Panelen Informatie Avond Twelve by brickx

Indicatieve planning Bestemmingsplan procedure Ontwikkeling Verkoop Bouw 2023 2025 Q1 Q2 Q3 Q4 2024 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Oplevering

LOCATIE EN PLANNING

Tomtom | © Michelin

WONING DIFFERENTIATIE: TOTAAL 64 APPARTEMENTEN, WAARVAN:

SITUATIE EN PROGRAMMA L a n g e A 3 V O 1 5 0 0 2 0 2 0 0 D e L a n N e u w P R O J E C P R O E C O P D R A C S C H A A L F O R M A A P R O E C P e H e n 5 1 8 C J e 0 7 0 2 1 S i u a t O N D E R D 00 05644 50 3 0 9 0 05 7 0 9 0 5 0 8 5 1 4 8 0 1 4 8 0 L a n g e w e g O P M E R K 6 5 p a k 6 4 e x e 2 6 p a k o a a a 1 2 3 4 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 1 3 5 G o e d k o o p : M id d e n : D u u r: 4 Parkeren P-norm 1 3 voor goedkoop 1 4 voor m ddensegmen 1 6 voor duur segmen 1 3 x 19 = 25 1 4 x 34 48 1 6 x 11 = 18 totaa benod gd: 91 aan e g 26 p- akken in garage + 65 op -1 garage 0 B egane grond +1 eerste verd ep ng +2 tw eede verdieping +3 derde verdieping +4 v erde verdieping PROJECT NR: PROJECT: OPDRACHTGEVER Langeweg Oud Beijerland DATUM: SCHAAL 15 februari 202 FORMAAT GET: Bureau 070 A3 TEK NR: PROJECTFASE VO www bureau070 n n o@bureau070 n P et He ns raa 64 2518 CJ Den Haag e 070 2190190 2020 012 De Langen en van den Berg & ONDERWERP: Nieuw Vastgoed Telmodel VO-01 4 2 7 1 2 4 5 0 1 4 8 8 6 to t: 1 9 6 6 3 6 8 4 6 9 2 7 1 4 7 2 3 7 3 8 7 5 1 0 to t: 3 4 8 4 1 9 1 1 9 5 1 1 0 5 4 1 2 1 1 1 2 5 1 1 3 2 1 1 3 4 1 to t: 1 1 to t 6 4 m 2 a a n ta l 1:500 64 ex erne be g ngen binnen Bergingen 1 4 1 5 1 6 1 8 1 7 1 9 2 0 2 1 2 2 2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 3 1 3 0 3 3 3 4 3 5 3 6 3 7 3 8 3 9 4 0 4 1 4 2 3 2 2 9 4 3 4 4 4 5 4 7 4 6 4 9 5 0 5 1 5 2 5 3 5 5 5 6 4 8 5 7 5 8 5 4 6 0 6 1 6 2 6 3 5 9 6 4 entree 1 m S chaa ba k1:50 1 2 3 4 6 7 8 9 1 0 1 1 1 2 1 3 5 G o e d k o o p : M id d e n : D u u r: 4 Parkeren P-no m 1 3 voor goedkoop 1 4 voor middensegmen 1 6 voor duur segment 1 3 x 19 25 1 4 x 34 48 1 6 x 11 18 t t b d d 91 -1 garage 0 B egane grond +1 eerste verdiep ng +2 tw eede verdieping +3 derde verdieping +4 vierde verd eping PROJECT NR PROJECT OPDRACHTGEVER Langeweg Oud Be jerland DATUM SCHAAL: 15 februari 202 FORMAAT GET Bureau 070 A3 TEK NR PROJECTFASE: VO www bu eau070 n n o@bu eau070 n P e He nst aat 64 2518 CJ Den Haag tel 070 2190190 2020 012 De Langen en van den Berg & ONDERWERP Nieuw Vastgoed Telmodel VO-01 4 2 7 1 2 4 5 ,0 1 4 8 8 6 to t: 1 9 6 6 3 6 8 4 6 9 2 7 1 4 7 2 3 7 3 8 7 5 1 0 to t: 3 4 8 4 1 9 1 1 9 5 1 1 0 5 4 1 2 1 1 1 2 5 1 1 3 2 1 1 3 4 1 to t: 1 1 to t 6 4 m 2 a a n ta l 1:500 64 ex e ne berg ngen b nnen Bergingen 1 4 1 5 1 6 1 8 1 7 1 9 2 0 2 1 2 2 2 3 2 4 2 5 2 6 2 7 2 8 3 1 3 0 3 3 3 4 3 5 3 6 3 7 3 8 3 9 4 0 4 1 4 2 3 2 2 9 4 3 4 4 4 5 4 7 4 6 4 9 5 0 5 1 5 2 5 3 5 5 5 6 4 8 5 7 5 8 5 4 6 0 6 1 6 2 6 3 5 9 6 4 entree 1 m S chaalba k1:50 ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN: NIVEAU -1 BEGANE GROND NIVEAU 1 NIVEAU 3 NIVEAU 4 NIVEAU 2 SITUATIE

BOVEN

KELDER

BEREIKBAAR SEGMENT VAN 42 T/M 49 M2 GBO TOTAAL 19 APPARTEMENTEN TOT €225.000 VON MIDDEN SEGMENT VAN 66 T/M 75 M2 GBO TOTAAL 34 APPARTEMENTEN TOT €355.000 VON DUUR SEGMENT VAN 84 T/M 134 M2 GBO TOTAAL 11 APPARTEMENTEN

€355.000 VON

64 BERGINGEN 26 PARKEERPLAATSEN IN PARKEERGARAGE 65 PARKEERPLAATSEN OP MAAIVELD

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN: 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 5 Goedkoop M dden: D Parkeren P1 3 vo r goedkoo g 1 6 d g 1 3 9 2 1 4 x 4 4 6 g g 26 p- k g 65 p -1 ga age 0 Bega e g o d +1 ee ste ve d ep ng +2 weede ve d ep ng +3 derde ve d ep ng 4 v e de ve d ep ng PROJECT NR PROJECT OPDRACHTGEVER L g g O d B d 15 ebr ar 2023 Bureau 070 A3 TEK NR PROJECTFASE VO 070 @ P H 64 0 0 2 901 0 2020 012 De Langen en an den Berg & ONDERWERP N euw Vastgoed Te model VO-01 42 7 12 45 0 1 48 8 6 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 o : 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 o 11 t 64 m 2 aan a 1 500 64 b b Berg ngen 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 31 30 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 32 29 43 44 45 47 46 49 50 51 52 53 55 56 48 57 58 54 60 61 62 63 59 64 1 5 Schaa ba k1 50 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 5 Goedkoop M dden D 0 B g g d +1 eers e verd ep ng 42 7 12 45 0 1 48 8 6 tot 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 tot 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 t t 11 t t 64 2 t l 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 37 38 39 40 41 43 53 55 56 57 58 54 62 63 64 t 0 0 5 5 W M W P P R O E C N R P R O E C A p p1 A B A D N U M M E P R O E T F A E 2 0 2 0 0 1 2 V O O P D A C H T G E V R D A T U M C H A A L 1 5 0 O R M A A T A 3 D L V D B b u 7 2 1 C D e H a 0 0 2 9 0 0 L a n g e w e g O u d B e e a n d A p p 1 A 4 5 , 0 1 2 5 4 5 W M W P R O E C N R R O E C A p p1 B B L A D N U M M E P R O E C F A E 2 0 2 0 0 1 2 V O O D R A C H T G V E R D A T U M S H A A L 1 5 0 F O M A A T A 3 D L V D B H n a 6 0 0 5 C H a g 7 1 9 L a n g e w e g O u d B e e a n d A p p a r t e m e n t t y p e 1 B 4 8 , 8 m 2 1 3 6 4 0 4 5 6 e n 7

SEGMENT 13 26 40 41 56 57 WP WP WP WM WM WM 1 2 3 14 15 16 27 28 29 43 44 45 12 VAN 42 T/M 49 M2 GBO TOTAAL 19 APPARTEMENTEN TOT €225.000 VON

APPARTEMENTEN BEREIKBARE

Goedkoop M dden: D Parkeren P1 3 vo r goedkoo g 1 6 d g 1 3 9 2 1 4 x 4 4 6 g g 26 p- k g 65 p -1 ga age +2 weede ve d ep ng +3 derde ve d ep ng 4 v e de ve d ep ng PROJECT NR PROJECT OPDRACHTGEVER L g g O d B d 15 ebr ar 2023 Bureau 070 A3 TEK NR PROJECTFASE VO 070 @ P H 64 0 0 2 901 0 2020 012 De Langen en an den Berg & ONDERWERP N euw Vastgoed Te model VO-01 42 7 12 45 0 1 48 8 6 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 o : 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 o 11 t 64 m 2 aan a 1 500 64 b b Berg ngen 27 28 31 30 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 32 29 43 44 45 47 46 49 50 51 52 53 55 56 48 57 58 54 60 61 62 63 59 64 Schaa ba k1 50 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 5 Goedkoop M dden D 0 B g g d +1 eers e verd ep ng 42 7 12 45 0 1 48 8 6 tot 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 tot 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 t t 11 2 t l 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 37 38 39 40 41 43 53 55 56 57 58 54 62 63 64 t ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN: APPARTEMENTEN MIDDEN SEGMENT 9 10 22 23 36 37 52 EN 53 5 18 31 EN 47 7 20 34 EN 51 4 17 30 EN 46 WP WP WM WM WD WP WP WM WM VAN 66 T/M 75 M2 GBO TOTAAL 34 APPARTEMENTEN TOT €355.000 VON

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN: 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 5 Goedkoop M dden: D Parkeren P1 3 vo r goedkoo g 1 6 d g 1 3 9 2 1 4 x 4 4 6 g g 26 p- k g 65 p -1 ga age 0 Bega e g o d +1 ee ste ve d ep ng +2 weede ve d ep ng +3 derde ve d ep ng 4 v e de ve d ep ng PROJECT NR PROJECT OPDRACHTGEVER L g g O d B d 15 ebr ar 2023 Bureau 070 A3 TEK NR PROJECTFASE VO 070 @ P H 64 0 0 2 901 0 2020 012 De Langen en an den Berg & ONDERWERP N euw Vastgoed Te model VO-01 42 7 12 45 0 1 48 8 6 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 o : 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 o 11 t 64 m 2 aan a 1 500 64 b b Berg ngen 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 31 30 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 32 29 43 44 45 47 46 49 50 51 52 53 55 56 48 57 58 54 60 61 62 63 59 64 1 5 Schaa ba k1 50 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 5 Goedkoop M dden D 0 B g g d +1 eers e verd ep ng 42 7 12 45 0 1 48 8 6 tot 19 66 3 68 4 69 2 71 4 72 3 73 8 75 10 tot 34 84 1 91 1 95 1 105 4 121 1 125 1 132 1 134 1 t t 11 t t 64 2 t l 14 15 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 37 38 39 40 41 43 53 55 56 57 58 54 62 63 64 t 2 1 3 1 3 W M WP W M 1 2 6 m 2 s a a p k a m e r 1 5 0 m 2 s a a p k a m e r A p p a r t e m e n t t y p e 8 1 3 2 m 2 8 9 1 0 6 1 APPARTEMENTEN HOGER SEGMENT 8 21 35 EN 51 61 WM WM WD WP WP VAN 84 T/M 134 M2 GBO TOTAAL 11 APPARTEMENTEN BOVEN €355.000 VON

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN:

IMPRESSIE

GEVELS

ENTREE

IMPRESSIE VANUIT GROENEWEG

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN:

GEVELS

IMPRESSIE VANUIT LANGEWEG

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN:

GEVELS

ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN:

IMPRESSIE VANUIT DE TUIN

TUIN ONTWERP ARCHITECT: NIEUW EN BERGHAVEN VOF IS EEN SAMENWERKING VAN: 223701 Langeweg te Oud Beijerland Referentiebeelden 9 november 2022 LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV Ostrya carpinifolia natuurvriendelijke oever Prunus avium Nyssa sylvatica Quercus shumardii betonnen plantenbak vlonder 223701 Langeweg te Oud Beijerland Referentiebeelden 9 november 2022 LINDELOOF TUIN- EN LANDSCHAPSARCHITECTEN BV Alnus spaethii Ostrya carpinifolia natuurvriendelijke oever Prunus avium Nyssa sylvatica Quercus shumardii betonnen plantenbak vlonder grasbetonstenen parkeren meerpalen als grondkering hagen

KLIMAATADAPTATIE

Belangrijk uitgangspunt in het landschapsontwerp is de handhaving van een aantal volwassen bomen (1). Hiermee wordt al direct bij het gereedkomen van het project een optimale groensetting bereikt. De kronen van deze volwassen bomen helpen om oververhitting (hittestress) op de locatie tegen te gaan. Naast het handhaven van de bomen worden nieuwe exemplaren van een streekeigen en klimaatbestendige assortiment toegevoegd, hiermee wordt voor de toekomst een groene garantie gerealiseerd (10).

Het maaiveld wordt zo groen mogelijk ingericht, van de 62 bovengrondse parkeerplaatsen worden er 34 in gras met waterdoorlatende verharding uitgevoerd (9). De groene inrichting van het terrein zorgt ervoor dat een belangrijk deel van het regenwater direct in de bodem wordt geïnfiltreerd. Door het omvormen van de bestaande watergangen in een grotere waterpartij, wordt voldoende waterbergingscapaciteit gerealiseerd om de regen die op daken en verharding valt te bergen (2). In de binnentuin komen grote opgetilde plantenbakken (3) met daarin een gevarieerd assortiment van vaste planten in combinatie met meerstammige heesters/ kleine bomen.

BIODIVERSITEIT

In het tuinontwerp wordt met streekeigen beplanting een zo’n rijk mogelijke biodiversiteit gecreëerd. Natuurvriendelijke oevers langs de waterpartij zullen hieraan een belangrijke bijdrage leveren (2). Hierdoor ontstaat een leefgebied voor insecten en amfibieën, wat de lokale biodiversiteit ten goede komt.

Gemengde boom- en struikaanplantingen omvatten regionale boomsoorten zoals meidoorn, hulst, hazelaar, sering en ligusterhagen. Deze bieden zowel voedsel en broedplaatsen voor insecten en vogels, zoals de heggemus (4). Om de nestgelegenheid verder uit te breiden worden er op strategische plekken in de gevel mussenkasten (5) en vleermuiskasten aangebracht (6).

Verdeeld over het terrein worden een drietal insectenhotels geplaatst (8). Deze insectenhotel en de bloeiende vaste planten in de binnentuin zijn aantrekkelijk voor insecten zoals vlinders en bijen.

KLIMAATINSTALLATIES

De zonnepanelen worden mee ontworpen met de architectuur met de architectuur en zijn niet zichtbaar vanaf de straat (7). Het gebouw is Bijna Energie Neutraal ontworpen en heeft hierdoor minimaal een A+ energielabel. De woningen zijn gasloos en voorzien van een warmtepomp. De installaties ten behoeve van deze warmtevoorzieningen verstoren de architectuur niet en zijn zoveel mogelijk uit het zicht op het dak geplaatst. Tevens worden enkele parkeerplaatsen voorzien vaan laadpunten en worden andere punten voorbereid om in de toekomst gemakkelijk extra laadpalen toe te voegen.