20 EENGEZINSWONINGEN EN 1 VILLA
Inhoud LEVENDIGE KERN IN HET WESTLAND 04 ARCHITECT AAN HET WOORD
06
GASLOOS, DUURZAAM & COMFORTABEL
07
WONINGEN Type A
08
Type B
18
Type C
28
EEN PALET AAN OPTIES
32
VERKOOPINFORMATIE
33
SAMEN BOUWEN WE IETS MOOIS!
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
34 Met trots presenteren wij je hierbij de
VOORDELEN NIEUWBOUW
36
verkoopbrochure van Rozemarijn Wateringen. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om je, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als je de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Eekhout Bouw
02
ZOMERSE DAGEN IN DE TUIN Wonen in Rozemarijn is kiezen voor een zeer geliefde locatie in Wateringen. Daar waar veel ruimte is om te leven zoals je dat graag doet. Ontspannen, ruimtelijk en comfortabel. In een van de 20 praktisch ingedeelde eengezinswoningen. Of de enige villa van dit ruim opgezette plan. Met volop mogelijkheden om gezellig samen te zijn met familie en vrienden en uitgebreid te genieten. Binnenshuis, in je eigen tuin en in de gemoedelijke woonomgeving die Wateringen kent. Rozemarijn is een kleinschalig, duurzaam nieuwbouwproject op de locatie waar eerder de tuinbouwschool was gevestigd. In deze brochure nemen we je mee naar de ontwikkeling van deze bijzondere plek met alle voordelen van dorps wonen.
03
BIBLIOTHEEK CENTRUM WATERINGEN
HET HOFPARK
BASISSCHOOL PIETER VAN DER PLAS/ KINDERDAGVERBLIJF
DELFT
ZWEMBAD DE WATERMAN
A4
Den Haag Zoetermeer A12
Rijswijk Poeldijk
N211
Wateringen N211
Delft
Basisschool
A4
Hoek van Holland
Naaldwijk
Middelbare school Supermarkt
A13
Sportvereniging A20
Tram Rotterdam
04
ld
e Po
eg ew
s ijk
Winkel Zwembad
eg lw
u He
W
ipp
old
er
laa
n
SPORT VERENIGING
LEVENDIGE KERN IN HET
Westland Wateringen, een dorp in de gemeente Westland,
De Boogaart in Rijswijk, het gezellige centrum van
gelegen tussen Den Haag, Rijswijk en Delft, biedt
Delft of de winkelstraten van Den Haag. Fietsend
voor elk wat wils. Een gezellig dorp waar mensen
ben je in circa 3 minuten vanaf Rozemarijn in het
elkaar kennen of graag leren kennen.
centrum van Wateringen en lopend in slechts 10 minuten. Met de auto zijn de A4 en N221
Alles om de hoek
goed bereikbaar, die Wateringen verbinden met
Wateringen biedt volop levendigheid en is rijk aan
omliggende dorpen en steden. Op korte afstand
voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang,
zijn er opstapplaatsen voor tram en bus voor
goede sportvoorzieningen, een rijk verenigingsÂ
goede regionale verbindingen richting Rijswijk,
leven, een knus en gezellig centrum met winkels,
Delft, Den Haag en Rotterdam en de verschillende
supermarkten en horeca en het prachtige groene
dorpskernen. In 15 minuten fiets je naar treinÂ
Hofpark. Hier voelen mensen zich thuis.Voor een
station Rijswijk en voor een dagje strand zit je zo
uitgebreider aanbod van winkels kan je onder
in Kijkduin dat zich op minder dan 6 km afstand
meer kiezen voor het nabijgelegen winkelcentrum
van je huis bevindt.
05
Architect
AAN HET WOORD
John Chan Wubben.Chan architecten
“Een unieke locatie verdient bijzondere woningen
keramische pannen geeft de woningen een statige
met een aansprekende architectuur.
en warme uitstraling.
Bij het ontwerpen van de eengezinswoningen
De 20 woningen zijn ondergebracht in 3 rijen
hebben wij ons door de omliggende bebouwing
en 1 villa. Elk bouwblok heeft een eigen
laten inspireren. De klassieke en verfijnde stijl
architectonische compositie. Door de verschillen
sluit aan bij de uitstraling van de karakteristieke
in dakvormen wordt per bouwblok zowel
bebouwing in de nabije omgeving zoals de
individualiteit als collectiviteit tot uitdrukking
woningen aan de Harry Hoekstraat en het
gebracht. Eenduidig kleurgebruik zorgt voor rust
markante, oude Pieter van der Plasschoolgebouw.
en eenheid.
Deze stijl wordt onder andere gekenmerkt door een verfijnde detaillering en het gebruik van
De met zorg ontworpen woningplattegronden
traditionele en natuurlijke materialen. De strakke
sluiten perfect aan bij de hedendaagse
belijning van goten en luifels, in combinatie met
woonbehoefte.
een bijzondere vlakverdeling van de ramen, zorgt
06
voor een gebalanceerd lijnenspel. Het toepassen
Alle woningen hebben een hoog afwerkingsniveau,
van natuurlijke materialen zoals baksteen, zink en
zijn comfortabel en duurzaam.�
Duurzaam GASLOOS,
& COMFORTABEL De woningen zijn goed ge誰soleerd, volgens
energie足label A. Op iedere woning worden
de eisen van het bouwbesluit. Zijn gasloos
zonnepanelen geplaatst; goed voor het milieu
en krijgen verwarming en koeling door
en voor je portemonnee. Ook de duurzame
middel van een bodem warmtepomp en
en onderhoudsarme materialen en een
voldoen daarmee aan de huidige wooneisen.
hoogwaardige afwerking van de woning staan
Elke nieuwbouw足woning heeft standaard
garant voor jarenlang zorgeloos genieten.
een energie足verbruik dat overeenkomt met
nk
a rdr gaa
ijn
ew uw Bla
11
12
13
10 parkeerterrein
9 8 7 6 5 4 3
15
2
16
17
18
19
20
21
1
14
TYPE A
TYPE B
TYPE C
Rozemarijn
pag.
pag.
pag.
8
18
28
07
08
Type A EENGEZINSWONING
nk
dra aar
e uw
Bla
jng Wi
15 16 17 18 19 20 21 Rozemarijn
Aan de straat Rozemarijn komen 2 hoekwoningen met dwarskap en 5 tussenwoningen met een zadeldak of dwarskap type A. De openslaande deuren naar de diepe achtertuin verlengen als het ware de woonkamer en halen het buitenleven naar binnen. De open keuken is aan de voorzijde van het huis ingedeeld.
KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte van 128 m² tot 133 m² • Beukmaat 5,4 m • Woonkamer circa 27 m² • Keuken circa 10 m² • Drie slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer inclusief tegels en sanitair • Vrij indeelbare zolder van circa 24 m² tot 27 m² • Warmte en koeling met bodem warmtepomp • Ruime achtertuin met berging en achterom • Eén (bwnr 15 en 16 ) of twee (bwnr17 t/m 21) eigen parkeerplekken op gezamenlijk parkeerterrein • Bwnr 15 berging circa 16 m² en eigen oprit met extra parkeerplek
OPTIES • Uitbouw van 1,2 of 2,4 m • Schuifpui in de achtergevel • Ligbad • 1 of 2 dakramen achtergevel • Dakkapel achtergevel • Indeling 2e verdieping
09
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
3700
15
Berging 15,6 m² Woonkamer 26,9 m²
9700
Trapkast
Keuken 10,0 m² Hal 5,3 m² WP
2610
10
BEGANE GROND
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
16 17 18 19 20
3700
Woonkamer 26,9 m²
Trapkast 9700
Keuken 10,0 m²
Hal 5,3 m² WP
2610
BEGANE GROND
11
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
21
3700
Woonkamer 26,9 m²
Trapkast 9700
Keuken 10,0 m² Hal 5,3 m² WP
2610
12
BEGANE GROND
SCHAAL 1:50
A TYPE
2900
2130
BWNR
3700 5000
15 16 17 18 19 20 21 sp
Slaapkamer 3 7,9 m²
Slaapkamer 2 14,5 m²
Overloop 3,2 m²
Slaapkamer 1 13,4 m²
4630
Badkamer 5,7 m²
2860
optioneel
2900
2100
Voorgevel bwnr. 18
EERSTE VERDIEPING sp = gespiegeld
13
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
15 sp 21
1500+
2300+ 2600+ Zolder 27,1 m² 5720
Techniek 3,8 m²
2070
14
2960
TWEEDE VERDIEPING sp = gespiegeld
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
16 20
Zolder 23,7 m² 5720
2600+ 2300+ Techniek 2,2 m² 1500+
2960
2070
TWEEDE VERDIEPING
15
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
17 19
1500+
2300+ 2600+ Zolder 26,0 m²
5720
Techniek 2,2 m²
2960
16
2070
TWEEDE VERDIEPING
SCHAAL 1:50
A TYPE
5100
BWNR
18
1500+
2300+ 2600+
Zolder 27,1 m² 5720
Techniek 3,8 m²
2960
2070
TWEEDE VERDIEPING
17
18
Type B
nk
dra aar
EENGEZINSWONING
e lauw
jng Wi
B
1
2
3
4
5
6
7
8
11 12 13 9
10
Rozemarijn
In totaal zijn er 13 eengezinswoningen type B, gelegen aan de Blauwe Wijngaardrank. Een rij van 10 woningen en een rij van 3 woningen. Je hebt de keus tussen karakteristieke hoekwoningen met dwarskap met een erker of aangebouwde berging of tussenwoningen met een zadeldak of dwarskap. De in geschetste plattegronden geven je een idee van de mogelijke indeling per verdieping.
KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte van 135 m² tot 143 m² • Beukmaat 5,7 m • Woonkamer vanaf circa 29 m² • Keuken circa 11 m² • Drie slaapkamers op 1e verdieping • Badkamer inclusief tegels en sanitair • Vrij indeelbare zolder van circa 25 m² tot 29 m² • Warmte en koeling met bodem warmtepomp • Ruime achtertuin met berging en achterom • Eén (bwnr 01 t/m 03 en 10 ) of twee (bwnr 04 t/m 13) eigen parkeerplekken op gezamenlijk parkeerterrein • Bwnr 10 eigen oprit met extra parkeerplek
OPTIES • Uitbouw van 1,2 of 2,4 m • Schuifpui in de achtergevel • Ligbad • 1 of 2 dakramen achtergevel • Dakkapel achtergevel • Indeling 2e verdieping
19
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
01
3700 Woonkamer 31,5 m²
Trapkast 9700
Keuken 11,2 m² Hal 5,3 m² WP
2910
20
BEGANE GROND
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
3700
02 03 04 05 06 sp 07 sp 08 sp 09 sp 10 sp 11 12 sp 13 sp
Woonkamer 28,6 m²
Trapkast 9700
Noordpijl bwnr 11 13
Keuken 11,2 m² Hal 5,3 m² WP
2910
BEGANE GROND sp = gespiegeld
Zijgevel bwnr. 10sp, 11 en 13sp
21
22
SCHAAL 1:50
B TYPE
2430
2900
BWNR
3700
5000 Slaapkamer 3 9,0 m² Slaapkamer 2 14,9 m²
01 02 03 04 05 06 sp 07 sp 08 sp 09 sp 10 sp 11 12 sp 13 sp
Overloop 3,2 m²
Slaapkamer 1 14,8 m²
Badkamer 5,7 m²
4630
2860 Noordpijl bwnr 11 13 optioneel
2100
3200
Voorgevel bwnr. 04, 07sp, 11, 12sp, 13sp
EERSTE VERDIEPING sp = gespiegeld
23
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
01 10 sp 11 13 sp
1500+
2300+ 2600+
5720 Zolder 29,1 m²
Noordpijl bwnr 11 en 13
Techniek 3,9 m²
2130
24
1900
TWEEDE VERDIEPING sp = gespiegeld
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
02 05 06 sp 09 sp 12sp
1500+
2300+ 2600+ Zolder 25,3 m² 5720
Techniek 2,3 m² Noordpijl bwnr 12
2130
3200
TWEEDE VERDIEPING sp = gespiegeld
25
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
03 08 sp
1500+
2300+ 2600+ Zolder 27,7 m²
5720
Techniek 2,3 m²
2130
26
3200
TWEEDE VERDIEPING sp = gespiegeld
SCHAAL 1:50
B TYPE
5400
BWNR
04 07 sp
1500+
2300+ 2600+ Zolder 29,1 m² 5720
Techniek 3,9 m²
2130
1900
TWEEDE VERDIEPING sp = gespiegeld
27
Type C VILLA
k
ran
ard
a ijng
eW uw
Bla
In het plan wordt 1 villa gerealiseerd. Mooi
• Ruime badkamer met ligbad
gelegen op de kop van de eengezinswoningen aan
• Separaat toilet op 1e verdieping
de straat Rozemarijn. De strakke belijning van
• Hobby en studiekamer op 2e verdieping
goten en luifels, in combinatie met een bijzondere
• Warmte en koeling met bodem warmtepomp
vlakverdeling van de ramen, zorgt voor een
• Eigen parkeerplek op gezamenlijk
gebalanceerd lijnenspel. Een huis voor wie op zoek is naar extra ruimte.
• Berging circa 17 m² en eigen oprit met extra parkeerplek
14 Rozemarijn
28
parkeerterrein
KENMERKEN • Gebruiksoppervlakte 156 m²
OPTIES
• Woonkamer circa 36 m²
• Extra deur in berging
• Keuken circa 12 m²
• Extra deur tussen keuken en berging
• Drie slaapkamers op 1e verdieping
• 1 of 2 dakkapellen achterzijde
5700 SCHAAL 1:50
2930
C TYPE
BWNR
14
4120
Woonkamer 35,6 m²
Trapkast 10120
Hal 6,0 m²
Keuken 12,0 m²
Berging 16,9 m²
BEGANE GROND
29
2860
2770
2770
Slaapkamer 3 7,9 m²
5000
Slaapkamer 2 15,4 m²
Overloop 4,8 m²
Slaapkamer 1 15,9 m²
5060 Badkamer 7,3 m² 2790
SCHAAL 1:50
C TYPE
2690
BWNR
14 30
EERSTE VERDIEPING
2930
3370 SCHAAL 1:50
C TYPE
2600+ 2300+
1500+
BWNR
14
5940 Hobbykamer 17,9 m²
Overloop 3,0 m²
Studiekamer 9,2 m² 4220
Techniek 3,4 m²
1100
TWEEDE VERDIEPING
2200
31
Opties EEN PALET AAN
De woningen zijn in basis comfortabel
of eigen werkplek. Het kan allemaal. Er is
en praktisch ingedeeld. Uiteraard bestaat
een pakket aan opties mogelijk. Zo creëer
de mogelijkheid om direct bij de bouw
je moeiteloos, met deskundig advies van de
persoonlijk gekozen aanpassingen uit te
verkoopbegeleider, de woning die bij je woon
voeren. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw
wensen past. Met alles erop en eraan, en nog
aan de achterzijde, een kamer op de vrij
een beetje extra.
indeelbare 2de verdieping, een inloopkast
32
VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden
Wijzigingen
een goede indruk te geven van het project en de woningen
Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn
daarin. Naar aanleiding hiervan kan je je inschrijven voor
voorbehouden aan Eekhout Bouw. Ook ten aanzien van
een woning in het project.
wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud
Na inschrijving kan je tijdens de toewijzingsprocedure als
maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s
kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. Je
in deze brochure zijn impressies. Hieraan kunnen geen
ontvangt hiervan bericht. Na het eerste gesprek ontvang
rechten worden ontleend.
je van de makelaar een complete set stukken waarin meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals
Maatvoering
contracttekeningen, technische omschrijving, meer- en
De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten
minderwerk keuzelijsten, een (concept) koopovereenkomst
zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden
voor de verwerving van de grond en een (concept)
is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop-
Situatietekening
en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt
In de situatieschets tref je in de kavels de bouwnummers
daar geen onderdeel van uit.
aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en
Meer- en minderwerk
correspondentie als referentie aan de betreffende kavel.
Tegen meerprijs kan je woning worden afgewerkt naar
Deze nummers hebben echter niets van doen met je
je persoonlijke wensen binnen een in de handleiding
toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden
aangegeven kader. De eventueel in deze brochure
door de gemeente de huisnummers definitief vastgesteld
getekende opties behoren niet tot de standaard levering.
en met jou gecommuniceerd. De situatietekening in deze
Je kan de kosten hiervoor terugvinden in de keuzelijst
brochure is bedoeld om je een indruk te geven van de
(separaat). In de handleiding tref je ook richtlijnen aan voor
ligging van de bouwkavels. Deze tekening vormt geen
het kenbaar maken van je individuele wensen. Je gekozen
onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van
opties worden verwerkt in een contracttekening. Het
de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting
uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan
van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en
Eekhout Bouw is tijdens de bouw niet toegestaan.
parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de betrokken gemeente. Je dient er rekening
Betalingen
mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in
kan je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie
de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De
waarnemen.Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan
termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn
Eekhout Bouw geen verantwoordelijkheid nemen en/of
geheel volgens de Woningborg-richtlijn.
aansprakelijkheid aanvaarden.
Verzekering
Bouwbesluit
Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd.Vanaf de
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals
dag waarop je woning wordt opgeleverd, dien je zelf voor
geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van
een opstalverzekering te zorgen. Je bent hiervoor zelf
de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden
verantwoordelijk.
andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer,
33
keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt.
Woningborg-garantie
In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied,
De woningen worden verkocht en gebouwd met het
verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In
garantiecertificaat van Woningborg N.V., Eekhout Bouw is
het lijstje hieronder tref je een aantal voorbeelden aan van
hierbij aangesloten.
naamgeving die op de woning van toepassing kan zijn. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij Benaming Benaming in deze Bouwbesluit brochure
voldoen aan de stringente technische eisen, die worden
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamer
plan de financiĂŤle en technische capaciteiten van de
Verkeersruimte
Entree, hal, trap, overloop
Bergruimte
Berging, trapkast
Meterruimte Meterkast Sanitaire ruimte
Badkamer, toilet
Buitenruimte Tuin Onbenoemde ruimte
Overige gebruiksfuncties, zolder, hobbykamer, studiekamer, techniek
gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het ondernemers niet te boven gaat. Bij de kop van je woning, ontvang je de inloggegevens voor je online dossier in het kopersportaal. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantieen Waarborgregeling 2016 opgenomen. In dit boekje tref je informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc.
BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Fundering
Wanden
De woning wordt gefundeerd op heipalen waarover een
De woningscheidende bouwmuren worden uitgevoerd
frame van gewapende betonbalken wordt aangelegd.
in kalkzandsteen met een dikte van ca. 120 mm. De niet dragende binnenspouwbladen worden uitgevoerd in
34
Vloeren
kalkzandsteen met een dikte van ca. 100 mm.
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als
De niet-dragende scheidingswanden worden uitgevoerd in
een geĂŻsoleerde geprefabriceerde betonvloer.
massieve gipsblokken met een dikte van ca. 70 en 100 mm.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als
In de badkamer en in de toiletruimte worden wandtegels
geprefabriceerde kanaalplaat betonvloer. De vloeren
aangebracht. In de toiletruimte worden deze aangebracht
worden afgewerkt met een zandcement dekvloer. De
tot ca. 1.400 mm hoog, in de badkamer tot plafond. Wanden
vloeren van de badkamer en de toiletruimte worden
boven het tegelwerk worden behangklaar opgeleverd.
voorzien van tegels. De vloer van de tuinberging wordt
De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet
uitgevoerd als (prefab) beton.
behangen.
De wanden van de tuinberging zijn houtskeletbouw;
houten leuning aangebracht.
van buiten afgewerkt met verduurzaamde vurenhouten rabatdelen.
Elektra De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van
Daken
de nutsbedrijven.
De schuine daken bestaan uit een geprefabriceerde houten
De wandcontactdozen zijn van het type inbouw,
kapconstructie voorzien van thermische isolatie, waarover
uitgezonderd in de berging, de meterkast, de
dakpannen worden aangebracht. De onderzijde van de
warmtepompkast, de trapkast en op zolder. Hier worden
schuine kap is van onbehandeld spaanplaat.
de wandcontactdozen, schakelaars en leidingen als opbouw
Het platte dak van de tuinberging is van hout en niet
uitgevoerd.
geïsoleerd.
De woning is voorzien van een belinstallatie met beldrukker nabij de voordeur.
Hemelwaterafvoer en goten De hemelwaterafvoeren van de woning wordt uitgevoerd
Sanitair en keuken
in zink. De hemelwaterafvoer van de berging is uitgevoerd
Toiletcombinatie: wandclosetcombinatie met vrij hangend
in pvc.
toilet en (op de begane grond) een fonteintje met
De dakgoten worden uitgevoerd als een aluminium
verchroomde fonteinkraan.
geprofileerde goot.
Badkamercombinatie: wastafel met ronde spiegel en verchroomde mengkraan, betegelde douchehoek met
Plafonds
verchroomde thermostaat douchemengkraan voorzien van
Alle betonplafonds, m.u.v. de meterkast, trapkast en
handdouche met doucheslang en glijstang.
warmtepompkast, worden met spuitwerk afgewerkt. De V-naden tussen de betonnen vloerelementen worden
De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Er zijn
niet dichtgezet.
reeds voorzieningen aanwezig in de vorm van elektrische
De tuinberging wordt niet voorzien van een plafond, de
aansluitpunten, waterleiding, riolering en een aansluiting
houten balklaag blijft in zicht.
voor elektrisch koken.
Kozijnen, ramen en deuren
Verwarmingsinstallatie
De gevelkozijnen worden vervaardigd van hout.
De woning wordt verwarmd door middel van een
De voordeur wordt uitgevoerd als een geïsoleerde vlakke
individuele water/water warmtepomp welke gebruik
plaatdeur, met brievenklep en glasopening.
maakt van de warmte/koude uit de aarde voor de centrale
De binnendeurkozijnen zijn stalen inbouwkozijnen met
verwarming. Tevens verwarmt de warmtepomp het
bovenlicht of dicht paneel.
tapwater.
De binnendeuren worden vlakke opdekdeuren. Deze
De woning wordt voorzien van vloerverwarming op de
deuren en de kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt.
begane grond en 1e verdieping. Temperatuurregeling vindt plaats middels een kamer
Beglazing
thermostaat in de woonkamer/keuken met naregeling in de
De glasopeningen in de gevel worden bezet met HR++
slaapkamers.
isolerende beglazing. Mechanische ventilatie Trappen en hekken
De woning wordt voorzien van mechanische ventilatie
De trappen en traphekken worden uitgevoerd in vurenhout.
in combinatie met zelfregulerende ventilatieroosters. Dit
De trap op de begane grond wordt uitgevoerd als een
ventilatiesysteem heeft verscheidene ventilatiestanden en
dichte trap. De trap op de verdieping wordt uitgevoerd als
een hoofdbediening in de woonkamer/keuken.
een open trap. De trappen worden wit gegrond. Langs één muurzijde van de trappen wordt een blanke,
35
Nieuwbouw VOORDELEN
ENERGIE BESPARING Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A.
FINANCIEEL AANTREKKELIJK Voor een nieuwbouwwoning hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen; je koopt je huis vrij op naam.
van duurzame technieken om je woning van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout en de zonnepanelen op de daken.
WAARDEVAST
COMFORTABEL
Een nieuwbouwhuis is over het algemeen en op de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.
Je woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid.
VEILIG
RUIMTELIJK
Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.
Alles in je woning voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil dan in de bestaande ‘standaard’ woningen. Ook gelden minimale afmetingen voor onder meer toiletruimten en gangen.
ONDERHOUDSARM Aan een nieuwbouwwoning heb je de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud.
EIGEN INDELING
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. Je maakt met je buren een nieuwe start en dat schept een band.
Bij nieuwbouw kan je kiezen uit verschillende indelingsvarianten en materialen. Denk bijvoorbeeld aan de ideale keuken, wel of geen bad, enz. Ook is er een ruime keus aan meerwerk, zoals bijvoorbeeld een dakkapel op de 2e verdieping.
DUURZAAM
NIEUW
SFEER
Nieuwbouwwoningen zijn steeds duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik
Makelaar:
Alles aan je nieuwe woning is nieuw en fris. Daarom is je woning vanaf dag één ook echt jouw thuis! Kijk voor meer informatie op kiesbewustnieuwbouw.nl
Ontwikkeling en bouw:
0174 294 652
De informatie in deze brochure is onder voorbehoud en kunnen, net als de tekeningen en de maataanduidingen, afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
brickx.nl
rozemarijnwateringen.nl