We verwelkomen u graag op Buitenplaats Vrijland, waar u wordt omringd door natuur en ruimte. Waar u dagelijks heerlijk kunt wandelen en fietsen, medebewoners en bezoekers ontmoet voor een kop koffie in de Oranjerie en puur woongenot ervaart in uw nieuwe thuis dat van alle moderne gemakken is voorzien.
Denkt u zich eens in…
U staat op, trekt de gordijnen open en kijkt door de grote raampartijen van uw appartement naar buiten. De dauw hangt nog boven de velden en de vogels fluiten hun ochtendlied. Met een kop koffie in de hand neemt u glimlachend plaats op uw comfortabele stoel in de woonkamer. Op deze unieke plek begint u aan een nieuwe dag.
Een omgeving van zorgeloos wonen en optimaal genieten
Buitenplaats Vrijland ligt op slechts een kilometer afstand van het centrum van Oosterbeek. Hiervandaan bezoekt u gemakkelijk uw favoriete winkels en horecagelegenheden om u daarna weer heerlijk terug te trekken in de rust en ontspanning van uw nieuwe thuis.
Samen genieten van het leven
Op Buitenplaats Vrijland maakt u onderdeel uit van een gemeenschap. Gelijkgestemde 55-plussers met gedeelde waarden, die kunnen genieten van de natuur om hen heen en de duurzame, verbindende opzet van de Buitenplaats. Hier ervaart u hoe het is om met elkaar te leven in een ontspannen en inspirerende leefomgeving, waarvandaan u gemakkelijk nieuwe plekken ontdekt.
Locatie
Oosterbeek
Vanuit Buitenplaats Vrijland bent u zo in het centrum van Oosterbeek. Een sfeervolle plaats met pittoreske straten, tal van leuke winkels en speciaalzaken en een uitgebreid aanbod van gezellige horecagelegenheden. Ook in de omliggende plaatsen kunt u terecht voor een breed aanbod aan theater, muziek, kunst en cultuur.
De wekelijkse markt
Iedere donderdagochtend kunt u zich hier in Oosterbeek onderdompelen in de gezellige marktsfeer op het Raadhuisplein, waar u mensen uit de omgeving leert kennen en u zich tegoed kunt doen aan het rijke aanbod van versproducten en handgemaakte artikelen.
Ook wordt in Oosterbeek jaarlijks de Airborne wandeltocht georganiseerd. Een grootschalig evenement waarmee de Slag om Arnhem wordt herdacht. De rest van het jaar komt u hier ook eenvoudig meer over te weten in het Airborne Museum.
Buiten wonen en toch alles in de buurt
Trein en bus-station 12 min. Supermarkt 6 min.
Bosgebied 1 min.
Utrechtseweg 7 min.
Goede bereikbaarheid
Buitenplaats Vrijland is ideaal gelegen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer of met de fiets, bezoekt u gemakkelijk omliggende plaatsen. De voorzieningen in Arnhem zijn dichtbij en via de verbindingswegen A50 en A12 reist u gemakkelijk naar Nijmegen, Wageningen en Ede. Ook met de trein kunt u deze plaatsen bezoeken, via het treinstation van Oosterbeek dat achter de Buitenplaats gelegen is. Fijn voor u en voor de bezoekers die u thuis ontvangt.
Oosterbeek
Arnhem
Arnhem - Zuid
Ontdek de musea rond Buitenplaats Vrijland
Aan musea geen gebrek in de omgeving. Naast het Airborne Museum, waar de Slag om Arnhem en Operation Market Garden worden herdacht treft u in de omgeving het Nederlands Openluchtmuseum. Ook Kasteel Doorwerth is de moeite waard. Hierin bevinden zich maar liefst drie musea die u informeren over de omgeving en het leven op een landgoed in de 13e eeuw. Liefhebbers van moderne kunst kunnen terecht in Museum Arnhem. Ook het Kröller-Müller museum biedt een uitgebreid aanbod aan moderne kunst, waarbij u direct een bezoek kunt brengen aan het Nationale Park De Hoge Veluwe.
Omgeving
Inspirerende natuurgebieden
In het verleden was Oosterbeek een uitvalsbasis voor vele kunstenaars, wanneer u door de omgeving rijdt, fietst of wandelt, zult u zich kunnen voorstellen waarom. De prachtige bossen, de glooiende heuvels en natuurlijk de uitgestrekte Veluwe blijven tot de verbeelding spreken. Met de verandering van de seizoenen en het telkens variërende licht op de dag kunt u zich hier dagelijks verwonderen over de beeldschone natuur om u heen.
Toen en nu
De Mill Hill missionarissen
Buitenplaats Vrijland is een plek met een rijke geschiedenis. Dit prachtige landgoed is sinds 1943 in handen van de Mill Hill Missionarissen. Zij herstelden het grondgebied na de schade die hier tijdens de Tweede Wereldoorlog was ontstaan en bouwden een rusthuis dat tot op de dag van vandaag wordt gebruikt als thuis voor de missionarissen die terugkwamen van hun missie. Daarbij werd dit landgoed in het verleden gebruikt om nieuwe missionarissen op te leiden en uit te zenden over de hele wereld.
Een nieuwe bestemming
Met de herontwikkeling ontstaat op Buitenplaats Vrijland de gelegenheid om een nieuwe invulling te geven aan een bijzondere en historische plek. De zorgfunctie die hier voor de missionarissen is ontwikkeld zal daarbij blijven bestaan. Nieuw is echter dat de Buitenplaats ook wordt opengesteld voor andere bewoners. Voor mensen die graag op een heerlijk rustige en natuurlijke plek willen wonen en die dagelijks willen genieten van het wooncomfort in een moderne, luxe en onderhoudsarme nieuwbouwwoning.
Wist
u dat ... Buitenplaats Vrijland verschillende namen heeft gekend?
In de late 19e eeuw was Buitenplaats Vrijland onderdeel van landgoed Waldfrieden. Een gebied dat doorliep van de huidige Airborne begraafplaats in Oosterbeek tot aan de Buunderkamp in Wolfheze. In 1900 kwam het landgoed in handen van de industriële Mesdag, die de naam veranderde in “De Johannahoeve” vernoemd naar zijn dochter. Ondanks zijn ambitieuze plannen, bleek het moeilijk om zijn bedrijf rendabel te maken en was hij genoodzaakt de verschillende gebouwen op het landgoed te verpachten. In 1943 kwam het Zuidelijke deel van het landgoed Johannahoeve in handen van de congregatie van de Missionarissen van Mill Hill. Hiermee verwierf de congregatie verschillende gebouwen en boerderijen, 45 hectare cultuurland en 40 hectare bos.
Het plan
Ontspanning, natuur, verbinding
Met de herontwikkeling van Buitenplaats Vrijland ontstaat een hele prettige leefomgeving. Hier wordt een gemeenschap van gelijkgestemden gevormd, met talloze mogelijkheden voor bewoners om elkaar te ontmoeten. Zo kunt u met elkaar wandelen langs de prachtig aangelegde groengebieden of samenkomen in de gezellige Oranjerie. Ook wanneer u liever alleen bent biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Wandel heerlijk door het bos, kijk uit over het open veld of geniet van het uitzicht vanuit uw eigen luxe nieuwbouwwoning.
Duurzaam en comfortabel wonen met vrij uitzicht
Op Buitenplaats Vrijland worden 63 duurzame en zeer comfortabele koopappartementen en penthouses ontwikkelt variërend van circa 84 m² tot circa 161 m² woonoppervlak. Wanneer u de gevels van deze woningen bekijkt zullen de grote raampartijen u opvallen die zorgen voor extra daglicht en een prachtig uitzicht op de omgeving.
Alle woningen kennen een eigen oriëntatie. Of u nu uit wilt kijken over de weide, graag zo dicht mogelijk bij het bos woont of juist dagelijks wilt genieten van de bloemenpracht in de gezamenlijke binnentuin, hier maakt u de keuze. De goede isolatie, een warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een heerlijk woonklimaat dat u volledig zelf kunt beheren. Zo woont u op Buitenplaats Vrijland vrij en zorgeloos, waarbij aan alle duurzaamheidseisen wordt voldaan. Dankzij de hoogwaardige materialen en afwerking geniet u hier bovendien van een onderhoudsarme woning.
De volgende stap in uw wooncarriere
Buitenplaats Vrijland is de thuisbasis voor 55-plussers die volop in het leven staan en willen genieten van alles wat Oosterbeek te bieden heeft. Vanuit deze natuurlijke omgeving en uw comfortabele woning ontmoet u vrienden en familie in het centrum of trekt u verder weg naar omliggende steden en dorpen. Alles met de wetenschap dat u hier een plek hebt om thuis te komen, zowel nu als in de toekomst.
“Als ik naar de huidige gevels kijk, zie ik heel duidelijk de bestemming terug. Ik zie bijvoorbeeld waar de slaapkamers en gemeenschappelijke ruimtes zijn. Die afleesbaarheid en de repetitie die er in de gevels zit, wilde ik ook graag terugbrengen in het nieuwe ontwerp.”
De nieuwe architectuur kenmerkt zich dan ook door repeterende raampartijen, benadrukt door een mooi wildverband in het metselwerk. Daarbij zijn er per gebouw aanvullende accenten te herkennen. Denk bijvoorbeeld aan verschillende kleuren gevelstenen, een ‘setback’ – iets naar achterliggende gevel - bij het Jachthuis, een glazen wand bij de entree van het Buitenhuis en de volledig houten gevelbekleding van de Oranjerie.
Architect
Ingetogen gebouwen die perfect in de omgeving passen
Kijkend naar de impressies van Buitenplaats
Vrijland vertelt architect Cor Tiemens van firm. studio over zijn ontwerp. “Dit is een fantastische plek om te wonen, om te genieten van het leven tussen de weide en het bos.” zegt hij. “De plek zelf is eigenlijk al mooi genoeg, daar hoefde ik met de architectuur alleen op aan te sluiten.”
Van schets naar definitief ontwerp
“Omdat het Sint Jozefhuis en de Zilverheuvel blijven staan, hebben we in eerste instantie onderzocht of we de bestaande gebouwen konden transformeren. Door de maatvoering en verouderde manier van bouwen was dit echter niet mogelijk. Hierdoor ontstond de mogelijkheid om nieuwe, moderne architectuur te realiseren die qua stijl en hoogte aansluiten op de bestaande bouw.” vertelt Cor.
Cor Tiemens
“Samen vormen de gebouwen een ingetogen geheel, waarbij de omliggende natuur de aandacht krijgt die het verdient.
Dit wordt nog versterkt door de manier waarop de gebouwen zijn geplaatst en uitgelijnd. Zo zorgen de knikken in de volumes dat de hele architectuur minder massief overkomt en zijn er door de plaatsing langs verschillende zijden openingen ontstaan. Hiermee wordt de natuur als het ware naar binnen getrokken, richting de prachtige binnentuin met plantenvakken tussen de gebouwen. Ook auto’s hebben we daarbij zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken, zodat bewoners hier echt de natuur blijven beleven die zo kenmerkend is voor Buitenplaats Vrijland.”
Ruimte in alle opzichten
“Met de herontwikkeling ontstaat een woonomgeving waar alle kwaliteiten van de Buitenplaats terugkomen. Hier genieten bewoners van luxe en onderhoudsarme woningen die van alle moderne gemakken zijn voorzien. Tegelijkertijd zijn dit woningen die met de bewoners meegroeien. Waar u in eerste instantie een heerlijk ruime gang of woonkamer ervaart, biedt deze ruimte in de toekomst misschien wel de mogelijkheid om ook met hulpmiddelen comfortabel te kunnen blijven wonen.” zegt Cor.
“Ik denk dat dit een plek is waar bewoners van kunnen blijven genieten. Het heeft alles in zich, de vrije omgeving, faciliteiten in de buurt en de mogelijkheid om de woning in de toekomst nog naar wens en behoefte aan te passen. Ik nodig u graag uit om deze plek beter te leren kennen. Zodra u hier aankomt weet u dat dit een unieke leefomgeving is.”
Landschaps Architect
De natuur beleven op de flank van de Veluwe
“In ons landschapsontwerp hebben we de bestaande kenmerken geprobeerd te versterken” vertelt Tom Bullens, landschapsarchitect en directeur van Vollmer en Partners. “Zowel op de Buitenplaats als in de omgeving is een diversiteit aan beplanting te ontdekken en zijn er op meerdere plekken hoogteverschillen te zien. Zo ontstaan er prachtige zichtlijnen, bijvoorbeeld van het station over het open veld naar de stuwwal met de nieuwe gebouwen, waarvandaan de bewoners straks een prachtig uitzicht hebben over het landschap.”
Ook de entree sprak voor Tom direct tot de verbeelding. “De prachtige Amerikaanse eik op het plein geeft de Buitenplaats karakter. Dit is dan ook een oriëntatiepunt dat we wilden behouden, net als zoveel mogelijk andere karakteristieke oude bomen.
Denk aan zomereiken, beuken en de Californische cipres. Soorten die we in het nieuwe ontwerp hebben aangevuld met bloeiende bomen als de blazenboom en het krentenboompje.”
Van buiten naar binnen
Hoe meer u zich van de buitenranden naar binnen verplaatst, hoe meer de bomen plaatsmaken voor winterharde heesters, kruidenvegetaties, grassen en de bloemrijke plantvakken tussen het Jachthuis, het Koetshuis en de Oranjerie.
“We hebben gekeken naar een variatie in de beplanting die de bloeiperiode zo veel mogelijk verlengt” vertelt Tom. “Denk aan kruidenvegetaties als salie, rozemarijn, bieslook en lavendel, maar ook bijvoorbeeld de geurige dropplant, daglelie en het zonnehoedje. Zo ontstaat er tussen de gebouwen in een micromilieu voor mensen, vogels en insecten, met doorzichten richting het bos en het open veld.”
Waar de kloostertuin van oudsher een plek van bezinning was, staat op deze geborgen binnenplaats juist de ontmoeting centraal. De Oranjerie vormt hierin het focuspunt.
Onderweg wandelen bewoners en bezoekers over de paden, nemen zij plaats om met elkaar te kletsen of kijken zij uit over het landschap te midden van een variatie aan planten en bloemen.
Levende geschiedenis
Met de rijke geschiedenis van Buitenplaats Vrijland in gedachten, bracht Tom Bullens kenmerkende inheemse planten terug in het landschapsontwerp. Een omgeving waarin de oude bomen markante herkenningspunten vormen en u over paden wandelt die al eeuwenlang belopen worden.
“De nieuwe paden worden verbonden met de paden die er al liggen. Uniek is daarbij dat u straks van de paden op de Buitenplaats zo het bos in kunt lopen, waarbij we ook rond de paden de diversiteit van het landschap terugbrengen. Zowel in de beplanting als in de materialisatie en de maatregelen voor het versterken van de biodiversiteit.” vertelt Tom. “Buitenplaats Vrijland zal een plek worden waar iedere dag wel iets te spotten is, vandaag een bonte specht en morgen misschien wel een eekhoorn.”
Kleurrijk en vol leven
Rond de Oranjerie worden bloeiende heesters, bloemen en een kruidachtige beplanting aangebracht. Neststenen in de gevels en een insectenhotel, maken deze omgeving extra aantrekkelijk voor vogels en insecten.
Wandelt u meer langs de bosrand achter het Koetshuis, dan zult u zien dat de beplanting en inrichting natuurlijker en organischer wordt. Hier zijn juist de heideplanten kenmerkend die u ook in de open plekken van het bos terug zult zien en worden er op verschillende plekken takkenrillen geplaatst voor vogels en klein wild.
Tot slot is er het weidse en bloemrijke grasland voor het Jachthuis. Hier genieten bewoners niet alleen van de prachtige vlinders en libellen die neerstrijken op de bloemen, maar kunt u straks misschien zelfs reeën spotten die vanuit de bosrand naar de wadi komen om te drinken.
Zo ontstaat op Buitenplaats Vrijland een levendige en kleurrijke omgeving voor zowel u als bewoner als voor de lokale biodiversiteit.
Van de zorgvuldig aangelegde wandelpaden en bloembedden tot de uitnodigende zitplekken, hier krijgt u de kans om de natuur en de seizoenen te ervaren.
De Oranjerie
Het kloppend hart van Buitenplaats Vrijland
De Oranjerie wordt de warme, levendige ontmoetingsplek van Buitenplaats Vrijland. Een paviljoen midden in het groen, waar u spontaan binnenloopt voor een kop koffie, een goed gesprek of een activiteit die uw dag net wat mooier maakt.
Een plek die bruist van leven
De Oranjerie wordt flexibel ingericht, zodat de ruimte zich moeiteloos aanpast aan verschillende momenten. U kunt hier denken aan:
• koffie en lichte horeca
• creatieve en culturele activiteiten
• beweging zoals yoga, stretching of dans
• film- en muziekavonden
• lezingen en workshops
• gezamenlijke maaltijden en community cooking
• alles in een warme, toegankelijke sfeer.
Een gemeenschap die naar elkaar omkijkt
In en rond de Oranjerie ontstaat een hechte, betrokken leefomgeving. Hier woont u niet alleen
- u maakt deel uit van een gemeenschap waar mensen elkaar zien, kennen en ondersteunen. En waar u altijd welkom bent, precies zoals u bent. De Oranjerie is daarmee meer dan een gebouw: het is het kloppend hart van Buitenplaats Vrijland.
Samen maken we het programma
Een bijzonder aspect van de Oranjerie is dat bewoners zelf actief meebepalen wat hier gebeurt. Het programma groeit mee met de wensen, ideeën en talenten van de gemeenschap: van kookclubs tot tuinworkshops, van seizoensdiners tot ontmoetingsmomenten. U kunt aansluiten, initiatieven indienen of zelf iets organiseren.
Dankzij een eigen parkeerplaats in de stallinggarage is er altijd plek voor uw auto. Daarbij biedt de stallinggarage toegang tot uw eigen berging, die zich onder uw gebouw bevindt. Ideaal voor seizoensgebonden spullen die u in de inpandige berging niet meer kwijt kunt.
Als bewoner van het Jachthuis of het Koetshuis beschikt u over een eigen parkeerplaats in de inpandige stallinggarage onder de gebouwen en de gemeenschappelijke binnentuin. Penthouse bouwnummer J26 krijgt twee parkeerplaatsen toegekend.
Om hier te parkeren komt u aanrijden langs de Oranjerie, waarna u beneden al snel uw parkeerplaats zult vinden. Ook fijn als u thuiskomt en het regent, dan kunt u namelijk binnendoor naar uw eigen gebouw toe lopen.
De parkeerplaatsen voor bezoekers zijn zo veel mogelijk langs de randen op het terrein gesitueerd, zodat zowel u als uw bezoekers genieten van de goede bereikbaarheid en toegankelijkheid, zonder dat dit ten koste gaat van de groene en open uitstraling van uw nieuwe woonomgeving.
Situatie
Thuis op Buitenplaats Vrijland
Wakker worden van zingende vogels, wandelen en fietsen door de natuur en vanuit het comfort van uw eigen woning naar buiten kijken terwijl de zon in een oranje gloed ondergaat, dat is het leven op Buitenplaats Vrijland.
Hier is altijd een woning te vinden die bij uw woonwensen past. Comfortabel, ruimtelijk en van alle moderne gemakken voorzien. De woningen zijn bovendien energiezuinig, goed geïsoleerd en bieden met de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de omgeving. Of u nu kiest voor een woning aan het bos, of liever uitkijkt over de uitgestrekte weide of de binnentuin, hier geniet u van een leven omringd door natuur.
Koetshuis
Jachthuis
Buitenhuis
Zilverheuvel
St. Jozefhuis
Oranjerie
Comfortabel, ruimtelijk en van alle moderne gemakken voorzien
Koetshuis
Jachthuis
Buitenhuis
Zilverheuvel
St. Jozefhuis
Oranjerie
Gevelen verdiepingenoverzicht
Jachthuis
Noordgevel
Zuidgevel
Oostgevel
Westgevel
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Souterrain
Begane grond
Oostgevel
Westgevel
Noordgevel
Zuidgevel Koetshuis
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder/Souterrain
Begane grond
Jachthuis
33 Woningen
Een uniek gebouw in prachtige donkere steentinten, gelegen op de stuwwal langs de weide. Dit gebouw kent appartementen en penthouses op verschillende hoogten. Op het lagergelegen deel van de stuwwal bevinden zich enkele appartementen, op souterrain-niveau. Dankzij deze unieke ligging heeft u hiervandaan een prachtig uitzicht over de bloemenvelden en het grasland dat ervoor ligt. Ook op de tweede verdieping treft u een aantal bijzondere woningen. De hier aangebrachte ‘setback’ zorgt ervoor dat de penthouses en terrassen iets terug liggen van de gevel. Hierdoor beschikken bewoners op deze verdieping over een riant terras van circa 27 m² tot circa 70 m².
De herkenbare knik die in de verschillende gebouwen terugkomt, zorgt ook in dit gebouw voor een dynamisch beeld. Hier treft u een variatie van 33 prachtige woningen met een ruime woonkamer en open keuken. Iedere woning beschikt over twee of drie slaapkamers en een eigen buitenruimte die uitkijkt op de weide of de kleurrijke binnentuin. Bekijk de plattegronden en de ligging om uw voorkeurswoning te ontdekken.
m² Berging/ Technische ruimte
< Grens buitenruimte bwnr. J1
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Westzijde Jachthuis J16 J6 J1
Bouwnummer J1, J6 en J16
• Driekamerappartement van ca. 112 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J1: terras ca. 10 m² en tuin ca. 39 m²
Bwnr. J6 en J16: balkon ca. 9 m²
Slaapkamer 2
Berging/ Technische ruimte
< Grens buitenruimte bwnr. J2
1
Slaapkamer 2 17,2 m²
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Bouwnummer J2, J7 en J17
• Driekamerappartement van ca. 125 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J2: terras ca. 10 m² en tuin ca. 37 m² | Bwnr. J7 en J17: balkon ca. 9 m²
Slaapkamer
Badkamer
Westzijde Jachthuis
Technische ruimte
m²
< Grens buitenruimte bwnr. J3
Slaapkamer 1 21,2 m²
Slaapkamer 2 15,8 m²
J18 J8 J3
Bouwnummer J3, J8 en J18
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J3: terras ca. 10 m² en tuin ca. 34 m² | Bwnr. J8 en J18: balkon ca. 9 m²
Oostzijde Jachthuis
Bouwnummer J4, J9 en J19
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
< Grens buitenruimte bwnr. J4
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J4: terras ca. 10 m² en tuin ca. 32 m² | Bwnr. J9 en J19: balkon ca. 9 m²
Oostzijde Jachthuis
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
<
Bouwnummer J5, J10 en J20
• Driekamerappartement van ca. 113 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J5: terras ca. 10 m² en tuin ca. 31 m²
Bwnr. J10: balkon ca. 9 m²
Grens buitenruimte bwnr. J5
Oostzijde Jachthuis
Bouwnummer J11 en J21
• Driekamerappartement van ca. 113 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J11: terras ca. 12 m² en tuin ca. 9 en 5 m² | Bwnr. J21: balkon ca. 11 m²
Woonkamer
Slaapkamer 1
Oostzijde Jachthuis
Interieurimpressie bouwnummer J5 en J10
Bouwnummer J12 en J22
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J12: terras ca. 12 m² en tuin ca. 9 en 5 m² | Bwnr. J22: balkon ca. 11 m²
Slaapkamer
Oostzijde Jachthuis
Bouwnummer J13 en J23
• Driekamerappartement van ca. 112 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J13: terras ca. 12 m² en tuin ca. 9 en 5 m² | Bwnr. J23: balkon ca. 11 m²
Westzijde Jachthuis
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Berging/ Technische ruimte
Badkamer
Bouwnummer J14 en J24
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J14: terras ca. 12 m² en tuin ca. 10 en 5 m² | Bwnr. J24: balkon ca. 11 m²
Westzijde Jachthuis
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Bouwnummer J15 en J25
• Driekamerappartement van ca. 113 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. J15: terras ca. 12 m² en tuin ca. 7 en 6 m²
Bwnr. J25: balkon ca. 11 m²
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Westzijde Jachthuis
Woonkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Grens buitenruimte bwnr. J15 >
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Woonkamer
m²
Terras 70,9 m²
Entree 9,1 m²
Bouwnummer J26
• Vierkamerappartement (penthouse) van ca. 161 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Terras ca. 71 m²
Westzijde Jachthuis
Interieurimpressie bouwnummer J26
Woonkamer 45,7 m²
Terras 43,8 m²
Slaapkamer 2 9,8 m²
Hal 13,1 m² Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Bouwnummer J27
Zorgeloos wonen en optimaal genieten
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Terras ca. 44 m²
Oost kant Jachthuis
Geniet van de natuur om u heen en de duurzame, verbindende opzet van de buitenplaats
Bouwnummer J28
• Driekamerappartement van ca. 119 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Terras ca. 52 m²
Slaapkamer 1 18,0 m²
Badkamer 9,4 m²
Oostzijde Jachthuis
Woonkamer
Terras 51,8 m²
Slaapkamer 2 13,8 m²
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Slaapkamer 1 19,2 m²
Slaapkamer 2 12,3 m²
Berging/ Technische ruimte 6,5 m²
Bouwnummer J29
• Driekamerappartement van ca. 112 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m² en terras ca. 16 m²
J29
Terras
Oostzijde Jachthuis
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Slaapkamer 1 21,5 m²
Berging/ Technische ruimte
Bouwnummer J30
• Driekamerappartement van ca. 107 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m²
Oostzijde Jachthuis J30
Bouwnummer J31
• Driekamerappartement van ca. 97 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m²
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Badkamer
Westzijde Jachthuis
Bouwnummer J32
• Driekamerappartement van ca. 109 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m²
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Westzijde Jachthuis
Woonkamer 42,2 m²
Slaapkamer 2 13,1 m²
Berging/ Technische ruimte 9,5 m²
Hal 12,4 m²
Badkamer 8,0 m²
Slaapkamer 1 18,3 m² Balkon 11,4 m²
Woonkamer
Slaapkamer 1
Terras
Slaapkamer
Badkamer
Bouwnummer J33
• Driekamerappartement van ca. 111 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m² en terras ca. 20 m²
Westzijde Jachthuis
J33
Koetshuis
30 Woningen
Tussen het bos en de gemeenschappelijke Oranjerie komt het Koetshuis. Ook dit gebouw beschikt over een speelse geknikte gevel, die zich kenmerkt door prachtige rode bakstenen in een combinatie van horizontaal en verticaal wildverband.
De lichtbruine kozijnen en balustrades passen hier mooi bij en geven dit gebouw een stijlvolle uitstraling.
Alle 30 woningen in dit gebouw, beschikken over een comfortabele woonkamer met open keuken en twee slaapkamers . Daarbij heeft iedere woning een prettige buitenruimte. Hiervandaan kijkt u uit over het bos, richting de Oranjerie of naar de prachtige bloemenvakken in de binnentuin. Een fijne plek om vanuit uw eigen huis te genieten van de unieke omgeving op de Buitenplaats.
Bouwnummer K34
• Tweekamerappartement van ca. 91 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Terras ca. 11 m² en tuin ca. 12 m²
Woonkamer 46,9 m²
Slaapkamer 1 22,0 m²
Berging/ Technische ruimte 4,3 m²
6,0 m²
Badkamer 8,1 m²
Terras 11,4 m²
Noord kant Koetshuis
< Grens buitenruimte
Bouwnummer K35, K40, K45, K50, K55 en K60
• Driekamerappartement van ca. 84 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K35 en K40: terras ca. 11 m² en tuin ca. 11 en 1 m²
Bwnr. K45, K50,K55 en K60: balkon ca. 11 m²
Woonkamer
Slaapkamer
m²
Slaapkamer
Badkamer
K40, K50 en K60
K35, K45 en K55
< Grens buitenruimte bwnr. K35 en K40
Interieurimpressie bouwnummer
K34, K40, K45, K50, K55 en K60
Bouwnummer K36, K41, K46, K51, K56 en K61
• Driekamerappartement van ca. 87 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K36 en K41: terras ca. 11 m² en tuin ca. 4 en 2 m²
Bwnr. K46, K51, K56 en K61: balkon ca. 11 m²
Zuidzijde Koetshuis
K41, K51 en K61
K36, K46 en K56
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
< Grens buitenruimte bwnr. K36 en K41
Bouwnummer K37, K47 en K57
• Driekamerappartement van ca. 101 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K37: terras ca. 11 m² en tuin ca. 4 en 12 m²
Bwnr. K47 en K57: balkon ca. 11 m²
Slaapkamer
Slaapkamer
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Noordzijde Koetshuis
< Grens buitenruimte bwnr. K37
Interieurimpressie bouwnummer K37, K47 en K57
Bouwnummer K38, K48 en K58
• Driekamerappartement van ca. 108 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K38: terras 11 m² en tuin ca. 16 m²
Bwnr. K48 en K58: balkon ca. 11 m²
Woonkamer
Slaapkamer 1 17,6 m²
Slaapkamer 2
Badkamer
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Grens buitenruimte > bwnr. K38
Noordzijde Koetshuis
K38
K48
K58
Bouwnummer K39, K49 en K59
• Driekamerappartement van ca. 99 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K39: terras 11 m² en tuin ca. 3 en 9 m²
Bwnr. K49 en K59: balkon ca. 11 m²
Slaapkamer
Slaapkamer
Plattegrond
Zuidzijde Koetshuis
Grens buitenruimte > bwnr. K39
< Grens buitenruimte bwnr. K42
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Bouwnummer K42, K52 en K62
• Driekamerappartement van ca. 95 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K42: terras 11 m² en tuin ca. 12 en 2 m²
Bwnr. K52 en K62: balkon ca. 11 m²
2 11,4 m²
Berging/ Technische ruimte
m²
m²
1 15,9 m²
5,5 m²
Woonkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Zuidzijde Koetshuis
Plattegrond en indelingssuggestie niet op schaal
Bouwnummer K43, K53 en K63
• Driekamerappartement van ca. 84 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Bwnr. K43: terras 11 m² en tuin ca. 10 en 1 m²
Bwnr. K53 en K63: balkon ca. 11 m²
Technische ruimte
Woonkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer
Badkamer 6,9 m²
Zuidzijde Koetshuis
< Grens buitenruimte bwnr. K43
Berging/ Technische ruimte
Woonkamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Bouwnummer K44 en K54
• Driekamerappartement van ca. 120 m²
• Badkamer inclusief sanitair en tegelwerk
• Berging met ruimte voor wasmachine/-droger
• Balkon ca. 11 m²
Noordzijde Koetshuis
K44
K54
Interieurimpressie bouwnummer K44 en K54
Keuken & Sanitair
Kies de keuken die bij u past
Uw ochtendkoffie, een heerlijk uitgebreid ontbijt en de lekkerste diners. Alles begint met de ideale keuken. Om er zeker van te zijn dat u de keuken krijgt die bij uw woonwensen past, ontvangt u bij de aanschaf van uw woning een keukencheque, te besteden bij Goergen Keukens. Hiermee maakt u zelf de keuze in faciliteiten zodat u op Buitenplaats Vrijland straks eenvoudig de lekkerste maaltijden bereidt.
Door met uw keuken aan te sluiten op de rest van uw inrichting ontstaat een mooi geheel. Kiest u bijvoorbeeld voor een strak en modern ontwerp met de nieuwste inbouwapparatuur, of hebt u liever het vertrouwde comfort van een klassiekere keuken? Hier maakt u de keuze.
Baddesign Showroom
Dintel 14
5422 VT Gemert
Showroom: 0492 – 363 195
E-mail: info@van-heugten.nl
Ekkersrijt 4141
5692 DD Son
Tel: 0499 - 49 11 00
E-mail: son@goergenkeukens.nl
Ontspannen in stijl
Kom tot rust in uw mooi afgewerkte sanitair. Dankzij de prachtige selectie van Heugten Baddesign ervaart u in uw nieuwe woning het comfort van een ruime en frisse omgeving, met strak afgewerkt tegelwerk tegen de wanden en antislip tegelwerk op de vloeren. Het toilet, fonteintje en de wasbak van Villeroy & Boch sluiten hier goed op aan en geven uw badkamer een stijlvolle uitstraling.
de toekomst
Aandacht, op ieder vlak
Buitenplaats Vrijland is ontworpen met het oog op de toekomst. Van de moderne toepassingen voor een comfortabel woonklimaat, tot de verbinding met de omliggende natuur, hier speelt duurzaamheid op ieder vlak een grote rol.
Comfortabel wonen
Klaar
Energiezuinig wonen in het ideale woonklimaat.
Op Buitenplaats Vrijland zorgt een warmtepomp installatie voor de energiezuinige verwarming en koeling van uw woning. Zo kunt u de binnentemperatuur van iedere ruimte gemakkelijk afstemmen op uw wensen. Daarbij ervaart u in deze woningen het comfort van warme voeten dankzij de vloer verwarming die erin wordt aangebracht.
Een met de omgeving
Naast uw eigen optimale leefklimaat, is er ook veel aandacht voor de biodiversiteit in dit gebied. Zo worden er nestkasten aangebracht in de gevels en krijgen de daken een groen karakter. Door aandacht te besteden aan de biodiversiteit en diverse natuurlijke toepassingen te realiseren, wordt bijgedragen aan de waterretentie, verkoeling in de zomer en natuurlijk de beschikbaarheid van voeding en veilige broedplaatsen voor vogels en insecten.
Voordelen nieuwbouw
Compleet naar eigen wens
Een gloednieuwe woning, die u helemaal naar wens kunt inrichten en vormgeven. Als eerste bewoner heeft u alle ruimte om de kleuren, stijl en inrichting van uw woning af te stemmen op uw wensen en behoeften. Ook in het energieverbruik en wooncomfort zijn verschillende voordelen te benoemen. We nemen u dan ook graag mee in de voordelen van uw toekomstige nieuwbouwwoning.
Energiezuinig
Met duurzame toepassingen als warmtepompen en verbeterde isolatiematerialen, worden nieuwbouwwoningen steeds energiezuiniger. Ook bij
Buitenplaats Vrijland wordt er alles aan gedaan om de woning zo energiezuinig mogelijk op te leveren.
Zorgeloos
Alles is nieuw en werkt optimaal na de oplevering van uw nieuwbouwwoning. Op veel onderdelen heeft u garantie conform Woningborg en de woning is de eerste jaren onderhoudsarm. Een fijne ontspannen gedachte.
Comfortabel
Nieuwbouwwoningen zijn voorzien van moderne technieken, waaronder installatietechnieken die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De woningen zijn goed geïsoleerd tegen temperatuurwisselingen én tegen geluid van buiten. Ook zijn
de woningen voorzien van vloerverwarming enkoeling die u per verblijfsruimte in kunt stellen.
Eerste bewoner
Als allereerste bewoner heeft u veel te kiezen.
Tijdens het aankooptraject bespreekt u met de kopersbegeleider alle persoonlijke woonwensen aan de hand van de kopersoptielijst. Bij kopersopties kunt u denken aan het verplaatsen of toevoegen van stopcontacten en een luxere afwerking van het sanitair. Ook kunt u hier de aansluitingen bespreken voor uw ideale droomkeuken, misschien wel met kookeiland?!
Financieel aantrekkelijk
U betaalt geen overdrachtsbelasting. Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.), inclusief bijkomende kosten zoals:
kosten van architect en overige adviseurs
bouw- en grondkosten
éénmalige aansluitkosten -nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
notaris- en kadaster kosten voor de aankoop van jouw woning
omzetbelasting (21% BTW) en overdrachtsbelasting. Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het btw-tarief worden doorberekend
standaard inrichting badkamer en toilet met tegels & sanitair
inclusief Woningborg Garantie
keukencheque.
Niet inbegrepen zijn:
kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai, nutsvoorzieningen en warmte-en koude.
notaris- en kadaster kosten voor uw hypotheek
renteverlies tijdens de bouw
Het koopproces
Kopersbegeleiding
Bij Giesbers Ontwikkelen en Bouwen staat u als klant centraal. Wij begrijpen dat het kopen van een woning een grote stap is en daarom begeleiden we u persoonlijk door het hele proces. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst maakt u persoonlijk kennis met uw vaste kopersbegeleider van Giesbers Ontwikkelen en Bouwen. Deze contactpersoon blijft bij u betrokken tot en met de oplevering van uw nieuwe woning.
Tijdens het gesprek leggen we het gehele proces uit en bespreken we uw woonwensen. Op basis van uw wensen geven we advies en begeleiden we u stap voor stap bij het maken van de keuzes. Of het nu gaat om een indelingswijziging of kleine afbouwwensen zoals het verplaatsen van elektra of het wijzigen van draairichtingen van binnendeuren, alles wordt besproken. We werken samen met showrooms waar u de perfecte indeling en afwerking voor de badkamer, het toilet en de keuken kunt kiezen. Zo kunt u het appartement helemaal naar eigen smaak inrichten. Alle communicatie, documenten en keuzes worden overzichtelijk opgeslagen in een persoonlijk digitaal kopersportaal. Zo heefbt u altijd een duidelijk overzicht van de voortgang en gemaakte keuzes. We houden u via nieuwsbrieven op de hoogte van de voortgang van de bouw. Daarnaast organiseren we kijkmomenten, zodat u tussentijds de voortgang van uw nieuwe appartement kunt bewonderen.
Bij Giesbers Ontwikkelen en Bouwen zorgen we ervoor dat u bij de oplevering de sleutel van uw appartement ontvangt. Ons doel is om u een warm en persoonlijk traject te bieden, zodat u met plezier kunt uitkijken naar uw nieuwe thuis.
1 STAP
De reis begint...
De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.
Het koopproces in negen stappen
6 STAP
Begeleiding door kopersbegeleider
Na het tekenen van de koop-en aanneemovereenkomst wordt u verder begeleid door de kopersbegeleider. Hij/zij is uw aanspreekpunt gedurende het verdere bouwproces. Samen brengen jullie uw woonwensen in kaart en stemmen de gang van zaken af tot en met de oplevering met sleuteloverdracht.
7 STAP
Keuze meer-/minderwerk
Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, wordt u uitgenodigd in de showroom van de betrokken partners en worden de mogelijkheden qua meer- en minder werk doorgepraat.
Kies uw favorieten
Via de woningzoeker kunt u al uw favoriete bouwnummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. uw inschrijving.
3 STAP
5 STAP
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
De volgende afspraak bij de makelaar betreft de (digitale) tekenafspraak. Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst.
(Online) inschrijven
Na de start van de verkoop kunt u (online) inschrijven voor één of meer bouwnummers die uw voorkeur genieten. U brengt uw financiële mogelijkheden en persoonlijke woonwensen in kaart en stuurt deze direct mee.
4 STAP
Informatie over voortgang
Middels digitale nieuwsbrieven wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang van het (bouw)proces en de kijk- en inmeetmomenten. Stap voor stap komt de oplevering van uw nieuwe appartement dichterbij!
Selectie en Optiegesprek
Na inschrijving kunt u geselecteerd worden als kandidaat voor een bouwnummer. Als u een bouwnummer krijgt toegewezen, wordt u door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e-mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.
9 STAP
Voorschouw en oplevering
U koopt uw appartement onder Woningbouwgarantie. Giesbers realiseert graag een woonomgeving waar u met plezier woont. Enkele weken voor de oplevering vindt de voorschouw plaats. Dit is een informeel moment waar u de gelegenheid krijgt om uw appartement te inspecteren op onvolkomenheden. Deze proberen wij op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen een inspectieronde.
Makelaars
Spitman Oosterbeek
Weverstraat 1
6862 DJ Oosterbeek 026 445 2500
info@spitmanmakelaars.nl www.spitmanmakelaars.nl
Spitman Arnhem
Sonsbeekweg 12
6814 BA Arnhem 026 445 2500
info@spitmanmakelaars.nl www.spitmanmakelaars.nl
VERKOOPTEAM
Maak kennis met onze makelaars
Spitman Makelaars biedt u een mooi vooruitzicht. Als ervaren specialisten helpen wij, Ben en Bert-Willem, u graag op weg naar uw droomwoning. Succesvol en met aandacht voor alle wensen en mogelijkheden. Dat doen we met passie en een scherp zicht op de huizenmarkt in de prachtige omgeving van Arnhem en Oosterbeek.
Ben Spitman
06 20 49 06 34
Bert-Willem Wijnhoud
06 20 59 59 93
Disclaimer SRL Ontwikkeling en Giesbers Ontwikkelen en Bouwen hebben er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
