m2

2605

6870

HWA

HWA

dakrand

2900

2 2e verdieping

Indelingssuggestie | niet op schaal

1 1e verdieping

BWNR. 18 EN 43 DERDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 18 - 43

ENTREE

0 Begane grond

Misschien komt deze plattegrond u bekend voor.

INFORMATIE

Dat kan, hij is gelijk aan bouwnummer 6, 12, 31

• 3-kamerappartement

en 37. Omdat de gevel net wat anders is, wilden

• Balkon van ca. 13 m²

we hem wel apart benoemen. Naar welk bouw­

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

nummer gaat uw voorkeur uit?

• Living van ca. 37 m²

schaal:1:50, 1:500

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 18 • Balkon op het noord-westen Bouwnummer 43 • Balkon op het noord-oosten

56

datum: 10-11-2

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-103.1

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkoopt

Architect:

Zeinstra

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De Lange

c2

c2

MV

Toilet 1,56 m2 Toilet 1,56 m2

cv mv

cv mv MV

3,29 m WM/WD

WM/WD

v.v.

3820

nok 4400+vl

3820

Slaapkamer 2 10,38 m2

b2

v.v.

b1

b4

HWA

dakrand

HWA

b4

2560

balkon 13,00 m2

5220

MV

2630

b1 Th1

Woonkamer/Keuken 37,44 m2

b3

v.v.

2535

wp Th1

Techn. ruimte 3,29 m2

1250

b3b2

1250

v.v.

a

v.v.

5580

v.v.

verlaagd plafond Techn. ruimte hoogte 2300+vl

a

5510

mk

5 R

MV

MV

6870

HWA GBO slaapkame opp. slaapkame

tegelwerk

elektrische radia

ruimte voorzien

CV-verdeler

opstelplaats dro

warmtepomp

MV-box

meterkast

Centraaldoos Loze leiding Optische rookm Schakelaar enk Schakelaar seri Schakelaar wiss Videofoon Wandcontactdo Wandcontactdo Wandcontactdo Wandlichtpunt Aansluitpunt da Aansluitpunt CA

Omschrijving Aansluitpunt fas Aansluitpunt fas Aansluitpunt 3xf Aansluitpunt lich Bedrade leiding Bel drukknop Bel signaalgeve

Renvooi woningbouw

MV

Symbool

R

v.v.

WM / WD

D

schaal 1:50

Hal 9,84 m2 6450

kt ak

bo vw

cm

kk

HWA

TECHNISCHE PLATTEGROND

1250

MV

2175

a

c1

v.v.

Slaapkamer 1 13,80 m2

2900

5150

a

v.v.

HWA

3265

1250 1250 glazen wand

wp Th1

dakrand

dakrand

2550 rad Badkamer c1 5,55 m2

Slaapkamer 1 14,47 m2

v.v.

2605

4330

2570

2700

HWA

balkon 13,00 m2

HWA

dakrand

6045

dakrand

2560

5220

HWA

eping

5510

nok 4400+vl

1435

glazen wand

Woonkamer/Keuken 37,44 m2 2000

Badkamer 5,55 m2

2255

1250

6450 Hal 8,37 m2

verlaagd plafond Techn.ruimte hoogte 2300+vl

mk

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2 2570

1260

5720

1250

1635

2225

eping

eping

Slaapkamer 1 14,85 m2

5150

3055

Slaapkamer 1 18,15 m2

6870

2775

eping

3010

2630 Techn. ruimte 3,29 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

3820

Indelingssuggestie | niet op schaal

BWNR. 19 EN 44 DERDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 19 - 44 schaal:1:50, 1:500

REE

grond

dakrand

0531

Tekening nr:

VK-103.19

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verkooptekeningen Bro

Architect:

Zeinstra Veerbeek Arch

waardoor u lekker vrij woont en mooi uitkijkt.

• 3-kamerappartement

De indeling is gelijk aan bouwnummer 7, 13, 32

• Balkon van ca. 13 m²

en 38, maar de gevel is net wat anders. Daarom

• Woonoppervlak van ca. 86 m²

hebben we dit appartement een eigen plek in

• Living van ca. 37 m²

deze brochure gegeven.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Warmtepomp en vloerverwarming • 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage

• Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 44 • Balkon op het noord-westen

58

formaat:

Werknummer:

INFORMATIE

Bouwnummer 19

datum: 10-11-2021

Zeinstra Veerbeek Architecten

Dit appartement komt op de 3e verdieping,

• Eigen berging in de stallinggarage

get.:ABC

Opdrachtgever: De Langen & van den B

2700

2560

5220

HWA

HWA

3010

v.v.

dakrand

6045

dakrand

balkon 13,00 m2

HWA

b4

6870

kk b4

Slaapkamer 1 18,15 m2

3055

cm

MV

Slaapkamer 1 14,85 m2

vw

MV

b3

5510

1435

nok 4400+vl

b2

b1

5150

bo

glazen wand v.v.

2775

v.v.

rad

MV

2000

c1

Badkamer 5,55 m2 c1

v.v.

2255

2225

b3b2

b1 Th1

5720

a

Hal 5 R 8,37 m2

a

a

v.v.

verlaagd plafond Techn.ruimte hoogte 2300+vl

2630

mk v.v.

v.v.

MV MV

Toilet 1,56 m2

HWA

Slaapkamer 2 10,38 m2

2570

1260

6450

1250

a

dakrand

Techn. ruimte 3,29 m2 v.v.

cv mv

wp Th1

1635

c2

1250

c2

Woonkamer/Keuken 37,44 m2

ak kt

WM/WD

3820

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen i

4080

2560

balkon 9,56 m2 HWA

HWA

4850

2700 loopdeur

loopdeur

04 4e verdieping 2295

2450

Slaapkamer 2 8,77 m2 6045

3575

6675

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

dakrand

HWA

7090 stalen ligger

stalen ligger

1200

2775

Slaapkamer 1 18,15 m2 3055

Hal 10,69 m2

03 3e verdieping

2145

3010

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1 14,85 m2

3105 5260 VW

1500

KK

1435

3600

02 2e verdieping

trap 1.8 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

WM/WD

2255

2225 1000 1350

1635

mk

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

Trap 1 3,38 m2

1050

1610

glazen wand

01 1e verdieping

2000

Badkamer 5,55 m2

2995

mk

glazen wand

2775

WP

3110

6445

Techn. ruimte 3,79 m2

Badkamer 7,30 m2

2170

Badkamer 6,50 m2

2580

2165

glazen wand

trap 1.7 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

Toilet 1,25 m2

1595

1250

Gang 16,52 m2

6450 Hal 8,37 m2

Indelingssuggestie | 1260 niet op schaal

BWNR. 20 EN 45 DERDE VERDIEPING

mk

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 20 - 45 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

Ruim wonen, een gezellige leefkeuken en

INFORMATIE

2 mooie slaapkamers. Is dat wat u zoekt? Laat

• 3-kamerappartement

Werknummer:

0531

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeins

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Balkon van ca. 10 m²

Een schitterend appartement met balkon dat

• Woonoppervlak van ca. 93 m²

deels beschut tussen de gevels ligt. Hier zit u

• Living van ca. 39 m²

zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten.

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 20 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 45 • Balkon op het noord-westen

60

datum: 10

Zeinstra Veerbeek Architecten

dan uw licht eens schijnen op dit appartement.

• Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

Slaapkamer 2

mk

c2

5260 bo vw

v.v.

cm

b1 b2 b3 Th1

kk KK

a

4080

balkon 9,56 m2

3105

HWA

loopdeur

2295

v.v.

Slaapkamer 2 8,77 m2

stalen ligger

trap 1.8 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

2700

v.v.

Slaapkamer 1 18,15 m2

MV

c1

1435

glazen wand

rad

v.v.

Badkamer 5,55 m2 c1

HWA

3010

Slaapkamer 1 14,85 m2

R

HWA GBO s opp. sla

tegelwe

elektris

ruimte

CV-ver

opstelp

warmte

MV-box

meterk

Centra Loze le Optisch Schake Schake Schake Videofo Wandc Wandc Wandc Wandli Aanslu Aanslu

Omsch Aanslu Aanslu Aanslu Aanslu Bedrad Bel dru Bel sig

Renvooi woning

D

v.v.

WM / WD

MV

Symbool

dakrand

2255

6450

Hal 5 R 8,37 m2

mk

schaal 1:50

HWA

loopdeur

a

trap 1.7 h=1500mm o=187,5mm a=220mm

c2 c2

6045 2225

a

1260

TECHNISCHE PLATTEGROND

b4

b4

R5

Hal 10,69 m2

v.v.

1500 cv mv

Th1 wp

Trap 1 3,38 m2 a

3055

b1

7090

b3

MV

VW

a

WM/WD

1000 v.v.

1200

4850

MV

2560 a MV

3575 3110

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

kt ak

2165

Badkamer 7,30 m2 c1

c1 c2 rad

1350

6445

b2

rad

c2

v.v.

mk

2775

stalen ligger

MV

c1

v.v.

glazen wand

MV

2580

2450 Toilet 1,25 m2

WP

2775 1595

Gang

2000

1635

Badkamer 6,50 m2 c1

2995

a

2170

2145 Techn. ruimte 3,79 m2 1050

glazen wand

c2

a

1250

3600

6675 verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

1610

4850

balkon 13,00 m2

dakrand

HWA

HWA

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

HWA

6675

dakrand

2560

5220

04 4e verdieping

7610

5150

Woonkamer/Keuken 39,19 m2

plafondhoogte 2620+vl

stalen ligger

2570

Slaapkamer 2 13,47 m2

5260

nok 4400+vl

03 3e verdieping 2170

glazen wand

Badkamer 6,50 m2

2995 7135 1610

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

2930

2400

1660

02 2e verdieping

Techn. ruimte 3,98 m2

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

1250

mk

1250

dakrand

Hal 9,55 m2

1200

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

HWA

Toilet

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 21 EN 46

0531-DO-100 appartement.pln

DERDE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 21 - 46 schaal:1:50, 1:500

get.:ABC

datu

Werknummer: ENTREE

00 Begane grond

Opvallend aan dit appartement is het ruime

INFORMATIE

balkon dat zo diep en breed is dat u op een

• 3-kamerappartement

mooie dag heel lang van de zon kunt genieten.

• Balkon van ca. 13 m²

De prachtige raampartij in de woonkamer zorgt

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

voor een fijne lichtinval én vrij zicht naar buiten.

• Living van ca. 39 m² • Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming • 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 21 • Balkon op het zuid-westen Bouwnummer 46 • Balkon op het noord-westen

62

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Architect: Opdrachtgever:

dakrand

dakrand

HWA

HWA

b1

b4

MV

kt ak

bo vw

dakrand

2570

v.v.

HWA

7135 v.v.

mk

Slaapkamer 2 13,47 m2

v.v.

c2 c1

b2

c1

5260

schaal 1:50

4850

MV

bo

c2

Woonkamer/Keuken 39,32 m2

a

kt ak

2995

v.v.

rad

stalen ligger

MV

Badkamer 6,50 m2

glazen wand

c2

a

v.v.

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

1250 MV

Toilet 1,56 m2

TECHNISCHE PLATTEGROND

5220

balkon 13,00 m2

HWA

b4

b3

cm

kk

a a R5

MV

mv cv

2170

7610

Woonkamer/Keuken 39,19 m2

b2

MV

Th1 b1

b2b3

Hal 9,55 m2

2400 Techn. ruimte 3,98 m2 WM/WD

1610

2560 nok 4400+vl

v.v.

5535 Slaapkamer 1 17,77 m2

v.v.

6135

1660

6675 Toilet

1250

1200

Th1 wp

5150 2930

plafondhoogte 2620+vl

Renvoo

R

Symbool

D

MV

WM / WD

v.v.

1425

Toilet 1,56 m2

WD

1250

WM

Slaapkamer 1 15,43 m2

Techn. ruimte 4,49 m2

mk

1250

Hal 12,09 m2

HWA

1350 1250

1425

3155

2930

04 4e verdieping

1250

1660 5380

dakrand

Toilet 1,56 m2

WM/WD

6135

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

7575 glazen wand

4780 HWA

KK

VW

4230 1150

2375

6560

2370 Badkamer 5,63 m2

5200

Woonkamer/keuken 38,05

7790

4090

plafondhoogte 2620+vl

03 3e verdieping

6535

nok 4400+vl

6350

balkon 14,25 m2

5150

6050

Woonkamer/Keuken 40,21 m2

Slaapkamer 2 12,59 m2

2400

dakrand

loopdeur HWA

02 2e verdieping

HWA

2390

2390

HWA

balkon 11,31 m2

2700

dakrand

4280

Indelingssuggestie | niet op schaal

01 1e verdieping

BWNR. 22 EN 47 DERDE VERDIEPING

0531-DO-100 appartement.pln

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 22 - 47 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

Heerlijk licht, een zee aan ruimte en een

INFORMATIE

praktische indeling. Dit appartement heeft het

• 3-kamerappartement

allemaal. Dit appartement is qua indeling gelijk

• Balkon van ca. 14 m²

aan bouwnummer 10, 16, 35 en 41, maar de

• Woonoppervlak van ca. 97 m²

gevel wijkt iets af.

• Living van ca. 40 m²

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 22 • Balkon op het zuid-oosten Bouwnummer 47 • Balkon op het zuid-westen

64

datum: 1

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-1

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verk

Architect:

Zein

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De L

dakrand

dakrand

6050

HWA

b4

HWA

b4 b1

nok 4400+vl

b2b3

a

WM

c1

v.v.

c2

c2

a

mv cv

mv cv

MV

v.v.

2370 Badkamerc1 5,63 m2

3155

MV

WM/WD

WD

Techn. ruimte 4,49 m2

Hal 12,09 m2

Th1 wp Th1 wp

6135

5380 Slaapkamer 1 15,43 m2

Th1 b1

rad

kk

cm

vw bo

7575

v.v.

mk

R5

1150

6535

v.v.

Toilet 1,56 m2

Toilet 1,56 m2

MV

1250

KK kk

1250

v.v.

1250

MV

cm

1425

a

1350

a

MV

bo

b2

b4

b4

Re

S

Woonkamer/ke 38,05

4230

vw

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

VW

b3

loopdeur

TECHNISCHE PLATTEGROND

1250

Slaapkamer 2 12,59 m2

2390

4280

balkon 11,31 m2

schaal 1:50

glazen wand

ak kt

5200

1425 Woonkamer/Keuken 40,21 m2

MV

2375

v.v.

v.v.

b3

6350 MV

2390

4090

4780

6560

b2

7790

HWA

HWA

2700

balkon 14,25 m2

2400

HWA

dakrand

plafondhoogte 2620+vl

2930 5150

1250

1250 Toilet 1,56 m2

1,56

1250

Trap 2 3,24 m2

1350

1000

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

Toilet 1,25 m2

1250 trap 2.4 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

Techn.ruimte 4,71 m2

5695 1650

4230

glazen wand

VW

1250

1090

Badkamer 5,03 m2

2550 Badkamer 5,55 m2

WM/WD

KK

1,56

WP

04 4e verdieping

2835

1425

1250

1250

mk

2570

1250

2485

glazen wand

Toilet 1,56 m2

1950 Woonkamer/keuken 38,05 m2

1770

3050 Hal 8,66 m2

5200

3810

Slaapkamer 2 6,81 m2

4330 3585

7530

loopdeur

loopdeur

2605

HWA

1900

2605

HWA

2700

02 2e verdieping

Slaapkamer 1 14,47 m2

5425

4680

3480

03 3e verdieping

balkon 11,31 m2

4280

Indelingssuggestie | niet op schaal 01 1e verdieping

BWNR. 23 EN 48 DERDE VERDIEPING

Project

Wonen in het Park Waddinxveen

Tekening naam: Appartement 23 - 48 schaal:1:50, 1:500

ENTREE

00 Begane grond

0531-DO-100 appartement.pln

Koffie drinken in de ochtendzon, genieten van

INFORMATIE

mooi zicht op de omgeving en binnen alle ruimte

• 3-kamerappartement

om fijn te leven. De speelse indeling van de

• Balkon van ca. 11 m²

woonkamer en de vele ramen en openslaande

• Woonoppervlak van ca. 81 m²

deuren, geven de ruimte sfeer.

• Living van ca. 37 m²

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage • Eigen berging in de stallinggarage Bouwnummer 23 • Balkon op het noord-oosten Bouwnummer 48: • Balkon op het zuid-oosten

66

datum: 10-

Werknummer:

0531

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

VK-10

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Fase:

Verko

Architect:

Zeinst

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

• Badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

get.:ABC

Opdrachtgever: De La

1250

1250 Toilet 1,56 m2

1,56

a

v.v.

a

Trap 2 3,24 m2

1350

1250

mk

a

a

1000

v.v.

v.v.

trap 2.4 h=3000mm o=187,5mm a=210mm

ak kt

bo

1650

4230

glazen wand

5695

Badkamer rad 5,03 m2 c1

a

MV

v.v.

v.v.

MV

2550 rad Badkamer

c1

5,55 m2 c2 v.v.

c2

MV

1950

c1

c2

3050

b3

Woonkamer/keuken 38,05 m2

Hal 8,66 m2 a

b2b3

b1

v.v.

b2

4680

3480

5200

Th1 b1

3810

Slaapkamer 2 6,81 m2

Slaapkamer 1 14,47 m2

4330

MV

wp Th1

c1

5425

vw

Techn.ruimte 4,71 m2

WM/WD

VW

cm

1090

R5

c2

KK kk

Toilet 1,25 m2

1250

a

mv

v.v.

WP

verlaagd plafond toilet hoogte 2300+vl

MV MV

1250

1770

1425

a

2835

1250

cv

1,56

1250

MV

2570

1250

2485

glazen wand

Toilet 1,56 m2

b4

3585

7530

v.v.

v.v.

loopdeur

loopdeur

b4

2605

HWA

1900

2605

2700

HWA

balkon 11,31 m2

4280

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50

05

68

KIEZEN VOOR EEN PENTHOUSE Voor wie echt iets bijzonders zoekt, zijn er vier schitterende penthouses beschikbaar. Uiteraard gelegen op de bovenste verdieping. De schuine daken en extra hoge nok zorgen voor veel sfeer in huis. De indeling is gericht op een luxeleven, de terrassen zijn zeer riant en de ruimte is groot. U heeft een woonoppervlakte van circa 163 m². Bekijk de plattegronden en ontdek waar u zichzelf ziet wonen.

69

Impressie interieur living | bouwnummer 24 & 49

1960

2410

glazen wand

glazen wand

1350

Woonkamer/ Keuken VIERDE VERDIEPING 82,86 m

2300+

1200

2

1600

Hal 7,13 m2

WM/WD

Techn. ruimte 2,94 m2 2500

2200

2600+ 1670

Een penthouse zoals een penthouse hoort te zijn, compleet spant

1630

BWNR. 24 EN 49

Badkamer 1 6,70 m2

1500+

7490

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

2,58 m2

met dakterras, riante master bedroom voorzien van mk een eigen 2200

badkamer en een gezellige leefkeuken met ruimte voor al uw

1120

1200

boiler

3375

vrienden en familie. De bijzondere kapvorm, en daardoor extra Toilet 1,72 m

hoogte in huis, zorgt voor ongekende allure. Ziet u zichzelf hier 2 1635

plafondhoogte 2760+vl

en, op een mooie dag, altijd een fijne plek in de zon. 10000

trede

al leven? Dan geniet u straks van een indrukwekkend uitzicht

v.v.

Gang 7,97 m2

leid sch

1050

nok 3800+vl plafondhoogte 2760+vl

glazen wand

dakluik

2645

Trap 2 3,24 m2 4000

Badkamer 9,36 m2

dakopbouw liftschacht

3095

trede

plafondhoogte 2760+vl

1300

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

Badkamer 2,49 m2

WM/WD

Techn. r. 2,38 m2 2270

4825

2370

Hal 5,69 m2

2645

1200

4960

2815

boiler

1050

2600+

4740

4135

HWA

dakrand

HWA

2830

4010

Slaapkamer 3 11,34 m2

2600+

4850

Slaapkamer 2 11,62 m2 2810

plafondhoogte 2760+vl

4080

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

2600+

2600+

nok 3525+vl

4820

Slaapkamer 1 29,78 m2

5,

1500+ 4290

2300+ 2600+ Trap 1 3,65 m2 loopdeur

hekwerk h=1000 mm

HWA

5560

5170

1280

nok 3800+vl

14825

2485

Woonkamer/Keuken 76,19 m2 trede

Toilet 1,42 m2 1335

2385

Hal ,93 m2

loopdeur

mk

hekwerk h=1000 mm

7895

HWA

spant

1060

hekwerk h=1000 mm

trede

dakterras 29,22 m2

11095

ding verslepen onder huinekap naar platte dak

spant

1525

Techn. ruimte 1,95 m2

2600+ 2300+

6895

1500+

nok 4050+vl

HWA

4525

INDELINGSSUGGESTIE schaal 1:50 dakrand

BWNR. 24 EN 49 VIERDE VERDIEPING INFORMATIE • 4-kamerpenthouse

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage

• Dakterras van ca. 29 m²

• Eigen berging in de stallinggarage

• Woonoppervlak van ca. 164 m² • Living van ca. 76 m²

Bouwnummer 24

• Badkamers en toilet voorzien van

• Dakterras op het noord-westen Bouwnummer 49

tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

• Dakterras op het noord-oosten

72

cm

2410

MV

7490

d1

1960

ak kt

1500+

d1

2 md2

Badkamer 1 6,70 m2

MV

d2

v.v.

c1

glazen wand

glazen wand

c1

c2

v.v.

1500+

1630

rad 2,58

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

kk

4290

MV

rad c2

1350

R5

a

mv

2600+

Techn. ruimte 2,94 m2

v.v.

v.v.

mk

2200

a

1120

1200

ak kt

kk

b1

Toilet 1,72 m2 Gang 7,97 m2 leiding verslepen onder schuinekap naar platte dak

1050

R5

1280

dakterras 29,22 m2 b4

nok 3800+vl

hekwerk h=1000 mm v.v.

v.v.

4825 Hal 5,69 m2

2645

d2

Techn. r. 2,38 m2 2270

Badkamer 2,49 m2 MV

d2

2600+

d1

2815

c1

rad d1

1050

v.v.

WM/WD

7895

v.v.

2370

2300+

b3

e

e R5

1200

boiler

wp Th1

boiler

b1 Th1

HWA

spant

3095

1060 b3b2

2600+

4960

b2

loopdeur

2485

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

c2

v.v.

MV

Woonkamer/Keuken 76,19 m2 trede

R5

dakopbouw liftschacht

c1

c2

v.v.

a

Toilet 1,42 m2

14825

rad

Hal a 5,93 m2

1335

Trap 2 3,24 m2

MV

b4

mk

a

2385

dakluik

2645

b1

plafondhoogte 2760+vl

glazen wand

4000

trede

plafondhoogte 2760+vl

1300

hekwerk h=1000 mm

v.v.

1525

1635

v.v.

5560

Techn. ruimte 1,95 m2 mv

nok 3800+vl

Badkamer 9,36 m2

HWA

5170

R5

MV

hekwerk h=1000 mm

spant

3375

boiler

plafondhoogte 2760+vl

10000

trede

cm

Trap 1 3,65 m2

Th1 wp

Th1

b4

MV

v.v.

spant

b2

2300+

vw

cv

trede

v.v.

WM/WD

2500

1670

2200

2600+

1200

a

Hal 7,13 m2

bo MV

loopdeur

bo

1600

11095

b3

Woonkamer/ Keuken 82,86 m2

b2

2300+

MV

b1

vw

v.v.

e

4740

6895

v.v. v.v.

4135

v.v.

2600+ HWA

HWA

nok 4050+vl

Slaapkamer 3 11,34 m2

b3 R5

4010

Slaapkamer 2 11,62 m2

2810

4080

plafondhoogte 2760+vl

4850

1500+

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

2600+

2600+

nok 3525+vl

4820

Slaapkamer 1 29,78 m2

2830

4525

HWA

TECHNISCHE PLATTEGROND schaal 1:50 dakrand

dakrand

Slaapkamer 3 12,13 m2

3950

2830

stalen ligger

6620

6045

3575

3905

4775

Slaapkamer 2 12,16 m2

2600+

2700

plafondhoogte 2760+vl

2415

2600+

2600+

2600+

2365

nok

HWA

HWA

stalen ligger

3065 1315 1945 valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

1200

Hal 4,44 m2

HWA

12050

3955 25 wp

3570 Badkamer 1 6,70 m2

Badkamer 2 2,58 m2

2410

1960

1500+ 7490

glazen wand

Slaapkamer 1 25,01 m2

glazen wand

5730

1630

2595

1350 Woonkamer/ Keuken 82,86 m2

1200 Toilet 1,72 m2

Techn. ruimte 1,95 m2

1635

plafondhoogte 2760+vl

10000

trede

1120

1200

v.v.

Gang 7,97 m2 leiding verslepen onder schuinekap naar platte dak

1050

spant

3375

loopdeur

Trap 1 3,65 m2

boiler

5170

1280

nok 3800+vl

2485

dakopbouw liftschacht

Hal

2815

schaal 1:50

Badkamer 2,49 m2

1050

Techn. r. 2,38 m2 2270

TECHNISCHE PLATTEGROND 4825

WM/WD

2370

1200

boiler

spant

7895

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

2600+

Woonkamer/Keuken

1060

3095

hekwerk h=1000 mm

Toilet 1,42 m2 14825

4000

Badkamer 9,36 m2

Trap 2 3,24 m2

Hal 5,93 m2

1335

dakluik

2645

mk

2385

glazen wand

plafondhoogte 2760+vl

1300

plafondhoogte 2760+vl

trede

loopdeur

hekwerk h=1000 mm HWA

mk

2200

4360

dakterras 22,55 m2

Techn. ruimte 2,94 m2 2500

1670 spant

hekwerk h=1000 mm

HWA

WM/WD

2200

2600+

1600

Hal 7,13 m2

1525

2300+

BWNR. 25 EN 50 VIERDE VERDIEPING INFORMATIE • 4-kamerpenthouse

• 2 Eigen parkeerplaatsen in de stallinggarage

• Dakterras van ca. 23 m²

• Eigen berging in de stallinggarage

• Woonoppervlak van ca. 162 m² • Living van ca. 82 m²

Bouwnummer 25

• Badkamers en toilet voorzien van

• Dakterras op het zuid-oosten

tegelwerk en sanitair • Warmtepomp en vloerverwarming

Bouwnummer 50 • Dakterras op het zuid-westen

77

Impressie interieur living | bouwnummer 25 & 50

78

79

2600+

2365

stalen ligger

HWA

b3

ak kt

1500+ 7490

vw

2300+

Woonkamer/ Keuken 82,86 m2

bo

2600+

v.v.

spant

b2 hekwerk h=1000 mm loopdeur

HWA

b4

R5

b4

trede

plafondhoogte 2760+vl

nok 3800+vl

loopdeur

2645

MV

Badkamer 9,36 m2

b1

hekwerk h=1000 mm

c1

c2

3095

HWA

10000

trede

dakterras 22,55 m2

5170

hekwerk h=1000 mm

4360

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpu

2600+ v.v.

c2

4825

c1

2700

plafondhoogte 2760+vl

3950

6045

v.v.

2830

3575

3905

4775

Slaapkamer 2 12,16 m2

v.v.

v.v.

6620

Slaapkamer 3 12,13 m2

2600+

2600+

2600+

2415

nok

HWA

HWA

stalen ligger

3065 R5

1315

25 wp

b3

Badkamer 2 2 d1 rad 2,58 md2 d2

v.v.

c1

glazen wand

glazen wand

c1

c2

v.v.

1500+ 4290

BWNR. 25 EN 50

MV

rad c2

1350

b3

b2

b1

MV

WM/WD

bo

MV

vw

cv mv

Techn. ruimte 2,94 m2

v.v.

2500

2200

1670

Hal 7,13 m2

1200

a R5

a

1600

v.v.

v.v.

mk

2200

a

1120

1200

3375

v.v.

Gang 7,97 m2

1525

1635

v.v.

b1

Techn. ruimte 1,95 m2 mv

Th1

plafondhoogte 2760+vl

ak kt

VIERDE VERDIEPING

Toilet 1,72 m2 MV

cm

kk

boiler

2600+

MV

Trap 1 3,65 m2

Th1 wp

2300+

Een penthouse zoals een penthouse hoort te zijn, leiding verslepen onder schuinekap naar platte dak

1050

trede

2410

3570 Badkamer 1 6,70 m2

MV

11095

cm

MV

d1

1960

kk

5730

spant

12050

3955

HWA

1630

R5 e

valbeveiliging kabelsysteem met ankerpunten

v.v.

1200

e

loopdeur

Hal 4,44 me2

Slaapkamer 1 25,01 m2

1945

2595

R5 compleet1280 met dakterras, riante master bedroom voor­

zien van een eigen badkamer en een gezellige leef­ keuken met ruimte voor al uw vrienden en familie. De nok 3800+vl

Dan geniet u straks van een indrukwekkend uitzicht en,

Hal a 5,93 m2

R5 a

dakopbouw liftschacht

v.v.

MV

2485

Woonkamer/Keuken 76,19 m2 b2

1060 v.v.

b3b2

Techn. r. INDELINGSSUGGESTIE

Badkamer 2,49 m2 MV

d1 v.v.

2370

e

e

b1 Th1

7895

2600+ 2815

d2

2,38 m2 schaal 1:50 2270 v.v.

Hal

rad d1

d2

1050

WM/WD

200

boiler

wp Th1

unten boiler

trede

v.v.

1,42 m2

b3

2300+

loopdeur

Toilet op een mooie dag, altijd een fijne plek in de zon.

spant

4000

rad

b4

zorgt voor ongekende allure. Ziet u zichzelf hier al leven?

14825

Trap 2 3,24 m2

V

bijzondere mk kap­vorm, en daardoor extra hoogte in huis,

1335

dakluik

a

2385

glazen wand

plafondhoogte 2760+vl

1300

Exterieur impressie | gebouw A Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

VOORDELEN NIEUWBOUW Er zijn tal van voordelen te noemen om te investeren in een nieuwbouw­ appartement of penthouse. We zetten er een paar voor u op een rijtje.

ENERGIE BESPARING Elke nieuwbouwappartement of penthouse heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A.

COMFORTABEL Uw appartement of penthouse is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. U geniet van een prettig en gezond binnenklimaat.

SFEER EN SAAMHORIG Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band.

DUURZAAM Nieuwbouwappartementen en penthouses zijn steeds duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om uw appartement of penthouse van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouw­materialen, zoals verantwoord gekapt hout.

FINANCIEEL AANTREKKELIJK Voor een nieuwbouwappartement of penthouse hoeft u geen overdrachts­ belasting te betalen; u koopt uw huis vrij op naam.

RUIMTELIJK Alles in uw nieuwbouwappartement of penthouse voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouw­besluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

WAARDEVAST Een nieuwbouwappartement of penthouse is over het algemeen en op de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.

NIEUW Alles aan uw nieuwe appartement of penthouse is nieuw en fris. U bent de allereerste bewoner. Dat maakt dat uw woning vanaf dag één ook echt úw thuis is.

83

DUURZAAM WONEN Wonen in het Park is duurzaam. Dat gaat niet alleen maar over bouw­techniek en materialen, maar ook over hoe je omgaat met de natuur en een woonomgeving realiseert die bijdraagt aan gezondheid en geluk. Wonen in het Park wordt gebouwd volgens de BENG-norm. BENG gaat ervan uit dat energiebesparing gaat boven energieopwekking. Concreet: de appartementen worden bijzonder goed geïsoleerd en geventileerd, wat een heel comfortabel binnenklimaat oplevert. Daarbij zijn er geen ontsierende radiatoren want de verwarming vindt plaats via de vloer. Dit systeem kan op heel warme dagen ook enkele graden koelen. Uiteraard komt er geen gasaansluiting en dus bent u met deze investering klaar voor de toekomst. Wonen in het Park wordt natuurinclusief gebouwd. Samen met de land­schapsarchitect zijn we aan het kijken welke planten en bomen nodig zijn om een aantrekkelijke woonomgeving te maken voor mens én dier. Insecten worden verleid door de aantrekkelijke beplanting op de gevels en de daken en vogels kunnen schuilen in de begroeiing. Het regenwater voeren we slim af via een waterbuffersysteem. Doordat het water gelijkmatig verdeeld en afgevoerd wordt, profiteert de natuur er langer van.

85

TECHNISCHE OMSCHRIJVING Indien u besluit een appartement van ons te kopen, kunt u er

technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan

zeker van zijn dat wij alles in het werk stellen om het vertrouwen

worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het

dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om een zo goed

Bouwbesluit. Ook wordt de aannemingsovereenkomst beoordeeld

mogelijk product te leveren. Hieronder geven wij u een overzicht

op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en

van de onderdelen die allemaal bij de realisatie van uw appartement

bouwonderneming.

behoren.

WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U?

KLANTGERICHT BOUWEN

Als u een appartement met Woningborggarantie koopt, betekent dit

Bouwbedrijf De Langen & van den Berg B.V. is aangesloten bij

voor u onder andere het volgende:

de Stichting Klantgericht Bouwen (SKB). SKB heeft als doel de

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet? Dan zorgt

klantgerichtheid en de opleverkwaliteit in de bouwbranche te

Woningborg voor afbouw van uw appartement. Is afbouw om wat

verbeteren. Aangesloten bedrijven laten hun prestaties continu

voor reden dan ook onmogelijk? Dan verstrekt Woningborg u een

door SKB meten om zich vervolgens te kunnen verbeteren. Dit

financiële schadeloosstelling;

kunt u bekijken op de vergelijkingssite www.bouwnu.nl. Op deze

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van het

site worden alle bouwers uit Nederland weergegeven en hier

appartement tot zes jaar en drie maanden na oplevering.

kunt u per regio kijken hoe een bouwbedrijf presteert en hoeveel

Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie

beoordelingen dit cijfer tot stand heeft gebracht.

maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd: als de bouwonderneming niet

WONINGBORG

meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor;

Op het appartement is de Woningborg Garantie- en

• Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn ingeschreven,

waarborgregeling Nieuwbouw 2021 van toepassing. Woningborg

zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met

heeft belang bij een goede kwaliteit van het appartement en een

bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.

goede vertrouwensrelatie met de koper van het appartement. De

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de

overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel

rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In

erkend. Het waarborgcertificaat betekent voor u als koper dat u met

dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de

een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming

bouwonderneming evenwichtig vastgelegd;

zaken doet. U ontvangt bij de aannemingsovereenkomst het boekje

• Wanneer er na oplevering van het appartement geschillen tussen

“Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2021” van

de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van

het Woningborg. Hierin worden de garantie- en waarborgregelingen

het appartement dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

en de garantietermijnen per onderdeel uitgebreid beschreven. De garantie- en waarborgregeling is primair gekoppeld aan het

WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORGGARANTIE?

appartement, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden

rechten uit de garantie- en waarborgregeling kunt overdragen aan

uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk, beplanting, bestrating),

de nieuwe eigenaar.

vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Indien uw minderwerk een beperkte garantie als gevolg heeft,

WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN?

ontvangt u een beperkte regeling ter ondertekening. Daarnaast

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder

worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg

de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en

Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die

waarborgregeling beschermt u als kopers van het appartement

van de garantie zijn uitgesloten.

tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en voor bouwkundige gebreken

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

na oplevering.

Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom,

WONINGBORG GEEFT U MEER ZEKERHEID

terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg,

van het appartement (één en ander behoudens contractuele en

toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,

ontbindende voorwaarden).

86

De met de financiering van uw appartement verband houdende

WAT EN WANNEER TE BETALEN

kosten, die niet in de koop- en aanneemsom zijn begrepen, kunnen

In de aannemingsovereenkomst treft u een overzicht

zijn:

van betalingstermijnen aan. Na ondertekening van de

• De kosten verbonden met het aangaan van een hypothecaire

aannemingsovereenkomst wacht u af tot wij de reeds vervallen

lening (zoals afsluitkosten, taxatiekosten);

termijnen in rekening brengen. Er zijn dan een aantal mogelijkheden:

• De premie voor de opstal- en/of risicoreservering;

• Maakt u gebruik van eigen geld, dan betaalt u de factuur;

• Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering

• Maakt u gebruik van een hypotheek en is de hypotheekakte

(spaarpremie);

gepasseerd dan betaalt u de factuur;

• De (bouw)rente over de grondkosten en de vervallen maar niet

• Maakt u gebruik van een hypotheek en is de hypotheekakte nog

betaalde termijnen tot de transportdatum;

niet gepasseerd, dan betaalt u nog niet. U heeft dan automatisch

• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

uitstel van betaling, zoals dat ook in de aannemingsovereenkomst

• Eventueel meerwerk ten opzichte van het standaard

vermeld staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde

appartement.

grondkosten en termijnen, wordt de overeengekomen rente berekend. Deze rente wordt bij de notariële akte van levering met

HYPOTHEEK TIJDENS DE BOUW

u verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd

Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s voor de

dat een (bouw)termijn is vervallen, ontvangt u van ons een

(bouw)termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk,

verzoek tot betaling.

voorzien van uw handtekening, naar uw geldverstrekker die voor betaling zal zorgen.

NOTARIS De eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement geschiedt

PRIJSSTIJGINGEN

door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris.

De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst

In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum

overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van

van overdracht vermeld. Ook moet rekening worden gehouden met

wijzigingen in het btw tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen

de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Vóór de datum van

tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de

notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het

bouwonderneming.

totale, op die datum, verschuldigde bedrag is aangegeven. Op de afrekening wordt ook vermeld welk bedrag u aan de notaris moet

VERZEKERING

overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn

Tijdens de bouw tot en met de datum van oplevering is het

aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen.

appartement door de verkoper verzekerd tegen risico’s van brand-

Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag

en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u hierin zelf te

aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Dan ook dient, indien

voorzien.

dit noodzakelijk is, een bankgarantie te worden gesteld. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de

UITVOERINGSDUUR

akte van levering en de hypotheekakte.

De uitvoeringsduur van de bouw bedraagt een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven in de aannemingsovereenkomst.

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

Deze werkbare werkdagen worden gerekend vanaf de start van

De koopsom van het appartement is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk

de bouw (aanvang grond- of heiwerk). Feest- en vakantiedagen,

anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde

weekeinden en atv-dagen, als ook dagen met slechte

kosten, die met het verwerven van een eigen appartement gemoeid

weersomstandigheden zoals regen en vorst, vallen niet onder

is, in de koopsom zijn inbegrepen.

werkbare werkdagen. Als er sprake is van schade ontstaan door

• Grondkosten;

onvoorziene omstandigheden zoals brand of storm, kan de bouwtijd

• Bouwkosten;

worden verlengd met het aantal werkbare werkdagen dat nodig is

• Architectenhonorarium;

voor het verhelpen van deze schade. Voor een volledige definitie

• Constructeurshonorarium;

van onwerkbare werkdagen verwijzen wij u naar de algemene

• Notariskosten inzake het notarieel transport;

voorwaarden van de aannemingsovereenkomst.

• Gemeentelijke leges; • Btw;

MOGELIJKHEDEN MEER- EN MINDERWERK

• Kadastraal recht;

Als koper krijgt u de gelegenheid te kiezen uit ruime mogelijkheden

• Omgevingsvergunning;

aan wijzigingen. Zo kunt u het appartement zoveel mogelijk

• Woningborgcertificaat;

aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Een overzicht van deze

• Technische aansluitkosten water, riool, elektra en cai.

wijzigingen treft u aan op de standaard meer- en minderwerklijst.

87

Het is natuurlijk mogelijk dat u wensen heeft die niet op deze lijst

HOOMCTRL

staan. Vandaar dat wij u, voor een nog nader door ons aan te geven

Tijdens het project verloopt de communicatie via een online portal:

datum, uitnodigen voor een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor

HOOMCTRL. Op dat portal treft u alle projectinformatie aan. Via dit

om uw wensen te bespreken. De gehonoreerde wensen worden

portal kunt u vragen stellen aan uw kopers adviseur en woonwensen

vervolgens geprijsd en aan u geoffreerd. Gezien de noodzakelijke

doorgeven. Ook verloopt uw opdrachtverstrekking voor de

werkvoorbereiding kunnen aanvullingen en wijzigingen op het meer-

woonwensen via deze weg. Alles handig bij elkaar op één plek.

en minderwerk na een nader te bepalen sluitingsdatum niet in

Het portal wordt door ons compleet gemaakt met alle laatste

behandeling worden genomen.

informatie. U ontvangt te zijner tijd automatisch de inloggegevens van ons, zodat u daarmee op HOOMCTRL terecht kunt.

INDIVIDUELE WENSEN Hoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders

WIJZIGINGEN

individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd

De technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld

mogelijk alles te honoreren. Het appartement dient bij oplevering

aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door

te voldoen aan het Bouwbesluit, de nen-normen, de eisen van

gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs.

nutsbedrijven, brandveiligheidsvoorschriften en de garantie- en

Desondanks is een voorbehoud gemaakt ten aanzien van

waarborgregeling van Woningborg. In verband met deze eisen, de

wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een stedenbouwkundige

seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische

verkaveling, een gewijzigde constructie of uit (aanvullende) eisen van

redenen, is (tenzij reeds opgenomen in de meer- en minderwerklijst)

de overheid en/of nutsbedrijven of welstandseisen. Ook is het recht

het weglaten of wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet

voorbehouden om wijzigingen op de tekeningen en/of technische

mogelijk. Zoals bijvoorbeeld:

omschrijving door te voeren waarvan de noodzakelijkheid bij de

• Aanpassingen aan van gevels en dak zoals het verplaatsen en/

uitvoering blijkt, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit van

of toevoegen van ramen en deuren, afmetingen, kleur- en

het appartement. Indien bovenstaand op uw appartement van

materiaalwijzigingen;

toepassing is brengen wij u op de hoogte door middel van een

• Het casco op laten leveren van het toilet of badkamer;

erratum. Dit erratum zullen wij u ter ondertekening aanbieden.

• Dichtzetten van de v-naden in het plafond;

De voornaamste maten zijn op de verkooptekeningen vastgelegd

• Het wijzigen van kleurkeuze van het buiten- en binnen

of zijn in de technische omschrijving vermeld. Hoewel aan de

schilderwerk;

maatvoering veel zorg is besteed, kunnen er maatafwijkingen

• Aanbrengen van spuitwerk of sierpleister op wanden (niet

voorkomen. Afwijking in vierkante meters is niet verrekenbaar. Bij

mogelijk in verband met scheurvorming). Goede voorlichting

het inrichten van het appartement dienen de maten ter plaatse

door de vakhandel is gewenst indien u na oplevering van het

ingemeten te worden. Geringe wijzigingen in de maten, die verband

appartement dit soort wandversiering zelf laat aanbrengen;

houden met de nadere uitwerking en met de maten van de

• Het los of niet leveren van bouwmaterialen of onderdelen zoals

bouwstoffen, geven geen aanleiding tot verrekening. Afwijkingen

tegels, sanitair, verwarmingselementen en afwerkvloeren;

in maat, constructie en vorm zijn voorbehouden. De opgenomen

• Het verplaatsen van (hoofd)installaties zoals warmtepomp,

perspectieftekeningen en ingekleurde plattegronden zijn ‘artist

meterkast, leidingschachten en hemelwaterafvoer(en);

impressies’. Verschillen tussen deze impressies en de daadwerkelijke

• Het verplaatsen van mv-punten;

uitvoering kunnen voorkomen. Aan deze impressies kunt u geen

• Het aanbrengen van voorzieningen voor een haard en/of

rechten ontlenen. Ook niet qua kleurstelling en dergelijke, deze

airconditioning;

worden veelal in een later stadium door de architect ingevuld.

• Werkzaamheden door derden voor de oplevering.

SITUATIE

KOPERSBEGELEIDING

Het ontwikkelen van de appartementen met het omliggend

Voor vragen kunt u terecht bij de kopersbegeleiding van Bouwbedrijf

terrein is een gecompliceerd proces. Naarmate dit proces vordert

De Langen & van den Berg B.V., die de advisering van de kopers

vindt een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp

keuzen verzorgt. De kopersbegeleiding neemt contact met u op

plaats. De situatietekening die in de brochure is opgenomen of is

om een afspraak te maken. Deze afspraak vindt plaats op kantoor

toegevoegd aan deze brochure, betreft in nagenoeg alle gevallen

tijdens kantoortijden en duurt circa een uur. Tijdens deze afspraak

een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering

krijgt u de ‘spelregels’ van het project toegelicht. Daarnaast kunt u in

van de groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen

dit gesprek uw eventuele vragen en/of wensen kenbaar maken. De

en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen

(haalbare) wensen die naar voren komen in deze gesprekken worden

wij u erop dat tekeningen, voor zover niet behorende bij een

verwerkt in een offerte.

bestemmings- of uitwerkplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

88

BEZOEK AAN DE BOUWLOCATIE

GARANTIE OP TECHNISCHE GEBREKEN NA OPLEVERING

Bij het kopen van een appartement hoort ook het bezoeken van

De procedures en garantienormen/-termijnen zijn omschreven in

de bouwplaats om te zien hoe ver de bouw is gevorderd. Buiten de

de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling welke u

door de bouwonderneming georganiseerde kopers kijkmiddagen, is

bij ondertekening ontvangt. Enkele aandachtspunten aangaande

het niet toegestaan om de bouwlocatie te betreden in verband met

eventuele onvolkomenheden na oplevering zijn:

de aansprakelijkheid van de aannemer. Ook heeft dit te maken met

• De melding moet direct na constatering worden gedaan;

veiligheidsredenen voor uzelf en de mensen die op de bouwlocatie

• De melding moet u via www.bouwnazorg.nl indienen;

werkzaam zijn.

• U dient de aannemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen;

KOPERS KIJKMIDDAG

• Door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de

Gedurende het gehele bouwproces worden er speciale kopers

aannemer in principe niet worden verhaald, tenzij er sprake is van

kijkmiddagen georganiseerd. U krijgt dan de mogelijkheid om de

een noodsituatie;

bouw te betreden, waarbij u uw appartement kunt bezichtigen. Op

• Niet onder de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg

de laatste kijkmiddag kunt u maten opnemen van bijvoorbeeld de

vallen voorzieningen buiten het appartement, voorzieningen

installatiepunten van de keuken of de na oplevering aan te brengen

van niet bouwkundige aard en/of voorzieningen die niet onder

stoffering en ook kunt u alvast uw nieuwe buren ontmoeten. Verder

verantwoording van de aannemer zijn aangebracht.

hebben uw eventuele eigen leveranciers dan de mogelijkheid om in te meten voor na oplevering uit te voeren werkzaamheden. U wordt

DE SERVICEMAP

te zijner tijd uitgenodigd voor de kopers kijkmiddag.

Deze map ontvangt u bij de oplevering van uw appartement in de

Tijdens deze kijkmiddag wordt er op de bouw rekening gehouden

vorm van een usb-stick. Hierin nemen we informatie op die u nodig

met uw bezoek, zodat u zo veilig mogelijk de bouw kunt betreden.

heeft om uw appartement op een goede manier te (onder)houden.

Desondanks blijft het betreden van de bouw een risicovolle

VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)

aangelegenheid.

Tijdens de bouwperiode zal Bouwbedrijf De Langen & van den Berg

OPLEVERING/SLEUTELOVERHANDIGING

B.V. het initiatief nemen voor het opstarten van de VvE. Er zal één

Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringsprognose ge­

VvE worden opgericht voor beide gebouwen, de stallinggarage en de

geven. De datum waarop uw appartement aan u wordt op­geleverd,

(dak)tuin. Tijdens het eerste overleg zal worden toegelicht hoe een

is dan nog niet exact aan te geven. Wij moeten daarbij de nodige

VvE in zijn werking gaat en wat er wordt verwacht van de kopers.

reserves in acht nemen, omdat een nieuwbouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er bijvoorbeeld

VOORSCHRIFTEN EN BEPALINGEN

niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden

• Op dit project zijn de voorschriften en bepalingen van toepassing,

geschilderd, etc. In een later stadium van de bouw worden de prog­

die van kracht zijn op het moment van indiening van de

noses steeds nauwkeuriger. Uiteraard informeren wij u regelmatig

omgevingsvergunning;

over de voortgang van de bouw. Aan de prognose kunnen overigens

• Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is

geen rechten ontleent worden. Contractueel zijn wij gebonden aan

bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en

de bouwtijd, zoals die in de aannemings­overeenkomst is vastgelegd.

standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven

Ongeveer zes weken vóór de definitieve datum van oplevering

door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische

ontvangt u een uitnodiging voor de vooroplevering en de oplevering.

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger

Tijdens de vooroplevering wordt het appartement door u en een

mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bovengenoemde

vertegenwoordiger van Bouwbedrijf De Langen & van den Berg

bepalingen van Woningborg;

B.V. doorgelopen. Het streven is om alle punten bij de oplevering

• Bij tegenstrijdigheden in de verkooptekeningen en technische

(ongeveer vier weken later) opgelost te hebben. Bij de oplevering

omschrijving prevaleert de technische omschrijving boven de

leggen we de eventuele onvolkomenheden, die we samen met u

verkooptekeningen.

(en eventueel een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis) constateren, schriftelijk vast als zogenaamd ‘proces-verbaal van

UITGANGSPUNTEN

oplevering’. Dit document wordt door beide partijen ondertekend.

• Eisen vanuit het Bouwbesluit;

De desbetreffende punten worden, voor zover mogelijk, vervolgens

• De voor de omgevingsvergunning benodigde bouwkundige

binnen vijf werkbare werkdagen hersteld. Als u vóór de oplevering

tekeningen en bouwbesluitberekeningen;

aan alle verplichtingen heeft voldaan, inclusief de eindafrekening van

• De voor de omgevingsvergunning benodigde constructieve

de termijnen en het restant van het eventuele meerwerk, ontvangt u

tekeningen en berekeningen;

bij oplevering de sleutels van uw appartement.

• Het appartement wordt “gasloos” uitgevoerd;

89

Impressie interieur living | bouwnummer 24 & 49

90

91

• Energieprestatiecoëfficiënt volgens BENG normering;

wordt in een later stadium bepaald, in overleg met de dienst

• De toepassing van een lucht-waterwarmtepomp,

bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer (middels ventilatieroosters in de gevels) en mechanische luchtafvoer

TERREININRICHTING

(middels afzuigpunten in het appartement), een PV-paneel (zonnepaneel), vloerverwarming in verblijfsruimtes en badkamer.

GRONDWERK

ARTIST IMPRESSIES

• De bouwput wordt tot voldoende diepte ontgraven;

• In de ingekleurde plattegronden staan interieursuggesties, zoals

• Het terrein wordt, waar nodig, ontgraven voor de fundering,

kasten, (buiten-)meubilair, garderobe, auto’s, fietsen, apparatuur

stallinggarage, riolering, kabels, leidingen, paden en rijstroken.

en dergelijke. Deze worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk

BUITENRIOLERING

vermeld in deze omschrijving; • De opgenomen perspectieftekeningen zijn ‘artist impressies’.

• De vuil- en schoonwater riolering van het gebouw wordt

Verschillen tussen deze impressies en de daadwerkelijke

aangesloten op het openbare gescheiden rioolsysteem;

uitvoering kunnen voorkomen. Aan deze impressies kan de koper

• De riolering, inclusief de bijbehorende hulpstukken, wordt

geen rechten ontlenen;

uitgevoerd in kunststof;

• De situatietekening betreft een momentopname. Wij zijn

• In het straatwerk worden diverse straatkolken aangebracht welke

voornemens de situatie in te richten conform de in deze brochure

worden aangesloten op het gemeentelijke schoonwaterriool of

opgenomen situatietekening en omschrijving echter wij zijn mede

op open water.

afhankelijk van het overleg met de gemeente. Aan deze tekening

DAKTUIN EN TERREININRICHTING

kan de koper dan ook geen rechten ontlenen.

• De appartementengebouwen zijn gesitueerd in een parkachtige

RUIMTEBENAMINGEN

setting waarbij het gezamenlijke eigendom (VvE) landschappelijk

De overheid hanteert voor haar regelgeving (o.a. de bouw- c.q.

gezien vloeiend overloopt in openbaar eigendom. De demar­catie

omgevingsvergunning) begrippen uit het Bouwbesluit. Hierin

wordt aangegeven op de demarcatietekening. De appartementen­

komen ruimteomschrijvingen, zoals bijvoorbeeld slaapkamer en

gebouwen, stallinggarage, tuin en daktuin op de stallinggarage is

woonkamer niet voor. Deze zijn vervangen door zogenaamde

privé eigendom dan wel eigendom van de VvE;

Bouwbesluitbegrippen. Ook Woningborg verwijst naar deze

• De daktuin op de stallinggarage is eigendom van de VvE maar

Bouwbesluitbegrippen. Op de verkooptekening zijn de gangbare

is ontwerpen met een openbaar karakter. Om een parkachtige

ruimteomschrijvingen aangehouden. Omgezet naar begrippen uit

eenheid te behouden zal notarieel worden vastgelegd dat het

het Bouwbesluit dient u deze te lezen als:

beoogde ontwerp behouden en onderhouden dient te worden,

Ruimte:

binnen de erfgrenzen, en daarnaast ook toegankelijk moet zijn

Benaming conform Bouwbesluit

Hal/entree Verkeersruimte

voor een ieder;

Meterkast Meterruimte

• De daktuin is zo ontworpen dat het moeilijk toegankelijk wordt

Woonkamer Verblijfsruimte

voor grote voertuigen. Ondanks dat er kleinschalige voertuigen

Keuken Verblijfsruimte

op de daktuin kunnen komen voor het plegen van onderhoud e.d.

Toilet Toiletruimte

wordt het afgeraden deze intensief te gebruiken. De maximale

Slaapkamers Verblijfsruimte

belasting van de daktuin is 400 kilo per vierkante meter. In de

Badkamer Badruimte

notariële akte zal de maximale belasting van de daktuin worden

Technische ruimte

vastgelegd;

Technische ruimte

Berging Bergruimte

• De daktuin wordt voorzien van een wateropvangsysteem. Dit

Een onbenoemde ruimte is een ruimte waarbij niet voldaan wordt

systeem zorgt er voor dat bij regenval water wordt vastgehouden

aan de eisen voor een verblijfsruimte en die derhalve niet als

die in drogere periodes kan worden afgegeven aan de grond;

zodanig gebruikt kan worden.

• De daktuin en de overige terreininrichting wordt aangelegd conform de inrichtingstekening van de landschapsarchitect. Op

PEIL VAN HET APPARTEMENTENGEBOUW

het moment van de start verkoop is de inrichting van de daktuin

• Het peil –P-, van waaruit alle hoogten en diepten worden

en omliggende gronden op hoofdlijnen vastgesteld. De verdere

gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte

uitwerking kan nog voor wijzigingen zorgen.

begane grondvloer; • De maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woning­toezicht van de gemeente; • De juiste hoogte van het omliggende maaiveld c.q. bestratingen

92

DE CONSTRUCTIE

STALLINGGARAGE

FUNDERINGSCONSTRUCTIE

ALGEMEEN

• Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen

• De stallinggarage wordt voorzien van 76 parkeerplaatsen en ­

en het uitgevoerde terreinonderzoek wordt de stallinggarage

50 bergingen;

en de appartementengebouwen op prefab palen gefundeerd;

• De stallinggarage is met een voertuig via de hellingbaan

• Over de palen worden funderingsbalken van gewapend beton

toegankelijk. De hellingbaan is gevestigd aan de Parklaan;

aangebracht.

• De stallinggarage wordt voorzien van wegbelijning. De parkeerplaatsen worden op de vloer genummerd;

VLOERCONSTRUCTIE

• De stallinggarage wordt uitgevoerd met natuurlijke luchttoevoer

• De vloer van de stallinggarage wordt uitgevoerd in beton;

en mechanische luchtafvoer. Voor de natuurlijke luchttoevoer

• De begane grond en verdiepingsvloeren van het appartementen­

worden er op verschillende plekken metalen roosters opgenomen

gebouw worden uitgevoerd als een prefab betonnen

in de gevel;

breedplaatvloer en worden in het werk afgestort met beton.

• Aan de buitenzijde van de stallinggarage, wordt op enkele plekken, een koekoek aangebracht ten behoeve van de natuurlijke

WAND- EN GEVELCONSTRUCTIE

luchttoevoer;

• De wanden van het trappenhuis en de liftschacht worden

• Een deel van de bergingen in de stallinggarage wordt uitgevoerd

uitgevoerd in prefab beton;

met een ander vloerniveau. Dit om te voldoen aan de vrije hoogte

• De woning scheidende wanden worden uitgevoerd in massief

in de bergingen.

kalkzandsteen of metal stud. Eén en ander conform opgave van

ENTREEGEBOUW STALLINGGARAGE

de constructeur; • De binnenspouwbladen van de geïsoleerde buitengevels

• De stallinggarage is voor voertuigen, fietsers en voetgangers

worden uitgevoerd in kalkzandsteen of prefab beton. Bij enkele

middels een hellingbaan bereikbaar;

appartementen worden op een aantal plaatsen houtskeletbouw

• De hellingbaan wordt voorzien van een overkapping;

elementen toegepast. Eén ander conform opgave van de

• De constructie van de overkapping wordt uitgevoerd in

constructeur;

onbehandeld larikshout. Het onbehandelde hout zal na verloop

• Het gevelmetselwerk (gebakken gevelsteen) wordt uitgevoerd

van tijd vergrijzen;

in wildverband;

• Het dakbeschot wordt uitgevoerd in multiplex beplating;

• Het schoon gevelmetselwerk wordt verdiept gevoegd;

• De dakbedekking wordt uitgevoerd in een keramische vlakke

• In de gevelafwerking worden de noodzakelijke dilataties (open

dakpan;

verticale voegen om scheurvorming te voorkomen) aangebracht;

• De balustrades worden uitgevoerd in metaal;

• In de gevels worden diverse betonbanden aangebracht;

• De hellingbaan wordt voorzien van een draingoot;

• Betonbanden onderling worden gekit in bijpassende kleur grijs

• De stallinggarage wordt afgesloten door een elektrische segment­

van de betonband;

deur. De segmentdeur heeft een open structuur in verband met

• Boven de kozijnen in de gevel worden de noodzakelijke lateien

de natuurlijke ventilatie;

en/of geveldragers aangebracht;

• De stallinggarage wordt voorzien van een separate loopdeur ten

• In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast;

behoeve van de fietsers en voetgangers.

• Voor de ventilatie van de spouw worden open stootvoegen in

VLOERAFWERKING

de gevel aangebracht; • Voor een goede waterdichte afwerking worden de noodzakelijke

• De vloer van de stallinggarage wordt uitgevoerd als een

lood- en/of kunststofstroken aangebracht.

gevlinderde betonvloer; • De vloer van de bergingen worden uitgevoerd als een

DAKCONSTRUCTIE

gevlinderde betonvloer;

• Het platte dak wordt uitgevoerd als een breedplaatvloer, welke

• De hellingbaan wordt uitgevoerd als een gevlinderde en

in het werk worden afgestort met beton;

opgeruwde betonvloer;

• Het platte dak is bereikbaar via een dakluik;

• De vloer van de trappenhuizen worden uitgevoerd als

• Het schuine dak wordt uitgevoerd als een houten dakconstructie

een gevlinderde betonvloer.

met stalen spanten.

WANDAFWERKING • De wanden van de stallinggarage worden uitgevoerd in beton en niet nader afgewerkt;

93

• De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in beton

• De elektrische installatie in de bergingen worden aangesloten

en/of vellingblokken en worden niet nader afgewerkt. Daar

op de elektrameter in de appartementen;

waar nodige worden de wanden plaatselijk met houtkleurige

• De elektrische installatie in de algemene ruimten wordt

houtwolcementplaat afgewerkt;

aangesloten op de algemene elektrameter in de cvz-kast;

• De wanden van de bergingen worden plaatselijk vrijgehouden

• De hellingbaan bij de entree van de stallinggarage wordt voorzien

van het plafond in verband met de ventilatie;

van een elektrische verwarming in de betonvloer. De inpandige

• De wanden van de hellingbaan worden uitgevoerd in beton

hellingbanen bij de bergingen worden niet voorzien van een

en niet nader afgewerkt;

elektrische verwarming in de betonvloer;

• De wanden van het trappenhuis worden afgewerkt met muurverf.

• De hellingbaan bij de entree van de stallinggarage wordt aan de boven- en onderzijde voorzien van een stoplicht. Het stoplicht

PLAFONDAFWERKING

aan de bovenzijde wordt gemonteerd aan het entreegebouw;

• Het plafond van de stallinggarage wordt waar nodig afgewerkt

• De stallinggarage wordt voorzien van een brandmeldinstallatie

met een houtkleurige houtwolcementplaat. Het overige plafond

(BMI) en een ontruimingsalarminstallatie (OAI) conform de

wordt niet nader afgewerkt;

geldende voorschriften.

• Het plafond van de bergingen wordt waar nodig uitgevoerd met een houtkleurige houtwolcementplaat. Het overige plafond wordt

GEVELS- EN DAKAFWERKING

niet nader afgewerkt; • Het plafond van het trappenhuis wordt afgewerkt met spuitwerk.

GEVELKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN

KOZIJNEN EN DEUREN

• De openslaande deuren, gevelkozijnen en –ramen, inclusief

• De kozijnen en binnendeuren in de stallinggarage, van de

draaiende delen, worden uitgevoerd in hout;

bergingen en van het trappenhuis worden uitgevoerd in hout;

• De gevelkozijnen en -ramen worden voorzien van de benodigde

• Voor de lift worden twee deuren geplaatst die zijn gekoppeld

tocht- en aansluitprofielen;

aan een kleefmagneet. De kleefmagneet is gekoppeld aan de

• De draaiende delen worden voorzien van een draai- en/of kiep­

rookmeldinstallatie. De deuren staan standaard open echter

stand conform de geveltekening;

gaan dicht bij calamiteiten;

• Let op: door het toepassen van een diepe negge kunnen

• De deuren worden in een stompe uitvoering aangebracht;

sommige deuren maximaal 90 graden worden geopend;

• De binnenkozijnen en -deuren worden behandeld met een

• De gevelkozijnen worden aan de onderzijde voorzien van

dekkende verflaag;

betonnen waterslagen uitgezonderd de kozijnen die doorlopen

• De algemene deuren van de bergingsgangen, worden voorzien

tot aan het vloerniveau. Deze worden voorzien van een kunststof

van een metalen schopplaat.

onderdorpel, ter plaatse van de deuren; • De voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd als een

HANG- EN SLUITWERK

vlakke houten deur en wordt voorzien van een eiken fineer laag.

• De elektrische segmentdeur is te openen met een handzender

De deur wordt voorzien van een deurspion op een hoogte van ca.

(2 stuks per appartement);

155 cm vanaf de onderkant van de deur.

• De loopdeur naast de segmentdeur is voorzien van een cilinder;

BEGLAZING BUITENGEVELKOZIJNEN

• De bergingen zijn voorzien van cilindersloten met antikerntrekbeveiliging;

• Alle glasopeningen in de gevelkozijnen worden bezet met

• De overige deuren worden voorzien van loopsloten;

isolerende beglazing;

• Daar waar nodig worden deuren voorzien van een deurdranger.

• De norm NEN 3569 (letsel werend glas) is niet van toepassing.

ELEKTRA INSTALLATIE

SCHILDERWERK BUITENZIJDE

• Lichtpunten inclusief armaturen, wandcontactdozen, schakelaars,

• Alle houten gevelkozijnen worden behandeld met een dekkende

rookmelders, nooduitjes en toebehoren worden aangebracht

verflaag in kleur;

volgens de geldende voorschriften;

• Alle buitenbetimmeringen worden behandeld met een dekkende

• Het leidingwerk en de elektrische installatie wordt als opbouw

verflaag in kleur.

uitgevoerd;

DAKBEDEKKING

• De LED verlichting in de stallinggarage wordt geschakeld door middel van bewegingssensoren;

• Het platte dak wordt voorzien van isolatie en afgewerkt met een

• Waar nodig worden er kabelgoten aangebracht;

bitumineuze afwerklaag o.g.;

• De bergingen worden voorzien van een schakelaar, aansluitpunt

• Op het platte dak worden aluminium schoorstenen aangebracht

plafondlichtpunt en een dubbele wandcontactdoos;

t.b.v. de installaties;

94

• Op het platte dak worden diverse ventilatie kanalen aangebracht;

VLOERAFWERKING

• Op het platte dak worden PV-panelen (zonnepanelen) en de

• De toegang van de entreehal wordt voorzien van een schoon­

buitenunits van de warmtepompen aangebracht;

loopmat;

• Het platte dak wordt voorzien van aanlijnbeveiligingspunten ten

• De overige vloer van de entreehal en het hoofdtrappenhuis op de

behoeve van onderhoudswerkzaamheden op het dak. Het platte

begane grond wordt voorzien van vloertegels met de afmetingen

dak is via een dakluik bereikbaar;

60 x 60 cm met een tegelplint;

• Het schuine dak wordt voorzien van keramische vlakke

• De entreehal van het noodtrappenhuis wordt voorzien van

dakpannen.

projecttapijt met een wit afgelakte houten plint; • De verdiepingshallen worden voorzien van een projecttapijt met

GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN

een wit afgelakte houten plint;

• Het hemelwater van de schuine daken en van de balkons worden

• De prefab betonnen trappen in het hoofdtrappenhuis worden

afgevoerd middels hemelwaterafvoeren langs de gevels;

uitgevoerd met een antislipprofiel en niet nader afgewerkt De

• De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink;

onderzijde van de prefab trappen en bordessen hebben een

• Er worden divers spuwers in de dakrand aangebracht;

ruw gestructureerd oppervlak en worden niet nader afgewerkt;

• De hemelwaterafvoeren worden voorzien van de nodige hulp- en

• De stalen trap in het noodtrappenhuis wordt voorzien van

ontstoppingsstukken en worden aangesloten op openbaar water.

roostertreden. De stalen trap wordt thermisch verzinkt uit­ gevoerd;

AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN

• De vloer van de werkkast wordt niet nader afgewerkt.

WANDAFWERKING

HOOFDENTREE

• De wanden van de entreehal en verdiepingshallen worden

• Een zelfsluitende deur is voorzien van een elektrische dranger en

afgewerkt met muurverf;

geeft toegang tot de entreehal van het appartementengebouw.

• De wanden van het hoofdtrappenhuis worden afgewerkt

Deze is vanaf de buitenzijde alleen met een sleutel te openen.

met muurverf;

Van de binnenzijde is de deur met een drukknop te openen;

• De wanden van het noodtrappenhuis worden niet nader

• De hoofdentree geeft toegang tot de entreehal waar zich het

afgewerkt;

hoofd- en noodtrappenhuis en de lift bevindt, alsmede de

• De wanden van de werkkast worden niet nader afgewerkt,

algemene meterkasten;

met uitzondering van de wand achter de uitstortgootsteen.

• De hoofdentree wordt aan de buitenzijde voorzien van een

Deze wordt over een oppervlak van ca. 75 x 140 cm voorzien

bellentableau met videofoon;

van wit wandtegelwerk.

• De postkasten worden verwerkt in het kozijn van de hoofdentree; • Waar nodig worden verwijsborden en huisnummers aangebracht.

PLAFONDAFWERKING

De zilverkleurige bordjes worden voorzien van zwarte letters.

• Het plafond in de entreehal wordt waar nodig uitgevoerd als een akoestisch plafond;

METERRUIMTE

• Het plafond in de verdiepingshallen wordt afgewerkt

• De entreehal is voorzien van een aantal afgesloten kasten.

met spuitwerk;

Het betreft hier een cvz-kast (centrale voorzieningen kast), een

• Het plafond in het hoofdtrappenhuis wordt afgewerkt

kast voor de NUTS (KPN en cai), kast voor individuele watermeters

met spuitwerk.

en een flatkast (elektraverdeler).

BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN

WERKKAST

• De binnenkozijnen en -deuren worden uitgevoerd in hout;

• Op de begane grond onder de trap van het hoofdtrappenhuis

• De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe uitvoering

wordt een werkkast aangebracht;

• De binnenkozijnen en -deuren worden behandeld met een

• De werkkast is voor algemeen gebruik;

dekkende verflaag.

• De werkkast wordt voorzien van een uitstortgootsteen met benodigd toebehoren;

HANG- EN SLUITWERK

• De werkkast wordt voorzien van een close-up boiler ten behoeve

• De hoofdentree met de zelfsluitende deur is voorzien van een

van warmwater;

elektrische sluitplaat en van buitenaf alleen met een sleutel te

• De werkkast wordt voorzien van een hydrofoor (waterdruk­

openen;

verhogingsinstallatie).

• De cvz-kast en werkkast worden voorzien van een cilinderslot; • De overige binnendeuren worden uitgevoerd met loopsloten.

95

Exterieur impressie | gebouw A Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

97

LIFTINSTALLATIE

METERRUIMTE

• Het appartementengebouw wordt voorzien van een brandcardlift;

• De meterkast wordt aangebracht met de afmetingen volgens

• De lift is rolstoeltoegankelijk;

de geldende voorschriften;

• De vloer van de lift wordt uitgevoerd met keramische vloertegels

BINNENWANDEN

conform de vloertegels van de entrehal; • De wanden en plafond van de lift worden uitgevoerd als een

• De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als

kunststof beplating;

zogenaamde “lichte scheidingswand” opgebouwd uit gipsblokken;

• De liftdeuren worden uitgevoerd in RVS;

• De wanden van de technische ruimte en schachten worden

• Op de achterwand wordt een houten leuning gemonteerd.

uitgevoerd als geluidswerende wanden.

Boven de leuning wordt een spiegel aangebracht;

BINNENDEUREN EN –KOZIJNEN

• Er worden in het plafond 4 inbouwspots aangebracht.

• De binnenkozijnen worden uitgevoerd als metalen nastel

TRAPPEN EN HEKWERKEN

kozijnen;

• De trappen in het hoofdtrappenhuis worden uitgevoerd in beton;

• De binnenkozijnen worden fabrieksmatig afgelakt in een

• In het hoofdtrappenhuis wordt aan de muurzijde een metalen

standaard kleur wit;

leuning aangebracht. De leuning wordt gepoedercoat in kleur;

• Boven de binnenkozijnen wordt de binnenwand doorgebouwd;

• Bij de bordessen wordt een metalen hekwerk aangebracht.

• De binnendeuren (231,5 cm hoog) worden uitgevoerd als stompe

Het hekwerk wordt gepoedercoat in kleur;

deuren;

• Het noodtrappenhuis wordt voorzien van een stalen spiltrap

• De binnendeuren worden fabrieksmatig kras vast afgelakt in

met roostertreden. De spiltrap wordt thermisch verzinkt;

een standaard kleur wit;

• Het noodtrappenhuis wordt voorzien van een droge blusleiding.

• Doordat de kozijnen en deuren van een ander materiaal zijn gemaakt kan er een klein nuance verschil zitten in de kleur wit

VENTILATIE

van beide onderdelen;

• De ventilatie van de entreehal, verdiepingshallen en de

• De deur van de technische ruimte wordt uitgevoerd als

trappenhuizen wordt verzorgt middels natuurlijke toevoer en

geluidswerende deur. Tijdens het kopers keuze traject kan

mechanische afvoer. De natuurlijke toevoer vindt plaats door

het zijn dat de gewenste paneel- of stijldeuren niet als geluids­

een roosterstrook in het kozijn van de hoofdentree.

werende uitvoering verkrijgbaar zijn. Deze deur zal dan alsnog als vlakke geluidswerende deur uitgevoerd worden;

AFWERKING APPARTEMENT

HANG- EN SLUITWERK • De binnendeuren en draaiende delen worden afgemonteerd

BUITENRUIMTE

met aluminium beslag;

• Het appartement heeft een balkon van prefab beton;

• Het toilet en de badkamer worden voorzien van een vrij- en

• Het prefab balkon wordt aan de bovenzijde voorzien van antislip.

bezet­sluiting;

De onderzijde van het balkon is ruw gestructureerd en wordt niet

• De meterkast wordt voorzien van een kastslot (enkel een

nader afgewerkt;

sleutelplaat zonder klink);

• De penthouses hebben een dakterras. Het terras wordt

• De overige binnendeuren worden voorzien van een loopslot en

uitgevoerd in beton en voorzien van isolatie en dakbedekking.

bijbehorend beslag;

Op de dakbedekking worden grijze betontegels 50 x 50

• De voordeur, bergingsdeur en terrasdeur(en) worden af­

cm aangebracht. De betontegels volgen het afschot van de

gemonteerd met aluminium beslag en voorzien van een cilinder;

dakbedekking. Om de waterdichting te waarborgen is het

• De voor-, terras-, balkon- en bergingsdeur zijn gelijksluitend en

noodzakelijk om een hoogteverschil aan te brengen. Hierdoor

worden voorzien van anti kerntrek cilinders;

ontstaat een trede tussen het appartement en het terras;

• Daar waar nodig wordt de voordeur voorzien van een

• Het dakterras wordt voorzien van een metalen lamellen hekwerk.

vrijloopdranger.

Het wordt gepoedercoat in kleur;

VENSTERBANKEN EN DORPELS

• Het balkon wordt voorzien van kolommen in baksteen of larikshout (vergrijst). Dit wordt weergegeven op de

• Ter plaatse van alle kozijnen met borstwering en trede bij dak­

geveltekening(en);

terras worden kunststeen vensterbanken aangebracht in de kleur

• Tussen de kolommen wordt een metalen lamellen hekwerk

gebroken wit;

geplaatst;

• Ter plaatse van de badkamer en toilet wordt een kunststeen

• Het Franse balkon bij het raam van slaapkamer 2 van de pent­

dorpel onder de binnendeur aangebracht in de kleur grijs/

houses bouwnummer 25 en 50 wordt uitgevoerd in gelaagd glas.

antraciet.

98

• De aansluitpunten van de installaties worden afgedopt

AFTIMMERWERK

opgeleverd conform de keukenindeling op de verkooptekening.

• Op de benodigde locaties wordt betimmering aangebracht en in kleur geschilderd;

TEGELAFWERKING

• Er worden geen vloerplinten aangebracht.

• In de badkamer en het toilet worden antraciet kleurige vloertegels aangebracht in de afmetingen 60 x 60 cm;

WANDAFWERKING EN BINNENSCHILDERWERK

• In de badkamer worden, ter plaatse van de douchehoek,

• Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd met

de vloertegels verdiept en op afschot aangebracht;

uitzondering van de opstelplaats keuken, meterkast, toilet,

• De witte wandtegels worden uitgevoerd in de afmetingen

badkamer en technische ruimte;

30 x 60 cm;

• Behangklaar houdt in dat u voor de afwerking eventuele kleine

• De wandtegels worden in de badkamer liggend verwerkt tot

oneffenheden moet verwijderen en dat kleine gaatjes gevuld

aan het plafond;

moeten worden;

• De wandtegels worden in het toilet liggend verwerkt tot aan

• Aftimmeringen in het appartement worden dekkend afgelakt

het plafond;

(op waterbasis);

• De vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt; • De voegkleur van de vloertegels is grijs en de voegkleur

VLOERAFWERKING

van de wandtegels is wit;

• De vloer wordt voorzien van een zwevende anhydrietvloer met

• Het kitwerk van al het wandtegelwerk wordt uitgevoerd in

uitzondering van de badkamer. De badkamer wordt voorzien

de kleur wit;

van een hechtende zandcementdekvloer.

• Het kitwerk van de aansluiting wand- en vloertegelwerk wordt uitgevoerd in de kleur grijs;

PLAFONDAFWERKING

• Let op: het casco opleveren van sanitaire ruimten is niet

• Op alle betonplafonds wordt spuitwerk aangebracht met

mogelijk, ook niet op de begane grond.

uitzondering van de meterkast; • De v-naden worden niet dichtgezet en blijven in het zicht;

SANITAIR

• Het plafond in de technische ruimte van bouwnummer

In de toiletruimte wordt aangebracht:

18, 19, 43, 44 wordt uitgevoerd als een verlaagd plafond en

• Wandclosetcombinatie met inbouwreservoir;

voorzien van wit spuitwerk. De vrije hoogte in de technische

• Closetzitting;

ruimte van deze bouwnummers is 230 cm hoog;

• Fonteincombinatie;

• Het plafond in het toilet van bouwnummer 21, 22, 46 en 47

• Chromen bekersifon met muurbuis;

wordt uitgevoerd als een verlaagd plafond en voorzien van wit

• Fonteinkraan.

spuitwerk. De vrije hoogte in het toilet van de bouwnummers is 230 cm hoog;

In de badkamer van het appartement wordt aangebracht:

• Bij het penthouse wordt het hellende dakvlak afgewerkt met

• Wastafelmeubel van ca. 130 cm met dubbele spoelbak;

gipsplaatsen en saus klaar opgeleverd. Het betonplafond wordt

• Wastafelmengkraan (2x);

afgewerkt met spuitwerk;

• Bekersifon met muurbuis;

• Bij diverse appartementen worden in de betonvloer stalen

• Spiegel ca. 120 x 65 cm met verlichting;

constructieve liggers toegepast. Deze liggers worden langs het

• Douchedrain met een lengte van 80 cm;

plafond afgewerkt met een (brandwerende) betimmering. Deze

• Douchethermostaat met glijstangcombinatie;

betimmering blijft in het zicht en steekt (gedeeltelijk) onder het

• Glazen douchescherm met een hoogte van ca. 200 cm.

plafond uit. De betimmering wordt voorzien van spuitwerk; • Bij het penthouse worden in het dakvlak stalen constructieve

In de badkamer 1 van het penthouse wordt aangebracht:

liggers toegepast. Deze liggers worden langs het plafond

• Wastafelmeubel van ca. 130 cm met dubbele spoelbak;

afgewerkt met een brandwerende betimmering. Deze

• Wastafelmengkraan (2x);

betimmering blijft in het zicht en steekt (gedeeltelijk) onder het

• Bekersifon met muurbuis;

plafond uit. De betimmering wordt saus klaar opgeleverd;

• Spiegel ca. 120 x 65 cm met verlichting;

• De locatie van de stalen ligger(s) worden weergegeven op de

• Douchedrain met een lengte van ca. 80 cm;

verkooptekeningen.

• Douchethermostaat met glijstangcombinatie; • Glazen douchescherm met een hoogte van ca. 200 cm;

KEUKENAANSLUITINGEN

• Bad ca. 180 x 80 cm met badkraan en handdouche;

• Er wordt standaard geen keuken in het appartement

• Wandclosetcombinatie met inbouwreservoir;

aangebracht;

• Closetzitting.

99

In de badkamer 2 van het penthouse wordt aangebracht:

• Verwarming van de individuele verblijfsruimten geschiedt

• Wastafelmeubel van ca. 65 cm met enkele spoelbak;

door vloerverwarming (laagtemperatuurverwarming);

• Wastafelmengkraan;

• De vloerverwarming wordt aangesloten op een verdeler.

• Bekersifon met muurbuis;

De verdeler wordt geplaatst in de technische ruimte;

• Spiegel ca. 60 x 65 cm met verlichting;

• De temperatuur is te regelen middels het master/slave principe.

• Douchedrain met een lengte van ca. 80 cm;

De aansturing geschiedt door een kamerthermostaat in de

• Douchethermostaat met glijstangcombinatie.

woonkamer. • Bij een Master/Slave-regeling wordt de thermostaat geplaatst

VENTILATIEVOORZIENINGEN

in de woonkamer. Deze thermostaat bepaald de temperatuur

• Het appartement wordt voorzien van natuurlijke luchttoevoer

in het gehele appartement. Alle ruimtes in het appartement

en mechanische luchtafvoer;

zijn afhankelijk van de temperatuur die op deze thermostaat

• De mechanische lucht afvoer wordt verzorgd door een

in de woonkamer is ingesteld. Als de gewenste temperatuur in

ventilatorunit welke in de technische ruimte geplaatst wordt;

de woonkamer bereikt is, stopt het systeem met verwarmen

• De luchtafvoerpunten worden aangebracht in het toilet,

ook als de gewenste temperatuur in de overige ruimtes nog

keuken (2x), badkamer(s) en in de technische ruimte;

niet is behaald. Met deze regeling kan niet separaat de overige

• Leidingwerk vanaf de ventilatorunit naar de schacht en/of van de

(verblijfs)ruimtes worden geregeld. Mocht de wens er zijn om

ventilatorunit naar de dak doorvoer in de technische ruimte wordt

per verblijfsruimte de temperatuur separaat te regelen kunt u

als opbouw uitgevoerd;

optioneel kiezen voor de Master/Master-regeling. Let wel: bij de

• De plaats en afmeting van de ventilatievoorziening is indicatief

Master/Master-regeling kan het appartement alleen verwarmd

en kan vanwege installatietechnische redenen afwijken van

worden of alleen gekoeld worden. Het is niet mogelijk om

de verkooptekening;

bijvoorbeeld een verblijfsruimte te verwarmen en tegelijkertijd

• Voor de werking van de ventilatorunit wordt een draadloze

een andere verblijfsruimte te koelen. Bij het koelen kunt u de

bediening afgegeven;

temperatuur verlagen tot maximaal 20 graden celsius. Voor

• De keuken kan alleen voorzien worden van een recirculatie

zowel het separaat verwarmen of koelen ten opzichte van de

afzuigkap. Andere typen afzuigkappen zijn niet mogelijk.

woonkamer geldt een maximum temperatuurverschil 2 á 3 van graden celsius ten opzichte van de woonkamer;

RIOLERING

• De badkamer wordt, naast vloerverwarming, aanvullend voorzien

• De aanleg van de riolering is conform de eisen van de gemeente;

van een elektrische radiator. De bediening zit aan de onderzijde

• Een aansluitpunt t.b.v. riolering wordt aangelegd naar:

van de radiator;

• De keuken (voor de wand);

• De hieronder vermelde temperaturen moeten, conform de

• De wastafel;

eisen van Woningborg, bij gelijktijdig functioneren van de

• De doucheopstelling;

vloerverwarming behaald en behouden kunnen worden tot ten

• Het toilet;

minste een buitentemperatuur van -10 °C (uitgegaan van het niet

• De fontein in het toilet;

toepassen van nachtverlaging).

• De opstelplaats voor de wasmachine;

Woonkamer en keuken

: 22 graden

• De opstelplaats voor de wasdroger (er wordt een T-stuk op

Slaapkamers

: 22 graden

Badkamer

: 22 graden

• Het bad (alleen bij de penthouses);

Verkeersruimten

: 18 graden

• De ventilatorunit;

Technische ruimte

: 15 graden

• De warmtepomp.

Toilet

: 18 graden

het riool van de wasmachine aansluiting aangebracht);

VERWARMINGSINSTALLATIE

WATERINSTALLATIE

• De appartementen en de penthouses worden voorzien van

Een warm waterleiding wordt aangelegd naar:

een lucht-waterwarmtepomp;

• De keuken (afgedopt voor de wand);

• De lucht-waterwarmtepomp kan zowel verwarmen als koelen.

• De wastafel(s);

Let wel: dit betreft topkoeling (circa 3 graden) en is geen airco;

• De doucheopstelling;

• De warmtepomp staat opgesteld in de technische ruimte;

• Het bad (alleen bij de penthouses).

• De buitenunit van de warmtepomp staat gemonteerd op het platte dak;

Een koud waterleiding wordt aangelegd naar:

• Het appartement wordt voorzien van een warmwater

• De keuken (voor de wand);

boilervat van 180 liter;

• De wastafel(s);

• Het penthouse wordt voorzien van een warmwater boilervat

• De doucheopstelling;

van 280 liter naast de warmtepomp;

• Het bad (alleen bij de penthouses);

100

• Het toilet;

PV-INSTALLATIE

• De fontein in het toilet;

• Er worden 25 PV-panelen (zonnepanelen) op elk

• De opstelplaats voor de wasmachine;

appartementengebouw gemonteerd. De PV-panelen

• De warmtepomp.

(zonnepanelen) worden op het platte dak aangebracht; • Per appartement wordt 1 PV-paneel (zonnepaneel) aangesloten;

ELEKTRA INSTALLATIE

• Het dak biedt geen mogelijkheid om extra PV-panelen

• De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de geldende

(zonnepanelen) aan te bieden.

voorschriften; • Het appartement wordt voorzien van een videofoon installatie.

TELECOMMUNICATIE INSTALLATIE

De hoofdentree kan middels de videofoon installatie worden

• Vanuit de meterkast wordt in de woonkamer een afgemonteerde

ontgrendeld. De woningentreedeur is niet gekoppeld aan

aansluiting gemaakt voor cai.

de videofoon installatie. Naast de voordeur zit een separate beldrukker; • Een rookmeldinstallatie wordt uitgevoerd conform de geldende voorschriften; • Waar mogelijk en noodzakelijk worden de leidingen weggewerkt, behoudens in de meterkast en technische ruimte. Hier wordt het leidingwerk als opbouw uitgevoerd; • Er worden witte kunststof inbouwschakelaars en – wandcontactdozen (inbouw) toegepast; • De op tekening aangegeven schakelaars, aansluitpunten, cai, telefonie en thermostaten zijn indicatief. De juiste positie wordt nader bepaald; • De dubbele wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst; • Voor de aansluitpunten geldt het volgende:

hoogte vanaf vloer • Schakelaar toilet:

105 cm;

• Overige schakelaars:

105 cm;

• Wandcontactdozen woonkamer:

30 cm;

• Wandcontactdozen slaapkamers:

30 cm;

• Wandcontactdozen boven aanrecht:

125 cm;

• Wandcontactdozen bij schakelaar:

105 cm;

• Wandcontactdozen in berging:

105 cm;

• Wandcontactdoos WM/DW:

105 cm;

• Loze leidingen hoofdslaapkamer:

30 cm;

• Aansluitpunt wandlichtpunt badkamer:

180 cm;

• Aansluitpunt e-radiator:

30 cm;

• Aansluitpunt wandlichtpunt op terras:

220 cm;

• Beldrukker naast voordeur:

140 cm;

• Thermostaten:

150 cm;

• Videofoon:

150 cm;

• Aansluiting koelkast:

10 cm;

• Aansluiting wasemkap:

230 cm;

• Aansluitpunt kookplaat:

50 cm;

• Aansluitpunt vaatwasser:

65 cm;

• Loze leiding voor boiler:

45 cm;

• Bediening mechanische ventilatie: • Aansluitpunten in technische ruimte:

draadloze bediening; diverse hoogtes;

• De hierboven genoemde maten betreffen circa maten; • Op elk balkon of terras wordt een armatuur aangebracht volgens opgave van de architect.

101

KLEUREN EN MATERIALEN ENTREEGEBOUW STALLINGGARAGE ONDERDELEN

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking hellingbaan

Beton

Grijs

Wandafwerking hellingbaan

Beton

Grijs

Constructie

Larikshout

Naturel/grijs

Dakbeschot

Underlayment

Wit

Dakbedekking

Keramische dakpan

Zwart bruin

ONDERDELEN

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking stallinggarage

Beton

Grijs

Wandafwerking stallinggarage

Beton

Grijs/naturel

Beton/houtwolcement

Grijs/houtkleurig

Vloer afwerking bergingen

Beton

Grijs

Wandafwerking bergingen

Beton/vellingblokken

Grijs/naturel

STALLINGGARAGE

Plafondafwerking stallinggarage

Plafondafwerking bergingen

Beton/ houtwolcementplaten

Grijs/houtkleurig

Binnenkozijnen

Hout

Lichtgrijs

Binnendeuren

Hout

Lichtgrijs

ONDERDELEN

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking

Projecttapijt

Grijs

Wandafwerking

Muurwerf

Wit

Plafondafwerking

Spuitwerk

Wit

Deurkozijnen

Hout

N.t.b.

Voordeuren

Hout

Eiken fineer

INTERIEUR VERDIEPINGSHALLEN

102

103

Impressie interieur living | bouwnummer 25 & 50

GEBOUW ALGEMEEN ONDERDELEN

MATERIAAL

KLEUR

Gevelsteen 1

Gebakken metselsteen

Licht brons gesinterd

Gevelsteen 2

Gebakken metselsteen

Gevelschilderwerk, wit

Voegwerk

Voegmortel

Licht grijs

Spekbanden, waterslagen, afdekkers

Prefab beton

Grijs

Dakbedekking platte dak

Bitumen

Zwart

Dakbedekking schuine dak

Keramische dakpan

Zwart bruin

Dakrand/ getimmerde goot

Hout

Licht grijs

Balkon

Prefab beton

Grijs

Gevelkozijnen

Hout

Licht grijs

Gevelramen

Hout

Licht grijs

Geveldeuren

Hout

Licht grijs

Deur hoofdentree

Hout

Donker grijs

Lateien / geveldragers

Staal

Licht brons

Lateien / geveldragers

Staal

Wit

Hekwerken

Metaal

Antraciet

Kolom balkon

Gebakken metselsteen

Licht brons gesinterd

Kolom balkon

Hout

Lariks vergrijst

Hemelwaterafvoer

Zink

Grijs

ONDERDELEN

MATERIAAL

KLEUR

Vloerafwerking

Schoonloopmat

Grijs

Vloerafwerking

Tegels 60 x 60 cm /tegelplint

Grijs

Wandafwerking

Muurverf

Wit

Plafondafwerking

Akoestische plaat of spuitwerk

Wit

Brievenbus+bellentableau/videofoon

Wandkast

RVS

Deurkozijnen

Hout

N.t.b.

Voordeuren

Hout

Eiken fineer

INTERIEUR ENTREEHAL

104

VERKOOPINFORMATIE

018 253 84 00

De tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en illustraties in deze brochure zijn uitsluitend bedoeld als impressie. De op de tekening aangegeven maten zijn ‘circa’ maten. Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

brickx.nl

018 270 06 22

ONTWIKKELING & REALISATIE