Verkoopbrochure Begoniahof

24 Royale herenhuizen in de populaire Bloemenbuurt van Den Haag

Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt 3

De Bloemenbuurt is een populaire Haagse wijk. Eigenlijk is alles er dichtbij, de winkels, het strand, de stad. Veel gezinnen wonen er.

Ze voelen zich er veilig.

In de Bloemenbuurt wordt maar zelden nieuwbouw gerealiseerd. Begoniahof is dan ook een positieve uitzondering.

24 Royale herenhuizen op de plek van het vroegere ROC Mondriaan aan de Begoniastraat en de Geraniumstraat. Back to school anno nu.

Ieder herenhuis is ruim van opzet met veel privacy.

Heerlijk wonen in een vertrouwde buurt.

Welkom in Begoniahof.

Nabij Vogelwijk and Strand op loopafst ag op 15 min.

Binnenstad Den Ha enbaar op met de fiets of met vervoer voorzieningen Volop winkels en g vin ge om in nabije ven basis- en Goed aangeschre ijs in de voortgezet onderw t Bloemenbuur ortverenigingen Ruime keus aan sp iteiten en sportieve activ

n

aa

rtl

o Sp

Goudsblo

emlaan

t aa str

a

sed

Re

at

tra

s ium

ran

Ge

Be

stra

lier at

aat rstr

tra

os kro Sto

Laa

ens Roz

erd

Me

e Ast

oo erv

je An

go

rt

an nv

at

tra

s nia

at

at

stra

at stra

Iris

5

Gunstige ligging Het eerste wat opvalt aan de Bloemenbuurt is haar gunstige ligging. Wie even wil uitwaaien, hoeft alleen de nabijgelegen Vogelwijk door te steken om al op het strand te komen. De stad is een kwartiertje op de fiets of met het openbaar vervoer. In de buurt zijn volop winkels voor de dagelijkse boodschappen. Veel

scholen in de Bloemenbuurt en de nabije omgeving staan goed aangeschreven, zowel de basisscholen als de opleidingen voor voortgezet onderwijs.

De bewoners weten het allang, de Bloemenbuurt is een wijk met een prima leefklimaat.

7

Vertrouwde plek Begoniahof is de naam van een bijzonder nieuwbouw­ project. 24 Royale herenhuizen in een gewilde buurt in Den Haag. Op de plek waar jarenlang het ROC Mondriaan stond, zal Begoniahof worden gebouwd.

De woningen vormen straks een fraaie eenheid met de bestaande bouw. Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. U – als bewoners en gezamenlijke eigenaren – bent dan verantwoorde­

lijk voor het beheer en onderhoud, maar u bent altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats!

• Drie volledige woonlagen • Grote open keuken aan straatkant • Mogelijkheid tot drie slaapkamers op een verdieping • Diepe achtertuin met berging en genoeg privacy • Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein

1

2

type F

3

type A

4

type Asp

5

type A

6

type Asp

7

8

type A

type Asp

9

type C

21

9

P.

22

23

24

11,5m

type Asp

Z st igg at o io n

Geraniumstraat

4 14

5 15

6 16

7 17

8 18 19

B

3 13 P.

e

2 12

ty p

11

20

P. 10 P. 1

24

23

pe ty E

type A

type Asp

type A

type Asp

type A

type Asp

type A

type Asp

type A

type Asp

type D

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

ty

pe

22

rit

5,4m 11,5m

in

As

p

ty p

e

A

parkeerterrein

21

Begoniastraat

sp = gespiegeld

Ruimte voor uw wensen Begoniahof bestaat uit 24 herenhuizen met een ruime en praktische indeling. Met de verschillende opties heeft u de mogelijkheid de indeling nog beter af te stemmen op uw specifieke woonwensen.

Ieder herenhuis heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken aan de straat­ zijde. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen

ervoor dat de woonkamer en de grote achtertuin in elkaar overlopen. De zolder is vrij indeelbaar met mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Vier hoekwoningen onderscheiden zich door hun ligging, zijn nog ruimer van opzet en hebben stan­ daard een ingedeelde zolder­verdieping. De eerste v­erdieping is ingedeeld met drie slaap­kamers, een badkamer en separaat toilet.

9

5120 niet op schaal alle afmetingen in deze brochure zijn in millimeters, tenzij anders aangegeven

4050

woonkamer 26,0 m2

berging 2,7 m2

9400

10

keuken 10,5 m2

entree 6,6 m2

2650 Begane grond

2400

Kopgevel type B (bwnr. 24)

5120

slaapkamer 1 15,5 m2

2515

3030

cv

1920

badkamer 5,1 m2

9400

zolder 45,8 m2

5280 4310

slaap足kamer 3 6,8 m2

11

2810

slaapkamer 2 11,4 m2

2640 Eerste verdieping

2410

Kopgevel type B (bwnr. 24)

5120

Kopgevel type B (bwnr. 24)

Tweede verdieping 2 3 4 5 6 7 8

Type A + B Ruimte is er genoeg in Begoniahof. De keuken, lekker makkelijk, ligt aan de straatzijde. De grote woon足kamer eindigt in de openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste en de tweede verdieping is er genoeg ruimte om te slapen of te studeren.

24 23 22 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

Denkt u maar eens rustig na over de indeling die het beste bij uw leven past. Mocht u een andere indeling wensen, overleg dan eens met de makelaar. Er is meer mogelijk dan u denkt!

niet op schaal

5120

47

35

2842

woonkamer 38,2 m2

4050

bijkeuken 9,4 m2

9400

54

28

berging 2,7 m2 keuken 13,2 m2 eetkamer 10,5 m2

3940 entree 6,6 m2

2855

2650 Begane grond

2400

5120

5120

slaapkamer 1 15,4 m2

slaapkamer 5 15,4 m2

3030

3000

cv

1500

badkamer 6,2 m2

2380

1880

4310 slaapkamer 2 10,2 m2

2640

slaap­kamer 3 6,8 m2

2830

2410

Eerste verdieping

badkamer 4,0 m2

bergruimte 5,0 m2

slaap­kamer 4 14,4 m2

2810

2640 Tweede verdieping 9

Type C Naast 20 herenhuizen, worden er in Begoniahof ook vier speciale hoekwoningen gebouwd. Deze hoek­ woningen hebben als gevolg van hun ligging een bijzondere uitbouw op de begane grond, met extra woonruimte of een mooie woonkeuken. Tevens

hebben deze woningen een grotere badkamer op de eerste verdieping en standaard op de tweede verdie­ ping een ruime en praktische indeling. Wel zo mak­ kelijk. Type C heeft een ruime keuken met bijkeuken, grote woon­kamer en in totaal vijf slaapkamers.

13

niet op schaal

5120

2236

study 6,4 m2

14

9400

woonkamer 36,5 m2

2710

berging 2,7 m2

4600 woonkeuken 20,4 m2

entree 6,3 m2

2650 Begane grond

2400

4386

5120

5120

slaapkamer 1 15,5 m2

3030

slaapkamer 5 15,4 m2

3000

cv

2360

1500

badkamer 6,2 m2

1880

3870

slaapkamer 2 10,2 m2

slaap足kamer 3 6,8 m2

badkamer 4,0 m2 bergruimte 5,0 m2

slaap足kamer 4 14,4 m2

2810 2810

2640

2410

Eerste verdieping

Type D Dit type hoekwoning heeft een grote woonkamer met riante woonkeuken en een aparte studiekamer op de begane grond. Ook deze woning heeft een extra ruime badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdie足

15

2640 Tweede verdieping

20

ping. De ruime en praktische indeling op de tweede verdieping zorgt voor n坦g twee slaapkamers, een extra badkamer en laundry.

niet op schaal

5120

00

25

80

48

4050

16

woonkamer 36,5 m2

berging 2,7 m2

9400

woonkeuken 27,8 m2

4000 entree 6,3 m2

2650 Begane grond

2400

5120

slaapkamer 1 15,5 m2

5120

2150

badkamer 5,6 m2

slaap­kamer 2 14,4 m2

3000

cv

inloop­ kast 3,2 m2

1200

slaapkamer 4 15,4 m2

3030

1500

badkamer 4,0 m2

1880

bergruimte 5,0 m2

slaap­kamer 3 14,4 m2

2810

2640 Eerste verdieping

2810

2640 Tweede verdieping

21

Type E In alle hoekwoningen treft men een zee aan ruimte.

Ook de woning van type E heeft een zeer ruime woon­ kamer met woonkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra grote badkamer. De twee slaap­

kamers op de eerste verdieping, een extra badkamer en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping zorgen voor méér dan genoeg ruimte. Een woning om verliefd op te worden!

17

5120

4220

niet op schaal

5980 woonkamer 26,2 m2 eetkamer 26,0 m2

18

9400

berging 2,7 m2

keuken 10,5 m2

study 10,6 m2 entree 11,4 m2

3196 2650

2400 Begane grond

3330

5120

5120

slaapkamer 1 15,5 m2

3030

slaapkamer 5 15,4 m2

3000

cv

2360

badkamer 6,2 m2

3870 slaapkamer 2 10,2 m2

2640

slaap­kamer 3 6,8 m2

2810

2410

Eerste verdieping

1500

badkamer 4,0 m2

1880

bergruimte 5,0 m2

2810

slaap­kamer 4 14,4 m2

2640 Tweede verdieping 1

Type F En dan nóg een speciale hoekwoning: type F. Deze hoekwoning heeft extra woonruimte en een riante achtertuin. Daarnaast heeft de woning een extra grote badkamer op de eerste verdieping en een standaard

indeling op de tweede verdieping, met nóg een bad­ kamer. De woning heeft in totaal maar liefst vijf slaapkamers.

19

20

Zorgeloos kopen Na aankoop van uw woning maakt u kennis met uw persoonlijke klantadviseur van Schouten. Wat kan de klantadviseur voor u betekenen? U krijg advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het koop­ proces tot en met de oplevering. Ook wordt er, daar waar mogelijk, rekening gehouden met al uw indivi­ duele woonwensen.

Daarnaast houdt de klantadviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onder­aannemers. Met andere woorden: de klant­ adviseur ontneemt u al uw zorgen omtrent de aan­ koop van uw droomwoning!

Keuken en sanitair Een unieke woning in Begoniahof koopt u inclusief een luxe uitgevoerde keuken. Deze keuken is mooi afgewerkt, zodat u er niets meer aan hoeft te doen.

De woningen van type A en B hebben een keuken­ stelpost van € 5.000,- incl. BTW. De woningen van type C, D, E en F hebben een keukenstelpost van € 7.500,- incl. BTW. De woningen in Begoniahof zijn tevens uitgevoerd met luxe en mooi afgewerkt sanitair van Sphinx Econ.

Het sanitair in de toiletruimte bestaat uit een witte closetcombinatie met een hangend toilet en fontein.

Het sanitair in de badkamer bestaat uit een wastafel en een heerlijk ruime douche. In deze badkamer kunt u heerlijk tot rust komen.

21

Jos van der Ham Frisia Makelaars Makelaar 06 54 90 07 09

Uw verkoopteam Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan is de verkoop van uw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van Begoniahof staat namelijk voor u klaar.

Gert Arie Mijdam Reichman en Rommelaar Makelaar 06 54 22 03 66

Sander Molleman Schouten Klantadviseur 070 82 00 630

Wij geven vrijblijvend een eerlijk advies over de ver­ koop van uw huidige eigen woning. Tevens geven we een reële indicatie van de verkooptijd van uw woning.

Indien gewenst, helpen wij u ook graag bij de finan­ ciering en uw hypotheek. Zo kunt u zonder problemen doorstromen.

Binnen no time kunt u zich volledig richten op uw nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?

5120

6445

5120

4625

woonkamer 32,1 m²

woonkamer

10595

11795

38,3 m²

berging

berging

2,7 m²

2,7 m²

22

3720

3760

keuken

keuken

10,5 m²

10,5 m²

toilet

1,1 m²

1,1 m²

3940

3940

toilet

entree

entree

6,6 m²

6,7 m²

2650

2650 mk

mk

Optie: uitbouw 1,20 m aan de achterzijde

van de woning

Optie: uitbouw 2,40 m aan de achterzijde

van de woning

5120

5120

slaapkamer

3015

3030

slaapkamer 1 15,5 m²

14,7 m²

techniek

mv

2,0 m²

toilet

CV

1,1 m²

1865

2320

badkamer 6,1 m²

overloop

badkamer 4,9 m²

2640

6,7 m²

overloop

1500

6,7 m²

berging 4,0 m²

slaapkamer 2

3910

10,3 m²

slaapkamer 3

2810

2830

6,8 m²

slaapkamer 14,4 m²

2640

2410

Optie: grotere badkamer met bad

op de eerste verdieping

Optie: indeling tweede verdieping

Opties Wonen volgens de eisen van nu in een buurt die staat als een huis. Dat is het idee. Dat is wat Begoniahof bijzonder maakt. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken, op uw maat. U kunt kiezen voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m. Of voor een

bad en een grotere badkamer op de eerste verdieping.

Verder kunt u de tweede verdieping standaard laten indelen met twee slaapkamers, een extra badkamer en een berging. Welkom in Begoniahof.

23

Schouten bouwt aan ontwikkeling Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voor足proefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ont足 wikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis.

Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl

Realisatie & ontwikkeling

Frisia Makelaars 070 - 342 01 01 Reichman & Rommelaar 070 - 354 66 00

schoutenbouw.nl

Deze brochure is met zorg samengesteld. Tekening, situaties, impressies en tekst geven een impressie van het plan. De maatvoering is indicatief. Wijzigingen voorbehouden.

brickx.nl

Verkoop en informatie