Branschaktuellt Bygg & Fastighet 2021 #5

branschaktu llt TEMA KYRKOR

Bygg & fastighet | NR 05/2021

www.branschaktuellt.se Nyheter för dig i karriären

104

S.

INTERVJU MED KFS

“EFTERTRAKTAD FASTIGHETSSAMVERKAN I KYRKANS TJÄNST"

S. 200

FRAMTIDENS HÅLLBARA SKOLA Processen att planera, bygga och renovera skolor

S.

74

NYTT TILLSKOTT I VÄXJÖS SKYLINE

PROJEKT

+ TEMA

INTERVJU STEFAN ANGESKOG, FASTIGHETSCHEF PÅ NIVIKA I VÄXJÖ

- intervju med Magunus Anclair, ledare av arenan Forum Bygga Skola och Karina Lorentzi, arkitekt och ordförande för föreningen Skolhusgruppen

TEMA SKELLEFTEÅ SIDA 08:

ETT SÄLLAN SKÅDAT

UTVECKLINGSPROJEKT INTERVJUER MED TRE AV KOMMUNENS NYCKELPERSONER

Lösningar för alla typer av verksamheter Panasonic erbjuder lösningar för uppvärmning, komfortkyla, ventilation och teknisk kyla oavsett verksamhetsområde

www.aircon.panasonic.se

Vi ser olycksrisker överallt.

Varje dag sker flera allvarliga olyckor på byggarbetsplatser runt om i landet – helt i onödan. I värsta fall går någon till jobbet och kommer aldrig hem igen. Då är det för sent att vara efterklok.

Säkerhet skapas genom ett förebyggande arbete. Det finns inga genvägar. Byggbolag och ställningsföretag måste tillsammans öka säkerheten på Sveriges byggarbetsplatser.

På Sydställningar har vi en nollvision mot arbetsrelaterade olyckor. När vi ser olycksrisker gör vi något åt dem.* * Sydställningar är först i Sverige med en ISO 45001-certifiering. Den garanterar en trygg arbetsplats för både byggjobbare och ställningsmontörer.

Besök sydstallningar.se och se hur vi jobbar med säkerhet.

FINSK ISOLERING TILLVERKAD I SVERIGE

Hållfast och fuktavvisande XPS-isolering för tjälisolering, platta på mark och omvända tak

Högeffektiv isolering med extremt bra isolervärde för fasad, vägg och tak

Formstabil och lätt isolering för grund, vägg och tak som även kan fås med grafit och patenterad låsfals

Läs mer på finnfoam.se

GLASJOUR DYGNET RUNT 020-80 80 00

20%

MINSKADE CO2-UTSLÄPP

FOSSILFRIA GLASLEVERANSER MED RULLANDE GLASMÄSTERIER Målet är satt!

Som en del av Färdplan 2045 har vi förbundit oss till att halvera våra utsläpp av växthusgaser till 2030.

Till 2045 ska vi ha netto nollutsläpp av växthusgaser.

En stor del av vårt koldioxidutsläpp kommer från våra rullande glasmästerier. Därför tar vi nu ett stort kliv och rullar mot en grönare framtid genom att successivt byta ut alla våra servicebilar, till fossilfria glasmästerier på hjul.

FOSSILFRIA GLASLEVERANSER FRÅN NORR TILL SÖDER.

Under 2022 kommer cirka 70 av våra 260 servicebilar att bytas ut och börja rulla på el, vilket ger en besparing på 105 000 liter diesel per år. 2025 ska alla våra rullande glasmästerier vara fossilfria. Det innebär en besparing på 350 000 liter diesel per år och 910 ton minskade CO2-utsläpp. Vi minskar med andra ord våra koldioxidutsläpp, kopplat till våra

Så ring oss när du vill ha en expert på glasets alla möjligheter.

När Sveriges största glasmästeri levererar glas gör vi det numer med servicebilar som drivs av el.

Tillsammans skapar vi bättre utsikter!

glasleveranser, med 100%

Läs mer om vårt hållbarhetsarbete på www.rydsglas.se/om-oss/hallbarhet/

RYDS GLAS AB | 020-80 80 00 • info@rydsglas.se • www.rydsglas.se

- VI FINNS DÄR DU BEHÖVER OSS.

Med snart 75 års kunskap och erfarenhet hjälper vi dig med rätt glas på rätt plats. Med våra rullande glasmästerier, runt om i hela Sverige, finns vi alltid där du behöver oss!

INNEHÅLL

38. Bostad 110. Vård & Omsorg 142. Idrott, Nöje & Kultur 156. Infrastruktur

Foto: Gunnar Menander

180. Kontor

98.

212. Skola

AKTUELLA TEMAN 08. Tema Skellefteå

132. Tema Golv

28. Tema Bygga För Sport

198. Tema Framtidens Hållbara Skola

96. Kyrkor "Entreprenören kommenterar" är annonstext och skall inte förväxlas med redaktionellt material.

OSCAR LUNDBERG

REPORTER

EMILIA GRANBERG

oscar@branschaktuellt.se

emilia.granberg@branschaktuellt.se

Branschaktuellt Sverige AB

REDAKTIONSCHEF

REPORTER

Lindhagensgatan 51, 112 43 Stockholm

MYRNA WHITAKER

MALIN ROTHENBORG

myrna@branschaktuellt.se

malin.rothenborg@branschaktuellt.se

FÖRSÄLJNINGSCHEF

REPORTER

MARCUS NILSSON

marcus.nilsson@ branschaktuellt.se

Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se

Branschaktuellt är en del av Lundroskoncernen Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen

REBECCA BORNLID

ansvarar ej för insänt och ej beställt material.

rebecca.bornlid@branschaktuellt.se

Tidningen får citeras med angivande av källa.

Omslagsbild: Adobe Stock / Annika Tryck: Unitedpress

Media: Branschaktuellt Sverige AB Växel: 08-400 22 620

Layout: Alice Ahlstedt & Linn Hagen

VD & ANSVARIG UTGIVARE

LEDARE

En tio år lång framgångssaga Myrna Whitaker Redaktionschef, Branschaktuellt

U

nder året har Branschaktuellt fortsatt resan mot vår vision om att bli Nordens ledande organ för branschbevakning. Vi har gått från en halvtom arena till att idag vara Sveriges ledande branschportal – en stor läsarfavorit som hunnit fira tio år. Men mest tänkbart är att vi kommer minnas år 2021 som lanseringsåret – året då vår vision om en nordisk expansion med start i Finland blev verklighet.

Med tio år på nacken är svenska utgåvan en av Sveriges största i sin nisch. Det har blivit allt mera klart att det finns ett behov av ett forum som kontinuerligt sammanfattar vad som händer i bygg- och fastighetsbranschen i Finland och det var med stor spänning som vi blickade mot den finska marknaden.

Och i somras blev Branschaktuellts framgångsrika koncept verklighet genom ett nytt varumärke under namnet IndustryRadar. Bara ett par månader senare kom debutnumret ut. En finsk branschtidning och systerprodukt till Branschaktuellt.

Vad är det då vi vill uppnå? Liksom i Sverige vill vi lyfta branschspecifika ämnen som väntat på att bli lyft. Att lyfta projekten, inte bara de stora i stadskärnan – utan också de mindre projekten på landsbygden, göra mer av det som fungerar bra, ett forum där aktörer får dela kunskap och sina framgångsrecept – men på ett djupare plan.

Det märks att våra svenska läsare har stor nytta av vår journalistik. För mig är det ett kvitto på att vi har byggt något bra, något som är värdefullt för målgruppen. Det finns en enorm potential för

,,

Men mest tänkbart är att vi kommer minnas år 2021 som lanseringsåret.

IndustryRadar att göra samma nytta i Finland.

Detta genom att lyfta och synliggöra projekt, företag, entreprenörer, profiler och politiska aktörer med fokus på bygg- och fastighetsbranschen.

Allt detta samtidigt som vi investerat mycket tid, svett och tårar för att skapa en ännu bättre produkt och användarupplevelse för våra läsare. Vi har planerat, format, byggt och nyligen lanserades vår nya hemsida där nytt utseende, nya funktioner, snabbhet och användarvänlighet prioriterats – allt för att ge våra läsare en bättre upplevelse.

Resten är det som brukar kallas historia – idag arbetar över 25 personer på Branschaktuellt med nyhetsproduktion, layout, marknad, sälj, analys med mera och under 2022 stärker vi upp med fler duktiga medarbetare i vår strävan att utveckla en av Sveriges mest lästa branschtidningar – och Finlands blivande.

Därtill väntar ännu en milstolpe: Norge-lansering.

Nu fortsätter vi vår resa till att bli Nordens ledande organ för branschbevakning, en vision som vi kan uppnå med hjälp av våra skickliga medarbetare som styr oss framåt i helt rätt riktning.

b

www.branschaktuellt.se

TEMA

SKELLEFTEÅ Skellefteå befinner sig i ett sällan skådat utvecklingsprojekt som lockar blickar från hela Europa.

Fram till 2040 ska kommunen växa med cirka 30 000 invånare genom en expansion som innebär investeringar på omkring 100 miljarder de närmsta tio åren.

Bild: Adobe Stock / Annika

8|

TEMA SKELLEFTEÅ

I det här temat har vi intervjuat kommunalrådet Evelina Fahlesson, planeringschef Lars Hedquist och kommunarkitekt Harriet Wistemar som alla på ett eller annat vis befinner sig i stadsutvecklingens mittersta kärna.

|9

b

www.branschaktuellt.se

Kulturtrappan i Sara Kulturhus Foto: Jonas Westling 10 |

TEMA SKELLEFTEÅ

TEMA SKELLEFTEÅ

”En utmanande och stor samhällsutveckling som är helt unik” Fram till år 2040 ska Skellefteå växa med närmare 30 000 invånare. Staden befinner sig i en expansion som innebär investeringar på 100 miljarder de närmaste tio åren och blickar från hela Europa riktas mot vad som närmast kan beskrivas som ett unikt och gigantiskt utvecklingsprojekt.

I

nsikten om att staden stod inför en åldrande befolkning samtidigt som allt fler valde att flytta därifrån blev startskottet för det stora expansionsprojektet som Skellefteå nu är mitt uppe i.

- Vi behövde ta tag i den utmaningen och satte ett befolkningsmål på 80 000 invånare fram till 2030, men med allt som sker nu har vi fått revidera den siffran till 90 000. Det har varit en lång resa och vi har jobbat strategiskt med det här sen 2014, säger Evelina Fahlesson, kommunalråd i Skellefteå.

Vid den tiden bestod befolkningen av 72 000 invånare och fram till 2040 är målet nu att invånarantalet ska stiga till 100 000. Ett av ledorden när staden växer är hållbarhet och i början av september invigdes det 20 våningar höga nya kulturhuset, helt byggt i trä, som blir stadens nya landmärke och på många vis manifesterar riktningen för staden utveckling framåt. >> Evelina Fahlesson (S), kommunalråd Fotograf: Patrick Degerman

| 11

b

www.branschaktuellt.se

Sara Kulturhus, terrassen våning 4. Foto: Sven Burman

12 |

TEMA SKELLEFTEÅ

>> - Vårt kulturhus är väldigt viktigt i det här, säger Fahlesson. Dels är det byggt trä och det är en plats för alla att mötas.

Sara Kulturhus som gestaltats av White Arkitekter, är en hyllning till stadens rika trätradition. Som ett av världens högsta trähus har kulturhuset satt Skellefteå på världskartan och blivit en internationell ledstjärna för hållbar arkitektur och konstruktion.

- Det har varit en helt enorm mediaspridning. Jag träffade en person från fransk media senast igår, som kom hit för att ta del av kulturhuset och hela samhällsomvandlingen.

I det 30 000 kvadratmeter stora huset ryms bland annat Skellefteå Konsthall, Museum Anna Nordlander, Västerbottensteatern och det nya Stadsbiblioteket. Just kulturlivet är ett prioriterat område i satsningarna som ska göra Skellefteå till en mer attraktiv och socialt hållbar stad.

- Vi går från en kommun med minskande befolkning. Att lyfta upp Skellefteås styrkor har vi jobbat hårt med och vi ser möjligheten att skapa den moderna staden. I det behöver vi jobba med kulturlivet och andra meningsfulla fritidsaktiviteter för våra invånare.

Kommunen har jobbat och fortsätter jobba aktivt med att upplysa och beskriva utvecklingsplanerna för stadens invånare och en övervägande majoritet av befolkningen uttrycker att de ser positivt på den pågående expansionsresan.

- När vi gick ut och frågade 1600 invånare om hur de ser på utvecklingen i kommunen, sa över 90 procent att de såg positivt på förändringen. Vi förstår att mata våra invånare med information om utvecklingen allteftersom, hur det påverkar invånare och näringsliv.

Den 1 oktober meddelade kommunen att Skellefteå tillsammans med 22 andra städer

och fyra myndigheter i Sverige, valts ut som medverkare i ”Viable Cities” som är ett innovationsprogram för klimatneutrala och hållbara städer.

- Det handlar om det hållbara stadsbyggandet och knyter kontakter på europanivå. Jag är faktiskt på en kunskapsdag idag där vi pratar om just hållbarhetsfrågorna.

Fahlesson menar att det finns mycket kunnande såväl på hemmaplan som runt om i Sverige som ger alla med någon form av taktpinne i den här expansionen goda chanser att se till så att staden växer hållbart.

- När man tittar på den ekologiska biten har vi jobbat länge med träbyggande och när vi ska bygga är trä ett naturligt val för oss. Socialt förstår vi hur viktigt mötet mellan människor är och jobbar med att skapa fler mötesplatser.

Sedan har vi ett rikt föreningsliv med skidåkning och fotboll och andra idrotter som kommer nu med inflyttade från hela världen.

Fram till 2030-2035 ska 10 000-15 000 nya bostäder byggas, samtidigt pågår exempelvis projektet med Norrbottniabanan och övrig infrastruktur som behöver komma på plats för att få ihop helheten. Fahlesson understryker vikten av samarbeten med andra kommuner, näringslivet, myndigheter, departement och universitet med flera, på alla nivåer, för att klara av det här stora stadsutbyggnadsprojektet.

- Vi behöver få ihop hela paketet och kommer vara ett samhälle i förändring, men när vi tittar på allt som sker här nu så är vi i mål 2030. Sen är det svårare att veta vad som sker nästkommande 10 år. Det är en utmanande och stor samhällsutveckling som är helt unik när vi tittar oss omkring i resten av Skandinavien och Europa, säger Fahlesson.

Text av Malin Rothenborg

| 13

b

Sponsrat inlägg

Vindkraft, en möjliggörare för den gröna omställningen WPD grundades år 1996 och är en av Europas ledande projektutvecklare av förnybar energi. Bolaget har idag 3 vindkraftsprojekt belägna inom Skellefteå kommun och spelar därmed en viktig roll för expansionen i kommunen. Ett av de tre projekten, Aldermyrberget utanför Jörn, är redan uppförd och ytterligare två parker med totalt 72 vindkraftverk kommer förhoppningsvis kunna byggas inom 5 till 7 år.

Vindkraften är i dag den klart billigaste elproduktionen som kan byggas ut tillräckligt snabbt och i stor skala, menar Maria Röske, vd för WPD. – De flesta bedömare är eniga om att elektrifiering och utbyggnad av förnybar elproduktion är viktiga nycklar för att lyckas med den omställning som krävs för att hejda klimatförändringarna och motorn i omställningen är vindkraft, säger Maria Röske.

WPD jobbar ur ett helhetsperspektiv, från projektutveckling, tillståndsprocess, byggnation, drift och övervakning till nedmontering av verk efter avslutad livslängd.

Affärsidén är långsiktigt ägarskap och WPD äger idag ungefär hälften av de 2 400 vindkraftverk bolaget byggt.

– Vi har lång erfarenhet av

14 |

vindkraft och vårt mål är att ha all kunskap internt. Vi arbetar även aktivt för att skapa lokala arbetstillfällen och lokal nytta, vilket har varit lyckat under byggnationen av vindpark Aldermyrberget, säger Maria Röske.

Lokal närvaro Under byggnationen av Aldermyrberget samverkade WPD bland annat med Storklinta skidanläggning och bolaget jobbar nu med en särskild affärsplattform för att styra jobben till lokala företag i möjligaste mån.

För WPD är det viktigt att bygden där vindkraftsparkerna ska stå får ta del av värdet som vindkraften skapar och avsätter därför bygdemedel från sina vindparker.

För Aldermyrberget går dessa medel till Storvind ekonomiska förening där alla näraliggande byar är representerade.

Sponsrat inlägg

”wpd och vindkraftsbranschen står redo att öka utbyggnadstakten för att möjliggöra industrins satsningar!”

Maria Röske är VD för wpd´s landbaserade verksamhet i Sverige och har sett vindkraften växa i Sverige, både avseende effekt, produktion och höjd. Teknikutvecklingen har varit enorm, vindkraften har gått från att vara småskalig gårdsverksamhet till att försörja hela kommuner och industrier med el.

- Vi ser nu hur industrin ställer om till fossilfritt och utvecklingen går fort, väldigt fort. LKAB flaggar för ett ökat elbehov motsvarande en dryg tredjedel av hela Sveriges produktion i takt med att deras verksamhet ställer om till fossilfritt. Facebook, Google och andra elkrävande företag etablerar sig i norra Sverige och skapar arbetstillfällen, näringslivsutveckling och tillväxt.

Energy with wpd wpd är en av Europas största projektutvecklare och vi finns i 28 länder. Vi jobbar både med landbaserad- och havsbaserad vindkraft och solkraft. Förutom projektutveckling och finansiering arbetar vi även med drift och underhåll av våra egna och andras vindparker och solcellsanläggningar.

I Sverige förbereder vi just nu för finansiering och byggnation av våra 8 tillståndsgivna projekt med en sammanlagd kapacitet av 1000 MW. Besök vår hemsida för mer information om oss och hur ditt företag kan teckna långsiktiga elhandelsavtal, PPA, direkt med oss! www.wpd.se

- Vi sitter just nu på en fantastisk möjlighet att hejda klimatförändringarna genom elektrifiering av industrin och transportsektorn. Men det förutsätter en snabb utbyggnad av vindkraften, det enda energislag som kan leverera el så snabbt som industrin kräver och till rätt pris. Det handlar inte om att ställa energislag mot varandra, det handlar om att bygga elproduktion i närtid, idag och imorgon.

Utbyggnaden av vindkraften har varit stark de senaste åren men nu syns en tydlig negativ trend där allt färre vindkraftverk får tillstånd. Under 2020 minskade antal tillståndsgivna verk med 90 % jämfört med de senaste 6 åren, en utveckling som äventyrar industrins satsningar.

- Om vi inte kan bygga ut vindkraften riskerar vi industrins pågående omställning med tillhörande arbetstillfällen och klimatnytta. Nu måste svensk politik samlas för att skapa förutsättningar för utbyggnaden. Bland annat måste vi se till att klimatnyttan vägs in i Miljöbalken, kapacitetsbristen i näten måste byggas bort och vi måste lösa problemen med långa och oförutsägbara tillståndsprocesser.

- Det handlar inte längre om bara energiförsörjning och klimatnytta, det handlar om att säkra svensk konkurrenskraft, arbetstillfällen och välfärd, avslutar Maria Röske.

b

Sponsrat inlägg

Benn Karlberg, vd på Logistic Contractor

Northvoltprojektet – ett viktigt uppdrag för Logistic Contractor Våren 2019 tecknade logistik- och industrispecialisten Logistic Contractor, som ingår i Wästbygg Gruppen avtal med Northvolt om att uppföra basbyggnaden till deras anläggning för tillverkning av batterier i Skellefteå. Uppdraget omfattade fyra byggnader med en total yta på över 100 000 kvm. Våren 2022 ska uppdraget vara avslutat.

När Logistic Contractor etablerade sig på byggarbetsplatsen i Skellefteå under 2019 var företaget den första aktören på plats. Relativt snabbt tillkom ytterligare företag, både underentreprenörer till Logistic Contractor och alla de företag som arbetar parallellt med att installera utrustningen som krävs för den kommande batteritillverkningen.

– Vår uppgift har varit att bygga ett skal för verksamheten med golv, väggar och tak. Därutöver 16 |

har vi ansvarat för vissa installationer som portar, lasthus, hissar och traverser. Den stora utmaningen har legat i samordningen med alla övriga inblandade företag samt att säkerställa leveranser av de stora volymer av byggnadsmaterial som har krävts, säger Benn Karlberg, vd på Logistic Contractor.

Ambitionen har varit att i största möjliga mån använda sig av lokala leverantörer och underentreprenörer.

Sponsrat inlägg

– Vi har exempelvis köpt huvuddelen av både stål och betong från företag i regionen, liksom underentreprenör för byggnadsarbetena. Men med det här projektets storlek har de lokala resurserna inte räckt till utan vi har successivt fått jobba i allt vidare cirklar från Skellefteå för våra inköp. Tack vare att vi har varit verksamma så länge, och byggt på så många platser, har våra inköpare ett stort nätverk av pålitliga leverantörer av både material och tjänster.

Internationell miljö med många aktörer Den totala organisationen på byggarbetsplatsen växte relativt snabbt med både Northvolts egen personal och alla de företag som är involverade.

Ett femtiotal nationaliteter är representerade idag.

– Projektet drivs helt och hållet på engelska och det har fungerat bra. Vi är många företag som behöver gå i takt med varandra. Två samordningsmöten hålls därför varje dag. Därutöver har vi veckovisa planeringsmöten för respektive hus för både bygg och projektering. Det är resurskrävande, men vi har hittat en bra arbetsfördelning vår projektorganisation. Från vår sida är ett femtontal personer direkt involverade i projektet med projektchef, en projektledare per byggnad, platschefer, arbetsledare och inköpare.

Därutöver har vårt Tekniska centrum i Göteborg varit en viktig resurs.

Logistic Contractor blir kvar i Norrland Två av de fyra byggnaderna är nu slutbesiktigade och klara. De två återstående är under produktion och ska vara klara under våren 2022.

– Även om en hel del arbete återstår går vi in i något av ett slutfasarbete nu. Projektet har gett oss många viktiga lärdomar och vår organisation på plats har gjort ett fantastiskt gott arbete. Huvuddelen av arbetet har dessutom skett under en period när covid-19-pandemin medfört en rad restriktioner i vardagen.

Benn Karlberg berättar också att Northvoltprojektet har gett mersmak på Norrland.

– Här finns oerhört många intressanta expansionsplaner för de kommande åren, inte minst olika industrisatsningar där Logistic Contractor kan erbjuda en konkurrenskraftig produkt. Vi har också byggt upp ett mycket stort lokalt kontaktnät som kan generera intressanta synergieffekter framöver.

Luleå blir bas för vår verksamhet i Norrland och vi håller nu successivt på att bygga upp en organisation där. Vi gör det parallellt med att hela Wästbygg Gruppen expanderar i regionen. Nyligen tecknades avtal om att förvärva samtliga aktier i Norrlandsbaserade byggbolaget Rekab Entreprenad, avslutar Benn Karlberg.

b

www.branschaktuellt.se

TEMA SKELLEFTEÅ

Stad och land går hand i hand Skellefteå har gått från en kommun med fokus på avveckling till en sällan skådad utbyggnadsplan. Lars Hedqvist som är planeringschef, tillika en av många spindlar i nätet för den kraftiga expansionen, ser särskilt stora framtidsmöjligheter för en tillvaratagen och levande landsbygd.

I

18 |

egenskap av planeringschef på kommunen är Lars Hedqvist en av nyckelpersonerna i planerna som lägger grunden för den numera mycket snabbväxande stadens framtid. I den planeringen har landsbygden hög prioritet och kommunen jobbar flitigt med nya planer som ska driva på landsbygdsutvecklingen.

När Hedqvist började jobba för kommunen på 90-talet ägnade han sig främst åt avvecklingsarbete. På den tiden skedde en stor utflyttning från såväl stad som från mindre orter runt omkring och något intresse för tomter på landsbygden fanns över huvud taget inte.

- Vi har tagit fram en översiktsplan som vi ska använda som underlag för den fortsatta utvecklingen, som har till syfte att visa hur man kan bygga, skapa sysselsättning och infrastruktur, säger Lars Hedqvist, planeringschef för kommunen.

- Jag har varit med på den här resan hela vägen. På 90-talet fanns det 1200 tomma lägenheter som vi var tvungna att avveckla med rivning, flyttar och försäljningar. Vi hade vi en otrolig tillbakagång och förlorade 3000 invånare på bara några år.

Skellefteå är en av landets största kommuner med cirka 400 byar runt centralorten.

Idag är läget det rakt motsatta. Vändningen har redan ägt rum och det har gått snabbt.

- Vi har en levande landsbygd som mår bra, men också en glesare struktur med mindre tätorter som haft det jobbigt med stort antal invånare som har lämnat. Utanför det har vi riktig glesbygd. Vi är ett slags Sverige i miniatyr och det finns delar av kommunen som är väldigt långt ifrån allting.

- För tre år sen hade vi 5 byggherrar som ville bygga här och nu har vi 70.

Utöver ett ökat tryck på bostäder i staden där andrahandshyran för en etta i vissa fall uppgår till 20 000 kronor just nu, har försäljningen av tomter även kommit igång på >>

TEMA SKELLEFTEÅ

Lars Hedqvist är planeringschef för Skellefteå kommun: "Jag har varit med på den här resan hela vägen" Fotograf: Patrik Degerman | 19

b

www.branschaktuellt.se

>> mindre orter. Kommunen har cirka 300 bostadstomter till salu i olika tätorter och byar, samt detaljplaner med ytterligare ett 100-tal tomter i andra liknande orter.

- Jag förväntar mig att det här kommer öka. För att möta den förväntade efterfrågan och utvecklingen kommer vi att fortsätta jobba med fördjupade översiktsplaner i ett antal olika orter.

Vi kommer se över hela vårt bestånd av översiktsplaner i alla våra större tätorter i kommunen.

,,

bostäder och jag menar att det finns en stor potential att bygga och bo på landet.

Jag gör det exempelvis själv.

Skellefteå har redan nu halva sin befolkning boende på landsbygd samt mindre tätorter och även om det återstår mycket att göra för att länka samman alla delar med förbättrad samhällsservice, ser Hedqvist ett ytterligare ökat intresse för det som landet har att erbjuda.

I kustplanen finns det möjligheter för Vi ser en allmän att skapa tusentals -tendens att folk vill nya bostäder och ompröva sina liv. Det finns forskning som det finns också visar att majoriteten helst möjligheter att skapa avvillsvenskarna bo i småhus och olika verksamheter landsbygden har ju väldigt stora ytor här. Närheten till med hav, sjöar och vattendrag. vattenkontakt är ju något som Hedqvist berättar att det kommer behövas alla människor 10 000 nya bostäder framöver och att det eftersträvar. samtidigt finns en

Hedqvist poängterar att Skellefteå styrs av en landsortsvänlig politik som har hållit och ska fortsätta hålla kommunens tätorter levande.

Tack vare en proportionellt likvärdig tilldelning av resurser mellan stad och land har LARS HEDQVIST man exempelvis plan för den 26 mil Planeringschef för kommunen kunnat behålla en långa kusten som få stor del av skola, har utnyttjat. äldreomsorg, badhus och sporthallar på landsbygden.

- I kustplanen finns det möjligheter för Att staden växer gör också att att skapa tusentals nya bostäder och landsbygden stärkts ytterligare det finns också möjligheter att skapa eftersom det skapar en marknad för olika verksamheter här. Närheten till landsbygdsproduktion av olika slag. vattenkontakt är ju något som alla människor eftersträvar.

- Det som sker i Skellefteå nu är otroligt positivt och till stor gagn för Kommunen har gjort en plan för landsbygden. Vi måste bygga massa landsbygdsutveckling i strandnära läge,

20 |

TEMA SKELLEFTEÅ

en så kallad Lis-plan, med 54 olika områden som möjliggör etablering av bostäder och verksamheter inom strandskyddat område kring havet, sjöar och vattendrag.

nödvändiga utbyggnaden av staden såväl som olika delar av landsbygden är den nationella basprognosen som säger att Skellefteå ska minska med flera tusen invånare.

- Den planen har inte nyttjats särskilt mycket och det är en stor möjlighet som många intressenter bör se över. Vi har också fått visat intresse för andra områden, därför ska vi se över och ta fram en ny version av den här de kommande åren.

- Kreditinstituten har gjort det jobbigt för nyetableringar och unga människor får ju ett jättedilemma. En omvärdering är ruskigt viktigt. Samtidigt har vi fått in ett antal företag och byggherrar som tror på det som sker och utvecklingen här i norr, vilket ökar förutsättningarna för att få låna pengar.

Utöver ett intensivt arbete med att förbättra infrastruktur och service i form av exempelvis utbyggnad av bredbandsnätet, fokuserar kommunen även på att möjliggöra för en höjd sysselsättningsgrad på landsbygden.

- Basnäringarna är jätteviktiga men också lantbruk och den nya livsmedelsstrategin bidrar ju till att skapa möjligheter till en ökad produktion på landsbygden. Skellefteå är den kommun i länet som har störst areal och därmed också stora möjligheter att skapa bra livsmedelsförsörjning.

För 10 år sedan bestod Skellefteå av cirka 70 000 invånare och mängder av bostäder som gapade tomma.

Bebyggelsetrycket vid den tiden var nere på så gott som noll. Nu finns knappt en lägenhet att få tag i och invånarantalet ser ut att öka med 500 bara i år, för att sedan dubbleras varje år för en lång tid framöver.

Text av Malin Rothenborg

En svår nöt att knäcka i form av utmaning med den pågående,

Mobackens Förskola, Skellefteå

“Det känns bra att använda ett förnyelsebart material från närområdet, speciellt som det är både vackert och levande.

Trä får oss att må bra!”

Johanna Larsen Arkitekt LINK Arkitektur

Patrick Degerman, Degerman Bild AB, Nordkust Bygg AB.

| 21

b

www.branschaktuellt.se

Harriet Wistemar har arbetat som kommunarkitekt i Skellefteå sedan 2008. Foto: Privat

TEMA SKELLEFTEÅ

Kommunarkitekten om trästaden på allas läppar Harriet Wistemar började som kommunarkitekt i Skellefteå i en tid av fallande invånarantal år 2008. Tretton år senare befinner sig staden, med Wistemar i spetsen, i en expansion som får statistiken för framtidsprognoserna att slå bak ut.

22 |

TEMA SKELLEFTEÅ

W

istemar flyttade till Skellefteå från Ekerö år 2000. Sedan dess har hon sett staden förvandlas från en plats med mängder av ekande bostäder till en där söktrycket från inflyttande är så högt att det knappt finns en ledig lägenhet att få tag i.

- Det var helt fantastiskt för oss, eftersom det fanns så många lediga lägenheter och radhus att välja bland. Idag finns ju inte en bostad ledig, säger hon.

Hon fick rollen som kommunarkitekt 2008 och för Harriet Wistemar började stadsutvecklingsprojektet som Skellefteå nu är mitt uppe i med en översiktsplan 2011, samt utvecklingsstrategin 2030 som lade grunden. I den planeringen ingick bland annat diskussioner om det stora industriområde som sedermera kom att haffas av Northvolt.

Vid den tiden dalade befolkningsmängden och fokus från kommunens sida låg snarare på vilka hus som lämpligast kunde rivas, än på planering för nybyggnationer.

- Vi gjorde en detaljplan för 200 hektar och trodde inte att Northvolt skulle ta allt, men det gjorde dom. I den fördjupade översiktsplanen för centrala staden tittade vi sedan på hur människor rör sig i stadsmiljö och försökte hitta målpunkter i form av bra mötesplatser.

- Idag hade man ju behövt de bostäderna, konstaterar hon.

Ett av de första projekten som började undersökas och planeras för var kulturhuset >> | 23

b

www.branschaktuellt.se

>> som invigdes i början av september i år, som dragit till sig stor uppmärksamhet även utanför Sveriges gränser.

- Om jag har gjort något väldigt bra i min karriär så är det när jag tjatade mig till en öppen allmän arkitekttävling för kulturhuset.

Det var ett jätteroligt jobb och blev väldigt bra marknadsföring för oss, berättar Wistemar. Över 60 tävlingsbidrag kom in varav 55 kvalificerade sig för granskning. Tävlingen var klar 2015 och sex år senare står stadens nya landmärke, tillika en av världens högsta träbyggnader på plats.

- Sara kulturhus är ett hus för alla som skapar puls i staden. Flödet är viktigt och man ska känna sig välkommen där utan att man måste ha ett ärende.

Tanken med kulturhuset är att det ska rymma något för alla, vilket i sig löper som en röd tråd i framtidsplanerna för hela staden.

Hur kommer Skellefteå se ut 2040?

- Vi har en levande stadskärna och stadsdelarna har vuxit. Vi har sett till att alla har nära till grönområden. 15-minutersstaden pratar vi om som jag tror kommer från Paris borgmästare, om att nå allt man behöver, och vi har bra förutsättningar för det.

Just hemkommen från Stockholm har Wistemar färskt i tanke och känsla vad hon inte vill ska hända med sin nya hemstad.

- I Stockholm finns inte de här små härliga affärerna och verksamheter i markplan. Jag tänker att vi verkligen ska värna vår stadskärna och en sak som vi jobbar mycket med är att få markplan levande.

I övrigt lyfter hon bygget av Norrbotniabanan som är i full gång nu, som ökar möjligheterna för invånarna att åka tåg, såväl i stadens absoluta närhet som långt ut till platser runt omkring.

24 |

- Då kan vi åka tåg och har utvecklat området i stadskärnan men det har även skett en omvandling med bra boendeområden runt om.

Orterna som ligger nära lyfter hon som intressanta för fina boendemiljöer, samt det faktum att kommunen har 38 mil kust och 5 stora älvar. För att underlätta utvecklingen av bebyggelse nära vatten önskar Wistam se en underlättad procedur gällande strandskyddet.

- Det finns inget strandskydd i staden. Men om vi ska göra en ny plan träder strandskyddet in och vi måste försöka få det upphävt igen. Det ställer till det lite för oss.

Ett exempel på ett vattennära område som redan hunnit ta form, som Wistemar ser som särskilt lyckat är Älvrummet.

- Vi har tagit det området i anspråk nu och jobbat mycket med det. Förr vände man sig från älven och nu finns jättefina restauranger där ut mot älven. Det blev verkligen en hit.

Wistam ser framför sig en framtida stad med intressanta områden i anslutning till hamn och stadsmiljö där man har tagit tillvara den attraktionen som just vatten har.

- Här har vi landhöjning så vi sjunker ju inte. Även om vattnet höjs så klarar vi oss.

Vägen framåt kantas av hänsyn till hållbarhet Just klimatfrågan har varit och är fortsatt en viktig del i Skellefteås resa framåt och Wistemar nämner dagvattnet som exempel på en fråga som diskuteras mycket just nu. En annan viktig fråga handlar om att säkerställa tillräckligt mycket grönska och grönområden för att klara temperaturväxlingarna.

- Träden är ju oerhört viktiga och vi måste plantera mer för att få en jämnare temperatur centralt. I stadsmiljö blir det varmare eftersom betong och sten lagrar värmen på ett annat sätt.

Grönskan dämpar temperaturen, men tar även upp regn och det är också viktigt.

TEMA SKELLEFTEÅ

Träbyggandet är också en viktig hållbarhetsfråga. I Skellefteå finns sedan länge såväl materialet som kunskapen och forskningen redan på plats och många av de kommunala byggnaderna är byggda just i trä.

- Vi har till och med ett parkeringshus i trä och det ger en mycket tryggare känsla. Där finns luft och det är en intressant byggnad som blivit som en liten lykta i slutet av gågatan.

Den äldsta bron som härstammar från 1700-talet är även den byggd av trä.

- Vi bygger fler i trä nu. År 2040 hoppas och tror jag att vi har många fler broar över älven som kopplar samman staden.

Den snabba byggtakten ställer höga krav på att rekryteringen av arbetskraft hänger med i samma hastighet. Kommunens bygglovsenhet fick som exempel in 60 nya ärenden per vecka förra sommaren och söker i skrivande stund fyra nya handläggare.

- Min kollega sa att till och med Stockholm tycker att det är mycket. Vi har ju ingen brist på jobb kan jag säga.

Skellefteå är en liten stad under kraftig tillväxt och ytterligare ett exempel på det är hamnen som bara den byggs ut för en halv miljard för att kunna ta emot stora transportfartyg. Med den

snabba expansionen följer givetvis en hel del utmaningar, varav vissa mer- och andra kanske lite mindre väntade.

- Det vi har lite emot oss är att statistiken visar att vi skulle minska i befolkning men istället ökar vi. Vi har vänt i rekordhastighet och statistiken hinner inte med.

Ett exempel på hur det ställer till det när siffrorna inte hänger med, berättar Wistemar är att det gör det kämpigt för kommunen att få till en flytt av e4an som går mitt igenom staden.

- Siffrorna som Trafikverket och bankerna tittar på visar ju att vi ska minska och det blir ett dilemma hur vi ska få dom att ändra sig. Lars Hedqvist som är vår planeringschef är mycket bekymrad och försöker hitta sätt att visa att vi växer.

Avslutningsvis understryker Wistemar att det är roligt att så många vill investera ändå, senfärdiga siffror och missvisande prognoser till trots.

- Det finns så många inslag i det här. Det är roligt och ganska mycket.

Text av Malin Rothenborg

| 25

b

Sponsrat inlägg

Vind i seglen på Fjällboheden Skellefteå växer i en sällan skådad takt och för att möta det ökande elbehovet har Cameus byggt vindparken Fjällboheden. Tio 200 meter höga vindkraftverk – med kapacitet att elförsörja drygt 33 000 hushåll om året – närmar sig slutbesiktning efter den provdrift som pågår just nu.

Drygt två år har det tagit för Cameus att uppföra vindparken åt slutkunden FuGen, som ska förse en markant del av Skellefteå med förnybar el i närmare 30 år framöver. Med ett antal liknande projekt i bagaget har en särskild utmaning med just Fjällboheden varit det höga trycket på vindkraftsindustrin.

- Det är stor efterfrågan på vindkraft och vi har känt av bristen på resurser med försenade leveranser. Då gäller det att vara 26 |

flexibel och det krävs mer managerande än det gjorde för bara ett par år sedan, säger Rikard Carlström, projektledare för Fjällboheden tillika grundare av Cameus.

Cameus bildades 2015 med målet om att vara det självklara valet av experter för genomförande av förnyelsebara projekt i energisektorn. Med fokus främst på vindkraft har bolaget hunnit samla på sig erfarenheter från ett antal projekt som varit en styrka, inte minst i uppförandet av Fjällboheden.

Sponsrat inlägg

- Vi har en gedigen erfarenhet av vindkraft och energiprojekt som rör allt från upphandlingar av leverantörer till genomförande av byggnation och besiktningar inför överlämning, säger Carlström.

En utpräglad vana av att sköta kommunikationen med myndigheter såsom länsstyrelser och lokala byggnadsnämnder, samt förmågan att samverka med markägare och andra intressenter som i det här fallet samer bland annat, är ytterligare faktorer som bidrar till Cameus solida plats i energisektorn.

- Ett projekt som är under utveckling innebär en intensiv dialog med länsstyrelsen, som ju är ett normalt förfarande när man ska bygga i obruten terräng. Det är ofta där det blir debatt i media också men det är en naturlig del.

Samhällsintresset måste ju tas hänsyn till i alla delar.

I uppförandet av Fjällboheden har Cameus varit tvungna att anpassa sig till samernas rennäring och en förhållandevis kort byggsäsong med restriktioner från första november till sista april.

- Vi har samrått med samerna och vid olika tider haft renar på området som vi har anpassat oss till, men det har varit god stämning och allt har gått väldigt bra.

Just nu pågår provdrift inför slutbesiktning innan vindparken med en årsproduktion på 167 miljoner kwh är redo att lämnas över och tas i bruk.

- Vi ser ut att vara klara i slutet av november, sen förväntar vi oss att de ska leverera el i 27 år framöver.

- Alla vindkraftsprojekt har tillstånd på ungefär 30 år, sen får man se om det går att förlänga eller om parken måste tas ner. Det här är ju en energikälla som går att återställa i jämförelse med många andra som för alltid kommer lämna ganska stora sår i naturen, säger Carlström.

b

www.branschaktuellt.se

TEMA

BYGGA FÖR SPORT I ett samhälle som växer med fler och fler bostäder varje dag är det viktigt att skapa boendemiljöer med rätt förutsättningar.

För att människor ska må bra menar branschen att idrotten spelar stor roll, men trots det enas många aktörer om att det byggs allt för lite anläggningar för idrott och fysisk aktivitet. Vi har intervjuat Jonnie Nordensky, projektledare på Riksidrottsförbundet, som berättar mer om vikten av att bygga fler idrottsanläggningar och om initiativ som görs för att öka byggandet.

Bild: Serneke

28 |

TEMA BYGGA FÖR SPORT

Vi har även pratat med Patrik ”Bjärred” Andersson, en av Sveriges mest meriterade fotbollsspelare genom tiderna som idag valt att byta bransch till bygg- och fastighetsbranschen. Idag är Patrik projektledare på Serneke och för oss berättar han om utmaningarna som uppstår när nya anläggningar ska byggas, samt om vilka lösningar som skulle kunna gynna utvecklingen av idrottssverige.

| 29

b

www.branschaktuellt.se

TEMA BYGGA FÖR IDROTT

Idrott i fokus hos Serneke – intervju med Patrik ”Bjärred ” Andersson

E

nligt regeringen och verksamma inom idrotten finns det idag ett stort behov av att bygga fler idrottsanläggningar i Sverige. Ett bolag som valt att satsa stort på byggandet av idrotts- och sportanläggningar är Serneke, och vi har pratat med fotbollsproffset Patrik ”Bjärred” Andersson som idag bland annat arbetar med Sernekes planer på att etablera fler idrottsläggningar. Han ger oss en uppdatering om olika utmaningar som uppstår när nya anläggningar ska byggas och vilka lösningar som skulle kunna gynna utvecklingen av idrottssverige.

Patrik ”Bjärred” Andersson är en av Sveriges mest meriterade fotbollsspelare genom tiderna som idag valt att byta bransch till bygg- och fastighetsbranschen. Idag är Patrik projektledare på Serneke och jobbar med att ta fram projektidéer där bolaget skulle kunna vara en möjliggörare för idrotten.

- Min far var i bygg- och fastighetsbranschen under alla år samtidigt som han spelade fotboll parallellt. Likaså är min bror är verksam inom byggbranschen så intresset är något som verkar ligga i familjen, berättar Patrik ”Bjärred” Andersson.

30 |

Patrik ”Bjärred” Andersson, tidigare fotbollsproffs och projektledare på Serneke.

Bild: Serneke

TEMA BYGGA FÖR SPORT

För att hjälpa till att fylla behovet av nya idrottsanläggningar i Sverige har Serneke valt att ta en roll i byggandet för rörelse och hälsa. De vill skapa boendemiljöer med förutsättningar för att människor ska må bra, och där menar bolaget att idrotten spelar en stor roll.

- Om man tittar på läget idag så är ju i stort sett alla idrottsanläggningar i Sverige ägda av kommuner och det är svårt att få ett helhetsgrepp över vad idrotten kostar samhället.

Ofta är det vi skattebetalare och sponsorer som är möjliggörare.

- Vi vill ta ansvar och bidra till ett bättre samhälle och tittar man på hur det ser ut idag så vet man att en god hälsa är en förutsättning för ett bra liv. Och för att få ungdomarna att engagera sig och hänga kvar längre i idrotten krävs bra och välanpassade anläggningar, säger Patrik.

Ett annat problem som Patrik tar upp är en otydlighet i Lagen om offentlig upphandling vilket gör att förutsättningarna för byggandet kan skilja sig på olika orter.

Vilka utmaningar står byggandet av idrottsanläggningar inför?

- Idrott isolerat är en ekonomisk utmaning.

Det är tufft att få ekonomi i idrottsfastigheter och därför försöker vi som bolag identifiera supporterande funktioner som lyfter en kalkyl.

Bland annat genom att blanda kommersiella inslag med idrotten, säger Patrik och fortsätter:

- I våra interna processer som byggbolag vill vi ofta teckna hyresavtal innan projektet dras i gång, men när vi har kommuner som tilltänkta hyresgäster uppstår en problematik. Vi har ett jätteproblem i Sverige där Lagen om offentlig upphandling tolkas olika eftersom regelverket är väldigt svårtolkat, så här behövs en tydlighet för vad som egentligen gäller.

För att fler idrottsanläggningar ska kunna byggas menar Patrik också att det är viktigt att >>

Vilken toalett skulle DU välja?

Undvik avloppsstopp och pappershantering

Vi har den: - Ekonomiska - Miljövänliga - Hygieniska lösningen

Gör som Tele 2 Arena och spara pengar genom att använda handtorkar

www.elstar.se - Tel. 019-16 41 46

Undvik avloppsstopp och pappershantering

Den samlade kompetensen hos våra medarbetare klarar av alla områden inom VVS och projektering av bad- och rekreationsinrättningar.

Vi utför bl a utredningar, ventilationsåtgärder, värme, kyla, av- och befuktning.

Kontakta och boka in oss redan idag för en offert. patrik.bergstrom@frontvvs.se torbjorn.lang@frontvvs.se

FRONT VVS AB, Elektrogatan 10, 171 54 Solna

| 31

b

www.branschaktuellt.se

>> tänka på det långa loppet, och att fokus inte bara läggs här och nu.

- För att förstå värdet av att bygga fler idrottsanläggningar krävs det att man har ett helhetsperspektiv och blickar framåt. Skapar vi möjligheter nu så kommer vi se positiva effekter fram i tid. Därför är det viktigt att inte stirra sig blind på siffror idag, utan att se till att hitta lösningar och skapa förutsättningar för ett sundare samhälle framöver, avslutar Patrik.

Text av Emilia Granberg

I multisportanläggningen Prioritet Serneke Arena kombineras utbildning med kommersiella aktörer.

Bild: Serneke 32 |

Glädje & Rörelse hags.se

b

www.branschaktuellt.se

Banan på Hisingens motorklubb har utvecklats genom att återanvända rena massor från Skanska för att bygga vallar och höja vissa delar som var i behov av en förbättring.

Bild: Skanska

TEMA BYGGA FÖR IDROTT

Idrott i samhällsplaneringen ska ge byggandet av idrottsytor en större chans

F

ör att öka tillgången till idrottsanläggningar och idrottsmiljöer runt om i Sverige har Riksidrottsförbundet startat anläggningssatsningen Plats för idrott. Plats för idrott är en satsning som grundar sig i att idrott och fysisk aktivitet inte alltid har en självklar plats i planeringen av städer, vilket är något som förbundet vill ändra på. Bland annat genom att föra in begreppet idrott i plan- och bygglagen och verka för att skapa metoder och verktyg som hjälper till att inkludera idrott i processer för samhällsplanering.

- Vi tycker att bygglagen behöver vara tydligare i frågan om idrott eftersom ytor för idrott utgör

34 |

en viktig funktion i samhället. Idag pratar man om motion på en övergripande nivå men vi tror att idrottsbegreppet skulle behöva föras in och breddas i lagen. Ju tydligare riktlinjer det finns, desto enklare blir det för tjänstemän och beslutsfattare att få till ytor för idrott – speciellt när dessa kanske inte har ett ekonomiskt värde på samma sätt som exempelvis bostäder, säger Jonnie Nordensky, projektledare på Riksidrottsförbundet.

Utifrån ett kommunalt perspektiv menar Riksidrottsförbundet att kommunen behöver en idrottspolitisk plan som vägleder om vilken riktning man har i dessa frågor. Viktigt är att man

gjort en analys av sina tillgångar och behov och att man ser till att hitta metoder för att synliggöra fysisk aktivitet i planeringen. Här handlar det bland annat om hur man kan koppla ihop idrott för både skola och föreningsliv samt hur mycket yta som kan behövas i planerat område.

- Mycket av fördelarna med att inkludera idrott i planeringen handlar om att skapa levande stadsdelar med möjlighet för föreningar att växa – både i städer och på landsbygden. Om man inte tar höjd för idrott i planeringen så är risken stor att man bygger stadsdelar som saknar ytor för vardaglig rörelse, säger Jonnie Nordensky och fortsätter: - Byggs det för lite ytor för idrott ser vi dessutom att föreningar behöver tacka nej till nya barn och ungdomar, eller att föreningar tvingas använda slitna ytor som inte är anpassade för idrottens behov med ökad skaderisk som följd.

I Plats för idrott jobbar Riksidrottsförbundet med flera projekt, bland annat Rörelsefaktor som är ett arbete som förbundet tagit fram tillsammans med FOJAB Arkitekter.

Jonnie Nordensky, projektledare på Riksidrottsförbundet.

Bild: Riksidrottsförbundet

Rörelsefaktor är ett planeringsverktyg som belyser vilka frågor som är viktiga att tänka på för att få in fysisk aktivitet i planeringen.

Verktyget har tagits fram i dialog med Boverket, kommuner och SRK och tanken är att verktyget ska vara ett stöd för de som tar beslut och planerar nya stadsdelar.

I ett annat arbete jobbar Riksidrottsförbundet ihop med Skanska, där föreningar har möjlighet >>

Bygga padelhall?

Hallgruppen levererar padelhallar i isolerat eller oisolerat utförande.

Vi utformar hallen för 2, 4 eller 6 banor eller efter era önskemål.

3x6m EXTREM Padel & idrottshall kr. 9.990,+ mva. snabb leverans & montage Padel_halvsida_okt_2021.indd 1

epost@hallgruppen.se 010 498 41 00 2021-10-28 14:36:39

www.branschaktuellt.se

| 35

b

www.branschaktuellt.se

Redan idag testar flera kommuner planeringsverktyget Rörelsefaktor – ett stöd för de som tar beslut och planerar nya stadsdelar. Bild: FOJAB Arkitekter

>> att nyttja överblivet byggmaterial från Skanskas projekt till skapandet av idrottsytor.

- I båda projekten märker vi att många aktörer och roller behöver vara involverade för att hitta att skapa goda förutsättningar för idrott och rörelse där människor bor.

Detta är med andra ord en fråga som berör både byggbolag, arkitekter, kommuner och andra aktörer. Samtidigt krävs det att olika aktörer tillsammans tittar på flera finansieringslösningar för nya byggprojekt.

Tror du att kommunerna kommer börja ta till sig tankarna om idrott i samhällsplaneringen?

- Ja, det tror jag. Redan idag har vi samarbeten med flera kommuner där vi tillsammans testar Rörelsefaktor. Men vi ser fortfarande att staten behöver ta ett större ansvar i dessa frågor. Att exempelvis vara med och skapa en nationell anläggningsfunktion där vi kan samla goda exempel från hela Sverige för olika anläggningstyper. En sådan plattform skulle både kommuner och byggbolag kunna använda när man bygger nytt. Med en sådan funktion skulle staten också kunna ge ekonomiskt stöd vid särskilda innovativa projekt som andra aktörer kan lära av avslutar Jonnie.

Text av Emilia Granberg

Spara energi och få kontroll på din belysningsanläggning!

PerfectPlay är ett smart molnbaserat system för sportbelysning för alla anläggningsägare, sporter och idrottare.

•

Installeras enkelt på både ny och befintlig anläggning.

•

Tillsammans med moderna strålkastare bidrar systemet till en bättre miljö i området.

•

Öppen kommunikation via API möjliggör integrering med exempelvis bokningssystem med mera.

•

Du styr var, när och hur du vill ha din belysning.

Via surfplatta, smart telefon, dator eller panel.

För närmare teknisk information och kontakt: saferoad.se/belysning/idrottsplatsbelysning 08-444 55 90 · perfectplay@saferoad.se saferoad.se

36 |

b

www.branschaktuellt.se

Från takterrassen kommer de boende kunna avnjuta en milsvid utsikt. Bild: Peab Bostad

BOSTAD

Gamlestads Plaza fortsätter växa fram – ett grönt område med blandade bostäder

QPG

Vi ritade Gamlestads Plaza Särpräglad, tidlös, ändamålsenlig, arkitektur

38 |

www.qpg.se

BOSTAD Vid bygget av Gamlestads Plaza i Gamlestaden, Göteborg, bygger Peab 75 hållbara bostadsrätter. Gamlestaden ska bli en av stadens mest attraktiva stadsdelar och i projektet ingår även bygget av 56 hyresrätter. Nu har slutbesiktning för de nya bostäderna planerats in. Exakt när detta ska ske vill Peab inte avslöja ännu, men enligt projektets plan ska projektets bostadsrätter stå klara för tillträde runt årsskiftet 2022/2023.

På Gamlestads Plaza går bygget av Peabs nya bostäder framåt. Nu pågår fasadjobb och invändiga arbeten och än så länge håller sig projektet till tidsplan. Nästa steg i projektet blir slutbesiktning. För projektets hyresrätter har uthyrningen gått som smort och gällande bostadsrätterna är lägenheterna i stort sett slutsålda.

Det 75 bostadsrätterna i projektet kommer bestå av ettor, tvåor, treor och fyror med en boarea på 35 till 89 kvadratmeter. De flesta lägenheterna kommer få varsin balkong och vissa kommer även få två. Som kronan på verket kommer det dessutom gå att ta hissen till en nästan 100 kvadratmeter stor takterrass som kommer ha en ombonad atmosfär och utsikt över staden.

Vad får det här projektet att sticka ut?

- Det är framför allt läget. Du bor nära till allt, oavsett om du vill in till centrala Göteborg eller om du vill ut till grönområden, säger Josefine Edstrand och fortsätter: - Bland annat är den vackra innergården uppdelad i tre olika "zoner". Bruksytan, där du kan plantera om dina växter eller fixa med cykeln i den gemensamma

Visualisering över Gatuvyn från Gamlestads torg. Bild: Peab Bostad

cykelverkstaden. De funktionella ytorna där det finns cykelparkering och upplysta gångar. Och det upphöjda trädäcket där du kan duka långbord och fånga dagens sista strålar.

Hållbara bostäder i ett framtidssäkrat område.

Brf Gamlestads Plaza är Svanenmärkt och utöver det så bygger Peab Bostad efter Göteborgs Stads Miljöanpassat byggande.

Med områdets placering är dessutom kommunikationsmöjligheterna i det närmaste obegränsade. Gamlestaden kommer nämligen bli ett nav för både kollektivtrafik, bostäder och arbetsplatser.

- Det här är ett hållbarhetsmässigt starkt projekt, och ur en annan synvinkel så skulle vi vilja kalla det för ett framtidssäkrat projekt, avslutar Josefine Edstrand.

Text av Emilia Granberg

Omsorgsfullt byggande Renovering med hållbarhet och kvalitet i fokus. Vi har produkter och lösningar för alla projekt, från ommålning till balkongrenovering och energieffektivisering. sto.se Brf Bällsta Bro, Stockholm Foto: Luc Pagès

Omsorgsfullt byggande.

| 39

b

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Havstornet – Norrtäljes högsta byggnad med skärgården som utsikt I Norrtälje Hamn har Index Invest International AB byggt Norrtäljes högsta byggnad. Havstornet är 69 meter högt med 23 våningar, och är en del av ett större projekt där hamnen håller på att omvandlas till en levande stadsdel.

D

en för inte så länge sedan ödsliga hamnen i Norrtälje har tagit ett nytt kliv mot att bli en ny och fin stadsdel.

Under april 2021 påbörjades inflyttningen i Havstornet, hamnens nya tillskott och stadens högsta byggnad.

- Det finns idag ett stort intresse för nyproducerat.

Men rätt nyproducerat. Något som är unikt, har kvalitet, och inte ser ut som allt annat, säger Patrik Mehks, vice vd på Index Residence.

Det nya tornet består av 119 bostadsrätter som utrustats med en exklusiv inredning, både gällande vitvaror och materialval i dörrar, golv, kök och badrum. Utanför dörren har de boende nära till naturen samtidigt som det ligger centralt i Norrtälje stad och har pendlingsavstånd till Stockholm. Här finns det även möjlighet att ha båt utanför dörren då Havstornet är byggt direkt på kajen, cirka 15 meter från vattnet.

Samtidigt som de boende flyttat in i Havstornet pågår ytterligare byggen på området, bland annat byggs Orangeriet – ett kvarter med 92 bostadsrätter, utekök, grillplats, odlingsbädd, boulebana, gym med relax och stora terrasser.

– Vi vill skapa en miljö med liv och rörelse i den nya stadsdelen, både för verksamheter och för de boende.

40 |

Det blir ungefär 2 000 bostäder i hela området och runt 10 000 kvadratmeter verksamhetslokaler, vilket ger goda utvecklingsmöjligheter för näringslivet och ett omväxlande utbud av aktiviteter för boende och besökare i området, säger Norrtäljes kommunstyrelsens 1:e vice ordförande Anders Olander.

Byggentreprenör för Havstornet var GR Construction AB.

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Havstornet till höger och systertornet Soltornet till vänster.

Foto: Hans Logren

Vi kan med vår mer än 20 års långa erfarenhet, vårt stora kunnande och breda maskinpark ta hand om alla typer av markentreprenader stora som små. Vi har också lång erfarenhet av VA-arbeten och kan ta hand om hela eller delar av entreprenader. Vi arbetar också på privatmarknaden där vi sköter allt från första spadtaget till plantering av det sista grässtråt.

Läs mer på ljungdahlsentreprenad.se Kontakt: växel 0176-169 85, Jörgen: 0706-92 90 07 Micke: 0706-76 71 01 Mail: info@ljungdahlsentreprenad.se

| 41

b

www.branschaktuellt.se

FÄRGGLAD EXTERIÖR PÅ INGAREDS ÄNGARS NYA RADHUS

P 42 |

I Ingareds Ängar söder om Alingsås har Byggspecialisten och Rydlers Bygg uppfört 17 nya radhus. Projektet bestod av två etapper och idag har alla radhus fått sina nya ägare. å det nya bostadsområdet Ingareds Ängar byggs det så det knakar. Här uppförs cirka 100 nya bostäder av olika byggherrar och i början av 2021 stod projektet Ingaredspromenaden färdigt för inflytt.

Ingaredspromenaden byggdes av Byggspecialisten i Göteborg som byggherre och Rydlers Bygg som totalentreprenör. Som arkitekter anlitades VSB Arkitekter.

- Vi är väldigt nöjda med projektet och vi tycker det

passar bra in i området. Vi höll oss till vår tidsplan och samarbetet med övriga aktörer fungerade alla tiders, berättar Geir Bratland, senior advisor på Byggspecialisten.

Ingaredspromenaden består av 17 nya radhus fördelade på två olika huskroppar, och tanken med Ingaredspromenaden var att skapa flexibla radhus

BOSTAD

Ingaredspromenaden som består av 17 radhus är beläget i det nya bostadsområdet Ingareds Ängar.

Bild: Henrik Persson Hvarfner Axeby Bostad

med stor valfrihet och många tillvalsmöjligheter.

Husen finns i fyra olika utföranden från 114 till 118,5 kvadratmeter.

Bygget av radhusen utfördes i två etapper där första etappen bestod av nio radhus och den andra etappen av åtta. Alla husen har försetts med två våningar och en färgglad exteriör och på baksidan har alla hus försetts med en tillhörande terrass.

Ingareds Ängar har byggts och utvecklats av Peab, Götenehus, Byggspecialisten och Axeby Bostad och i det nya bostadsområdet har de boende både nära till natur, vatten, skog och ängar, men även till byns affär, vårdcentral och förskola. Vill man byta ut lugnet i byn finns det dessutom goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Alingsås.

Text av Emilia Granberg

Nu är det väl ändå dags för en ny utmaning?

Vi söker dig som varit med ett tag, som gjort det mesta och som vill utveckla, inte bara utvecklas.

Vi befinner oss i en viktig utvecklingsfas. Våra barns och barnbarns livsmiljö kommer vara resultatet av hur väl vi planerar och bygger nu. För att det ska bli så bra som möjligt behöver vi fler kollegor som vill och kan spana in i framtiden och hitta lösningar på de utmaningar vi står inför. Är det du? Bra, för vi söker nu erfarna multidisciplinära uppdragsledare till våra spännade projekt. afry.com/sv/bli-en-del-av-afry/lediga-jobb

| 43

b

www.branschaktuellt.se

KVARTERET ALEN SNART I HAMN För arkitekturen står SRK och fasadernas färger skiftar mellan vitt, beige, grått och svart. Bild: Credentia.

44 |

BOSTAD

I

Norrtälje Hamn byggs ett nytt kvarter vid namn Alen med vårdbostäder, hyresrätter och korttidsboende. Magnolia Bostad står som byggherre och Credentia som byggentreprenör med ett ordervärde som uppgår till 267 miljoner. Projektet beräknas vara färdigställt till våren 2022.

Projektet påbörjades på uppdrag av Magnolia Bostad i slutet av 2019. Det nya kvarteret uppförs i Norrtälje Hamn där ett helt hamn- och industriområde håller på att förvandlas till en ny stadsdel med nya havsnära bostadskvarter. Alen består av 80 vårdbostäder, fyra korttidsboenden och 83 hyresrättsbostäder i storlekarna 1-3 rum och kök, samt två lokaler i gatuplan och ett garage med 50 platser under mark.

Alen består av tio huskroppar i en variation av fem och sex våningar, med olika karaktär i form av tak, färger och material. För arkitekturen

Svedbergs 180x110.indd 1

står SRK och fasadernas färger skiftar mellan vitt, beige, grått och svart. De flesta av husen består av en sockel i tegel med stående träpanel på resterande våningsplan, medan enstaka hus sticker ut med en klädsel bestående helt av tegel.

Högst upp på såväl bostadshus som äldreboende kommer det finnas takterrasser och två portalburna ingångar till det slutna kvarteret gör innergården tillgänglig även för allmänheten.Taken täcks med sedum och förses med solceller för att värna om miljön och minska kvarterets energiförbrukning.

- I april 2022 är vi helt färdiga, berättar Miguel Ponce-Bonazzi, arbetschef på Credentia.

Köpare av fastigheterna är Heba som varit med i utvecklingen av kvarteret och korttidsboendena kommer att hyras av Attendo.

Text av Redaktionen

2021-08-26 10:10

| 45

b

www.branschaktuellt.se

I kvarteret Plankan 24 byggs 158 nya lägenheter, dels genom två nya våningar på befintlig byggnad och dels i ett nytt hus på gården.

Illustration: Svenska Bostäder

Efter komplicerade grundläggningen – nu börjar pelarhuset byggas på höjden Vid Hornstull i Stockholm pågår en om- och nybyggnation på kvarteret Plankan 24. Här har Svenska Bostäder och Serneke byggt sedan april 2019 och nu börjar projektets första etapp gå mot sitt slut. Samtidigt pågår bygget av en cirkulär byggnad byggs på kvarterets innegård – en byggnad som stött på komplicerade grundarbeten men som nu börjat byggas ovan mark.

46 |

BOSTAD

Den nya byggnaden är en cirkulär byggnad som byggs på pelare.

Illustration: Svenska Bostäder

I

kvarteret Plankan 24 byggs 158 nya lägenheter.

Projektet omfattar dels 70 hyresrätter som ska byggas till i två nya våningar på en befintlig fastighet, och på kvarterets innergård ska en ny rund byggnad uppföras med 42 hyresrätter och 50 studentlägenheter.

Projektets första etapp omfattar de två nya våningsplanen på det redan befintliga huset, och här färdigställs det sista inför ett färdigställande under våren 2022.

- Nu arbetar man med installationer på taket, fasadkompletteringar samt lägger betongplattor och trall på loftgångarna. Det invändiga arbetet för första etappen är snart klart och nu förbereder vi för uthyrning av första etappen av påbyggnaden, berättar Johanna Ekblad, projektledare på Svenska Bostäder.

Under tiden arbetet i första etappen pågår har även bygget av den runda byggnaden på gården börjat byggas. Här har projektet stött på tekniska utmaningar eftersom tunnelbanan går under kvarteret. Detta i kombination med att det sedan tidigare fanns ett garage i två våningar under marken gjorde grundläggningen komplicerad, men nu är grunden klar och ovan mark kan man se det första av den nya byggnaden.

- Nu är grunden klar. Nu ska man bara riva bort en del av den befintliga bottenplattan i garaget för att gjuta ihop det gamla med det nya. Pelarna genom garaget som går 6 meter ovan jord är på plats, liksom trapphusen för första våningsplanet. De 6 meter höga pelarna kommer sedan att kläs med granit och fibercementskivor. Trapphusen kommer att få väggar i glasbetong.

Är ni nöjda med bygget hittills?

- Det här är ett byggprojekt med många utmaningar som inneburit störningar för våra hyresgäster. Det liknar inte något annat vi har gjort tidigare, vilket har gjort att det har varit utmaningar som vi har fått lösa vartefter. Samtidigt så ser vi att vi kommer skapa över hundra lägenheter på en attraktiv plats i Stockholm vilket såklart är positivt för stadens bostadsmarknad, avslutar Johanna Ekblad.

Text av Emilia Granberg

Specialister på byggstädning Vi på High Competent Sweden är specialiserade på byggstädning och allt som den berörs av.

Genom att samarbeta med de största aktörerna i byggbranschen har vi kunnat utveckla våra arbetsmetoder på ett sådant flexibelt sätt så att vi kan erbjuda våra kunder flexibla helhetslösningar till varje enskilt projekt.

| 47

b

www.branschaktuellt.se

ESS CAMPUS – FÖRSTA BYGGNADEN ATT UPPNÅ CERTIFIERINGEN BREEM OUTSTANDING Som första byggnad i Sverige har forskningsnavet ESS Campus uppnått miljöcertifieringen BREEM Outstanding. Byggnaden, som invigdes i januari 2021, ligger på ESS-området i Lund och består av tre byggnader med laboratorier, kontor och verkstäder för ESS anställda och besökande forskare.

48 |

BOSTAD

Nybyggda ESS Campus är 18 500 kvadratmeter stort.

Foto: ESS/Roger Eriksson

I Lund har Skandrentings dotterbolag SKR Spallation och Skanska byggt ESS Campus – ett forskningsnav som innehåller 450 arbetsplatser och 16 laboratorier, samt verkstäder för tester, underhåll och utveckling av delar till forskningsanläggningen. Verksamheten har fördelats på fem våningsplan och totalt är byggnaden 18 500 kvadratmeter stor.

I slutet av juni emottog ESS det officiella BREEAM-certifikatet som bekräftar att ESS-kontoret uppnått en av de högsta poängnivåerna i världen (91,5%) och erhåller högsta betyg, Outstanding, i det internationella miljöklassningssystemet för byggnader.

- Det har inte hänt tidigare att en fastighet i Sverige nått BREEAM Outstanding med en poängnivå om 91,5 procent, så det är stort.

Man kan kanske säga att den här fastigheten innehar SM-guld i miljöcertifiering, säger Johannes Nyberg, vd på Skandrenting som är fastighetsägare.

BREEAM bedömer byggnaders miljöprestanda inom ett antal olika områden, som till exempel energieffektivitet, val av hållbara material, vattenhushållning och innovativa lösningar.

- Att uppnå Outstanding-nivån har krävt ett långsiktigt tänk och gemensamma kraftansträngningar från alla inblandade.

Vi är stolta över att se att detta enastående lagarbete burit frukt och är säkra på att ESS kommer att användas som referensram för hållbart byggande framöver, säger Karin Svedin, ESS Campus projektchef.

Text av Emilia Granberg

Det nya forskningsnavet har byggts på ESS-området i Lund.

Bild: Perry Nordeng/ESS

| 49

b

www.branschaktuellt.se

MAKEOVER AV BRANDBERGEN CENTRUM

50 |

BOSTAD

Första inflyttning i kvarter ett och två är planerad att ske i maj nästa år. Illustration: Urban Couture Arkitekter. | 51

b

www.branschaktuellt.se

Våren 2020 påbörjades projekt nybyggnation av kommersiella lokaler och bostäder i tre nya kvarter i Brandbergen Centrum. Totalentreprenadkontraktet med ett värde på omkring en halv miljard innehas av Serneke och Savana som väntas vara i hamn med projektet i början av 2023.

B

randbergen Centrum öppnade på 70-talet och nybyggnationen utgör ett av flertalet stadsbyggnadsprojekt som ingår i en pågående omvandling av Haninge stad, söder om Stockholm. Projektet inleddes med rivningsarbeten i mars 2020 och handlar om totalt 3 500 kvadratmeter nya kommersiella lokaler, två garage och sex bostadshus med 402 lägenheter.

- Just nu stomkompletterar vi i två kvarter och håller på invändigt med installation av kök bland annat, säger Per Danielsson, projektchef på Serneke.

Det högsta av sex bostadshus blir 18 våningar högt och kommer att sträcka sig 61 meter upp över marken. Fasaderna skiljer sig åt med en variation av sandwichväggar med reliefmönstrad betong och ingjuten klinker. Utöver utökade affärslokaler och betydligt fler bostäder ska utvecklingen av Brandbergen Centrum bidra till en vackrare, tryggare stadsdel för alla som bor och verkar där.

Första inflyttning i kvarter ett och två är planerad att ske i maj nästa år medan kvarter tre beräknas vara klart till årsskiftet 2022-2023. Lägenheterna som kommer att ägas av SBB består av hyresrätter i form av mestadels ettor och tvåor, men även några treor och en fyra.

Vi arbetar med precision

Vi ställer höga krav på både form och funktion.

Samtidigt vill vi att slutresultatet ska bli perfekt.

Vi har alltid kundens krav på kvalitet och önskemål i bakhuvudet.

Geometer är ett konsultbolag specialicerad på mätning. Med kompetenta och erfarna ingenjörer strävar vi efter bästa möjliga resultat. Vi jobbar långsiktigt och breddar succesivt vår kompetens såväl internt som externt. Vi levererar anpassade lösningar från projektering till förvaltning.

www.geometer.se

52 |

BOSTAD

- Det kommer bli ett helt nytt område jämfört med det gamla som var ett stort p-däck och nu blir en levande stad och vi har fått mycket positivt från grannar och kommunen som tycker att det här är ett spännande projekt, säger Danielsson.

Han berättar att resan med det här projektet har varit förhållandevis lätt tack vare den positiva inställningen hos just grannar som tenderar att kunna vara ett bekymmer vid byggen av den här omfattningen.

Text av Malin Rothenborg

Vi erbjuder stomkomplettering i nyproduktion och byggtjänster med hög kvalitet. info@rugubygg.se www.rugubygg.se

HUVUDKONSTRUKTÖR & PREFABKONSTRUKTÖR BRANDBERGEN CENTRUM

STOCKHOLM • MALMÖ • GÖTEBORG • UPPSALA • LUND • ÖREBRO • JÖNKÖPING

•

WWW.BTB.SE

| 53

b

www.branschaktuellt.se

SÄLJSTART FÖR BRF ELDDONET

Första inflyttning sker i september 2022. Visionsbild: Varg Arkitekter 54 |

BOSTAD

I slutet av 2019 förvärvade Einar Mattsson fastigheten Månstenen 5 i den nya stadsdelen Täby Park ifrån Skanska.

Fastigheten består av en yta på 12.600 kvadratmeter där brf Elddonet med 155 nyproducerade bostadsrätter nu växer fram.

P

rojektet består av 150 nyproducerade lägenheter och 5 radhus fördelat på tre huskroppar, till ett uppskattat värde om 150-200 miljoner kronor. Säljstart är planerad till slutet av oktober och byggarbetet som utförs som totalentreprenad löper på i enlighet med tidplanen.

- Grundläggningen är klar och bottenplattan är gjuten. Källarytterväggar gjuts för närvarande och stomresning påbörjas vecka 42, berättar Bror Ekblom, projektutvecklare för Einar Mattsson.

Alla lägenheter har även ett externt förråd, säger Bror Ekblom.

Bror Ekblom berättar att säljstarten kommer genomföras under oktober som planerat och första inflyttning ske i september 2022.

Text av redaktionen

VisionPlus

De två lägenhetshusen får en sammanhållen hushöjd med genomgående fem våningar, medan radhusen uppförs i en skala om tre våningar. Varg arkitekter står för utformningen och byggnaderna får olika fasadmaterial, samt bostadsentréer med träpartier av ek och släta omfattningar i tegelmuren.

- Variationen mellan lägenheterna i brf Elddonet blir stor. Storlekar varierar från ettorna på 26 kvm upp till ca 132 kvm i de fem radhusen. Gemensamma nämnare för samtliga bostäder är den höga standarden och hållbarheten vad gäller materialval samt den neutrala basen i designen som blir en grundstomme att sätta din egen färg kring.

Fönster för generationer från H-Fönstret i Lysekil H-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion!

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se BRANSCHAKUELLT_185x50_2101.indd 1

2021-01-29 07:52

| 55

b

www.branschaktuellt.se

Tunnlandet har ritats av arkitekterna på LBE arkitekt. Bild: LBE arkitekt

BOSTAD

Slutbesiktning för första husen i Tunnlandet Nu har det blivit dags för inflytt i första huset i kvarteret Tunnlandet, Växjöbostäders nya bostadsområde i stadsdelen Bredvik. Totalt byggs 70 lägenheter i fyra etapper fördelat på sju hus med träfasad, vilka byggas enligt Växjö kommuns träbyggnadsstrategi.

56 |

BOSTAD

- Vi fortsätter att bygga staden, och det gör vi i Växjös anda med moderna lägenheter i trä som smälter in i den omgivande miljön. Närheten till naturen ger livskvalitet men även de faciliteter som erbjuds med närheten till staden gör detta till ett riktigt bra projekt där vi är säkra på att våra framtida hyresgäster ska trivas, säger Rene Jaramillo, ordförande i Växjöbostäder.

Byggnationen har inspirerats av Sveriges äldsta trästäder, som en stad i staden. Lägenheterna har hög standard, ljus inredning och modern utrustning med egen balkong eller uteplats. Parkeringsplats kommer att kunna hyras i mån av tillgång. Tanken är att Tunnlandet ska smälta in i naturen med sina mjuka färgskalor, samt med en innergård som ska upplevas som en förlängning av omgivningen.

Hur går det med bygget av resterande hus?

- Här är vi i väldigt olika stadier i vardera hus. Här håller vi bland annat på att måla, sätta kök, lägga mattor och golv och i sista huset gipsar vi väggarna.

Är ni nöjda med projektet hittills?

- Absolut, vi är jättenöjda! Framför allt är vi nöjde med helhetsbilden där vi bygger otroligt fina hus i ett sjönära läge, vilka smälter in fint i resten av området.

Totalentreprenör för projektet är Dynacon Construction AB och planerad inflytt i sista huset planeras till juni 2022.

Text av Emilia Granberg

Vi ritade Kv Tunnlandet

- Nu pågår slutbesiktning i de tre första husen och det är ett arbete som kommer pågå fram till december. Då kan de första hyresgästerna börja flytta in i första huset, och i februari 2022 påbörjas inflytt i hus 2 och 3, säger Maria Dahl, projektledare på Växjöbostäder.

S Järnvägsgatan 5, 352 34 Växjö, tel 0470-74 62 50

Heda Hybridbjälklag håller ljudet där det hör hemma.

Vad gör en bostad till ett hem? Vad livets mest privata plats ska fyllas med är naturligtvis högst individuellt.

Trots det kan valet av möblering, inredning och design behöva paras ihop med Utskällningen. Ett av alla ljud som gör att mer än nio av tio svenskar inte vill höra sina grannar. Heda Hybridbjälklag har utvecklas tillsammans med experter inom akustik för att hålla oönskade ljud ute - och byggkostnader nere. Ljudklass B kan uppnås med mindre än 370 mm bygghöjd tack vare samverkan mellan bärande träreglar och ett betongskikt. Att bygga tyst är en konst.

Välkommen till vernissage på heda.se/ljudkonst

Utskällningen Konstnär: 796,1 Hz

| 57

b

www.branschaktuellt.se

FÖRSEGLET VÄXER FRAM I VÄSTERÅS

Pressbild: Bonava

58 |

BOSTAD

På sjönära läge i stadsdelen Öster Mälarstrand i Västerås börjar det nya bostadskvarteret Förseglet ta form. Stadens befolkningsökning skapar stort behov av bostäder och sammanlagt byggs ungefär 1400 nya just här i form av flerbostadshus av blandad upplåtelseform.

A

v cirka 1400 nyproducerade bostäder i det nya kvarteret på ett av Västerås mest attraktiva lägen, uppförs just nu 550 stycken av Bonava. I somras blev det klart att den tyska fastighetsinvesteraren Patrizia AG köper 162 av hyresrätterna i Förseglet, varav de första beräknas vara färdigställda i slutet av 2023.

– Västerås stad fortsätter att växa och det finns ett stort behov av fler bostäder.

Projektet har ett attraktivt och centralt läge invid Mälaren och affären är ett kvitto på att vårt erbjudande av hyresrättsprojekt av hög kvalitet i kombination med vår strukturerade process, skapar intresse bland internationella

investerare. Tillsammans med Patrizia bidrar vi till utvecklingen av Västerås, sade Fredrik Hemborg, affärsenhetschef för Bonava Sverige i ett pressmeddelande om försäljningen.

De svanenmärkta hyresrätterna omfattar en variation av 1-4 rum och kök på ytor mellan 35 och 86 kvadratmeter, varav priset för Patrizias 162 lägenheter uppgår till cirka 435 miljoner kronor. I övrigt är de första två av totalt fyra etapper innefattande 320 bostäder i produktion och inflyttningsstart för dessa sker redan under hösten. Samtliga bostäder väntas vara färdigställda under senare delen av 2024.

Text av redaktionen

Vi hyr ut bygghissar med branschens bästa service till projekt Förseglet. Kontakta oss för en kostnadsfri offert. Vi arbetar över hela landet.

www.abcbygghissar.se

ELPROJEKT MÄLARDALEN

Elprojekt Mälardalen AB står för engagemang, ansvar och personligt bemötande Vi utför elkonsulttjänster till företag, privatpersoner och offentlig sektor Tjänster: projektering, konsultation och besiktning

| 59

b

www.branschaktuellt.se

I Landvetter har Landevi gårdar växt fram. Bild: Pressbild, Förbo

BOSTAD

Landevi gårdar – en länk mellan Landvetters centrum och villakvarter Iseptember invigdes de nya husen i Landevi gårdar, ett kvarter bestående av 102 lägenheter i anslutning till Landvetter centrum. Lägenheterna på 1-4 rum och kök har fördelats på fyra huskroppar med fem våningar och har blivit en länk mellan Landvetters centrumbebyggelse och anslutande småskaliga villakvarter.

60 |

BOSTAD

Husen har byggts i tegel i två olika naturfärger.

Bild: Pressbild, Förbo

I

ett partneringsamarbete som beskrivs som mycket lyckosamt har Förbo och Skanska uppfört 102 nya lägenheter i Landvetter. De fyra husen har certifierats enligt Miljöbyggnad silver och på taken ligger solcellspaneler som driver fastighetselen. Första spadtaget togs i september 2019 och två år senare i september 2021 kunde husen invigas.

- I gestaltningen har vi på Förbo beaktat bebyggelsen i omgivningen, som delvis består av våra egna hus från 70-talet. Vi har valt fasader i stilrent tegel, och sadeltak med pannor för att anspela både på det stadsmässiga och det lantliga, berättar Martin Everbring, som var byggprojektledare för projektet på Förbo.

Härifrån tar man sig in till centrala Göteborg på 15 minuter och till Landvetter flygplats på cirka 10 minuter.

Text av Emilia Granberg Alla lägenheter i de nya husen har fått ljusa ytskikt med helkaklade badrum och är fullt utrustade med egen diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet tillhör antingen en egen balkong eller en egen uteplats och på innegården finns en gemensam gård med grönytor och sittplatser. Precis utanför finns möjlighet till parkering och för de som vill finns även en bilpool för hyresgästerna att använda.

I närområdet har hyresgästerna tillgång till både natur och service så som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek och kultur. I natur- och strövområdena finns möjlighet för rekreation och motion, och vill man resa är det även nära till Resecentrum.

Välj fjärrvärme på lokala råvaror

www.lhventteknik.se

FÖRNYBAR ENERGI

CO2 -NEUTRALT

solorbioenergi.se

| 61

b

www.branschaktuellt.se

BOSTAD

Vinnaren över motorvägen i Hagastaden

De första hyresgästerna börjar flytta in i Life City efter årsskiftet

62 |

BOSTAD

I början av 2019 påbörjades bygget av Life City över E4:an i Hagastaden, Solna. Den karaktäristiska byggnaden i form av ett nytt centrum för affärsutveckling och forskning, passeras av ungefär 200 000 människor om dagen och beräknas stå färdig för inflyttning vid årets slut.

M

ed en blänkande fasad av gyllene metall reser sig Life City som en bro över E4:an på Värtatunneln, i Hagastaden som i sig håller på att utvecklas till ett framstående område för life science. Gatun Arkitekter har designat fasaden utifrån idén om ett glashus i gnistrande metallskrud som byter skepnad i takt med dygnets olika ljusväxlingar. Huset tilldelades World in Property Award i februari.

Atrium Ljungberg står för uppförandet och projektet omfattar cirka 40 000 kvadratmeter BTA bestående av mestadels kontorsytor, samt konferensanläggning, restaurang och två garageplan.

- De första hyresgästerna börjar att flytta in i Life City efter årsskiftet. Vi kommer att inviga huset under första kvartalet nästa år sedan kommer det fortsatt finnas vissa arbeten med hyresgästanpassningar som pågår under 2022, berättar Atrium Ljungbergs Mikael Wilhelmsson.

Med en uthyrbar yta på cirka 27 000 kvadratmeter blir en av de första hyresgästerna att flytta in 10x Genomics

– ett teknikföretag inom life science med huvudkontor i USA. Life City har certifierats med BREEAM Excellent och avtalet med 10x Genomics är ett grönt hyresavtal som innebär en överenskommelse om gemensamma åtgärder av hyresvärd och hyresgäst för bibehållande eller förbättring av lokalens miljöprestanda.

Text av Malin Rothenborg

Trygga entreprenader med

GOLVAVJÄMNING www.kiilto.se

Från projektering till färdig fasad.

Vi gör allt i Natursten, Keramik, Terrazzo Och Fiberbetong.

| 63

b

www.branschaktuellt.se

SKANSKAS FÖRSTA KLIMATNEUTRALA HEM I GÖTEBORG Nu når Skanska ytterligare en milstolpe i sitt arbete med att minska bostäders klimatpåverkan. I Öjersjö har bolaget satt spaden i marken för sina första klimatneutrala bostäder i Göteborg. I projektet byggs 47 bostäder fördelat på villor och parhus och gemensamt för husen är att alla byggs i trä.

64 |

BOSTAD

Skanska bygger nya parhus och villor i Öjersjö Hagar.

Bild: WEC360

Altanerna får varsin pergola. Bild: WEC360

I oktober i år tog Skanska första spadtaget för sina nya hus i Öjersjö Hagar som byggs med stort fokus på hållbarhet. Här blir dessutom åtta av parhusen klimatneutrala vilket blir Skanskas andra projekt med klimatneutrala bostäder, och första projekt i Göteborg.

-Det här är mark som vi ägt under lång tid och i området är vi flera byggherrar som ska bygga. För vår del var det självklart att det var parhus och villor som skulle byggas på området. Nu har vi arbetat med förberedande schakt- och markarbeten och i oktober togs första spadtaget, säger Sophie Edenfelt, projektutvecklare på Skanska.

I projektet ställs det hårda krav på energiförbrukning och på produktionen för att uppnå så hållbara bostäder som möjligt.

Förutom att vissa hus blir klimatneutrala byggs samtliga hus med giftfria material och solcellsanläggningar på taket, och vill man kan man även välja till en laddstolpe vid sin carport.

- Husen vi bygger blir Noll CO2-hus varav alla byggs i trä på en betongplatta. Vissa av husen byggs på Skanskas egen gröna betong och här används även återvunna material i bygget. Det här är verkligen ett jätteroligt projekt och det känns extra kul att få bygga efter vårt koncept mörkgrönt, berättar Sophie Edenfelt.

För att bli ett av Skanskas mörkgröna projekt krävs det att flera kriterier uppfylls.

Ett mörkgrönt hus är ett ännu mer klimatvänligt hus än ett grönt hus och här ska husen bland annat generera lika mycket energi som de använder.

Både villorna och parhusen får en egen gräsmatta, altan, kallförråd och carport.

Planlösningen blir öppen och social och altanerna får varsin pergola.

Text av Emilia Granberg

En av de viktigaste grundstenarna i vårt erbjudande är vår stora flexibilitet.

Vi utför alla typer av ventilationsarbeten och tack vare vårt breda nätverk av underentreprenörer och samarbetspartner kan vi erbjuda totalentreprenader om så önskas.

Rolfskullevägen 5, 441 93 Alingsås Telefon, växel: 0322-63 21 30 Mobil: 0705-94 75 57

peter@balingevent.se www.balingevent.se

| 65

b

www.branschaktuellt.se

Soltech Energy Solutions kommenterar "Mycket bra, både Soltech och Skanska är samhällsbyggare som inte tummar på något för att förverkliga sina hållbarhetsambitioner. Det är mycket roligt att jobba med en aktör som verkligen prioriterar hållbara val, vilket går helt i linje med våra egna ambitioner."

Soltech Energy Solutions, en del av Soltechkoncernen, utvecklar, säljer, installerar och optimerar alltifrån tak och fasader med fullt integrerade solceller till laddstolpar och batterier. Till husen i Öjersjö Hagar förser bolaget samtliga hus med solenergianläggningar som kommer producera grön energi.

Bostadsområdet Öjersjö Hagar uppförs med extra hög miljöprestanda där flera av husen blir helt klimatneutrala, bland annat genom kompensatoriska åtgärder som att använda solenergi.

- Att Skanska nu går ett steg längre för att utveckla ett bostadsområde som genomsyras av hållbarhet i alla led är utmärkande. Detta är ett utmärkt exempel på hur ett klimatneutralt bostadsområde utvecklas och solenergin är en viktig pusselbit i detta, säger Rickard Viklund, Key Account Manager på Soltech.

66 |

Finns det några utmaningar med projektet?

- En utmaning är att det är många mindre installationer, men med en väl genomförd projektering ska det inte vara några problem.

Hur har samarbetet fungerat hittills?

- Mycket bra, både Soltech och Skanska är samhällsbyggare som inte tummar på något för att förverkliga sina hållbarhetsambitioner. Det är mycket roligt att jobba med en aktör som verkligen prioriterar hållbara val, vilket går helt i linje med våra egna ambitioner, säger Rickard och fortsätter: - Vi skräddarsyr alltid våra lösningar utifrån projektet och drar oss inte för att göra saker annorlunda givet förutsättningarna. Det är något som det här projektet är ett fint exempel på.

Soltech integrerar solen i vardagen!

VÅR DRIVKRAFT ÄR LÅNGSIKTIG HÅLLBARHET MED SOLEN I FOKUS

Läs mer och kontakta oss – sales@soltechenergy.com

20 000

15 000

2040

2038

2036

2034

2032

2030

2028

2026

2024

2022

2020

2018

5 000

2016

Samhällets energiutmaningar är många t ex ökad elektrifiering och kapacitetsbrist i elnäten för att nämna några. Vår ambition är att bygga in mer solenergi i vardagen och tillsammans med våra dotterbolag och nära 70 000 aktieägare på så sätt bidra dagligen till den gröna omställningen.

Det leder till en bättre miljö och en långsiktigt hållbar investering.

25 000

10 000

2014

Vår strategi är att arbeta med det bästa i branschen – från solbolag till bolag som stöttar vår branschunika förvärvsstrategi.

Vi förvärvar bolag som är traditionellt duktiga på sin kärnverksamhet t ex tak, fasad och el – lägger till solkompetens och har på så vis skapat ett nytt modernt solbolag med expertis på tätskikt, säkerhet och sinne för framtidens energilösningar.

30 000

Solenergimarknaden drivs av ett mål om fossilfri energiförbrukning, år 2040 har Sverige satt målet om 100 % förnybar elproduktion. Solenergi är den energikälla som allmänheten är mest positiv till under 5–10 års sikt. 82 % av svenska folket vill att Sverige satsar mer på solenergi än vad som görs idag.

2012

Vår vision är att integrera mer sol i vardagen – allas vardag – från privatpersoners solanläggningar på hustaken till de stora samhällsomdanande lösningarna.

ENERGIMYNDIGHETENS SCENARIO FÖR SOLENERGI (MW)

1992 - 2010

Verksamheten växer och för varje ny installation bidrar vi till den gröna omställningen.

b

www.branschaktuellt.se

Hällingsjö Hus kommenterar Hällingsjö Hus AB har funnits sedan 1994 och har sitt huvudkontor i Mölnlycke Företagspark. Bolaget bygger allt från specialritade privatvillor till småhusområden för både små och stora aktörer. I projektet Öjersjö Hagar har Hällingsjö Hus varit stomleverantör.

- Öjersjö Hagar gör ett rejält avstamp i en riktning om att värna om jorden och dess resurser. Att våra barn och deras barn och barnbarn också skall kunna avnjuta denna

jord precis som vi gör idag borde vara en självklarhet i alla byggprocesser, säger projektledare Kenny Bertilsson och tillägger: - Hällingsjö Hus vill tacka Skanska för att få vara med och bidra till detta.

Hällingsjö Hus AB:s husproduktion är belägen i Hällingsjö, ca 30 minuters bilväg från Göteborg, och mestadels arbetar bolaget i Göteborg med en omnejd på cirka 15 mils radie. Bolaget har högsta kreditvärdighetsbetyg AAA.

Stolt leverantör av bostäder till Gökegård - Öjersjö Hagar

68 |

BOSTAD Gemenskapslokalen kommer ha en utgång till innergården.

Fotograf: Krook & Tjäder

Jessica Lambertsson berättar att de vill skapa en innergård som bjuder in till gemenskap.

Fotograf: Krook & Tjäder

Nybygget i Majorna: ”Du ska bo i bostaden över tid”

I

Majorna i Göteborg planeras ett socialt hållbart kvarter. F O Peterson har färdigprojekterat och står klara för byggstart av 127 nya bostadsrätter i februari 2022.

mötesplats med orangeri och gemenskapslokalen vetter mot gården. Entreprenaden ligger på drygt 300 miljoner.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

Jessica Lambertsson, projektledare för F O Peterson, berättar att bostäderna i Takgöken i nya Fixområdet kommer ha attraktiva och smarta planlösningar.

– Bostaden ska kunna förändras över tid. En femma ska kunna bli en fyra och en klädkammare med fönster, ett temporärt sovrum, säger Jessica Lambertsson.

Det blir en byggnad i varierande volym där de valt att bevara Majornas landshövdingestil i ny form – bottenvåningen mot gården blir i tegel som sedan övergår till plåtfasad. Innergården ska bli en

epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01

C

M

Y

CM

Entreprenad Service Solenergi Elbilsladdning

MY

CY

CMY

K

| 69

b

www.branschaktuellt.se

Pressbild: Wästbygg

Nästa steg för Mangon – Södermalms kvarter med mixade bostäder

P

å Södermalm i Stockholm börjar Mangon resas – ett nytt kvarter med 169 hyresrätter. Här ska även förskola och garage byggas och för att hylla namnet kommer kvarteret förses med ett konstverk av en lysande mango. Mangon blir ett av sju nya kvarter på Södermalms område Persikan.

På Södermalm håller en gammal bussdepå på att byggas om till ett levande bostadsområde med sju olika kvarter. Projekten går under namnet Persikan, och nu har det blivit dags att resa stommen för kvarteret Mangon. Byggherre för projektet är Svenska Bostäder.

Sedan byggstarten i september 2020 har projektets byggherre Svenska Bostäder utfört grundläggning och gjutit plattan och byggnadens skyddsrum. I somras fick Wästbygg uppdraget som totalentreprenör för projektet och nu ska ett slutet kvarter med 169 hyresrätter uppföras.

- Mangon är ett stort och fint projekt som vår erfarna bostadsorganisation verkligen ser fram emot att få bygga.

Det är vårt första projekt åt Svenska Bostäder och vår ambition är att tacka för förtroendet genom att lämna över ett projekt som både de och vi kan vara stolta över, säger Joakim Efraimsson, vd på Wästbygg AB.

70 |

Bostäderna i kvarteret Mangon kommer att variera från små ettor till stora familjelägenheter på upp till sex rum och kök. En av de större lägenheterna kommer bli en etagelägenhet och i kvarteret kommer även en förskola och ett underjordiskt garage för både bilar och cyklar att byggas. På innergården kommer mycket fokus läggas på grönska och planteringar och något som kommer få kvarteret att sticka ut lite extra är det konstverk som ska pryda innergården.

- Något extra roligt med projektet är att vi kommer ha ett konstverk på vår innergård – en lysande Mango, berättar Emma Eklund Rosell, projektledare på Svenska Bostäder.

Finns det några utmaningar med projektet?

- Det är en stor utmaning att driva ett stort projekt i stadsmiljö samtidigt som flera andra aktörer också driver projekt, svarar Emma Eklund Rosell.

För Wästbygg uppgår ordervärdet till 350 miljoner kronor och enligt tidsplan ska Mangon vara färdigställd under våren 2024.

Text av Emilia Granberg

BOSTAD

Entreprenören kommenterar Till kvarteret Mangon har AB Frijo, ett av Sveriges äldsta anläggningsföretag, utfört grundläggning med spontning, jordschakt, sprängning, samt gjutning av grundplattan och byggnadens skyddsrum.

- Under hösten 2021 färdigställde AB Frijo grundläggningen för Mangon, en entreprenad med ett ordervärde på ca. 45 miljoner.

Samarbetet har fungerat bra med löpande byggmöten, samordningsmöten, och täta dialoger med övriga aktörer.

- Det här är ett spännande projekt och det känns roligt att förädla området på Södermalm till ett betydligt trevligare kvarter. Det har varit, och är utmanande med logistiken för transporter och leveranser då det ej finns upplagsytor att tillgå vid byggande i innerstadsmiljön, samt att det pågår produktion på intilliggande kvarter samtidigt, säger platschef Pär Lindgren.

- AB Frijo har sen uppdraget att färdigställa gator och Tvätt-Malins park mellan de nya kvarteren.

Kompetens Trygghet Långsiktighet Samarbete

Frijo grundlägger och bygger för framtiden.

Vi skapar mervärden i nära samarbete med kunder, partners och medarbetare.

| 71

b

www.branschaktuellt.se

Bildkälla: Lecab Fastigheter AB. Lecab Fastigheter har berättar att de bygger studentbostäder på ett annat sätt – det ska kännas häftigt att bo här med hög service.

BOSTAD

Toppmoderna studentbostäder byggs i Karlstad Air4you Sweden AB

Vi har deltagit i projektering samt utförande av ventilationen i denna

Karlstad, Sunne & Karlskoga

exklusiva fastighet. Vi kommer bl a att installera totalt 5 ventilationsaggregat i

www.air4you.se Tfn: 054-85 05 06 72 |

olika storlekar, och kanalisation till lägenheter och övriga utrymmen.

BOSTAD

S

tudenter i Karlstad får snart tillgång till 259 nya studentlägenheter mittemot universitetets huvudentré. Lecab Plaza växer fram och ska stå klart inför terminsstarten 2022.

Lecab Fastigheter AB Stommen är rest och nu pågår arbetet för att klä utsidan och insidan.

– Vi vill flytta fram positionerna, säger Johan Svedlund, vd Lecab Fastigheter.

Två huskroppar med sju, respektive tretton våningar med en totalyta på 10 000 kvadratmeter växer fram mittemot universitetet i Karlstad. Projektet har pågått sedan 2019 och kommer resultera i klimatsmarta studentbostäder i varierande storlek.

Det är vad Bygg Dialog AB i totalentreprenad bygger åt Lecab Fastigheter och arbetet rullar på stadigt.

Nu är byggnaden på plats och arbetet pågår med att klä insidan och utsidan.

Johan Svedlund, vd Lecab Fastigheter beskriver projektet som en storsatsning - huskropparna i vitt respektive varm röd med kontrast i högblanka svarta detaljer utvändigt.

”Inreder lite häftigare” Förutom gemensamhetsytor som gym och studiolounge finns det en uteterass på det översta planet, med utsikt över hela området.

Två gemensamhetsutrymmen inreds för att studenterna ska kunna ordna lite festligare sammankomster i byggnaden.

– Vi gör detta till vårt moderskepp bland studentbostäder i där vi även kommer ha kontor för att ge bostadsservice, säger Johan Svedlund.

Bostäderna kommer vara ganska små, de minsta på 21 och de största 37. De vill att inredningen ger samma lyxiga känsla som vid en hotellvistelse.

Nära-noll energibyggnad Projektet har miljöklassats av Miljöbyggnad Silver. Husen kommer ha solcellsanläggningar på taken och specialanpassad bergvärmeanläggning. Dessutom byggs husen med klimatsmarta skal, allt för att energianvändningen ska bli så bra som möjligt.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

| 73

På delad förstaplats med höghuset Icon blir Nivika Center Växjös högsta byggnad.

(Vem som ska fotocreddas står redan på bilden)

74 |

www.branschaktuellt.se

b

BOSTAD

Nivika Center toppar listan av Växjös högsta byggnader I Växjö bygger GBJ Bygg och Nivika Fastigheter ett nytt hyreshus som tillsammans med höghuset Icon kommer toppa Växjös lista på högsta byggnader. I projektet som kallas Nivika Center har bolaget även sökt bygglov för en högstadieskola, samtidigt som en om- och tillbyggnad av den lokala innebandyföreningens arena ska byggas.

P

å Arenastadsområdet i Växjö byggs ett nytt tillskott till stadens skyline – höghuset Nivika Center som blir en av Växjös två högsta byggnader på cirka 67 meter. Projektet består av tre etapper, dels höghuset som kommer förses med 157 hyresrätter på 19 våningar, dels en om- och tillbyggnad av Växjö Vipers anläggning Fortnox Arena, och dels ett nybygge av en helt ny högstadieskola.

Tanken med Nivika Center är att utöka innebandyklubbens faciliteter samtidigt som området kompletteras med nya utbildningsmöjligheter och bostäder. Bostäderna blir hyresrätter och byggs med fokus på unga vuxna som studerar och arbetar i området.

För projektet har GBJ Bygg utsetts till byggentreprenör. Byggherren, Nivika Fastigheter, är ett relativt nytt fastighetsbolag på bostadsmarknaden i Växjö.

- Med detta nya projekt kommer vi skapa en ny signaturbyggnad i Växjö som till viss del formar om Växjös stadsbild, men även etablerar Nivika Fastigheter på Växjös bostadsmarknad ytterligare, säger Stefan Angeskog, fastighetschef på Nivika i Växjö.

I mars 2021 togs första spadtaget och nu pågår bygget förfullt. Projektet har som mål att certifieras enligt Miljöbyggnad Silver, och i början av september påbörjades montaget av höghusets stomme med prefabricerade betongelement.

- Bygget av höghuset är i full gång och nu reser vi stommen för de första våningarna. När vi fått bygglov för resten av projektet kommer vi även börja bygga skolan och utbyggnaden av arenan, berättar Stefan Angeskog.

Under första kvartalet 2023 väntas höghuset stå klart.

De tre olika deletapperna byggs som olika byggnader men alla kommer sitta ihop och vara sammanlänkade. Arenadelen kommer innehålla både kansli och en restaurangdel med direktaccess till arenan, och höghuset kommer bestå av cirka 5 900 kvadratmeter bostäder.

I låghuset där skolan byggs kommer det även byggas kontor.

Text av Emilia Granberg

| 75

b

www.branschaktuellt.se

iNEX Management kommenterar Till Nivika Center har iNEX bistått VVSprojektören med specialistkunskap kring hur man bäst dimensionerar en effektiv och säker lösning för värmeåtervinning från spillvatten. iNEX har även agerat underleverantör till entreprenören som ansvarar för rörarbetena i projektet.

- Till detta projekt har vi levererat våra spillvattenvärmeväxlare av typ iNEX PowerPipe. iNEX Power-Pipe är marknadens säkraste lösning för effektiv värmeåtervinning ur spillvatten och är specifikt framtagen för

att förvärma inkommande tappvatten till fastigheten, säger Anton Engelholm, vd på iNEX, och fortsätter: - Den patenterade designen gör att man på ett hygieniskt och driftmässigt säkert sätt kan återvinna värmen i avloppsvattnet genom att förvärma inkommande tappkallvatten, helt passivt.

I projektet har samarbetet, ända från dimensioneringsskedet fram till utleverans av materialet, fungerat friktionsfritt.

iNEX iNEX Tar ni vara på gratisenergin i fastighetens avlopp?

För varje fastighet finns en optimal teknisk lösning och en energibesparingspotential.

Efter en nulägesanalys hittar vi tillsammans det mest lämpliga åtgärdsförslaget för genomförande.

Vi hjälper er med systemlösningar, projektledning, installationsledning och driftövervakning för ökat drift-netto som fokus.

Telefon: 070-228 07 76 E-post: info@inexie.se www.inexie.se

76 |

vara Tarpå ni gratisenergi vara på gratisenergi i fastigheten? i fastigheten?

BOSTAD

Tigbro kommenterar Till Nivika center levererar Tigbro 160 prefabricerade badrum som tagits fram i dialog med och anpassats efter kundens behov och önskemål.

- Vi vill vara med och bidra till en industrialisering av byggbranschen.

Badrumsmoduler är ett bra sätt att kapa tid och minimera risker i byggprojekt. Vi ser att projekt som genomförs med badrumsmoduler blir mer effektiva och håller tidplaner bättre, säger Stefan Pantzar, marknadschef på Tigbro.

Hur har samarbetet med övriga aktörer varit hittills?

- Vi har haft ett jättebra samarbete med både GBJ som är totalentreprenör och de konsulter som jobbar i projektet. Det är även kul att få möjlighet att jobba med Nivika som är ett lokalt och snabbt växande fastighetsbolag i regionen. Nivika center kommer att bli ett tydligt landmärke i Växjö och det är verkligen kul och inspirerande att få vara med och bidra till detta.

Specialister inom prefabricerade badrum Vår produkt är typgodkänd samt granskad och godkänd för Svanmärkta projekt.

Tigbro AB Korpralvägen, 67191 Arvika info@tigbro.se 0570-17365

Marknadschef Stefan Pantzar 072-5674046 Stefan.pantzar@tigbro.se

| 77

b

www.branschaktuellt.se

I projektet Sävenäs första etapp har 103 lägenheter och en lokal byggts. Foto: Daniel Thorn

BOSTAD

Bygget av kvarteret Sävenäs når viktig milstolpe På Smörlottsgatan i Göteborg håller K-Fastigheter på att uppföra det nya kvarteret Sävenäs, ett kvarter med cirka 300 nya lägenheter. Projektet byggs i två etapper, och nu är första etappen med 103 lägenheter och en butikslokal färdigbyggd.

78 |

BOSTAD I andra etappen ska 192 lägenheter byggas. Bild: Pressbild, K-Fastigheter

I

slutet av november lämnar K-Fastigheter över nycklarna till de första hyresgästerna i kvarteret Sävenäs. Här har 103 lägenheter byggts sedan början av 2020 och fastigheten består av lamellhus med sju respektive nio våningsplan.

Slutbesiktningen ägde rum 8 november.

- Vi har haft ett tufft tidschema där vi först hamnade lite efter i arbetet, men det var något som vi jobbade i kapp för att sedan ligga väldigt bra till. Det ledde i sin tur till att vi kunde hålla oss till tidsschemat där vi skulle lämna över bygget senast 1 december. 25-26:e november släpper vi nycklarna till hyresgästerna vilket känns jättekul, berättar Eric Johansson, affärsområdeschef på K-Fastigheter.

Samtidigt som etapp 1 höll på att byggas påbörjades bygget med etapp 2, och under våren 2021 påbörjades de markförberedande arbetena för etappen.

- I etapp 2 har vi schaktat ur och sanerat marken och nu pålar vi förfullt. Snart ska vi börja arbetet med grundläggning av bottenplattan.

Vi har fortfarande många stora moment kvar i marken vilket gör att vi ännu inte vet säkert när etapp 2 kan vara färdigbyggd, men det lutar mot september 2023.

I etapp 2 byggs 192 lägenheter på totalt 12 257 kvadratmeter, även här i lamellhus, och projektet blir K-Fastigheters hittills största enskilda projekt. Här ska bolaget även bygga ett underjordiskt garage med 102 platser på 5 700 kvadratmeter, som både kommer kunna användas av hyresgästerna i husen från etapp 1 och etapp 2.

- Göteborg och Västra Götalandsregionen är områden som K-Fastigheter bedömer har stor potential framöver. Tillsammans med grannfastigheten kommer vi att få en stor volym på en attraktiv adress, säger Jacob Karlsson, vd för K-Fast Holding AB. Text av Emilia Granberg

Vi har haft nöjet att leverera stommen till Sävenäs.

Planerar ni att bygga? Kontakta oss, så hjälper vi er att utforma den bästa stomlösningen för ert projekt.

www.gripenbetong.se

Gripen Betongelement AB har huvudkontor i Malmö och produktionsanläggningar i Polen, detta vid västkusten nära till hamn och Sverige. Vi är nytänkande, engagerade och har kunden i fokus.

Med erfarna medarbetare, moderna fabriksanläggningar och stark närvaro i projekten så är alltid vår mål; att vara den självklara samarbetspartnern gällande prefabricerade betongelement och stomentreprenader.

| 79

HEMMA HÄR

SOM INGEN ANNAN Många arbetar för att göra sin verksamhet hållbar.

För oss är hållbarhet själva verksamheten. Vi skapar helhetslösningar för avfall och återvinning. Tillsammans med våra kunder bygger vi ett hållbart Västsverige. renova.se/hemma

BOSTAD

326 000 kakelplattor i kommunens största investering någonsin

P

å Edsgatan i Norra Stockfallet, Karlstad, bygger hustillverkaren Trivselhus en tredje etapp med 16 bostadsrätter i åtta parhus. Här har bolaget redan sedan tidigare byggt nio parhus och kvarteret beskrivs som ett naturskönt område cirka 8 kilometer från Karlstads centrum.

- Den tredje etappen i Stockfallet ger möjlighet till ett boende i en grönskande kulturbygd med blandad bebyggelse, berättar Charlotta Sabel, projektledare på Trivselhus.

De nya boendena byggs med luftiga och sociala ytor, välkomnande entréer och klädvård på entréplan. Varje bostad får tre rogivande sovrum och allrum en trappa upp, två Bild: Pressbild, Trivselhus helkaklade badrum och en terrass i trä på framsidan. I anslutning till husen finns egna förråd.

Byggentreprenör för projektet är AB Karlstads Byggtjänst och preliminärt inträde i de nya husen blir kvartal fyra 2022.

Fina lägenheter och bevarande av naturmark i fokus vid nybygge

I

mitten av december står 95 nya lägenheter klara i Blackeberg i Stockholm. Byggherre AB Svenska Bostäder är positiv till samarbetet med entreprenör JSB Construction och andra aktörer..

Byggstarten av två punkthus och ett lamellhus, Greken 2 och Engelsmannen 7, i Backenberg var i juni 2019. Nu befinner sig projektet i sluttampen – med markarbeten utvändigt, besiktning och smådetaljer. Lägenheterna får en hög standard, punkthusen får stora balkonger och lägenheterna får tvättmaskin och torktumlare.

– Byggnaderna smälter väl in i området med putsade fasader och välkomnande omfattningar runt entréerna i granit, säger Karin Ståhl, projektledare för AB Svenska Bostäder.

Naturslätten mellan byggnaderna ska bidra till ökad trygghet och bevara naturen i området.

Nu är bygget på sluttampen.

Källa: AB Svenska Bostäder

Text av Rebecca Bornlid Lesseur Text av redaktionen

| 81

bb

www.branschaktuellt.se www.branschaktuellt.se

Tallbohov – bostadsområdet med framtidens energilösningar

I

Järfälla bygger Tornet bostadsområdet Tallbohov med 311 nya lägenheter. Tallbohov byggs i två etapper där ena etappen går under namnet Tallbohov Electric Village – ett unikt projekt där Artificiell Intelligens, smarta energilösningar och en app för de boende ska hjälpa till att minska klimatavtrycket.

- Husen kommer alla vara kopplade till vår energihub som gör att vi kan jobba med flera olika energikällor.

Till detta har vi tagit fram en AI som jämför vilken energikälla som borde användas vid olika tillfällen.

Med HMB Construction som totalentreprenör bygger Tornet ett nytt bostadsområde med framtidens energilösningar. I projektet pågår två etapper samtidigt.

I etapp 1 byggs 180 hyresrätter i fyra punkthus under konceptet Electric Village, och i etapp två byggs 131 bostadsrätter i två lamellhus.

- Än så länge håller vi oss till tidschemat. Det gäller båda etapper och faktum är att vi faktiskt till och med ligger lite före, säger Thomas Norr, projektchef på Tornet.

Konceptet Elecrtic Village är ett pilotprojekt där Tornet satsar på ett innovativt och hållbart byggande, där smarta energi- och uppvärmningslösningar ska minska byggnadernas koldioxidavtryck. I projektet är Tallbohov först ut.

- Electric Village består egentligen av tre delar. Dels fastigheternas energilösningar, dels själva byn med en social gemenskap, och dels vår app där hyresgästerna kan se hur mycket energi de gör av med. Här får hyresgästen även tips på vad de kan göra för att minska sitt klimatavtryck. Alla dessa delar ska bidra till ett mer hållbart boende.

I Tallbohov Electric Village, förses husen med flera olika energi- och uppvärmningslösningar för att göra ett så litet klimatavtryck som möjligt. Här ska energin kunna komma från både solceller, geolager och fjärrvärme samt ett batteri där överskottsenergi lagras. För att se till att fastigheterna förses med det bästa alternativet används Artificiell Intelligens.

Tornet bygger 180 hyresrätter och 131 bostadsrätter i Järfälla.

Bild: Pressbild, Tornet 82 |

BOSTAD

FAKTA: Den räknar både ut klimatavtryck och kostnad, samt hur mycket energi som kommer behöva användas utefter den boendes vardagsmönster och vädret. Efter det bestämmer AI:n vart energin ska hämtas ifrån, berättar Thomas Norr och fortsätter: - Det här är ett system som vi provkört på en fastighet Örebro och där kan vi se att AI:n verkligen lyckas sänka både energiförbrukning, klimatavtryck och kostnader.

Vi har även provkört appen på de boende där vilket varit väldigt uppskattat. Vi ser verkligen fram emot att introducera detta även i Tallbohov.

Text av Emilia Granberg

Etapp 1 - Tallbohov Electric Village: Utvändigt pågår installationsarbeten, fönster monteras och tak med solceller har monterats. Invändigt pågår arbetet med lägenheterna, väggar samt installationer. Inflyttning sker i första punkthuset efter sommaren 2022 och i sista punkthuset sker inflyttning under oktober 2023.

Etapp 2 - Brf: Arbetet med första huset pågår, tätt hus under november 2021.

Grundläggning pågår på andra huset.

Arbete med väggarna påbörjas under november, inflyttning till årsskiftet 2022/2023.

www.branschaktuellt.se

| 83

b

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar I projektet Tallbohov Electric Village bidrar KTC med kompetens från alla sina affärssegment. Tillsammans med Tornet har KTC designat och projekterat hela energisystemet, samt varit med och utvecklat AI klienten.

- Att vi får vara med och bidra till att branschen gör den viktiga förflyttningen mot nästa generations smarta och energieffektiva systemlösningar där alla olika delar i energisystemen samverkar för att skapa ett

84 |

system med minsta möjliga energiförbrukning och klimatavtryck, samtidigt som systemet levererar maximal boende komfort, känns väldigt roligt och stimulerande, säger Björn Hanell, vd, och fortsätter: - Samtliga ingående produkter i styr och överordnade system är av vårat eget fabrikat (KTC). Förutom detta utför vi också styr- och reglerentreprenaden, borrar för bergvärme och installerar sol och hybridpaneler med ingående DC system så som batterilager.

BOSTAD

Bygget av Hagfors nya trygghetsboende fortsätter

I

Hagfors bygger Riksbyggen och den lokala byggfirman Elms Byggnadsfirma ett nytt trygghetsboende – kvarteret Cykeln. I den nya fastigheten får medlemmarna i föreningen inflytande över sitt eget boende.

I september 2020 togs det första spadtaget för Hagfors nya trygghetsboende. Boendet kommer bestå av 33 lägenheter fördelat på tvåor och treor och fastigheten kommer bli sju våningar hög. Det kommer även att finnas en gemensamhetslokal med tillhörande takterrass med vy mot älven Uvån. Läget på boendet är mycket centralt med närhet till handel, skola och kyrka.

Nu pågår bygget för fullt och på platsen står ett tätt hus. Här pågår invändiga arbeten och inflytt väntas till början av sommaren 2022. Beställare är KHF Uvå Strand och när de boende flyttat in kommer de bli en del av Riksbyggens boendeform för äldre – en modell som ger medlemmarna i föreningen inflytande över sitt eget boende.

Bild: Riksbyggen

Solgårdsterrassen – bostäder på en av Stenungsunds högsta punkter

N

u pågår inflytt i Brf Solgårdsterrassen 1, ett nytt bostadsområde på en bergsplatå ovanför centrala Stenungsund. Bygget av Solgårdsterrassen 1 satte startskottet för resten av området och nu pågår även uthyrning av lägenheter i en andra och tredje etapp.

På Solgårdsterrassen i Stenungsund bygger Peab 128 nya lägenheter. Här får bostäderna utsikt över både hav och land, och med en hög ambition för ett hållbart samhälle kommer bostäderna Svanenmärkas.

Nu är lägenheterna i första etappen färdigbyggda och här står 52 lägenheter redo för inflytt. Lägenheterna är fördelade på 2 till 5 rum och kök och har alla utrustats med inglasad balkong.

Illustration: Peab

Samtidigt bygger Peab två andra etapper på området.

Etapp 2 innefattar 30 lägenheter med inflytt under hösten 2021 och för etapp 3, där 46 lägenheter byggs, väntas inflytt till årsskiftet 2022/2023.

Text av Emilia Granberg Text av redaktionen

| 85

b

www.branschaktuellt.se

Nybyggda bildhuggaren kombinerar vårdboende och förskola. Foto: Huddinge Samhällsfastigheter

Byggprojektet som ska ge utbyte mellan generationerna I kvarteret Bildhuggaren i Snättringe har Huddinge Samhällsfastigheter byggt kommunens första kombinerade vårdboende och förskola. Visionen är att det ska ge utbyte mellan generationerna.

H

uddinge Samhällsfastigheter har byggt ett nytt äldreboende i Snättringe med 90 lägenheter i vårdboendeform. Byggnaden rymmer också en förskola med plats för 120 barn uppdelat på sex avdelningar. Köket och personalutrymmen kommer att delas av båda verksamheterna, vilket ger kostnadsfördelar. Verksamheterna har även fått en gemensam samlingssal.

Långt ifrån alla barn har kontakt med den äldre generationen i sitt normala umgänge. Samma sak gäller omvänt för äldre. Men det finns forskning som visar att båda generationerna har utbyte av varandra.

- Genom att förlägga äldreboendet med 90 lägenheter i samma byggnad som sex förskoleavdelningar, så underlättar vi utbytet mellan barn och äldre, sägen Håkan Lindblom, chef fastighetsutveckling på Huddinge Samhällsfastigheter

86 |

Arkitekt Åsa Machado och Origo arkitekter har omsorgsfullt planerat och utformat byggnaden så att det finns fina möjligheter för de boende och barnen att se varandra och mötas, när man så väljer.

- Kanske till Lucia-firande eller för fika i trädgården, eller bara en vink från balkongen.

Förhoppningen är att verksamheterna inspireras att ta vara på sin unika situation, säger hon.

Altura har tecknat 15-åriga hyresavtal med Ersta diakoni, som ska driva äldreboendet, och Jensen Education, som ska driva förskolan. Båda hyresgästerna flyttar in i sina lokaler under 2022.

Incontro, en del av restaurant- och matkedjan Eatery, som etablerade sig i storköket redan under sommaren kommer fortsatt verka i lokalen.

Text av redaktionen

BOSTAD

Nytt blandkvarter i Kristianstad

I

Kristianstad bygger Lyckos Lingenäs bostadsområde, ett kvarter som kommer bestå av både radhus, parhus och flerbostadshus.

Nu pågår byggnationen av 57 hyresrätter som planeras vara färdiga i december.

Precis intill Lingenässkolan och Berga Förskola har Lyckos fått i uppgift att bygga cirka 90 nya bostäder.

Först ut är bygget av 57 hyresrätter där Thage i Skåne är generalentreprenör. De 57 bostäderna byggs i tre flerbostadshus som uppförts med betongstomme och utfackningsväggar beklädda med träfasad. På tomten byggs även en gemensam innegård med sällskapsytor och ett växthus.

Framöver kommer husen omringas av cirka 33 radhus och först ut är en etapp om 16 radhus. Här pågår försäljning.

Bild: Pressbild, Kristianstads kommun Precis som de 57 lägenheterna som byggs nu har även dessa ritats av Wingårdhs Arkitekter.

Text av redaktionen

Kv Merkurius – en mix av hyresrätter och trygghetsboende

I

centrala Klippan har två nya bostadshus uppförts av Treklövern Bostads AB och BAB Bygg. Totalt innehåller husen 62 nya hyresrätter där husen i ena byggnaden är trygghetsboenden.

Mellan 2019 och 2020 byggdes två nya höghus på åtta våningar i skånska klippan. Här har husen fördelats på 31 hyresrätter i vardera byggnad med varierande storlek på 2-3 ROK. Eftersom det fanns ett stort intresse för trygghetsboenden i Klippan byggdes hälften av lägenheterna till trygghetsboenden.

Totalentreprenör för bygget var BAB Bygg och byggnadskonstruktionen för husen är en design och produkt som bolaget redan tidigare prövat på ett bygge i Åstorp.

Foto: K-Prefab Projektet höll sig enligt tidsplan och i december 2020 påbörjades inflytt i de nya byggnaderna. Ulrika Ericsson, vd för Treklövern Bostads, uppdaterar att bolaget är väldigt nöjda med de nya husen.

Text av redaktionen

Perstorp - Klippan - Hässleholm - Åstorp.

Besök oss gärna på www.prenad.se

| 87

b

www.branschaktuellt.se

Nya bostadsrätter i Tyresö

P

å uppdrag av Scandinavian Property Group bygger NCC 145 bostadsrättslägenheter i Tyresö. Affären är en totalentreprenad med ett ordervärde på cirka 200 MSEK. Projektet är NCC:s och SPG:s andra projekt tillsammans och nybyggnationen omfattar 145 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-3 rum, fördelade i fyra bostadshus. Byggstart var i mars i år.

- I utvecklingen av projektet har funktionalitet, design och ekonomi stått i fokus. Detta med målsättningen att bygga välplanerade lägenheter med låg livscykelkostnad och av god kvalitet, säger Kim Tornell, affärschef NCC Building i ett pressmeddelande.

Bostadshusen uppförs som lamellhus och byggs i två par.

Illustration: Vida Arkitektkontor Ab Alla bostadsrätter får egen balkong eller uteplats och några lägenheter på övre plan är etagelägenheter. Uppdraget inkluderar att bygga ett underliggande garage och projektet beräknas vara färdigställt i slutet av 2022.

Ståtlig byggnad med mångfald i Kalmar

I

lite mer än ett år har bostadsbyggnaden Kungsljuset 4 stått färdig. När Kalmarhem öppnade upp för uthyrning av de 56 lägenheterna var efterfrågan hög – inom två platser var alla lägenheter uthyrda.

– Det är ett bra hus att bo i. De får hög standard till en billig peng, säger Lars Olsson, fastighetschef på Kalmarhem.

Fjortonvåningsbyggnaden uppfördes av byggherre Kalmarhem i partnerskap med entreprenör Dynacon Construction och bygget pågick från tidigt 2019 till juni 2020. Kostnaden låg på omkring 100 miljoner.

Lars Olsson berättar att deras mål var att skapa en bra fördelning av lägenhetsstorlekar för en mångfald av hyresgäster.

Utvändigt är byggnaden i Byggnaden ligger i närheten till ett stilrent funkisstuk och i varje lägenhet har de satsat både natur och stadskärnan i Kalmar. Källa: Kalmarhem på hög standard med allt från tvättmaskin och torktumlare till micro och andra bekvämligheter.

Text av redaktionen Text av Rebecca Bornlid Lesseur

Din pålitliga elektriker i Sverige Vi är stolta elentreprenörer för kv Almandinen

www.elloop.se

88 |

Rör-Karlsson AB Älgerumsvägen 30, 383 32 Mönsterås Filial: Wismarvägen 3 Kalmar Filial: Dammgatan 16 Oskarshamn

Tel. 0499-430 32 info@ror-karlsson.se www.ror-karlsson.se

BOSTAD

44 bostadsrätter med generös havsutsikt

Nu är Brf. Trädgårdsholmen färdigbyggd

V

id Vänern i Karlstad har nya bostäder byggts.

Inflyttning sker i november 2021.

I Brf Trädgårdsholmen på Kanikenäsbanken i Karlstad har Skanska byggt 51 nya lägenheter utspridda på åtta våningar. Det handlar om lägenheter om 1-4 rum och kök. Lägenheterna är slutsålda och under november 2021 flyttar de första hyresgästerna in i lägenheterna. Arbetet har flutit på i enlighet med Bild: Skanska tidplan.

Trädgårdsholmen är Svanenmärkt och är därmed byggd med noggrant utvalda material som innehåller så lite miljö- och hälsoskadliga ämnen som möjligt. För att ytterligare främja hållbarheten har området även utrustats med en bil- och cykelpool.

I bottenplanet av huset finns mindre lokaler för uthyrning tillgängliga på 40 kvadratmeter och uppåt.

Till dessa ingår både skyltfönster och parkering.

I

Karlskrona har Brf Lilla Holm och JSB Construction byggt Kilströmskaj – ett fyrtiotal arkitektritade lägenheter placerade utmed kajen.

I december 2020 kunde de första köparna flytta in i sina lägenheter i Kilströmskaj. De nya och unika träbyggnaderna lånar typiska karaktärsdrag från Karlskronas landmärken och bildar samtidigt en ny offentlig plats med gröna sluttningar ner mot vattnet. Byggherre för projektet var Brf Lilla Holm och beställare var SBU Svensk Bostadsutveckling AB. JSB Construction AB stod för totalentreprenaden och arkitekter för projektet var Gert Wingårdh och Joakim Lyth från Wingårdhs.

Det som stuckit ut med projektet är själva gestaltningen av husen eftersom dessa ska ha en hög ambitionsnivå på arkitekturen. Samtidigt har husen en låg Illustration: Kilströmskaj energiförbrukning på under 30 kilowatt per år och kvadratmeter, vilket gjort att projektet kunnat byggas med grön finansiering.

Text av redaktionen Text av redaktionen

ELECTRO

Annons?

Vi är störst i Sverige på el och tar oss an alla former av elarbeten oavsett bransch och storlek.

Tillsammans med landets främsta elektriker får du kloka råd och en lösning som passar just dig.

TJÄNSTER EL

Installation av kraft Solcellsanläggningar Service

Energieffektiv belysning Laddstolpar Underhåll

010-470 75 00

Fiber/data Verkstadsmontage Security

Belysningsstyrning Kraft HSP/LSP

www.midrocelectro.se

| 89

b

www.branschaktuellt.se

Tio våningar nya bostäder i Åstorp

S

torgatan i Åstorp får tillskott av ett tio våningar högt punkthus med 54 lägenheter. Hästhoven omfattar totalt 3 822 kvadratmeter och byggnationen sker enligt miljöbyggnadskategori Silver.

Lägenheterna får en storleksvariation från ettor till fyror med en gemensam terrass på plan tio och det är Acrinova som står för uppförandet.

- Att ta en öde tomt och tillsammans med Åstorps kommun arbeta fram planen för denna fina gröna fastighet har gått riktigt snabbt och enkelt. Jag ser naturligtvis också fram emot att hälsa nya bostadshyresgäster välkomna så småningom, sade Ulf Wallén, VD på Acrinova, i ett pressmeddelande om projektet.

Arkitektoniskt får fastigheten en grön profil med en nedervåning klädd i grönska och parkeringsplatser med armerat gräs. Projektet beräknas vara färdigställt under kvartal 2 nästa år.

Bild: Acrinova

Text av redaktionen

Elitseglaren – pampiga entréer med lobbykänsla

I

det nya området Södra Ekkällan i Linköping har Lundbergs Fastigheter byggt kvarteret Elitseglaren. Här flyttade de sista hyresgästerna in i början av 2021 och i byggnaderna har stort fokus lagts på välkomnande entréer och rätt ljusinsläpp.

I slutet av 2020 blev Lundbergs Fastigheter färdiga med bygget av Elitseglaren – ett kvarter bestående av fyra huskroppar med 374 hyresrätter. Lägenheterna varierar mellan 1-5 rum och kök och husen har placerats strategiskt för att ha närhet till allt i området. NCC var totalentreprenör för projektet.

Daniel Johansson, projektledare för projektet på Lundbergs, berättar att slutresultatet blev väldigt bra och att intresset fortfarande är stort för lägenheterna.

Förutom fyra nya fastigheter byggdes även ett underjordiskt garage till de boende. Här finns nu 156 parkeringsplatser och utomhus har ytterligare 80 platser byggts.

Text av Emilia Granberg

Din kompletta mark- och serviceentreprenör KMT Klippans Maskintjänst AB Kontor 0435-191 50 Åbytorpsvägen 25 VD Torbjörn 070-665 91 50 264 39 Klippan www.kmt-klippan.com info@kmt-klippan.com @klippansmaskintjanst

90 |

Bild: Lundbergs Fastigheter

BOSTAD

Klimatförbättrad betong i nya trygghetsboendet Mejerskan

N

u får Torsby ett nytt trygghetsboende – Mejerskan. Här har Torsby Bostäder och Elms Byggnadsfirma byggt 24 lägenheter i ett 7-våningshus. Byggnaden har byggts till en klimatsmart fastighet med solceller på taket, och nu pågår de sista arbetena. I december ska huset vara klart för inflytt.

Bild: Klara Arkitekter

Det nya trygghetsboendet Mejerskan består av 24 lägenheter, en övernattningslägenhet, en vindsvåning med gemensamhetslokal och toppterrass, och på förstaplan har byggnaden försetts med en affärslokal och förråd.

Huset är ett lågenergihus där energianvändningen kommer ligga på max 56 % av Boverkets byggreglers BBR 28:s krav. Här har även koldioxidreducerad betong använts för grundkonstruktion, bottenplatta och plattbärlag, vilket gett Mejerskan en koldioxidreducering på 24 procent. På det har byggnaden försetts med solceller som både kommer försörja fastigheten och levereras ut på det allmänna elnätet.

174 ungdomsbostäder byggs på Vårbergstoppen

P

å en tidigare obebyggd plats vid Vårbergstoppen i Vårberg byggs cirka 500 nya bostäder, bland annat 174 ungdomsbostäder.

Ungdomsbostäderna byggs av NREP och Wästbygg och för dessa togs första spadtaget i mars i år.

Under hösten 2020 förvärvade NREP 174 ungdomsbostäder som Wästbygg tagit fram detaljplan för och uppför i rollen som byggentreprenör. I mars gjordes den första gjutningen för bostäderna vilket symboliserade ett första spadtag, och nu pågår bygget förfullt. Inflyttning är planerad till 2022.

- Ungdomsbostäderna är ett projekt som för Stockholm i rätt riktning mot bakgrund av den ansträngda bostadssituationen. Jag är glad över att NREP nu bidrar med ett innovativt Bild: Wästbygg/NREP och långsiktigt perspektiv i Stockholms Stad, säger Rickard Langerfors, ansvarig för bostäder på NREP. Förutom 174 ungdomsbostäder ska det även byggas cirka 300 bostadsrätter och 36 radhus på platsen.

Text av redaktionen Text av redaktionen

www.gunnarprefab.se

Vi har utfört luftbehandlingsentreprenaden

| 91 • • ••• • • ••

b

www.branschaktuellt.se

Kvarter med inspo från pappersindustrin

K

v. Aniara i Borlänge omfattar två punkthus med sju våningar om totalt 80 lägenheter med material har hämtat sin inspiration från den viktiga stål- och pappersindustrin i Borlänge.

Punkthusen är en del av Borlänge kommuns satsning på ökat bostadsbyggande, och omfattar de ljusa lägenheterna klädd i en varierande fasad med ett samtida modernt formspråk, vars balkonger och materialinramningar spretar i alla fyra väderstrecken.

Punkthusen har ett formmässigt släktskap, men samtidigt har byggnaderna en egen identitet. Projektet färdigställdes våren 2020 och är en del av Borlänge kommuns satsning på ökat bostadsbyggande.

Bakom projektet står beställaren AB Stora Tunabyggen, entreprenören Byggpartner i Dalarna, och arkitektgruppen GKAK i Ludvika.

Bild: Byggpartner i Dalarna AB

Text av redaktionen

Tre suterränghus med terassliknande hörnbalkonger

I

Hässleholm har K-fastigheter utvecklat flera bostadsprojekt för att möta den ökade efterfrågan på lägenheter. I mars 2019 byggstartades tre höghus i kvarteret Magasinet 4 som nu har fyllts med sina nya hyresgäster.

De tre punkthusen i Magasinet 4 har försetts med sex våningar, varav bottenvåningen i suterräng.

Tillsammans har husen fått en yta på 4 293 kvadratmeter som fördelats på 66 lägenheter. Här har markplanslägenheterna fått en egen uteplats och övriga lägenheter stora terrassliknande balkoger.

Inflyttning skedde runt årskiftet 2020/2021.

T4-området har en central betydelse för K-Fastigheter då bolaget byggde sina första koncepthus här. Under det senaste decenniet har K-Fastigheter utvecklat T4 till en stadsdel med en uppskattad kombination av Illustration: Tillreal CG äldre och nya fastigheter med bostäder, kommersiella lokaler och lokaler för föreningsverksamheter.

Text av redaktionen

Det självklara valet En rikstäckande familjekoncern som levererar tjänster och lösningar inom VVS, industri, verkstad och sprinkler till företag och privatpersoner.

VS-Entreprenör i projektet Magasinet.

010-414 4000 | info@ivab.com

92 |

BOSTAD

Kvarter Strandblick Effektiva hyreshus i trä

I

centrala Östersund har snart alla 216 nya lägenheter uppförts i kvarteret Strandblick. Nu har de flesta hyresgästerna kunnat flyttat in, och i slutet november kommer inflytt i det sista huset av sju att starta.

Utmed Bangårdsgatan i Östersund har det nya kvarteret Strandblick byggts. Det är ett samarbetsprojekt mellan Magnolia Bostad och Slättö där Derome rest sju hyreshus med sammanlagt 216 lägenheter. Ett samarbete som beskrivits som gott.

Kvarteret är byggt i trä och består av fyra suterränghus Illustration: Magnolia Bostad/Slättö och tre loftgångshus. Snart är bygget färdigställt och i slutet av november börjar inflytt i sista huset.

Samtliga av bostadshusen är byggda med så kallad volymhusteknik, vilket betyder att deras olika delar tillverkas och färdigställs till moduler inomhus innan leverans och montage. Det inkluderar allt från väggar och golv till el och ventilation. På så sätt kan störningarna i staden minimeras.

Naturnära bostäder byggda med moduler

I

Karlstad har Stockfallet Invest och Huspartner byggt nya boenden på bostadsområdet Norra Stockfallet. Från första spadtag till inflytt tog bygget 11 månader, och nu står 20 radhus och tre flerfamiljshus på platsen.

Totalt har 46 lägenheter byggts i projektet Stockfallet som fördelats på två bostadsrättsföreningar, en för varje etapp. Projektet har omfattat två etapper där etapp ett bestod av 20 radhus. Etapp två, som blev klart sommaren 2019, omfattar 26 bostäder fördelade på tre flerfamiljshus med sex lägenheter i varje, samt fyra parhus. Intresset för lägenheterna var väldigt stort och området präglas av en omgivande natur med vatten, skogsmiljöer och motionsspår.

Husen i Stockfallet har byggts med moduler vilket gav byggandet en stor flexibilitet samtidigt som bygget kunde färdigställas på mindre än ett år.

Bild: Huspartner

Text av redaktionen Text av redaktionen

| 93

b

www.branschaktuellt.se

Omvandling av Dockan i Malmö

P

Brf Tegelbyn sålde som smör

å området Dockan i Malmö har Wihlborgs Fastigheter gjort omfattande ombyggnader på sin fastighet Kranen 2. Först byggdes 10 700 kvadratmeter om till Malmö universitet och polisutbildningen, och i september 2021 avslutades etapp 2 där 3 700 kvadratmeter byggdes om till Region Skåne.

Hösten 2019 kunde polisutbildningen flytta in i sina nya lokaler på Östra Varvsgatan i Malmö, efter att en del av fastigheten Kranen 2 byggts om för att kunna uppfylla polisutbildningens krav. Här rörde det sig om att bygga ytor för forskning, skjutbanor och övriga övningsmiljöer samt ett garage för polisfordon.

I september 2020 påbörjades ytterligare en ombyggnad där 3 700 kvadratmeter byggdes om för att passa sjukvårdsverksamhet. Detta ombygge blev klart i september i år och nu håller Region Skånes Reproduktionsmedicinskt Center och Logopedmottagning till här.

Text av redaktionen

V

ackert beläget, endast en kilometer från havet i stadsdelen Borstahusen i norra Landskrona har Mariastaden Projekt AB byggt 34 radhus med fem rum och kök. De tegelklädda radhusen, sålde som smör i solen, och de första flyttlassen rullade till Brf Tegelbyn hösten i fjol.

- Vi sålde alla 34 radhus väldigt snabbt, på drygt ett dygn allihop, eller rättare sagt 28 timmar, säger Johan Sjöstedt, delägare av Mariastaden Projekt AB. Varför tror du att det såldes så snabbt?

- Jag tror att det handlar om att radhusen ger en hemkänsla som tidigare inte funnits i Borstahusen.

Man har kunnat köpa en villatomt i närheten, men då måste man först köpa marken och sen bygga huset och då handlar det om en helt annan prislapp. Så jag tror att det är det, kombinerat med en prislapp som Bild: Mariastaden aB folk kan hantera, avslutar Johan Sjöstedt.

Text av redaktionen

KlimatReglering AB är ett företag i Malmö som erbjuder heltäckande lösningar inom ventilation, värme och kyla.

KlimatReglering AB Vi skräddarsyr kundanpassade lösningar som sparar både energi och pengar för ert företag. Vår verksamhet utgår från Malmö och vi arbetar i åt kunder i hela Skåne.

E-post: info@klimatreglering.se Sporregatan 5 213 77 Malmö Tfn Malmö: 040-18 71 80

94 |

Stuvaregatan 4 271 55 Ystad Tfn Ystad: 0411-55 20 80

KLIMAT REGLERING

CIT YKOPIA

KOPIOR MED OMTANKE

VI UTFÖR RITNINGSKOPIERING TILL HELA SKÅNE

2030 ska nya Nolhaga reningsverk stå klart. Det kommer att vara en modern anläggning som klarar av att ta hand om kommunens avloppsvatten i många år framöver, även med en växande befolkning. En av anledningarna till den långa byggtiden är att arbetet sker i etapper då verket ska vara i drift under hela projektet.

Under hösten 2021 har Peab och VA Ingenjörerna påbörjat de första byggetapperna. Först ska de gamla rötkamrarna renoveras för att hålla tills den helt nya slamhanteringen är på plats. Det andra delprojektet är byggnationen av nytt ställverk med tillhörande reservkraftaggregat för att säkra elförsörjningen till verket.

Samtidigt som detta pågår fortsätter den intensiva planeringen för kommande etapper av om- och tillbyggnationen.

V www.vaing.se

www.peab.se

b

www.branschaktuellt.se

I det här temat har Branschaktuellt intervjuat Markus Dahlberg, chef för enheten för kulturarvsstöd på kyrkokansliet i Uppsala, som bland annat berättar att det årliga bidraget från staten ligger kvar på samma summa idag, som när kalkylen för anslaget gjordes år 1996.

Vi har även pratat med Erik Palmbäck som är vice vd för Kyrkans Fastighetssamverkan AB – en fastighetsförvaltare som utan vinstsyfte hjälper församlingar med förvaltning, renoveringar och byggprojekt.

Bild: Adobe Stock / fifg 96 |

TEMA KYRKOR

TEMA

KYRKOR Kyrkobyggnader har stora historiska och kulturella värden som bevaras framförallt genom fortlöpande renovering, restaurering och i vissa fall även modernisering.

Staten bidrar med 460 miljoner kronor årligen till bevarandet av dessa byggnader, genom den så kallade Kyrkoantikvariska ersättningen. Men täcker summan de renoveringsbehov som finns?

| 97

b

www.branschaktuellt.se

Bunkeflo kyrka i Malmö som invigdes 1898, har tegel och fogar i så dåligt skick att kyrkan varit stängd för allmänheten sedan 2017.

Foto: Gunnar Menander

98 |

TEMA KYRKOR

OMODERNT KULTURARVSSTÖD Kyrkor och kapell utgör en viktig del av det svenska kulturarvet och staten bidrar årligen till bevarandet av dessa byggnader via den så kallade kyrkoantikvariska ersättningen. Det årliga bidraget ligger dock på samma summa idag, som när kalkylen för anslaget gjordes år 1996.

D

en kyrkoantikvariska ersättningen är en del i den överenskommelse som träffades mellan kyrkan och staten i samband med separationen år 2000.

Stödet utgör en ekonomisk kompensation för ansvaret som landade på kyrkan, för bevarandet av de kulturhistoriska värdena i kyrkobyggnader, kyrkotomter, kyrkliga inventarier och begravningsplatser. Syftet med ersättningen är att upprätthålla det kyrkliga kulturvärdet som utgör en stor del av Sveriges kulturarv.

- Man brukar säga att svenska kyrkan förvaltar Sveriges största sammanhängande kulturarv, säger Markus Dahlberg, chef över enheten för kulturarvsstöd i Svenska Kyrkan.

Det statliga bidraget består av 460 miljoner om året, som kyrkan nationellt fördelar mellan stiften. Vilka stift som får vad beror bland annat på hur många och hur stora kyrkorna de kyrkor är som omfattas av kulturmiljölagens >>

| 99

b

www.branschaktuellt.se

>>

skyddsbestämmelser. Stiften i sin tur beslutar om fördelningen till konkreta åtgärder i stiftets församlingar - Vi agerar på nationell nivå i första hand som stöd för stiften. Stiften i sin tur har antikvarier med kompetens i fastighetsfrågor och bevarande av kulturarv. Sedan har vi det viktigaste som är det praktiska förvaltarskapet, där församlingarna bär det yttersta ansvaret, säger Dahlberg.

Det är församlingarna som äger och förvaltar kyrkorna och det kulturarv som finns i och kring dem. Det är också församlingarna som ansöker om kyrkoantikvarisk ersättning.

Sett till kyrkans fastighetsbestånd i sin helhet så menar Dahlberg att det över lag är väl hållet. Majoriteten av landets kyrkor är väl hållna och det finns ett stort engagemang i församlingarna för att fortsätta bevara kulturvärdet i dessa byggnader. Men det finns också exempel på där man av ekonomiska skäl måste överväga avyttring och ett antal försäljningar har redan skett.

- Några församlingar per år måste avyttra kyrkor för att klara ekonomin och drar man ut alla linjer med ökande kostnader och minskade intäkter så är det oroande.

Vissa kyrkor har stora underhållskostnader som tar stora delar av stiftets disponibla ersättning i anspråk. Det finns absolut farhågor inför framtiden om hur vi ska klara den situationen, säger Dahlberg.

Vid försäljning av fastigheter i kyrkans regi är det församlingarna som tar besluten på lokal nivå. Det finns ett regelverk om att ta en kyrka ur bruk där stiftet är involveras

100 |

och är det en skyddad byggnad ska även länsstyrelsen höras.

- Det finns ett 20-tal skyddade byggnader som har sålts och även exempel på där kyrkor gjort om till bostad, berättar han.

Av kyrkans samtliga kostnader utgör ungefär en fjärdedel kostnader för fastighetsförvaltning. Eftersom ekonomin i församlingarna ser olika ut finns även ett utjämningssystem för att bära de svagaste och se till så att även dessa klarar sina nödvändiga kostnader. Men basen i kyrkans ekonomi utgörs av medlemsavgifter och i takt med att allt fler väljer att lämna kyrkan, sjunker också intäkterna. Med andra ord minskar även det ekonomiska underlag som krävs för att klara uppdraget att bevara det kyrkliga kulturarvet.

- Församlingarnas ansökningar om kyrkoantikvarisk ersättning överstiger disponibla medel med mer än det dubbla.

Dahlberg anser att den kyrkoantikvariska ersättningen bör höjas.

- Nivån fastställdes i samband med att kyrkan och staten särade på sig. Anslaget bygger på en uträkning från 1996 utifrån det penningvärde som var då. Det har inte uppräknats sedan dess och det vore skäligt att se över beloppet när behoven är så stora.

Från kyrkans håll har man redan argumenterat för en höjning av stadsbidraget, men utan framgång så här långt.

- Vi måste ta fram tydligare underlag om behoven som kan ligga till grund för vår diskussion med staten, konstaterar Dahlberg.

TEMA KYRKOR

Hur mycket pengar från staten vore rimligt enligt dig?

- Att indexberäkna den summa som var utgångspunkten 1996, bör vara en grund för staten att räkna ut det på. De kulturhistoriska värdena är lika höga nu som då. Om vi ska vidmakthålla vårt uppdrag att bevara det får inte staten svikta.

Utöver detta måste kyrkan jobba mer effektivt med förvaltning och se över fastigheterna som finns i beståndet, varav långt ifrån alla är kulturminnesskyddade, enligt Dahlberg.

- Kyrkan har utarbetat ett fastighetsregister för att få överblick över hela beståndet. Alla församlingar ska även ta fram en lokalförsörjningsplan, som avspeglar såväl verksamhetens behov som de långsiktiga kostnaderna för fastighetsinnehavet. Stiften stödjer i det arbetet. Vissa församlingar har samordnat fastighetsförvaltningen på olika sätt för att göra det mer effektivt. Det pågår ett omfattande arbetet på samtliga nivåer inom kyrkan för att både effektivisera och höja kvaliteten i fastighetsförvaltningen, säger Markus Dahlberg.

Text av Malin Rothenborg

Projektledning för alla typer av kulturfastigheter KFS kan hjälpa er med fastighetsförvaltning, projektledning för bygg- och renoveringsprojekt och kyrkogårdsadministration.

KFS har mångårig erfarenhet av att driva byggprojekt åt Svenska kyrkan, för ett långsiktigt och hållbart utförande.

Tel: 08-24 11 44 - www.kfss.se

| 101

b

Sponsrat inlägg

Renovering av Hotagens kyrka. Här har Jämtfasad utfört ställnings-och hissmontage, rengöring och omputsning samt färgning i originalkulör framtagen av antikvarie.

Foto: Anders Gustavsson, Krokoms pastorat

102 |

Sponsrat inlägg

Jämtfasad – experter på att vårda kulturarvet När kyrkor och församlingar ska renoveras ställs hårda krav. Därför är det smart att välja en aktör som varit med länge. I snart 30 år har Jämtfasad renoverat och byggt om kyrkor vilket gjort att företaget inte bara har stenkoll på kvalitén, utan även på moderniseringen av kyrkor. Här berättar Erik Olsson, vd på företaget, om hur Jämtfasad jobbar för att både bevara byggnaderna och nyttja lokalerna till fullo.

1991 startades Jämtfasad i Östersund, men som numera har sitt säte i Sundsvall.

Idag ett företag som idag besitter år av kunskap gällande kyrkorenoveringar.

Jämtfasad arbetar med puts och murning, fasadrengörning, läggning av stengolv, byggnadsarbeten och andra renoveringar och idag utgör cirka hälften av verksamheten av kyrkorenoveringar.

– Vi är ett specialföretag inom putsat och murat byggande, framför allt med inriktning mot antikvariska renoveringar.

Med egen personal gör vi både trä-, mur- och putsarbeten samt monterar ställningar och med vårt stora nätverk av entreprenörer tar vi hand om hela skalet, berättar Erik Olsson, vd på Jämtfasad.

Moderniseringen av Sveriges kyrkor I takt med att samhället förändras pågår en modernisering av Sveriges kyrkor, inte minst gällande teknik och andra installationer, men på senaste år har det även börjat byggas mycket ombyggnationer. Själva kyrkan och kyrkrummet är väldigt hårt skyddade, men när det kommer till kyrkans övriga byggnader kan större förändringar göras.

– Eftersom kyrkan även ska hålla i ickekristna begravningar numera har man börjat lokalanpassa församlingarnas byggnader för att både kunna användas i kristna och ickekristna sammanhang. Det har gjort att vi även jobbar med lite större ombyggnationer på exempelvis församlingsgårdar. Här är det jätteviktigt att inte störa det kyrkliga samtidigt som de nya delarna inte ska behöva kopplas ihop med kristendomen, berättar Erik Olsson.

Finns det något extra roligt med renovering av kyrkor?

– Det här är otroligt fina och välbyggda hus som kan ha stått i tusen år och ofta är de byns stolthet vilket gör att alla bryr sig om byggnaden. Att vi får vara med och vårda kulturarvet och göra projekt där folk verkligen är engagerade är väldigt roligt, säger Erik och avslutar: – Samtidigt är det roligt med projekt som ställer lite hårdare krav. Och med vår långa erfarenhet, duktiga hantverkare och välutvecklade nätverk ser vi alltid till att våra projekt mynnar ut i bra entreprenader med hög kvalitet.

b

www.branschaktuellt.se

EFTERTRAKTAD FASIGHETSSAMVERKAN I KYRKANS TJÄNST 104 |

TEMA KYRKOR

Renovering, restaurering och modernisering av kyrkor, kapell och församlingslokaler är ett ständigt pågående arbete.

Svenska kyrkan bär det yttersta ansvaret för bevarandet av våra kyrkliga kulturminnen och en av aktörerna på det området är Kyrkans Fastighetssamverkan Stockholm AB. >>

KFS hjälper till med en totalrestaurering av St Paulskyrkan och anpassar kyrkan till Stadsmissionens verksamhet. Visionsbild: Spridd

| 105

b

>>

www.branschaktuellt.se

K

ulturmiljölagen ställer höga krav på församlingar som fastighetsägare av skyddade kyrkor. Kyrkans fastighetssamverkan Stockholm AB är en fastighetsförvaltare som utan vinstsyfte hjälper församlingar med förvaltning, renoveringar och byggprojekt. I första hand erbjuder bolaget sina fastighetsförvaltningstjänster åt samverkansförsamlingar.

- KFS som vi kallar det är ett kyrkligt bolag ägt av Gustav Vasa- och SpångaKista församling. Vi är ett konsultföretag med två ben, varav ett består av en projekt- och byggavdelning och det andra av en förvaltningsavdelning, säger Erik Palmbäck, vice vd för Kyrkans Fastighetssamverkan AB.

om restaureringar och renoveringar av kyrkor, men även deras övriga byggnader.

Just nu hjälper ett 20-tal församlingar med förvaltning och projekt- och byggledning, säger Palmbäck.

Projekten varierar och kan bestå av allt från mindre badrumsrenoveringar till stora kyrkorestaureringar. Vem som helst, även fastighetsägare utan koppling till Svenska kyrkan, kan kontakta KFS för att få hjälp med det dom behöver.

Efterfrågad verksamhet Den tidigare verksamheten Fastighetssamverkan Norr utgjorde till en början en del av Gustav Vasa församling i Stockholm.

Bolaget åtar sig projekterings-, projektoch byggledning, samt begränsade delar av projekt. Syftet med verksamheten är att bevara det kyrkliga kulturarvet, men även att se till så att övriga fastigheter nyttjas och fungerar så bra som möjligt för den kyrkliga verksamheten.

- Det började 2007 med att Sven Löfvenberg, vd för KFS, hjälpte andra församlingar som motpart till citybanebygget. Det blev en hel del vibrationer som kyrkorna berördes av när bygget drog fram och i det läget upptäcktes att fler behövde hjälp med förvaltning och byggledning.

- Vi hjälper församlingar med byggprojekt och fastighetsförvaltning. Mycket handlar

Efterfrågan på verksamhetens kunskap och tjänster inom förvaltning och

Atelje för renovering, reparation av blyinfattade kyrkfönster & glasmålningar.

Vi innehar mästarbrev och 50 års yrkeserfarenhet.

Välkommen att kontakta oss.

Glaskonst W. Baier Winfried Baier - Sabine Finke 0140-18220 070 218 20 31 info@wbglaskonst.se

106 |

TEMA KYRKOR

projektledning växte och började få uppdrag även i andra församlingar, varför man sedermera valde att bilda bolag.

Till en början ägdes KFS av Gustav Vasa församling som sedan fick ytterligare en ägare i form av Spånga-Kista församling.

- Arbetet sker på konsultbasis. Vi hjälper även Stadsmissionen med St Paulskyrkan, samt andra fastighetsägare utanför Svenska kyrkan. I St Paulskyrkan handlar det om en totalrestaurering både interiört och exteriört, samt att anpassa kyrkan till Stadsmissionens verksamhet, berättar Palmbäck.

Exempel på ytterligare projekt som KFS är involverade i just nu är Högalidskyrkan som genomgår en stor restaurering exteriört och interiört, där även källarplanet får nya lokaler till församlingsverksamheten.

även en omfattande exteriör restaurering av tak och fasad på Storkyrkan som KFS hjälper till med.

- Det är de stora projekten, sen är det en massa mindre projekt i församlingarna med vanligt underhåll. Vi har väl ett 30tal projekt som snurrar, som inte bara är kyrkorestaureringar.

Hinner ni med att hjälpa alla församlingar som vill ha er hjälp?

- Ja, det gör vi. Vi har anställt två nya projekt- och byggledare nu för att just hinna med. I november är vi 18 stycken, säger Erik Palmbäck.

Text av Malin Rothenborg

Staffanskyrkan i Gävle får hjälp med restaurering av kyrkorummet och nya rum i källarplan under kyrkan. Sedan pågår

| 107

b

www.branschaktuellt.se

Renovering och restaurering av K-märkta fastigheter En stor del av Sydskiffers verksamhet består av helhetsåtagande inom bygg och renovering av såväl kulturbyggnader som kyrkor.

Vi har specialkunskaper på att renovera k-märkta fastigheter.

RING SÅ BERÄTTAR VI MER 035-22 36 50 ELLER BESÖK OSS Seldonsvägen 5 302 62 HALMSTAD Mejl: info@sydskiffer.se Hemsida: www.sydskiffer.se

108 |

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

b

www.branschaktuellt.se

VÅRD OCH OMSORG

Brädgårdens nya vårdboende ska skapa lugn och harmoni Slutbesiktningen för det nya vårdboendet i kvarteret Brädgården i Norrtälje blev godkänd och projektet står nu klart. Det är Noccon AB som har byggt kvarter Brädgården på uppdrag av Arwidsro Fastighets AB.

110 |

VÅRD & OMSORG På uppdrag av Arwidsro har Noccon byggt vårdboendet Brädgården.

Foto: Oskar Omne

Den fem våningar höga vårdboendet omfattar totalt 80 lägenheter och är designat med lugn och harmoni i åtanke. Byggarbetet har pågått sedan november 2019 och är nu färdigställt.

Vårdbolaget Humana, som är hyresgäst och operatör av vårdboendet, lägger stor vikt i utformningen och funktionerna i såväl lägenheterna som de gemensamma ytorna.

På taket av byggnaden har de boende fått en terrass.

Foto: Oskar Omne

– Vår förhoppning är att de boende kommer trivas och att de känner att de har en bra boendemiljö, säger Magnus Ekman.

Det har även gått bra hållbarhetsmässigt i projektet. Ambitionen var att bli certifierad enligt Miljöbyggnadsnivå Silver. Det målet har nu uppnåtts. Utöver certifieringen har solceller installerats på taket. Det finns två våningar garage under mark som innehåller 90 platser och här har även laddstolpar för elfordon installerats.

Projektet har gått framåt trots coronapandemin. Det fanns oro för att produktionen skulle påverkas, men enligt Magnus Ekman ska arbetet varken ha drabbats av leveransfel eller sjukdom.

Text av redaktionen

Vårdboendet har designats med lugn och harmoni i åtanke. Foto: Oskar Omne

Vi är ett markföretag i Norrtälje som startades redan 1997 av Jörgen Ljungdahl som fortfarande både driver och arbetar aktivt inom företaget.

Vi har med vår långa erfarenhet, vårt stora kunnande och breda maskinpark möjlighet att kunna ta hand om alla typer av arbeten – stora som små.

Gäddvägen 6, 761 42, Norrtälje

0176-169 85, info@ljungdahlsentreprenad.se

| 111

b

www.branschaktuellt.se

I

NYTT SENIORKVARTER I TÄBY Hägerneholm i Täby uppför Sehlhall Fastigheter ett nytt vårdboende med 90 lägenheter på fastigheten Öreslandet 3.

Här har bolaget även förvärvat Öreslandet 2 – ytterligare ett projekt med vårdboende, trygghetsbostäder och dagverksamhet. Tanken är att skapa ett nytt seniorkvarter som ska vara färdigställt under första kvartalet 2023.

Den nya fastigheten Öreslandet 3 blir ett vårdboende med 90 platser och när allt står klart ska boendet drivas av Humana. Genom att knyta ihop Öreslandet 3 med den intilligande fastigheten Öreslandet 2 vill Sehlhall skapa ett unikt seniorkvarter.

I seniorkvarteret ska en trygg och stimulerande miljö med sammanlänkade verksamheter förstärka och ge synergier åt varandra. Här ska vårdboenden, trygghetsbostäder och dagverksamhet kunna mötas på gemensamhetsytor och ta del av aktiviteter som bryter den sociala isoleringen. Samtidigt präglas omgivningen av goda kommunikationer, sportmöjligheter och naturområden.

- Vårt koncept seniorkvarter, med inspiration från framgångsrika projekt i Holland, skapar en rad fina kvaliteter, säger Dan T. Sehlberg, vd och koncernchef på Sehlhall.

112 |

Vårdboendet på Öreslandet 3 började uppföras under våren 2021, och om allt går som det ska väntas det 7 500 kvadratmeter stora boendet vara färdigställt under sommaren 2022. Noccon AB är totalentreprenör för bygget och det blir Humana som kommer driva vårdboendet.

- Täby växer och med det följer ett ökat behov av modern och tillgänglig socialinfrastruktur. Det nya vårdboendet i blir ett viktigt tillskott i kommunens försörjningsplan, säger Petter Hallenberg, vice vd på Sehlhall.

Text av Emilia Granberg

VÅRD & OMSORG

S eh lh Öre all Fa stig s l an h s ka d pas et 3 i T eter sk . B il a by ä d: P by – e t t g ga e t re ss om t ny b ild rå t , Se h lh d e d ä r t v å r d b all F et t o en h a st ighe elt ny de på tt s ter e nio rk

v ar

ter

Contiga AB en stombyggare med egen tillverkning av stål- och betongelement i mellansverige. www.contiga.se

| 113

bb

www.branschaktuellt.se www.branschaktuellt.se

Sköndalsvillan är ett unikt bygge som både nominerats till Sweden Green Building Awards 2021 och certifierats för sitt omfattande klimatarbete. Illustration: Liljewall arkitekter

VÅRD OCH OMSORG

Sveriges första NollCO2-certifierade äldreboende

Ä

ldre- och korttidsboendet Sköndalsvillan som är under byggnation i Tyresö är ett unikt projekt på många sätt. Byggnaden har dels fått certifieringen NollCO2 vilket innebär nettonoll klimatpåverkan och mycket god energiprestanda, och utöver NollCO2 har fastigheten även certifierats enligt Miljöbyggnad Guld. Dessutom kvalade byggnaden nyligen in som finalist i två kategorier i Sweden Green Building Awards 2021.

I närheten av Tyresö centrum håller Hemsö på att bygga ett nytt och unikt äldre- och korttidsboende.

Boendet har fått namnet Sköndalsvillan och kommer

114 |

bli 7 000 kvadratmeter stort med 80 lägenheter och 12 korttidsboenden. Utöver lägenheterna byggs det en lokal på bottenvåningen och ett parkeringsgarage under byggnaden.

Bygget av Sköndalsvillan, som började i oktober 2020, är ett unikt projekt eftersom boendet är det första äldreboendet i Sverige som fått certifieringen NollCO2 av Sweden Green Building Council. För att få certifieringen ska fastighetens totala klimatpåverkan i produktionsskedet minskas med minst 30 procent jämfört med traditionellt byggande, och efter det ska den del av klimatskulden som kvarstår klimatkompenseras genom till exempel vindkraft,

FAKTA: Ett urval av klimatsmarta åtgärder som tillämpats i projektet: solcellsanläggningar och trädplantering. Genom detta ska Sköndalsvillan vara klimatneutral till år 2030.

- Vi i branschen står inför en stor utmaning att anpassa oss till klimatfrågan. Därför är det glädjande att vi fått certifieringen NollCO2 som är ett viktigt steg i Hemsös klimatarbete. Med nuvarande design så ligger koldioxidavtrycket 59 procent lägre än hur man traditionellt uppför äldreboenden, det ger oss viktiga erfarenheter till vårt fortsatta klimatarbete, säger Emma Weman, hållbarhetschef på Hemsö.

Utöver NollCO2-certifieringen har Sköndalsvillan även certifierats enligt Miljöbyggnad Guld, något som bara ett fåtal äldreboendet certifierats som idag. Och det slutar inte där. Till Sweden Green Building Awards 2021 står bygget dessutom som finalister i kategorierna Årets Miljöbyggnad och Årets NollCO2-projekt.

- Att kunna genomföra ett klimatneutralt äldreboende som samtidigt är vackert, funktionellt och ekonomiskt hållbart känns roligt och inspirerande. Det går helt i linje med Liljewalls egna målsättning då företagets samtliga projekt ska vara just klimatneutrala senast

- Stommen är en hybridstomme med störst del korslimmat trä - Betongen som används är klimatreducerad - Användningen av stålbalkar samt tak- och fasadplåt har minimerats - Fasaden utförs i återvunnet tegel och trä - På taket har solceller kombinerats med sedum - Ventilationskanaler har byggts upp av isolering i stället för metall - För varmvattenscirkulationen används ett nytt system som minskar energiförluster och vattenanvändning

2030, säger Harald Gamrell, arkitekt på Liljewall arkitekter som ritat Sköndalsvillan.

Nu börjar bygget av det nya äldreboendet närma sig sitt slut, och om allt går enligt tidsplan väntas de första hyresgästerna kunna flytta in i april 2022.

Text av Emilia Granberg

THOMAGRÖN Betong med upp till 50% lägre koldioxidavtryck Vill du och ditt företag vara med och bygga ett hållbart samhälle finns vi här för dig. Är det dags att börja använda THOMAGRÖN?

Specialisterna på betong thomasbetong.se

www.branschaktuellt.se

| 115

b

www.branschaktuellt.se

Första etappen beräknas vara färdig i september 2022. Bildkälla: Andersson Company.

116 |

VÅRD & OMSORG

Samtliga etapper av projekt Handelsmannen igång G

enovas nybyggnation av cirka 29 000 kvm uthyrbar yta i Norrtälje löper på enligt plan.

Projekt Handelsmannen inkluderar två kvarter med ett äldreboende, en förskola och cirka 408 hyresbostäder. Första etappen startade 2020 och resterande två är nu igång parallellt.

nyproduktion av 408 hyresrätter fördelat på båda kvarteren. Lägenheterna får varierande storlekar inom spannet 29-89 kvadratmeter och 1-4 rum och kök, med hyror från 5589 kronor i månaden. I etapp tre finns även ett underliggande garage i två plan.

Handelsmannen innehåller tre byggetapper, varav den första påbörjades i maj 2020 och omfattar nyproduktion av ett äldreboende med 80 lägenheter, en förskola och ett underliggande garage med 84 parkeringsplatser.

Totalentreprenör är Andersson Company och beställare Genova Property Group.

Första etappen beräknas vara färdig i september 2022 och såväl äldreboende som förskola är uthyrda på 15-åriga hyresavtal.

- Projektet löper på bra, det består ju av tre olika etapper och alla är igång nu, säger Sandra Tamm Hammarstrand, projektchef på Genova.

Hela området som förut hette Handelsmannen 1 har nu delats upp på två kvarter – Handelsmannen 1 och Journalisten 1. Etapp 2 och 3 som alltså också är igång består av

Projektet byggs med stort fokus på hållbarhet och energieffektivitet. Certifiering kommer att ske enligt Svanen och energikravet är max 56% av gällande BBR.

- Etapp 2 ska vara klart för inflytt i juli 2022 och den sista etappen i kvartal två 2024, säger Sandra Tamm Hammarstrand.

Text av Malin Rothenborg

| 117

b

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "I projektet har vi valt tekniska lösningar som är både flexibla och kostnadseffektiva för vår beställare, byggherre och hyresgäst. Genom att tidigt delta i planeringen har vi kunnat välja lösningar för att prioritera kundens behov, vi har bland annat valt en brandskyddad kraftförsörjningsfördelning med integrerat undermätningssystem för att uppfylla kraven i Miljöbyggnad Svanen"

118 |

Denckert Elinstallationer AB erbjuder tekniska helhetslösningar för el-, larm-, tele- och datainstallationer. Tillsammans med kunderna arbetar bolaget för kostnadseffektiva och hållbara lösningar i så tidiga skeden i byggprocessen som möjligt. I förtroende från Andersson & Co har Denckert Elinstallationer återigen fått möjligheten att driva projekt i en totalentreprenad, den här gången i projekt Handelsmannen.

undermätningssystem för att uppfylla kraven i Miljöbyggnad Svanen, säger Fredrik Wallin, projekteringsledare på Denckert Elinstallationer.

- I projektet har vi valt tekniska lösningar som är både flexibla och kostnadseffektiva för vår beställare, byggherre och hyresgäst. Genom att tidigt delta i planeringen har vi kunnat välja lösningar för att prioritera kundens behov, vi har bland annat valt en brandskyddad kraftförsörjningsfördelning med integrerat

- En utmaning i detta projekt har varit att byggherren bytt hyresgäst mitt i projektet som i sin tur önskat nya lösningar. Det har vi löst genom att strukturerat tagit in hyresgästens önskemål för att tillmötesgå deras behov, berättar Patrik Sehlin, projektledare.

- Handelsmannen är ett projekt som passar Denckert Elinstallationer mycket väl. Projektets storlek, de resurser som behövs, att platsledning och medarbetare kan vara fast stationerade över en längre tid ger möjlighet till en effektiv inköpsoch projektplanering, vilket i sin tur skapar ett mer kostnadseffektivt projekt.

Vi är ett företag med bred inriktning inom elinstallationer Om Denckert

•

Kostnadseffektiva

•

Lösningsorienterade

•

Flexibla och kommunikativa för att bygga långvariga relationer

•

Kompetens inom större entreprenader där vi själva är styrande i projekteringen

•

Bred kompetens inom områdena data, tele, säkerhet, projektering, entreprenader, service och elbilsladdning

08-33 57 57

b

www.branschaktuellt.se

Stomresning av vård- och omsorgsboendet. Foto: Brixly

BOSTAD

Kungsbacka expanderar med flera nya byggen I Kungsbacka ska en helt ny stadsdel och ett nytt vårdoch omsorgsboende byggas. Planansvarig är Kungsbacka kommun och projektet har delats upp i två delar – en del med Trollängen Bostad som byggherre och en del med Eksta Bostads som byggherre. Nu pågår bygget av vårdoch omsorgsboendet, del 1, och under 2022 planeras det för byggstart i del 2.

120 |

VÅRD & OMSORG

I

området Björkris byggs just nu ett nytt vårdoch omsorgsboende med 120 platser. Intill boendet ska även parkeringar och en mindre park anläggas.

- Då det finns ett underskott av vårdplatser i Kungsbacka har vi fått uppdraget att uppföra ett helt nytt vårdboende. Nu pågår takstolsmontage och ditsättning av utfackningsväggar och i januari 2022 väntas vi ha ett tätt hus, berättar Mats Niklasson, chef för fastighetsutveckling och bygg på Eksta Bostads, och fortsätter: - Stommen byggs av stålpelare och balkar med prefabelement av betong.

Stommen byggs av stålpelare och balkar med prefabelement av betong. Foto: Brixly

Totalentreprenör för bygget är Brixly och i december 2020 sattes spaden i marken.

Totalentreprenaden sker i partnering och utförs som passivhus med en total byggyta på cirka 11 000 kvadratmeter. I december 2022 väntas projektet vara klart.

kommer byggas för cirka 600 elever och på förskolan blir det cirka tio avdelningar.

Idrottshallen blir fullstor.

Planområdet för del 1 ska varsamt kopplas samman med Björkris del två som i sin tur delats in i två deletapper. Här bygger Trollängen Bostads cirka 800 lägenheter i en helt ny stadsdel. I stadsdelen ska även en högstadieskola, en förskola, en idrottshall, café och restaurang samt ett stort motionsoch rekreationsområde byggas.

Av de 800 lägenheterna kommer minst en tredjedel vara hyresrätter. Högstadieskolan

Byggstarten för de 800 lägenheterna väntas till våren/sommaren 2022 men redan nu har andra byggen i planen startats upp. Här byggs nu ett utegym och en intilliggande lekplats.

Gällande säljstart av lägenheterna så väntar Trollängen till efter byggstart vilket innebär att intresserade kan vänta med köp tills de börjat se bostäderna ta form. Inflytt väntas till årsskiftet 2023/2024.

Text av Emilia Granberg

Stolt samverkanspartner och markentreprenör för Björkris vård- och omsorgsboende

BYGG AB

Vi utförde betongentreprenaden. www.paremabygg.se

| 121

b

www.branschaktuellt.se

Innegården på Öster Mälarstrands äldreboende. Foto: Västerås stad

Färgkodning, sjöutsikt och modern teknik utmärker Västerås nya äldreboende Nu har de boende flyttat in på Västerås nya äldreboende på Öster Mälarstrand. Äldreboendet är utrustat med modern teknik för ett tryggt boende och för att underlätta vardagen ytterligare har huset inretts med tydliga färgsättningar.

122 |

VÅRD & OMSORG

I

Västerås har Västerås stad byggt ett helt nytt äldreboende i samverkansentreprenad med NCC Construction. Det nya boendet består av 90 lägenheter på cirka 35 kvadratmeter och i huset är en våning särskilt anpassad för personer med demenssjukdom.

att göra det lättare för de boende att orientera sig har huset inretts med tydliga färgkodningar.

Huset har också utrustat med den senaste tekniken för trygghet och säkerhet och i alla lägenheter är handfat och toaletter höj- och sänkbara. De är också förberedda för taklyft – en teknik som ska ge en enklare och säkrare vardag för både kunder och personal.

Boendet började byggas under 2019 och slutbesiktning var under maj 2021. I juni började de boende flytta in.

- Vi är supernöjda med det nya äldreboendet.

Det har bland annat en väldigt fin innergård och på översta plan har vi byggt en takterrass där de boende har sjöutsikt. Det är även ett hus som ligger långt fram i teknikutvecklingen för att de boende ska kunna känna sig trygga, säger Therese Nilsson, byggprojektledare på Västerås stad. Öster Mälarstrands äldreboende är utformat utifrån den senaste forskningen för att passa människor med stora omvårdnadsbehov, och för

- Tekniken som Öster Mälarstrands äldreboende utrustats med kommer vi fortsätta använda i kommande projekt. Vi har även utrustat flera befintliga boenden med en del av tekniken, berättar Therese Nilsson.

På husets entréplan har bland annat ett café, kontor och tillagningskök byggts, och på översta plan finns förutom takterrass även ett orangeri, relax, bastu och fläktrum. Hela projektet har certifierats enligt Miljöbyggnad Silver och idag är äldreboendet ett av Västerås största.

Text av Emilia Granberg

Foto: Joakim Kröger

Rätt från grunden På Hercules har vi egna geotekniker som hjälper dig att analysera platsen, välja optimal design och lösa oväntade problem på plats.

Ett av våra uppdrag är Hydran Äldreboende.

• Grundläggning, stödkonstruktioner, armering • Egen teknikavdelning löser oväntade problem direkt • Egen tillverkning med hög kvalitetskontroll

hercules.se

I projektetHydran Kopparhusen 1 arbetar vi med: Projektet omfattar ett nytt- Projekteringsledning äldreboende med 90 lägenheter beläget på Öster Mä- Projektoch byggledning larstrand i Västerås. Structor Eskilstuna har som samordnande konstruktör proKontrollansvar jekterat grund och stomkomplettering i partnering med NCC och Västerås Stad.

- Besiktning

www.structor.se

| 123

b

www.branschaktuellt.se

Fasaden på en av de nya sjukhusbyggnaderna. Foto: NCC

BOSTAD

Jönköpings jättesatsning blev ett prisat projekt Nu står totalt 35 000 kvadratmeter med funktionella och framtidssäkra vårdlokaler klara vid Länssjukhuset Ryhov.

Det är resultatet av ett prisat projekt som hållit både tidplan och ekonomi. I projektet har länssjukhuset växt med två byggnader, högre kapacitet och bättre kvalitet.

124 |

VÅRD & OMSORG

Länssjukhuset Ryhov har byggts ut med två nya byggnader. Foto: NCC

I

Ryhov, Jönköping, har det cirka trettio år gamla Länssjukhuset Ryhov utvecklats och moderniseras med två nya byggnader - hus D1 och D2, som byggts intill huvudbyggnaden.

Ombyggnationen påbörjades i december 2017 och i början av 2021 stod byggnaderna klara för inflytt. De nya huskropparna innebär 35 000 kvadratmeter fördelade på sex plan med moderna och funktionella vårdlokaler, som ska rymma 85 vårdplatser och cirka 1 100 medarbetare.

Beställare av projektet var Regionfastigheter och vid årsskiftet 2020/2021 hade bolaget Hög expertis och erfarna målare till både kommunala och privata företag inom byggsektorn i hela södra Sverige.

Målningsentreprenör & Nyproduktion Storgatan 41 568 32 Skillingaryd info@sagab.com 073-373 07 00

övertagit hela nybyggnaden. Sedan dess har NCC, totalentreprenör för projektet, funnits kvar vid platsen för tilläggsanpassningar och i maj hölls en digital invigning. Efter det har sjukhusets avdelningar kunnat flytta in en efter en i sjukhusets nya lokaler.

- Detta har varit ett mycket bra projekt och med arbetssättet partnering har vi jobbat tillsammans för att lösa en uppgift. Genom samverkan har vi kunnat lägga fokus på till exempel tekniska lösningar. Kostnaden blir kanske densamma, men vi får högre kvalitet, och resultatet är ett projekt som hållit den ekonomiska ramen och blivit färdigt i tid, säger Klas Melman, byggprojektledare på Regionfastigheter.

Projektet höll sig till sin budget på 885 miljoner kronor och under hela projektets gång hade NCC och Region Jönköpings län, byggherre för projektet, sjukvården i fokus. För att få ett så bra resultat som möjligt fick vårdpersonalen vara med och tycka till. >>

Vi har levererat tvättoch soprumsutrustning till länsjukhuset Ryhov i Jönköping, precis som till många andra sjukhus i hela landet.

Läs mer på www.sansac.se

| 125

b

www.branschaktuellt.se

De nya huskropparna innebär 35 000 kvadratmeter fördelade på sex plan. Foto: NCC

>> - Vi har under hela projektet haft både möjligheten och förmånen att ha sjukvården i fokus. Framgången bygger på att vi i tidigt skede involverade vårdpersonalen i utformningen av deras framtida lokaler. Genom att arbeta nära i så kallad klinisk projektering fångar vi upp verksamhetens idéer och behov redan från start, berättar Roger Norén, projektchef på NCC. Projektet har blivit ett uppmärksammat nybygge och i januari i år vann bygget Stadsbyggnadspriset av Jönköpings kommun, samt klassen ”God Livsmiljö”.

- Det här är ett fantastiskt projekt i samverkan som klarar målen inom kvalitet, tid och ekonomi.

Det är resultatet av ett lagarbete där alla har samarbetat efter projektets ledord ”Tillsammans för bättre hälsa”, avslutar Roger Norén.

Text av Emilia Granberg

Branschaktuellt_Falks_dec_2018_halvsida.indd 1

126 |

VI KAN Miljöhallen Golv utför kompletta golventreprenader som kakel/klinker, flytspackling, samt övriga golvbeläggningar.

036-341530 • www.miljohallengolv.se

2021-10-06 09:22

VÅRD & OMSORG

Moderna lokaler på Medicinkliniken vid Falu lasarett

M

ellan 2018 och 2020 pågick ett ombyggnadsprojekt av Medicinkliniken vid Falu Lasarett. Projektet kostade cirka 120 miljoner kronor och syftet var att skapa moderna lokaler som når dagens krav gällande vårdlokaler. Nu fortsätter lasarettet utvecklas.

Under tidig sommar 2020 färdigställdes ombyggnadsprojektet av Medicinkliniken vid Falu Lasarett. Ombyggnadsytan omfattade två plan om cirka 4 500 kvadratmeter i Hus 11 på sjukhusområdet, och idag har sjukhuset fått en medicinklinik med moderna och ändamålsenliga lokaler som når dagens krav gällande vårdlokaler.

Bildkälla: Assemblin

Ombyggnationen genomfördes i partnering med Regionfastigheter Dalarna som beställare och ByggDialog som totalentreprenör.

Nu fortsätter sjukhuset utvecklas och fram tills 2022 bygger ByggDialog och Region Dalarna om lasarettets ortopedklinik. 2022 väntas ytterligare ett projekt starta där hus 09 ska byggas på med fler våningar.

Ny lastkaj på Fagersta sjukhus

I

Västmanland pågår flera renoveringar och byggen vid regionens olika sjukhus och strax innan sommaren färdigställdes ett av projekten i Fagersta. Här har plan tre i sjukhusbyggnaden 1 byggts om med regionen som byggherre.

För att anpassa Västmanlands sjukhus i Fagersta till dagens verksamhet har Byggmäster varit med och byggt om plan tre i hus 1. Här har omklädningsrum, utrymmena för sophantering, packmaskiner för att ta hand om avfall och lastkajen byggts om.

Renoveringen och ombyggnaden blev klar till sommaren 2021, men enligt plan skulle projektet ha blivit färdigställt något tidigare. Anledningen till förseningen var coronapandemin, framför allt eftersom renoveringarna skulle ske just på ett sjukhus.

Västmanlands sjukhus är positionerat på fyra olika platser – i Fagersta, Sala, Västerås och Köping. I Västerås ska en ny akutmottagning byggas och i Sala byggs en ny vårdbyggnad.

Text av Emilia Granberg

Text av redaktionen

Work Hard And Be Nice to People VOID AB är en avknoppning från K.B.D Betongdemolering som grundades av Rolf Nyström i Karlskoga 1984. Sedan 2007 är VOID AB ett fristående företag och ägs av Anders Andersson, Magnus Jansson och Henrik Månsson som driver företaget www.voidab.se

Din EL-installatör i Fagersta Vi utför EL-installationerna på Västmanlands sjukhus, hus 1 plan 3

Assemblin El AB 010 - 472 60 00 www.assemblin.com

| 127

b

www.branschaktuellt.se

Specialistsjukhuset byggs på Högsbo sjukhusområde och ska vara klart att ta emot de första patienterna i slutet av 2023.

128 |

VÅRD & OMSORG

Nu formas framtidens vårdmiljö i Högsbo I oktober 2019 inleddes miljardbygget av det moderna specialistsjukhuset i Högsbo. Sjukhuset, som ska vara klart 2023, ska bli ett modernt närsjukhus som karaktäriseras av nya arbetssätt med nya it-stöd. I juni fick sjukhuset ett nytt namn och kallas nu för Högsbo närsjukhus.

T

otalt ska Skanska, som driver projektet, konstruera fem våningar som ska innehålla mottagningar och operationssalar med den senaste tekniken för dagkirurgi. Inte minst satsas det på digitala hjälpmedel i vården som ska komma att effektivisera kontakten mellan läkare och patienter.

vårdinformationsmiljö" är att vårdköerna ska minskas genom att olika aktörer inom hälso- och sjukvården enklare ska kunna samverka. Därutöver är tanken att specialistsjukhus som Högsbo ska komma att avlasta större sjukhus från de fall där endast lättare vård och ingrepp krävs.

- De digitala hjälpmedlen innebär dels att man kan ha besök via Skype. Vissa besök behöver man kanske inte åka till sjukhuset för, utan de kan man ta via telefon. Men det är ju vilket som behövs, säger Birgit Lövkvist (V), vice ordförande för Sjukhusen i väster.

Projektet omfattar en ny sjukhusbyggnad och en försörjningsbyggnad om totalt cirka 27 000 kvadratmeter samt ett tillhörande garage med 175 parkeringsplatser. Byggnaden ska certifieras enligt Miljöbyggnad silver och ska kunna ta emot de första patienterna i slutet av 2023.

- Det är ett helt nytt datasystem. Jag kan inte gå in i detaljer, men det ska bland annat underlätta att skicka och öppna varandras journaler, säger Birgit Lövkvist (V).

Framtidens vårdinformationsmiljö Förhoppningarna med vad som kallas "Framtidens

Som resultat av invigningen i Högsbo kommer det redan befintliga specialistsjukhuset i Frölunda att läggas ner och dess resurser flyttas till de nya lokalerna i Högsbo. Detta då hyresavtalet för Frölunda specialistsjukhus går ut.

Text av redaktionen

Vi är med och skapar Högsbo Specialistsjukhus Assemblin utformar el, tele och tekniska system i projekt Högsbo Specialistsjukhus Västra Frölunda 010- 472 60 00, www.assemblin.com

| 129

Kompletta lösningar

VI ERBJUDER ALLT EN ARBETSPLATS BEHÖVER Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 35 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.

INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD 040-631 34 52 INFO@BEGEAB.SE www.begeab.se

Samlokalisering i centrum på nya Stagnellska hemmet

P

å Stagnellska hemmet i Karlstad möts Karlstadsbor i olika åldrar och livssituationer. Här har Karlstads kommun och NCC byggt både flera olika verksamheter och bostäder under samma tak.

Under hösten 2020 kunde det nya Stagnellska hemmet i Karlstad invigas. Byggnaden är en gammal byggnad som nu renoverats, byggts om och byggts till. Bland annat har huset moderniserats och klimatanpassats.

På Stagnellska ryms idag förskola, trygghetsboende, LSS-boende, stödboende, möteslokaler, produktionskök och aktivitetscenter. Dessutom har stort fokus lagts på gården som används av både förskolorna och de äldre i huset.

Här ska de äldre kunna vandra ut i förskolegården genom små portaler för att slå sig ner på en Bild: Karlstads kommun bänk i fruktträdgården och prata med barnen.

I projektet har nya ytterväggar med dagens krav på energihushållning byggts upp innanför befintlig tegelfasad för att bevara 70-talsarkitekturen.

Bygget av Silverkällan fortgår

N

ybygget av skolan och äldreboendet Silverkällan pågår för fullt i Göteborg. Projektet har nu varit i gång i lite mer än ett år, och väntas stå klart i slutet av 2022.

I juli 2020 beslutades det att Silverkällan i Majorna, Göteborg, skulle byggas. Verksamheterna kombineras i en och samma byggnad där skolan omfattar årskurs F-6 för 400 elever och äldreboendet 100 platser.

Huset kommer att ha gemensamma mötesplatser och aktiviteter, där boende på äldreboendet och elever kan träffas med målet att ha utbyten over generationsgränserna.

Byggherre för projektet är Hemsö Fastighets AB och bruttoarean är 15 000 kvadratmeter, fördelade på åtta våningar. Plan 1 - 3 kommer att tillägnas skolverksamheten, medan Bild: Hemsö äldreboendet huserar på våning 4-8. Investeringen uppgår till runt en halv miljard kronor och hela bygget väntas stå färdigt i december 2022.

Text av redaktionen Text av redaktionen

EN GRUND ENGOD KONSTRUKTION FÖR FRAMGÅNG ATT LITA PÅ ELUs byggoch geoteknikavdelELU HAR KONSTRUERAT LILLA LIDINGÖBRON. Samarbetet med entreprenörer, leverantörer ningar har samverkat för att ge en och byggherrar har lärt oss vikten av att skapa byggvänliga Med detta i bakhuvudet god grundlösningar. till skola/äldreboende ger vi entreprenören möjlig het att fokusera i en nysaker byggnad på och enutföra utmanande på rätt under byggtiden sitt arbete på effektivaste sätt. tomt i Sandarna.

TACK FÖR ATT VI FÅR VARA MED OCH BIDRA OCH FÖRA SAMMAN MÄNNISKOR.

www.branschaktuellt.se

| 131

b

www.branschaktuellt.se

TEMA GOLV Golv är något som berör oss alla – oavsett om det är i våra bostäder, våra arbetsplatser eller andra kommersiella fastigheter. Golvbranschen (GBR) hjälper företag som arbetar med golv att bli bättre på marknaden. De hjälper även till med rådgivning gällande teknik och juridik. Men vad är egentligen ett bra golv i förhållande till hållbarhet och miljö? Vilka trender ser vi inom golv?

Johan Aspelin berättar att det är vanligt att trä används som golv i bostäder och att furu har blivit mer populärt, samtidigt som ekparkett är den största produktionen. Foto tema golv: Pressbild Golvbranschen 132 |

Branschaktuellt har intervjuat Johan Aspelin, vd för Golvbranschen. Han har många års erfarenhet av dessa frågor och ger oss en inblick i hur organisationen arbetar. Läs mer om hur företagen som är anslutna till Golvbranschen auktoriseras och vad de gör för att återvinna golvspill. Ni får även läsa om trender och vad som är vanligast i olika typer av fastigheter.

www.branschaktuellt.se

| 133

Johan Aspelin började arbeta på Golvbranschen som jurist före han tog över rollen som vd.

Källa: Pressbild Golvbranschen

134 |

www.branschaktuellt.se

b

TEMA GOLV

Golvbranschen om trender och klimatarbete Inom bygg finns det massa nischer. Golvbranschen (GBR) hjälper företag att lyckas bättre på marknaden, både med teknisk och med juridisk rådgivning. Vd:n Johan Aspelin berättar att golvbyggandet handlar om många aspekter i en byggproduktion. Här berättar han mer om deras klimatarbete och trender inom branschen.

– En trend i samhället är hållbarhet, många vill ha hållbara och ekologiska golv. Vi har ett tätt etablerat system för att återvinna golvspill, säger Johan Aspelin.

GBR är en ideell paraplyorganisation för företag i golvbranschen. Redan 1995 påbörjades deras arbete för återvinning av golvspill och hur man ska kretsloppsmärka konstruktionen.

– Fokus på detta har ökat och det bästa är att ha så lite spill som möjligt. Det gäller att planera och ha koll på vad det finns för bredder. Varje företag som är anslutna till oss har en rutin för att skicka tillbaka till tillverkare, säger Johan Aspelin.

Företaget som lägger in golvet samlar sedan in spillet som hämtas via ”Grön Retur” i lastbilar. Därefter mals spillet ner och kan bli nya golv. Det som inte kan återanvändas som golv kan istället ge värme till fastigheter, genom kommuners fjärrvärmesystem.

Lättillgängligt i Sverige Vid val av golvslag är det viktigt att tänka på att det ska vara rätt material i rätt utrymme, menar Johan Aspelin. De ska ha rätt egenskaper och vara socialt hållbara. I lägenheter är det vanligt att trä används och där ser de att furu har blivit mer populärt, för att det är lätt att få tag i. Samtidigt är ekparkett den största produkten. >>

Europas modernaste listmåleri finns i Leksand!

Standardprofil • Specialprofiler Allmogelister • Egen design 0247-125 00, 127 40 | sebe@une.se | www.uneprodukter.se

www.branschaktuellt.se

| 135

b

www.branschaktuellt.se

>> – Plast är klimatsmart och vanligt i exempelvis operationssalar och offentliga verksamheter som förskolor, där finns det ett krav på tåliga ytor, säger Johan Aspelin.

För att få bort oljud kan textila golv vara en annan lösning, något som bland annat används i skolor och på kontor. Johan Aspelin menar att det finns många bra alternativ för golv och att de företag som har en klimatbudget, kan verka klimatsmart. Han berättar att golv har en livscykel och där GBR försöker fånga så stora delar som möjligt av cykeln, genom att knyta ihop tillverkare med entreprenörer.

Auktoriserade specialister För att kvalitetsstämpla ett golvföretag kan de bli auktoriserade via GBR. De har en revisor som kontrollerar att de håller företagskraven, i så fall godkänns de.

Auktoriserade golvföretag uppfyller FNs globala hållbarhetsmål och Jonas Aspelin menar att det är ett branschinitiativ för att skapa en lång och värdig kedja.

– Det måste finnas kontroll och då är detta basen i att skapa trovärdighet, säger Jonas Aspelin.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

Ett golvlimssortiment utvecklat för framtidens golv Bostik har tagit ett helhetsgrepp över sitt golvlimssortiment och har i nära samarbete med golvläggare tagit fram produkter som förenklar och förbättrar limning av golv.

Tillsammans bildar de 11 produkterna det nya golvsortimentet ”One Flooring Range”.

Jämfört med tidigare sortiment har produkternas användningsområde breddats och täcker tillsammans de flesta behov som kan uppkomma vid golvlimning.

Sortimentet omfattar lim för mjuka golv och trägolv, samt även specialtejp för PVC-trappor, våtrumsmattor och trappnosar.

Samtliga produkter är optimerade för starka påfrestningar i kritiska miljöer, såsom skola, sjukvård, butik och på arbetsplatser. Baserat på lång erfarenhet håller produkterna en tillförlitlig jämn kvalitet hink efter hink, vilket är en trygghet för golvläggaren.

Majoriteten av hinkarna i sortimentet är tillverkade av grå konsumentåtervunnen plast och samtliga produkter

136 |

är miljömärkta. Resultatet bidrar till en bättre arbetsmiljö både för golvläggare och för slutanvändare. ”Med dessa 11 produkter täcker vi de flesta användningsområden samtidigt som vi håller nere antalet artiklar för att förenkla vardagen för våra kunder. Sortimentet håller generellt en mycket hög prestanda, genom att hålla fokus på kvalitet vill vi hjälpa till med att skapa golv som håller längre in i framtiden utan att behöva bytas. Detta tillsammans med våra nya, miljövänligare emballage gör att produkterna bidrar till en mer hållbar framtid.”

Jenny Lundegård, Product Flooring Bostik Nordic

Manager

STIX A800 Premium är sortimentets flaggskepp inom mjuka golvlim

SOM ANDAS PÅ BETONG Forbo Flooring har i nära samarbete med Thomas Betong utvecklat ett revolutionerande system för att möta problemet med fukt i betong.

Med Thomagolv 4v Grön och Forbos limfria lösläggningsgolv Modul’Up får du en enkel, fuktsäker, miljövänlig och inte minst tidsbesparande lösning.

• Testad och verifierad för golvläggning 4 veckor efter tätt hus.

• Ingen ytterligare fuktmätning krävs.

• 100 % återanvändningsbar.

• Finns i hela 90 olika färger och mönster.

60% 6 mindre CO2-utsläpp

månader kortare ledtid

på .se er ing s m or Lä -flo o rb fo

GOLVET

Steg som gör skillnad.

ST I L R E N A E N T R E LÖ S N I N G A R S E D A N 1944 När du väljer en entrématta från Kåbe-Mattan får du mycket på köpet – renare golv, minskade underhållskostnader och en mer trivsam miljö för dina besökare.

Kåbe Originalmatta är dessutom 100% återvinningsbar – vårt sätt att bidra till en mer hållbar värld. Upptäck våra entrémattor och tillbehör på kabe-mattan.se.

ATT RENOVERA GOLV OCH TÄNKA CIRKULÄRT FÖRENAR NYTTA MED MILJÖMÅL Vinsterna med att tänka cirkulärt är många när det är dags att renovera golv. Idag finns det mycket bra alternativ att renovera och göra slitna golv fina igen. Årligen byter fastighets- och byggbranschen ut 25 miljoner kvadratmeter golv. Detta samtidigt som vi vet att en omställning mot mer hållbara lösningar krävs, då byggbranschen står för stora utsläpp av växthusgaser.

Att renovera ett befintligt golv har stora klimatmässiga fördelar konstateras i en nyligen genomförd studie av IVL Svenska Miljöinstitutet i samarbete med Bona.

I studien har IVL granskat miljöpåverkan vid renovering av parkettgolv och PVC-golv i en livscykel- analys. Resultatet jämförs med effekterna av att producera och installera nytt golv sett till naturresurser och koldioxidutsläpp.

Livscykelanalysens resultat visar att en renovering bidrar till att minska koldioxidavtrycket med 78 procent för ett trägolv,

hela 92 procent för ett PVC-golv och energibesparingen är 90 procent. Även resursförbrukningen i form av transporter, elanvändning, förbrukningsvaror och material minskar med uppemot 90 procent vid renovering jämfört med nyinstallation.

- Branschens inställning där nya golv är preferensen och förstahandsvalet vid en renovering behöver utmanas, säger Joakim Malmsten, Regional Sales Director EMEA på Bona. Att renovera ett befintligt golv sparar på jordens ändliga resurser, skapar vinster både för miljö och ekonomi, samt skapar tids- och driftseffektivitet vid renoveringen.

Erbjuder ett cirkulärt alternativ Enligt IVL:s beräkningar finns det 150 miljoner kvadratmeter plastgolv i offentliga och kommersiella byggnader runt om i Sverige.

Därmed finns det en stor outnyttjad potential för såväl kommersiella- som offentliga aktörer att bidra till en cirkulär omställning.

- Få vet om det, men många slitna och skadade plast- och linoleumgolv behöver inte rivas ut. Idag finns det moderna

Joakim Malmsten, Regional Sales Director EMEA, Bona

metoder och miljövänliga alternativ som förlänger golvets livslängd. Man kan renovera, rengöra, vårda och till och med förnya designen på det befintliga golvet, avslutar Joakim Malmsten.

Läs mer på: Bona.com/Resilient

LÖNSAM GOLVRENOVERING PÅ ÄLDREBOENDE

Äldreboende i Örgryte Göteborgs stad har använt Bonas system för att renovera linoleumgolvet på Örgryte äldreboende, en golvyta på 300 kvm fördelat på fyra våningsplan. Renoveringen bestod av djuprengöring och applicering av nytt ytskikt som genomfördes etappoch avdelningsvis. Med en god planering

kunde arbetet genomföras utan att vårdtagarna behövde flytta ut från sina rum.

- Med Bonas kunskap, teknik och process har vi sparat både pengar och tid med 50 procent, säger Anders Post uppdragsledare på Göteborgs Stads Lokalförvaltning. Vi är så nöjda, att vi under hösten

genomförde ytterligare golvrenoveringsprojekt med behandling av halvhårda golv på en förskola, avslutar Anders.

b

Sponsrat inlägg

"För att vara ett koldioxidnegativt företag måste du ha koldioxidnegativa produkter."

Golvtillverkaren Interface uppnådde 2019 ett mål som företaget arbetat mot i årtionden: Interface firade då sin Mission Zero-succé. Men att tillverka klimatneutrala produkter innebär inte att företagets hållbarhetsuppdrag är slutförda. “Vi behöver fortfarande komma på hur, men år 2040 kommer vi att vara ett koldioxidnegativt företag”, säger Janneke Leenaars, hållbarhetschef Northern Europe på Interface.

Under pandemin arbetade Leenaars, precis som resten av världen, hemifrån, och som ung mamma behöver hon hålla många bollar i luften.

Energin och positiviteten strålar från skärmen under videointervjun.

"Vi är en golvtillverkare som lägger stor vikt vid hållbarhet, det är även anledningen till att jag arbetar här", skrattar Leenaars.

"Efter att vi har slutfört vårt 'Mission Zero' ska vi nu ta nästa steg. Vi vill bedriva vår verksamhet på ett sätt som vänder effekterna av den globala uppvärmningen genom att visa att koldioxidnegativa produkter är möjliga, skapa en allt större efterfrågan på dem och göra detta till norm vid sidan av koldioxidneutrala produkter.”

Interface tillverkar textilplattor, exklusiva vinylplattor (LVT) och gummigolv. Golvtillverkarens hållbarhetsstrategi etablerades ursprungligen av kommersiella skäl 1994.

"En kund frågade vad vi som leverantör gjorde för miljön. Svaret var att Interface följde alla miljölagar. Kunden tyckte inte att det var tillräckligt, vilket gjorde att vi förlorade ett viktigt projekt."

Sponsrat inlägg

För grundaren och dåvarande vd:n Ray Anderson, som hade läst Paul Hawkens bok The Ecology of Commerce, ledde upplevelsen till både en uppenbarelse och en omvandling, både för honom personligen och för hans företag. Han inrättade en arbetsgrupp och insåg att Interface vision och uppdrag måste byggas på en hållbar grund.

"Anderson insåg att han hade varit framgångsrik med sitt företag, men att han samtidigt skadat planeten", säger Leenaars. "Han förstod också att det var upp till företagen att vända den här trenden och ville själv skapa inverkan genom att förändra Interface. Anderson beslutade att företaget skulle ha som mål att inte längre orsaka någon negativ miljöpåverkan senast 2020 och att företaget så småningom skulle bli regenerativt. På 1990-talet sågs han som radikal."

Andersons beslut fick stor betydelse eftersom Interface, liksom andra aktörer på marknaden, var ett petrokemiskt företag som använde nästan 100 procent fossila råvaror för sina produkter och som inte återvann. Författaren Paul Hawken, som på senare år återigen har gjort succé med sin bok Drawdown, var en av medlemmarna i det "ekologiska drömteamet" som kartlade en ny hållbarhetsstrategi för Interface. Detta resulterade i ett integrerat och innovativt tillvägagångssätt. Företaget såg över sin strategi på sju olika sätt: från att minska avfallet till att övergå till förnybar energi, till att sluta kretslopp och använda en intressentmodell. En livscykelanalys visade att den största koldioxidpåverkan fanns i de råvaror som användes.

"Garnerna, till exempel, bestod helt av petrokemiska material. Tidigare användes inga återvunna eller biobaserade material alls", säger Leenaars. "Interface engagerade sedan sina leverantörer i uppdraget att inte ha en negativ inverkan på planeten."

Enligt Leenaars var Anderson en "tidig visionär". Genom att ta små och stora steg varje år har företaget nu uppnått en stor påverkan.

"Därmed har han också spräckt den envisa myten att hållbarhet och att vara ekonomiskt lönsam inte går ihop.”

Interface är ett Atlanta-baserat multinationellt företag med 4000 anställda. Omsättningen ligger på över en miljard dollar per år. Produktionen av textilplattor för Europa sker i Nederländerna, där ligger även det europeiska huvudkontoret. Från och med i år vill Interface ge ett "återställande bidrag" till klimatfrågan.

"Vi vill bidra till att vända den globala uppvärmningen", säger Leenaars. "För att vara ett koldioxidnegativt företag måste du ha koldioxidnegativa produkter."

Interface lanserade sina första koldioxidnegativa produkter 2021.

"Den här nya produkten är tillverkad i Europa och har tagits fram efter en stor innovationsinsats och fem års utveckling. Baksidorna på textilplattorna är tillverkade av biobaserade och återvunna material. Vi håller på att utvecklas från att vara ett petrokemiskt företag på 1990-talet till ett regenerativt, klimatpositivt företag år 2040."

Alla Interface golv är koldioxidneutrala under hela sin livscykel. Ett golv på 1000 kvadratmeter hade tidigare en påverkan som motsvarade två omloppsbanor runt jorden. Detta har till stor del neutraliserats med den nya produktionsmetoden och de nya materialen. Det finns ännu ingen lösning för frågor som till exempel transport av golvplattorna.

"Vi kompenserar koldioxidutsläppen för detta."

När det gäller textilplattor är det en av Interface största utmaningar. LVT och gummigolv har lagts till i sortimentet 2017 och 2018, till exempel förvärvade Interface företaget nora® gummigolv i Weinheim, Tyskland 2018.

"Vi är fortfarande i början av vår hållbarhetsresa där", säger Leenaars.

"Men vi använder samma tillvägagångssätt här som med textilplattorna och tar de första viktiga stegen. Även här arbetar vi med hållbarhetens sju fronter."

Den inverkan som Interface vill uppnå sträcker sig utanför det egna företaget.

"Vi är verksamma i den byggda miljön. Denna sektor står för nästan 40 procent av de globala koldioxidutsläppen, främst genom användningen av betong, stål och glas. Vi visar att produkternas koldioxidpåverkan också kan vara annorlunda. Byggandet kan utvecklas från en sektor som är en källa till koldioxidutsläpp till en sektor som utgör grunden för koldioxidlagring. Vår ambition är att skapa en rörelse inom den byggda miljön för att ta steg där koldioxidneutrala och koldioxidnegativa produkter är normen. Byggare, arkitekter och beställare, alla inom denna bransch har möjlighet att påverka genom att göra medvetna val. Till exempel valet att renovera istället för att bygga nytt, att välja en koldioxidneutral eller koldioxidsnål produkt istället för en produkt eller ett byggmaterial med hög koldioxidpåverkan."

Användarna spelar en avgörande roll i omställningen av byggandet, anser Leenaars. "Ägare och hyresgäster av kontor, skolbyggnader och andra samhällsfastigheter kan uppmuntra fler parter inom byggbranschen att använda material som har ett lågt koldioxidavtryck eller till och med binder koldioxid, till exempel trä och hampa. Genom att visa att det är möjligt kommer efterfrågan automatiskt att uppstå på marknaden", säger Leenaars.

"Det kräver innovation och kreativitet.

Jag hoppas att vårt tillvägagångssätt kommer att inspirera andra parter."

b

www.branschaktuellt.se

BKS-GRUPPENS FÖRSTA PADELHALL I EGEN REGI

142 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

I

Norrtälje bygger BKS-gruppen en ny padelhall på 1 850 kvadratmeter. Padelhallen får sex inomhusbanor och tre utomhusbanor och när allt står klart kommer Nordic Padel flytta in. Padelhallen blir BKS-gruppens andra padelhall, men det blir samtidigt bolagets första i egen regi.

För BKS-gruppen har bolagets första padelhall i egen regi påbörjats. Tidigare har bolaget byggt

en padelhall i Botkyrka åt Evlov Property, men padelhallen i Norrtälje blir den första i egen regi.

- Padelhallen vi byggde i Botkyrka var vår första industrihall. Innan dess byggde vi mest bostäder. Projektet gick jättebra, men nu bygger vi vår första padelhall i egen regi vilket känns extra spännande, säger Ghiyam Zamani, vd för BKS-gruppen.

För den nya hallen har BKS tecknat ett tioårigt hyresavtal med Nordic Padel som såg ett intresse av en ny padelhall i Norrtälje. Nu har bygget påbörjats på Backtorpshöjden i Norrtälje.

- I mitten av september började vi med markarbeten och i december ska stommen börja resas. I slutet av mars eller början av april 2022 väntas padelhallen stå klar för överlåtelse till Nordic Padel, berättar Ghiyam Zamani.

Bolagets tidigare padelhall byggdes intill Tingstorget i Botkyrka åt Evlov Property och här står nu en padelanläggning med åtta banor, gym, shop, lokaler för rehab och konferenslokaler.

I april startade Padelverket sin verksamhet i lokalen och sedan dess har trycket varit högt på att boka banorna.

- Jag kollar ganska ofta och det är nästan alltid fullt. Det är verkligen ett bra tryck på banorna, avslutar Ghiyam Zamani.

Text av Emilia Granberg

Padelanläggningen i Botkyrka färdigställdes i mars 2021.

Pressbild: Titania

| 143

b

www.branschaktuellt.se

För arkitekturen står arkitektfirman SandellSandberg. Bild: Skanska.

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Kirunas högsta byggnad – inspirerad av Sveriges högsta berg 144 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Intill stadshuset vid torget i Kirunas nya centrumkärna reser sig numera en tretton våningar hög hotellbyggnad.

Det är Scandics nya hotell omfattande 14 000 kvadratmeter i form av en byggnad som skapats med inspiration från Kebnekaise. Skanska bygger och LKAB köper, för en halv miljard.

D

et första symboliska spadtaget togs i slutet av augusti 2019. Nu reser sig hotellet med 231 rum, konferenslokaler, restaurang, gym, relaxavdelning och skybar med milsvid utsikt över fjällvärlden som ett landmärke för Kirunas nya stadskärna. Skanska står bakom uppförandet och köpare är LKAB med Scandic Hotels som operatör.

– Hotellet, som ligger vid torget i nya centrum, ramar – tillsammans med bland annat ett nytt kulturhus – in stadshuset som historiskt har varit Kirunas viktigaste byggnad tillsammans med stadens kyrka som finns med på FN:s världsarvslista, sade Bernt Lundstedt, affärsutvecklare på Skanska i samband med att projektet drog igång 2019.

För att effektivisera arbetet har Skanska uppfört en stor del av fastigheten med

prefabricerade delar, bland annat i form av totalt 3 000 betongelement varav det tyngsta väger närmare 20 ton. Med sikte på målet att certifiera byggnaden med LEED silver har hotellet konstruerats för att säkerställa ett lågt energibehov och förbrukning av färskvatten. Entreprenaden beräknas vara klar vid årsskiftet.

- Vi lämnar över hotellet till hyresgästen, Scandic i februari och de kommer öppna 5 april 2022, berättar Katja Uusitalo Strömberg, projektchef för Skanska.

För arkitekturen står arkitektfirman SandellSandberg som tilldelades uppdraget att ”utforma en byggnad med en arkitektur som sticker ut”. Ritningen roddes i land med inspiration från Kebnekaise.

Text av Malin Rothenborg

Nort Pol Sverige AB hjälper dig med allt inom murning, putsning, plattsättning, golvavjämning, fasadrenovering m.m.

Vi har bred kompetens och många års erfarenhet. Med vårt breda kontaktnät så hjälper vi dig hela vägen, från planering till slutbesiktning. Företaget är noggranna och värnar om kvalitet.

www.nortpol.se

| 145

b

www.branschaktuellt.se

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Rosengårds biblioteket ersätts – nya blir dubbelt så stort När nya biblioteket är färdigbyggt kommer det vara dubbelt så stor som det tidigare biblioteket.

Bild: Panorama Arkitekter

146 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Gamla biblioteket vid Rosengård.

Foto: Malmö stad

I projektet Landshövdingen bygger Trianon ett nytt bibliotek i Rosengård, Malmö. Biblioteket byggs på samma ställe som det tidigare efter att det gamla biblioteket rivits.

Biblioteket kommer att drivas av Malmö stad i syfte att utveckla stadsdelen.

D

å det gamla Rosengårdsbiblioteket i Malmö var ett väldigt välbesökt bibliotek fanns det ett stort behov att utöka byggnaden till två plan. Detta för att kunna möjliggöra ytterligare funktioner såsom läxläsning, aktiviteter för språkutveckling och folkbildning. Det blev då bestämt att det gamla biblioteket skulle rivas och ersättas med ett större och modernare bibliotek.

- Vi är mycket glada att Malmö stad går mot strömmen och satsar på stadens bibliotek när andra kommuner lägger ner. Alla Malmöbors lika tillgång till böcker och bildning oavsett bakgrund och plånbok är en viktig satsning för ett jämlikt samhälle, säger Anna Heide, affärsutvecklingschef på Trianon, byggherre.

I april i år började rivningen av biblioteket och idag är hela byggnaden riven. Till projektet och uppbyggnaden av det nya biblioteket har Byggnadsfirman Otto Magnusson Entreprenad fått uppdraget som totalentreprenör.

Det gamla biblioteket var Malmös näst mest besökta bibliotek med över 200 000 besökare per år, och det nya biblioteket byggs på samma plats som det förra. I stället för en våning kommer det nya biblioteket förses med två och

en halv, och sett till yta kommer byggnaden fördubblas. Tidigare var biblioteket 1 000 kvadratmeter och det nya kommer bli 2 000. På taket byggs dessutom en takterrass.

- Utbyggnaden av Rosengårdsbiblioteket bidrar också till att stärka Rosengård Centrum som en attraktiv mötesplats samt är en viktig ökning av den ekonomiska potentialen i fastigheten, säger Anna Heide.

Om allt går som det ska väntas dörrarna kunna öppnas till sommaren 2022. Än så länge är projektet något försenat, men Anna Heide berättar att ambitionen är att jobba i kapp förlorad tid.

Rosengårdsbiblioteket är startskottet för en större detaljplan där Rosengårds centrum ska genomgå en stadsförnyelse. Här kommer det byggas nya centrumstråk och flera nya lägenheter vilka ska ge alla möjlighet att både köpa och hyra lägenheter till förmånligt pris.

Text av Emilia Granberg

| 147

b

www.branschaktuellt.se

Arkitekten kommenterar Det nya Rosengårdsbiblioteket har ritats av Panorama Arkitekter som är en gestaltande, utredande och projekterande arkitektbyrå. Byrån är även med och skapar resten av arkitekturen i den kommande detaljplanen för området.

- Det här är verkligen ett spännande projekt där vi får vara med och utveckla Rosengårds centrum. Trianon är en enastående byggherre med stort samhällsengagemang och vårt samarbete fungerar utmärkt, berättar Andreas Frykman, delägare av Panorama.

Hos Panorama har projektet involverat nästan alla på kontoret och ända sen start har bolaget varit med och utvecklat konceptet.

- Vi har varit med genom hela processen från tidig programskiss till bygglovshandling samt projektering till förfrågningsunderlag inför upphandling totalentreprenad. Själva biblioteket växte fram ur våra visionsskisser för stadsutvecklingen av hela området och gestaltades utefter det.

Rosengårds bibliotek Stadsutveckling, Rosengård C

Hyllie Homes, Hyllie Boulevard

Norra Neptunigatan 11, 211 18 Malmö T +46 40 23 50 70

148 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Multiaktivitetshuset blir en av Sveriges största träbyggnader

E

n helt ny samlingsplats som ska inrymma sport, kultur och fritid växer fram i Gällivare.

Multiaktivitetshuset kommer ha utrymmen för bland annat idrott, simhall, bio, bibliotek, musik, fritidsgård och mycket mer. Byggstart var sommaren 2020 och nu pågår markarbeten på platsen.

- Under mark och upp till marknivå består byggnaden av betong men ovanför det blir byggnaden huvudsakligen byggd i trä. Det är ett medvetet val av Gällivare kommun för att dels minska miljöpåverkan men också för att ge byggnaden ett visst arkitektoniskt uttryck, säger Örjan Matti, projektledare.

Ursprungsidén var att byggnaden skulle bli 24 000 Bild: Pressbild, Gällivare kommun kvadratmeter men enligt SVT har storleken ändrats till att bli 21 500 kvadratmeter. Trots det kommer byggnaden, som byggs enligt Miljöbyggnad silver, behålla sin plats som en av Sveriges största träbyggnader.

Text av redaktionen

326 000 kakelplattor i kommunens största investering någonsin

E

fter år av planering och över två års byggarbeten stod Kungsbacka kommuns största investering någonsin klar i början av 2020. Investeringen – Kungsbacka Badhus – är en 12 000 kvadratmeter stor byggnad med en högsta höjd på 20 meter.

Totalt kostade projektet 430 miljoner konor.

Tillsammans har Kungsbacka kommun och Betonmast Göteborg byggt badhuset som bland annat innehåller en 50-metersbassäng med simbanor och hopptorn, ett familjebad, två undervisningsbassänger med höjoch sänkbar botten, vattenrutschkanor, gym, och kafé. Badhuset rymmer en bassäng med strömkanal, bastu och en relaxdel utomhus.

Den invändiga kakelsättningen består av totalt 326 000 kakelplattor Bild: We Group på en yta av 10 300 kvadratmeter och här har det även satts 600 kvadratmeter mosaik. Ett av badhusets kännetecken är den utvändiga konsten av finska konstnären Mari Rantanen som består av 7 100 kakelplattor på 500 kvadratmeter.

Text av redaktionen

LÅT OSS GÖRA VERKLIGHET AV ERA DRÖMMAR Långsiktiga helhetslösningar eller mindre punktinsatser. Alltid med personligt bemötande och flexibilitet i alla led.

SITEK – inredningar för företag www.sitekinredning.se 031 – 386 68 20

| 149

b

www.branschaktuellt.se

Skiss på den nya entrén till Malmö stadsteaters huvudscen Hipp.

Bildkälla: Haworth Thompkins

IDROTT, NÖJE & KULTUR

Malmö stad satsar på teatern Malmö stadsteaters huvudscen Hipp ska bli mer synlig för allmänheten. Därför genomförs en omfattande ombyggnad som kommer pågå till 2022.

150 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT Nöjespalatset är från 1899 och har gett plats åt allt från cirkus, café till teater. Bildkälla: Malmö stad Stadsfastigheter

D

et var i oktober 2019 som kommunstyrelsen fattade beslut om ombyggnation av den anrika huvudscenen Hipp på Malmö stadsteater. I år drog projektet i gång och väntas vara färdigt till november 2022.

- Nu pågår en montering och rivning av den gamla salongen. Vi uppdaterar med bättre siktlinjer och tar fram en design som återknyter mer till cirkusutseende och med en rustik känsla, säger Peter Hingström, vid Malmö stad Stadsfastigheter.

Ombyggnationen innebär att de förflyttar huvudingången till Hipp till gågatan – för att göra den mer synlig.

Det är Malmö stad Stadsfastigheter som är projektledare, i samråd med Länsstyrelsen.

- Vi skapar en teater som är mer vänd mot publiken och en salong som är mer flexibel.

Det kommer gå att minska och öka scengolvet.

Det blir även möjligt att skjuta in läktarraden och att göra entréer genom publiken, säger Peter Hingström.

Malmö Stadsteater är en kommunalt ägd teater som grundades i Malmö 1944. Tanken med ombyggnationen är att teatern ska bli mer tillgänglig och öppen för fler. Samtidigt vill de bevara husets ursprungliga utseende och stil.

Projektet beräknas kosta 85 miljoner kronor.

Den 120 år gamla teatern kommer få en ny entré, ett nytt kafé, en ny foajé och innergård samt fler publikplatser.

Enligt Malmö stad Stadsfastigheter går projektet enligt tidsplanerna och de har hunnit riva ut läktare och övrigt material från den gamla huvudscenen.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

Inom Projektet Hipp Stadsteatern i Malmö Utför CAANEL elinstallationer som kanalisation, kraft, belysning, data, Inbrottslarm/passagesystem, ljud/video /ljus-anläggning, samt storköksinstallationer.

www.caanel.se

| 151

b

www.branschaktuellt.se

Rolf Ericson Bils nya anläggning ligger på en 50 000 kvadratmeter stor tomt.

Bild: Rolf Ericson Bil

Modern bilanläggning fokuserar på klimatet – både inne och ute

P

å Kolonnvägen i Falun står en ny och fräsch bilanläggning tillhörande Rolf Ericson Bil. Anläggningen har blivit en av landets modernaste bilanläggningar och stod klar i augusti 2020. Här har bolaget kunnat sammanföra alla sina verksamheter.

anläggningens elförsörjning. Vid bygget fokuserades det även stort på det invändiga klimatet vilket gjort att ett klimatsystem för behaglig temperatur året runt byggts. Vidare är all belysning optimerad för ett behagligt arbetsljus och för att förbättra ljudmiljön har ljudabsorbenter satts på väggarna.

- Vår förra anläggning hade hängt med väldigt länge och gick inte att anpassa efter våra generalagenters - Volvo och Renault, nya kriterier. Därför bestämde vi oss för att bygga helt nytt. Den gamla anläggningen låg dessutom längre bort och nu har vi fått en väldigt central placering i närheten av ett stort handelsområde, berättar Anders Skogqvist, projektledare på Rolf Ericsons Bil.

- Vi är jättenöjda med vår nya anläggning som fungerar väldigt bra. Anläggningen är byggd av en stålstomme med Paroc-väggar och vi har valt tåliga material för att byggnaden ska hålla över tid. Till fasaden har vi även använt mycket glas och taket är av plåt, säger Anders Skogqvist.

Att bygga en klimatvänlig anläggning var viktigt för bolaget och i projektet försågs taket med solcellspaneler som idag sköter majoriteten av

För projektet var NS Skoglunds totalentreprenör och när bygget av den nya anläggningen var färdigställd kunde Rolf Ericsons Bil flytta sin verksamhet och sammanställa alla verksamheter.

- Tack vare den stora tomtytan på sammanlagt 50 000 kvadratmeter har vi kunnat sammanföra alla våra verksamheter, så att allt ifrån biltvättar och drivmedelsstation till däckhotell och skadeverkstad finns på en och samma plats. Kombinerat med det unika läget, som är ovanligt centralt för att vara en bilanläggning, innebär det en otrolig enkelhet för kunden och en kundupplevelse utöver det vanliga säger Rolf Ericson, koncernchef för Rolf Ericsons Bil. Text av Emilia Granberg

Solcellspaneler på taket sköter majoriteten av anläggningens elförsörjning. Bild: Rolf Ericsons Bild 152 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Electro Projekt PCI kommenterar Vid bygget av den nya bilanläggningen stod Electro Projekt PCI för planering av elen. Uppdraget bestod av projektering av kraft, belysning, larm, passersystem och datanät. Målet var att hitta en så bra och kostnadseffektiv lösning som möjligt och tack vare att mycket tid lades på projektering i början har allt fungerat enligt plan utan några behov av ändringar.

Projektet var ett väldigt komplext projekt med många olika installationer. Magnus Andersson,

verksamhetsansvarig på Electro Projekt PCI, berättar att det var viktigt att alla delar skulle existera men inte synas. Likaså betonar han vikten av samarbetet i de installationstäta byggnaderna.

- I projektet var det många aktörer med olika system som skulle mötas och samagera. Då krävs förutom 3D-samordning ett starkt engagemang. Vi drivs av att grotta ner oss i utmaningar och skapa nya lösningar för våra kunder.

Elkonsulttjänster för bygg och industri EKTERIN G PROJ

PRODUKTION • • • • •

Kontroll Besiktning Installationssamordning Samordnad funktionsprovning Projektledning

PROJEKTERING

PRODUKTION

• Utredningar • Förstudier • Systemförslag • Kostnadsberäkningar

PLANERING

PLANERING

• Kraft • Belysning • Tele (ex datanät) • Säkerhet (inbrotts- och brandlarm)

DRIFT & FÖRVALTNING • • • • •

El-revisionsbesiktningar Statusbesiktningar Eleffektiviseringar Elenergimätningar Klassningsplaner för explosiva utrymmen • Värmetermografering med värmekamera

T & FÖRVA DRIF L T NI NG FALUN Svärdsjögatan 16 | tel 023-185 20 | fax 023-185 25 LEKSAND Norsgatan 29 | tel 0247-134 20 | fax 0247-132 62 www.electroprojekt.se

| 153

b

www.branschaktuellt.se

llustration: SWECO Architects AB

Nya lokaler i Västerviks simhall

A

rbetet rullar framåt med tillbyggnaden av Västerviks simhall på Bökensvedsområdet, Kalmar län. Projektet har pågått sedan juni 2020 och sker i två etapper.

Antalet besökare hos Västerviks simhall har ökat kraftigt under de senaste åren vilket har skapat behovet av mer vattenyta. Samtidigt har det genom åren läckt vatten från bassängen ned i betongen som försvagat byggnaden, vilket gjort att kommunen bestämt sig för att både bygga ut och renovera simhallen.

Tillbyggnaden i etapp 1 byggs i två plan. Ett källarplan för teknikinstallationer samt ett entréplan med en 25 meter lång bassäng och ett bad- och leklandskap för de yngre. Etapp 1 planeras vara färdig strax innan årsskiftet 2022/2023.

I etapp 2 blir det ombyggnation av befintliga bassänger i nuvarande simhall inklusive installationsarbeten till nya vattenreningssystem.

Text av redaktionen

VI BYGGER FÖR FRAMTIDEN.

Vill du ha koll på vad som händer inom bygg-, infrastruktur, -energi och industribranschen?

Anmäl dig till våra nyhetsbrev och få utvalda nyheter direkt i din inkorg.

www.kanonaden.com

154 |

KULTUR, NÖJE & IDROTT

Sista etappen av Norrteljeporten

ICAs e-handelslager har öppnat dörren för hundratals arbetstillfällen

I

slutet av oktober 2020 lämnade NCC över Sveriges första dedikerade e-handelslager för livsmedel till ICA Fastigheter. Logistikprojektet Stora Bergstomten är på drygt 17 000 kvm och i april 2021 slog det nya e-handelslagret upp dörrarna.

På Arendal Green Park intill Göteborgs hamn har NCC och ICA utvecklat ett nytt e-handelslager. Lagret förser ICA-butikernas kunder med hemleveranser sju dagar i veckan, och har både ökat leveranskapaciteten samt möjliggjort för över 500 nya arbetstillfällen.

I projektet utnyttjade NCC sin styrka med att erbjuda hela kedjan inom byggprocessen – från utveckling av fastigheten, till grundläggning, stenprodukter, markarbeten, byggnation och asfaltering.

Foto: Henrik Brunnsgård

Att Ica-lagret byggts just på Arendal Green Park beror på platsens strategiska läge.

Härifrån är det både nära till Göteborgs hamn, vägarna E6 och E20 samt järnvägstransporter i direkt närhet.

I

december förra året påbörjades bygget av den sista etappen av Norrteljeporten. COBAB står som totalentreprenör och uppförandet av den nya byggnaden väntas kosta 100-150 miljoner kronor.

COBAB har varit involverade i utvecklandet av Norrtäljes södra handelsområde Norrteljeporten sedan 2013. Sedan dess har fem byggnader redan färdigställts och nu pågår byggnationen av den sista etappen, i form av ”hus A”.

Byggnaden blir 12 meter hög och kommer tillsammans med hus B1 att bli det högsta i området. Det blir en tvåplansbyggnad, men med en del entresoler som mellanbjälklag, som förses med ett skärmtak mot E18 och ett stort antal glaspartier med ett eget utseende. Bruttoarea Bildkälla: Sweco är cirka 9100 kvm och projektet som beräknas vara klart i juni 2023 väntas landa på en totalkostnad om 100-150 miljoner kronor.

Text av redaktionen Text av redaktionen

www.galore.se

UTFÖR ELINSTALLATIONERNA Vi utför elinstallationerna i projektet Norrtäljeporten

| 155

b

www.branschaktuellt.se

NYBYGGET I INRE HAMNEN: ”KOPPLAR HAMNEN TILL DESS SJÄL” 156 |

INFRASTRUKTUR

Norrköping kommuns vision är att Inre hamnen ska bli ett attraktivt besöksmål.

Illustration: Norrköpings kommun

Inre hamnen i Norrköping är på väg att bli en helt ny stadsdel, precis intill vattnet. Totalentreprenör NCC har fått i uppgift att bygga den nya kajen, tillsammans med kanaler och gator.

- De delar som varit mest kritiska är klara och nu fortsätter vi, säger Ola Brånäs vid Norrköpings kommun. >>

| 157

bb

www.branschaktuellt.se www.branschaktuellt.se

Utöver bostäder kommer det exempelvis byggas skolor, caféer och restauranger i området.

Illustration: Norrköpings kommun

>> Det var i maj 2019 som det första markarbetet påbörjades i Inre hamnen i Norrköping, efter flera år av låg aktivitet i området sedan hamnområdet flyttade till Bråtviken i staden.

NCC Infrastructures har ett tjugotal delprojekt i bygget som kommer pågå till 2026. Det är ett av deras mest hållbara projekt i Sverige och är en partneröverenskommelse med Norrköpings kommun. De ska omvandla det gamla industriområdet Inre hamnen till en sprudlande stadsdel.

För att möjliggöra bygget av den nya stadsdelen har marken sanerats och en helt ny kaj som sträcker sig på 690 meter beräknas stå färdig i oktober 2022.

- Vi är väldigt nöjda med NCC och den svårare fasen av kajbygget är passerad, de delar som har varit mest kritiska är klara och nu fortsätter vi med de delar där vi har mer tid på oss. Gamla delar skulle tas bort och pålningsarbeten göras, säger Ola Brånäs vid Norrköpings kommun.

Utöver kajen byggs en cirka 1 800 meter lång gata med fjärrvärme, vatten, avlopp, el och fibrer. Kajen kommer ha flera sorter av markbeläggning bestående av betong, småsten och trä. De framställer även sex körbara stålbroar och två gång- och cykelbroar över kanalerna. ”Koppla hamnen till dess själ”

GDL är ett företag som erbjuder ett starkt koncept inom transport-, maskin- och logistiktjänster.

Vi är etablerade på över 20 orter runt om i landet GDL AB Bygg, Anläggning och Miljö Zinkgatan 10 602 23 Norrköping

158 |

011-32 17 70 byggoanlaggning.linkoping@gdl

Ola Brånäs berättar att de vill blanda det gamla med det nya i bygget av Inre hamnen, exempelvis kranar och broar målas i en industiaktig färg. Bildkälla: Norrköpings kommun

Småstenen återanvänds från forna slussportar och stensättningar i hamnområdet till krönsten. Branschaktuellt har tidigare skrivit att en karta från slutet av 1600-talet visar ett skeppsvarv med en 60 meter lång skeppsdocka och arkeologer har tyckts sig se sådan verksamhet redan under 1500-talet i hamnen.

I slutet av 1700-talet byggdes en ostindiefarare i området där det sedermera även byggdes ångbåtar.

- Skeppsdockans utseende återges i vår mittersta kanal där den låg tidigare. Vi jobbar med att återskapa de element vi kan och i dagarna gör vi en återmontering av en kran så vi kopplar hamnen till dess själ. Det är mycket

som blir nybyggt men exempelvis kranar och broar får en industriaktig färg, säger Ola Brånäs.

Stadsdelen kommer, enligt Norrköpings kommun få 3000 nya bostäder och hundratals kontor, tillsammans med nya centrumverksamheter.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

LÅST - LARMAT - BEVAKAT www.smartsakerhet.com

www.branschaktuellt.se

| 159

b

www.branschaktuellt.se

Bluet Floating Solutions kommenterar "I det här projektet hade kommunen och arkitekterna ett klart koncept och Bluets uppgift är att förverkliga det så det flyter på vattnet. Vi hjälper och övervakar allt arbete från leveranser och anslutningar från fastlandet till uppförandet av alla tre flytande enheter."

Bluet Floating Solutions är innovationsföretaget som arbetar och utvecklar flytande konstruktioner på vatten. De erbjuder kreativa problemlösningar från tidig vision och problemlösning till slutlig design- och realiseringsplan. De arbetar över hela världen, med de bästa konstruktörerna, formgivarna och leverantörerna.

Vad är det exakt som ni arbetar med i Inre hamnen Norrköping?

- Bluet ansvarar för design och implementering av flytande strukturer. Arbetet består av tre separata flytande enheter, två pooler, en bastu och en båtbrygga. Den flytande bryggan ska man kunna komma till med kanot eller kajak för att kunna ta en fika eller glass. Sedan har vi en

160 |

flytande brygga som är en simbana. Den tredje, som placeras längt till öster, är en pool som är rullstolsvänlig och kommer med en bastu, säger Teresia Wahrman, projektchef.

Hur har ni arbetat med problemlösning och realiseringsplan med er kund NCC, totalentreprenör för Inre Hamnen?

- Vi jobbar tätt med klienten. I designfasen så är min uppgift som Head Engineer att leda planeringsarbetet, främst angående det tekniska.

I det här projektet hade kommunen och arkitekterna ett klart koncept och Bluets uppgift är att förverkliga det så det flyter på vattnet. Vi hjälper och övervakar allt arbete från leveranser och anslutningar från fastlandet till uppförandet av alla tre flytande enheter, berättar Kimmo Saharainen, chefsdesigner.

Vök Baths, Iceland. Njóta Íslands

FL Y TAN D E

P O OLER

&

I NFR A S T R UK T UR

EN NY DIMENSION I BYGGANDET Flytande konstruktioner är banbrytande, visionära och tar fastighetsutvecklingen till en helt ny nivå.

Vi planerar och implementerar innovativa flytande lösningar och skapar mer byggnadsarea för att förbättra användbarheten av strandområden, genom att föra anläggningar för affärsverksamhet, rekreation och inkvartering på vatten.

Var en pionjär med oss och se vattnet ur ett nytt perspektiv!

WWW.BLUET .FI Allas Sea Pool Helsinki. Bluet

b

www.branschaktuellt.se

Hus e åte t är rit ran vän at för a da s t i f ra t vara fl m ti d e n e x ib e lt . B il d: P m e d m ar k erin ateria l gM al m s o m k a ö n

INFRASTRUKTUR

P-huset i Sege Park: ”Som en lummig skogsglänta” Bygget av Sydsveriges första parkeringshus i trä rör sig framåt.

Hälften av stomresningen är gjord och bygget beräknas stå klart våren 2022.

- Det gör ett stort fotavtryck som kommer göra gott i området, säger Annika Fernlund, chef för avdelningen fastigheter och bygg i Malmö.

162 |

INFRASTRUKTUR

Träpelarna ska ge en lummig känsla. Bild: Parkering Malmö

Det första spadtaget togs den 10 december 2020 och arbetet rullar stadigt på sedan dess.

Parkeringshuset i Malmö kommer ha sex våningar, med plats för 621 bilar och ett cykelgarage.

Utöver det kommer det finnas plats för en mobilitetspool. I längden är förhoppningen att de ska skapa alternativ till personägda bilar för att möjliggöra ett hållbart transportsystem.

Parkeringshuset kommer ha 120 laddplatser tillgängliga för dem som bor i Sege Park.

Efter att Parkering Malmö anslöt sig till ”Lokal färdplan för en klimatneutral byggoch anläggningssektor i Malmö 2030” har de tagit sig an att byggstarta åtminstone ett klimatneutralt projekt innan 2025. I Sege Park blir nu detta Sydsveriges första parkeringshus i trä.

- Vi har klimaträknat projektet och jämfört det med ett tidigare projekt i Malmö där vi byggde i betong. Sege Park halverar klimatpåverkan per byggd parkeringsplats i den jämförelsen. Detta är ett stort bygge så det bemyndigar, säger Annika Fernlund.

”Ska åldras vackert” Stommen i trä bidrar till minskad klimatpåverkan från byggnationen. Själva träsystemet ger en minskad tyngd på transporterna och ett snabbare montage.

Huset är ritat för att vara flexibelt och kunna

Assemblin utför elinstallationer i P-huset Kv Farboret.

Assemblin El 010 - 472 60 00 assemblin.se

byggas om på ett enkelt sätt. Byggnaden kommer därmed att vara en framtida materialbank där materialet enkelt kan återanvändas.

Peter Plaschke, byggprojektledare på Parkering Malmö, har tidigare berättat för Branschaktuellt att de varit i kontakt med flera aktörer inom träproduktionen och har genomfört upphandlingen i uppdelad entreprenad. Totalt är det 12 olika entreprenörer som är involverade i bygget trähuset i Sege Park.

Värdet på bygget uppgår till mellan 140 och 150 miljoner kronor.

Annika Fernlund menar att det är viktigt att byggbranschen vågar ta täten i klimatpositiva byggprojekt. Hon menar att träbyggnaden redan skapat stort intresse bland allmänheten och hon ser fram mot att ta del av kundernas upplevelse och hur grönskan på bygget kommer förändras över tid.

- Det kommer bli en väldigt tilltalande inomhusmiljö med träpelarna och fasadgrönska på tre av fyra sidor ger ett mjukt intryck i stadsbilden, säger Annika Fernlund.

Text av Rebecca Bornlid Lesseur | 163

b

www.branschaktuellt.se

Solkompaniet kommenterar "Vi jobbar väldigt hårt med säkerhetsfrågor redan i projekteringsfasen, vilket gör att vi har en bra grund och vet hur vi ska bygga säkert när vi kommer på plats. Det gäller både arbetsmiljön och miljöfrågor."

Sedan 2010 har Solkompaniet hjälpt företag och fastighetsägare att bygga hållbara lösningar. Solkompaniet är både konsulter och projekterar och bygger större solelanläggningar med egna solelmontörer och elektriker, och i projektet Sege Park har bolaget fått solcellsentreprenaden för parkeringshuset.

- Utmaningen har varit att få till en bra detaljprojektering på taket som är 22m upp i luften som hålls upp med träpelare, gällande vikter för solcellssystemet och för kommande underhåll och säkerhet.

- Det här är ett roligt projekt där beställaren har ett stort engagemang i solceller. Det är fokus på så mycket mer än bara själva parkeringshuset och för beställaren är det väldigt viktigt med energismarta lösningar, säger Fredrik Åkerman, projektledare på Solkompaniet, och fortsätter:

- Vi jobbar väldigt hårt med säkerhetsfrågor redan i projekteringsfasen, vilket gör att vi har en bra grund och vet hur vi ska bygga säkert när vi kommer på plats. Det gäller både arbetsmiljön och miljöfrågor, säger Fredrik och avslutar:

- Engagemanget har även gjort att samarbetet fungerat väldigt bra, och via en konsult från byggherrens sida har vi haft stående möten i princip var tredje vecka under hela projekteringen.

164 |

Finns det något i ert arbetssätt som sticker ut i mängden?

- Vi har ett tätt samarbete med utvalda entreprenörer som vet hur Solkompaniet arbetar och detta medför ett professionellt arbete och bemötande ute hos våra kunder.

Apotea.se, Morgongåva är en av våra + 1 000 installerade solelanläggningar.

Solel för företag Solceller | Batterilagring | Elbilsladdning

”

På Apotea ser vi verkligen potential i svensk solel och när vi byggde vårt logistikcenter kontaktade vi Solkompaniet.

Allt kring huset är skapat utifrån en ambition om minsta möjliga påverkan på miljön; från materialval och belysning till uppvärmning och energieffektivitet.

Samarbetet med Solkompaniet har fungerat mycket bra, från förarbete till installation av anläggningen. Projektet som helhet har varit mycket lyckat och vi är väldigt nöjda med resultatet.

Pär Svärdson Vd på Apotea

Kontakta Solkompaniet idag!

”

Linnea Johansson Projektledarchef, Solkompaniet

Om Solkompaniet • •

•

•

+ 1 000 installerade solelanläggningar i Sverige.

Byggt åt fastighetsägare, kommunala bolag, industrier, elnätsägare, bygg- och elentreprenörer.

Byggt Sveriges största soltak 2017 och 2021 samt Sveriges första nollenergihotell och agrivoltaics solelpark 2021.

Sveriges första certifierade solcellsmontörer.

Läs mer på www.solkompaniet.se

Jesper Peterson Affärsutvecklare, Solkompaniet

076 – 136 64 24

073 – 820 95 22

linnea.johansson@solkompaniet.se

jesper.peterson@solkompaniet.se

Stockholm | Göteborg | Helsingborg | Västerås | Jönköping

b

www.branschaktuellt.se

Binderholz kommenterar På 14 platser runt om i världen producerar Binderholz produkter i massivträ och innovativa bygglösningar enligt Zero-Wasteprincipen. Till Sege Park står Binderholz för konstruktion, ritning, leverans och montering av alla konstruktionsmaterial, så som BBS CLT, limträ och stål.

- Vi är stolta över att vara en del av ett så enastående projekt där alla delar är i massivträ. Det har tidigare byggts parkeringshus i trä men inte i så stor omfattning, säger Christian Kolbitsch, marknadschef på Binderholz.

vi inte kunde montera, men den här tiden användes till att göra lite avhjälpande arbete.

Hur har samarbetet i projektet fungerat?

- Samarbetet har fungerat mycket bra och alla är glada över att se projektet växa fram. Från slutkunder, projektledare, ingenjörer och underleverantörer har kommunikationen varit mycket bra och attityden genom hela projektet har överträffat förväntningarna, säger Christian och avslutar: - Detta projekt visar tydligt vad vi kan bygga med konstruktionsvirke med en kort byggtid på plats. Vi har även förstått att vår kunskap och erfarenhet varit mycket värdefull eftersom vi som totalleverantör av trästommen haft all nödvändig expertis in house, samt att klimatpåverkan hållits nere då vi levererat materialet med tåg.

Bostadskomplex Vallen, Växjö | Sverige

© Anders Bergön

© Åke Eson, ARKITEKTBOLAGET

Har det förekommit några utmaningar?- Kopplingen till betongbasen var mycket utmanande då snäva toleranser på betongen behövdes. Men när detta väl var gjort gick monteringen bra. Naturligtvis hade vi också några blåsiga dagar där

Tågstation och rådhus 'Stadshus', Växjö | Sverige

Full sortiments leverantör av massivträ produkter, och innovativa massivträlösningar Med våra massivträ produkter och innovativa bygglösningar byggs olika byggnader över hela världen av våra kunder och partnerföretag. Den senaste CNC -tekniken möjliggör alla slags bearbetning och hantering av våra massivträ byggnadsprodukter. Den kompetenta tekniska avdelningen på binderholz stöder även er i utvecklingen av era olika byggnadskoncept, samt teknisk planering. För genomtänkta speciallösningar för massivträ stöttar våra ingenjörer dig med specialistkunskap och lång erfarenhet.

Sågade trävaror: CLT BBS, limträ, massivt konstruktionsvirke, massivträ paneler | DIY -produkter | pressboardpallar och pressade pallblock pressat biobränsle | kutterströ

bbs@binderholz.com binderholz_Imageinserat_Branschaktuellt-Sege Park_Schweden_KW40.indd 1

166 |

www.binderholz.com 15.10.21 10:36

INFRASTRUKTUR

Försvarsmaktens första verkstad på 20 år

Västerås väntar tillskott av ytterligare ett nytt parkeringshus

I

I april togs första spadtaget för det nya parkeringshuset Oxen i Västerås. Projektet uppförs i Oxbackens centrum till en beräknad kostnad på omkring 114 miljoner och innebär närmare 300 nya parkeringsplatser när bygget är klart i slutet av 2022.

Oxbacken växer och i takt med att en mängd nya bostäder kommer att uppföras under de närmaste åren, ökar också behovet av fler parkeringar. Kynningsrud Bygg står som totalentreprenör för bygget av det nya parkeringshuset som blir först ut bland en rad planerade nybyggnationer i Oxbacken.

Det nya parkeringshuset som byggs på den gamla Visionsbild: Fojab parkeringsplatsen vid Coop kommer i sin färdiga form att bestå av ett våningsplan under jord och tre våningar över. För att få ner energiförbrukningen ska taket förses med solcellspaneler och projektet beräknas vara färdigställt i december nästa år.

I

mars 2018 sattes spaden i marken för bygget av försvarets nya garnison på Gotland. Här har allt från stridsfordonsgarage och plutonsförråd till kontor och en ny verkstad byggts. Verkstaden är den första på nästan 20 år som tagits i bruk av Försvarsmakten.

Strax innan sommaren 2021 började verksamheten flytta in i Försvarsmakten nya verkstad på Tofta skjutfält, och i september 2021 var det dags för invigning. I verkstaden på 5 200 kvm finns både markverkstad och besiktning, och här kan allt från reparationer av stridsvagnar och vapen till underhåll av radioutrustning utföras.

Totalentreprenör för verkstaden var Skanska.

Det stora uppdraget att bygga Garnisonen gick till Illustration: C.F. Møller Architects både Skanska och Peab och totalt har cirka 30 000 kvm varm- och kallyta, samt 130 000 kvm hårdgjord yta växt fram. Byggherre var Fortifikationsverket och nu har försvaret fått en ny, modern och funktionell arbetsplats.

Text av redaktionen Text av Emilia Granberg

Kvalitativa stålbyggnader – erfarenhet sedan 1946!

SÖDRA KRINGELVÄGEN 4 281 33 HÄSSLEHOLM

0451 – 811 35 GOINGE@GOINGEMEK.SE

| 167

b

Sponsrat inlägg

Bidcon underlättar klimatdeklarationen För att göra beräkningen av byggnaders klimatpåverkan enklare och hjälpa företag att spara både tid och pengar har Elecosoft utvecklat en modul till kalkylprogramvaran Bidcon. Med klimatmodulen kan användaren se både kostnader och klimatpåverkan sida vid sida i samma kalkyl, vilket gör det enkelt för användaren att göra smarta materialval.

Den 1 januari 2022 börjar den nya lagen kring klimatdeklaration att gälla, men för Elecosoft har tanken om att erbjuda ett smidigt sätt att beräkna klimatpåverkan varit viktig under många år. Därför erbjuder bolaget en lösning i Bidcon där kunden smidigt kan se både kostnad och klimatpåverkan för sitt byggprojekt.

kalkylen och klimatkalkylen sida vid sida.

Det ger därmed ett förbättrat beslutsstöd, utan att kräva en större arbetsinsats än vid traditionell kostnadskalkylering.

- Bidcon är en programvara som använts till kostnadskalkyler i bygg- och anläggningsbranschen under många år, och med klimatmodulen blir nyttan ännu större. Med den får man inte bara reda på materialkostnad och hur lång tid bygget tar att uppföra, utan här får företagen även underlag till klimatdeklarationen, berättar Therese Malm, produktledare för Bidcon, och fortsätter:

För klimatberäkning kan användaren använda sig av egna EPD:er men framför allt av två olika databaser med klimatvärden – Boverkets och Tyréns. Elecosoft och Tyréns har länge samarbetat för att möjliggöra klimatberäkningar i Bidcon.

- Med Bidcons klimatmodul blir det väldigt enkelt att jämföra och välja material eftersom man ser kostnads-

I Bidcon utgår användaren från en omfattande databas med uppslagsböcker där färdiga recept, prislistor och montagetider kopplade till tidslistor finns tillgängliga.

- Både vi och Tyréns är väldigt engagerade i klimatfrågan och det kändes helt naturligt att kombinera våra spetskompetenser med målet att bidra till framtidens hållbara städer. Med vår lösning, som vi lanserade på marknaden 2016, underlättar vi ett hållbart byggande redan från början, avslutar Therese.

Kalkylprogrammet som visar både kostnad och klimatpåverkan Med Bidcons klimatmodul får du tillgång till data för att beräkna dina byggnaders klimatpåverkan och du kan se koldioxidvärden för dina materialval direkt i kalkylskedet.

Har du gjort kostnadskalkylen - så har du redan klimatberäkningen färdig.

Skapa en kalkyl med klimatdata

info@elecosoft.se | 010-130 87 00 | www.elecosoft.se

Få enkelt ut en klimatrapport

b

www.branschaktuellt.se

Norrtäljes nya brandstation är placerad precis söder om E18, mitt emot handelsområdet Norrteljeporten.

Foto: Norrtälje kommun

Norrtäljes nya brandstation har ökat kapaciteten

P

En 5 600 kvadratmeter modern och multifunktionell brandstation har byggts vid Norrtäljes södra infart. Brandstationen har utvecklats med fokus på maximal säkerhet och trygghet för kommunens invånare och stod klar i början av 2020.

Precis söder om E18, mitt emot handelsområdet Norrteljeporten, har Norrtälje fått sin nya brandstation. Den centrala platsen valdes noggrant ut för att göra det lättare för räddningstjänsten att nå fler delar av kommunen snabbare. Samtidigt var det viktigt att bygga en ny och större station eftersom den tidigare var gammal och inte tillräckligt stor.

Brandstationen är 5 600 kvadratmeter med plats för tio brandbilar och lokalerna inrymmer tvätthallar, verkstäder, andra fordon, undervisningssalar, kontor och förråd. Likaså har personalutrymmen i form av omklädningsrum, sovrum, kök och gym byggts.

170 |

- Vi arbetar med ett tydligt trygghets- och säkerhetsperspektiv i kommunen och brandstationen är en stor och viktig investering för ett framtida och tryggt Norrtälje kommun, säger kommunstyrelsens ordförande Bino Drummond.

Vi utförde styr- och ventilationsentreprenaden www.pihlsventilation.se | 076-771 10 89

INFRASTRUKTUR Anläggningen har byggts till att vara självförsörjande på elektricitet via ett eget reservkraftverk och med värme genom en egen bergvärmeanläggning. Detta gör att stationen vid ett eventuellt strömavbrott eller haveri på fjärrvärme kan fortsätta vara i drift med full funktionalitet. Den nya brandstationen har också solceller på taket, vilket bidrar till att hålla driftskostnaderna nere.

I projektet riktades ett stort fokus på att skapa de allra bästa arbetsmiljö- och hälsoförutsättningarna för räddningstjänstens personal. Samtidigt har byggnaden utökat kapaciteten vilket gör att det idag kan jobba upp till 30 personer på dagtid på stationen. Vid den gamla stationen jobbade enbart fyra personer dagtid.

Text av redaktionen

Roslagens styrinstallation AB kommenterar Roslagens styrinstallation AB har gjort SÖE styr och övervakningsentreprenaden för fastighetsautomationen på Norrtälje Brandstation.

Roslagens styr installation utför alla förekommande Elinstallations- och servicearbeten, styr- och reglerinstallation, automatikutrustningar samt energisparutrustningar för villa, fastigheter och industri.

Vi säljer och utför service på tvättutrustning från Electrolux Wascator, samt har service för kyla och storkök. Vi arbetar med Tele- och datanät samt koppar- och fiberinstallationer. Vi utför även elkonstruktion i EPLAN och programmering i dom flesta förekommande fabrikat.

Elinstallation | Elkonstruktion | Nätverk | Programmering | Service Styr & Regler | Tvättutrustning Stockholmsvägen 26 761 43 Norrtälje

Tel: 0176-77 450

Karrier System Flexibelt alternativ till traditionellt fasader Karrier är ett beprövat, fabrikskonstruerat byggnadssystem som består av individuella högpresterande isolerade paneler som är utformade för att ge stöd för den extra fasadbeklädnaden.

Karrier-systemet kan användas med ett brett utbud av beklädnadslösningar som HPL, ACM, fibercement, keramik, nät eller prefabricerade aluminiumkassetter.

Kingspan AB Prytzgatan 6, 431 31 Mölndal T: +46 31-760 26 99 info@kingspan.se

| 171

b

www.branschaktuellt.se

Arkitekt för parkeringshuset är Winell & Jern.

Bild: Pressbild

PARKERINGSHUSET NEPTUNUS KÄNNETECKNAS AV SIN SPÄNNBALKSMETOD NCC har fått i uppdrag av fastighetsbolaget Sankt Kors att bygga ett parkeringshus i centrala Linköping. Kännetecknande för byggandet är den spännbalksbalksmetod som NCC använder sig av, och i samverkan med Sankt Kors blir huset det tredje parkeringshuset som byggs med metoden.

I Linköping byggs parkeringshuset Neptunus i anslutning till Linköpings nya simhall i Folkungavallen.

När parkeringshuset står klart kommer det vara stadens näst största med cirka 600 parkeringsplatser i sju plan med en dagligvarubutik i botten. Folkungavallen är en central del i Linköping där det planeras att byggas bostäder, skolor och infrastruktur.

Projektets spännbalksbalksmetod består av ett stomsystem helt i betong där en platsgjuten platta samverkar med prefabricerade förspända balkar.

Bild: Niklas Hallkvist 172 |

- Nu pågår platsgjutning och prefabstomresning som kombineras för att skapa stabiliteten i huset. I projektet använder vi oss av en speciell spännbalksteknik som bygger på att dessa gjuts ihop, berättar Niklas Hallkvist, projektledare Sankt Kors.

Den spännbalksbalksmetod som projektet använder sig av består av ett stomsystem helt i betong där en platsgjuten platta samverkar med prefabricerade förspända balkar.

- Stomsystemet möjliggör långa spännvidder med få pelare för maximerad yta. Tekniken gör att byggnaderna både får en lång livslängd och håller driftskostnaderna nere, säger Jörgen Kernell, produktionschef NCC Infrastructure.

Niklas Hallkvist, projektledare. Bild: Privat frukten av att vi tidigare gjort två parkeringshus ihop.

Det kräver ett visst mod att jobba på det här sättet med så här stora projekt, men det är ett vinnande koncept, säger Niklas Hallkvist.

Spännbalksmetoden är en metod som NCC:s anläggningsgrupp i Östergötland har en stor erfarenhet av, och tillsammans med Sankt Kors blir parkeringshuset det tredje som byggs med metoden.

- Det här är ett väldigt trevligt projekt med högkvalitativa gjutningar. Parkeringshuset byggs i ett ramavtal mellan Sankt Kors och NCC och nu skördar vi

Än så länge följer projektet tidsplan och om allt fortsätter som det ska väntas parkeringshuset stå färdigställt i december 2022. Initialt kommer parkeringshuset ha 22 elbilsplatser samt platser avsedda för bilpool, och i anslutning till huset kommer cykelparkering finnas.

Text av Emilia Granberg

Spännbalkkonsult SBK kommenterar SBK är stomkonstruktör i projektet Neptunus som byggs med Spännbalksystemet.

- Att uppföra parkeringshus med en stomme byggd med Spännbalksystemet är att bygga för

– Hållbart i dubbel bemärkelse Vårt unika Spännbalksystem för byggnation av parkeringslösningar är fortfarande oöverträffat vad gäller hållfasthet och livslängd. Dessutom har betongbjälklagen cirka 35% lägre CO2-avtryck jämfört med andra stomsystem*.

Välkommen att spara både ekonomi och miljö med vår lösning!

miljön. Här har man rätt material på rätt plats och satt funktion, underhåll och livslängd i första rummet, vilket gagnar både beställare, brukare och miljön, säger Tobias Hildorzon, verksamhetschef på Spännbalkkonsult.

35%

lägre kli ma påverka tn

Spännbalkkonsult SBK AB 031-49 28 60 info@spannbalk.se www.spannbalk.se

*Vid jämförelse enligt Svensk Betong, ”Vägledning Klimatförbättrad betong”

www.branschaktuellt.se

| 173

b

www.branschaktuellt.se

Foto: Jörgen Angelström

INFRASTRUKTUR

Rämshyttetunneln begravd Den 167 meter långa Rämshyttetunneln som varit en del av Bergslagsbanan sedan slutet på 1800-talet är nu igenbommad.

För att öka framkomlighet och hastighet mellan Ludvika och Borlänge lät Trafikverket den föråldrade tunneln gå i graven och bygga ett helt nytt järnvägsspår bredvid.

Kontaktuppgifter Ulrik Henriksson Ulriks Entreprenad AB Norrgårdsgatan 7 686 35 Sunne

174 |

556843-6611 070-673 97 87 ulrik@ulriks.se www.ulriks.se

INFRASTRUKTUR

P

å grund av begränsningar i såväl bredd som hastighet var tunneln i behov av omfattande upprustning för att fortsätta trafikera spåret. Istället togs beslutet att bygga en 900 meter lång ny järnvägslinje genom en öppen bergskärning vid sidan om, som inte bara ökar hastigheten, utan även gör det möjligt för bredare tåg att passera.

- På 50-talet byggdes en betongtunnel inuti den gamla som skydd mot ras av småstenar.

Det gjorde att de stora tågen inte kom igenom och hastigheten begränsades av att tågen inte kunde luta i kurvan, säger Maria Mellberg, biträdande projektledare för Trafikverket.

Med Infrakraft som generalentreprenör, till en kostnad av cirka 110 miljoner kronor, startade byggprojektet som föregåtts av två års planerande 2019. Tunneln sattes igen, de gamla spåren plockades bort och det nya sattes i bruk i november 2020.

- Tunneln är begravd och järnvägsdelarna är klara. Nu har vi bara några små bitar kvar, som bullerskydd vid bostadsområden och sånt runt omkring, säger Mellberg.

I projektet har man sluppit omfattande transporter eftersom man lyckats hålla stora delar av byggmassorna kvar i samma område.

- Vi sprängde upp en stor skärning och kunde återanvända massorna när vi fyllde igen den gamla. Det fanns även överskott på berg som entreprenören hade en bra idé för hur man kunde hålla kvar, berättar Mellberg.

Österröds reningsverk utökar kapaciteten

I

Strömstad är närheten till havet en tillgång men innebär samtidigt ett stort ansvar. Här finns Österröds reningsverk, en anläggning som har i uppgift att lämna tillbaka vattnet till naturen i det skick naturen gav det till oss. Mellan 2017 och 2019 byggdes reningsverket om och nu håller nya sjöledningar på att läggas.

För att möta behovet av ett ökat invånarantal har Serneke byggt ut och renoverat Österröds reningsverk i Strömstad. Nu står ett delvis nytt, delvis renoverat reningsverk färdigställt med 11 olika processanläggningar.

I samband med ombyggnaden implementerades dessutom en ny reningsmetod med granuler som kallas Nereda.

Metoden är en biologisk rening som inte behöver lika mycket energi.

Bild: Strömstads kommun

Efter att Serneke byggt färdigt på platsen har ett arbete med att dra cirka 14,8 km sjöledningar in till reningsverket fortsatt pågå – ett projekt som väntas vara färdigt under vintern 2022.

Text av redaktionen

Det nya spåret fungerar bra och tågen rullar i full fart förbi minnet av den gamla Rämshyttetunneln.

- Nu kan stora gods ta sig fram och vi behöver inte hålla på med underhåll på samma sätt längre.

Text av Malin Rothenborg

Kvalitativa stålbyggnader – erfarenhet sedan 1946!

SÖDRA KRINGELVÄGEN 4 281 33 HÄSSLEHOLM

0451 – 811 35 GOINGE@GOINGEMEK.SE

| 175

b

www.branschaktuellt.se

”Flygbild”: Här byggs just nu framtidens logistiknav. Illustration: Castellum / White Arkitekter Bild: Poseidon

”Hoppas bli ett Silicon Valley för alla som arbetar inom framtidens transport.”

C

astellum utvecklar just nu Gateway Säve – tre miljoner kvadratmeter som ska rymma både lokaler för framtidens hållbara logistik och mobilitet samt testytor för fossilfria och självkörande fordon. Ulf Östermark, utvecklingschef för projektet Gateway Säve berättar mer.

I utveckling av Gateway Säve ligger fokus framför allt på tre områden- framtidens flyg, autonoma fossilfria fordon samt flexibel logistik. I höst tas första spadtaget för vad som ska komma att bli närmare 8–900 000 kvadratmeter nya lokaler. Planen är att Gateway Säve ska bli ett ledande logistiknav i Skandinavien.

176 |

Ulf har tidigare beskrivit Säve som en oslipad diamant där bitarna ska på plats. Han tycker att det är en ynnest att få jobba med ett så stort område där man kan tänka rätt från början. Där det redan finns många bitar på plats som gör det hela så mycket enklare. En av bitarna är såklart det ypperliga logistikläget på Hisingen med närheten till både Göteborgs hamn, några kilometer bort, och fordonsindustrin i form av Volvo AB och Volvo Cars bara ett stenkast bort. Göteborgs hamn, Skandinaviens största, kallas ofta Sveriges port till världen och Göteborg har de senaste tjugo åren utsetts till Sveriges främsta logistikläge så förutsättningar finns.

INFRASTRUKTUR

Drömmar om ett delningsnav ”Dessutom finns här helt unika möjligheter i form av testytor för flyg och fordon. Ingenstans i Sverige kan man på samma sätt få tillgång till liknande landningsbanor som inte trafikeras av reguljärflyg”, berättar Ulf. ”Vi vill skapa den perfekta mixen av aktörer – aktörer som kan och vill skapa framtiden”, fortsätter Ulf. ”Här finns förutsättningar för en kraftfull mix av företag - ett ekosystem av aktörer som kan komplettera varandra.” ”Vi försöker tänka nytt kring ytor”. Förhoppningen är att kunna erbjuda ett framtida co-working space för olika logistikverksamheter där dessa kan dela på både ytor och maskiner.

En plats för innovatörer Med dessa förutsättningar på plats är det inte förvånande att man här hittar flera företag som på ett eller annat sätt arbetar med att ta fram just framtidens transporter.

Bland annat anläggs här SEEL (Swedish Electric Transport Laboratory), Sveriges största forskningsanläggning för el- och laddfordon här.

Testbädden förväntas vara i drift 2023.

Ulf Östermark

Utvecklingschef för projektet Gateway Säve

Här finns även Heart Aerospace vilka arbetar med utveckling av världens första eldrivna passagerarflyg. Planen är att elflygplanen skall finnas på marknaden redan 2026. Nyligen fick företaget också en beställning om 200 plan från ett bolag inom United Airlines koncernen.

Sedan tidigare finns här det viktiga polisflyget, med en hangar på flygplatsen med regionens enda polishelikoptrar.

Dessutom har polisen sin flygskola här. Även sjöräddningshelikopterverksamheten har sitt huvudkontor och en av sina fem flygbaser på området. Den största flygutbildningen för >> | 177

b

www.branschaktuellt.se

>> professionell utövning i området bedrivs dock av SPU Svensk Pilotutbildning, och flygklubbarna Aeroklubben samt Chalmers Flygklubb om sutbildar privatpiloter.

Hoppas bidra till regionens attraktionskraft Inom en tioårsperiod hoppas man skapa möjlighet för 5000–8000 nya jobb, kopplade till ett par hundra företag inom området. ”Området kommer kunna erbjuda en mix av jobb”, säger Ulf. ”Vi hoppas att området kan öka attraktionskraften för att stanna i regionen efter avslutad utbildning. Här kommer det att växa fram en unik arbetsplats för dem som vill arbeta inom framtidens transporter. Men här kommer det också att finnas jobb för dem som kanske behöver ett första jobb - i form av jobb inom lager exempelvis.”

Man kommer att satsa på att utveckla Gateway Säve till en arbetsplats där människan är i centrum.

Därför planeras exempelvis för träning- och rekreationsområden för dem som arbetar inom området. Dessutom ska det vara lätt att ta sig på ett grönt sätt till och från arbetsplatsen.

berättat att målet för området är att uppnå nettonoll koldioxidutsläpp år 2030. Detta ska bland annat ske genom lokalt producerad förnybar energi. ”Vi planerar för storskalig användning av solceller på taken, som både kommer att användas för att driva byggnaderna och ladda kundernas transportfordon, och ändå ge ett rejält energiöverskott”, berättar Ulf.

Tar flygplatsen in i framtiden Flygplatsen, som under en tid hette Göteborg City Airport, invigdes 1940 som militär flygplats men övergick 1979 till att verka som civil flygplats.

2013 gick här flyg till tjogofem olika destinationer i fjorton länder men 2015 tvingades man lägga ner all tung jettrafik på grund av bäringsproblem på landningsbanan. Castellum förvärvade Säve flygplats i december 2018 och har sedan dess arbetat med att omforma området. Arbetet med Gateway Säve uppskattas pågå under minst en tioårsperiod med en slutsumma som väntas hamna på omkring 10 miljarder kronor.

Målet är att uppnå netto-noll koldioxidutsläpp Utmaningen gällande området ligger, enligt Ulf, i att se till de behov som finns här och nu samtidigt som man också behöver se till framtida behov.

Medvetenhet om framtiden syns väl i bland annat miljö- och hållbarhetstänket som genomsyrar allt Castellums arbete. Gateway Säve är inget undantag. ”Man kan bygga nytt samtidigt som man faktiskt bidrar till en bra miljö”, säger Ulf. Han har tidigare

www.gmb.nu

DEN MEST ENGAGERADE INGENJÖRSBYRÅN INOM VVS OCH ENERGI! Vi hjälper Castellum med projektering av VVS-installationer samt Miljöbyggnadssamordning och beräkningar för projektet SEEL.

www.aohab.se • 031-704 25 00 • Vi finns på LinkedIn

178 |

INFRASTRUKTUR

Entreprenören kommenterar Vestia Construction Group består av ett starkt team inom byggbranschen som kan ta sig an alla typer av byggprojekt. I bygget av anläggningen SEEL i Gateway Säve är Vestia totalentreprenör.

- Personligen tycker jag att projektet är fantastiskt intressant med ett nära och bra samarbete i samverkan med vår beställare. Det är lärorikt och jag är stolt över att vara delaktig i uppförandet av en framtidsanläggning med fokus på elektromobilitet, säger Peter Söderberg, biträdande projektchef och projekteringsledare på Vestia.

Finns det något extra spännande med bygget?

- Något extra spännande är att vi bygger för framtiden och gör det möjligt att driva på utvecklingen för elektrifiering av vår fordonsflotta. Satsningen på SEEL innebär att vi behåller kompetens i Sverige. Anläggningsmässigt är det stora tunga installationspaket som kräver extra dimensionering av byggnaden och stor elförsörjning.

Samverkan och god kommunikation VESTIA CONSTRUCTION GROUP är ett växande byggföretag i Mölndal med i dagsläget 83 medarbetare och många spännande pågående projekt i Storgöteborg.

Vestias framgångsmodell är att kombinera det lilla företagets närhet till kunden, nyfikenhet och flexibilitet med storbolagets kompetens, erfarenhet och leverans.

På Gateway Säve har Vestia fått Castellums förtroende att bygga SEEL. Det sker genom tät samverkan med beställare, verksamhet, arkitekt och underleverantörer.

Vestia har stor erfarenhet av komplexa byggprojekt. Se till exempel Arcams kontor i Mölnlycke och det pågående projektet Åby Arenastad med ny badanläggning, isstadion och multihall på uppdrag av Mölndal Stad på vestia.se.

Utmaningen med SEEL är att byggnationen sker samtidigt som projekteringen, något som kräver följsamhet, god förmåga att fatta snabba beslut och att kommunicera dessa.

För Vestia Construction Group är SEEL ett extra angeläget projekt där man kan vara med och snabba på omställningen till ett fossilfritt samhälle. vestia.se

Vestias Petra Seppä, ansvarig för inköp och kalkyl och arbetsledaren Tony Jonsson på Gateway Säve där byggnationen av SEEL pågår.

| 179

b

www.branschaktuellt.se

Förvaltningshuset i Gävle byggs om för att passa bättre för dagens behov. Foto: Karl Bergström/Gävle kommun

KONTOR

Förvaltningshuset förvandlas till aktivitetsbaserade kontor Nu byggs Förvaltningshuset i Gävle om – den byggnad där bland annat Gävle kommun har vissa av sina lokaler. Här håller alla kontorsplaner på att förvandlas till aktivitetsbaserade kontor för att lokalerna ska passa bättre för dagens verksamhet.

180 |

KONTOR

I

Gävle ska alla våningar i Förvaltningshuset byggas om vilket innefattar allt från kontorsplan, konferensrum och personalmatsal till källare med arkiv, teknikutrymmen, korridorer och omklädningsutrymmen. Dessutom kommer byggnaden få en ny entré och utvändigt målas byggnaden om.

Byggherre för projektet är Gävlefastigheter och projektet utförs i partnering där Sehed Bygg Gävleborg är totalentreprenör.

- Vi bygger om Förvaltningshuset för att byggnaden ska bli mer effektivt anpassad efter dagens kontor och i och med ombyggnaden kommer fler medarbetare kunna sitta i lokalerna, berättar Karin Andersdotter, byggprojektledare på Gävlefastigheter.

Ombyggnaden sker i tre etapper där första etappen väntas vara färdigställd till jul 2021 och än så länge går allt enligt tidsplan.

- I etapp 1 håller vi på att bygga om de översta planen, plan 5 och 6, vilka består av personalavdelning, matsal och kontorsytor för cirka 500 medarbetare.

De tre etapperna kommer att avlösa varandra under byggets gång, och när de två första planen har byggts klart påbörjas ombyggnaden i etapp två vilket innefattar plan 3 och 4 – två kontorsplan. I den tredje och sista etappen ska entrédelen och källaren byggas om där entrén ska bli mer som en mötesplats.

Under tiden Förvaltningshuset byggs om fortsätter verksamheten i huset på de ytor där det inte byggs, så när första etappen är klar kommer medarbetarna på de mellersta planen flytta upp till sina nya lokaler.

- Det här är ett väldigt roligt och spännande projekt samtidigt som det är en utmaning eftersom verksamheten pågår under tiden vi bygger, avslutar Karin Andersdotter.

Text av Emilia Granberg

www.formatarkitektur.se

www.bebo.nu 08-410 157 80 | 181

b

www.branschaktuellt.se

KONTOR

Kulturminne i Nacka rivs och återskapas Havrekvarnen från 1928 var av extremt dåligt skick innan den revs.

Bild: Arild Vågen, Wikimedia Commons

2016 byggnadsminnesförklarade länsstyrelsen Havrekvarnen – en gammal fabrik där havregryn och nymodigheter som cornflakes tillverkades fram till 80-talet. Havrekvarnen räknas som ett landmärke i svensk historia och fick därför inte rivas, men eftersom byggnaden stod och förföll behövdes något göras. En renovering var dock inte möjlig utan att förändra byggnadens utseende, och därför föll valet på att riva byggnaden och sedan rekonstruera den.

På Sicklaön i Nacka pågår ett ytterst ovanligt projekt. Här rivs ett kulturminne för att sedan återskapas precis som det var förut. Det är den gamla Havrekvarnen som genomgår en rekonstruktion och nu är bygget av återskapandet i full gång.

- Det här är ett otroligt spännande projekt. Vi bygger upp ett kulturminne där mycket ska bevaras och att riva och återskapa ett kulturminne är något som inte gjorts tidigare i Sverige, berättar John Erlandsson, platschef på M3 Bygg som fått uppdraget som generalentreprenör för projektet.

När länsstyrelsen gett sitt tillstånd att riva och återskapa byggnaden kunde fabriken börja rivas.

Rivningsarbetena pågick under 2018 och 2019 vilket

Sandhs Fönsterteknik AB är specialiserade på fönsterrenoveringar med över 30 års branscherfarenhet.

ALLT INOM FÖNSTER ÅRET OM 182 |

Vi jobbar utifrån Auktoriserat Fönsterunderhåll vilket innebär att vi återanvänder klassiska träfönster med kärnved. Vi bevarar husets karaktär och värdesätter kretsloppstänket vilket är bättre både miljömässigt och ekonomiskt än ett byte till nya fönster.

KONTOR

innefattade den största delen av Havrekvarnen, men vissa delar som trapphuset och delen med silor sparades.

I november 2020 kunde gjutningen av Havrekvarnens markplan starta, och därefter har arbetet med att bygga upp kvarnen till en exakt kopia av hur den såg ut vid invigningen 1928 pågått.

Allting ska se ut precis som det gjorde då, samtidigt som vissa osynliga ändringar ska göras för att öka brandsäkerheten och ge ett bättre inomhusklimat.

Vissa delar på huset har sparats, så som delen med silor.

Bild: Kvarnholmen Utveckling

- Nu håller vi på och reser stommen, putsar väggar, drar el och monterar fönster. Än så länge håller vi oss till tidschemat, berättar John Erlandsson.

2023 väntas det nygamla kulturminnet vara färdigbyggt och vilka som ska hyra lokalerna är fortfarande inte bestämt. Byggherre, Kvarnholmen Utveckling, skriver på sin hemsida att det troligtvis kommer bli kontor, någon kulturverksamhet eller annan typ av arbetsplats.

Text av Emilia Granberg

Bergschöld & Holm har utfört mark- & grundläggningsarbeten samt all platsgjuten betong.

För vidare information om företaget besök www.bergscholdholm.se

Vi hjälper till att beräkna och konstruera ditt optimala avlopp

08-630 08 90 | 183

b

www.branschaktuellt.se

Entreprenören kommenterar "Eftersom det här är ett unikt projekt man inte gjort förut gäller det att hela tiden kunna vara med och bistå med tekniska lösningar. Projekt skapar verkligen utmaningar och det är ett otroligt stimulerande och roligt arbete."

Oljibe Stålbyggnads AB är ett stålbyggnads-och smidesföretag som tar sina projekt hela vägen från projektering till montage. Till återuppbyggnaden av Havrekvarnen levererar bolaget både stora och små smideskonstruktioner, bland annat till ett mer komplicerat delprojekt där ett nytt fläktrum ska sänkas ner i byggnadens silos.

- Det här är ett spektakulärt projekt som verkligen sticker ut. Det är otroligt förmånligt att få vara med och återuppföra Havrekvarnen. Alla involverade är medvetna om att det här är ett projekt som inte kommer komma tillbaka, säger Robert Carlson, ombud för Oljibe Stålbyggnads smidesarbeten.

I projektet levererar bolaget smidesarbeten, allt från fönstersmide till större installationer.

184 |

- Då byggnaden ska se ut precis som den gjorde förut kommer bl.a fläktrummet sänkas ner i byggnadens silos. Det är en komplicerad installation, inte minst gällande förarbetena där det bl.a behöver skapas arbetsplattformar inne i silos, och att materialet på silos inte är svetsbart ställer ytterligare krav på de tekniska lösningarna.

Utöver själva smideskonstruktionerna fungerar bolaget även som samverkanspart i projektet, bl.a i tekniska frågor, och Robert menar på att det alltid är viktigt att ha huvudet på skaft. Inte minst i sådana här projekt.

- Eftersom det här är ett unikt projekt man inte gjort förut gäller det att hela tiden kunna vara med och bistå med tekniska lösningar. Projekt skapar verkligen utmaningar och det är ett otroligt stimulerande och roligt arbete.

Oljibe Stålbyggnads AB En trovärdig stålbyggare • Tillverka och montera stom- och

avväxlingssmide i större och mindre omfattning.

• Komplementssmide för både industri- och kommersiella kunder. Det kan innefatta förstärkningskonstruktioner eller enbart stålprofiler som bärare för större inredningar eller liknande.

• Tillverkning och installation av

cisterner och lagringstankar enligt standarderna/anvisningarna EN 14015, EN 13445, cisternanvisningar och MSB:s anvisningar.

• • • •

Specialsmide så som trappor, räcken, lejdare, upphängningsanordningar, travers- och telferbalkar och fundament.

Svetsreparationer på både nyare och äldre stålstrukturer (i första hand konstruktionsstål).

Rådgivning och konsultation i konstruktions- och svetsfrågor.

Entreprenadformer så som utförande-, total- och samverkansentreprenader.

b

www.branschaktuellt.se

INFLYTT I SKANSKAS FÖRSTA MÖRKGRÖNA PROJEKT I NORRA SVERIGE LEAST är Skanskas hittills mest hållbara kontorsprojekt i norra Sverige.

Foto: MAF Arkitektkontor

186 |

KONTOR

I Luleå har Skanska sedan sommaren 2020 byggt sitt mest hållbara kontorsprojekt i norra Sverige. Här har en kontorsbyggnad på 3 500 kvadratmeter byggts och i början av november kunde hyresgästen börja flytta in. Fastigheten är en del av Skanskas mörkgröna koncept, vilket innebär att huset har uppnår netto noll primärenergi.

17 juni satte Skanska spaden i marken för kontorshuset Luleå LEAST på Östermalm i centrala Luleå. Än så länge har Skanska enbart byggt ett tiotal mörkgröna projekt i Sverige, och LEAST är det första norr om Sundsvall.

Att kontorshuset är mörkgrönt innebär att huset genererar lika mycket energi som huset behöver för värme, kyla, varmvatten och fastighetsel, samt att huset har byggts med hållbara material och där inget byggavfall gått till deponi. På taket av LEAST har solceller monterats, och på parkeringen finns gott om parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar och mycket cykelparkeringar.

När marken för LEAST skulle köpas valde Skanska att köpa en större bit tomt, för att kunna bygga ytterligare en kontorsbyggnad då det finns ett behov av fler moderna och hållbara kontorslokaler.

- Kontorshuset LEAST är första etappen i projektet, och nu ska vi börja bygga ytterligare en etapp precis bredvid. Det blir ett till kontorshus, LEAST 2, på samma tomt som kommer hänga ihop med första huset. Det bygget planerar vi för att starta snart och förhoppningsvis kan vi sätta spaden i marken under våren 2020, avslutar Hendrik Visser.

Text av Emilia Granberg

I mitten av oktober 2021 slutbesiktades kontorshuset och i början av november började hyresgästen Mobilaris flytta in.

- Vi är jättenöjda och stolta över att ha byggt Skanskas första mörkgröna projekt i norra Sverige som vi fått till på ett tidigare lite bortglömt område nära stan. LEAST är dessutom ett av flera kommande mörkgröna projekt som vi påbörjat i norra Sverige, säger Hendrik Visser, affärsutvecklare på Skanska.

| 187

b

www.branschaktuellt.se

Återanvänt material som använts i Epic: • 77 195 återvunna PET-flaskor i ljuddämpande duk bakom träpanelen i atriet • 35 221 meter fönsterramar och bjälkar från rivningsprojekt i träpanelen • 16 ton betong från Köpenhamns metro i golvet • 17 ton tegel från Epics egen fasad i golvet

EPIC

– EN AV SKANSKAS GRÖNASTE FASTIGHETER I kontorshuset Epics atrium har stort fokus lagts på grönska och regnskogsliknande vegetation.

I Malmö står Skanskas kontorsbyggnad Epic, en fastighet på 12 000 kvadratmeter fördelat på sex våningar. Byggnaden blev en av de första i Norden att certifieras enligt WELL – en internationell certifiering som utgår från hur den byggda miljön påverkar oss människor. Samtidigt har byggnaden blivit en av Skanskas grönaste och mest hållbara fastigheter.

I slutet av 2020 stod Skanskas cirkulära kontorshus Epic färdigt och idag har hela huset fyllts med hyresgäster. Kontorshuset har blivit en hyllad

188 |

byggnad som bland annat vunnit pris för sitt fokus på människors hälsa och sin uppskalning av återanvänt material.

Epic består av två huskroppar som är sammankopplade genom ett grönskande atrium, och när arkitektbyrån Yellon ritade huset blev de inspirerade av det tidiga 1900-talets hamnstäder. Tanken var att fokusera stort på arbetsmiljön för de som skulle jobba i byggnaden, vilket lett till att byggnaden certifierats enligt WELL. WELL är en internationell certifiering som är baserad på medicinsk och vetenskaplig forskning om hur människor

KONTOR

påverkas av den miljö de vistas i. ‑ Efter att Epic certifierats enligt WELL har vi på Skanska Fastigheter i Malmö satt som standard att alla våra kommande kontorsbyggnader ska WELL-certifieras. Först ut bli kontorsbyggnaden Aqua som blir klar till våren, berättar Sara Roth, kommunikationsansvarig för projektet på Skanska.

Förutom WELL-certifieringen sticker Epic ut för sina stora delar återanvänt material. Här har Skanska använt gammalt byggmaterial och PET-flaskor för att minska klimatbelastningen. Bland annat är träpanelen på atriets väggar gjord av uttjänta fönsterramar och träbjälkar från ett rivningsprojekt. Vidare är golvet tillverkat av byggspill och gamla rivningsrester och bakom träpanelen gömmer sig en ljuddämpande duk gjord av 77 195 återvunna PET-flaskor.

och visa att saker går. Då kommer företag från flera branscher att följa efter. I nästa projekt jobbar vi för noll koldioxidutsläpp.

Det är en enorm utmaning men också otroligt spännande att ta tag i.

Text av Redaktionen

Epic har byggts av stora delar cirkulärt material.

‑ Vi är ett av de första projekten i Sverige som jobbat med ”upcyclade” material på ett sånt här tydligt sätt. Vi har begränsade resurser på planeten och jag tror inte vi kommer undan så mycket längre med att använda nya råmaterial, säger Stefan Andersson, projektchef på Skanska.

Ulla Jansson, hållbar affärsutvecklare på Skanska, tillägger: ‑Vi storföretag måste våga ta initiativ

| 189

b

www.branschaktuellt.se

Byggnaden byggs med stommar och bjälklag i trä och i delar av entréplan blir takhöjden hela 6 meter.

Bild: Castellum

KONTOR

Bygget av världens första klimatneutrala polislokal fortsätter

I

kvarteret Korningen i centrala Örebro växer stadens första kontorsbyggnad i trä fram. Det blir världens första klimatneutrala polislokal och certifieras enligt Sweden Green Building Councils NollCO2. Nu står snart ett tätt hus på platsen och trots en del utmaningar väntas projektet kunna färdigställas enligt tidsplan.

Den nya kontorsbyggnaden på Klostergatan i Örebro blir en unik byggnad på cirka 6 900 kvadratmeter, fördelat på sju våningar. Byggnaden byggs med stommar och bjälklag i trä och i delar av entréplan

190 |

blir takhöjden hela 6 meter. Arbetet har pågått sedan sommaren 2020.

- Nu pågår montage av fasad och yttertak där vi håller på med det sista för att få ett tätt hus. Vi monterar också installationer invändigt i hela huset samt bygger innerväggar, berättar Erik Nilsson, projektledare på Castellum Mitt, byggherre för projektet.

Under projektets gång har bygget stött på tidskrävande utmaningar, men trots det väntas projektet kunna färdigställas enligt tidsplan under mitten av 2022.

KONTOR

- Vi har stött på utmaningar med hantering av fukt samt uttorkningstid av spackel på bjälklagen som gjort att vi behövt tänka om gällande vissa arbetsmoment. Försening av material så som glaspartier har exempelvis gjort att vi behövt plasta in öppningar i fasaden för att i så stor utsträckning som möjligt förhindra att vatten kommer in på våningsplanen längre tid än nödvändigt, berättar Erik Nilsson och tillägger: - Därför ligger vi nu lite efter i tidplanen, men gör justeringar i arbetsgången som gör att vi fortsatt ser ut att kunna hålla sluttiden för inflyttning av hyresgäst.

Certifieringen NollCO2, som Korsningen certifieras enligt, är framtagen av Sweden Green Building Council som en påbyggnad till Miljöbyggnad, BREEAM-SE, LEED eller Svanen. Grundprincipen är att klimatskulden som genereras under uppförandet av byggnaden, ska betalas tillbaka under dess livslängd. Målsättningen

är att Korsningen inte ska bidra till några växthusgasutsläpp under användningen sett över sin livstid.

Vilka erfarenheter tar du med dig från projektet så här långt?

- Då det ännu inte byggts så många större fastigheter i trä finns inget facit över hur en del av hanteringen ska göras, vilket gjort att vi behövt ta reda på hur man på bästa sätt löser det i just detta projekt. Nu har vi hittat en metod som fungerar utmärkt, säger Erik och avslutar: - Sammanfattningsvis kommer vi ta med oss många bra erfarenheter från detta projekt samt få ett otroligt fint och hållbart hus.

Text av Emilia Granberg

Tillsammans utvecklar vi smarta lösingar för din fastighet Läs mer på www.midrocelectro.se eller ring oss på 010-471 33 66

| 191

b

www.branschaktuellt.se

BODEN BUSINESS PARK HAR FYLLTS MED NYTT LIV

Boden Business park var Bodens första partneringsprojektet. Bild: Skanska

192 |

KONTOR

E

ftersom Branschaktuellt firar 10 år blickar vi tillbaka på några av Sveriges fina projekt under senaste decenniet. Ett vi inte får glömma är utbyggnaden av Boden Business Park där Skanska byggde ut mötesplatsen med två nya kontorshus för att kunna rymma fler verksamheter.

2019 kunde Skanska färdigställa sitt projekt ”Nybygget” där Boden Buiness Park försågs med två nya kontorshus. Målet var att tillgodose behoven som fanns av fler lokaler, och sedan de nya husen invigdes i februari 2020 har lokalerna fyllts på med fler och fler verksamheter.

Projektet består av två kontorsbyggnader på tre våningar och 700 kvadratmeter per våningsplan.

Byggnaderna innefattar en restaurang, ett gym, kontorslokaler och en hörsal och totalt har cirka 5400 kvadratmeters ny yta byggts. Mellan byggnaderna har det även byggts en inbyggd ljusgård.

Något unikt med utbyggnaden av Boden Business Park var att bygget var Bodens första partneringsprojektet, där Byggherre var Boden Science Park och Skanska totalentreprenör.

‑Partnering har varit ett framgångsrikt sätt att möta de utmaningar som funnits i det här projektet i form av en tajt tidplan och ekonomiska ramar, säger Anna-Karin Andersson som var projektansvarig för bygget och fortsätter: ‑Det är ett av Bodens större projekt som är symboliskt viktigt. Här har vi visat att man vågar satsa på den fortsatta utvecklingen av Boden.

Under byggtiden upplevde projektet en tajt tidplan vilket påverkade valet av material och stomme. För att korta ner byggtiden valdes därför en prefabricerad betongstomme och ytterväggar bestående av stålreglar. Vidare byggdes de nya kontorshusen för certifiering enligt Miljöbyggnad Silver 3.0 då miljö och hållbarhet var två av projektets viktigaste frågor.

Nu arbetas och utvecklas det förfullt hos verksamheterna i de nya kontorsbyggnaderna, och visionen om att Boden Business Park ska vara den attraktivaste mötesplatsen i Europa för tillväxt och innovativa processer år 2030 – den lever kvar.

Text av Emilia Granberg

Bravida Sverige AB Brandgatan 1A, 973 47 Luleå

Omsorgsfullt byggande Renovering med hållbarhet och kvalitet i fokus. Vi har produkter och lösningar för alla projekt, från ommålning till balkongrenovering och energieffektivisering. sto.se Brf Bällsta Bro, Stockholm Foto: Luc Pagès

Omsorgsfullt byggande.

| 193

b

www.branschaktuellt.se

Illustration: Vectura Fastigheter och illustration 3XN 194 |

KONTOR

Forskaren – Stockholms nya life science center i kreativ utformning

N

ybyggandet av Forskaren - Stockholms nya life science center i hjärtat av Hagastan – är i gång förfullt. I början av 2024 kommer 24 000 kvadratmeter vara fyllda med nya kontor och en mötesplats för innovation och näringsliv.

Från och med i våras har bygget av vad som ska bli en ny mötesplats för forskning och företagsamhet och utställningar inletts. Det görs plats för 1 700 arbetsplatser, restauranger, eventlokaler och utställningar i Tekniska museets nya filial.

– Huset får en klassisk rund form och det kommer bli flexibla miljöer. Den blir robust och anpassad för att passa in i infrastrukturen, säger Jan Ammudsen, ansvarig arkitekt på 3xN. Byggherren för det runda niovåningsbyggnaden är

BOX 1460, 171 28 SOLNA BESÖKSADRESS SOLNA STRANDVÄG 3 TELEFON 08-98 78 60 E-POST info@poab.se

BOX 1460, 171 28 SOLNA BESÖKSADRESS SOLNA STRANDVÄG 3 TELEFON 08-98 78 60 E-POST info@poab.se

Vectura Fastigheter AB och det är ett påkostat projekt – slutsumman kan landa på 600 miljoner.

Text av redaktionen

I dagsläget har de kontrakterat Contiga för stomme och Staticus för fasad

| 195

b

www.branschaktuellt.se

Illustration: Bornstein Lyckefors arkitekter

Merkur har fått en kompis

I

över 50 år har Merkurius på Skeppsbron varit vad som brukar beskrivas som ett halvt kvarter. Men nu har Merkurhuset som länge tvingats samsa med en tråkig parkering, fått en minst sagt nära vän i form av en 8 våningar hög kontorsbyggnad som syr ihop den förlorade länken till staden.

På 60-talet revs delar av det kvarter som tidigare satt ihop med det ståtliga Merkurhuset anno 1879. Den tomma ytan som länge använts som parkering har nu fått tillskott av en åtta våningar hög byggnad som länkar samman Skeppsbron med Esperantorplatsen och Rosenlund.

– Vi har lagt mycket krut på att bevara och förstärka den befintliga byggnaden som vetter mot älven. Det är en av få äldre byggnader på Skeppsbron med stort kulturhistoriskt värde och väldigt viktig för oss och för Göteborg. Merkurhuset kommer stärkas ytterligare av att nu få ett tydligare sammanhang och kopplas ihop med staden igen, sade Patrik Lund, projektchef på Platzer i uppförandets begynnelse 2019..

Text av Malin Rothenborg

Perstorp - Klippan - Hässleholm - Åstorp.

Besök oss gärna på www.prenad.se

196 |

KONTOR

Miljardprojekt blev en kaxig skrapa i aluminium och glas

Hållbar makeover på Kungsholmen

E

uropa Capital förvärvade Brädstapel 13 i Stockholm 2019 och har sedan låtit fastigheten genomgå omfattande renoveringar. Nu flyttar Svevia som första hyresgäst in på en yta om 1077 kvm.

Fastigheten på Kungsholmen består av sex kontorsvåningar om 1700 kvm vardera.

Renovering och ombyggnation startade 2020 till en uppskattad kostnad av 100-200 miljoner kronor. Lokalerna Illustration: Cushman & har planerats och Wakefield formgivits av Studio Stockholm med Tenet AB som totalentreprenör, Red Management AB som projektledare och B13 Stockholm AB som byggherre.

Utöver befintlig yta som förutom kontorslokaler även inkluderar utrymmen för publika verksamheter i markplan, finns en detaljplan för en påbyggnad i form av tre våningar om totalt 3000 kvm. Hållbarhet har varit en viktig del av projektet och byggnaden, som uppfördes 19721973, har erhållit BREEAM-certifiering.

I

Hammarby sjöstad har Skanska uppfört Sthlm 01 – en 102 meter hög skyskrapa med 27 våningar. Sthlm 01 är en kontorsbyggnad för både små och stora företag och blev en investering på cirka 1 miljard.

Under hösten 2020 kunde Skanska färdigställa sin nya skyskrapa Sthlm 01. I maj 2021 var det dags för invigning av husets Skybar och idag är cirka 60 procent av byggnadens 35 000 kvm uthyrda.

Eftersom huset byggts på rullstensås användes borrad spont för grundläggningen, och när byggnaden började byggas på höjden passade Skanska på att även förbereda för en ny tunnelbaneuppgång under mark. Planerna på den nya stationen ligger längre fram i tid, men arbetena under mark var nödvändiga för att Pressbild: Skanska kunna bygga huset.

Arkitekturen av Sthlm 01 och dess kaxiga utseende har byrån Sauerbruch & Hutton stått för. Byggnaden har formats som en treudd som växer för varje våning med en fasad av aluminium och glas.

Text av redaktionen Text av redaktionen

08- 735 66 94 | www.plusmontage.se

| 197

b

www.branschaktuellt.se

TEMA

FRAMTIDENS HÅLLBARA SKOLA Idag finns en stor brist på skollokaler vilket gjort att trycket på att bygga nya skolor och bygga om gamla ökat. Det i sin tur har lett till att fler och fler aktörer börjat ge sig in på skolmarknaden, men att veta exakt hur en skola ska byggas kan vara svårt. Vi har pratat med Magnus Anclair, ledare av arenan Forum Bygga Skola, som berättar om fyra trender vi ser alltmer av när nya skolor ska byggas.

198 |

TEMA FRAMTIDENS HÅLLBARA SKOLA

Renoveringen av Maja Beskow-skolan i Umeå stod klar 2019. Ombyggnationen innebar en tredjedel så stor klimatpåverkan, jämfört med om man byggt nytt. Foto: White arkitekter

Dessutom pratar vi med Karolina Lorentzi, arkitekt och ordförande för föreningen Skolhusgruppen. Skolhusgruppen är en förening med allt från arkitekter och pedagoger till skolplanerare och forskare som alla arbetar med skolplanering professionellt. Hon berättar om föreningens syn på vad som är viktigt att tänka på när man bygger en skola.

| 199

b

www.branschaktuellt.se

TEMA BYGGA SKOLOR

4 trender inom byggandet av skolor När det planeras för nya skolor finns det mycket att tänka på. Det handlar om allt från storlek och byggmaterial till hur läromiljöerna ska planeras och vem som ska få i uppgift att bygga den nya skolan. Vi har pratat med Magnus Anclair som driver arenan Forum Bygga Skola, som berättar om fyra trender vi ser alltmer av när nya skolor ska byggas.

A 200 |

tt tiderna förändras är ett faktum inom de flesta näringsgrenar, inte minst inom byggbranschen.

Här går vi mot nya sätt att bygga skolor, både genom teknik och i tankarna om hur skolor ska byggas. För att få lite bättre koll på hur tankarna går kring bygget av skolor har vi pratat med Magnus Anclair som leder arenan Forum Bygga Skola – en nationell nätverksarena för alla aktörer som är delaktiga i processen att planera, bygga och renovera skolor.

Fyra trender Enligt Magnus finns det några förändringar som skett de senaste åren när det gäller att planera och bygga skolor. Bland annat går det se att nya skolor tenderar att bli större skolor, både sett till fler elevantal och större huskroppar.

- Att nya skolor tenderar att bli större kan dels bero på att det inte finns tillräckligt många tomter och att det både är mer ekonomiskt och

TEMA FRAMTIDENS HÅLLBARA SKOLA

Nybyggda Baggeboskolan i Tibro är en klassisk hemvistskola.

Foto: Magnus Anclair

energieffektivt. Det är en utveckling som jag tror kommer fortsätta, men vi kan samtidigt se att det finns signaler om att vissa säger stopp för större skolbyggen och vill satsa på mindre.

Så jag tror inte att mindre skolor kommer sluta byggas, men över lag ser vi en trend att de nya skolorna ofta byggs till större skolor, säger Magnus Anclair.

En annan trend inom byggandet av skolor är att allt fler skolor byggs för att möjliggöra flera typer av läromiljöer än vad den traditionella korridorsskolan normalt erbjuder. Så kallade hemvistskolor och andra sätt att organisera sig i än den traditionella klassen blir allt vanligare för att bidra till mer varierade möjligheter att undervisa på.

- Det här är en trend som går åt båda hållen och det byggs fortfarande nya korridorsskolor.

Men det går ändå att se att fler och fler skolor byggs som hemvistskolor.

Båda typerna av miljöer funkar, men en kontrollfråga jag tycker vi borde ställa oss är om

undervisningen blir likvärdig när korridorsskolor och hemvistskolor ibland kan vara så olika.

Den tredje trenden har att göra med hur kartan av vem som ska bygga, äga och förvalta skolan har förändrats. Förr ägde kommunerna i princip alla skolor och när friskolereformen kom var det vanligt att friskolan hyrde in sig i en gammal skola eller någon annan lokal. Men sedan dess har trycket på att bygga om och bygga nytt ökat storartat, vilket bland annat lett till en ny affärsmodell där fastighetsbolagen både utvecklar, bygger och hyr ut nya skolor.

- Det finns både för och nackdelar med den nya affärsmodellen. En fördel kan vara att fastighetsbolagen idag kan ha större erfarenhet av att bygga skolor, eftersom flera kommuner är så kallade sällankommuner som inte byggt skolor på väldigt många år.

Samtidigt kan en nackdel vara att kommunerna tappar kontrollen av utvecklingen av fastigheterna där skola bedrivs när de inte längre äger fastigheterna. Men frågan är inte så svartvit som ibland framställs i debatten – det gäller att jämföra med rätt saker, och i takt med att >>

Magnus Anclair, ledare för arenan Forum Bygga Skola Foto: Privat | 201

b

www.branschaktuellt.se

Hemvistmiljö på Minnebergsskolan i Arvika.

Foto: Magnus Anclair

>> erfarenheterna av detta sprids kommer säkerligen det positiva att överväga, menar Magnus.

Till sist har vi den fjärde trenden, en trend som handlar om ny teknik och hur skolorna förändras till smarta skolhus. Det smarta skolhuset handlar om att skolorna får nya system med allt från digitala tvillingar till optimering av ventilation och energi. Samtidigt handlar det också om att koppla ihop dessa system med verksamheten för att öka kvalitén på undervisningen och för alla som vistas i skolan.

- Med de här systemen kan man med hjälp av sensorer förstå var det oftast finns lediga lokaler för att kunna utnyttja dessa bättre.

Sensorerna kan också känna av ifall det behövs föras till mer frisk luft i en viss del av skolan om det befinner sig mycket folk där, precis som belysningssystemet kan programmeras för att förstärka olika läromiljöer. Samtidigt är det smarta skolhuset en hjälp för säkerheten eftersom sensorerna kan visa vart det finns människor vid till exempel en brand, säger Magnus Anclair.

Bättre vägledning Något som sammanfattar bygget av skolor är att det finns flera vägar att gå och att mycket bara är riktlinjer – inga bestämda regler. Det är något som Magnus Anclair tycker borde förändras, i alla fall till viss del, för att eleverna ska få lika förutsättningar och för att byggbolagen ska få en bättre vägledning i sitt bygge.

- När man ska bygga en skola handlar det mer om rekommendationer än regelverk vilket både kan bli en utmaning och ett problem. Allt måste absolut inte vara likadant, men det är intressant hur en så pass viktig samhällsinstitution kan ha ett så pass löst regelverk gällande vilka kvaliteter och funktioner vi vill få ut ur det. Det här är en diskussion som jag tycker är viktig att ta upp, och jag tror att många skulle vara hjälpta av att ha lite fler riktlinjer.

Text av Emilia Granberg

202 |

EN SKOLA MED BRA LUFT ÄR INTE LÄNGRE EN DRÖM 140 000 elever gick i våra skolor 2020. Ett gott betyg, om du frågar oss.

Vi skapar klimatsmarta skolor som anpassas efter era behov. Dessutom byggs de upp på nolltid.

Läs mer på Adapteo.se

b

www.branschaktuellt.se

Viktigt att tänka på vid bygget av skolor – intervju med Skolhusgruppen Under de senaste åren har trycket på att bygga nya skolor och bygga om gamla ökat, vilket gjort att fler aktörer börjat ge sig in på skolmarknaden. Exakt hur man ska bygga en skola kan dock upplevas som svårt att veta eftersom det mesta handlar om råd och riktlinjer – inte styrande regler. Vi har därför pratat med Karolina Lorentzi, arkitekt och ordförande för föreningen Skolhusgruppen, som ger några tips på vad de tycker är viktigt att tänka på när man bygger en skola.

204 |

Förskolan Vattenhjulet, utvecklad av Tengbom Arkitekter och Tyresö kommun, har byggts till en skola där verksamheten och pedagogiken ska gå hand i hand med den fysiska miljön.

Foto: Maria Lindgren, landskapsarkitekt på Tengbom

Idag finns en stor brist på skollokaler och enligt Skolhusgruppen pratar vi om 1 000 skolor på 10 år. Därför menar föreningen att det just nu är extra viktigt att ta chansen att skapa bra lokaler som verkligen fungerar för verksamheten.

Skolhusgruppen är en ideell förening och ett nätverk som fokuserar på skolmiljö, skolbyggnader och skolgårdar och enligt Karolina Lorentzi, ordförande för föreningen och arkitekt på Tengbom, finns det flera viktiga saker att tänka på för att skolan ska bli så bra som möjligt.

- Vid bygget av en skola är det viktigt att det finns ett samspel mellan pedagogik och arkitektur, alltså att byggnaden och den fysiska miljön ska stödja verksamheten. Det kan göras på flera olika sätt, bland annat genom att skapa lokaler och skolgårdar där eleverna får känna sig trygga och kan få studiero. Samtidigt ska skolan vara en stimulerande mötesplats vilket gör att det är viktigt att tänka på balansen mellan slutet och öppet, säger Karolina Lorentzi.

Att själva byggnaden ska ge en blandning av både slutet och öppet hittar Karolina och Skolhusgruppen i den så kallade hemvistskolan.

- Man kan tänka sig skolan som en blomma där det gemensamma och de större sammanhangen är i mitten, och där hemvisterna och arbetslagens ytor är blombladen. Det blir som en slags social gradering där man både kan välja det lilla och slutna eller det stora och öppna.

Den spännvidden tycker jag att en skola ska innehålla, säger Karolina Lorentzi.

Något annat som är viktigt att tänka på är att skolan ska byggas för att klara av att möta alla

Karolina Lorentzi, ordförande för Skolhusgruppen, samt affärsutvecklare och arkitekt hos Tengbom.

Bild: Tengbom

elevers olika behov. Det går till viss del att möta med inredning men är också en viktig fråga vid utformning av byggnad och utemiljö. Det är också önskvärt att skolbyggnaden i sig har en identitet som förmedlar att det är en viktig verksamhet som pågår inne i lokalerna.

- Det är viktigt att skolan byggs på ett sådant sätt att man känner sig stärkt av skolan och därmed både blir glad och får lust att lära. Det kan ske på olika sätt, men det är väldigt viktigt att skolan ska signalera att verksamheten är viktig. En tillfällig paviljong till exempel ger ju inte alls samma dignitet som en riktig skolbyggnad, säger Karolina och avslutar: - Ett sätt att skapa dignitet på, som faktiskt också är min hjärtefråga, är att skapa byggnader som ger förutsättningar för samverkan mellan utbildning, kultur, idrott och andra offentliga verksamheter. Att skolan både kan användas för utbildning och kreativitet under dagtid, samtidigt som den kan spela en roll för lokalsamhället på kvällstid. Det tycker både jag och Skolhusgruppen är viktigt.

Text av Emilia Granberg

www.branschaktuellt.se

| 205

b

www.branschaktuellt.se

Högkvalitativa golv lägger grunden för en bra skola För att en skola ska få rätt förutsättningar är ett bra golv A och O. Oavsett om det handlar om förskolor, skolor eller universitet ska golven ha komfort, vara slitstarka och tysta för att främja elevernas inlärning, och för att möta det erbjuder Forbo Flooring flera alternativ som uppfyller kraven. Här guidar Forbos Floorings försäljningschef Per Lundberg oss genom bolagets produkter som ger bästa möjliga resultat för skolmiljöer.

Forbo Flooring har varit verksamma på golvmarknaden i över 100 år och under hela bolagets tid har utbildningsmiljöer varit ett av bolagets största och viktigaste segment. Därför erbjuder bolaget högkvalitativa golvprodukter som bl a Marmoleum , Sarlon och Coral som alla har olika egenskaper men som alla ser till att ge skolan bästa möjliga förutsättningar.

För skolans torra utrymmen så som klassrum, korridorer och personalrum är Marmoleum Decibel och Sarlon två golv som förekommer ofta i skolmiljöer.

Båda golven är starka och lättskötta och har försetts med akustiklösningar som gör att golven sänker ljudnivån med hela 19 decibel.

- Tack vare sina naturliga ingredienser och en modern tillverkningsprocess är Marmoleum en CO2-neutral produkt (cradle-to-gate). Marmoleum går även att få i decibelutförande med akustikbaksida som då sänker ljudnivån med hela 19 db. Det är Svanen-märkt och har ytbehandlingen Topshield2 som förebygger repor och sulmärken och gör att golven är lättskötta och behåller sitt utseende under lång tid, och tack vare sin släta yta stöter Marmoleum bort dammkvalster.

Sarlon akustikgolv innehåller inga ftalater och finns i många olika färger och mönster som passar perfekt för utbildningsmiljöer.

Sarlon är ett mycket bra universalgolv med ljuddämpande egenskaper som passar - För att en skola ska bli så bra som perfekt i klassrum där hög ljudnivå kan möjligt krävs det snygga och lättskötta vara ett problem. Sarlon minskar ljudnivån golv samtidigt som det ställs krav på med 15–19 dB. Sarlon finns i två utföranden, akustiklösningar i golven för att minimera dels ett golv som limmas vid montering höga ljud. Våra produkter har utvecklats och Sarlon Modul’Up som är en teknisk för att uppfylla alla dessa krav, berättar innovation då det är en löslagd matta Per Lundberg, försäljningschef på Forbo Marmoleum Decibel valdes till golven på Fjärås Bräckaskolan eftersom som andas och som inte kräver något Flooring.

Kungsbacka Kommun har miljö och hållbarhet kombinerat med lim. Dessutom slipper man de vanliga När det kommer till projektering av golv akustikkrav och design i fokus. Bild: Forbo Flooring begränsningarna i samband med limning, för en skola börjar Forbos arbete med att såsom torkningstider och långvarig lukt. föreslå funktionella entrésystem eftersom Som sådan minskar den mängden material så lite smuts som möjligt ska följa med in i lokalerna. Just entrélösningar spelar och energi som används för en golvinstallation och säkerställer att produkten en stor roll eftersom dessa både gör miljöerna renare och trevligare, samtidigt kan återvinnas enkelt och säkert vid slutet av dess livslängd. Sarlon Modul’Up som skolans städkostnader blir betydligt lägre med bra entré lösningar. ingår i Forbo Floorings egna återvinningsprogram Back To The Floor.

- För entréer erbjuder vi våra produkter Nuway och Coral – två högkvalitativa entrélösningar som finns i olika utföranden beroende på behov och krav.

Använder man sig av Nuway och Coral så behöver man inte många meter för att 65 procent av smutsen under skorna ska försvinna, och har man en 6 meters yta att torka av sig skorna på så stannar 95 % av all smuts i entrén.

- En annan fördel är att dessa golv kan läggas tidigare i projektet än andra golv, eftersom golv som ska limmas behöver vänta på att RF-nivån i betongen ligger på 85%. Med dagens betongkvaliteter är det mer vanligt förekommande att RF-nivån ligger på 93%, en nivå som är godkänd att lägga Sarlon Modul’Up på, säger Per Lundberg och avslutar:

Nuway och Coral är entrésystem som bygger på tre zoner där man lägger avtorkningsmattor med en skrapfunktion för att smutsen ska försvinna från skorna. Den första zonen börjar utanför entrén med en lite hårdare matta, följt av zon nummer två precis innanför dörren där man har en lite mjukare matta med vassa fiber. Nästa zon är en ännu mjukare entrématta som framför allt tar upp fukten som är kvar på skorna.

- Både Marmoleum och Sarlon är golv som passar utmärkt för skolmiljöer, och oavsett vilket av golven man väljer kan man räkna med högkvalitativa golv med lång livslängd att gå på.

206 |

100 ÅR I LÄROMILJÖER Våra golv underlättar den dagliga vistelsen i form av rätt ljudnivå, smidig skötsel, slitstyrka och senaste design. Vi levererar alla typer av golvlösningar för alla typer av läromiljöer. Det har vi gjort i mer än 100 år. Och det tänker vi fortsätta med.

b

Sponsrat inlägg

Bild: Indus

Färdiga skolmoduler gör bygget enklare – ett hållbart alternativ med trivsamma lokaler Att tillgodose antalet förskoleplatser i en kommun är inte alltid enkelt.

Samtidigt krävs det lång framförhållning och stora resurser för att bygga en ny skola. Därför erbjuder Indus färdiga skolmoduler – en lösning som både kan vara på plats snabbare och som erbjuder toppmoderna trivsamma lokaler för en god arbetsmiljö. Samtidigt är modulerna funktionella, flexibla och moderna och är ett cirkulärt alternativ med låg energiförbrukning.

För att göra byggandet av skolor smidigare samtidigt som skolan både ska hålla en hög kvalitet, ha ett stilrent utseende och bidra till en god läromiljö finns skolmoduler som alternativ till det traditionella byggandet. Med färdiga 208 |

moduler kommer flera fördelar och med skolmoduler från Indus blir skolan ett klimatklokt alternativ med stora, ljusa och fina lokaler.

Som helhetsleverantör kan Indus åta sig allt från markarbeten och bygglovsansökning till etablering och byggnation av lekplatsutrustning, och när byggnaden är på plats ser bolaget till att allt fungerar med servicetekniker som alltid finns till hands.

- Moduler idag är

Bild: Indus

Sponsrat inlägg

Bild: Indus något helt fantastiskt. De är både funktionella, snygga, cirkulära och flexibla eftersom skolan snabbt kan växa genom att byggas om eller ut i efterhand. Skulle det behövas går det även minska kapaciteten eller flytta skolan. Samtidigt har modulerna en standard som följer vårt moderna energikrav men vattenburen värme, och vill man finns även solpaneler som ekonomiskt- och miljömässigt fördelaktigt tillval, säger Jannica Skyving, försäljningschef på Indus.

För Indus är just hållbarhet en viktig fråga som speglar hela organisationen.

De ville ta frågan på större allvar och har därför, bland mycket annat, anställt en solkraftsansvarig. Förnyelsebar energi med solpaneler som är återbrukbara är för Indus ett lyft i hållbarhetsarbetet, och med modulernas vattenburna uppvärmning erbjuds en skön miljö med låg energiförbrukning.

- Med vattenburen uppvärmning kompletterat med vår återbrukbara solpanelslösning tar våra kunder ett fint ansvar för klimatet. Det är ett erbjudande som uppskattas varmt hos våra beställare och som blir till ett bra pedagogiskt redskap som kan nyttjas i lärande tillsammans med barnen. Det är en viktig del i barnens utveckling att redan på förskola och skola se hur vi bäst kan ta tillvara på våra naturtillgångar på ett fossilfritt sätt, säger Jannica och fortsätter: - Solen är en otroligt fin källa till energi och med rådande energipriser och den framtidsvy vi ser, så är solkraft redan idag ett fantastiskt kraftfullt

kostnadsbesparande alternativ samtidigt som det är en stor miljöinvestering. Vi på Indus ser det som en självklarhet att vara med i omställningen till ett hållbart samhälle.

Toppmoderna, trivsamma lokaler Indus skolmoduler har en ljus interiör, goda akustikegenskaper och en väl genomtänkt planlösning. Klassrummen är stora och rymliga på 61 kvadratmeter för att ge gott om plats för varje elev.

Samtidigt bidrar de stora klassrummen till en bättre arbetsmiljö och är en förutsättning för ett bättre lärande.

- Vi har lagt stort fokus på lokaler som ger både personal och elever en bra och trivsam arbetsmiljö och sedan starten 1974 har vi samlat på oss mycket erfarenhet. Vi har också tagit tillvara på bra förslag och önskningar från pedagoger och beställare, berättar Jannica Skyving och avslutar: - Frågar man våra kunder beskrivs våra lokaler som ljusa, trivsamma, lättillgängliga, praktiska och generösa, och ett återkommande tema är att de fått sin skola mycket fortare än vad de hade kunnat föreställa sig. Det känns såklart väldigt roligt att kunna erbjuda ett hållbart alternativ som både elever och personal kan trivas i många år framöver.

b

Annons

Sponsratinlägg inlägg Sponsrat

Inomhusklimat: Lös fler utmaningar med tak och väggar Den fysiska miljön har stor betydelse för skolbarns trivsel och inlärning. Läs om hur Troldtekts akustiklösningar för tak och väggar gör skillnad när det gäller både akustik, design, luftkvalitet och hållbarhet.

Det är skolbarn och studenter som utgör framtidens Sverige. Därför behöver de få de bästa förutsättningarna för att utvecklas och lära.

För att skapa den mest hälsosamma fysiska miljön är det klokt att välja lösningar som slår flera flugor i en smäll.

Troldtekt akustikplattor för tak och väggar är ett bra exempel. Här kan du läsa om de fördelar som gör akustikplattorna av trä och cement till ett populärt val i skolor över hela Nordeuropa.

1. Akustik: Lugn miljö så man hör vad som sägs I ett klassrum kan det vara mycket ljud.

Därför är det viktigt med kort efterklangstid – att ljudet snabbt klingar av och försvinner. Annars kan eleverna ha svårt att uppfatta vad som sägs.

Medan ett betongtak absorberar endast 1–2 procent av ljudet, absorberar ett Troldtekt akustiktak vanligtvis 80–90 procent. Det säkerställer en optimal akustik.

2. Design: Uttryck med tydlig karaktär Det är självklart att täcka rummets största sammanhängande yta – taket – med ett material som både säkerställer bra akustik och en elegant estetik.

Troldtekt finns i färger och utföranden som matchar skolans övriga interiör.

Troldtekt väggbeklädnad kan vara ett effektivt komplement i stora lokaler.

3. Luft: Inomhusklimat fritt från skadliga kemikalier Med en Cradle to Cradle-certifiering är det dokumenterat att Troldtekt akustikplattor inte innehåller ämnen som är skadliga för människor eller miljö.

Akustikplattorna kan absorbera och

1|

210 |

Lindholmens Tekniska Gymnasium i Göteborg har utsetts till Årets skol- och förskolebyggnad 2021.

Taken är klädda med Troldtekt akustikplattor i naturträ, och till väggarna har man valt en specialanpassad Troldtekt-lösning med frästa spår i de grå akustikplattornas ytor.

avge fukt, och bidrar på så sätt till rätt luftfuktighet. Det säkerställer en bättre upplevd komfort i en lokal.

4. Hållbarhet: Ett dokumenterat bidrag Allt fler byggherrar efterlyser hållbarhetscertifiering. Troldtekt bidrar till ledande certifieringar som BREEAM och Miljöbyggnad. Med en Cradle to Cradle-certifiering har Troldtekt detaljerad

dokumentation avseende materialhälsa.

Och miljövarudeklarationer (EPD) för de enskilda Troldtekt-produkterna visar tydligt miljöavtrycket i de olika faserna av akustikplattornas livslängd, som normalt ligger på 70–80 år.

Fakta och inspiration inför skolbygget finns på > www.troldtekt.se

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

b

www.branschaktuellt.se

SKOLA

Askungen – en förskola i trä, byggd efter barnens behov I Hovmantorp har Lennart Ottosson Bygg & Fastighets AB byggt en ny förskola åt Lessebo kommun. Den nya förskolan är en tillbyggnad till en äldre förskola och när den nya skolan skulle byggas utgick planerna från barnens behov. Dessutom har förskolan byggts till att bli en klimatsmart byggnad.

Eftersom det fanns ett stort behov av fler förskoleplatser i Hovmantorp bestämde sig Lessebo kommun för att bland annat utöka Askungen, en förskola för barn i åldrarna 1-4 år. Askungen ligger vid ett nytt bostadsområde i Hovmantorps västra del och med sin nya tillbyggnad har förskolan utökats med 90 platser.

Bild: Lennart Ottosson Bygg & Fastighets AB

212 |

SKOLA

I Hovmantorp har en ny skolbyggnad byggts till förskolan Askungen.

Bild: Lennart Ottosson Bygg & Fastighets AB

Projektet Askungen bestod av två etapper. Dels första etappen där den nya skolbyggnaden uppfördes och en andra etapp där den befintliga skolan renoverades. Första etappen pågick under hela 2020 och i slutet av året kunde förskolebarnen flytta in i sin nya förskola. Först då påbörjades etapp 2 och i maj 2021 stod även renoveringen av den gamla förskolan klar.

Bild: Lennart Ottosson Bygg & Fastighets AB

Den nya förskolan har byggts till att bli en klimatsmart skola med solceller på taket, och likaså har hållbara material använts i stommen.

- Det här är en byggnad som vi byggt i trä – både i ytterväggar, bärande innerväggar och trätakstolar. Resultatet är vi väldigt nöjda med och det är alltid roligt att få vara med och bygga nytt, säger Ola Sandberg, platschef på Lennart Ottosson Bygg & Fastighets.

Den nya byggnaden har byggts till ett plan med bland annat fyra avdelningar, personalutrymmen, storkök och gemensamhetsytor, och förutom att skolan är klimatsmart har planerna för byggnaden dessutom utgått från

Bild: Lennart Ottosson Bygg & Fastighets AB

barnens behov. Bland annat har utrymme för pedagogisk verksamhet och lekmiljöer prioriterats högt.

Text av Emilia Granberg

Vi har ritat Askungens förskola i Hovmantorp

www.lbearkitekt.se

| 213

b

www.branschaktuellt.se

, skolan rotorp AB B l e il d t n r i Lin e t En t r é e h Fastig Foto:

TILLBYGGNADEN PÅ BROTORPSSKOLAN ÄR AVKLARAD B

rotorpsskolan har renoverats och har byggts ut för att få kapacitet att ta emot 550 elever.

Tillbyggnaden på 1.500 kvadratmeter stod klar under höstterminen 2020.

Det är det kommunala fastighetsbolaget Fastigheter i Linde AB som ansvarar för skolans om- och tillbyggnad. Precis bredvid Brotorpsskolan byggs även den nya Lindbackaskolan (åk 7-9) och där det upprättas ett gemensamt stråk mellan skolorna då samtliga elever kommer att äta sin lunch på Lindbackaskolan. Skolan har fått en ny entré och i denna finns en gradängtrappa där elever och personal kan ha samling och titta på film och ett centralt placerat kapprum utrustat med torkrum för att främja utelek.

Inuti Brotorpskolan, Foto: Fastigheter i Linde AB

214 |

SKOLA

Konstverk inne i skolan, Foto: Fastigheter i Linde AB

- Entrén till Brotorpsskolan låg tidigare mot villaområdet och vilket inte var optimalt utifrån trafik och trängsel vid hämtning och lämning. Intill den nya entrén finns även en anpassad angöringsplats för buss, taxi och föräldrar, vilket ökar tryggheten och säkerheten för alla som rör sig i området, säger Maria Fossen, Fastigheter i Linde AB. Man har i stor utsträckning arbetat med samma material och byggnadsteknik för de båda skolorna.

- Golven består på de flesta ytor av homogena plastmattor. I trapphusen ligger klinker och i storköket finns massagolv (storköket och matsalen ligger i Lindbackaskolan). Väggarna är målade och korridorer har försetts med en bröstning av högtryckslaminat.

Säkerhetsnivån är hög med brand- och inbrottslarm samt ett låssystem som möjliggör inrymning och utrymning. Det finns även ett högtalarsystem som når alla utrymmen på skolorna, säger hon.

För fastighetsbolaget har varit det oerhört spännande att få leda ett så stort projekt som Lindbackaskolan och att få skapa en så viktig byggnad i Lindesberg.

-Det har varit fantastiskt att uppleva det stora engagemang som finns bland elever, personal och alla andra som deltagit i de nya skolornas resa. Ett mycket fint genomgående arbetet med både arkitekter och entreprenörer, avslutar Maria.

Text av redaktionen

| 215

b

www.branschaktuellt.se

SKOLA

Staffanstorp får ny skola – öppnar upp för 600 elever I

Staffanstorp har Veidekke fått i uppdrag av Hemsö Fastighets AB att bygga Vikhemskolan. Projektet är en totalentreprenad med en kontraktssumma på cirka 190 miljoner kronor och skolan beräknas vara färdigställd under 2022.

Nu får Staffanstorp en ny för- och grundskola som kommer bli 7 750 kvadratmeter med 600 elevplatser och 200 förskoleplatser.

Vikhemskolan kommer att hyras av Internationella Engelska skolan och förskolelokalerna kommer hyras av Kunskapsförskolan.

- Tillsammans med Veidekke och Internationella Engelska skolan kan vi nu möta behovet av fler grundskoleplatser

i kommunen, säger Robert Cardell, Projektutvecklare på Hemsö.

De nya skolbyggnaderna kommer miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver vilket innebär att eleverna får ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, och att sunda byggmaterial används. När det gäller energianvändning har skolan som mål att nå Miljöbyggnad Guld.

I slutet av 2020 började den nya skolan byggas och om allt går enligt planeringen väntas skolan vara färdigställd till höstterminen 2022. Förskolan kommer öppna något senare i början av 2023.

När skolan är klar kommer lokalerna hyras av Engelska skolan och Kunskapsförskolan.

Bild: Hemsö

216 |

SKOLA

I Staffanstorp går bygget av Vikhemsskolan enligt tidsplan. Bild: Hemsö

- Nu har vi rest den prefabricerade betongstommen och i vissa delar av byggnaden har även innerväggar uppförts.

Bygget går helt enligt tidsplan och nu fortskrider projektet med installationsarbeten och resterande innerväggar. Det är många moment som kommer att pågå samtidigt, berättar Jonas Carlsten, projektchef på Hemsö.

När skolan är klar kommer skoldelen innehålla både tillagningskök med tillhörande matsal samt specialsalar för hemkunskap, slöjd och musik. Förskoledelen kommer bestå av två förskolor med åtta avdelningar vardera samt tillhörande storkök och gemensamhetsutrymme. Till både skola och förskola anläggs nya skolgårdar.

I en annan del av Hemsös projekt började även en fullskalig idrottshall att byggas i somras. Här sköter MVB totalentreprenaden och anläggningen blir ett komplement till Vikhemskolan. Här ska skolorna kunna utnyttja lokalerna under dagtid och totalt får idrottshallen en yta på 4 800 kvadratmeter med både gym, idrottshall och padelbanor.

Text av Emilia Granberg

| 217

b

www.branschaktuellt.se

SUSTAINABLE BUILDING ENVELOPE

Foamking kommenterar I bygget av Vikhemsskolan har Foamking stått för isolering och brandskyddsmålning av taket. Foamking är ett företag som specialiserar sig på polyuretanisolering, en typ av isolering med god nötningsbeständighet och väldigt goda isolerande egenskaper.

ELIMINATES AIR skapaSUSTAINABLE stora mervärden för fastigheten i INFILTRATION framtiden, säger Magnus Vigstrand, vd för BUILDING ENVELOPE Foamking, och tillägger:

- I projektet har samarbetet med övriga aktörer gått väldigt smidigt, och det ska bli mycket intressant attELECTRIC följa hur energieffektiv ELIMINATES ENERGY byggnaden blirAIR i praktiken.

SUSTAINABLE

INFILTRATION SAVINGS BUILDING - Det här är en unik lösning för en ENVELOPE takkonstruktion, både när det gäller isolering Foamkings kunskaper om polyuretanisolering och brandskydd i ett. Vi har isolerat och sträcker sig mer än nio år tillbaka i tiden och brandskyddsmålat hela taket och levererat idag är Foamking den största leverantören av en smart och innovativ lösning som kommer produkten i Skandinavien.

ELIMINATES AIR INFILTRATION

ELECTRIC ENERGY SAVINGS

SUSTAINABLE BUILDING ENVELOPE

Högeffektiv energioptimering.

REDUCES ENERGY CONSUMPTION

www.foamking.se ELECTRIC ENERGY SAVINGS

SUSTAINABLE BUILDING ENVELOPE

SUSTAINABLE BUILDING ENVELOPE

REDUCES ELIMINATES AIR ENVIRONMENTALLY ENERGY INFILTRATION CONSUMPTION FRIENDLY ENVIRONMEN TALLY

ENVIRONMENTALLY ELECTRIC HÅLLBART ELIMINERAR ENERGIMILJÖVÄNLIG ELIMINATES AIR SÄNKER SUSTAINABLE LUFTINFILTRATION KOSTNADERNA FRIENDLY ENERGY INFILTRATION BUILDING ENVIRONMEN TALLY KLIMATSKAL SAVINGS ENVELOPE FRIEND LY

218 |

REDUCES ENVIRONMENTALLY FRIENDLY ENVIRONMEN TALLY ENERGY CONSUMPTION FRIEND LY

FRIEND LY

ELIMINATES AIR INFILTRATION

ELECTRIC ENERGY SAVINGS

BETTER AIR QUALITY

HEALTHIER LIVING REDUCES BETTER BÄTTRE FÖRBÄTTRAR HÄLSOSAMMARE HEA L THIER LIVING AIR ENVIRONMENT ENERGY LUFTKVALITET BOENDEKOMFORTEN BOENDEMILJÖ ENVIRONMENT QUALITY CONSUMPTION

SKOLA

Ny skola i före detta brandstation

I

Midsommarkransen byggs en ny skola för cirka 1000 elever som integreras med en nedlagd brandstation från 40-talet. Projektet väntas färdigställt för skolverksamheten att flytta in hösten 2022.

Projektet påbörjades 2019 och i nybyggnationen bevaras vagnhall, entrébyggnad och administrationsbyggnad från den gamla brandstationen för att bli en del av den nya skolan. Den nya skolbyggnaden utförs i fem våningar i en rektangulär huskropp som ansluter till vagnhallen med en sammanlänkande byggnadsdel emellan.

Den nybyggda delen kommer delvis att återspegla brandstationens arkitektur och är planerad att certifieras enligt Bildkälla: Sisab Miljöbyggnad Silver. I oktober pågick montage av fönster och fasad, samt arbeten med taket och invändiga installationsarbeten.

Med ton av trä i Askersund

I

våras påbörjades en om- och tillbyggnation av Närlundaskolan i Askersund. När skolan öppnar igen för höstterminen 2022 kommer den rymma ytterligare en årskurs, med plats för totalt 575 elever.

Närlundaskolan ska byggas om och byggas till för att moderniseras och ge plats åt fler elever. Projektet som påbörjades våren 2021 genomförs i form av partnering med Askersunds kommun och NCC som byggentreprenör. Tidigare rymde skolan årskurs F-5 som efter ombyggnationen kommer att få sällskap även av årskurs 6.

NCC bygger en ny skolbyggnad som omfattar cirka 6000 kvadratmeter i två plan med undervisningssalar, kök och skolmatsal samt lokaler för administration. Byggnaden uppförs enligt Miljöbyggnad nivå silver med trä som tongivande material invändigt såväl som utvändigt.

Illustration: PE Teknik & Arkitektur

Text av redaktionen I uppdraget som är en totalentreprenad med ett ordervärde på cirka 160 miljoner kronor, ingår även renovering av skolans idrottshall.

Text av Malin Rothenborg

Vi har projekterat VVS-anläggningen Söderhamn 0270-42 66 67 | Bollnäs 0278-356 90

| 219

b

www.branschaktuellt.se

I höstas kunde eleverna flytta in på nybyggda Långedragsskolan.

Bild: Hannah Björk, Lokalförvaltningen Göteborg

Nu har nyrenoverade Långedragsskolan slått upp dörrarna

S

edan augusti 2019 har Långedragsskolan i Västra Frölunda genomgått en totalomvandling där alla gamla lokaler ersatts med nya. Till höstterminen 2021 kunde den nya grundskolan slå upp dörrarna, och nu har skolan anpassats för att kunna ta emot cirka 250 elever.

rymmer skolan bland annat en idrottshall och ett tillagningskök. När den nya skolgården skulle planeras fick eleverna på den dåvarande skolan vara med och tycka till, vilket bland annat resulterade i en linbana på tomten.

På uppdrag av Lokalförvaltningen i Göteborg har RA Bygg AB byggt nya Långedragsskolan. Skolan, som tidigare kunde ta emot runt 200 elever, har nu utökats till att kunna erbjuda 250 elevplatser.

Långedragsskolan består av två våningar och ett indraget tredje plan, samt en källare med teknikutrymmen. Byggnadens sammanlagda yta sträcker sig över 3 700 kvadratmeter och invändigt

- Samarbetet i projektet har fungerat jättebra och alla har varit väldigt engagerade och måna om att få ett fint slutresultat. Det har även varit roligt att kunna tillgodose elevernas önskemål om en linbana på skolgården, säger Mats Holm, byggledare för projektet.

I projektet fick eleverna vara med i planeringen av den nya skolgården.

Bild: Hannah Björk, Lokalförvaltningen Göteborg

Ur miljösynpunkt används mycket trä i bygget av skolan.

Bild: Hannah Björk, Lokalförvaltningen Göteborg

Hur fungerade samarbetet i projektet?

Långedragsskolan har byggts till en lågenergibyggnad som värms upp med fjärrvärme och här har även smarta system installerats. Bland annat har ett ventilationssystem som stänger av sig självt när ingen är i rummet installerats. Samtidigt har byggnaden till stor del byggts av trä, vilket valdes ur en miljösynpunkt.

Den nya skolan har fått en fasad av mörkt trä och fönster som släpper in gott om ljus, och på toppen av skolan har en takterrass byggts vilken bland annat kommer kunna användas för undervisning utomhus.

Här finns även arbetsbord och tillgång till vatten samt planteringskärl och en låg sittläktare.

- Vi är jättenöjda med den nya skolan som verkligen fått en fin helhet. Slutresultatet är mycket snyggt och skolan har blivit väldigt uppskattad, avslutar Mats Holm.

Text av Emilia Granberg

220 |

BYGG VVS EL

En trygg totalleverantör för bygg, VVS och el.

Ett snyggt resultat som håller.

Tel 031-385 97 00 | www.serventus.se

b

www.branschaktuellt.se

Bild från den nya tillbyggnaden. Bild: THAGE

SKOLA

Öppna och ljusa ytor speglar uppgraderingen av Fröknegårdskolan

I

somras blev om- och tillbyggnaden av Fröknegårdskolan i Kristianstad färdigställd.

Skolan byggdes om eftersom byggnaden inte var anpassad efter dagens behov, samtidigt som eleverna behövde en ny matsal då den förra var placerad i en mörk betongbunker.

I juni blev Thage i Skåne klara med om- och tillbyggnaden av Fröknegårdskolan. Bygget pågick under lite mindre än två år och delades

222 |

upp i två etapper. I första etappen byggdes tillbyggnaden som rymmer lokaler för storkök och undervisning, och i andra etappen påbörjades ombyggnationen av den befintliga skolan.

- Både vi och skolan är väldigt nöjda med bygget och under projektets gång har vi haft ett jättebra samarbete med både skolan och Kristianstads kommun. Vi är alla väldigt nöjda med bygget och det var extra roligt att se när eleverna fick inta

SKOLA

sina nya lokaler, säger Mattias Sundberg, arbetsledare på Thage.

Anledningen till den stora om-och tillbyggnaden var att skolbyggnaden inte var anpassad för det elevunderlag som fanns, samt att den pedagogiska inriktningen har annorlunda krav i dag jämför med 1999 då skolan byggdes.

I december 2020 blev Thage färdiga med första etappen, och efter trettonhelgen drog arbetet med ombyggnaden i gång.

Ombyggnaden avsåg anpassning av tidigare matsal, storkök, bibliotek, undervisningslokaler, städcentral och administrativa lokaler. Viss ombyggnad gjordes också på grund av förändringar i brandutrymning och brandcellsgränser med anledning av tillbyggnaden.

Ny och fräsch matsal Efter om- och tillbyggnaden av Fröknegårdskolan har eleverna nu fått en ny

I somras blev om- och tillbyggnaden av Fröknegårdskolan färdigställd. Bild: THAGE

matsal att äta i, något som var välbehövligt då den tidigare lokalen var mörk och instängd.

- Innan var matsalen lite som en bunker då det var ett mörkt betongutrymme utan fönster. Nu har eleverna fått komma upp till en öppen, ljus och fin yta och det känns såklart extra roligt att lämna över något som eleverna längtat efter, säger Mattias.

Text av Emilia Granberg

Specialisten på aluminiumdörrar och aluminiumpartier

040-12 04 22 info@preconal.se

Vi ger fastigheter liv.

BRAVIDA EL, LÅS, BRAND, SÄKERHET & VS I KRISTIANSTAD

| 223

b

www.branschaktuellt.se

Forcit Consulting kommenterar Forcit Consulting är Nordens ledande experter på omgivningspåverkan. Bolaget tillhandahåller planering, mätning, kontroll och utbildning för att förbättra produktiviteten för sina kunder. Samtidigt skyddar bolaget människor och samhällen från oönskade följder i samband med byggoch infrastrukturprojekt – i det här fallet Fröknegårdskolan.

- Genom att kartlägga potentiella risker och utföra kontrollåtgärder både före, under och efter markarbetena kan vi aktivt förebygga och

minimera omgivningspåverkan, berättar Marin Ladan, projektledare.

- Vi kallades in i ett tidigt skede vilket gav byggherren och entreprenören tid att fokusera på sina kärnkompetenser. Vi upprättade en genomgående riskanalys som användes som konkret verktyg genom processen.

Tydlig kommunikation och att spelreglerna ur riskanalysen följdes, resulterade i ett framgångsrikt samarbete med minimerad påverkan av omgivningen.

NORDENS FRÄMSTA EXPERTER INOM OMGIVNINGSPÅVERKAN Låt oss hjälpa dig få stenkoll på din omgivning! Bygg- och entreprenadarbeten påverkar omgivningen genom bland annat buller, tryckvågor och vibrationer, vilket i sin tur leder till skador och störningar.

När du anlitar oss kan du känna dig trygg. Med 50 års erfarenhet och den största parken av relevant mätarutrustning är vi Nordens ledande experter på omgivningspåverkan av alla slags störningsrelaterade arbeten.

Läs mer på >> FORCITCONSULTING.SE

224 |

SKOLA

Plats för fler elever i Tullinge

F

alkbergsskolan i Tullinge byggdes 1957 varefter den byggts om och byggts till i flera omgångar. Stora delar av skolan nu rivits till förmån för en nybyggnation som beräknas vara klar nästa år.

Projektet med om- och nybyggnationen av den gamla högstadieskolan startade på uppdrag av Botkyrka kommun 2020, med JSB Construktion som totalentreprenör. Utöver fräschare lokaler som ritats av TOL Arkitekter, får den nya skolan plats för 450 elever istället för 400 som rymdes i den gamla.

Utöver en matsalsbyggnad och en aula i form av en gammal biografbyggnad från 50-talet som får vara kvar och integreras i projektet, får Bild: Botkyrka kommun skolan resterande nybyggda lokaler. Entréplan rymmer bland annat bibliotek och café medan plats för fler klassrum skapas på plan två. Just nu pågår arbete med storkök, matsal och aula, samt utvändiga arbeten såsom murning av fasad och plåtbeklädnad av takfot.

Falkenbergs största förskola slår upp portarna

E

ldstadens förskola blir den största förskolan i Falkenbergs Kommun.Lokalerna är på 2 000 kvadratmeter.

- Bygget har gått bra och tiden hölls, säger Linnea Eriksson vid Falkenbergs kommun.

Det vart i början av september 2020 som de första spikslagen togs i Falkenbergs största förskola och den 14 oktober görs slutbesiktningen.

Falkenbergs kommun har beslutat att senast 2022 nå Skolverkets riktmärken avseende antal barn i barngrupperna. Eldstadens förskola blev första bygget och ger plats för 120 barn i lokalernas 2 000 kvadratmeter.

- Samarbetet med generalentreprenören RA bygg AB har gått bra och de har genomfört projektet i tid, säger Linnea Eriksson.

Bildkälla: Falkenbergs Kommun Eldstadens förskola blir den största förskolan i kommunen, till ett uppskattat värde av 50

Byggnaden har åtta miljoner. avdelningar och utomhusmiljö på 6 400 kvadratmeter.

Text av redaktionen Text av Rebecca Bornlid Lesseur

Soldalens Bygg & Design AB www.soldalens.se

076-828 64 96

| 225

b

www.branschaktuellt.se

DE BYGGER TIDAHOLMS NYA FÖRSKOLA Allt i Bygge Tidaholm AB har fått i uppdrag av Tidaholms kommun att bygga den nya förskolan i Rosenborg. I jul 2021 slår portarna upp för barnen i fyra energieffektiva avdelningar.

– Det är ju enkelt att bygga och det kommer bli jättebra, säger Kennet Bergman vid Allt i Bygge Tidaholm AB. >> 226 |

SKOLA

Nu pågår arbetet med att måla färdigt invändigt så att lokalerna kan inredas.

Bildkälla: Allt i Bygge Tidaholm AB

| 227

b

www.branschaktuellt.se

>> Arbetet med Rosenbergs förskola är i gång förfullt. Grundstommen är gjuten och kommer ge plats för fyra nya avdelningar och mottagningskök.

Allt började med att kommunen gav Allt i Bygge Tidaholm AB ansvaret för nybygget av Rosenbergsskolan till och med årskurs sex.

Efter två års byggarbete stod skolan färdig i maj 2020. Därefter blev det dags för att ta sig an bygget av en förskola i området.

De första spadtagen i markarbetet till den nya förskolan på 1 000 kvadratmeter inleddes i november 2020. Totalentreprenören Allt i Bygge Tidaholm AB menar att detta är ett okomplicerat bygge som med säkerhet kommer stå klart julen 2021.

Enplansbygget ligger på Rosenberg i Tidaholm.

Bildkälla: Allt i Bygge Tidaholm AB

– Vi i byggbranschen är vana att lösa sådana här projekt och det går bra för oss. Det är ett billigt projekt och vi håller budgeten, säger Kennet Bergman.

Totalt landar summan för bygget på 20 miljoner kronor.

Lämpligt bygge Allt i Bygge Tidaholm AB har sprutat cellulosa i trästommen och har placerat en stenskiva utvändigt på byggnaden.

Kennet Bergman berättar att trästommen lämpar sig extra väl för detta enplans bygge.

Materialet är enkelt och byggnaden har hög energieffektivitet.

Förskolan drivs av fjärrvärme och har en passiv isolering. Nu är nästa steg att de ska måla färdigt invändigt så att förskolan får sitt slutgiltiga utseende.

– Det blir en enkel installation, säger Kennet Bergman.

Förskolan står intill Rosenborgsskolan som öppnade hösten 2020.

Bildkälla: Tidaholms kommun

228 |

Text av Rebecca Bornlid Lesseur

”Vi bygger kompletta stommar och goda relationer!”

Benders Byggsystem var med och levererade material till projekt ”Rosenbergsskolan Tidaholm”

Det naturliga valet www.bendersbyggsystem.se

b

www.branschaktuellt.se

Efter många år ska Tingdalsskolan få en ny idrottshall.

Bild: Åstorps kommun

Nu får Tingdalsskolan en egen idrottshall

I

Åstorp byggs en helt ny idrottshall till grundskolan Tingdalsskolan. Idrottshallen byggs eftersom eleverna idag inte har någon egen idrottshall för sina gymnastiklektioner.

Framöver finns dessutom planer på att bygga om hela skolan.

Nu bygger Björnekulla Fastighets en cirka 2 200 kvadratmeters stor idrottshall i skånska Åstorp.

Den nya byggnaden kommer totat bli cirka 2 200 kvadratmeter stor med åtta omklädningsrum och en 1 125 kvadratmeter stor hall.

sina gymnastiklektioner vilket varit ett problem som nu ska lösas. Den nya idrottshallen väntas vara färdig innan årsskiftet i år.

Som arkitekter för bygget anlitades den lokala arkitektbyrån Karin Petterssons Arkitektbyrå, och totalt väntas hela projektet kosta runt 30 miljoner.

- Nu pågår invändiga installationer av el, VVS och ventilation. Samtidigt gipsar vi väggar och ska inom kort påbörja invändiga målningar, säger Mikael Persson, platschef på BAB Bygg.

Förutom gymnastiklektionerna har eleverna på Tingdalsskolan även fått bussas till andra skolor för slöjdlektioner och hemkunskap, vilket gjort att Åstorp kommun även har planer på att bygga om själva skolbyggnaden. Här finns planer både för att bygga om, göra en tillbyggnad eller bygga en helt ny skola. Även utemiljön kan komma att byggas om framöver. Om dessa planer går igenom väntas projektstart till någon gång under 2023.

Den nya idrottshallen byggs till Tingdalsskolan – en skola som under många år väntat på sin egen idrottshall. Nu bussas eleverna till andra skolor för

Text av redaktionen

Byggprojektering - Kontrollansvarig - Projektledning

Vi är mer än en byggkonsult.

Vi är en partner som delar er vision.

230 |

Springpostgränden 3 252 20 Helsingborg Telefon: 042-14 70 00 Epost: info@cmbyggkonsult.se

SKOLA

Om- och tillbyggnad av Torparskolan

U

nder 2020 stod flera nyrenoverade skolor redo för inflytt, bland annat Torparskolan i Teleborg, Växjö. Skolan har idag utökat sitt elevantal från cirka 270 till 325 elever, och efter tillbyggnaden rymmer skolan upp till 350 platser.

I augusti 2020 stod Torparskolan färdig för inflytt.

I projektet fick skolan en helt ny skolbyggnad som byggts av JSB Construction på uppdrag av Vofab. Den nya byggnaden blev färdigbyggd i oktober 2019 och efter dess började den befintliga skolan renoveras. Det involverade bland annat en total upprustning av utemiljön samt byggnationen av en multiarena för skolans elever.

Nya Linnéskolan rymmer dubbelt antal elever

Ä

lmhult växer och behöver fler skolplatser, varför kommunen har beslutat att lägga drygt 250 miljoner kronor på en om- och utbyggnation av Linnéskolan. Närmare dubbelt så många högstadieelever ska få plats i skolan vars tillbyggnad beräknas stå färdig till andra halvan av 2023.

Projektet omfattar rivningsarbeten, renovering och utbyggnad med kommunen som byggherre och Dynacon som byggentreprenör. Den nya byggnaden kommer att uppföras som passivhus och certifieras enligt internationell standard PHI, men något exakt datum för när bygget kan starta är inte spikat än.

För Torpaskolans nya lokaler har byggnationen uppnått certifieringen Foto: Krister Nilsson miljöbyggnad silver. Ansvariga för skolans utformning var Arkitektbolaget Kronoberg AB och arkitektform stod for bygghandlingen.

- Bygglovet är inte klart än men upphandlingen är klar och jag tror att byggstart kommer bli efter årsskiftet, säger Lars Lund som är fastighetschef vid Älmhults kommun.

Skolans nya byggnad har klätts av stående limpanel för att passa skolans övriga byggnader.

Nu ryms cirka 500 elever i högstadieskolan som genom utbyggnaden på cirka 11 700 kvadratmeter kommer att ha plats för att ta emot 900 elever i framtiden.

Text av redaktionen

- Vi kommer nog vara klara vid årsskiftet 2023-2024, säger Lars Lund.

För ritningen av den nya skolbyggnaden står Horisont Arkitekter i Malmö.

Text av Malin Rothenborg

VI BYGGER FÖR FLER

Vi på KAMOMA Landskap gestaltar och projekterar utemiljöer. Linnéskolan är ett av våra senaste projekt. www. ka mo m a.se

jsb.se

KAMOMA | 231

b

www.branschaktuellt.se

Under åren Bäckahagens skola byggs om- och till har en tillfällig byggnad satts upp på skolgården.

Bild: Parmaco

Tillfällig byggnad löser undervisningen när Bäckahagens skola byggs om

I

dag går cirka 760 elever på Bäckahagens skola i Bandhagen, södra Stockholm, men för att möta behovet på fler elevplatser byggs nu en ny skolbyggnad på området. Samtidigt ska befintliga hus renoveras och nu pågår projektets första etapp.

Det är Skolfastigheter i Stockholm, Sisab, som är byggherre för projektet, och under projektets gång har en tillfällig byggnad monterats på skolgården.

I en samverkansentreprenad med Heving & Hägglund håller Sisab på att omvandla Bäckahagens skola. Nu pågår etapp 1 där ett av de befintliga husen renoveras parallellt med bygget av den nya skolbyggnaden J. - I första etappen är det full fart för att säkerställa att eleverna ska kunna flytta in i den första renoverade byggnaden efter årsskiftet. Samtidigt håller vi på med stomresning för den nya byggnaden som ska vara färdig till våren 2023. Det har varit en tajt tidsplan ända från början men tack vare en intensiv produktion har vi ändå kunnat hålla oss till tidsplan, säger Gustav Anderson, projektansvarig på Sisab.

Under tiden projektet pågår har undervisningen på skolan kunnat fortsätta genom att en tillfällig modulbyggnad från Parmacos monterats på skolgården. Den tillfälliga skolbyggnaden består av åtta klassrum med fyra på varje våningsplan, och här

232 |

finns även toaletter, grupprum och arbetsrum för personalen.

- Det är med effektiva studiemiljöer i åtanke som vi har ritat och tagit fram den här modellen.

Klassrummen är ljusa, luftiga och väl ljudisolerade och kan enkelt anpassas i storlek efter pedagogiskt arbetssätt vilket gynnar en bra studiemiljö, säger Vicky Laflamme, arkitekt på Parmaco.

Under projektets gång kommer renoveringarna i skolans befintliga hus avlösa varandra och tanken är att hela projektet ska vara färdigställt till höstterminen 2024. Om det blir just höstterminen 2024 är dock fortfarande inte spikat, eftersom underlag för ett reviderat genomförandebeslut håller på att tas fram för etapp 2.

- Det här är ett spännande projekt med stora utmaningar, men tack vare ett väl fungerande samarbete har vi kunnat lösa alla utmaningar på ett bra sätt. Att projektet utförts i samverkansentreprenad har varit extra roligt, avslutar Gustav Anderson.

Text av Emilia Granberg

Vi är samhället vi bygger!

HEVING & HÄGGLUND

FÖR EN ENKEL BYGGPRODUKTION Heving & Hägglund arbetar idag framgångsrikt med att renovera, bygga om och bygga nytt. Vi är specialiserade inom krävande och teknikintensiva ombyggnationer och borgar alltid för ett gott slutresultat. Vi värnar om dig som kund och värderar ett långsiktigt samarbete. Låt oss göra byggproduktion enkelt för dig!

Heving & Hägglund

Västberga allé 60, 126 75, Stockholm 08-709 40 60 | hevingohagglund.se | info@hevingohagglund.se Vi behöver bli fler! Skicka in din ansökan på hevingohagglund.se

b

www.branschaktuellt.se

Lommas äldsta skola har genomgått en total makeover

P

ilängskolan är en av de största och äldsta skolorna i Lomma. Den första delen av skolan byggdes redan 1954 och 2017 togs beslut om att riva de äldre delarna för nybyggnation. De nya byggnaderna stod klara hösten 2020.

Nya Högaholmsskolan – en harmoniserande utstickare

M

almö väntar tillskott av en ny grundskolebyggnad med plats för 630 elever.

Platsen för uppförandet är Lindängens centrum och den nya skolan beräknas stå klar 2023.

Projektet påbörjades 2018 med Nibab entreprenad AB som totalentreprenör och kostnaden landade på cirka 163 miljoner kronor. Ombyggnationen har skett i tre etapper, varav den första innefattade rivningsarbeten och nybyggnation av en trevåningsbyggnad med 18 klassrum.

Projektet avser nybyggnad i 1-4 plan inrymmande bland annat lektionssalar, matsal, expedition och idrottshall för 630 elever i anslutning till Lindängstorget. För arkitekturen står Chroma Arkitekter som lagt stor vikt vid naturliga materialval och bra ljusinsläpp för en behaglig inomhusmiljö.

Resterande etapper har bland annat bestått i bygge av en ny kulturbyggnad innehållande slöjdsal, bildsal, musiksal och en Bild: Lomma Kommun black box som är en kombinerad lokal för musik, teater, film och event med plats för cirka 140 sittande åskådare.

Ambitionen har varit att skapa en framträdande positiv samlingspunkt med en dynamisk utformning som sticker ut i förhållande till bostadsområdena runt omkring. Samtidigt har målet varit att låta skolan växa upp i harmoni med sin Bild: Chroma Arkitekter omgivning, vilket framgår inte minst av estetiken på fasaden vars tegel klingar väl med omkringliggande arkitektur.

- Det är helt klart, men nu kompletterar vi med en ny skola i samma område för klass 4-6, säger Christer Carlsson, Projektledare, Lomma kommun.

Text av redaktionen

Text av Malin Rothenborg

046- 10-80-00 Hedvig Möllers gata 8A Lund 223 55

234 |

A R K I T E K T E R w w w. c h r o m a a r k i t e k t e r. s e

SKOLA

Smedjebackens nya förskola – första på 30 år

Stort fokus på samarbete vid bygget av Myrsjöskolan

U

nder senaste decenniet har flera spännande skolprojekt växt fram, något vi uppmärksammar i samband med vårt 10-årsjubileum. Ett av dessa är Myrsjöskolan, en ny F-6-skola som utformats för samarbete, flexibilitet, trygghet, och kreativitet.

2019 kunde den nya skolan Myrsjöskolan invigas i Nacka, en skola som byggts i partnering av NCC, Scharc arkitektur och Nacka kommun. Den nya skolan rymmer 575 elever och förutom undervisningslokaler, serveringskök och matsal rymmer skolan även flera större ytor som ska främja samarbeten. Det var en Bild från invigningen av Myrsjoskolan. av ledstjärnorna när visionen för Bild: Nacka Kommun den nya skolan togs fram.

Ytorna för samarbete visar sig i att det i varje så kallad hemvist finns mindre grupprum och ett allrum för projekt och undervisning, och i entrén finns en stor samlingstrappa som kan användas för undervisning av många. Skolan har även en hel del glasväggar för ökad öppenhet och trygghet.

E

ftersom det fanns ett stort behov av förskoleplatser och det var mer än 30 år sedan Smedjebacken fick en ny förskola, bestämde sig kommunen att det var dags för att bygga en ny.

Det var 2019. Nu, 2021, står den helt nya förskolan Strandängens förskola färdigbyggd.

I februari klipptes bandet för den nya förskolan Strandängens förskola. Förskolan består av åtta avdelningar och har fått en central och lättillgänglig placering med närhet till både skog och öppen mark.

Till skolan har ett stort fokus lagts på lekytor.

Innan Strandängens förskola byggdes var det mer än 30 år sedan en ny förskola uppfördes i Smedjebacken, och då var det förskolan Solhyttan i Söderbärke som byggdes.

Det har gjort Strandängens förskola till ett historiskt projekt i kommunen.

Foto: Smedjebackens kommun

Totalentreprenör för projektet var Bröderna Svenssons Byggands och för projektet budgeterades 70 miljoner kronor.

Text av redaktionen Text av redaktionen

Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen vid BRF Telefoncentralen Telefonfabriken 7.

Sankt Göransgatan 69 112 38 STOCKHOLM www.projektkraft.com +46 73 144 51 01

Gösta Carlsons isolerings-

rma i Hässleholm AB

VVS & Plåtisolering • Brandtätning • Inbyggnader • Akustiktak Tel: 0709504361 • E-post: richard@gostacarlsonsisolering.se www.gostacarlsonsisolering.se

| 235

b

www.branschaktuellt.se

Tegs centralskola får nya moderna lokaler

S

kolan som är en högstadieskola ska byggas ut för att ge plats åt ett nytt bibliotek, ny sporthall samt nya skollokaler. Skolan kommer att öka från nuvarande fyra parallella klasser till sex - uppskattningsvis blir det plats för cirka 600 elever samt skolpersonal i och med de nya lokalerna.

Umeå kommun är beställare och OF Bygg AB är totalentreprenör för projektet som väntas pågå fram till våren 2022. Patrik Lindqvist, byggprojektledare på Umeå Kommun berättar om planerna:

- Skolan genomgåren stor invändig ombyggnad där omkring 10 000 kvadratmeter skollokaler byggs ut. Utöver detta sker även markarbeten Tegs Centralskola ska få nya kring det som ska komma att och moderna lokaler. Bild: bli de nya huvudentréerna till Umeå Kommun skolan och sporthallen samt ombyggnation av innegården på runt 4300 kvadratmeter. Det blir en ny sporthall som byggs ihop med den gamla hallen samt ett nytt kommundelsbibliotek..

Bygget av Norrskolan fortsätter

A

rbetet rör sig framåt i bygget av den nya skolan på Norr i Katrineholm. Nu pågår flera invändiga arbeten och lokalerna beräknas vara färdigställda i maj 2022.

Sedan den 3 september 2020 pågår bygget av nya Norrskolan i Katrineholm. Skolan ska omfatta förskoleklass upp till årskurs sex och kommer att ge plats för cirka 630 elever. De nya lokalerna sträcker sig over en yta på cirka 9 700 kvadratmeter och byggs i samverkansentreprenad.

Nya Norrskolan är planerad att integrera verksamheterna från Östra skolan, Västra skolan samt delar av grundsärskolan.

Den nya skolan kommer att byggas enligt miljöbyggnad Silver som innebär att det ställs höga miljökrav på bland annat ljud, radon, ventilation, fuktsäkerhet, energianvändning, dagsljus och inomhusklimat.

Bildkälla: PE

Text av redaktionen Text av redaktionen

I projektet Kopparhusen Hydran 1 arbetar vi med: Vi har i uppdrag att utföra konstruktionsuppdraget Tegs

Där vi tar frammed konstruktionsritningar förpåden - Projekteringsledning ProjektetCentralskola. omfattar ett nytt äldreboende 90 lägenheter beläget Öster Mä- Projektochoch byggledning nyai Västerås.

Sporthallen, Biblioteket tillbyggnad av klassrum. larstrand Structor Eskilstuna harensom samordnande konstruktör pro- Kontrollansvar jekterat grund och stomkomplettering i partnering med NCC och Västerås Stad. www.structor.se - Besiktning

www.structor.se

236 |

Certifierade i enlighet med SS-EN 1090-1 www.oppundasvets.se

SKOLA

Ny skola för 450 elever byggs i Åmål

E

n ny skola växer fram i Åmål när Peab bygger nya Rösparksskolan på uppdrag av Åmåls kommunfastigheter. Projektet planeras vara färdigt i december 2022.

Det är Peab, totalentreprenör i partnering, som bygger nya Rösparksskolan åt Åmåls Kommunfastigheter. Arbetet har pågått sedan februari 2020 och kommer att resultera i en F-3 skola med utrymme för cirka 450 elever.

Rösparksskolan rivs etappvis men bedriver fortsatt verksamhet tills de nya lokalerna är färdiga.

Illustration: Tengbom

Den nya skolan byggs på två plan och i projektet har även en ny fristående idrottshall byggts. Denna har byggts med limträstomme och KL-träväggar och invigdes i oktober.

Nu fortsätter bygget med nya skolan och vid färdigställning ska lokalerna sträcka sig över cirka 7 100 kvadratmeter. Skolan har utformats av Tengbomgruppen och byggs i linje med miljöbyggnad silver där bland annat solceller och fjärrvärme installeras.

S

Brynässkolan fylls med liv efter flera år av nerlagd verksamhet edan 2016 har lokalerna på Brynässkolan varit tömda på elever efter att verksamheten lades ner. Nu pågår en nybyggnation och renoveringar av den gamla skolan för att kunna öppna upp skolverksamheten igen.

2012 kom ett förslag om att verksamheten på Brynässkolan skulle läggas ner och 2016 började planen skrida till verket. Då flyttades alla elever på Brynässkolan över till Staffansskolan.

Nu utför Gavlefastigheter och Sehed bygg en totalrenovering av skolan samtidigt som en ny byggnad för matsal och idrott byggs.

Projektet påbörjades i mars 2021 och väntas blir klart till sommaren 2022.

För bygget av nya Brynässkolan har Bild: Sehed Bygg gestaltningen varit extra viktig, eftersom känslan från den gamla byggnaden med tinnar och torn ska bevaras.

Bland annat används samma typ av plåt för taket, och i renoveringen av befintlig skolbyggnad görs en total uppfräschning där bland annat installationer byts ut.

Text av redaktionen Text av redaktionen

| 237

Har du koll på de skärpta kraven inom belysning efter årsskiftet?

Rexel är bolaget som valt att ta täten inom förnybar energi och lösningar för energieffektivitet. Tack vare gedigen expertis i modern teknik bidrar deras lösningar och koncept till smartare fastigheter och en utveckling av branschen mot ett energieffektivt och fossilfritt Sverige. Med det sagt är de nya kraven mer än välkomna på Rexel.

Krav på reparation De skärpta ekodesignkraven medför bland annat begränsningar gällande hur mycket ljuskällor får flimra, att de ska kunna bytas ut och att armaturer som har inbyggda ljuskällor ska gå att reparera. Det ställs även krav på leverantörerna att tillhandahålla instruktioner om hur och vem som får byta ljuskällor samt utföra reparationer.

-Vi har jobbat med utbytbarhet på eget initiativ sedan 2014 så vi välkomnar de nya kraven, säger Nicklas Granberg som jobbar med belysning på Rexel.

Då kanske vi får bort mycket av undermåliga produkter som skapar problem för oss som jobbar med hållbarhet och återbruk.

Enkelt och snabbt byte Rexel har tagit fram konceptet ”Verktygslöst byte”. I dessa underhållsfria armaturer kan brukaren byta LED-modulen själv och spara energi igen när LED-tekniken – som hela tiden utvecklas – blir effektivare. Ytterligare en praktisk och tidsmässig fördel med produkten är att armaturens stomme och kupa inte behöver tas bort, vilket innebär

mindre resursslöseri eftersom det inte krävs någon nyinstallation då man endast ersätter LED-modulen och drivdonet.

Rexolution Rexel erbjuder produkter, tjänster och anpassade helhetslösningar inom framtidens energiteknikområden för alla typer av byggnader.

Detta innefattar energieffektiv belysning, solenergi, elbilsladdning och energilager. Rexolution samlar dessa fyra områden för energioptimering och vänder sig till fastighetsägare och industrier som vill bidra till en mer hållbar värld, samtidigt som både förbättringar och besparingar görs i den aktuella fastigheten.

- Vi är övertygade om att energieffektiva, intelligenta och hållbara lösningar är vad som krävs för att möta dagens och framtidens utmaningar, både lokalt och globalt.

Välkommen att göra detta tillsammans med Rexel.

REXEL INHOUSE NOV 2021

Har du koll på din energi?

Vi hjälper dig att ta kontroll över energin i din fastighet. Läs gärna mer om våra olika energilösningar på rexolution.se

rexolution.se tel 08–12 13 19 00

OFFICIELL ENERGIPARTNER SVENSKA FOTBOLLFÖRBUNDET

b

Sponsrat inlägg

Foto: Peter Holgersson

Roch Services arbete med stolpar bygger på unik testmetod Hur ofta tänker du på belysningsstolparnas skick på den allmänna parkeringen? De flesta skulle nog svara aldrig på den frågan men för dig som ansvarar för en allmän yta, där stolpar är en del av verksamheten, kan frågan vara högst aktuell. – Att regelbundet se över stabiliteten på sina belysningsstolpar är en billig livförsäkring, säger Håkan Andrén, teknisk säljare på Roch Services.

Belysningsstolpar är som sagt knappast det du primärt tänker på när du befinner sig på en parkeringsplats men faktum är att instabila stolpar kan medföra avsevärda skaderisker för både fordon och allmänhet. Det är därför viktigt med regelbundna kontroller för att bedöma

240 |

stolparnas hållbarhet och skick. – Vi rekommenderar att man utgår från en långsiktig underhållsplan med återkommande bedömningar av stolparnas skick, säger Håkan.

Sponsrat inlägg

Kostnadseffektiv och hållbar testmetod Om belysningen fungerar eller inte är enkelt att konstatera. Betydligt svårare är det att skaffa sig en helhetsbild av stolpens skick. I egenskap av Europas ledande leverantör av stabilitets- och hållfasthetsprovningar av jordförankrade stolpar har Roch Services omfattande erfarenhet av arbete på området. Med den internationellt erkända och patenterade Roch-metoden kan Roch Services registrera mätvärden och data som ger pålitlig information om stolpars stabilitet och hållfasthet.

Att därmed selektivt kunna byta ut stolpar sparar både pengar och tid för ägaren. – Stolpar som exempelvis fortfarande uppfyller kraven på säkerhet ska naturligtvis inte bytas ut i onödan. Dels för att det är förenat med en kostnad, dels för att skona miljön. Varje stolpe som kan stå kvar minskar koldioxidutsläppen och miljöpåverkan, säger Alrun Griepenkerl, Senior Manager och Driftchef, Roch Services.

Internationellt erkänd standard – Vår teknologi sätter standarder i hela världen och vi ser fram emot nya samarbetspartners här i Sverige. Under de senaste åren har vi till exempel haft ett mycket positivt samarbete med Trafikverket och vi har nu fått förnyat förtroende att testa ett stort antal belysningsstolpar varje år. Det är jätteroligt och ett bevis på att vår metod är pålitlig, erkänd och unik, avslutar Alrun.

Foto: Peter Holgersson

Med provningsmetoden får du information om: - Materialfel på både stolpe och fundament - Korrosion - Sprickbildning - Placering med koordinater - Höjd - Typ av stolpe - Serviceluckans placering - Eventuella skyltar på stolpen - Fundament och grundläggning testas för: - Frostsprängning - Erosion - Underspolning - Infästningsskador Dessutom fotograferas samtliga stolpar och märks ut i en Google Earth-fil.

Foto: Peter Holgersson

Enhetsaggregat

Nyhet!

REC Temovex RT1500 - 6000

• För ett energieffektivt och behagligt inneklimat i flerbostadshus • Kompakt enhetsaggregat med dubbla högeffektiva motströmsvärmeväxlare • Flödesområde 200-1800 l/s • Sfp 1,0-1,2

REC Indovent AB Box 37, SE-431 21 Mölndal, Sweden Besöksadress: Kärragatan 2 • Tel: +46 31 67 55 00 • Fax: +46 31 87 58 45

www.rec-indovent.se

Experter på inneklimat i lågenergihus

VI TAR VI ERA STÄLLNINGSPROJEKT TILL NYA HÖJDER! Hyrex AB - ett av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala breddar nu utbudet genom Hyrex Industri som satsar på nyproduktions- och infrastrukturprojekt.

Fordonsflottan byts succesivt ut till el- och hybridfordon för att ligga i framkant även inom långsiktig hållbarhet.

Hyrex är medlemmar i Stockholms Byggmästareförening, Sveriges Byggindustrier samt STIB-auktoriserade.

Hyrex AB och Hyrex Industri - vi inte bara leder utvecklingen - tillsammans visar vi vägen framåt.

KVALITETSSÄKRADE VÄDERSKYDD

WWW.HYREX.NU

BYGG NATURLIGT BYGG MED BRANDSKYDD BYGG MED WOODSAFE EXTERIOR

woodsafe.se