appartementen | levensloopbestendige woningen | vrijstaande woningen
Midden in de dorpskern van Goudswaard wordt nieuwbouwproject De Boomgaard gerealiseerd. Een sfeervol aanbod van levensloopbestendige woningen, vrijstaande woningen en appartementen. Uniek in de Hoeksche Waard is dat alle grondgebonden woningen als nul-op-de meter-woning worden gebouwd. Behalve dat deze woningen energieneutraal zijn leveren deze woningen ook extra energie. Dit levert toekomstige bewoners een grote besparing op de energierekening op. Een energierekening van slechts enkele tientjes per jaar of zelfs een rekening van nul euro is mogelijk. In een tijd van stijgende energieprijzen bent u met een nul-op-de meter woning pas echt goed op de toekomst voorbereid. De appartementen zijn BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). In het hart van het plan wordt een eigen boomgaard gerealiseerd. U leeft hier straks dus met de seizoenen. Kleurrijke bloesem in het voorjaar, een beschut plekje in de schaduw in de zomer en vruchten in het najaar. Kortom heerlijk landelijk wonen in het pittoreske dorp Goudwaard.
Buiten wonen bij de stad Wonen in De Boomgaard, is kiezen voor een prachtplekje in Goudswaard. Een duurzaam nieuwbouwproject in een leuke buurt met veel ruimte om plezierig te wonen.
06 Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
04
Goudswaard en omgeving
12
Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof
06
Het plan De Boomgaard
14
Alle woningen in één overzicht
06
Situatie
16
Gevelaanzichten
08
Duurzaam bouwen en wonen
21
Levensloopbestendige woningen type B
10
Architect Remco Veerbeek aan het woord
Specificaties en plattegronden
12
53 45 14 35
Vrijstaande woningen type C Specificaties en plattegronden
73 81
Ruimte voor eigen wensen
82
Voordelen nieuwbouw
45
Vrijstaande woning type D Specificaties en plattegronden
84
Het koopproces in tien stappen
53
Appartementen type E
86
Uw makelaar
54
Verdiepingenoverzicht
Specificaties en plattegronden
04 Goudswaard en omgeving Goudswaard, van oudsher bekend als De Korendijk, gelegen in de provincie Zuid-Holland is een dorp dat alles te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar rust en natuur, of naar een betrokken gemeenschap, Goudswaard heeft het. A12
Gelegen aan het Sandee en met de weidse polders en de landerijen is Goudswaard de perfecte plek om te ontspannen en te genieten
A13
van de rust en ruimte. Er zijn tal van wandel- en fietspaden, waar
A20
men de prachtige omgeving kan beleven. Het in 1439 gestichte Goudswaard is een betrokken gemeenschap met een rijke cultuur
A16
en geschiedenis. Er zijn in de omgeving vele historische gebouwen,
A15
musea en monumenten te bezoeken zoals de Korenmolen ‘Windlust’. Ook biedt Goudswaard een uitstekende infrastructuur met goede
N217
verbindingen naar de nabijgelegen steden Dordrecht, Rotterdam en Breda. Er zijn winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten,
A29
evenals een uitstekende gezondheidszorg. Kortom, Goudswaard is een prachtige plek om te wonen, werken en leven. Hier woont u in een bijzonder aantrekkelijk stukje Nederland. Ervaar het zelf in Goudswaard. A16
Rotterdam
35 min
Dordrecht
40 min
Den Haag
45 min
Breda
55 min
05 Molen windlust
Veerdienst Hekelingen
Jachthaven WSV Goudswaard
Costa Del Spui Spui
Sportpark de Koorenaar
Supermarkt
Basisschool de Gouwaert
Korendijkse Slikken
Haringvliet
Jachthaven WSV De Put
Tiengemeten
Veerdienst Zuid Beijerland
06 Het plan Alle woningen in De Boomgaard hebben zicht op het landschap. De woningen aan de rand kijken uit over de landerijen aan de oostzijde of naar de dijk. De woningen in het binnengebied hebben zicht op de boomgaard in het hart van het plan of op de ruime groenstroken. Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof zorgt voor de groene invulling van de openbare ruimte en begeleidt de wandelaar bij een rondje dorp. Hier treft de bewoner ruimte voor recreatie. Het groen geeft de grenzen van het plan aan en staat garant voor een buurt waar ook de natuur belang bij heeft. Zeinstra Veerbeek Architecten zorgt ervoor dat de bouwblokken van de Boomgaard daarbij zo geplaatst zijn dat er verschillende dakrichtingen in het straatbeeld verschijnen. Dit komt het dorpse karakter zeer ten goede. Als we gedetailleerder inzoomen springen in de gevels de witte kozijnen en de forse betonkaders in het oog. Dit is echt zo'n stukje Goudswaard dat door het tijdloze ontwerp en de ruime opzet over tientallen jaren nog even mooi óf mooier is.
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
Situatie
BOUWNR.
1
BOUWNR.
2
BOUWNR.
3
BOUWNR.
4
BOUWNR.
5
BOUWNR.
6
BOUWNR.
7
APPARTEMENTEN BOUWNRS.
9 t/m 20
BOUWNR.
8
DUURZAAM BOUWEN EN WONEN
09
Wie in De Boomgaard een nieuwbouwwoning koopt, is klaar voor de toekomst. Het plan is namelijk uiterst duurzaam ontwikkeld. Zo is bijvoorbeeld de gekozen vorm van de bouwvolumes uitermate geschikt voor natuurinclusief en duurzaam bouwen. De hellingshoek van het zadeldak en de oriëntatie van de woningen zijn goed voor de plaatsing van zonnepanelen. Afhankelijk van het woningtype worden er op de zadeldaken tussen de 23 en 40 panelen per woning aangebracht. In het hart van het plan komt een eigen boomgaard waar straks volop flora en fauna te ontdekken zal zijn. Energieneutraal wonen is de toekomst. Het is een perfecte manier om
als dat ze, bij gemiddeld verbruik, verbruiken. Dit wordt bereikt door de
onze planeet te beschermen en tegelijkertijd comfortabel te wonen.
toepassing van duurzame energieopwekking, zoals zonnepanelen en
Het stelt ons in staat om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en
een warmtepomp, en energiebesparende maatregelen zoals isolatie.
te besparen op energiekosten. Daarnaast is er het gevoel van trots en
Hierdoor zijn de woningen volledig nul-op-de meter.
verantwoordelijkheid. U laat zien dat het mogelijk is om een comfortabel leven te leiden zonder de aarde te schaden en creëert zo een gezonde
De appartementen van de Boomgaard voldoen aan de huidige
en comfortabele leefomgeving. De lucht is schoon en gezond, de
BENG eisen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw). Ook aan de nieuwe
temperatuur is aangenaam.
verplichtingen van TOjuli (TemperatuurOverschrijding juli) wordt voldaan.
Behalve energieneutraal leveren de woningen van de Boomgaard
Deze extra norm voorkomt dat de appartementen teveel opwarmen in
bovendien extra energie voor een gemiddeld verbruik en zijn daardoor
de zomer. Het zorgt ervoor dat de grootste hitte buiten blijft waardoor
zelfs nul-op-de meter woningen.
de binnentemperatuur aangenaam is t.o.v. de buitentemperatuur. In de winter zorgt de zon voor daglicht en warmt de woning 'passief' op.
Nul-op-de-Meter woningen en Bijna EnergieNeutraal Gebouw
Bovendien wordt de warmtepomp uitgevoerd met een topkoeling,
Deze unieke woningconcepten bieden een oplossing voor de
hierdoor is het mogelijk om op warmere dagen de temperatuur iets af te
uitdagingen waarmee we vandaag de dag worden geconfronteerd,
vlakken.
zoals opwarming van de aarde en de afhankelijkheid van schaarse grondstoffen. Nul-op-de-Meter woningen produceren evenveel energie
10 Architect aan het woord Remco Veerbeek
“Vanaf het begin hebben we landschapsarchitect Jos van de Lindeloof ingeschakeld. Tijdens het schetsen kwamen we op het idee van een centrale boomgaard. In voorbereiding op de prijsvraag hebben we al rekening gehouden met de omgeving en het klimaat. Daarnaast is de centrale kern natuurlijk de boomgaard. Tussen de watergangen komt een greppel, die bij hevige regenval volloopt.”
De bouwwerken in deze buurt kennen verschillen in omvang, oriëntatie
Veranderende eisen
en hoogte. Om toch een samenhangend geheel te realiseren, hebben
“Het resultaat past goed bij het dorp Goudswaard en huisvest straks
we stijlelementen geïntroduceerd die in alle woningen terugkomen.
verschillende doelgroepen. Van starters en gezinnen tot senioren. Dat
Zo treden in de zwarte gevels de witte kozijnen met hun diepe negge
geeft op zich al een dorpsgevoel. Tijdens het verglijden van de jaren
(ruimte tussen de muur en het kozijn) op indrukwekkende wijze naar
kunnen, als er andere eisen aan de woning worden gesteld, wanden
voren, terwijl de stevige betonkaders juist de gevelopeningen definiëren
worden verplaatst.
in de gemetselde gevels. Tevens worden de dakvormen geaccentueerd door stoere houten balken en creëren verschillende vakverdelingen een
Eenheid
dynamisch lijnenspel.
“Er lag al een stedenbouwkundig plan, wij hebben daar invulling aan gegeven. Verschillende stijlen, kleuren en vormen toegepast, maar
Hoewel het beeldkwaliteitsplan anders bepaalt, is er voor de vrij
de eenvoud is voornamelijk behouden door dezelfde steensoorten en
staande woningen bewust gekozen voor een uniforme architectuur, om
dakpannen te gebruiken.”
zo het buurtje rondom de boomgaard harmonieus te presenteren.
“Het resultaat past goed bij het dorp Goudswaard”
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
12 Landschapsarchitect Jos van de Lindeloof
Geschiedenis
kersensoorten en sierperen. In de wijk komen cultuurbomen zoals
“Vroeger stond hier een boerderij met erfbeplanting met diverse
de honingboom en de lindeboom, een tuinsfeer aan de buitenkant
functies zoals grensmarkering en bescherming tegen wind en zon.
met onderbeplanting zoals heesters en bruidsbloem. Langs de
Bomen, houtwallen, bosjes, heggen en fruitbomen dienen respec
erfafscheiding komen hagen. Aan de buitenkant komt streekeigen
tievelijk voor gebruikshout, veekering en als bron van eetbare
beplanting. Aan de westkant grenst het gebied aan de bebouwde
vruchten. Deze beplanting vormt een geheel met de bebouwing
kom, aan de oostzijde wordt een singel (een rij bomen zonder
en geeft het erf zijn unieke uiterlijk. Het draagt bij aan een aan
ondergroei) opgetrokken.”
trekkelijk landschap en biedt een leefomgeving voor planten en dieren. Vogels hoef je geen nest te leren bouwen, dus nestkasten
Wonen in een groene omgeving
zijn niet nodig. Voeding zorgt voor vogels; streekeigen lijsterbessen
Studies hebben aangetoond dat groen in de buurt van huizen
bijvoorbeeld. Voor de de verbetering van de luchtkwaliteit, planten
kan bijdragen aan vermindering van stress, verbetering van de
we bomen aan, die vangen fijnstof op en verminderen hittestress.
luchtkwaliteit, vermindering van hart- en vaatziekten en verbetering
Verder is het een uitbreidingswijk en de bestrating moet dus aan
van de mentale gezondheid. Bovendien kan groen ook bijdragen
sluiten bij Goudswaard. Voldoende parkeerplekken, voetpaden en
aan een vermindering van het ‘stedelijk hitte-eiland effect’, waar
een ontmoetingsplaats voor de buurt completeren de nieuwe
door de temperatuur in dichtbevolkte gebieden kan worden
woonomgeving.”
verlaagd. Een ander voordeel is dat het kan bijdragen aan een grotere biodiversiteit. Planten en bomen kunnen een belangrijke rol
Opzet groenvoorziening
spelen bij het behoud van diersoorten en insecten.
“We hebben voor de buitenranden soorten uitgekozen die klimaat-
Tot slot kan wonen in een groene omgeving ook bijdragen aan
bestendig zijn zoals de els, populier en wilgensoorten. Deze bomen
een grotere sociale cohesie. Parken en openbare tuinen zijn
zijn droogte- en hittebestendig. De binnentuin is dus eigenlijk een
ontmoetingsplekken voor mensen uit de buurt en bieden ruimte
boomgaard die we beplanten met niet vruchtdragende, en dus
voor recreatie en sport.
onderhoudsvrije, vruchtbomen en struiken zoals verschillende
Woonplezier in een groene omgeving
14 Alle woningen in één overzicht
3 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN • Nul-op-de-meter • Circa 117 m2 • Twee slaapkamers waarvan één op de begane grond • Luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming • Warmtepomp • 29 tot 31 PV-panelen • Voor- en achtertuin
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
4 VRIJSTAANDE WONINGEN
• Nul-op-de-meter • Circa 180 m2 • Vier slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 23 tot 30 PV-panelen • Rondom tuin • Parkeren op eigen terrein
1 VRIJSTAANDE WONING
12 (TOP-)APPARTEMENTEN
• Nul-op-de-meter • Circa 210 m2 • Vier slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 40 PV-panelen • Rondom tuin • Parkeren op eigen terrein
• Bijna Energie Neutraal Gebouw • Vanaf circa 79 tot 143 m2 • Twee of drie slaapkamers • Luxe badkamer • Vloerverwarming • Warmtepomp • 2 of 12 PV-panelen • Grote buitenruimte circa 10 m2; ligging oost of west • Dubbel balkon (2 topappartementen); ligging oost, zuid of west
16
Gevelaanzichten
Schaal 1:200
Levensloopbestendige woningen
Zijgevel links
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel rechts
17 Vrijstaande woningen
V
Voorgevel
V
V
Zijgevel links
V
positie buitenunit bnr. 7
Achtergevel
Zijgevel rechts
V
18
Gevelaanzichten
Schaal 1:200
Vrijstaande woning
Voorgevel
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Appartementen
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Voorgevel
Achtergevel
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
21 B T YPE
Levensloopbestendige woningen Bouwnummers 3, 4 en 5
De drie woningen die aangepast zijn voor elke levensfase staan aan de westelijke kant van het project. Ze zijn naar de straat gericht en profiteren van de avondzon. De woningen hebben een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 117 m2. Aan de achterkant bevindt zich de boomgaard grenzend aan de tuin. • Woonoppervlakte van ca. 117 m2 • Twee slaapkamers waarvan één op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming in alle verblijfsruimten • PV-panelen: bouwnummer 3 > 30 stuks bouwnummer 4 > 29 stuks bouwnummer 5 > 31 stuks • Inpandige berging • Warmtepomp • Dubbele openslaande deuren naar de tuin, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde • Luifel aan de voorzijde • Aan de boomgaard gelegen
4
22 hwa
4070
v.v.
hwa
hwa G
3295
loopdeur
H
H
slaapkamer 1
G dgm=900
Opp.: 13,69 m2
H th dgm=900
E
L dichte trap
I erad
badkamer
2765
Opp.: 8,07 m2
I
I
woonkamer / keuken Opp.: 33,04 m2
v.v.
MV
7060
v.v.
7060
v.v.
D
2920
v.v.
WM
K
toilet MV
1600
vw
2565
entree J
Opp.: 3,21 m2
PV
1850
dgm=700
A
2190
B
C D+E
dgm=900
kruipluik
3280 2260
v.v.
kk
mv th
Db
J
MV
K
dgm=900
v.v.
combi C
MV
MV
A
kk KK
4680
F
1600
boiler
afz
Opp.: 7,07 m2
boiler
combi
2260
berging / tech. vw
1
Opp.: 1,63 m2
dgm=900
1
wm
1020
WP 2010
B
F
F
dgm=900
loopdeur B
hwa 4
hwa
1:50
Bouwnummer 3 Schaal 1:50
00 Begane grond
4
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
dgm=900
Begane grond
23
4070
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2260
3280
1020
7060
2765
3295
2920
Bouwnummer 3 Schaal 1:50
1600
4680
2565
Begane grond
4
24
1
00 Begane grond
4
1:50
o
1500+
1500+ toilet
2920
2300+
2300+
2600+
2600+ Onbenoemde ruimte (zolder)
v.v.
1
Opp.: 10,90 m2
slaapkamer Slaapkamer2 Opp.: 23,86 11,44 m2
M
4540
4540
N
L N
1
dgm=900
dgm=900
3450
2600+ 2300+
th M
2600+
1360
2300+ 4765
L
overloop Opp.: 8,73 m2
1500+
3060
1500+
4
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2400
1:50
Bouwnummer 3 Schaal 1:50
01 1e verdieping
Eerste verdieping
1
25 4765
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
3060
4540
2920
Bouwnummer 3 Schaal 1:50
1360
2400
Eerste verdieping
3
26 hwa
4070
v.v.
hwa G
3295
loopdeur
H
H
slaapkamer 1
G dgm=900
Opp.: 13,69 m2
H th dgm=900
L dichte trap
I erad
erad
badkamer
2765
Opp.: 8,07 m2
2765
dgm=900
E
erad
I
I
2765
dgm=900
woonkamer / keuken Opp.: 32,83 m2
v.v.
MV
7060
v.v.
D
2920
wm
K
toilet MV
1600 2260
2430
dgm=700
A
PV
v.v.
combi C
MV
MV
A
MV
kk
4620
F
1600
boiler
3280
Opp.: 3,50 m2
C D+E
entree
J
2190
B
dgm=900
kruipluik
3280 2260
2260
v.v.
1850
vw mv th
Db
J
MV
3280
MV
K
dgm=900
2260
Opp.: 7,41 m2
afz
berging / tech.
1
Opp.: 1,63 m2
dgm=900
1
v.v.
WM
1020
WP 2010
B
1850
dgm=900
dgm=900
F
dgm=900
loopdeur
B
3
hwa
1:50
Bouwnummer 4 Schaal 1:50
00 Begane grond
3
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
dgm=900
Begane grond
27
4070
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2260
3280
1020
7060
2765
3295
2970
Bouwnummer 4 Schaal 1:50
1600
4620
1850
Begane grond
3
1
00 Begane grond
3
1:50
1500+ 2920
2300+ 2600+ v.v.
1 slaapkamer Slaapkamer2 N
Opp.: 23,86 11,44 m2
4540
M
Onbenoemde ruimte (zolder) Opp.: 16,11 m2
2580
th M
L
N
dgm=900
2600+ 1200
dgm=900
1
2300+ L
4615
1080 1500+
3
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2090
1:50
Bouwnummer 4 Schaal 1:50
01 1e verdieping
Eerste verdieping
1
29 1080
4615
1200
4540
2920
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2090
Bouwnummer 4 Schaal 1:50
Eerste verdieping
2
30 hwa
4070
v.v.
hwa loopdeur
3295
G
H
H
slaapkamer 1
G dgm=900
Opp.: 13,69 m2
th H
dgm=900
E
L
dgm=900
erad
erad
2765
2765
dichte trap
I
badkamer Opp.: 8,07 m2
I
I
woonkamer / keuken Opp.: 33,04 m2
v.v.
7060
v.v.
MV
v.v.
D
2920
wm
1020
v.v.
toilet MV
1600
dgm=900
v.v.
F B
A
F
B
1600
PV
2
1:50
Bouwnummer 5 Schaal 1:50
00 Begane grond
Begane grond
v.v.
1850
dgm=900 B
hwa
MV
2430
dgm=900
loopdeur
2
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
J
A
dgm=700
MV
4680
2190
dgm=900
MV
kk
entree
kruipluik
C
J
Opp.: 3,50 m2
C D+E
afz
Db
combi
berging / tech.
Opp.: 7,41 m2 MV
3280
dgm=900
2260
vw mv th
berging / tech.
2260
K
2260
Opp.: 1,63 m2
boiler
WP 2010
K
3280
1
WM
1850
dgm=900
4070
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2260
3280
1020
7060
2765
3295
2920
31
Bouwnummer 5 Schaal 1:50
4680
1600 2430
Begane grond
2
32
1 00 Begane grond
2
1:50
1500+ 2920
2300+ 2600+ v.v.
1 slaapkamer Slaapkamer2 Opp.: 23,86 11,44 m2
N
4540
M
Onbenoemde ruimte (zolder)
Onbenoemde ruimte
Opp.: 16,11 m2
2530
th M
dgm=900
lage deur
2300+ L
4800
1
dgm=900
2600+
1200
1
N
L
op pendel
2280
1500+
2
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
2090
1:50
Bouwnummer 5 Schaal 1:50
01 1e verdieping
Eerste verdieping
2090
33 2920
LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING
4540
4800
Bouwnummer 5 Schaal 1:50
1080
Eerste verdieping
2090
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
35 C T YPE
Vrijstaande woningen Bouwnummers 1, 2, 6 en 7
De vrijstaande woningen hebben een opvallende mansardekap. Ze hebben een oppervlakte van circa 180m2. Er is een optie om te kiezen voor een veranda of grote berging aan de woning. • Woonoppervlakte van ca. 180 m2 • Lichte woonkamer/keuken door raampartijen • Vier slaapkamers • Badkamer en toiletten voorzien van sanitair en tegelwerk • Bad optioneel mogelijk • Apart tweede toilet • Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes • Inpandige berging • Dubbele openslaande deuren naar de tuin • Buitenruimte rondom • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Nul-op-de-meter • 23 tot 30 PV-panelen • Warmtepomp
loopdeur
2
loopdeur H
H
hwa
hwa
hwa
H
10960
H
10960 MV
MV
afz
afz
boiler
boiler
vw
vw MV
MV
51,93 m2
D
3600
woonkamer/keuken C
51,93 m2
D
4330
woonkamer/keuken C
4330
combi
combi
1720 toilet
MV
1600
E A
E 1,52 m2 Opp.:
1720 1450
dgm=850
950
E
E 1,52 m2 Opp.:
dgm=850
950
toilet
dgm=900
dgm=900
1450 G
A
G
1
1600
H
HA
wm
dgm=900
v.v.
tech.
kruipluik
3390
kruipluik
G
dgm=900
F
dgm=900
Db
2190
WP 1220
dgm=900
3390
930 HA WM
G MV
v.v.
930 2580 WM
2580
wm
hwa
hwa
H
2
2
H
3370
Opp.: 8,75 m2
F
Opp.: 2,67 m2 dgm=800
I
dgm=900
hwa
hwa
3370
dgm=800
I
tech.
Db
Opp.: 2,67 m2 Opp.: 9,74 m2
dichte trap
dichte trap
3300
3300
F v.v.
entree
entree Opp.: 9,74 m2
MV
2190
v.v.
WP 1220
3390
A
Opp.: 8,75 m2 F
B A
berging
PV
PV
B
H
H H
berging
dgm=900
7060
MV
1
v.v.
7060
dgm=900
dgm=900
kk
kk
B+C D
C mv B +th D
th mv
buitenunit
B
B
3600
v.v.
v.v.
3390
hwa
v.v.
Bouwnummer 7
2
00 Begane grond 00 Begane grond
2
1:50 V R I J S TA A N D E W O N I N G
50
2
36
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Begane grond
2190
3390
1000
7060
3600
37
10960 3370
V R I J S TA A N D E W O N I N G
3300
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Begane grond
1450
2580
2
38
1500+ 4780
1305
4735
2300+
P
2130
2600+ P
3160
3160
inloopkast
v.v.
v.v.
K
slaapkamer 1
M
Opp.: 17,96 13,92 m2
slaapkamer slaapkamer2 2 2 2 Opp.: Opp.: 14,82 11,80 mm
toilet Opp.: 1,25 m2 L
M
L
v.v.
dgm=900
dgm=900
dgm=900
1080
dgm=900
4340 overloop v.v.
Opp.: 4,77 m2
I O
M
1
th
dgm=900
th
K
960
MV
vlizotrap
1
dgm=900 I
N th
J
MV
slaapkamer 3
v.v.
N
badkamer
O
Opp.: 7,45 m2
2660
3895
v.v.
slaapkamer 4
O
Opp.: 12,64 10,24 m2
Opp.: Opp.: 11,91 9,62 m m22
2600+ bad optioneel
2300+
v.v.
3300
erad
2690
bad optioneel
2
1500+
01 1e verdieping
V R I J S TA A N D E W O N I N G
1:50
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Eerste verdieping
3100
3910
J th
39 1080
960
3130
2100
1305
2660
3830
I
3495
4200
3135
V R I J S TA A N D E W O N I N G
3120
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Eerste verdieping
2
40
1500+ 11030
2180
Onbenoemde ruimte (vliering) Opp.: 24,07 m2
2300+ M
vlizotrap
1
1
2
1500+
1:50
02 2e verdieping
V R I J S TA A N D E W O N I N G
1
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Tweede verdieping
2180
41
V R I J S TA A N D E W O N I N G
11030
Bouwnummer 1, 2, 6 en 7 Schaal 1:50
Tweede verdieping
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
Interieurimpressie vrijstaande woning type c
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
45 D T YPE
Vrijstaande woning Bouwnummer 8
De vijfde vrijstaande woning onderscheidt zich door de hoogte. Deze woning staat op een opvallende plek en is aan drie zijden ontworpen. Hierdoor zijn de accenten van gevel en kap goed zichtbaar vanuit het landschap en bieden de bewoners een vrij uitzicht. • Woonoppervlakte van ca. 210 m2 • Lichte keuken/woonkamer door raampartijen • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers • Badkamer en toiletten voorzien van sanitair en tegelwerk • Bad optioneel mogelijk • Apart tweede toilet • Vloerverwarming in alle verblijfruimtes • Inpandige berging • Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin • Buitenruimte rondom • Aan waterpartij gelegen • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Nul-op-de-meter • 40 PV-panelen • Warmtepomp
1
46 hwa
3080
loopdeur
H
4160
F
F
hwa
v.v.
H
buitenunit
9710
3680
E
berging 1810
v.v.
6,00 m2 J
woonkamer 52,53 m2
3230
hwa
J
3590
1560 MV
1000
G
toilet v.v.
G1,56 m2
loopdeur dgm=900 B
dgm=900
A v.v.
dgm=900
dgm=900
inspectieluik
2
A
entree
D
10960
B
v.v.
2
3010
8,05 m2
K
C
A
E+D
loopdeur
F th mv
open trap
2700
afz
I
MV
MV
vw
keuken
C
kk
18,83 m2
hwa
hwa
1
V R I J S TA A N D E W O N I N G
I
combi
2960
boiler
6360
1:50 Bouwnummer 8 Schaal 1:50
Begane grond Begane grond
47
3080
V R I J S TA A N D E W O N I N G
3010
10960
1000
1810
3680
4160
3230
Bouwnummer 8 Schaal 1:50
6360 2700
Begane grond
4790
1
48 hwa
hwa
hwa 2765
3525
slaapkamer 2
v.v.
14,64 m2
3680
M
3940
N
slaapkamer 3 4690
11,38 m2
v.v.
omkasting verdeler
1195
dgm=900
overloop
dgm=900
6,41 m2 K
2
1160
2
2265
L
v.v.
badkamer 9,55 m2 O O
3835
v.v.
balustrade h=1000+vl
Q
2 3890
1500
erad
dgm=900
bad optioneel
Lv.v.
2455 th N
1900
930
MV
th M
1,39 m2
dgm=900
toilet
O
1000
K
P
open trap
dgm=900 MV
th
1065
2960
P
slaapkamer 1
2960
v.v.
6360
hwa
hwa
1
V R I J S TA A N D E W O N I N G
18,83 m2
1:50 Bouwnummer 8 Schaal 1:50
1e verdieping Eerste verdieping
49 1000
V R I J S TA A N D E W O N I N G
3890 2960
1160
1900
930
3940
3680
1195
Bouwnummer 8 Schaal 1:50
6360 3835
2455 1065
Eerste verdieping
1500+
2300+
2600+
2600+
4065
3030
1500+
hwa
2300+
1
50 PV
1965
2005
techn.
Db S
2050
4,02 m2
dgm=900
MV
7880
WP
(gerekend tot 1500 lijn)
3150
S
WM
Q
wm
onbenoemde ruimte 31,56 m2 vlizotrap
Q
3635
op pendel
2
2
balustrade h=1000+vl
balustrade h=1000+vl dicht paneel
2600
2
5215
dgm=900
R
th
R
slaapkamer 4 2980
12,12 7,44 m m22
Renvooi installaties 1500+
4065
2300+
elektra conform NEN 1010
2600+
2600+
2300+
1500+
wandlichtpunt plafondlichtpunt enkelpolige schakelaar wisselschakelaar serieschakelaar
wandcontactdoos dubbel geaar
1
hwa
V R I J S TA A N D E W O N I N G
v.v.
1:50
wandcontactdoos enkel geaard
2e verdieping
wandcontactdoos perilex geaar wand-/rookmelder (aangesloten conform NEN2555 schel bel
Bouwnummer 8 Schaal 1:50
Tweede verdieping
wm
aansluiting wasmachine
wd
aansluiting wasdroger
erad
aansluiting elektrische radiator
kk
aansluiting koel-vries
vw
aansluiting vaatwasser
afz
aansluiting afzuigkap
1965
51
2005
V R I J S TA A N D E W O N I N G
2980
2600
3635
2050
1880
3030
4065
Bouwnummer 8 Schaal 1:50
5215
Tweede verdieping
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
53 E T YPE
Appartementen Bouwnummers 9 t/m 20
Het appartementengebouw is met de voorzijde naar het groen gericht. De grote raampartijen creëren een verbinding en de accenten die de goot doorbreken, verfijnen het volume. Aan de achterkant grenst het gebouw aan de boomgaard. Er zijn in totaal tien appartementen en twee top-appartementen in het gebouw. Het woonoppervlak varieert van circa 76 m2 tot en met 143 m2. Woonoppervlakte per bouwnummer circa 76 m2
79 m2
15
19
81 m²
83 m²
10, 11, 14 9, 12, 13 en 16 en 17
130 m² 143 m² 18
20
• 2 slaapkamers • 3 slaapkamers (bouwnummers 18 en 20) • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes • Buitenruimte van ca. 10 m2 • Twee buitenruimten (bouwnummers 18 en 20) Ligging buitenruimte(n) per bouwnummer west
zuid
oost
10, 11, 14, 15, 16, 19 en 20
18
9, 12, 13, 17, 18 en 20
• Vrij uitzicht op de boomgaard en/of het groen • PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp • Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Eigen entree (bouwnummers 9 t/m 12)
54 Verdiepingenoverzicht appartementen
P P P
P Bouwnummer
10 81 m 2
9
18
20
10
13
14 19
Bouwnummer
11 81 m 2
P
17
P 11
P
Bouwnummer
09 83 m 2
12
16
P
15
P Bouwnummer
12 83 m 2
P P P
Begane grond
Driekamerappartementen Vierkamer topappartement
Bouwnummer
14 81 m 2
Bouwnummer
15 76 m
Bouwnummer
16 81 m
2
Bouwnummer
2
Bouwnummer
13 83 m
17 83 m
2
2
Eerste verdieping
Bouwnummer
19 79 m 2
Bouwnummer
18
130 m2
Tweede verdieping
Bouwnummer
20
143 m2
1430 WP
MV
3320 MV
toilet 1790
Opp.: 1,79 m2 J
I
Opp.: 2,90 m2
1940 dgm=900 Db
dgm=900
1850 dgm=900
4480 1100
dgm=900
wm
kruipluik
J
4680
2960
PV
I
1000 B
H
techn.
v.v.
hal Opp.: 4,93 m2
E
E
C
dgm=900
v.v.
E
H
v.v.
H
erad
dgm=900
B+C
woonkamer / keuken
6600
MV
MV
670 WM
MV
badkamer Opp.: 8,11 m2
1790
kk
vw
boiler
5935
combi afz
56 Opp.: 36,45 m2
th mv
th
F
G
th
v.v.
B+C
v.v.
G
entree
slaapkamer 02
slaapkamer 01
D Opp.: 2,50 m2
Opp.: 8,93 m2
Opp.: 13,67 m2
2500
3830
A
1850
C
F
3570
3570
dgm=900 v.v.
A v.v.
kruipluik
4515
D
1350
dgm=1000
hwa
hwa D
loopdeur buitenruimte
APPARTEMENT
Opp.: 16,08 m2
Bouwnummer 9 en 12 (gespiegeld) Schaal 1:50
MV
MV
hwa
57 1000
1430
3320
3570
6600
2960
1790
5935
2500 1350
buitenruimte Opp.: 10,54 m2
3830 4480
APPARTEMENT
4515
• Woonoppervlakte van ca. 83 m2
Bouwnummer 9 en 12 (gespiegeld)
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• 2 slaapkamers
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte oost
• Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
• Vrij uitzicht op het groen • 2 PV-panelen • Inpandige berging
9
12
• Warmtepomp
• Buitenruimte van ca. 10 m
2
• Eigen entree
begane grond
58
buitenruimte Opp.: 16,92 m2
loopdeur hwa
D
hwa
hwa
D
5135
3700
v.v.
C
woonkamer / keuken
slaapkamer 01
Opp.: 27,22 m2
Opp.: 15,10 m2
I
v.v.
B
6535
J
1310
WP G
MV
kruipluik
techn. Opp.: 4,56 m2
2110
G
dgm=900
dgm=900
A
1460
PV
dgm=900
v.v.
toilet
2480
2480 A
1035
hwa
H
MV
Db
hal
WM
v.v.
H
A
Opp.: 9,47 m2
wm
Opp.: 1,31 m2
afz combi
kk
boiler
3200 vw
mv th kruipluik
1865 1635
1000
A
MV
B+C
dgm=900 dgm=1000
dgm=900
dgm=900
MV
J
th
5525
4925
4080
I
th
F E
2810
F
MV
v.v.
badkamer Opp.: 7,36 m2
5435
3700
APPARTEMENT
erad
Bouwnummer 10 en 11 (gespiegeld) Schaal 1:50
MV
MV
1635
Opp.: 11,37 m2
2100
1935
v.v.
F
slaapkamer 02
2100
E
2100
1635
2480
4925
4080
59
5135
3700
APPARTEMENT
5435
• Woonoppervlakte van ca. 81 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
Bouwnummer 10 en 11 (gespiegeld)
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• Buitenruimte van ca. 10 m2
1000
1460
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard
10
11
• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp • Eigen entree
begane grond
4365
dgm=900
60 3700 1000
WP
MV
A
1350
1900
MV
badkamer
toilet H
MV
A
H
1940
2960
Opp.: 2,90 m2
v.v.
B
1000
wm
dgm=900 Db
dgm=900
dgm=900
G dgm=900
I
hal A
v.v.
Opp.: 7,38 m2
v.v.
G
4430
A
C
MV
techn.
PV
WM
I MV
Opp.: 5,62 m2
1790
Opp.: 1,79 m2
2960
kk
boiler
vw
combi afz
dgm=900
erad G
Opp.: 39,18 m2
dgm=900
B+C
6600
woonkamer / keuken dgm=900
th E
F th
mv th v.v.
videofoon v.v.
3570
E C
5935
D
loopdeur hwa
hwa
balkon
APPARTEMENT
Opp.: 10,01 m2
Bouwnummer 13 en 17 (gespiegeld) Schaal 1:50
F
slaapkamer 02
slaapkamer 01
Opp.: 8,93 m2
Opp.: 13,67 m2
2500
3830
3570
v.v.
D
hwa
61 4430 1000
1940
1350
1900
3570
6600
2960
5935
3830
APPARTEMENT
2500
• Woonoppervlakte van ca. 83 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
Bouwnummer 13 en 17 (gespiegeld)
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• Buitenruimte van ca. 10 m2
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte oost • Vrij uitzicht op het groen • 2 PV-panelen • Inpandige berging
13
17
• Warmtepomp
eerste verdieping
62
balkon Opp.: 10,01 m2
hwa
hwa loopdeur
D
5135
3700 D
C
v.v.
3670
E
4525
4470
slaapkamer 01 Opp.: 14,46 m2
C
6250
v.v.
woonkamer / keuken
F
Opp.: 32,10 m2
videofoon th dgm=900 E
th mv
badkamer Opp.: 4,98 m2
dgm=900
2530
erad A
afz combi
wm
PV
WM
WP
vw
techn. 1570
4260
dgm=900
5135
Opp.: 3,31 m2 G MV
2110
th I
v.v.
G dgm=900 Db
H
A
H
toilet MV
Opp.: 1,31 m2
4365
dgm=900
v.v.
hal Opp.: 8,12 m2
A
3700
v.v.
dgm=900
2480
I
Opp.: 10,66 m2
1310
slaapkamer 02
1350
boiler
kk
hwa
erad
MV
2500
B+C MV
dgm=900
MV
F
v.v.
A
1970
F B
1000
APPARTEMENT
dgm=900
Bouwnummer 14 en 16 (gespiegeld) Schaal 1:50 MV
MV
1350
2480
1570
1970
6250
3670
63
5135
3700 1000
2530
APPARTEMENT
2110
• Woonoppervlakte van ca. 81 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
Bouwnummer 14 en 16 (gespiegeld)
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• Buitenruimte van ca. 10 m2
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard
14
16
• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp
eerste verdieping
64 balkon Opp.: 10,01 m2
hwa
hwa loopdeur E
hwa
3100
E
2030
v.v.
D
4025
F
4525
G
slaapkamer 01
slaapkamer 02
Opp.: 13,47 m2
Opp.: 8,17 m2
v.v.
5125
v.v.
5200
D
woonkamer / keuken
C+D
F th
dgm=900
dgm=900
7095
videofoon th mv
Opp.: 32,96 m2
A
H
1955 v.v.
A
1510
hal
v.v.
Opp.: 6,81 m2
v.v.
badkamer I
Db
techn. Opp.: 3,18 m2
MV
1930
C
wm
B
MV
H
APPARTEMENT
dgm=900
Bouwnummer 15 Schaal 1:50
MV
MV
3200
afz combi
WP
vw
A
960
kk
Opp.: 1,36 m2
MV
2750
MV
toilet boiler
MV
1420
Opp.: 6,02 m2
I
dgm=900
H
WM
dgm=900
2500
3000
PV
B
1900
erad
dgm=900
3175
dgm=900
G th
7095
5125
4525 2500
2750
960
5200
3175 3100
APPARTEMENT
4025
65
1930 2030
• Woonoppervlakte van ca. 76 m2 • 2 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
Bouwnummer 15
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• Buitenruimte van ca. 10 m2
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west • Vrij uitzicht op de boomgaard
15
• 2 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
eerste verdieping
Interieurimpressie appartement
68
1500+ 5140
3700
2695
loopdeur
2300+ v.v.
v.v.
2600+ 3270
E
3810
F
Renvooi installaties 2045
4415
G
slaapkamer 02 slaapkamer 01
slaapkamer 01
Opp.: 8,81 m2
elektra conform NEN 1010
Opp.: 13,29 m2
wandlichtpunt
5615
Opp.: 24,00 m2
th F
v.v.
plafondlichtpunt
th E
dgm=900
enkelpolige schakelaar
dgm=900
wisselschakelaar
2210
A
6870 1100
00 Begane grond G
A
serieschakelaar
hal v.v.
wandcontactdoos enkel geaard
Opp.: 9,46 m2
wandcontactdoos dubbel geaard dgm=900
G
Db dgm=900
1905
Opp.: 5,62 m2
techn.
A
hal
A
Opp.: 13,11 m2
v.v.
Db dgm=900
PV
H
1960 dgm=900
01 1e verdieping
techn.
MV
1690
B mv th
Opp.: 5,71 m2
2320
MV
MV
2200 dgm=900
aansluiting elektrische radiator
kk
aansluiting koel-vries
WP 3010
wm
woonkamer / keuken
vw
aansluiting vaatwasser
afz
aansluiting afzuigkap
combi
aansluiting combi
MV
afzuigpunt mech.vent.
th
kamerthermostaat
mv
mechanische ventilatie loze leiding
v.v.
vloerverwarming
v.v.
K
cv-verdeler
toilet
mechanische toe- en afvoer
Opp.: 1,50 m2 dgm=900
1100
WP
installatie tbv lucht water warmtepomp
PV
PV omvormer
1050
J th
I th
WM
loopdeur
erad
MV
H
videofoon
2150 1990
Opp.: 39,82 m2
balkon 6390
Opp.: 10,01 m2 v.v.
v.v.
slaapkamer 02 E E
slaapkamer 03
Opp.: 16,45 m2 C
Opp.: 13,18 m2 I
J
2600+
2600+
2300+
Volgens het Bouwbesluit mag een ruimte pas een sl verblijfsruimte is. Een verblijfsruimte moet minimaal zijn. De aangegeven slaapkamers voldoen hieraan. Een zolder is geen verblijfsruimte. De maatvoering e op de tekeningen is gebaseerd op het gebruiksoppe
De gebruiksoppervlakte is, conform de NEN2580, he vanaf 1,5 m hoog, met enkele uitzonderingen, tusse van de woning. In de prijslijst is de gebruiksoppervlakte weergegeve
2830
4985
v.v.
4610
7375
app. 12
02 2e verdieping
aansluiting wasmachine
K
1430
B+C
2600
kk
boiler
vw
combi afz
A
1210
dgm=900
dgm=900
1100
8300
dgm=900
3965
1000
wm
A
badkamer Opp.: 10,31 m2
WM
wm
1375
2600
3280
PV
1095
F
MV
WP 2695
MV
bel
toilet Opp.: 1,30 m2 I
MV
erad
schel
I
v.v.
MV
F
v.v.
H
th G dgm=900
v.v.
H
Opp.: 3,52 m2
G
1300
erad
MV
MV
wandcontactdoos perilex geaard wand-/rookmelder (aangesloten op lichtnet) conform NEN2555
badkamer
F
2300+ C
5935
3100
3200
TOPAPPARTEMENT
1500+
Bouwnummer 18 Schaal 1:50
1500+
0580 DO-E appartementen (AC24).pln
Project
2170
2170
Goudswaard Noordoost Molendijk (beneden) Goudsw
D
Tekening naam: Bouwnummer 18 schaal:1:50
loopdeur
Opp.: 10,01 m2
datum
Appartemente
D
balkon
get.:MB
Werknummer:
0
Zeinstra Veerbeek Architecten
Tekening nr:
0
ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag
Fase:
0
Architect:
Z
Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl
Opdrachtgever: D
3700
3270
v.v.
1905
2260
6870
badkamer Opp.: 5,62 m2
techn. Opp.: 3,52 m2
MV
3100
MV
WP
2695
hal Opp.: 9,41 m2 toilet Opp.: 1,30 m
WM/WD wmwd
MV
1000
1990
5125
1430
1100
3280
v.v.
2045
slaapkamer 02 Opp.: 8,81 m2
slaapkamer 01 Opp.: 13,32 m2
1300
5615 3810
4415
v.v.
2600
69
2695
• Woonoppervlakte van ca. 130 m2 7375
• 3 slaapkamers • Apart toilet
4610
app. 12
• Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk 4985
• Vloerverwarming in gehele appartement • 2 buitenruimten van 10 m2 en 10 m2 • Dubbele openslaande deuren naar buitenruimten • Ligging buitenruimten zuid en oost • Vrij uitzicht op het groen • 12 PV-panelen • Inpandige berging TOPAPPARTEMENT
• Warmtepomp
Bouwnummer 18 Schaal 1:50
3200
18
3965 5935
tweede verdieping
72
Renvooi in
elektra conform
terras Opp.: 10,16 m2
wand
plafo
1500+ 3700
2695
enke
loopdeur
wiss D
serie
wand
2300+ v.v.
v.v.
wand trede 20 cm
D
3270
E
3810
F
2600+
trede 20 cm
wand wand confo
7935
sche
2045
slaapkamer 02 slaapkamer 01
C
Opp.: 8,81 m2
C
bel wm
aans
erad
aans
kk
aans
vw
aans
afz
aans
combi
aans
Opp.: 13,29 m2
dgm=900
mv th
A
6870 1100
A
Db dgm=900
B
badkamer
MV
H v.v.
WP 2695
MV
erad PV
WM
I
toilet 2 MVOpp.: 1,30 m I
wm
1000
kame
mv
mech
v.v.
5200 A
1350
vloer
cv-ve
4245
mec WP
insta warm
PV
PV o
5280 1500
dgm=900
v.v.
dgm=900
Opp.: 13,11 m2
A
1375
1100
TOPAPPARTEMENT
hal
afzui
th
loze
dgm=900
8300
MV
MV
vw
v.v.
dgm=900
H
MV
boiler
techn. Opp.: 3,52 m2
G
1300
1905
Opp.: 5,62 m2
3280
Opp.: 32,25 m2
A
Opp.: 9,46 m2
dgm=900
G
videofoon
hal v.v.
woonkamer / keuken
kk
G
dgm=900
2470
2210
B+C
th E
dgm=900
afz combi
th F
5810
v.v.
entree
A
Volgens het verblijfsruimt zijn. De aang Een zolder is op de tekeni
De gebruikso vanaf 1,5 m van de wonin In de prijslijs
Bouwnummer 19 Schaal 1:50
0580 DO-E appartementen (AC
Project
Gou Mol
1905
1100
5810
3810
3270
73
8300
3280
5280
2695
1000
1350
TOPAPPARTEMENT
3700
5200 7935
• Woonoppervlakte van ca. 79 m2 • 2 slaapkamers
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimte west
• Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk
Bouwnummer 19
• Vloerverwarming gehele appartement
Schaal 1:50
• Buitenruimte van ca. 10 m
• Vrij uitzicht op de boomgaard • 2 PV-panelen
19
• Inpandige berging • Warmtepomp 2
tweede verdieping
1500
hal Opp.: 13,11 m2
hal
A
dgm=900 J th
vw
5280 A
dgm=900
badkamer Opp.: 5,26 m2
K
erad
v.v.
L
MV
th mv
A
2500
dgm=900 Db
L
techn. Opp.: 4,96 m2
PV
MV
B+C
v.v.
M
wm
Opp.: 1,40 m2
toilet
1050 1050
850
4245
entree Opp.: 7,92 m2
K K
MV
1890
I th
M
20 x 20 cm kolom
1100
dgm=900 F
v.v.
F
hal Opp.: 3,11 m2 F
2170
B+C
G th
Opp.: 63,05 m2
v.v.
5935
5935
G
MV
4765
boiler
afz combi
2120
slaapkamer 02
I
Opp.: 13,41 m2
v.v.
H
dgm=900
loopdeur
kk
boiler
1100
slaapkamer 03
J
2600+
3440 2300+
2480
1500 5990
videofoon
3350
dgm=900
2170
2900 2980
WM 4310
Opp.: 13,06 m2
v.v.
2980
2480 1500+
H
dgm=900
balkon
B
4765
MV
79 afz combi
slaapkamer 01 Opp.: 25,14 m2
2300+
2600+
4360 1500+
vw
kk
erad
wm
aansluitin
aansluitin
aansluitin
aansluitin
afzuigpun
aansluitin
kamerthe
afz
MV
mechanis
aansluitin
th
combi
mv
loze leidin vloerverw
installatie warmtepo
v.v.
cv-verdele
WP
PV omvo
mechanis
PV
Volgens het Bou verblijfsruimte is zijn. De aangege Een zolder is ge op de tekeninge De gebruiksopp vanaf 1,5 m hoo van de woning. In de prijslijst is
0580 DO-E appartementen (AC24).pln
Project
Gouds Molen Tekening naam: Bou schaal:1:50
Zeinstra Veerbee ILSY-Plantsoen 1 2497 GA Den Haag
Schaal 1:50
Telefoon: +31 70347859 info@zeinstraveerbeek.n www.zeinstraveerbeek.n
Bouwnummer 20
1330
dgm=900
Opp.: 10,01 m2
APPARTEMENT
76
dgm=900
kk
1130 WP
vw
7935
C
Opp.: 32,25 m2
B MV
1500+
2300+ 2600+
trede 20 cm
C
D
D
terras Opp.: 12,91 m2
9135
loopdeur
trede 20 cm
v.v.
woonkamer / keuken
C
920
trede 20 cm
v.v.
MV
woonkamer / keuken
5200
5810
77 3670 4720
Renvooi insta
elektra conform NEN
wandlicht
plafondlic
enkelpolig
wisselsch
seriescha
wandcont
wandcont
wandcont wand-/roo conform N
schel
bel
TOPAPPARTEMENT
2170
Schaal 1:50
2980
GBO
18,07 m2
2980 2120
3350
2950
Bouwnummer 20
4360
hal
78
3440
2480 5990
79
7935
1500
v.v.
MV
GBO
APP 19
Opp.: 78,89 m2
MV
woonkamer / keuken Opp.: 32,25 m2
5200
4245
5280
1500+
2300+
2600+
5810
• Woonoppervlakte van ca. 143 m2 9135
• 3 slaapkamers • Apart toilet • Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming gehele appartement • 2 buitenruimten van 10 m2 en 13 m2 5935
• Dubbele openslaande deuren naar buitenruimte • Ligging buitenruimten oost en west • Vrij uitzicht op de boomgaard en het groen • 12 PV-panelen • Inpandige berging • Warmtepomp
20
7920 4720
tweede verdieping
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
De nieuwbouwontwikkeling De Boomgaard voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Hier genieten bewoners straks van een woning of (top)appartement waar alles klopt tot in de details.
81 Ruimte voor eigen wensen De woningen en (top)appartementen worden opgeleverd inclusief sanitair en luxe tegelwerk. Hier geniet u van tijdloze elegantie en goede kwaliteit. De keuze van een keuken is zo persoonlijk, dat we dit graag aan u laten. Droomt u van een keuken die meer is dan een plek om te koken of kiest u straks voor een woonkeuken waar u heerlijk kunt vertoeven? De opstelplaats en aansluitpunten worden in goed overleg met u voorbereid na aankoop van een woning of (top) appartement.
82 Voordelen nieuwbouw Er zijn tal van voordelen te noemen om te investeren in een nieuwbouwwoning of (top)appartement. We zetten er een paar voor u op een rijtje. Energiebesparing
In De Boomgaard betreft het Nul-op-de meter woningen en Bijna Energie Neutraal Gebouw (top)appartementen.
Comfortabel
Uw woning of (top)appartement is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. U geniet van een prettig en gezond binnenklimaat.
Sfeer en saamhorig
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band.
Duurzaam
Nieuwbouwwoningen en (top)appartementen zijn steeds duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en het gebruik van duurzame technieken om uw woning of (top) appartement van warmte en stroom te voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt door het gebruik van duurzame bouw materialen.
Financieel aantrekkelijk
Voor een nieuwbouwwoning of (top)appartement hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. De koopsom is vrij op naam.
Ruimtelijk
Alles in uw nieuwe woning of (top)appartement voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat er minimale afmetingen gelden voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen.
Waardevast
Een nieuwbouwwoning of (top)appartement is over het algemeen en op de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.
Naar eigen idee in te richten
Alles aan uw woning of (top)appartement is nieuw en fris. U bent de allereerste bewoner. Dat maakt dat uw woning vanaf dag één ook echt úw thuis is.
Aan de impressies in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden
S TA P
1
2
S TA P
84 De reis begint... De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.
Kies uw favorieten Via de woningzoeker kunt u al uw favoriete bouwnummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. uw inschrijving.
S TA P
Begeleiding door kopersadviseur Na het tekenen van uw koop-en aanneemovereenkomst wordt u verder begeleid door de kopersadviseur. Hij/zij is uw aanspreek punt gedurende het verdere bouwproces tot en met de oplevering met sleuteloverdracht
8
S TA P
Het koopproces in tien stappen
7
Keuze meer-/minderwerk Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, wordt u uitgenodigd in de showroom van onze huisleveranciers en worden de mogelijkheden qua meer- en minderwerk doorgepraat.
4
S TA P
S TA P
3
85
Selectie en Optiegesprek
Na de start van de verkoop kunt u (online) inschrijven voor één of meer bouwnummers die uw voorkeur genieten.
S TA P
6
5
S TA P
(Online) inschrijven
Na inschrijving kunt u geselecteerd worden als kandidaat voor een bouwnummer. Als u een bouwnummer krijgt toegewezen, wordt u door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e-mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.
Optieperiode De volgende afspraak bij de makelaar betreft de tekenafspraak. Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst.
S TA P
9
10
S TA P
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
Na het optiegesprek met de makelaar heeft u officieel een optie op de woning of het (top)appartement tot aan het moment van de tekenafspraak. In de optieperiode kunt u uw financiële mogelijkheden in orde maken en uw persoonlijke woonwensen in kaart brengen.
Voorschouw en oplevering
Informatie over voortgang Middels digitale nieuwsbrieven wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang van het (bouw)proces en de kijk- en inmeet momenten. Stap voor stap komt de oplevering van uw nieuwe woning of (top)appartement dichterbij!
U koopt uw woning of (top)appartement onder Woningbouw garantie. Bouwbedrijf De Langen en van den Berg realiseert graag een woonomgeving waar u met plezier woont. Enkele weken voor de oplevering vindt de voorschouw plaats. Dit is een informeel moment waar u de gelegenheid krijgt uw woning/(top) appartement te inspecteren op onvolkomenheden. Deze proberen wij voor u op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen met u een inspectieronde.
Uw makelaar Heeft u vragen over uw mogelijkheden voor de aankoop van een woning of (top)appartement in dit duurzame project De Boomgaard? Het professionele makelaarsteam van TW3 en Makelaardij De Jong staat voor u klaar. Zij informeren u graag.
TW3 Strategie, marketing en makelaardij Veerhaven 4 3016 CJ Rotterdam info@tw3.nl
Makelaardij De Jong West-Voorstraat 29 3262 JP Oud-Beijerland info@makelaardijdejong.nl
010 - 300 71 17
0186 - 617 555
DISCLAIMER De tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en illustraties in deze brochure zijn uitsluitend bedoeld als impressie. De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circa maten’. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
DEBOOMGA ARDGOUDSWA ARD.NL
brickx.nl
O NT WI KKEL I NG & RE A L I SATI E