Sijthoffpark
Rijswijk
INFORMATIEBIJEENKOMST16april2025
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting
OmgevingsdialoogSijthoffPark
VANDAAG: PRESENTATIE VOORONTWERP
OMGEVINGSDIALOOGSIJTHOFF
VISIEONTWIKKELING
HAVENKWARTIER
POLITIEKE
BESLUITVORMIN
G & FORMELE
PROCEDURES
VervolgstappenSijthoffPark
• Gemeentelijkebesluitvormingontwerp
• GemeentelijkebesluitvormingomgevingsvergunningSijthoff Center
• GemeentelijkebesluitvormingbopaResidencesdoor gemeenteraad
• Beroep/onherroepelijkebopa
• UitwerkingnaarinrichtingsplanendetailontwerpResidences
• Omgevingsvergunning,startverkoop,realisatie
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting
SijthoffResidences
672Vrijesectorwoningen
979parkeerplaatsen
Woningbouwprogramma(indicatief)
SijthoffResidences
672Vrijesectorwoningen
OverzijdeVliet
DoorsteekvanuitJaagpad
SijthoffCentervanuitJaagpad
SijthoffCenterhoekVanBenthemlaan-Tinbergenstraat
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting
DoelstellingenvoorSijthoffpark:
1.Natuurinclusieveleefomgeving;
2.Sterkvergroenen;
3.Watervasthouden;
4.Vergrotenopenbaarheid;
5.Zorgvuldigeovergangenprivé–openbaar.
1natuurinclusieveleefomgeving
1natuurinclusieveleefomgeving
1natuurinclusieveleefomgeving
2sterkvergroenen
2sterkvergroenen
2sterkvergroenen
3Watervasthouden
3Watervasthouden
4Vergrotenopenbaarheid
4Vergrotenopenbaarheid
4Vergrotenopenbaarheid
5Zorgvuldigeovergangen
5Zorgvuldigeovergangen
plankaart
InzoomSijthoffcentre
InzoomSijthoffcentre
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting
Plattegrondbeganegrond
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting
Windhinder-5zonesrondenbinnenontwikkeling
Hetlokalewindklimaatisinzichtelijkgemaaktaandehandvan demethodeomschrevenindeNEN8100d.m.v.eenCFDberekening.
De NEN8100 maaktgebruikvaneenclassificatietabel.Het windklimaatisgetoetstaandehandvandenormstelling omschrevenindenota“actualiseringvannormentenaanzien vanbezonningenwindhinder”vandegemeenteDenHaag.
Windhinder:5zonesrondenbinnendeontwikkeling
Omderesultatenvanhetwindhinderonderzoektekunnen beoordeleniseenonderscheidgemaakttussendevolgendevijf gebieden:
1KopPrunuskade
2Limpergstraat–JaagpadaanVliet
3DoorsteekSijthoffcomplex
4VanBenthemlaan
5Debinnenplaatsenenbalkonsvanhetcomplex
Conclusie:degeactualiseerderapportagegeeftaandathet
Structuurontwerpvan25maart2025eenvoldoendewindklimaat binnendenormeringgeeftvoordebovengenoemdevijfzones.
Aanpassinghoogteenvormvandebeëindigingvandetorenszorgt voorverdereverbeteringwindklimaataandeVlieteninde doorsteek–SO.25maart2025
OnderzoeksgebiedinclusiefprojectUrbanParcs
Strenge(zware)TNO-normzoalsopgenomenisinhet Ontwikkelkader.
Eis:minimaal3zonurenopdegeveltussen21januarien21 november(gedurende10maanden).
Conclusie:Hethuidigestructuurontwerpvan25maart2025 voldoetruimschootsaandestrenge(zware)TNOnorm. Bezonning/schaduwomgevingenwoningeninfase 2SO.25maart2025
CompositietorensZuidoostgevel,A4zijde.
Structuurontwerpjanuari2023
CompositietorensZuidoostgevel,A4zijde.
Structuurontwerp25maart2025
• Laagstetoren(65m)inhetcentrumvanhetplan
• Lageaftoppingtorensaanwestzijde(Haven)
• Spannendercompositie
• LagerhoogteaccentaanVliet(8lageni.p.v.10lagen)
Compositietorensi.r.t.EPOgebouw,zuidoostgevel, A4zijde.Structuurontwerp25maart2025
Compositietorens Tinbergenstraat,zuidoost gevel,A4zijde.
Compositietorens Limpergstraat, noordwestgevel,havenzijde.
Compositietorensvan Benthemlaan,westgevel
CompositietorensJaagpad, oostgevel
PROGRAMMA WELKOM!
1.Introductie
2.VoorontwerpSijthoffparkResidences
3.BuitenruimteSijthoffpark
4.SijthoffCenter
5.Studies
6.Vragen
7.Afsluiting