DUURZAME EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW WONINGEN
TURN-KEY STUDIO’S & 2-KAMER APPARTEMENTEN (TOP)APPARTEMENTEN WOON/WERK WONINGEN FASE 1
SFEERIMPRESSIE BALKONS ACHTERZIJDE Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
11 STAPPEN
VERKOOPINFORMATIE Het Oude Postkantoor Damlaan
Centraler wonen in Leidschendam kan bijna niet. Hier, aan de Damlaan, wordt nieuwbouwproject het Oude Postkantoor gerealiseerd. Op de plek waar tot 2011 het postkantoor en de nummercentrale waren gevestigd en waar je straks kunt wonen in een toekomstbestendige, moderne woning.
Als je naar buiten loopt, kom je direct in een omgeving van winkels, gezellige terrasjes, restaurants en tal van andere fijne voorzieningen terecht. Zowel lopend als met de fiets geniet je van de bootjes die ’s zomers over de Vliet varen en de prachtige omgeving met sluisjes en de karakteristieke ophaalbrug.
Het Oude Postkantoor is een duurzaam nieuwbouwplan dat opvalt door de gevarieerde architectuur en het brede woningaanbod. Je kunt hier kiezen tussen een aanbod van turn-key studio’s en turn-key 2-kamer appartementen. Ook is er een ruim aanbod van 3-kamer (top) appartementen en ruime woon/werk woningen. In dit Magazine laten we je de woningplattegronden zien en lees je over de kenmerken van de verschillende typen woningen, de architectuur, locatie en verkoopinformatie. Heb je vragen? Neem dan vrijblijvend contact op met één van de makelaars.
Wordt Damlaan 42 in Leidschendam ook jouw nieuwe postadres? Lees snel verder...
WASSENAAR
LEIDSCHENDAM
VOORSCHOTEN
Leidschendam ligt ideaal. Dicht bij de uitvalswegen A12 en A4 richting Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Vanuit hier ben je zo in het centrum van Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed voorzien. De Randstad Rail stopt in Leidschendam en sluit aan op tram 19 richting Delft. En wat denk je van de Vliet, die je de mogelijkheid biedt om vlot naar Delft, Leiden of de Kaag te varen.
Trek er uren op uit in je directe omgeving. Vanuit het Oude Postkantoor stap je gemakkelijk naar buiten voor een gezellig avondje uit. Het Veur Theater is letterlijk om de hoek, op nog geen minuut lopen. Binnen vijf minuten kun je al op het terras of in één van de horecagelegenheden bij de sluisjes plaatsnemen. Ben je een fan van winkelen?
Dan kun je je hart ophalen in the Mall of the Netherlands op een kwartiertje afstand. En wie van sporten houdt kan lid worden van een van de vele sportverenigingen, heerlijk vrij genieten van watersporten in recreatiegebied Vlietlanden of zelf in de directe omgeving wandelen, hardlopen en fietsen.
Ook voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In ongeveer twee minuten lopen ze naar de basisschool en ook de kinderopvang en middelbare scholen zijn voorhanden. Zo voelt alles vanaf je nieuwe thuis in het Oude Postkantoor heel dichtbij.
Hier, in het Oude Postkantoor, wordt de historische architectuur van de Damlaan hersteld. Op de plek waar ooit de gevels van het postkantoor en de oude jongensschool het straatbeeld sierden, zullen prachtige modernistische appartementen verschijnen. Van knusse startersappartementen tot inspirerende woon/werk woningen en turn-key studio’s en 2-kamerappartementen, het Oude Postkantoor is van alle gemakken voorzien.
“Het Oude Postkantoor bestaat uit verschillende gebouwen met elk een eigen stijl en kleur. In het ontwerp hebben we het historisch aangezicht van de bestaande gebouwen in een modern jasje gestoken. Van het postkantoor tot de school en de achterliggende nummercentrale, als je goed kijkt, zie je de oude typologie en afmetingen van deze panden terug in het nieuwe ontwerp. Ook herkenbare gevelverfraaiingen als geledingen, sprongen en siermetselwerk in verschillende kleuren zijn duidelijk terug te zien.” vertelt architect Jan van Vliet van Architectenburo Van Vliet in Leidschendam. EEN CENTRALE PLEK
SFEERIMPRESSIE ACHTERZIJDE
“Wat mij betreft is de revitalisering van het Damcentrum, waar ook het Oude Postkantoor onderdeel van is, een hele goede actie. Oorspronkelijk was hier sprake van een lage woondichtheid, wat met de nieuwe bebouwing wordt geïntensiveerd. Met een grotere variatie aan type bewoners, zal er nieuw leven worden gebracht in het centrum van Leidschendam. Ook buurtfuncties als de lokale bakker en slager zullen hiervan profiteren.”
“Geografisch is Leidschendam een hele fijne plek om te wonen. Het is geen grote stad, maar je hebt alle voorzieningen in de buurt. Omliggende grotere steden als Den Haag en Leiden zoek je gemakkelijk op.”
“Daarbij biedt het Oude Postkantoor een modern en gevarieerd woningaanbod voor iedere levensfase. Comfortabele woningen die met zonnepanelen, bodemwarmtepompen en uitstekende isolatie aan alle duurzaamheidseisen voldoen. Hier worden bewoners uitgenodigd om contact te maken en te genieten van alles wat de nieuwe Damlaan ze te bieden heeft.”
“Het postkantoor is jarenlang een centraal punt in Leidschendam geweest. Veel mensen zullen zich deze plek herinneren. Een plek van verbinding en contact, die we met het ontwerp van het Oude Postkantoor nieuw leven inblazen.” vertelt Jan. “Ik verwacht dat de gemeen schappelijke tuin op het dak en de centrale toegang van het complex opnieuw verbinding zullen faciliteren,
waardoor bewoners al snel een eenheid gaan vormen.” De steeg van de Damlaan naar de Rijnlandstraat blijft bestaan. Deze verbindingssteeg geeft toegang tot de oude nummercentrale, waar een serie appartementen in zullen worden gerealiseerd. Daarachter worden, in de kenmerkende klassieke stijl van de Rijnlandstraat, een aantal luxe en moderne herenhuizen gebouwd.
Bouwnummer 6 t/m 12, 20 en 28
Woonoppervlakte ca. 38 - 40 m²
Slaapkamer(s) 1 slaapkamer
Buitenruimte Gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
Bijzonderheden Turn-key (incl. keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking)
14 APPARTEMENTEN pagina 14 pagina 24
Bouwnummer 13 t/m 19 en 21 t/m 27
Woonoppervlakte ca. 71 - 94 m²
Slaapkamer(s) 2 slaapkamers
Buitenruimte Balkon van ca. 5 - 14 m² en gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
Bouwnummer 29 t/m 31
Woonoppervlakte ca. 69 - 136 m²
Slaapkamer(s) 2 slaapkamers
Buitenruimte Balkon of terras van ca. 6 - 45 m² bwnr. 29: gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
5 WOON/WERK WONINGEN
Bouwnummer 1 t/m 5
Woonoppervlakte ca. 83 - 106 m²
Slaapkamer(s) 1 of 2 slaapkamers
Buitenruimte Balkon van ca. 10 - 19 m² en gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
Bijzonderheden 2-laagse woningen; met atelierruimte op de begane grond
*Turn-key (incl. keuken, sanitair, vloer- en wandafwerking)
ZIJN!
In het Oude Postkantoor tref je onder meer een uniek aanbod van turn-key studio’s. Hier is alles klaar op het moment dat je de sleutel overhandigd krijgt. Bij oplevering zijn de wanden en vloeren afgewerkt, is het sanitair geplaatst én is de keuken klaar voor gebruik. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken om in een mum van tijd te genieten van je nieuwe woning. Zo makkelijk kan het zijn!
Maak een keuze uit 9 turn-key studio’s & 2-kamerappartementen met een woonoppervlakte van circa 38 m² tot 40 m². Gelegen op de begane grond, 1e, 2e of 3e verdieping tref je hier compacte, gelijkvloerse woningen, ingedeeld met een woonkamer met open keuken, ruimte voor een tweepersoonsbed, een afgesloten badkamer met douche, wastafel en toilet en een aansluiting voor je wasmachine en/of wasdroger. Daarbij kun je natuurlijk genieten van het gezamenlijke dakterras op de vierde verdieping voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
→ Woonoppervlakte circa 38 m² tot 40 m²
→ Woonkamer, open keuken en slaapruimte
→ Badkamer met douche, wastafel en toilet
→ Gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
→ Oplevering inclusief vloer- en wandafwerking, keuken en sanitair
(s) = gespiegeld 1
40 m² woonoppervlakte slaapkamers gezamenlijk dakterras
(s) = gespiegeld
1
39 m² woonoppervlakte slaapkamers
gezamenlijk dakterras
1
39 m² woonoppervlakte slaapkamers
gezamenlijk dakterras
1
38 m² woonoppervlakte slaapkamers
gezamenlijk dakterras
Midden in Leidschendam en midden in het Oude Postkantoor. De appartementen op de 1e, 2e en 3e verdieping spreken tot de verbeelding. Met oppervlakten van circa 71 m² tot 94 m² heb je hier alle ruimte om jouw woning naar wens in te richten. Maak plannen voor de dag terwijl je uitkijkt op de Damlaan met een kopje koffie in de hand of blijf nog even zitten met een boek. Vanuit hier is alles mogelijk.
Van een knusse en compacte indeling tot een riantere woning, in het Oude Postkantoor maak jij de keuze. Hier tref je lichte, uitnodigende woonkamers met een open keuken en een gezellige zithoek, waar je geniet van de lekkerste maaltijden en de leukste gesprekken. Met mooi weer neem je plaats op je eigen balkon of bezoek je het gezamenlijke dakterras op de 4e verdieping. Zie jij jezelf al zitten? Met de zon op je gezicht en een drankje in de hand? Dit is simpelweg genieten!
→ Woonoppervlakte circa 71 m² tot 94 m²
→ Twee slaapkamers
→ Comfortabele woonkamer met open keuken
→ Eigen balkon van circa 5 m² tot 14 m²
→ Balkon aan voor- én achterzijde bij bouwnummers 16 en 17
→ Gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
(s) = gespiegeld
5 m² 2
75 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
6 m² 2
ZW
74 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
11 m² 2
90 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
NO+ZW
11 m² 2
91 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
NO+ZW
(s) = gespiegeld
5 m² 2
71 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
5 m² 2
NO
93 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
94 m² woonoppervlakte
5 m² 2
NO
slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
Wonen, precies zoals jij dat wil. Als eerste bewoner van deze top appartementen bepaal je zelf de sfeer en uitstraling. Kies je voor een gedurfd interieur dat jouw persoonlijkheid weerspiegelt? Of hou je het iets neutraler en rustiger? Hier kun je alle kanten op! Maak een keuze uit alle mogelijke kleurstijlen, tegelwerk, sanitair en keuken, zodat dit dé droomwoning wordt waar jij naar op zoek bent.
Op de bovenste verdiepingen van het Oude Postkantoor worden drie unieke top appartementen gerealiseerd van circa 69 m² tot 136 m². Woningen met maar liefst twee tot drie slaapkamers, die je alle ruimte bieden die je nodig hebt. Hier geniet je van een eigen buitenruimte tot wel 45 m², nodig je vrienden en familie uit voor een gezellig diner in de open keuken en kom je aan het eind van de dag heerlijk tot rust.
→ Woonoppervlakte circa 69 m² tot 136 m²
→ Keuze uit twee of drie slaapkamers
→ Ruime woonkamer met open keuken
→ Een of twee badkamers met separaat toilet
→ Eigen balkon tot wel 45 m²
→ Gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
6 m² 2
ZW
69 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
103 m² woonoppervlakte
45 m² 3
slaapkamers buitenruimte
W
oriëntatie buitenruimte
136 m² woonoppervlakte
32 m² 3
slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
Met de woon/werk woningen biedt het Oude Postkantoor een unieke kans in het hart van Leidschendam. Hier benut je het atelier op de begane grond voor jouw bedrijf en zoek je de rust op van je eigen comfortabele woning op de 1e verdieping. Van een mooi ingerichte studioruimte tot een prettig kantoor- of winkelpand , in het Oude Postkantoor maak jij je woon- én werkdromen waar.
De directe verbinding tussen woonruimte en atelier maakt het eenvoudig om werk en privé te combineren. Zo loop je na een dag in jouw fijne werkruimte naar boven voor een heerlijk ontspannen avond thuis. Zowel beneden als boven ben je van alle moderne gemakken voorzien, zodat je optimaal kunt genieten van alles wat een nieuwbouwwoning te bieden heeft. Hier maak jij de keuzes voor de juiste indeling en selecteer je de stijl die het beste past bij je favoriete meubels. Met oppervlakten van circa 83 m² tot 106 m², bieden de woon/werk woningen voldoende ruimte om al jouw ambities na te jagen.
→ Woonoppervlakte circa 83 m² tot 106 m²
→ Keuze uit een of twee slaapkamers
→ Tweelaagse woningen met mogelijkheid tot werken of wonen op de begane grond
→ Uitnodigende woonkamer met open keuken
→ Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet op 1e verdieping
→ Eigen balkon van circa 10 m² tot 19 m²
→ Gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping
10 m² 2
NO
101 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
15 m² 1
NO
83 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
19 m² 2
NO
101 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
19 m² 2
NO
105 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
19 m² 2
NO
106 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
19 m² 2
NO
106 m² woonoppervlakte slaapkamers buitenruimte oriëntatie buitenruimte
1 STAP
DE REIS BEGINT...
De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.
2 STAP
KIES JE FAVORIETEN
Via de woningzoeker kan je al jouw favoriete bouwnummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. je inschrijving.
7 STAP
GOED NIEUWS BRIEF
Als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, krijg je de zogenaamde “goed nieuws” brief. Het officiële startsein dat de bouw zal gaan starten. Je wordt dan door de projectnotaris uitgenodigd om de leveringsakte en indien van toepassing de hypotheekakte te laten passeren. De start van de bouw is een feestelijk moment dat wij vieren met de kopers.
9 STAP STAP
8
BEGELEIDING DOOR KOPERSADVISEUR
Na het tekenen van je koop-en aanneemovereenkomst word je verder begeleid door de kopersadviseur. Hij/zij is je aanspreekpunt gedurende het verdere bouwproces tot en met de oplevering met sleuteloverdracht.
KEUZE MEER-/MINDERWERK
Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, word je uitgenodigd in de showroom van onze huisleveranciers en worden de mogelijkheden qua meer- en minderwerk doorgepraat.
3
(ONLINE) INSCHRIJVEN
Na de start van de verkoop kan je (online) inschrijven voor één of meer bouwnummers die je voorkeur genieten. Ook vindt er een start verkoop event plaats waar we graag met je kennismaken.
4
Na inschrijving kan je geselecteerd worden als kandidaat voor een bouwnummer. Als je een bouwnummer krijgt toegewezen, word je door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e-mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.
6 STAP STAP
5
OPTIEPERIODE
ONDERTEKENEN KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
De volgende afspraak bij de makelaar betreft de tekenafspraak. Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst. 10 STAP
Na het optiegesprek met de makelaar heb je officieel een optie op de woning tot aan het moment van de tekenafspraak. In de optieperiode kan je jouw financiële mogelijkheden in orde maken en je persoonlijke woonwensen in kaart brengen.
INFORMATIE OVER VOORTGANG
Middels digitale nieuwsbrieven word je op de hoogte gehouden van de voortgang van het (bouw)proces en de kijk- en inmeetmomenten. Stap voor stap komt de oplevering van je nieuwe woning dichterbij!
11
VOORSCHOUW EN OPLEVERING
Je koopt je woning onder Woningbouwgarantie. Enkele weken voor de oplevering vindt de voorschouw plaats. Dit is een informeel moment waar je de gelegenheid krijgt je woning te inspecteren op onvolkomenheden. Deze proberen wij voor je op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen met jou een inspectieronde.
De verkoopinformatie en bijbehorende website www.oudepostkantoordamlaan.nl hebben als doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen. Naar aanleiding hiervan kun je je inschrijven voor een woning in het project Oude Postkantoor Damlaan Fase 1 in Leidschendam.
Na inschrijving kun je tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. Je ontvangt hiervan bericht. Via de website zijn alle (contract) stukken beschikbaar met gedetailleerde informatie zoals contracttekeningen, technische omschrijving, een (concept) koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een (concept) sloop-/aannemingsovereenkomst of een (concept) aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning, (concept) leveringsakte en (concept) akte van mandeligheid (parkeren). Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop- en sloop-/aannemingsovereenkomst. De (digitale) verkoopdocumenten en impressies maken daar nadrukkelijk geen onderdeel van uit.
GEZAMENLIJKE DAKTUIN
Bij de koop van de woning word je ook mede-eigenaar van de gezamenlijke daktuin (mandelig gebied). Op de perceeltekening staan de exacte grenzen van de gezamenlijke daktuin. Mandeligheid is een bijzondere vorm van mede-eigendom. Dit medeeigendom is gekoppeld aan de woning. De bewoners van het appartementengebouw en van de woningen in het project hebben allemaal toegang tot de gezamenlijke daktuin. Iedereen die een aandeel in het mandelige terrein heeft is, samen met de andere eigenaren, verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige terrein. Onder beheer wordt onder meer verstaan: het onderhouden, het schoonhouden en het (indien nodig) vernieuwen van de gezamenlijke daktuin.
AANNEMER
Het project zal worden gerealiseerd door Van Rhijn Bouw BV. Van Rhijn Bouw BV is onderdeel van de Van Rhijn Groep, actief op het gebied van nieuwbouw, projectontwikkeling, onderhoud, renovatie en verbouw. Met meer dan 50 jaar ervaring in het vak hebben zij tal van aansprekende projecten gerealiseerd. Met de derde generatie aan het roer van het familiebedrijf, kunnen ze wel zeggen dat bouwen in het bloed zit. Duurzaamheid in het team, relaties en materialen staan hoog in het vaandel. Investeren in de toekomst dus. Op het gebied van kwaliteitsbewaking blijven zij constant scherp en innoveren volop. Door volledig digitaal te werken en te plannen wordt de communicatie tussen betrokken partijen geoptimaliseerd. Samenwerking en de juiste kennis van
zaken spelen binnen de totstandkoming van de projecten een cruciale rol. De ervaring, no-nonsense mentaliteit en gezonde financiële basis maken Van Rhijn Bouw BV tot een solide partner. Met deze functies tillen zij hun slogan “Succes door samenwerking” naar een hoger niveau.
Van Rhijn Bouw steekt veel energie in de begeleiding van haar kopers en streeft ernaar dat je, met vooraf goed doordachte standaard kopersopties, straks de woning krijgt die je voor ogen had. Om jou als koper extra zekerheid te bieden is Van Rhijn Bouw BV ook aangesloten bij Woningborg en draagt graag een steentje bij aan jouw woontoekomst!
Voor wie een huis koopt in het project Oude Postkantoor Damlaan Fase 1 betekent dit maar één ding: je toekomstige woning is in goede handen.
KOPERSWENSEN
Het kopen van een huis is een spannende en bijzondere gebeurtenis waarbij veel komt kijken.
Je gaat aan de slag met allerlei zaken waar je waarschijnlijk niet dagelijks mee te maken hebt. Zoals het afsluiten van een hypotheek en de juiste verzekeringen. Maar ook met de verschillende indelingsmogelijkheden en het uitkiezen van een mooie badkamer en keuken.
Je kunt de woning naar jouw wensen inrichten binnen de technische en organisatorische mogelijkheden. De kopers begeleider vanuit Van Rhijn Bouw staat voor je klaar om de woning te personaliseren. Nadat de koopovereenkomst en de sloop- en aannemingsovereenkomst zijn ondertekend, word je uitgenodigd voor een persoonlijke kennismaking met de kopersbegeleider. Tijdens het kennismakingsgesprek krijg je uitleg over het kopersportaal en de beslismomenten die van belang zijn. De kopersbegeleider beantwoordt gedurende het hele bouwproces al jouw vragen.
De eventueel getekende opties behoren niet tot de standaard levering. Je kunt de meer- en minderwerkkosten hiervan terugvinden in de keuzelijst. In de koperskeuzelijst staan diverse mogelijkheden voor het wijzigen van sanitair, keuken en overige mogelijke aanpassingen in de woning. Wij raden aan om deze stukken goed door te nemen en na te denken over de lijst met mogelijkheden. Het is niet mogelijk om af te wijken van deze koperskeuzelijst, omdat de woning voor een groot deel prefab (in de fabriek) wordt gebouwd.
Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Van Rhijn Bouw BV is tijdens de bouw niet toegestaan.
BETALINGEN
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.
KOOPOVEREENKOMST
De grond van bouwkavels is in eigendom van Damlaan Ontwikkeling B.V. Om die reden sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Damlaan Ontwikkeling B.V.
SLOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Voor de bouw van de woning sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Rhijn Bouw B.V.
VERZEKERING
Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop jouw woning wordt opgeleverd, dien je voor een opstalverzekering te zorgen. Je bent hiervoor zelf verantwoordelijk.
WIJZIGINGEN
Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Van Rhijn Bouw. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De beelden en eventuele foto’s in de verkoopbrochure en op de website geven slechts een impressie weer, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
MAATVOERING
De op de tekeningen in de verkoopbrochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met wandafwerking.
SITUATIETEKENING
In de situatieschets tref je in de kavels de bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met jouw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de huisnummers definitief vastgesteld en gecommuniceerd. De situatietekening is bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. De situatietekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.
De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimte en de gezamenlijke dak, wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen is slechts een impressie. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen van de inrichting van de openbare ruimte kunnen SDJ Vastgoedontwikkeling BV, Damlaan Ontwikkeling BV en/
of Van Rhijn Bouw BV geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning (2023). In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In onderstaand lijstje staat een aantal voorbeelden van naamgeving die op jouw woning van toepassing kan zijn.
Benaming Bouwbesluit Benaming in de verkoopdocumenten
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamer
Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap, galerij Bergruimte Berging
Technische ruimte
Opstelruimte voor mv
Badruimte Badkamer
Buitenruimte Tuin, terras, balkon
Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder
De woningen worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V.. Van Rhijn Bouw is aangesloten bij Woningborg. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaat.
Meer informatie over de Woningborg garantie kun je vinden op www.woningborg.nl. Hier is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Garantie- en waarborgregeling en overeenkomsten van 2024 opgenomen. In dit boekje tref je informatie aan over o.a. de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving.
INFORMATIE EN VERKOOP
nieuwbouw@reichmanenrommelaar.nl
070 354 66 00
nieuwbouw@wvk.nl
070 386 12 10
Dit magazine is met zorg samengesteld en is bedoeld een zo goed mogelijk beeld te geven van het project. De lezer kan echter geen rechten ontlenen aan de gebruikte teksten, getallen, maatvoeringen en afbeeldingen. De definitieve koperscontracttekeningen zijn leidend.