PERSPECTIVA V #5 - PRACTICA SOSTENIBLE

PERSPECTIVA V 2

PERSPECTIVA V 3

PERSPECTIVA V 4

PERSPECTIVA V

#05

Sede Distrital Calle 30 nº 564 MERCEDES (6600) (02324) 423 224/432 460 L. a V. de 8 a 13 y de 14 a 16 hs. info@capba5.com.ar

PRÁCTICA SOSTENIBLE

10.

Editorial Esta seccion es desarrollada por el Arquitecto Jose M. Serpi, Presidente Distrito 5 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

13.

Arquitectura d5 Arquitectura d5, desde el colegio de arquitectos. Presentan distintas obras arquitectonicas novedosas y originales.

Consejo Directivo 2019-2021 PRESIDENTE: Arq. José M. Serpi SECRETARIA: Arq. Alicia Arata TESORERO: Arq. Marcelo Guzmán

VOCALES Arq. Horacio Enrique Alvarez Arq. Patricia Silvia Loré Arq. Rodolfo Oscar Maldonado Arq. Carlos García Delgado

DELEGADO AL CONSEJO SUPERIOR: Arq. Jorge A. Garcia

49.

Patrimonio arquitectos y arte El patrimonio industrial se compone de los restos de la cultura industrial que poseen un valor histórico, tecnológico, social, arquitectónico o científico.

PERSPECTIVA V 5

INSTITUCIONAL

63.

Perspectivas urbanas. El diseño participativo tiene como objetivo principal articular los esfuerzos de los distintos actores de la comunidad.

71.

Secretaria de concursos En esta segunda edición del concurso Objeto, se planteó como objetivo el diseño de un objeto para producirlo en serie, el cual se entregará como premio a la trayectoria profesional a los arquitectos del CAPBA D5.

87.

97.

Perspectiva legal

Costo Construcción

Apartir de la vigencia del Nuevo Código Civil y Comercial el 1 de agosto de 2015, quedamos sometidos al contenido del nuevo compendio normativo.

Análisis del costo del M2 de construcción de Diciembre de 2020.

S E D E Y

D I S T R I T A L

D E L E G A C I O N E S

1) MERCEDES: Calle 30 nº 564 Visador: Arq. Maria Cecilia Marino Tel - Fax: 02324 - 423224 Atención: Martes y Jueves de 9 a 13hs y a4ha a 16hs.

E-mail: mercedes@capba5.com.ar

2) 25 DE MAYO: Calle 8 Nº 1151 e/v/n 30 y 31 Visador: Arq. Paula Lloret Tel: 02345 463060 Horario: Martes y Jueves de 16 a 18 hs.

E-mail: 25demayo@capba5.com.ar

8) LAS HERAS: Las Heras 651 Visador: Arq. Alicia Siciliani Tel: 02227 15 413574 Horario: A convenir E-mail: lasheras@capba5.com.ar

3) BARADERO: Sáenz 1112 Visador: Arq. Pablo Carboni Tel: 03329- 15 61 5609 Horario: Lunes de 14 a 18hs E-mail: baradero@capba5.com.ar

9) LOBOS: Pte. Perón Nº 598 Visadora: Arq. Juan Pedro Ratti Tel. 02227 431102 Horario: Martes y Jueves de 9 a 12 hs.

E-mail: lobos@capba5.com.ar

4) BRAGADO: Rivadavia nº 1841 Visador: Arq. Marisa Gómez Tel: 02342 427800 Horario: Martes, Miércoles y Jueves de 10 a 12 hs.

E-mail: bragado@capba5.com.ar

10) LUJÁN: Ituzaingó 980 Visador: Arqtos. Ma. De Lourdes Cuevas y Rosario Punte Tel: 02323 435770 Horario: Lunes, Miércoles y Viernes de 9 a 13hs.

E-mail: lujan@capba5.com.ar

5) CAMPANA: Osvaldo Demarco 135 Visador: Arq. Nicolás Forgione Tel: 03489 424649 Horario: Lunes a Viernes 10 a 13hs.

E-mail: campana@capba5.com.ar

11) PILAR: Lorenzo Lopez 939 Visador: Arq. Adriana Ciraudo Tel: 0230 4429725 Horario: Lunes a Viernes de 10 a 13hs.

E-mail: pilar@capba5.com.ar

6) CHIVILCOY: Av. Villarino Nº 188 Visadores: Arqs. Roberto Bregazzi y Raúl Gonzalez Tel: 02346 424957 Horario: Lunes, Miércoles y Viernes de 9 a 11hs Martes y Jueves de 14 a 16hs.

E-mail: chivilcoy@capba5.com.ar

12) ZÁRATE: San Martín Nº 274 Local B Visador: Arq. Alicia Salles Tel: 03487 426059 Horario: Martes de 16 a 19 y Jueves de 11 a 13hs.

E-mail: zarate@capba5.com.ar

7) ESCOBAR: Rivadavia No. 657 Visador: Arqtos. Hernán Pérez de Simone y Maria Marta Ghezzi Tel: 0348 4428480 Horario: Lunes, Miércoles y Jueves de 9 a 12hs.

E-mail: escobar@capba5.com.ar

13) S.A. DE ARECO: Aristóbulo del Valle 425 Visador: Arq. Pablo Carboni Tel: 03329-15615609 Horario: Miércoles de 9 a 12hs.

E-mail: sanantoniodeareco@capba5.com.ar

3

12 5

13

7 1

10

6

8

4 9

2

11

C O N S E J O

+

INSTITUTO DE ESTUDIOS URBANO D5 Arqto. Francisco Cadau Arqto. Gustavo Darrigo

CAPBA5 REVISTA DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES DISTRITO 5

INSTITUTO DE ESTUDIOS DE ARQUITECTURA Arqto. Francisco Cadau

CONSEJO DIRECTIVO 20192022

INSTITUTO DE FORMACION PERMANENTE Arqta. Alicia Arata

PRESIDENTE: Arq. José M. Serpi SECRETARIA: Arq. Alicia Arata TESORERO: Arq. Marcelo Guzmán VOCALES Arq. Horacio Enrique Alvarez Arq. Patricia Silvia Loré Arq. Rodolfo Oscar Maldonado Arq. Carlos Fernando García Delgado DELEGADO AL CONSEJO SUPERIOR: Arq. Jorge A. Garcia

ESPACIO DE CONCURSOS Arqto. Ricardo Ripari ESPACIO DE ARTE Arqto. Sebastián Boca Arqta. Valeria Di Buccio

S T A F F

STAFF REVISTA PERSPECTIVA V Consejo Editor Arqto. José María Serpi Arqta. Alicia Magdalena Arata Arqta. Marcelo Guzman Arq. Jorge A. Garcia DISEÑO GRAFICO EDITORIAL www.brandboxstudio.com

IMPRESION LATINGRAFICA www.latingrafica.com.ar PRODUCCIÓN PUBLICITARIA ANEMINOR S.R.L..

ESPACIO DE PATRIMONIO Arqta. Gabriela Arias Capozzo Arqta. María Paz Montes

GESTION ADMINISTRATIVA ANEMINOR S.R.L.

ESPACIO DE CINE Arqta. Jorgelina Echaide

EJEMPLARES IMPRESOS 1500 unidades

ESPACIO DE FOTOGRAFIA Arqto. Mario Penovi

EDITORIAL

EDITORIAL

PERSPECTIVA V 10

Arquitecto Jose M. Serpi Presidente Distrito 5 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

PERSPECTIVA V 11

Estimados colegas y amigos: Con gran orgullo les presento este quinto número de la revista de PERSPECTIVA V. Agradezco especialmente a nuestro equipo y a nuestros colaboradores por su esfuerzo y dedicación que hacen posible que nosotros disfrutemos de esta lectura.

La revista institucional del CAPBA5 “Perspectiva V” reedita, después de varios meses su número 5 en formato papel, la pandemia del Covid-19 hizo que en el inicio de una nueva gestión tengamos que tomar la decisión responsable de postergar la impresión de este proyecto que tuvo sus inicios en la gestión anterior conducida por el Arqto. Jorge Alberto García.

A mediados de marzo pasado, cuando la OMS declaró el estado de pandemia y el gobierno nacional estableció la estrategia del aislamiento social, preventivo y obligatorio, el CAPBA5 determinó, por estrictas razones sanitarias, la suspensión de varias actividades, entre ellas la circulación de la revista impresa, hoy flexibilizadas las medidas y tomando todos los recaudos necesarios llegamos a cada matriculado nuevamente con este ejemplar Tras varios meses de trabajo, en esta singular fecha que remite a reflexionar sobre el año que paso y planificar el que vendrá no queríamos dejar de estar presentes y retomar ese desafío de tener nuestro propio espacio en donde todos los arquitectos del distrito puedan mostrar su producción profesional, disponer de un lugar en donde dejar su impronta en temas de investigación, patrimonio, accesibilidad, arte, planificación y urbanismo. Aprovechamos

EDITORIAL

la ocasión para volver a convocarlos a ser parte de la misma aportando material y documentación de sus obras para la publicación.

Los desafíos que teníamos planteados para nuestro primer año de gestión debieron postergarse y se sumaron a nuevos que surgieron debido a este cambio de realidad. Fortalecimos el Instituto de Formación Permanente en pos de mejorar el nivel de formación y de crear un marco de referencia proyectando para el 2021 una agenda mucho más amplia y especifica acorde a la demanda y necesidades de los matriculados. Las gestiones con todos los municipios se intensificaron principalmente para unificar criterios en el ingreso de expedientes e inicios de obras pero también en la planificación de concursos sobre espacios públicos que quedaran plasmados para este próximo año. No sabemos cómo puede llegar a ser el próximo año en términos de cuarentena pero si entendemos que debemos estar preparados para poder estar cerca de toda la matricula tanto en forma presencial y a través de los medios digitales.

Creemos imprescindible enfocarnos en lo que vendrá, con visión de largo plazo y procurando detectar las oportunidades que se nos puedan abrir en un mundo diferente.

Y allí es donde aparecemos como profesionales en uno de los sectores capacitados para encontrar una recuperación en el escenario económico pos pandemia pero a su vez estoy convencido que por nuestra formación podemos aprovechar la oportunidad y mostrar a la sociedad, la capacidad e incumbencias en términos de planifica-

EDITORIAL

PERSPECTIVA V 12

ción y desarrollo de soluciones a la problemática que trajo el covid-19.

Esta actitud, la de integrar a nuestra Institución activamente a la sociedad, ha sido siempre el objetivo de quienes integramos éste Consejo Directivo.

Gracias a este cambio de actitud, de visión por parte de nuestro Distrito, hoy la labor de nuestros colegas está tomando un lugar destacado en la agenda pública, los sucesivos convenios que hemos ido firmando con los municipios de nuestro Distrito así lo demuestran.

Temáticas ya instaladas como desigualdad, segregación urbana, patrimonio, espacio público, movilidad, medio ambiente y sustentabilidad, demuestran que la sociedad en general valora cada día más el componente urbano en su calidad de vida profundizado por el aislamiento social que vivimos en este año.

En definitiva, estamos en un momento donde debemos reactivarnos como profesión en todos los espacios para consolidar esta incipiente revalorización del Arquitecto por parte de la sociedad.

Y para ello, es imprescindible responder a las necesidades Urbanas con Proyectos Públicos y Privados que tengan una visión Cívica y resuelvan problemas concretos, involucrándonos cada vez más, en las problemáticas públicas que aquejan a nuestras ciudades.

Aprovechamos la oportunidad en este ejemplar de la Revista Perspectiva V para contarles que en próximo número será un especial dedicado completamente a todo el material expuesto en la 1º Trienal de Arquitectura Distrito 5.

Agradezco al increíble equipo de CAPBA5 que me ha acompañado a lo largo de este año, agradezco la confianza depositada por nuestros colegas que nos han seguido en las diferentes actividades del 2020 y los despido hasta el próximo número. Les deseo un muy buen 2021…..JUNTOS!

Arquitecto José María Serpi Presidente CAPBA5

ARQUITECTURA D5

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 14

CASA CALEUCHE El proyecto nace donde empieza el día: en la cocina, y desde allí se expande en forma desprejuiciada para alojar a todos sus habitantes y visitantes. Una piel de chapa forma una fachada ventilada y define los bordes entre los que se desarrollará la arquitectura.

A F T A L L E R

D E

A R Q U I T E C T U R A

Socios Fundadores Arq. Nicolás Arrúe

Nicolas Arrue es un arquitecto recibido de la Universidad de Buenos Aires. Desde 1999 forma parte del estudio “AF Taller de Arquitectura”.

Desde el año 2000 ha realizado proyectos y obras muy reconocidas.

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 16 D5

PERSPECTIVA V 16

CASA CALEUCHE

OBRA: CASA CALEUCHE ESTILO: CONTEMPORANEO AÑO DE EJECUCION: SUPERFICIE DE TERRENO: 962 M² S U P E R F I C I E D E C U B I E R TA : 2 8 5 M ² S U P E R F I C I E D E S E M I C U B I E R TA : 6 0 M ² F OTO S : N I CO L ÁS A R R Ú E ARQ: NICOLAS ARRÚE UBICACIÓN: LUJÁN

El programa de esta casa busca alojar a una familia de 6 integrantes, con niños desde 4 a 15 años de edad. Todos en la familia tienen variadas actividades, y una amplia red social, de modo que la casa necesita responder simultáneamente a escalas privadas y públicas, en distintas graduaciones según las edades y el desarrollo de la familia.

El proyecto nace donde empieza el día: en la cocina, y desde allí se expande en forma desprejuiciada para alojar a todos sus habitantes y visitantes.

Una piel de chapa forma una fachada ventilada y define los bordes entre los que se desarrollará la arquitectura.

La estructura es de losa de hormigón sin

vigas, alivianada con botellas de PET, permitiendo una total flexibilidad en el armado, uso ecológico de un residuo no degradable, e independizando completamente muros de estructura.

A menudo cuando se habla de obras de arquitectura que incluyen el concepto de reciclaje y sustentabilidad, se visualiza una morfología signada, justamente, por la metodología de reciclaje utilizada. Por el contrario, muchas veces cuando se realiza una arquitectura propositiva en materia estética, con una búsqueda formal y es-

pacial, toda decisión constructiva tiende a fortalecer esta búsqueda, sin lugar para otras consideraciones de tipo ecológico, económico, de racionalidad constructiva, etc. El desafío es, entonces idear sistemas constructivos ecológicos, que a la vez permitan flexibilidad y libertad en el diseño de la obra.

La premisa de este proyecto parte de una identidad formal muy fuerte, y una búsqueda espacial que incluya hormigón a la vista con planos de techo continuos, es

Ecología y economía se conjugan en un proyecto distinto, dondeinvestigamos funcionalmente, formalmente y constructivamente.

PERSPECTIVA V 17

las losas. La mejor manera de lograr esta premisa es, justamente, realizar una losa sin vigas, pero este tipo de losas, si se hacen macizas, llevan un volumen enorme de hormigón, y una gran cuantía de hierro, volviéndose anti económicas para la realidad que tenemos en Argentina hoy, además de parecer un despilfarro de recursos, desde el punto de vista de la ecología.

Había que alivianar las losas, para cumplir con el objetivo estético, sin ir en desmedro de lo económico y ecológico. Y entonces decidimos redoblar la apuesta: que el sistema utilizado para alivianar las losas, se hiciera a través del reciclaje.

De ahí la idea de utilizar botellas de gaseosa. Esto derivaría en losas de 18 cm

de altura, de gran capacidad portante e inercia, y al estar rellenas de “burbujas” de aire, logradas con botellas, tendría además un buen coeficiente de aislación térmica y acústica.

El sistema consiste en “empaquetar” las botellas en grupos de a 3, juntándolas con cinta de embalar, y colocarlas entre dos mallas sima de hierro, dejando “calles” de 12 cm entre paquete y paquete, generando así una suerte de “casetonado” interno.

Además de los beneficios mencionados, el sistema facilita varias tareas en cuanto a la mano de obra, ya que no hay necesidad de encofrar y armar vigas. Solamente hay

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 17

que convencer a los operarios de que funciona…! En cuanto a las particularidades constructivas, es necesario dejar espacios sin alivianar en los puntos donde llegan las columnas, que funcionan como capiteles macizos.

También es muy importante atar la malla superior al encofrado, para evitar que las botellas, que están llenas de aire, floten en el momento del llenado de la losa. Tanto el tamaño de los capiteles como las secciones de hierros y los refuerzos a utilizar fueron calculados por un estudio de ingenieros.

Por lo demás, se utilizó hormigón con su

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 18 D5

PERSPECTIVA V 18

PERSPECTIVA V 19

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 19

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 20 D5

PERSPECTIVA V 20

perfluidificante, y bien vibrado al momento de llenar, para que no queden nichos sin llenar en la losa.

En partes de la losa que constituyen terrazas, se realizó un llaneado con “helicóptero”, quedando la superficie totalmente terminada, impermeable y transitable en una sola operación, ahorrando de esta manera materiales y recursos.

El resultado: losas de hormigón a la vista, resistentes, aislantes y sin vigas que invadan el espacio. Y de paso, reciclamos los

residuos resultantes del consumo de gaseosa de alrededor de 40 familias durante 4 meses, y también los envases desechados por 3 salones de fiestas durante ese mismo lapso.

La casa se adapta a su entorno al mismo tiempo que lo domina, y adopta estrategias de sustentabilidad energética, reaprovechamiento de aguas, compostaje de residuos, etc. Como resultado obtenemos una multiplicidad de espacios distribuidos alrededor el tiempo, para una familia amplia que logra privacidad y encuentros, y

una forma ecológica de vida.

Ecología y economía se conjugan en un proyecto distinto, donde investigamos funcionalmente, formalmente y constructivamente.

PERSPECTIVA V 21

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 21

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 22 D5

PERSPECTIVA V 22

01 ESTUDIO 02 SUM 03 GALERÍA 04 ALACENA 05 COCINA 06 ESTAR COMEDOR 07 COCHERA 01

02

03

04 05

06

07

N 1

2

3

PLANTA BAJA PLANTA BAJA

PERSPECTIVA V 23

16

08

09

07 08 09 10 11 12 13 14 15 16

COCHERA DORM. PPAL. TERRAZA LAVADERO DORMITORIO DORMITORIO TERRAZA DORMITORIO SALA DE JUEGOS BIBLIOTECA

10

11

13 12

15

14

N 1

2

3

PLANTA ALTA

PLANTA ALTA

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 23

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 24 D5

PERSPECTIVA V 24

CASA PETRERA OBRA: CASA PETRERA ESTILO: CONTEMPORANEO AÑO DE EJECUCION: 2017 SUPERFICIE DE TERRENO: 1745M² S U P E R F I C I E D E C U B I E R TA : 1 8 8 M ² S U P E R F I C I E D E S E M I C U B I E R TA : 6 0 M ² F OTO S : A R Q. F R A N CO CAS T R O C O L A B O R A D O R E S : A R Q . N ATA L I A A G U I L A R A R I A S ARQ: NICOLAS ARRÚE

PERSPECTIVA V 25

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 25

La segunda casa que hicimos en Haras San Pablo, se sitúa en un lote particular, casi triangular, con una apertura natural hacia el Norte. Esto nos permitió plantear un proyecto de total apertura hacia el jardín y la pileta, con todos los ambientes bien orientados.

En este proyecto utilizamos nuevamente la losa sin vigas alivianada con botellas, además de otros criterios de sustentabilidad: termotanque solar, paneles fotovoltaicos, doble vidriado hermético.

En cuatro departamentos por piso, luego los pisos del cuatro al ocho , son semipisos con dos departamentos vidriados, con ventilación cruzada y vistas hacia el par-

Pensada originalmente como una casa de fin de semana, se convirtió finalmente en una vivienda permanente para un matrimonio que gusta de recibir hijos y nietos los fines de semana.

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 26 D5

PERSPECTIVA V 26

que y el rio , en el piso nueve dos dúplex y en plata baja cocheras y equipamientos en común de esparcimientos.

Se retiro diez metros de la línea municipal, y se trabajaron las medianeras como fachadas, En corte el edificio, se va achicando, en superficie a medida que va creciendo en altura.

El color y gran parte de los detalles del proyecto se inspiran en la marca CocaCola, de la cual el propietario es apasionado coleccionista. Principalmente buscamos referenciar arquitectónicamente la fluidez espacial que expresa el diseño gráfico de la marca.

La casa consta de dos alas bien diferenciada: una pública y una privada. La fachada de la calle, más austera y controlada, contrasta con la fachada del fondo, de gran apertura.

Pensada originalmente como una casa de fin de semana, se convirtió finalmente en una vivienda permanente para un matrimonio que gusta de recibir hijos y nietos los fines de semana.

PERSPECTIVA V 27

PLANTA

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 27

,20

Ø.40

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 28 D5

PERSPECTIVA V 28

FRENTE

MURO PERIMETRAL DE CIERRE CON ABERTURA PARA ESCURRIMIENTO DE LOSA +5.20

+4.10

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO ALIVIANADO A LA VISTA, LIBRE ESCURRIMIENTO TRATAMIENTO HIDRÓFUGO A BASE DE RESINA DE SILICONAS TIPO SIKAGUAR 70 O SIMILAR

MURO DE LADRILLO HUECO e=18 TERMINACIÓN REVOQUE PLÁSTICO TEXTURADO +3.00

+3.00

V06 0.60

V06 0.60

RECUADRO EN ABERTURA DE HORMIGÓN PREMOLDEADO

V01 1.45

V02 0.30

V03 0.65

V04 0.90

V05 2.15

V03 0.65 V17 2.70

± 0.00

± 0.00

+0.10 V15 1.50

V16 1.00

V15 1.50

MURO DE LADRILLO HUECO e=18 TERMINACIÓN REVOQUE PLÁSTICO TEXTURADO TIPO REVEAR COLOR A DEFINIR

LOSETA DE HORMIGÓN PREMOLDEADO

CORTE

+5.20

LOSA DE HORMIGÓN ARMADO ALIVIANADO A LA VISTA, LIBRE ESCURRIMIENTO TRATAMIENTO HIDRÓFUGO A BASE DE RESINA DE SILICONAS TIPO SIKAGUAR 70 O SIMILAR

+4.10 MURO DE LADRILLO HUECO e=18 TERMINACIÓN PIEDRA TIPO SAN JUAN +3.00

2.80

+3.00

V09 2.95

V07 8.95

V17 2.70

± 0.00

± 0.00

PERSPECTIVA V 29

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 29

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 30

ART GALLERY OFFICE STAFF: Roberto O´Brien Arq./ Analia Lopez Guliani Arqta./ Julieta Todorovich Arqta.

Pagina: marcelopieretto.com.ar Facebook: @ArqPieretto Instagram: marcelo_pieretto Pinterest: marcelo Pieretto Tweeter: @MarceloPieretto

M A R C E L O P I E R E T T O A R Q .

PERSPECTIVA V 31

ARQUITECTURA D5

Socios Fundadores Arq. Marcelo Pieretto Arq. Roberto O´Brien

El estudio nacio del hacer constructivo para luego tomar conocimiento profesional y teorico en la Facultad, construir de la mano de mi padre y abuelo italianos hizo que al obra sea parte de mi desde muy pequeño, la facultad me formo con un conocimiento mas universal y amplio teniendo la posibilidad de sumar al equipo gente con talento, de hecho Roberto es compañero de facultad y amigo, esto redundo en buenos resultados. “Esta convicción y deseo de superación origina el interés por seguir creciendo como profesional constructor y arquitecto.”

“Esta convicción y deseo de superación origina el interés por seguir creciendo como profesional constructor y arquitecto.”

Hoy el estudio forma parte de un Grupo empresario (Grupo DP), del cual junto a Eduardo Villegas Lic. y Sergio Villegas Abog. Soy socio y que abarca a cuatro compañias, vinculadas entre si, (Desarrollos proyecta) en Inversiones y Desarrollo Inmobiliario, (Marcelo Pieretto Arq.) el Estudio de Arquitectura, (O+S) la Constructora que realiza las obras y (V+V) la administracion y consultoria integral de consorcios.

Hoy llevamos construidas mas de 50 Obras de las cuales hay 15 Edificios de distintas escalas.

Nos quedan desafíos por afrontar, la sustentabilidad mas desarrollada y como tema principal es uno, y el espacio Urbano de integración es otro, estamos trabajando en ello pero con incidencias que aun no son suficiente.

ART GALLERY OFFICE

OBRA: ART GALLERY OFFICE ESTILO: Moderno AÑO DE EJECUCION: 2019 SUPERFICIE DE TERRENO: 4100 M² A R Q : M A R C E L O P I E R E T T O Y ROBERTO O´BRIEN UBICACIÓN: 25 de Mayo 127, Pilar

PERSPECTIVA V 33

Art Gallery Office es un desarrollo urbano de usos mixtos que combina oficinas, viviendas, locales comerciales, y espacios de exhibición de obras de arte ubicado en el principal acceso a la ciudad de Pilar, a metros de la Ruta Panamericana.

El edificio consta de dos bloques, con plantas desfasadas medio nivel entre si, y de distintas características en cuanto al asoleamiento, siendo uno de uso exclusivo de oficinas, y el otro de viviendas. Ambos bloques se articulan por un hall de acceso que cuenta con una rampa con tramos a medios niveles que cose las circulaciones y conforma con ellas una galería de arte en permanente uso.

La planta baja esta pensada desde su relación con los vecinos del barrios, de modo que se accede por un amplio atrio a una plaza semi pública, abierta incluso para

quienes no habitan el edificio, rodeada por locales comerciales, y por un salón de usos multiples que permite actividades abiertas a la comunidad.

El proyecto, actualmente en construcción, propone un diseño actual y eficiencia energética desde una construcción racional que combina estructura de hormigón visto, como un caparazón envolvente con aleros protectores y un interior materializado en construcción en seco, con mejor aislación que la obra tradicional, dando respuesta a una problemática actual.

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 33

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 34 D5

PERSPECTIVA V 34

PERSPECTIVA V 35

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 35

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 36

PERSPECTIVA V 37

Fachada NE

Fachada SE

Corte Transversal Oficinas

Corte Longitudinal Oficinas

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 37

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 38 D5

PERSPECTIVA V 38

Planta 1P 3.00m / 4.50m

Planta PB +0.90m

Planta SS -2.30m

PERSPECTIVA V 39

Planta 1P 3.00m / 4.50m

Planta 2P 6.00m / 7.50m

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 39

PERSPECTIVA V 41

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 41

CASA F

OBRA: CASA F ESTILO: Moderno AÑO DE EJECUCION: 2018 SUPERFICIE DE TERRENO: 2S0 M² A R Q : MARCELO PIERETTO ARQ. Y ROBERTO O´BRIEN U B I CAC I Ó N : B A R R I O P R I VA DO S AU S A L I TO , P I L A R , PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Sobre un terreno Trapezoidal de 1080 M2 y orientación Sur, Casa F se implanta flotando sobre el suelo natural, despegándose, elevando su piano nobile y conformando un volumen compacto de hormigón visto.

“La propuesta fue una casa de construcción rápida, solida, con conciencia sustentable, mucho vidrio y espacios fluidos.”

El encargo de los dueños era poder mudarse cuanto antes de un departamento urbano a una casa virtualmente sin fronteras, donde sentir la libertad del verde, estar rodeados de naturaleza y olvidarse del encierro de la ciudad, buscando luz y transparencia de vistas.

La propuesta fue una casa de construcción rápida, solida, con conciencia sustentable, mucho vidrio y espacios fluidos.

La obra terminada se realizo en siete meses, con estructura de hormigón prácticamente visto en talidad y con cerramientos en Steel Frame y aventamientos de piso a techo DVH, con una capacidad aislante muy superior que permite un régimen de muy bajo consumo de energía , conciente de los tiempos que corren.

Austera y compleja, Casa F es un prisma de hormigón horadado que se abre según las necesidades de uso, dando una morfología elocuente y que armoniza con el entorno sin relegar la identidad.

ARQUITECTURA PERSPECTIVA V 42 D5

PERSPECTIVA V 42

PERSPECTIVA V 43

Fachada Este

Fachada Sur (Frente)

Fachada Oeste

Fachada Norte (Contrafrente)

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 43

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 44

Corte BB

Corte AA

PERSPECTIVA V 45

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 45

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 46

CORTE

B

PARRILLA

GALERIA DORM.2

DORM.1

SUITE PPAL

A

CORTE

A

CORTE

VESTIDOR

BAñO

Tº

Bº PPAL

HALL TENDER ESTAR-COMEDOR

ACCESO

Lº

CANTERO

COCINA

COCHERAS

ATELIER

CORTE

B

Planta +0.75m

PERSPECTIVA V 47

PISCINA

SOLARIUM

B

CORTE

PARRILLA

GALERIA DORM.2

DORM.1

SUITE PPAL

A

CORTE

A

CORTE

VESTIDOR

BAñO

Tº

Bº PPAL

HALL TENDER ESTAR-COMEDOR

ACCESO

Lº

CANTERO

COCINA

COCHERAS

ATELIER

B

CORTE

Planta +0.75m

ARQUITECTURA D5 PERSPECTIVA V 47

ARQUITECTURA D5

PERSPECTIVA V 48

PAT R I M O N I O ARQUITECTOS Y ARTE

PATRIMONIO, ARQ. ARTE PATRIMONIO ARQ. YY ARTE PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 50

PERSPECTIVA V 51

PATRIMONIO ARQ. Y ARTE

PAT R I M O N I O INDUSTRIAL

Arquitecta Nani arias Incolla

EL PATRIMONIO INDUSTRIAL El patrimonio industrial se compone de los restos de la cultura industrial que poseen un valor histórico, tecnológico, social, arquitectónico o científico. Estos restos consisten en edificios y maquinaria, talleres, molinos y fábricas, minas y sitios para procesar y refinar, almacenes y depósitos, lugares donde se genera, se transmite y se usa energía, medios de transporte y toda su infraestructura, así como los sitios donde se desarrollan las actividades sociales relacionadas con la industria, tales como la vivienda, el culto religioso o la educación.

ARQUEOLOGIA INDUSTRIAL La arqueología industrial es una disciplina que estudia toda evidencia, material o inmaterial, de documentos, artefactos, estratigrafía y estructuras, asentamientos humanos y terrenos naturales y urbanos, creados por procesos industriales o para ellos. La arqueología industrial hace uso de los métodos de investigación más adecuados para hacer entender mejor el pa-

El patrimonio industrial es la evidencia de actividades que han tenido, y aún tienen, profundas consecuencias históricas. sado y el presente industrial.

El período histórico de principal interés se extiende desde el principio de la Revolución Industrial, l(a segunda mitad del siglo XVIII), hasta la actualidad. Si bien también se estudian las raíces pre y proto industriales anteriores. Además, el estudio del trabajo y las técnicas, su contexto histórico y la evolución tecnológica.

Esta disciplina surge en Inglaterra en 1955 y fue el Council British Archeology la institución que años más tarde, encarará el reconocimiento y valorización de un patrimonio poco valorado hasta ese momento: el patrimonio industrial.

Según el TICCIH, comité internacional para la conservación del patrimonio industrial, este comprende “ los restos de la cultura industrial que poseen valor histórico, tecnológico, social, arquitectónico o científico. estos restos consisten en edificios y maquinarias, talleres, molinos y fábricas, minas, almacenes, depósitos, luga-

res donde se genera, transmite y se usa energía, medios de transporte y toda su infraestructura, así como los sitios donde se desarrollan las actividades sociales relacionadas con la industria, tales como la vivienda, el culto o la educación”.

La arqueología industrial revaloriza también el interés social y la sensibilización hacia este patrimonio En la última década se han puesto en marcha numerosas acciones, basadas en estudios previos, ponderando tipologías y ampliando el abanico.

La Carta de Nizhny Tagil sobre el Patrimonio Cultural, fue aprobada en Moscú en la Asamblea General del TICCIH en el año 2003, parte de la base que: I. El patrimonio industrial es la evidencia de actividades que han tenido, y aún tienen, profundas consecuencias históricas.

Los motivos para protegerlo se basan en su valor universal, más que en la singulari-

PATRIMONIO, ARQ. ARTE PATRIMONIO ARQ. YY ARTE PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 52

dad de sitios peculiares.

II. El patrimonio industrial tiene un valor social como parte del registro de vidas de hombres y mujeres corrientes, y como tal, proporciona un importante sentimiento de identidad. Posee un valor tecnológico y científico en la historia de la producción, la ingeniería, la construcción, y puede tener un valor estético considerable por la calidad de su arquitectura, diseño o planificación.

III. Estos valores son intrínsecos del mismo sitio, de su entramado, de sus componentes, de su maquinaria y de su funcionamiento, en el paisaje industrial, en la documentación escrita, y también en los registros intangibles de la industria almacenados en los recuerdos y las costumbres de las personas.

IV. La rareza, en términos de supervivencia de procesos particulares, tipologías de sitios o paisajes, añade un valor particular

y debe ser evaluada cuidadosamente. Los ejemplos tempranos o pioneros tienen un valor especial.

RECUPERACION Y VALORIZACION DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL .

A fin des de los 70 se comienza a dar legitimidad a este tipo de patrimonio, hasta entonces solo considerado por su carácter funcional y utilitario.

Numerosos ejemplos de reconversión se dan en Inglaterra, Escocia y EEUU. Basta recordar el edificio de la Manufactura textil de Lowell en Massachusetts en 1977, el conjunto de St. Katherine´ s Docks en Londres, el área del puente Coadbrokdale en Inglaterra, o antiguas industrias del hierro en Dunaskin o Ayrshire en Escocia.

En las últimas décadas se ha tomado conciencia acerca de que el patrimonio indus-

trial excede lo estético o monumental y amerita, frente a la degradación y a la pérdida de la memoria del lugar, ser puesto en valor, resaltando paisajes, trazas, huellas industriales que se entremezclan en un espacio integrado. Las fábricas, minas, estaciones, talleres y otros elementos de arquitectura industrial, así como los tejidos urbanos y rurales, el patrimonio gastronómico, las tradiciones y la etnografía, los oficios y la historia técnica local, la música y el amplio elenco de expresiones del patrimonio intangible convierten a estos paisajes postindustriales en verdaderos territorios-museo.

A esta situación se llegó tras la identificación tardía, de esta tipología arquitectónica entendida ahora, como un patrimonio a conservar.

Tras la desaparición de señeras piezas como Les Halles en París, obra clave de la arquitectura en hierro francesa proyecta-

PERSPECTIVA V 53

PATRIMONIO ARQ. Y ARTE

El patrimonio industrial tiene un valor social como parte del registro de vidas de hombres y mujeres corrientes, y como tal, proporciona un importante sentimiento de identidad. da por Víctor Baltard, a fines del siglo XIX, lamentablemente demolida en la década del 70, la reacción del mundo profesional y de las instituciones condujo a su protección a través del estudio, inventario y catalogación, a la vez que algunos casos significativos recibían el reconocimiento internacional a través de la declaración como Patrimonio Mundial. El primero de ellos fue la Siderurgia de Völklingen (Alemania) en 1995, la línea de ferrocarril de Semmering (Austria), construida en 1850 y declarada en 1998, y el Puente Colgante de Vizcaya, construido en 1893, la primera obra del patrimonio industrial del País Vasco y de España, incluido en la lista en 2006.

aquello que le es más característico, es decir, la maquinaria.

En paralelo a la toma de conciencia, se produjeron las primeras intervenciones en esta arquitectura, en parte obsoleta funcionalmente, a la que había que dar necesariamente un nuevo uso, puesto que se trataba de una manera de garantizar su pervivencia en el futuro. Sin embargo, si por un lado parece evidente la oportunidad de encontrar una función actual puesto que en muchas ocasiones es socialmente insostenible conservar sin reutilizar, por otro no menos importante se plantea la exigencia de encontrar un destino compatible con las características tipológicas y espaciales de estos edificios, preservando a la vez su valor cultural sin arruinar ni eliminar la memoria de lo que fueron.

Por supuesto ha influido la demanda creciente en las dos últimas décadas de museos y centros culturales que cubran el mayor tiempo de ocio disponible, generando elevados beneficios económicos, sociales y urbanos, puesto que poseer un museo de arte contemporáneo es hoy un signo de distinción y modernidad para cualquier ciudad. Podríamos considerarlo como el encuentro entre un sector del patrimonio identificado recientemente: el industrial, con un contexto cultural nuevo a través del desarrollo de la industria cultural.

Se presenta así, un reto de difícil solución: el de la compatibilidad de usos entre el edificio histórico y la nueva utilidad ya que en numerosos casos, la rehabilitación de arquitectura industrial se asume reduciendo esta arquitectura a un mero contenedor en el que paradójicamente se elimina

Planteadas estas reflexiones previas que ponen de manifiesto las dificultades y contradicciones en las que debe contextualizarse la conservación de la arquitectura y sitios industriales. Basta considerar una serie de casos demostrativos de la pluralidad de acercamientos y criterios en

Una circunstancia añadida ha hecho de esta tipología una de las preferidas por los arquitectos contemporáneos: su amplitud espacial y una “estética brutalista” en la que domina un tratamiento sincero y expresivo de los materiales, ha conducido a seleccionar muchos edificios industriales para adaptarlos a museos y centros culturales, generalmente dedicándolos a la cultura y al arte contemporáneo, considerando que el espacio diáfano y fluido de estas construcciones se adecuaba perfectamente a la exhibición de obras de arte actuales.

CRITERIOS DE INTERVENCION

PATRIMONIO, ARQ. ARTE PATRIMONIO ARQ. YY ARTE PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 54

En su gran mayoría todas estas rehabilitaciones se deben a la iniciativa pública, es decir que existe una voluntad política de aprovechar la arquitectura industrial y a través de ella obtener una propaganda o rédito social. intervenciones realizadas en los últimos años.

En casi todos los ejemplos constatamos características comunes: por lo general se trata de la conversión de antiguas fábricas, almacenes y estaciones de ferrocarril en museos o centros culturales, y en cuanto a los criterios de intervención, tal y como avanzábamos para la restauración del resto del patrimonio cultural, existen diferentes actitudes.

En un extremo están intervenciones radicales en las que la arquitectura actual se impone sin consideración alguna sobre la histórica, provocando un contraste desmesurado por el uso de materiales nuevos, de colores y texturas totalmente diferentes a las del edificio restaurado, o por la ruptura de escala de la parte nueva respecto a la arquitectura histórica y el entorno urbano circundante.

Generalmente se trata de intervenciones de rehabilitación orientadas a la “modernización” de la arquitectura industrial.

En el otro extremo se encuentran intervenciones más discretas en las que los arquitectos contemporáneos han respetado conscientemente las características tipológicas, formales y materiales de la arquitectura industrial preexistente, sometiéndose a ella, o asumiéndola, es decir, utilizando la arquitectura nueva como un recurso para potenciar los valores del edificio restaurado o incluso aprovechando la expresividad del lugar a través de mínimas operaciones de adaptación del inmueble.

Muchas veces, estos espacios alternativos, ligados generalmente a centros de

arte experimentales, recuperan la estética industrial del loft por lo que prefieren antiguas instalaciones fabriles abandonadas o en desuso.

OPERACIONES DE RENOVACION URBANA. CASUISTICA. En su gran mayoría todas estas rehabilitaciones se deben a la iniciativa pública, es decir que existe una voluntad política de aprovechar la arquitectura industrial y a través de ella obtener una propaganda o rédito social, lo que coincide en muchos casos con la utilización de estos proyectos como punta de lanza de fenómenos de renovación urbana más extensos que aprovechan la creación de infraestructuras culturales nuevas para revitalizar áreas urbanas deprimidas.

El Museo Temporary Contemporary de Frank Gehry & Associates,1988) instalado en un conjunto de almacenes y garajes en el centro de Los Angeles15 (EEUU), fue el símbolo del comienzo de recuperación de esa zona de la ciudad, coincidiendo con la inauguración del Museo de Arte Contemporáneo de Arata Isozaki, 1986, en el mismo sector.

Al mismo tiempo en Inglaterra se ponía en marcha uno de los ejemplos más relevantes del valor regenerativo de estos proyectos de rehabilitación. La reconversión de parte de los edificios del Albert Dock, los muelles de Liverpool, uno de los mejores conjuntos portuarios históricos occidentales, en sucursal de la Tate Gallery (arquitectos James Stirling 1988y Michael Wilford 1996-1998), fue el estímulo para la recuperación no sólo de dicha área, don-

de se instalaron comercios, viviendas y una televisión, sino de la ciudad inglesa en decadencia. Hace más de una década ,en Roma se ha puesto en marcha una operación similar: la instalación de parte de la colección de escultura antigua de los Museos Capitolinos en la antigua Central Eléctrica Montemartini, de manera definitiva en 2005 , es el proyecto pionero para la recuperación del área industrial más antigua de la capital italiana situada en la zona Ostiense, que incluye la reconversión del matadero, de los mercados generales y del gasómetro, donde se instalaron centros culturales, distintas sedes de la Universidad Roma III. LOFTS EN BARRIO DE POBLENAU. Barcelona La recuperación de la antigua Destilería de Alcohol que data de 1916, ubicada en este barrio industrial de Barcelona, resulta muy interesante ya que demuestra como la nueva arquitectura puede potencializar los valores de la existente. Se intervienen 5 edificios los que son reciclados para 29 lofts. Los arquitectos Garcés, de Seta y Bonet los recuperaron con obra nueva de gran calidad de diseño, dialogando con la existente.

Es interesante la recuperación de las construcciones existentes, conservando su volumetría, fachadas, alturas, las ventanas de grandes dimensiones y elementos estructurales como viejas cerchas metálicas que aluden a la escala espacial de estos grandes contenedores.

Es decir, se aprovechan los testimonios de la arquitectura industrial y se conservan

PERSPECTIVA V 55

como referentes válidos que dialogan con los nuevos aportes.

MATADERO LEGAZPI. Madrid En 1996 se produjo la clausura definitiva del espacio dedicado a matadero y se calificó el recinto como bien catalogado, según el Plan General de Ordenación Urbana de 1997. En 2005 se aprobó la modificación del plan especial de intervención, adecuación arquitectónica y control urbanístico-ambiental de usos del recinto del antiguo matadero municipal, incrementando el uso cultural al 75% del total.

A partir de ese momento, se inician las

nuevas actuaciones para convertir el recinto en centro de apoyo a la creación.

El recinto se convierte en campo de experimentación de la nueva arquitectura, siguiendo los criterios de intervención del Plan Especial, que establece la preservación de la envolvente de las naves. La línea maestra que ha guiado las intervenciones es la reversibilidad, de modo que los edificios pueden ser fácilmente devueltos a su estado original. Las intervenciones mantienen expresamente todas las huellas del pasado para reforzar el carácter experimental de las nuevas instituciones que alojan. Para ello, se ha buscado el equilibrio entre el respeto máximo al espacio,

PATRIMONIO ARQ. Y ARTE

y una dotación específica, que lo distinga, a través del uso limitado de materiales industriales directos y que, al mismo tiempo, dé servicio a los diferentes usos que pueda albergar.

El arquitecto Franco fue el autor de la rehabilitación del vestíbulo (Paseo de la Chopera ) y el espacio Intermedio, que se abrieron al público en febrero de 2007, rescatando el lenguaje del hierro y vidrio , materiales protagonistas de lo existente.

El conjunto escénico de 5.900 m2, denominado las Naves del Español, ha sido fruto del trabajo de colaboración interdisciplinar del director de teatro Mario Gas, el escenógrafo Jean Guy Lecat , el técni-

PATRIMONIO, ARQ. ARTE PATRIMONIO ARQ. YY ARTE PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 56

co escenógrafo Francisco Fontanals y el arquitecto municipal Emilio Esteras. La intervención, guiada por los principios de reversibilidad ha permitido dotar el espacio de múltiples configuraciones escénicas, introduciéndose nuevos elementos y materiales (policarbonato y estructura de andamio) que se yuxtaponen a los existentes y permiten una clara lectura de las intervenciones.

La Central de Diseño, que abrió sus puertas en el 2007, es fruto del proyecto encargado a José Antonio García Roldán.

Su actuación ha consistido en mantener la fuerza de la propia descomposición constructiva de los elementos incorporando materiales reciclados y reciclables: policarbonato desmontable para el muro luminoso, bandejas industriales de parachoques reciclados en el suelo y hierro galvanizado El espacio Intermedia, las Naves del Español, la Central de Diseño. todas han sido intervenciones, guiada por los principios flexibilidad y versatilidad, que han permitido dotar el espacio de múltiples configuraciones escénicas, introduciéndose nuevos elementos y materiales que se yuxtaponen a los existentes y permiten una clara lectura de las intervenciones realizadas.

MATADERO TESTACCIO. Roma El MACRO -Museo de Arte Contemporáneo de Roma- nace de la reorganización de las estructuras capitolinas para la pro-

El patrimonio industrial es un vestigio, un objeto de la memoria colectiva. moción del arte contemporánea. El museo se desarrolla en dos sedes: el antiguo complejo fabril de la cerveza Peroni, diseñado a principios del siglo XIX por Gustavo Giovannoni y uno de los pocos testigos de la arqueología industrial en la capital, en funcionamiento hasta 1971. En 1999 terminó la primera fase de rehabilitación del lugar, que ha permitido recuperar el edificio principal compuesto por dos cuerpos de fábricas paralelas conectadas por una construcción que coincide con la entrada.

Las obras fueron completadas siguiendo el proyecto Territorios Sensuales de Odile Decq, ganadora del concurso internacional convocado por el Ayuntamiento de Roma en 2000. La segunda sede se divide en dos pabellones del complejo fabril del antiguo matadero construido entre 1888 y 1891 por el arquitecto Gioacchino Ersoch.

El matadero (Mattatoio) en el barrio del Testaccio, se convirtió en un área viva para manifestaciones culturales y eventos artísticos y cerca de la orilla del Tíber el Macro es el lugar ideal para experimentaciones culturales.

Construido entre 1888 y 1891 por Gioacchino Ersoch, los pabellones del matadero reflejan el paso del clasicismo a la modernidad y constituyen un importante ejemplo histórico de arquitectura industrial monumental y racional de finales del siglo XIX. Desde siempre el matadero ha sido considerado uno de los más importantes

edificios industriales por la modernidad y la sencillez de su organización interna y estructura.

En 2002, dos pabellones del complejo del matadero, con una superficie de 105.000 m2 (43.000 m2 cubiertos) han sido asignados al MACRO para desarrollar y difundir del arte contemporáneo.

En sintonía con el dinamismo que caracteriza al barrio, es muy fuerte la presencia de jóvenes en las horas nocturnas. Las dimensiones y la disposición del espacio hacen del mismo un lugar particularmente adaptado para presentar algunas de las relevantes expresiones artísticas internacionales y nacionales que hoy reconfiguran los «territorios» de la cultura visual y de la contaminación entre lenguajes diferentes.

MACRO ha entrado en acción y se dispone a relacionarse con un público amplio, a ser el rostro de un polo cultural poliédrico a través del cual se afirme el valor de la expresión artística contemporánea.

La integración de la arqueología industrial y los bienes culturales supone un reto para regenerar ciudades, nuevas centralidades territorios o espacios singulares y hacer más habitables los entornos urbanos.

Una apuesta y una oportunidad a la esta puesta en valor del patrimonio industrial, natural y cultural, supone una aplicación creativa y efectiva de las industrias cultu-

PERSPECTIVA V 57

rales con el arte, la ingeniería y la arquitectura como fundamento de política territorial. Numerosos ejemplos de este binomio nuevo-antiguo se ha logrado en muchas ciudades tanto europeas como latinoamericanas El patrimonio industrial es un vestigio, un objeto de la memoria colectiva. El patrimonio y las huellas de la revolución industrial se han convertido en nuevos bienes culturales y un recurso valioso para afrontar un desarrollo sostenible a escala local y regional. Es un patrimonio emergente, aunque todavía no suficientemente valorado en nuestro medio a diferencia de algunos ejemplos que han trazado políticas estratégicas para su rehabilitación.

Pero estos bienes se insertan en un paisaje determinado, por lo que es cada vez más necesario interpretara este patrimonio no como elemento aislado, sino en su contexto territorial, máxime cuando la industria es una consecuencia directa del uso que la sociedad hizo y hace del medio natural. Este patrimonio industrial incluye edificios, máquinas, utillaje, objetos, archivos, infraestructuras productivas, viviendas, servicios funcionales en los procesos sociales y productivos, a la vez que tienen especial importancia las formas de ver y entender la vida ligadas a ellos: el patrimonio intangible en tanto memoria, recuerdo, vivencias, etc. Es por lo tanto un testimo-

nio de lo cotidiano y sobre todo de la memoria del trabajo y del lugar.

Sin hombres, los edificios y las máquinas resultarían elementos vacíos de contenido. Y no tendrían ningún mensaje que trasmitir. El patrimonio industrial puede estar vivo, en funcionamiento o en peligro de desaparición, al igual que puede ser un bien patrimonial fuera de uso o ser una ruina o vestigio que forma parte de un paisaje olvidado y degradado. No es posible ni deseable, preservar, interpretar y poner en valor el patrimonio industrial sin plantear una estrategia de defensa a nivel del contexto o conjunto paisajístico que lo integra.

MANTENIMIENTO Y REHABILITACION Para este tipo de acciones se imponen las siguientes pautas: a). La conservación del patrimonio industrial depende de la preservación de la integridad funcional, y las intervenciones en un sitio industrial deben, por tanto, estar enfocadas a mantener su integridad funcional tanto como sea posible. El valor y la autenticidad de un sitio industrial pueden verse enormemente reducidos si se extrae la maquinaria o los componentes, o si se destruye los elementos secundarios que forman parte del conjunto. b). Requiere un profundo conocimiento

PATRIMONIO ARQ. Y ARTE

del propósito o los propósitos por lo que se construyó, y de los diferentes procesos industriales que pudieron tener lugar en él.

Esto seguramente puede haber cambiado con el tiempo, pero todos los usos anteriores deben ser investigados y evaluados. c). La preservación in situ debe considerarse siempre como prioritaria. Desmantelar y reubicar un edificio o una estructura de valor sólo es aceptable cuando es preciso destruir el sitio por imperiosas necesidades sociales o económicas. d). La adaptación de un sitio industrial a un nuevo uso como forma de asegurar su conservación y aprovechamiento, requiere que los nuevos usos respeten el material significativo y mantengan los patrones originales en la mayor medida posible. Es recomendable habilitar un área donde se represente el uso anterior a través de exposiciones que den cuenta de su historia. e). Adaptar edificios industriales evita malgastar energía y contribuye al desarrollo sostenible. El patrimonio histórico puede tener un papel importante en la regeneración económica de áreas degradadas. f). Las intervenciones deben ser reversibles y tener un impacto mínimo sobre todo en edificios que han sido catalogados o valorados. Todo cambio inevitable debe ser documentado, y los elementos significativos que se eliminen deben ser registrados y almacenados de forma segura. g). La reconstrucción, o la vuelta a un es-

PATRIMONIO, ARQ. ARTE PATRIMONIO ARQ. YY ARTE PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 58

tado original, debe considerarse como una intervención excepcional que sólo es apropiada si beneficia a la integridad del sitio entero. h). El interés y el afecto público por el patrimonio industrial y la apreciación de sus valores son las formas más seguras de conservarlo.

REVALORIZACION Este patrimonio no considerado durante décadas, y sin ningún tipo de mantenimiento luego de ser desafectado en su uso, produjo un alto deterioro y degradación de áreas y zonas, generando una des-caracterización y degradación.

El desuso de etas estructuras fue dejando un stock patrimonial construido plausible de ser reutilizado y revitalizado estos contenedores, nobles, de buena factura, requieren de un nuevo destino y para ello políticas urbanas consensuadas en el marco de planes de ordenamiento u ordenanzas que les aseguren un destino económico rentable y socialmente útil.

El conservar esos referentes que todavía presentan potencialidad para convivir con un nuevo tejido, adaptarse a usos contemporáneos es el mayor desafío que vio transformarse muchos conjuntos en el siglo XX y han tenido cabida excelentes intervenciones a escala territorial.

Con el tiempo se ha tomado conciencia de esta importante herencia y con ella surgieron múltiples decisiones urbanas, desde

demoler hasta dejar todo, desde aprovechar solo algunas piezas a reciclarlas y ponerlas en valor.

Todas estas acciones tienen como objetivo principal devolverles la vida y que dejen de ser meras construcciones muertas, congeladas y pasan a ser parte de una renovación del tejido urbano.

Muchos edificios de estos conjuntos han perdido toda capacidad portante y funcional y muchas de las veces presentan un estado de deterioro irreversible, otras piezas en cambio, admiten una renovación que, sin caer en la ortodoxia teórica que puede caer en fundamentalismo ni en la política de tabla rasa, admiten nuevos usos.

El patrimonio industrial, por su propia vocación y el continuo reciclar de sus elementos y usos, se adapta a cambios y transformaciones, que requieren de ser posible, una revitalización más que una restauración ortodoxa, de este modo se insertará en el nuevo tejido integrándose a las nuevas.

Es fundamental conservar la huella urbana de la traza del conjunto, es decir, que esta historia quede presente de ser posible en una nueva propuesta y sino al menos en paneles que resalten la historia del sitio y la memoria REFLEXIONES

cusión, que podríamos denominar «arquitectura de autor», son por lo general grandes actuaciones de gran impacto visual e innovadoras tanto en forma como en construcción, donde lo que se busca es impactar al espectador, creando una obra que deje marca en quien la observe exteriormente o lo viva en su interior.

Esto se puede considerar de gran interés y una aportación de la nueva arquitectura.

Pero, esta premisa se puede extender a las obras de rehabilitación y restauración de antiguas construcciones?, ¿es más importante en estos casos la impronta que deje el profesional que tome entre sus manos este nuevo proyecto? o por el contrario, es también importante que sea legible la edificación original, producto de la rehabilitación ? teniendo presente el valor de conjunto tanto desde el punto de vista social, de la memoria del trabajo, por su valor constructivo, como del avance tecnológico que supuso en su momento. Con los valores que aporta una antigua edificación industrial ¿es entonces más importante dejar huella en los nuevos visitantes con “creaciones” innovadoras donde lo nuevo se antepone a lo “antiguo”? o ¿debería realizarse un proyecto respetuoso con estas antiguas edificaciones que, sin fundamentalismos pero con una valorización de lo preexistente, deje huella del pasado industrial y de la vocación del sitio?

Estos proyectos y obras nuevas de carácter emblemático con una gran reper-

Arq. Nani Arias Incollá

P E R S P E C T I VA S URBANAS

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 60

DISEÑO PARTICIPATIVO DEL ESPACIO PÚBLICO. Arquitectos

Arq. Isidoro Santilli Arq. Ezequiel Caselles

El diseño participativo tiene como objetivo principal articular los esfuerzos de los distintos actores de la comunidad. Para esto se organizan encuentros abiertos y participativos con el objetivo de que los vecinos, como las instituciones cercanas, puedan expresar libremente sus opiniones acerca de los problemas, las necesidades o las virtudes del sector, como así también sus gustos y deseos permitiendo a los profesionales ampliar sus conocimientos y enriqueciendo el proyecto arquitectónico.

METODOLOGÍA DE TRABAJO Para conseguir estos objetivos, proponemos desarrollar el siguiente proceso de trabajo: 1-Constituir el grupo promotor.

2-Diagnóstico preliminar y Estudio de factibilidad.

3- Relevamiento.

4- Diagnostico participativo 5- Anteproyecto arquitectónico.

6- Devolución y Diseño Participativo 7- Proyecto final.

8- Gestión.

PERSPECTIVA V 61

PERSPECTIVAS URBANAS

TRABAJO DE CAMPO: Un parque para el Barrio Héroes de Malvinas.

1- Grupo promotor.

Configuramos el grupo promotor a partir de nuestro contacto con la Comisión de Fomento del barrio. Fueron ellos quienes nos contaron la historia del mismo y nos presentaron la necesidad de contar con un espacio público recreativo en un terreno fiscal para tal fin. Desde el equipo IEU Capba V les propusimos desarrollar este proyecto de Diseño Participativo. Posteriormente fue la Escuela primaria del Barrio, a través de su Directora y el equipo docente, quienes se entusiasmaron con la idea y nos brindaron la posibilidad de interactuar con los y las alumnos/as y con sus familias. Actualmente se ha sumado a la iniciativa autoridades del Centro Universitario de Chivilcoy, también ubicado en el territorio de actuación.

2- Diagnóstico preliminar y Estudio de factibilidad.

El Barrio, su historia, su gente y el terreno.

El barrio, de carácter periurbano, se ubica en zona sudoeste de la ciudad, donde el crecimiento de la misma no reviste emprendimientos inmobiliarios o una planificación potencialmente auspiciosa, es decir es una de las zonas con menor atención por parte de las gestiones gubernamentales o privadas. El barrio comienza en la avenida de segunda circunvalación y se extiende diez cuadras hacia “atrás”, de cara al centro. En el mismo se han construido viviendas del Plan Federal se ha dado de manera progresiva, asentamientos irregulares. Posee una población de gente trabajadora, mayoritariamente changarines, albañiles y asalariados.

El terreno a trabajar es de forma triangular, debido a que las dos manzanas que ocupa, están atravesadas por un canal a cielo abierto de aguas pluviales. De un lado las tierras fiscales fueron ocupadas por viviendas y del margen sudeste está el vacío que se pretende diseñar. El canal, sin tratamiento urbano, más que las tareas de dragado, le ha otorgado al sector un disvalor. El barrio H. M. es conocido popularmente con “El zanjón”, situación que estigmatiza y genera, en términos no sólo simbólicos sino concretos, a los propios habitantes del sector un rechazo debido al peligro de caer en el mismo, o problemas de inseguridad. Es decir, el terreno es hoy un conflicto para la gente. Con el correr de los años, la comisión ha logrado poner un poste de alumbrado público en el mismo y dos arcos de futbol, pero esto

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 62

no logra cambiar los rasgos esenciales del terreno, de amplias dimensiones.

3- Relevamiento.

Iniciamos el relevamiento, cartográfico, fotográfico, hicimos nuestras propias mediciones y las contrastamos con las de Catastro municipal. También nos entrevistamos con personal de Hidráulica para conocer reglamentaciones y limites a la intervención del canal. Por otro lado evaluamos con una paisajista la flora existente en el mismo, comprobando que la misma revestía un gran valor paisajístico.

4- Diagnostico participativo.

Demandas iniciales.

La comisión de fomento y la el personal de la Escuela Primaria n°10 nos adentraron en las demandas iniciales de la comunidad para determinar los pros y contras del terreno y el sector. El barrio carece de un espacio recreativo cercano por lo que la población debe recorrer varias cuadras para acceder a una plaza o parque en otro barrio. Por otro lado el terreno, en las condiciones actuales funciona de “tapón” entre un sector del barrio y otro ya que el canal corta la continuidad de la circulación de la calle trasversal, que es justamente la que conecta con la Escuela, es decir se debe bordear el terreno. Por otro lado es menester, tanto para la comisión como para la institución educativa contar con un Salón de usos múltiples para realizar eventos sociales o festivos.

Jornada Participativa Comunitaria Se acuerda con la comisión y las autoridades escolares realizar un encuentro, en el marco de la feria de ciencia de la escuela, donde se invita a la familia a conocer la propuesta de Diseño participativo. Se convoca en el terreno mismo considerando que es propicio que la comunidad se encuentro en el mismo para que tome conciencia de que es un espacio que le pertenece y el mismo pueda imaginar posibles uso de plaza o parque.

En la actividad, realizada en el mes de Mayo de 2019, se trabajó a partir de preguntas donde las personas nos contaron qué les gusta y qué no del terreno, cuáles son sus deseos y las necesidades de uso que se podrían alojar el mismo. Esta

tarea se realizó también con los alumnos de la escuela a quienes invitamos a dibujar cómo sería el parque que sueñan. La jornada fue muy enriquecedora y se vieron ratificadas las demandas iniciales que habíamos recogido y se sumaron nuevas, entre ellas la posibilidad de contar con baños, un dispensario, un puente que atraviese el canal y conecte con la escuela, tratamiento de las aguas grises vertidas en el canal por las casas lindantes, entre otros.

5- Anteproyecto arquitectónico.

A partir de los datos recabados nos adentramos en el diseño arquitectónico del Parque. Establecimos que en el mismo desarrollaríamos un programa general para

PERSPECTIVA V 63

luego ser consensuado en un encuentro posterior con la comunidad, en el cual queden plasmadas las aéreas de uso, la accesibilidad y conectividad del terreno con el barrio, sectores arbolados y sectores abiertos para realizar deportes y un tratamiento especial con respecto al uso del canal para que el mismo comience a ser percibido como una fortaleza del sector y no como una amenaza. Vale destacar que no existe en la ciudad un espacio público que cuente con este elemento de gran valor paisajístico.

Hasta el momento hemos alcanzado esta etapa del proceso de trabajo, quedando las siguientes a la espera de ser concretadas en el corto plazo.

6- Devolución y Diseño Participativo 7- Proyecto final.

8- Gestión. I.

Conclusión Habiendo realizado la experiencia práctica, con las vicisitudes propias de un trabajo comunitario y participativo, podemos dar cuenta de la potencialidad que un proceso de diseño de estas características conlleva. Nos suele suceder en nuestra profesión, cuando nos encontramos frente a un comitente, que vemos necesario y casi ineludible contar con la mirada del usuario de nuestro proyecto arquitectónico. Pero cuando se trata de un espacio público, por determinadas cuestiones, prejuzgamos que lo mejor es diseñar sin los protagonistas reales de dicho espacio. Volviendo a la cita de Jordi Borja en el comienzo, si el espacio público es el lugar que contiene y donde se manifiesta el conflicto social, es donde se congrega la diversidad de per-

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 64

sonas y demandas, debemos encontrar las formas para que ese conflicto se encauce de la mejor manera y contenga a la mayor cantidad de personas y expresiones.

Es por esto que el diseño participativo, es decir la inclusión de los sujetos en la toma de decisiones y en la gestión del mismo, obliga a los ciudadanos a expresarse, a exponer sus ideas, confrontándolas y trabajando por el consenso con los otros. Esta metodología podría ser incluso una buena práctica para forjar no solo espacios públicos atractivos, apropiables y bellos, sino también y más aun, una sociedad políticamente más democrática y socialmente más integrada. Los procesos de trabajo que apuestan a abrirse a la comunidad seguramente encuentren más escollos en el camino, y demanden más esfuerzo, pero los resultados en términos materiales, sociales y simbólicos se recogen con creces.

La comunidad del Barrio Héroes de Malvinas ha recibido con gusto que el Colegio de Arquitectos haya visibilizado su demanda y ha mostrado entusiasmo en este recorrido, a la espera de ver concretado el Parque del barrio.

PERSPECTIVA V 65

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVAS URBANAS

PERSPECTIVA V 66

S E C R E TA R I A D E CONCURSOS

SECRETARIA DE CONCURSOS

PERSPECTIVA V 68

CONCURSO NACIONAL DE DISEÑO - SEGUNDA EDICIÓN OBJETO

C O N C U R S O O B J E T O A Ñ O S

N A C I O N A L

2 0 / P R E M I O

D E

2 5

T R A Y E C T O R I A

Arquitecto Arq. Ricardo Ripari

En esta segunda edición del concurso Objeto, se planteó como objetivo el diseño de un objeto para producirlo en serie, el cual se entregará como premio a la trayectoria profesional a los arquitectos del CAPBA D5. Un objeto que represente o esté en la cultura de los arquitectos. De esta manera, se contribuye, por un lado, a la investigación, a la eventual recuperación de usos y costumbres que se identifiquen con el hacer de los arquitectos, como también cual es la visión de la sociedad hacia la entidad y a la profesión.

Esta vez el Concurso fue de carácter abierto: no sólo podrán participar todos los arquitectos matriculados en el CAPBA, sino también a toda persona o equipo del ámbito del diseño (diseño industrial y de producto, arquitectura, ingenierías, bellas artes, etc.). Argentinos o extranjeros, residentes en la provincia, mayores de 18 años.

Los jurados valoraron los trabajos recibidos según los criterios que a continuación se señalan:

No sólo pudieron participar todos los arquitectos matriculados en el CAPBA, sino también a toda persona o equipo del ámbito del diseño Funcionalidad y Calidad del diseño.

Aporte innovador en cuanto al diseño.

Viabilidad económica del diseño, así como su posible reproducción.

Fidelidad del prototipo con el diseño original.

Calidad de ejecución del prototipo.

Valor comunicativo del objeto.

En general, se valoró todo aquello que contribuya a dar un valor añadido a la pieza objeto de esta convocatoria como la posible aplicación de esta a múltiples ambientes, esto es, su polivalencia y versatilidad.

Teniendo como antecedente el concurso Objeto 17/18, la asesoría dejó en claro, que el tema a representar No era representar a los municipios del Distrito 5, NI AL MISMO DISTRITO, sino UN CONCEPTO más global que SIMBOLICE el ser ARQUITECTO Dentro del marco de Aislamiento Social Preventivo Obligatorio (Cuarentena) y

COVID-19, la entrega se realizó el día 11 de Mayo 2020, La jura finalizo el 23 de Mayo, después de varias reuniones programadas, se llego a un veredicto unánime.

Para ello se implementaron algunas estrategias: 01- La entrega fue digital 02- La jura fue digital, como primera experiencia on line, la cual funcionó muy bien.

03- Se implemento una planilla de evaluación la cual después se les entrego a los participantes, en donde cada uno, pudo analizar su desenvolvimiento según las pautas establecidas desde las bases.

04- Cada jurado personalizo su critica a los trabajos seleccionados.

PERSPECTIVA V 69

Asesor concurso: Arq, Ricardo Ripari Jurado 1 : Escultora Maria Torcello Jurado 2 : Arq, Sebastian Bocca Jurado 3 : Arq. Sandro Borghini

SECRETARIA DE CONCURSOS

SECRETARIA DE CONCURSOS

PERSPECTIVA V 70

La opinión del cuerpo de Jurados Primeras consideraciones Todos los proyectos evaluados cumplen con las bases y condiciones exigidas por CAPBA V. Alcanzan un excelente nivel en cuanto a la presentación, los conceptos y la estética. La incorporación de videos es una excelente opción para evaluar mejor la calidad de la obra.

Debido a la gran diversidad de los trabajos presentados, además de considerar la armonía, la proporción, la materialidad y el concepto del objeto-premio, inclinamos nuestra búsqueda hacia una orientación artística – escultórica – creativa.

La selección de obras ha sido por unanimidad de los tres miembros del jurado. (ver planilla adjunta) En una primera selección optamos por separar los objetos con fines utilitarios o funcionales, así también los objetos que hacen total referencia a la imagen del logo de CAPBA V. En una segunda selección tomamos en cuenta aquellos objetos con una búsqueda estética y conceptual más profunda y escultórica o artística.

En una tercera etapa, entre los trabajos seleccionados, decidimos los premios y menciones, considerando que el objeto-premio debía ser estéticamente bello, sutil y armónico. Tomamos en cuenta que el concepto sobre la trayectoria sea profundo y se vea reflejado en la forma.

Critica por Jurado Se implemento algo inédito en los concursos, la jura personalizada en la cual cada jurado dejaba en claro su pensamiento.

Un buen aporte a la transparencia y participación.

PERSPECTIVA V 71

SECRETARIA DE CONCURSOS

PRIMER PREMIO: Boulevard 84

Autores: arq. Gonzalo Perez, arq Marcela Orcaje ambos CAPBA D1, La Plata Equipo Proyecto: Fernando Urquiola Maximiliano Pignanelli arq Patricio Munguia arq Sofia Galdos Sandro Borghini: ”Acertada interpretación plástica del concepto de trayectoria La proporción áurea confiere esbeltez y equilibrio a la relación entre base y fuste.

El detalle de incorporar una escala métrica en la arista vertical aporta un elemento de uso práctico Es correcta la elección de un material único para la concreción del objeto en sus múltiples variantes propuestas.

La torsión del fuste y el rebaje en la extremidad de la base se entienden como una alusión a la capacidad de transgresión necesaria e ineludible en nuestra disciplina.

El objeto cumple con sobriedad, elegancia y precisión con los requerimientos y expectativas explicitadas en las bases Maria Torcello …” Excelente sutileza y simplificación de la forma que le da al objeto una presencia muy fuerte. El concepto sobre la línea como parte estructurante de la esencia de la arquitectura y la línea como paso del tiempo, se transmite visiblemente en un objeto escultórico con una estética elegante y contundente.”

Sebastián Bocca: “Objeto sutil con una interesante propuesta y contenido, resumido muy bien como parte estructurante de la arquitectura, en la “línea “y la síntesis por medio de dos trazos gruesos los cuales se materializan elegantemente; e interesante la inclusión de soporte a través de la proporción áurea.”

Escanea el código QR y mira el video

SECRETARIA DE CONCURSOS

PERSPECTIVA V 72

SEGUNDO PREMIO: Lemniscata

Autores: Arq Lucas Alberto Vallejos Bazán Resistencia Chaco Maria Torcello: ”El movimiento de la forma, la materia elegida para desarrollarlo y la sutileza de su presentación dan a este objeto escultórico un lugar preponderante en nuestra selección. Donde encontramos un excelente dialogo con el concepto establecido y la forma, relacionando la trayectoria con el tiempo, alegando al reloj de arena, como símbolo del mismo, en posición horizontal (donde se detiene su curso) y nos conecta con la imagen del infinito. En esta obra, Imagen y calidad artística interactúan de manera maravillosa sugiriendo al espectador adentrarse en ella y conectarse con el tiempo infinito.”

Sandro Borghini: ”Acertada interpretación plástica del concepto de trayectoria La proporción áurea confiere esbeltez y equilibrio a la relación entre base y fuste El detalle de incorporar una escala métrica en la arista vertical aporta un elemento de uso práctico. Es correcta la elección de un material único para la concreción del objeto en sus múltiples variantes propuestas. La torsión del fuste y el rebaje en la extremidad de la base se entienden como una alusión a la capacidad de transgresión necesaria e ineludible en nuestra disciplina. El objeto cumple con sobriedad, elegancia y precisión con los requerimientos y expectativas explicitadas en las bases.”

Sebastián Bocca: “Interesante concepto de recorrido o trayectoria y concepto del “infinito” a través de la expresión y postura del objeto y su relación con la arquitectura y los elementos tridimensionales.”

PERSPECTIVA V 73

SECRETARIA DE CONCURSOS

SECRETARIA DE CONCURSOS

PERSPECTIVA V 74

TERCER PREMIO PREMIO

Autores: Arq Marcela Orcaje y Arq. Gonzalo Perez, ambos CAPBA D1, La Plata.

Equipo Proyecto: Fernando Urquiola Maximiliano Pignanelli arq Patricio Munguia arq Sofia Galdos Maria Torcello: ”Objeto de una calidad artística que se destaca por la belleza, la simplicidad y la armonía que trasmite en su totalidad. Expresa el concepto dual cambiante y constante de manera lúdica, dándonos la posibilidad de retirar las varillas y volver a construir la forma que se define en el espacio vacío. Los materiales seleccionados también transmiten esa dualidad, con la madera sentimos calidez, sostén y movimiento debido a sus vetas, y las varillas de acero, son frías y transmiten la sensación de solidez, de estructura. En su conjunto es un equilibrio perfecto entre las dualidades presentadas.”

Sandro Borghini: ”Las premisas teóricas que dan origen al diseño del objeto se reflejan en el mismo con un alto grado de síntesis. Es sobria la elección de los materiales, “lo reciclable y lo duradero” Es correcta y medida la inserción del texto institucional.

El posible juego de alternativas en el encastre de las varillas aporta un interesante motivo lúdico El resultado es un objeto de bello equilibrio formal con una clara referencia al quehacer profesional. ” Sebastián Bocca: “Objeto con una interesante propuesta a través de la relación entre parte y todo, sus pares complementarios; los cuáles se hallan muy bien logrados y definidos en el mismo, por medio de lo abstracto y la materialidad.”

PERSPECTIVA V 75

SECRETARIA DE CONCURSOS

SECRETARIA DE CONCURSOS

PERSPECTIVA V 76

1 ° MENCION ESPECIAL: 060

Autores: José Antonio Benjamin Nomberto, Lam Lanús Este Buenos Aires Maria Torcello: ”Excelente elección de la materia, así como el concepto elegido para representar la trayectoria del arquitecto. Nos hemos sentido atraídos por su composición geométrica, así como la originalidad de la forma como objeto – premio sin ningún tipo de base que la encuadre. Sugerencia del jurado, unificar las impresiones del logo, año, trayectoria dentro de una sola cara, ya que consideramos que distrae al momento de hacer la lectura completa de la obra, y la misma pierde fuerza al tener muchas caras con inscripciones.”

cia. Como sugerencia, hemos coincidido que la madera en diagonal sobre la base incomoda en la lectura ondulante de la forma.”

Sandro Borghini: ”El objeto logra rápidamente transmitir su objetivo: la referencia a la labor profesional y al paso del tiempo.

La forma dinámica elegida, la proporción áurea y la síntesis en la materialización llegan a conformar un elemento de serena belleza. ” Sebastián Bocca: “Interesante la propuesta de la “Proporción áurea” en el objeto como también el concepto que emana de ella, de símbolo de belleza y armonía a través de la historia. ”

Sandro Borghini: ”A partir de las premisas explicitadas, el objeto propuesto, apelando a un lenguaje de clara composición geométrica, transmite una sensación de solidez y belleza. La elección del material reflejante genera mutaciones ópticas según cambie la incidencia de la luz en sus caras.

Es simple el proceso de fabricación.

La sobrecarga de textos alusivos desmerece la limpieza de su volumetría. ” Sebastián Bocca: “Interesante propuesta a través de los elementos y volúmenes usados en el proceso de armado y posterior materialización del objeto, dándole una llamativa forma como también es interesante el material usado en su producción como las premisas que aporta..”

2° MENCION ESPECIAL: 082

Autores: Miguel Angel, Chavez Hermoza Córdoba Córdoba Maria Torcello: ”Armónica composición estética de la espiral aurea. Transmite belleza y profundidad, y el concepto elegido para homenajear a la trayectoria de los arquitectos es muy acertada. Los materiales seleccionados aportan calidad y elegan-

060

1º MENCIÓN ESPECIAL

PERSPECTIVA V 77

082

2º MENCIÓN ESPECIAL

SECRETARIA DE CONCURSOS

SECRETARIA DE CONCURSOS

032

PERSPECTIVA V 78

MENCIÓN

MENCION: 032

Autores: Martin Fleming SM de Tucumán SM de Tucumán

nes. La elección de un material único para el fuste atempera el interesante trabajo de calado de sus cuatro caras. La imagen final nos remite con demasiada obviedad al lenguaje de fachada de muchos edificios de última generación de nuestro medio ”

Maria Torcello: ”Su presencia genera impacto visual, reconocible su concepto de fachada en el total de la obra. Buena elección de los materiales generando una obra escultórica muy atractiva y con muy buena estética. Excelente presentación.

Hemos considerado que el concepto de la fachada o piel como eje principal del reconocimiento a la trayectoria, abarca parcialmente el “hacer” del arquitecto.”

Sebastián Bocca: “Interesante la propuesta a través de la interrelación entre el ser y lo social, de la arquitectura y el entorno, por medio de la piel, como nexo de unión; lo cual se materializa muy bien a través de la envolvente planteada en el objeto.”

Sandro Borghini: ”El objeto es de volumetría simple y equilibrada en sus proporcio-

Autores: Pablo Lionti arq (CABA), Llaria La Manna arq y Jimena Califa DI

MENCION: 062 Coexistir

Maria Torcello: ”Muy buena composición conceptual sobre la coexistencia. Generando a partir del formato de techo a dos aguas, una construcción que se va transformando en edifico. Se logra un objeto muy interesante estética y conceptualmente.”

Sandro Borghini: ”El planteo inspirador genera un objeto de volumetría esbelta y elegante sin importar que la imagen de la vivienda chica no se perciba, y responde con sobriedad a las expectativas de la convocatoria Es acertada y discreta la referencia institucional (el Pentágono y la leyenda).

Es correcta la propuesta de fabricación y la combinación de los materiales elegidos.”

PERSPECTIVA V 79

096

062

LUNAR DESIGN

Sebastian Bocca: ”Interesante concepto de idea, el “coexistir”, la diversidad en la arquitectura y la unión de diferentes formas (viviendas – rascacielos). Dicha coexistencia se materializa con armonía en el objeto.”

MENCION: 096 Lunar design

Autores: Yohana Belen Godoy Córdoba Córdoba Maria Torcello: ”Excelente síntesis formando a través de las luces y las sombras, y los pliegues del papel, el logotipo del distrito V. Objeto en su conjunto muy sutil y con presencia.”

SECRETARIA DE CONCURSOS

Sandro Borghini: ”El objeto es de una volumetría equilibrada y muy sugestiva.

Es interesante el juego plástico logrado a partir de los pocos recortes y leves plegados de una simple lámina de metal a partir del logo institucional y la idea del papel como elemento básico del arquitecto.

La pieza es de simple fabricación y es acertada la elección de los dos materiales propuestos.”

Sebastian Bocca: ”Interesante el concepto de “trayectoria” en el objeto, marcada por la luz la cual en su proyección de sombra define el recorrido profesional de los arquitectos, como así el origen de la idea por medio de un papel.”

COEXISTIR

Ezequiel Lapadula: 006

Gastón Humberto Zacarías: 013

Ma. Del Carmen Masztalerz: 034

Eugenia Rodriguez Basile: 045

Gabriel Andrés Guanciarossa: 029

Luciano Andres Manoni: 047 SIMBIOSIS 36

CAPBA 5 Concurso Objeto 2020 La idea fue realizar un objeto que represente la proporción, funcionalidad y el detalle que caracteriza a la profesión de Arquitecto.

Investigando en las diferentes etapas de la arquitectura encontramos el objetivo común entre todos ellos, sentir abrigo, abri es el elemento principal de su organización espacial.

La forma es envolvente, estructural y arquitectónica.

Al componer los objetos que conforman al elemento fuimos jugando con volúmenes, luces y sombras que se van modificando si dejamos la escultura orientada hacia el Norte, generando identidad junto al mapa del Distrito 5.

C045

Lorem Ipsum

Los materiales son madera nacional, varilla de hierro ø 4, perfiles metálicos y metal desplegado.

Fusionamos el arte y la técnica, utilizando dos materiales fieles en la construcción.

Madera

Metal

Leonardo Gonzalez: 052

Martín Rojas: 054

Alejo Julian Carusso: 056 CO 056 1/3

Concurso OBJETO 2020

CAPBA5 Concurso OBJETO 2020

CO 052 1/3

La Escuela Bauhaus fue el punto de partida de lo que hoy conocemos como diseño industrial y gráfico. Previamente no existían estas dos profesiones, fueron concebidas allí.

La Escuela estableció los fundamentos sobre los cuales se basó la Arquitectura Moderna.

El Edificio de la Bauhaus de Dessau (de Walter Gropius) fue el más emblemático. Se desarrolla en varios volúmenes, independientes entre ellos y diseñados según la función para lo que fueron concebidos. Fue la primera escuela de diseño del SXX y referente de la arquitectura, arte y diseño.

Constituye el centro del movimiento moderno.

Bajo ésta referencia emblemática de la Arquitectura Moderna se toman las formas geométricas puras y se procede a sectorizar el objeto por función.

Obteniendo así un espacio para las lapiceras, clips/papeles y tarjetas/celular.

Perfume veteado de ocre y miel; recta, elíptica y extensa.

Liviana cuña, densa central, coraza media, terrosa y baja la tez.

Rústica tabla, tersas caras; ángulo entre mañana y ayer.

Se pensó este objeto con elementos propios de la profesión, el cemento, y formas puras que tengan relación con la función para lo que fue concebido.

El DISTRITO V del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires está constituido por los siguientes Municipios: Bragado, Chivilcoy, Luján, Campana, Escobar, Zárate, Lobos, Las Heras, Baradero, Pilar, 25 de Mayo, San Antonio de Areco y como cabecera del Distrito Mercedes.

Pinares ofrendan dorada áurea, al orden nocturno de muchos y solos hoy.

1917

1918

1919

1920

1923

Revolución Rusa

Finaliza la 1° Guerra Mundial

Inauguración de la Bauhaus. Primera escuela de artistas y artesanos

Primer reconocimiento al derecho de la mujer a estudiar (superó el 50 % de la matrícula en ese año)

Primera muestra pública de trabajos realizados en clases y talleres de la mano de Laszlo MoholyNagy

Carlos Juarez: 057

Abril Madiola: 059

Roque González: 067 59

CONCURSO NACIONAL DE DISEÑO

Proceso de la construcción arquitectónica que nace sobre CAPBA V.

Construcción

El objeto escultórico no será meramente decorativo, y encuentra en su estructura una utilidad.

OB JE TO

DESARROLLO

Materia prima nacional

Leandro Lopez: 070

Florencia Mac Kerlie: 074

Andrea Mercado: 075

Leandro Lameiro: 079

Agustin Troncoso: 080

Santiago Claude: 081 CO 080 1/2

CAPBA5 Concurso OBJETO 2020

Lo que muchas veces En lo que refiere a la idea, el “Objeto” no vemos del iceberg. propone reflejar la labor del arquitecto en su cotidianidad como capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v profesional; La complejidad de su capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v trabajo y sus múltiples formas de capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v Preparar presentaciones capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v hacer, de querer que a su vez, este capba v capba y maquetas v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v se haga lo mejor posible. capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v Investigar Difícilmente lo pueda lograr hacer capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v Supervisar capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v una sola persona, sin embargo en capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v contradicción a esta opinión, el capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba vLidiar capba vcon capbalos v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba vtramites capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v arquitecto muchas veces así lo capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v hace, con su vocación mucho mas capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v Controlar la obra de capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v romántica que simplemente a fin capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba principio v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v Resolver capba v capba vproblemas capba v capba vantes capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v capba v profesional, logra (no siempre) durante y despues Diseño materializar sus ideas.

Orientar al cliente Coordinar gremios Adecuar a las normativas

Sergio Claude: 083

Nicolas Scagni: 084

Julieta Steinberg: 087

TOS EN EL CAPBA PREMIO A LA TRAYECTORIA DE ARQUITEC

MATERIALIZADO en el objeto mediante el ANÁLISIS morfológico, DESCOMPOSICIÓN y gerarquización de las partes DEL LOGO.

Miguel Darío Cano: 090

Guillermo Eduardo Silpituca: 091

Maria Gabriela Luna: 094

Laura Madonía: 095 el

sacapuntas

Lucas Mariano Biondi: 093

Anonimo: 097 CO 095

de lápiz mi

brainstorming ¨Mi pensamiento dirige a mi mano y mi mano demuestra si mi pensamiento es justo¨ Las ideas arquitectónicas que no se dibujan viven indiscutibles, pretensiosas en nuestras mentes.

Para bajarlas del mundo de la ideas y convertirlas en materia, se necesita lo más simple: lápiz y papel.

El sacapuntas saca la magia de mi lápiz, el lápiz despliega la mia.

Si los pongo juntos:¨Tengo todo¨

CAPBA5

1

2

Debora Candela: 098

Luciana Cia: 099

Matias Basilico: 100

Paula Foffani: 101

Ernesto Barristella: 102

Mariano Tymcziszyn: 103

Pablo Carboni: 104

Andres Juarez: 105

Paula Iparraguirre: 106

OBJETO : MEET

To meet 'encontrarse, reunirse'.

El COVID -19 ha traído el alejamiento y la distancia. Y con ello, el teletrabajo y las reuniones virtuales. Las relaciones cara a cara pasaron a ser lo antinatural. La batalla contra el COVID-19 es una lección histórica de exigencia de mayor disciplina social. Los balcones se convierten en una nueva forma de red social, donde hay alguien allí después del atardecer, para encontrarse a la distancia.

CO 098 1/3

CORONAVIRUS El balcón en tiempos de coronavirus: el espacio de la casa más elegido en esta cuarentena

Si bien desde hace un tiempo ha tomado gran protagonismo, hoy se trata de uno de los espacios más utilizados y valorados del hogar.

HISTORIA Historias de balcones, por Daniel Balmaceda Fragmento de Historias inesperadas de la historia Argentina

1870 - ......"porque la Casa Rosada -que era una casa sencilla y ocupaba sólo la mitad norte del espacio actual no tenía balcón y él necesitaba estar en un lugar en el cual sobresaliera" ...... ....Aun así lo llevó a tomar la decisión de mandar construir un balcón a todo alrededor del ala norte de la Casa de Gobierno para las próximas ocasiones, mucho antes que se construyera la fachada actual y el balcón fuera más que famoso por sus ocupantes y sus momentos de gloria.....

....Un ícono de los argentinos es el balcón de la Casa Rosada que precisamente no siempre existió ni de la forma que lo conocemos y fue construido a pedido ......

MUNDO Coronavirus en el mundo: la pandemia ya ha dejado más de 160.000 muertos

Entre 300.000 y hasta un máximo de 3,3 millones de personas podrían perder la vida como resultado directo del virus en según la OMS. 19 de Abril de 2020

AISLAMIENTO SOCIAL Aplaudir desde el balcón, una forma de agradecer y enfrentar la soledad.

Cada noche, vecinos y vecinas de todo el país salen a sus ventanas a canalizar sus emociones contenidas: "Todos, la sociedad y el planeta entero tenemos un problema en común, que se llama coronavirus y nos hace empatizar más fácilmente".

Cada noche…..precisamente motivos más que de sobra quedarnos en nuestros hogares, se ha vuelto la medida más eficaz para frenar la expansión. Adaptados para propósitos ceremoniales, posesiones y conmemoraciones, pronunciar discursos, hasta La literatura ha hecho utilización de balcones para desarrollar importantes escenas, el balcón pasó a ser uno de los espacios privilegiados para tomar contacto con el exterior.

Sus consecuencias en las nuevas formas de habitar, fachadas interactivas, prolongando más allá de una superficie. Hoy en él se desarrolla la escena más importante de nuestro vivir……

SECRETARIA DE CONCURSOS

Maria Gabriela Luna: 108

PERSPECTIVA V 84

P E R S P E C T I VA LEGAL

PERSPECTIVA LEGAL

PERSPECTIVA V 86

C O M O A F E C TA A N U E S T R A P R O F E S I Ó N

E L

N U E V O

C I V I L D E

L A

Y

C Ó D I G O

C O M E R C I A L

N A C I Ó N

PERSPECTIVA V 87

Arquitecto Arq. Daniel Bacigalupe

Apartir de la vigencia del Nuevo Código Civil y Comercial el 1 de agosto de 2015, quedamos sometidos al contenido del nuevo compendio normativo.

La implicancia de los cambios de un Código a otro, serán desarrollados en diferentes notas en este medio, tratando de poner un poco de luz sobre los recaudos

a tener en cuenta en nuestra actividad profesional para no involucrarnos en situaciones no deseadas.

Para que se interpreten algunos de los cambios que se incorporaron a este código, indicare tan solo dos artículos que sorprenden a todos los colegas que se van enterando de su alcance.

ARTICULO 1275.- Plazo de caducidad.

Para que sea aplicable la responsabilidad prevista en los artículos 1273 y 1274, el daño debe producirse dentro de los diez años de aceptada la obra. Los artículos

PERSPECTIVA LEGAL

PERSPECTIVA LEGAL

PERSPECTIVA V 88

1273 y 1274 están relacionados con la ruina (que también cambiaron), pero ¿se fijaron bien el final? ...DE ACEPTADA LA OBRA! Una cosa es recibida y otra muy distinta es ACEPTADA LA OBRA. El problema se instala si el comitente no quiere firmar la aceptación, por ende el plazo de responsabilidad continua “in eternum”.

Otra grajea jurídica es el Art. 2021 ARTICULO 2021.- Facultades materiales.

Prolongación. El condómino puede adosar construcciones al muro, anclarlas en él, empotrar todo tipo de tirantes y abrir cavidades, aun en la totalidad de su espesor, siempre que del ejercicio regular de ese derecho no resulte peligro para la solidez del muro.

Sí, se leyó bien, en la totalidad del muro!!!

Llegado el momento desarrollaré el tema esto es sólo para tomar conciencia de los cambios y su potencial conflicto.

Entrando de lleno al orden jurídico, recordemos la obligatoriedad del cumplimiento a la norma y que nada cuenta argumentar dispensas por su desconocimiento.

A modo de recordatorio, citaré dos artículos del Código Civil y Comercial (a partir de este momento será CCC).

ARTICULO 4°.- Ámbito subjetivo. Las leyes son obligatorias para todos los que habitan el territorio de la República, sean ciudadanos o extranjeros, residentes, domiciliados o transeúntes, sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales.

ARTICULO 8°.- Principio de inexcusabilidad. La ignorancia de las leyes no sirve de excusa para su cumplimiento, si la excepción no está autorizada por el ordenamiento jurídico.

En nuestra cotidiana actividad profesional, estamos generando de manera constante hechos y actos jurídicos. Los primeros en

PERSPECTIVA V 89

su mayoría sin consecuencias jurídicas, y los segundos expresamente cometidos para tener consecuencias jurídicas, el nacimiento de derechos y obligaciones, y es aquí donde tenemos que prestar la máxima atención.

Nadie en su sano juicio entregaría un cheque en blanco firmado a otra persona, pero en nuestra actividad profesional solemos firmar con consecuencias similares a ese “cheque en blanco”, ponemos en juego nuestra matricula, nuestro patrimonio y en ocasiones más complejas nuestra propia libertad.

Nuestros actos jurídicos cotidianos, como los contratos en sus distintas variables verbal y escrito, como el registro de encomiendas en entidades profesionales,

contratos expresos con comitentes detallando la clausulas, en planos. En fin, en todos nuestros vínculos jurídicos asumimos responsabilidades civiles, penales y administrativas, que de llegar a desarrollarse en feliz término, nada debería de preocuparnos, el problema está cuando ya no termina en feliz término.

Enterarnos en ese momento sobre el peso de la ley es inevitablemente tarde y costoso, con consecuencias desafortunadas tales como denuncias en la justicia, en el municipio, en la entidad profesional con juzgamiento ético y afrontando costos generosos de letrados, peritos y su posterior reclamo de la causa.

ARTICULO 257.- Hecho jurídico. El hecho jurídico es el acontecimiento que, con-

PERSPECTIVA LEGAL

forme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.

PERSPECTIVA LEGAL

PERSPECTIVA V 90

ARTICULO 258.- Simple acto lícito. El simple acto lícito es la acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta alguna adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.

ARTICULO 259.- Acto jurídico. El acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.

ARTICULO 260.- Acto voluntario. El acto voluntario es el ejecutado con discernimiento, intención y libertad, que se manifiesta por un hecho exterior.

ARTICULO 261.- Acto involuntario. Es involuntario por falta de discernimiento: a) el acto de quien, al momento de realizarlo, está privado de la razón; b) el acto ilícito de la persona menor de edad que no ha cumplido diez años; c) el acto lícito de la persona menor de edad que no ha cumplido trece años, sin

perjuicio de lo establecido en disposiciones especiales.

ARTICULO 262.- Manifestación de la voluntad. Los actos pueden exteriorizarse oralmente, por escrito, por signos inequívocos o por la ejecución de un hecho material.

Invocando el Artículo 262, suele ser de suma importancia en caso de conflicto con los comitentes en reconocimiento de nuestros derechos, pero cuidado que también de nuestras responsabilidades.

“Nadie en su sano juicio entregaría un cheque en blanco firmado a otra persona” Haré mención a continuación de algunos artículos comprendidos en nuestra Ley 10.405 referente al Código de Ética del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, donde implícitamente se juzga sobre nuestros actos jurídicos en la vida profesional.

CÓDIGO DE ÉTICA PARA CON LA PROFESIÓN

PERSPECTIVA V 91

a) Aceptar y/o realizar tareas contrarias a las Leyes y normativas. b) Recibir o dar comisiones para obtener beneficios relativos a la obtención de encomiendas profesionales. c) Conceder la firma a título oneroso o gratuito, de toda tarea profesional que no haya sido realizada o estudiada por el firmante. e) Realizar actos que desmerezcan el significado de la profesión en la sociedad.

Estar medianamente informado amortigua efectos nocivos.

Seguramente mencionar la buena fe como un pilar fundamental de la convivencia podría resultar casi como ingenuo en los tiempos que corren, pero el CCC y en los

PERSPECTIVA LEGAL

“ponemos en juego nuestra matricula, nuestro patrimonio y en ocasiones más complejas nuestra propia libertad.” fallos judiciales, se le otorga suma importancia y está presente en el espíritu de todo el cuerpo normativo.

ARTICULO 9°.- Principio de buena fe.

Los derechos deben ser ejercidos de buena fe.

ARTICULO 729.- Buena fe. Deudor y acreedor deben obrar con cuidado, previsión y según las exigencias de la buena fe.

ARTICULO 961.- Buena fe. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe. Obligan no sólo a lo que está formalmente expresado, sino

PERSPECTIVA LEGAL

PERSPECTIVA V 92

a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor.

ARTICULO 1710.- Deber de prevención del daño. Toda persona tiene el deber, en cuanto de ella dependa, de:

resultado sustancialmente análogo al prohibido por una norma imperativa, se considera otorgado en fraude a la ley. En ese caso, el acto debe someterse a la norma imperativa que se trata de eludir.

Del mismo modo que en el caso anterior, haré referencia directa al Código de Ética y escogeré un artículo donde está presente el orden público.

a) evitar causar un daño no justificado;

CODIGO DE ETICA

b) adoptar, de buena fe y conforme a las circunstancias, las medidas razonables para evitar que se produzca un daño, o disminuir su magnitud; si tales medidas evitan o disminuyen la magnitud de un daño del cual un tercero sería responsable, tiene derecho a que éste le reembolse el valor de los gastos en que incurrió, conforme a las reglas del enriquecimiento sin causa.

Art. 3o.-Se consideran faltos a la ética los siguientes actos:

Como último tema de esta primera nota, haré mención al “Orden público”, nuestra actividad es considerada de orden público, por ende, nuestra responsabilidad es considerada de la misma manera.

ARTICULO 12.- Orden público. Fraude a la ley. Las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia está interesado el orden público.

El acto respecto del cual se invoque el amparo de un texto legal, que persiga un

a) realizar actividades que signifiquen perjuicio para los intereses de orden público. b) Ejecutar actos reñidos con la buena técnica o incurrir en omisiones culposas, aún cuando sea en cumplimiento de órdenes de un superior o mandante.

Sin lugar a dudas es amplio el espectro que abarca el tema legal en nuestra actividad profesional, los derechos, la responsabilidad, los contratos, la medianería, etc., son temas que se irán desarrollando con el continuar de futuras notas, ya que son de inquietud del Distrito V poner al servicio de los matriculados y que generosamente me han permitido y confiado el contenido de estas líneas.

COSTO DE LA CONSTRUCCION

COSTO DE LA CONSTRUCCION

PERSPECTIVA V 94

Diciembre 2020

A C D E

N Á L I S I S D E L O S T O D E L M 2 E C O N S T R U C C I Ó N N L A R E G I Ó N

PERSPECTIVA V 95

El costo representa a un modelo realizado en la modalidad tradicional, en la zona abarcada por el Distrito 5 del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires para una Vivienda unifamiliar de 120 m2 compuesta por 3 dormitorios, sala de estar, cocina, lavadero, baño, toilette y garaje en una sola planta.

Los precios se obtienen de promediar los distintos precios que se surgen de la encuesta realizada por Perspectiva V.

No incluyen: Costos del terreno, IVA de materiales y de venta, Honorarios Profesionales, Tasas o sellos municipales y provinciales o beneficios empresariales o costos de venta.

La Zonas que determinadas representan, entre otras, a ciudades como: Zona Norte: Zárate, Campana, Escobar Zona Centro: Lujan, Pilar, Mercedes

Criterios de Verdad: Los valores expuestos a continuación, no pueden tomarse para una obra en particular ya que son calculados para una determinada vivienda. Son valores orientativos para poder obtener un punto de apoyo para la obra a realizar.

Zona Sur: Chivilcoy, Bragado, 25 de Mayo

COSTO DE LA CONSTRUCCION

PERSPECTIVA V 96

PERSPECTIVA V 97

INSTITUCIONAL

PERSPECTIVA V 99

INSTITUCIONAL

PERSPECTIVA V 100