De haverhof | brochure

28 eengezinswoningen in Den Haag

De HaverHof: Groen, gezellig en ruim wonen Maak kennis met De HaverHof! Ruime eengezinswoningen, maar toch betaalbaar.

Rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch in een levendige en gezellige buurt. Met een diepe achtertuin, een gemeenschappelijke buurttuin en het Haverkamppark om de hoek, heb je een zee van ruimte en zit je tegelijkertijd toch heerlijk centraal in de stad.

In deze unieke, groene omgeving in het Haagse Mariahoeve op de grens met Bezuidenhout komen 28 drielaagse eengezinswoningen, met een woonoppervlakte van 136m2 en 159m2. Alle woningen hebben een achtertuin van minstens 12 meter diep.

Ben je op zoek naar n贸g meer? Er zijn verschillende indelings- en uitbreidingsopties, zoals een aanbouw van maar liefst 2,4 meter diep.

Jouw thuis & tuin in Mariahoeve.

3

Midden in het groen, alles in de buurt

4

Gezinnen met kinderen kunnen hun hart ophalen in De HaverHof. Alle nodige voorzieningen zijn namelijk op loop- en fietsafstand. Voor winkelen kun je terecht in winkelcentrum Mariahoeve aan Het Kleine Loo, in Leidschenhage of in de gezellige Theresiastraat in Bezuidenhout.

Wat scholen betreft is er ook een enorme keus.

De HaverHof komt aan de Haverkamp in de Haagse wijk Mariahoeve vlakbij Bezuidenhout en wordt omringd door verschillende parken, zoals stadspark de Horst en landgoed Marlot. Het Haagsche Bos en Huis ten Bosch liggen ook heel dichtbij.

Meijendel Strand Scheveningen

Het Haagse Bos

Station Mariahoeve

De HaverHof Bezuidenhout

Winkelcentrum Leidsenhage Den Haag Centrum

B

eg sew

out

enh

id ezu

tK

He

o Lo

He

eg nw

ine

le tK

rge

De HaverHof

be

p

m

ers

ka

igi

Re

r ve Ha

A4

A12

mp

ka

Bo

it we ek

l

e ein

o Lo

5

Ruimte voor al uw wensen De HaverHof bestaat uit 28 eengezins足 woningen met een ruime en praktische indeling. Met de verschillende opties heb je de mogelijkheid om de indeling nog beter af te stemmen op jouw woon足 wensen.

8 7 6

13

11

5

9

4 3 2

12

14

12

10

,1m

,2m

m

5,1

12 ,1m

15 16 17 18 19 ,2m 20 13 21 22

13

23

24

25

26

27

28

1

Ieder woonhuis heeft drie woonlagen, compleet met keuken en sanitair. De ruime keuken bevindt zich op de begane grond. De grote openslaande deuren laten de woonkamer overlopen in de groene achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolder biedt veel opbergruimte en plek voor een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer.

7

p

av H

r

m ka

p

m

ka

er

ve a H

Unieke gemeenschappelijke buurttuin

De HaverHof heeft een gemeenschappelijke, gezellige buurttuin, die je deelt met de andere kopers. Samen besluiten de toekomstige bewoners hoe deze tuin eruit komt te zien.

8

Wellicht haal je de bosuien voortaan uit de kruidentuin en de appels voor de appeltaart van de fruitbomen, om deze vervolgens aan de picknicktafel op te eten. De kinderen vermaken zich ondertussen op het gras of in de speeltuin van het aangrenzende park.

De mogelijkheden zijn eindeloos.

Parkeren en mandeligheid

Je auto dichtbij huis parkeren. Dat is wel zo fijn. In De HaverHof is dit geen probleem.

Als bewoner van De HaverHof word je namelijk mede-eigenaar van het bij het project behorende parkeerterrein. Dit biedt je de mogelijkheid om één van de 22 parkeer­ plaatsen op het terrein te kopen. Je hebt dan een gegarandeerde vaste parkeerplek.

Daarnaast zijn in de directe omgeving van De HaverHof ook openbare parkeerplaatsen waar je gebruik van kunt maken.

Alle kopers worden ook mede-eigenaar van o.a. de gemeenschappelijke buurttuin en de groenstroken rondom de woningen. Alle eigenaren van een woning in De HaverHof zorgen samen voor het onderhoud hiervan.

Voor het beheer en onderhoud wordt een vereniging opgericht. Zo kun je er gezamenlijk voor zorgen dat De HaverHof er verzorgd uit blijft zien. Goed geregeld, toch?

9

10

rk

pa

e

lijk

e pp ha in sc en rttu me buu ge

8 6

p

4

Ds

As 3

p

1

A

Cs p

5

1.5

B 12.1

p

5.1

As

15

31.1

As

A

16

p

p A

18

24

26

25

p A

20

n

re

C

ke

ar

21

sp

ng

la

ur

mu

:8 nd

aa

st

22

be

uw

tuin

bo

uit

11

28

27

1 1.8

23

As

19

10.1

A 10.1

As

17 1 1.8

p

Ds

p As

ur

mu

tuin

D

A

uw

bo

uit 5.1

13.2

1

p

12.1

13.2 1.6

1.6

2

10.1

As

5.1

D ur

mu

tuin

5

A

10.1

A

p

p

As

5.1

p

As

7

1

A

As

1.8

14

A

6

12

13

mu

tuin

9

10

11

ur

p

5

p

)

lig

de

an

(m

Bs

5

12.2

ren

e ark

d an

sta

be

n

re

ke

ar

sp

g lan

ir

tto

tro

d:

an

ta es

13

pp

b

Type A

pp

Type B Type C Type D

Vertrouwd en toch bijzonder De woningen in De HaverHof zijn vormgegeven in moderne architectuur, die tevens goed aansluit bij de aanwezige architectuur van Mariahoeve. Iedere woning telt drie woonlagen en beschikt daarom over een zee van ruimte. Van de 28 eengezins足

woningen zijn er twee woningen extra bijzonder, vanwege hun uitbouw aan de zijkant van de woning.

Ideaal voor het realiseren van een speciale eetkamer, een studiekamer of uitgebreide speelhoek voor de kinderen. Het kan in De HaverHof!

4820

niet op schaal

4035

woonkamer 24,3 m2

berging 3,0 m2

12

9400

keuken 9,1 m2

2480

2300 Begane grond

Kopgevel type D

Kopgevel type B

entree 6,5 m2

Achtergevel type B en D

4820

slaapkamer 1 14,4 m2

2985 5050

cv

2340

4280

slaapkamer 4 18,7 m2

Eerste verdieping

13

4820

Kopgevel type D

2410

4455

Kopgevel type B

Kopgevel type B

2830

slaap足 kamer 3 6,8 m2

slaap足足 kamer 2 10,4 m2

1820

Kopgevel type D

bad足 kamer 4,2 m2

zolder 24 m2

Voorgevel type B en D

Tweede verdieping

8 p

6

A p

5

As

Ds

p

3

p

p

A 2

A

As

As

p

As

As

p Cs

D

D p As

15

p

A

As

A

16

p

p As

17

sp

As

D

A

18

p As

19

23

A

24

25

26

27

28

1

p

A

10

B A

20

C

21 22

Type A is een tussenwoning, type B en D zijn hoekwoningen.

Type D heeft, in tegenstelling tot type B, op de eerste en tweede verdieping een raam in de zijgevel.

11

4

13

12

A

9

14

De woningen van De HaverHof worden gekenmerkt door de ruime en praktische indeling. De riante woonkamer heeft grote openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste en tweede verdieping is genoeg ruimte voor slaap- en studeerkamers.

7

Bs

Type A, B en D

4820

3000

niet op schaal

woonkamer 48 m2

14 berging 3,0 m2

9400

keuken 9,1 m2 entree 6,5 m2

2300

Begane grond

8100

4820

4820

slaapkamer 1 14,4 m2

2985

2465

5050

1820

zolder 24 m2

bad­ kamer 4,2 m2

slaap­­ kamer 2 10,4 m2

4455

slaap­ kamer 3 6,8 m2

2340

15

4280

slaapkamer 4 18,7 m2

2830

2830

2410

Eerste verdieping

Tweede verdieping

8

Type C

p

7

Bs

6

A p

5

As

p

3

Ds

As A

2 As

As

p

1

p

Cs

A

p

p

A

As

4

13

14

p

D

D p

A

As

p As

15

p

A

16

sp

p As

17

As

D

A

18

23 p As

19

A

20

C

21

naar de achtertuin. De eerste en tweede verdieping bieden ook hier veel ruimte voor slaap- en studeerkamers. Dit woningtype heeft tevens een extra brede achtertuin.

10

B

Type C kenmerkt zich door de extra aanbouw aan de woonkamer. De ruimte wordt zo direct aanzienlijk groter en biedt talloze mogelijk­ heden voor de inrichting. Zowel de woonkamer als de aanbouw heeft openslaande deuren

11

A

9

12

A

24

25

26

27

28

22

4820

schaal 1:100 4820

uitbouw uitbouw

woonkamer 30,1 m2

woonkamer 35,9 m2

11800 10600

16

berging 3,0 m2

berging 3,0 m2

keuken 9,1 m2

entree 6,5 m2

Optie: uitbouw 1,20 m aan de achterzijde

van de woning (niet mogelijk bij type C)

keuken 9,1 m2

entree 6,5 m2

Optie: uitbouw 2,40 m aan de achterzijde

van de woning

4820 2340 4820

slaapkamer 1 14,4 m2

bad­kamer 4,2 m2

2955

2270

slaapkamer 5 11,7 m2

2435

bad­kamer 2,7 m2

1225

berging 2,9 m2

1220

17 slaap­kamer 3 6,8 m2

slaap­­kamer 2 10,4 m2

4005

Optie: grotere badkamer met bad

op de eerste verdieping

slaapkamer 4 18,7 m2

Optie: indeling tweede verdieping

Opties Wonen in De HaverHof betekent jouw ‘thuis en tuin’ in Mariahoeve. Dit betekent natuurlijk ook dat jouw nieuwe woning volledig naar jouw wens moet zijn. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken. Je kunt kiezen

voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Tevens bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een grotere badkamer met een extra ligbad op de eerste verdieping. Een vijfde slaapkamer, badkamer en berging? Op de tweede verdieping is het mogelijk!

4280

Zorgeloos kopen Na aankoop van jouw woning maak je kennis met jouw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan de klantadviseur voor jou betekenen? Je krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het koopproces tot en met de oplevering.

Ook wordt er, daar waar mogelijk, rekening gehouden met al jouw individuele woonwensen.

18

Tijdens het koopproces kan het voorkomen dat je als koper een wijziging wilt door足 voeren. Het is dan de taak van de klant足 adviseur om ervoor te zorgen dat deze wijzigingen tijdig en aan de juiste project足 medewerkers worden doorgegeven. Ook verzorgt de klantadviseur nieuws足brieven en kopersavonden, om ervoor te zorgen dat kopers te allen tijde op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen.

De klantadviseur is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij.

Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers.

Met andere woorden: de klantadviseur ontneemt je al de zorgen omtrent de aankoop van jouw droomhuis!

Keuken en sanitair Een unieke woning in De HaverHof koop je inclusief een uitgevoerde keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en spoelbak, zodat je er niets meer aan hoeft te doen. De woningen hebben een keukenstelpost van € 5.000,- incl. BTW. De woningen in De HaverHof zijn tevens uitgevoerd met modern sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein.

Het sanitair in de badkamer bestaat uit een wastafel en ruime douche. In deze badkamer kun je heerlijk tot rust komen.

19

Jos van der Ham Frisia Makelaars Makelaar 06 54 90 07 09

Jouw verkoopteam

Wim Nieuwenburg Makelaardij WVK Makelaar 06 53 40 85 61

Wij geven vrijblijvend een eerlijk advies over de verkoop van jouw huidige eigen woning.

Tevens geven we een reële indicatie van de verkooptijd van jouw woning. Indien gewenst, helpen wij je ook graag bij de financiering en hypotheek. Zo kun je zonder problemen doorstromen.

Desiree Goyvaerts Schouten Klantadviseur 070 82 00 630

Binnen no time kun je je volledig richten op je nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?

Is een eengezinswoning van De HaverHof jouw droomhuis? Dan is de verkoop van jouw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van De HaverHof staat namelijk voor je klaar.

Lounge-bergingen De diepe achtertuinen van minstens 12 meter hebben een berging, maar er is nog meer. Wat zou leuker zijn dan een echte lounge in de achtertuin? Verrijk jouw huis met een plek waar het alle seizoenen behaaglijk is. Waar je zelfs met regen nog kunt genieten van de buitenlucht. Zo voelt een normale doordeweekse dag opeens als vakantie.

20

De tuin is het verlengstuk van het huis.

Tegen een redelijke prijs kunnen wij u een sfeervolle lounge-berging leveren. Zo is de droomtuin ineens binnen handbereik.

Wij zorgen ervoor dat het tot in de puntjes wordt verzorgd. Zo wordt alleen kwaliteitshout gebruikt, is de stroom gelijk aanwezig en kan de lounge naar wens worden afgewerkt. Overleg de opties met onze klantadviseur.

De loungeberging is er in diverse afmetingen en daardoor passend bij verschillende leefstijlen en budgetten.

Verkoopinformatie Inleiding Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.

Maatvoering De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

Situatietekening In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vast­ gesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan. Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vast­ gelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente Den Haag. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waar­ nemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoon­ lijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader.

De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.

In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop­ overeenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.

Verzekering Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Schouten krijgt u tijdig de opleveringsinformatie.

Wijzigingen Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in ont­ werp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regel­geving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.

De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochure Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Badruimte Badkamer Buitenruimte Terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering

21

Technische omschrijving Woningborg-garantie De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V. waarbij Schouten is aangesloten.

Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen palen en balken.

• De bergingen zijn gefundeerd op betonnen palen.

Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onder­ nemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg N.V. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, tevens wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaat.

Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd.

• De bergingvloer is een in het werk gestorte of prefab betonnen vloer en is verder niet afgewerkt.

• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.

• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

• De vloeren van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) zijn betegeld.

Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg N.V. verschillende richtlijnen opgesteld.

Bij dit project sluit u de koopovereenkomst van de grond af met Schouten & de Jong Projectontwikkeling B.V. en de aannemings­ overeenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemers­ bedrijf Schouten B.V.

22

Bij koop van uw woning ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg N.V. uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleverings­punten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemings­overeenkomst met Schouten.

Ten behoeve van deze regeling zal via de projectnotaris een collectieve bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.

Wanden • De dragende, woningscheidende, ankerloze spouwwanden zijn van geprefabriceerd beton.

• De binnenspouwbladen zijn van geprefabriceerd beton.

• De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken.

• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.

• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat. Bij de witte gevels is het baksteenmetselwerk voorzien van wit/crème keimwerk.

• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen keramische raamdorpelstenen.

• Boven de entreedeur komt een metalen luifel.

• De gevels van de bergingen zijn van verduurzaamd vurenhout.

Daken • De platdakconstructie van de woningen en (optionele) uitbouwen zijn voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking met grind als ballast.

• De platte daken van de bergingen zijn van hout met een bitumineuze dakbedekking.

Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren zijn van pvc.

Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen, m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt.

Kozijnen, ramen- en deuren • De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof (verdiept profiel met hout-look folie).

• De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur en voorzien van bovenlicht.

• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte kleur.

Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoog rendement isolerend drielaags glas.

• De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de meterkast en de kast onder de trap, deze worden van een dicht paneel voorzien.

Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.

Elektra, gas en water • De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven.

• In de meterkast bevinden zich de aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie.

• De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

• Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in de woonkamer 1 en één aansluitmogelijkheid (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie of telefoon in slaapkamer 1.

• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.

Sanitair • Toiletruimte begane grond: witte wandclosetcombinatie en wit fonteintje met verchroomde kraan.

• Toiletruimte verdieping: witte wandclosetcombinatie.

• Badkamer(s): witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen.

Keuken • De woningen zijn voorzien van een basis keukenopstelling.

Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmings­ketel met warmwatervoorziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

• De begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree. Op de verdieping(en) is voorzien in laagtemperatuur verwarming met radiatoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen.

• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem en zelfregelende ventilatieroosters in de gevel.

• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de keuken/woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit gebakken klinkerbestrating: ‘Delfts-stoepje’ bij de voorgevel.

• Het parkeerterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk bestaande uit betonstraatstenen (rijbaan en parkeervakken) en betonnen tegels (achter)paden.

• De gemeenschappelijke groenstroken aan de voorzijde van de woningen die grenzen aan het openbare trottoir, worden voorzien van blokhagen van Liguster.

• Op de grens met het openbare gebied en de gemeenschappelijke ‘buurttuin’ wordt een metalen rasterhekwerk aangebracht van 0.75m hoog met daarachter een groene haagbeplanting.

• Voor de diverse groenvoorzieningen en bomen in de gemeenschappelijke tuin zal een bedrag beschikbaar worden gesteld aan de kopers voor een gezamenlijke nadere invulling van de gemeenschappelijke ‘buurttuin’.

Mandelig gebied / gezamenlijk eigendom Naast de woning wordt u via een zogenaamde mandeligheid ook mede-­eigenaar van het parkeerterrein, de gemeenschappelijke ‘buurttuin’ /groenstroken en de (achter)paden. Onderdeel hiervan is dat u de mogelijkheid heeft voor de aankoop van een eigen parkeer­ plaats. Alle eigenaren van de woningen zijn gezamenlijk verant­ woordelijk voor het beheer en onderhoud van de totale inrichting (bestrating, riolering, verlichting, groenvoorzieningen, erfafscheiding e.d.) van het mandelige terrein.

23

Schouten bouwt aan ontwikkeling Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voor足proefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis.

Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl

Realisatie & ontwikkeling

Frisia Makelaars 070 342 01 01 Makelaardij WVK 070 386 12 10

schoutenbouw.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekening, situaties, impressies en tekst geven een impressie van het plan. De maatvoering is indicatief. Wijzigingen voorbehouden.

brickx.nl

Verkoop en informatie