Vliethaven Magazine #1

MAGAZINE #1 | MAART 2021

Waterrijk & groen wonen bij de Vliet

19

Een plek voor alle leeftijden

21

Stedenbouwkundige Edzo Bindels | West8

09

Welkom!

13

Ligging

17

23

Voordelen nieuwbouw

25

Nieuwe, duurzame, autoluwe woonwijk

Waterrijk & groen wonen bij de Vliet

Vaarroutes U vaart zo de Vliet op

Vooruitblik Magazine #2 - Architecten in beeld

IMPRESSIE HAVENWONINGEN NOORD

7

Welkom!

Vliethaven ligt aan de rand van de Duivenvoordecorridor; een natuurlijke verbinding tussen het oer-Hollandse duinlandschap en het landinwaarts gelegen Groene Hart. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht hoeft u de auto niet te pakken. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden.

Dankzij de ligging is Vliethaven de toegangspoort naar een ontspannen leven. Door tot in de kleinste details na te denken over manieren om kwaliteit toe te voegen, is dit een nieuwbouwplan geworden zoals u maar zelden ziet.

Zeker doordat het hart van de wijk wordt gesierd door een haven welke uitmondt in de Vliet.

Auto’s ziet u in Vliethaven nauwelijks. Die staan namelijk grotendeels in de ondergrondse garage bij de haven, op eigen terrein of in een hofje. Mooi voor het straatbeeld en heel plezierig voor de woonbeleving! Deze opzet, gecombineerd met de grote kavels, voortuinen met mooie groene hagen, de eigen haven, het water en diverse plantsoenen, geven Vliethaven een heel ruimtelijk en exclusief karakter.

VOGELVLUCHT IMPRESSIE

11

Parnashofwoningen Entreewoningen Havenwoningen Zuid Erfwoningen Vlietvilla’s Havenwoningen Noord Vlietappartementen Dreefwoningen

13

Ligging LEIDSCHENDAM & VOORBURG

Vliethaven komt op de grens van het prachtige natuurgebied De Duivenvoordecorridor. In de gemeente Leidschendam-Voorburg, richting het gezellige Voorschoten. Een unieke locatie door de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten en de centrale ligging.

Hiervandaan bent u via de Noordsingel of Veursestraatweg zo op de A44, de A4 of A12, waardoor u vlot naar omliggende steden als Den Haag, Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam rijdt. De bus stopt ook in de buurt.

Vliethaven is wonen op nog geen steenworp afstand van een rijk aanbod van voorzieningen.

H

lw ve eu

eg

No

ds or

ing

el

A44

ba

an

WASSENAAR

Ou

de

Tra m

VOORSCHOTEN

LEIDSCHENDAM

DEN HAAG VOORBURG

A4

A12 NOOTDORP

Ve u

rs e

str aa

tw

eg

15 Heerlijk vrij wonen Vliethaven, centraal gelegen in de gemeente Leidschendam-Voorburg, wordt een nieuwe omgeving met veel groen en ruimte om te spelen en heerlijk vrij te wonen. Door de grote kavels, voortuinen met hagen, de haven, het water en diverse groenzones met bomen krijgt deze nieuwe wijk een heel ruimtelijk en exclusief karakter.

A4

Ook het aanbod van voorzieningen buiten de wijk is groot.

Denk bijvoorbeeld aan het gezellige recreatiegebied Vlietlanden, de Sluisjes, winkelen in de Mall of the Netherlands of bij het Damplein en de historische Venestraat. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn met de fiets goed bereikbaar en voor hoger beroeps en universitair onderwijs zijn de steden Leiden en Den Haag prettig dichtbij. Wie wil sporten of culturele activiteiten wil ondernemen, is hier in Leidschendam-Voorburg aan het juiste adres.

N2

or

4 A4

dz

ee

06

aart

No

Ringv

N444

Dieperpoel

vaart Leidse

ag

K

t

ga

er

m

aal

Zo

Klinkenbergerplassen

erkan

Kever

Spijkerboor

ke ac Laeck

geest

n

Eijmerpoel

se l as

Norremeer

de

e rle

W

Oegst

Balgerij

p er

Kleipoel

Zweiland

Koppoel

’t Joppe Vennemeer

de

N445

Ou

De Zijl

A4 9 E1

n

Rij

06

N2

mer

rlem

W

Trekvaart

sw

ar

Dw

Mare Singel

Do

in

er g

Oude Rijn

N446

es

et

Oude Vest Galgewater

Valkenburgse Meer

a eA

ijd

Haa

41

N4

Oude Rijn

l

nburg

Singe

Rape

Witte

Nieuwe Rijn

-Sch Rijn

es

Do

n

Korte Vliet

e Rij

Oud

ieka

n

Rij

naal

e

ud

O Zoeterwoudse Singel

O ud

06

e

N2

et

jn

Ri

Vli

N

tl

an

d

N

11

44

V

N4

47

li

e

N209 N

20

6

Vogelplas Starrevaart

't Plasje

Z o et er m eer s epl

as

Vaar routes Bijzonder aan Vliethaven is de haven in het hart van het plan.

Hiervandaan vaart u onder het mooie bruggetje door zo de Vliet op richting het natuur- en recreatiegebied Vlietlanden, het gezellige centrum van Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Thuiskomen, picknickmand vullen, warm jack mee en gaan. Zien waar het water u brengt, de drukke dag ver achter u latend. Zo is het leven in Vliethaven.

De Vliet is een kanaal dat in de Middeleeuwen is gegraven om de Oude Rijn en de Schie te verbinden. Deze prachtige waterverbinding loopt van Leiden via Voorschoten, Leidschendam, Voorburg en Rijswijk naar Delft.

Een plek voor alle leeftijden Een nieuwbouwwijk bouw je met elkaar op. Je start met elkaar een nieuwe fase in je leven. Het woonplezier staat centraal; een plek voor iedereen.

19

Edzo Bindels, stedenbouwkundige vertelt...

Aan de stedenbouwkundige opzet van Vliethaven is niets veranderd sinds 2018. De architectuur hebben we wel geoptimaliseerd. We hebben ons nog sterker laten inspireren door de architectuur van de woningen aan verschillende ‘oud Voorburgse’ wijken en het Raadhuiskwartier in Leidschendam. Of je daar nu 10 jaar geleden liep of over 20 jaar doorheen wandelt, het blijft altijd even mooi. Deze tijdloze charme en kwaliteit wilden we ook aan Vliethaven meegeven. Op basis van de visie van stedenbouwkundige Edzo Bindels (West 8) zijn twee architecten aan het werk gegaan. Dennis Hofman van de Architekten­kombinatie en Jan van Vliet van Architectenburo Van Vliet hebben ieder met hun eigen signatuur een prachtige variatie aan woningen ontworpen.”

Edzo Bindels is stedenbouwkundige en directeur bij West 8. Daar werkt hij al 25 jaar met plezier aan complexe stedenbouwkundige opgaven, zowel in Nederland als over de landsgrenzen heen. Het bureau is veelvuldig onderscheiden en we zijn dan ook trots en blij dat Edzo zich aan Vliethaven heeft verbonden.

IMPRESSIE DREEFWONINGEN

21

Bewust ontwikkeld MET DE FOCUS OP DUURZAAM WONEN

ZONNEPANELEN

23

OPTIONEEL WARM­WATER­ TERUGWINNING UIT HET DOUCHEWATER

VERSE BUITENLUCHT

TRIPLE GLAS UITSTEKENDE ISOLATIE

VLOERVERWARMING

Wie in Vliethaven een nieuwbouwwoning koopt, is klaar voor de toekomst. Het project is duurzaam ontwikkeld en de woningen worden gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp installatie. Door bij de bouw tevens optimaal te isoleren en rekening te houden met luchtdichtheid en ventilatie ontstaat een heel aangenaam leefklimaat. De woningen worden standaard voorzien van vier zonnepanelen, er komt triple beglazing en iedereen heeft vloerverwarming. De villa’s, herenhuizen en appartementen worden straks zo slim gebouwd, dat weinig extra energie nodig is voor een comfortabel

binnenklimaat. Dit is erg prettig én ziet u terug in de lage energierekening.

Ander groot voordeel van een nieuwbouwhuis is het feit dat u een zekere mate van vrijheid heeft om de indeling aan te passen naar uw woonwensen. Eindelijk die droomkeuken en een knusse zithoek of juist een riante loungeruimte en bescheiden eetgedeelte. En krijgt de slaapkamer een inloopkast en badkamer en suite? Als de verkoop start, maken we ook de opties per woning bekend.

IMPRESSIE VLIETVILLA | BOUWNUMMER 62

VOORUITBLIK Magazine #2

Architecten in beeld Aan de hand van het beeldkwaliteitsplan dat Edzo Bindels van West8 maakte voor Vliethaven, gaven twee architectenbureaus de woningen vorm. De ontwerpteams van Architektenkombinatie Bos Hofman en Architectenburo Van Vliet tekenden 79 stijlvolle, moderne woningen. Het idee om een buurtschap te maken met veel verwantschap en enige mate van diversiteit is goed geslaagd. De signatuur van beide bureaus komt gemixt terug in elke straat.

Aan de Vliet prijken straks zes unieke villa’s. De Vlietvilla’s zijn echte blikvangers. In het nieuwe magazine vertellen de architecten hun verhaal.

Schets Architektenkombinatie vlietvilla bouwnummer 62

VLIETHAVEN.NL Dit magazine is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van het project Vliethaven. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

brickx.nl

IMPRESSIE ERFWONINGEN