Havenmeester brochure

kooepnten e x lu r tem p a pa aan deen hav

Meesterlijk wonen in de haven van Scheveningen

2

Wonen en leven

De haven is bij uitstek een plek vol aantrekkingskracht.

De schepen die zich opmaken voor een verre reis, de gezellige drukte van schip­pers en wandelaars. Het leven in de haven is nergens mee te vergelijken.

Net als De Havenmeester, het appartementencomplex, bestaande uit totaal 85 appartementen, dat zal gaan verrijzen aan de Tweede Haven in Scheveningen.

Ruime appartementen in een dynamische omgeving die natuurlijk aanvoelt.

Alle koopappartementen in De Havenmeester hebben uitzicht op de levendige haven. Allemaal. Vanaf de vijfde woonlaag verheft het uitzicht zich tot een zeezicht.

Bij de praktische indeling van de appartementen stond het begrip ruimte centraal. De woonoppervlakten variĂŤren van 78m2 tot maar liefst 132m2.

Natuurlijk zijn er volop varianten. Die zorgen ervoor dat u altijd het appartement vindt dat bij uw manier van leven past. De appartementen zijn ingericht met sanitair van Villeroy & Boch en met een keuken die de naam van De Havenmeester eer aandoet.

Alle appartementen beschikken over 1 parkeerplaats, optioneel is een tweede parkeerplaats te koop (zolang de voorraad strekt).

Alle appartementen beschikken bovendien over een eigen berging.

3

4

Kijken is genieten

Ieder uitzicht verandert wel een beetje, maar er is geen uitzicht dat zo veel veranderingen kent als het uitzicht in de haven. Achter de hoge raampartij ziet u het manoeuvreren van de schippers, de bewonderende blikken van de passanten en wie is er niet gevoelig voor, de zon die opkomt en weer ondergaat.

5

Alles zo dichtbij De keuze is aan u. U kunt lekker thuis blijven of u gaat naar buiten en gaat op in de gezelligheid van een terrasje aan de haven. Gaat u liever naar de stad? Binnen 15 minuten met de fiets of het openbaar vervoer bent u al in het centrum van Den Haag!

De locatie van De Havenmeester is veelzijdig. Letterlijk. Aan de ene kant zijn er de haven, het strand en de zee daarachter en aan de andere kant is er de stad met al haar verleidingen. Maar dat is nog niet alles, de Frederik Hendrik­ laan is een lange winkelstraat die net zo gezellig is als sjiek en die door de Hagenaars onveranderlijk ‘de Fred’ wordt genoemd. U zit er maar een paar minuten lopen vandaan. Net als de vernieuwde boulevard. Scheveningen is weer helemaal de kustplaats die het ooit was.

Wat u ook van plan bent, lekker shoppen, wat relaxen, een lange wandeling langs de vloedlijn of een uurtje naar de stad, u hebt het allemaal voorhanden, als u kiest voor De Havenmeester!

6

Keizerstraat Strand

Eerste haven

De Havenmeester Strand Supermarkt Tweede haven Jachtclub

De Fred

7

Kwaliteit binnen en buiten weg

uin Westd

Schokkerweg

Dr. Lelykade

Buiten is het fijn. Binnen is het heerlijk. In de appartementen van De Havenmeester staat niets het ontspannen wonen nog in de weg. U ziet het aan de indeling, u ziet het aan de buitenruimtes en u ziet het aan de materialen. Luxe en comfort. Vloerverwarming vindt u in elk appartement. Niet alleen omdat het zuiniger is, maar omdat het ook zo lekker aanvoelt, nooit meer koude voeten. Het sanitair in uw appartement is van Villeroy & Boch.

Bij de uitstraling van De Havenmeester past een gerieflijke keuken. In de koopsom is een verrekenpost opgenomen van ₏ 5000,00 inclusief BTW, te besteden bij de keuken­ leverancier van het project. Desgewenst kunt u deze al meer dan complete basiskeuken naar eigen wens en voor eigen rekening, onder deskundige begeleiding, verder uitbreiden of aanpassen.

8

Tweede haven

Legenda plattegronden Hieronder ziet u een schematisch overzicht van de voorgevel met de bouwnummers van de 38 koopappartementen. Dit overzicht geeft aan waar de koopappartementen zich bevinden in De Havenmeester. De niet benoemde appartementen zijn bestemd voor luxueuse verhuur.

In de tabel daaronder kunt u zien op welke pagina meer informatie staat over het desbetreffende bouwnummer. U kunt daar de tekening vinden en de kenmerkende informatie over het appartement in kwestie.

68 60 52

81 76

19 1

69 61 53

82 77

21 3

Bouwnummer

1

70 62 54

40 22 4

3

4

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

9 10 11 19 21 22 27 28 31 40 45 46 49 52 53 54

PAGINA

10 11 12 13 13 13 14 11 12 15 15 15 16 15 17 15 18 19 20

Bouwnummer

57 60 61 62 64 65 68 69 70 72 73 76 77 78 80 81 82 83 85

PAGINA

21 22 23 24 25 15 22 26 27 28 15 29 30 31 32 33 34 17 35

9

schaal 1:100 Eerste etage bouwnr.

1 5350

2720

2540

7m2 15m2

2990

7m2

2520

3-kamer havenappartement

38m2

Woonoppervlakte 89m2

9430

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken • Balkon aan de havenzijde • 2 slaapkamers • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast

7m2 Havenzicht

68 60 52 19 1

10

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 Eerste etage bouwnr.

3 2080

3200

tweede etage bouwnr.

21 4680 3640

8m2

14m2

6m2 2810

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 78m2 • Ruime living met open keuken

35m2

• Bijkeuken 8640

• Balkon aan de havenzijde • 2 slaapkamers • Villeroy & Boch sanitair

7m2

Havenzicht

11

schaal 1:100 Eerste etage

5350

bouwnr.

2280

3000

4 tweede etage bouwnr.

4370

22

16m2

9m2

13m2

7m2

3170

4-kamer havenappartement Woonoppervlakte 118m2 • Ruime living met open keuken

51m2

• Bijkeuken • Balkon aan de havenzijde • 3 slaapkamers

10540

• Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

7m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

12

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

5350

2280

3000

schaal 1:100 Eerste etage bouwnr.

Bouwnummer 9 niet op schaal

62m2

9 10 13

70m2

Bouwnummer 13 niet op schaal 4370

3710

23m2

10m2

13m2

80m2

8m2

4-kamer terrasappartement Woonoppervlakte 132m2 • Ruime living met open keuken 54m2

• Riant terras aan de achterzijde van maar liefst 62m2 - 80m2 • 3 slaapkamers aangrenzend aan terras • Bijkeuken

10000

• Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld Van dit type appartement zijn drie varianten.

Het verschil zit hem in de grootte van het terras.

Daarnaast is bouwnr. 9 gespiegeld t.o.v. bouwnr. 10 en 13.

Havenzicht

13

schaal 1:100 tweede etage bouwnr.

19 5350

2720

2540

7m2 2990

15m2

7m2

2520

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 95m2

43m2

9430

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken • Balkon aan de havenzijde • 2 slaapkamers • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast

9m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

14

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

bouwnummers 27 en 45 niet op schaal

schaal 1:100 tweede etage bouwnr.

5350

4370

2280

23m2

10m2

27 28 31

3000

13m2

bouwnummers 65 en 73 niet op schaal

derde etage bouwnr.

45 49 vijfde etage bouwnr.

3710

65

8m

2

zesde etage bouwnr.

4-kamer havenappartement 54m2

73

Woonoppervlakte 132m2 • Ruime living met open keuken • Bijkeuken

10000

• Balkon aan de havenzijde • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld Van dit type appartement zijn zeven varianten.

De bouwnumers 27 en 45 zijn gespiegeld.

Bouwnummers 65 en 73 beschikken over een extra raam in de linkergevel in de slaapkamer en de living.

Havenzicht

9m2

15

schaal 1:100 derde etage bouwnr.

40

5350

2280

3000

13m2

4370

16m2 9m2

7m2

3170

4-kamer terrasappartement Woonoppervlakte 113m2

46m2

• Ruime living met open keuken • Terras aan de havenzijde

8600

• 3 slaapkamers aan de achterzijde • Bijkeuken • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

10m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

16

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 derde etage bouwnr.

5350

2280

46

3000

achtste etage bouwnr.

83 4370

23m2

3170

10m2

13m2

7m2

4-kamer loggia-appartement 46m2

Woonoppervlakte 122m2 • Ruime living met open keuken

• 3 slaapkamers aan de achterzijde

8600

• Loggia aan de havenzijde • Bijkeuken • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld Bouwnummer 83 heeft twee extra zijramen zoals afgebeeld.

10m2

Havenzicht

17

schaal 1:100

5350

vierde etage

2280

3000

bouwnr.

52 10m2

3480

16m2 6m2 2520

6m2

5540

34m2

29m2 5740

21m2

8640 4330

Havenzicht

4-kamer terrasappartement Woonoppervlakte 119m2 • Ruime living met aangrenzende keuken • Bijkeuken • Riant terras aan de havenzijde • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

68 60 52 19 1

18

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 2080

vierde etage

3200

bouwnr.

53 4680

8m2

14m2

6m2 2810

41m2

90m2

23m2

3-kamer terrasappartement

10m2 5350

Havenzicht

Woonoppervlakte 107m2 • Ruime living met open keuken • Bijkeuken

• Riant terras van maar liefst 90m2 aan de zijgevel • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Study/slaapkamer met aangrenzend balkon aan de havenzijde • Villeroy & Boch sanitair

19

schaal 1:100 vierde etage bouwnr.

5350

54

2280

3000

13m2 23m2

4370

10m2

7m2 3690

4-kamer terras­ appartement 90m2

Woonoppervlakte 121m2

43m2

8020

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken • Terras aan de havenzijde • Riant terras van maar liefst 90m2 aan de zijgevel • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast

Havenzicht

• Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

11m2

68 60 52 19 1

20

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 vierde etage bouwnr.

5350

4370

2280

23m2

3710

10m2

3000

57

13m2

8m2

4-kamer terras­ appartement

83m2

54m2

Woonoppervlakte 132m2 • Ruime living met open keuken • Bijkeuken

10000

• Balkon aan de havenzijde • Riant terras van 83m2 aan de zijgevel • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

Havenzicht

9m2

21

schaal 1:100 vijfde etage

5350

2280

3000

bouwnr.

60 zesde etage

10m2

bouwnr.

3480

16m2

68

6m2 2520

6m2

5540

34m2

29m2 5740

12m2

4-kamer havenappartement

Havenzicht

Woonoppervlakte 119m2 • Ruime living met aangrenzende keuken • Bijkeuken • Balkon aan de havenzijde • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

68 60 52 19 1

22

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 vijfde etage bouwnr.

61 2080

3200

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 107m2

4680

8m2

14m2

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken

6m2

• Study met aangrenzend balkon

2810

• 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

41m2

23m2

8640

4330

10m2 5350

Havenzicht

23

schaal 1:100 vijfde etage

5350

bouwnr.

2280

3000

62 13m2 23m2

4370

10m2

7m2 3690

4-kamer havenappartement Woonoppervlakte 121m2

43m2

• Ruime living met open keuken

8020

• Bijkeuken • Balkon aan havenzijde • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

11m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

24

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 vijfde etage bouwnr.

64 2080

3200

14m2

3-kamer havenappartement

4370

9m2

Woonoppervlakte 79m2 6m2 2810

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken • Terras aan havenzijde aangrenzend aan de living • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

7450

35m2

9m2

Havenzicht

25

schaal 1:100 zesde etage bouwnr.

69 2080

3200

3-kamer havenappartement

4680

Woonoppervlakte 107m2

8m2

14m2

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken

6m2

• Balkon aan de zijgevel van de woning

2810

• 2 slaapkamers aan de achterzijde • Study • Villeroy & Boch sanitair

41m2

8m2

23m2

8640

4330

5350

68 60 52 19 1

26

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

Havenzicht

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 zesde etage bouwnr.

5350

2280

3000

70

13m2 23m2

4370

10m2

7m2 3690

4-kamer havenappartement Woonoppervlakte 121m2

43m2 8020

9m

2

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken • Balkon aan de zijgevel van de woning • 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel extra doucheruimte zoals afgebeeld

Havenzicht

27

schaal 1:100 zesde etage bouwnr.

72 2080

3200

14m2

3-kamer havenappartement

4370

9m2

Woonoppervlakte 79m2 • Ruime living met open keuken

6m2

• Bijkeuken

2810

• Balkon aan de zijgevel van de woning • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

9m2

35m2

7450

Havenzicht

68 60 52 19 1

28

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 3200

zevende etage

2080

bouwnr.

76 3700

7m2 13m2

7m2 51m2

15m2 9140

29m2

Havenzicht

3-kamer terrasappartement Woonoppervlakte 82m2 • Ruime living met open keuken • Laundry • Riant terras van 51m2 grenzend aan de gehele zijgevel van de woning • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

29

schaal 1:100 zevende etage bouwnr.

77

2080

3200

3-kamer havenappartement

4680

Woonoppervlakte 84m2

8m2

14m2

• Ruime living met open keuken

6m2

• Bijkeuken • Balkon aan de zijgevel van de woning

2810

• Terras maar liefst 21m2 aan de zijgevel van de woning • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

8m2

8640

21m2

41m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

30

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 zevende etage bouwnr.

5350

4370

3710

2280

23m2

10m2

3000

78

13m2

8m2

4-kamer havenappartement Woonoppervlakte 132m2 • Ruime living met open keuken

54m2

• Bijkeuken • Balkon aan de zijgevel van de woning

8m2

10000

• 3 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair • Garderobekast • Optioneel inloopkast zoals afgebeeld

Havenzicht

31

schaal 1:100 zevende etage bouwnr.

80 2080

3200

3-kamer havenappartement

4370

14m2

9m2

Woonoppervlakte 86m2 • Ruime living met open keuken

6m2

• Bijkeuken

2810

• Balkon aan de zijgevel van de woning • 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

43m2 9m2

8900

Havenzicht

68 60 52 19 1

32

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 achtste etage bouwnr.

81 3200

2080

3700

7m2

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 82m2

13m2

• Ruime living met aangrenzende keuken • Laundry • Balkon aan de zijgevel van de woning 7m

• 2 slaapkamers aan de achterzijde

2

• Villeroy & Boch sanitair

15m2

12m2

9140

29m2

Havenzicht

33

schaal 1:100 achtste etage bouwnr.

82 2080

3200

4680 3640

8m2

3-kamer havenappartement Woonoppervlakte 84m2

14m2

• Ruime living met open keuken

6m2

• Bijkeuken • Balkon aan de zijgevel van de woning

2810

• 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

8m2 8640

41m2

Havenzicht

68 60 52 19 1

34

81 76

69 61 53

82 77

21 3

40 22 4

70 62 54

72 64 45 27 9

46 28 10

83 78 73 65 57 49 31 13

85 80

schaal 1:100 achtste etage bouwnr.

2080

85

3200

8m2

3-kamer havenappartement

4370

9m2

Woonoppervlakte 86m2

14m2

• Ruime living met open keuken • Bijkeuken

6m2

• Terras aan de achterzijde • Balkon aan de zijgevel van de woning

2810

• 2 slaapkamers aan de achterzijde • Villeroy & Boch sanitair

44m2

7m2

8870

Havenzicht

35

Gevels Op de onderstaande afbeeldingen ziet u de gevels van de voorzijde en de achterzijde van De Havenmeester. U ziet hier tevens de onderliggende stallinggarage.

De afbeeldingen rechts laten zien hoe de verschillende zijaanzichten eruit zien. De witte ruimten hier zijn de appartementen, tevens ziet u ook hier de garage van verschillende zijaanzichten.

1

2

3

4 5 Voorzijde met doorsnedeposities

Achterzijde

36

6

Doorsnede 1

Havenzicht

Doorsnede 4 Havenzicht

Doorsnede 2 Havenzicht

Doorsnede 5

Havenzicht

Doorsnede 3

Havenzicht

Doorsnede 6 Havenzicht

37

Parkeerplaatsen

38

De Havenmeester biedt u niet alleen de beste keuze, maar zorgt ook goed voor uw auto. In de ondergrondse stallinggarage is voor elk appartement een individuele berging en een privĂŠ parkeerplaats gereserveerd. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop (zolang de voorraad strekt).

Via de centrale toegang aan de havenzijde rijdt u de garage binnen, u parkeert op uw privĂŠ parkeerplaats en u neemt een van de vijf liften naar uw etage.

39

Verkoopinformatie Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project. Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving van de grond, in dit geval het appartementsrecht, en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop- en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel van uit.

Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw appartement worden afgewerkt naar uw persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten of het optieboek. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan de aannemer is tijdens de bouw niet toegestaan.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.

Verzekering Alle appartementen zijn tijdens de bouw door de aannemer verzekerd. Vanaf de dag waarop uw appartement wordt opgeleverd, zal dit geschieden, voor en namens u door de Vereniging van Eigenaars. Van de aannemer krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak.

Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan de ontwikkelaar en de aannemer. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/ of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.

De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

40

Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Situatietekening In de situatieschets en de aanzichten van het gebouw treft u de bouwnummers van de appartementen aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan het betreffende appartement. Deze nummers hebben niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouw­ proces worden door de gemeente de huis­­nummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd.

De situatie tekening in deze brochure is bedoeld u een indruk te geven van de ligging van het complex.

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. Het is mogelijk dat de situatietekening c.q. inrichtingstekening van het gebied op het moment van verkoop, door inspraakprocedures e.d., door de overheden nog kunnen wijzigen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen ontwikkelaar en aannemer geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Bouwbesluit De appartementen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw appartement van toepassing kan zijn.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/

eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor

c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast

Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg, waarbij zowel de ontwikkelaar als de aannemer zijn aangesloten.

Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan.

Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld.

Bij dit project sluit u de koopovereenkomst van de grond af met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning met de aannemer.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopers­informatie­ map. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten.

Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met de aannemer.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door de aannemer.

Vereniging van Eigenaars Appartementsrecht Het gebouw met bijbehorende grond zal bij notariële akte van levering van het appartementsrecht worden gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. U koopt en wordt eigenaar van een appartementsrecht, dat u recht geeft op één bepaald appartement met toebehoren. Bijvoorbeeld een berging en parkeer­ plaats(en). De omschrijving van uw eigendom wordt

juridisch uiterst nauwkeurig bepaald en omschreven.

U verwerft tevens een nauwgezet bepaald aandeel in het totale complex. U wordt wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaars (V.v.E.), die in haar reglement alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden regelt tussen de eigenaren onderling en ten aanzien van het eigendom, beheer en onderhoud van het gebouw waarin u woont. Tenminste eenmaal per jaar vergadert u met uw medebewoners/eigenaren over de zaken van de begroting van het dan komende jaar en de exploitatie van het lopende en het voorgaande jaar.

Met het u toekomende stemrecht stemt u mee over de kosten die gemoeid zijn met de exploitatie. Even zo goed als bij een woning, brengt exploitatie van een appartementengebouw met voorzieningen kosten met zich mee. Die kosten vindt u terug in uw maandelijkse bijdrage aan de V.v.E. De begrote kosten worden zo nauwkeurig mogelijk bezien door een professionele begeleider van de Vereniging van Eigenaars, de “administrateur”. Deze administrateur van de vereniging wordt met zorg gekozen en regelt zorgvuldig en vooral reëel de kosten van de vereniging. U dient tenslotte te weten waar u qua kosten op moet rekenen.

Gezamenlijk eigendom Tot het gezamenlijk eigendom behoren in het gebouw de algemene ruimten, zoals de hoofdentree, de gangen en trappen, de centrale hal bij de lift, de stallinggarage etc., alsmede de ruimten en voorzieningen ten behoeve van het goed functioneren van het gebouw. Daartoe behoort onder andere de lift. Tevens bent u, als eigenaar van een appartementsrecht, mede-eigenaar van het bij het appartementengebouw behorende achter terrein. Deze eigendommen zullen gezamenlijk worden beheerd en onderhouden door de V.v.E. Voor aankoop van uw appartement zal een (concept) splitsingsakte, waarin alle rechten en plichten worden aangegeven die u als appartementsrechteigenaar krijgt c.q. heeft, aan u worden overhandigd.

41

Technische omschrijving Fundering

Plafonds

- Het appartementgebouw is gefundeerd op betonnen balken en poeren.

- Alle betonplafonds van het appartement m.u.v. de meterkast, zijn met structuurspuitwerk afgewerkt.

- De betonplafonds in de entree algemene trappenhuizen en lifthallen (behoudens de kelder) worden voorzien van structuurspuitwerk.

- De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.

Vloeren - De keldervloer is een in het werk gestorte betonnen vloer en is vlak afgewerkt.

- De vloeren van de hellingbanen van de stallinggarage zijn van beton.

- De verdiepingsvloeren zijn vloeren van in het werk gestort beton.

- De balkons en galerijplaten zijn van prefab beton.

- De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

- De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld.

- De vloer in de hoofdentree wordt voorzien van tegelwerk en een mat.

- De vloer van de lifthallen op de verdiepingen wordt voorzien van tapijt

Wanden - De dragende woningscheidende wanden zijn van beton.

- De dragende wanden en kolommen in de kelder en - rondom de liftschacht zijn van beton.

- De wanden van de bergingen, algemene ruimten en overige niet dragende wanden in de kelder/ stallinggarage zijn van kalkzandsteen.

- De binnenspouwbladen in voor- en achtergevel zijn van houten regelwerk met isolatie waarop gipsplaat.

- De niet dragende binnenwanden zijn van gips­ blokken of cellenbetonpanelen.

- In de badkamer en de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht.

- Wanden boven het tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met structuurspuitwerk.

- De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

- De wanden van de hoofdentree, algemene trappen­ huizen en lifthallen worden voorzien van spuitwerk.

- De wanden in de kelder, bergingen en bergings­ gangen en andere (algemene) ruimten worden niet nader afgewerkt.

Gevels - De buitengevel is van baksteenmetselwerk in combi­ natie met een metalen gevelbeplating, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat en vezelcementplaten (Cembrit of gelijkwaardig).

- Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

Daken - De platdakconstructie is van in het werk gestort beton, voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking.

- De dakterrassen worden voorzien van betontegels.

Hemelwaterafvoer - De hemelwaterafvoeren zijn van pvc.

42

Kozijnen, ramen en deuren - De kozijnen, ramen en deuren in de gevel zijn van aluminium, in kleur gemoffeld.

- De woningentreedeuren zijn afgewerkt met HPL. - De hoofd entreedeuren zijn van aluminium en zelf­ sluitend.

- De achter entreedeuren en de vluchtdeuren in het trappenhuis naar buiten zijn van aluminium - De deuren van de bergingen, gangen e.d. zijn afgewerkt met HPL. - De deuren naar de stallinggarage zijn van metaal en elektrisch te openen door middel van een handzender.

- De binnendeurkozijnen zijn van hardhout (zonder stofdorpel) voorzien van bovenlicht, in lichte kleur fabrieksmatig afgelakt.

- De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, in lichte kleur.

Beglazing - Alle buitenlichtopeningen van het appartement zijn voorzien van blank hoogrendement (HR++) isolerend dubbel glas.

- De deuren in de gevel van hoofdentree en trappen­ huis zijn voorzien van isolerende beglazing

Trappen en hekken - De bordessen en trappen in de algemene trappen­ huizen zijn van prefab beton.

- De leuningen in de algemene trappenhuizen zijn van staal, in kleur gemoffeld.

- De hekwerken van de balkons e.d. zijn van staal, in kleur gemoffeld en voorzien van gelaagd glas.

Elektra, gas en water - De meterkasten worden uitgevoerd conform voor­ schriften van de nutsbedrijven.

- In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitingen voor telefoon en kabeltelevisie.

- De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloer in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en bij de keuken (ca. 1050 mm + vloer).

- De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1200 mm + vloerpeil.

- Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie: in woonkamer en slaapkamer 1.

- Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. telefoon: in woonkamer en slaapkamer 1.

- In elke volgende slaapkamer is een aansluit­mogelijk­ heid (loze leiding) t.b.v. telefoon of kabeltelevisie.

- Het appartement wordt uitgerust met een video­ fooninstallatie met deuropener naar de hoofdentree op de begane grond nabij bellentableau en post­ kasten.

Sanitair - Toiletruimte: witte closetcombinatie (hangend) en wit fonteintje met verchroomde kraan.

- Badkamer: witte wastafel(s) met planchet en spiegel, wit kunststof ligbad van 1800 x 800 mm, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde meng­ kraan. Indien op tekening aangegeven een witte closet­combinatie (hangend).

- Sanitair is van Villeroy en Boch type O.novo, de kranen van Grohe type Eurostyle.

Mechanische ventilatie - Het appartement wordt voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.

- Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenschakelaar in de keuken kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Lift - Het appartementengebouw wordt voorzien van een elektrische liftinstallatie met stopplaats op elke verdieping inclusief de stallinggarage.

Terreininventaris - De bestrating van het eigen terrein bestaat uit beton­ tegels.

Keuken

Stallinggarage

- In de koopsom van het appartement is een verreken­ post van € 5000,00 incl. BTW opgenomen.

- Onder de appartementen bevindt zich een stalling­ garage voor auto’s en motoren.

- De garage is verdeeld over twee lagen en biedt plaats aan ca. 120 personenauto’s.

- De garage is afgesloten d.m.v. een speedgate voorzien van afstandsbediening.

- De garage wordt mechanisch afgezogen.

- In de onderste laag bevinden zich tevens de bergingen ten behoeve van de appartementen.

Verwarmingsinstallatie - Het appartement wordt verwarmd door een indivi­ du­ele gasgestookte centrale verwarmings­ketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

- Het gehele appartement wordt voorzien van vloer­ verwarming, met in de badkamer aanvullend een radiator. Er is een kamer­thermostaat in de woonkamer.

43

Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voorproefje van wat wij u graag aanbieden. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van uw appartement.

De Havenmeester is een ontwikkeling van:

Inlichtingen en verkoop: Makelaardij WVK Telefoon 070 386 12 10 Frisia Makelaars Telefoon 070 342 01 12

brickx.nl

www.dehavenmeesterscheveningen.nl

Tekeningen, situaties en tekst geven uitsluitend een impressie van het plan. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.