Een nieuwe plek centraal in Benthuizen
20 drie- en vierkamerappartementen
Comfortabel wonen in het hart van het dorp
30 Jaar lang is er nauwelijks gebouwd in Benthuizen en met het wat ouder worden van de dorpsbewoners werd de vraag naar ruime, comfortabele appartementen groter. Mensen willen immers in het dorp blijven wonen. Met De Korf realiseren we een plek om heerlijk comfortabel te wonen voor mensen van alle leeftijden.
2
Appartementengebouw De Korf bestaat uit 20 drie- en vierkamer
In deze brochure laten wij u de plattegronden zien en de impressies
appartementen van circa 79 tot 168m² groot. Elk appartement heeft
van het gebouw. Zo krijgt u een goed beeld van uw mogelijke
een royaal terras of balkon met goede bezonning. Het gebouw is
toekomst in De Korf. De makelaar legt u graag alles persoonlijk uit
van vele gemakken voorzien. Uw auto parkeert u desgewenst in de
en helpt u – indien gewenst – bij het maken van een keuze.
garage onder het gebouw en vervolgens neemt u de lift naar uw etage. Veilig en droog.
Welkom in De Korf in Benthuizen!
3
Wat een fijne plek om te wonen De Korf komt in het hart van Benthuizen. Om precies te zijn aan de Doctor Albert Schweitzerlaan, tussen de Dorpsstraat en het Prins Willem Alexanderplein. Met de komst van De Korf wordt het centrum een beetje mooier. Hier heeft u echt alles in de buurt. Vanuit uw appartement loopt u straks zo naar de supermarkt, de huisarts, de kerk en het dorpshuis.
4
NOORDZEE N11
VOORSCHOTEN N44
SCHEVENINGEN A4 N14 N206
VOORBURG
DEN HAAG
BENTHUIZEN
A12
ZOETERMEER
N209
A12
RIJSWIJK A4
A13
Als u met de bus wilt reizen, loopt u in 5 minuten naar de halte aan de Benwoudlaan. Deze bus rijdt van Alphen aan den Rijn, over Benthuizen naar Zoetermeer. Met de auto bent u in tien minuten in het gezellige stadshart van Zoetermeer. Bent u graag buiten voor een lekkere wandeling of om een stukje te fietsen? Dan is Benthuizen een fantastische plek om te wonen. Maar daarmee vertellen wij u natuurlijk niets nieuws. Het uitgestrekte gebied met veel groen en water biedt volop recreatiemogelijkheden. En als u graag golft, heten ze u van harte welkom bij Golfbaan Bentwoud.
5
‘Een ontwerp dat het hart van Benthuizen verrijkt’ Frank Buitelaar van GBS Architecten is de architect van De Korf. Hij vertelt waar hij zijn inspiratie vond om tot dit ontwerp te komen.
Passend bij de vraag “In Benthuizen is veel vraag naar appartementen voor mensen van alle leeftijden. Daarom heb ik de appartementen levens loopbestendig ontworpen. Dat betekent dat er voorzieningen
Een plek van herkenning
aangebracht worden die het mogelijk maken dat bewoners lang
“Evenwijdig aan de Doctor Albert Schweitzerlaan wordt de
zelfstandig kunnen blijven wonen, ook als men minder goed ter
bebouwing twee lagen met kap, waardoor de nieuwbouw
been is of om een andere reden de veiligheid en toegankelijkheid
aansluit op het karakter van de Dorpsstraat. Aan het Prins Willem
van de woning een belangrijke rol spelen. Door de brede hallen
Alexanderplein wordt het gebouw drie lagen met een kap, waardoor
zijn alle ruimtes én kamers in de appartementen gemakkelijk
De Korf en het plein een accent krijgen. Een plek van herkenning in
bereikbaar.
het hart van Benthuizen. De terrassen en gevels verwijzen qua stijl
Deze ruime opzet maakt het wooncomfort voor iedereen heel
naar de Dorpsstraat, maar krijgen een eigen identiteit in vormgeving
comfortabel. Met drie- en vierkamerappartementen biedt De Korf
door het gebouw aan het Prins Willem Alexanderplein.”
voor elk wat wils. Door de grote terrassen en balkons is er altijd de mogelijkheid om van de frisse buitenlucht te genieten en te zien wat er op straat gebeurt.”
at
sstra
Dorp
Ge
erw eg
lbert Doctor A rlaan Schweize
Prins Willem Alexanderplein
BENTHUIZEN
Bentwoudlaan
“De Korf komt op de plek waar de Doctor Albert Schweitzerlaan en de Dorpsstraat elkaar kruisen. Een plek centraal in het dorp, midden tussen de bestaande bebouwing. Hoewel het ontwerp van De Korf uniek is voor deze locatie, heb ik wel gezocht naar manieren om het gebouw in hoogte en uitstraling aan te laten sluiten bij wat er al staat.”
6
Zo zit de Korf in elkaar Ruime appartementen met balkon of terras
in het souterrain. Hier heeft u een privéparkeerplaats en een eigen
De Korf heeft een deel met twee woonlagen en een deel
berging. Zoals gezegd kunt u vanuit het souterrain binnendoor naar
met drie woonlagen. In het totaal komen er in het gebouw
uw etage.
17 driekamerappartementen en 3 vierkamerappartementen. De woonoppervlaktes lopen uiteen van circa 79 tot 168 m².
Tijdloos mooi en comfortabel De appartementen zijn helemaal van deze tijd en dus gasloos.
Altijd een fijne buitenruimte op de zon
U geniet van comfortabele vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn
De 12 woningen in het lagere deel zijn georiënteerd op de Doctor
van duurzaam hout en in de appartementen is alles net even breder
Albert Schweitzerlaan. De deels inpandige balkons, ook wel loggia's
opgezet. Fijn ook dat elk appartement een inpandige berging heeft
genoemd, en terrassen liggen op het westen. Hier geniet u heerlijk
waar u de wasmachine en droger kwijt kunt.
beschut tot in de late uurtjes van de zon. Het hogere deel van het gebouw ligt aan het Prins Willem Alexanderplein. Deze acht appartementen hebben een terras of balkon op het zuiden of westen.
Inclusief modern sanitair De appartementen worden opgeleverd compleet met een modern ingerichte badkamer. Eventuele extra’s in de badkamer zijn bespreekbaar. Na het tekenen van de koopovereenkomst kunt u uw
Thuiskomen
persoonlijke wensen hieromtrent doornemen met ons verkoopteam.
Het trappenhuis en de entree zitten aan de Doctor Albert
Zij informeren u graag over de vele mogelijkheden. Zo woont u
Schweitzerlaan, op de plek waar het gebouw in hoogte verspringt.
straks in De Korf met het wooncomfort en in de stijl die u voor ogen
Hier kunt u de trap of lift nemen naar uw etage. De stallinggarage is
heeft. Een fijn vooruitzicht.
7
Entree
8
Fijn binnenkomen Stijlvol entree Zodra u straks De Korf binnengaat ervaart u het comfort en de
De Korf heeft een royaal entree met roestvrijstalen lift en een
luxe. Het entree toont direct de kwaliteit van het hoogwaardige
trappenhuis. U kunt binnendoor vanuit de stallingÂgarage uw
appartementengebouw. Er is veel aandacht besteed aan
woonetage bereiken.
de materialisering. De fraaie, natuurstenen vloer, de luxe
In de centrale hal is een bellenplateau en u vindt hier de postbussen.
geluidisolerende wandbekleding en bijpassende verlichting zorgen
Uw bezoek ontvangt u via de videofoon in uw appartement, zo weet
voor een warm welkom.
u precies wie aanbelt en wie u binnenlaat. Veilig en plezierig.
aat Dorpsstr
Prins Willem Alexanderplein
Mogelijk toekomstige ontwikkeling
Dr. Albert Schweitzerlaan
Mogelijk toekomstige ontwikkeling
Situatietekening inclusief mogelijk toekomstige ontwikkelingen
9
Gevels Niet op schaal
Voorgevel
Achtergevel
Gevel links
10
Gevel rechts
Verdiepingenoverzicht Niet op schaal
B3 A3 Derde etage
B2
K
J A2 Tweede etage
Appartement
B1 G1
F1
E1
D1
C1
A1
Balkon/terras Verkeersruimte Lift Parkeerplaats
Eerste etage
Bergruimte
B G
F
E
D
C A
Prins Willem Alexanderplein
Begane grond
P 29 P 30 A G1
B
C
F1
P 12
P 13
P 14
P 15
J
P 11
P 10
P 9
P 21 P 16
P 17
P 18
P 19
P 20
P 6
P 5
P 4
P 3
P 2
B3
A3
D
E1
E
D1
F
C1
G
B1 A1
B2
K
A2
P 8
P 7
P 1
Dr. Albert Schweitzerlaan
Souterrain
11
3660
BG
81,8 m2 TERRAS
3
15,2 m2
3080
KAMERS
1500
Slaapkamer 2 12,9 m2
A
1800
Badkamer 6,6 m2
Entree 8,6 m2
Berging 3,5 m2
Slaapkamer 1 9,1 m2
Woonkamer 36,7 m2
Niet op schaal
Terras 15,2 m2
6560
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
12
MV
2300
WP
2490
A
WOONOPP.
5600
TYPE
ETAGE
ETAGE
1
e
4260
79,6 m2
KAMERS
BALKON
3
7,2 m2
3470
1500
WOONOPP.
A1
Slaapkamer 1 13,6 m2
1680
Badkamer 6,1 m2 Entree 9,6 m2
Balkon 7,2 m2
Slaapkamer 2 7,5 m2
Berging 3,9 m2
MV
2620
2800
WP
5290
Woonkamer 34,7 m2
Niet op schaal
6560
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
13
TYPE
A1
3400
ETAGE
96,4 m2 BALKON
4
7,2 m2 3910
KAMERS
Slaapkamer 1 15,4 m2
2140
A2
Slaapkamer 2 10,0 m2
Entree 13,6 m2
WP
Balkon 7,2 m2
Berging 3,9 m2
MV
2620
3320
Badkamer 6,1 m2
Slaapkamer 3 7,9 m2 2900
Woonkamer 34,7 m2
Niet op schaal
A2
2
WOONOPP.
5290
TYPE
e
1500
14
6560
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
3400
1760
ETAGE
3
e
WOONOPP.
91,2 m2 BALKON
3
7,2 m2
4540
KAMERS
A3
Slaapkamer 1 17,5 m2
2200
Badkamer 6,4 m2
Entree 9,0 m2 2710
Slaapkamer 2 11,1 m2
Berging 3,8 m2
Balkon 7,2 m2
MV
2300
WP
Niet op schaal
8190
Woonkamer 39,4 m2
4280
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
15
TYPE
A3
3800
1400
TYPE
WOONOPP.
BG
90,5 m2
KAMERS
TERRAS
3
24,3 m2
ETAGE
WOONOPP.
3710
B
ETAGE
BALKON
3
7,4 m2
ETAGE
WOONOPP.
Entree 13,2 m2
90,5 m2
KAMERS
BALKON
3
7,4 m2
Badkamer 6,6 m2 1970
2
e
WP
B2
MV
Berging 5,5 m2
B1
Slaapkamer 2 10,2 m2
B
2730
B2
KAMERS
Slaapkamer 1 13,9 m2
Woonkamer 36,9 m2
6510
TYPE
90,5 m2
TYPE
B1&B2 Niet op schaal
Terras 24,3 m2
Niet op schaal
B1
1
3960
TYPE
e
16
6590
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
3800
1400
ETAGE
3
e
WOONOPP.
79,6 m2 TERRAS
3
18,4 m2
B3
3430
KAMERS
TYPE
B3
Badkamer 6,6 m2
2090
Slaapkamer 1 12,8 m2
Entree 13,0 m2
MV
Berging 4,2 m2 3040
Slaapkamer 2 12,1 m2
2830
WP
4130
Woonkamer 27,2 m2
Terras 18,4 m2
Niet op schaal
6590
ZIJDE: PRINS WILLEM ALEXANDERPLEIN
17
Impressie • aanzicht vanaf de Dr. Albert Schweizerlaan
18
19
KAMERS
TERRAS
3
26,0 m2
ETAGE
WOONOPP.
2800
78,8 m2
KAMERS
BALKON
3
7,8 m2
C1
Entree 8,2 m2 Slaapkamer 2 8,4 m2
Slaapkamer 1 12,6 m2
C
2240
1
e
3000
WP
2490
MV
Berging 5,5 m2
Badkamer 5,7 m2
Woonkamer 34,2 m2 3680
C1
78,8 m2
4200
TYPE
BG
1900
C
WOONOPP.
5200
TYPE
ETAGE
TYPE
C1
Niet op schaal Terras 26,0 m2
Niet op schaal 7500
20
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
1930
3000
ETAGE
WOONOPP.
BG
78,8 m2
KAMERS
TERRAS
3
26,1 m2
ETAGE
WOONOPP.
1
e
78,8 m2
KAMERS
BALKON
3
7,9 m2
2940
Berging 5,9 m2 2790
Slaapkamer 2 8,8 m2
D1
MV WP
D
Entree 8,3 m2 2050
Badkamer 6,1 m2
Slaapkamer 1 13,0 m2
8100
4320
Woonkamer 32,3 m2
TYPE
D1
Niet op schaal
Terras 15,2 m2
Niet op schaal 4400
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
21
TYPE
D
TYPE
D1
Impressie • aanzicht vanaf het Prins Willem Alexanderplein
22
23
E
WOONOPP.
BG
79,2 m2
KAMERS
TERRAS
3
25,9 m2
ETAGE
WOONOPP.
1
e
TYPE
2800
79,2 m2
KAMERS
BALKON
3
7,8 m2
2990
E1
3000
Berging 6,4 m2
Slaapkamer 2 8,6 m2
2790
TYPE
ETAGE
E1
MV
WP
E
2200
Entree 7,3 m2
Badkamer 5,9 m2
Slaapkamer 1 13,0 m2
4320
8510
Woonkamer 34,0 m2
TYPE
E1
Niet op schaal Terras 25,9 m2
Niet op schaal 4400
24
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
3000
3000
ETAGE
WOONOPP.
BG
78,8 m2
KAMERS
TERRAS
3
26,1 m2
ETAGE
WOONOPP.
1
e
78,8 m2
KAMERS
BALKON
3
7,7 m2
2640
2840
Berging 6,4 m2 Slaapkamer 2 8,1 m2
F1 MV
WP
F
2350
Entree 7,1 m2 Badkamer 6,0 m2
Slaapkamer 1 13,0 m2
4320
8560
Woonkamer 33,7 m2
TYPE
F1
Niet op schaal
Terras 26,1 m2
Niet op schaal 4400
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
25
TYPE
F
TYPE
F1
TYPE
G
ETAGE
WOONOPP.
BG
86,4 m2
KAMERS
TERRAS
3
29,6 m2
ETAGE
WOONOPP.
1
e
TYPE
G1
2350
3000
86,4 m2
KAMERS
BALKON
3
7,8 m2
Slaapkamer 2 8,6 m2
WP 2450
J
3010
MV
G1
Berging 7,4 m2
G
2000
Entree 7,6 m2 Badkamer 5,5 m2
Slaapkamer 1 12,9 m2
4300
8040
Woonkamer 40,2 m2
TYPE
G1
Niet op schaal Terras 29,6 m2
Niet op schaal 5470
26
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
ETAGE
2
e
8120
WOONOPP.
123,0 m2
KAMERS
TERRAS
4
26,8 m2
TYPE
J
2090
3320
Terras 8,7 m2
7500
Entree 6,0 m2
2940
MV
Slaapkamer 3 7,2 m2
WP
2100
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
1850
4040
Woonkamer 58,5 m2
Berging 4,4 m2
2450
Slaapkamer 2 9,6 m2 Terras 18,1 m2
3270
Badkamer 6,8 m2
1930
3000
Slaapkamer 1 14,7 m2
Inloopkast 5,5 m2
Niet op schaal
3900 7450
27
4350 15300
8370
Terras 8,7 m2
5260
Woonkamer 92,6 m2
2090
Entree 6,3 m2
Berging 5,8 m2
4040
WP
2550
28
MV
ETAGE
ZIJDE: DR. ALBERT SCHWEITZERLAAN
2
e
WOONOPP.
168,0 m2
KAMERS
TERRAS
4
28,7 m2
K
6130
Terras 20,0 m2
Slaapkamer 1 18,2 m2
Slaapkamer 3 15,6 m2
2400
3240
Badkamer 9,7 m2 Slaapkamer 2 9,3 m2
Niet op schaal 3600
3800
3220
29
TYPE
K
30
Kwaliteit voorop Bij de ontwikkeling van De Korf wilden we een stuk kwaliteit in het dorp brengen. Er is veel aandacht besteed aan het ontwerp. Daarbij hebben we gekozen voor hoogÂwaardige materialen, zodat het gebouw ook over tienÂtallen jaren nog dezelfde mooie uitstraling heeft. De Korf wordt gebouwd voor mensen die comfortabel willen wonen. Op een centrale plek in het gezellige dorp Benthuizen. Hier kunt u heerlijk leven en tot in de lengte van dagen fijn wonen. Er is nagedacht over de indeling, het comfort, de veiligheid, luxe en de duurzaamheid. De appartementen zijn van hoge kwaliteit en worden uitstekend geĂŻsoleerd. Direct bij de nieuwbouw passen we de laatste technieken toe waarmee uw huis klaar is voor de toekomst. Het gebouw wordt voorzien van warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. Met de dubbel isolerende beglazing in mooie houten kozijnen gaat er ook weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De zonnepanelen op het dak wekken voldoende energie op voor de algemene ruimtes. Verder zijn de appartementen gasloos. Met al deze maatregelen spaart u indirect het milieu en profiteert u van een lage energierekening en lagere servicekosten.
31
32
NIEUWBOUW
Om meerdere redenen aantrekkelijk Kiest u voor een nieuwbouwwoning, dan bent u zeker van een duurzame woning. Het grootste voordeel is misschien nog wel het feit dat alles spiksplinternieuw is. U bent de allereerste bewoner; hoe fijn is dat?! In een appartement van De Korf kunt u uw eigen ideeën vormgeven. Het woonoppervlak biedt voldoende ruimte om alles een plekje te geven en heerlijk te genieten. Maar er zijn nog meer voordelen. Wij hebben er een aantal voor u op een rijtje gezet. Zorgeloos Aan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Alles is nieuw, alles doet het. Dat is prettig en zo bespaart u ook weer op uw onderhoudskosten.
Veilig Wonen in een appartement biedt ook op het gebied van veiligheid tal van voordelen. De toegangsdeur kunt u bedienen met een video foon, zodat u altijd kunt zien wie u binnenlaat. De appartementen
Ruimtelijk Alles in uw appartement voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). De plafonds en deuren zijn hoger dan in de meeste, bestaande woningen. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. In De Korf is hier extra aandacht besteed zodat de appartementen levensloopbestendig zijn.
Duurzaam Nieuwbouwwoningen zijn steeds duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om uw appartement van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat tenminste overeenkomt met energielabel A.
Financieel aantrekkelijk Voor een nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koopt uw appartement vrij op naam.
zijn uitgerust met een professioneel rookalarm en met inbraak
Sfeervol
werend hang- en sluitwerk.
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een
Comfortabel
nieuwe start in een nieuwe omgeving en dat schept een band.
Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou als tegen hitte. U geniet van een prettig en gezond binnenklimaat. Een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. In de winter lekker warme voeten en in de zomer is het lekker koel.
33
Kies uw eigen keuken 34
Smaken verschillen. Ervaring leert dat mensen graag hun eigen keuken uitkiezen. Daarom zijn de appartementen standaard voorzien van de nodige aansluitpunten voor de door uzelf uitgekozen keuken. Door de open keuken indeling ervaart u de ruimte direct aansluitend op de eet-/woonkamer. Wij adviseren u uiteraard met veel plezier over de mogelijkheden.
De badkamer is modern en voorzien van comfort. De wanden en vloeren zijn betegeld en er is een ruime inloopdouche en een wastafel; beide met mengkraan. Groot voordeel van een inloopdouche is dat deze goed toegankelijk is en gemakkelijk schoon te maken. In de hal is een separaat diepspoeltoilet; ook betegeld en voorzien van een wasbakje met kraan. Voor het sanitair geldt dat de basisindeling en uitvoering vast liggen en inclusief zijn bij de aankoopprijs van het appartement
Ingerichte badkamer
naar keuze. Wilt u het net even anders? De makelaar is hierbij graag van dienst.
35
Technische omschrijving 01. Voorrang bepalingen woningborg
De op de verkoopbrochure aangegeven maten zijn globale maten,
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
uitgedrukt in millimeters. Hierbij is geen rekening gehouden met de door
onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden welke
de aannemer en/of koper aan te brengen wand- en vloerafwerkingen.
worden gehanteerd en voorgeschreven in de basisregeling van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2020. Meer informatie hierover
In de maatvoering kunnen in verband met de verdere uitwerking van
kunt u vinden op de website: www.woningborg.nl
het plan kleine afwijkingen ontstaan. Deze geringe afwijkingen kunnen nimmer aanleiding geven tot enige verrekening.
Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,
Opstap
prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Woningborg-
De hedendaagse eisen vermelden een maximale opstaphoogte van 20 mm,
garantie.
dit ter plaatse van één woningingang. Deze 20 mm geldt voor de definitieve situatie en is inclusief de vloerafwerking.
Niet onder de Woningborg-garantie vallen de voorzieningen buiten het woongebouw, zoals hierna onder 06 (bestrating) en 07 (buiteninrichting) is
04. Grondwerk
omschreven.
Al het grondwerk wordt in den droge verricht en drooggehouden zolang dit voor de uitvoering van het werk noodzakelijk is. Er worden de nodige
02. Indeling van het appartement
grondwerken uitgevoerd voor funderingen, leidingen en bestratingen tot
Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de
een diepte zoals deze voor de uitvoering van de desbetreffende werk
terminologie van het Bouwbesluit.
zaamheden noodzakelijk zijn. Met de uit de ontgraving verkregen uitkomende grond worden de
Benamingen volgens Bouwbesluit
Benamingen in brochure
ontgraven sleuven voor funderingen en leidingen tot de vereiste hoogte
verblijfsruimte
woonkamer / keuken / eten /
aangevuld.
slaapkamer(s)
Vrijgekomen grond voor zover benodigd wordt tijdelijk in depot
verkeersruimte
opgeslagen, de overtollige grond zal worden afgevoerd.
hal / overloop
toiletruimte toilet
Waar nodig wordt onder de vrijdragende begane grondvloeren, onder de
badruimte badkamer
werkvloeren van de betonconstructies en onder de bestratingen een laag
opstelplaats voor een kooktoestel
zand van voldoende dikte aangebracht.
keuken
opstelplaats voor een
05. Buitenriolering
stook- en, warmwatertoestel en wasapparatuur
techniek
De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC of gelijkwaardig en indien
bergruimte kast
mogelijk aangelegd als een gescheiden rioleringssysteem voor vuilwater en
meterruimte meterkast
hemelwater.
buitenruimte
terras / balkon
opstelplaats voor het stallen van motorvoertuigen
Het rioolstelsel wordt voorzien van de benodigde ontstoppings parkeergarage
mogelijkheden en flexibele huisaansluitingen, het geheel wordt vorstvrij aangelegd tot aan de perceelgrens en aangesloten op de gemeentelijke
03. Peil en maten
riolering in overleg met de desbetreffende dienst van de gemeente.
Het peil - P - van het woongebouw waaruit alle hoogtematen van afgemeten wordt, komt overeen met de bovenkant van de bouwkundig afgewerkte
De aanleg- en aansluitkosten én de eventuele kosten van ingebruikstelling
vloer van de begane grond van het woongebouw. De hoofdentree bevindt
van het rioolstelsel zijn bij de koop-/aanneemsom inbegrepen.
zich op -1685 Peil.
06. Bestrating De hoogten van de vloerniveaus zijn:
Ter plaatse van appartement A en B wordt een terras van tegelbestrating
parkeergarage
3000 mm - Peil
aangebracht.
begane grondvloer (-1685)
1685 mm - Peil
07. Buiteninrichting
begane grondvloer (+0)
0 mm = Peil
Opstelplaats auto’s In de parkeergarage wordt voorzien in voldoende opstelplaatsen voor
1e verdiepingsvloer (+1315)
1315 mm + Peil
1e verdiepingsvloer (+3000)
3000 mm + Peil
motorvoertuigen van de bewoners van het woongebouw. Berging
2e verdiepingsvloer (+4315)
4315 mm + Peil
Volgens de verkooptekening wordt in de parkeergarage per appartement
2e verdiepingsvloer (+6000)
6000 mm + Peil
voorzien in een berging. Het elektra-aansluitpunt in de berging is
3e verdiepingsvloer (+7315)
7315 mm + Peil
aangesloten op de individuele woning.
36
Tuinmuren
10. Metselwerken
Volgens de verkooptekening wordt er aan de buitenzijde van het
Kalkzandsteen lijmelementen / lijmblokken
appartementengebouw ter plaatse van appartement C,D,E,F en G op de
De bouwmuren en overige (dragende) wanden van de appartementen
begane grond een gemetselde tuinmuur met gedeeltelijk een aluminium
worden uitgevoerd in beton en of kalkzandsteen lijmelementen, dikte in
hekwerk aangebracht, één en ander volgens nadere uitwerking van de
overleg met de constructeur.
architect. In de bouwmuren, die worden gedilateerd, is het mogelijk dat de dilataties Terrasscherm
ook na afwerking zichtbaar blijven doordat ter plaatse van de dilatatie een
Volgens opgave architect afgestemd op de omgevingsinrichting volgens de
(krimp)scheur kan ontstaan.
vergunning De scheidingswanden van de bergingen in de parkeergarage worden Opstelplaats vuilcontainers
uitgevoerd als niet dragende wanden in schoonwerk vellingblokken dik
In het openbaar gebied is voorzien in een centrale opstelplaats voor
70 en/of 100 mm.
gezamenlijke afvalverzameling conform de gemeentelijke voorzieningen. Gevelmetselwerk
08. Fundering
De (buiten)gevels worden volgens verkooptekening uitgevoerd in schoon
Op basis van de resultaten van het ter plaatse uitgevoerde geotechnisch
metselwerk, in een gebakken gevelsteen, kleur volgens materialen- en
grondonderzoek en de berekeningen wordt in overleg met de constructeur
kleurenstaat van de architect.
een keuze gemaakt voor het funderingssysteem. Het gevelmetselwerk wordt met zorg uitgevoerd in een zogenaamd wild De fundering van de souterrains wordt uitgevoerd als een gewapende
verband met inbegrip van de nodige uit- en terugmetselingen, (uit)
betonnen keldervloer voorzien van poeren en een prefab betonnen
sparingen, penanten en dergelijke. In het gevelmetselwerk worden de
paalsysteem conform het advies van de constructeur (aantal palen,
benodigde ankers, open stootvoegen, roosters, vochtkeringen en dergelijke
afmetingen en lengte) en goedkeuring van de desbetreffende dienst van de
opgenomen.
gemeente. Het gevelmetselwerk wordt handmatig voorzien van voegwerk, welke De fundering ter plaatse van appartement A en B wordt uitgevoerd in
platvol geborsteld of glad licht verdiept wordt uitgevoerd in kleur volgens
betonnen funderingsbalken
materialen- en kleurenstaat van de architect.
De te gebruiken bekisting is ter keuze van de aannemer, in het zicht
Ter voorkoming van scheurvorming in het metselwerk worden op advies
komende beton wordt uitgevoerd als schoonwerk.
van de constructeur en voorschriften van de leverancier van de gevelsteen de benodigde dilatatievoegen aangebracht, deze worden niet nader
09. Betonwerk
afgewerkt volgens de richtlijnen van de KNB.
In het werk te storten beton - de vloer van de parkeergarage (3000-P: monolithisch afgewerkt) inclusief de benodigde poeren en verzwaarde stroken;
Spouwisolatie In de spouw van de buitengevels wordt een spouwisolatie aangebracht,
- de vloer en wanden van de lift put;
het geheel met een warmteweerstand zoals bepaald in de EPC berekening.
- de kolommen en balken in de parkeergarage (eventueel geheel of
De spouwmuren worden licht geventileerd door het aanbrengen van
gedeeltelijk uitgevoerd in prefab beton);
voldoende open stootvoegen.
- de woning scheidende wanden van woning C D E F G begane grondniveau;
Metselwerkopvang
- de eventuele druklaag op de systeemvloeren;
Volgens opgave van de leverancier / constructeur wordt voor het onder
- de funderingen.
steunen en dilateren van het gevelmetselwerk de benodigde metalen lateien en/of geveldragers aangebracht, deze zijn voorzien van een
De afmetingen van de constructies en de toe te passen wapening worden
fabrieksmatig aangebrachte coating.
uitgevoerd volgens de berekeningen van de constructeur. Lichte scheidingswanden Prefab beton (conform tekening en nadere uitwerking van de architect /
De lichte scheidingswanden in het appartement worden uitgevoerd als niet
constructeur)
dragende wanden van massieve gipsblokken, 100 mm, volgens de geldende
- de begane grondvloer, verdiepingsvloeren en dakvloer van het woon
norm van de desbetreffende ruimte. De wanden worden langs de plafonds
gebouw uitvoeren in een breedplaatvloeren/kanaalplaatvloeren.
aangewerkt met een flexibele voeg.
- de trappen en bordessen in de algemene ruimten. - de galerij platen, galerij voorzien van anti slib wafelmotief.
11. Houten constructies
- de lateien (waar nodig).
Algemeen
- de diversen kleine prefab (indien nodig).
Het ontwerp en de uitvoering van de in deze technische omschrijving genoemde houtconstructies en de daarin toegepaste materialen zijn
37
overeenkomstig de KVT online.
De kwaliteit van het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen als genoemd
Al het timmerwerk wordt uitgevoerd in standaard bouwhout voor balkhout,
in het Bouwbesluit en aan de classificatie van het Politie Keurmerk Veilig
gordingen, klossen, muurplaten, ribben, regels en dergelijke.
Wonen (een PKVW-certificaat wordt niet verstrekt).
12. Kozijnen, ramen en deuren
Hang- en sluitwerk binnendeuren
Buitenkozijnen, ramen en deuren
Alle binnendeuren van de appartementen worden afgehangen aan deur
De buitenkozijnen en -ramen worden uitgevoerd in een houten kozijn,
scharnieren, voorzien van blank lichtmetaal deurkrukken met bijbehorende
kleur volgens materialen- en kleurenstaat van de architect. Het model
kortschilden:
alsmede de draairichting van de ramen worden uitgevoerd volgens de
- De deur van de toiletruimte en de badkamer/douche voorzien van een
verkooptekening.
vrij- en bezet slot;
De voordeuren worden uitgevoerd in een nader te bepalen houtsoort of
Garagedeur
multiplex in kleur volgens materialen- en kleurenstaat van de architect,
De parkeergarage wordt afgesloten door middel van een elektrische
model alsmede de draairichting van de deuren worden uitgevoerd volgens
bediende garagedeur, voorzien van een open structuur.
de verkooptekening.
Voor het openen en sluiten van de garagedeur gebruikt u de bijgeleverde handzender (2 stuks per woning).
Onder de deurkozijnen wordt waar nodig een kunststenen of natuurstenen onderdorpel aangebracht.
13. Dakbedekkingen Platte daken
Binnenkozijnen
De platte daken van de appartementen worden voorzien van een bitumi
De binnenkozijnen van de algemene ruimten worden uitgevoerd in een
neuze of kunststof dakbedekking, waar nodig voorzien van een isolatielaag,
nader te bepalen houtsoort.
het geheel met een warmteweerstand zoals bepaald in de EPC-berekening.
De binnendeurkozijnen van de bergingen in de parkeergarage worden
Volgens nog nader uit te voeren berekeningen wordt de dakbedekking
uitgevoerd in een houten montagekozijn geschikt voor een stompe deur,
indien nodig voorzien van dakgrind en/of betontegels als ballast.
voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte coating in een lichte kleur: Het platte dak van het appartementencomplex zal voorzien worden van De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in stalen
zonnepanelen. De zonnepanelen worden aangesloten op de energiemeter
opdek kozijn met een beglaasd bovenlicht, geschikt voor een opdekdeur,
van de centrale voorzieningen.
voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte afwerklaag in een lichte kleur.
14. Kunststeen
Binnendeuren
Binnendeurdorpels
De binnendeuren van de algemene ruimten met of zonder glasopening
In de dagopening van het deurkozijn van de toiletruimte en de badkamer
worden uitgevoerd in een stompe deur in nader te bepalen kleur met een
wordt een kunststeen binnendeurdorpel aangebracht in de kleur antraciet.
hardkunststof toplaag of een nader te bepalen houtsoort/multiplex. Vensterbanken De binnendeuren van de bergingen in de parkeergarage worden uitgevoerd
Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de
in een stompe deur, afgelakt in een lichte kleur.
binnenzijde kunststeen vensterbanken aangebracht.
De binnendeuren van de appartementen worden uitgevoerd in een vlakke
15. Stukadoorswerk
dichte opdekdeur, fabrieksmatig afgelakt in een lichte kleur.
Plafondafwerking De betonnen plafonds in het appartement met uitzondering van de
Hang- en sluitwerk buitendeuren
meterkast worden voorzien van structuurspuitwerk met korrelstructuur.
De diverse kozijnen worden voorzien van de benodigde strippen tegen
De V-naden van de vloerelementen blijven in het zicht. De plafonds in
tocht, slijtage en condens.
de algemene verkeersruimtes worden waar aangegeven voorzien van een verlaagd akoestisch plafond.
Alle ramen en deuren worden voorzien van het benodigde hang- en sluit werk, de deurkrukken met bijbehorende schilden worden uitgevoerd in
Wandafwerking
lichtmetaal:
De wanden in de algemene ruimte worden voorzien van een structuur
- De voordeur van het appartement wordt voorzien van een cilinderslot,
spuitwerk, glasvliesbehang en houten lambrisering.
aan de buitenzijde een vaste greep op schild, aan de binnenzijde een
In het appartement worden de wanden van de toiletruimte en badkamer
draaibare kruk op schild.
voorzien van tegelwerk.
- De overige buitendeuren worden voorzien van een cilinderslot met aan
Boven het tegelwerk in het toilet wordt spuitwerk aangebracht.
de binnen- en buitenzijde een draaibare kruk op lichtmetalen schild; - De cilinders van alle buitendeuren zijn per appartement gelijksluitend.
De overige niet betegelde wanden in het appartement met uitzondering van de meterkast worden indien nodig uitgevlakt en behangklaar (dus zonder behang) opgeleverd.
38
16. Tegelwerk
Verzamelkap
Op de uitwendige hoeken van het wandtegelwerk wordt een hoek
Volgens nadere uitwerking van de installateur wordt op het dak van
beschermingsprofiel geplaatst.
het woongebouw diverse prefab verzamelschoorstenen aangebracht ten behoeve van de rioolontluchting, de verwarmingsinstallatie en de
De aansluitingen van wand- en vloertegels en de verticale hoeken in
ventilatie-installatie.
de toiletruimten en de badkamer worden afgewerkt met een plastisch blijvende kit in een standaard kleur.
19. Binnentimmerwerk en -inrichting Vloerplinten
Wanden
Het appartement wordt opgeleverd zonder vloerplinten.
De wanden van de toiletruimte worden betegeld tot 1200mm hoog. De badkamer wordt betegeld tot aan plafond;
Meterkast
De wanden van de keuken worden niet betegeld.
In de meterkast worden de noodzakelijke bouwkundige voorzieningen getroffen voor het plaatsen van de diverse meters volgens de eisen van de
Vloeren
nutsbedrijven.
De vloeren van de toiletruimte en badkamer worden betegeld. Keukeninrichting De vloertegels ten plaatse van de douche opstelruimte (circa
Op de verkooptekening is ter indicatie een keukenopstelling aangegeven
900 x 900 mm) worden verdiept aangelegd middels schuin geplaatste
waarop de standaard aansluitpunten zijn gebaseerd.
vloertegels (afmeting 150 x 150 mm) onder afschot naar de vloerafvoerput van de douche.
20. Beglazing en schilderwerk Beglazing
17. Dekvloeren
In de glasopeningen van de vaste en draaiende delen van de houten
Afwerkvloeren
gevelkozijnen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht conform de
Op de betonvloeren wordt zoals is omschreven in de staat van afwerking
huidige regelwetgeving van het Bouwbesluit.
een standaard afwerkvloer aangebracht met een minimale dikte, welke afhankelijk is van de diverse op te nemen leidingwerken van de installaties.
De beglaasde bovenlichten in de binnendeurkozijnen en de glasopeningen
Daar waar nodig wordt onder de afwerkvloer een isolatielaag aangebracht.
in de binnendeuren worden uitgevoerd in blank enkel glas.
Afschotvloeren
Buitenschilderwerk (kleuren nader te bepalen door de architect)
Op de betonnen daken en terrassen wordt daar waar nodig een afschot
Als buitenschilderwerk worden o.a. aangemerkt:
vloer aangebracht.
- De diverse (gevel)betimmeringen gronden en voorzien van een aflaklaag. - Het schilderwerk van de buitenkozijnen.
18. Metaal- en kunststofwerken Staalconstructie
Binnenschilderwerk
In het woongebouw wordt de benodigde staalconstructie aangebracht, één
Als binnenschilderwerk worden o.a. aangemerkt:
en ander volgens berekening van de constructeur en/of leverancier.
- De algemene binnen kozijnen worden fabrieksmatig voorzien van de
Trappen
- De diverse aftimmeringen gronden en voorzien van een aflaklaag in kleur.
benodigde lagen. De op tekening aangegeven trappen ter plaatse van het hoofdtrappenhuis worden uitgevoerd in beton.
Er worden géén schilderwerken uitgevoerd aan in het zicht blijvende
De noodtrap bij appartement G en G1 wordt uitgevoerd in beton.
leidingen van water, riolering, verwarming en ventilatie. Deze onderdelen deze blijven onafgewerkt.
Leuningen, schermen Op de balkons, galerijen en terrassen wordt een hekwerk geplaatst e.e.a.
Door toepassing van beitsverf (milieuvriendelijke verf ) is het mogelijk dat
volgens verkooptekening en nadere uitwerking van de architect, bestaande
de houtnerf na het afschilderen nog zichtbaar is.
uit een metalen kader in kleur behandeld en voorzien van een stalen spijlen of glazen vulling.
21. Behang, vloerbedekking en stoffering Vloerbedekking
Op de terrassen worden tussen de appartementen indien van toepassing
In de algemene ruimten zoals vermeld in de afwerkstaat wordt de vloer
een privacyscherm geplaatst volgens verkooptekening en nadere uitwerking
betegeld opgeleverd. (kleurbepaling nader te bepalen door architect).
van de architect.
22. Loodgieterswerk In de trappenhuizen wordt daar waar nodig een metalen leuning / hekwerk
Hemelwaterafvoeren / binnenriolering
aangebracht.
De daken worden voorzien van de benodigde hemelwaterafvoeren, welke worden aangesloten op de buitenriolering zoals is omschreven in par. 05: - de dakafvoeren worden voorzien van een bladvanger; - alle hemelwaterafvoeren uitvoeren in standaard grijs PVC;
39
- daar waar nodig worden noodoverlopen toegepast, plaats en afmeting wordt door constructeur in een later stadium bepaald.
Wastafelcombinatie: - Villeroy & Boch Memento 800 mm met overloop; - wastafelmengkraan Grohe Concetto, chroom;
De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in een
- verchroomde bekersifon met muurbuis;
materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt aangesloten op de
(N.B.: de afvoer van de wastafel wordt in de wand opgenomen.)
buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt voorzien van de nodige
- planchet glas boven wastafel, 800 mm lang;
stankafsluiters, beluchting en ontstoppingsmogelijkheden.
- rechthoekige spiegel boven wastafel, 900x1200 mm.
Waterinstallatie
Opstelplaats wasmachine:
De aanleg- en aansluitkosten én de eventuele kosten van ingebruikstelling
- wasmachinekraan BPE beluchtertapkraan, chroom;
van de waterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen. De watermeter
- wasmachinekraan BPE beluchtertapkraan chroom t.b.v. vullen
wordt aangebracht in de meterkast door het waterleverend bedrijf. De koud- en warmwaterinstallatie worden conform de geldende eisen en
verwarmingsinstallatie; - vulset bestaande uit vulslang, vulsleutel en ontluchtingssleutel.
richtlijnen omtrent legionella veilige installaties (ISSO 55.1 en ISSO/SBR811) aangebracht.
23. Verwarmingsinstallatie Als grondslag voor de berekening van de warmteverliezen wordt uitgegaan
Zoals is aangegeven wordt het appartement volgens de geldende voor
van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2020.
schriften voorzien van een complete koudwaterinstallatie vanaf de water meter naar de volgende tappunten:
De hieronder genoemde ontwerptemperaturen moeten bereikt en onder
- keukenmengkraan (afgedopte leiding);
houden kunnen worden waarbij geldt dat in het appartement de minimaal
- aansluiting vaatwasser middels T-stuk met tapkraan in koudwaterleiding
vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren
t.b.v. keukenmengkraan.
gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken waarin
- spoelreservoir toilet;
vloerverwarming geïnstalleerd is:
- fonteinkraan;
woonkamer
: 20°C
- douchemengkraan;
keuken
: 20°C
- wastafelmengkraan;
slaapkamer(s)
: 20°C
- opstelplaats wasmachine;
badkamer
: 22°C
- vulpunt verwarmingsinstallatie nabij warmtepompinstallatie;
hal / overloop
: 15°C
- warmtepomp.
toiletruimte
: 15°C onverwarmd
techniek
: 15°C onverwarmd
Zoals is aangegeven op de verkooptekening wordt het appartement volgens de geldende voorschriften voorzien van een complete warmwaterinstallatie
In het appartement wordt een lucht-water warmtepomp geplaatst, welke
vanaf het voorraadvat naar de volgende tappunten:
wordt gecombineerd met een warmwatervoorziening met voorraadvat
- keukenmengkraan (afgedopte leiding)
welke voldoende capaciteit voorziet voor de basis afnamepunten en
- douchemengkraan;
sanitair uitvoering aangegeven onder paragraaf 22.
- wastafelmengkraan. De temperatuurregeling vindt plaats door een kamerthermostaat t.p.v. Sanitair
woonkamer, slaapkamers en badkamer (een ruimte regeling).
Closetcombinatie: - Villeroy & Boch O.Novo wit wandcloset met Geberit inbouwreservoir met kunststof frontbediening;
De appartementen worden uitgevoerd met een laag temperatuur vloerverwarming systeem.
- closetzitting met deksel; - toiletrolhouder met klep, Geesa chroom.
In de badkamer wordt een elektrische designradiator geplaatst.
Fonteincombinatie:
Doordat in de dekvloeren de vloerverwarming worden ingestort, mag er
- Villeroy & Boch O.Novo 36 cm wit;
niet in de vloeren geboord, gefreesd of gehakt worden.
- fonteinkraan Grohe Universal, chroom; - verchroomde plugbekersifon met muurbuis.
24. Ventilatie installatie
(N.B.: de afvoer van de fontein wordt in de wand opgenomen.)
In de woning wordt een mechanische ventilatie (mechanische afzuiging) aangebracht met afzuigpunten t.p.v. het toilet, badkamer en keuken.
Douchecombinatie: - draingoot 700 mm Easydrain Multi;
T.p.v. badkamer en keuken zal een radiografische standenschakelaar
- douche thermostaatkraan Grohe 2000 Cooltouch, kleur chroom;
geplaatst worden.
- glijstangcombinatie Grohe Euphoria Mono 90 incl. zeepschaal, chroom;
T.p.v. woonkamer wordt een CO2 opnemers geplaatst.
- douchewand Novellini Young 2.0 helder glas profielen mat chroom.
T.b.v. de keuken dient er rekening te worden gehouden met een recirculatie kap.
40
De stallinggarage wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem
Telecommunicatie-installatie
conform de geldende normen.
In het appartement een universele telecom installatie aanbrengen bestaande uit:
De overige algemene ruimten worden indien noodzakelijk op mechanische
- een loze buisleiding voor telefoon in de woonkamer;
wijze geventileerd volgens de geldende normen.
- een loze buisleiding voor CAI in de woonkamer.
25. Elektrische installatie
De aansluitkosten voor het verkrijgen van een hoofdaansluiting voor een
Algemeen
telefoonverbinding en een centraal antenne systeem zijn in de koop-/
De aanleg- en aansluitkosten én de eventuele kosten van ingebruikstelling
aanneemsom opgenomen.
van de elektrische installatie zijn in de koopsom inbegrepen. De elektra meter wordt aangebracht in de meterkast door het elektraleverend bedrijf.
Volgens de voorschriften van de netwerkbeheerders voor woongebouwen dient elk appartement een hoofdaansluiting te nemen, de bewoners
Alléén indien de gebruikskosten tot de dag van oplevering meer bedraagt
hebben hierin geen keuze.
dan € 50, - excl. BTW worden de gebruikskosten in zijn geheel verrekend voor rekening van de aannemer.
Belinstallatie De appartementen worden voorzien van een videofoon/belinstallatie
De installatie wordt uitgevoerd overeenkomstig de NEN 1010 laatste druk.
bestaande uit een huistelefoon met drukknop met een monitor, tevens
De te leveren onderdelen moeten voorzien zijn van KEMA-keur of de
worden de appartementen voorzien van een belinstallatie bestaande uit:
goedkeuring van KEMA.
- een drukknop aangesloten op de videofoon installatie
De installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over verschil
26. Liftinstallatie
lende groepen volgens het gemodificeerd centraal dozensysteem. De
Het woongebouw wordt voorzien van een stuk personenlift merk Schindler.
leidingen in het appartement worden zoveel mogelijk weggewerkt in
De lift is een persoonslift compleet volgens de veiligheidsvoorschriften en
de wanden en de vloeren. De leidingen en elektrapunten in de garage,
goedgekeurd door het Nederlands Instituut voor Liften.
de techniek ruimte en de onbenoemde ruimte worden in het zicht gemonteerd (opbouw).
27. Energie prestatie norm Bij het indienen van de bouwaanvraag wordt een normwaarde gesteld met
De wandcontactdozen en het schakelmateriaal worden uitgevoerd in wit
betrekking tot het gebouwgebonden energiegebruik van de nieuwbouw,
kunststof in- en opbouwmodel. De plafonddozen voor lichtaansluitpunten
ofwel de Energie Prestatie Norm (EPN).
worden voorzien van dekplaten met lamphaakjes en afgewerkt met kroon steentjes.
De energieprestatie wordt uitgedrukt in een index die de energetische efficiëntie van de nieuwbouw aangeeft. Thans wordt de index gehanteerd
Voor de montagehoogten wordt uitgegaan van:
van ≤ 0,4.
- 300+ Peil t.b.v. wandcontactdozen en loze buisleidingen t.b.v. CAI en telefoon; - 1050+ Peil t.b.v. schakelmateriaal (eventueel gecombineerd met wandcontactdoos); - 1250+ Peil t.b.v. wandcontactdozen boven aanrechtblad;
De energieprestatie gaat niét over het overige huishoudelijke energie gebruik. Bovendien wordt uitgegaan van een referentiejaar voor het buiten klimaat en een standaard bewonersgedrag. De werkelijkheid wijkt meestal sterk af van deze uitgangspunten.
- 1750+ Peil t.b.v. lichtpunt achter spiegel in badkamer.
28. Kleur en materiaalstaat, exterieur en interieur In het appartement worden daar waar vereist volgens de geldende eisen
Algemene ruimten souterain 3000-
niet-ioniserende optische rookmelders geplaatst tegen het plafond,
Stallinggarage
aangesloten op het lichtnet.
Vloer
: betonvloer monolithisch afgewerkt
Inrit
: betonvloer ruw gebezemd afgewerkt
De in de parkeergarage gelegen bergingen van de appartementen zijn
Wanden
: beton onafgewerkt / kalkzandsteen vellingblokken
voorzien van een stroominstallatie.
schoonwerk Plafond
: onafgewerkt / HWC platen
Locatie wandcontactdozen
Elektra
: volgens NEN 1010
Daar waar de wandcontactdozen en het schakelmateriaal door onvoorziene
Uitrusting
: diverse leidingen t.b.v. installaties opbouw
omstandigheden niet volgens de tekening geplaatst kunnen worden (tevens de hoogte hiervan) zullen deze zo gunstig mogelijk nabij de bedoelde
Bergingen
locatie geplaatst worden.
Vloer
: betonvloer monolithisch afgewerkt
Wanden
: beton onafgewerkt / kalkzandsteen vellingblokken
schoonwerk Plafond
: onafgewerkt / HWC platen
Elektra
: volgens NEN 1010
Uitrusting
: diverse leidingen t.b.v. installaties opbouw
41
Bergingsgang
Badkamer
Vloer
: betonvloer monolithisch afgewerkt
Vloer
: tegelwerk
Wanden
: beton onafgewerkt / kalkzandsteen vellingblokken schoonwerk
Wanden
: tegelwerk tot plafond
Plafond
: onafgewerkt / HWC platen
Plafond
: structuurspuitwerk
Elektra
: volgens NEN 1010
Elektra
: volgens verkooptekening
Uitrusting
: diverse leidingen t.b.v. installaties opbouw
Uitrusting
: sanitair volgens verkooptekening en omschrijving
Lifthal
Woonkamer / keuken
Vloer
: betonvloer voorzien van natuursteen of keramisch tegelwerk.
Vloer
: glad afgewerkte afwerkvloer
Wanden
: houten lambrisering / glasvliesbehang
Wanden
: behangklaar
Plafond
: akoestisch verlaagd plafond / structuurspuitwerk
Plafond
: structuurspuitwerk
Elektra
: volgens NEN 1010
Elektra
: volgens verkooptekening
Uitrusting : personenlift
Uitrusting
: installaties (afgedopt) t.b.v. keukenopstelling
Begane grond / verdiepingen
Slaapkamer(s)
Entreehal / lifthal / trappenhuis appartementen
Vloer
: glad afgewerkte afwerkvloer
Vloer
: schoonloopmat / tegelwerk / natuursteen
Wanden
: behangklaar
Wanden
: houten lambrisering / glasvliesbehang
Plafond
: structuurspuitwerk
Plafond
: akoestisch verlaagd plafond.
Elektra
: volgens verkooptekening
Elektra
: volgens NEN 1010
Uitrusting : personenlift
Buitenruimte
Uitrusting
: betonnen trap
De balkons op de etages worden uitgevoerd in prefab beton. De dak
Uitrusting
: (eventuele) maatregelen t.b.v. akoestiek
terrassen, alsmede terrassen op de dakvloer van de stallinggarage zullen worden voorzien van terrastegels.
Galerij buiten Vloer
: prefab beton (beganegrond en 1e verdieping) / terrastegels
29. Algemeen
Wanden
: schoon metselwerk / houtlook geveldelen.
Notaris
Plafond
: beton / kunststof beplating
De overdracht van het appartementsrecht (het notarieel transport)
Elektra
: volgens NEN 1010
geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering, te onder
Uitrusting
: hekwerken op het schoon metselwerk
tekenen bij de projectnotaris, zijnde:
Meterkast
Limes Netwerk Notarissen
Vloer
: afwerkvloer / vloerplaat
Raadhuisstraat 64
Wanden
: houten meterschot (onafgewerkt)
2406 AG Alphen a/d Rijn
Plafond
: beton (onafgewerkt)
Tel.: 0172-492447
Uitrusting
: de meters
www.limesnetwerknotarissen.nl
Appartementen
Voor het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening,
Hal
waarop het totaal door u te betalen bedrag is aangegeven (inclusief
Vloer
: glad afgewerkte afwerkvloer
bijkomende kosten). De termijn waarbinnen u de afrekening ontvangt
Wanden
: behangklaar
is doorgaans afhankelijk van de snelheid waarmee uw geldverstrekker
Plafond
: structuurspuitwerk
(hypothecaire leverancier) de benodigde gegevens aanlevert bij de notaris.
Elektra
: volgens verkooptekening Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van
Toilet
uw geldverstrekker en welk bedrag u (eventueel) aan de notaris moet
Vloer
: tegelwerk
overmaken. De overdracht bij de notaris kan niet plaatsvinden dan nadat
Wanden
: tegelwerk tot 1200+, daarboven structuurspuitwerk
het totaal door u verschuldigde bedrag zichtbaar is bijgeschreven op de
Plafond
: structuurspuitwerk
zogenaamde “Derdengeldenrekening” van de notaris. Op de datum van de
Elektra
: volgens verkooptekening
ondertekening van de akte van levering wordt tevens de hypotheekakte
Uitrusting
: sanitair volgens verkooptekening en omschrijving
ondertekend. De notaris zorgt voor de verdere afwerking van deze akten van levering en hypotheek.
Techniek Vloer
: glad afgewerkte afwerkvloer
Wanden
: behangklaar waar mogelijk
Plafond
: structuurspuitwerk waar mogelijk
Elektra
: volgens verkooptekening
Uitrusting
: opstelplaats van Mechanische ventilatie unit, warmtepomp,
buffervat en vloerverwarming verdeler.
42
Vrij op naam (v.o.n.)
Het gehele appartement wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het geleverde
De koop-/aanneemsom van het appartement is vrij op naam (tenzij
sanitair, de tegelwerken en ruiten van het appartement worden schoon
uitdrukkelijk anders vermeld).
opgeleverd.
Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten in de koop-/ aanneemsom van het appartement zijn begrepen:
Vóór de oplevering dient u de gehele koop-/aanneemsom, eventuele rente
- grondkosten (inclusief overdrachts- en/of omzetbelasting; de
wegens te late betaling en het saldo van het meer- en minderwerk, te
verschuldigdheid hiervan is niet van invloed op de hoogte van de
hebben voldaan.
grondkosten); - bouwkosten;
Wijzigingen tijdens de bouw
- architectenhonorarium;
Alle wijzigingen aangebracht dienen te voldoen aan het gestelde in de
- notariskosten (behalve voor zover hierna uitgezonderd);
betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de
- verkoopkosten;
koop-/aannemingsovereenkomst.
- gemeentelijke leges;
Na aankoop van het appartement wordt u in de gelegenheid gesteld
- omzetbelasting (uitgaande van 21%);
wijzigingen aan uw appartement op te geven. U krijgt een lijst van meer- en
- kosten van kadastrale uitmeting;
minderwerk met mogelijke wijzigingen.
- leges van de bouwvergunning; - de kosten van uitvoering van de zogenaamde “5%-regeling”;
Voorts geldt bij meer- en/of minderwerk het volgende: van iedere meer- en/
- gebruiksklare centrale verwarmingsinstallatie;
of minderwerk aanvraag en stelpostverrekening ontvangt u een prijsopgave.
- aansluitkosten water-, gas- en elektriciteitsleidingen en rioolleidingen
Indien u hiermee akkoord gaat, zendt u deze ondertekend terug.
(exclusief aansluiting telefoon en CAI). De aannemer is gerechtigd wijzigingen en/of meer- en minderwerk te Bijkomende kosten
weigeren indien gezien het stadium van de bouw de wijziging en/of meer-
De bijkomende kosten kunnen o.a. zijn:
en minderwerk ongewenst is te achten, of indien de wijziging strijdig is met
- de rente tot de datum van notarieel transport over de grondtermijn en de
de opzet van het bouwplan en/of de normen waaraan het appartement,
vervallen, maar nog niet betaalde termijnen; - de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
berging of het woongebouw moet(en) voldoen, alles naar het oordeel van de projectontwikkelaar/aannemer.
- de notariskosten voor het opmaken van een volmacht wegens het niet in persoon ondertekenen van de transport- en/of hypotheekakte; - de kosten van controle van uw persoonsgegevens in de gemeentelijke basisadministratie, de geldigheid van uw legitimatiebewijs en het
Meerwerk en extra werkbare dagen Het uitvoeren van de door u opgegeven wijzigingen (bijwerk) heeft gevolgen voor de bouwtijd.
faillissementsregister; - de afsluitprovisie voor uw geldverstrekker;
Voor elke € 1.500,-- (inclusief omzetbelasting) aan bijwerk, zal het totaal aan
- taxatiekosten ten behoeve van de hypotheek;
werkbare dagen als vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst met één
- de kosten van de Nationaal Hypotheekgarantie;
werkbare dag worden verlengd.
- de premie voor een opstal- en/of risicoverzekering; - eventueel vooruit verschuldigde levensverzekeringspremie.
Woningborg garantie- en waarborgregeling Ten behoeve van onder andere meer zekerheid voor de koper is
Deze kosten maken geen deel uit van de “vrij op naam” prijs en komen
Van der Lecq en Droogers aangesloten bij Woningborg N.V. Alleen
derhalve voor uw rekening. Op verzoek zullen de bijkomende kosten van de
ondernemingen die voldoen aan de door dit instituut gestelde normen van
notaris door de notaris worden verstrekt.
kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid kunnen tot het Woningborg toetreden.
Energielevering De levering en plaatsing van de gas-, water- en elektrameters worden
Woningborg behartigt primair de belangen van de kopers van een nieuwe
verzorgd door de aannemer.
woning / appartement.
Oplevering / schoonmaken
De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling betreft:
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose
- een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst;
gegeven. Dat betekent: een indicatieve datum waarop uw appartement
- een afbouwgarantie indien de aannemer onverhoopt zijn financiële
bouwkundig gezien voor bewoning gereed is. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. In een later stadium kan de prognose natuurlijk steeds exacter worden. Wacht u
verplichtingen niet na zou komen of failliet gaat; - normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties;
onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft voor de
- garantietermijnen;
opzegging van uw huur of het afspreken van uw verhuizing en dergelijke.
- arbitrage bij eventuele geschillen.
Minimaal veertien dagen voor de opleveringsdatum van het appartement
Een uitgebreide toelichting op de garantie kunt u vinden op de website:
zult u uitgenodigd worden om bij de oplevering aanwezig te zijn. Bij deze
www.woningborg.nl
oplevering kunt u zich, naast de eventueel door u ingeschakelde inspecteur van Vereniging Eigen Huis, laten bijstaan door maximaal één adviseur.
43
Naast de nacontrole-/onderhoudstermijn staat de garantie van de
De eigendom van het gehele woongebouw komt toe aan de eigenaars
leveranciers van installaties en apparatuur. Deze garanties gelden recht
gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van die
streeks tussen leveranciers en koper/gebruiker.
gedeelten van het woongebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd (bijvoorbeeld: het trappenhuis, de hal, het gemeenschappelijk
5% Regeling
binnenterrein), voor zover het gebruik door bepaalde eigenaars in de akte
Als koper van een nieuwbouwwoning bent u krachtens de wet en de
van splitsing niet wordt uitgesloten.
koop-/aannemingsovereenkomst bevoegd bij de oplevering 5% van de aanneemsom in te houden op de laatste termijn en dit bedrag in plaats van
De akte van splitsing
aan de aannemer te betalen, in depot te storten bij een notaris.
De notaris maakt een akte van splitsing en laat een splitsingstekening maken. Op die tekening staan onder andere de grenzen van de privé
Onderhoudstermijn
gedeelten (de appartementen, bergingen en parkeer-/opstelplaatsen)
Mogelijk ontdekt u na de oplevering gebreken die niet op de opleverings
aangegeven.
lijst staan. Voor Woningborg-appartementen geldt een onderhoudsperiode van drie maanden na de datum van oplevering. Gedurende deze periode
Het reglement van splitsing
dient u niet acute klachten/gebreken per e-mail te melden bij Van der Lecq
In de akte van splitsing wordt tevens het reglement van splitsing
en Droogers, welke die gebreken in overleg met u zal laten verhelpen.
vastgesteld. In het reglement van splitsing wordt onder andere geregeld:
Deze onvolkomenheden mogen niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik
- welke schulden en kosten voor rekening van alle eigenaars of een
of het werken van materialen. Beschadigingen worden door Van der Lecq en Droogers afgewezen, aangezien die gemakkelijk door uzelf veroorzaakt kunnen zijn (bijvoorbeeld tijdens de verhuizing of het inrichten). Bij het betrekken van uw nieuwe appartement moet u er daarnaast rekening mee houden dat een appartement deels gebouwd is van levende
bepaalde groep eigenaars gezamenlijk komen en hoe deze schulden en kosten over de eigenaars worden verdeeld; - hoe de begroting er uit moet zien, de vaststelling van de jaarrekening en de vaststelling van de hoogte van de jaarlijkse bijdrage van de eigenaars in de gemeenschappelijke schulden en kosten (de servicekosten);
materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dit in het bouwtermen
- de verzekering van het woongebouw;
heet. Zo kunnen in de hoeken van de wanden bijvoorbeeld haarscheurtjes
- voorschriften met betrekking tot gebruik, beheer en onderhoud van de
ontstaan. Dit is niet ernstig: deze worden veroorzaakt door uit uw huis
gemeenschappelijke gedeelten en zaken en de privé gedeelten.
wegtrekkend vocht en zijn helaas niet te voorkomen. Nadat onvolkomenheden, zoals bijvoorbeeld klemmende deuren zijn
Het reglement van splitsing omvat tevens de statuten van de Vereniging
verholpen, wordt Van der Lecq en Droogers geacht aan haar verplichtingen
van Eigenaars, waarover hierna meer.
te hebben voldaan. Na de onderhoudsperiode is Van der Lecq en Droogers alleen aansprakelijk voor ernstige- en verborgen gebreken.
De Vereniging van Eigenaars In de akte van splitsing wordt tevens de Vereniging van Eigenaars opgericht.
Risico en verzekeringen
Daarbij zal tevens de eerste voorzitter van de vergadering van eigenaars
Gedurende de (af )bouw is en blijft het appartement voor risico van Van
worden benoemd. In de akte van splitsing kan het eerste bestuur worden
der Lecq en Droogers. Deze is verplicht tot de dag waarop de sleutels aan
benoemd. Indien in de akte van splitsing geen bestuurder wordt benoemd
u worden overhandigd het appartement genoegzaam verzekerd te houden,
is degene die het woongebouw in appartementsrechten splitst de eerste
waaronder tegen schade door storm en brand.
bestuurder (doorgaans de ontwikkelaar).
Vanaf de dag dat de sleutels van het appartement aan u worden over
De Vereniging van Eigenaars behartigt de gemeenschappelijke belangen
handigd is het appartement voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan
van de appartementseigenaars. Iedere eigenaar is van rechtswege lid van
zelf voor de inboedelverzekering van uw appartement moet zorgen met
de Vereniging van Eigenaars. Het bestuur en eventueel de administrateur
ingang van de dag van oplevering. De opstalverzekering wordt afgesloten
zorgen voor het opstellen van de jaarstukken: de exploitatierekening van
door / via de Vereniging Van Eigenaars (zie uiteenzetting onder Bepalingen
het afgelopen jaar en de begroting voor het komend jaar.
Woongebouw).
Meestal zorgt de administrateur ook voor het onderhoud van- en de reparaties aan het woongebouw, beheert hij de kas van de vereniging en is
Bijzondere/afwijkende bepalingen woongebouw
hij gemachtigd tot het doen van (kleine) uitgaven.
Het woongebouw De twintig (20) tot het plan behorende appartementen maken deel uit van
De voorschotbijdrage, de eerste inleg en het reservefonds
één woongebouw, welk woongebouw samen met de bijbehorende grond in
Voor het jaarlijkse onderhoud, dagelijkse reparaties, schoonmaak, brand-
appartementsrechten zal worden gesplitst.
en opstalverzekering e.d. betaalt u maandelijks of per kwartaal aan de vereniging een zogenaamde voorschotbijdrage (de servicekosten); meestal
Het appartementsrecht
door middel van een bank- of giromachtiging.
Het appartementsrecht is een aandeel in het woongebouw dat de
Sinds 1 mei 2005 zijn verenigingen van eigenaars bij wet verplicht een
bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van het
zogenaamd reservefonds te vormen.
woongebouw (het appartement). Er wordt een onderscheid gemaakt tussen
Het bestuur is verplicht voor een periode van tenminste vijf jaar een
enerzijds de eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.
onderhoudsplan op te (laten) maken, waarin onder meer zijn opgenomen
44
de onderhouds- en herstelwerkzaamheden die op meer jaren betrekking
- Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
hebben, met een schatting van de kosten hiervan. Ter dekking van
- De situatietekening geldt alleen voor de nieuwbouwlocatie.
genoemde kosten moet een reservefonds worden gevormd waarin
door de eigenaars moet worden bijgedragen overeenkomstig de in de
De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatste bij ons
akte van splitsing opgenomen regeling ten aanzien van de toerekening
bekende gegevens.
van de gemeenschappelijke schulden en kosten. De jaarlijkse bijdrage
Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
aan het reservefonds maakt eveneens deel uit van de zogenaamde voorschotbijdrage.
Wijzigingen en afwijkingen, waarvan de wenselijkheid en de nood zakelijkheid tijdens de bouw blijken, zullen geen kwaliteitsvermindering
Ter dekking van de opstartkosten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) zal
van de woningen inhouden en voor de kopers of aannemer geen aanleiding
bij iedere koper een ‘eerste inleg’ in rekening worden gebracht. Deze eerste
geven tot enige verrekening.
inleg zal gestort worden op de bankrekening van deze VvE.
Deze zullen zo spoedig mogelijk aan de kopers worden doorgegeven.
Omtrent de grootte van deze eerste inleg zal u tijdens een vergadering/ bijeenkomst van de VvE worden geïnformeerd. Oplevering gemeenschappelijke gedeelten De oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten en zaken (de zogenaamde algemene oplevering) zal plaatsvinden in overleg met- en in bijzijn van het bestuur van de Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt aangeraden om lid te worden van Vereniging Eigen Huis, die dan ook de bouwkundige opleveringskeuring zou kunnen uitvoeren. Risico tijdens de bouw en verzekeringen Gedurende de (af )bouw is en blijft het woongebouw voor risico van de aannemer. De aannemer is verplicht het woongebouw tot de algemene oplevering genoegzaam verzekerd te houden. Na de algemene oplevering is het risico van het woongebouw voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars. Op grond van het reglement van splitsing is het bestuur van de Vereniging van Eigenaars verplicht het woongebouw tegen herbouwkosten te verzekeren bij één of meer door de vergadering van eigenaars aan te wijzen verzekeraars tegen water, storm, brand en ontploffingsschade (de zogenaamde opstalverzekering). De Vereniging van Eigenaars vertegenwoordigt de gezamenlijke appartementseigenaars bij de uitoefening van de rechten uit de verzekeringsovereenkomst. Overigens is iedere eigenaar bevoegd voor eigen rekening een aanvullende verzekering af te sluiten. Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven er naar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van het appartement, het woongebouw, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nuts bedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg N.V. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel nood zakelijk architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materialen danwel afwerking). - De artist-impressions en indelingssuggesties van de plattegronden zijn zoals de naam al zegt een artistieke weergave van de appartementen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. - De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten, evenals de aanduidingen van elektravoorzieningen, mechanische afzuigingen, radiatoren en overige cv-installaties.
45
Verkoopinformatie Persoonlijk aanspreekpunt
Samen uw huidige woning verkopen
Tijdens het hele proces houden we, daar waar mogelijk, rekening
Wij hebben ervaren dat de verkoop van de huidige woning een
met individuele woonwensen. Als u eenmaal een appartement heeft
obstakel kan zijn. Wij nemen u die last graag uit handen. Het
gekocht, kan het zijn dat u een wijziging wilt doorvoeren. De contact
professionele makelaarsteam van Schieland Borsboom staat voor
persoon die u te zijner tijd toegewezen zal krijgen, toetst of uw
u klaar. Indien gewenst begeleiden en adviseren zij u bij een snelle
wensen gerealiseerd kunnen worden. Zo heeft u één aanspreekpunt
verkoop van uw huidige woning. Zo kunt u zich richten op de
om zaken in goede banen te leiden.
inrichting van uw nieuwe appartement en de verhuizing.
46
Financiering Het kopen van een nieuwbouwwoning is een goede investering;
De makelaar helpt graag bij het maken
voor korte en lange termijn. Bij de koop krijgt u met verschillende
van een afspraak bij De Hypotheekshop
kosten te maken. De appartementen van De Korf koopt u ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit houdt in dat de notariskosten voor de eigendoms
Zoetermeer Dorp om u zoveel als mogelijk te ontzorgen bij de aankoop van uw nieuwe appartement. Laat u vrijblijvend informeren
overdracht en de btw bij de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen. De
en neem vrijblijvend contact op met
bouw van uw nieuwbouwwoning betaalt u in termijnen.
De Hypotheekshop Zoetermeer Dorp.
079 316 33 66
079 316 16 00
47
Schieland Borsboom NVM Makelaars Eerste Stationsstraat 31 2712 HB Zoetermeer
De Hypotheekshop Zoetermeer Dorp Karel Doormanlaan 57 2712 JB Zoetermeer
079 - 316 33 66
079 - 316 16 00
info@schielandborsboom.nl
zoetermeer1140@hypotheekshop.nl
Deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van nieuwbouw De Korf. De informatie is onder voorbehoud en kan, net als de tekeningen en de maataanduidingen, afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
brickx.nl
dekorfbenthuizen.nl