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I mutui e la riduzione dei tassi Una dinamica che ha rappresentato un fattore di stimolo per le famiglie ad attivare decisioni di spesa rivolte all'acquisto della casa Abi afferma che in Italia i finanziamenti bancari destinati alle famiglie hanno manifestato nell'ultimo periodo una dinamica in accelerazione - contrariamente a quanto mostrato dagli altri sistemi bancari europei principalmente concentrata nel mercato dei mutui per l'acquisto di abitazioni. Pur in un quadro di incertezza del sistema economico e finanziario nazionale e internazionale, la favorevole dinamica dei tassi di interesse bancari, unitamente alla maggiore propensione delle famiglie italiane verso il mattone - da sempre considerato il bene rifugio per antonomasia - e a un generale miglioramento del clima di fiducia, è alla base dell'accelerazione dei finanziamenti per l'acquisto di immobili. Concentrando l'attenzione sulla recente dinamica dei finanziamenti alle famiglie, si rileva come a settembre 2009 il tasso di crescita tendenziale di tale segmento di business sia stato di circa il +3,6% in Italia, in aumento rispetto al +1,6% di settembre 2008 e al -0,7%, valore minimo toccato a novembre 2008. Tale dinamica risulta in controtendenza rispetto alla media dell'area euro, dove, nel periodo settembre 2008 - settembre 2009, tale aggregato è passato dal +3,7% a -0,2%. In aumento nell'ultimo anno è risultata la quota dell' Italia per i finanziamenti alle famiglie sul totale dell'area euro, passata dal 9,5% al 9,8% (era dell'8,8% a fine 2003). Sostenuta appare la dinamica dei mutui per l'acquisto di abitazioni che, in Italia, a settembre 2009 è stata di oltre il 4,5% (-0,5% a settembre 2008). Anche con riguardo a tali finanziamenti il trend in Italia si posiziona su un valore superiore a tutti i principali paesi europei. La sensibile riduzione dei tassi di interesse registratasi negli ultimi mesi, unitamente al persistere di una situazione di incertezza dei mercati finanziari, ha

verosimilmente rappresentato un fattore di stimolo per le famiglie ad attivare decisioni di spesa rivolte a beni immobili. Nell' ultimo anno, in particolare, il tasso di interesse applicato dalle banche per le nuove operazioni di acquisto di immobili è passato da 5,80% di settembre 2008 a 3,06% di settembre 2009, segnando una contrazione di 260 punti base e collocando tale tasso al minimo storico mai raggiunto. In Italia tornano di moda i mutui a tasso variabile. Nel terzo trimestre di quest'anno il 70% delle nuove erogazioni sono ascrivibili a questa tipologia di contratto, replicando l'andamento osservato nel 2004 allorquando tale quota aveva raggiunto il 90%. A segnalare il fenomeno è stata la Banca d'Italia nel corso di un'audizione alla Camera. Fonte: Tecnoborsa Anna Carbone


SOMMARIO

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PRENDICASA.IT GENOVA SETTIMANALE DI informazioni ed INSERZIONI IMMOBILIARI anno 19° • n° 01 (Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - Amministrazione B&P Editori s.r.l. Via Tortona, 10/12 · Genova Tel. 010 8390101 Fax 010 8390153 E-Mail prendicasa.genova@bpeditori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni COLLABORATORI: Emilia Bitossi, Roberto Carcano Filiale di Genova: Responsabile di filiale Franco Marini Responsabile Produzione Cinzia Tripi Responsabile Commerciale Marco Marini Responsabile Distribuzione Francesco Dambra

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Impaginazione Monica Briata Centro Testi F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E.Pugliese Amministrazione R. Ghia, S. Grussu, L. Ionadi

Ricevimento Annunci C. Speciale

Team Commerciale

Sergio Antonazzo Gloria Petenatti Stefano Ruiu Mariella Tacchella L’editrice di B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

STAMPA San Biagio Stampa S.p.a. Via Al Santuario di N.s. della Guardia 43P/R 16162 GENOVA B&P Editori S.r.l. REGISTRAZIONE Presso il Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

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QUARTIERE

III b

TIPOLOGIA

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€ 200.000

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70 MQ.

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IMMOBILIARE PATERNA S.N.C.

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APPARTAMENTO

6 VANI / 90 MQ.

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€ 225.000

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APPARTAMENTO

6 VANI

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CENTRO

APPARTAMENTO UFFICIO/ABITAZIONE

60 MQ.

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90 MQ. INDIPENDENTE

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APPARTAMENTO

100 MQ.

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€ 395.000

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APPARTAMENTO

8 VANI / 130 MQ.

COMMERCIO

PREZZO

LOCALITÀ

TIPOLOGIA

VANI / MQ.

€ 135.000

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MONOLOCALE

40 MQ.

€ 140.000

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BILOCALE

60 MQ.

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TRILOCALE

55 MQ.

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€ 200.000

RAPALLO

APPARTAMENTO

50 MQ.

AG. MEMMO

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€ 200.000

RECCO

APPARTAMENTO

65 MQ.

AG. MEMMO

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€ 230.000

RAPALLO

APPARTAMENTO

60 MQ.

AG. MEMMO

392 9668705

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il

IV PREZZO

LOCALITÀ

TIPOLOGIA

b

VANI / MQ.

AGENZIA / TEL

€ 230.000

RECCO

TRILOCALE

60 MQ.

AGENZIA SOGNOCASA

€ 250.000

CAMOGLI

APPARTAMENTO

55 MQ.

AG. MEMMO

€ 440.000

BOGLIASCO

APPARTAMENTO

6 VANI

CSI

€ 450.000

CAMOGLI RUTA

APPARTAMENTO + BOX

80 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

€ 470.000

SANTA MARGHERITA (C. MATTEOTTI)

APPARTAMENTO

100 MQ.

€ 500.000

CAMOGLI SAN ROCCO

APPARTAMENTO + GIARDINO + BOX

60 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

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CAMOGLI CENTRO

APPARTAMENTO

105 MQ.

IMMOBILIARE AL MARE

0185 770274

TIPOLOGIA

VANI / MQ.

0185 730773

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LOCALITÀ

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40 MQ. + TERRENO

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TRILOCALE

70 MQ. + GIARDINO

STUDIO BENASSO

0185 309550

€ 80.000

TORRIGLIA ACQUABUONA

APPARTAMENTO

4 VANI / 40 MQ.

€ 80.000

USCIO

APPARTAMENTO

4 VANI / 45 MQ.

€ 92.000

TORRIGLIA LACCIO

APPARTAMENTO

3,5 VANI / 50 MQ.

€ 95.000

BOSIO

SEMINDIPENDENTE + TERRENO

100 MQ. + 60 MQ. + TERRENO

CASA DELLA ROSA

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€ 120.000

USCIO

APPARTAMENTO

6 VANI / 80 MQ.

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0185 720517

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