De brink brochure

45 woningen in Pijnacker-Nootdorp

Inhoud Rustig en groen wonen in hartje Randstad Veelzijdg Pijnacker Het binnenhof van de De Brink 1 Sfeervol dorps en groen wonen in Ackerswoude Eengezinswoning – type 1 + 1b Eengezinswoning – type 1a Eengezinswoning – type 2 Eengezinswoning – type 2a Appartement– type 3 Maisonnette– type 3a + 3b Eengezinswoning – type 4 + 4d Eengezinswoning – type 4a Eengezinswoning – type 4b Patiowoning – type 5 Eengezinswoning – type 6a Eengezinswoning – type 6b En er is nog meer...

Hulp bij de financiering van uw droomhuis?

Wij verkopen uw huidige woning voor u!

Een unieke woning inclusief een luxe uitgevoerde keuken Verkoopinformatie Vogelvlucht met type aanduiding Technische beschrijving

2

3 4 6 8 10 14 18 22 26 28 30 34 38 42 46 50 54 56 57 57 58 60 63

Rustig en groen wonen

in hartje Randstad Wilt u graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, maar voelt u zich ook het prettigst in een rustige en groene, natuurrijke omgeving?

Zoek dan niet verder!

Misschien is uw eerste gedachte: ‘Waar vindt men dat tegenwoordig nog?’ Wijken met een dorpse sfeer zijn inderdaad schaars in de drukke Randstad.

De wijk Ackerswoude biedt u de oplossing! Deze eigentijdse woonwijk zal worden gekenmerkt door een authentiek dorps en groen karakter.

In deze brochure zullen de woningen van het eerste deelplan van Ackerswoude: De Brink 1, aan u worden gepresenteerd.

De Hollandse architectuur rondom een besloten binnenhof met tuinen, Delftse-stoepjes aan de voorzijde en parkeergelegenheid zorgt voor zorgeloos en sfeervol dorps wonen.

Veelzijdig Pijnacker De woonwijk Ackerswoude wordt gerealiseerd ten oosten van de kern Pijnacker.

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is ontstaan na de samenvoeging van de twee zelfstandige gemeenten Pijnacker en Nootdorp. Pijnacker is de laatste jaren sterk gegroeid, mede door de volgende zaken: • Unieke verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam (auto, randstadrail) • Veelzijdige en dynamische gemeente • Hechte en betrokken gemeenschap • Uiteenlopende economische activiteiten • Groei van werkgelegenheid door nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren • Veel aandacht voor ontwikkeling groen- en recreatiegebieden Er is dus geen twijfel over mogelijk dat u zich heerlijk thuis zult voelen.

Welkom in Ackerswoude!

4

Ackerswoude Wonen in Ackerswoude betekent: alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk ligt tegen het levendige centrum van Pijnacker aan. In winkelcentrum Ackershof kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en heel veel meer.

Pijnacker ligt centraal in de Randstad tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Gezellig shoppen of wat drinken in de binnenstad van Den Haag of Rotterdam? Met zowel de auto als het openbaar vervoer zit u binnen 15 minuten op een terrasje. De halte Pijnacker-Centrum van de Randstadrail ligt op loopafstand.

Op een steenworp afstand treft u een verscheidenheid aan educatieve voorzieningen. Voor kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs kunt u in Pijnacker en omgeving terecht.

Lekker sporten? Geen probleem. De gemeente Pijnacker-Nootdorp hecht grote waarde aan een goed sport- en recreatieklimaat binnen de gemeente. Zowel binnen- als buitenaccomodaties voor sport zorgen voor een aantrekkelijk sportief aanbod voor jong en oud.

A4 Zoetermeer

Den Haag A12

Pijnacker

Delft A13

Rotterdam A20

5

Het binnenhof van De Brink 1 Aan alle woningen in De Brink 1 is een parkeerplaats toegewezen.

Deze parkeerplaatsen zijn voor alle woningen verplicht eigendom, met uitzondering van bouwnummer 9 t/m 12, 18 en 28 (eigen terrein).

De parkeerplaatsen en rijbaan tot de openbare weg zijn mandelig terrein.

U – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – bent verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud, maar u bent altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats!

6

18

25 24 23

26

22

27

21

29 28

20

30

19

31

17

32

16

33

15

nde Ma

34 35

13

lig

36

14 p1

kee

par

37 38

p1

rte

1

rrei

39

2

8

n

7

p1

0

6 5

p9

4 40

3

41

2

42

1

43 44 45

t

Inri

s = gespiegeld

7

Sfeervol dorps

en groen wonen in Ackerswoude Wonen in een authentiek dorp temidden van groene natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. In Ackerswoude kan het allemaal!

De eigentijdse woonwijk Ackerswoude biedt ongeveer 1.300 woningen voor starters, jongeren, ouderen en gezinnen. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelijke tuindersgebied behouden.

Ackerswoude krijgt twee woonmilieus: Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. De woonvormen zijn zeer divers. Gelijkvloers, meerdere woonlagen, vrijstaand, geschakeld of met tuin? In Ackerswoude vindt u de woning die bij u past.

Het Lint loopt dwars door de wijk, als de ruggengraat van Ackerswoude. Langs de oorspronkelijke watergang wordt een fietsroute aangelegd met een karakteristieke bomenrij.

Meer informatie over Ackerswoude kunt u lezen op www.ackerswoude.nl.

8

Welkom in De Brink 1!

De Brink 1 is het eerste deelplan van in totaal vier fasen. De wijk heeft het karakter van een authentiek, Hollands dorp. De speelsheid van de architectuur en verschillende woningtypen wekken de indruk dat dit deel van Ackerswoude langzaam is ontstaan. Dat het er altijd al is geweest.

In De Brink 1 zijn de straten autoluw. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk in de binnenhoven van de woonblokken. Ook komen er groene plekken met speelruimte voor kinderen.

De woningen hebben een Delftse stoep in plaats van een voortuin. Dit houdt in dat de voorkanten van de woningen dicht op de straat staan, maar er is wel een ruimte om heerlijk te zitten voor de deur. Zo heeft u echt contact met de straat en uw buren.

De naam De Brink verwijst naar een oud-Hollandse brink, ofwel een knus en besloten dorpsplein omringd door groen.

Achterin deze brochure treft u een uitklapbare cover. Hierop staat een overzicht afgebeeld van het plan De Brink 1, met bijbehorende bouwnummers. Wanneer u door de brochure bladert, houdt dan dit overzicht erbij. Zo ziet u precies waar iedere woning gebouwd zal worden!

9

type 1+1b

Eengezinswoning • Tien woningen van dit type • Woonoppervlakte: 98m2 • Living van 23,8m2 en keuken van 7,1m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer • Uitbouw van 1,20 of 2,40 m mogelijk

10

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Dakkapel/dakraam mogelijk • Standaard zolderindeling

type

1+1b Eengezins足woning woonoppervlakte 98m2 kavel van 88 - 123m2 3 slaapkamers

begane grond

4520

5300

woonkamer 23,8m2

2900

keuken 7,1m2 entree/hal 4m2

Kopgevel type 1b

1b

11

eerste verdieping

4520

slaapkamer 1 14,4m2

2830

3600

2400

4350

slaapkamer 2 9,3m2

badkamer 6,8m2

2060

12

2390

2830

Kopgevel type 1b

type

1+1b Eengezins足woning tweede verdieping

2140

2590

slaapkamer 3 19,1m2

5,3m2

Kopgevel type 1b

13

type 1a

Eengezinswoning • Drie tussenwoningen • Woonoppervlakte: 114m2 • Living van 29,3m2 en keuken van 7,1m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

14

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel mogelijk • Standaard zolderindeling

type

1a

Eengezins足woning woonoppervlakte 114m2 kavel 105m2 3 slaapkamers

begane grond

4520

6500 woonkamer 26,8m2

2830

keuken 6,8m2 entree/hal 4m2

15

eerste verdieping

4520

4030 4800

slaapkamer 1 19,8m2

2400

4530

slaapkamer 2 9,3m2 badkamer 6,6m2

2060

16

2390

2830

type

1a

Eengezins足woning

tweede verdieping

4820

slaapkamer 3 24,5m2

5,3m2

17

type 2

Eengezinswoning • Twee hoekwoningen • Woonoppervlakte: 123 m2 • Living van 26,7 m2 en keuken van 7,3 m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

18

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

2

Eengezins足woning woonoppervlakte 123m2 kavel 117m2 3 slaapkamers

begane grond

4820

4030 woonkamer 26,7m2

9400 trapkast 2400

keuken 7,3m2 entree/hal 6m2

19

eerste verdieping

2350

2400

slaapkamer 1 14,5m2

3010

950 1920

badkamer 4,5m2

2400

4330 slaapkamer 2 10,8m2

2750

20

slaapkamer 3 6,2m2

2000

2830

type

2

Eengezins足woning

tweede verdieping

4030

zolder 34,4m2

2400

4,3m2

2830

21

type 2a

Eengezinswoning • Twee kopwoningen • Woonoppervlakte: 121m2 • Living van 26,8m2 en keuken van 6,8m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

22

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

2a

Eengezins足woning woonoppervlakte 121m2 kavel 140-152m2 3 slaapkamers

begane grond

4820

4030

woonkamer 26,8m2

9400 trapkast

keuken 6,8m2 entree/hal 6,5m2

23

eerste verdieping

slaapkamer 1 14,5m2 3010

950 1920

badkamer 4,5m2

2400

slaapkamer 2 10,2m2 4330 slaapkamer 3 6,8m2

2350

24

2400

2830

type

2a

Eengezins足woning

tweede verdieping

zolder 33,1m2

5,3m2

4820

25

type 3

Appartement • Twee tuinappartementen • Woonoppervlakte: 58m2 • Living van 15,3m2 en keuken van 13,2m2 • 1 slaapkamer • Ruime badkamer • Apart toilet

26

type 3a/3b

Maisonnette • Twee maisonnettewoningen • Woonoppervlakte: 114m2 • Living van 39,2m2 en keuken van 5,1m2 • 2 slaapkamers • Ruime badkamer • Bergingruimte van 8,7 m2

type

3

Appartement woonoppervlakte 58m2 1 slaapkamer

begane grond

2650

3900

4960

keuken 13,2m2

woonkamer 15,3m2

1820

1,2m2 badkamer 4,8m2

slaapkamer 12,1m2 3380

entree/hal 6,3m2

27

Begane grond

eerste verdieping

terras 10,9m2

3040

keuken 5,1m2

1640 woonkamer 39,2m2

3380

entree/hal (begane grond) 7,8m2

balkon 2,8m2

3100

28

2380

1000

type

3a

Maisonnette woonoppervlakte 114m2 2 slaapkamers

tweede verdieping

slaapkamer 1 15,3m2 4450

1,6m2

3380

badkamer 6,6m2

slaapkamer 2 15,8m2

2500

4750

4100

29

type 4+4d

Eengezinswoning • Acht tussenwoningen + 1 kopwoning (4d) • Woonoppervlakte: 129m2 • Living van 28,9m2 en keuken van 7,7m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

30

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

4+4d Eengezins足woning woonoppervlakte 129m2 kavel 118 - 171m2 3 slaapkamers

begane grond

5120

4030

5450

Erker

woonkamer 28,9m2

3880

keuken 7,7m2 entree/hal 6,5m2

Kopgevel type 4d

4d

31

eerste verdieping

5120

slaapkamer 1 15,4m2

3010

1920

4330

badkamer 5,1m2

slaapkamer 2 11,5m2 slaapkamer 3 6,8m2

Kopgevel type 4d

32

2650

2400

type

4+4d Eengezins足woning tweede verdieping

2600

2450

zolder 28,7m2

5,1m2

Kopgevel type 4d

33

type 4a

Eengezinswoning • Drie tussenwoningen met tuitgevel • Woonoppervlakte: 129m2 • Living van 28,7m2 en keuken van 8,3m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

34

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

4a

Eengezins足woning woonoppervlakte 133m2 kavel 122 - 129m2 3 slaapkamers

begane grond

5120

4030

5430

woonkamer 28,7m2

trapkast

3970

keuken 8,3m2 entree/hal 5,9m2

35

eerste verdieping

5120

slaapkamer 1 15,4m2

3010

1920

badkamer 5,1m2

4330 slaapkamer 2 9,4m2

2830 slaapkamer 3 8,8m2

2650

36

2400

type

4a

Eengezins足woning

tweede verdieping

5120

zolder 39,3m2

3,3m2

37

type 4b

Eengezinswoning • Eén bijzondere hoekwoning • Woonoppervlakte: 149m2 • Zeer ruime living van 34,9m2 en keuken van 8,3m2 • 3 slaapkamers • Ruime badkamer

38

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

4b

Eengezins足woning woonoppervlakte 149m2 kavel 131m2 3 slaapkamers

begane grond

5120

6630

5230

woonkamer 34,9m2

trapkast

3970

keuken 8,3m2

entree/hal 5,9m2

39

eerste verdieping

5120

4210

slaapkamer 1 21,6m2

1920 badkamer 5,1m2

4330 slaapkamer 2 9,4m2 slaapkamer 3 8,8m2

2075

40

3115

2830

type

4b

Eengezins足woning

tweede verdieping

5400

5230 Zolder 42,1m2

2400

5m2

2830

41

42

type

5

Patio­woning woonoppervlakte 145m2 kavel 162,5 - 187,5m2 3 slaapkamers

type 5

Patiowoning • Vier patiowoningen • Woonoppervlakte: 145 m2 • Zeer ruime living van 32,3 m2 en keuken van 6 m2

• 3 slaapkamers • Twee ruime badkamers • Bouwnummer 18 en 28 hebben standaard een carport

43

eerste verdieping

5140

5000

patio

6253 woonkamer 32.3m2

slaapkamer 1 14,6m2

keuken 6,0m2

5293

study 7,8m2 entree/hal 9,3m2

44

badkamer 4,8m2

berging 4,3m2

type

5

Patiowoning

tweede verdieping

slaapkamer 3 17,4m2

5300 badkamer 5,7m2 slaapkamer 2 23,1m2

3277

1900

4163

45

type 6a

Eengezinswoning • Eén woning beschikbaar • Woonoppervlakte: 141m2 • Zeer ruime living van 26,8m2 en keuken van 7,3m2 • 3 slaapkamers

46

• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger op zolder • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

6a

Eengezins足woning woonoppervlakte 141m2 kavel 117m2 3 slaapkamers

begane grond

4820

4390

woonkamer 26,8m2

Poort

trapkast

5370

keuken 7,3m2 entree/hal 6m2

47

eerste verdieping

4820

slaapkamer 1 14,5m2

3010

badkamer 4,4m2 1920

4330 slaapkamer 3 10,6m2

2750

48

slaapkamer 2 12,9m2

4400

type

6a

Eengezins足woning

tweede verdieping

4820

5230

zolder 44,5m2

2,2m2 2830

7360

49

type 6b

Eengezinswoning • Eén woning beschikbaar • Woonoppervlakte: 153m2 • Zeer ruime living van 26,8m2 en keuken van 7,3m2 • 4 slaapkamers

50

• Een zolder van 50,8m2 • Uitbouw van 1.20 of 2.40 m mogelijk • Dakkapel/ dakraam mogelijk • Indeling zolder mogelijk

type

6b

Eengezins足woning woonoppervlakte 153m2 kavel 117m2 4 slaapkamers

begane grond

4820

4390 woonkamer 26,8m2

Poort

trapkast

5370

keuken 7,3m2 entree/hal 5m2

51

eerste verdieping

4850

2300

slaapkamer 1 14,6m2

5000 slaapkamer 2 11,5m2

badkamer 7,4m2

slaapkamer3 10,6m2

2860

slaapkamer 4 6,2m2

2000

52

2750

type

6b

Eengezins足woning

tweede verdieping

7360

zolder 50,8m2

5230

2,5m2

2830

53

En er is nog meer…

Hoewel de woningen in De Brink 1 al compleet zijn uitgerust, kunt u uw woning nóg meer naar uw smaak aanpassen. U kunt een keuze maken uit de volgende opties: Uitbouw van 1.20 m of 2.40 m Hoewel de woningen in De Brink 1 zijn voorzien van een ruime woonkamer, bestaat er de mogelijk om deze nóg groter te maken. U kunt de woonkamer laten uitbouwen met 1.20 m of zelfs 2.40 m. Zo is er genoeg ruimte voor iedereen.

Bij de appartementen, patiowoningen en maisonnettes is het niet mogelijk om een uitbouw te verwezenlijken.

54 4

Inrichting Delftse stoep Een Delftse stoep is een smalle privéstrook tussen de openbare stoep en de woning, waar u bijvoorbeeld een bankje of gezellige bloembakken kunnen neerzetten.

Elke woning heeft bij de voorgevel een tuin van ca. 1 m diep, welke standaard wordt voorzien van een 40 cm hoge beukenhaag en een pad van betontegels naar de voordeur. Dit deel van Ackerswoude wordt gekenmerkt door een “dorps” karakter. Het is daarom mogelijk de voortuin door middel van straatwerk over te laten gaan in de openbare bestrating. Dit kan door middel van het toepassen van tegels, klinkers of (tuin)grind, split en dergelijke, waardoor de voortuin - door er een bank neer te zetten - deel gaat uitmaken van het straatleven. Gezellig in het zonnetje een praatje maken met uw medebewoners. Dit versterkt de informele dorpse sfeer van De Brink 1.

Het staat elke eigenaar uiteraard vrij dit al dan niet te doen, maar wij willen dit faciliteren door in het meerwerk verschillende inrichtingen met tegels en straatstenen aan te bieden. Hierbij kan de haag komen te vervallen, maar uiteraard ook blijven staan. Dit alles voor een aantrekkelijke prijs ter versterking van het toekomstige straatbeeld.

Indeling zolder Bij de eengezinswoning van het type 1, 1a en 1b is er standaard een indeling in de zolder gemaakt. Voor de overige woningen, met uitzondering van de appartementen, patiowoningen en maisonnettes, is het mogelijk om de zolder standaard te laten indelen met extra slaapkamer(s).

Dakkapel en dakramen Bij alle eengezinswoningen - met uitzondering van de appartementen maisonnettes en patiowoningen - is het mogelijk om een dakkapel of dakraam te laten plaatsen op de bovenste verdieping aan de achterzijde.

Dat zorgt voor een zee aan ruimte!

55 5

Hulp bij de financiering van uw droomhuis?

Voor jonge huizenkopers is het vaak lastig om hun eerste koopwoning volledig te financieren. Via de Starterslening van het SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland) helpt de gemeente Pijnacker-Nootdorp een handje. De starterslening geldt voor zowel bestaande als nieuwe woningen in de gemeente PijnackerNootdorp.

U kunt als starter bij het kopen van een woning onder voorwaarden gebruik maken van een Starterslening. Een Starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-, die naast de maximaal mogelijke hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verkregen kan worden. U betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing. Na drie jaar betaalt u naar draagkracht rente en aflossing.

Eerste drie jaar rentevrij De eerste drie jaar is de starterslening rentevrij. Daarna moet je de lening gaan aflossen en rente betalen. Dit is afhankelijk van je inkomensstijging.

Wie kan een starterslening bij de gemeente aanvragen?

• Je bent tussen de 18 en 34 jaar oud.

• Je mag niet eerder woningeigenaar zijn geweest.

• Voor bestaande woningen moet je - inwoner zijn van de gemeente Pijnacker-Nootdorp; - of er sinds 1990 gedurende een jaar hebben gewoond; - of in de gemeente werken.

• De maximale verwervingskosten zijn € 240.000,-.

• De maximale hoogte van de starterslening is 20% van de verwervingskosten, maar nooit meer dan € 35.000,-.

Er is voor € 1 mln aan startersleningen beschikbaar. Hoe lang de regeling loopt is afhankelijk van hoeveel gebruik ervan wordt gemaakt.

Nationale Hypotheek Garantie: wat koopt ú daarvoor?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is dé garantie op hypotheken voor nieuwbouwwoningen. Per 1 juli 2014 is het maximale bedrag dat uw hypotheek mag bedragen, vastgesteld op € 250.000,-. Met NHG leent u verantwoord en veilig.

Bovendien kunt u met NHG profiteren van een fikse korting op uw hypotheekrente.

Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%. Dat scheelt honderden euro’s per jaar!

Hoe werkt NHG? Wanneer u uw woning moet verkopen en de opbrengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Indien u een hypothecaire lening heeft met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan die restschuld worden kwijtgescholden. Uiteraard alleen indien de verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordat het zo ver is, wordt echter altijd eerst gekeken of u de woning toch nog kunt behouden. Want het voorkomen van een verkoop met verlies is voor iedereen de beste oplossing.

Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning de grootste investering van hun leven. Een hypotheek betekent een financiële verplichting voor de aankomende tientallen jaren. Naast de kosten is het daarom belangrijk om ook rekening te houden met eventuele risico’s.

56

Uw droomwoning gevonden?

Wij helpen u graag bij de verkoop van uw huidige woning.

Wij begrijpen dat de verkoop van uw huidige woning een groot obstakel kan lijken. Bij deze wordt die last u vooruit uit handen genomen! Het professionele makelaarsteam van De Brink 1 staat namelijk voor u klaar. Zij begeleiden en adviseren u graag bij de verkoop van uw huidige woning en kunnen ervoor zorgen dat deze snel verkocht wordt. Zo kunt u zich binnen no time volledig richten op uw nieuwe droomhuis.

Een unieke woning in De Brink 1 koopt u een luxe uitgevoerde

inclusief

keuken.

Deze keuken is mooi afgewerkt, zodat u er niets meer aan hoeft te doen. De woningen met de bouwnummers 1 t/m 3, 30 t/m 32, 35 t/m 38 en 42 t/m 45 hebben een keukenstelpost van â‚Ź 2.500,- incl. BTW. De woningen met de bouwnummers 4 t/m 29, 33, 34, 39 t/m 41 hebben een keukenstelpost van â‚Ź 5.000,- incl. BTW.

De woningen in De Brink 1 zijn tevens uitgevoerd met luxe en mooi afgewerkt sanitair van Sphinx Econ. Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein. In de badkamer bestaat het sanitair uit een wastafel en een heerlijk ruime douche. In deze badkamer kunt u heerlijk tot rust komen.

57

Verkoopinformatie Inleiding

alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie

Deze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede

als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar

echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van

aanleiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het

het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en

project.

huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd.

De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat

geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan.

voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.

bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin

De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting.

meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen,

De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen

technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer-

en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de

en minderwerk lijsten, een concept koopovereenkomst voor de

gegevens van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U dient er rekening

verwerving van de grond en een concept aannemingsovereenkomst

mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter

voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis

plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen.

van de uiteindelijke koop en aannemingsovereenkomst. Deze

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Schouten de Jong

verkoopbrochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

en Bouw- en aannemersbedrijf Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Meer- en minderwerk Tegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw

Bouwbesluit

persoonlijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten

kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven

tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning.

keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt

In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de

de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten.

woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals

In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar

hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet

maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden

gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied,

door andere partijen dan Bouw- en aannemersbedrijf Schouten is

verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje

tijdens de bouw niet toegestaan.

hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

Benaming Bouwbesluit

koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/eetkamer,

Benaming in deze brochure

aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de

slaapkamer

Woningborg-richtlijn.

Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap Bergruimte Berging

Verzekering

Technische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.

Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop

Badruimte Badkamer

uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstalverzekering

Buitenruimte Terras, balkon

te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Bouw- en

Onbenoemde ruimte

Vide, bergkast, kast, zolder, vliering

aannemersbedrijf Schouten krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

Wijzigingen

Woningborg-garantie

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzingen in

De woningen worden verkocht en gebouwd met het

ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten

garantiecertificaat van Woningborg, waarbij zowel Schouten de Jong

de Jong en Bouw- en aannemersbedrijf Schouten. Ook ten aanzien

als Bouw- en aannemersbedrijf Schouten zijn aangesloten.

van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de

Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan

overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken.

ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting.

De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven

Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden

slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet

Maatvoering

te boven gaan.

De op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn

58

‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen

Voor eengezinswoningen en appartementen zijn door Woningborg

rekening gehouden met enige wandafwerking.

verschillende richtlijnen opgesteld.

Situatietekening

Bij dit project sluit u de de koopovereenkomst van de grond af met

In de situatieschets treft u in de kavels van de woningen

Schouten De Jong en de aannemingsovereenkomst voor de bouw

bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door

van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht) Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst met Bouw- en aannmersbedrijf Schouten.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bankgarantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Bouw – en aannemersbedrijf Schouten.

59

type

4

woonopp.

4e

woonopp.

129m2 kavel

138m2 3 slaapkamers

pagina 30

Eengezins­woning

type

129m2 kavel

122126m2 3 slaapkamers

pagina 30

Eengezins­woning

4a

woonopp.

133m2 kavel

122126m2 3 slaapkamers

pagina 34

woonopp.

129m

2

kavel

122m2 3 slaapkamers

pagina 30

woonopp.

129m2 kavel

138m2 3 slaapkamers

pagina 30

type

woonopp.

woonopp.

5

145m2 kavel

162m2 3 slaapkamers

pagina 42

5

145m2 kavel

187m2 3 slaapkamers

pagina 42

Patiowoning

type

Eengezins­woning

4

type

Patiowoning

type

Eengezins­woning

4c

Eengezins­woning

type

type

145m2 kavel

187m2 3 slaapkamers

pagina 42

type

2

woonopp.

123m2 kavel

117m2 3 slaapkamers

pagina 18

type

1

woonopp.

98m2 kavel

105m2 3 slaapkamers

pagina 10

type

6a

woonopp.

141m2 kavel

117m2 3 slaapkamers

pagina 46

type

6b

woonopp.

153m2 kavel

117m2 4 slaapkamers

pagina 50

type

1

woonopp.

98m2 kavel

105m2 3 slaapkamers

pagina 10

type

2

woonopp.

123m2 kavel

117m2 3 slaapkamers

60

pagina 18

Eengezins­woning

woonopp.

Eengezins­woning

5

Eengezins­woning

kamers

pagina 42

type

Eengezins­woning

162m2 3 slaap-

Eengezins­woning

kavel

Eengezins­woning

145m2

Patiowoning

woonopp.

Patiowoning

5

kavel

128m2 3 slaapkamers

pagina 30

type

4a

woonopp.

133m2 kavel

123m 3 slaap-

2

kamers

pagina 34

type

4

woonopp.

129m2 kavel

123m2 3 slaapkamers

pagina 30

type

2a

woonopp.

121m2 kavel

140m2 3 slaapkamers

pagina 22

type

1a

woonopp.

114m2 kavel

105m2 3 slaapkamers

pagina 14

type

2a

woonopp.

121m2 kavel

152m2 3 slaapkamers

pagina 22

type

1b

woonopp.

98m2

type

kavel

woonopp.

114m2 type

1e

3a

114m2 1e

type

verdieping

3

woonopp.

58m2 type

1

woonopp.

type type

4d

woonopp.

131 m2 kavel

171m2 3 slaapkamers

pagina 30

4

woonopp.

129m2 kavel

118m2 3 slaapkamers

pagina 30

98m2 kavel

88-90m2 3 slaapkamers

pagina 10

1 slaapkamer

pagina 26

2 slaapkamers

pagina 28

Maisonnette

woonopp.

verdieping

2 slaapkamers

pagina 28

Maisonnette

3b

123m2 3 slaapkamers

pagina 10

Eengezins­woning

pagina 38

129m2

Eengezins­woning

kamers

woonopp.

Eengezins­woning

131m2 3 slaap-

4c

Eengezins­woning

kavel

type

Eengezins­woning

149m2

Appartement

pagina 30

woonopp.

Eengezins­woning

kamers

4b

Eengezins­woning

125m 3 slaap-

2

Eengezins­woning

kavel

type

Eengezins­woning

129m2

Eengezins­woning

woonopp.

Eengezins­woning

4

Eengezins­woning

type

61

62

Technische omschrijving Trappen en hekken • De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd in vurenhout.

Elektra, gas en water Fundering • De woningen zijn gefundeerd op betonnen heipalen en balken.

• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven.

• In de meterkast bevinden zich aansluitingen en meters voor

Vloeren • De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer, geïsoleerd.

• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.

elektriciteit, gas en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie.

• De wandcontactdozen zijn van het type half-inbouw, hoogte

• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.

wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten

• De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld.

uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm +

Wanden • De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn van geprefabriceerd beton.

• De binnenspouwbladen zijn van geprefabriceerd beton.

• De niet-dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbetonblokken.

• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels aangebracht,

vloerpeil.

• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

• Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon: in woonkamer en slaapkamer 1.

• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.

wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.

• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Sanitair • Toiletruimte: witte closetcombinatie en wit fonteintje met

Gevels • De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een in de spouw opgenomen isolatieplaat.

• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

verchroomde kraan.

• Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde douchehoek met vloerputje en verchroomde mengkranen. Indien op tekening aangegeven, een witte closetcombinatie.

• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de kozijnen betonnen waterslagen.

Keuken • De woningen met de bouwnummers 4 t/m 29, 33, 34, 39 t/m 41

Daken • De platdak-constructie van de (optionele) uitbouw is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking.

hebben een keukenstelpost van € 5.000,- incl. BTW. • De woning met de bouwnummers 1 t/m 3, 30, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 42 t/m 45 hebben een keukenstelpost van € 2.500,- incl. BTW.

• Het schuine dak is van hout met isolatie en wordt voorzien van keramische dakpannen.

• De (optionele) dakkapellen zijn van hout met een dakbedekking.

Verwarmingsinstallatie • De woningen worden verwarmd door een individuele gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening. Deze heeft

Hemelwaterafvoer en goten • De hemelwaterafvoeren en goten zijn van pvc.

een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

• De begane grond is voorzien van vloerwarming in de woonkamer en de keuken, op de verdiepingen radiatoren in slaapkamer(s) en

Plafonds • Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn met spuitwerk afgewerkt.

badkamer, voorzien van radiatorkranen.

• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer.

• De onderzijde van de schuine dakvlakken in de woningen worden niet verder afgewerkt.

• De overige plafonds worden niet nader afgewerkt.

Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.

• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt

Kozijnen, ramen- en deuren

geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van

• De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof.

een standenregelaar in de keuken/ woonkamer kan de ventilatie

• De binnenkozijnen zijn van staal (zonder stofdorpel) in lichte kleur.

naar behoefte worden geregeld.

• De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in lichte kleur.

Terreininventaris • De bestrating van het eigen terrein bestaat uit betontegels: pad

Beglazing • Alle buitenlichtopeningen van de woningen zijn voorzien van blank hoogrendement isolerend drielaags glas.

• De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van blank glas behalve van de meterkast en de (eventuele) kast onder de trap, deze worden van een dicht paneel voorzien.

naar de entree en staptegels bij de tuindeur.

• Het binnenterrein met de parkeerplaatsen is mandelig eigendom van alle omliggende woningen en wordt voorzien van straatwerk bestaande uit straatstenen en betonnen tegels.

• Elke woning heeft één eigen parkeerplaats in het binnengebied of op eigen terrein (bouwnummers 9 t/m 12, 18 en 28).

63

De Brink 1 is een deelplan van de eigentijdse wijk Ackerswoude in Pijnacker. Ackerswoude bestaat uit twee woonmilieus, te weten Ackerswoude De Brink en Ackerswoude Landrijk. De Brink 1 is het eerste deelplan van woonmilieu Ackerswoude De Brink.

Kijk op www.ackerswoude.nl voor meer algemene informatie.

ontwikkeling en realisatie

informatie en verkoop

Makelaardij WVK

015 - 310 99 48

Tekeningen, situaties en tekst geven uitsluitend een impressie van het plan. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

brickx.nl

debrink1.nl