Issuu

bonifacius straat L E I D S C H E N D A M

Buitenkans binnen de stad

BF_verkoopbrochure.indd 1

14-05-10 10:41

BF_verkoopbrochure.indd 2

14-05-10 10:41

Echt thuiskomen in de Bonifaciusstraat: een nieuwe villa in een bestaande straat. Wonen in een nieuw huis en toch genieten van de levendigheid van de omgeving, waar vindt u dat nog? In de Sint Bonifaciusstraat in Leidschendam ontwikkelt bouwen aannemersbedrijf Schouten in totaal dertien luxe villa’s in vijf verschillende typen. Met alle comfort en luxe van nieuwbouw, in een stedelijke omgeving. Dat is lekker thuiskomen. Een buitenkans! In de eerste fase van ‘Plan Bonifaciusstraat’ worden op een unieke plek tien riante stadswoningen mét tuin gerealiseerd, ontworpen door SEP Blauwdruk architecten. Vormgegeven in de prachtige en tijdloze jaren ’30-stijl. De lijnen van het ontwerp van de villa’s en het gebruik van de rode Hilversums-formaat metselstenen passen uitstekend bij de sfeer van de omgeving. De Bonifaciusstraat is omringd door oud- en nieuwbouw en ligt vlakbij bekende, architectonische landmarks, zoals het Dr. Neher Laboratorium. Winkels, scholen en sportvelden vindt u op loopen fietsafstand. Leidschendam is omgeven door natuurschoon, rust en ruimte. En de voorzieningen en cultuur van de grote steden zijn binnen handbereik. In de Bonifaciusstraat woont u midden in het leven! Wilt u een vrijstaande villa, een half-vrijstaande of een drie-onder-één-kap villa? Dit kleinschalige project biedt u een royale keuze.

Waarom Leidschendam? De Bonifaciusstraat ligt vlakbij winkelgebied Leidsenhage en vele andere voorzieningen. Leidschendam heeft alles dichtbij als het gaat om winkels en ontspanning: terrasjes, het nieuwe Damplein, de Vliet, het strand. Tennis-, golf-, hockeyclubs en een manege. Voor gezinnen met kinderen zijn er legio mogelijkheden voor onderwijs en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een skatebaan. De uitvalswegen naar de centra van Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn dichtbij. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend: de Randstadrail is op loopafstand.

Hoeveel redenen hebt u nodig om in Leidschendam te wonen?

BF_verkoopbrochure.indd 3

14-05-10 10:42

BF_verkoopbrochure.indd 4

14-05-10 10:42

Jaren ’30-stijl In fase 1 kunt u kiezen uit een vrijstaande villa, acht half-vrijstaande villa’s of één van de drie woningen van de drie-onder-één-kap villa. Alle villa’s hebben een tuin, zijn royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Het gebruiksoppervlak varieert van 158 tot 201 m2. Welke villa u ook kiest, alle woningen worden gebouwd in jaren ’30-stijl, met duurzame materialen. In combinatie met de bijzondere details en traditionele bouw kunt u zeker zijn van een kwalitatieve woning met een prachtige uitstraling. Door de ruimtelijke opzet van de villa’s hebt u de vrije hand bij de inrichting van de verschillende woon-, leef- en gebruiksruimten. U hebt de mogelijkheid om een leefomgeving te creëren waar u zich prettig thuis voelt.

at tra s s iu fac i n Bo St.

9 8

H e n d ri k

v a n

E S FA

R a n d w ijk s tr a a t

N44 Leidschendam

Winkelcentrum Leidsenhage

Den Haag

sin

ord

A12

. St

u Ve

rik

ijk

laa

e rs

ius

nif

t aa

n Ra

A13

Delft

BF_verkoopbrochure.indd 5

Vlie

14-05-10 10:42

Vrijstaande villa De vrijstaande villa is bijzonder ruim van opzet. Dit komt onder andere door de ruime uitbouw op de begane grond. Van daaruit loopt u zo de tuin in. Op de eerste verdieping en zolder bevinden zich in totaal maar liefst vijf kamers. Door de vele raampartijen zijn de kamers op elke verdieping zeer licht. Uw auto kunt u kwijt op uw eigen oprit.

Bouwnummer 1 Type A GBO 164 m 2 Perceel 180 m 2

at stra s u ci nifa o B St.

getoonde artist impression bekijkt

v a n

R a n d w ijk s tr a a t

2 H e n d ri k

E S FA

= standpunt van waaruit u de hierboven

BF_verkoopbrochure.indd 6

14-05-10 10:42

BF_verkoopbrochure.indd 7

14-05-10 10:42

1 BOUWNUMMER

tuin

4000

7960

Begane grond GBO 78 m 2 Schaal 1:50

woonkamer 55 m2 De vrij in de ruimte geplaatste trap geeft de begane grond een

7140

bijzondere uitstraling. Door de uitbouw aan de zij- en achterkant ontstaat er een royale leefruimte, die u geheel naar eigen inzicht kunt indelen. EĂŠn ding is zeker: wonen en eten in een ruimte van zoâ€™n 71 m2, wie wil dat nu niet!

3060

mkk

2120

keuken 16 m2

3280

2640

4760 6

BF_verkoopbrochure.indd 8

14-05-10 10:42

1 B OU WN U MME R

zonnecollector o n e t Eerste verdieping GBO 54 m 2

2165

2525

slaapkamer 2 8 m2

slaapkamer 3 12 m2

Schaal 1:50

4960

3620

De drie vertrekken, variĂŤrend van 8 tot 16 m2, maken de eerste verdieping tot de slaapverdieping bij uitstek.

wm m

wd d

1270

2860 286 2 86 60 227 2 2270 70 7

2390 2 23 390 3

slaapkamer 1 16 m2

3280

2860

b kame bad badkamer er e

4760

BF_verkoopbrochure.indd 9

14-05-10 10:42

1 BOUWNUMMER

Zolder verdieping GBO 32 m 2 Schaal 1:50

1 5 m1 1,5 1 lij lijn

De zolderverdieping

die samen maar liefst zoâ€™n veertig vierkante

zolderkamer a 1

meter beslaan. Het gebruiksoppervlakte

2400

heeft twee vertrekken

is 32 m2. Werkt u vanuit huis of hebt u een hobby? De zolderverdieping is hier bij uitstek geschikt voor. Ook omdat deze

mv cvv

kamers een lichte uitstraling hebben door

zonneboiler o

2400

de grote dakkapellen.

zolderkamer a 2

BF_verkoopbrochure.indd 10

14-05-10 10:42

1 B OU WN U MME R

Gevels Schaal 1:200

voorgevel voorgevel

Voorgevel

achtergevel achtergevel Achtergevel

BF_verkoopbrochure.indd 11

zijgevel zijgevel

Zijgevel

achtergevel achtergevel

zijgevel zijgevel Zijgevel

14-05-10 10:42

BF_verkoopbrochure.indd 12

14-05-10 10:42

Half-vrijstaande villa De half-vrijstaande villaâ€™s zijn zeer ruimtelijk. Ook hier zien we fraaie ramen die opvallend doorlopend in de hoek van de keuken. De vrije houten trap vormt een directe verbinding met de rest van de villa. Ook in deze villaâ€™s volop sfeer, licht en leefruimte. En uiteraard een heerlijke tuin. Op de eerste en zolderverdieping bevinden zich in totaal vijf kamers. Als u voor een half-vrijstaande villa kiest, hebt u tevens de luxe van een eigen oprit.

Bouwnummers: 2, 3, 4, 5, 6 en 7 Type B en C GBO 158 m 2 GBO+optie 167 m 2 Perceel 170 m 2

t raa sst u i c nifa Bo St.

R a n d w ijk s tr a a t

v a n

getoonde artist impression bekijkt

H e n d ri k

= standpunt van waaruit u de hierboven

BF_verkoopbrochure.indd 13

14-05-10 10:42

3 BOUWNUMMER

tuin

4980 Begane grond

6800

GBO 57 m 2

5000

Schaal 1:50

woonkamer 33 m2 De vrij in de ruimte geplaatste trap is een echte blikvanger. De leefruimte aan beide zijden kunt u geheel naar eigen inzicht indelen! De living en keuken beslaan samen zoâ€™n 50 m2, een oppervlak dat zich

mk k

uitstekend leent voor

2120

2860

woonkamer 17 m2

3280

1840 184 40

1840 4

woonwensen.

3020

het realiseren van uw

2120

keuken 17 m2

3280

mkk

4980

BF_verkoopbrochure.indd 14

14-05-10 10:42

3 B OU WN U MME R

2560

2350 Eerste verdieping

slaapkamer 2 12 m2

4960

3620

slaapkamer 3 8 m2

GBO 57 m 2 Schaal 1:50

De drie kamers op de eerste verdieping variĂŤren

wd d

wm m

wd d

van 8 tot 16 m2.

1300

1240 124 40 4

Of u hier nu drie slaapvertrekken wilt creĂŤren of

1300

een ruimte wilt gebruiken als werk- of hobbykamer,

b badkamer r

het is allemaal mogelijk.

op deze verdieping biedt

2 0 2830

2860

De badkamer met toilet

mogelijkheden voor uiteenlopende wensen

2270 22 270 270

en eisen.

3280

2610 2

slaapkamer 1 16 m2

4980

BF_verkoopbrochure.indd 15

14-05-10 10:43

3 BOUWNUMMER

Zolder verdieping

2200

GBO 44 m 2 Schaal 1:50

De zolderverdieping

zolderkamer 1

heeft twee royale ver-

2400

2,6 m1 lijn

trekken over de gehele breedte van de villa. Het gebruiksoppervlakte is 44 m2. Door de grote

vmhebben dakkapellen

deze kamers een lichte uitstraling. Dus of u er nu wilt werken, bezig zijn met uw hobby of er uw slaapvertrek van maken; het is allemaal mogelijk op

zolderkamer 2

njil 1m 5,1

2300

2400

deze zolderverdieping.

1,5 m1 lijn

BF_verkoopbrochure.indd 16

14-05-10 10:43

3 B OU WN U MME R

Optie

1800

tuin

6800

2410

2575

slaapkame 12 m2

slaapkamer 3 8 m2 3620

woonkamer 42 m2

Optie wm

wd d

Gevels 124 40 4 1240

1320

Schaal 1:200

mk k

b badkame

2 0 2830

1840 184 40

3020

2860

mk k

wm m

1300

Niet op schaal

2 2630 2860

woonkamer 17 m2

3295

3280

2120

slaapkamer 1 16 m2

5000

Optie begane grond

voorgevel voorgevel Voorgevel

zijgevelZijgevel zijgevel

achtergevel achtergevel

achtergevel achtergevel Achtergevel

Optie uitbouw

zijgevel

zijgevel Zijgevel

BF_verkoopbrochure.indd 17

14-05-10 10:43

22 210 210 2210

BF_verkoopbrochure.indd 18

14-05-10 10:43

Drie-onder-één-kap villa’s De leefruimte op de begane grond van maar liefst vijfenzestig vierkante meter in de ruimste villa maakt ook deze villa’s bijzonder ruim. Onder de gezamenlijke kap treft u drie totaal verschillende woningen aan. Elk met zijn eigen indeling. Wel hebben ze allemaal drie slaapvertrekken op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping waarmee u alle kanten uit kunt. Door het bijzondere hoekpand hebben ook de tuinen van deze villa’s een speciale indeling.

Bouwnummer 8 GBO 157 m 2 - perceel 170 m 2 Bouwnummer 9, GBO 201 m 2 - perceel 195 m 2 Bouwnummer 10, GBO 180 m 2 - perceel 110 m 2

St.

at stra s u ci nifa Bo

9 8

2 H e n d ri k

R a n d w ijk s tr a a t

getoonde artist impression bekijkt

v a n

= standpunt van waaruit u de hierboven

BF_verkoopbrochure.indd 19

14-05-10 10:43

tuin

8 BOUWNUMMER

Begane grond

De living van deze drie-onder-ĂŠĂŠn-kap villa is speels ingedeeld.

GBO 59 m 2

Hierdoor hebt u de mogelijkheid de ruimte in te richten met een

Schaal 1:50

apart woon- en eetgedeelte, die toch onderling verbonden zijn. Vanuit de keuken blijft u makkelijk in contact met de woonkamer,

en andersom.

4350

mk k

2610

keuken 12 m2

4300 3

7300

tuin

woonkamer 40 m2

2740

BF_verkoopbrochure.indd 20

14-05-10 10:43

8 B OU WN U MME R

Twee van de drie slaapkamers op de eerste verdieping verschillen onderling nauwelijks qua omvang (16m ). Toch is ook de derde 2

slaapkamer van 11 m absoluut de moeite waard. In de badkamer

Eerste verdieping GBO 59 m 2

met toilet van ruim 6 m2 is genoeg plek voor uw wensen en eisen.

Schaal 1:50

3780

2850

4530

slaapkamer 1 16 m2

3290

slaapkamer 2 16 m2

4300

286 2 2860 60 6

slaapkamer 3 11 m2 22 2260 260 2 0

3450

1920

3280

badkamer ba b adk a dk kam k merr m 3350

BF_verkoopbrochure.indd 21

14-05-10 10:43

Zolder verdieping GBO 39 m 2

van 39 m2. Dit geeft u de mogelijkheid zelf te bepalen hoe u deze

ruimte gaat gebruiken. Wel zo prettig. 8

cvv

2,6 m1 lijn

1,5 m1 lijn

cv mv

wm m

cvv

Schaal 1:50

De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak

2,6 m1 lijn

1,5 m1 lijn

8 BOUWNUMMER

BF_verkoopbrochure.indd 22

14-05-10 10:43

Optie

U hebt de mogelijkheid om extra dakkapellen en binnenwanden te laten plaatsen. Hiermee kunt u tegen meerkosten de zolderver2,6 m1 lijn

dieping nog meer naar eigen wens indelen.

Niet op schaal

Gevels

mv wd

2,6 m1 lijn

zolderkamer 2

1,5 m1 lijn

zolderkamer 1

2400

1,5 m1 lijn

vide

2,6 m1 lijn

Schaal 1:200

1,5 m1 lijn

B OU WN U MME R

2400

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling

zijgevel

Zijgevel

achtergevel Achtergevel

Voorgevel

Zijgevel

voorgevel

zijgevel

BF_verkoopbrochure.indd 23

14-05-10 10:43

9 BOUWNUMMER

Begane grond

Doordat de voordeur en gang van deze villa geen deel uitmaken 9

van de leefruimte, is het gebruiksoppervlak van de living uitermate

GBO 73 m 2

gunstig. Deze is het ruimst ten opzichte van de andere twee drie-

Schaal 1:50

onder-één-kap villa’s. De mooie trap is vrij in de ruimte geplaatst.

tuin

9080

tuin

6750 750

woonkamer / keuken 65 m2

2700 27 700

2700

mk 24

BF_verkoopbrochure.indd 24

14-05-10 10:43

9 B OU WN U MME R

Eerste verdieping

De drie zeer ruime slaapvertrekken (13, 18 en 20 m2) op de eerste verdieping bereikt u via de houten trap en een brede overloop.

GBO 73 m 2

De vierkante badkamer met toilet biedt ruimte voor alle gemakken.

3900

3200

slaapkamer 2 20 m2

slaapkamer 3 13 m2

3870

5100

3500

Schaal 1:50

slaapkamer 2 18 m2

4540

2150

badkamer ba b adk a dk kam k merr m

2700 2700 0

2700 27 700

BF_verkoopbrochure.indd 25

14-05-10 10:43

9 BOUWNUMMER

Zolder verdieping

Doordat deze villa ingesloten ligt tussen de twee andere drie-onder-

GBO 55 m 2

één-kap villa’s, is ook het gebruiksoppervlak van de zolderverdieping

in deze villa zeer gunstig. U hebt de beschikking over maar liefst 55 m2. Onbeperkte mogelijkheden!

cv mv

wm m

cvv

2,6 m1 lijn

1,5 m1 lijn

Schaal 1:50

BF_verkoopbrochure.indd 26

1 lijn

14-05-10 10:43

9 B OU WN U MME R

U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten de woonkamer nog

Opties

groter en aantrekkelijker te maken met een fantastische serre. Ook

Niet op schaal

kunt u tegen meerkosten extra dakkapellen laten plaatsen. Hiermee

Gevels

kunt u de zolderverdieping nog meer naar eigen wens indelen.

Schaal 1:200

tuin

6750 750

1,5 m1 lijn

tuin

1,5 m1 lijn

2400

2,6 m1 lijn

2400

Optie

cvv

woonkamer / keuken 82 m2

2,6 m1 lijn

2400

zolderkamer 2

zolderkamer 1

2360

cv mv

wd wm

cv mv

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling

cv v

mk k

Optie begane grond

wm m

2700 27 700

2760

Zijgevel

Achtergevel achtergevel

voorgevel

voorgevel Voorgevel

zijgev

Zijgevelzijgevel zijgevel

ach

BF_verkoopbrochure.indd 27

14-05-10 10:43

10 BOUWNUMMER

Begane grond

Na binnenkomst in de royale entree loopt u de grote living van deze

GBO 67 m 2

villa in. Door de nagenoeg vierkante indeling van de living van 50 m2

hebt u de vrije hand in het creĂŤren van een fijne leef- en kookruimte.

Schaal 1:50

tuin n

7210

6870

woonkamer / keuken 50 m2

2160

mk k

mk BF_verkoopbrochure.indd 28

14-05-10 10:43

10 B OU WN U MME R

De slaapvertrekken op de eerste verdieping verschillen onderling, maar zijn alle drie royaal: 13, 14 en 21 m . De badkamer ĂŠn overloop 2

GBO 67 m 2 Schaal 1:50

3370

3800

slaapkamer 3 14 m2

slaapkamer 1 21 m2 5640

4000

zijn ruimten die u makkelijk praktisch kunt inrichten.

Eerste verdieping

28 2860 860 8 60 0

2260 22 260 26 2 60 60

3360

slaapkamer 2 13 m2

3400

4980

bad badkamer b dka d ame a er e

3800

BF_verkoopbrochure.indd 29

14-05-10 10:44

10 BOUWNUMMER

Zolder verdieping

De zolderverdieping is één grote ruimte met een gebruiksoppervlak

GBO 55 m 2

van 46 m2. Hoe wilt u deze ruimte gebruiken? Wordt het praktisch

of wilt u hier uw slaapvertrek creëren?

BF_verkoopbrochure.indd 30

cv mv

wm m

cvv

1,5 m1 lijn

2,6 m1 lijn

Schaal 1:50

14-05-10 10:44

10 B OU WN U MME R

Optie

U hebt de mogelijkheid om tegen meerkosten extra dakkapellen en binnenwanden te laten plaatsen. Hiermee kunt u de zolder-

Niet op schaal

verdieping nog meer naar eigen wens indelen.

Gevels Schaal 1:200

1,5 m1 lijn

zolderkamer 2

2,6 m1 lijn

2,6 m1 lijn mv

vide

2400

1,5 m1 lijn

2400

2,6 m1 lijn

1,5 m1 lijn

voorgevel

Zijgevel

Achtergevel

zolderkamer 2

2400

zijgevel

Optie zolder verdieping, dakkapellen en indeling cv mv

1,5 m1 lijn

zolderkamer 1

voorgevel

Zijgevel

zijge

Voorgevel

zijgevel

BF_verkoopbrochure.indd 31

14-05-10 10:44

Algemene verkoopinformatie Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden

moeten wij een voorbehoud maken. De perspectieftekeningen

een goede indruk te geven van het project en de woningen

en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer

Maatvoering

geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht.

De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten

Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel

zijn ‘circa’ maten in millimeters.

meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,

Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met

technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk,

enige wandafwerking.

meer- en minderwerklijsten, een concept koop-aannemingsovereenkomst koop van de grond en de bouw van de

Situatietekening

woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke

In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen

koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Deze

bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers

verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel.

Meer- en minderwerk

Deze nummers hebben echter niets van doen met uw

Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar

toekomstige adres.

uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken

In de loop van het bouwproces wordt door de gemeente de

aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze

straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld. De adres-

brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet

sering wordt met u gecommuniceerd.

tot de standaardlevering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.

De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een

In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het

indruk te geven van de ligging van de kavels in het bouwplan.

kenbaar maken van uw individuele wensen.

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.

Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen

De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.

dan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.

De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie

Betalingen

ontleend aan de gegevens van de gemeente Leidschendam-

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld

Voorburg. U dient er rekening mee te houden dat deze nog

in de koop-aannemingsovereenkomst.

kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouw-

De termijnen aangegeven in deze overeenkomst zijn

locatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele

geheel volgens Woningborg-richtlijn.

(toekomstige) wijzigingen aanvaardt Schouten geen aansprakelijkheid.

Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag

Bouwbesluit

waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend

opstalverzekering e.d. te zorgen. U bent hiervoor verantwoor-

ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwver-

delijk. Van Bouw- en aannemersbedrijf Schouten krijgt u tijdig

gunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van

opleveringsinformatie.

ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal.

Wijzigingen

Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak.

dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt

Detailwijzingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn

gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeers-

voorbehouden aan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

ruimten en andere ruimten. In het lijstje hiernaast treft u

Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet-

een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw

en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven

woning van toepassing kan zijn.

BF_verkoopbrochure.indd 32

14-05-10 10:44

Benaming Bouwbesluit

Benaming in brochure

Verblijfsruimte

Woonkamer, keuken/

anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

eetkamer, slaapkamer n

Verkeersruimte

bouwondernemingen die bij Woningborg zijn ingeschreven zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereen-

Entree, hal, overloop, trap

komst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichBergruimte

ting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele

Berging

basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de Technische ruimte

Opstelruimte voor c.v. en m.v.

bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

Badruimte

Badkamer

plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig

Buitenruimte

Terras, balkon

vastgelegd. n

wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit

Onbenoemde ruimte

Vide, bergkast, kast,

van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

zolderkamer, vliering Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

hebben voordat u naar de notaris gaat voor de

Wat houdt de Woningborg Garantie-

eigendomsoverdracht!

en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuw-

uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder

bouwwoningen tegen de risicoâ€™s van een eventueel faillissement

de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast

van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige

worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Wo-

gebreken na oplevering.

ningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Voorrang Woningborg-bepalingen

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden

financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundig-

onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschre-

heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische

ven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het

omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de

geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee

concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en

verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen

bouwonderneming.

van Woningborg.

Wat betekent de Woningborg Garantie-

Extra zekerheid (opschortingsrecht)

en waarborg-regeling voor u?

Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit

onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra

voor u o.a. het volgende:

zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij

gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat

opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaar-

voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u

den van de te ondertekenen aannemingsovereenkomst met

een financiĂŤle schadeloosstelling.

Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bank-

tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige

garantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven

gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar-

door Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

borgt de garantieverplichting van de bouwonderneming,

BF_verkoopbrochure.indd 33

14-05-10 10:44

Technische omschrijving Bestratingen De toegang naar de woning wordt bestraat met: n

gebeitst in kleur. De woning entreedeur en terrasdeuren

tegelbestrating beton 2 rijpaden (tegelformaat 600x400mm)

zijn van hout, dekkend gebeitst in kleur.

opstelplaats auto.

Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan

tegelbestrating beton (tegelformaat 600x400mm) naar

aan de eisen conform het Bouwbesluit.

voordeur.

Trappen Funderingen

De trappen en traphekken binnen de woning worden

De woningen zijn gefundeerd op een betonnen stroken

uitgevoerd in vurenhout.

fundering op staal; aanlegdiepte ca. 1,3 m minus peil.

Goten en hemelwaterafvoeren Vloeren

De goten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.

De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer.

De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als kanaalplaatvloer.

Plafond-, wanden vloerafwerking

De vloer van de bergruimte is van beton.

plafondafwerking De plafonds begane grond en eerste verdieping worden

Gevels en wanden n

afgewerkt met wit spuitwerk.

De buitengevels worden uitgevoerd als schoon metselwerk,

De schuine kap van de tweede verdieping bij woningtype

van rode baksteen in Hilversums formaat.

A, B en C wordt behangklaar opgeleverd. Bij Type D, E en F

De binnenspouwbladen en woningscheidende wanden

wordt de kap niet nader afgewerkt.

zijn van beton. n

Lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gipsblok-

wandafwerking

wanden en/of lichtbeton.

De niet betegelde wanden op de begane grond en eerste

De gevels van de bergruimte alsmede de pergola worden

verdieping worden behangklaar afgewerkt.

uitgevoerd in houten delen van gewolmaniseerd vuren

De badkamer en toilet worden voorzien van wandtegelwerk,

(n.b. bij bouwnummer 1 wordt geen houten berging

hierboven zullen de wanden voorzien worden van spuitwerk.

geplaatst). vloerafwerking

Daken

Er worden zandcement dekvloeren op de begane grond

Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien

vloer en op de verdiepingen aangebracht. De badkamer en

van antraciet/donkergrijze keramische pannen.

toilet worden voorzien van vloertegelwerk.

De platdakconstructie van de woning wordt uitgevoerd als hout met isolatie met een bitumineuze dakbedekking.

Keuken De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De aansluit-

Ventilatievoorzieningen en

punten zoals elektra, gas, water en riolering zijn afgedopt op

gasafvoer- / rookkanalen

een standaard plaats volgens contracttekening.

Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en

Beglazing

een mechanische afvoer.

De isolerende beglazing (HR ++-glas) is voorzien van een

Ten behoeve van een wasdroger wordt geen luchtafvoer

roedeverdeling op en in de beglazing.

gemaakt.

Sanitair Kozijnen, metaalwerken en meterruimte

voorzien van muurbuis.

De binnenkozijnen van de woning worden uitgevoerd in stalen kozijnen zonder bovenlicht voorzien van opdek deuren. De buitenkozijnen en ramen zijn van hout en dekkend

De toiletruimte(n): een witte wandcloset en een witte fontein

De badruimte(n): douche inclusief mengkraan, wastafel voorzien van muurbuis, wastafelkraan en een wandcloset.

BF_verkoopbrochure.indd 34

14-05-10 10:44

Ontwikkeling Elektra, gas en water n

Bouwen voor de toekomst

De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften

Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. is een zelf-

van de nutsbedrijven.

standige, middelgrote aannemer uit LeidschendamVoorburg en realiseert voornamelijk in de Randstad

In de meterkast zijn aansluitingen en meters voor

kwaliteitsprojecten in de woningbouw, utiliteitsbouw en

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor

renovatie.

telefoon en kabeltelevisie. Als coĂśrdinerend bouwer werken wij binnen een complex n

De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte

geheel met veel partijen en gecompliceerde normen,

ca. 300 mm+ vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd de

eisen en wensen. Dit vraagt om een ďŹ‚exibele en inventieve

verkeersruimte en berging, welke worden geplaatst op

organisatie die ambachtelijke kwaliteit kan combineren

ca. 1050 mm+ vloerpeil. Bij de badkamer, toilet en in de

met moderne technieken.

keuken worden ze op ca.1250 mm+ geplaatst. Deze combinatie geeft Schouten haar unieke, betrokken n

De schakelaars zijn van het type inbouw en geplaatst op

en servicegerichte karakter. Kwaliteit van het gerealiseerde

ca. 1050 mm+ vloerpeil behoudens de badkamer, toilet en

werk staat bij ons voorop.

in de keuken waar ze op ca. 1250 mm+ geplaatst worden. Dit alles maakt ons tot een uitstekende bouwpartner n

De woningen worden voorzien van een belinstallatie.

De woningen worden voorzien van twee bedrade buizen

voor opdrachtgevende partijen, architecten, adviseurs en eindgebruikers.

met een inbouwdoos voor telefoon en Centraal Antenne Systeem in de woonkamer. Tevens zijn er 2 loze leidingen in de hoofdslaapkamer.

Verwarmings- / warmwaterinstallatie n

De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze geeft een hoog rendement (een zogenaamde H.R. ketel).

De vrijstaande woning wordt voorzien van een zonneboiler.

De ruimteverwarming vind plaats door middel van radiatoren.

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, welke is aangebracht in de woonkamer.

Bouwen voor de toekomst

BF_verkoopbrochure.indd 35

14-05-10 10:44

Ontwikkeling en realisatie:

Bouwen voor de toekomst

Voor inlichtingen en verkoop:

Telefoon 070 - 317 18 00

Telefoon 070 - 386 12 10

www.Bonifaciusstraat.nl

Brickx.nl

Deze brochure is met zorg same n g e s te ld. Te ke n i n g e n , s i tu ati e s , f o to â€™s e n te ks t g e ve n e e n i mpre s s i e van h e t plan . Wi j z i gi nge n v oor b e hou d e n.

BF_verkoopbrochure.indd 36

14-05-10 10:44