De Boomgaard

appartementen | levensloopbestendige woningen | vrijstaande woningen

Midden in de dorpskern van Goudswaard wordt nieuwbouwproject De Boomgaard gerealiseerd. Een sfeervol aanbod van levensloopbestendige woningen, vrijstaande woningen en appartementen.

Uniek in de Hoeksche Waard is dat alle grondgebonden woningen als nul-op-de meter-woning worden gebouwd. Behalve dat deze woningen energieneutraal zijn leveren deze woningen ook extra energie.

Dit levert toekomstige bewoners een grote besparing op de energierekening op. Een energierekening van slechts enkele tientjes per jaar of zelfs een rekening van nul euro is mogelijk. In een tijd van stijgende energieprijzen bent u met een nul-op-de meter woning pas echt goed op de toekomst voorbereid. De appartementen zijn BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

In het hart van het plan wordt een eigen boomgaard gerealiseerd. U leeft hier straks dus met de seizoenen. Kleurrijke bloesem in het voorjaar, een beschut plekje in de schaduw in de zomer en vruchten in het najaar. Kortom heerlijk landelijk wonen in het pittoreske dorp Goudwaard.

Buiten wonen bij de stad Wonen in De Boomgaard, is kiezen voor een prachtplekje in Goudswaard. Een duurzaam nieuwbouwproject in een leuke buurt met veel ruimte om plezierig te wonen.

06 Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

04

Goudswaard en omgeving

12

Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof

06

Het plan De Boomgaard

14

Alle woningen in één overzicht

06

Situatie

16

Gevelaanzichten

08

Duurzaam bouwen en wonen

21

Levensloopbestendige woningen type B

10

Architect Remco Veerbeek aan het woord

Specificaties en plattegronden

12

53 45 14 35

Vrijstaande woningen type C Specificaties en plattegronden

73 81

Ruimte voor eigen wensen

82

Voordelen nieuwbouw

45

Vrijstaande woning type D Specificaties en plattegronden

84

Het koopproces in tien stappen

53

Appartementen type E

86

Uw makelaar

54

Verdiepingenoverzicht

Specificaties en plattegronden

04 Goudswaard en omgeving Goudswaard, van oudsher bekend als De Korendijk, gelegen in de provincie Zuid-Holland is een dorp dat alles te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar rust en natuur, of naar een betrokken gemeenschap, Goudswaard heeft het.

A12

Gelegen aan het Sandee en met de weidse polders en de landerijen is Goudswaard de perfecte plek om te ontspannen en te genieten

A13

van de rust en ruimte. Er zijn tal van wandel- en fiets­paden, waar

A20

men de prachtige omgeving kan beleven. Het in 1439 gestichte Goudswaard is een betrokken gemeenschap met een rijke cultuur

A16

en geschiedenis. Er zijn in de omgeving vele historische gebouwen,

A15

musea en monumenten te bezoeken zoals de Korenmolen ‘Windlust’.

Ook biedt Goudswaard een uitstekende infrastructuur met goede

N217

verbindingen naar de nabijgelegen steden Dordrecht, Rotterdam en Breda. Er zijn winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten,

A29

evenals een uitstekende gezondheidszorg.

Kortom, Goudswaard is een prachtige plek om te wonen, werken en leven. Hier woont u in een bijzonder aantrekkelijk stukje Nederland.

Ervaar het zelf in Goudswaard.

A16

Rotterdam

35 min

Dordrecht

40 min

Den Haag

45 min

Breda

55 min

05 Molen windlust

Veerdienst Hekelingen

Jachthaven WSV Goudswaard

Costa Del Spui Spui

Sportpark de Koorenaar

Supermarkt

Basisschool de Gouwaert

Korendijkse Slikken

Haringvliet

Jachthaven WSV De Put

Tiengemeten

Veerdienst Zuid Beijerland

06 Het plan Alle woningen in De Boomgaard hebben zicht op het landschap.

De woningen aan de rand kijken uit over de landerijen aan de oostzijde of naar de dijk. De woningen in het binnengebied hebben zicht op de boomgaard in het hart van het plan of op de ruime groenstroken.

Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof zorgt voor de groene invulling van de openbare ruimte en begeleidt de wandelaar bij een rondje dorp. Hier treft de bewoner ruimte voor recreatie. Het groen geeft de grenzen van het plan aan en staat garant voor een buurt waar ook de natuur belang bij heeft. Zeinstra Veerbeek Architecten zorgt ervoor dat de bouwblokken van de Boomgaard daarbij zo geplaatst zijn dat er verschillende dakrichtingen in het straatbeeld verschijnen. Dit komt het dorpse karakter zeer ten goede. Als we gedetailleerder inzoomen springen in de gevels de witte kozijnen en de forse betonkaders in het oog. Dit is echt zo'n stukje Goudswaard dat door het tijdloze ontwerp en de ruime opzet over tientallen jaren nog even mooi óf mooier is.

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

Situatie

BOUWNR.

1

BOUWNR.

2

BOUWNR.

3

BOUWNR.

4

BOUWNR.

5

BOUWNR.

6

BOUWNR.

7

APPARTEMENTEN BOUWNRS.

9 t/m 20

BOUWNR.

8

DUURZAAM BOUWEN EN WONEN

09

Wie in De Boomgaard een nieuwbouwwoning koopt, is klaar voor de toekomst.

Het plan is namelijk uiterst duurzaam ontwikkeld. Zo is bijvoorbeeld de gekozen vorm van de bouw­volumes uitermate geschikt voor natuurinclusief en duurzaam bouwen. De hellingshoek van het zadeldak en de oriëntatie van de woningen zijn goed voor de plaatsing van zonnepanelen. Afhankelijk van het woningtype worden er op de zadeldaken tussen de 23 en 40 panelen per woning aangebracht. In het hart van het plan komt een eigen boomgaard waar straks volop flora en fauna te ontdekken zal zijn.

Energieneutraal wonen is de toekomst. Het is een perfecte manier om

als dat ze, bij gemiddeld verbruik, verbruiken. Dit wordt bereikt door de

onze planeet te beschermen en tegelijkertijd comfortabel te wonen.

toepassing van duur­zame energie­opwekking, zoals zonnepanelen en

Het stelt ons in staat om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en

een warmtepomp, en energiebesparende maatregelen zoals isolatie.

te besparen op energiekosten. Daarnaast is er het gevoel van trots en

Hierdoor zijn de woningen volledig nul-op-de meter.

verantwoordelijkheid. U laat zien dat het mogelijk is om een comfortabel leven te leiden zonder de aarde te schaden en creëert zo een gezonde

De appartementen van de Boomgaard voldoen aan de huidige

en comfortabele leefomgeving. De lucht is schoon en gezond, de

BENG eisen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw). Ook aan de nieuwe

temperatuur is aangenaam.

verplichtingen van TOjuli (TemperatuurOverschrijding juli) wordt voldaan.

Behalve energieneutraal leveren de woningen van de Boomgaard

Deze extra norm voorkomt dat de appartementen teveel opwarmen in

bovendien extra energie voor een gemiddeld verbruik en zijn daardoor

de zomer. Het zorgt ervoor dat de grootste hitte buiten blijft waardoor

zelfs nul-op-de meter woningen.

de binnentemperatuur aangenaam is t.o.v. de buitentemperatuur. In de winter zorgt de zon voor daglicht en warmt de woning 'passief' op.

Nul-op-de-Meter woningen en Bijna EnergieNeutraal Gebouw

Bovendien wordt de warmtepomp uitgevoerd met een topkoeling,

Deze unieke woningconcepten bieden een oplossing voor de

hierdoor is het mogelijk om op warmere dagen de temperatuur iets af te

uitdagingen waarmee we vandaag de dag worden geconfronteerd,

vlakken.

zoals opwarming van de aarde en de afhankelijkheid van schaarse grondstoffen. Nul-op-de-Meter woningen produceren evenveel energie

10 Architect aan het woord Remco Veerbeek

“Vanaf het begin hebben we landschapsarchitect Jos van de Lindeloof ingeschakeld.

Tijdens het schetsen kwamen we op het idee van een centrale boomgaard. In voorbereiding op de prijsvraag hebben we al rekening gehouden met de omgeving en het klimaat. Daarnaast is de centrale kern natuurlijk de boomgaard. Tussen de watergangen komt een greppel, die bij hevige regenval volloopt.”

De bouwwerken in deze buurt kennen verschillen in omvang, oriëntatie

Veranderende eisen

en hoogte. Om toch een samenhangend geheel te realiseren, hebben

“Het resultaat past goed bij het dorp Goudswaard en huisvest straks

we stijlelementen geïntroduceerd die in alle woningen terugkomen.

verschillende doelgroepen. Van starters en gezinnen tot senioren. Dat

Zo treden in de zwarte gevels de witte kozijnen met hun diepe negge

geeft op zich al een dorpsgevoel. Tijdens het verglijden van de jaren

(ruimte tussen de muur en het kozijn) op indrukwekkende wijze naar

kunnen, als er andere eisen aan de woning worden gesteld, wanden

voren, terwijl de stevige betonkaders juist de gevelopeningen definiëren

worden verplaatst.

in de gemetselde gevels. Tevens worden de dakvormen geaccentueerd door stoere houten balken en creëren verschillende vakverdelingen een

Eenheid

dynamisch lijnenspel.

“Er lag al een stedenbouwkundig plan, wij hebben daar invulling aan gegeven. Verschillende stijlen, kleuren en vormen toegepast, maar

Hoewel het beeldkwaliteitsplan anders bepaalt, is er voor de vrij­

de eenvoud is voornamelijk behouden door dezelfde steensoorten en

staande woningen bewust gekozen voor een uniforme architectuur, om

dakpannen te gebruiken.”

zo het buurtje rondom de boomgaard harmonieus te presenteren.

“Het resultaat past goed bij het dorp Goudswaard”

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

12 Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof

Geschiedenis

kersensoorten en sierperen. In de wijk komen cultuurbomen zoals

“Vroeger stond hier een boerderij met erfbeplanting met diverse

de honingboom en de lindeboom, een tuinsfeer aan de buitenkant

functies zoals grensmarkering en bescherming tegen wind en zon.

met onderbeplanting zoals heesters en bruidsbloem. Langs de

Bomen, houtwallen, bosjes, heggen en fruit­bomen dienen respec­

erfafscheiding komen hagen. Aan de buitenkant komt streekeigen

tievelijk voor gebruikshout, veekering en als bron van eetbare

beplanting. Aan de westkant grenst het gebied aan de bebouwde

vruchten. Deze beplanting vormt een geheel met de bebouwing

kom, aan de oostzijde wordt een singel (een rij bomen zonder

en geeft het erf zijn unieke uiterlijk. Het draagt bij aan een aan­

ondergroei) opgetrokken.”

trekkelijk landschap en biedt een leefomgeving voor planten en dieren. Vogels hoef je geen nest te leren bouwen, dus nestkasten

Wonen in een groene omgeving

zijn niet nodig. Voeding zorgt voor vogels; streekeigen lijsterbessen

Studies hebben aangetoond dat groen in de buurt van huizen

bijvoorbeeld. Voor de de verbetering van de luchtkwaliteit, planten

kan bijdragen aan vermindering van stress, verbetering van de

we bomen aan, die vangen fijnstof op en verminderen hittestress.

luchtkwaliteit, vermindering van hart- en vaatziekten en verbetering

Verder is het een uitbreidingswijk en de bestrating moet dus aan­

van de mentale gezondheid. Bovendien kan groen ook bijdragen

sluiten bij Goudswaard. Voldoende parkeerplekken, voetpaden en

aan een vermindering van het ‘stedelijk hitte-eiland effect’, waar­

een ontmoetings­plaats voor de buurt completeren de nieuwe

door de temperatuur in dicht­bevolkte gebieden kan worden

woonomgeving.”

verlaagd. Een ander voordeel is dat het kan bijdragen aan een grotere biodiversiteit. Planten en bomen kunnen een belangrijke rol

Opzet groenvoorziening

spelen bij het behoud van diersoorten en insecten.

“We hebben voor de buitenranden soorten uitgekozen die klimaat-

Tot slot kan wonen in een groene omgeving ook bijdragen aan

bestendig zijn zoals de els, populier en wilgensoorten. Deze bomen

een grotere sociale cohesie. Parken en openbare tuinen zijn

zijn droogte- en hittebestendig. De binnentuin is dus eigenlijk een

ontmoetingsplekken voor mensen uit de buurt en bieden ruimte

boomgaard die we beplanten met niet vruchtdragende, en dus

voor recreatie en sport.

onderhoudsvrije, vruchtbomen en struiken zoals verschillende

Woonplezier in een groene omgeving

14 Alle woningen in één overzicht

3 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN • Nul-op-de-meter • Circa 117 m2 • Twee slaapkamers waarvan één op de begane grond • Luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming • Warmtepomp • 29 tot 31 PV-panelen • Voor- en achtertuin

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

4 VRIJSTAANDE WONINGEN

• Nul-op-de-meter • Circa 180 m2 • Vier slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 23 tot 30 PV-panelen • Rondom tuin • Parkeren op eigen terrein

1 VRIJSTAANDE WONING

12 (TOP-)APPARTEMENTEN

• Nul-op-de-meter • Circa 210 m2 • Vier slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 40 PV-panelen • Rondom tuin • Parkeren op eigen terrein

• Bijna Energie Neutraal Gebouw • Vanaf circa 79 tot 143 m2 • Twee of drie slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 2 of 12 PV-panelen • Grote buitenruimte circa 10 m2; ligging oost of west • Dubbel balkon (2 topappartementen); ligging oost, zuid of west

16

Gevelaanzichten

Schaal 1:200

Levensloopbestendige woningen

Zijgevel links

Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel rechts

17 Vrijstaande woningen

V

Voorgevel

V

V

Zijgevel links

V

positie buitenunit bnr. 7

Achtergevel

Zijgevel rechts

V

18

Gevelaanzichten

Schaal 1:200

Vrijstaande woning

Voorgevel

Achtergevel

Zijgevel links

Zijgevel rechts

Appartementen

Zijgevel links

Zijgevel rechts

Voorgevel

Achtergevel

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

21 B T YPE

Levensloopbestendige woningen Bouwnummers 3, 4 en 5

De drie woningen die aangepast zijn voor elke levensfase staan aan de westelijke kant van het project. Ze zijn naar de straat gericht en profiteren van de avondzon.

De woningen hebben een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 117 m2. Aan de achterkant bevindt zich de boomgaard grenzend aan de tuin.

• Woonoppervlakte van ca. 117 m2 • Twee slaapkamers waarvan één op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming in alle verblijfsruimten • PV-panelen: bouwnummer 3 > 30 stuks bouwnummer 4 > 29 stuks bouwnummer 5 > 31 stuks • Inpandige berging • Warmtepomp • Dubbele openslaande deuren naar de tuin, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde • Luifel aan de voorzijde • Aan de boomgaard gelegen

4

22 hwa

4070

v.v.

hwa

hwa G

3295

loopdeur

H

H

slaapkamer 1

G dgm=900

Opp.: 13,69 m2

H th dgm=900

E

L dichte trap

I erad

badkamer

2765

Opp.: 8,07 m2

I

I

woonkamer / keuken Opp.: 33,04 m2

v.v.

MV

7060

v.v.

7060

v.v.

D

2920

v.v.

WM

K

toilet MV

1600

vw

2565

entree J

Opp.: 3,21 m2

PV

1850

dgm=700

A

2190

B

C D+E

dgm=900

kruipluik

3280 2260

v.v.

kk

mv th

Db

J

MV

K

dgm=900

v.v.

combi C

MV

MV

A

kk KK

4680

F

1600

boiler

afz

Opp.: 7,07 m2

boiler

combi

2260

berging / tech. vw

1

Opp.: 1,63 m2

dgm=900

1

wm

1020

WP 2010

B

F

F

dgm=900

loopdeur B

hwa 4

hwa

1:50

Bouwnummer 3 Schaal 1:50

00 Begane grond

4

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

dgm=900

Begane grond

23

4070

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2260

3280

1020

7060

2765

3295

2920

Bouwnummer 3 Schaal 1:50

1600

4680

2565

Begane grond

4

24

1

00 Begane grond

4

1:50

o

1500+

1500+ toilet

2920

2300+

2300+

2600+

2600+ Onbenoemde ruimte (zolder)

v.v.

1

Opp.: 10,90 m2

slaapkamer Slaapkamer2 Opp.: 23,86 11,44 m2

M

4540

4540

N

L N

1

dgm=900

dgm=900

3450

2600+ 2300+

th M

2600+

1360

2300+ 4765

L

overloop Opp.: 8,73 m2

1500+

3060

1500+

4

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2400

1:50

Bouwnummer 3 Schaal 1:50

01 1e verdieping

Eerste verdieping

1

25 4765

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

3060

4540

2920

Bouwnummer 3 Schaal 1:50

1360

2400

Eerste verdieping

3

26 hwa

4070

v.v.

hwa G

3295

loopdeur

H

H

slaapkamer 1

G dgm=900

Opp.: 13,69 m2

H th dgm=900

L dichte trap

I erad

erad

badkamer

2765

Opp.: 8,07 m2

2765

dgm=900

E

erad

I

I

2765

dgm=900

woonkamer / keuken Opp.: 32,83 m2

v.v.

MV

7060

v.v.

D

2920

wm

K

toilet MV

1600 2260

2430

dgm=700

A

PV

v.v.

combi C

MV

MV

A

MV

kk

4620

F

1600

boiler

3280

Opp.: 3,50 m2

C D+E

entree

J

2190

B

dgm=900

kruipluik

3280 2260

2260

v.v.

1850

vw mv th

Db

J

MV

3280

MV

K

dgm=900

2260

Opp.: 7,41 m2

afz

berging / tech.

1

Opp.: 1,63 m2

dgm=900

1

v.v.

WM

1020

WP 2010

B

1850

dgm=900

dgm=900

F

dgm=900

loopdeur

B

3

hwa

1:50

Bouwnummer 4 Schaal 1:50

00 Begane grond

3

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

dgm=900

Begane grond

27

4070

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2260

3280

1020

7060

2765

3295

2970

Bouwnummer 4 Schaal 1:50

1600

4620

1850

Begane grond

3

1

00 Begane grond

3

1:50

1500+ 2920

2300+ 2600+ v.v.

1 slaapkamer Slaapkamer2 N

Opp.: 23,86 11,44 m2

4540

M

Onbenoemde ruimte (zolder) Opp.: 16,11 m2

2580

th M

L

N

dgm=900

2600+ 1200

dgm=900

1

2300+ L

4615

1080 1500+

3

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2090

1:50

Bouwnummer 4 Schaal 1:50

01 1e verdieping

Eerste verdieping

1

29 1080

4615

1200

4540

2920

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2090

Bouwnummer 4 Schaal 1:50

Eerste verdieping

2

30 hwa

4070

v.v.

hwa loopdeur

3295

G

H

H

slaapkamer 1

G dgm=900

Opp.: 13,69 m2

th H

dgm=900

E

L

dgm=900

erad

erad

2765

2765

dichte trap

I

badkamer Opp.: 8,07 m2

I

I

woonkamer / keuken Opp.: 33,04 m2

v.v.

7060

v.v.

MV

v.v.

D

2920

wm

1020

v.v.

toilet MV

1600

dgm=900

v.v.

F B

A

F

B

1600

PV

2

1:50

Bouwnummer 5 Schaal 1:50

00 Begane grond

Begane grond

v.v.

1850

dgm=900 B

hwa

MV

2430

dgm=900

loopdeur

2

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

J

A

dgm=700

MV

4680

2190

dgm=900

MV

kk

entree

kruipluik

C

J

Opp.: 3,50 m2

C D+E

afz

Db

combi

berging / tech.

Opp.: 7,41 m2 MV

3280

dgm=900

2260

vw mv th

berging / tech.

2260

K

2260

Opp.: 1,63 m2

boiler

WP 2010

K

3280

1

WM

1850

dgm=900

4070

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2260

3280

1020

7060

2765

3295

2920

31

Bouwnummer 5 Schaal 1:50

4680

1600 2430

Begane grond

2

32

1 00 Begane grond

2

1:50

1500+ 2920

2300+ 2600+ v.v.

1 slaapkamer Slaapkamer2 Opp.: 23,86 11,44 m2

N

4540

M

Onbenoemde ruimte (zolder)

Onbenoemde ruimte

Opp.: 16,11 m2

2530

th M

dgm=900

lage deur

2300+ L

4800

1

dgm=900

2600+

1200

1

N

L

op pendel

2280

1500+

2

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

2090

1:50

Bouwnummer 5 Schaal 1:50

01 1e verdieping

Eerste verdieping

2090

33 2920

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING

4540

4800

Bouwnummer 5 Schaal 1:50

1080

Eerste verdieping

2090

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

35 C T YPE

Vrijstaande woningen Bouwnummers 1, 2, 6 en 7

De vrijstaande woningen hebben een opvallende mansardekap. Ze hebben een oppervlakte van circa 180m2. Er is een optie om te kiezen voor een veranda of grote berging aan de woning.

• Woonoppervlakte van ca. 180 m2 • Lichte woonkamer/keuken door raampartijen • Vier slaapkamers • Badkamer en toiletten voorzien van sanitair en tegelwerk • Bad optioneel mogelijk • Apart tweede toilet • Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes • Inpandige berging • Dubbele openslaande deuren naar de tuin • Buitenruimte rondom • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Nul-op-de-meter • 23 tot 30 PV-panelen • Warmtepomp

loopdeur

2

loopdeur H

H

hwa

hwa

hwa

H

10960

H

10960 MV

MV

afz

afz

boiler

boiler

vw

vw MV

MV

51,93 m2

D

3600

woonkamer/keuken C

51,93 m2

D

4330

woonkamer/keuken C

4330

combi

combi

1720 toilet

MV

1600

E A

E 1,52 m2 Opp.:

1720 1450

dgm=850

950

E

E 1,52 m2 Opp.:

dgm=850

950

toilet

dgm=900

dgm=900

1450 G

A

G

1

1600

H

HA

wm

dgm=900

v.v.

tech.

kruipluik

3390

kruipluik

G

dgm=900

F

dgm=900

Db

2190

WP 1220

dgm=900

3390

930 HA WM

G MV

v.v.

930 2580 WM

2580

wm

hwa

hwa

H

2

2

H

3370

Opp.: 8,75 m2

F

Opp.: 2,67 m2 dgm=800

I

dgm=900

hwa

hwa

3370

dgm=800

I

tech.

Db

Opp.: 2,67 m2 Opp.: 9,74 m2

dichte trap

dichte trap

3300

3300

F v.v.

entree

entree Opp.: 9,74 m2

MV

2190

v.v.

WP 1220

3390

A

Opp.: 8,75 m2 F

B A

berging

PV

PV

B

H

H H

berging

dgm=900

7060

MV

1

v.v.

7060

dgm=900

dgm=900

kk

kk

B+C D

C mv B +th D

th mv

buitenunit

B

B

3600

v.v.

v.v.

3390

hwa

v.v.

Bouwnummer 7

2

00 Begane grond 00 Begane grond

2

1:50 V R I J S TA A N D E W O N I N G

50

2

36

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Begane grond

2190

3390

1000

7060

3600

37

10960 3370

V R I J S TA A N D E W O N I N G

3300

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Begane grond

1450

2580

2

38

1500+ 4780

1305

4735

2300+

P

2130

2600+ P

3160

3160

inloopkast

v.v.

v.v.

K

slaapkamer 1

M

Opp.: 17,96 13,92 m2

slaapkamer slaapkamer2 2 2 2 Opp.: Opp.: 14,82 11,80 mm

toilet Opp.: 1,25 m2 L

M

L

v.v.

dgm=900

dgm=900

dgm=900

1080

dgm=900

4340 overloop v.v.

Opp.: 4,77 m2

I O

M

1

th

dgm=900

th

K

960

MV

vlizotrap

1

dgm=900 I

N th

J

MV

slaapkamer 3

v.v.

N

badkamer

O

Opp.: 7,45 m2

2660

3895

v.v.

slaapkamer 4

O

Opp.: 12,64 10,24 m2

Opp.: Opp.: 11,91 9,62 m m22

2600+ bad optioneel

2300+

v.v.

3300

erad

2690

bad optioneel

2

1500+

01 1e verdieping

V R I J S TA A N D E W O N I N G

1:50

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Eerste verdieping

3100

3910

J th

39 1080

960

3130

2100

1305

2660

3830

I

3495

4200

3135

V R I J S TA A N D E W O N I N G

3120

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Eerste verdieping

2

40

1500+ 11030

2180

Onbenoemde ruimte (vliering) Opp.: 24,07 m2

2300+ M

vlizotrap

1

1

2

1500+

1:50

02 2e verdieping

V R I J S TA A N D E W O N I N G

1

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Tweede verdieping

2180

41

V R I J S TA A N D E W O N I N G

11030

Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50

Tweede verdieping

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

Interieurimpressie vrijstaande woning type c

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

45 D T YPE

Vrijstaande woning Bouwnummer 8

De vijfde vrijstaande woning onderscheidt zich door de hoogte. Deze woning staat op een opvallende plek en is aan drie zijden ontworpen. Hierdoor zijn de accenten van gevel en kap goed zichtbaar vanuit het landschap en bieden de bewoners een vrij uitzicht.

• Woonoppervlakte van ca. 210 m2 • Lichte keuken/woonkamer door raampartijen • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers • Badkamer en toiletten voorzien van sanitair en tegelwerk • Bad optioneel mogelijk • Apart tweede toilet • Vloerverwarming in alle verblijfruimtes • Inpandige berging • Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin • Buitenruimte rondom • Aan waterpartij gelegen • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Nul-op-de-meter • 40 PV-panelen • Warmtepomp

1

46 hwa

3080

loopdeur

H

4160

F

F

hwa

v.v.

H

buitenunit

9710

3680

E

berging 1810

v.v.

6,00 m2 J

woonkamer 52,53 m2

3230

hwa

J

3590

1560 MV

1000

G

toilet v.v.

G1,56 m2

loopdeur dgm=900 B

dgm=900

A v.v.

dgm=900

dgm=900

inspectieluik

2

A

entree

D

10960

B

v.v.

2

3010

8,05 m2

K

C

A

E+D

loopdeur

F th mv

open trap

2700

afz

I

MV

MV

vw

keuken

C

kk

18,83 m2

hwa

hwa

1

V R I J S TA A N D E W O N I N G

I

combi

2960

boiler

6360

1:50 Bouwnummer 8 Schaal 1:50

Begane grond Begane grond

47

3080

V R I J S TA A N D E W O N I N G

3010

10960

1000

1810

3680

4160

3230

Bouwnummer 8 Schaal 1:50

6360 2700

Begane grond

4790

1

48 hwa

hwa

hwa 2765

3525

slaapkamer 2

v.v.

14,64 m2

3680

M

3940

N

slaapkamer 3 4690

11,38 m2

v.v.

omkasting verdeler

1195

dgm=900

overloop

dgm=900

6,41 m2 K

2

1160

2

2265

L

v.v.

badkamer 9,55 m2 O O

3835

v.v.

balustrade h=1000+vl

Q

2 3890

1500

erad

dgm=900

bad optioneel

Lv.v.

2455 th N

1900

930

MV

th M

1,39 m2

dgm=900

toilet

O

1000

K

P

open trap

dgm=900 MV

th

1065

2960

P

slaapkamer 1

2960

v.v.

6360

hwa

hwa

1

V R I J S TA A N D E W O N I N G

18,83 m2

1:50 Bouwnummer 8 Schaal 1:50

1e verdieping Eerste verdieping

49 1000

V R I J S TA A N D E W O N I N G

3890 2960

1160

1900

930

3940

3680

1195

Bouwnummer 8 Schaal 1:50

6360 3835

2455 1065

Eerste verdieping

1500+

2300+

2600+

2600+

4065

3030

1500+

hwa

2300+

1

50 PV

1965

2005

techn.

Db S

2050

4,02 m2

dgm=900

MV

7880

WP

(gerekend tot 1500 lijn)

3150

S

WM

Q

wm

onbenoemde ruimte 31,56 m2 vlizotrap

Q

3635

op pendel

2

2

balustrade h=1000+vl

balustrade h=1000+vl dicht paneel

2600

2

5215

dgm=900

R

th

R

slaapkamer 4 2980

12,12 7,44 m m22

Renvooi installaties 1500+

4065

2300+

elektra conform NEN 1010

2600+

2600+

2300+

1500+

wandlichtpunt plafondlichtpunt enkelpolige schakelaar wisselschakelaar serieschakelaar

wandcontactdoos dubbel geaar

1

hwa

V R I J S TA A N D E W O N I N G

v.v.

1:50

wandcontactdoos enkel geaard

2e verdieping

wandcontactdoos perilex geaar wand-/rookmelder (aangesloten conform NEN2555 schel bel

Bouwnummer 8 Schaal 1:50

Tweede verdieping

wm

aansluiting wasmachine

wd

aansluiting wasdroger

erad

aansluiting elektrische radiator

kk

aansluiting koel-vries

vw

aansluiting vaatwasser

afz

aansluiting afzuigkap

1965

51

2005

V R I J S TA A N D E W O N I N G

2980

2600

3635

2050

1880

3030

4065

Bouwnummer 8 Schaal 1:50

5215

Tweede verdieping

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

53 E T YPE

Appartementen Bouwnummers 9 t/m 20

Het appartementengebouw is met de voorzijde naar het groen gericht. De grote raampartijen creëren een verbinding en de accenten die de goot doorbreken, verfijnen het volume. Aan de achterkant grenst het gebouw aan de boomgaard.

Er zijn in totaal tien appartementen en twee top-appartementen in het gebouw.

Het woonoppervlak varieert van circa 76 m2 tot en met 143 m2.

Woonoppervlakte per bouwnummer circa 76 m2

79 m2

15

19

81 m²

83 m²

10, 11, 14 9, 12, 13 en 16 en 17

130 m² 143 m² 18

20

• 2 slaapkamers • 3 slaapkamers (bouwnummers 18 en 20) • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes • Buitenruimte van ca. 10 m2 • Twee buitenruimten (bouwnummers 18 en 20) Ligging buitenruimte(n) per bouwnummer west

zuid

oost

10, 11, 14, 15, 16, 19 en 20

18

9, 12, 13, 17, 18 en 20

• Vrij uitzicht op de boomgaard en/of het groen • PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp • Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Eigen entree (bouwnummers 9 t/m 12)

54 Verdiepingenoverzicht appartementen

P P P

P Bouwnummer

10 81 m 2

9

18

20

10

13

14 19

Bouwnummer

11 81 m 2

P

17

P 11

P

Bouwnummer

09 83 m 2

12

16

P

15

P Bouwnummer

12 83 m 2

P P P

Begane grond

Driekamerappartementen Vierkamer topappartement

Bouwnummer

14 81 m 2

Bouwnummer

15 76 m

Bouwnummer

16 81 m

2

Bouwnummer

2

Bouwnummer

13 83 m

17 83 m

2

2

Eerste verdieping

Bouwnummer

19 79 m 2

Bouwnummer

18

130 m2

Tweede verdieping

Bouwnummer

20

143 m2

1430 WP

MV

3320 MV

toilet 1790

Opp.: 1,79 m2 J

I

Opp.: 2,90 m2

1940 dgm=900 Db

dgm=900

1850 dgm=900

4480 1100

dgm=900

wm

kruipluik

J

4680

2960

PV

I

1000 B

H

techn.

v.v.

hal Opp.: 4,93 m2

E

E

C

dgm=900

v.v.

E

H

v.v.

H

erad

dgm=900

B+C

woonkamer / keuken

6600

MV

MV

670 WM

MV

badkamer Opp.: 8,11 m2

1790

kk

vw

boiler

5935

combi afz

56 Opp.: 36,45 m2

th mv

th

F

G

th

v.v.

B+C

v.v.

G

entree

slaapkamer 02

slaapkamer 01

D Opp.: 2,50 m2

Opp.: 8,93 m2

Opp.: 13,67 m2

2500

3830

A

1850

C

F

3570

3570

dgm=900 v.v.

A v.v.

kruipluik

4515

D

1350

dgm=1000

hwa

hwa D

loopdeur buitenruimte

APPARTEMENT

Opp.: 16,08 m2

Bouwnummer 9 en 12 (gespiegeld) Schaal 1:50

MV

MV

hwa

57 1000

1430

3320

3570

6600

2960

1790

5935

2500 1350

buitenruimte Opp.: 10,54 m2

3830 4480

APPARTEMENT

4515

• Woonoppervlakte van ca. 83 m2

Bouwnummer 9 en 12 (gespiegeld)

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• 2 slaapkamers

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte oost

• Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

• Vrij uitzicht op het groen • 2 PV-panelen • Inpandige berging

9

12

• Warmtepomp

• Buitenruimte van ca. 10 m

2

• Eigen entree

begane grond

58

buitenruimte Opp.: 16,92 m2

loopdeur hwa

D

hwa

hwa

D

5135

3700

v.v.

C

woonkamer / keuken

slaapkamer 01

Opp.: 27,22 m2

Opp.: 15,10 m2

I

v.v.

B

6535

J

1310

WP G

MV

kruipluik

techn.

Opp.: 4,56 m2

2110

G

dgm=900

dgm=900

A

1460

PV

dgm=900

v.v.

toilet

2480

2480 A

1035

hwa

H

MV

Db

hal

WM

v.v.

H

A

Opp.: 9,47 m2

wm

Opp.: 1,31 m2

afz combi

kk

boiler

3200 vw

mv th kruipluik

1865 1635

1000

A

MV

B+C

dgm=900 dgm=1000

dgm=900

dgm=900

MV

J

th

5525

4925

4080

I

th

F E

2810

F

MV

v.v.

badkamer Opp.: 7,36 m2

5435

3700

APPARTEMENT

erad

Bouwnummer 10 en 11 (gespiegeld) Schaal 1:50

MV

MV

1635

Opp.: 11,37 m2

2100

1935

v.v.

F

slaapkamer 02

2100

E

2100

1635

2480

4925

4080

59

5135

3700

APPARTEMENT

5435

• Woonoppervlakte van ca. 81 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

Bouwnummer 10 en 11 (gespiegeld)

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• Buitenruimte van ca. 10 m2

1000

1460

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard

10

11

• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp • Eigen entree

begane grond

4365

dgm=900

60 3700 1000

WP

MV

A

1350

1900

MV

badkamer

toilet H

MV

A

H

1940

2960

Opp.: 2,90 m2

v.v.

B

1000

wm

dgm=900 Db

dgm=900

dgm=900

G dgm=900

I

hal A

v.v.

Opp.: 7,38 m2

v.v.

G

4430

A

C

MV

techn.

PV

WM

I MV

Opp.: 5,62 m2

1790

Opp.: 1,79 m2

2960

kk

boiler

vw

combi afz

dgm=900

erad G

Opp.: 39,18 m2

dgm=900

B+C

6600

woonkamer / keuken dgm=900

th E

F th

mv th v.v.

videofoon v.v.

3570

E C

5935

D

loopdeur hwa

hwa

balkon

APPARTEMENT

Opp.: 10,01 m2

Bouwnummer 13 en 17 (gespiegeld) Schaal 1:50

F

slaapkamer 02

slaapkamer 01

Opp.: 8,93 m2

Opp.: 13,67 m2

2500

3830

3570

v.v.

D

hwa

61 4430 1000

1940

1350

1900

3570

6600

2960

5935

3830

APPARTEMENT

2500

• Woonoppervlakte van ca. 83 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

Bouwnummer 13 en 17 (gespiegeld)

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• Buitenruimte van ca. 10 m2

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte oost • Vrij uitzicht op het groen • 2 PV-panelen • Inpandige berging

13

17

• Warmtepomp

eerste verdieping

62

balkon Opp.: 10,01 m2

hwa

hwa loopdeur

D

5135

3700 D

C

v.v.

3670

E

4525

4470

slaapkamer 01 Opp.: 14,46 m2

C

6250

v.v.

woonkamer / keuken

F

Opp.: 32,10 m2

videofoon th dgm=900 E

th mv

badkamer Opp.: 4,98 m2

dgm=900

2530

erad A

afz combi

wm

PV

WM

WP

vw

techn.

1570

4260

dgm=900

5135

Opp.: 3,31 m2 G MV

2110

th I

v.v.

G dgm=900 Db

H

A

H

toilet MV

Opp.: 1,31 m2

4365

dgm=900

v.v.

hal Opp.: 8,12 m2

A

3700

v.v.

dgm=900

2480

I

Opp.: 10,66 m2

1310

slaapkamer 02

1350

boiler

kk

hwa

erad

MV

2500

B+C MV

dgm=900

MV

F

v.v.

A

1970

F B

1000

APPARTEMENT

dgm=900

Bouwnummer 14 en 16 (gespiegeld) Schaal 1:50 MV

MV

1350

2480

1570

1970

6250

3670

63

5135

3700 1000

2530

APPARTEMENT

2110

• Woonoppervlakte van ca. 81 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

Bouwnummer 14 en 16 (gespiegeld)

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• Buitenruimte van ca. 10 m2

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard

14

16

• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp

eerste verdieping

64 balkon Opp.: 10,01 m2

hwa

hwa loopdeur E

hwa

3100

E

2030

v.v.

D

4025

F

4525

G

slaapkamer 01

slaapkamer 02

Opp.: 13,47 m2

Opp.: 8,17 m2

v.v.

5125

v.v.

5200

D

woonkamer / keuken

C+D

F th

dgm=900

dgm=900

7095

videofoon th mv

Opp.: 32,96 m2

A

H

1955 v.v.

A

1510

hal

v.v.

Opp.: 6,81 m2

v.v.

badkamer I

Db

techn.

Opp.: 3,18 m2

MV

1930

C

wm

B

MV

H

APPARTEMENT

dgm=900

Bouwnummer 15 Schaal 1:50

MV

MV

3200

afz combi

WP

vw

A

960

kk

Opp.: 1,36 m2

MV

2750

MV

toilet boiler

MV

1420

Opp.: 6,02 m2

I

dgm=900

H

WM

dgm=900

2500

3000

PV

B

1900

erad

dgm=900

3175

dgm=900

G th

7095

5125

4525 2500

2750

960

5200

3175 3100

APPARTEMENT

4025

65

1930 2030

• Woonoppervlakte van ca. 76 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

Bouwnummer 15

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• Buitenruimte van ca. 10 m2

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard

15

• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

eerste verdieping

Interieurimpressie appartement

68

1500+ 5140

3700

2695

loopdeur

2300+ v.v.

v.v.

2600+ 3270

E

3810

F

Renvooi installaties 2045

4415

G

slaapkamer 02 slaapkamer 01

slaapkamer 01

Opp.: 8,81 m2

elektra conform NEN 1010

Opp.: 13,29 m2

wandlichtpunt

5615

Opp.: 24,00 m2

th F

v.v.

plafondlichtpunt

th E

dgm=900

enkelpolige schakelaar

dgm=900

wisselschakelaar

2210

A

6870 1100

00 Begane grond G

A

serieschakelaar

hal v.v.

wandcontactdoos enkel geaard

Opp.: 9,46 m2

wandcontactdoos dubbel geaard dgm=900

G

Db dgm=900

1905

Opp.: 5,62 m2

techn.

A

hal

A

Opp.: 13,11 m2

v.v.

Db dgm=900

PV

H

1960 dgm=900

01 1e verdieping

techn.

MV

1690

B mv th

Opp.: 5,71 m2

2320

MV

MV

2200 dgm=900

aansluiting elektrische radiator

kk

aansluiting koel-vries

WP 3010

wm

woonkamer / keuken

vw

aansluiting vaatwasser

afz

aansluiting afzuigkap

combi

aansluiting combi

MV

afzuigpunt mech.vent.

th

kamerthermostaat

mv

mechanische ventilatie loze leiding

v.v.

vloerverwarming

v.v.

K

cv-verdeler

toilet

mechanische toe- en afvoer

Opp.: 1,50 m2 dgm=900

1100

WP

installatie tbv lucht water warmtepomp

PV

PV omvormer

1050

J th

I th

WM

loopdeur

erad

MV

H

videofoon

2150 1990

Opp.: 39,82 m2

balkon 6390

Opp.: 10,01 m2 v.v.

v.v.

slaapkamer 02 E E

slaapkamer 03

Opp.: 16,45 m2 C

Opp.: 13,18 m2 I

J

2600+

2600+

2300+

Volgens het Bouwbesluit mag een ruimte pas een sl verblijfsruimte is. Een verblijfsruimte moet minimaal zijn. De aangegeven slaapkamers voldoen hieraan.

Een zolder is geen verblijfsruimte. De maatvoering e op de tekeningen is gebaseerd op het gebruiksoppe

De gebruiksoppervlakte is, conform de NEN2580, he vanaf 1,5 m hoog, met enkele uitzonderingen, tusse van de woning.

In de prijslijst is de gebruiksoppervlakte weergegeve

2830

4985

v.v.

4610

7375

app. 12

02 2e verdieping

aansluiting wasmachine

K

1430

B+C

2600

kk

boiler

vw

combi afz

A

1210

dgm=900

dgm=900

1100

8300

dgm=900

3965

1000

wm

A

badkamer Opp.: 10,31 m2

WM

wm

1375

2600

3280

PV

1095

F

MV

WP 2695

MV

bel

toilet Opp.: 1,30 m2 I

MV

erad

schel

I

v.v.

MV

F

v.v.

H

th G dgm=900

v.v.

H

Opp.: 3,52 m2

G

1300

erad

MV

MV

wandcontactdoos perilex geaard wand-/rookmelder (aangesloten op lichtnet) conform NEN2555

badkamer

F

2300+ C

5935

3100

3200

TOPAPPARTEMENT

1500+

Bouwnummer 18 Schaal 1:50

1500+

0580 DO-E appartementen (AC24).pln

Project

2170

2170

Goudswaard Noordoost Molendijk (beneden) Goudsw

D

Tekening naam: Bouwnummer 18 schaal:1:50

loopdeur

Opp.: 10,01 m2

datum

Appartemente

D

balkon

get.:MB

Werknummer:

0

Zeinstra Veerbeek Architecten

Tekening nr:

0

ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag

Fase:

0

Architect:

Z

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Opdrachtgever: D

3700

3270

v.v.

1905

2260

6870

badkamer Opp.: 5,62 m2

techn.

Opp.: 3,52 m2

MV

3100

MV

WP

2695

hal Opp.: 9,41 m2 toilet Opp.: 1,30 m

WM/WD wmwd

MV

1000

1990

5125

1430

1100

3280

v.v.

2045

slaapkamer 02 Opp.: 8,81 m2

slaapkamer 01 Opp.: 13,32 m2

1300

5615 3810

4415

v.v.

2600

69

2695

• Woonoppervlakte van ca. 130 m2 7375

• 3 slaapkamers • Apart toilet

4610

app. 12

• Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk 4985

• Vloerverwarming in gehele appartement • 2 buitenruimten van 10 m2 en 10 m2 • Dubbele openslaande deuren naar buitenruimten • Ligging buitenruimten zuid en oost • Vrij uitzicht op het groen • 12 PV-panelen • Inpandige berging TOPAPPARTEMENT

• Warmtepomp

Bouwnummer 18 Schaal 1:50

3200

18

3965 5935

tweede verdieping

72

Renvooi in

elektra conform

terras Opp.: 10,16 m2

wand

plafo

1500+ 3700

2695

enke

loopdeur

wiss D

serie

wand

2300+ v.v.

v.v.

wand trede 20 cm

D

3270

E

3810

F

2600+

trede 20 cm

wand wand confo

7935

sche

2045

slaapkamer 02 slaapkamer 01

C

Opp.: 8,81 m2

C

bel wm

aans

erad

aans

kk

aans

vw

aans

afz

aans

combi

aans

Opp.: 13,29 m2

dgm=900

mv th

A

6870 1100

A

Db dgm=900

B

badkamer

MV

H v.v.

WP 2695

MV

erad PV

WM

I

toilet 2 MVOpp.: 1,30 m I

wm

1000

kame

mv

mech

v.v.

5200 A

1350

vloer

cv-ve

4245

mec WP

insta warm

PV

PV o

5280 1500

dgm=900

v.v.

dgm=900

Opp.: 13,11 m2

A

1375

1100

TOPAPPARTEMENT

hal

afzui

th

loze

dgm=900

8300

MV

MV

vw

v.v.

dgm=900

H

MV

boiler

techn.

Opp.: 3,52 m2

G

1300

1905

Opp.: 5,62 m2

3280

Opp.: 32,25 m2

A

Opp.: 9,46 m2

dgm=900

G

videofoon

hal v.v.

woonkamer / keuken

kk

G

dgm=900

2470

2210

B+C

th E

dgm=900

afz combi

th F

5810

v.v.

entree

A

Volgens het verblijfsruimt zijn. De aang Een zolder is op de tekeni

De gebruikso vanaf 1,5 m van de wonin In de prijslijs

Bouwnummer 19 Schaal 1:50

0580 DO-E appartementen (AC

Project

Gou Mol

1905

1100

5810

3810

3270

73

8300

3280

5280

2695

1000

1350

TOPAPPARTEMENT

3700

5200 7935

• Woonoppervlakte van ca. 79 m2 • 2 slaapkamers

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west

• Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk

Bouwnummer 19

• Vloerverwarming gehele appartement

Schaal 1:50

• Buitenruimte van ca. 10 m

• Vrij uitzicht op de boomgaard • 2 PV-panelen

19

• Inpandige berging • Warmtepomp 2

tweede verdieping

1500

hal Opp.: 13,11 m2

hal

A

dgm=900 J th

vw

5280 A

dgm=900

badkamer Opp.: 5,26 m2

K

erad

v.v.

L

MV

th mv

A

2500

dgm=900 Db

L

techn.

Opp.: 4,96 m2

PV

MV

B+C

v.v.

M

wm

Opp.: 1,40 m2

toilet

1050 1050

850

4245

entree Opp.: 7,92 m2

K K

MV

1890

I th

M

20 x 20 cm kolom

1100

dgm=900 F

v.v.

F

hal Opp.: 3,11 m2 F

2170

B+C

G th

Opp.: 63,05 m2

v.v.

5935

5935

G

MV

4765

boiler

afz combi

2120

slaapkamer 02

I

Opp.: 13,41 m2

v.v.

H

dgm=900

loopdeur

kk

boiler

1100

slaapkamer 03

J

2600+

3440 2300+

2480

1500 5990

videofoon

3350

dgm=900

2170

2900 2980

WM 4310

Opp.: 13,06 m2

v.v.

2980

2480 1500+

H

dgm=900

balkon

B

4765

MV

79 afz combi

slaapkamer 01 Opp.: 25,14 m2

2300+

2600+

4360 1500+

vw

kk

erad

wm

aansluitin

aansluitin

aansluitin

aansluitin

afzuigpun

aansluitin

kamerthe

afz

MV

mechanis

aansluitin

th

combi

mv

loze leidin vloerverw

installatie warmtepo

v.v.

cv-verdele

WP

PV omvo

mechanis

PV

Volgens het Bou verblijfsruimte is zijn. De aangege Een zolder is ge op de tekeninge De gebruiksopp vanaf 1,5 m hoo van de woning.

In de prijslijst is

0580 DO-E appartementen (AC24).pln

Project

Gouds Molen Tekening naam: Bou schaal:1:50

Zeinstra Veerbee ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag

Schaal 1:50

Telefoon: +31 70347859 info@zeinstraveerbeek.n www.zeinstraveerbeek.n

Bouwnummer 20

1330

dgm=900

Opp.: 10,01 m2

APPARTEMENT

76

dgm=900

kk

1130 WP

vw

7935

C

Opp.: 32,25 m2

B MV

1500+

2300+ 2600+

trede 20 cm

C

D

D

terras Opp.: 12,91 m2

9135

loopdeur

trede 20 cm

v.v.

woonkamer / keuken

C

920

trede 20 cm

v.v.

MV

woonkamer / keuken

5200

5810

77 3670 4720

Renvooi insta

elektra conform NEN

wandlicht

plafondlic

enkelpolig

wisselsch

seriescha

wandcont

wandcont

wandcont wand-/roo conform N

schel

bel

TOPAPPARTEMENT

2170

Schaal 1:50

2980

GBO

18,07 m2

2980 2120

3350

2950

Bouwnummer 20

4360

hal

78

3440

2480 5990

79

7935

1500

v.v.

MV

GBO

APP 19

Opp.: 78,89 m2

MV

woonkamer / keuken Opp.: 32,25 m2

5200

4245

5280

1500+

2300+

2600+

5810

• Woonoppervlakte van ca. 143 m2 9135

• 3 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming gehele appartement • 2 buitenruimten van 10 m2 en 13 m2 5935

• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimten oost en west • Vrij uitzicht op de boomgaard en het groen • 12 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp

20

7920 4720

tweede verdieping

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

De nieuwbouwontwikkeling De Boomgaard voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Hier genieten bewoners straks van een woning of (top)appartement waar alles klopt tot in de details.

81 Ruimte voor eigen wensen De woningen en (top)appartementen worden opgeleverd inclusief sanitair en luxe tegelwerk.

Hier geniet u van tijdloze elegantie en goede kwaliteit.

De keuze van een keuken is zo persoonlijk, dat we dit graag aan u laten. Droomt u van een keuken die meer is dan een plek om te koken of kiest u straks voor een woonkeuken waar u heerlijk kunt vertoeven? De opstelplaats en aansluitpunten worden in goed overleg met u voorbereid na aankoop van een woning of (top) appartement.

82 Voordelen nieuwbouw Er zijn tal van voordelen te noemen om te investeren in een nieuwbouw­woning of (top)appartement. We zetten er een paar voor u op een rijtje.

Energiebesparing

In De Boomgaard betreft het Nul-op-de meter woningen en Bijna Energie Neutraal Gebouw (top)appartementen.

Comfortabel

Uw woning of (top)appartement is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. U geniet van een prettig en gezond binnenklimaat.

Sfeer en saamhorig

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band.

Duurzaam

Nieuwbouwwoningen en (top)appartementen zijn steeds duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om uw woning of (top) appartement van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouw­ materialen.

Financieel aantrekkelijk

Voor een nieuwbouwwoning of (top)appartement hoeft u geen overdrachts­belasting te betalen. De koopsom is vrij op naam.

Ruimtelijk

Alles in uw nieuwe woning of (top)appartement voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouw­besluit). Dat betekent onder meer dat er minimale afmetingen gelden voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.

Waardevast

Een nieuwbouwwoning of (top)appartement is over het algemeen en op de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.

Naar eigen idee in te richten

Alles aan uw woning of (top)appartement is nieuw en fris. U bent de allereerste bewoner. Dat maakt dat uw woning vanaf dag één ook echt úw thuis is.

Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden

S TA P

1

2

S TA P

84 De reis begint...

De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.

Kies uw favorieten Via de woningzoeker kunt u al uw favoriete bouw­nummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. uw inschrijving.

S TA P

Begeleiding door kopersadviseur Na het tekenen van uw koop-en aanneem­overeen­komst wordt u verder begeleid door de kopers­adviseur. Hij/zij is uw aanspreek­ punt gedurende het verdere bouw­proces tot en met de oplevering met sleuteloverdracht

8

S TA P

Het koopproces in tien stappen

7

Keuze meer-/minderwerk Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, wordt u uitgenodigd in de showroom van onze huisleveranciers en worden de mogelijkheden qua meer- en minder­werk doorgepraat.

4

S TA P

S TA P

3

85

Selectie en Optiegesprek

Na de start van de verkoop kunt u (online) inschrijven voor één of meer bouwnummers die uw voorkeur genieten.

S TA P

6

5

S TA P

(Online) inschrijven

Na inschrijving kunt u geselecteerd worden als kandidaat voor een bouw­nummer. Als u een bouw­nummer krijgt toegewezen, wordt u door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e-mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.

Optieperiode De volgende afspraak bij de makelaar betreft de tekenafspraak.

Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst.

S TA P

9

10

S TA P

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

Na het optiegesprek met de makelaar heeft u officieel een optie op de woning of het (top)appartement tot aan het moment van de tekenafspraak. In de optieperiode kunt u uw financiële mogelijkheden in orde maken en uw persoonlijke woonwensen in kaart brengen.

Voorschouw en oplevering

Informatie over voortgang Middels digitale nieuws­brieven wordt u op de hoogte gehouden van de voort­gang van het (bouw)proces en de kijk- en inmeet­ momenten. Stap voor stap komt de oplevering van uw nieuwe woning of (top)appartement dichterbij!

U koopt uw woning of (top)appartement onder Woning­bouw­ garantie. Bouwbedrijf De Langen en van den Berg realiseert graag een woon­omgeving waar u met plezier woont. Enkele weken voor de oplevering vindt de voor­schouw plaats. Dit is een infor­meel moment waar u de gelegen­­heid krijgt uw woning/(top) appartement te inspecteren op onvol­komen­heden. Deze proberen wij voor u op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen met u een inspectie­ronde.

Uw makelaar Heeft u vragen over uw mogelijkheden voor de aankoop van een woning of (top)appartement in dit duurzame project De Boomgaard?

Het professionele makelaarsteam van TW3 en Makelaardij De Jong staat voor u klaar.

Zij informeren u graag.

TW3 Strategie, marketing en makelaardij Veerhaven 4 3016 CJ Rotterdam info@tw3.nl

Makelaardij De Jong West-Voorstraat 29 3262 JP Oud-Beijerland info@makelaardijdejong.nl

010 - 300 71 17

0186 - 617 555

DISCLAIMER De tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en illustraties in deze brochure zijn uitsluitend bedoeld als impressie. De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circa maten’.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.

DEBOOMGA ARDGOUDSWA ARD.NL

brickx.nl

O NT WI KKEL I NG & RE A L I SATI E