GVP Ontwikkeling

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst VOORTRAJECT

‣ Aankoop Tuincentrum Hanenburg door SDJ Vastgoedontwikkeling BV (eind 2017) ‣ Aanbiedingsbrief Plan Uitwerkings Kader (PUK) door gemeente Den Haag ‣ Gemeente bereid een ‘Plan Uitwerkings Kader’ op te stellen (9 april 2019) ‣ Presentaties en overleggen gemeente (2017-2021) ‣ Toelichting Commissie Loosduinen (2 juli 2019) ‣ Laatste workshop gemeente en opdrachtgever 1oktober 2021 ‣ Concept PUK gereed 21 mei 2021 ‣ Voorlopig Ontwerpfase

STAND VAN ZAKEN

(medio 2022)

COMMUNICATIE / PARTICIPATIE 1. Bestuur Commissie Loosduinen 7 december 2021 2. Wijkberaad Nieuw Waldeck 22 december 2021 3. Omwonenden 20 januari 2022 4. Commissie Loosduinen n.t.b.

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst

PLAN UITWERKINGSKADER GEMEENTE (PUK)

Huidige situatie

PUK GEMEENTE H3: ANALYSE Groen van Prinstererlaan -> lineaire bebouwing, groen en continuerend karakter Wijkniveau -> kleinschalige erven en pleintjes Architectuur -> kleinschalig karakter, ruwe baksteen en hout, pandsgewijs karakter

PUK GEMEENTE H4: RUIMTELIJKE VISIE NIEUWE PLEINWAND

AFMAKEN BOUWBLOK

ORIËNTATIE OP WIJK

PUK GEMEENTE H5: UITGANGSPUNTEN maat, aantal en type woningen

ruimtelijke structuur sluit naadloos aan blok maakt wijk af

breedte woonstraat kwaliteit plein vergroten

volume, vorm en aantal bouwlagen achterzijde naar singel

groene oever

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst VOORLOPIG ONTWERP: situatie

datum:

06-10-2021

+31 70 36 36 960 www.architektenkombinatie.nl

Stille Veerkade 35 2513 be Den Haag

vanaf Groen van Prinstererlaan naar ingang parkeergarage

Toscaninistraat

alle autobewegingen voor nieuwe woningen: Paganinistraat

0+

+

P a g a n in 600+

0 60

GO 60 m 2

is t r a a t

000+

00

GO 60 m2

totaal 85 m2 GO

inrit / entree

‣ 12 E.G.Woningen ‣ 2 appartementen

reservering fietsbrug (langzaamverkeer)

oude positie

‣ 24 appartementen ‣ ondergronds 40 PPL

Groen van

an

fred bos dennis hofman

Prinstererla

BOS | HOFMAN | ARCHITEKTENKOMBINATIE

project:

opdrachtgever:

onderwerp:

schaal:

datum:

HERONTWIKKELING TUINCENTRUM HANENBURG

SCHOUTEN B.V.

Situatie MODEL 7

1a500

06-10-2021

35 98

24 52

51 00

VOORLOPIG ONTWERP: plattegronden

sla ka

m

er

ba a p ke k uk w a m en o o er w nk oo a nkm e a mr e sla r ap ka

en

ap

ka

m

er ap

ka

m

sla

voe tga ng park uitgan ers eerg g ara ge

ap

ka

m

er ap

ka

m

badk

woonkamer slaapkamer

woonkamer slaapkamer slaapkamer

woonkamer

woonkamer slaapkamer

slaapkamer

er

ka

woonkamer

m

keuken keuken

badk

badkamer

er

keuken

badk

keuken slaapkamer

slaapkamer

badk

woonkamer slaapkamer

5100

ka

m

er

rg

r.

st u

keuken keuken slaapkamer

slaapkamer

keuken

slaapkamer

ka

m

er slaapkamer

dy

ba sla

54 00

keuken

ap

ka

badk

m

dk

am

slaapkamer

er

slaapkamer

er

keuken slaapkamer

badk

keuken

slaapkamer

keuken slaapkamer

badk

badkamer

keuken slaapkamer

slaapkamer

badk

st udy

berging/ t echniek

keuken slaapkamer

bergr.

54 00

keuken keuken slaapkamer

keuken slaapkamer

slaapkamer

5400

slaapkamer

54 00

slaapkamer

berging/ t echniek

bergr.

keuken slaapkamer

bergr.

berging/ t echniek

keuken slaapkamer

berging/ t echniek

bergr.

54 00

slaapkamer

keuken slaapkamer

bergr.

study

slaapkamer

3939

slaapkamer

bergr. bergr.

0 60

5400

3939

+

5400

3400

entreehal 3400

3939

slaapkamer

54 00

slaapkamer

3400

5400

ap

sla be

000+

5400

er

54 00

slaapkamer

badk

600+

5400

m

54 00

ap

3939 5400

ka

sla

slaapkamer

woonkamer

13x berging

5400

ap

a p ke k a uk e m n er

er

54 00

5400

sla b t e er g ch i n ni g / ek

er sla

54 00

5400

k sla eu a p k en ka m

badk

woonkamer woonkamer ba dk am

er

b t e er g ch i n ni g / ek

r.

koken

sla

m

rg

koken

er sla

sla

uk e ke n uk en

5100

54 00

be

slapen

dk

ke

54 00

woonkamer

5100

sla

54 00

woonkamer

6050

k s eu er l a a k e pk n am

5100

am

5100

er

nk

dk

5100

m

ba

54 00

uitgang voetg.

er

6050

ka

oo

54 00

m

5100

uk

w

tech

00

40pp

en

ap

tech

5100

sla

ke

6050

54 00

0+

uk

ka

6050

slapen

ke

ap

65 90

er

65 90

ap

6050

am

5100

nk

65 90

sla

oo

65 90

w

postbussen & bellentableau

3400

5700

3400

GO 80 m2

2300

GO 25 m2

3400

GO 80 m2

GO 80 m2 3400

totaal 85m2 GO

3400

totaal 85m2 GO

3400

1100

2850

5700

2850

5700

2850

3400

2850

3400

1100

5700

1100

5700

3400

2850

5700

2850

5700

3400

2850

1100

GO 55 m2

2850

3400

1100

5700

12500

GO 55

3400

2850

5700

1100

12500

2850

3400

2850

3400

2850

3400

5700

12500

5700

m2

3400

5700

12500

GO 55 m2

3400

2300

3400

GO 25 m2

GO 55 m2

2300

5700

GO 55 m2

3400

GO 55 m2

12500

5700

12500

5700

12500

gemeenschappelijke fietsenberging/scootmobielen

12500

5700

3400

5700

GO 80 m2

totaal 85m2 GO

2300

3400

GO 85

GO 80 m2

3400

2300

GO 60

m2

GO 80 m2

GO 25 m2

totaal 85m2 GO

m2

12500

5700

12500

5700

12500

5700

12500

5700

GO 80 m2

postbussen & bellentableau

locatie 12500

GO 80 m2

12500

GO 80 m2

scootmobiel

3400

GO 60

GO 80 m2

entreehal

m2

3400

GO 85

3400

GO 80 m2

3400

GO 80 m2

m2

5700

1100

5700

1100

12500 12500

12500

5700

3400

5700

3400

1100

2850

5700

2850

5700

3400

5700

3400

5700

12500

1100

12500

5700

3400

2850

3400

2850

3400

1100

5700

1100

5700

3400

2850

5700

3400 2850

2850

3400

5700

3400

2850

5700

1100

5700

12500

Parkeerlaag

ka

m

er

woonkamer woonkamer ap

ka

er sla

dk

am

woonkamer

slaapkamer

woonkamer slaapkamer

slaapkamer

woonkamer

slaapkamer

51 00 24 52

- GO type d (incl. berging)

60 m2

keuken keuken

ka

rg

r.

st u

badk

badkamer

er

keuken

badk

keuken

badk

keuken keuken slaapkamer

slaapkamer

er

ba sla

slaapkamer

54 00

badk

ap

ka

m

er

slaapkamer

dy

keuken m

m

sla

54 00

ap

badk

keuken

keuken slaapkamer

badk

ap

ka

m

dk

am

slaapkamer

enkel laags

slaapkamer

keuken slaapkamer

slaapkamer

badkamer

badk

slaapkamer

badk

st udy

berging/ t echniek

keuken slaapkamer

slaapkamer

bergr.

keuken keuken slaapkamer

keuken slaapkamer

bergr.

berging/ t echniek

keuken slaapkamer

bergr.

slaapkamer

54 00

berging/ t echniek

keuken slaapkamer

54 00

bergr. bergr. 3939

slaapkamer

3939

slaapkamer

study

3939

5400

3400

12500

5700

GO 80 m2

GO 60 m2

3400

2850

3400

1100

5700

3400

2850

GO 55 m2

3400

2850

5700

5700 12500

1100

2850

3400

5700

12500

5700

3400

5700

1100

3400 3400

1100

3400

2850

5700

2850

5700

2850

3400

5700

12500

1100

3400

1100

3400

2850

5700

12500

2850

5700

2850

3400

5700

3400

5700

12500

3400

5700

3400

1100

2850

5700

2850

5700

3400

5700

3400

5700

12500

3400

1100

12500

1100

2850

5700

12500

2850

3400

2850

3400

1100

5700

3400

2850

5700

BVO GW : 642m2 BVO GW : 642m2 BVO APP : 299+299 = 598m2 BVO APP : 721m2 waarvan 131 m2 fietsenberging

2850

5700

1100

2850

3400

5700

12500

3400

5700

3400

1100

12500

Begane grond APPARTEMENTEN APPARTEMENTEN

2850

5700

2850

3400

5700

3400

5700

1100

12500

5700

3400

2850

5700

2850

5700

2850

3400

5700

12500

3400

5700

1100

12500

5700

3e VERDIEPING

2e VERDIEPING

BVO APP

: 299+299 = 598m2

BVO GW

: 572m2

BVO APP

: 299+299 = 598m2

2e verdieping APPARTEMENTEN

GRONDGEBONDEN WONINGEN (totaal van 3 lagen m.u.v. D)

2850

3400

5700

1e VERDIEPING BEGANE GROND

3400

5700

12500

5700

3400

1100

12500

5700

3400

5700

12500

5700

GO 55 m2

3400

5700

3400

12500

3400

2850

5700

3400

5700

12500

2850

2300

2300 2850

3400

2850

5700

3400

5700

2850

5700 3400

3400 2850

3400

1100

2850

totaal 85 m2 GO

2300 3400

5700

12500

3400

GO 60 m2

totaal 85 m2 GO

3400 2300

2300

3400

GO 60 m2

totaal 85m2 GO

GO 55 m2

3400

3400 2300

GO 25 m2

12500

5700

12500

5700

12500

3400

GO 80 m2

GO 25 m2

1100

APPARTEMENTEN

12500

5700

12500

totaal 85m2 GO

GO 80 m2

GO 55 m2

totaal 85 m2 GO

3400

GO 25 m2

2300

GO 80 m2

3400

2300

3400

GO 85 m2

GO 80 m2

2300

5700

12500

5700

12500

5700 2300

GO 60 m2

gemeenschappelijke fietsenberging/scootmobielen

GO 55 m2

GO 60 m2

totaal 85 m2 GO

GO 80 m2

GO 25 m2

totaal 85m2 GO

5700

3400

postbussen & bellentableau

locatie 12500

GO 80 m2

3400

GO 80 m2

scootmobiel

3400

GO 60 m2

GO 80 m2

12500

entreehal

3400

GO 85 m2

3400

GO 80 m2

3400

GO 80 m2

3400

postbussen & bellentableau

5700

3400

entreehal

5400

3400

5400

3400

5400

000+

5400

600+

6

slaapkamer

bergr.

slaapkamer

5400

m2

slaapkamer

berging/ t echniek

bergr. slaapkamer

+ 0 0

80

slaapkamer

er

54 00

- GO type e (incl. berging)

slaapkamer

54 00

keuken

54 00

35 98 65 90

34 m2

ka

5100

- GO type D (excl. berging)

ap

5100

65 90

60 m2

er

sla

slaapkamer

woonkamer

slaapkamer

er

- GO type c (incl. berging)

m

a p ke k a uk e m n er

be

er

woonkamer slaapkamer

105 m2

ka

54 00

m

woonkamer slaapkamer ba

m

ka

- GO type C (excl. berging) sla

badk

ap

m2

6050

ap

130 m2

sla

b t e er g ch i n ni g / ek

er

m2

55

5100

er

- GO type B (excl. berging)

- GO type f totaal (incl. berg.) 85

- GO type b (incl. berging)

3939

m

112 m2

b t e er g ch i n ni g / ek

m2

6050

ka

sla ap

voe tga ng park uitgan ers eerg g ara ge

5100

badk ap

- GO type A (excl. berging)

- GO type b -(incl. berging) 55 m2 85 m2 GO type a (incl. berging) - GO type e -(incl. berging) 80 m2 55 m2 GO type b (incl. berging)

k sla eu a p k en ka m

koken

sla

er

80

6050

sla

54 00

65 90

5100

dk

r.

slapen

koken er

rg

m

- GO type e (incl. berging)

5100

54 00

m

a p ke k a uk m en er

ke

uk e ke n uk en

ka

APPARTEMENTEN

5100

54 00

oo w nk oo a nkm e a mr er

: 299+299 = 598m2

51 00

24 52 35 98

54 00

be

woonkamer

6050

ba

ap

5100

er

sla

w

woonkamer

5100

sla

BVO: 1220 m2

en

slapen

dk

tech

uk

k sla euk a p en ka m

er

6050

ke

ba

: 299+299 = 598m2

5100

w sla oo a nk p k am am er er

en

m

tech

0+

uk

ka

sla

voetgangersuitgang aan het tussenstraatje

65 90

ke

: 572m2

BVO APP

APPARTEMENTEN APPARTEMENTEN

35 98

er

5100

am

BVO APP

BVO GW

APPARTEMENTEN

GRONDGEBONDEN WONINGEN (totaal van 3 lagen m.u.v. D)

13 bergingen t.b.v. de grondgebonden woningen nk

1100

3e verdieping

3e VERDIEPING 2e VERDIEPING

24 52

: 642m : 642m2 : 299+299 = 598m2 : 721m2 waarvan 131 m2 fietsenberging

51 00

BVO GW BVO GW BVO APP BVO APP

40 parkeerplaatsen ap

3400

5700

12500

5700

1e verdieping

1e VERDIEPING BEGANE GROND2

PARKEERLAAG

sla

3400

5700

12500

5700

oo

2850

5700

12500 12500

5700

w

2850

1100

5700

12500

3400

5700

1100

12500

2850

5100

3400

- GO type e (incl. berging)

80

m2

- GO type f totaal (incl. berg.) 85

m2

4e VERDIEPING BVO APP

: 156+156= 312m2

4e verdieping

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst VOORLOPIG ONTWERP: massa

bestaande situatie

voorlopig ontwerp

voorlopig ontwerp (3*)

VOORLOPIG ONTWERP: bezonning

21 maart

9 uur

12 uur

18 uur

21 juni

9 uur

12 uur

18 uur

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst OMGEVING

GEVELS: relatie met de buurt relatie met de buurt; ‣ metselwerk ‣ houten gevel vlakken ‣ consoles ‣ uitstekende terrassen ‣ tuinmuurtjes

GEVELS: Samenhang appartementen en grondgebonden woningen

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst GEVELS: aanzichten nieuwe buurtstraat

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst

GEVELS: aanzicht woonstraat vanaf pleintje zijde Toscaninistraat

GEVELS: aanzicht woonstraat vanaf pleintje zijde Paganinistraat

GVP ONTWIKKELING

informatiebijeenkomst

GEVELS: aanzicht vanaf bestaande parkeerstraat

GEVELS: aanzicht vanaf Groen van Prinstererlaan

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook