Landrijk 18 Cottage by brickx

Sfeervol & exclusief wonen

Herenhuizen • Twee-onder-één-kapvilla’s • Vrijstaande villa

Vogelvlucht-impressie van Landrijk 18 Cottage

Herenhuizen Woonopp.

A2 140m2

A3 148m2

A4 140m2

A5 165m2

148m2

169m2

173m2

Twee-onderéén-kapvilla’s

Woonopp.

E1 192m2 F3 201m2 L1 167m2 L2 163m2 L3 181m2

Vrijstaande villa Woonopp.

M2 177m2

A4 B2 B2

he rm

ids sc

elu

sm a

A5 ee nte

N1 rd eg em

do o

br ac

ng e

L2 L1 L3 M2

B2 A5

A4 N1

A2 N2

MAAK KENNIS MET LANDRIJK 18 COTTAGE Ten oosten van het centrum van Pijnacker verrijst Ackerswoude. Een nieuwe wijk waar inmiddels al vele gezinnen, stellen en singles hun geluk hebben gevonden. Na de succesvolle verkoop van voorgaande deelplannen in Cottagestijl starten we met de verkoop van de allerlaatste fase Landrijk 18 Cottage. In deze brochure leest u alles over de wijk, de omgeving en de nieuwbouwwoningen Landrijk 18 Cottage bestaat uit 20 royale herenhuizen, 6 twee-onder-één-kapvilla’s en 1 vrijstaande villa. Energiezuinige nieuwbouwwoningen met een EPC tot slechts 0,22. De fraaie architectuur in cottagestijl en de luxueuze uitstraling van de openbare ruimte vullen elkaar prachtig aan. De woningen verschillen van elkaar door de ligging, de kleurstelling en het type gevelsteen. Hierdoor ontstaat een afwisse lend straatbeeld én u heeft wat te kiezen. Want deze variatie in uiterlijk resulteert in maar liefst dertien verschillende woningtypes. De verkoopprijzen van Landrijk 18 Cottage staan in de bijgevoegde prijslijst en op de website. Heeft u vragen

of wilt u advies? De makelaar en de verkoopmanager staan voor u klaar. Neem gerust contact op en maak op die manier de eerste stap naar de realisatie van uw woondromen. Authentiek en rustieke sfeer Ackerswoude is een nieuwe, gezellige woonwijk in een natuurlijke omgeving, maar wel vlak bij alle voor zieningen van Pijnacker. Ondanks het feit dat de wijk helemaal nieuw is, heeft die het authentieke en het rustieke karakter van het oorspronkelijke tuinders gebied. Dit is te danken aan het zorgvuldige ontwerp, waarin de polderlijnen bewaard zijn gebleven en de bestaande tuinderswoningen mooi zijn ingepast. De

INHOUD architectuur van de nieuwbouwwoningen versterkt de beoogde sfeer. Kortom, een plek waar de gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Enkele kenmerken • Op loopafstand van de RandstadRail (metrolijn E van RET). • Met de auto of het openbaar vervoer binnen een kwartier in Den Haag, Delft en Rotterdam.

Een gezellig dorp

Sfeervol & exclusief wonen

ABB

Herenhuizen

Twee-onder-één-kapvilla’s

Vrijstaande villa 82 Stel uw woning samen

• Centrale ligging in de Randstad.

De ideale keuken

• Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter.

Een badkamer om bij weg te dromen

Duurzaam wonen

Voordelen nieuwbouw

• Ruim en groen opgezette wijk met volop ruimte om te spelen, te sporten en te ontdekken.

Technische omschrijving

Kleur- en materiaalstaat

101

• Rijk aanbod van winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en vertier.

Afwerkstaat

103

Koopprocedure

105

Uw verkoopteam

109

• Groei van werkgelegenheid door onder meer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren.

• Op fietsafstand van natuurgebied de Delftse Hout.

EEN GEZELLIG DORP L O C AT I E A C K E R S W O U D E Ackerswoude is een gezellig dorp, maar wel met voorzieningen op kleinstedelijk niveau. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u vanaf Ackerswoude in 5 minuten naar winkelcentrum Ackershof. Ook de weekmarkt ontbreekt niet. Iedere woensdagochtend wordt er op het Raadhuisplein een gezellige markt gehouden. Heeft u kinderen? Pijnacker-Nootdorp heeft een uitgebreid aanbod aan kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs.

Sportief en naar buiten Wie graag buiten is of sport, zit goed in PijnackerNootdorp. In de gemeente is een rijk aanbod aan sportclubs en verenigingen. Denk hierbij aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen en meer. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de recreatiegebieden van Zuid-Holland. Zo is de Dobbeplas een prachtig groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fietsen wandelroutes en een hondenbos. Op avontuur ‘Ridders en jonkvrouwen’ gaan graag naar speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, bij Zoetermeer. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet. Zo goed bereikbaar is Pijnacker Pijnacker heeft dus alles wat u dagelijks nodig heeft… en net dat beetje meer. Mocht u toch naar de grote stad moeten, weet dan dat u er zo bent. De gemeente Pijnacker-Nootdorp ligt namelijk tussen de A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Met de auto rijdt u in 15 minuten naar de binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam of Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand van Ackerswoude treft u station Pijnacker Centrum. Hiervandaan rijdt de RandstadRail naar het centrum van Den Haag en Rotterdam. Of neem bus 121 naar Zoetermeer en Delft.

Den Haag

Zoetermeer

Delft

Pijnacker

Rotterdam

Ackerswoude

Pijnacker

Randstadrail

foto: Riverdale

SFEERVOL & EXCLUSIEF WONEN

Stijlvolle architectuur Het ontwerp van Landrijk 18 Cottage is van Houweling Architecten uit Bleiswijk. Wij zijn opnieuw heel blij met het feit dat de vak mensen de juiste balans hebben gevonden tussen creativiteit en woongenot.

Het ontwerp is grotendeels gebaseerd op de eerder succesvol verkochte deelplannen van Landrijk Cottage. Dus ook hier ziet u metselwerk en witgeschilderde baksteen én zijn de hoofden bijgebouwen duidelijk van elkaar te onderscheiden. Er zit eenheid in verbijzonderingen en materialisatie, waardoor een fraai geheel ontstaat. Opvallend zijn de details in de gevel, zoals een plint, rollagen, beëindigingen van witgeschilderde baksteen én de eigentijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De karakteristieke schoorsteen siert het geheel. Deze details geven de woningen een verrassend eigen karakter met ‘landelijk’ en ‘cottage’ als sleutelwoorden. Uiteraard komt het sfeervol en exclusief wonen ook in dit plan goed tot zijn recht. In totaal biedt Landrijk 18 Cottage 27 royale woningen. U heeft de keuze tussen herenhuizen, tweeonder-één-kapvilla’s en een vrijstaande villa. Veel glas voor optimale lichtinval, hoge ruimtes, zonnepanelen op de daken, goede isolatie en leefklimaat maken dit plan tot een duurzame ontwikkeling. Landrijk 18 Cottage is een waardevol vervolg op de eerdere deelplannen van Landrijk!

Comfortabel woonplezier Bij het ontwerpen van de platte gronden is het woonplezier van de toekomstige bewoners het uitgangspunt geweest. Dus is de woonkamer riant, is in de gezellige leefkeuken ruimte voor het hele gezin en door de openslaande deuren wordt binnen en buiten bij elkaar betrokken. Ook de slaap kamers en de badkamer zijn ruim. Maximaal wooncomfort voor nu en later.

WONEN BIJ HET WATER W I E W I L D AT N I E T ?

In Ackerswoude Landrijk kan die wens in vervulling gaan! Wie kiest voor een van deze stijlvolle woningen, kan genieten van groen en water in de directe woonomgeving. De prachtige omringende natuur biedt een plek waar u tot rust komt en de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Op een mooie dag heerlijk peddelen en genieten van

kikkers, vlinders en watervogels. Geen steile randen, maar een natuurlijke waterkant. Zo kunnen eendenkuikens en andere kleine waterdieren gemakkelijk aan land komen. De waterplanten maken de omgeving mooi en zijn van grote ecologische waarde. Een bijzonder woonmilieu voor mens en dier!

HART VOOR DE ZAAK

ABB is al bijna 60 jaar toonaangevend in ontwikkelen en bouwen. Daarin zijn we onder nemend. We ontwikkelen en bouwen bijzondere projecten, in opdracht en op eigen risico. Zo ook Landrijk 18 Cottage. ABB’ers zijn mensen met hart voor de zaak. Aanpakkers die samen de schouders eronder zetten voor de wereld om ons heen. We zijn stuk voor stuk vakmensen die trots zijn op wat we doen. En dat ook uitdragen. Ook zelf zijn we bewoners, we kunnen ons dus goed inleven in uw situatie, en durven net een beetje verder te denken en dat stapje harder te zetten. We zijn een ondernemend familiebedrijf dat staat voor deskundigheid, ervaring en het lef om projecten van ontwikkeling tot realisatie te managen. Ook voor u willen we het hoogst haalbare leveren, door niet alleen een schitterende woning te bouwen, maar een heerlijke leefomgeving: een plek waar uw (woon)wensen

werkelijkheid worden en u zich thuis voelt. Het gehele traject, zowel het verkoopproces als de realisatie (bouw) van Landrijk 18 Cottage, wordt door ABB gedaan. Bij aankoop van een woning gaat u met ABB de koop- en aannemings overeenkomst aan. U maakt kennis met uw directe contact personen bij wie u altijd terecht kunt middels een geavan ceerd klantensysteem. Maar ook achter de schermen is er een heel vakkundig team voor u aan de slag. Allemaal hebben we maar één doel: u gelukkig maken. www.abbbouwgroep.nl

TYPE

HERENHUIS Bouwnummers 44 en 46 • Woonoppervlakte ca. 140m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 27m²; open keuken van ca. 13m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree A2

920

HWA

920

HWA

hal hal hal 5,7 m² 5,7 m² 5,7 m²

HWA

00 Begane 00 Begane grond 00 Begane grond grond

HWA

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.46 bnr.46 enbnr.46 en en bnr.44 bnr.44 bnr.44

HWA

1:50

HWA

1:50

HWA

ENTREE ENTREE ENTREE

HWA

Zijgevel Getekend: Getekend: bnr. 46Getekend: bnr.46 bnr.46 bnr.46

9710

HWA

9710

HWA

9710

HWA

9710

5460 5460 5460

9710

HWA

9710

HWA

9710

HWA

9710

HWA

9710

HWA

9710

HWA

4300

1975

HWA

4300

kast kast kast 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1975

woonkamer woonkamer woonkamer 27,3 m² 27,3 27,3 m² m² 3435

3435

HWA

4300

HWA

gew.

Getekend: ZVA

ZVA

Begane grond Getekend: ZVA tekening naam Begane grond Getekend:

Type A2 naam tekening Begane grond tekening num Type A2 naam tekening

0527 tekening num Type A2numme project 0527 tekening num

14-01-2021 project numme 0527 Datum: 14-01-2021 project numme

A3 Datum:

A3 Datum: 14-01-2021 formaat:

1:50 formaat: A3 Schaal: 1:50 formaat:

Brochure Schaal: 1:50 Fase: Brochure Schaal:

Landrijk Fase: fase 18

Project: Landrijk Fase: fase 18 Brochure Project:

1250

3435

HWA

1250

Zeinstra Veer ILSY-Plants 2497 GA De Zeinstra Veer ILSY-Plants 2497 GA De Telefoon: + ILSY-Plants 2497 GA De Telefoon: + info@zeinstr Telefoon: + www.zeinstr info@zeinstr www.zeinstr info@zeinstr Schaal 1:50 Project: Landrijk fase 18 www.zeinstr

Zeinstra Veer

TYPE

BEGANE GROND

loopdeurloopdeurloopdeur HWA

HWA

4340 4340 4340

dichte trap dichte trap dichte trap

keuken keuken keuken 13,1 m² 13,1 13,1 m² m²

3050 3050 3050

HWA

bnr. 44 Getekend: Getekend: Getekend: bnr.44 bnr.44 bnr.44

Zijgevel

gew.

Schaal 1:50

Getekend: ZVA

ZVA

1e verdieping Getekend: ZVA tekening naam 1e verdieping Getekend:

Type A2 naam tekening 1e verdieping tekening num Type A2 naam tekening

0527 tekening num Type A2numme project 0527 tekening num

14-01-2021 project numme 0527 Datum: 14-01-2021 project numme

A3 Datum:

14-01-2021 formaat:

A3 Datum:

1:50 formaat: A3 Schaal: 1:50 formaat:

Brochure Schaal: 1:50 Fase: Brochure Schaal:

Landrijk Fase: fase 18

Project: Landrijk Fase: fase 18 Brochure Project:

2497 GA De Zeinstra Veer ILSY-Plants 2497 GA De Telefoon: + ILSY-Plants 2497 GA De Telefoon: + info@zeinstr Telefoon: + www.zeinstr info@zeinstr www.zeinstr info@zeinstr Project: Landrijk fase 18 www.zeinstr

EERSTE VERDIEPING

HWA

2600+vl. 2600+vl.2600+vl.

HWA

4715

3435

HWA

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 3 3 3 7,7 m² 7,7 m² 7,7 m²

n(gemeten op 1500) (gemeten op 1500)op 1500)

HWA

3150 3150 3150

2240 2240 2240

3435

HWA

4715

HWA

(gemeten(gemeten op 1500) (gemeten op 1500)op 1500)

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 1 1 1 14,9 m² 14,9 14,9 m² m²

(gemeten(gemeten op 1500) (gemeten op 1500)op 1500)

9710

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 2 2 2 13,1 m² 13,1 13,1 m² m²

open trapopen trapopen trap

9710

overloop overloop overloop 5,4 m² 5,4 m² 5,4 m²

9710

(gemeten(gemeten op 1500) (gemeten op 1500)op 1500)

Balustrade 1000+vl.

(gemeten(gemeten op 1500) (gemeten op 1500)op 1500)

badkamer badkamer badkamer 6,0 m² 6,0 m² 6,0 m²

2210

900x900 mm 900x900 mm 900x900 mm

2600+vl. 2600+vl.2600+vl.

HWA

2695 2695 2695

2665 2665 2665

HWA

Zijgevel bnr. 44

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.44 bnr.44 bnr.44

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.46 bnr.46 enbnr.46 en en bnr.44 bnr.44 bnr.44 HWA

HWA

Zijgevel Getekend: Getekend: bnr. 46Getekend: bnr.46 bnr.46 bnr.46

01 1e verdieping 01 1e verdieping 01 1e verdieping

1:50

HERENHUIS

4925

825

1170 1170 1170

2210

HWA

3435

Zeinstra Veer ILSY-Plants

TYPE

gew.

Getekend: ZVA

ZVA

tekening naam 2e verdieping Getekend:

tekening num Type A2 naam tekening 2e verdieping

tekening num formaat: Type A2 A3 Datum: 14-01-2021 tekening naam Datum: 2e verdieping 14-01-2021 project numme 0527 Getekend: project numme ZVA 0527 tekening num Type A2

Brochure Datum: Fase: 14-01-2021 Brochure Schaal: 1:50 project numme Schaal: 0527 1:50 formaat:

Landrijk Fase: fase 18

formaat: Project: A3

Landrijk fase 18

Project:

Telefoon: + Fase: info@zeinstr Brochure www.zeinstr info@zeinstr Schaal 1:50 Schaal: www.zeinstr 1:50

Landrijk fase 18

Zeinstra Veer

info@zeinstr Zeinstra Veer www.zeinstr ILSY-Plants 2497 GA De ILSY-Plants Project: 2497 GA De Telefoon: +

TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.

1500+vl.1500+vl.

1500+vl.

1500+vl.1500+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

3300+vl.

3300+vl.3300+vl.

5460 5460

2080

3300+vl.

3300+vl.3300+vl.

2775

2600+vl.2600+vl.

3455

(gemeten (gemeten op 1500)op 1500)

3455

(gemeten (gemeten op 1500)op 1500)

3455 PV

slaapkamer 4 / werkkamer slaapkamer slaapkamer 4 / werkkamer 4 / werkkamer 3300+vl.3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.3300+vl. 18,5 m² 18,5 18,5 m² m²

3300+vl.

3300+vl.3300+vl.

2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

(gemeten op 1500)

1430WM

1430

2300+vl.2300+vl.

2600+vl.

3300+vl.3300+vl.

slaapkamer 4 / werkkamer slaapkamer slaapkamer 4 / werkkamer 4 /slaapkamer werkkamer slaapkamer 4 / werkkamer 4 / werkkamer 11,4 m² 11,4 m² 11,4 m² (gemeten op 1500)

tech. ruimte 3,0 m²

3300+vl.

2775

4800

zolder zolder 16,2 16,2 m² m²

2300+vl.

1500+vl.1500+vl. 3300+vl.3300+vl.

Balustrade 1000+vl.

4800

zolder 16,2 m²

2775

1500+vl.

2775

5460

1430

Telefoon: +

TYPE

tech.tech. ruimte ruimte 3,0 m² 3,0 m²3310

3310 3310 3300+vl.

2080 2080

(gemeten (gemeten op 1500)op 1500)

1500+vl.

1500+vl.1500+vl.

3300+vl.3300+vl. 1500+vl.1500+vl.

1500+vl.

2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

1500+vl.

1500+vl.1500+vl.

Zijgevel bnr. 44 Getekend: bnr.44

Getekend: bnr.46Getekend: en Getekend: bnr.46 bnr.46 en en bnr.44 bnr.44 bnr.44 Zijgevel bnr. 46

02 2e verdieping

02 2e verdieping 02 2e verdieping

1:50

Getekend: bnr.46 1:50 1:50

Getekend: Getekend: bnr.46 bnr.46

Getekend Gete bnr.44 bn

Schaal 1:200

TYPE

A2 GEVELS

bnr. 46

bnr. 44

bnr. 46

Zijgevel

Achtergevel

HERENHUIS

Voorgevel

bnr. 44

TYPE

HERENHUIS MET TOPGEVEL VOORZIJDE Bouwnummer 45 • Woonoppervlakte ca. 148m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 27m²; open keuken van ca. 13m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree A3

Schaal 1:50

TYPE

HWA

BEGANE GROND

HWA

loopdeur

3435

5460

9710

woonkamer 27,3 m²

kast 1,5 m²

9710

1975

4340

dichte trap

4300

keuken 13,1 m²

hal 5,7 m²

1250

3050 HWA

920 HWA

ENTREE

Getekend: bnr.45 00 Begane grond

1:50

Schaal 1:50 HWA

TYPE

A3 EERSTE VERDIEPING

HWA

2600+vl.

3150

2240

3435

4715

2600+vl.

HWA

4715

slaapkamer 3 7,7 m² (gemeten op 1500)

slaapkamer 1 14,9 m²

Balustrade 1000+vl.

(gemeten op 1500)

overloop 5,4 m² open trap

slaapkamer 2 13,1 m² (gemeten op 2600) 825

badkamer 6,0 m²

900x900 mm

2210

4925

1170

HWA

2665

2695

2600+vl.

HWA

Getekend: bnr.45 01 1e verdieping

1:50

HERENHUIS MET TOPGEVEL VOORZIJDE

(gemeten op 1500)

Schaal 1:50

TYPE

A3 TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.

2300+vl. 2600+vl. 1500+vl. 3300+vl.

2775

5460 2300+vl. 2600+vl.

4800

2775

3300+vl.

zolder 16,2 m²

slaapkamer 4 / werkkamer

Balustrade 1000+vl.

3455

(gemeten op 1500)

slaapkamer 4 / werkkamer 18,5 m²

3300+vl.

(gemeten op 1500) 2600+vl. 2300+vl.

3455 2600+vl. 2300+vl.

tech. ruimte 3,1 m²

3310

1430

3300+vl. 1500+vl.

2080

1565

1500+vl.

4255

Getekend: bnr.45 02 2e verdieping

1:50

Schaal 1:200

TYPE

Voorgevel

bnr. 45

Achtergevel

HERENHUIS MET TOPGEVEL VOORZIJDE

GEVELS

TYPE

HOEK HERENHUIS Bouwnummers 31, 43 en 47 • Woonoppervlakte ca. 140m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 27m²; open keuken van ca. 13m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree A4

Schaal 1:50

TYPE

BEGANE GROND

HWA

loopdeur

woonkamer 27,3 m²

3435

5460

kast 1,5 m²

9710

1975

4340

dichte trap

4300

hal 5,7 m²

keuken 13,1 m²

1250

3050

920

HWA

ENTREE

Zijgevel bnr. 47

Getekend: bnr.31, bnr.47 en bnr. 43

00 Begane grond

1:50

Schaal 1:50

TYPE

A4 EERSTE VERDIEPING

HWA

2600+vl.

3150

2240

4715

3435

2600+vl.

HWA

slaapkamer 3 7,7 m² (gemeten op 1500)

slaapkamer 1 14,9 m²

Balustrade 1000+vl.

(gemeten op 1500)

slaapkamer 2 13,1 m²

HOEKHERENHUIS

overloop 5,4 m² open trap

(gemeten op 1500)

4925

825

1170

2600+vl.

2665

900x900 mm

2210

badkamer 6,0 m²

2600+vl.

2695

HWA

Getekend: bnr.31, bnr.47 en bnr. 43

01 1e verdieping

1:50

Schaal 1:50

TYPE

TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.

5460 2300+vl. 2600+vl.

zolder 16,2 m²

4800

2775

3300+vl.

slaapkamer 4 / werkkamer 11,4 m²

Balustrade 1000+vl.

(gemeten op 1500)

2600+vl. 2300+vl.

3310

tech. ruimte 3,0 m²

1430

3300+vl.

3455

(gemeten op 1500)

2080

1500+vl.

Getekend: bnr.31, bnr.47 en bnr. 43

02 2e verdieping

1:50

Schaal 1:200

TYPE

bnr. 31

Voorgevel

Achtergevel

bnr. 31

Zijgevel

bnr. 31

bnr. 43

Voorgevel

Achtergevel

bnr. 43

Zijgevel

bnr. 43

bnr. 47

Voorgevel

Achtergevel

bnr. 47

Zijgevel

HOEKHERENHUIS

GEVELS

bnr. 47

TYPE

HOEK HERENHUIS MET ENTREE IN ZIJGEVEL Bouwnummers 28, 32, 39 en 40 • Woonoppervlakte ca. 165m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 33m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakraam op de tweede verdieping • Extra werkkamer

Entree A5

Schaal 1:50

TYPE

BEGANE GROND HWA

loopdeur

HWA

3735

5460

woonkamer 32,6 m²

10610

9710

3960

3090

ENTREE

open trap

hal 6,5 m²

2915

920

1250

keuken 15,9 m²

5460

HWA

Getekend: bnr.39 Gespiegeld: bnr. 32, bnr.28 en bnr. 40 Begane grond

1:50

Schaal 1:50

TYPE

A5 EERSTE VERDIEPING

HWA

3265

2125 2600+vl.

2370

2125

open trap

overloop 5,3 m²

1045

4115

3135

5700

1320

1045

slaapkamer 1 15,2 m²

2725

900x900 mm

badkamer 8,2 m²

2480

2880

HWA

Getekend: bnr.39 Gespiegeld: bnr. 32, bnr.28 en bnr. 40 1e verdieping

H OEKHERENHUIS MET ENTREE IN ZIJGEVEL

Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

3735

4035

slaapkamer 3 10,3 m² 4840

slaapkamer 2 12,2 m²

1:50

Schaal 1:50

TYPE

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

TWEEDE VERDIEPING

3735

4255

slaapkamer 4 / werkkamer 21,3 m²

1500+vl.

2300+vl.

2600+vl.

3300+vl.

5135

(gemeten op 1500)

3090

deur afwijkende hoogte

techniek ruimte 4,4 m² 1760

2175

3300+vl.

2610

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

2505

zolder 20,1 m²

3300+vl.

5405

2730

6755

4160

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

4255

Getekend: bnr.39 Gespiegeld: bnr. 32, bnr.28 en bnr. 40 2e verdieping

1:50

Schaal 1:200

TYPE

Voorgevel

bnr. 28

Achtergevel

Voorgevel

bnr. 32

Achtergevel

bnr. 39

Voorgevel

bnr. 40

Achtergevel

bnr. 39

bnr. 40

Achtergevel

Zijgevel

bnr. 32

Zijgevel

bnr. 39

Zijgevel

bnr. 28 en 40

H OEKHERENHUIS MET ENTREE IN ZIJGEVEL

GEVELS

TYPE

HERENHUIS Bouwnummers 29, 30, 41 en 42 • Woonoppervlakte ca. 148m² • Beukmaat 6,0m • Woonkamer van ca. 29m²; open keuken van ca. 14m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree B2

Schaal 1:50

TYPE

BEGANE GROND HWA HWAHWA HWA

HWA HWAHWA HWA

loopdeur loopdeur loopdeur loopdeur

HWA HWAHWA HWA

3435

3435 3435 3435

5760 5760 57605760

woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer 28,9 28,9 28,9 m² m² 28,9 m² m²

10610

9710 10610 10610 10610

9710 9710 9710

9710

9710 9710 9710

1975 1975 1975

1975

4640 4640 46404640

kast kast kastkast 1,5 1,51,5 m² m²1,5 m² m²

hal halhal hal 5,7 5,75,7 m² m²5,7 m² m²

4300

4300 4300 4300

wp wp

dichte dichte trap dichte trap trap dichte trap

1250

1250 1250 1250

keuken keuken keuken keuken 14,4 14,4 14,4 m² m² 14,4 m² m²

keuken keuken keuken keuken 15,9 15,9 15,9 m² m² 15,9 m² m²

3350 3350 33503350 920 920920 920

HWA HWAHWA HWA

ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE

Getekend: Getekend: Getekend: Getekend: Zijgevel bnr.42 bnr.42 bnr.42 bnr. 42 bnr.42

Getekend: Getekend: Getekend: Getekend: bnr.29, bnr.29, bnr.29, bnr.29, bnr.41 bnr.41 bnr.41 bnr.41 en enen bnr.42 bnr.42 en bnr.42 bnr.42 HWA HWAHWA HWA

Gespiegeld: Gespiegeld: Gespiegeld: Gespiegeld: bnr. bnr. bnr. 30 30 bnr. 30 30

Zijgevel bnr. 41

Getekend: Getekend: Getekend: Getekend: bnr.41 bnr.41 bnr.41 bnr.41 0000Begane Begane 00 Begane 00grond Begane grond grond grond

Zijgevel bnr. 29 en 41

Getekend: Getekend: Getekend: Getekend: bnr.29 bnr.29 bnr.29 bnr.29 en enen bnr.41 bnr.41 en bnr.41 bnr.41

1:50 1:50 1:501:50

Z IL Z 2 IL IL 2 IL T 2 2 T T T in w in in w in w w Pr

Pr La Pr Pr La Fa La B Fa B Fa Fa B S B 1 S 1 S S 1 fo 1 A3 fo fo A3 fo D A3 A3 1 D 1 D D 1 pr 1 0 pr 0 pr pr 0 te 0 Ty te Ty te te Ty te Ty B te B te te B G B Z G Z G G Z Z

ge ge ge ge

Schaal 1:50

TYPE

B2 EERSTE VERDIEPING

HWAHWA HWA

HWA

HWAHWA HWA

HWA

3450 34503450

HWAHWA HWA

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

HWA

2240 22402240

HWAHWA HWA

2600+vl.

3450

4715

4715 4715

3435 3435

3435

2240

HWA

4715

3435

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 3 3 3 7,7 7,7 m² 7,7 m² m² (gemeten (gemeten (gemeten op 1500) op 1500) op 1500)

slaapkamer 3 7,7 m² (gemeten op 1500)

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 1 1 1 16,3 16,3 m² 16,3 m² m²

slaapkamer 1 16,3 m²

Balustrade 1000+vl.

overloop 1170 11701170 5,4 m²

10610

9710

10610

slaapkamer slaapkamer slaapkamer 2 2 2 14,6 14,6 m² 14,6 m² m²

openopen trapopen trap trap

(gemeten (gemeten (gemeten op 1500) op 1500) op 1500)

825

825 825

9710

overloop overloop overloop 5,45,4 m²5,4 m² m²

10610 10610

(gemeten op 1500)

9710 9710

Balustrade 1000+vl.

(gemeten (gemeten (gemeten op 1500) op 1500) op 1500)

(gemeten op 1500)

badkamer badkamer badkamer 6,06,0 m²6,0 m² m²

2210

900x900 mm

HWAHWA HWA

4925

2210

2210 2210

900x900 900x900 mm 900x900 mm mm

badkamer 6,0 m²

2695 26952695

2695

2965 29652965

HWAHWA HWA

2965

keuken keuken keuken 15,9 15,9 m² 15,9 m² m²

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

keuken 15,9 m²

2600+vl. HWAHWA HWA

HWAHWA HWA

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.42 bnr.42 bnr.42

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.29, bnr.29, bnr.29, bnr.41 bnr.41 bnr.41 enen bnr.42 en bnr.42 bnr.42 HWA HWAHWA HWA

Zijgevel bnr. 41

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.41 bnr.41 bnr.41

HWA

Gespiegeld: Gespiegeld: Gespiegeld: bnr. bnr. 30 bnr. 30 30 Getekend: bnr.29, bnr.41 en bnr.42 Gespiegeld: bnr. 3001 1e 01 verdieping 1e 01verdieping 1e verdieping

HWA

Zijgevel bnr. 29 en 41

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.29 bnr.29 bnr.29 enen bnr.41 en bnr.41 bnr.41

Getekend: Zijgevel bnr.42 bnr. 42

1:50 1:501:50

Getekend: bnr.29 en bnr.41

Getekend: bnr.41

Z IL 2 IL IL 2 T 2 T T in w in in w w

Pr La Pr La Fa B Fa B Fa B S 1 S 1 S 1 fo

1:50

A3 fo fo A3 D A3 1 D 1 D 1 pr 0 pr 0 pr 0 te Ty te Ty te Ty te 1 te 1 te 1 G Z G Z G Z

ge ge ge

01 1e verdieping

HERENHUIS

825

4925 4925

1170

4925

slaapkamer 2 14,6 m²

open trap

Schaal 1:50

TYPE

B2 TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl.

1500+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl.2300+vl. 2300+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2600+vl.

2600+vl. 2600+vl.2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

3300+vl.3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

3300+vl.

4800 4800

4800

2775 2775

zolderzolder zolder 17,0 m² 17,0 17,0m² m²

2775

zolder 17,0 m²

2775

(gemeten op 1500)(gemeten(gemeten op (gemeten 1500) op op1500) 1500)

5135 5135

zolderzolder zolder 17,0 m² 17,0 17,0 m² m²

2300+vl. 2300+vl.

5135

zolder 17,0 m²

5760 5760 5760

1500+vl. 1500+vl. 1500+vl.

5135

5760

1500+vl.

(gemeten op 1500)(gemeten(gemeten op (gemeten 1500) op op1500) 1500)

slaapkamerslaapkamer 4 / werkkamer slaapkamer slaapkamer 4 / werkkamer 44//werkkamer werkkamer 12,5 m² 12,5 m² 12,5 12,5m² m²

WM WM

3610

3455 3455

3455

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2300+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl.

2300+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl.

3610 3610 3610

PV PV

1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl. 1500+vl.

1500+vl.

2080

2080 2080 2080

1500+vl.

1500+vl. 1500+vl. 1500+vl.

5405 5405

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

5405

1430 1430WM

1430

tech. ruimtetech. ruimte tech. tech. ruimte ruimte 3,0 m² 3,0 m²3,0 3,0m² m²

3300+vl.

5405

1430

3455

(gemeten op 1500)(gemeten(gemeten op (gemeten 1500) op op1500) 1500)

Zijgevel

Getekend: Getekend: Geteke Geteke bnr. 42 bnr.42 bnr.42 bnr.4 bnr.4 Getekend: Getekend: Getekend: Getekend: Zijgevel bnr. 29 en 41 bnr.29 enbnr.29 bnr.41 bnr.29 bnr.29 en bnr.41 en en bnr.41 bnr.41

Getekend:Getekend: bnr.29, Getekend: Getekend: bnr.29, bnr.29, bnr.29, bnr.41 enbnr.41 bnr.42 bnr.41 bnr.41 en bnr.42 en en bnr.42 bnr.42

etekend:Getekend: Getekend: Getekend: Zijgevel bnr. 41 bnr.41 bnr.41 bnr.41 bnr.41

Gespiegeld: Gespiegeld: bnr. Gespiegeld: Gespiegeld: 30 bnr. 30 bnr. bnr. 30 30 02 2e verdieping 02 2e verdieping 02 022e 2everdieping verdieping

1:50

1:50 1:50

40 IL Z IL 2 2 IL T T 2

T in in IL w w 2 in w T

Pr Pr

La La

Pr in Fa La Fa w B B

Fa S S B Pr 1 1

S fo fo 1 Fa A3 A3 B fo D D A3 S 1 1 1 D pr pr 1 fo 0 0

pr te te 0 D Ty Ty 1 te te te Ty pr 2 2 0 te G G 2 te Z Z Ty G Z te 2

G Z

ge ge

Schaal 1:200

TYPE

Voorgevel

bnr. 29

bnr. 30

Achtergevel

bnr. 30

bnr. 29

Voorgevel

bnr. 42

bnr. 41

Achtergevel

bnr. 41

bnr. 42

HERENHUIS

GEVELS

TYPE

HERENHUIS Bouwnummers 33, 34, 36 en 38 • Woonoppervlakte ca. 169m² • Beukmaat 6,9m • Woonkamer van ca. 32m²; open keuken van ca. 12m² • 4 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 5e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer

Entree N1

Schaal 1:50

TYPE

N1 bv

BEGANE GROND HWAHWA

HWAHWA

loopdeur loopdeur

6660 6660

4035 4035

HWAHWA

woonkamer woonkamer m²m² 32,2 32,2

Lepe hoek

9710 9710 10610 10610

9710 9710

dichte dichte trap trap

3205 3205

5675 5675

9710 9710

1470 1470

930930

halhal 8,38,3 m²m² keuken keuken 12,1 12,1 m²m²

berging berging 5,55,5 m²m²

3070 3070

1880 1880

HWAHWA

ENTREE ENTREE

HWAHWA

Getekend: Getekend: bnr.33 bnr.33 enen bnr.36 bnr.36 Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38 enen bnr.34 bnr.34

Begane Begane grond grond

HWAHWA

Getekend: Getekend: bnr.33 bnr.33

Zijgevel bnr. 33 en 38

1:501:50

Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38

HWAHWA

Zijgevel bnr. 36

Getekend: Getekend: bnr.36 bnr.36

Schaal 1:50

TYPE

N1 EERSTE VERDIEPING

HWAHWA

3790 3790

2800 2800

2600+vl. 2600+vl.

3 3 slaapkamer slaapkamer 8,38,3 m²m² (gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

HWAHWA

1 1 slaapkamer slaapkamer 15,3 15,3 m²m² (gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

4035 4035

2980 2980

HWAHWA

985 985

voorzien voorzien van van omkasting omkasting

Lepe hoek

1330 1330

Lepe hoek

9710 9710

badkamer badkamer 7,07,0 m²m²

9710 9710

10610 10610

2370 2370

Overloop Overloop 6,86,8 m²m²

9710 9710

open trap open trap

Lepe hoek

2955 2955

2 2 slaapkamer slaapkamer 12,6 12,6 m²m²

3135 3135

4 4 slaapkamer slaapkamer 8,18,1 m²m²

HERENHUIS

Lepe hoek

4010 4010

2580 2580

HWAHWA

Getekend: Getekend: bnr.33 bnr.33 enen bnr.36 bnr.36 Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38 enen bnr.34 bnr.34 1e verdieping 1e verdieping

Zijgevel bnr. 33 en 38

Getekend: Getekend: bnr.33 bnr.33

1:501:50

Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38

HWAHWA

Getekend: Getekend: Zijgevel bnr. 36 bnr.36 bnr.36

datum: 1 Blok 12

TWEEDE VERDIEPING

6660 6660

1500+vl. 1500+vl.1500+vl.

1500+vl. 1500+vl. 1500+vl.

1500+vl. 1500+vl.

2300+vl.

2300+vl. 2300+vl.2300+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl.

2300+vl. 2300+vl.

2600+vl. 2600+vl.2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 1500+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

Balustrade 1000+vl.

2300+vl.

2300+vl. 2300+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl.

6755 6755

6755

6755 6755

6755

3300+vl. 3300+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl.3300+vl.

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

3300+vl.

3300+vl. 3300+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl.2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl. 2600+vl.

2600+vl.

2600+vl. 2600+vl.

2300+vl. 2300+vl.2300+vl.

2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl. 2300+vl.

2300+vl.

2300+vl. 2300+vl.

2170 2170

2170

1500+vl. 1500+vl.

technische technische technische kast kast kast 5,6 m² 5,65,6 m²m²

6755 6755

(gemeten op +1500) (gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

6755

Balustrade 1000+vl.

5 / werkkamer 5 /5werkkamer / werkkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer 32,5 m² 32,5 32,5 m²m²

overloopoverloop overloop 2,9 m² 2,92,9 m²m²

2300+vl.

WM 2580

2580 2580

3300+vl.

WM WM 4010

4010 4010 1500+vl.

1500+vl. 1500+vl.1500+vl.

1500+vl.

1500+vl. 1500+vl.

1500+vl.

3300+vl. 3300+vl.

1500+vl. 1500+vl. 2600+vl.

2600+vl.2600+vl.

2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

1500+vl.

1500+vl.1500+vl.

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.33 en bnr.33 bnr.33 enen bnr.36 bnr.36 bnr.36 Gespiegeld: Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38 bnr.38 en bnr.34 enen bnr.34 bnr.34 2e verdieping 2e verdieping 2e verdieping

1:50

Zijgevel Getekend: Getekend: Getekend: bnr. 33 en 38 bnr.33 bnr.33 bnr.33

1:501:50

Gespiegeld: Gespiegeld: Gespiegeld: bnr.38 bnr.38 bnr.38

Zijgevel bnr. 36

ILSY-Plantsoen 5 #Contact Address2

3300+vl. 3300+vl. 3300+vl.

Lepe hoek Lepe tothoek tot 1000+vl.1000+vl. Balustrade 1000+vl.

Lepe hoek tot 1000+vl.

3300+vl. 3300+vl.3300+vl.

Landrijk fase 18 - Cottage

6660

1500+vl.

get.:ZVA schaal:1:50

Schaal 1:50

TYPE

Getekend: Getekend: Getekend: bnr.36 bnr.36 bnr.36

Schaal 1:200

TYPE

N1 GEVELS

bnr. 34

Achtergevel

bnr. 33

Voorgevel

Achtergevel

bnr. 33

bnr. 34

bnr. 38

bnr. 36

HERENHUIS

Voorgevel

bnr. 36

bnr. 38

TYPE

HERENHUIS MET DWARSKAP Bouwnummers 35 en 37 • Woonoppervlakte ca. 173m² • Beukmaat 6,9m • Woonkamer van ca. 32m²; open keuken van ca. 12m² • 4 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 5e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer

Entree N2

Schaal 1:50

TYPE

N2 bv

BEGANE GROND

HWAHWA

loopdeur loopdeur

6660 6660

4035 4035

HWAHWA

woonkamer woonkamer 32,2 32,2 m²m²

Lepe hoek

9710 9710

dichte dichte trap trap

halhal 8,38,3 m²m² berging berging 5,55,5 m²m²

keuken keuken 12,1 12,1 m²m²

3070 3070

3205 3205

5675 5675

9710 9710

1470 1470

930930

1880 1880

HWAHWA

ENTREE ENTREE

Getekend: Getekend: bnr.37en bnr.37en bnr.35 bnr.35 Begane Begane grond grond

1:501:50

HWAHWA

Zijgevel Getekend: Getekend: bnr.35 bnr.35 bnr. 35

badkamer badkamer 7,07,0 m²m²

slaapkamer slaapkamer 2 2 12,6 12,6 m²m²

4010 4010

HWAHWA

1e verdieping 1e verdieping (gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

1330 1330 MV

2955 2955 MV

open trap open trap

Overloop Overloop 6,86,8 m²m² Lepe hoek Lepe hoek

Lepe hoek Lepe hoek

slaapkamer slaapkamer 4 4 8,18,1 m²m²

2580 2580

HWAHWA

Getekend: Getekend: bnr.37en bnr.37en bnr.35 bnr.35

1:501:50

HWAHWA

Getekend: Getekend: bnr.35 bnr.35 Zijgevel

bnr. 35

Schaal 1:50

datum: 14-01-2 Tekeningnr: Tekeningnr:

0527 Projectnr: Fase: Brochure

Fase: Brochure ABB Ontwikkeling Opdrachtgever:

datum: 14-01-2 schaal:1:50 get.:ZVA schaal: 0527 1:50 Projectnr:

get.:12 ZVA Blok

Blok 12

EERSTE VERDIEPING

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

(gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

HERENHUIS MET DWARSKAP

2600+vl. 2600+vl.

Landrijk fase 18 - Cottage Landrijk fase 18 - Cottage Ackerswoude, Pijnacker Ackerswoude, Pijnacker Type N2 1e verdieping

2600+vl. 2600+vl.

2980 2980

3790 3790

9710 9710

985 985

4035 4035

slaapkamer slaapkamer 1 1 15,3 15,3 m²m²

HWAHWA

cten

9710 9710

2400 2400

HWAHWA

ILSY-Plantsoen 5 #Contact Address2 ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag #Contact Address2 2497 GA Den Haag Telefoon: +31 703478594

3135 3135

HWAHWA

TYPE

HWAHWA

2800 2800 HWAHWA

slaapkamer slaapkamer 3 3 8,38,3 m²m²

Schaal 1:50

TYPE

TWEEDE VERDIEPING

1500+vl. 1500+vl.

2300+vl. 2300+vl.

6660 6660

2600+vl. 2600+vl.

2600+vl. 2600+vl. 1500+vl. 1500+vl.

3300+vl. 3300+vl.

3300+vl. 3300+vl. 2300+vl. 2300+vl.

Lepe hoek Lepe tothoek tot 1000+vl.1000+vl.

2600+vl. 2600+vl.

Lepe hoek Lepe tothoek tot 1000+vl.1000+vl.

slaapkamer slaapkamer 5 /5werkkamer / werkkamer 35,2 35,2 m²m²

3300+vl. 3300+vl.

6755 6755

overloop overloop 3,03,0 m²m²

3300+vl. 3300+vl.

2600+vl.2600+vl.

3300+vl. 3300+vl.

2170 2170

3135 3135

technische technische kast kast 7,07,0 m²m²

6755 6755

7725 7725

(gemeten (gemeten op +1500) op +1500)

2600+vl. 2600+vl. 2300+vl. 2300+vl.

2300+vl.2300+vl.

3300+vl. 3300+vl.

WM WM 4010 4010

2580 2580

1500+vl.1500+vl.

1500+vl. 1500+vl. 2600+vl.2600+vl.

1500+vl.

2300+vl.

2600+vl. 2300+vl.

2600+vl.

2300+vl.2300+vl.

1500+vl.1500+vl.

Getekend: Getekend: bnr.37en bnr.37en bnr.35 bnr.35 Getekend: Getekend: bnr.35 bnr.35 Zijgevel 2e verdieping 2e verdieping

1:501:50

bnr. 35

Schaal 1:200

TYPE

Voorgevel

bnr. 37

bnr. 35

Achtergevel

bnr. 37

bnr. 35

HERENHUIS MET DWARSKAP

GEVELS

TYPE

TWEE ONDER-ÉÉN KAPV ILLA Bouwnummer 48 • Woonoppervlakte ca. 192m² • Beukmaat 6,3m • Woonkamer van ca. 57m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Een parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree E1

Referentiebeeld uit Landrijk 16 Cottage

Schaal 1:50

TYPE

buitenunit

BEGANE GROND

HWA

3120

HWA

loopdeur

aftimmering wand

6510

9420

4285

woonkamer 57,1 m²

aftimmering wand

3120

10580

kast 1,5 m²

2130

Geisoleerde berging 6,6 m²

HWA

dichte trap

4270

keuken 15,6 m²

1250

hal 8,4 m²

3650

1130

920

HWA

ENTREE

HWA

5615

4305

2600+vl.

4895

840

Balustrade 1000+vl.

HWA

2450 3540

slaapkamer 3 10,6 m² slaapkamer 1 19,9 m²

(gemeten op 1500)

overloop 5,6 m² slaapkamer 2 16,0 m²

2600+vl.

2695

HWA HWA

open trap (gemeten op 1500)

1170

badkamer 6,7 m²

900x900 mm

2600+vl.

3265

HWA

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

2225

HWA

gew.

Schaal 1:50

Geteken ZVA

tekening 1e verdie

tekening Type E1

project n 0527

Datum: 14-01-20

formaat:

Schaal: 1:50

Fase: Brochure

Landrijk f

Project:

info@z www.z

Telefoo

ILSY-Pl #Conta 2497 G

Zeinstra

TYPE

EERSTE VERDIEPING HWA

HWA

2600+vl.

gew

Get ZVA

teke 2e v

teke Typ

proj 052

Dat 14-

for

Sch 1:5

Fase Broc

Land

Proj

Schaal 1:50

inf ww

Tel

TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.

2300+vl.

6060

2280

2600+vl.

slaapkamer 4 / werkkamer 19,3 m² (gemeten op 1500)

3745

3300+vl.

3760

3000

overloop 3,5 m² Balustrade 1000+vl.

onbenoemde ruimte 10,1 m² 2695

(gemeten op 1500) 3300+vl.

2600+vl. MV

tech. ruimte 2,4 m²

2300+vl.

1080

Zei

ILS #C 24

TYPE

2230

3760

1500+vl.

1:50 2e verdieping

Schaal 1:200

TYPE

E1 GEVELS

Voorgevel

bnr. 48

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

bnr. 48

Achtergevel

Zijgevel

TYPE

F3 TWEE ONDER-ÉÉN KAPV ILLA MET DWARSKAP Bouwnummer 49 • Woonoppervlakte ca. 201m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 49m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Een parkeerplaats op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakraam op de tweede verdieping

Entree F3

gew.

Gete ZVA

teken Bega

teken Type

proje 0527

Datu 14-0

form

Scha 1:50

Fase: Broc

Landri

Proje

info ww

Tele

HWA

3120 loopdeur

8820

4865

aftimmering wand

woonkamer 48,5 m²

aftimmering wand

3120

Geisoleerde berging 6,2 m² 1975

10610

ENTREE

open trap

hal 6,5 m²

920

1250 3090

HWA

keuken 15,9 m²

F3 BEGANE GROND

2915

TYPE

Schaal 1:50

Zein

ILS #Co 249

buitenunit

5460 HWA

1:50 Begane grond

gew.

teken 1e ve

teken Type

Schaal 1:50

proje 0527

Datu 14-0

form

Scha 1:50

Fase: Broc

Landri

Proje

F3 EERSTE VERDIEPING

1500+vl.

2300+vl. 2600+vl.

3265

2125

3735

3260

slaapkamer 1 32,0 m²

4840

aftimmering wand

slaapkamer 3 10,3 m²

Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

aftimmering wand

2600+vl. 2300+vl. open trap

overloop 5,3 m²

1500+vl.

slaapkamer 2 15,2 m²

1045

4115

5700

1320

1045

2725

900x900 mm

badkamer 8,2 m²

2480

2880

HWA

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA MET DWARSKAP

(gemeten op 1500)

6235

info ww

Tele

249

Gete ZVA

TYPE

63 1:50

3300+vl.

2600+vl.

3720

2300+vl.

1500+vl.

5135

1500+vl.

4900

2300+vl. 2600+vl.

slaapkamer 4/werkkamer 21,5 m² (gemeten op 1500)

3300+vl.

3090

Balustrade 1000+vl.

1245

3160

tech. ruimte 2,0 m² WM PV

2600+vl.

zolder 22,9 m²

5405

1200

1670

2300+vl.

(gemeten op 1500)

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

TYPE

Schaal 1:50

2790

1500+vl.

4345

TWEEDE VERDIEPING

1:50 2e verdieping

Schaal 1:200

TYPE

F3 GEVELS

Achtergevel

Zijgevel

bnr. 49

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA MET DWARSKAP

Voorgevel

bnr. 49

TYPE

L1 TWEE ONDER-ÉÉN KAPV ILLA MET DWARSKAP Bouwnummers 24 en 25 • Woonoppervlakte ca. 167m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 33m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Berging van ca. 17m² • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Berging (deels) bij woonkamer • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Extra dakopbouw op garage • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree L1

gew.

Getek ZVA

tekeni Began

tekeni Type L

projec 0527

Datum 14-01

forma

Schaal 1:50

Fase: Broch

Landrij

Projec

info www

Telef

HWA

loopdeur

Geisoleerde berging 17,2 m² 5710

5460

3735

woonkamer 32,6 m²

3020 HWA

3090

ENTREE

open trap

10610

3960

loopdeur

920

1250

keuken 15,9 m²

2915

TYPE

Schaal 1:50

Zeins

ILSY #Co 2497

buitenunit

5460

BEGANE GROND

HWA

Getekend: bnr.25 Gespiegeld: bnr. 24

5700

1320

Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

open trap

2480

slaapkamer 3 10,3 m²

2125

1045

slaapkamer 1 15,2 m²

900x900 mm

2880

HWA

Getekend: bnr.25 Gespiegeld: bnr. 24

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA MET DWARSKAP

2725

slaapkamer 2 12,2 m² 4840

3735

Getek ZVA

tekeni 1e ver

tekeni Type L

projec 0527

Datum 14-01

forma

Schaal 1:50

Fase: Broch

Landrij

Projec

info www

Schaal 1:50

gew.

TYPE

EERSTE VERDIEPING

3265

Schaal 1:50

TYPE

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

HWA

1500+vl.

TWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 4 / werkkamer 22,0 m²

1500+vl.

3735

gemeten op 1500+

2300+vl.

5135

2600+vl.

3300+vl.

4920

3090

1245

Balustrade 1000+vl.

3160

zolder 23,5 m²

tech. ruimte 2,0 m² WM

5405

1200

1690

3300+vl.

2600+vl. 2300+vl.

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

4375

HWA

Getekend: bnr.25 Gespiegeld: bnr. 24

02 tweede verdieping

1:50

Schaal 1:200

TYPE

L1 GEVELS

Achtergevel

bnr. 24

Achtergevel

bnr. 25

Voorgevel

bnr. 25

Zijgevel

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA MET DWARSKAP

Voorgevel

Zijgevel

TYPE

TWEE ONDER-ÉÉN KAPV ILLA Bouwnummer 23 • Woonoppervlakte ca. 163m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 33m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Berging van ca. 17m2 • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Berging (deels) bij woonkamer • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Extra dakopbouw op garage • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree L2

Referentiebeeld uit Landrijk 16 Cottage

Get ZV

tek Be

tek Typ

pro 05

Dat 14-

for

Sch 1:5

Fas Bro

Lan

Pro

inf w

Tel

HWA

loopdeur

5460

Geisoleerde berging 17,2 m² 5710

3735

woonkamer 32,6 m²

3020 HWA

3090

ENTREE

open trap

10610

3960

loopdeur

hal 6,5 m²

920

1250

keuken 15,9 m²

2915

TYPE

Schaal 1:50

Zei

IL # 24

buitenunit

5460

BEGANE GROND loopdeur HWA

HWA

Getekend: bnr.23

5700

1320 open trap

2480

01 eerste verdieping Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

4840

3735

3265

slaapkamer 3 10,3 m²

HWA

overloop 5,3 m²

1045

slaapkamer 1 15,2 m²

900x900 mm

badkamer 8,2 m²

2880

HWA

1:50

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

2725

HWA

gew.

Schaal 1:50

Getekend ZVA

tekening 1e verdie

tekening Type L2

project n 0527

Datum: 14-01-20

formaat:

Schaal: 1:50

Fase: Brochure

Landrijk fa

Project:

info@z www.z

Telefoo

2497 G

TYPE

EERSTE VERDIEPING

HWA

2125

slaapkamer 2 12,2 m²

Getekend: bnr.23

Schaal 1:50

TYPE

TWEEDE VERDIEPING

1500+vl.

5460

2525

2300+vl. 2600+vl.

5225

3300+vl.

zolder 28,5 m²

1245

Balustrade 1000+vl.

2230 1200

tech. ruimte 2,7 m²

3160

WM 3300+vl.

2600+vl.

slaapkamer 4/werkkamer 15,0 m²

2300+vl.

gemeten op 1500+

1500+vl.

3100

Getekend: bnr.23

02 tweede verdieping

1:50

Schaal 1:200

TYPE

L2 GEVELS

Achtergevel

Voorgevel

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

bnr. 23

Zijgevel

TYPE

TWEE ONDER-ÉÉN KAPV ILLA Bouwnummer 26 • Woonoppervlakte ca. 181m² • Beukmaat 5,7m • Woonkamer van ca. 33m²; woonkeuken van ca. 16m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Berging van ca. 17m2 • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Berging (deels) bij woonkamer • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer • Extra dakramen op de tweede verdieping

Entree L3

gew.

Getekend ZVA

tekening 1e verdie

tekening Type L3

project n 0527

Datum: 14-01-20

formaat:

Schaal: 1:50

Fase: Brochure

Landrijk fa

Project:

info@ze www.ze Schaal 1:50

Telefoo

ILSY-Pl #Conta 2497 G

Zeinstra

TYPE

EERSTE VERDIEPING De begane grond en tweede verdieping zijn gelijk aan type L2 HWA

HWA

1500+vl.

3020

3265 2300+vl.

5580

4840

3735

2600+vl.

slaapkamer 1 29,4 m²

slaapkamer 3 10,3 m²

Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

gemeten op 1500+

2125

3020 2600+vl. 2300+vl.

open trap

1500+vl.

overloop 5,3 m²

5700

slaapkamer 2 15,2 m²

1320

1045

2725

900x900 mm

badkamer 8,2 m²

2880

HWA

2480

HWA

Getekend: bnr.26

Schaal 1:200

TYPE

L3 GEVELS

bnr. 26

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel

TYPE

VRIJSTAANDE VILLA MET DWARSKAP Bouwnummer 27 • Woonoppervlakte ca. 177m² • Beukmaat 6,0m • Woonkamer van ca. 39m²; woonkeuken van ca. 17m² • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping • Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • 4e Slaapkamer/werkkamer en zolder op de tweede verdieping • Berging van ca. 17m2 • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming Opties: • Uitbouw aan achterzijde van 1,8m • Berging (deels) bij woonkamer • Dubbele openslaande deuren achtergevel zij-uitbouw • Indeling tweede verdieping met tweede badkamer

buitenunit

Getekend: bnr.27

loopdeur

HWA

5760

3735

5710

Geisoleerde berging 17,2 m²

woonkamer 38,7 m²

HWA

verlaagd plafond

3020 HWA

1200

ENTREE

3095

10610

open trap

hal 6,5 m²

M2 BEGANE GROND

2915

TYPE

Schaal 1:50

925

1250

HWA

3390

keuken 16,8 m²

HWA

Schaal 1:50

TYPE

M2 EERSTE VERDIEPING

HWA

VRIJSTAANDE VILLA MET DWARSKAP

Getekend: bnr.27

HWA

2325 3265

slaapkamer 3 11,3 m²

4840

3735

slaapkamer 2 12,6 m²

HWA

Balustrade op boom 1000+vl. paneel onder boom

open trap

overloop 5,6 m²

1120

slaapkamer 1 16,8 m²

5700

1320

970

2725

900x900 mm

badkamer 8,3 m²

2480 HWA

3180 HWA

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

4720

3300+vl.

2600+vl.

Getekend: bnr.27

1500+vl.

TWEEDE VERDIEPING

2300+vl.

Schaal 1:50

TYPE

slaapkamer 4 / werkkamer 17,6 m² 3735

gemeten op 1500+

Balustrade 1000+vl.

4720

Balustrade 1000+vl.

5240

6805

technische ruimte 2,7 m² WM MV

zolder 31,5 m²

4720

2e verdieping

3300+vl.

2600+vl.

2300+vl.

1500+vl.

2820

gemeten op 1500+

1:50

Schaal 1:200

TYPE

Voorgevel

Achtergevel

Linkergevel

Rechtergevel

VRIJSTAANDE VILLA MET DWARSKAP

GEVELS

STEL UW WONING SAMEN!

Wist u dat u bij de woningen van Landrijk 18 Cottage vele optiemogelijkheden te kiezen zijn? Hierdoor kunt u uw eigen woning samenstellen! U heeft twee keuzemomenten. Wij maken een onderscheid in ruwbouwopties en afbouwopties. Ruwbouwopties De ruwbouwopties zijn bijvoorbeeld een uitbouw van de woonkamer, een extra dakraam of een tweede badkamer op de tweede verdieping. Deze opties hebben vaak grote gevolgen voor de constructie van de woning en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te organiseren, dient u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar te maken. Het bedrag van de gekozen optie(s) wordt opgeteld bij de koopsom van de woning, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering.

Afbouwopties Naast de ruwbouwopties heeft u volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Dit doet u ná aankoop van de woning, samen met een kopersbegeleider van ABB. De kopersbegeleider coördineert uw kopers wensen (afbouwopties). In een persoonlijk gesprek maakt u uw woonwensen kenbaar. Denk hierbij aan het verplaatsen van een stopcontact, de keuze uit deurgrepen etc. Van uw extra gekozen afbouwopties wordt een aparte offerte gemaakt. Omdat de afbouwopties minder consequenties hebben voor de constructie en bouwvoorbereiding, kunt u hier later een keuze in maken. De kopersbegeleider geeft bij u aan wat de uiteindelijke (sluit)datum is voor het kenbaar maken van uw wensen.

Optieschema Dubbele Berging openslaande Extra (deels) bij deuren opbouw op woonkamer achtergevel garage zij-uitbouw

Bouwnr.

Type

Uitbouw begane grond 1,8m

✓

2e badkamer

Extra dakraam

Extra grote boiler

✓

U KIEST ZELF UW IDEALE KEUKEN

Droomt u van een keuken die meer is dan een plek om te koken? Een plek waar u avonden kunt vertoeven met uw partner of gezin en waar alle gezelligheid samenkomt of een werkplek waar culinaire hoogstandjes worden bereikt? Wat de keuken ook voor u betekent, het staat vast dat u er elke dag aanwezig zult zijn. De keuze voor dé ideale keuken is echter per koper verschillend. Onze keukenleverancier

nodigt u graag uit voor een gesprek, om een droomkeuken met u samen te stellen. De leverancier wordt door ABB op de hoogte gesteld van uw woning en kan hierdoor elke wijziging in het installatie werk, inmeten van keukens en het op tijd plaatsen van keukens perfect en zorgeloos voor u regelen.

EEN BADKAMER OM BIJ WEG TE DROMEN...

Na een drukke dag lekker bijkomen. Iedereen doet dit op zijn eigen manier. Een favoriete manier van velen is heerlijk ontspannen een bad nemen in een droombadkamer! De woningen van Landrijk 18 Cottage worden voorzien van een prachtige badkamer, uitgevoerd met een pakket met hoogkwalitatieve materialen.

Wilt u toch iets extra´s? Geen probleem! U kunt bij onze badkamerspecialist de badkamer geheel naar eigen wens samenstellen! Onze sanitairleverancier nodigt u graag uit voor een gesprek om uw badkamer met u samen te stellen.

DUURZAAM WONEN Alle woningen van Landrijk 18 Cottage voldoen aan de EPC norm van 2020 op het gebied van energieverbruik en duurzaamheid met een EPC tot slechts 0,22. Dit zorgt er niet alleen voor dat u een steentje bijdraagt aan het milieu, het levert u ook een lagere energierekening op aan het einde van de maand! Dat is mooi meegenomen.

In de woningen wordt gebruik gemaakt van de zogenaamde robuuste maatregelen. Zo zijn de woningen met aandacht voor energie ontworpen, is er sprake van een gunstige daglichttoetreding en worden gevel, vloer en dak op hoog niveau geïsoleerd met materialen die voldoen aan de hoogste standaard. Zo voldoen de houten elementen aan het FSC®keurmerk en ligt het dakvlak nagenoeg vol met PV-panelen.

VOORDELEN NIEUWBOUW ZONNEPANELEN

WARMWATERTERUGWINNING UIT HET DOUCHEWATER UITSTEKENDE ISOLATIE

VERSE BUITENLUCHT

3-LAAGS GLAS

LUCHT/WATERWARMTEPOMP

VLOERVERWARMING

De aanschaf van een nieuwbouwwoning zorgt voor vele voordelen en fijne pluspunten. Wij zetten ze hieronder voor u op een rij. Voordeliger Voor een nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachts belasting te betalen. Door deze besparing kunt u geld besteden aan andere onderdelen van uw woning. Door de nieuwe installatietechnieken zult u ten opzichte van een vergelijkbare bestaande woning besparen op uw energie rekening. Wie wil besparen, kiest voor een nieuwbouwwoning. Duurzamer Wat nieuw is, is duurzamer. Tegenwoordig worden voor de realisatie van uw woning duurzamere, milieuvriendelijkere materialen en technieken gebruikt dan bij bestaande bouw. Duurzaam geproduceerd hardhout, bijvoorbeeld. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een lucht/water-warmtepomp, waardoor u geen gas meer gebruikt. Bewust omgaan met het milieu begint bij een duurzame, gasloze woning. Energiezuiniger Tegenwoordig wordt er bij aankopen altijd gelet op de energielabels. Waarom zou u dat niet doen bij uw woning? Veel producten zijn verbeterd als het gaat om energie labels. Ook de bouwwereld heeft zeker niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwwoning tegenwoordig standaard energielabel A.

Zorgelozer Een nieuwbouwwoning zorgt voor veel minder zorgen. Alles is nieuw, alles doet het. Op veel onderdelen zit garantie en de woning hoeft de eerste jaren niet onderhouden te worden. Bij een ouder huis heeft u altijd te maken met onder houd en vernieuwingen. Bij een nieuwbouwwoning kunt u gaan genieten in plaats van onderdelen onderhouden! Comfortabeler Dankzij de verbeterde technieken zijn nieuwbouwwoningen voorzien van moderne technieken, waaronder installatie technieken. Hierdoor worden nieuwbouwwoningen gekenmerkt door een aangename temperatuur en stilte. De woningen zijn namelijk geïsoleerd tegen temperatuur wisselingen en geluid van buiten. Bovendien beschikken nieuwbouwwoningen over vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en slaapkamer(s) op de tweede verdieping. Persoonlijker U bent de eerste bewoner van deze prachtige nieuwbouw woning en u heeft hierdoor veel vrijheid. U kunt in het aankooptraject de woning naar uw woonvoorkeuren aan passen door middel van de ruwbouwoptielijst en afbouw optielijst. Daarnaast kunt u eindelijk uw droomkeuken en -badkamer kiezen. Wanneer u voor nieuwbouw kiest, kiest u voor details die uw woning tot een ‘thuis’ maken.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN Voorrang SWK-bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door SWK. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar of nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de boven genoemde bepalingen van SWK. Peil “P” van de woning Het peil van de woning waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte beganegrondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Grondwerk Het nodige grondwerk wordt verricht voor de funderingen, leidingen en het straatwerk. Onder de begane grond vloer wordt een inspectieruimte aangebracht die via een inspectieluik bereikbaar is. Daarnaast wordt er onder de woning een drainage streng aangebracht om de inspectie ruimte zo veel als mogelijk is droog te houden. In uw tuin kan hiervoor een doorspuitput aangebracht worden. Deze put bevind zich onder het maaiveld. De tuinen worden afgewerkt met grond die eerder is uitgegraven ten behoeve van de funderingswerkzaamheden en kan in hoogte varieren. In de achtertuinen bij de bouwnummers 23 t/m 27 en 32 t/m 39 en in de zijtuin van bouwnummer 28 wordt het hoogteverschil tussen het water en de tuin overbrugt door een natuurlijk natuurvriendelijke oever/talud en een houten vlonder. Het grondwerk zal in de tuin aflopend aangebracht worden vanaf de woning richting de waterkant. Als kering tussen de grond van het talud en water zal er een dubbele beschoeiing worden aangebracht, waarvan één onderwater. Tussen de twee beschoeiingen zal een rietkraag worden aangebracht. De rietkraag, talud en vlonders dient u zelf te onderhouden en in stand te houden. De houten vlonders van bouwnummers 23 t/m 28, 32 en 39 hebben een een afmeting van circa . 1,8m x 5,0m de houten vlonders van bouwnummers 33 t/m 38 hebben een afmeting van circa 1,8m x 5,5m. De houten vlonders zullen boven het water niveau worden aangebracht. Bouwnummer 27 zal 2 houten vlonders krijgen. Ter plaatse van de vlonders komt geen rietkraag. Tussen de houten vlonder en de achtertuin/ zijtuin wordt het hoogteverschil overbrugt door een houten keerwand. De houten vlonder is vanaf de tuin bereik baar door middel van een houten trap. Het een en ander conform de situatietekening. De beschoeiing en keerwand worden indien noodzakelijk verankerd d.m.v. ankers die onder de grond in de tuin doorlopen. Aan het einde van deze ankers bevindt zich een ankerschot. U dient hier met uw tuininrichting rekening mee te houden.

in de lengterichting tegen elkaar aan te liggen, zoals aangegeven op de situatietekening. De parkeerplaatsen zijn slechts indicatief aangegeven, u dient bij de inrichting van uw tuin rekening te houden dat minimaal hetzelfde aantal parkeerplaatsen gerealiseerd worden. De toegangsstraat in zowel Landrijk 17 als in Landrijk 18 is mandelig eigendom van de woningen die hier gebruik van maken van iedere fase. Bij de toegang tot Landrijk 18 komen twee metselwerk penanten in het mandelig gebied te staan, conform situatietekening. De in- en uitrit van de parkeerkoffer en enkele achterpaden van zowel Landrijk 16, Landrijk 17 alsmede Landrijk 18 is mandelig eigendom van de woningen die hier gebruik van maken van iedere fase. De parkeerplaatsen in het mandelig gebied behorende bij de bouwnummers van Landrijk 17 1 t/m 4, 6, 7, 9 t/m 12 en 13 t/m 15 en de bouwnummers van landrijk 18 28 t/m 39 en 40 t/m 47 worden voorzien van een tegel met nummer, waardoor duidelijk is welke parkeerplaats bij welke woning hoort. Op het mandelig gebied worden ook van 16 bouw nummers van Landrijk 16 de parkeerplaatsen voorzien van een tegel en nummer. De ongenummerde parkeerplaatsen op het mandelig terrein zijn voor alle eigenaren als gezamenlijk gebruik. Het mandelig gebied wordt voorzien van bestrating, bestaande uit straatstenen en betonnen tegels. Tussen de wegen en trottoirs is geen hoogteverschil aangebracht. De parkeervakken binnen het mandelig gebied worden uitgevoerd in een open bestrating m.u.v. de parkeerhovens. Tussen de bouwnummers 9 t/m 12 en 13 t/m 16 komt een groenperkje, conform de situatietekening. Erfafscheiding De erfafscheidingen in de achtertuin tussen de woningen onderling worden standaard voorzien van perkoenpalen tenzij daar waar op de situatietekening een beukenhaag of metalen open rasterhekwerk op de erfgrens staat aangegeven. De beukenhagen hebben verschillende hoogtes welke zijn aangegeven op de situatie tekening. Gedeeltes van de voortuinen en zijtuinen, grenzend aan openbaar gebied en/of mandelig gebied, worden voorzien van een beukenhaag of metalen open rasterhekwerk, hoogte en positie conform situatie tekening. De erf afscheidingen in de voortuinen worden tussen sommige woningen ook voorzien van een beukenhaag, exacte positie en hoogte conform verkoop tekening. In de voortuinen van woningtype N is een houten afscheiding opgenomen ten behoeve van de kliko’s. De houten afscheiding heeft een Taupe kleur.

In de achtertuin worden leidingen aangebracht voor de aansluiting van de buitenunit van de warmtepomp en voor de electra voorziening van de eventuele vrijstaande berging.

De exacte posities, grootte en type van de erfafscheidingen zijn aangegeven op de situatietekeningen, die u ontvangt van de makelaar wanneer u een optie neemt op de woning.

TERREININRICHTING Bestratingen Vanaf de straat tot aan de toegangsdeuren van de woning komen staptegels, afmeting circa 400x600mm zoals aan gegeven op de situatietekening. Ter plaatse van de kliko berging bij woningtype N worden ook staptegels voorzien.

De inrichting van het mandelig gebied en openbaargebied is indicatief ingetekend. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De definitieve inrichting van het open baar gebied wordt vastgesteld door de gemeente.

Voor de parkeerplaatsen, op eigen terrein, komen per parkeerplaats twee stroken tegels, afmeting 400 x 600 mm

Aan de kant van de school wordt over de gehele lengte van de watergang een kokosmat geluidsscherm aangebracht door de gemeente.

CONSTRUCTIE Funderingen De funderingen van de woningen worden gemaakt van betonnen heipalen met daarop een raster van gewapende betonnen funderingsbalken. De vrijstaande bergingen krijgen een betonnen vloer met vorstrand. De funderingconstructie wordt bepaald door de constructeur aan de hand van gemaakte sonderingen en opgestelde rapportages en uigevoerd na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.

aangebracht t.b.v. de stabiliteit van de dakkap e.e.a. zoals aangegeven op de tekeningen. Deze zijn niet belastbaar en niet als vliering te gebruiken. De onderzijde van deze drukbalklagen worden afgewerkt met gipsplaten en voorzien van spuitwerk.

Vloeren De beganegrondvloer van de woningen en de aan gebouwde geisoleerde bergruimte van woningtype E1, F3, L1, L2, L3 en M2 wordt een geïsoleerde, betonnen systeemvloer. De isolatiewaarde (de Rc-waarde) bedraagt circa 5 m²k/w. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloeren. Op de begane grond vloer en de verdiepingsvloeren van de woningen wordt een cementdekvloer aangebracht. Achter eventuele knie schotten op de tweede verdieping komt geen afwerkvloer.

De totale isolatiewaarde van het dak bedraagt circa 6 m²k/w.

De cementdekvloer op de begane grond, de eerste verdieping en in verwarmde ruimten op de tweede verdieping, zijn voorzien van een wapeningsnet om scheurvorming, als gevolg van opwarming en afkoeling door de vloerverwarming, van de dekvloer zoveel als mogelijk te beperken. De dekvloeren worden binnen de geldende vlakheidseisen opgeleverd en zijn geschikt voor zachte niet verlijmde vloerbedekking. De vloer van de houten bergruimtes bestaat uit een prefab betonvloer op betonnen heipalen De slaapkamer op de bergruimte van woningtype F3 wordt voorzien van een tussenvloer met een sparing in verband met het afsteunen van de schoorsteen. Dat betekent dat er een vliering wordt gerealiseerd in plaats van een doorzicht tot de nok. De onderzijde wordt afgewerkt conform de rest van de plafonds op de eerste verdieping. Daken Platte daken De platte betonnendaken bij woningtypen E1, F3, L1, L2 en M2 worden als volgt uitgevoerd: • kanaalplaat met afschotlaag voorzien van isolatie / afschotisolatie; • bitumineuze dakbedekking; • grind als ballastlaag; • de dakranden worden afgewerkt met een daktrim. De totale isolatiewaarde van het dak bedraagt circa 6 m²k/w. De ongeïsoleerde daken van de tuinberging voor woningtypen A2-A5 en B2 bestaan uit plaatmateriaal met bitumen, bevestigd op een houten balklaag. Deze bergingen worden uitgevoerd met een plat dak. Hellende daken De hellende daken van de woningen worden als volgt uitgevoerd: • geïsoleerde prefab houten dakelementen, binnenzijde dakelementen voorzien van een wit gegronde beplating voorzien van sauswerk en wit gegronde aftimmerlatten; • dragende knieschotten; • keramische dakpannen, compleet met de benodigde hulpstukken; • de dakgoot wordt uitgevoerd als zinken mastgoot; • achter de knieschotten komt geen afwerkvloer. Het hellende, geïsoleerde dak van de slaapkamer op de bergruimte van woningtype F3 en L3 wordt uitgevoerd conform de woning. In de kappen van de woningen worden drukbalklagen

Bij alle woningtypes, behoudens woningtype A5, L1-L3 en M2 zijn op de eerste verdiepingen in het plafond schuine afwerkingen van de kap zichtbaar. De afwerking hiervan is aangegeven in de afwerkstaat.

Dragende wanden De dragende wanden van de woningen worden uitgevoerd in beton, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Eventuele stabiliteitswanden ter plaatse van de trappen worden in beton uitgevoerd. Woningtype A2, A4, B2 en E1 krijgen een stabiliteitswand op de begane grond en 1e verdieping ter plaatse van het trapgat, zoals aangegeven op de tekeningen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze bouwmuren. De wanden van de erker van woningtype M2 worden uitgevoerd in houtskeletbouw en voorzien van beplating. Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in meedere kleuren metselwerk (kleuren volgens de kleuren materiaalstaat). De metselspecie wordt licht verdiept doorgestreken. De metselspecie in de gekeimde gevels wordt platvol verwerkt. In het buitengevelmetselwerk wordt een aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. In het metselwerk worden de nodige voorzieningen opgenomen, zoals dilatatievoegen, verankeringen, lateien en kunststofslabben. Woningtypen A4, A5, N1 (bouwnummer 34 en 36 deels), N2 (deels), E1 en F3 worden voorzien van een sierschoorsteen, opgebouwd uit staalconstructie met beplating en steenstrips. Het op tekening en in de kleuren materiaalstaat omschreven keimwerk bestaat uit metselwerk afgewerkt met speciaal minerale metselwerkverf. Het aanbrengen van het keimwerk is alleen mogelijk als het metselwerk niet te vochtig is. Bij een te hoge vochtigheid van het metsel werk kan het aanbrengen van keimwerk uitgesteld worden. Het is mogelijk dat de keimwerkzaamheden dan na de oplevering worden uitgevoerd. ABB houdt de koper in dat geval regelmatig op de hoogte en heeft een inspannings verplichting om het keimwerk zo spoedig aan te brengen. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton, conform de verkooptekeningen. Door het toepassen van isolatie in de spouw bedraagt de isolatiewaarde (de Rc-waarde) van de gevels circa 4,5 m²k/w. De gevels van de geïsoleerde bergruimte van woningtype E1, F3, L1-L3 en M2 worden uitgevoerd in metselwerk. Het voegwerk wordt conform de woningen uitgevoerd. De binnenspouwbladen van de geïsoleerde bergruimte wordt uitgevoerd in prefab beton, conform de verkoop tekeningen. De houten tuinbergingen van woningtype A2-A5 en B2 wordt voorzien van verduurzaamde, in kleur behandelde, horizontale vurenhouten gevelbekleding, bestaande uit horizontale delen, voorzien van het keurmerk FSC®. Daar waar de zijgevels van woningtype A3, A5, F3 grenzen aan een schuinen kap zal houten gevelbekleding worden toegepast. Dit geldt ook voor de zijwangen van de

dakkapellen van woningtype A2-A5, B2, E1, N1 en N2. De geveldelen zijn voorzien van verduurzaamde, in kleur behandelde, horizontale vurenhouten gevelbekleding, voorzien van het keurmerk FSC®. Kozijnen, ramen en deuren De buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uit gevoerd in hardhout, voorzien van het keurmerk FSC®. De voordeur is een geisoleerde deur voorzien van plaatmateriaal. De buitendeuren worden, daar waar op tekening is aan gegeven, voorzien van een glasopening. De buitengevel kozijnen in het metselwerk worden voorzien van prefab betonnen waterslagen, uitgezonderd de kozijnen tot maaiveld en de kozijnen die aansluiten op een rollaag. De buitengevelkozijnen die aansluiten op een rollaag bevinden zich in de topgevel op de tweede verdieping. Deze kozijnen zijn voorzien van aluminium waterslagen. De buitengevelkozijnen tot maaiveld worden voorzien van hybridedorpels. Een hybridedorpel is een combinatie van aluminiumdorpel aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde. De houten roedeverdeling in de kozijnen zijn opgebouwd op het glas. Het glas is ter plaatse van de roeden verdeeld door een metalenlijst, opgenomen in de luchtspouw van het glas. Het dakraam van woningtype E1 t.p.v. de badkamer wordt uitgevoerd als een uitzettuimelraam. Beglazing In de raamopeningen van de buitenkozijnen wordt isolerende drielaagse beglazing geplaatst. De isolatie waarde (U-waarde) van het drielaags glas is circa 0,7 W/m²K. De buitendeuren/schuifpuien/dakramen worden voorzien van tweelaags isolatieglas. Ook het zijlicht van de optionele schuifpui wordt voorzien van tweelaags isolatieglas. De isolatie waarde (U-waarde) van het tweelaags glas is circa 1,1 W/m²K. In de eventuele raam- en deuropeningen van de buiten kozijnen van de geïsoleerde bergruimte komt geïsoleerde beglazing overeenkomstig de woning. De deuren van de ongeïsoleerde, houten tuinbergingen worden voorzien van enkel brute draadglas. Hang- en sluitwerk De draaiende delen in de buitengevelkozijnen worden waar nodig voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle sloten in de buitendeuren zijn per woning gelijksluitend. De draaiende delen in de binnendeurkozijen worden allen voorzien van een loopslot behoudens: • Badkamer / toilet vrij- en bezetslot • Meterkast dagen nachtslot • Technische ruimte dagen nachtslot • Trapkast dagen nachtslot • Bergingen, niet zijnde een bijkeuken dagen nachtslot De eventuele tuinpoorten worden ook voorzien van een cilinderslot, gelijksluitend aan de woning. Buitenschilderwerk Het schilderwerk van de houten kozijnen, ramen, deuren en gevelbetimmeringen wordt dekkend in kleur zijdeglans, zoveel als mogelijk in de fabriek aangebracht, conform advies van de verfleverancier. Bij slechte weersomstandig heden kunnen de schilderwerkzaamheden uitgesteld worden. Het is mogelijk dat de werkzaamheden na de oplevering worden uitgevoerd. ABB houdt de koper in dat geval regelmatig op de hoogte en heeft een inspannings verplichting om de schilderwerkzaamheden zo spoedig mogelijk uit te voeren.

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren van de woningen worden uit gevoerd in zink bevestigd met beugels. De hemelwater afvoeren van de vrijstaande houten bergingen worden uitgevoerd in PVC. Buitentimmerwerk Woningtype L3 en F3 krijgen een buitenplafond van Rockpanel conform de kleuren materiaalstaat. BINNENINRICHTING Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden van de woningen worden samengesteld uit gipsblokken. De dragende binnen wanden worden uitgevoerd in beton. De definitieve afmeting en positie van de leidingkokers worden bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kunnen dus nog gewijzigd worden. Binnendeurkozijnen en –deuren Woningtype A2-A5, B2, E1, F3, L1-L3, N1 en N2 De binnendeurkozijnen op de begane grond worden uit gevoerd als afgelakte, naaldhouten systeemkozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen op de begane grond worden voorzien van fabriekmatig gelakte, stompe deuren. De binnendeurkozijnen op de verdiepingen worden uit gevoerd als gemoffeld stalen systeemkozijnen zonder bovenlicht. De binnendeurkozijnen op de verdiepingen worden voorzien van fabrieksmatig gelakte opdekdeuren. De deur van de hal naar de woonkamer wordt uitgevoerd met een glasgedeelte. Woningtype M2 De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als afgelakte, hardhouten kozijnen zonder bovenlichten. De binnen deurkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig gelakte, stompe deuren. De deur van de hal naar de woonkamer wordt uitgevoerd met een glasgedeelte. Trappen en balustraden Alle trappen worden geleverd met het keurmerk FSC®. Woningtype A2-A5, B2, N1 en N2 De trap van begane grond naar de eerste verdieping van woningtype A2-A4, B2, N1 en N2 is een dichte, vurenhouten trap met aan de muurzijde een rechthoekige, beuken leuning en een open, vurenhouten traphek op de eerste verdieping. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype A5 wordt als een open vurenhouten trap uitgevoerd met aan de muurzijde een rechthoekige, beuken leuning en een open, vurenhouten traphek op de eerste verdieping. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is een open, vurenhouten trap met aan de muurzijde een recht hoekige, beuken leuning en een open vurenhouten traphek op de 2e verdieping. Woningtype E1, F3, L1-L3 De trap van begane grond naar de eerste verdieping van woningtype F3 en L1-L3 is een open, vurenhouten trap met aan de muurzijde een rechthoekige beuken leuning en open vurenhouten traphekken op de verdiepingen. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype E1 wordt als een gesloten vurenhouten trap uitgevoerd met aan de muurzijde een rechthoekige, beuken leuning en een open, vurenhouten traphek op de eerste verdieping. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is een open, vurenhouten trap met een rechthoekige, beuken leuning en een open, vurenhouten traphek op de tweede verdieping.

Woningtype M2 De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een open, mahonie hardhouten trap met aan de muurzijde een rechthoekige, mahoniehouten leuning en een open, hardhouten traphek op de eerste verdieping. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is een open, mahonie hardhouten trap met een rechthoekige, hardhouten leuning en een open, hardhouten traphek op de tweede verdieping. De trappen wordt voorzien van rubberen antislip strips. Natuur- en kunststeen De binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een onderdorpel van kunststeen. Woningtype A2-A5, B2, E1, F3, L1-L3, N1 en N2 Alle woningen worden voorzien van marmercomposiet Bianco MI vensterbanken, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Woningtype M2 Deze woning wordt voorzien van hardsteen MI venster banken, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Stuc- en spuitwerk In de afwerkstaat is aangegeven welke wanden, wand gedeelten en/of plafonds worden voorzien van spuitwerk. In de plafonds blijven de zogenaamde V-naden ter plaatse van de plaatnaden van de kanaalplaatvloeren zichtbaar. In verband met de overspanning van de vloerplaten, wordt er in het plafond van de woonkamer een stalen balk aan gebracht welke onder de vloer uit komt. Deze stalen balk staat in de plattegrond met een stippellijn weergegeven. Behangklaar De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd, tenzij er betegeld wordt. Dit is dus niet saus- en/of muurverfklaar. Behangklaar is een vlakheidsklasse. Bij behangklaar wordt er geen (bouw)behang aangebracht. Ook eventueel voor strijken behoort niet tot de werkzaamheden. Plaatselijke oneffenheden, zoals bijvoorbeeld resten van spuitpleister werk, gaatjes, putjes, etc. kunnen voorkomen en zijn toegestaan in deze vlakheidsklasse. Indien gewenst kan de koper de muur zelf nog aan een behandeling onderwerpen om de gewenste vlakheidsklasse te behalen. Tegelwerken De betegelde ruimten en/of vlakken zijn in de afwerkstaat weergegeven, evenals de tegelhoogten. Woningtype A2-A5, B2, E1, F3, L1-L3, N1 en N2 Wandtegels: De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van een wandtegel en afgewerkt met een witte voeg. De vensterbank in de badkamer wordt voorzien van wand tegels. Er kan een keuze worden gemaakt uit de Villeroy & Boch Unit Two collectie (kleur: glans wit of mat wit), afmeting circa 200x400mm, liggend verwerkt. Vloertegels: De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van een vloertegel en afgewerkt met een grijze voeg. Er kan een keuze worden gemaakt uit de Villeroy & Boch Crossover collectie (kleur: antraciet, grijs of zandkleurig), afmeting circa 300x300mm. In de douchehoek wordt in verband met de aanwezige draingoot een steenachtige dorpel toegepast.

Woningtype M2 Wandtegels: De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van een wandtegel en afgewerkt met een witte voeg. De vensterbank in de badkamer wordt voorzien van wand tegels. Er kan een keuze worden gemaakt uit de Villeroy & Boch Unit Two collectie (kleur: glans wit of mat wit), afmeting circa 250x400mm, liggend verwerkt. Vloertegels: De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van een vloertegel en afgewerkt met een grijze voeg. Er kan een keuze worden gemaakt uit de Villeroy & Boch Crossover collectie (kleur: antraciet, grijs of zandkleurig), afmeting circa 300x600mm. In de douchehoek wordt in verband met de aanwezige draingoot een steenachtige dorpel toegepast. Indien uit de gegeven keuzemogelijkheden van wanden vloertegels geen keuze gemaakt kan worden, bestaat de mogelijkheid om in de showroom (tegen een eventuele meerprijs) een ander pakket samen te stellen. Binnenschilderwerk De volgende onderdelen worden op het werk afgelakt met een dekkende watergedragen verf: • vurenhouten trapbomen; • vurenhouten traphekken en balustrade; • aftimmering trapgat; • overige binnenbetimmering. De trapleuningen worden voorzien van een transparante vernis. De traptreden worden fabrieksmatig gegrond opgeleverd. De onderzijde van de trap in de trapkast wordt niet afgewerkt. De hardhouten trap (indien van toepassing) wordt voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte transparante vernis. Keukeninrichting In de koopsom is geen stelpost voor een keukeninrichting opgenomen. De woning wordt standaard zonder keuken opgeleverd. Dit houdt onder andere in dat er geen kraan wordt geleverd. In de woning zijn standaard voorzieningen aanwezig in de vorm van wandcontactdozen, loze leidingen voor elektra, alsmede een afgedopte aansluiting ten be hoeve van riolering en water. De keukenruimte is voorzien van twee afzuigpunten voor het mechanisch afzuiging systeem. Eén punt hiervan kan worden gebruikt voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap. De plaatsen van de afzuigpunten zijn indicatief aangegeven op de verkooptekening. De aangegeven elektrapunten in de keukenruimte kunnen verplaatst worden, te regelen middels het afbouw keuzepakket dat besproken wordt met onze kopersbegeleiding. Voor ieder project wordt een keukenleverancier geselec teerd met luxe, eigentijdse keukens met een compleet pakket aan apparatuur. In overleg met de keuken leverancier kunt u een keuken samenstellen. In een show room kunt u onder begeleiding in alle rust keuzes maken. Indien een keuken van deze keukenleverancier wordt gekocht, dan mag deze voor oplevering van de woning worden geplaatst. Als u besluit om bij een andere keuken leverancier een keuken te kopen, dan kan deze alleen na de oplevering van de woning geplaatst worden. De woning wordt gasloos uitgevoerd, dit betekent dat er alleen elektrisch kan worden gekookt. Binneninrichting De woningen worden niet voorzien van plinten. Binnentimmerwerk Het trapgat en de plaatnaden van de kapconstructie worden voorzien van een aftimmering.

INSTALLATIE Riolering, hemelwaterafvoer De binnen- en buitenriolering worden uitgevoerd in kunst stof. De riolering in de technische ruimte en wasruimte/ berging wordt niet weggewerkt in de wanden en blijft zichtbaar. Het rioleringsstelsel van de woningen is gescheiden, wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het vuilwaterriool wordt op het gemeenteriool aangesloten via de vuilwaterriolering in het mandeliggebied. Met uitzondering van de bouwnummers 28 t/m 31 die direct op het gemeenteriool worden aangesloten. Het schoon waterriool en de drainagestreng onder de woning worden op een gemeenteriool aangesloten, of op een schoon waterriool in het mandeliggebied of op open water waar dat mogelijk is. De keukenruimte en de opstelplaats voor de wasmachine zijn voorzien van een afgedopte riolerings leiding.

Thermostatische douchemengkraan: Grohe Euphoria douchesysteem 260

De hemelwaterafvoeren van de vrijstaande houten bergingen van woningtype A2-A5, B2 worden aangesloten op het schoonwaterriool in het mandelig gebied of op open water waar dat mogelijk is. De hemelwaterafvoeren van de aangebouwde geïsoleerde bergruimte van woningtype E1, F3, L1-L3 en M2 worden aangesloten op de woonhuisriolering.

De woningen worden niet voorzien van een toiletrolhouder en borstelgarnituur. De woningen krijgen geen spiegel en geen planchet.

De in de tuin geplaatste buitenunit van de warmtepomp wordt aangesloten, bij woningtype A2-A5, B2 op de hemelwaterafvoer/riolering van vrijstaande bergingen, bij woningtype E1, F3, L1-L3 en M2 op de riolering van de woningen en bij woningtype N1 en N2 zullen deze lozen op de watergang achter de woning. Sanitair Het sanitair (in witte uitvoering) wordt geleverd, gemon teerd en aangesloten op de riolering. De sanitairpakketten zoals hieronder beschreven zijn te bezichtigen in de showroom. Ook hier geldt dat wanneer het standaard sanitair niet geheel uw keuze is, de mogelijkheid bestaat tot het (eventueel tegen een meerprijs) samenstellen van een alternatief pakket of indeling. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. De kranen zijn van het merk Grohe. Woningtype A2-A5, B2, E1, F3, L1-L3, N1 en N2 Sanitair: Villeroy & Boch Avento. Kranen: Grohe Eurosmart Wasmachinekraan en fonteinkraan: Grohe Costa L. Fonteinkraan: Grohe Universal uitloop C Thermostatische douchemengkraan: type Grohe Grohtherm 1000 Toiletruimte(s): • porseleinen fontein, voorzien van een verchroomd sifon en muurbuis • fonteinkraan; • wandcloset diepspoel, voorzien van een stopkraan en een kunststof zitting met deksel. Badkamer: • porseleinen wastafel, voorzien van een verchroomd sifon en muurbuis • wastafelmengkraan; • ter plaatse van de douchehoek: draingoot en vloertegels op afschot; • thermostatische douchemengkraan met glijstangcombinatie. Woningtype M2 Sanitair: Villeroy & Boch Subway Kranen: Grohe Eurostyle Cosmopolitan Wasmachinekraan: Grohe Costa L Fonteinkraan: Grohe Universal uitloop C

Toiletruimte(s): • porseleinen fontein, voorzien van een verchroomd sifon en muurbuis • fonteinkraan; • wandcloset diepspoel, voorzien van een stopkraan en een kunststof zitting met deksel. Badkamer: • dubbele porseleinen wastafel, voorzien van een chromen sifon en muurbuis • wastafelmengkraan; • ter plaatse van de douchehoek: draingoot en vloertegels op afschot; • thermostatische douchemengkraan met vast douchepijp en handdouche

Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast van de woning. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De tappunten voor koud water zijn: • fonteinkraan in de toiletruimte; • wancloset in de toiletruimte; • wastafelmengkraan in de badkamer; • douchemengkraan in de badkamer; • afgedopt aansluitingspunt in de keukenruimte voor de keukenmengkraan; • tapkraan ter plaatse van de opstelplaats voor de wasmachine; • warmtepomp installatie. De tappunten voor wam water zijn: • wastafelmengkraan in de badkamer; • douchemengkraan in de badkamer; • afgedopt aansluitingspunt in de keukenruimte voor de keukenmengkraan. De leidingen worden in de badkamer, de toiletruimten en de keuken voor zover mogelijk in de muur of vloer weg gewerkt. In de overige ruimten blijven de leidingen in het zicht. De warmwaterleiding wordt aangesloten op de warmte pomp. Bij gelijktijdig gebruik van meerdere tappunten zal de waterdruk terug lopen. De woningen worden uitgevoerd met een warmteterug winning uit douchewater (douchepijp WTW). Het warme douchewater dat in de riolering verdwijnt, verwarmt het koude aanvoerwater door middel van een verticale buis-inbuis warmtewisselaar. Deze afvoerbuis / douchepijp WTW is gemonteerd in de technische kast / schacht onder de badkamer. Hott-Fill boilers als aanvulling op de warmtepomp Omdat bij woningtypes L1-L3 en M2 de warmtepomp achter in de berging staat, komt er bij een optionele tweede badkamer een hotfill boiler bij, omdat de lengte van de leidingen een te lange wachttijd op warm water zullen geven. Beoogde opstelling in de technische ruimte op de zolderverdieping. Mechanische ventilatie Ten behoeve van de ventilatie is gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters verdekt geplaatst op de kozijnen, achter de buitenmuur) en een mechanische afvoer. Voor de luchtafvoer zijn in de keuken, de badkamer,

het toilet en ter plaatse van de opstelplaats voor de wasmachine afzuigroosters aanwezig. De plaats van de mechanische afzuigunit en de afzuig roosters zijn indicatief weergegeven op de verkoop tekeningen. De uiteindelijke opstelling wordt bepaald door de berekening van de installateur. Het leidingwerk/ buizenstelsel van de mechanische afzuig unit in de wasmachine/ technische kast blijft in het zicht. De mechanische afzuigunit is standaard uitgevoerd met een vochtsensor in de unit, voor de afzuiging van de badkamer. De vochtsensor zorgt ervoor dat uw woonhuisventilator automatisch meer zal gaan ventileren wanneer u doucht. Daarnaast is de mechanische afzuigunit voorzien van een vaste bediening, positie van deze bediening conform de verkooptekeningen. Bij alle kopers die een optionele badkamer kiezen op de zolderverdieping, wordt een pijpventilator toegepast in plaats van een aansluiting op de centrale MV box. Hierdoor wordt onnodig kanaalwerk in het zicht en/of met aftimmeringen voorkomen. VERWARMING EN WARMWATERVOORZIENING Verwarming met luchtwarmtepomp Woningtype A2-A5 en B2 In de woning is een individuele lucht/water warmtepomp installatie aangebracht. Met de warmtepomp kan de woning worden verwarmd en ook het kraanwater worden verwarmd. De warmtepomp bestaat uit een drietal hoofdonderdelen, te weten een buitenunit, een binnenunit en een buitenvoeler in de buitenunit. Door middel van de buitenunit wordt warmte onttrokken uit de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en het kraanwater te verwarmen. De binnenunit is voorzien van een geïntegreerd 200 liter RVS boilervat om over voldoende warm kraanwater te beschikken. Bij de woningtypes A2-A4 en B2 staat de binnenunit in de technische ruimte op de begane grond. Bij woningtype A5 staat de binnenunit staat in de technische ruimte op de tweede verdieping. Bij dit type woningen is standaard een dakraam opgenomen ten behoeve van eventuele mogelijkheden tot vervanging. De buitenunit staat opgesteld tegen de vrijstaande berging in de tuin, zoals op de verkooptekening weergegeven. De buitenunit wordt voorzien van een condensafvoer, welke loost op de hemelwaterafvoer/riolering van de vrijstaande berging. Daarnaast wordt de buitenunit voorzien van een geluidsreducerende omkasting. Voor afmeting en positie zie situatietekening. De buitenunit heeft een vaste plaats conform de verkooptekening en wordt niet verplaatst. Woningtype N1 en N2 In de woning is een individuele lucht/water warmtepomp installatie aangebracht. Met de warmtepomp kan de woning worden verwarmd en ook het kraanwater worden verwarmd. De warmtepomp bestaat uit een drietal hoofd onderdelen, te weten een buitenunit, een binnenunit en een buitenvoeler in de buitenunit. Door middel van de buitenunit wordt warmte onttrokken uit de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en het kraanwater te verwarmen. De binnenunit is voorzien van een geïntegreerd 200 liter RVS boilervat om over voldoende warm kraanwater te beschikken. Bij de woningtypes N1 en N2 staat de binnenunit in de berging op de begane grond. De buitenunit staat opgesteld in de achtertuin naast het

talud, zoals op de verkooptekening weergegeven. De buitenunit wordt voorzien van een condensafvoer, welke loost op de watergang achter de woning, en een geluids reducerende omkasting. Voor afmeting en positie zie situatietekening. De buitenunit heeft een vaste plaats conform de verkooptekening en wordt niet verplaatst. Woningtype E1, F3, L1-L3 en M2 In de woning is een individuele lucht/water warmtepomp installatie aangebracht. Met de warmtepomp kan de woning worden verwarmd en ook het kraanwater worden verwarmd. De warmtepomp bestaat uit een drietal hoofd onderdelen, te weten een buitenunit, een binnenunit en een buitenvoeler in de buitenunit. Door middel van de buitenunit wordt warmte onttrokken uit de buitenlucht die de binnenunit vervolgens gebruikt om de woning en het kraanwater te verwarmen. De binnenunit is voorzien van een geïntegreerd 200 liter RVS boilervat om over voldoende warm kraanwater te beschikken. De binnenunit staat in de geïsoleerde bergruimte, de buitenunit staat opgesteld tegen de achtergevel van de geïsoleerde bergruimte. De buitenunit wordt voorzien van een condensafvoer, welke loost op een riolering van de woning. De buitenunit van de warmtepomp wordt voorzien van een geluidsreducerende omkasting. Voor afmeting en positie zie situatietekening en verkooptekening. De buitenunit heeft een vaste plaats conform de verkooptekening en wordt niet verplaatst. Verwarmen van kraanwater Voor het dagelijks gebruik en het douchen heeft u warm kraanwater nodig. Het koude leidingwater wordt hiervoor met de warmtepomp in temperatuur verhoogd. Om snel voldoende warmwater te kunnen leveren wordt het warm water van de warmtepomp opgeslagen in een goed geïsoleerd boilervat van circa 200 liter. U kunt in de zomer en de winter warm kraanwater tappen, onafhankelijk van de werking van het vloerverwarmingssysteem. Om de groei van bacteriën tegen te gaan, wordt het water in dit voorraadvat periodiek in temperatuur verhoogd tot ten minste 60 °C via een automatisch ingesteld legionellapragramma. De 200 liter boilercapaciteit is afgestemd op een huis houden van 4 personen met een badkamer voorzien van een douche, bij keuze voor een bad is een grotere losse of geintegreerde boiler nodig om aan de tapwatervraag te voldoen. Deze losse of geintergreerde 300 liter boiler is te kiezen middels de ruwbouwoptielijst. Warmteafgifte De verwarmingsinstallatie op de begane grond en de eerste verdieping is een laagtemperatuur verwarming door middel van vloerverwarming, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. De vloerverwarmingsslangen worden aangesloten op een verdeler welke gevoed wordt door voedingsleidingen vanaf de warmtepomp. De positie van de verdelers is indicatief aangegeven op de verkooptekeningen. In de badkamer is naast vloerverwarming eveneens een elektrische handdoekradiator aanwezig. De verwarming wordt geregeld via de thermostaat in de woonkamer en in de slaapkamers, die de temperatuur kan verhogen in deze ruimten. In verband met de aanwezige koudwaterleidingen in de badkamervloer zijn er zogenaamde “koude zones” aan wezig in de badkamervloer. Dit om opwarming van de koudwaterleiding door de aanwezige vloerverwarming te voorkomen.

In de volgende ruimten worden bij gelijktijdige verwarming van de ruimten de onderstaande temperaturen gehaald: Badkamer 22ºC Woonkamer/keuken 20ºC Slaapkamers 20ºC Hal, overloop, bergruimte mits verwarmings element aanwezig. 15ºC In de overige ruimten worden standaard geen vloer verwarmingssysteem of andere verwarmingselementen geplaatst.

In de woonkamer wordt een onbedraad aansluitpunt voor bijvoorbeeld telefoon of glasvezel aangebracht. De woningen krijgen standaard een glasvezelaansluiting in de meterkast. De meterkast wordt uitgerust met een enkele wandcontactdoos. Verder wordt de woning voorzien van een deurbelinstallatie. Ter plaatse van de vloerverwarmingsverdeler wordt, indien nodig, een bedraden leiding en een wandcontactdoos aangebracht, deze worden gebruikt voor de aansturing van de verdeler.

De berekening van de capaciteit geschiedt aan de hand van de ISSO 51. De uiteindelijke opstelling en afmetingen en vermogen van de verwarmingsinstallatie word bepaald aan de hand van de berekening van de installateur.

Verder wordt de woning voorzien van een deurbelinstallatie.

Optionele vloerkoeling Als ruwbouwopties bestaat er de mogelijkheid om te kiezen voor vloerkoeling. Hiermee wordt de warmtepomp aangepast en is de vloerverwarming te gebruiken om te koelen. Deze vloerkoeling is zogenoemde “actieve koeling’’. Actieve koeling wordt simpelweg gedaan door de werking van de warmtepomp om te draaien. Dat betekent dat de warmtepomp het water koelt en niet verwarmt en dat het koude water vervolgens door het verwarmingssysteem wordt gepompt. Op warme dagen is de woning in beperkte mate te koelen. Deze koeling is geen airco. De vloerverwarming in de badkamer is niet te gebruiken als vloerkoeling.

Alle voorgevels, achtergevels en buitenbergingen worden voorzien van een aansluitpunt voor buitenverlichting (exclusief armatuur).

De te behalen temperaturen bij vloerkoeling hangt af van de ligging van de woning, verhouding oppervlakte glas / dichte delen, zoninstraling, interne warmtelast en de buitentemperatuur. Vloerverwarming en vloerkoeling is niet tergelijkertijd in de woning te gebruiken. Het overschakelen tussen verwarmen en koeling vindt handmatig plaats door middel van een bediening op de warmtepomp. Bij het gebruik van vloerkoeling stijgt het energieverbruik van de installatie van uw woning en heeft daarom ook een negatieve invloed op de EPC en energierekening van uw woning. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd volgens een centraal dozensysteem conform NEN 1010. De leidingen worden zover mogelijk weggewerkt, behalve in de meter ruimte, de onbenoemde ruimten, de technische ruimte op de begane grond en de houten tuinberging. Het schakelmateriaal en de geaarde wandcontactdozen worden standaard uitgevoerd als inbouw, in de kleur wit. In de meterruimte, de trapkast, de technische ruimte op de begane grond, de wasmachinekast en de houten tuinberging komt de opbouwuitvoering.

Eventuele wijzigingen van plaatsing schakelaars en wand contactdozen worden voorbehouden.

Het mandelig gebied wordt voorzien van verlichting, aangesloten op een schemerschakelaar in de meterkast van het mandelig gebied. De verlichting wordt zo veel mogelijk aangebracht op de tuinbergingen en aangesloten op de huisinstallatie. De verlichting voor het mandelig gebied is indicatief op de situatietekening aangegeven. De definitieve posities worden naderhand bepaald. PV-installatie De woningen worden uitgevoerd met zonnepanelen voorzien van PV-cellen, waarbij zonne-energie wordt omgezet in elektriciteit. Het systeem bestaat uit zwarte panelen met een min. Wattpiek van 380(WP) per panel op het dak (posities en hoeveelheden zijn indicatief weergegeven op de verkooptekeningen), omvormer en bekabeling. Het systeem is netgekoppeld, waarbij het overschot aan het net geleverd wordt. Veilig wonen De woningen worden uitgevoerd conform Politiekeurmerk Veilig Wonen. Als leidraad bij de planontwikkeling is het eisenpakket van het Politiekeurmerk Veilig Wonen zoveel mogelijk gehanteerd. Door het toepassen van bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk op bereikbare gevel elementen en aansluitpunten voor verlichting aan de buitengevel wordt een wezenlijke bijdrage geleverd aan de sociale veiligheid en inbraakveiligheid. Verder worden in de woning tegen het plafond / schuine dakvlak rookmelders gemonteerd met aansluiting op het lichtnet, voorzien van een back-up batterij. Er wordt echter geen certificaat aangevraagd.

In de woonkamer/keuken en slaapkamers worden de wand contactdozen op circa 300mm boven de vloer geplaatst. In de overige vertrekken op circa 1.050mm boven de vloer, tenzij anders vermeld. Ter plaatse van de keukenopstelling komen de wandcontactdozen op circa 1.200 mm boven de vloer. De lichtschakelaars worden, behoudens de toiletruimte, op circa 1.050mm boven de vloer geplaatst. In de toiletruimte wordt de schakelaar op 1.350mm geplaatst.

Energiebesparing Om het energieverbruik te beperken, zijn een aantal energiebeperkende maatregelen toegepast: • waterbesparende installaties; • drielaags glas voor alle woonruimten met uitzondering van de voordeur, de tuindeur, de dakrmane, de bergingsdeur en de optionele schuifpui; • hoge isolatiewaarde voor beganegrondvloer, gevel en dak; • goede kierdichting; • zelfregelende ventilatieroosters; • lucht/water warmtepomp; • vloerverwarming op de begane grond en op de verdiepingen; • korte leidinglengten; • douchepijp WTW; • PV-panelen.

Daar waar schakelaars nabij de trapleuning komen, wordt de hoogte afgestemd op de leuninghoogte. Aansluit punten voor verlichting in wanden wordt afgestemd op de ruimte.

Energieprestatie De omgevingsvergunning van de woningen is aangevraagd voor 1 januari 2021. Hierdoor voldoen de woningen aan de energieprestatienorm (energieprestatiecoëfficiënt) van 0,4

De woning is standaard voorzien van een driefase aan sluiting (3 x 25 Ampère). De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte naar de diverse aansluit punten. De aansluitpunten zijn per ruimte op de verkoop tekeningen aangegeven.

100

die in 2020 van toepassing was. In Landrijk 18 hebben de woningen in basis een EPC van maximaal 0,22. De keuze van ruwbouwopties en duurzaamheidsopties kunnen van negatieve invloed zijn op de EPC van de woning. Duurzaam ABB Bouwgroep vindt het erg belangrijk rekening te houden met de natuur en het milieu. Dit doen wij onder andere door het toepassen van duurzame gebouwconcepten, het invoeren van duurzame productietechnieken, de inkoop van duurzame materialen en een goede milieuzorg.

ABB Bouwgroep is FSC-gecertificeerd (licentienummer: FSC-C095124) en gebruikt duurzaam hout met het keurmerk FSC. Duurzaam geproduceerd hout is afkomstig uit bossen die zodanig worden beheerd dat de ecologische functie van het bos als leefomgeving van planten- en diersoorten behouden blijft. Met het gebruik van duurzaam hout in de bouw wordt een aanzienlijke milieubijdrage gerealiseerd. Sliedrecht, 27 februari 2021

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelsteen type A2 (bnr. 44) Voor-, zij- en achtergevel

Baksteen

Rood, bruin genuanceerd

Gevelsteen type A2 (bnr. 46) Voor-, achtergevel en bij bnr 45 zijgevel (t.p.v. achtergevel)

Baksteen

Geel, bruin genuanceerd

Gevelsteen type A3 Voor-, achtergevel en bij bnr 46 zijgevel (t.p.v. voorgevel)

Baksteen

Bruin, rood, geel zeer genuanceerd

Gevelsteen type A4 Voor- en achtergevel

Baksteen

Wit gekeimd

Gevelsteen type A4 Zijgevel

Baksteen

Rood, bruin genuanceerd

Gevelsteen type A5 Voor-, achter- en zijgevel m.u.v. entreepartij

Baksteen

Bruin, rood, geel zeer genuanceerd

Gevelsteen type A5 Entreepartij

Baksteen

Wit gekeimd

Gevelsteen type B2 (bnr. 29 en 41) Voor- en achtergevel en bij bnr 42 zijgevel (t.p.v. achtergevel)

Baksteen

Wit gekeimd

Gevelsteen type B2 (bnr. 30 en 42) Voor- en achtergevel en bij bnr 41 zijgevel (t.p.v. voorgevel)

Baksteen

Geel, bruin genuanceerd

Gevelsteen type E1 Voor- en achtergevel + zijgevels t.p.v. entree

Baksteen

Wit gekeimd

Gevelsteen type E1 Zijgevel + gevels berging

Baksteen

Bruin, rood, geel zeer genuanceerd

Gevelsteen type F3 Voor-, achter- en zijgevel en gevels berging

Baksteen

Bruin, rood, geel zeer genuanceerd

Gevelsteen type L1 (bwnr 24) Voor-, zij- en achtergevel

Baksteen

Geel, bruin genuanceerd

Gevelsteen type L1 (bwnr 25) + L3 (bwnr 26) Voor-, zij- en achtergevel

Baksteen

Wit gekeimd

Gevels

101

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelsteen type L2 (bwnr 23) Voor-, zij- en achtergevel

Baksteen

Rood, bruin genuanceerd

Gevelsteen type N1 (bwnr 33, 36 en 38). Voor-, achtergevel en bij bnr 35 zijgevel (t.p.v. achtergevel)

Baksteen

Wit gekeimd

Gevelsteen type N1 (bwnr 34). Voor-, achtergevel

Baksteen

Geel, bruin genuanceerd

Gevelsteen type N2 (bwnr 37). Voor- en achtergevel

Baksteen

Geel, bruin genuanceerd

Gevelsteen type N2 (bwnr 35). Voor- en achtergevel en bij bnr 36 zijgevel (t.p.v. voorgevel)

Baksteen

Rood, bruin genuanceerd

Gevelsteen type M2 Gevel (m.u.v. zijgevel t.p.v. erker en topgevel)

Baksteen

Rood, bruin genuanceerd

Gevelsteen type M2 Zijgevel t.p.v. erker en topgevel

Baksteen

Wit gekeimd

Metselwerk omkadering entree

Baksteen

Donkerbruin genuanceerd

Metselwerk plinten

Baksteen

Donkerbruin genuanceerd

Metselwerk rollagen

Baksteen

Donkerbruin genuanceerd

Metselwerk vakwerk

Baksteen

Donkerbruin genuanceerd

Schoorsteen

Metselwerksteenstrips

Donkerbruin genuanceerd

Voegwerk gevels

Metselmortel, doorgestreken Donkergrijs

Voegwerk metselwerk plint / vakwerk

Metselmortel, doorgestreken Antraciet

Voegwerk keimsteen

Platvol voegen

Wit als keimsteen

Lateinen/geveldragers

Staal

Passend bij steen

Waterslag in metselwerk

Prefab raamdorpelsteen

Betonkleur

Waterslag op rollaag

Aluminium

Zwartbruin

Hemelwaterafvoeren

Zink

Naturel

Hemelwaterafvoeren vrijstaande berging

Pvc

Grijs

Gevel vrijstaande houten buitenberging

Hout

Zwart

Buitenplafond bij type L3 en F3

Onderhoudsarme beplating

Zuiverwit

Dakpan schuine dakbedekking

Keramische dakpan

Antraciet/leikleur

Dakbedekking plat dak

2-laags bitumen

Donker grijs/zwart

Nokvorst

Keramisch

Antractiet/leikleur

Daktrim

Aluminium

Zwartbruin

Schoorsteen afdekkap

Aluminium Betonlook

Grijs/antraciet

Goot

Zink

Naturel

Buitenzijde beplating dakkapellen

Hout

Taupe

Boeidelen

Hout / Multiplex

Zwartbruin

Dak buitenberging

Plaatmateriaal met bitumen

Antraciet

Daken

102

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelkozijnen

Hardhout

Zuiverwit

Draaiende delen en vaste delen ramen / deuren

Hardhout

Zwartbruin

Kozijnen dakkapellen

Kozijnhout

Zuiverwit

Draaiende delen en vaste delen ramen dakkapellen

Hout

Zwartbruin

Voordeur

Hout

Zwartbruin

Onderdorpel

Aluminium/hout

Antraciet

Bergingsdeur

Hout

Zwartbruin

Achterdeur

Hout

Zwartbruin

Deur buitenberging

Hout

Zuiverwit

Kozijn buitenberging

Hout

Zuiverwit

Staal

Antraciet

Kozijnen

Hekwerken Rasterhekwerk

AFWERKSTAAT Ruimte

Vloer

Wand

Plafond / Dak

Hal / Entree

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Meterruimte

Cementdekvloer

Onbehandeld

Technische ruimte

Cementdekvloer

Onbehandeld

Toilet

Tegels

Tegels tot plafond

Spuitwerk

Trapkast

Cementdekvloer

Onbehandeld

Woonkamer

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Keuken

Cementdekvloer

Behangklaar, geen tegelwerk

Spuitwerk

Overloop 1e verdieping

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Slaapkamer

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuitwerk / schilderwerk (doorgeschoten kap)

Badkamer

Tegels

Tegels tot plafond

Spuitwerk / schilderwerk (doorgeschoten kap)

Afwerking zolder

Cementdekvloer, Behangklaar niet achter knieschot

Wit gegronde beplating met sauswerk / spuitwerk (drukbalklaag)

Technische ruimte 2e verdieping Cementdekvloer

Onbehandeld

Wit gegronde beplating met sauswerk

Geïsoleerde bergruimte

Cementdekvloer

Onbehandeld

Houten buitenberging

Beton

Gebeitst

Onbehandeld

103

104

KOOPPROCEDURE Procedures en voorwaarden bij de koop U koopt niet dagelijks een nieuwbouwwoning. Het is een grote stap in uw leven. Daarom willen wij u vooraf goed informeren over alles wat daarbij komt kijken. Wat zijn de gebruikelijke procedures en voorwaarden? Welke partijen zijn erbij betrokken? In dit gedeelte van de brochure vindt u het antwoord op deze belangrijke vragen. We adviseren u dan ook om de informatie aandachtig te lezen. De taak en rol van de makelaar Indien u na het doornemen van deze documentatie serieuze belangstelling heeft voor een woning, dan is het mogelijk dat u een optie krijgt voor een bepaalde periode. Dit houdt in dat de woning gedurende een overeen gekomen periode niet aan een andere gegadigde kan worden verkocht. Na deze termijn kunt u overgaan tot het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Als u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft ondertekend, stuurt de makelaar deze naar ABB. Na ondertekening door ABB ontvangt de makelaar de overeenkomst retour. U ontvangt de getekende KAO van de makelaar met een ontvangstbevestiging. De makelaar is uitsluitend bemiddelaar bij de verkoop van de woning. U kunt dan ook geen rechten ontlenen aan toezeggingen van de makelaar, maar alleen aan schriftelijke informatie van ABB. De koop-/aannemingsovereenkomst Met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst sluit u een overeenkomst voor de koop van de grond en voor de bouw van de woning. U bent dus verplicht zowel de koopprijs van de grond (met eventuele grondrente), als de aanneemsom te betalen. Aan de andere kant is ABB als verkoper verplicht de grond te leveren en de woning te (laten) bouwen. Eén week bedenktijd Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst door beide partijen is getekend, ontvangt u deze via de makelaar retour. Op dat moment ondertekent u de ontvangst bevestiging. Let op: Koopt u de woning samen met uw partner, dan dient u beiden de ontvangstbevestiging te ondertekenen. Als u de ontvangstbevestiging heeft onder tekend, krijgt u één kalenderweek bedenktijd. In die week kunt u de overeenkomst zonder opgaaf van reden en zonder verdere consequenties ontbinden. Aanpassing naar uw wensen Bepaalde aspecten van de woning zijn af te stemmen op uw persoonlijke wensen. De kopersbegeleider zal u uitnodigen voor een bezoek, waarin u de afbouwmogelijkheden kunt bespreken. Voor de keuze van tegels, sanitair en eventueel keuken gebruiken we externe showrooms. Tijdens het gehele proces zijn uw verkoopmanager en kopersbegeleider uw vaste aanspreekpunten. Individuele wensen zijn niet altijd mogelijk. Redenen hiervoor zijn de seriematigheid van het bouwproject, de strakke planning, de uitgebreide voorbereiding om snel te kunnen bouwen, de voorgeschreven eisen, de constructieve redenen en/of de architectonische aspecten. Consequenties van ruwbouwopties ABB biedt u als koper van een eengezinswoning of tweeonder-één-kapvilla de mogelijkheid om tijdens de bouw ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals een uitbouw van de woonkamer of een extra dakraam. Deze opties hebben vaak grote gevolgen voor de constructie van uw woning en de bouwvoorbereiding.

Om alles correct en tijdig te organiseren, dient u bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst uw keuzes al kenbaar te maken. Het bedrag van de optie(s) wordt opgeteld bij de koopsom van de woning, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering. Mocht u na ondertekening van de koop-/aannemings overeenkomst toch nog een ruwbouwoptie toevoegen of wijzigen? Dan is er sprake van wijzigingskosten. Wij gaan namelijk direct na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst aan de slag met uw keuzes, zoals uw persoonlijke tekening. Let op: Wijzigen kan tot de sluitdatum van de ruwbouwopties. Informeer bij de verkoopmanager naar de sluitdatum. Consequenties van afbouwopties Alle extra voorzieningen in uw woning worden door ons apart geoffreerd als ‘afbouwopties’. Deze bespreekt u met de kopersbegeleider van ABB. Dit kan belangrijk zijn bij een eventuele financiering. U kunt ons ook verzoeken om bepaalde zaken in de woning juist niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen zou het kunnen dat de woning bij oplevering niet voldoet aan de voor schriften van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven of Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Op die onderdelen is dan de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van SWK van toepassing. Vooraf wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze afbouwopties. Inbegrepen kosten U koopt de nieuwbouwwoning van ABB in euro’s en vrij op naam. Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: • grondkosten; • bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging; • kosten van de architect en overige adviseurs; • aanlegkosten van water, elektra en riolering; • gemeentelijke leges; • notariskosten voor de aankoop van uw woning; • makelaarscourtage; • omzetbelasting (Mogelijke wijzigingen in het btw-tarief tijdens de bouw worden wel aan u doorberekend.); • kosten van het waarborgcertificaat Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Niet inbegrepen kosten In de vrij-op-naamprijs zijn niet opgenomen: • kosten van eventuele afbouwopties; • aansluitkosten voor telefoon en centrale antenne; • kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie; • afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; • renteverlies tijdens de bouw. De betaling In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de vrij-opnaamprijs verdeeld in een ‘grondkosten’, die u in één keer betaalt en een ‘aanneemsom’, die u in termijnen betaalt. Nadat de overeenkomst ondertekend is, ontvangt u van ons vier typen facturen: 1. Grondfactuur Dit is een factuur voor de grondkosten en eventuele grondrente, zoals genoemd in de koop-/aannemings overeenkomst. Deze wordt verrekend bij het tekenen van de akte van levering bij de notaris.

105

2. Termijnfactuur Als een ‘bouwtermijn’ vervalt, ontvangt u een factuur die u binnen twee weken aan ons moet betalen. De datum waarop zo’n termijn vervalt, staat in het zogeheten termijn schema en is afhankelijk van de stand van de bouw. 3. Rentefactuur In de rentefactuur onderscheiden we drie soorten rente: • Grondkostenrente: De grondrente wordt in rekening gebracht vanaf de datum, die staat vermeld in uw koop-/ aannemingsovereenkomst. Deze datum komt overeen met hetgeen genoteerd staat op de prijslijst. • Uitstelrente: Zolang de grond en de woning nog niet notarieel aan u zijn overgedragen, heeft u recht op uitstel van betaling van de grondkosten en de bouwtermijnen die al zijn vervallen. U dient deze bedragen in elk geval vóór de eigendomsoverdracht te hebben betaald. Als u van dit recht op uitstel gebruikmaakt, mogen wij u over de grondkosten en over eventueel vervallen bouwtermijnen zogeheten ‘uitstelrente’ in rekening brengen. Het rentepercentage is vastgelegd in de koop-/ aannemingsovereenkomst. • Boeterente: Wanneer u de vervallen bouwtermijnen en grondkosten niet tijdig betaalt, hebben we het recht u hierover ‘boeterente’ te laten betalen. Ook dit percentage is vastgelegd in de koop-/aannemings overeenkomst. 4. Factuur voor afbouwopties In de koop-/aannemingsovereenkomst is ook een termijn schema voor de afbouwopties opgenomen. Overeen komstig dit schema ontvangt u van ons een factuur. Hierop kan dus ook een negatief bedrag staan. In dat geval brengen we het bedrag in mindering op de factuur voor de laatste bouwtermijn. Eigendomsoverdracht De overdracht vindt plaats via de notaris met een zoge naamde ‘akte van levering’ en door inschrijving van deze akte in het openbare register (Kadaster). In deze akte staan alle rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van de woning. De notaris zorgt ervoor dat de akte wordt ingeschreven in het openbare register. Daarmee komen het eigendom van de grond en de woning, voor zover die al is gebouwd, op uw naam te staan. De notaris kan ook het eventuele transport van de hypotheekakte verzorgen, waarin de financiering is geregeld. Deze akte wordt tegelijkertijd getransporteerd met de leveringsakte. In de koop-/aannemingsovereen komst is de uiterste datum van het notarieel transport van uw woning vermeld. Dat is de uiterlijke datum waarop u eigenaar wordt van de woning. Uiteraard ontvangt u vóór dit moment een factuur waarop het totale bedrag is aangeven dat u op deze datum verschuldigd bent. Dit bedrag is inclusief de bijkomende kosten: • de rente over de vervallen bouwtermijnen die tot de leveringsdatum nog niet zijn betaald; • de grondrente vanaf valutadatum; en eventueel: • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; • de afsluitkosten van de hypotheek. • Uw eventuele geldverstrekker heeft hiervoor een hypotheekbedrag gereserveerd dat in depot blijft tot de transportdatum. Dit bedrag is doorgaans gelijk aan de verschuldigde bouw termijnen en eventuele geschatte meerkosten. Als dat niet het geval is, zult u het ontbrekende bedrag uit eigen middelen moeten voldoen.

106

Gegarandeerde kwaliteit Om u een goede garantie te kunnen geven, zijn wij aan gesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van woning bouw. Deze hebben zich verenigd binnen de stichting om kopers (u dus!) van nieuwbouwwoningen (extra) zekerheden te geven. Na het tekenen van de koop-/aannemings overeenkomst ontvangt u een waarborgcertificaat. Daarmee wordt bevestigd dat de kwaliteit van de (te bouwen) woning is gegarandeerd. Mochten zich na oplevering onverhoopt gebreken voor doen, dan kunt u deze aan ABB doorgeven door middel van een verzoek tot herstel volgens de voorwaarden zoals vermeld staan in het boek “SWK Garantie- en waarborg regeling 2020”. Na melding worden geconstateerde gebreken tijdens de onderhoudsperioden of de SWKgarantieperioden verholpen. Door de SWK-garantie loopt u niet het risico met een niet-afgebouwde woning te blijven zitten als er tijdens de bouw onverhoopt iets misgaat met de bouwondernemer. Door bemiddeling van SWK wordt de bouw van uw huis in zo’n geval voltooid door een andere aannemer die aangesloten is bij deze stichting. Contract, waarborg en klachtenprocedure Wanneer u een woning koopt bij ABB Ontwikkeling, betekent dit het volgende: • De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Zo heeft u altijd een degelijk contract. • Met de afgifte van het waarborgcertificaat stelt ABB zich garant voor de technische kwaliteit van uw woning. Alles over de garantie vindt u terug in het SWK-boek. • In de Garantie- en waarborgregeling is een klachten procedure opgenomen voor het geval dat er een geschil ontstaat over de technische kwaliteit van de woning. • De regelingen, reglementen en standaard voorwaarden van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen zijn leidend. Kopersinformatiemap U weet inmiddels dat er veel komt kijken bij het kopen van een woning. Om al die informatie overzichtelijk te houden en u optimaal te kunnen informeren, hebben we een kopersinformatiemap voor u samengesteld. In de map kunt u alle informatie en documenten bewaren die u ontvangt tijdens het bouwproces. Verder vindt u in de map een lijst met afbouwopties en een boekje van SWK. De kopers informatiemap ontvangt u van de makelaar. Bouwtijd Voor eengezinswoningen geldt dat de werkbare dagen beginnen te tellen op het moment van het ontgraven van de grond ten behoeve van de funderingswerkzaamheden van het blok waarvan de onderhavige woning deel uitmaakt. In de koop-/aannemingsovereenkomst is opgenomen binnen hoeveel werkbare dagen de woning aan u opgeleverd dient te worden. Om met de bouw te kunnen beginnen, moet op een bepaalde datum aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan. We spreken hier over de ‘opschortingsdatum’ en ‘opschortende voorwaarden’. Deze zijn doorgaans in artikel 15 van de koop-/aannemings overeenkomst opgenomen. Rond de opschortings-datum ontvangt u van ons bericht of aan alle voorwaarden is voldaan. Zo ja, dan is de overeenkomst bindend. Zo niet, dan stellen wij een nieuwe opschortingsdatum voor. U hoeft hier niet mee akkoord te gaan. Rondom de oplevering en de verhuizing Eén van de belangrijkste gebeurtenissen tijdens de bouw is

de oplevering van de woning. Er dienen echter nog enkele zaken door uzelf geregeld te worden. • Vanaf de datum van oplevering draagt u het risico van brand, diefstal en overige schade. U dient ervoor te zorgen, dat er tijdig een brand-, storm-, glas- en inboedelverzekering is afgesloten. • Inschrijving in het Gemeentelijke Bevolkingsregister is noodzakelijk. • Telecomaanbieders kennen veelal wachttijden voor nieuwe telefoonaansluitingen. Tijdig aanmelden is raadzaam. Aanvragen voor het aansluiten van centrale antenne inrichting, water en elektriciteit moeten vroegtijdig ingediend worden. Adreswijzigingen dient u tijdig te versturen naar uw relaties. PostNL biedt een zogenaamde verhuisservice. Gedurende een bepaalde periode na de verhuisdatum kan PostNL alle post die abusievelijk is geadresseerd aan het oude adres naar het nieuwe adres doorsturen. Opleveringsprocedure Nadat de woning gereed is en u aan alle (financiële) verplichtingen heeft voldaan, vindt de oplevering plaats. Uiterlijk twee weken voor de juridische oplevering verzendt ABB een bericht waarin de datum en het tijdstip van de oplevering wordt aangekondigd. Indien door omstandigheden buiten de schuld van de aannemer bepaalde werkzaamheden niet tijdig voor de oplevering kunnen worden uitgevoerd, is dit geen reden tot het niet-aanvaarden van de woning, tenzij zij een eventuele ingebruikneming in de weg staan. De aannemer dient deze achtergebleven werkzaamheden zo spoedig mogelijk uit te voeren zodra de omstandig heden dit toelaten. Eén tot twee weken voor de oplevering vindt nog een zogenaamde vooroplevering plaats. Bij de oplevering c.q. vooroplevering zijn u en een vertegenwoordiger van de aannemer aanwezig. Als aan alle verplichtingen is voldaan, worden de sleutels direct na oplevering overhandigd. Dit houdt in dat de woning wordt aanvaard en in gebruik wordt genomen. De eventuele gebreken worden genoteerd op een opleveringsformulier dat door u en de aannemer wordt ondertekend. Deze punten worden na oplevering zo spoedig mogelijk verholpen. Schoonmaken De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair, het tegelwerk en de glasruiten, worden “zeemschoon” opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Extra zekerheid door onze bankgarantie Bij oplevering geven wij een bankgarantie af, die 5% van de aanneemsom bedraagt. Daardoor heeft u de zekerheid dat de bouwondernemer eventuele gebreken of tekortkomingen herstelt, die worden geconstateerd tussen het moment van de oplevering en de drie maanden die daarop volgen. De notaris ziet erop toe dat de bankgarantie aan de wet en de overeenkomst voldoet. Daarnaast bewaart de notaris de originele bankgarantie. Voorwaarde hiervoor is dat u vóór de oplevering alle bouw termijnen en eventuele verschuldigde rente heeft betaald. Aan het einde van de termijn van drie maanden valt de bankgarantie vrij aan ABB. Als herstel van de opleverpunten niet binnen drie maanden na oplevering heeft plaatsgevonden, neem dan op tijd contact op met de notaris. U dient de notaris vervolgens schriftelijk te laten weten voor welk bedrag u de bank

garantie wilt handhaven. Het bedrag moet in verhouding staan tot de aard, de ernst en de oorzaak van de gebreken. Bij een geschil beslist SWK over de uitbetaling van de bankgarantie. Deze garantie wordt gedeponeerd bij de notaris en blijft onder beheer van de notaris totdat de kwestie is opgelost. VOORBEHOUD EN WIJZIGINGEN Algemeen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, die verstrekt zijn door de architect, de constructeur, de gemeente en de overige adviseurs van dit plan. Bij het bouwen van een woning wordt veel ambachtelijk werk verricht en de overheid en nutsbedrijven kunnen tussentijds nieuwe eisen stellen. Daarom heeft ABB het recht om architectonische, technische en constructieve wijzigingen door te voeren bij de bouw. Deze wijzigingen mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen er niet door worden aangetast. Omgekeerd geldt dat u geen vergoeding van ons kunt eisen in het kader van deze wijzigingen. Situatie Alle informatie over het plan wordt u gegeven, onder voorbehoud dat het wordt goedgekeurd door de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente en door de nutsbedrijven. De indeling op de situatietekening van de openbare en aangrenzende terreinen is getekend aan de hand van de laatst bekende gegevens. We zijn niet verantwoordelijk voor wijzigingen hierop. Artist impressies De artist impressies in de brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘impressie’, waarin de tekenaar zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De daadwerkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. Voor de exacte kleuren verwijzen wij u naar de kleurenstaat. Ook de tuinaanleg, inrichting van de plattegronden, de omgeving, etc. zijn naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, geen rechten worden ontleend. Bouwnummers De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in al uw officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het nieuwe adres. Deze worden op een later tijdstip bekendgemaakt. Maatvoering en inrichting • De situatietekening is met de grootst mogelijke zorg vervaardigd op basis van door de gemeente en het Kadaster verstrekte gegevens. Toch kunnen er afwijkingen in de werkelijke perceelgrootte zijn. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. Daarover is een bepaling in de koop-/ aannemingsovereenkomst opgenomen. Na oplevering wordt door het Kadaster de juiste perceelgrootte opgemeten. • De in de tekening genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. De maatvoering in de ingekleurde plattegronden in de brochure is in millimeters. Op sommige plaatsen geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden met wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk en dergelijke. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning tijdens de door ABB georganiseerde kijkdagen

107

de maten ter plaatse op te nemen, voordat u overgaat tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking. • Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Deze goederen worden niet geleverd. Mandeligheid parkeergebied Aan de bouwnummers 28 t/m 47 is een parkeerplaats toegewezen in het mandelig gebiedDeze parkeerplaatsen zijn voor eerder genoemde woningen verplicht eigendom. De parkeerplaatsen en rijbaan tot de openbare weg zijn mandelig gebied. U - als bewoners en gezamenlijke eigenaren - bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. Voor het mandelig gebied wordt een beheervereniging opgericht waar alle gezamenlijke eigenaren lid van zijn. Door de notaris wordt een verdeling van de kosten per bouwnummer opgemaakt. En ten slotte... • Op het moment dat deze brochure verschijnt, is het leidingenverloop nog niet geheel bekend. Wel is duidelijk dat er leidingen in de dekvloeren worden opgenomen. Wanneer u gaat spijkeren of boren in de vloer, kan dit schade veroorzaken.

• Vóór de oplevering zijn werkzaamheden door derden niet toegestaan. • De definitieve afmetingen van de leidingkokers worden bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kunnen dus nog wijzigen. • Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, zoals uitsparingen of het plaatsen van een open haard, is geheel voor uw eigen risico en kan een vergunning van de gemeente vereisen. Wijzigingen vallen buiten de SWK-garantie. • Middels periodieke kijkdagen op de bouw, nieuwsbrieven, social media en informatiemomenten houden wij u op de hoogte gedurende het gehele bouwproces. Wij vertrouwen erop u met deze informatie voldoende te hebben ingelicht en verwachten dat u een duidelijk beeld heeft van wat er komt kijken bij de aanschaf van een nieuwe woning.

Sliedrecht, 27 februari 2021

MANDELIGHEID Kernwoorden van de omgeving: landelijk, agrarisch en levendigheid. Bij het ontwerp van Landrijk 18 Cottage is rekening gehouden met het duurzaam omgaan met deze omgeving. De woningen liggen aan een prachtig hofje. Dit groene en gezellige hofje, te samen met Landrijk 17, is uitgegeven in mandeligheid om deze kernwaarden in stand te houden. De parkeerplaatsen, rijbaan tot de openbare weg en het groen zijn mandelig gebied. Dit houdt in dat u – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – verantwoordelijk bent voor het beheer en onderhoud. Voor het mandelig gebied wordt een beheervereniging opgericht waar alle

108

gezamenlijke eigenaren lid van zijn. Door de notaris zal een verdeelsleutel worden opgesteld. Mandeligheid wordt in het Burgerlijk Wetboek in hoofdstuk 5, artikel 60 als volgt omschreven: “Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.” (BW boek 5 art. 60)

UW VERKOOPTEAM Tijdens de aankoop van uw woning maakt u kennis met een van onze makelaars Carin of Hugo. Zij zijn uw aanspreekpunten tijdens de allereerste stappen van het aankoopproces van uw droomwoning. Na de aankoop van uw woning wordt uw aanspreekpunt onze verkoopmanager, Patrick. Aan Patrick kunt u alle vragen met betrekking tot uw woning stellen. Daarnaast verstuurt hij ook nieuwsbrieven, zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen. Naast de vele ruwbouwopties die wij aanbieden, proberen wij ook naar uw individuele wensen te luisteren middels de afbouwopties. Dit betreft kleine wijzigingen zoals het verplaatsen van binnenwanden, wandcontactdozen en het plaatsen van loze leidingen. Onze kopersbegeleider neemt u hierin mee, door een persoonlijk gesprek met u. Daarnaast zorgt de kopers begeleider ervoor dat de gewenste wijziging tijdig en aan de juiste projectmedewerkers wordt doorgegeven. Het verkoopteam van Landrijk 18 Cottage zorgt ervoor dat u straks in een huis woont dat past bij u en uw leefstijl.

Carin Mooijman Ruseler Makelaars 015 369 81 24

Hugo Janssens WVK Makelaars 015 310 99 48

Patrick de Jong ABB

109

Vlielandseweg

LANDRIJK 12 COTTAGE

LANDRIJK 11

LANDRIJK KAVELS Lange Campen

BRINK

LANDRIJK 10 COTTAGE

LANDRIJK 9

Oostlaan

Winkel centrum Ackershof

LANDRIJK 6

Pijnacker centrum

BRINK

LANDRIJK 8 COTTAGE Brinkrijk

LANDRIJK 5 COTTAGE Infocentrum Ackerswoude

LANDRIJK 7

BRINK

LANDRIJK 1

Brinklande

LANDRIJK 3

Kievitlande

LANDRIJK COTTAGE Kerkuillande

BRINK

Brinklande

Holenduiflande

LANDRIJK 4 COTTAGE

Monikkenweg

LANDRIJK 18 COTTAGE

LANDRIJK 16 COTTAGE

LANDRIJK 13

LANDRIJK 14 COTTAGE

LANDRIJK 15

Hageveld

Klapwijkseweg

Lint van Ackerswoude

Groen Water Bestaande bebouwing Wegen bestaand en in ontwikkeling Fietspad Wadelpad Randstadrail

kokosmat geluidsscherm

Situatietekening

bnr. 49

Blok 01

bnr. 28

bnr. 29

bnr. 30

bnr. 48

bnr. 31

bnr. 47

bnr. 32

bnr. 46

bnr. 33

bnr. 45

bnr. 34

bnr. 44

bnr. 35

bnr. 43

bnr. 36

bnr. 42

Blok 02

bnr. 37

bnr. 41

bnr. 38

bnr. 40

bnr. 39

bnr. 27

bnr. 26

bnr. 25

Herenhuis

Vrijstaande villa

Twee-onderéén-kapvilla

Buitenunit lucht/ warmte-waterpomp

bnr. 24

bnr. 23

Landrijk 18 Cottage is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. Kijk op ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.

VERKOOP EN REALISATIE

INFORMATIE EN VERKOOP

Ruseler Makelaars

015 369 81 24

WVK Makelaars

015 310 99 48

Disclaimer ABB Bouwgroep heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

brickx.nl

ackerswoudelandrijk.nl