Wyland LANSINGERLAND
LEVENSLOOP BESTENDIGE HOFWONINGEN
HOEK- EN TUSSENWONINGEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
VRIJSTAANDE VILLA’S
Ontwerp
Een
Energiezuinig
Algemeene
Een oase van rust waar u de hectiek van de Randstad moeiteloos achterlaat. Hier ervaart u het leven in balans met de natuur
Omgeven door water
Dankzij de nabijgelegen singels en groene oevers geniet u in Wijland dagelijks van de levendigheid die een waterrijke leefomgeving met zich meebrengt.
Wonen met alle elementen
Welkom in Wijland. Gelegen in het hart van Lansingerland is dit dé plek waar u uw woondromen waarmaakt. In een luxe villa, een riante twee-onder-een-kapwoning, een schitterende hoekof tussenwoning of een levensloopbestendige hofwoning. Van alle moderne gemakken voorzien en met heerlijke tuinen om het samenspel van architectuur en natuur in de Polderwijk optimaal te beleven. Hier woont u ontspannen, omgeven door groen en water.
Het plan ademt kwaliteit
De samenwerking van Zondag Ontwikkeling en Zeinstra Veerbeek Architecten resulteert in een unieke woonomgeving met een rijke diversiteit aan woningen rondom een groen binnenhof. Wijland kent een ruime stedenbouwkundige opzet met een waterrijke singel met bomen, een gezellig hof met zitjes, paden en doorkijkjes en een breed aanbod van stijlvolle, energiezuinidige (A++++) woningen uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Dit maakt Wijland tot een plek waar iedereen zich snel thuis voelt.
Alles in de buurt
Het geluid van fluitende vogels vanaf het ochtendgloren, een oer-Hollands polderlandschap dat uitnodigt tot sport- en recreatie en alles in de buurt voor een comfortabel leven in Lansingerland. Wijland is dé plek voor een ontspannen buitenleven.
Met een thuis in Wijland woont u op het snijvlak van het uitgestrekte, rustgevende polderlandschap en de bruisende dynamiek van de Randstad. Hier geniet u van een dynamische leefomgeving op een ideale locatie.
In Bergschenhoek ervaart u de geborgenheid van een dorp met alle benodigde faciliteiten voorhanden. Van lokale speciaalzaken en supermarkten tot gezellige horeca en van zorgvoorzieningen tot kinderopvang en uitstekende scholen, alles is op fietsafstand bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen bij de omliggende verenigingen voor onder meer hockey, tennis, voetbal of cricket en ook de sfeervolle kernen van Berkel en Rodenrijs en Hillegersberg zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
Uit in Rotterdam
Naast de rust van het dorp ligt ook het rijke culturele leven van de stad in Wijland aan uw voeten. In slechts een half uur rijden staat u midden in het centrum van Rotterdam, waar u heerlijk een dag kunt winkelen, de lekkerste specialiteiten proeft in de Markthal, indrukwekkende musea bezoekt, samen geniet op een terras aan de Maas of in het centrum en de dag afsluit met een inspirerende avond in De Doelen, het Luxor of Theater Rotterdam.
Dé plek voor natuurplezier
De nabijgelegen natuurgebieden van het Hoge en Lage Bergse Bos, met wandelpaden, een golfbaan, klimcentrum Monte Cervino, sportpark Outdoor Valley en de manege, staan garant voor sportieve dagen uit. Ook het Annie M.G. Schmidtpark is een trekpleister voor alle leeftijden, met het mountainbikeparcours en de geliefde Natuurspeelplaats
Tuin van Floddertje. In de weidse polders met spectaculaire luchten boven een authentiek landschap maakt u bovendien schitterende fiets- en wandeltochten. Of u nu kiest voor een actieve dag, lekker buitenspelen met de (klein)kinderen of een rustige picknick in het gras, de combinatie van waterpartijen en bosrijke gebieden maakt deze locatie tot een uniek recreatief knooppunt in de regio.
Bergschenhoek
Berkel en Rodenrijs
Perfect bereikbaar
In Wilderszijde komen verschillende voorzieningen voor de wijk. Er komt een gezondheidscentrum met zorgwoningen en een prachtig park waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, maar denk ook aan winkels voor je boodschappen.
Waar u ook naartoe wil, vanuit Wijland bent u er zo. Benut het uitgebreide fietsnetwerk, rijd via de N209 en de vernieuwde A16 naar Rotterdam, Delft of Den Haag of stap in het vliegtuig op Rotterdam-The Hague Airport, slechts vijftien minuten van huis.
Wonen in Wijland
Wijland wordt gerealiseerd in een van de laatste stukjes Polderwijk van de nieuwe woonwijk Wilderszijde. Een uitnodigende, natuurlijke omgeving.
De fijne sfeer van Polderwijk
Met moderne woningen in een doordachte leefomgeving is Wijland een plek waar alle leeftijden en levensfases fijn thuiskomen. Hier treft u een diversiteit van villa’s, twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen en levensloopbestendige hofwoningen van circa 126 m² tot villa’s van circa 189 m². Met fijne leefruimtes, grote raampartijen en vides voor extra lichtinval en heerlijke tuinen waarin u het natuurlijke karakter van de Polderwijk ook op eigen terrein kunt blijven ervaren.
Het voorlopige energielabel A++++ toont hoe energiezuinig de woningen zijn. Klaar voor de toekomst, dankzij een bodemwarmtepomp, pv-panelen, een hoge isolatie en warmteterugwin installaties, waardoor u gemakkelijk een fijn binnenklimaat realiseert.
Architectuur met karakter
Het ontwerp van Zeinstra Veerbeek Architecten geeft Wijland een unieke uitstraling. In dit ontwerp geeft de architect verschillende klassieke elementen een bijzondere eigentijdse twist. De variatie in rijke metselwerkdetails, karakteristieke kappen en houten accenten geeft elke woning een eigen identiteit. In combinatie met de speels verspringende gevels en sfeervolle veranda’s krijgt de wijk met deze architectuur een levendig straatbeeld. Het gebruik van duurzame materialen, de ruime tuinen en een zorgvuldig ontworpen leefomgeving maken de woonbeleving compleet. Welke woning u ook kiest, in Wijland koopt u een kwalitatief en onderhoudsarm thuis waar u jarenlang van kunt genieten.
Rond uw nieuwe woning staan rust, ruimte en ecologie centraal. De auto is hier te gast en parkeren gebeurt zo veel mogelijk uit het zicht in groene parkeerkoffers of op eigen terrein achter groene hagen. Centraal in het project ligt een openbaar binnenhof met meanderende paden en de opvallende ECOlumn. Een houten monument dat nestgelegenheid biedt voor vogels en insecten, in lijn met de natuurinclusieve ambities van de wijk.
Wijland in vogelvlucht
Waar komt u straks thuis?
Vind uw ideale woning in de prachtige Polderwijk van de nieuwe woonomgeving Wilderszijde.
Een rijk woningaanbod
De woningen van Wijland zijn mooi gelegen langs watersingels en een schitterend groen, openbaar binnenhof. De plek om uw buren te ontmoeten, kinderen en kleinkinderen te laten buitenspelen en te kijken wat er leeft in de unieke ECOlumn. Direct rond het hof treft u de levensloopbestendige hofwoningen, waar u volledig gelijkvloers kunt wonen. Ernaast bevinden zich groene parkeerkoffers waar auto’s van bewoners en bezoekers zo veel mogelijk aan het zicht worden onttrokken. In de schil hieromheen treft u de ruime hoek- en tussenwoningen, de twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande villa’s. Rustige kavels, omzoomd door groene hagen, waarvandaan u gemakkelijk door de wijk, langs de uitnodigende watersingel, naar het hof wandelt.
De architect aan het woord
Met veel plezier vertelt architect Remco Veerbeek van Zeinstra Veerbeek Architecten over Wijland. Een zorgvuldig ontworpen woonomgeving die in opzet en ontwerp refereert aan de authentieke poldersfeer. “We hebben in eerste instantie gekeken wat kenmerkend is voor een polderarchitectuur. Hierin viel onder andere de stedenbouwkundige opzet met veel rechte lijnen, knotwilgen en diversiteit in bebouwing op. Dit hebben we meegenomen in het ontwerp van de woningen in Wijland,” vertelt Remco.
Wie hier straks rondwandelt, ziet dat geen enkel blok hetzelfde is. “We hebben wisselende goothoogtes, verschillende kaprichtingen en diverse dakvormen zoals kruiskappen en de statige mansardekap toegepast om individualiteit in de bebouwing te brengen. Dit geeft de omgeving een dorps karakter, met een gevoel van ons kent ons. Het ingetogen en warme
Remco Veerbeek | Architect
“Ik hoop dat mensen in Wijland straks het dorpse, uitnodigende gevoel ervaren dat het fijn maakt om hier iedere dag thuis te komen.”
kleurgebruik draagt bij aan het vormen van samenhang in de buurt,” zegt Remco. “Tegelijkertijd zorgen de details voor herkenbaarheid en dynamiek. U legt gemakkelijk uit dat u naast die woning met een erker, bij die doorgeschoten kap, die gevelmakelaar tussen de raampartijen, die luiken of die windveer woont.”
De verschillen tussen de woningen maken dat u kunt blijven kijken naar de architectuur, waarbij er steeds andere accenten opvallen. “Zelf vind ik bijvoorbeeld de glas-in-loodramen boven de entree van de hofwoningen heel leuk. Dit wordt haast nooit meer toegepast, maar het licht dat hierdoor naar binnen valt, is fascinerend en geeft de woning een uniek karakter,” vertelt Remco. De pergola’s voegen nog een extra element aan de hofwoningen toe. Een fijne plek om beschut te zitten met een levendig uitzicht.
Contact met de buren
De combinatie van de rijke architectuur, de watersingel, het gezamenlijke binnenhof en de groene invulling van de straten maakt Wijland tot een luxe en uitnodigende omgeving waarin u elkaar gemakkelijk ontmoet. “Hier ontstaat straks een buurtgevoel waar bewoners elkaar begroeten en een praatje maken.
Iets wat het open karakter van de architectuur met grote ramen en woonruimtes aan de straatzijde nog versterkt.”
Een toekomstbestendige plek
“We hebben goed gekeken naar een bepaalde flexibiliteit om de woningen aan persoonlijke woonwensen aan te kunnen passen”, vertelt Remco. “Ik hoop dat dit ervoor zorgt dat bewoners zich hier straks echt thuis voelen. Daarbij hoop ik dat zij de groene gedachte van de wijk voortzetten in hun eigen tuinen, met gras en mooie beplanting zodat het lommerrijke gevoel van de Polderwijk behouden blijft.”
In het ontwerp van Wijland komen
stedenbouwkundige polderelementen en een gedetailleerde architectuur op verrassende wijze samen
Thuis in het groen
Wilderszijde is opgedeeld in drie gebieden: Waterwijk, Groenwijk en Polderwijk. Wijland ligt aan de oostrand van de Polderwijk, een deelgebied dat zich kenmerkt door een open karakter. Hier ziet u wuivende grassen en knotwilgen langs de oevers, nestelen vogels in de groene hagen van de erfafscheidingen en foerageren zoogdieren, insecten en vogels in het uitnodigende binnenhof. Een fijne leefomgeving waar biodiversiteit en de beleving van de natuur centraal staan.
Het buitenleven
In Wijland ontstaat een unieke verbinding tussen mens en natuur. Dit is direct zichtbaar in de zorgvuldige landschappelijke inrichting van het plan. Een parkachtige omgeving waarin water en groen de hoofdrol spelen, met in het hart van de wijk een sfeervol, gemeenschappelijk binnenhof dat fungeert als een groene long en sociale ontmoetingsplek. Met meanderende halfverharde paden tussen weelderige beplanting en bloemrijke zones, waardoor een organisch terrein ontstaat dat uitnodigt tot een ommetje, spontane picknick of een praatje met de buren.
Rijke biodiversiteit
Een bijzonder element in het hof is de ‘ECOlumn’, een stevige houten zuil als opvallend landmark in de wijk. Dit verticale ecosysteem is een verblijfsplaats van diverse soorten vogels, dieren en insecten, en sluit perfect aan bij de bredere ecologische visie van Wilderszijde. Een omgeving waarin inheemse planten de biodiversiteit ondersteunen, nestgelegenheid voor vogels wordt aangebracht en wadi’s en watersingels zijn opgenomen voor een natuurlijke waterberging. Ook Wijland grenst aan een prachtige watersingel met flauwe, groene oevers, waar u uitkijkt op kleurrijke libellen en vleermuizen die ’s avonds jagen boven het water.
Typenoverzicht
Bouwnummers: 50 t/m 65
Hoek- en tussenwoningen
Een thuis waar stijl en comfort samenkomen. Met uitzicht op het water aan de voorzijde, een voor- en achtertuin om te genieten van mooie dagen en vier slaapkamers die u gemakkelijk naar eigen wens inricht. Hier kiest u voor het thuis dat het beste bij u past. Met een woonoppervlak van circa 135 m² tot circa 140 m² en een privéberging in de achtertuin op het zuidwesten of zuidoosten.
135-140 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers
Levensloop bestendige hofwoningen
Wonen op een unieke plek in Wijland. De schitterende hofwoningen van warme baksteen in combinatie met knusse pergola’s in de voortuinen zijn gelegen aan het groene hof met inheemse planten en bomen. Toekomstbestendig, voorzien van een fijne tuin en met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Hier wordt u wakker met vogelgezang, maakt u na het ontbijt een ommetje en komt u met plezier thuis van wandel- en fietstochten in de omgeving.
126 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers ZO of NW tuin oriëntatie
Bouwnummers: 1 t/m 7 en 46 t/m 49
Twee- onder- eenkapwoningen
In de twee-onder-een-kapwoningen ervaart u de ruimte. Hier komt u thuis in een riante woning die u helemaal naar eigen wens inricht. Met een prachtige woonkeuken, een uitnodigende tuin langs drie zijden voor de lekkerste buitenmomenten en twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. Gelegen aan de rustige wandelpaden voor een avondrondje langs de watersingel en het binnenhof.
163-167 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers 2 parkeerplaatsen ZW of NW tuin oriëntatie
Bouwnummers: 10, 13 en 14
6 3
Bouwnummers: 8, 9, 11, 12, 23 en 24
Vrijstaande villa’s
Een luxe thuis met alle ruimte voor de woondromen van het hele gezin. Met vijf of zes slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin rondom. Een kop koffie in de ochtendzon, lekker borrelen in de namiddagzon en een gezellig diner met vrienden, familie of buren in de avondzon. Hier geniet u iedere dag opnieuw van een ontspannen buitenleven.
180-189 m² woonoppervlakte 5 of 6 slaapkamers 2 parkeerplaatsen ZW tuin oriëntatie
De dorpse sfeer van de hofwoningen
Een ontspannen leven
Gelijkvloers wonen aan het groene hof. Comfortabel, duurzaam en levensloopbestendig.
Hofwoningen
bouwnummer 50 t/m 65
bouwnummer 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62 en 65 zijn hoekwoningen
Versprongen gevels met sfeervolle pergola’s, bijzondere metselwerkverbanden, moderne glas-in-loodramen boven de voordeur, nestgelegenheid voor vogels en grote raampartijen om de natuurlijke omgeving optimaal te beleven.
U stapt de hal met vide binnen, hangt uw jas op en loopt door naar de ruime woonkamer met open keuken. Hier maakt u de lekkerste gerechten klaar en ontvangt u vrienden en familie voor de koffie, een uitgebreide lunch of een diner. Wie houdt van tuinieren, kiest voor een hofwoning met een extra ruime achtertuin op het zuidoosten of noordwesten. Stap via de openslaande deuren naar buiten, pak de tuinkussens uit uw privéberging en neem in alle rust plaats tussen de kleurrijke planten, terwijl de frisse buitenlucht uw woning binnenstroomt.
Terug in de woonkamer stapt u uw ruime hoofdslaapkamer binnen, die ook toegang biedt tot een fijne badkamer met ruimte voor een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt u op de eerste verdieping over nog eens twee fijne slaapkamers. Zo heeft u alle ruimte voor een ontspannen, toekomstbestendig leven in Wijland.
126 m² 145-195 m² 3 ZO of NW woonoppervlakte kaveloppervlakte slaapkamers tuin oriëntatie
Hofwoning
Begane grond
schaal 1:50
< 2900mm > WM
Ingetekend bouwnummer 50 (bouwnummer 51, 52, 54, 57, 59, 60, 62 en 65 gespiegeld). Bouwnummer 56, 64, 51 en 59 met raam in de zijgevel
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 50 (bouwnummer 51, 52, 54, 57, 59, 60, 62 en 65 gespiegeld).
Stijlvol wonen
Een comfortabel en energiezuinig thuis met modern comfort in een groene omgeving.
Duurzame hoek- en tussenwoningen
Hoekwoning bouwnummer 1
Zodra u aankomt, valt deze unieke hoekwoning op. Met de schitterende doorgetrokken kap die deze woning de karakteristieke uitstraling geeft en de sfeervolle erker aan de zijgevel voor extra licht, ruimte en zicht op de tuin.
Via de voortuin stapt u de hal binnen en loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. Hier maakt u de lekkerste gerechten klaar op het kookeiland van uw dromen, zit u heerlijk met een boek in de zon in de erker of geniet u van de rust in de loungehoek. De ideale plek om u terug te trekken uit de hectiek van het dagelijks leven. De deur in de woonkamer biedt toegang tot een ruime tuin langs drie zijden, met een handige berging voor tuinkussens en seizoensgebonden spullen.
De trap in de hal brengt u naar de badkamer, het toilet en de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Nog een verdieping hoger is een ruime vierde slaapkamer gelegen met sfeervolle schuine wanden onder de kap. Een mooie plek voor een hoofdslaapkamer, een riant thuiskantoor, een hobbykamer, een logeerkamer of een kinderkamer. Hier kiest u de inrichting die het beste bij uw woonwensen past.
138 m² 202 m² 4 ZW woonoppervlakte kaveloppervlakte
Begane grond schaal 1:50
Hoekwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 1
Tussenwoning bouwnummer 2 & 6
De schitterende kruiskap van deze woningen springt direct in het oog. Voorzien van keramische pannen, met daaronder fraai metselwerk dat de vorm van de kap nog eens benadrukt. Een plek om met plezier thuis te komen, iedere dag weer.
Hier komt u binnen in een fijne hal en loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. De plek waar u de loungehoek creëert die u al langer voor ogen had en een lange eettafel plaatst voor uitgebreide diners met vrienden. Hiervandaan stapt u door de open deur naar buiten voor heerlijke momenten in de achtertuin. Waar de kinderen met elkaar spelen, terwijl u geniet van een drankje en een goed boek in de zon.
Op de eerste verdieping treft u een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers van circa 6 m² tot circa 15 m², die u gemakkelijk naar eigen wens inricht. Van een hoofdslaapkamer en kinderkamer(s) tot een werkkamer. Ook de zolderverdieping geeft u de gelegenheid uw woondromen waar te maken. Met een oppervlak van circa 20 m² realiseert u hier een extra grote slaapkamer, een hobby- en entertainmentruimte of een heerlijke speelkamer voor de kinderen.
Begane grond schaal 1:50
< 2735 mm >
Tussenwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 2
Tweede verdieping schaal 1:50
Tussen- en hoekwoning
bouwnummer 3, 4, 5 en 7
bouwnummer 7 is een hoekwoning
Een schitterende woning met een stijlvolle kap en vrij uitzicht op de watergang aan de voorzijde. Dit is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers die op zoek zijn naar een thuis waar de woonwensen van het hele gezin kunnen worden waargemaakt.
De lichte woonkamer met open keuken biedt alle ruimte voor het gezinsleven. Lekker samen ontbijten in het weekend, even wat drinken als de kinderen uit school komen, huiswerk maken aan de eettafel tijdens het koken en ’s avonds gezellig met elkaar eten. Ook de aangrenzende tuin biedt alle ruimte. Met de ligging op het zuidwesten geniet u hier op mooie dagen optimaal van de zon. Buiten spelen, buiten eten, hier kan het allemaal.
Aan de overloop op de eerste verdieping stapt u een mooie badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet binnen. Ook de drie slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. Met een variatie in oppervlakten van circa 8 m² tot circa 16 m², zodat u gemakkelijk zelf de ideale inrichting kiest. Op de zolderverdieping verschillen deze woningen van elkaar. Hier kiest u voor de intimiteit van schuine wanden in bouwnummer 3 of de dakkapel van bouwnummer 4 voor extra woonoppervlak, licht en uitzicht op de omgeving.
137 m² 127-204 m² 4 ZW woonoppervlakte kaveloppervlakte
slaapkamers tuin oriëntatie
Begane grond schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 4 (bouwnummer 5 gespiegeld).
Tussenwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 4 (bouwnummer 5 gespiegeld). Bouwnummer 7 met raam in de zijgevel
< 2170 mm >
< 6270 mm >
Tussenwoning
Tweede verdieping schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 4 (bouwnummer 5 gespiegeld). bouwnummer 3 en 5 hebben alleen een dakraam bouwnummer 7 alleen een raam in de zijgevel
Tussen- en hoekwoning
bouwnummer 46, 47 en 49
bouwnummer 46 en 49 zijn hoekwoningen
Een heerlijke tussenwoning in een waterrijke omgeving. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven in de voor- en achtertuin of trekt u de deur achter u dicht om langs de watersingel te wandelen en de rust te ervaren van het prachtige binnenhof.
Geniet van ontspannen momenten in de ruime woonkamer met open keuken. Een gezellige filmavond met popcorn op de bank of een uitgebreid diner met het gezin, hier heeft u de ruimte. Wanneer u door de deur in de woonkamer naar buiten stapt, komt u in een heerlijke tuin op het zuidoosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon zodra u wakker wordt, een ontbijt in de buitenlucht en kinderen die heerlijk buiten spelen.
Via de trap in de hal loopt u naar de eerste verdieping. Hier treft u aan de overloop een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet, en drie slaapkamers van circa 8 m² tot circa 16 m². Nog een trap hoger treft u een intieme slaapkamer van circa 12m² op de zolderverdieping. De schuine wanden geven deze kamer karakter en het dakraam biedt zowel daglicht als zicht op de omgeving.
135 m² 133-170 m² 4 ZO woonoppervlakte kaveloppervlakte
Tussenwoning
Begane grond schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 47 (bouwnummer 46 gespiegeld).
Tussenwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 47 (bouwnummer 46 gespiegeld). bouwnummer 46 en 49 met raam in de zijgevel
< 2170 mm >
Tussenwoning
Tweede verdieping schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 47 (bouwnummer 46 gespiegeld). bouwnummer 46 en 49 geen dakraam maar een raam in de zijgevel
Tussenwoning bouwnummer 48
Met een opvallende kruiskap is deze tussenwoning gemakkelijk te onderscheiden van de woningen eromheen. Dit karakteristieke ontwerp met houten gevelbekleding in de nok krijgt een extra stijlvolle uitstraling dankzij het klassieke metselwerk eronder.
Hier stapt u via de hal een fijne woonkamer met open keuken binnen, waar u vanuit de keuken uitkijkt op de voortuin richting het water. U maakt het avondeten klaar, terwijl u de kinderen in de gaten houdt die op de autoluwe straat langs steppen met hun vriendjes uit de wijk. De woonkamer is gelegen aan de achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te genieten van een uitgebreid ontbijt in de buitenlucht met het gezin en om gezellig te borrelen met vrienden op warme dagen.
Op de eerste verdieping beschikt u over drie fijne slaapkamers van circa 6 m² tot circa 15 m², een separaat toilet en een ruime badkamer met een luxe inloopdouche en een wastafel. Loopt u verder door naar boven, dan komt u op de zolderverdieping met een royale slaapkamer van circa 20 m². Ideaal als hoofdslaapkamer, loungeplek of fitnessruimte met een weids uitzicht op uw nieuwe woonomgeving.
140
Begane grond schaal 1:50
Tussenwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 48 < 2480 mm >
Tweede verdieping schaal 1:50
Ruime twee- ondereen kapwoningen
Wonen met karakter
Geniet van luxe en ruimte in een prachtige twee-onder-één-kapwoning met een eigen oprit en een diepe tuin.
Twee-ondereen kapwoning bouwnummer 8
De combinatie van bakstenen, houten gevelbekleding, keramische dakpannen en een dakkapel geeft deze twee-onder-eenkapwoning karakter. Hier parkeert u op een van de twee plaatsen op eigen terrein en ervaart u direct de rust van uw nieuwe thuis.
U stapt binnen in de hal en loopt door naar de riante woonkamer met open keuken van circa 49 m². De plek waar u met het gezin, familie en vrienden samenkomt, verjaardagen en mijlpalen viert en heerlijk tot rust komt op vrije dagen. Hiervandaan loopt u door de openslaande deuren de tuin op het zuidwesten in. De ligging langs drie zijden maakt het mogelijk om eindeloos met de zon mee te bewegen en te genieten van een ontspannen buitenleven.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot het toilet, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en drie slaapkamers. Variërend in oppervlak van circa 9 m² tot circa 21 m², heeft u hier alle ruimte om de woonwensen van uw gezinsleden waar te maken. De zolderverdieping biedt nog eens extra ruimte. Hier treft u een vierde slaapkamer van circa 19 m² onder een sfeervol schuin dak.
163
Twee-ondereen-kapwoning
Begane grond schaal 1:50
Twee-ondereen-kapwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 8
Twee-ondereen-kapwoning
Tweede verdieping
schaal 1:50
Twee-ondereen kapwoning bouwnummer 9
De houten gevelbekleding onder de kruiskap en langs de zijgevel van deze twee-onder-een-kapwoning springt direct in het oog. Een stijlvolle toevoeging aan het ontwerp, waarin ook de verschillende metselwerkverbanden en de gevelmakelaar opvallend zijn.
Kom binnen in de riante woonkamer met open keuken van circa 49 m². De plek om uw woondromen waar te maken. Met een heerlijke loungeset om na het werk tot rust te komen met een boek, een fijne eethoek en natuurlijk die prachtige keuken waar u straks uw favoriete gerechten in klaarmaakt. Hiervandaan loopt u via de openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten, waar u geniet van gezellige diners in de buitenlucht of een kop koffie in de zon na het wakker worden.
Terug bij de entree loopt u de trap op naar de eerste verdieping. Hier treft u drie fijne slaapkamers van circa 9 m² tot circa 21 m², die u eenvoudig naar eigen wens inricht. Ook zijn op deze verdieping een toilet en stijlvolle badkamer gelegen. Een verdieping hoger treft u een prachtige zolderkamer, met een slaapkamer van circa 23 m². Een heerlijke plek om als hoofdslaapkamer in te richten, met vrij zicht op de watergang aan de voorzijde.
Twee-ondereen-kapwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 9
Twee-ondereen-kapwoning
Tweede verdieping
schaal 1:50
Twee-ondereen kapwoning
bouwnummer 11 & 23
Ervaar de ruimte in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, zorgvuldig ontworpen in warme bakstenen en voorzien van een mooie kap met keramische pannen. Een heerlijk licht thuis dankzij de grote raampartijen en de dakkapel op de zolderverdieping.
Hier parkeert u uw auto gemakkelijk op een van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein en stapt u de entree aan de zijkant van uw woning binnen. Een ruime hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, waar u met circa 49 m² alle ruimte heeft voor een uitnodigende zithoek, een eettafel om met vrienden en familie te dineren en een schitterende keuken met kookeiland om de lekkerste maaltijden op klaar te maken. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, waar u geniet van het buitenleven.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ruimte voor een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Separaat is hier ook een toilet te vinden. De tweede verdieping biedt toegang tot een riante vierde slaapkamer. Extra sfeervol en licht dankzij de schuine wanden en de dakkapel. Ook fijn is de ruime berging naast de entree, om fietsen, tuinkussens en andere materialen op te bergen.
Twee-ondereen-kapwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 11
Twee-ondereen kapwoning bouwnummer 12
& 24
De kruiskap boven de gemetselde gevel is karakteristiek voor deze twee-onder-een-kapwoningen. Dit maakt de woningen niet alleen herkenbaar in de stijlvolle uitstraling, maar zorgt ook voor extra leefruimte op de zolderverdieping.
Zodra u thuiskomt, ervaart u rust en ruimte. U stapt de ruime hal aan de zijkant van uw woning binnen, hangt uw jas op en loopt de woonkamer met open keuken in. De plek waar u geniet van ontspannen momenten met het gezin, gezellige borrels met vrienden en uitgebreide diners vanuit uw droomkeuken.
De riante berging geeft u alle ruimte om tuinmaterialen en seizoensgebonden spullen op te ruimen. Hier pakt u de kussens voor uw loungeset in de tuin op het zuidwesten of noordwesten, waar u kijkt naar vlinders die neerstrijken op de planten om u heen, u de zon op uw gezicht voelt en vogels beluistert die hun lied zingen in de heg.
Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers, een toilet en een heerlijke badkamer om de dag ontspannen te beginnen en eindigen. Met een mooie inloopdouche, ruimte voor een ligbad en een wastafel. Een verdieping hoger ervaart u de extra ruimte die de kruiskap met zich meebrengt in een riante slaapkamer van circa 23 m².
167 m² 291-324 m²
4 ZW of NW woonoppervlakte kaveloppervlakte
Twee-ondereen-kapwoning
Begane grond schaal 1:50
Twee-ondereen-kapwoning
Eerste verdieping
schaal 1:50
Ingetekend bouwnummer 12
Twee-ondereen-kapwoning
Tweede verdieping
schaal 1:50 Ingetekend bouwnummer 12
Ultiem woonplezier
Ervaar de luxe van de villa’s in een unieke architectuur met een zee van ruimte en een grote tuin.
Vrijstaande villa’s in een waterrijke omgeving
Vrijstaande villa bouwnummer 10
Een opvallende villa met een prachtige mansardekap, nestgelegenheid in de gevel en een extra slaapkamer boven de berging. Hier woont u in een riant thuis met zes slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij zicht op de watergang aan de voorzijde.
De efficiënte inrichting van deze villa biedt u veel woonruimte. Hier komt u binnen via de voordeur naast de riante berging. U stapt de hal in en loopt door naar een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Hier realiseert u gemakkelijk uw droomkeuken, met een kookeiland en alle apparatuur die u nodig heeft om koken tot een feestje te maken.
Via de zithoek stapt u door de openslaande deuren een ruime tuin op het zuidwesten in. Ideaal voor zonaanbidders, die het liefste de hele dag met de zon meebewegen. Terug in huis loopt u via de hal naar de eerste verdieping, waar u beschikt over vier slaapkamers van circa 8 m² tot circa 18 m², een badkamer en een toilet. Ook op de tweede verdieping beschikt u over twee slaapkamers, waar u extra sfeer ervaart dankzij de schuine daken in de kap. Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid om een extra badkamer te laten realiseren.
189
Vrijstaande
Vrijstaande Villa
Eerste verdieping
LET OP!
schaal 1:60
Ingetekend bouwnummer 10
< 2270mm >
Tweede verdieping
Berging
Vrijstaande villa bouwnummer 13
De doorgeschoten kap geeft deze villa een landelijk en eigentijds karakter. Stijlvol ontworpen, met rijke metselwerkdetailleringen, een sfeervolle luifel boven de voordeur en een erker met grote raampartijen voor extra licht en ruimte.
De indeling van de woning, maakt dat u in deze villa eenvoudig uitnodigende ruimtes creëert. Met een fijne zithoek aan de erker, een riante eethoek met openslaande deuren voor toegang tot de tuin en een prachtige leefkeuken waar u alle ruimte heeft voor een kookeiland en de nieuwste keukenapparatuur. Hier ervaart u de luxe van een leven in Wijland. Omgeven door het groen van uw tuin en met zicht op de watergang aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping treft u niet alleen een toilet en een luxe badkamer, maar ook drie royale slaapkamers van circa 14 m² tot circa 18 m². Zo heeft iedereen in het gezin de ruimte om te slapen en te ontspannen. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers, van circa 7 m² en circa 11 m². Met sfeervolle schuine daken, dakramen met uitzicht op de omgeving en de mogelijkheid om ook hier een badkamer en toilet te laten realiseren.
182
Ingetekend
Vrijstaande Villa
Eerste verdieping
LET OP!
schaal 1:60
< 3150mm >
Ingetekend bouwnummer 13
Tweede verdieping
< 5380mm >
< 4250mm >
Vrijstaande villa bouwnummer 14
De bijzondere vormen van de mansardekap maken dat deze villa direct in het oog springt. De speelse verspringing in de gevel draagt hier nog verder aan bij. Een schitterend thuis met grote raampartijen voor extra daglicht en zicht op uw omgeving.
Stap naast de riante berging van circa 17 m² de hal binnen en loop door naar de woonkamer met open keuken van maar liefst circa 58 m². Een royaal woonoppervlak waar u herinneringen maakt met uw gezin, familie en vrienden. Dit is de plek waar u samen kookt, mooie gesprekken voert aan de eettafel en geniet van ontspannen momenten op de bank.
Loopt u door de openslaande deuren naar buiten, dan komt u in een riante tuin op het zuidwesten. Dé plek om het buitenleven in de Polderwijk ten volle te ervaren. In de loungeset, aan de buitentafel of heerlijk spelend met de kinderen in het gras.
Terug binnen loopt u naar de eerste verdieping met drie lichte slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met een stijlvolle wasbak, een inloopdouche en een heerlijk ligbad waarin u optimaal kunt ontspannen. Ook op de tweede verdieping treft u twee fijne slaapkamers. Hier heeft u bovendien de gelegenheid een tweede badkamer te laten realiseren.
Vrijstaande Villa
grond
< 2270 mm >
Vrijstaande Villa
Eerste verdieping
LET OP!
schaal 1:60
Ingetekend bouwnummer 14
Tweede verdieping
4020mm
1615mm
3620mm
< 2670 mm
< 4020 mm >
Keuken en sanitair
In Wijland staat uw wooncomfort centraal. Dat ziet u terug in de keuzes voor de afwerking en de inrichting van de keuken en het sanitair. Waar de badkamer en het toilet al voor u zijn uitgedacht met hoogwaardige materialen en een kwalitatieve, tijdloze afwerking, laten we de invulling van de keuken volledig aan u over. Zo zijn we er zeker van dat u uw wensen voor uw droomkeuken in Wijland in vervulling kunt laten gaan. Hier ervaart u straks de luxe van een woning die van alle moderne gemakken is voorzien en naadloos aansluit op uw kookstijl en interieurwensen.
Ontwerp uw droomkeuken
Denkt u zich eens in. De geur van verse koffie en croissants die zich op zondagochtend door de keuken verspreidt. Het sissen van de olie in de pannen op uw inductiekookplaat voor een uitgebreid diner. In Wijland kookt u de sterren van de hemel. En omdat de keuken niet is inbegrepen, heeft u alle ruimte om deze zelf te ontwerpen. Van een stoer kookeiland tot een compactere keuken, met een warme houtlook of juist marmer, en voorzien van de nieuwste apparatuur
Ontspannen in stijl
Voor Wijland is het sanitair en tegelwerk met zorg geselecteerd en volledig bij de koopsom inbegrepen. Hier zijn zowel de badkamer als het toilet modern ingericht. Voorzien van stijlvolle wand- en vloertegels voor een tijdloze look, met hoogwaardig sanitair en blinkende kranen. Uiteraard heeft u hierin de keuze uit verschillende kleuren om het sanitair optimaal bij uw stijl aan te laten sluiten. Zo geniet u na oplevering direct van luxe en comfort.
Een thuis op maat! Ervaar de vrijheid om uw droomkeuken zelf te ontwerpen en kom heerlijk tot rust in een compleet afgewerkte badkamer
Wooncomfort
Kies voor wooncomfort op maat. Met diverse meerwerkopties maakt u van uw woning in Wijland een plek waar u zich écht thuis voelt.
Ruime keuze in meerwerkopties
De woningen in Wijland zijn zorgvuldig ontworpen en afgewerkt, maar uw persoonlijke keuzes en inrichtingen maken uw hofwoning, hoek- of tussenwoning, twee-onder-een-kapwoning of vrijstaande villa straks echt uw thuis. Het grote voordeel van nieuwbouw is dat u de indeling en het comfort van uw toekomstige woning direct kunt afstemmen op uw wensen en levensstijl. Met de kopersopties bepaalt u namelijk zelf de puntjes op de i.
Zo biedt de tweede verdieping in bepaalde woningen de gelegenheid om een extra badkamer en toilet te realiseren voor een ontspannen ochtendstart met het gezin. Ook de plaatsing van stopcontacten en de voorbereidingen voor uw droomkeuken behoren tot de kopersopties. Zo zorgt u er straks, samen met uw kopersbegeleider, voor dat de woning naadloos aansluit op uw wensen.
De stijl die bij u past
In Wijland heeft u alle ruimte om uw eigen sfeer en stijl te bepalen. Kiest u voor een modern, strak design met koele tinten, of juist voor een warme, mediterrane stijl met natuurlijke materialen en zachte kleuren? Door nu vast na te denken over meubels, vloeren, wandafwerking en decoratie, creëert u straks een harmonieus geheel dat perfect bij uw woonwensen past.
Binnen en buiten genieten
Naast een heerlijk thuis kunt u ook de tuin volledig op uw wensen aanpassen. Denk straks goed na over de landschappelijke invulling, de verlichting en uw zithoeken. Door daarbij te zorgen voor voldoende biologische inheemse planten ter versterking van de biodiversiteit, blijft het natuurlijke karakter van Wijland behouden en creëert u een duurzame buitenruimte waar u met buren, vrienden en familie van kunt blijven genieten.
Voordelen nieuwbouw
Een gloednieuwe woning, die je helemaal naar wens kunt inrichten en vormgeven. Als eerste bewoner heb je alle ruimte om de kleuren, stijl en inrichting van jouw woning af te stemmen op je wensen en behoeften. Ook in het energieverbruik en wooncomfort zijn verschillende voordelen te benoemen. We nemen je dan ook graag mee in de voordelen van jouw toekomstige nieuwbouwwoning.
Energiezuinig
Met duurzame toepassingen als warmtepompen en verbeterde isolatiematerialen, worden nieuwbouwwoningen steeds energiezuiniger. Ook bij Wijland wordt er alles aan gedaan om de woning zo energiezuinig mogelijk op te leveren.
Zorgeloos
Alles is nieuw en werkt optimaal na de oplevering van je nieuwbouwwoning. Op veel onderdelen heb je garantie en de woning is de eerste jaren onderhoudsarm. Een fijne ontspannen gedachte
Comfortabel
Nieuwbouwwoningen zijn voorzien van moderne technieken, waaronder installatietechnieken die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De woningen zijn goed geïsoleerd tegen temperatuurwisselingen én tegen geluid van buiten. Ook zijn de woningen voorzien van vloerverwarming die je per verblijfsruimte in kunt stellen
Eerste bewoner
Als allereerste bewoner heb je veel te kiezen. Tijdens het aankooptraject bespreek je met de kopersbegeleider alle persoonlijke woonwensen aan de hand van de kopersoptielijst. Bij kopersopties kun je denken aan het verplaatsen of toevoegen van stopcontacten en een luxere afwerking van het sanitair. Ook kun je hier de aansluitingen bespreken voor jouw ideale droomkeuken, misschien wel met kookeiland?!
Financieel aantrekkelijk
Je betaalt geen overdrachtsbelasting. Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat je koopt inclusief bijkomende kosten zoals:
kosten van architect en overige adviseurs
bouw- en grondkosten
éénmalige aansluitkosten -nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
notaris- en kadaster kosten voor de aankoop van jouw woning
omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het btw-tarief worden doorberekend
standaard inrichting badkamer en toilet met tegels & sanitair
inclusief Woningborg Garantie
Niet inbegrepen zijn:
kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
notaris- en kadaster kosten voor je hypotheek
renteverlies tijdens de bouw
de keuken.
Een fris begin. In Wijland is alles nieuw, energiezuinig en onderhoudsarm
Verkoopproces
Financieel Fit Lansingerland:
Jouw Financiële Partner sinds 1998
Bij Financieel Fit geloven we in een financieel fit leven! Met onze digitale tools en innovaties zorgen we ervoor dat je altijd een helder financieel overzicht hebt, waar je ook bent. Je krijgt van ons een persoonlijke Financieel Fit adviseur toegewezen, die voor je klaarstaat met deskundig op maat gemaakt advies. Denk hierbij aan advies op het gebied van hypotheken, verzekeringen, pensioenen, sparen, beleggen en kredieten.
Onze onafhankelijke adviseurs werken altijd in jouw belang en vergelijken bijna alle aanbieders op de markt. Zo vind je de voorwaarden en hypotheekrente die perfect bij jou passen. Gedurende de looptijd monitoren we jouw situatie en sturen bij waar nodig, zodat jouw financiële zaken altijd in topvorm zijn. Zo kun je verantwoord jouw dromen realiseren en nieuwe ambities blijven najagen.
Financieel Fit Lansingerland
Opgericht in 2012, is Financieel Fit Lansingerland dé plek voor het afsluiten van een (nieuwbouw)hypotheek in de regio. Ivo Hofstede en zijn team kennen de lokale markt als geen ander. Met hun uitgebreide ervaring en expertise bieden ze professioneel advies op maat.
Ons team in Lansingerland
staat voor je klaar!
Om maximale zekerheid te bieden aan kandidaatkopers, introduceren we het Premium certificaat Wijland. Dit certificaat bevestigt dat je kunt kopen zonder financiële voorwaarden. Neem voor meer informatie contact op met Financieel Fit Lansingerland op 010 700 92 60.
Ivo Hofstede adviseur Financieel Fit Lansingerland
Algemene verkoopinformatie
Brochure: geen contractstuk
Deze brochure heeft als doel potentiële gegadigden een indruk te geven van het project en de woningen daarin en betreft geen contactstuk. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bij de makelaar zijn de contractstukken aanwezig, op basis waarvan je een aankoopbeslissing kunt nemen.
Aankoopbeslissing
Bij de aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met Zondag Ontwikkeling BV (‘Verkoper’) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Bouwbedrijf Frans
Vink & Zonen B.V. (‘Ondernemer’) voor de bouw van de woning. De Ondernemer is garantieverstrekker en aanspreekpunt, zowel tijdens de bouw als na de bouw van je woning.
Door het sluiten van de koopovereenkomst ben je verplicht tot het betalen van de grond. Door het sluiten van de aannemingsovereenkomst ben je verplicht tot het betalen van de aanneemsom. Hierdoor is Zondag Ontwikkeling BV als Verkoper verplicht tot levering van de grond en Bouwbedrijf Frans Vink & Zonen B.V. als Ondernemer, verplicht tot de bouw van de woning. Nadat de ondertekening van deze overeenkomsten door jou als koper heeft plaatsgevonden, stuurt de makelaar de koopovereenkomst voor ondertekening naar de Verkoper en de aannemingsovereenkomst naar de Ondernemer en ontvang je hiervoor een kopie. De originele overeenkomsten worden naar de notaris verstuurd. De notaris kan aan de hand van de originele koopovereenkomst de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (ook wel transakte genoemd) opmaken.
“Ons grootste plezier is dat wij mensen blij maken. Wij zijn een team van oprechte professionals, waarvoor samenwerking en service vooropstaat. We hebben ruim 28 jaar ervaring en kennis in huis op het gebied van bestaande bouw én nieuwbouw. Daarom zijn we ook blij om actief betrokken te zijn als verkoopteam voor het prachtige project Wijland. Voor alle vragen over het project staan we je graag te woord”
Martin Lagerweij
Register Makelaar
Taxateur RMT
Koperskeuzen
Bij aankoop van de woning ontvang je van de Ondernemer een koperskeuzelijst. Ook wordt de mogelijkheid geboden individuele (woon)wensen kenbaar te maken. Coördinatie hiervan is in handen van de Ondernemer. Het uitvoeren van werkzaamheden vóór oplevering door koper c.q. verkrijger en/of derden is niet toegestaan.
Wijzigingen voorbehouden
De Ondernemer maakt een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede wijzigingen voortvloeiend uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden en/of betrokken partijen en/of nutspartijen en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving, ook na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst. De perspectieftekeningen en foto’s in deze brochure geven slechts een sfeerimpressie. Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend.
Colofon
Informatie & verkoop
010 521 96 60
Financieel adviseur
010 700 92 60
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de brochure en de werkelijkheid. Getoonde kleuren zijn geen grafische weergave en kunnen altijd afwijken van de werkelijke kleuren. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Deze brochure is uitdrukkelijk géén contractstuk. Aan deze brochure kunnen géén rechten ontleend worden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt en/of vermenigvuldigd zonder toestemming van de verkoper.
Verkoper grond
Ondernemer / garantiegever
Bouwbedrijf Frans Vink & Zonen B.V.
