Branschaktuellt Bygg & Fastighet #4 2016

AKTUELLT

BRANSCH BYGGTIDNINGEN FÖR DIG I KARRIÄREN #4

HILLS GOLFBANA FÅR VILLASTAD

SIDA 30

NORDENS

STÖRSTA KREMATORIUM

MÖTESPLATS

-UNIKTMED MIX HOTELL BYGGS I VÄSTERÅS SIDA 16

SIDA 8

76

SIDOR BYGG REPORTAGE

NY PÅ JOBBET

KARRIÄRSNYHETER PÅ SIDA 6

www.branschaktuellt.se | 1

TRE TUFFA

Tryckhållfasthet, brandsäkerhet, och riktig energieffektivitet – Finnfoam, FF-PIR, FF-EPS gör isoleringen snabbare, säkrare och mer hållfast.

FF-EPS®, isolering för golv, väggar och tak som ger en mer kostandseffektiv lösning än traditionell EPS FF-PIR® garanterar energieffetivitet i väggar och tak med ett tunnare isoleringsskikt och därmed mera BOAREA. Finnfoam® (XPS) extruderad polystyrene, med hög tryckhållfasthet och låg fuktupptag används Finnfoam som mark- och frostisolering.

Alla tre isoleringar ger fukttekniskt säkra konstruktionslösningar och en bidragande faktor att uppnå luft-och diffusionstäta konstruktioner.

Du finner alla hos Finnfoam.

www.finnfoam.fi

100% 50% 40% 30%

miljövänlig starkare mindre CO 2 snabbare installation

Foglös betong teknik som inte krymper Det är inte alltid lätt att prata om sig själva, speciellt inom betongbranschen.

Vi vill dock dela vår passion och vision för en positiv förändring i branschen. www.primekss.com

24

HAGASTADEN. Vera Arkitekter planerar områdets utveckling.

AKTUELLT

BRANSCH Branschaktuellt.se är den självklara portalen för näringslivets beslutsfattare.

Vårt redaktionella uppdrag är att leverera branschnyheter, analyser, rapportera om nya projekt och affärer. Med intervjuer från branschens främsta experter kliver våra läsare in i en miljö som anses trovärdig och respekterad.

Branschaktuellt Sverige AB Lindhagensgatan 51 112 43 Stockholm Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se

Marcus Rosenholm Produktionschef marcus@branschaktuellt.se Myrna Whitaker Redaktör myrna@branschaktuellt.se Linn Cederborg AD/Skribent linn@branschaktuellt.se Oscar Lundberg VD & Ansvarig utgivare oscar@branschaktuellt.se

Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer.

Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

Omslagsbild: Liljewall arkitekter Tryck: RS Gruppen Media: Branschaktuellt Sverige AB www.branschaktuellt.se Annonsera 08-400 22 620

INNEHÅLL

NYHETER 6. Ny på jobbet

KREMATORIUM 8. Krematoriet i Kviberg

LOGISTIK & PRODUKTION 12. Sveriges mest moderna postterminal 14. Finnfoam bygger fabrik i Sverige

HOTELL OCH KONTOR 16. Mötesplats med mix 18. SEB:S kontorshus i Arenastaden

BOSTAD 20. Brf Tuban 22. Sockertorget 2 24. Hagastadens nya kvarter 26. Miljöfokus i Kungsladugård 28. Trygghetsboende med fokus på sociala mötespunkter 30. Hills golfbana får Villastad 32. Vid Limhamns berömda kalkbrott 34. Kvarteret Näcken 35. Flatås Park i förändring

8

STÖRST. Krematoriet i Kviberg – Nordens största.

36. Bostäder för folk med normala inkomster 38. Harvestad – en trädgårdsstad utanför Linköping 40. Utemiljön näst på tur – efter fasad- och balkongrenovering 42. Inflyttat och klart i kvarteret Gasugnen 44. Hermod 2 – unik pärla i Hyllie 46. Skyhögt intresse för Lindholmshamnen 47. Rekryten 6 på Östermalm 48. ONSJÖ - Inflyttningsklart i maj 50. Prefab sänker produktionskostnaden för nybyggen 51. Bryggudden – sjöstad i Karlstad 52. Standardiserade lägenheter en framgångssaga för JSB 58. K57 Rosendal 60. Kv. Innerstaden, Trelleborg

INFRASTRUKTUR 62. Utbildning skapar säkrare vägarbetsplatser

HANDEL

KONTOR. SEB har nytt kontor i Arenastaden.

68. Hälsingeporten

18

ARENA 69. Ystad Arena – sista etappen 70. Ny friidrottsanläggning byggs i Åkersberga

Foto: Mats Ryd

KARRIÄRSNYHETER Kicki Westberg, ny kontorschef på Utopia.

Foto: Märta Thisner

Camilla Säll-Magnusson blir projektledare och konceptutvecklare på PreOpening.

Malin Söderman – ny vd för Järfällahus.

Foto: Malin Stålberg/Järfällahus AB

KICKI WESTBERG NY KONTORSCHEF PÅ UTOPIA

PROJEKTLEDARE OCH KONCEPTUTVECKLARE

MALIN SÖDERMAN NY VD FÖR JÄRFÄLLAHUS

Utopia Arkitekter har anställt Kicki

Camilla Säll-Magnusson blir projektl-

I januari tillträdde Malin Söderman

Westberg som kontorschef. Närmast

edare och konceptutvecklare hos kon-

som vd för Järfällahus. Hon har en

var hon kontorschef på Wingårdhs

sultföretaget PreOpening.

lång erfarenhet inom fastighetsbran-

Stockholmskontor.

schen.

I januari tillträdde Kicki Westberg sin nya tjänst

Tjänsten innebär ett nära samerbete med ho-

på Utopia Arkitekter. I grunden är hon bygg-

tell- och restaurangoperatörer, arkitekter och

nadsingenjör med erfarenhet i olika befattning

fastighetsägare vid nyetableringar och utveck-

på bland annat Foster+Partners, SandellSand-

ling av befintliga verksamheter.

berg, Arkitekterna Krook & Tjäder, Sweco Ar-

PreOpening är konsulter inom hospitality indu-

chitects och Wingårdhs.

strin, de leder processer från initiala förstudier,

– Vi är väldigt glada att få in Kicki Westberg

konceptutveckling och projektering inom drifts-

på Utopia. Kontoret fortsätter att växa och

stöd med kunder som Scandic Hotels, Gothia

Malin Söderman har varit fastighetsutvecklare

utvecklas. Med en större och mer komplex

Towers, Vasakronan och Urban Deli.

i Stockholms stad, konsult inom fastighetsfrå-

verksamhet så behöver vi någon som har med

– Det finns ett stort behov av professionella

gor på Ebab och vice vd i Sigtuna kommun för

sig friska tankar och större erfarenhet när det

konsulter som kan hjälpa krögare och fastig-

utvecklingen av Valsta köpcentrum. Senast var

gäller hur vi ska driva vår dagliga verksamhet,

hetsägare att skapa en lönsam verksamhet.

hon regionchef på Rikshem.

säger Emma Jonsteg, vd på Utopia Arkitekter.

PreOpening erbjuder samtliga steg, säger Ca-

I januari tillträdde hon sin nya vd-tjänst och hon

I rollen som kontorchef får Kicki Westberg det

milla Säll-Magnusson.

har klara mål för den för den närmsta tiden:

övergripande ansvaret för den operativa verk-

Hon är uppvuxen i hotell- och restaurangvärl-

– Att rekrytera personal till nyckelpositioner är

samheten och en nyckelroll i företagsledning-

den, utbildad inom marknad och kommunika-

min första prioritet. I övrigt gäller det att fokuse-

en.

tion, har erfarenhet från byråvärlden och varit

ra på att bygga, bygga, bygga samtidigt som

– Bland flera intressanta jobberbjudanden var

hotell-vid och partner under tio år. Hennes se-

vi fortsätter förvalta och utveckla de fastigheter

det lätt att välja Utopia som jag tycker har en av

naste tjänst var som Brand Manager på SSP

vi har, säger Malin Söderman, som ser fyra vik-

de mest spännande och ambitiösa verksam-

med inriktning mot förvaltning och konceptut-

tiga mål framöver.

heterna bland landets arkitektkontor. Tempot

veckling. Camilla Säll-Magnusson påbörjade

– Att växa genom byggnation, att renovera,

passar mig bra, säger Kicki Westberg.

sin nya tjänst i januari och kommer att arbeta

att ha en hög affärsmässighet och att göra allt

med projekt i hela landet.

detta på ett hållbart sätt.

6

| www.branschaktuellt.se

”Att rekrytera personal till nyckelpositioner är min första prioritet. I övrigt gäller det att bygga, bygga, bygga samtidigt som vi förvaltar de fastigheter vi redan har.”

– Malin Söderman, vd, Järfällahus

TA NÄSTA STEG I KARRIÄREN - HITTA DITT NYA JOBB PÅ WWW.BRANSCHAKTUELLT.SE/JOBB

Andreas Aristiadis, vice vd, Assemblin VS. Foto: Assemblin

Henrik Zäther, får nytt toppjobb inom HSB Göta.

Foto: Karl Nordlund

Ulrika Francke lämnar sin vd-post på Thyréns.

Foto: Peter Rutherhagen

ANDREAS ARISTIADIS KLÄTTRAR I ASSEMBLIN

HENRIK ZÄTHER NY VD PÅ HSB PROJEKTPARTNER

THYRÉNS VD LÄMNAR SIN POST EFTER TIO ÅR

Andreas Aristiadis gick från tjänsten

HSB Götas vd Henrik Zäther blir ny vd

Ulrika Francke lämnar sin vd-post

som chef för Assemblin VS Region

på HSBs nyproduktionsbolag Projek-

men blir kvar i en rådgivande roll. Hon

Väst. I stället tillträdde han som vice

tpartner AB. Han tillträder tjänsten i

fortsätter som vd fram till dess att

vd i Assemblin VS den 1 januari.

sommar.

konsultbolagets nya vd är på plats.

I sin nya roll kommer Andreas Aristiadis ansvara

Henrik Zäther, tillträdande vd HSB Projekt-

– Jag har varit vd för Thyréns i tio år och vi

för produktion och personal, lokala företags-för-

partner, är stolt.

har haft en fantastisk utveckling. Jag är oerhört

värv samt integrationen av dessa. Han kommer

– Ja, jag är stolt över att få möjligheten till ett

nöjd över allt som vi har åstadkommit tillsam-

även vara delaktig i arbetet med utveckling av

sådant stimulerande och spännande uppdrag i

mans i Thyréns, och också lite stolt men nu är

system och stödverktyg i affärsverksamheten.

HSB. Redan i dag är HSB den branschledande

det dags för någon annan att fortsätta utveck-

– Detta blir en spännande och rolig utmaning!

bostadsrättsutvecklaren som bygger i hela lan-

lingen av bolaget, säger Ulrika Francke.

Jag har jobbat inom Assemblin VS sedan 2001

det. Den stora utmaningen är att fortsätta den

Hon lämnar dock inte bolaget utan får nu en

och kan verksamheten väl. Jag tror att jag i min

utvecklingen och ytterligare öka HSBs utbud

rådgivande roll i Thyréns.

nya roll kan bidra till den tillväxt vi siktar på. En

av bostäder till våra medlemmar, säger Zäther.

– Det är givetvis väldigt tråkigt att Ulrika valt

viktig del i mitt uppdrag blir att stödja region-

För HSB Projektpartner har antalet byggstar-

att sluta som vd men vi respekterar naturligtvis

och filialchefer i att ytterligare öka kund- och

ter ökat stadigt de senaste åren. I dag är HSB

hennes beslut. Genom en rådgivande roll i Thy-

affärsfokus, säger Andreas Aristiadis.

den bostadsutvecklare som byggstartat flest

réns fortsätter hon att bidra till bolaget genom

Den tjänst han lämnat, som chef för Assemblin

bostäder utanför Stockholmsområdet. Under

sitt kunnande inom samhällsbyggnadssektorn.

VS Region Väst, tillträds av David Bindgård,

2016 uppgick antalet byggstarter till uppemot

Det är vi mycket glada för, säger Håkan Lars-

som tidigare var filialchef för Assemblin VS re-

1 300 för HSB Projektpartner, för hela HSB är

son, styrelseordförande i Thyréns AB.

gion Väst. Under en övergånsperiod kommer

siffran omkring 2 200. Prognosen är att i år öka

Under Ulrika Franckes tid som vd har företaget

Andreas Aristiadis att bistå sin efterträdare i

produktionen till 1 500 bostäder och sedan

gått från 550 till 1 900 anställda.

chefsrollen för Assemblin VS Region Väst.

öka med 100 per år fram till år 2019.

VD för Assemblin VS är oförändrat Lennart Pe-

– Med Henrik Zäther som ny vd för HSB Pro-

”Jag är oerhört nöjd över allt vi åstad-

tersson, som genom införandet av en vice vd

jektpartner får vi en erfaren bostadsutvecklare

kommit tillsammans i Thyréns, och också

får ett utökat ansvar på koncernnivå.

som kan branschen och HSB på sina fem fing-

lite stolt men nu är det dags för någon

– De personella förändringarna är ett led i att

rar, säger Anders Lago, förbundsordförande.

vidareutveckla koncernen, menar Persson.

annan att fortsätta utvecklingen.”

– Ulrika Francke, avgående vd, Thyréns

www.branschaktuellt.se | 7

Foto: Liljewall Arkitekter

KREMATORIET I KVIBERG Antalet kremeringar ökar och det är en

gravningschef vid kyrkogårdsförvaltningen.

finnas ett angränsande rum till ugnshallen där

anledning till att Nordens största kre-

Ytterligare en orsak till utbyggnaden är bristen

anhöriga ges möjlighet att närvara i samband

matorium nu uppförs.

på närbelägna krematorier i Västsverige. Vid

med kremationen. Det byggs även ett separat

akuta driftstopp finns ingen som kan ta hand

urnutlämningsrum. Unikt är även att det gamla

om Göteborgs kremationer. I sådana fall skulle

krematoriet kommer vara i drift parallellt med

de bli hänvisade till den överkapacitet som

att ny teknik tas i bruk i tillbyggnaden, säger

finns i Malmö och Stockholm. Sedan man star-

Katarina Evenseth.

Byggstarten för Nordens största krematorium påbörjades i april i fjol efter en långutdragen process och beräknas kunna tas i bruk hösten 2017. Det är kyrkogårdsförvaltningen i Göteborg som bygger till befintligt krematorium med ytterligare ugns- och kylförvaringskapacitet.

Krematoriet som är beläget i Kviberg planeras serva Storgöteborg, där folkmängden växer snabbt. Det är en av orsakerna till utbyggnaden menar Katarina Evenseth, begravningschef vid kyrkogårdsförvaltningen.

– Nuvarande krematorium togs i bruk 1999.

Redan 2010 såg vi att underhållskostnaderna för det befintliga krematoriet ökade kraftigt. Vi balanserade på maxgränsen för hur många kremationer som kan hanteras i fyra ugnar. Även kapaciteten vad gäller kistkylplatser behövde förbättras, säger Katarina Evenseth, be-

8

| www.branschaktuellt.se

tade projektet har målet varit att bygga en så stabil och funktionell anläggning som möjligt.

Enligt Katarina Evenseth har det varit en långut-

– Med tanke på att tillbyggnaden med 2 500

dragen process där den främsta utmaningen

kvadratmeter som sker just nu på Kviberg har

är att få krematoriet färdigt till september 2017

det varit nödvändigt att vara varsam på grund

och att samtidigt försöka hålla det befintliga i

av den kulturhistoriskt intressanta miljön, säger

drift under byggnationstiden. men något Ka-

Katarina Evenseth.

tarina är extra stolt över är den arkitektoniska gestaltningen.

Anhöriga i centrum

– Vi jobbar på att bevara den arkitektoniska

Göteborgs kyrkogårdsförvaltning har jobbat

gestaltningen för att bevara det befintliga ut-

mycket med Arkitektbyrån Erséus arkitekter

seendet. Det finns även en önskan att göra ett

med att skilja ut de ytor som är öppna för be-

tidstypiskt avtryck genom tillbyggnaden avslu-

sökare och arbetsytorna.

tar Katarina Evenseth.

– Det som är unikt med krematoriet är att det blir en så pass stor anläggning. Det kommer

Text: Myrna Whitaker

Foto: Liljewall Arkitekter

Ugnshallen. Intill ugnshallen kommer det finnas ett rum där anhöriga ges möjlighet att närvara i samband med kremationen.

www.branschaktuellt.se | 9

Bildkälla: Ostby

Denna artikeln är en annons från Ostby

Lettland. Ostbys fabrik.

KRYSANTEMUM OSTBYS SENASTE PROJEKT Ostby har med sin kompetens och bredd etablerat sig på den svenska marknaden. Det handlar om produktion av monteringsfärdiga trähus moduler och paneler.

- Vi har sedan 2005 skapat moderna hus i enlighet med behov som finns hos varje köpare, säger Raivis Ancans, Ostbys produktionsmanager.

Ostbys fabrik ligger i Lettland. Förutom pro-

- Vi har många kunder från Sverige i vår port-

det att vi ska vi hitta lösningar. Tack vare vårt

duktion kan företaget utforma, transportera

följ, säger Raivis Ancans.

erfarna och professionella team så klarar vi all-

och montera de material, för att skapa den

tid uppgiften.

slutliga produkten.

Företagens senaste projekt (Krysantemum)

- Vår kärnkompetens är tillverkning av fristå-

är 67 radhus som ligger i Hässelby Villastad i

Har det funnits några speciella utmaningar i

ende villor, radhus, offentliga byggnader, och

nordvästra Stockholm.

Hässelbyprojektet?

industribyggnader, säger Raivis Ancans.

- Man kan säga så här att varje projekt har utKrysantemum är fortfarande i en byggprocess

maningar. Främst handlar det om leveranstider.

Sedan lanseringen av företag har Ostby produ-

och kommer att vara klart i mars i år. Ostby

cerat hus för export – men man utesluter inte

levererar främst paneler till projektet.

Finns det något som du är särskilt stolt över

den lokala marknaden.

- Vi kan erbjuda full service från idé till nycklar.

och vill lyfta fram?

- Vår fabrik använder en modern teknik. Våra

Elva år av erfarenhet bidrar också till att vi kan

- Vi är stolta över varje lyckat projekt där kun-

tekniker är professionella, erfarna och välutbil-

vara flexibla beroende på kundens behov, sä-

den är nöjd och rekommenderar oss till sina

dade. Vi kan erbjuda våra kunder en hög kva-

ger Raivis Ancans.

andra partners. Vi gör allt det bästa för att nå

litet skräddarsydda tjänster, och full flexibilitet, säger Raivis Ancans.

kort löptid och för att kunden ska kunna vara Har det förekommit några särskilda krav el-

nöjd som möjligt med resultatet, säger Raivis

ler riktlinjer från er kund i Hässelby?

Ancans.

Ostby har öppnat en filial i Sverige – den ligger i

- Det finns alltid speciella krav från arkitekter

Täby, några mil nordöst om Stockholm.

och experter som kunden har hyrt. Då gäller

10

| www.branschaktuellt.se

Text: Thomas Kingdahl

Inforema AB · Graphoteket.se

Prisad arkitektur med profil!

Würths prisbelönta lager och huvudkontor i Örebro där Alusols solavskärmning i aluminium spelat en viktig roll.

Arkitektbyrån White i Örebro har vunnit pris för bästa industribyggnad i Europa 2015 vid fastighetsmässan MIPIM. Priset gäller Würths nya lager och huvudkontor i Örebro, där solavskärmning med Alusols lamellsystem i aluminium spelat en central roll för byggnadens gestaltning.

Byggprojektet, som färdigställdes under 2013, omfattar totalt 10.300 m2 fördelat på kontor och lager.

Lamellsystemet, Alusol Dasoleil, skyddar mot solljus, värme och dämpar buller. Närmare 950 m2 av byggnadens fasad täcktes in med drygt 20 ton aluminiumprofiler;

lameller och infästningssystem. Hela systemet monterades på en stålstomme med gångbrygga bakom lamellerna.

Profilerna levererades av Hydal Aluminium Profiler.

Byggnadens utformning med många brutna hörn innebar utmaningar, inte minst vad gäller gerkapning. Lackat i Würths röda logofärg ger systemet byggnaden ett mycket starkt arkitektoniskt uttryck och en säregen profil. Belyst under kvällstid skapar det ett mycket effektfullt intryck.

Som ett glödande hjärta mitt i hjärtat av logistiksverige!

Alusol AB · Box 34, 288 21 VINSLÖV · Tel 044 – 813 30 · info@alusol.se · www.alusol.se

SVERIGES MEST MODERNA POSTTERMINAL Text: Myrna Whitaker

En ny paket- och postterminal byggs

Anläggningen utformas som en paketsor-

i Örebro av fastighetsutvecklings-

teringsanläggning kopplad till en så kallad

bolaget Bockasjö AB. Den blir Sver-

cross-dockingterminal för optimal effektivitet.

iges mest moderna postterminal och beräknas stå klar årsskiftet 2017/2018.

Den starka tillväxten inom näthandeln ligger bakom bygget av den nya paket-och postterminalen i Örebro. Bockasjö ansvarar för bygget och den färdiga byggnaden kommer att hyras av PostNord på ett långsiktigt hyresavtal.

– Terminalen är anpassad för att möta den växande näthandelns krav på effektivare hantering av paket, säger Joakim Hedin, vd för Bockasjö AB. Postterminalen blir den mest moderna i Sve-

Enligt Joakim Hedin har samarbetet med PostNord fungerat alldeles utmärkt.

– Vi är väldigt glada för samarbetet med PostNord. Vi har tidigare samarbetat då vi uppförde två Logistikanläggningar i Helsingborg som hyrs av PostNord-koncernen, säger Joakim Hedin.

Förutom byggnationen i Örebro skall Bockasjö även uppföra en terminal i Västerås om 5 000 kvadratmeter som också kommer att hyras av PostNord. Denna terminal ersätter fem andra lokaliteter och skall vara inflyttningsklar i december 2017.

Näthandel. Den nya terminalen är anpassad för att möta

rige med cirka 27 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta och en huslängd på 450 meter.

Verksamheten beräknas gå i full drift februari 2018, men först ska en ny paketsorteringsanläggning installeras under hösten 2017.

– Terminalen kommer att fungera som ett nav för paketsortering och distribution i Mälardalen. Paket och gods hämtas i en omkrets av cirka 15 mil för att sorteras i den nya terminalen för att sedan distribueras till olika destinationer i Sverige, säger Joakim Hedin.

12

| www.branschaktuellt.se

Fakta: Postnord Terminal Byggstart: september 2016 Nybyggnad av postterminal och Färdigt: juni 2018 kontor i Örebro, PostNord Ter- Byggtid: 22 Månader minal Örebro Pilängsterminalen.

Värde(Milj.): 300-350 Mkr Entr.form: Delad entreprenad Huskroppar: 1 Bruttoyta: 27 000

den växande näthandelns krav på effektiv pakethantering.

3D-bild: Krok & Tjäder AB

FRÅN IDÉ TILL VERKLIGHET L AG E R I N R E D N I N G A R P O R TA R S TÅ L BYG G N A D E R

www.eab.se

www.branschaktuellt.se | 13

FINNFOAM STATSAR I SVER

Bildkälla: Finnfoam AB 14

| www.branschaktuellt.se

RIGE MED EGEN NY FABRIK Sverige är en växande marknad för

är på marknaden.

Finnfoam som bygger en ny fabrik

- Syftet är att vara en komplett leverantör och

i Kristinehamn för att ligga nära tre starka städer där det byggs mycket.

- Sverige är en stark marknad för våra produkter säger Fredrik Alvarsson, Managing Director på Finnfoam AB. Sverige är en stor och ökande marknad för den finska isolertillverkaren Finnfoam. Därför gör företaget en större investering och satsar på en egen fabrik i svenska Kristinehamn.

- Efterfrågan på våra produkter ökar i Sverige och vi ser även en möjlighet att komma närmare till exempel den norska marknaden säger Fredrik Alvarsson, Managing Director på Finn-

tillverkare inom plastbaserad isolering i Sverige.

Produkterna som består av olika cellplasttyper karaktäriseras bland annat av hög värmeisoleringsförmåga, lång livslängd, fukt- och mögelbeständighet samt förmåga att bära stora laster.

“Regionen har en lång industritradition” Fredrik Alvarsson, Managing Director på Finnfoam AB.

foam AB Platsen är därför vald med omsorg. Avståndet

Fabriken kommer att stå klar sommaren 2017

från den kommande fabriken till Stockholm,

och produktionskapaciteten kommer vara näs-

Göteborg respektive Oslo är i storleksordning-

tan lika stor som i Finland. Finnfoam räknar

en 20 mil med motorväg i alla riktningar.

med att fabriken i Kristinehamn kommer att

- Produkter av denna typ är mycket lätta och

generera 30-50 arbetstillfällen beroende på hur

därför blir transportkostnaden en förhållan-

organisationen kommer att byggas upp och

devis stor del av totalpriset när avståndet är

om vissa administrativa stödfunktioner som i

stort. Det är förstås en uppenbar fördel att ha

dag sköts från Finland ska omfördelas till den

tillverkning i geografisk närhet till de platser där

växande svenska marknaden.

stora projekt finns. Att kunna ge våra kunder en snabbare service har alltid ett stort värde

Fredrik Alvarsson är förväntansfull inför den

och sedan är det givetvis betydelsefullt att vara

kommande produktionsstarten i Sverige.

synlig och ha tillverkningskapacitet på viktiga

- Det finns ingen cellplasttillverkare här i närhe-

marknader.

ten, regionen har en lång industritradition och samarbetet med kommunen har varit mycket

Det är XPS och EPS som i alla fall till en början kommer att tillverkas i Kristinehamn. Produkter som behövs i stora volymer vid exempelvis

bra, säger Fredrik Alvarsson.

Text: Myrna Whitaker

grundläggning och infrastrukturprojekt. På sikt kan det även bli aktuellt med PIR för vägg- och takkonstruktioner beroende på hur efterfrågan

www.branschaktuellt.se | 15

Illustration: Archus Ark

MÖTESPLATS MED MIX Ett unikt hotell- och kontorshus

– Vi har varit öppna för förslag från början och

för läget, utsikten över Mälaren och arkitektu-

byggs i Västerås av fastighetsbolaget

vill ha byggnaden så effektiv som möjligt. Stor-

ren. Ett gediget arbete har lagts ner på material

Klövern. Projektet ingår i utveckling-

leken på hotellet och antalet rum gjorde det

och design.

möjligt att skapa plats för kontor och övriga

– Vi har haft en stark och förankrad bild på hur

publika ytor. Kombinationen hotell och kontor

byggnaden ska se ut. Även med arkitekterna

är en fantastisk lösning som dessutom visat sig

målade vi från början upp en vision om hur fa-

Fastigheten omfattar cirka 7 500 kvadratmeter

vara väldigt uppskattad, säger Håkan Jansson.

saderna skulle se ut. De kommer känneteck-

fördelat på 11 våningsplan. Arbetet är igång på

”Med arkitekterna målade vi från början upp en vision om hur fasaderna skulle se ut.”

sområdet kring stationen och blir en mötesplats med en mix av funktioner.

allvar och vid årsskiftet påbörjades placering av stommarna. Huset upprättas intill järnvägsstationen. Det ska innehålla en blandning av funktioner som kommer att generera spännande

– Håkan Johansson, projektchef, Klövern

möten mellan människor, företag och idéer.

Sigurd 7, eller S7 som huset kallas, är certi-

Entréplan kommer bland annat innehålla hotel-

fierad enligt Miljöbyggnad Silver. Huset har en

lobby och restaurang – en mötesplats dels för

låg energiförbrukning och följer riktlinjerna för

de som bor på hotellet eller arbetar på konto-

Green Building. Hotellet får sex våningar med

ren, dels för dem som har vägarna förbi för en

fem kontorsplan ovan. Det översta kontorspla-

bit mat eller kaffe i väntan på tåget.

net, Sigurd View, nås genom en interntrappa till underliggande kontor, det skapar en effektiv

Håkan Johansson, projektchef på Klövern är

kontorsyta.

nöjd med hotellets olika funktioner.

På Klövern tror man att S7 kommer att bli känt

16

| www.branschaktuellt.se

nas av en kopparaktig förtryckt skiva och som passar bra med teglet, vilket blir en bra blandning av modernt material som möter det gamla teglet. Designen har vi hakat fast vid från början och vi har hållt på dess betydelse, säger Håkan Johansson.

Enligt Håkan Johansson har samarbetet med hyresgästen Nordic Choice Hotels varit väldigt bra för att driva planeringen. Även med kommunen har samarbetet fungerat bra vad gäller tidsplaneringen. Byggnationen startade i april 2016 och beräknas stå klart i början av 2018.

Text: Myrna Whitaker

En samhällsutvecklare med många ben I 30 år har Archus bidragit till samhällsutveckligen i Sverige.

Idag är vi 60 medarbetare i Stockholm, Uppsala, Västerås och Borlänge.

Tillsammans erbjuder vi hela processen; från affärsutveckling till projektgenomförande.

Archus Arkitektur – Allt inom arkitektur, både inomhus och utomhus.

Archus Development – Affärsutvecklingskompetens som förädlar fastigheter och samhällen.

Archus Partner – Fristående byggherreombud som tar helhetsansvar för projektet.

Välkommen till oss.

Brunkebergstorg 5 111 51 Stockholm 08-30 75 00

Forskargatan 3 781 70 Borlänge 070 – 342 22 55

Vaksalagatan 16 753 20 Uppsala 018-474 83 01

Kopparbergsvägen 8 722 13 Västerås 021-15 60 00

Vi är stolta över att Aros bygg anlitat oss att utföra komplett fasad så som Alucobond, Schuco element, glas samt dörrar.

Fasad & Design AB • info@fasaddesign.hu Royne Rösselhart Mob: 073 079 90 90

Vi bygger mer än bara hus...

AKTUELLT

BRANSCH

Att bygga mer än bara hus betyder för oss att bygga ändamåls­ enliga lösningar för människorna som ska bo eller verka i husen, såväl interiört som exteriört.

Vi bygger även relationer, kunskapsöverföring och ändamålsenliga lösningar.

Vi bygger mer än bara hus...

Att bygga mer än bara hus betyder för oss att bygga ändamåls­ enliga lösningar för människorna som ska bo eller verka i husen, Tel 021-17 71 00 • www.arosbygg.se såväl interiört som exteriört.

Vi bygger även relationer, kunskapsöverföring och ändamålsenliga lösningar.

Tel 021-17 71 00 • www.arosbygg.se

Vi är med och skapar nytt hotell på Kv. Sigurd 7 Assemblin Ventilation utformar och installerar tekniska system i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera idag och i framtiden.

Västerås, 010 - 472 60 00 , www.assemblin.com

www.branschaktuellt.se | 17

Foto: Martin Ekwall

Text: Myrna Whitaker

SEB FLYTTAR IHOP I oktober 2014 inleddes byggnationen

Hög miljöprofil

tionsvägar. Ytterligare en utmaning är den rela-

av SEB:s kontorshus i den moderna

Fabege har höga ambitioner när det gäller

tivt korta byggtiden, säger Kaan Tektas.

stadsdelen Arenastaden. Under peri-

miljö, energi och hållbarhet. Husbyggnaden är projekterad för att uppfylla miljöklassnings-

Vad är ert fokus och mål med bygget?

systemet BREEAM-SE Excellent. Det täcker

– Vårt mål och fokus är att ha en väldigt nöjd

hela byggprocessen, allt från rivning av tidigare

hyresgäst när de tillträder, att de trivs i området

fastighet till byggnadens läge i förhållande till

och huset. Man kan säga att kontorskomplexet

de allmänna kommunikationsmedlen.

är en stadsdel i stadsdelen. Med alla faciliteter

Det nya kontoret består av drygt 72 000 kva-

– Kravet på fastighetsenergi enligt BREEAM

och funktioner som finns i huset kommer SEB

dratmeter fördelat på 7–14 våningsplan. De tre

Excellent är 80 KWh/m2 och projektet har ett

fungera väl utan att behöva gå utanför huset

husen är ihopkopplade i bottenplan och binds

mål att reducera detta med 50 procent till max

under kontorstid, säger Kaan Tektas.

samman med glasövergångar som också gyn-

40 KWh/m2 Atempt och år. Genom projektets

nar samarbete och främjar spontana möten.

logistiklösning har antalet transporter minskats

Kaan Tektas är projektchef på Fabege som är

Fermacell levererar byggskivor till ett av

med upp till 30 procent. 5000 kvadratmeter

byggherre i projektet.

Sveriges största kontorsprojekt

sedum och cirka 500 kvadratmeter solceller

Företaget Fermacell levererar byggskivor till

– De tre första våningarna inrymmer alla ge-

installeras på taken, säger Kaan Tektas.

SEB:s kontorshus. Fermacell kunde bidra till en

mensamma ytor som till exempel motionshall

Fabege har tidigare genomfört liknande pro-

smidig byggprocess i ett utmanande byggom-

och restauranger. Övriga funktioner och ytor

jekt, bland annat Telias och Vattenfalls kontor

råde. Dessutom kunde de leverera en lösning

består bland annat av kontorsytor, takland-

och de är vana vid att arbeta med stora pro-

som innebar färre transporter, bättre ergonomi

skap, företagshälsa och cykelparkering, säger

jekt. Utmaningen med just detta projekt har

och snabbare montering.

Kaan Tektas.

varit kommunikationen mellan parterna.

– Byggskivorna används till hela bygget, såsom

– För att alla ska veta vad de ska göra är kom-

till väggar, tak och våtrum. Fibergipsskivan som

I de allmänna ytorna, från plan 1 till 3 så har

munikationen en utmaning i detta projekt. Ju

vi producerar ersätter normalt två andra typer

gestaltningen utgått ifrån typ av rum och vad

fler personer som är involverade desto större

av standardbyggskivor, säger Daniel Byberg,

som är lämpligt just där.

krav ställs det på tydlighet och kommunika-

försäljningschef på Fermacell i Stockholm.

oden 2017–2018 kommer över 4 000 SEB-medarbetare flytta in i kontorsfastigheten.

18

| www.branschaktuellt.se

– Vi kan bland annat återföra skivspill in i vår Foto: Martin Ekwall

miljöproduktion, säger Daniel Byberg.

Under 2017 kommer Fermacell införa en 20 års hållfasthetsgaranti mot att väggarna blir deformerade. Marknadsföringen kommer rikta sig till målgrupper som tänker långsiktigt kring sina väggar.

– Vi kommer även börja jobba med ett mängdningsprogram som gör att Fermacell kan erbju-

SEB:s nya kontor är Fermacells största projekt

da entreprenörer en professionell lösning inom

hittills. Enligt Daniel Byberg blir logistiken sär-

det området, säger Daniel Byberg.

skilt viktig i så stora projekt, så för Fermacell Fiberskivan är enligt Daniel Byberg en ny skiv-

göra byggprocessen så smidig som möjligt för

produkt som också medför utmaningar.

entreprenören Veidekke.

– Vi kommer med en ny skivprodukt i Sverige

– Vi har under projekteringen hjälpt till med tek-

inom en bransch som är väldigt konservativ till

nisk kunskap och under projektets gång gjort

nya material. Det räcker inte att bara övertyga

löpande besök på byggarbetsplatsen. Parallellt

beställaren i ett projekt, vi ska också övertyga

har vi haft en dialog med Veidekkes produk-

arkitekt, entreprenör och till sist målaren att det

tionspersonal om bland annat tekniska frågor

är vår skiva som ska användas, säger Daniel

och montagefrågor, säger Daniel Byberg.

Byberg.

Inom Fermacell arbetar de löpande med mil-

Bland Fermacells referensprojekt finns bland

jöfrågor. Produkterna som levereras finns med

annat gallerian Triangeln i Malmö och student-

och är bedömda inom miljödatabaserna Basta,

bostäder i Lund som byggdes åt Helsingkrona

Sunda Hus och Byggvarubedömningen.

Nation.

Alessandro Ripellino Arkitekter

har arbetet i stor utsträckning handlat om att

www.branschaktuellt.se | 19

BRF TUBAN

Fakta: Nybyggnad av flerbostadshus på Kneippen Syd Brf Tuban Klockaretorpet 1:1 FOLKBORGSVÄGEN 14 Kneippen, Norrköping, Östergötland Värde(Milj.): 60–80 Mkr Entr.form: Totalentreprenad Huskroppar: 4 Lägenheter: 36 Våningar: 4 Byggstart: Oktober 2015 Färdigt: Q1 2017 Byggtid: 17 Månader

Foto: AG Arkitekter

Packat och klart. Tidigare än beräknat kunde bostadsrättsägarna flytta in.

Den 16 december skedde den sista in-

Fasaderna är beklädda med fibercementskivor,

ED Bygg har arbetat med projektet sedan i

flyttningsetappen till Brf Tuban Kneip-

stora fönsterpartier och en generös varierad

oktober 2015 tillsammans med AG Arkitekter.

pen Syd i Norrköping. Ett par månader

takhöjd mellan 2,60 till 3,50 meter.

Vid varje projekt har ED Bygg krav på specifika

För byggföretaget ED Bygg är det deras för-

miljömål.

sta bostadsrättsprojekt i egen regi och Anders

– Vid detta projekt har vi arbetat med att mi-

Whass, vd på ED Bygg, är stolta över slutpro-

nimera byggavfallets storlek med 20 procent,

duktionen.

säger Anders Whass.

tidigare än beräknat.

Småstadsidyllen Kneippen Syd i Norrköping växer. Byggstöket är över och den sista inflyttningsetappen skedde i december 2016.

Nybyggnationen omfattar fyra huskroppar med totalt 37 lägenheter. Projektet har genomgående hög standard i storlekar mellan 1 rum och kök upp till 5 rum och kök.

– Ja, vi är stolta över slutproduktionen och att vi lyckats kombinera en hög standard till en bra

Byggherre i projektet var Kvarteret Tuban i

slutkostnad. Dessutom har vi kunnat leverera

Norrköping. ED Bygg Sverige var byggherre-

lägenheterna ett par månader tidigare än be-

ombud och som arkitekter anlitades AG Arki-

räknat, säger Anders Whass.

tekter.

Text: Myrna Whitaker

Nyckeln till din säkerhet Norrköpings Låsverkstad AB har ett heltäckande sortiment av produkter inom säkerhet

Som återförsäljare av ledande fabrikat, kan vi guida Er rätt i fråga om allt från ett lås till entrédörren till en helhetslösning.

Våra erfarna låsmästare har många års erfarenhet av säkerhetslösningar och installationer.

Detta borgar för att Din säkerhetsinstallation skall fungera tillfredsställande år efter år.

Har du låst dig ute eller tappat bort nycklarna till något utrymme? Är låsen gamla och slitna eller kärvar ytterdörren?

Lugn, vi hjälper dig. Snabbt, tryggt och smidigt.

Kontakta oss när det gäller lås.

20

| www.branschaktuellt.se

Våra tjänster Låsöppningar Låsbyten Reparerar inbrottsskador Låsreparationer Låssystemprojektering ...och mycket mer

Vi säljer och monterar Kodlås Passersystem Ellås Dörröppnare Tvättstugebokningar Säkerhetsdörrar ...och mycket mer

www.norrkopingslasverkstad.se Norrköpings Låsverkstad AB | Fredriksdalsgatan 33, 602 23 Norrköping | 011-28 73 60 | bjorn@norrkopingslasverkstad.se

Artikeln är en annons från Greenpipe

VÄXJÖFÖRETAGET VÄXLAR UPP Greenpipe i Växjö tillverkar produkter av återvunnen plast till europeisk infrastruktur. Omsättningen har ökat från fyra till tio miljoner på tre år.

I dag exporterar Greenpipe sina produkter till nio länder.

- Nu tar vi ett nytt steg utvecklingen och har anställt en försäljningschef, säger Stefan Svensson, företagets vd.

Det första kapitlet i historien om Greenpipe

naste nyförvärv heter Michael Kautto.

tiva och nyskapande produkter till nio länder i

skrevs på 1970-talet. Elingenjören Lars-Göran

- Han är försäljningschef och ska fortsätta

Europa.

Svensson fick nog av kabelskyddsrör som inte

att utveckla våra produkter mot nya kunder,

var tillräckligt bra.

det känns mycket spännande, säger Stefan

Hur stor del av er omsättningen sker via ut-

- Men det dröjde över 20 år innan pappa slog

Svensson.

landsexporter?

till och grundade företaget som ligger till grund till Greenpipe, säger Stefan Svensson.

- Det varierar från varje år. Det kan vara allt Greenpipe har under sina 15 år i branschen ut-

från 20 till 50 procent av utvecklingen. Det är

vecklat kabelskyddsrör.

mycket projektstyrt utomlands. Exempelvis har

Lars-Göran var företagets vd fram till 2014 när

Rör anpassade helt för nordisk förhållanden

vi levererat närmare 20 000 meter i ett enda

sönerna Stefan och Anders tog över.

med fokus på funktionellt kabelskydd, arbets-

projekt till Holland.

- Han jobbar fortfarande kvar hos oss och

miljö och miljö. Kunderna finns bland annat

kompletterar oss på ett bra sätt. Med sina

inom eldistribution, fiber, järnväg, VA och bygg-

Har ni kontor i de länder ni exporterar till?

dryga 35 år på Sydkraft/Eon har han en bred

arbetsplatser.

- Nej, vi jobbar hela tiden mot återförsäljare.

kunskap i branschen. Vår senaste produkt, ett

- Vi tillverkar våra produkter strax utanför Växjö

kabelskyddsrör framtaget för sjöförläggningar

och de tillverkas helt av återvunnen plast. Det

Vad har ni för framtidsplaner för Greenpipe?

kan inte säljas in på samma sätt som ett del-

handlar om stora miljöbesparningar med all

- Vi har växt och ökat vår omsättning varje år,

bart rör på land. Sjöförläggningar är betydligt

återvunnen plats eftersom andra tillverkare

det har gått bra men det gäller att hela tiden

mer komplexa och varje fall är ännu mer unikt.

konsumerar så stora volymer, säger Stefan

vara ödmjuk och jobba hårt för att nå nya mål

Då är det ofta tacksamt att kunna erbjuda våra

Svensson.

som vi satt upp internt, säger Stefan Svens-

kunder stöttning genom Lars-Göran.

son.

Greenpipe från Småland har under åren växt i

Greenpipe har fem anställda. Företagets se-

rekordfart – i dag exporterar man sina innovawww.branschaktuellt.se | 21

Trångt. En liten plats med många olika flöden kräver extra bra koll på logistiken.

Foto: Perry Nordeng

SOCKERTORGET 2 med god planering och bra koll på logistiken

den nya gång-

Lund blir lugnare i mars. Då sker den

går det bra ändå, säger Helena Christiansson,

bron över järn-

första inflyttningen till Sockertorget 2.

avdelningschef för projektledningsavdelningen

vägen, säger

på JM.

Helena Christi-

Hela projektet är ett lyft för Lund.

Foto: Hampus Björklund

Kvarteret kring kung Oskars väg i

ansson.

Kring en ombonad kvartersgård uppför JM hus

Nu börjar det bli en färdig stadsdel, menar He-

För Lunds del

med en varierad höjd på fem till nio våningar.

lena Christiansson:

blir det helt en-

Från lägenheternas balkonger syns stadslivet

– Det här är sista delen i storkvarteret, när

kelt ett lyft när

och de översta lägenheterna har ett riktigt pa-

Sockertorget 2 står färdigt blir det lugnt på den

Sockertorget 2

radläge med en vy över stadens takåsar.

sidan. Det är väldigt många som har byggt här

står klart och en

samtidigt, första inflyttningsetappen för JM var

intensiv

Projektet närmar sig slutet med dem första

år 2012.

period avslutas

inflyttningarna i mars och dem sista i juni i år.

– Tidigare var det ett nedgånget och rätt tråkigt

i kvarteret. Det

Under projektets gång har en svårighet varit att

kvarter, men nu är det ett väldigt fint läge. Kom-

vi ser är en mo-

få plats på den lilla ytan.

munen har byggt ett parkstråk mot det nya

dern stadsdel som växer fram med attraktiva

– Det är en väldigt trång arbetsplats. Det är

kommunhuset Kristallen och tyngdpunkten för

bostäder, arbetsplatser och handel.

olika flöden hela tiden, med cyklister och fot-

centrala Lund kan sägas ha förflyttat sig en bit

gängare och det finns en skola i närheten. Men

österut. Det är också mer lättillgängligt nu med

22

| www.branschaktuellt.se

bygg-

Helena Christiansson, avdelningschef, projektledningsavdelningen på JM.

Text: Linn Cederborg

Illustration: Carbon white

Uppsving. Lund har fått sig ett lyft tack vare det nya kvarteret. Illustration: Carbon White

Marbodal har levererat köken och garderoberna till

Projektet Sockertorget 2 AKTUELLT

BRANSCH

marbodal.se

PÅLITLIG PROJEKTPARTNER

www.branschaktuellt.se | 23

Illustration: Vera Arkitekter

24

| www.branschaktuellt.se

HAGASTADENS NYA KVARTER Text: Myrna Whitaker

Projektet med nya lägenheter i Ha-

ha cirka 50 000 arbetsplatser, förskolor och

tvåvåningsmotiv som betonar fasadernas verti-

gastaden har pågått sedan sommaren

butiker. Arkitekturen har formats därefter.

kalitet medan den lägre lamellhusbebyggelsen

2015. Arkitektbyrån Vera Arkitekter har

– Sockelvåningarna ger ett uttryck med större

får en lugnande symmetrisk komposition, av-

öppningar som signalerar gatuplanets offent-

slutar Tobias Nissen.

varit med från början i planeringen av områdets utveckling.

liga karaktär. Med de markerade bostads- och förskoleentréerna, butikernas skyltfönster och

Stockholms innerstad växer och Hagastaden

grindarna till innergården bidrar kvarteret till

är inget undantag. I kvarteret Cellen och Ana-

det gatuliv som kommer förlänga innerstaden

lysen kommer det inrymmas cirka 250 respek-

bortom Norra stationsgatan mot de framtida

tive 300 lägenheter. Tobias Nissen, arkitekt på

kvarteren i Solna, säger Tobias Nissen.

Vera arkitekter bidrog till det gestaltningsprogram som togs fram.

Stadens formspråk beskriver Tobias Nissen

– Kvarteret Cellen blir Hagastadens första bo-

som en samtida tolkning av en tidig amerikansk

stadskvarter. För att kunna möta de storskaliga

höghusarkitektur. Som det tidiga 1900-talets

grannarna vid Torsplan och de ståtliga kontors-

Chicago eller New York.

byggnaderna på Norra Stationsgatans södra sida

– Med stenstadens stränga ordning som ut-

krävs en kraftfull arkitektur, säger Tobias Nissen.

gångspunkt byggs fasaderna upp genom upprepning av en och samma grundmodell som

Hagastaden är ett av Stockholms största

varieras i husens olika delar. I tornen binds

stadsutvecklingsprojekt. Området kommer att

fönsteröppningarna ihop till höjdledsförskjutna

– Tobias Nissen, arkitekt, Vera arkitekter

Det är byggföretaget Einar Mattson projekt som står för byggandet. Inflyttning i kvarteret Cellen beräknas ske tidigast hösten 2017 och kvarteret Analysen planeras stå klart hösten 2019.

BRANSCH

AKTUELLT

Sankt Göransgatan 69 112 38 STOCKHOLM www.projektkraft.com +46 73 144 51 01

Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen vid Kv. Cellen och Analysen.

”Kvarteret kommer bidra till det gatuliv som förlänger innerstaden.”

www.branschaktuellt.se | 25

Illustration: JM AB

Illustration: JM AB

Lågenergihus. JM Bygger enbart lågenergihus vars energibehov är

MILJÖFOKUS I KUNGSLADUGÅRD

betydligt lägre än myndighetskraven.

Text: Myrna Witaker

Flerbostadshusen i Kungsladugård i Göteborg är ett unikt projekt till skillnad från faciliteter som JM AB tidigare arbetat med. Kvarteret kommer att förena landshövdingehusens formspråk med modern bekvämlighet.

– Att uppföra en nybyggnation i området Kungsladugård med garage under huset är unikt. Dessutom kommer flera lägenheter ha dubbla balkonger och vissa är utrustade med en stor köksö, säger Karin Henström, projektledare på JM AB Region Väst.

Husets stomme är färdigrest och under våren kommer tak och fasadarbeten utföras. Att bygga nytt i ett område som Kungsladugård är enligt Karin Henström en angenäm utmaning: – Vi har tagit fasta på landshövdingehusets regelmässiga upprepningar men varit noga med att ge huset en egen samtida identitet. Med moderna bekvämligheter och materialval tar vi landshövdingehuset in på 2000-talet.

JM AB energiklassar alla nya bostäder. De ritar och bygger enbart lågenergihus vars energibehov är väsentligt lägre än myndighetskraven. Värmen återvinns ifrån luften och varmvattnet mäts individuellt i varje enskild lägenhet.

– Bostaden är byggd för att underlätta en grönare vardag med energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövande byggmaterial samt utrymmen för källsortering, säger Karin Henström.

JM AB tillämpar försiktighetsprincipen – dem produkter som misstänks C

ha en negativ miljöpåverkan väljs bort direkt.

M

– Via vår miljödatabas kontrolleras alla byggprodukter som kan tänkas Y

orsaka miljöproblem. Bostäderna har helt PVC-fria yt- och tätskikt, säger Karin Henström.

CM

MY

JM AB har aldrig tidigare i någon region i Västsverige väckt så stort intresse i ett och samma projekt.

CY

– Vi har lyckats med att ta fram något som kunderna efterfrågar. Vi är CMY

även stolta över att vi lyckats få till något som är modernt med ändå geK

nuint i detta landshövdingekvarter, säger Karin Henström.

26

| www.branschaktuellt.se

epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01

Illustration: JM AB

Våning vid Ribersborg, 55°36’8”N, 12°58’6”Ö Det sitter ett Elitfönster i nästan varje hörn av Sverige. Från Haparanda till Ystad, över stormpiskade kobbar till stökiga storstadskvarter. Fönster med vackra utsikter över vackra landskap. Tåliga, lättskötta, välisolerade och svensktillverkade med upp till 30 års garanti. Fönster som står emot år av väder och vind, oavsett var du bor. Elitfönster är hela Sveriges fönster. Besök oss på elitfönster.se

www.branschaktuellt.se | 27

TRYGGHETSBOENDE MED FOKUS PÅ SOCIALA MÖTESPUNKTER Text: Myrna Whitaker

I ett samarbete mellan Nässjö kom-

rymma allt från hemsjukvård till seniorfören-

bänkar för odling och grönska som kontinuer-

mun och Riksbyggen omvandlas nu

ingar. Dessutom kommer det ges plats åt till

ligt blommar med skiftande årstider.

Parkgården till ett trygghetsboende

bland annat gymnastiksal, fotvård och hårvård.

– Mycket läggs på den gemensamma anlägg-

Ovanför entréplanet kommer det inrymma to-

ningen då sociala mötespunkter är väldigt vik-

talt 114 lägenheter varav 72 är nyrenoverade

tigt för äldre personer som inte alltid kan ta sig

Rivningen av planen med lägenheter har pre-

trygghetslägenheter och resterande ett befint-

längre sträckor utan besvär, säger Frank Amo-

cis påbörjats och färdigprojekteringen pågår

ligt särskilt boende i olika, säger Frank Amorim,

rim.

för fullt. Projektet syftar till att bygga om det

projektledare på Riksbyggen.

Enligt Frank Amorim har man försökt ljusa upp

ordinarie ålderdomshemmet till ett trygghets-

I projektet satsas stora medel på gemensam-

miljön genom att byta ut samtliga fönster och

boende.

hetsytor. Till exempel en kiosk som ska drivas

kulören för att ge ett ljusare intryck. Projektet

– Renoveringen omfattar cirka två tredjedelar

av boende samt teater och biosalong. Inner-

har också medfört utmaningar, bland annat att

av byggnaden och entréplanet kommer in-

gården kommer innehålla en boulebana, driv-

skapa en modern anläggning i ett hus som är

med fokus på gemensamytor.

0383–108 00 info@elbyggab.se www.elbyggab.se

28

| www.branschaktuellt.se

Möten. Nya platser skapas med fokus på det sociala livet och behovet för äldre.

Foto: KHF Tryggahem Framtiden

byggt när helt andra förutsättningar rådde.

Lönn.

maningarna gemensamt. Det är ett härligt och

– En annan utmaning är att skapa en positiv

Ett utvecklingsområde som Eriksson & Lönn

sammansvetsat projektteam där alla har sam-

anda kring projektet. Det är en fastighet i cen-

jobbar på är kvalitets-miljö och arbetsmiljö.

ma mål, att kunden ska bli nöjd och att vi ska

trala Nässjö som de flesta har en berörings-

Dessutom har bolaget påbörjat en Povelutbild-

lämna ett bra jobb som både vi och beställaren

punkt till, säger Frank Amorim.

ning genom Sveriges Byggindustrier.

kan vara stolta över.

Riksbyggen arbetar in ett FTX-system som

– Det vi är extra stolta över är våra engagerade

innebär ett bättre inomhusklimat och återvin-

medarbetare. Vi är rädda om dem och gör vad

ning. Nya fönster gör att det bland annat blir

vi kan för att skapa en trygg och säker arbets-

ett bättre U-värde. De använder sig av Sunda

plats, säger Sofie Lönn.

hus för att verifiera och dokumentera de bygg-

Enligt Sofie Lönn finns rätt förutsättningar för

material som används. Frank Amorin tror att

ett lyckat projekt. Det bygger bland annat på

innergården och uteplatsen kommer att bli de

ett gemensamt engagemang.

stora attraktionskrafterna.

– Riksbyggen är en proffsig beställare vilket

Sofie Lönn, vd Eriksson och Lönn.

underlättar för projektet i helhet. Vi löser ut-

Foto: Daily kommunikation

Projektet startade hösten 2016. Första etapetappen våren 2018 och den tredje hösten/ vintern 2018.

Bolagets hittills största projekt Byggföretaget Eriksson & Lönn gör alltifrån enstaka dörrbyten hos privatpersoner till större general- och totalentreprenader. Bolaget startade 2011 och jobbar med renovering, omoch tillbyggnation samt nybyggnationer.

– Vi har en flexibel organisation och anpassar oss efter projektets komplexitet. I dag är vi ett av de större byggbolagen på Höglandet, säger Sofie Lönn.

Parkgården är bolagets största projekt hittills vilket också medfört utmaningar.

– Den stora utmaningen blir hur logistiken ska lösas då Parkgården ligger centralt i Nässjö och vi har knappt om utrymme för transpor-

Parkgården - Sinnenas trädgård

Illustrationsplan: Billingham & Flygare AB

Parkgården - Sinnenas trädgård Illustrationsplan 2016-05-12 Illustrationsplan 2016-05-12

A - Köksträdgård med upphöjda odlingsbäddar, kompost, verktygskryddplantering B -förvaring Grill och umgängeoch med flaggstång, pergola, perennplanteringar och klättarrosor B - Grill och umgänge med flaggC -stång, Uteserveringpergola, under sommarhalvåret perennplanteringar D -och Släta markstensbeläggningar klättarrosorskapar möjligheten att promenera hinderfritt mellan trädgårdens olika rum C - Uteservering under sommarE - Möblering vid kiosken sommarhalvåret halvåret F - Blomsterträdgård med färg, doft och porlande vatten D - Släta markstensbeläggningar G - Lökväxter, perennplanteringar och träd ger struktur, skugga, skapar möjligheten att promenera färg, doft och attraherar fjärilar till trädgården hinderfritt mellan trädgårdens olika H - Boulebana med sittplatser rum I - Pergola med klätterväxter ger sittplatser i skugga sommartid och E - vintertid Möblering vid kiosken somstruktur J - marhalvåret Välkomst- och informationsskylt F - Blomsterträdgård med färg, doft K - Cykelparkering och porlande vatten L - Glasparti och entré från Rådhusgatan G - Lökväxter, perennplanteringar och träd ger struktur, skugga, färg, doft och attraherar fjärilar till trädgården H - Boulebana med sittplatser I - Pergola med klätterväxter ger sittplatser i skugga sommartid och struktur vintertid J - Välkomst- och informationsskylt K - Cykelparkering L - Glasparti och entré från Rådhusgatan

Entré B A B

G

D

F E

H

J

I

Huvudentré

Entré A

K

Entré A

L Rådhusgatan

10

20

30

40

ter, materialupplag och etablering, säger Sofie

Entré C

C

A - Köksträdgård med upphöjda odlingsbäddar, kompost, verktygsförvaring och kryddplantering

N

pen förväntas stå klart sommaren 2017, andra

www.branschaktuellt.se | 29

HILLS GOLFBANA FÅR VILLASTAD Totalt ska 280 villor och lägenheter

räng. Husen ligger i sydvästsluttning och alla

byggas i Hills Villastad i Mölndal med

husen får utblickar mot den kommande parken

direkt anslutning till en av Sveriges

och golfbanan. Området attraherar personer

främsta golfanläggningar.

I samarbete med Hills Fastigheter AB bygger Veidekke Bostad AB Svanenmärkta bostäder på en unik plats i direkt anslutning till naturreservat och storstadens alla fördelar. Hills Villastad kommer bestå av tre områden: Utsikten, Ängen och Gläntan. Sprängning och infrastrukturarbeten pågår för fullt.

– Första etappen sker i området Utsikten med 76 villor och 60 lägenheter och dessutom anläggs även en park på 50 hektar. Inflyttning till område ett är beräknad till sommaren 2018, säger Frida Gren, biträdande projektledare vid Veidekke Bostad AB. En utmaning med projektet är att det är ett helt

”Det här området attraherar personer som vill leva en aktiv livsstil med närhet till naturen.”

– Frida Gren, biträdande projektledare Veidekke Bostad nytt och därmed okänt område. Vilket, enligt Frida Gren har inneburit mycket fokus på att sätta området på kartan och visa vilket fantastiskt bostadsområde det kommer bli. Utöver att sätta Hills villastad på kartan har det lagts fokus på att anpassa projektet efter området.

– Vi har utformat området Utsikten med hänsyn till terrängen där vi nu bygger småhus i souter-

30

| www.branschaktuellt.se

som vill leva en aktiv livsstil med närhet till naturen. Det kan vara allt från yngre par, barnfamiljer till en äldre målgrupp, säger Frida Gren.

När det gäller flerbostadshusen som är placerade längst ner i sluttningen har det varit extra viktigt att ta hänsyn till de bakomliggande husen. Därför är flerbostadshusen utformade så att de ska upplevas småskaliga, vilket resulterat i hus med stadsvillakvalitet som även de får utsikt över parken och golfbanan.

– Det är ett stort och spännande projekt där vi även fått uppdraget att bygga ut infrastrukturen för området. Det innebär alla gator, installationer och parken. Vi är stolta över det här och Veidekkes alla kompetenser nyttjas på olika sätt, säger Frida Gren.

Text: Myrna Whitaker

Okänt. En utmaning med projektet är

att s채tta det hittills ok채nda omr책det p책 kartan.

Foto: Veidekke Bostad AB/Zynka AB Foto: Hills Villastad/Jana Eriksson

Illustration: Veidekke Bostad AB, Zynka AB

www.branschaktuellt.se | 31

VID LIMHAMNS BERÖMDA KALKBROTT Text: Myrna Whitaker

Funktion. I projektet har det hållara tankesättet utgått från funktion och miljövänliga material.

Illustration: Arkitektlaget

Vid Limhamns berömda kalkbrott byg-

dratmeter. Alla lägenheter kommer att inrymma

hyresgästerna till hösten, säger Camilla Ther-

ger Riksbyggen två projekt. De omfat-

balkong eller uteplats. Precis intill bostadshu-

maenius.

tar Pilsnäckan och Nätsnäckan med

sen kommer det finnas gröna lekområden och

82 respektive 84 hyreslägenheter.

en nybyggd förskola.

I projektet har det funnits ett hållbart tänk med

– Det är ett utmärkt läge vid Kalkbrottet, nära

avseende på funktion och miljövänlighet med

Limhamn är en stadsdel nära havet i Malmö

Limhamns äldre bebyggelse och med utsikt

målsättning Miljöbyggnad silver.

och här byggs nu 166 attraktiva lägenheter

över Öresundsbron, säger Camilla Therma-

– Riksbyggen är inte bara projektutvecklare

som är inflyttningsklara med början hösten

enius.

och byggherre utan även en långsiktig förval-

2017.

tare som kommer att förvalta lägenheterna

– Vi vet att behovet av bostäder är stort i Malmö

Enligt Camilla Thermaenius har det funnits ett

en bra tid framåt och vi är angelägna om att

och det känns fint att Riksbyggen som sam-

gott samarbete med övriga inblandande som

kvaliteten håller över tid, säger Camilla Ther-

hällsutvecklare kan vara med och bidra till att

bland annat arkitekterna Arne Jönsson och

maenius.

dessa byggs, säger Camilla Thermaenius, pro-

Brita Hjort, på Arkitektlaget Skåne AB samt en-

jektutvecklare vid Riksbyggen AO Fastigheter.

treprenören Veidekke.

Förutom i Malmö är Riksbyggen AO Fastighe-

– Produktionen löper på helt enligt tidsplan och

ter engagerade i utvecklingen av flera andra

Hyreslägenheterna blir ljusa och välplanerade

vi ser fram emot att hyra ut de nya lägenhe-

hyresrättsprojekt under uppförande ibland an-

på 1–4 rum med kök, i storlekarna 21–88 kva-

terna under våren så vi kan välkomna de nya

nat i Lund och Helsingborg.

32

| www.branschaktuellt.se

Betong blandas i egen betongstation Betong och Prefab i Landvetter AB är tillverkare av betongprodukter och har i samspel med

Bland tidigare projekt som Betong & Prefab

inblandade i projektet Kalkbrottet projekterat

varit delaktiga inom hittar vi bland annat Brf

fram komplett stomme.

Greenroof i Göteborg, Kvarnbergsplan i Hud-

– Alla våra medarbetare har en för branschen

dinge och Brf Utkiken i Hunnebostrand.

lång erfarenhet av prefabtillverkning inom hus och VA- och markprodukter. Vi blandar all betong i vår egna betongstation och är sedan starten anslutna till Nordcert som är vårt certifieringsföretag, säger Jonas Olsson, projektledare på Betong & Prefab i Landvetter AB. Betong & Prefab AB får enligt Jonas Olsson ofta uppdrag som kan innebära anpassningar och specialkonstruktioner.

– Vi gillar utmaningar och nya tekniska lösningar.

Korta beslutsvägar gör att vi snabbt kan ställa om vilket innebär att vi kan både specialtillverka och hålla ledtiderna, säger Jonas Olsson.

Enligt Jonas Olsson görs en genomgång vid varje projekt av vilka material som skall användas samt vilka arbetsmetoder som skall tilläm– Vi arbetar också för att alla projekt planeras och hanteras för ökad energiutvinning och återvinning. Vår entreprenadsanda och vilja att anta utmaningar och nya tekniska lösningar gör att vi inte ser några begränsningar för verksamheten framöver. Går det att göra betong så

Illustration: Arkitektlaget

pas för att minimera negativ miljöpåverkan

gör vi det, avslutar Jonas Olsson.

www.branschaktuellt.se | 33

KVARTERET NÄCKEN Foto: Arkinova Arkitekter

Underhållsfritt. Radhus i underhållsfritt material.

I höstas flyttade de sista hyresgäster-

hög kvalitet.

Fakta:

na in i de nybyggda och giftfria rad-

– Certifieringen om låg energiförbrukning har

Kv. Näcken Näcken 1

också medfört utmaningar för byggnadspro-

Tomtebo

cessen vad gäller att hålla lufttätt och att hitta

Umeå

Nybyggnaden omfattar 16 stycken passivhus-

giftfria material, som exempel färg, säger Per

Västerbotten

certifierade radhus med en minimal driftkost-

Linghult.

Värde(Milj.): 55 Mkr

husen i kvarteret Näcken på Tomtebo.

nad. Bakom projektet står byggherren VNB Byggproduktion.

Entr.form: Egen regi Enligt Per Linghult är det unika med husen den mycket låga energiförbrukningen och den

– Vi har tidigare byggt certifierade passivhus-

höga inomhuskomforten tack vare den höga

Volym: 7 480

projekt i form av förskola och skola men detta

kvaliteten på de grundläggande komponen-

Huskroppar: 4

är vårt första projekt i egen regi, säger Per

terna. Dessutom är fasaden i underhållsfritt

Bruttoyta: 2 680

Linghult, vd på VNB Byggproduktion.

material. Byggnationen startade maj 2015 till

Lägenheter: 16

en uppskattad kostnad av 55 miljoner kronor.

Våningar: 2

Som arkitekter anlitades Arkinova arkitekter.

Byggstart: maj 2015

VNB Byggproduktion har haft som mål att bygga 16 internationella certifierade passivradhus med giftfritt och förnybart byggmaterial med en

Färdigt: november 2016 Text: Myrna Whitaker

34

| www.branschaktuellt.se

AKTUELLT

BRANSCH

FLATÅS PARK I FÖRÄNDRING Illustration: White

Upprustning. Parken i Flatås rustas upp med fotbollsplan, lekplats och actionplats.

I anknytning till Flatås Park i Västra

På

Robert

För att underlätta för oskyddade trafikanter

Frölunda sker just nu stora förändrin-

Dicksons stiftelse bygga tre lamellhus som om-

kommer en gång-och cykelbana att anläggas

gar. Detaljplanen möjliggör för cirka

fattar totalt 69 hyresrätter. På bottenplan kom-

längs med Nymilsgatan. Byggnationen beräk-

mer det finnas ett parkeringsdäck som ska för-

nas vara klar för inflyttning under 2018. Som

sörja det nya området med parkeringsplatser.

arkitekter anlitades White Arkitekter. Projektet

Grundarbetet startade i oktober 2016 och i

Robert Dicksons stiftelse kommer även bygga

utfördes i form av partnering som hanterades

samband med nybyggnationen ska parken

lägenheter som är fördelade i punkthus om tre

av Skanska Sverige som totalentreprenör.

rustas upp och bli en grön oas avsedd för olika

som inrymmer totalt 72 lägenheter samt 20

aktiviteter.

radhuslängor.

160 nya lägenheter.

Nymilsgatan

ska

byggherren

Text: Myrna Whitaker

www.facebook.com/branschaktuellt

www.branschaktuellt.se | 35

”BOSTÄDER FÖR FOLK MED NORMALA INKOMSTER” Text: Fredrik Dhejne

Illustration: BoKlok

Både Skanska och Ikea vill gärna öka takten och bygga fler lägenheter i konceptet BoKlok. Främsta haken är att hitta mark. I Alingsås färdigställs nu ett av de senaste projekten.

– Vi bygger nu omkring 1 000 lägenheter/år inom Boklok. Vi vill gärna öka antalet. Om bara kommunerna vill och förutsättningarna finns så bygger vi, säger Göran Eriksson, Boklok Housin AB. Kostnaden för marken får inte bli för hög om kalkylen och kostnaden för de boende ska hålla.

– Vi bygger alltid i trä och har nu fyra olika hustyper; Classic som har fyra eller sex lägenheter och kan byggas rakt eller i vinkel. Classic kommer att fasas ut och vi har nu ett nytt system

Träfasader. På långsidorna får husen träfasader medan gavlarna kläs i cementbaserade skivor.

med fyra våningar som vi kallar för Flex. Inom

– Det som är ovanligt här är att vi bygger husen

vecka. Det är fördelen med att vi bygger i fa-

BoKlok-konceptet gör vi också radhus och

ovanpå ett parkeringsgarage som kommer att

brik. Då kan vi också säkra en hög kvalitet och

parhus i samarbete med Ekeforshus, säger

ägas av föreningen. Eksluttningen blir ett lite

minskad miljöpåverkan, säger Göran Eriksson

Göran Eriksson.

dyrare projekt därför att det befintliga garaget

Han framhåller att både Skanska och Ikea vill

måste förstärkas för att klara husens laster.

bygga mer och ambitionen att folk med vanliga inkomster ska ha råd med lägenheterna gäller

Bostadsrättsföreningen BoKlok Eksluttningen byggs intill Stadsskogsgatan i området Stads-

Husen får träfasader på långsidorna medan

fortfarande.

skogen i västra Alingsås. Föreningen omfattar

gavlarna kläds med cementbaserade skivor.

– Därför utgår vi från våra hus och letar lämp-

40 lägenheter i tvåor, treor och fyror i två bygg-

Balkongerna har golv av en träkonstruktion.

liga lägen för dessa. Annars gör man ofta tvärt-

nader med fyra våningar.

– Husen monteras snabbt, på bara någon

om, säger Göran Eriksson.

36

AKTUELLT

BRANSCH | www.branschaktuellt.se

Kjellners rör i Vårgårda AB 95x55mm.indd 1

2016-03-23 11:15:35

REKRYTEN 6 PÅ ÖSTERMALM

FAKTA: Rekryten 6

Intill Gärdet på Östermalm ligger

av Stockholms stad, vilket innebär att fastig-

Adress: Oxenstiernsgatan 39, Vallhal-

den av Stockholms stad gulklassade

heten är särskilt värdefull i historisk, kulturhis-

lavägen 192

torisk, miljömässig eller konstnärlig aspekt och

Område: Östermalm

får därför inte förvanskas.

Byggår: Renovering 2015–2016

fastigheten Rekryten 6. Den historiskt värdefulla

fastigheten

renoverades

under 2015–2016.

Typ av fastighet: Hyresrätter Projektet var en totalrenovering av de 56 be-

Antal objekt: 60 hyresrätter

fintliga lägenheterna med omfattades även av

Antal kvm: 3 470 kvadratmeter

På Oxenstiernsgatan 39 och Vallhallavägen

nyproduktionen av 4 nya lägenheter varav tre

192 på Östermalm ligger Rekryten 6 som nyl-

i vindsutrymmet och en i suterräng. Fastighe-

ligen har renoverats. Fastigheten inrymmet

ten fick även en fullständig renovering med fina

klassiska 50-talslägenheter och är gulklassad

smidesräcken.

Källa: Einar Mattsson

Klingstedt El AB är ett elinstallationsföretag verksamma i Stockholm. Vi utför alla typer av elarbeten, stora som små, entreprenad och service. Vi tecknar även serviceavtal för drift och underhåll av din anläggning.

Vår spetskompetens ligger inom området stambyten, totalrenoveringar och ROT-entreprenader.

Vill ni veta mer om vad vi kan göra för er, kontakta oss på telefon 08-410 517 77 eller info@klingstedt-el.se

Klingstedt_el_200x55mm.indd 1

2017-01-02 15:36:11

Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com

www.branschaktuellt.se | 37

HARVESTAD – EN TRÄDGÅRDSSTAD UTANFÖR LINKÖPING I Harvestads idyll i sydöstra Linköping Foto: Jonas Ljungdahl

bygger Kärnhem bostadsrätter i paroch radhus i tre etapper. De två första blev klara 2015 och 2016 och den tredje har planerad inflyttning våren 2018.

– Samtliga är typhus som tillverkas i vår fabrik i Sävsjö. Målgruppen är yngre barnfamiljer, berättar Kärnhems marknadschef Anna Maria Lingmerth och fortsätter: – Området var helt nytt när vi började etapp ett 2014 och en del tvekade i början, men nu är alla bostäder sålda och vi får ofta förfrågningar om nya bostäder. Nu bygger vi etapp tre som omfattar 32 bostadsrätter på 100 kvm i två plan, de blir inflyttningsklara våren 2018.

Anna Maria Lingmerth menarr att husen är mycket välplanerade och flexibla och utgör ett mycket bra insteg på bostadsmarknaden för yngre familjer.

Er fördel som bostadsleverantör?

– I vår affärsmodell bygger vi ett antal olika typhus och genom att huselementen tillverkas på fabrik får vi god kontroll på kvalitet och utförande. Vi har eliminerat mycket arbete kring projektering samtidigt som vi satsar rejält på god design.

– Vi ska inte vara billigast utan våra bostäder ska vara prisvärda och flexibla och våra kun-

Marknadschef. Anna Maria Lingmerth är marknadschef på Kärnhem.

der har stora möjligheter att påverka inredning

trygghet för kunderna. Vi följer med förening-

hus med 50 lägenheter på en tomt nära cen-

och utförande. Vi har en slimmad och effektiv

arna det första året i deras styrelser, hjälper till

tralstationen.

organisation och genom att vi bygger på fabrik

med förvaltningen och ser till att de kommer

och anlitar duktiga entreprenörer för markarbe-

igång på ett bra sätt.

Bolaget bygger runt om i landet och har till exempel flera projekt i den nya stora stadsdelen

ten och uppmontering kan vi kontrollera att det vi bygger blir bra. Vi tillhör också den norska

Anna Maria Lingmerth säger att företaget får

Vega i Haninge söder om Stockholm.

OBOS-koncernen vilket borgar för god eko-

många förfrågningar om det inte blir fler lägen-

– Som det ofta är i nya områden tog etapp 1

nomi och trygghet för våra kunder.

heter i Harvestad.

längre tid att sälja medan sista etappen var slut-

– Och vi vill gärna bygga mer i Linköping. Vi är

såld på ett par timmar. Lägenhetsinnehavarna i

Varför bostadsrätter?

också på gång att bygga i grannstaden Norr-

Vega har fått se en snabb värdestegring på sina

– Därför att det är det vi kan bäst. Vi erbjuder

köping. Där handlar det nu om ett flerfamiljs-

bostadsrätter, avslutar Anna Maria Lingmerth.

Text: Fredrik Dhejne

38

| www.branschaktuellt.se

3D-bild: 3D Vision

Välplanerade. Husen är välplanerade och flexibla, vilket gör dem till ett bra insteg i bostadsmarknaden för yngre familjer.

AKTUELLT

BRANSCH 013-31 02 96 • info@lekab.se • www.lekab.se

*Illustrationen visar förslag på fasader.

www.branschaktuellt.se | 39

UTEMILJÖN NÄST PÅ TUR – EFTER FASAD- OCH BALKONGRENOVERING Efter en omfattande fasad- och balkongrenovering ska nu bostadsrättsföreningen Runan på Ättekulla, utanför Helsingborg, ta ställning till renovering av entréer och utemiljön.

Flerfamiljshusen Brf Runan på Ättekulla, utanför Helsingborg, ligger på en höjd med vacker utsikt över hela Öresund. Efter en omfattande fasad- och balkongrenovering ska nu bostadsrättsföreningen ta ställning till entréer och utemiljö som också behöver göras vid nu när

Fakta: Projektet Runan Byggherre: Brf Runan Vad: Fasad- och balkongrenovering Plats: Helsingborg, Ättekulla Antal lägenheter: 376 Total yta: ca 28 000 kvm Byggnadsår: 1979 Byggperiod: februari 2015–september 2016

byggnaderna fått en rejäl ansiktslyftning.

– Vi hade besiktning på husen i september

Foto: Christer Borg

2016, och nu är det dags för utemiljön och entréerna. Vi är mycket nöjda med resultatet efter

ger Christer Borg som nu med facit i hand är

med aluminium på utsidan. Med respekt för

allt arbete med att rusta upp fasaderna. Bara

mycket nöjd med resultatet.

husens ursprungliga uttryck hade föreningen

genom att byta ut den slitna plåtfasaden till nya

som mål att lyfta utseendet och tillvarata det

cemitbritskivor och de helglasade balkongerna

Renoveringsarbetet påbörjades i februari 2015

fina läget och utsikten som de har.

samt vita fönsterpartierna med aluminium på

och blev klart för slutbesiktning i september

All plåt har man bytt ut mot ljusgrå fibercement

utsidan och träram på insidan fick hela husen

2016. Den 25 januari 2017 är det dags igen för

och de nya fönsterpartierna blir vita. Balkong-

i hela området en helt ny profil, säger Christer

styrelsen att ta ett beslut om den yttre miljön.

erna förses med nya genomsiktliga smides-

Borg, ordförande i Brf Runan på Ättekulla i ut-

– Det är alltid mycket pengar inblandade i så-

räcken med karmlösa inglasningar som går att

kanten av Helsingborg.

dana stora projekt. Därför är det viktigt att vi vet

skjuta undan helt.

vad vi vill ha gjort innan vi tar in anbud, säger Minskade värmekostnader

Christer Borg.

Det var i samband med att fönsterpartierna be-

Husen är byggda 1978 och har en total yta på 27 854 kvm samt 14 smålokaler om totalt

hövdes bytas ut som föreningen beslutade att

Brf Runan äger fastigheterna Flintan 2, 3 och

80 kvm, två föreningslokaler och två övernatt-

ta ett helhetsgrepp. Den gamla plåtbeklädna-

4. Föreningen har totalt 376 lägenheter för-

ningsrum. Själva byggnationen av fönster- och

den byttes ut till cembritskivor med tilläggsiso-

delade i sex flerbostadshus. Bostadsområdet

fasadrenoveringen startade i februari 2015 och

lering bakom. Samtidigt passade man på att

ligger geografiskt nära naturreservatet i Ätte-

utförs av Erlandsson Bygg i Syd som totalen-

de gamla balkongerna till helglasade balkonger

kulla medan byggnaderna ligger på en platå på

treprenör. Griab har stått för den arkitektoniska

så att de boende kunde njuta av utsikten över

Landborgen cirka 40 meter över havet med en

utformningen.

Öresund längre tid över året.

fantastisk utsikt över Ven i Öresund och kan i

– När vi ändå skulle sätta upp byggställningar

klart väder se ända till Öresundsbron.

var det lika bra att byta ut och rusta upp fa-

Projektledningen sköts av HSB Nordvästra Skåne. Betong och putsningsarbeten har ut-

saden i samtliga sex byggnader. Vi kalkylerade

Ljusgrå fibercement

förts av Helsingborgs Fasad & kakel. Elinstal-

med att projektet skulle kosta ca 80 miljoner

Husen består av gula tegelfasader med en

lationerna hanterades av Bravida Prenad och

kr. Men gengäld hoppas vi på minskade vär-

fasadbeklädnad på utfackningsväggar av röd-

Stoby Måleri hade hand om måleriarbetet.

mekostnader samtidigt som området blev

och vitfärgad plåt. Samtliga fönsterpartier var

mer attraktivt när fasaden snyggades upp, sä-

brunmålade, men är numera utbytta till vita

40

| www.branschaktuellt.se

Text: Kim Hall

Foto: Christer Borg

HÅRD UTSIDA – HEMTREVLIG INSIDA Alla våra fönstermodeller har samma unika konstruktion men finns i en mängd olika utföranden för att passa ditt hus! Både fönster och skjutdörrar går att få med en mängd olika glasvarianter, med U-värde från 0,8. Även solskyddsglas och brandklassade varianter finns i sortimentet.

HELT UNIK

KONSTRUKTION

VÅRA FÖNSTER & SKJUTDÖRRAR FINNS I DIN BYGGHANDEL Hitta din närmaste återförsäljare på www.westcoastwindows.se

www.branschaktuellt.se | 41

Foto: Pontus Nilsson, platschef, Byggbolaget i Värmland

Klart. De sista hyresgästerna flyttade in i mellandagarna.

INFLYTTAT OCH KLART I KVARTERET GASUGNEN Den sista etappen av det nya bostadsområdet i kvarteret Gasugnen i södra Örebro har avslutats. I mellandagarna flyttade de sista hyresgästerna in.

Bostadsprojektet i Sörby/Almby är ett steg i

nan, har kommunens ambition med det nya

munfullmäktige, då det är en del av Örebros

processen att bygga om och utveckla ett gam-

bostadsområdet hela tiden varit att skapa ett

historia.

malt industriområde för att skapa mer stads-

modernt stadskvarter med olika typer av verk-

bebyggelse i den södra delen av Örebro.

samheter i bottenplanet som vänder sig ut mot

Prepart har haft totalansvar för projektledning-

gatan.

en på uppdrag av SPG och man har varit med

Längs Rudbecksgatan står nu fem flerbo-

– Intresset för lokalerna har varit stort och sex

sedan bygget drogs igång i april 2015 med riv-

stadshus på 7–10 våningar med totalt 147 lä-

lokaler har redan hyrts ut. Efter nyår öppnar tre

ning och sanering av den gamla industrimar-

genheter. Antal rum är 1–3 rum med en snittyta

restauranger och en godisbutik, säger Maria

ken.

på 60 kvm per lägenhet. Inflyttningen i de fyra

Frykblom, projektledare på Prepart. Två lokaler

– Den stora utmaningen har varit att driva ett

huskropparna har skett i etapper med start i

är redan inflyttade och klara.

byggprojekt av den här storleken på en trång

augusti 2016 och under julhelgen kunde de

Området bestod ursprungligen av fyra tomter

arbetsplats med mycket trafik i området, säger

sista hyresgästerna flytta in i det femte huset.

där det sedan industrialiseringen på 1800-ta-

Maria Frykblom.

Här finns även garage med totalt 43 platser

let har bedrivits olika industriverksamheter,

inomhus och 58 platser utomhus samt 1 500

kontor, en verkstad och en bensinstation. När

Under våren 2017 kommer Rudbecksgatan att

kvm handelsyta fördelade på åtta lokaler.

bostadsprojektet drogs igång uppstod till en

förvandlas från trafikled till en stadsmässig gata

början en del reaktioner mot kvartersnamnet

med plats för handel, trottoar, cykelbana och

Gasugnen. Men det har nu fastslagits av kom-

grönska. Även Tingslagsgatan intill byggs om.

Med det centrala läget, 1,4 km från stadskär42

| www.branschaktuellt.se

- Total leverans var 693 m balk och totalt ca

ter mera frihet och flexibilitet i design och har tad i fullskaleprov och klarar upp till 3 timmars dessutom fördelarna med effektivitet av indu- brandsituation avslutar Eric Bengts.

180 ton stål levererat under semestertider from

strialiserad byggande säger Eric.

Peikko levererade smidig lösning till projektet

18 juni till 17 aug säger Eric Bengts, Sales MaÄven montaget effektiviseras

Peikko Sverige AB är dotterbolag till ett

- Vid montage av Deltabalk minimerars svets-

finska familjeägt företag Peikko Group.

En av anledningarna till att Peikko valdes ut

arbete på plats eftersom alla kopplingar utförs

Peikko grundades 1965 i Lahti, Finland.

som leverantör var att arkitekten får mer fri-

bultat, balken fylls sedan med betong samti-

Numera är Peikko ett global företag

het med Deltabalken i kombination med att

digt med fogarna i håldäcksbjälklaget eller vid

med dotterbolag i 30 länder som om-

Peikko levererade den bäst total-ekonomiska

pågjutningar för filigran/plattbärlag. Samver-

sätter över 170 M€ och har 1400 an-

lösningen.

kanseffekten med betong och stål är nyckel

stälda. Peikko Sverige grundades 2001

- Med Deltabalken kan man bygga stora öppna

till dessa fördelar och möjliggör att klara stora

och det är en försäjlnings organisation

ytor med långa spännvidder och minimal ned-

belastningar i tunna konstruktioner. Dessutom

med 14 anstälda. Omsättningen har

byggnad under bjälklaget, vilket ger ljusare/

behöver Deltabalken ingen extra brandsydds-

stigit för varje år och 2016 omsatte Pe-

öppnare miljöer i som det här fallet garage

målning eller inklädnad utan brandskydd är

ikko Sverige närmare 120 MSEK.

under bostadshus. Deltabalken ger arkitek-

integrerat i balken. Den är som enda balk tes-

nager Project på Peikko Sverige AB.

Text: Maria Lindberg Howard

PEIKKO SAMVERKANSSTOMME Samverkansstomme består av Deltabalk samverkansbalk, samverkanspelare och andra stålkonstruktioner som krävs för byggnadens stomme. Den ger slanka och lätta konstruktionslösningar som sparar både volym och kostnader.

Pyramiden, Solna, Stockholm

• • • • •

En leverantör för hela stommen Snabbt och enkelt montage Standardiserade anslutningsdetaljer Samverkansstommens komponenter är CE-märkta enligt EN 1090-1 Inbyggd brandteknisk klass upp till R180

www.peikko.se

www.branschaktuellt.se | 43

HERMOD 2 – UNIK PÄRLA I HYLLIE

Hyllie Allé. Hyllie ska bli Öresundsregionens mest klimatsmarta stadsdel.

Bild: Visualisera

Södra Malmö växer och med Hyllie

arkitektfirman JUUL / FROST skapat en spän-

och försetts med ytsmarta lösningar och den

vill man skapa Öresundsregionens

nande karaktär och en känsla av att husen har

senaste tekniken för bredband, TV och telefoni

klimatsmartaste stadsdel. I Hermod

skurits fram ur samma plåtstycke.

samt Framtidens tvättstuga.

Att skapa en plåtbeklädd fasadyta på det här

Ut mot gården löper en bred loftgång med in-

viset är unikt i Sverige. Byggsystemet kallas

gång till lägenheterna på de översta vånings-

Kalzip och bygger på längsgående falsar i plåt

planen. Omringat av de större gathusen ligger

utan horisontella skarvar. Fönstersättningen

det lilla gårdshuset som kan liknas vid en pärla

fick anpassas efter falsarnas placering och

i ett ostron. Fasaden är helt klädd med orange

man gjorde fullskaliga prov för att få till en per-

plåt och på taket finns en gemensam ter-

fekt passning.

rass som samtliga hyresgäster kan använda.

2 gör oväntat materialval i fasaderna och djärv färgsättning att bostadskvarteret sticker ut.

Det har länge funnits planer på att bygga ut södra Malmö men det var först med beslutet om Citytunneln som byggandet kom igång.

Här växer nu stadsdelen Hyllie fram med ambitionen att vara en levande förebild för hållbar stadsutveckling.

Bostadshuset i kvarteret Hermod 2 på Hyllie allé blev nyligen klart för inflyttning. Med en tomt på endast 1800 kvm insprängd mellan ett T-hus och ett stort kontorshus krävdes en unik lösning.

– Vi funderade över kundkategori och kom fram till att vi skulle bygga små, effektiva bostäder för unga människor i farten, säger Stefan Klemt, projektledare för nyproduktion på MKB Fastighet.

Man ville synliggöra den här delen av kvarteret och ge det en ungdomlig touch. Genom att klä tak och fasader i grå plåt har den danska 44

| www.branschaktuellt.se

Gårdshusets tre våningar har genomgående NorDan har levererat fönster och fönsterdör-

lägenheter. Planlösningen är öppen med hall

rar av modell Kvillsfors. Energieffektivitet har

och matplats i ena änden och sovrum och kök

varit viktigt för byggprojektet. Fönstrens iso-

i den andra.

lationsförmåga mäts i U-värde, ju lägre desto bättre. Kvillsfors har ett U-värde på 1,1

– Det har varit ett väldigt roligt projekt med

Wm/K h vilket ligger under rekommenderad

kunniga leverantörer och bra kommunikation

byggstandard.

på arbetsplatsen, säger Stefan Klemt, projektledare för nyproduktion på MKB Fastig-

– Fönster till detta projekt var kopplade inåt-

het.

gående för att få ett bra ljudvärde för ett bättre inneklimat för de boende, säger Eilif Nilsen som

Målet med Hyllie är att skapa en modern

är regionsansvarig på NorDan.

blandstad som är Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel. Fullt utbyggt kommer Hyllie

De två gathusen har fem respektive fyra vå-

att omfatta ca 10 000 bostäder och lika många

ningar. De flesta lägenheterna är genomgå-

arbetsplatser.

ende ettor varav några med loft och etagevåning. Lägenheterna har medvetet gjorts små

Text: Maria Lindberg Howard

AKTUELLT

BRANSCH

Stolt leverantör av

fönster och fönsterdörrar till projekt Hermod 2 www.nordan.se

Säkerhetsdörrar, entréparti och garageportar ...men också ytterdörrar mm

Byggda med stolthet och äkta skånskt hantverk.

Du hittar mer info på: www.ekodoor.se rti Unik t entrépa levererad till fastigheter i Göteborg

www.branschaktuellt.se | 45

SKYHÖGT INTRESSE FÖR LINDHOLMSHAMNEN Text: Maria Lindberg Howard

I september togs det första spadtaget för fem nya bostadskvarter i Lindholmshamnen på Hisingen, det gamla varvsområdet i Göteborgs hamninlopp. Här bygger Skanska ett 16-våningshus med en grönskimrande fasad.

Intresset för lägenheterna är skyhögt.

I Älvstaden på Hisingen inleds nu bygget av ett nytt bostadsområde närmast vattnet. Det är ett konsortium med Skanska, Peab och HSB samt Älvstranden Utveckling som utvecklar ett nytt bostadsområde med totalt ca 600 lägenheter.

Dockan. I kvarteret ”Dockan” får fasaderna en spännande arkitektur. Foto: Skanska/Wec360

Intill Götaverken ligger kvarteret ”Dockan” där Skanska bygger 133 yteffektiva lägenheter och

som fiskfjäll. En liten blinkning åt närheten till

modern urbanitet där nyanser och material i

en förskola fördelade på tre huskroppar i olika

havet och områdets forna verksamheter.

lägenheterna ska uppmuntra till kreativitet och nyfikenhet men samtidigt en naturnära känsla.

höjder. Det högsta huset har 16 våningar där White arkitekter har tagit fast på siktlinjerna. En

– Varvsindustrin fanns kvar ännu på 70-talet

– Vi har valt tre inredningsstilar som är mo-

del av de större lägenheterna kommer att ha

och det är viktigt att behålla den historiska bak-

derna men samtidigt tidlösa och som underlät-

utsikt i flera väderstreck.

grunden i området samtidigt som vi vill skapa

tar för kunderna att göra sina val, säger Elin

något nytt som fungerar bra i miljön, säger Elin

Chytraeus.

Chytraeus, projektutvecklare på Skanska.

”Varvsindustrin fanns kvar ännu på 70-talet och det är viktigt att behålla den historiska bakgrunden i området samtidigt vill vi skapa något nytt som fungerar bra i miljön.”

– Elin Chytraeus, projektutvecklare på Skanska.

Intresset är stort, hälften av lägenheterna har Kvarteren bildar en levande blandstad med en

redan sålts. Hela området beräknas stå klart

genomgående grön profil. I kvarteret Dockan

2021.

vill Skanska skapa så stora grönytor som

Text: Maria Lindberg Howard

möjligt och på gården kommer det att finnas odlingslådor. Husen är Svanenmärkta

vilket

kräver en kvalitetssäk-

VVS-projektör Dockan Lindholmshamnen

rad byggprocess, låg energiförbrukning samt Fasaderna bjuder på spännande arkitektur.

ett materialval som kla-

I gestaltningsprogrammet har man kommit

rar högst ställda miljö-

överens om att samtliga fasader ska utformas

och hälsokrav. Delar av

med shingelteknik. De kläs med plattor i åter-

hustaken får sedumtak

vunnen aluminium i mättade kulörer som pla-

och solceller.

ceras diagonalt vilket gör att fasaderna skimrar

Interiört satsar man på

46

| www.branschaktuellt.se

www.vvsmiljogbg.se

TA NÄSTA STEG I KARRIÄREN - HITTA DITT NYA JOBB PÅ WWW.BRANSCHAKTUELLT.SE/JOBB

Toppkompetens anlitades i samband med bygget.

- I Skanskas svanenmärkta hus ska vi leverera teknik för styrning, mätning, kommunikation samt integration och övervakning av fastigheten tekniska system. Vi kommer också leverera Individuell mätning med smarta lägenhetsfunktioner säger Christoffer Börjesson på KTC Control AB. KTC Control har sedan många år en paketerad lösning till byggbolag för att säkerställa uppställda krav, BBR-krav, energiberäkningar, inomhusklimat och interna miljömål.

- Erbjudandet bygger på kompetens för att skapa rätt förutsättningar att upptäcka fel och brister i anläggningen i tid samt en teknikleverans som skapar de tekniska förutsättningar för systemintegration, energiuppföljning och larmhantering säger Christoffer Börjesson på KTC Control AB. Innovativa energifunktioner har tagits fram som gör det enkelt för människor att ta smarta energibeslut.

- När hyresgästerna lämnar sin bostad så kan de via sina mobiltelefon godkänna att de vill sätta lägenheten i bortaläge. Då kommer lägenheten stänga av ett antal eluttag (ej kyl/frys o.s.v) och sen aktivera upp övervakning av närvaro och rökdetektering, säger Christoffer.

Och han fortsätter: - Fastighetens styrsystem alltid kan koppla upp sig till våra molntjänster för att abonnera på smarta energifunktioner som väderstyrning, tariffstyrning eller referensgivarstyrning.

BAKOM VARJE ENERGIEFFEKTIV FASTIGHET, FINNS EN MÄNNISKA SOM TÄNKER..

KTC hjälper byggherrar, fastighetsägare och hyresgäster att skapa en miljöstadsdel i världsklass.

Med hjälp av kunskap, smarta energifunktioner och digitala verktyg säkerställer vi rätt inomhusklimat och energiprestanda i människors hem och arbetsplatser över hela Göteborg.

LÄS MER PÅ WWW.KTC.SE www.branschaktuellt.se | 47

De två hustyperna som är ritade av Fredblad Arkitekter kommer att vara klara för inflyttning sommaren / hösten 2017.

INFLYTTNINGSKLART I MAJ FÖR MTA BYGGS NYA PROJEKT Den lokala byggaren i Halland, MTA-

båda hustyperna. Hustyp två är ett enplanshus

mare vilket skapar en känsla av exklusivitet

bygg, jobbar med att färdigställa projek-

med sovrum, arbetsrum och sällskapsytor. Vik-

och lyx. Inspirationen kommer bland annat

tet Onsjö utanför Halmstad. De första

tigt i båda hustyperna är att den privata delen

ifrån USA där en sådan planlösning är i trend.

av huset är avskild från sällskapsytorna säger

I och med att de plats bygger stenhus så blir

Mats Johansson.

det ett mycket mer gediget hus än ett normalt

åtta husen skall vara klara sex veckor före inflyttning. Inflyttning sker från maj.

- Onsjö-projektet är en del av detta arbete. Affären med kommunen är en helhetsaffär där vi samköpte en tomt i Getinge, ca 2 mil utanför Halmstad. Där byggde vi sedan 9 stycken lägenheter. Köpet av den attraktiva marken i Frösakull var villkorad byggnation av hyresrätter i Getinge. Två hustyper har valts ut. Ett för barnfamiljer och det andra för familjer där barnet har eller kommer att flytta ut inom en snar framtid Mats Johansson, Mats Johansson på MTA bygg.

Hustypen för barnfamiljer är ett tvåplanshus byggt i Ytong (Siporex) och filigranbjälklag, det är ett gediget stenhus med hög kvalité.

- På plan två i byggnaden erbjuds en generös uteplats förberett för inglasning och jacuzzi.

Utvalda stora exklusiva sällskapsytor finns i 48

| www.branschaktuellt.se

trähus. Allt för den privata integriteten samtidigt - Någonting extra speciellt är att stora ”master

som de vill öppna upp huset för gäster avslutar

bedrooms” anslutits till badrum och klädkam-

Mats Johansson.

MA Gruppen utför utvändiga fasadarbeten och invändiga ytskikt i projekt ”Villa Onsjö” i Frösakull

leverantör av Ciporex samt puts

leverantör av undermaterial

leverantör av parkettgolv

leverantör av kakel/klinker

”Vi använder oss av kända varumärken för att garantera kvalitet hos våra kunder. Vi tackar MTA för förtroendet och möjligheten att få vara en del av detta projekt” • Murningsarbeten

• Kakel & Klinker

Adress: Andersbergsringen 106, 302 55 Halmstad

• Fasadputsning Telefon: 035 - 777 91 91

• Golvläggning

• Kaminer

www.branschaktuellt.se | 49

Hemsida: www.magruppen.se

Epost: info@magruppen.se

PREFAB SÄNKER PRODUKTIONSKOSTNADEN FÖR NYBYGGEN Text: Maria Lindberg Howard

Foto: FL-bygg

Kostnaden för nyproduktion av lägenheter i flerbostadshus ökade med åtta procent 2015. Med Prefab kan Eskilstunabaserade Frense Larsson Byggnations AB korta ner byggtiderna och hålla kostnaderna nere.

Den genomsnittliga produktionskostnaden per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus 2015 låg på 42 046 kr (SCB). Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade den med 8 procent jämfört med 2014. Att producera bostadsrätter är 65 procent dyrare än hyresrätter.

Effektivt. Byggtider och kostnader hålls nere med Prefab.

I Eskilstuna med förorter planeras i dagsläget ca 400 nya lägenheter. För nybyggda hyres-

sive moms. Och man klarar sig helt utan bidrag.

lägenheter ligger genomsnittskostnaden på

Arbetsmetoden har även lägre miljöpåverkan.

Prefab ger mindre hantering och spill och bra

ca 25 000–27 000 kr per kvm. Men då är inte

Några typiska exempel är kvarteren Taklöken

isolering sänker värmekostnaderna. Resultatet

kostnader för mark, byggherre, el, vatten och

och Taggsvampen i centrala Eskilstuna där man

hamnar långt under branschens normvärden

räntor inräknade.

nyligen har avslutat bygget av 39 hyreslägen-

och miljökrav. För att sänka energiförbruk-

heter med tillhörande P-platser. Där landade

ningen använder man mekanisk från- och til�-

Den största delen av totalkostnaden står bygg-

produktionskostnaden på 17 000 kr per kvm

luft och samtliga vattenkranar och duschar har

herren och byggtiden för.

inklusive moms och totala byggherrekostnader.

sparfunktion och husen utrustas med enbart

– Det går att bygga bostäder till rätt pris inom

ledbelysning.

alla boendekategorier, säger Holger Frense, VD

Standarden motsvarar bostadsrätter

på Frense Larsson Byggnations AB.

Med Prefabricerade material behövs färre

– Vi är alltid öppna för nya material och arbets-

transporter och mindre personal på byggplat-

sätt som spar tid, säger Holger Frense.

Byggföretaget har specialiserat sig på att arbeta

sen. I möjligaste mån gör man materialinköp

med prefabricerade betongelement och be-

och anlitar arbetskraft lokalt i Eskilstuna. Det

Man har ambitionen att bli en av de större byg-

tongstommar och man levererar allt från stom-

hjälper till att korta ner byggtiden ytterligare.

garna och fastighetsägarna och siktar på att

montage till totalentreprenad. När man åtar sig

bygga 100–150 egna hyresrätter per år i Es-

en totalentreprenad hamnar produktionskostna-

– Vi kan alltid garantera att vi bygger bättre och

den i genomsnitt på ca 17 000 kr per kvm inklu-

billigare, säger Holger Frense.

50

| www.branschaktuellt.se

kilstuna.

BRYGGUDDEN – SJÖSTAD I KARLSTAD regel med prefabricerade platt-

Karlstads sjöstad. Det är stans nyaste

bärlag,

stadsdel, belägen i den inre hamnen.

dessa placeras sedan rör och

Här byggs omkring 700 lägenheter plus arbetsplatser och kommersiella lokaler.

Bryggudden ligger ett stenkast från centrum och tågstationen, med välkända landmärken som Löfbergs kafferosteri och Karlstads högsta bostadshus längst ut på udden. Stadsdelen bjuder på fina promenadstråk längs vattnet med restauranger, kaffeér, frisör gym med mera. På sommaren är gästhamnen öppen och båtbussen stannar till på Bryggudden. En av områdets exploatörer är Prepart AB. – Vi är med i kvarteret Fullriggaren där vi uppför 200 hyreslägenheter och 60 bostadsrätter i två fastigheter. I det här projektet samarbetar vi med SPG bostad som har bidragit med kapital medan vi svarar för projektledningen. Projektet avser en tomt som Löfbergs Lila sålde. Tanken var först att enbart bygga hyresrätter, men av olika skäl valde vi att också inkludera ett 60-tal

(filigranbjälklag).

Bildkälla: Prepart AB

Bryggudden i Karlstad är kanske

På

kompletterande armering innan de pågjuts med färsk betong.

Teknikens fördelar är att det undre armeringsnätet och armeringsstegarna redan är ingjutna.

Metoden är tidseffektiv och ger också god plats för vvs- och elinstallationer.

– Husen blir tekniskt välbyggda och värmetröga viket gör att de fungerar bra både vinteroch sommartid. Tekniken är också ganska kostnadseffektiv.

Vi tycker att vi hittat ett bra sätt att bygga som fungerar.

Vilken är er målgrupp för Fullriggaren?

– Vi bygger här mest tvåor och treor och styr mot lite mindre hushåll.

Etapp 5. Fullriggaren 264 bostäder byggas i form av 204 hyreslägenheter och 60 bostadsrätter.

bostadsrätter. 20 av dessa bygger vi på taket

Ni bygger nu ju både brf och hyreslä-

Vad är ni bra på?

av hyresfastigheten, så kallad tredimensio-

genheter, skiljer de sig i kvalitet?

– Vi driver projekten från ax till limpa. Vi tar in

nell fastighetsbildning, och de resterande i en

– Tekniskt byggs de likadant och med samma

kapital och partners och ser till att lägenheter-

separat huskropp, berättar Håkan Broström,

kvalitet. Däremot har brf-erna lite högre utfö-

na säljs. Vi, är också bra på att hålla kostnader

delägare i Prepart AB.

rande avseende kök och inredningsdetaljer.

och tidsplaner och vi tycker att vi bidrar positivt

Han berättar vidare att projektets två hus på

Försäljningen har gått bra och när detta skrivs i

till samhällsutvecklingen, betonar Håkan Bro-

Bryggudden byggs enligt standarden Miljö-

slutet av december var 60 procent av bostads-

ström.

byggnad silver.

rätterna sålda. Håkan Broström säger att även

– Tekniskt bygger vi mycket med prefab och

hyresrätterna kommer att gå åt.

Text: Fredrik Dhejne

ofta med fasader i tegel. Stommarna gör vi i

MASKINUTHYRNING Vi har ett brett utbud av liftar, byggmaskiner, bodar, anläggningsmaskiner, utbildning och säkerhet. Allt serverat och organiserat med vår personliga service.

För mer info besök stavdal.se

Vi är med och skapar Fullriggaren Assemblin utför elinstallationerna i Fullriggaren.

Assemblin El AB, Spårvägen 14, Arvika 010-472 60 00, www.assemblin.com

Telefon: 054 55 55 00

www.branschaktuellt.se | 51

Pether Fredholm, VD JSB Bild: JSB Fotograf: Hans-Peter Bloom

| www.branschaktuellt.se

52

STANDARDISERADE LÄGENHETER EN FRAMGÅNGSSAGA FÖR JSB Text av Anders Edström Frejman Bild: JSB

Byggkostnader är en av orsakerna till att det byggs för få bostäder i Sverige. Ett företag som lyckats ta fram koncept för att pressa byggtid, underhållskostnader och möjliggöra rimliga hyresnivåer är JSB.

Att det har byggts och byggs för lite flerfamiljs-

Det vinnande konceptet som kallas Trygga

för Uppsala där man uppför elva tvåvåningshus

hus – i synnerhet hyresrätter med skälig hyra

Boendet består av prispressade och standar-

om totalt 88 hyresrätter för Uppsalahem i an-

– är både politiker och fastighetsbolag rörande

diserade koncepthus, men utan kompromisser

slutning till ett radhusområde.

eniga om. Snabb inflyttning till storstadsregio-

i kvalitet.

- Vi kan konstatera att konceptet varit mycket

ner, höga markpriser och tröga markprocesser

- En av nycklarna till att få fram hyresrätter med

framgångsrikt och vi har som mål att bygga

bidrar även till att pressa upp både priser och

hyresnivåer som många kan ha råd med är en

700-1000 lägenheter varje år i Sverige, säger

hyror. I många fall har fastighetsbolag svårt att

ökad andel standardierat och industriellt byg-

Pether Fredholm.

få ihop kalkylen för nyproduktion av hyresrätter.

gande, säger Pether Fredholm, vd på JSB.

Inte minst på mindre orter.

Och han fortsätter: Förklaringen ligger i skalfördelar och upprep-

- Det positiva mottagande har förstås gett oss

Ett byggföretag som tagit fram koncept som

ningseffekter. De senare minskar kostnader för

råg i ryggen och självklart har vi även vidareut-

försöker möta dessa utmaningar är John

fel och en positiv bieffekt är lägre miljöpåverkan

vecklat vårt koncept.

Svensson Byggfirma, JSB. För fyra år sedan

genom minskat spill. Han menar att med Tryg-

vann företaget tävlingen om framtidens fler-

ga Boendet kan de direkta byggkostnaderna

Under 2015 finslipade JSB logistiken och

bostadshus som Sveriges Allmännyttiga Bo-

minska med uppemot 20 procent.

släppte fyra nya produkter på marknaden, däri-

stadsföretag, SABO, arrangerade. SABO är,

- Behovet av nya flerbostadshus är inte isolerat

bland trygghetsboenden, studentbostäder och

är bransch- och intresseorganisation för 300

till storstadsregionerna. Vårt koncept möjliggör

med traditionella lägenheter i olika utföranden.

allmännyttiga bostadsföretag.

nyproduktion av nya och bra bostäder även på

- Gemensamt för alla koncept är att de rakt

mindre orter som till exempel Tierp, Morgon-

igenom är utformade för att inte bara byggas

”Vårt koncept möjliggör nyproduktion av nya och bra bostäder även på mindre orter”

gåva, Torsås och Mönsterås.

till lägsta möjliga kostnad utan även ska kunna

Pether Fredholm

det senare fallet exempelvis i Stenhagen utan-

förvaltas och underhållas på effektivast möjliga Konceptet har givetvis även använts på större

vis, avslutar Pether Fredholm.

orter som Malmö, Stockholm och Uppsala. I

www.branschaktuellt.se | 53

Denna artikeln är en annons från Comfortkedjan

COMFORTKEDJAN

Här snackar vi om en ljus framtid.

Kan du berätta om ert nya ramavtal med

ratal lägenheter. JSB planerar att bygga 1500

Comfortkedjan går in i 2017 med ett

JSB? Vad innebär avtalet konkret för er?

lägenheter per år.

jätteavtal med JSB i ryggen.

- Det största vi haft hittills, säger Peter Sjölin, som arbetar som affärsområdeschef för entreprenad och service på Comfortkedjan.

- Mellan JSB och Comfortkedjan finns en överenskommelse om att varje gång de bygger en

Har ni tecknat ett sådant här stort avtal ti-

av sina husmodeller Trygga Boendet ska VS

digare?

entreprenaden utföras av ett medlemsföretag

- Nej detta är det största avtalet Comfortked-

i Comfortkedjan. Eftersom medlemmarna i

jan tecknat hitintills, för tio år sedan hade vi ett

kedjan är olika juridiska enheter är det jag som

samarbete inte helt olikt detta med HSB.

hanterar administration och agerar mellanComfortkedjan AB ägs av ett hundratal oli-

hand mellan JSB och våra respektive medlem-

Hur ser er framtid ut - kommer ni att behöva

ka medlemsföretag som alla är verksamma

mar. Jag är kundansvarig åt JSB och mitt jobb

expandera nu?

inom VVS. I Comfortkedjan AB har man valt

är att säkerställa att när bygget drar igång har

- Vi ser att det finns en stor efterfrågan på

att lägga olika stödfunktioner som är mer

JSB en kompetent VS firma på plats som vet

marknaden för rikstäckande lösningar. Hittills

kostnadseffektivt att finansiera gemensamt

hur jobbet ska genomföras.

är det en endast en handfull aktörer med VS

mellan dessa medlemsföretag än var och en

kompetens som agerar rikstäckande och de är

för sig.

Hur många lägenheter handlar det om?

alla enskilda bolag. Vi är 100 olika bolag som

- Vi är ett bolag med syfte att hjälpa våra

- Cirka 14 lägenheter per vecka som vi bygger

samverkar i en kedja på 130 olika orter vilket

medlemsföretag på olika sätt. De områden vi

åt JSB. Eftersom det är skilda bolag som gör

skapar en helt annan dynamik. Jag tror att det

hjälper våra medlemmar med är bland annat

jobben arbetar vi mycket med erfarenhetsåter-

finns en enorm potential i det samarbetet vi har

med marknadsföring, inköp, verksamhetsstöd,

föring mellan projekten, Vi måste säkerställa

med JSB där vi kan kombinera stordriftsförde-

utbildning, kvalitetsledningssystem, och affärs-

att vi kan hålla en hög och jämn kvalitet i leve-

lar med ett lokalt engagemang och entrepre-

utveckling som jag arbetar med, säger Peter

ransen till JSB oavsett om det är första bygget

nörskap, säger Peter Sjölin.

Sjölin.

man är på eller om man redan gjort ett hundText: Thomas Kingdahl

54

| www.branschaktuellt.se

VI ÄR MED JSB OCH BYGGER TRYGGA BEONDE I SVERIGE TRYGGA BOENDETS LEVERANTÖR AV KAKEL, KLINKER OCH TRÄGOLV

- Vi bygger livsmiljö Korrektur Artikel:

NEB Heat Transfer

Storlek:

16x70 mm

Artikel:

NEB Heat Transfer

Storlek:

49x220 mm

Var noga med att syna korrekturet eftersom vi producerar efter dess layout.

Vi kan inte garantera att vi når exakt angiven PMS färg, +/- 10% på tryck och vävning gäller www.etikettbolaget.se

56

| www.branschaktuellt.se

För hela vårt sortiment, gå in på arredo.se eller kontakta Patrick Larsson på 0708-261460.

Färger: PMS ???

PMS ???

arredo.se

Plåtslageriarbetena utförs av

Vi

Tillverkning av all 58 utvändig plåt.

070-652 17 Leverans av vattenavrinning och taksäkerhet.

Vi levererade tätskikten till JSB’s Trygga Boende och Bo Mini ®

Väggarna till Trygga Boendet är prefabricerade monteringsfärdiga betongväggar från Konta

kta os s

VÅTRUMSSYSTEM info@illigo.se

www.prefast.se

RPV Entreprenad AB Box 29 268 21 Svalöv

0418-45 70 90 info@rpv.se www.rpv.se

Vi utför installationerna för EL-IT-SÄKERHET

www.elcom.se

Karlshamn 0454-56 63 00

Bräkne-Hoby / Kallinge Karlskrona 0455-37 55 80 0457-65 95 80

www.branschaktuellt.se | 57

Bild: Reierstam arkitektur & projektutveckling

SPÄNNANDE FASAD PÅ AROS BOSTADS NYA BYGGE

Just nu utvecklar Aros Bostad ett

allt väldigt generösa altaner och uteplatser. En del

vinter-, och sommar klimat, fukt och ljud.

spännande bostadsprojekt i Uppsala.

har faktiskt flera i olika väderstreck för att alltid kun-

Rosendalskvarteret har varit en spännande utma-

Projektet innefattar tre huskroppar med

na nyttja sol på sommaren. Vi har sedan i somras

ning för arkitektkontoret Reierstam Arkitekter.

påbörjat försäljningen och själva bygget på plats

- Det som varit speciellt med det här projektet är

har precis börjat. Vi räknar med att första inflytt blir

den stora variationen av lägenhetstyper. Det har

under första halvan av 2018.

ställt höga krav på samordning av schakt och

blanade lägenhetstyper.

- I A-huset så har vi små, yteffektiva lägenheter med loft lösningar. Loften är riktiga loft med en ståhöjd för de allra flesta (ca 190 cm). Det innebär att man i en liten lgh som är omkring 30 kvm får ett fullstort sovrum uppe på loftet och sedan en fantastisk rymd med ca 4,60 m i takhöjd i vardagsrummet med stora fönster och generösa ljusinsläpp! Lägenheterna är otroligt populära, säger byggherren Samir Taha på Aros Bostad.

installationer i husen, men också inneburit spänEtt av målen med projektet är att få till bra helhets-

nande utmaningar och möjligheter till att låta indi-

lösningar med så generösa uterum som möjligt.

vidualiteten prägla fasadlösningarna säger Göran

Loft lägenheterna är bra utformade och kommer

Reierstam, Reierstam Arkitekter.

tilltala dess residenter. Planlösningarna, lägenheternas struktur och den höga standarden på ma-

Michael Sundsgård på entreprenören Erlandssons

terialval och ytskikt är väl utvalda och planerade.

bygg instämmer på betydelsen av uppdraget

Tomten har haft sina utmaningar. Att få till en bra

- Det som gör att detta projekt sticker ut tror vi är

struktur för kvarteret är en av dessa. Många små

valet av material och utformningen av lägenheter-

och yteffektiva lägenheter har gett ett antal utma-I B-huset så har vi mer vanliga lägenheter, om än

na. Man har en spännande fasad med olika typer

ningar men ingenting som vi ej klarat av, förklarar

med hög standard och påkostade materialval så-

av material som kommer att skapa en spännande

Samir.

yta som avviker från övriga fastigheter, invändigt så

väl inne som ute. Dessutom så ligger huset perfekt i solläge och har mycket generösa balkonger och uterum. Det är en blandning av små tvåor, större fyror och femmor och allt däremellan. C-huset har

ligger fokus på spännande och praktiska planlösPå vilket sätt har ni haft miljö och hållbarhet i

ningar med hög standard rakt igenom vad gäller

åtanke kring detta projekt?

ytskikt och inredning.

- I alla de projekt som Aros är delaktiga i så finns

många små effektiva lägenheter där vi på liten yta

frågeställningarna runt miljö, energi och hållbar-

ändå lyckats skapa avskildhet mellan vardagsrum

Bygglov och startbesked har erhållits av kommu-

het med vid utvärderingen av olika tekniska sys-

och sovalkov. Det gör att det i praktiken känns och

nen. Projekteringen pågår samt markentreprena-

tem, sunda byggmaterial och val av entreprenör. I

kan nyttjas som en tvåa även om det är bara dryga

den med spont, schakt och pålning. Under våren/

projektet K57 har ambitionen varit att uppnå mil-

30 kvm.

sommaren 2017 kommer stomresningen påbör-

jöbyggnad silver och en hög grönytefaktor. Miljö-

jas och inflytt är planerad till Q4, 2018.

byggnad silver fokuserar på att ta hand om frågor Sedan har vi också ett fåtal penthouselägenheter med väldigt bra ljusinsläpp, luftiga ytor och framför 58

| www.branschaktuellt.se

runt köpt energi, dokumentation runt byggvaror,

Text: Felicia Rollins

vi utvecklar den urbana miljรถn tillsammans med bostadsutvecklare, fastighetsbolag och ideella organisationer รถver hela Sverige www.reierstam.se

www.branschaktuellt.se | 59

Bildkälla: Trelleborgshem

BYGGCHEFEN JÄMFÖR PROJEKTET MED EN VOLVO V70 Håkan Drakarve är byggchef för

Lägenheterna är yt-effektiva med 36, 52 och

en attraktiv helhetsprodukt.

nyproduktionen av 133 lägenheter

60–64 kvm stora lägenheter, någonting som

- Som sagt så är denna nyproduktion ett byg-

i Kv. Innerstaden, Trelleborg. Det är

passar alla. Byggnaden kommer ha en fan-

ge till folket. Vi har haft ett suveränt samarbete

tastisk vacker tegelfasad som Trelleborgshem

med Bengt Matsson (platschef), han vet hur

med stadsarkitekten kommit fram till.

man bygger! Jag ser detta fastigheten som en

stadens största satsning på hyresrätter sedan miljonprogrammet. De

Volvo V70. Något som är gediget bra och vad

är upphandlade inom SABO-avtalet,

Ett av målen är låg energianvändning för fast-

de flesta svenskar vänder sig till. ”Inget tråkigt

som ska ge Sverige fler hyresrätter.

igheten och de använder solceller för att kunna

med en V70”, skrattar Håkan.

Bygget är nu i slutfasen av etapp 1.

uppnå detta. Projektekonomin är den största

Först ut är två hus med 74 lägenheter

svårigheten förklarar Håkan. Inga diskmaskiner

Läs mer om spännande bostadsprojekt på

som släpps mellan februari och mars.

ingår i lägenheterna men våra blivande hyres-

www.banschaktuellt.se

Efter detta följer resterande 59 lägenheter i september.

gäster har önskat inglasade balkonger bland annat, vilket vi nu har lagt in i bygget. Det blir

Trelleborgs Byggplåt AB | Maskingatan 41 | 231 66 Trelleborg Telefon 0410-139 39 | Telefax 0410-169 39

60

| www.branschaktuellt.se

Text: Felicia Rollins

GMV - Din leverantör av hissar och hisskomponenter

Öka tillgängligheten patentsökt lösning som även klarar utbyte av befintliga skruvhissar

LaSTHiSS & BiLHiSS

HOMe LifTTM Idealisk i privatbostad eller allmän fastighet vid nybyggnation eller existerande fastighet. www.gmv.se/homelift

Stabilt drivsystem men lättviktskonstruktion www.gmv.se/bilhissar & www.gmv.se/lasthissar

pROViSiONTM

Big SpaceTM

Aggregat och elstyrning för modernisering.

Läs mer på: www.gmv.se/provision

M

S

GMV Sweden AB

T

S Y S TE

Skrädarsytt hissystem som öppnar fastigheten för alla www.gmv.se/bigspace

Tel. 0472 - 456 00

www.gmv.se www.branschaktuellt.se | 61

LI F

Foto: Skanska Asfalt

UTBILDNING SKAPAR SÄKRARE VÄGARBETSPLATSER OCH STÅLLINERÄCKEN SÄKRARE VÄGAR Säkerheten är alltid nummer ett på Skanska. Många oförklarliga olyckor uppstår när bilister talar i mobiltelefon, är stressade eller blir ilskna på dem som arbetar med att bygga nya vägar. Den svagaste länken är oftast allmänheten. Sedan 2+1 vägar med stållineräcken infördes, har visserligen trafiksäkerheten ökat för alla trafikanter. Men fortfarande krävs det ytterligare utbildning i hur anställda som arbetar på vägen skyddas, ett uppdrag som Svensk Uppdragsutbildning har.

62

| www.branschaktuellt.se

”Den som arbetar på vägen känner sig väldigt maktlös” Sören Carlsson, utvecklingsledare för trafiksäkerhet på Skanska Asfalt

Sverige har länge ansetts som ett föredöme

bli klara så fort som möjligt. Vägarbeten skapar

måste stå i kö. Bilisterna är irriterade och ga-

när det gäller trafiksäkerheten. Varje satsad

stress i trafiken och driver upp hastigheten. På

sar. Vakter har blivit påkörda. Därför har vi på

skattekrona har gått till att skapa så mycket

Skanska Asfalt har vi börjat med vägbommar

Skanska Asfalt sedan i somras infört trafik-

trafiksäkerhet som möjligt. Men det är inte alltid

som lugnar ner tempot, säger Sören Carlsson,

bommar som styrs av lotsbilen. Lotsbilen tar

de som arbetar med att skapa säkrare vägar

utvecklingsledare för trafiksäkerhet på Skan-

med sig trafikkön och bilisterna kör lugnt förbi,

för trafikanterna möts av hänsyn till att de befin-

ska Asfalt.

säger Sören Carlsson som är pappa till trafik-

ner sig på en arbetsplats.

bommarna.

Alla som arbetar på Skanska genomgår utbild-

De som jobbar utmed vägarna är utbildade och

ning ”Säkerhet på väg” nivå ett och två och

Detta är en branschlösning på ett problem som

trafikanter som kör förbi har ofta svårt att före-

skyltansvariga har nivå tre. Kommunerna och

Arbetsmiljöverket länge har efterlyst. Rödljus

ställa sig hur det känns att arbeta när en bil eller

Trafikverket ställer krav på att de som arbetar

som blinkar skapar respekt. Smart elektronik

MC kör förbi i hög hastighet.

på väg har rätt utbildning. Men man kan ald-

läser av trafiken och styr ljussystemet. Ingen

rig vara nog förberedd. Personalen måste ha

kommer förbi innan bommarna öppnar sig.

Snäva tidsplaner

ögon över allt för att inte bli påkörda av trafi-

– Den som arbetar på vägen känner sig väldigt

kanter. Även om hastigheten är sänkt från 70

– Trafikanter tycker det är jätte bra. Det är en

maktlös och liten när det kommer bilar, lastbilar

till 30 km/h är det inte alla som respekterar det.

enkel lösning som räddar människoliv, tillägger

och MC som kör förbi i hög hastighet. Beställarna sätter upp snäva tidsplaner för att hinna

Sören Carlsson.

– Bilister har hotat vår personal p g a att de

• TA-planer • Barriärer • Tillverkning av skyltar • TMA-utrustning • Flaggvakt/Lots • Trafiksignaler • Vägmärkesvagn • Digitala hastighetstavlor • Staket/Stängsel.

E-Trafik i Sverige AB har lång erfarenhet av arbete i trafikmiljö och har utfört avstängningar och trafikomläggningar i några av Sveriges mest komplexa trafikmiljöer. Vi erbjuder helhetslösningar från tillstånd till färdig avstängning. Vi hyr ut och underhåller avstängningar från början till slut. Det mesta sker i egen regi vilket gör oss till en stark och flexibel samarbetspartner.

Besök oss på e-trafik.se så får du veta mer.

E-Trafik i Sverige AB – för säkerhets skull!

Box 111 77, 161 11 Bromma

www.branschaktuellt.se | 63

Säkrare arbetsplatser

fordonsmonterade krockkuddar, däckbarriärer

talet trafikolyckor på våra landsvägar är 2+1

”Arbete på väg” är en utbildning som Svensk

och längsgående barriärer som skyddar männ-

väg med stållineräcken som skiljer vägbanorna

Uppdragsutbildning utför och som främst riktar

iskor som har vägen som sin arbetsplats, säger

åt. Rätt räcke på rätt plats ökar trafiksäkerhe-

sig till de som har vägen som sin arbetsplats;

Per Kreutz, lärare på Svensk Uppdragsutbild-

ten för alla trafikanter. År 2000 presenterade

som till exempel kabelföretag, maskin- och

ning.

NTF och Folksam ett gemensamt projekt som

lastbilsbranschen, entreprenadbranschen med flera.

visade att 125 liv om året kunde räddas i SveMobiltelefoner distraherar

rige enbart genom rätt vägräcke på rätt plats.

Många oförklarliga olyckor inträffar när de som Svensk Uppdragsutbildning är medlemmar i

kör mister koncentrationen. Det kan vara mo-

– Sverige har under decennier varit bland värl-

SBSV (Sveriges branschförening för säkrare

biltelefonen eller annan elektronisk utrustning

dens ledande länder när det gäller trafiksäker-

vägarbetsplatser). Medlemmarna där är utbild-

som stör koncentrationsförmågan. Det går fort

het. Rätt räcke på rätt plats och kloka inves-

ningsföretag, anläggningsföretag och leveran-

när man kör i hög hastighet. Ett litet felsteg och

teringar där våra skattepengar har gjort som

törer av skydds- och vägarbetsutrustning. De

tragedin är ett faktum.

störst nytta har varit receptet, säger Håkan

har dessutom blivit uppmanade att bli remiss-

Nilsson, VD på Blue Systems, ett trafiksäker-

instans till Trafikverket för produkter och nya

– Svagaste länken är allmänheten. De som job-

regelverk innan de kommer ut på marknaden.

bar utmed vägen är som regel utbildade. Det

Svensk Uppdragsutbildning har 98 olika kurser

kan vara svårt veta hur det känns när fordon

Företaget levererar sido-, mitt- och slänträck-

att erbjuda. De har totalt 35 utbildare med va-

kör förbi i hög hastighet. Man känner sig väl-

en. Produkterna är testade för olika kapacitets-

rierande specialistkompetens och som nästan

digt maktlös och liten. Människor sätter upp

klasser inom såväl europeiska som amerikan-

alla arbetar på konsultbasis.

tajta tidsplaner där de snabbt skall ta sig från

ska krockstandarder.

– Arbetsmiljöverket har fått upp ögonen för de

en plats till en annan utan att ha marginal. Det

som har vägen som sin arbetsplats. Stressen

skapar stress i trafiken och driver upp hastig-

I dag satsar Trafikverket allt för ofta på onödigt

ökar och det är betydligt många fler som kör

heten, säger Per Kreutz, som utbildat i trafiksä-

dyra lösningar utan att det ger någon ökad tra-

på våra vägar idag än det var för 20 år sedan.

kerhet i hela sitt yrkesverksamma liv.

fiksäkerhet tillbaka. Han anser att Trafikverket,

Vi utbildar i hur man skyddar sina anställda som arbetar på vägen. Det kan vara skyltning,

hetsbolag med specialisering på vägräcken.

trots avsaknad av trovärdigt underlag, missEn revolutionerande insats som minskade an-

gynnar stållineräcken i nya VGU 2015.

Vi är nyckeln, till din fortsatta utveckling

0451 - 70 69 00 - info@svenskuppdragsutbildning.com - www.svenskuppdragsutbildning.com

64

| www.branschaktuellt.se

Foto: Blue Systems

www.branschaktuellt.se | 65

Foto: Blue Systems

Navföljare

och har försökt framföra vår syn på trafiksäker-

stållineräcke i jämförelse med en motsvarande

– Varje år omkommer ca 250-300 människor

het, säger Håkan Nilsson.

installation av t.ex. balkräcken.

3000 personer skadas svårt. Vi måste fokusera

Stållineräcke

Det finns vissa övergripande tumregler:

på att rädda så många människor som möjligt

Stållineräcke är i många delar en oslagbar

för varje satsad skattekrona. Sverige har tidiga-

produkt i jämförelse med de teknologier man

*Betongbarriärer bör monteras i tät stadsmiljö,

re varit expert på att montera rätt räcke på rätt

känner till idag. Grundprincipen i stållineräcken

där hastigheten är relativt låg, trafikflödet jät-

plats men nu lyfts nya krav fram, som exempel-

bygger på att bygga maximalt med trafiksäker-

testort och reparationsinsatser på vägräcken

vis släta navföljare, som i slutänden bara kostar

het med så lite material som möjligt, konstate-

måste uteslutas så långt som möjligt.

stora mängder skattepengar utan att ge någon

rar Håkan Nilsson och fortsätter.

på våra svenska vägar, samtidigt som nästan

ökad trafiksäkerhet alls, menar Håkan Nilsson

*Balkräcken och rörräcken monteras kring in-

och fortsätter, alla dessa pengar hade kunnat

– Det resulterar i en minimal påfrestning på vår

fartsleder med högt trafikflöde på relativt liten

göra så mycket mer trafiksäkerhetsnytta någon

miljö sett över en livstid av 30 år som, omräk-

yta och i små radier.

annanstans.

nat i koldioxidavtryck, är mindre än hälften så stor belastningen av funktionsmässigt motsva-

*På motorväg och landsväg är stållineräcket än

Utvecklingsarbetet fortsätter och en viktig

rande stålbalks- och betongräcken. Och även

så länge oslagbart räknat på trafiksäkerhet och

framgångsfaktor är att hela branschen deltar i

med ökade kostnader för underhåll som det

kostnader inklusive den tätare reparationsfrek-

den processen.

mer eftergivliga stållineräcket kräver så är även

vens som de svagare stolparna kräver.

kostnaderna för Sveriges skattebetalare till slut – Vi är beredda att vara delaktiga i processen

66

| www.branschaktuellt.se

långt mycket lägre för en normal sträcka med

Text: Kim Hall

Carrest –fångar upp bilen • Vid totalavstängningar av tunnlar, broar och vägar.

• Säkert för trafikanter och vägarbetare.

• Snabbt och enkelt montage för två personer.

– Vi använder Carrest hundra gånger om året i tunnlarna som stängs för tillfälligt underhåll. Lösningen fungerar mycket bra.

Robert Pettersson, platschef, Drift Mitt Tumba på Svevia.

blinkfyrar.se

extends road safety

www.bluesystems.se info@bluesystems.se +46 31 29 72 16 www.branschaktuellt.se | 67

HÄLSINGEPORTEN Handelsporten. Handelsområdet Medskog går numera under namnet Hälsingeporten.

Foto: ROPH Invest AB

Planerna på ett handelsområde vid

Handelsområdet som nyligen bytt namn från

Henrik Fredriksson tror att den nya affärsfas-

Medskog utanför E4:an i Hudiksvall

Medskog till Hälsingeporten har en bruttoyta

tigheten bland annat kommer bidra till en ny

har varit en lång och besvärlig pro-

om totalt 70 000 kvadratmeter och bygg-

servicepunkt för trafikanterna på E4:an.

nadsyta om ca 15000 kvadratmeter och bland

– Jag tror i övrigt att handelsområdet kommer

hyresgästerna hittar vi bland annat Rusta, Bur-

bidra positivt till handeln genom att dra till sig

ger King, Jysk och Biltema, sistnämnda uppför

lokala kunder från närområdena.

fastigheten i egen regi. ROPH invest har sam-

Henrik Fredriksson är extra stolt över att ROPH

arbetat med arkitekterna Wester + Elsner.

Invest tillslut lyckades få igenom detaljplanen

cess med kommunen. Tillslut gick detaljplanen igenom och nu är arbetet i full gång.

Text: Myrna Whitaker

eftersom externa handelsområden i allmänhet

– Vi är naturligtvis mycket glada över att få ge-

– Med arkitekterna har vi försökt lägga ner ex-

är en ganska kontroversiell byggnation.

nomföra projektet efter den långa processen

tra mycket arbete på att få en trevlig närvaro

– Vi är även stolta över att Handelsområdet

som pågått sedan 2011, säger Henrik Fre-

till naturen och ta vara på den externa utform-

kommer kunna bidra till cirka 100–150 nya

driksson Styrelseordförande vid ROPH Invest.

ningen, säger Henrik Fredriksson.

jobb, avslutar Henrik Fredriksson.

AKTUELLT

BRANSCH

Specialister inom elteknik.

Alla installationer, från tele, data och signalsystem, upp till högspänning 400 kV.

www.eitech.se

68

| www.branschaktuellt.se

YSTAD ARENA – SISTA ETAPPEN Den nya arenan är Ystads kommuns största satsning genom tiderna. Nu bygger NCC, i samverkan med kommunen, den nya handbollshallen. Nu är de inne på sista etappen.

Handbollshallen är på god väg att ersätta den tidigare Österportshallen och läget är centralt med gångavstånd till centrum.

Användningsområdena i hallen blir i huvudsak handboll på elitnivå, skolidrott och föreningsidrott. Totalt består hallen av tre fullstora planer.

•

A-hallen har en storlek på 44 x 46 meter, och är delbar med en vikvägg vilket innebär att den kan konverteras till två fullstora handbollsplaner.

•

Vid matchläge skjuts läktare ut och får då ta in 3000 personer, säger Lars Bengtsson, projektchef på NCC.

•

B-hallen är 44x23 meter och innehåller möjligheter till en mängd olika till aktiviteter såsom Handboll, Basket, Innebandy, Klättervägg, Speglar, Ribbstolar, Romerska ringar, Bommar etc.

Arenan. Den nya arenan i Ystad har en publikkapacitet på minst 2 500 personer.

Foto: Bengtsson Lars/NCC Arenan har även en toppmodern bild- o ljud-

att utföra handbollshallen i två etapper och

anläggning, kiosker och konferens-lokaler.

med gemensam planering och ett bra samarbete med samtlig personal har detta gått över

A-hallen var klar i december 2015, B-hallen

förväntan vilket känns jättebra, berättar Lars

i december 2016 och sammankoppling-

Bengtsson.

en av dessa ska bli klar nu i februari 2017.

Ystad Arena inrymmer, förutom Handbollshal-

– Dessutom kommer vi även bygga till ett min-

len, även badhus och bowlinghall och är en av

dre gym som beräknas vara klart i april 2017,

Ystads Kommuns största satsningar genom

säger Lars Bengtsson.

tiderna. Syftet är att den ska kunna gynna och

– En av de stora utmaningarna i detta projekt

utöka det idrottsintresse som finns.

var att man ville kunna använda den gamla hal-

Markarbetet påbörjades sommaren 2014, men

len under hela byggtiden. Därför valde man

nu är snart den allra sista etappen klar.

Text: Myrna Whitaker

www.branschaktuellt.se | 69

Illustration: 3P Arkitektur

NY FRIIDROTTSANLÄGGNING BYGGS I ÅKERSBERGA

Skärgårdskaraktär. Arkitekterna på 3P Arkitektur ville fånga karaktären av Österåkers skärgård när de formgav läktarbyggnadens nya friidrottsanläggningen i Åkersberga.

På samma fastighet där den gamla gymnasieskolan fanns i Åkersberga uppför Armada Fastighets AB en friidrottsanläggning för SM-standard.

Friidrottsanläggningen blir en del i omgivningen och kommer att passa

Kommunen har under en längre tid satsat på

”Vi ville fånga karaktären av Österåkers skärgård i arkitekturen” – Andreas Puskas, arkitekt på 3P Arkitektur

att utveckla aktivitetsanläggningar - typ idrottsanläggningar - lite över allt i kommunen. Eftersom marken där den gamla gymnasieskolan tidigare låg var tom ansågs platsen vara lämplig för friidrottens behov, vars intresse har vuxit de senaste åren.

väl in i landskapsbilden och uppfylla Åkersbergabornas Österåkers behov.

– Gymnasieskolan revs för 5-6 år sedan och därefter har detaljplanen anpassats till att ge plats åt en ny större idrottsanläggning som

Det första spadtaget till byggnaden friidrottsan-

neringsanläggning som skall leda bort regnvat-

både passar in i landskapsbilden och Österå-

läggningen togs sommaren 2016. Sedan dess

ten från löparbanor, kastbanor och naturgräset

kersbornas behov, säger Andreas Puskas, ar-

har arbetet med att bygga läktarplatsen med

i mitten av anläggningen.

kitekt på 3P Arkitektur.

omklädningsrum samt ett café med sittplatser

Utveckla aktivitetsanläggning

Efter förstudier och visionsarbeten som arki-

både inne och utomhus i ena änden av bygg-

Armada Fastighets AB, Österåker kommuns

tekterna på 3P tillsammans med Österåkers

naden.

fastighetskoncern, utför byggnationen på upp-

kommun genomförde för ett och ett halvt år

drag av kommunen.

sedan påbörjades projekteringen och därefter

Läktarbyggnaden som är på 700 kvm BYA

– Vi bygger och kommunen hyr av oss, förkla-

själva produktionen. Syftet är att hela anlägg-

kvm består av en platsgjuten betongplatta, be-

rar Thomas Bååthe, projektledare på Armada

ningen skall vara färdigbyggd och slutbesikti-

tong- och stålstomme, träpanel och sedumtak.

Fastighets AB.

gad i oktober 2017. Invigningen beräknas äga

plats för 750-1000 sittande åskådare, ett antal

Under hela idrottsplanen bygger man en drä-

70

| www.branschaktuellt.se

rum den sista oktober.

Illustration: 3P Arkitektur

Café. I ena änden av läktarbyggnaden, som är på 700 kvm BYA, kommer det att finnas ett café med servering både inne och utomhus.

Motionsändamål

kommer att finnas åtta löparbanor, läng- och

– Vi ville fånga karaktären av Österåkers skär-

– Den ska vara en öppen aktivitetsanläggning

höjdhoppsbanor, trestegsbana, bana för stav-

gård i arkitekturen när vi formgav läktarbygg-

så att alla ska kunna komma hit och springa

hopp och banor för olika kastgrenar – motsva-

naden. Därför valde vi bland annat välvda se-

i motionsändamål, men också så att man i

rande mästerskapsbana.

dumtak och träfasader. Vi har värnat om god

framtiden ska kunna arrangera mästerskapstävlingar, tillägger Thomas Bååthe.

tillgänglighet för funktionsnedsatta och för På läktarplats kommer det även att finnas en

parasporten. Cafeterian är öppen med stora

TV-plattform för kameror samt ett måldomar-

glaspartier som gör det möjligt att följa idrotten

Arenan är tänkt för att föreningsliv, skola och

torn intill läktarna som registrerar samtliga mål-

även från fiket, säger Andreas Puskas avslut-

allmänhet skall kunna utöva idrott här. Det

gångar i tävlingssammanhang.

ningsvis.

Text: Kim Hall

www.branschaktuellt.se | 71

O.B.WIIK är ledande inom lagarhallar, väderskydd, och presenningar i Norden. Vi har ett brett sortiment och snabba leveranser. Vi tillhandahåller varma isolerade, oisolerade avfuktade hallar enligt ert specifika behov. Vi täcker in och skyddar ert värde mot väder och vind. Med våra väderskydd bygger vi rum för er att bygga rum i. Vi skyddar och täcker allt ert behov.

040 - 183960 www.obwiik.se | 08 - 554 908 88 031 - 285950

15-16 mars 2017, Kistamässan På Fastighetsmässan träffar ni över 270 utställare som visar de senaste nyheterna. Ni kan även njuta av ett gediget seminarieprogram, se prisutdelningen i Framtidens Fastighet och nätverka på mässans branschmingel.

Johnny Kellner Energi- och klimatstrateg. Är flerbostadshus av massivt trä ett sätt att minska utsläppen av koldioxid?

Henrik Landelius NCCs Sverighechef.

Hur kan vi förnya vår bransch och erbjuda de bästa hållbara lösningarna?

Lars Ejeklint Energiexpert, Vattenfall Energikontrollen- varför leder den till minskad elanvändning

Britta Permats VD Svensk Ventillation.

Hur kan bra ventillation spara energi?

Fri entré! Registrera dig här: easyfairs.com/fastighetsthlm

Allt inom Drift, Underhå ll Förvaltning Energi, Miljö & Säkerhet

Helén Elf Eriksson Stadsdirektör Sundbyberg, Hur tänker Sveriges snabbast växande stad?

Fredrik Reinfeldt F.d Statsminister

www.branschaktuellt.se | 73

Fastighetsägare.

Har du tänkt på miljön i tvättstugan?

Renare, miljösäkrare, mer hygieniskt och bättre ekonomi med automatisk dosering av Ecolabs miljöklassade tvättmedel för lågtemperaturtvätt i tvättmaskinerna. \ Lågtemperaturstvätt vid 40°C \ SMART-Program ger 27% vattenbesparing \ Förhindrar uppbyggnad av mikroorganismer \ Exakt dosering - god ekonomi

Ecolab levererar, monterar och underhåller doseringsanläggningar för miljömärkta tvättmedel till Fastighetstvättstugor. För ytterligare information är du välkommen att kontakta: JOAKIM HOLM, Tel. 070-259 25 96, joakim.holm@ecolab.com

ECOLAB AB Textile Care Division Box 164 S – 125 24 Älvsjö Tfn: 08-603 22 00 ©2016 EcolabTM USA Inc. All rights reserved.

74

| www.branschaktuellt.se

www.se.ecolab.eu

R I N G OSS PÅ 03 1 – 43 50 9 0 E LLE R GÅ I N PÅ W W W. M I LLETEC H . S E

BRA PRISER & SNABBA LEVERANSER Med ett av Sveriges bredaste sortiment och bästa priser när det gäller taktillbehör, infästningar och taksäkerhet erbjuder Milletech allt vad en takläggare kan tänkas behöva, bortsett från tätskikt och isolering. Vi är dessutom lyhörda för eventuella behov av nya produkter och kan även lösa svårlösta fall där en udda produkt krävs. Har du frågor och funderingar kan du tryggt vända dig till oss.

Takljuskupol 3-glas Rundad eller pyramid: Vi har de flesta storlekar i lager.

Uppstignings-/ inspektionslucka

Brand- och komfortventilatorer

• Låsningsbar från insidan • Träram med svart eller tegelröd kondensisolerad plåtlucka.

• Går att måttbeställa i valfri storlek

Maila eller ring oss för offert på brandventilatorer.

Skicka antal, mått och vad för innehåll ni behöver, Så återkommer vi med offert så snart vi kan.

Maila till mikael@milletech.se

Värmeisolerad

Takbrunn, Rostfri Takbrunn perforerad platta.

Dukbrunn

Pappbrunn

Rostfri, syrafast.

Ljus- och mörkgrå.

Rostfri, syrafast.

1,5 m självreglerande värmekabel, 1 m kallkabel.

Rostfri. Lövsil ingår.

Quadro-hylsor (förmonterade) Plåt-, trä-, betong- och lättbetongskruv.

Vinterhandske Getskinn. Ger ett mycket bra skydd och är extremt skön för arbete i kallt väder.

Gummistos 5 – 400 mm Material: vulkaniserat EPDM-gummi.

Rostfri slangklämma ingår.

Takstos för plåttak 6-483 mm.

EPDM-Gummistos i tripptrapp modell för plåttak, exkl slangklämma

Leister Triac ST Sollex kniv Svensk kvalitets kniv. Smart funktion för smidigt byte av knivblad.

Varmluftspistol.

Effekt: 1600 W. Max. Temp: 700 °C

VÄ LKO M M E N T I L L O S S O M D U V I L L B LI LI K A LÖ N S A M S O M VÅ R A K U N D E R • Taksäkerhet • Träskruv/bricka • Byggskruv • Lättbetongskruv/bricka • Takstosar • Takbrunnar • Teleskophylsor • Betongskruv • Betongstift • Lättbetongskruv • Plåtskruv med borrspets • Träskruv • Dubbelgängad träskruv • Slangklämmor • Montagehjälpmedel • Brickor • Mätredskap • Verktyg • Betong- / hammarborr • Tätningsprodukter • Skyddsartiklar • Ljuskupoler • Uppstigningsluckor m.m

Bergsjödalen 55 | Göteborg | 031 – 43 50 90 info@milletech.se | www.milletech.se | 75 www.branschaktuellt.se

MED TANKE PÅ FRAMTIDEN Vi bedriver ett aktivt miljöarbete i samverkan med kunder, leverantörer och andra intressenter. Både ekonomisk och miljömässig resurseffektivitet är viktigt för långsiktig framgång.

Från tanke till ett färdigt resultat. Beroende på vilket byggmaterial du arbetar med kan resan bli kort eller tidskrävande. När du åker ifrån Bygma kan du lita på att du gör det med bästa tänkbara byggmaterial på flaket.

Välkommen till Bygma!

Du hittar oss på bygma.se

76

| www.branschaktuellt.se