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COPIA OMAGGIO Anno III 17/06/2009 n 째

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EDIZIONE CATANIA


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MASCALI centro 3 vani oltre cucina e bagno, affaccio su piazza alberata, 2° piano luminoso di piccolo stabile. Euro 120.000 garage Euro 10.000

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ACIREALE nord 3 vani signorili, nuova costruzione, panorama mare e centro storico. Possibilità garage Euro 185.000

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Aci S.Antonio Lavinaio

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Euro 390.000

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Villa con mq 300 di prato, 6 vani oltre taverna, cotto siciliano, zona notte rifinita in parquet, composta da 4 locali, 4 bagni, piano cantina rifinito con adiacente area di parcheggio mq 60 coperti, posizione servita e strategica ai ridossi della città.

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7 vani, tipici pavimenti e decori sui tetti primi ʻ900, terrazzo a livello con visuale aperta sul centro storico il mare i campanili, garage e possibilità altri vani.

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Acireale

Euro 250.000

Acireale

Palazzo primi ʻ900 di 15 ambienti, intero stabile di tre livelli (mq 360) oltre terrazzo, vicoletto carrabile, ideale per ricavare più abitazioni, molti elementi dʼepoca recuperabili, allʼingresso del centro storico.

Eremo S. Anna

RUSTICO

Euro 200.000

Euro 140.000

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interessante casa padronale indipendente con prospetto rustico amatoriale fronte strada, 3 livelli una superfice totale di 160 mq e con terreno accostante di 250 mq. Da ristrutturare. Rif. R11 (MSS04)

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Acireale Capomulini

Euro 170.000

rustico usato per villegiatura, con magazzino e palmento, oltre 5000 mq di terreno. Panoramico. Rif. R28

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S. M. La Scala

Euro 215.000

pressi Hotel Orizzonte: Palmento, cantina e casa, archeggiati, patio, su terreno di mq 1000. Zona abitata a breve dalla statale dallo svinc. autostradale. Rif. R21

4 VANI

Acitrezza mare

Rustico mq 60 in posizione rialzata, riservata e dal panorama incantevole, a mt 200 dalla via principale di A. S. Filippo, terreno mq 2000 o più. Rif. R20

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Catania - 15/03/2007 - n° 4 24 ATTICO Edizione Edizione Catania - 17/06/2009 - n° ATTICO.it

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ATTICO.it Edizione Catania - 17/06/2009 - n° 24

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Co-housing, vivere insieme per spendere meno È una nuova opportunità per affrontare l’emergenza casa contenendo i costi. Ma anche una possibilità concreta di migliorare la qualità della propria vita. Lanciata nei paesi scandinavi alla fine degli anni ’60, la co-residenza sta prendendo piede anche in Italia A cura di Roberto Carcano A volte, le crisi possono trasformarsi in vere e proprie opportunità. Lo dicono gli esperti e non sempre soltanto per esorcizzare un momento di difficoltà come quello che stiamo attraversando. Da un lato, si tratta di fare di necessità virtù, dall’altro, occorrono quella fantasia e quel coraggio che portano le persone ad affrontare esperienze mai vissute prima nella speranza di migliorare la qualità della propria vita. È forse proprio questa la chiave di lettura del successo che stanno ottenendo le esperienze di co-housing che si stanno sviluppando in diverse regioni italiane e che vedono nuclei familiari e singole persone organizzarsi allo scopo di realizzare progetti di abitazioni condivise. Il termine co-housing è utilizzato per definire degli insediamenti abitativi composti da abitazioni private corredate da ampi spazi sia coperti che scoperti destinati all’uso comune e alla condivisione tra coloro che le abitano, cioè i co-houser. Tra i servizi di uso comune, vi possono essere ampie cucine, spazi per gli ospiti, laboratori per il fai da te, spazi gioco per i bambini, palestra, piscina, internet-cafè, biblioteca e altro. Di solito, un progetto di co-housing comprende dalle 20 alle 40 famiglie che convivono come una comunità di vicinato (il cosiddetto “vicinato elettivo”) e gestiscono gli spazi comuni in modo collettivo, ottenendo in questo modo risparmi di costi e benefici di natura ecologica. Il co-housing - che è nato in Danimarca verso la fine degli anni ‘60 e da allora si è diffuso in modo progressivo sia nel resto dell’Europa sia negli Stati Uniti - si impone oggi come strategia di sviluppo sostenibile in grado di dare benefici sul piano sociale ed ecologico. Se da un lato, infatti, la condivisione di spazi, attrezzature e risorse agevola la socializ-

zazione e la cooperazione tra gli individui, dall’altro questa pratica, unitamente ad altri “approcci” quali la costituzione di gruppi d’acquisto interni, favoriscono il risparmio energetico e diminuiscono l’impatto ambientale di queste comunità. In sostanza, si tratta di nuovo modo di abitare. Chi vive in co-housing - e sono più di mille gli insediamenti di questo tipo nel mondo - vive una vita più semplice, meno costosa e meno faticosa, decidendo innanzitutto cosa condividere: un micronido per i bambini, un orto o una serra, un living condominiale, un servizio di car sharing o una portineria intelligente che paga le bollette e ritira la spesa. Le motivazioni principali che portano alla scelta della coresidenza sono l’aspirazione a ritrovare dimensioni perdute di socialità, di aiuto reciproco e di buon vicinato e contemporaneamente il desiderio di ridurre la complessità della vita, dello stress e dei costi di gestione delle attività quotidiane. La progettazione partecipata riguarda sia il progetto edilizio vero e proprio – dove il design stesso facilita i contatti e le relazioni sociali – sia il progetto di comunità: cosa e come condividere, come gestire i servizi e gli spazi comuni. I progetti realizzati o in corso di realizzazione in Italia sono ormai numerosi e riguardano diverse regioni italiane. A titolo esemplificativo ne descriviamo due che sono ormai giunti alle battute finali. Corti di Nerviano è un progetto di cohousing cooperativo, realizzato in associazione con Cnl Confcooperative, che riporta a piena vita un pezzo importante del nucleo storico del paese: una corte di origine settecentesca che sarà recuperata con un progetto architettonico del gruppo Cohousing Ventures e che rispetta il segno e le planimetrie storiche del passato, offrendo una possibilità di residenza con ritmi, silenzi e spazi che vediamo oggi


solo nelle stampe d’epoca e di cui leggiamo nella letteratura popolare lombarda. Nelle Corti di Nerviano, alle porte di Milano, vivranno in cohousing nove famiglie con la possibilità di 150 mq di spazi comuni al piano terra e di un privato godimento della corte. Le abitazioni - da 60 a 160 mq - vedranno tratti storici come le travi a vista, le scale antiche e i porticati piacevolmente fusi con segni forti di interior design che consentono un uso intelligente degli spazi e un grande comfort abitativo. In Toscana, invece, grazie al recupero della porzione Nord di Villa Rosa Maltoni - una delle più belle colonie costruite negli anni ‘30 a Calabrone - sta nascendo sul litorale di Pisa, il primo co-housing italiano sul mare chiamato Cohlonia. Immersa in un parco privato da 20.000 mq, separata dal mare da 100 metri di dune protette, la villa è un capolavoro dell’architettura razionalista italiana e ospiterà 60 famiglie che a Calambrone

vogliono vivere stabilmente o per certi periodi dell’anno con il piacere dei servizi condivisi tipici di un club residenziale (per esempio farsi accendere il riscaldamento d’inverno, prenotare una cena estiva, trovare la casa pulita quando si torna, godersi il parco e la piscina con vicini che sono diventati amici). Lo spirito di Cohlonia è quello di un club di persone interessate all’amicizia, ai rapporti umani e alla piacevolezza del vivere in un contesto naturale bello, protetto e con servizi organizzati e condivisi. Almeno è questa la promessa dei primi 30 co-houser di Villa Maltoni che hanno già confermato l’acquisto della loro casa e definito i principi guida di funzionamento di questa comunità residenziale. Le prime case vengono consegnate nel giugno 2009, mentre l’ultimazione delle consegne è prevista entro il mese di ottobre di quest’anno. Gli appartamenti ancora disponibili vanno da 40 a 180 metri quadri.

Le 10 caratteristiche più comuni del co-housing Ogni progetto di co-housing ha una storia diversa e proprie caratteristiche, ma vi sono anche molti tratti in comune:

le persone) ma nessuno esercita alcuna autorità sugli altri membri; le decisioni sono prese sulle base del consenso.

1. Progettazione partecipata. I futuri abitanti partecipano direttamente alla progettazione del “villaggio” in cui andranno ad abitare scegliendo i servizi da condividere e come gestirli.

6. Sicurezza. Il co-housing offre la garanzia di un ambiente sicuro, con forme alte di socialità e collaborazione, particolarmente idoneo per la crescita dei bambini e per la sicurezza dei più anziani

2. Vicinato elettivo. La comunità di co-housing sono elettive: aggregano persone dalle esperienze differenti, che scelgono di formare un gruppo promotore e si condolidano con la formazione di una visione comune condivisa.

7. Design e spazi per la socialità. Il design degli spazi facilita lo sviluppo dei rapporti di vicinato e incrementa il senso di appartenenza ad una comunità.

3. Comunità non ideologiche. Non ci sono principi ideologici, religiosi o sociali alla base del formarsi di comunità di coresidenza, così come non ci sono vincoli specifici all’uscita dalla stessa 4. Gestione locale. Le comunità di co-houser sono amministrate direttamente dagli abitanti, che si occupano anche di organizzare i lavori di manutenzione e della gestione degli spazi comuni. 5. Struttura non gerarchica. Nelle comunità di cohousing si definiscono responsabilità e ruoli di gestione degli spazi e delle risorse condivise (in genere in relazione agli interessi e alle competenze del-

8. Servizi a valore aggiunto. La formula del co-housing, indipendentemente dalla tipologia abitativa, consente di accedere, attraverso la condivisione, a beni e servizi che per il singolo individuo hanno costi economici alti 9. Privacy. L’idea del co-housing permette di coniugare i benefici della condivisione di alcuni spazi e attività comuni, mantenendo l’individualità della propria abitazione e dei propri tempi di vita. 10. Benefici economici. La condivisione di beni e servizi consente di risparmiare sul costo della vita perché si riducono gli sprechi, il ricorso a servizi esterni, il costo dei beni acquistati collettivamente.

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ATTICO.it Edizione Catania - 17/06/2009 - n° 24

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APPARTAMENTI

CATANIA Corso delle Province - Via Milano Appartamento composto da tre vani singoli, cucinotto, bagno. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento. Euro 520 CATANIA Via Malta - Via D’Annunzio Appartamento composto da tre vani singoli, due ripostigli finestrati, cucinotto, bagno. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Euro 550 CATANIA Viale Ionio Appartamento composto da 4 vani singoli, cucinotto, bagno, lavanderia esterna con servizio. Euro 800 CATANIA Via Novara Signorile enorme appartamento composto da un’ampia sala d’ingresso, salone doppio, due camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia esterna. Euro 750 CATANIA Via Del Rotolo - Lungomare Panoramico appartamento composto da un salone doppio, due camere singole, cucina media arredata, doppi servizi. Euro 800 CATANIA Viale A. De Gasperi - Lungomare Panoramicissimo appartamento composto da un salone doppio, tre camere singole, cucina media, doppi servizi, lavanderia interna con servizio. L’immobile è dotato di doppi ingressi. Euro 1.100 CATANIA Via S. Paola - Piazza Lanza Enorme antico appartamento composto da un ampia sala d’ingresso, salone doppio, 4 camere singole, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia interna con servizio, ripostiglio. Euro 1.200 CATANIA Viale A. Doria - Cittadella Signorile enorme appartamento composto da un salone doppio, quattro camere singole, cucina media, doppi servizi, lavanderia interna con servizio, ripostiglio finestrato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo oltre climatizzatori. Euro 850 CATANIA Via D’Annunzio - Viale V. Veneto Attico luminosissimo composto da un salone triplo, tre camere singole, una cameretta, cucina abi-tabile, doppi servizi, lavanderia esterna. Euro 1.600 CATANIA Via Costanzo - Via Imbriani Signorile lussuoso appartamento composto da un ampio salone con camino, cinque camere singole, cucina abitabile, tripli servizi, lavanderia interna, doppi ingressi. Euro 1.300

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VILLE

BATTIATI salita Villa accorpata su 4 elevazioni, circa 400 mq coperti e 600 mq di giardino curatissimo. Residence esclusivo. Ottime condizioni. Euro 890.000

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CATANIA Via Gorizia - Via Umberto Appartamento composto da un salone doppio, tre camere singole, cucina abitabile con annessa lavanderia con servizio, bagno. Euro 850 CATANIA Via Vagliasindi - Sidra Ottimo appartamento composto da quattro vani singoli, cucina soggiorno, ripostiglio, bagno, lavanderia con servizio, terrazza a livello. Euro 750 CATANIA Via Asilo Sant’Agata - Viale Libertà Lussuoso appartamento composto da un salone di due vani, due camere singole, cucina arredata con apertura sul salone, doppi servizi, lavanderia interna. Euro 1.000 CATANIA Corso Italia Centralissimo appartamento composto da un salone doppio balconato su Corso Italia, due camere singole, cucina media, bagno, lavanderia esterna verandata. Euro 800 CATANIA Viale Lorenzo Bolano - Circonvallazione Luminoso esterno appartamento composto da due vani di salone, due camere singole, cucina abitabile, bagno, lavanderia. Euro 750

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CATANIA Viale Lainò - Porto Ulisse Villa accorpata su quattro livelli, con ascensore interno, composta al piano terra da salone di tre vani con camino, cucina media, bagno di rappresentanza; al piano cantinato due grandi ambienti, bagno, lavanderia con servizio; al primo piano tre camere da letto con doppi servizi. L’immobile è dotato di giardino e terrazzo soprastante. La villa è inserita in un complesso residenziale con doppie piscine, giardino condominiale, bambinopoli. Euro 1.500 CATANIA via Casagrandi - via Cibele - villetta semindipendente composta da un ingresso diretto su un saloncino, cameretta, camera, ripostiglio, cucina media, doppi servizi Euro 650

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ACI CASTELLO Scogliera Villa angolare su quattro elevazioni, in ottime condizioni con 200 mq circa di terrazze con aiuole. L’immobile, ubicato in seconda fila rispetto la strada, è panoramico ed è composto da un piano semicantinato con ingresso diretto su ampio soggiorno, ampia cucina, bagno, lavanderia, terrazzino e garage di circa 35 mq collegato al soggiorno; da piano terra (rialzato) con un grande salone di rappresentanza, bagno e terrazzo a livello panoramico con barbecue ed aiuole; da un primo piano con 3 camere da letto e due bagni, dei quali uno collegato alla camera matrimoniale e da un piano mansarda con un vano con bagno e terrazza a livello panoramicissima Euro 1.450.000 CATANIA Circonvallazione - Sebastiano Catania Villa singola di circa 170 mq coperti e 300 mq di giardino. L’immobile, ristrutturato di recente, si articola su due elevazioni. Ingresso, salone doppio, vano soggiorno e ampia cucina al piano terra; due camere da letto con due bagni al piano primo mansardato. Totalmente ristrutturata. Euro 500.000 ACI CASTELLO Lido dei Ciclopi Villa accorpata sul mare, tre elevazioni per un totale di 240 mq coperti e giardino di 800 mq curatissimo. Euro 1.800.000

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SAN GREGORIO Via Cerza Terreno edificabile di 900 mq. Progetto approvato per la realizzazione di una villa bifamiliare, ciascuna di 240 mq circa su tre elevazioni. Concessione da ritirare previo pagamento oneri di costruzione (Euro 70.000 dilazionabili in 4 rate) Euro 265.000

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CATANIA Via Torino Garage di 100 mq, con ingresso da stradella condominiale, bagnetto. Euro 80.000

BOTTEGHE

CATANIA Piazza della Repubblica Bottega di 40 mq circa con soppalco, ottime condizioni. Euro 95.000

CATANIA Via Napoli - Via V. E. Orlando Casa indipendente composta da un ampia sala d’ingresso, tre camere singole, cucinotto, doppi servizi. Euro 750

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