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42 COPIA OMAGGIO

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VALENTINI In zona servita ampio appartamento completamente e recentemente ristrutturato in contesto anche questo ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con accesso a balcone, tinello aperto su cucinotto finestrato con accesso ad altro balcone, 2 camere matrimoniali, camera media ampia, oltre bagno finestrato, ripostiglio e garage. (A 810) € 260.000 MONTEGRAPPA Appartamento ristrutturato nel 2006, posto al 4° e ultimo piano con ascensore e composto da ampio ingresso, sala, cucina, due camere da letto matrimoniali, camera singola, due balconi oltre doppi servizi e piccola soffitta con possibilità studio. Garage di proprietà. Libero velocemente. (A 970) € 310.000

PRATO EST in posizione tranquilla e ariosa app.to di 160 mq composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone frontale, cucina abitabile con balcone tergale, disimpegno notte, bagno con vasca e finestra, 4 camere matrimoniali, altro servizio con doccia, oltre ripostiglio, cantina e garage. Facile divisione interna in 2 unità abitative (A 1054) € 320.000 CENTRO In zona centrale e servita ed in contesto signorile disponiamo di un ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile aperta su sala da pranzo, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali di cui una enorme, camera singola ampia, doppi servizi di cui uno con doccia e vasca, ripostiglio oltre 3 terrazzi ed ampia lavanderia. Recentemente e profondamente ristrutturato. Completo di aria condizionata. (A 971) € 330.000 TOBBIANA In bifamiliare, app.to posto al 2° e ultimo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio punto luce e cucina staccata, due camere da letto e bagno con finestra oltre mansarda con 2° bagno e terrazza abitabiledi 35 mq. Facciate rifatte nel 2011. (A 745) € 219.000

ZARINI In condominio costruzione 1995, ampio app.to posto al 1° piano con ascensore e composto da grande soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra oltre terrazza angolare, posto auto privato e cantina (A 1056) € 160.000 3/4 VANI CENTRO STORICO Appartamento da ristrutturare posto al quinto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, zona notte con due camere da letto, bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia oltre balcone verandato. Possibilità di acquisto garage. (A 960) € 139.000 SEMICENTRO In bifamiliare senza condominio app.to recentemente ristrutturato posto al 1° e ultimo piano e composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno oltre balcone e soffitta. (A 828) € 140.000 CENTRO STORICO In piccola palazzina, appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno aperto su cucinotto finestrato, due camere da letto, bagno con finestra oltre vano lavanderia privato. Parzialmente ristrutturato. Utilizzo di porzione di terrazza abitabile. (A 894) € 145.000 SOCCORSO In palazzina senza condominio, app.to completamente e recentemente ristrutturato, posto al 3° piano e ultimo e composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, zona notte con due camere da letto e bagno oltre piccola soffitta. (A 937) € 150.000 MEZZANA In zona tranquilla e riservata, app.to composto da ampio ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e due balconi di cui uno ampio e verandato oltre garage di proprietà. Completamente e recentemente ristrutturato. (A 1030) € 175.000 LE BADIE Comodissimo per casello Prato Est, app.to di 3,5 vani composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola ampia oltre bagno finestrato, terrazza e garage. Libero subito. (A 896) € 179.000 CHIESANUOVA In strada interna e tranquilla, in piccola palazzina con facciate recentemente rifatte, bellissimo app.to completamente ristrutturato nel 2008, posto al 2° piano e composto da ingresso, soggiorno/pranzo con balcone aperto su cucinotto finestrato, due ampie camere matrimoniali di cui una con ulteriore balcone, bagno con cabina doccia e finestra e ripostiglio oltre cantina fuori terra carrabile per moto e bici. (A 1014) € 180.000 NARNALI Strada tranquilla, in quadrifamiliare completamente ristrutturata senza spese condominiali, appartamento da rinnovare posto al 1° e ultimo piano e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, zona notte con due camere da letto e bagno con finestra oltre ripostiglio. Posto auto di proprietà. Pronta consegna. (A 1036) € 180.000 CENTRO STORICO In piccolissima palazzina e in zona di livello disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura finestrato, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio con attacchi per ricavarci il 2° bagno, oltre bagno finestrato e balcone. Completo di predisposizione per lʼaria condizionata. No condominio. (A 992) € 185.000 SEMICENTRO EST Attico libero su 3 lati e composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura con caminetto e accesso a balcone di servizio verandato e ad ampia terrazza abitabile, disimpegno notte, due camere e bagno con doccia e finestra. Garage. Aria condizionata. Pavimenti in parquet. Ristrutturato nel 2007. Libero in breve tempo (A 986) € 188.000

PO OVEST In contesto tranquillo ampio appartamento recentemete ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con doppio punto luce (possibilità di ricavare la 3ˆ camera da letto/studio finestrato), cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, oltre 2 balconi di cui uno verandato e garage doppio. (A 965) € 220.000 FERRUCCI In contesto tranquillo e silenzioso, condominio di recente costruzione, bellissimo appartamento posto al piano terra e composto da soggiorno, cucina abitabile, zona notte con due camere da letto e bagno con finestra oltre ripostiglio già predisposto per un 2° bagno. Giardino privato frontale e tergale con ingresso indipendente. Posto auto coperto ed ampia cantina. (A 1031) € 275.000 5/6 VANI ED OLTRE MEDAGLIE DʼORO Zona servitissima, in piccola palazzina, appartamento da ristrutturare posto al piano terra e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio oltre resede privato frontale e tergale (A 1034) € 158.000 CENTRO STORICO In zona di livello appartamento in condominio recentemente ristrutturato, posto al 3° e ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 3 finestre su monumenti storici, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno con finestra e balcone verandato. (A 716) € 178.000 PO NORD In zona servitissima appartamento recentemente e completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno aperto su sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, oltre 2 balconi, ripostiglio e soffitta. Possibilitaʼ di acquistare un garage. (A 958) € 195.000 MALISETI In piccola palazzina appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, zona notte con due camere matrimoniali, studio/camerina, bagno con finestra e ripostiglio oltre due balconi, garage, posto auto ed utilizzo esclusivo di ampia porzione di soffitta. (A 962) € 210.000 BORGOVALSUGANA In piccola palazzina, appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al 1° piano e composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo aperta su cucina con accesso a balcone, zona notte con due camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Possibilità di ricavare facilmente la 3ˆ camera da letto. Cantina di proprietà. Ampia possibilità di parcheggio. (A 972) € 210.000 SEMICENTRO (pressi P.ta S.trinita): In corte interna, posizione silenziosa e tranquilla, in palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali, appartamento posto al 2° e ultimo piano e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra oltre ripostiglio/lavanderia finestrato con possibilità secondo bagno. Una delle camere è completamente insonorizzata (ideale per musicisti). 2 balconi. Recentemente ristrutturato. Aria condizionata. Completano la proprietà soffitta, cantina e posto auto. (A 994) € 250.000 RESURREZIONE In contesto tranquillo ma in zona servita disponiamo di un ampio appartamento di 5,5 vani composto da ingresso, ampio salone, sala da pranzo (possibilitaʼ di 3ˆ camera da letto), cucinotto separato e finestrato delle dimensioni di una piccola cucina, disimpegno zona notte, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ripostiglio finestrato con possibilità di farci il 2° bagno. Completano la proprietà 2 terrazzi, uno frontale e uno tergale e un garage completamente fuori terra di 25mq. oltre ad un posto auto chiuso da cancello. Facciate e tetto della palazzina rifatte nel 2011. (A975) €260.000

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PROVINCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 28 AFFITTI

CITTA’ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG.38 PROVINCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 38

IMMOBILI COMMERCIALI

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CITTA’ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 38 PROVINCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 38

EMMECI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 04

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IL CASTELLO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 27 IL POGGIO DI PRATO . . . . . . . . . . . . . .PAG. 12-13-38 IL PORTALE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 04 IMMAGINE CASA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 20-21

AM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 32 GELLI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG.04

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IL POGGIO S.A.S . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 35

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LA PIETÀ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 19 LA FORTEZZA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 30 MEDIA GROUP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 40 M.G. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 35

AIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 24 CASAMIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 06 MAZZETTI E ASSOCIATI . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 24

OBBIETTIVO CASA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 29

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SESTOCASA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 36

PROSPETTIVE IMMOBILIARI . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 02

VITI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .PAG. 37

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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NUOVE COSTRUZIONI MONTEMURLO: prossima realizzazione di trilocali con posto auto, terrazzi o giardino: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Buona la zona comoda a tutti i servizi!!! Ingresso indipendente!!! Piccola palazzina!!! Prossima la consegna!!! da €220.000!!! Rif.328

SANTA LUCIA Al 3° piano con ascensore in palazzina di 4 piani, Appartamento di 95 mq con Garage di 12 mq e Cantina di 6 mq:Ingresso ampio,soggiorno grande con accesso al balcone e ampia finestra con affaccio sui giardini, Cucina abitabile con accesso allʼampio balcone, Disimpegno grande con ampio armadio a muro e finestre, 2 Matrimoniali e bagno con vasca e finestra. Ottimamente tenuto, Luminosissimo e ben areato. Riscaldamento singolo. € 198.000 rif 422

PRATO OVEST - Narnali bello e ampio terratetto con garage, posto auto, soffitta, cantina, resede anteriore e posteriore. P:TERRA: ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto. P.PRIMO: quattro camere matrimonilai, una camera singola e bagno ampio con finestra. molto luminoso!!! ottima zona!!! ottime condizioni!!! ampie metrature!!! euro450.000!!! rif.631

MONTEMURLO: prossima realizzazione di villette, bifamiliari e appartamenti con posti auto, garage e ampi spazi esterni. rifiniture di pregio!!!ottima zona !!! consegna fine 2012 !!! prezzi e informazioni in agenzia !!!rif.000

2 LOCALI VIA MARCO RONCIONI bilocale di mq.50 con resede tergale di mq.25 c.ca: ingresso/soggiorno ampio con accesso al resede, cucinotto separato con finestra, bagno con doccia e finestra, disimpegno grande, camera matrimoniale con armadio a muro. Ottime rifiniture come allarme, aria condizionata e videocitofono!!! ottime condizioni e ottima anche la zona per la vicinanza al centro e a tutti i comodi!!! euro 155.000 !!!rif.206

PRATO NORD via Isarco - in zona comoda a tutti i servizi e ai giardini, bello e ampio appartamento in piccola palazzina di soli 4 condomini con cantina per bici e moto e soffitta privata: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo verandato per zona lavanderia e ampio ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali grandi e bagno con finestra. Completamente ristrutturato con aria condizionata e tende da sole!!! SENZA CONDOMINIO!!! OTTIMO AFFARE!!! €150.000 !!! rif. - 400 CHIESANUOVA appartamento ampio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con garage, posto auto, cantina e terrazzi, in piccola palazzina: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca e doccia e due camere matrimoniali!!! VERAMENTE BELLO con rifiniture di lusso come il parquet in tutto lʼappartamento e vasca idromassaggio!!! Ottima zona!!! € 250.000 trattabili!!! Rif.412 VIACCIA recente appartamento in piccola palazzina con posto auto coperto e terrazzi: ingresso, soggiorno con camino ad angolo, due camere matrimoniali e bagno con finestra ampia condizioni perfette!!!bella zona comoda a tutti i servizi!!!belle rifiniture!!! €190.000!!! rif.322

BORGONUOVO - San Paolo - in piccola palazzina, recente bilocale con posto auto coperto e terrazzo: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. ARREDATO!!! Molto carino e ottima zona per la comoditaʼ dei mezzi pubblici e la stazione !!! ottimo anche per investimento!!! euro 135.000!!! rif.209 PAPERINO in colonica bilocale con loggiato,ripostiglio esterno, giardino, ingresso indipendente e posto auto: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso al loggiato e al giardino di mq.50, camera matrimoniale e bagno con finestra. completamente ristrutturato!!!ottime rifiniture come il pavimento in cotto e aria condizionata!!!AMMOBILIATO e senza spese di condominio!!! euro 150.000 trattabili!!!rif.201

MEZZANA - prato est - bello e ampio appartamento completamente ristrutturato con garage,cantina e 2 terrazzi ampi di cui uno abitabile e verandato ora adattato a zona lavanderia con affacci sui giardini pubblici: ingresso/soggiorno grande con terrazzo abitabile, cucina abitabile con ripostiglio ampio e altro terrazzo grande e verandato, disimpegno doppi servizi tutti e due con doccia, camera matrimoniale e camera singola grande. tutto ristrutturato anche gli infissi interni e esterni!!! ottima zona comoda a tutti i servizi!! euro 235.000!! rif.418

VALLATA - a 10 minuti da Vernio - bellissima villa libera su quattro lati con giardino di mq.2000 gran parte pianeggiante, posto auto interno, garage, cantina soffitta, terrazzi, ampio gazebo, loggiato grande con forno e camino, taverna fuori terra anche questa con cucina, forno e camino, 4 camere, tre bagni e ripostigli. immersa nel verde ma non isolata!!! facilmente raggiungibile!!! euro 450.000 !!! rif.629

SCHIGNANO: bella e ampia villa libera su 4 lati con posti auto interni privati, garage, terrazzi di mq. 30, loggiati di mq.60, cantina, soffitta e mq 1500 di giardino pianeggiante, due cucine con forno e camino, quattro camere e quattro bagni nuovi !!! posizione panoramica ma non isolata!!! da vedere!!! euro 550.000 !!!rif.617 CENTRO STORICO tipico terratetto toscano con volte a mattoncino e pavimento in cotto originale di mq.70, P:TERRA: ingresso/soggiorno, cucina abitabile. Piano Ammezzato con stanza lavanderia e bagno con doccia e finestra. P.PRIMO: camera matrimoniale, camera singola e studio. Arredato!!! zona molto tranquilla !!! a pochi passi dal centro !!! completamente ristrutturato !!! euro 150.000 trattabili!! rif.635

5 LOCALI IOLO: appartamento recente con ingresso semindipendente, mansarda, terrazzi, doppi servizi e garage: ingresso/soggiorno grande e aperto con zona pranzo, cucinotto separato con finestra, terrazzo e bagno. Mansarda con una camera matrimoniale, due camere singole e bagno. zona ottima, vicina a tutti i comodi!!! piccola palazzina, al primo e ultimo piano!! euro 220.000!!!rif.529 TAVOLA ottimo bilocale in piccola palazzina con terrazzo e ingresso semindipendente: ingresso/soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, bagno con doccia e finestra e camera matrimoniale. Recente costruzione!!! Molto luminoso e arioso!!! Lasciano arredamento, tende da sole, zanzariere e inferriate alle finestre!!! euro 135.000!!! rif.208

3 LOCALI GALCIANA ampio appartamento con garage in palazzina di soli tre condomini: ingresso/soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, disimpegno, doppi servizi di cui uno in camera matrimoniale e camera singola. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con ottime rifiniture!!! Bella zona tranquilla e comoda a tutti i servizi!!! € 190.000 TRATTABILI!!! Rif.301

SACROCUORE - PRATO NORD - recente appartamento con ampio terrazzo di mq.60 e posto auto coperto: ingresso/soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, camerina o studio, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. arredato!!! Ottima zona!!! euro 188.000!!! Rif.309 PRESSI PIAZZA DUOMO ampio appartamento con terrazzi e soffitta: ingresso/salottino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. da ristrutturare !!!ottima zona nel cuore della cittaʼ!!! ottimo affare per chi ricerca il centro storico!!! euro 110.000!!!rif.313 SAN PAOLO AL TERZO E ULTIMO PIANO con terrazzi e garage AMPIO appartamento con garage: ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, bagno NUOVO, due camere matrimoniali grandi. Ottime condizioni!!! Pavimenti in marmo di una volta ben tenuti!!! €175.000!!! Rif.327 CHIESANUOVA: al secondo e ultimo piano SENZA CONDOMINIO appartamento in terratetto con terrazzo, completamente ristrutturato: ingresso/soggiorno con camino e ampio angolo cottura, ripostiglio, terrazzo lungo quanto il fianco dellʼappartamento, disimpegno, bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con due ripostigli e una con cabina armadio. ristrutturato nel 2001!!! vendono ammobiliato con cucina di mt.5 completa di elettrodomestici, tavolo e soggiorno con divano e mobile!!! ottimo affare!!! euro 175,000!!! rif.323 VILLA FIORITA - Appartamento di 4 Vani di 80 mq al 4° piano senza ascensore (64 scalini non difficoltosi da salire): Ingresso, cucina abitabile con accesso alla terrazza verandata con spazio lavanderia, ampia sala, camera singola con terrazza e ampio ripostiglio, matrimoniale ampia e bagno con doccia e finestra.La cucina è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2005 come anche gli impianti, il bagno è stato rifatto completamente nel 2004! Il pavimento in marmo/granito tato rilucidato in tutte le stanze. Termosingolo, luminosissimo e ben areato!!! zona tranquilla comoda a tutti i servizi e vicinissima a grandi giardini. € 195.000 rif 405

V.VALENTINI ampio appartamento in piccola palazzina, al secondo e ultimo piano, con garage e terrazzi di cui uno verandato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola ampia e bagno. Ottime condizioni!!! belle metrature!!! cucina in muratura e pavimenti in marmo di una volta nella zona notte molto belli!!! luminoso!! ottima zona!!! euro 219.000!!!rif.502 PRATO EST - in ottima zona bello e ampio appartamento di mq.123 con due terrazzi, posto auto coperto con cancello automatico e cantina: ingresso/soggiorno doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile con terrazzo verandato e altro cucinotto, disimpegno due ripostigli grandi, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra e lʼaltro con doccia e finestra doppia e due ampie camere matrimoniali. secondo piano con ascensore!!! condizioni perfette!!! euro 289.000!!! rif.503

LA CASTELLINA: ampio appartamento di mq.135 con terrazzi, soffitta praticabile con altezza di mt.2,55 (eventuale mansarda) e garage doppio: ingresso grande, tinellocon camino, cucinotto separato, terrazza e ripostiglio, disimpegno, doppi servizi uno con vasca e uno con doccia entrambe con finestra, camera matrimoniale, camera media e camera singola. ottimo stato con aria condizionata!!! secondo e ultimo piano !!!! ottima zona tranquilla e comoda per il centro!!! euro 450.000!!!rif.507 PRESSI VIA ROMA - ampio appartamento con cantina e garage: ingresso grande, soggiorno doppio con terrazzo, tinello grande con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno ampio, bagno con doccia e finestra, due camere matrimoniali grandi e una camera singola ampia, luminosissimo e arioso grazie alle sue ampie metrature!!! terzo piano con ascensore !!! buone condizioni con pavimenti in marmo di una volta ben tenuti!!! termocentralizzato!!! ottima zona vicina a tutti i comodi !!! euro 190.000!!

MONTEPIANO: Appartamento di 80 mq con ingresso indipendente. Ingresso ampio, cucina abitabile con caminetto, 2 camere, salottino o eventuale studio, bagno con doccia e finestra. Corredato di resede pavimentato davanti casa (possibilità Posto Auto), terreno, taverna e parte di bosco circa 400 mt. Da ristrutturare bella posizione comoda a tutti i servizi!!!NO CONDOMINIO!!! € 55.000 rif 448

BAGNOLO immerso nel verde ampio appartamento su due livelli in ristrutturazione di vecchi mulino con posto auto, giardino di mq.500 e doppi servizi: ingresso/soggiorno con ampio camino, cucina abitabile in muratura con marmo di Carrara e bagno. P.PRIMO: camera matrimoniale, camera singola con armadio a muro e bagno in mosaico. Rifiniture di pregio come i pavimenti in cotto, soffitti in fedele ricostruzione con mattoncini originali. Bellissima zona molto residenziale!!! Ottima ristrutturazione!! euro 340.000 trattabili!! rif.307

APPARTAMENTI IN AFFITTO COIANO: - recente appartamento di mq.70 al 5° piano con ascensore e terrazzi: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale e camera singola. Belle rifiniture!! Zona residenziale!!! NON AMMOBILIATO!!! euro 680,00 oltre condominio di € 50 mensili!!! VIACCIA affittasi tre ampie camere e cucina abitabile in terratetto completamente ristrutturato con contratto ad uso foresteria!!!adatto ad un massimo di 2 / 3 persone!!! SOLO REFERENZIATI!!! Ottima zona!!! euro 850,00!!! rifA/0

COIANO PRATO NORD ampio appartamento con resede anteriore e posteriore, soffitta, piccola palazzina: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali e una camera singola. Da ristrutturare!!! ottima zona !!! consegna immediata!!! OTTIMO AFFARE!!! euro 154.000!!! rif.509

COIANO: Appartamento di 80 mq al 2° piano di palazzina di 3 piani senza ascensore. Ingresso, cucina abitabile con terrazzo, sala con terrazzo, disimpegno, 2 matrimoniali e bagno con doccia e finestra. Cantina di 9 mq e Garage. Ristrutturato, termosingolo, NON ARREDATO. € 730,00 mensili + condominio. rif.A3/2

TERRATETTI E VILLETTE

CENTRO STORICO Bellissimo Attico di 100 mq con terrazza di 50 mq. 5° piano con ascensore in palazzina con 1 solo appartamento a piano. Ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, ampio salone con accesso a terrazza di servizio con zona lavanderia e terrazza abitabile di 50 mq. Disimpegno, bagno con vasca e finestra, singola grande e matrimoniale. Ottime condizioni, riscaldamento centralizzato. € 700,00 rif A4/1

NARNALI terratetto di mq.180, libero su tre lati, tutto ristrutturato con tre bagni 4 camere con possibilitaʼ di altra camera al 1° piano, posto auto, giardino, taverna fuori terra con cucina in muratura e camino. Parquet nella zona notte!! Adatta per due famiglie!! €400.000!! rif.621 GALCIANA bello e ampio appartamento TUTTO RISTRUTTURATO, in bifamiliare con posti auto interni, ingresso indipendente, giardino, soffitta con zona lavanderia, terrazzi e taverna: ingresso/soggiorno con camino, cucinotto, bagno, camera matrimoniale e camera singola.bello!!!ottima zona !!! € 320.000!!!rif.409

SAN PAOLO - ampio appartamento con terrazzi di cui uno verandato comodo per zona lavanderia e garage: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due ampie camere matrimoniali. Da rimodernare!!! Ottima zona, vicino a tutti i servizi tra cui la stazione di Borgonuovo e facile accesso alla tangenziale!!! euro 175.000 trattabili!!! rif.407 VIA CASELLA Appartamento di 90 mq al 3° ed ultimo piano di palazzina di 6 appartamenti con ascensore. Ingresso ampio, cucina abitabile con ampia terrazza, sala grande con altra ampia terrazza. Disimpegno con ampio ripostiglio, 2 ampie matrimoniali e bagno con doccia e finestra. Posto Auto condominiale privato in corte con cancello. Termosingolo, luminosissimo, posizionato in zona comodissima sia per i servizi (scuole, autobus, bar, supermercati, negozi) sia per la vicinanza ai giardini e alla ciclabile. Libero subito, Ottimo. € 195.000 rif 421

PRESSI MONTALE: recente villetta con resede anteriore, taverna, mansarda, terrazzi, cantina e posti auto. P.Terra: ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile e giardino, cucina abitabile con altro terrazzo, ripostiglio. P.Primo: due ampie camere matrimoniali, terrazzi e bagno con vasca angolare. Mansarda con ampia zona giorno, camera e bagno con finestra. Taverna con cucina in muratura, forno a legna, camino grande, camera e bagno con zona lavanderia. Rifiniture di pregio tutte extra capitolato come il cotto e il parquet!!! Bella davvero!!! € 585.000!!! Rif.638

PRATO NORD - pressi Vaiano - recente villetta con terrazzi, garage, taverna, giardino e mansarda semindipendente adibita a piccolo appartamento. P:TERRA rialzato con ampio soggiorno, cucinotto grande, tinello e bagno. P: SECONDO tre camere matrimoniali e bagno. MANSARDA TUTTA RIFINITA con cucina, camera, bagno e comodo terrazzo. TAVERNA fuori terra molto luminosa con cucina, forno, camino e bagno. Molto bella!!! Ottime rifiniture!!! Comoda a tutti i servizi!!! € 520.000!!! rif.616

SOCCORSO: prato est-bellissimo terratetto arredato con giardino, garage, posto auto, soffitta e terrazzi, due ampie camere matrimoniali!!! ottima zona!!! SOLO REFERENZIATI!!! euro 800,00!!!rif.A6/1

COMMERCIALI IN AFFITTO

GALCIANA fondo bello e in ottime condizioni di mq.70 con due vetrine grandi, zona di altissimo passaggio, destinazione commerciale, ampia possibilità di parcheggio. OTTIMO AFFARE!!! euro 950,00 !!!rif.AFF72 CHIESANUOVA fondo di mq.100 ad uso commerciale con doppi servizi, diviso in due stanze, ingresso doppio e canna fumaria. Ottime condizioni!!! Ottima zona!!! Ulteriori informazioni in agenzia rif.AFF09 € 1800


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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Cod. A570 FERRUCCI Splendido appartamento su due livelli con giardino di oltre120 mq. in zona prestigiosa. Al piano terra troviamo uno spazio aperto con salone doppio e bellissimo angolo cucina, un primo bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano superiore tre camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio e un secondo bagno. Ampi terrazzi, cantina e garage di 30 mq. Aria condizionata, allarme e ingresso indipendente. €495.000

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Cod. A633 MONTEGRAPPA: Bellissimo appartamento in prestigioso palazzo. Circa 140 mq. al terzo piano disposti molto bene con suddivisione ottimale zona giorno / notte. Composto da ingresso, cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno doppio, due camere matrimoniali e una cameretta, doppi servizi con doccia e vasca entrambi con finestra. Ampi terrazzi, soffitta e cantina. Appartamento molto luminoso con opere di ristrutturazione generale eseguite nel 2001. Ambiente signorile con tutte le comodità della zona e vicinanza centro. €380.000

Cod. A443 CENTRO STORICO Appartamento situato vicino a P.zza Duomo di mq. 94 netti, ristrutturato recentemente e arredato. Si trova al secondo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina. Cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, due ripostigli. Termosingolo. No condominio. €215.000 trattabili Cod. A462 VIA STROZZI Appartamento al secondo piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, in tutto 4 ampi vani oltre servizio con vasca e doccia, terrazzo e ripostiglio. Riscaldamento singolo. Lʼimmobile, degli anni ʻ90, si presenta in buono stato e non necessita di grossi interventi. Disposto molto bene con separazione reparto giorno dalla notte. Spese condominiali circa 40 Euro mensili. €185.000 Cod. A465 I LECCI Al quinto ed ultimo piano, ottimo appartamento di quattro vani composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, due terrazzi. Lʼimmobile comprende un comodo garage ed una cantina. Zona molto tranquilla circondata dal verde. Ascensore, termo singolo, aria condizionata. €240.000 Cod. A466 PRATO NORD Grazioso appartamento al piano terra di un piccolo condominio. In totale quattro vani così composti: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e camera media, bagno con finestra, ripostiglio e due resedi private. Si tratta di un immobile risalente agli anni ʻ60 ristrutturato in varie fasi negli anni successivi. Termosingolo, spese condominiali praticamente inesistenti. Prezzo trattabile. €185.000 Cod. A486 ZARINI Appartamento al primo piano composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e cameretta, bagno finestrato con vasca, terrazzo e soffitta. Termo singolo, no condominio.Trattabile. €205.000 Cod. A489 AGLIANA: Ottima ristrutturazione. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da cucina semi abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia oltre ad un ulteriore vano molto ampio uso ripostiglio. Resede esclusivo anteriore e posto auto riservato con cancello elettrico. Termo singolo, predisposizione allarme a tutte le finestre. Trattabile. €175.000 Cod. A487 GRIGNANO Ottimo appartamento di 4 vani situato al secondo piano di una palazzina molto recente. Composto da cucina abitabile aperta sul soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi con vasca e doccia. Un terrazzo a cui si accede dal soggiorno e un balcone da una delle camere. Posto auto coperto e cantina. Predisposizione allarme e aria condizionata. Ascensore. € 230.000 Cod. A553 VALENTINI Appartamento al quinto ed ultimo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere doppie e cameretta, bagno con doccia. Due terrazzi (di cui quello di cucina verandato), ripostiglio, garage e cantina. In complesso un ampio appartamento in zona molto servita e comoda per vicinanza autostrada. Aria condizionata in una camera e in soggiorno, termo centralizzato. €240.000 trattabili.

Cod . A716 I LECCI Bellissimo attico situato al sesto piano. Lʼabitazione, con Superficie di circa 140 mq. è composta da ingresso, ampia cucina, soggiorno doppio, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi di cui quello di cucina verandato, oltre a cantina e garage doppio. Aria condizionata e parquet in tutte le stanze. Terrazza per circa 140 mq. con ampio vano pannellato e condizionato, barbeque e acqua corrente. In generale ambiente molto curato. €470.000 Cod. A882 SEMICENTRALE Ottimo terratetto di recente ristrutturazione disposto su due livelli oltre soffitta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone doppio, cucina, un primo bagno e una veranda a cui si accede ad una resede di circa 60 mq. Al piano superiore tre camere e un secondo bagno. Completa lʼimmobile una vasta soffitta di circa 55 mq. Ottima ristrutturazione, riscaldamento suddiviso a piani. Particolari molto curati. €420.000 trattabili.

Cod. A852 ZONA OSPEDALE Villetta disposta su due livelli oltre mansarda abitabile libera su quattro lati. Si tratta di un eccellente immobile degli anni ʻ60 con varie ristrutturazioni nel corso degli anni che lo rendono ancora con caratteristiche e soluzioni molto attuali. Al piano terra troviamo, oltre ad un ampio ingresso, una cucina abitabile, una sala pranzo con camino e forno pizza, un soggiorno con un secondo caminetto, una vasta sala di lettura, un bagno con antibagno e una stanza uso lavanderia. Tramite una bellissima scala in pietra si accede al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali, una camerette, uno studio ed un secondo bagno. Dallo studio si accede al piano superiore dove si sviluppa una bellissima. I pavimenti sono in parquet pregiato o cotto di Impruneta. Le pareti di tutto lʼingresso sono rivesrtite a encausto. Gli infissi sono in legno massello di qualità pregiata. €640.000

Cod. A853 SANTA LUCIA Questa villa si trova in una delle più belle ed esclusive zone di Prato, con vista panoramica sulla città. Si tratta di una bifamiliare di circa 600 mq. totali. Un appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e taverna e lʼaltro al piano terra e mansarda. A loro volta, sia la taverna che la mansarda possono essere abitazioni indipendenti in quanto dispongono di cucina, servizi, e spazi per camere e soggiorno. Il tutto è circondato, sui quattro lati, da mq.1300 circa di giardino. In un appartamento, considerando solo il piano terra, ci sono tre camere, mentre lʼaltro solo due camere. Ci sono spazi e locali per ripostigli, lavanderie, caminetti, locali caldaie e impianti refrigeranti. Ampio garage. Posizione invidiabile e della massima tranquillità. Trattativa riservata.

Cod. 885 SANTA LUCIA Ottima villetta a schiera disposta su tre livelli per un totale di mq. 240. Oltre a una piccola resede anteriore, sul retro troviamo unʼaltra resede di circa 90 mq. con un ulteriore vano attrezzato a cucina e lavanderia. Al piano terra ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ampio tinello con caminetto, ripostiglio e un primo bagno; al piano superiore tre camere e un secondo bagno. Il livello superiore quasi per lʼintero a mansarda. Costruzione del 1960, ristrutturata nel 2007. Situata in zona molto tranquilla. €440.000 trattabili. Cod. A890 TAVOLA Splendida colonica suddivisa in due unità abitative ciascuna di circa 250 mq. completamente ristrutturata e circondata da circa 6.000 mq suddivisi a giardino, spazio pavimentato posti auto. Oggetto unico. Trattativa riservata. Cod. A891 PRATO NORD Splendida villa situata in mezzo alla natura in una delle più belle zone di Prato. Si trova in unʼarea di circa 1000 mq. distirbuita tra giardino ai quattro lati, vialetti carrabili e spazio per piscina con idromassaggio. La superficie dellʼimmobile, distribuita su quattro livelli, assomma a circa 450 mq. Particolare cura negli infissi e nei particolari, tutto di altissimo livello. Parquet nelle camere e nei piani superiori, ascensore, pannelli votovoltaici, aria condizionata etc. Trattativa riservata. In agenzia per info, ulteriori foto e piantine.

Cod.N307 CARMIGNANO:/SEANO Ultimi due appartamenti a pronta consegna situati al primo piano di piccola palazzina di solo 10 condomini. Rifiniture lusso (parquet, vasca idromassaggio, aria condizionata). Costruiti con le nuove normative sulla termica acustica e risparmio energetico, fotovoltaico condominiale. Tre vanispaziosicon garage e ampi terrazzi. Ascensore. Zona prestigiosa e servita. €210.000 Cod. L99 PRATO Disponibilità di appartamenti in affitto da bilocali a tre vani o oltre, alcuni con arredamento. Varie zone di Prato con canoni di locazione da €600 mensili. Richiedesi referenze.

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

18 PRESSI SAN MARCO In palazzina ristrutturata bilocale al primo piano con ascensore: pavimenti in parquet, bagno con finestra, aria condizionata. Euro 115.000 Tratt. Rif. 200 ZONA PORTA FRASCATI Ampio bilocale di recentissima costruzione al piano terra con resede esterno di mq 70 composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale, posto auto coperto. Termosingolo, possibilità di venderlo arredato. Euro 155.000 Tratt. Rif. 223 PRESSI VIALE PIAVE Terratetto in posizione tranquilla mq 100 composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto con caminetto, bagno; al piano primo camera matrimoniale, camera doppia, stanza predisposta per secondo bagno, soffitta, cantina e giardino tergale mq 40. Da ristrutturare. Oggetto interessante. Euro 160.000 Tratt. Rif. 214 PRATO EST Appartamento di recente costruzione 3 vani mq 70 al terzo piano con ascensore composto da: soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola, grande bagno finestrato con vasca, balcone abitabile, garage mq 20. Termosingolo, cucina come nuova su misura compresa. Euro 190.000 Tratt. Rif. 216 FONTANELLE Appartamento ristrutturato di 4 vani mq 95 al secondo piano con ascensore composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due ripostigli (possibilità secondo bagno), due balconi, garage mq 25. Termosingolo. Euro 210.000 Tratt. Rif. 222 ZONA STADIO In strada interna e silenziosa appartamento mq 105 al quinto e ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto doppio, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Bel condominio. Euro 215.000 Tratt. Rif. 224 VIA FRA BARTOLOMEO In condominio signorile, splendido 3 vani e mezzo completamente ristrutturato di mq 93 composto da: soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali con parquet, doppi servizi, due balconi, posto auto di proprietà, secondo piano con ascensore. Euro 230.000 Tratt. Rif. 208 PRATO SUD Appartamento al primo piano con ascensore mq 140 di 5 ampi vani composto da: grande salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi, due grandi balconi dei quali uno abitabile. Garage, termosingolo, ottimo. Euro 280.000 Tratt. Rif. 226 CHIESANUOVA In palazzina anni ʻ90 al terzo e ultimo piano con ascensore disponiamo di appartamento molto luminoso di 5 vani composto da: ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, due balconi, garage. Termosingolo, piccolo condominio, strada senza sfondo e molto tranquilla. Euro 280.000 Tratt. Rif. 198

www.immobiliareguarducci.it MIGLIANA: In posizione panoramica villetta angolare di mq 150 su due livelli oltre grande garage e cantina. Sala con caminetto, ampia cucina abitabile, 3 camere di cui una di mq 28, bagno, due terrazze abitabili, terreno circostante. Euro 220.000 Rif. 212 VIA FERRUCCI ZONA GELATAIO Appartamento in ottimo contesto al quarto e ultimo piano con ascensore di 110 mq composto da ampio salone, sala pranzo, cucina in muratura, due camere matrimoniali con parquet, doppi servizi finestrati, tre balconi di cui uno verandato, ripostiglio, cantina e garage. Aria condizionata, termosingolo, ampio giardino condominiale. Euro 280.000 Tratt. Rif. 155 P.SSI VIA STROZZI Ottimo terratetto ristrutturato recentemente di mq 170 su tre livelli composto da: P.T. ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile con caminetto, bagno; P.1 due camere matrimoniali, camera media, bagno con idromassaggio, P. 2 grande mansarda con caminetto completamente abitabile con bagno e travi in legno a vista. Resede frontale e giardino tergale con 2 vani accessori. Posizione tranquilla. Euro 340.000 Rif. 227 GALLERIA VITTORIO VENETO Appartamento prestigioso mq 170 al terzo piano con ascensore con ingresso principale e ingresso di servizio composto da: salone doppio, cucina abitabile, 4 camere con parquet, doppi servizi, grande dispensa, due balconi, garage e cantina. Libero subito. Euro 370.000 Tratt. Rif. 219 VIACCIA In strada senza sfondo e molto silenziosa appartamento con ingresso indipendente su tre livelli di mq 170 composto da: cucina abitabile, salone, 3 camere, doppi servizi, taverna con seconda cucina e caminetto, 3 balconi, portico, garage mq 25, 3 posti auto, giardino mq 400. Termosingolo, ottime condizioni. Euro 360.000 Tratt. Rif. 205

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VIA FRA BARTOLOMEO In condominio di prestigio, appartamento al secondo piano mq 135 composto da: grande ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, due balconi abitabili, cantina, garage. Pavimentazione rifatta in parquet di pregio, spazi verdi condominiali, perfette condizioni. Euro 370.000 Rif. 199 CENTRO STORICO Splendido terratetto di mq 400 completamente ristrutturato su due livelli oltre mansarda e taverna composto da: salone doppio, sala pranzo con caminetto, tre cucine, sei camere, cinque bagni, sala in mansarda con caminetto in marmo, terrazza a tasca, doppia resede, doppia caldaia, possibilità di ricavare garage. Ideale per 2/3 nuclei familiari. No ZTL. Info in agenzia Rif. 210 ZONA CAPPUCCINI Nella zona più esclusiva di Prato villa libera su quattro lati di mq 400 con giardino, box auto. Interni rifiniti con materiali di gran pregio, quattro bagni, idromassaggio, mansarda abitabile. Unica nel suo genere. Info in agenzia Rif.124 VIA FERRUCCI In centri direzionali disponiamo di uffici di varie metrature in vendita e in locazione.

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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Edizione Prato e provincia - n.42 - 11 novembre 2011

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