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BPD in Deutschland Unser Unternehmen


Inhaltsangabe VORWORT BPD DAS UNTERNEHMEN IN EUROPA BPD IN DEUTSCHL AND

4 8 -19 20 -27

PROJEK TÜBERSICHT

Wir sind Pioniere für Wohngebiete, die es noch nicht gibt.

2

BPD in Deutschland

Meerbusch, Trendart

74

Tübingen-Derendingen, Ölmühle

134

Aachen, Suttnerstraße

76

Lörrach, Dammstraße

138

Krefeld, Dykgärten

78

Heilbronn, SÜDPARK

140

Bonn, Hundert6

80

Stuttgart-Feuerbach, Stadtleben am Roser

142

BPD in Berlin

82

BPD in Nürnberg

144

BPD in Hamburg

28

Berlin, Gartenhaus

84

Nürnberg, tramlofts

146

Hamburg, Winterhude

30

Berlin, Cité Foch

88

Fürth, Espan

148

Hamburg, Bergedorf

34

BPD in Frankfurt am Main

90

Fürth, Max-Grundig-Park

150

Hamburg, Kirchenstraße9

38

Frankfurt, Central&Park

92

Erlangen, zeppelin|zehn

152

Hamburg, Sonninstraße

40

Friedrichsdorf, VIVO

96

BPD in München

154

Hamburg, Mien Leev

42

Würzburg, Mönchpark7

100

München, Ackermannbogen

156

Hamburg, freistil

44

Heusenstamm, An den Linden

104

Oberhaching, Gleisentaler Auen

160

Hamburg, UFER21

46

Mainz, Südmole

108

München, Zenettiplatz1

162

BPD in Nordrhein-Westfalen

50

Hanau, Westcarré

112

München-Perlach, Natural-Living

164

Düsseldorf, Bilk on Top

52

Bensheim, VITA und RIVA

114

Freising, SteinPark

166

Köln, Eifelplatz

56

Koblenz, 3Klang

116

München-Pasing, Refugio

170

Brühl, Parkstraße

58

BPD in Stuttgart

118

Düsseldorf, Q1

62

Ludwigsburg, Uhlandstraße

120

Bonn-Plittersdorf, Rheinauer-Gärten

64

Schriesheim, VITAL

124

Ratingen, LivinLintorf

68

Heilbronn, Riverside

128

Köln, Süd.Flügel

70

Denzlingen, Sommerhof

130

Essen, FULLLIVING

72

Stuttgart, Hansa-Verwaltung

132


Vorwort

BPD – die starke Marke für Wohnimmobilien BPD Immobilienentwicklung ist einer der größten Projekt- und

Wir sind überzeugt, dass wir mit unseren Projekt- und

Gebietsentwickler Europas und stark in den Niederlanden,

Gebietsentwicklungen für unsere Kunden, für Städte und

Deutschland und Frankreich vertreten. Mit der Erfahrung einer

Gemeinden, für die Gesellschaft sowie die Umwelt einen langfristig

70-jährigen Unternehmenstradition besteht unser Ziel darin, durch

wirkenden Mehrwert schaffen. Auf den folgenden Seiten geben wir

unternehmerisches Handeln langfristige Werte zu schaffen.

einen Einblick in unsere Arbeiten – über eine Auswahl realisierter Projekte und anstehenden Projektentwicklungen.

Mit unserer Mission „Gestaltung lebendiger Räume“ wollen wir für Menschen ein lebenswertes Zuhause und zugleich ein attraktives

Ich wünsche eine interessante Lektüre.

Wohnumfeld schaffen. Vertrauen Sie dabei auf die Zuverlässigkeit unserer Versprechen. Setzen Sie auf die Sicherheit unserer Projektdurchführung. Und überzeugen Sie sich von unseren gebauten Qualitäten. Mit unseren acht Niederlassungen in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Nürnberg und München sowie unseren Regionalbüros in Hannover, Bochum,

Franz-Josef Lickteig

Koblenz, Mannheim, Freiburg und Überlingen sind wir ganz in Ihrer

Geschäftsführer BPD Immobilienentwicklung GmbH

Nähe. Gern stehen wir Ihnen als Gesprächspartner für alle Themen der Wohnimmobilienentwicklung zur Verfügung. 4

BPD in Deutschland


In den Niederlanden geboren –

BPD

in Europa groß geworden. Deutschland | Frankfurt Central&Park

Niederlande | Amsterdam Oostpoort

Frankreich | Tours TERRA AZURA 2

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BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD – Das Unternehmen

Mission BPD will als integraler Gebietsentwickler im Veränderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von „living environments“ einen Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten. Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur

Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle Zeiten zu spüren.

Lebendige Räume

harmonisch ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im

Wir von BPD glauben an das Entwickeln von „living environments“, von

Freien zu unternehmen. Wir stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen

„lebendigen Räumen“, an Wohn- und Lebensumfelder, die von sich aus

sich die Bewohner und Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern

lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten Tag gern wohnen und sich

wohnt, auch mit anderen zusammen.

sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter einem wachenden

Vision

Auge vom Küchenfenster aus.

Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu

Eine gelungene Umgebung besitzt ihre eigenen Züge und Merk male, ihre

dieser Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die

eigene Atmosphäre und Intimität. Deshalb betrachten wir bei der

Bewohner müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und

Gestaltung neuer Viertel nicht nur die Zukunft, sondern wir respektieren

sicher fühlen wie in ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Projekt- und

auch das, was schon zuvor da war. Das ehemalige Krankenhaus, der

Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit einer eigenen Identität ein.

markante Bauernhof von 1820, der plätschernde Bach mit alten Eichen an

Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber auch für die Natur.

beiden Ufern. Bauen bedeutet weiterbauen. Das ist unsere Überzeugung. In einer ansprechenden Umgebung ist die Vergangenheit noch sichtbar und fühlbar.

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BPD in Deutschland

Lebendige Umgebungen laden auch dazu ein, nach draußen zu gehen


BPD in Euopa | Unser Profil

Arbeiten ist Teamwork

Über eine Million Europäer wohnen in Stadtteilen und Wohnvierteln, die unsere Handschrift tragen

Mietwohnungen sind geplant? In welchen Preisklassen und für welche Zielgruppen? Welche anderen Einrichtungen wie Geschäfte und Schulen sollen eingeplant werden? Welche Vorstellungen haben wir von der Verkehrsanbindung des Viertels? Oft beziehen wir schon in einem frühen

Und für viele Menschen ist der wichtigste Ort der Welt nicht das Weiße

Stadium die künftigen Bewohner mit ein, denn alles was wir tun, tun wir

Haus in Washington, sondern ihre eigenen vier Wände in ihrer eigenen

letztlich für die Menschen. Und anstatt uns zu überlegen, wie sie gern

Straße, ihrem Viertel und ihrem Wohnort.

wohnen wollen, fragen wir sie regelmäßig.

Unsere Wohnung oder unser Haus ist unser eigenes Reich. Es ist das

Dass beim Zustandekommen neuer Wohnviertel viele Parteien intensiv

Einzige, das wir unser „Zuhause“ nennen. Ein Ort, an dem wir nach einem

beteiligt sind, ist nicht verwunderlich. Ganz besonders in dicht

anstrengenden Tag zur Ruhe kommen und Energie sammeln für alles, was

bevölkerten Gebieten. Oft spielen wir bei Entwicklungsprojekten, die sich

uns noch bevorsteht. Die meisten „unserer“ Bewohner werden es kaum

nicht selten über Jahre erstrecken, die Rolle des Initiators und Regisseurs.

noch wissen, aber wir standen an der Wiege ihrer Häuser und Viertel.

Mit unseren organisatorischen Fähigkeiten sind wir dann meist der

Unser Name ist mit der Errichtung unzähliger Wohnungen, Häuser und

verbindende Faktor. Wir zögern nicht, gute Ideen unserer Partner zu

Viertel in den Niederlanden, in Frankreich und in Deutschland verbunden.

begrüßen und anzunehmen. Im Gegenteil, wir ermutigen sie immer wieder, sich vorbehaltlos mit einzubringen. Eine Gebietsentwicklung ist

werden. Fast immer sind viele verschiedene Partner an einem Projekt beteiligt wie Behörden, Stadtplaner, Architekten und Bauunternehmen. Unsere Arbeit ist Teamwork, ohne unsere Partner können wir nichts erreichen. Jedes Projekt beginnt mit ausgiebigen Besprechungen. 10

BPD in Deutschland

Standort: Hamburg

Standort: Paris

Objekt: De Binnentuinnen

Objekt: Hammerleev

Objekt: Canal Square

Wateringse Veld steht kurz vor seiner Fertigstellung. Das Wohngebiet am Südwestrand von Den Haag wird das Den Haager Stadtviertel des 21. Jahrhunderts – das war auch das erklärte Ziel des Entwicklungsverbunds Wateringse Veld, in dem die Stadt Den Haag und BPD zusammenarbeiten. Integrale Flächenentwicklung in optima forma; acht Gebietsteile mit jeweils eigenem Charakter und eigener Identität, verbunden durch eine starke städtebauliche und landschaftliche Struktur. BPD hat sein Know-how in Sachen wirtschaftliche Flächennutzung, Städtebau und Marketing optimal eingebracht. Wateringse Veld gilt im Raum Den Haag als ein beliebtes Wohngebiet, in dem die Bewohner gern wohnen bleiben.

Zwischen Sonninkanal und der Sonninstraße in Hamburg Hammerbrook entstehen 331 neue Miet- und Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt werden 129 Eigentumswohnungen am Wasser und 114 Mietwohnungen an der Sonninstraße realisiert. Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Größe zwischen 46 und 116 Quadratmetern sollen Mitte 2016 bezugsfertig sein. Im zweiten Bauabschnitt folgen zusätzliche 88 Wohnungen in einem Neubau angefügt an den denkmalgeschützten Sonninhof.

Der Pariser Charme und die typische Architektur von New York – das bietet der moderne Appartementkomplex Canal Square. BPD Marignan errichtet hier 134 luxuriöse Wohnungen mit freier Aussicht auf den Canal de l’Ourcq.

Anzahl und Art der Wohnungen 770 Wohnungen, davon 435 Wohnungen von BPD (einschl. Doppelhäusern, freistehenden Häusern und Herrenhäusern)

Anzahl und Art der Wohnungen 331 Eigentumswohnungen

Anzahl und Art der Wohnungen 134 Wohnungen (115 freier Verkauf, 19 Sozialwohnungen)

Wie groß ist das zu entwickelnde Gebiet? Wie viele Eigentums- und

Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks.

Beim Gestalten und Entwickeln neuer Wohnviertel muss an vieles gedacht

Standort: Den Haag

nicht die Leistung von einzelnen, sondern: Teamwork.

Canal Square ist ein ruhiges Wohnviertel im 19. Arrondissement im Nordosten von Paris. Das Projekt wird von einer postindustriellen Atmosphäre wie im New Yorker Meatpacking District charakterisiert. Geradlinige, solide Architektur mit kleinen, aber luxuriösen Loftwohnungen, die alle stilvoll gestaltet und mit hohen Fenstern versehen sind, was einen optimalen räumlichen Effekt schafft. Hinzu kommen 1.700 m² Ladenfläche im Erdgeschoss des Gebäudes sowie eine Tiefgarage.


BPD in Euopa | Unser Profil

Gesellschaftliche Aufgabe

Qualität statt Quantität

Gebiete entwickeln bedeutet vorausschauen

BPD ist weder ein Bauunternehmen noch ein Architekturbüro. In

Nach oft intensiven Besprechungsrunden machen wir uns an die Erstellung

Gesprächen mit Auftraggebern können wir einen unabhängigen

erster Entwürfe. Wir erarbeiten Pläne für die Erschließung des Baulandes.

Standpunkt einnehmen und davon abraten, 1.200 Wohnungen an einer

Wir legen Straßenpläne vor und setzen uns mit der Begrünung, den Rad-

Stelle zu bauen, an der höchsten 800 Platz haben. Bauen bedeutet nicht,

wegen und der Bebauungsdichte und -höhe auseinander. Wir unterbrei-

eine Fläche möglichst vollzubauen. Natürlich sind wir ein kommerzielles

ten Vorschläge zu den Baustilen und machen uns Gedanken darüber, wie

Unternehmen, aber wir sehen uns doch vor allem als ein Unternehmen mit einer gesellschaftlichen Aufgabe. Mit Idealen, die nicht rein kaufmännischer Art sind. Wir wollen auch stolz auf unseren Beitrag zu den Lebensumfeldern in den Ländern sein, in denen wir tätig sind. Eine langfristige Denkweise ist Teil unserer Arbeit. Die „Produkte“, die wir

die charakteristischen Merkmale der neuen Gebiete aussehen sollen. An unserem Reißbrett sind wir Pioniere für Umgebungen, wie es sie noch nicht gibt. Gleichzeitig blicken wir voraus und sehen wir schon Kinder auf ihrem Schulweg, Nachbarn bei einem Straßengrillfest, Senioren in Parks und die Route, die ein Kneipengänger nachts auf dem Heimweg zurücklegt.

liefern – lebendige Räume –, sehen oft erst Jahre, nachdem beispielsweise ein Auftraggeber uns zu einem ersten Gespräch eingeladen hat, das Licht der Welt. Und die soziale Verantwortung für unser Handeln reicht weit in

Nachhaltig und erschwinglich

unsere Vergangenheit zurück – auf 1946, dem Zeitpunkt unserer Gründung in den Niederlanden.

Ein attraktives Wohnviertel ist wie ein Familienfilm: ohne Altersbeschränkung. Von jungen Familien bis hin zu älteren Ehepaaren. Wir sorgen dafür, dass Wohnungen bei Bedarf „seniorengerecht“ gebaut oder entsprechend anpassbar gemacht werden.

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BPD in Deutschland

Eine lebendige Umgebung bietet auch der Natur Raum


BPD in Euopa | Unser Profil

Räume für morgen entwickeln

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München Ackermannbogen

Für Menschen die Zukunft bauen

Über die Grenzen

Bei großräumigen Entwicklungen sorgen wir sogar dafür, dass alle

1993 unternehmen wir erste Schritte über die niederländischen Grenzen

wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Vom Laden um die

hinaus, um uns weiter zu entfalten. In Deutschland gründen wir Bouwfonds

Ecke bis hin zur Sitzbank bei der Buche. Nachhaltigkeit steht bei unserer

Immobilienentwicklung, das heute als BPD Immobilienentwicklung einen

Arbeit im Mittelpunkt. Dabei denken wir nicht nur an CO2-Emissionen und

festen Platz unter den drei größten Anbietern auf dem Wohnimmobilien-

niedrigere Energiekosten für die Bewohner. Ein gelungenes Viertel muss

markt einnimmt und seit seiner Gründung über 7.500 Wohnungen realisiert

auch als Ganzes nachhaltig sein, muss buchstäblich Zukunftswert haben

hat. Wir sind in Deutschland vor allem in städtischen Gebieten aktiv und

und Jahrzehnte nach seiner Fertigstellung noch immer für nachfolgende

besitzen dort 8 Niederlassungen sowie 6 Regionalbüros.

Generationen attraktiv sein. Fast jedes Lebensumfeld überdauert seine

2001 folgt ein noch größerer Schritt. In Frankreich übernehmen wir den

Erstbewohner. Unsere Aufgabe ist es, über die Dauer eines Menschenleben

1970 gegründeten, angesehenen Projektentwickler Marignan Immobilier,

hinauszudenken. Handeln heißt vorausschauend planen. Und dies gilt für

der seitdem unter dem Namen Bouwfonds Marignan Immobilier operiert.

die Gebietsentwicklung umso mehr. Dabei wissen wir, dass die Umgebung

Unser jüngster Spross verfügt derzeit über 6 Regionalbüros und

eines Hauses seinen Wert dauerhaft steigern kann.

14 Vertretungen. Seit seiner Gründung hat Bouwfonds Marignan

Bei BPD entwickeln wir auf der einen Seite repräsentative Projekte in

Immobilier fast 30.000 Wohnungen und etwa 100.000 Quadratmeter

teuren Lagen. Auf der anderen Seite sind wir stolz auf unsere Wohnungen

Gewerbeimmobilien realisiert.

und Wohnviertel, für die weniger Mittel zur Verfügung stehen. Die

In einer Welt, die in Bewegung ist, ändert sich vieles. Als die

Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum steigt vielerorts, und mit dem

niederländische Regierung um die Jahrtausendwende den Wohnungsbau

Bau solcher Wohnungen und Häuser haben wir bereits seit unserer

nicht mehr als ihre eigene Aufgabe betrachtete, wurde das halbstaatliche

Gründung Erfahrung. Unsere am meisten gelobten Viertel zeichnen sich

Unternehmen von international agierenden Banken übernommen. Erst war

dadurch aus.

dies die ABN Amro-Bank und seit 2006 gehören wir zur Rabobank.

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

Marktkenntnisse

Lokale Stärke

Von ländlichen Gebieten bis hin zu Innenstädten

Der europäische Wohnungsmarkt ist sehr vielfältig und selbst innerhalb der Niederlande, Frankreichs und Deutschlands gibt es große regionale

Hohe Qualität bebauter Flächen – dafür stehen wir als BPD. Wir setzen uns

Unterschiede. So kann es in einer niederländischen Provinzstadt eine

mit jedem Aspekt auseinander, der Einfluss auf die Qualität hat. Mit den

starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern mit einem Garten auf der

Parkplätzen neben der Grundschule, in die Eltern ihre Kinder bringen. Mit

Südseite

allem

dem Terrassen-Café, das dem städtischen Platz so viel Atmosphäre bringt.

Luxusappartements in Mode sein können, ganz besonders solche mit

Mit den Geschäften, den Spielplätzen für die ganz Kleinen und dem Park,

Blick auf die Elbe oder die Rhône. Mit fast 30 Regionalbüros, verteilt über

der auch von älteren Menschen so geschätzt wird. In Wohnvierteln spielt

unsere

sich das ganze Leben ab, und jedes Detail wird von uns aufmerksam

geben,

drei

während

Kernländer,

in

Hamburg

stehen

wir

oder

mitten

Wohnungsmärkten. So entgeht uns kein Wohntrend.

Lyon

in

vor

den

lokalen

berücksichtigt. Die Größe der von uns entwickelten Flächen ist extrem unter schiedlich.

Wir haben Neubauviertel mit tausenden Wohnungen realisiert, aber auch Mehrfamilienhäuser in Innenstädten.

Wir haben vor allem in den Niederlanden Neubauviertel mit tausenden Wohnungen realisiert, aber auch Wohnkomplexe in der Münchner Innenstadt, die neuesten Villen in Nizza und einzelne Grundstücke in der Amsterdamer Innenstadt, auf denen nur ein paar Häuser errichtet werden können. So gesehen variieren unsere Arbeitsgebiete von sehr groß bis ganz klein: wir sind daher Projekt- und Gebietsentwickler zugleich.

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BPD in Deutschland

Wir glauben an Wohnumgebungen, die von sich aus lebendig sind


Delft Haarlem Eindhoven

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Amersfoort Hoevelaken

1946

Zwolle

Gründung – Bouwspaarkas Drentsche Gemeenten entstanden aus 27 Gemeinden als Anteilseigener.

Zahlen, Daten und Fakten

1968 Fertigstellung der 50.000sten Wohneinheit.

BPD als Teil der Rabobank

Hamburg

Start der Aktivitäten in Deutschland

BPD ist ein europäischer Immobilienentwickler und Tochter der Rabobank. Die Rabobank ist ein internationaler Finanzdienstleister mit niederländischen Wurzeln und genossenschaftlicher Tradition. Das verleiht

unserem

Unternehmen

finanzielle

Stabilität

und

Handlungsspielräume, die unseren Projekten zugute kommen.

€ 1,7 Mrd

95.000 +

320.000 +

Umsatz 2016

verkaufte Einheiten

verkaufte Einheiten

10.000 +

Berlin

Düsseldorf Köln

in den letzten

seit Gründung

Frankfurt

10 Jahren

Nürnberg Stuttgart München

BPD Europe BV

BPD Marignan SAS

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Niederlande BPD Ontwikkeling BV

Frankreich BPD Marignan SAS

Deutschland BPD Immobilienentwicklung GmbH

Anzahl verkaufter Einheiten letzten 10 Jahren 58.000+ Durchschnitt pro Jahr 4.500+

Anzahl verkaufter Einheiten letzten 10 Jahren 26.000+ Durchschnitt pro Jahr 2.750+

Anzahl verkaufter Einheiten letzten 10 Jahren 7.500+ Durchschnitt pro Jahr 1.000+

Hauptsitz und 5 Niederlassungen

6 Niederlassungen 14 Regionalbüros

8 Niederlassungen 6 Regionalbüros

Gründung 1946

Gründung 1970

Gründung 1993

1999 Niederlassungen Frankfurt und München

Rennes Tours Rouen Paris Lille

verkaufte Einheiten 2015

BPD Ontwikkeling BV

1993

2001 Start der Entwicklung in Frankreich

2003 Niederlassung Stuttgart und Hamburg

2006 Übernahme durch die Rabobank

2007 Straßburg Nantes Annecy Lyon

Bouwfonds Immobilienentwicklung GmbH mit Sitz in Frankfurt

2010 Niederlassung Köln

2013

Bordeaux Nice Hyères

Niederlassung Berlin

2015 Bouwfonds heißt jetzt BPD

2015 Toulouse Montpellier Marseille

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BPD in Deutschland

Niederlassung Nürnberg


Mainz Südmole

Für Menschen, die Zukunft bauen – BPD in Deutschland.

Hamburg

Berlin

Düsseldorf Köln Frankfurt Nürnberg Stuttgart München

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BPD in Deutschland


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Marktkenntnisse Hamburg

Vertreten in den wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands Ob nun in Hamburg an der Bille, in Frankfurt direkt am Europapark oder

Stillstand ist auf dem sich stetigen veränderten Wohnungsmarkt nicht

in München auf einem ehemaligen Kasernengelände, der Markt und die

gut. Man muss als Unternehmen in der Lage sein Trends zu erkennen und

Anforderungen in Deutschland sind von Region zu Region unterschiedlich.

sie anzugehen. Deshalb haben wir unsere Niederlassungen mit Nürnberg

Wir von BPD sind in den wirtschaftlich starken Regionen vertreten und

und Berlin auf 8 in Deutschland erhöht. In Berlin starten wir mit einem

tauschen uns bei Projekten intensiv mit unseren Niederlassung aus. Die

Projekt in der Andreasstraße in den Markt und in Nürnberg erhoffen wir

Kenntnisse unserer Mitarbeiter vor Ort und die Erfahrungen in anderen

uns mit dem Projekt Espan ein erstes Ausrufezeichen zu setzen, um

Niederlassungen mit ähnlichen Projekten bietet uns ein außerordentliches

unseren Bekanntheitsgrad in der Region zu erweitern. In Frankfurt, wo

Know-how.

sich unsere Hauptniederlassung befindet, sind mit den Projekten in Mainz an der Südmole sowie Koblenz auf der Oberwerther Halbinsel zwei

Als Unternehmen der Rabobank haben wir einen finanzstarken Partner

Schmuckstücke im Vertrieb. In diesem Zuge wurde die Niederlassung

an unserer Seite, der es uns erlaubt auch an hochwertigen

Frankfurt um das Regionalbüro in Koblenz erweitert. In Nordrhein-

Projektentwicklungen teilzunehmen. Gleichzeitig bieten wir Städten und

Westfalen sind wir mit den Niederlassungen Köln und Düsseldorf bestens

Kommunen finanzielle Planungssicherheit mit uns.

aufgestellt. Unsere Niederlassung in Stuttgart ist in ganz BadenWürttemberg vertreten und hat mit den Regionalbüros in Freiburg,

Berlin

Düsseldorf Köln Frankfurt Nürnberg

Mannheim und Überlingen tatkräftige Unterstützung. Auch in München gehen wir dieses Jahr wieder mit unterschiedlichen Projekten auf den Markt.

Stuttgart München

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BPD in Deutschland


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Kundenzufriedenheitsanalyse Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen! Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Von daher ist es umso wichtiger, einen Vertragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen.

Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen – quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem „Idealerfüllungsgrad“ von 83% ein Bestergebnis erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: „Der Idealerfüllungsgrad von 83% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht.“

*Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH,

BPD in Deutschland

BPD haben wir nie vergessen, warum es uns gibt und warum wir gegründet wurden: Wir arbeiten für Menschen und für die

Die Idealerfüllung

24

Ein Baum verliert schneller seine Blätter als seine Wurzeln. Bei

Darmstadt

Erfüllung eines ihrer Grundbedürfnisse – ein lebenswertes Zuhause und ein lebendiges Wohnumfeld.


BPD in Euopa | Unser Profil

Unsere Basis für den Erfolg

Hohe Mitarbeiterzufriedenheit

Was unsere Mitarbeiter denken.

als Basis für den Erfolg. Mit unseren etwa 250 Mitarbeitern in den regionalen Standorten sowie der Hauptverwaltung sind wir mit unserem Know-how sowie

• Nahezu 90% der Mitarbeiter sind mit ihrer Arbeit sehr zufrieden / zufrieden.

der Erfahrung organisatorisch und personell bestens für Sie aufgestellt. Entsprechend konnten wir in den letzten Jahren expan-

• Über 80% würden sich wieder für BPD als Arbeitgeber entscheiden.

dieren und 1.600 Wohneinheiten im Jahr 2016 verkaufen. • Die große Mehrheit der Mitarbeiter zeigt sich mit ihren Aufgaben, Erfolge werden von Menschen geschaffen – unseren Erfolg ha-

mit dem Umgang mit Kollegen, Kunden und Vorgesetzten sowie

ben wir alle kollegial erzielt. Die hohe Motivation und das große

mit dem Ansehen der Firma und der wirtschaftlichen Entwicklung des

Engagement für unsere Kunden bei jedem einzelnen Mitarbeiter

Unternehmens sehr zufrieden.

spiegelt die Befragung zur Mitarbeiterzufriedenheit wider. • Eine Fluktuation bei den Mitarbeitern ist so gut wie nicht vorhanden. Diese Ergebnisse zeigen lebendig, wie Corporate Social Responsibility und der Verhaltenskodex umgesetzt werden.

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BPD in Deutschland


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BPD in Hamburg Neues aus dem Norden Die Niederlassung Hamburg setzte 2015 die Segel und zog in neue

Direkt am Mittelkanal werden in Hammerbrook ebenfalls 330 neue

Gewässer um. Genauer gesagt in die Sachsenstraße 8 in Hamburg.

Wohnungen entstehen. Hammerbrook ist im Wandel. Wo seit

Dort werden die Gäste in neuem modernen Ambiente empfangen.

Jahrzehnten vorwiegend Büro und Gewerbe entstanden sind, findet man nun viele unterschiedliche Wohnprojekte.

Interessante Projekte sind ebenfalls auf den Weg gebracht worden. In der Sonninstraße entstehen an den Wasserwegen der Hamburger Bille 331 neue Wohnungen. Der erste Bauabschnitt ist bereits 2016 bezugsfertig und wird seine neuen Bewohner mit einem einmaligen Blick auf die Bille verwöhnen.

Auswahl unserer gebauten Qualitäten

Auswahl aktueller Projektentwicklungen

· Hamburg | Winterhude

· Hamburg | Sonninstraße

· Hamburg | Bergedorf

· Hamburg | Mien Leev

· Hamburg | Kirchenstraße9

· Hamburg | freistil · Hamburg | UFER21

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BPD in Deutschland


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Hamburg, Winterhude

Abwechslungsreiches städtisches Wohngebiet In Hamburg-Winterhude hat BPD zusammen mit der Hansestadt Hamburg die Lebensqualität in der Innenstadt weiter verbessert. Der Standort liegt im quirligen Mittelpunkt des Stadtteils Winterhude. Hier wurden in zwei Phasen Ladenlokale, Wohnungen und Parkmöglichkeiten realisiert. Eine Besonderheit sind die Grünflächen oben auf den Ladenlokalen. Sie können von den Bewohnern der Wohnungen im Erdgeschoss als Garten genutzt werden. Der erste Bauabschnitt wurde als Ganzes an einen Investor verkauft, wodurch in Winterhude 181 neue, hochwertige Mietwohnungen entstanden. Der zweite Bauabschnitt umfasst vier Mehrfamilienhäuser und 20 Stadthäuser. Die Größe dieser Wohnungen variiert von 49 m2 bis 184 m2, womit BPD einer breiten Palette städtischer Wohnwünsche gerecht wird.

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BPD in Deutschland


Grundstück ca. 11.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 121 Eigentumswohnungen 181 Mietwohnungen 20 Stadthäuser Wohnfläche der Wohnungen ca. 57 m2 - ca. 167 m2 Gesamtwohnfläche ca. 28.700 m2 Gewerbefläche ca. 3.400 m2 Start der Entwicklung 2008 Baubeginn 2009 Fertigstellung 2011/2014 Investitionsvolumen ca. 107,5 Mio. €

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BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, Bergedorf

ca. 29.100 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 155 Mietwohnungen 137 Eigentumswohnungen

Früher Güterbahnhof – heute wohnen und leben

25 Stadthäuser Wohnfläche der Wohnungen ca. 53 m2 - ca. 146 m2

Auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Hamburg-Bergedorf

Im südlichen Grundstücksbereich entstanden 25 Stadthäuser sowie

wurde auf Basis des Bebauungsplanes der Stadt Hamburg die komplette

64 Eigentumswohnungen, wobei die Stadthäuser jeweils über eine

Wohnbebauung entwickelt. In dem Konzept sind Mietwohnungen, Eigen-

Solartherme zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung verfügen.

tumswohnungen und Stadthäuser integriert.

Durch

die

Spielstraße

zwischen

den

Stadthäusern

und

Wohnfläche der Stadthäuser ca. 135 m2 - ca. 140 m2

den

Gesamtwohnfläche

Eigentumswohnungen wirkt dieses Quartier wie eine Oase mitten in der

ca. 27.600 m2

Der erste Bauabschnitt mit 155 Mietwohnungen besteht aus einer Straßen-

Stadt. Die ruhige Lage, die Nähe der Kita, der See und die trotzdem

randbebauung im nördlichen Bereich des Plangebiets parallel zur Bahn-

hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und die Bundes-

Start der Entwicklung

trasse. Damit wurden die Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung

straße B5 sind einige weitere Gründe, die für dieses Wohnquartier

2007

mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern im anschließenden

sprechen. Baubeginn

Grundstücksbereich geschaffen.

2008

Die Baumaßnahmen wurden in sechs Bauabschnitten durchgeführt und Zwischen dem Mietwohnungsbau und den Eigentumswohnungen

damit 317 Wohneinheiten realisiert. Damit ist es gelungen, die ehemalige

entstand eine neue Grünzone mit Kleinkinderspielflächen. Dieser

Industriebrache Güterbahnhof in ein neues attraktives Wohngebiet

Bereich kann von allen Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungs-

umzuformen.

Fertigstellung 155 Mietwohnungen

2013

75 Eigentumswohnungen

stätte genutzt werden.

Investitionsvolumen 48 Eigentumswohnungen

ca. 54,6 Mio. €

16 Eigentumswohnungen

Besondere Leistungen 25 Stadthäuser

Ehemaliger Güterbahnhof in lebendiges Wohnquartier gewandelt.

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BPD in Deutschland


Die Vergangenheit respektieren und zugleich die Zukunft planen.

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BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, Kirchenstraße9

ca. 720 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 22 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Klinkeroptik – typisch hanseatsisch

ca. 55 m2 - ca. 150 m2

Das moderne Wohngebäude passt sich dank

Hanseatisch zurückhaltend, ungewöhnlich in der Linienführung und

Bei den Grundrissen und der Innengestaltung ist der neue Trend

erdverbunden durch die Farbe der Verblendfassade und WDVS-

zur stilvollen Gemütlichkeit aufgenommen. Man wohnt gern in

Riemchenfassade in Klinkeroptik. Dieses markante Eckhaus an der

behaglicher

Kirchenstrasse besticht durch seine individuelle Form und solide

bodenheizung

Ausstattung. Ein Solitär am Elbhochufer in lebendiger Citylage. Damit

Ausstattungsdetails.

wird ein hoher Anspruch an Architektur so erfüllt, dass sich ein modernes

gemütliches Zuhause schätzt, der findet hier die ideale Startbasis.

Atmosphäre in

mit

Verbindung Wer

warmen mit

gerne

Holzfußböden

geschmackvollen, etwas

unternimmt

und

WDVS-Riemchenfassade in Klinkeroptik har-

Gesamtwohnfläche

monisch in das städtebaulische Bild ein.

ca. 2.055 m2

Fuß-

modernen

Start der Entwicklung

und

2010

ein

Baubeginn

Wohngebäude in das städtebauliche Bild harmonisch integriert.

2012

In dieser Lage kann man immer wieder etwas Neues erleben. Ein paar

Fertigstellung

Schritte hinunter zur Elbe und Fischmarkt und es bietet sich Ihnen das

2014

faszinierende Schauspiel der ein- und auslaufenden Schiffe, der Wellen, Möwen und Menschen aus aller Welt. Hier ist Nähe angesagt. Alles gleich

Investitionsvolumen

um die Ecke oder ein paar Fuß Steuerbord.

ca. 7,7 Mio. € Besondere Leistungen Modernes Stadthaus in traditioneller Klinkeroptik. 1402

3

339 IV

a str

Lageplan

ße

IV/-I

7

ZEICHNUNG

en

15

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5

1459

Kir

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Höhenfestlegung ±0,00m = + 24.24m

1

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BPD in Deutschland

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Niederlassung Hamburg Wendenstrasse 21 20097 Hamburg

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GENEHMIGUNGSPLANUNG 5

5

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Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, Sonninstraße

ca. 9.560 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 129 Eigentumswohnungen 209 Mietwohnungen

Wohnen an den Wasserwegen der Hamburger Bille

Wohnfläche der Wohnungen ca. 39 m2 - ca. 114 m2

Zwischen Sonninkanal und der Sonninstraße in Hamburg Hammerbrook entstehen 338 neue Miet- und Eigentumswohnungen. Im ersten Bauabschnitt werden 129 Eigentumswohnungen am Wasser und 114 Mietwohnungen an der Sonninstraße realisiert. Die Eigentumswohnun-

Gesamtwohnfläche ca. 24.400 m2 Start der Entwicklung 2010

gen mit zwei bis vier Zimmern und einer Größe zwischen 46 m und 116 2

m2 sollen Mitte 2016 bezugsfertig sein. Im zweiten Bauabschnitt folgen

Baubeginn

zusätzliche 95 Wohnungen in einem Neubau angefügt an den denk-

2013

malgeschützten Sonninhof. Bis zum zweiten Weltkrieg war Hammerbrook ein dicht besiedelter Stadtteil, in dem rund 60.000 Menschen wohnten. Erst nach dem Krieg entwickelte sich der Stadtteil zum innerstädtischen Gewerbestandort.

Fertigstellung 2017 Investitionsvolumen ca. 84,0 Mio. €

Mit dem aktuellen Wohnungsbauprojekt mit einer Gesamtwohnfläche von über 24.000 Quadratmetern wird BPD an die Wohntradition des

Besondere Leistungen

Stadtteils anknüpfen. Insgesamt ist das Projekt eingebunden in eine

3 Gewerbeeinheiten, ca. 240 m2.

Entwicklung, in der insgesamt 2.600 Hamburger zentral, urban und mit

Wohnen mit Blick auf den Sonninkanal.

direktem Anschluss an die idyllischen Wasserwege der Bille wohnen werden.

40

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, Mien Leev

Sieben Wohnhäuser in zeitloser Architektur, teils mit Blick auf Hammerbrooks zentralem Kanal, ergeben den perfekten Rahmen für die zukünftigen Bewohner.

ca. 5.732 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 203 Eigentumswohnungen

Kurze Wege – viele Ziele

Wohnfläche der Wohnungen

Hammerbrook ist ein Stadtteil im Wandel. Nahe dem Hamburger Zentrum

Gesamtwohnfläche

gelegen, erlebt das ehemalige Arbeiterviertel eine Renaissance. Der in

ca. 13.780 m2

ca. 39 m2 - ca. 113 m2

den vergangenen Jahrzehnten vorwiegend durch Büro und Gewerbe gekennzeichnete Stadtteil wird wieder Wohnort. Den Anfang machte das

Start der Entwicklung

am Sonninkanal gelegene Hammerleev, in dem über 330 neue Miet- und

2013

Eigentumswohnungen entstehen. Mien Leev ergänzt diese vielversprechende, städtebauliche Entwicklung. Seine Bewohner werden das Bild des Viertels verändern.

Baubeginn 2015 Fertigstellung

Direkt am Mittelkanal entstehen 203 neue Eigentumswohnungen

2018

zwischen urbaner Geschäftigkeit und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Sieben Wohnhäuser in

Investitionsvolumen

moderner

ca. 50 Mio. €

Architektur

bieten

unterschiedliche Lebenskonzepte.

die

richtige

Wohnungsgröße

für

Besondere Leistungen Direkte Wasserlage Maisonettewohnungen

42

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, freistil

ca. 1.170 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 39 Eigentumswohnungen

„freistil”– Konzept in Altona

Wohnfläche der Wohnungen

Mitten im Stadtteil Altona mit Nähe zur Innenstadt, zur Elbe und

Gesamtwohnfläche

greifbar nah zu den Szenestadtteilen Schanze, Eimsbüttel und

ca. 2.700 m2

ca. 54 m2 - ca. 93 m2

Ottensen entstehen moderne Eigentumsstadtwohnungen überwiegend für ein bis zwei Personenhaushalte, sowohl zur Eigennutzung aber

Start der Entwicklung

auch zur Kapitalanlage.

2013

Das freistil-Konzept bietet 39 moderne Wohnungen in Form von Studios, Apartments und Maisonetten mit kompakten Grundrissen von 1- bis

Baubeginn 2015

4-Zimmern zwischen 50 m2 bis 108 m², Freiluft ist auf Terrassen, Balkonen

Fertigstellung

oder Dachterrassen garantiert und in der Tiefgarage befinden sich

2017

20 Stellplätze in Doppelparkeranlagen. Investitionsvolumen Auf dem Grundstück, welches im Bebauungsplan als “Verkehrsfläche“ ausgewiesen

war,

wird

mit

dem

markanten

Eckgebäude

ca. 10,9 Mio. €

eine

Langzeit-Baulücke geschlossen. SOMMERHUDER STRASSE

- NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES IN HAMBURG ALTONA

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+17.75 m ü NN

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44

BPD in Deutschland

Straße nverke 26,00 hrsfläc he

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Kleinkinderspielfläc Terrassen +33.93 m ü NN

Sondernutzungsflä (Gartenbereich)

Straßenverkehrsflä +37.83 m ü NN

+36.91 m ü NN

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LAGEPLAN

M 1:500 1:200


BPD in Euopa | Unser Profil

Hamburg, UFER21

Wohnen am Wasser Hamburg-Bergedorf – der lebhafte Bezirk am Rande Hamburgs besitzt

auf große bodentiefe Fensterflächen. Auf großzügigen Balkonen oder

echten Kleinstadtcharme. Seine Anwohner schätzen die Distanz zum hek-

Terrassen mit Blick auf die grünen Außenflächen lässt es sich herrlich ent-

tischen Großstadttreiben und die Nähe zur Natur. Hier, auf dem histori-

spannen. Offene Wohn-Ess-Bereiche sorgen für ein luftiges Raumgefühl,

schen Gelände einer Glasfabrik, direkt am grünen Ufer des Schleusengra-

durchdachte Innenraumkonzepte schaffen Platz und der KfW-70-Standard

bens, entsteht auf sieben Baufeldern ein neues Stadtquartier, das durch

kommt auch der Natur zu Gute.

seine fußläufige Nähe zum Bergedorfer Zentrum und die hervorragende Infrastrukturanbindung mit Bus, Bahn und Auto in die Hamburger Innenstadt überzeugen kann. Auf zwei Grundstücken realisiert BPD insgesamt 83 Eigentumswohnungen und 70 Mietwohnungen, die insbesondere durch die idyllische Wasserlage mit entsprechendem Ausblick eine ganz besondere Wohnqualität bieten können. Inspiriert vom Lokalkolorit greift der Landschaftsarchitekt konzeptionell das Thema Glas wieder auf und schafft so ein identitätsstiftendes Element, das beide Baufelder miteinander verbindet. Die in Scherbenform gestalteten Außenanlagen bieten großzügige private Gärten und weitläufige Freiflächen, bei denen es gelungen ist, einen grünen, nahtlosen Übergang zum Ufer zu schaffen. So führt zum Beispiel eine großzügig angelegte Freitreppe vom Innenhof zum Wasser hinunter und grüne Verbindungsachsen vom Quartier an den Schleusengraben. Ganz in der Tradition der alten Glasfabrik setzt UFER21

46

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 8.400 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 83 Eigentumswohnungen 70 Mietwohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 45 m2 - ca. 145 m2 Gesamtwohnfläche ca. 12.800 m2 Start der Entwicklung 2014 Baubeginn 2015 Fertigstellung 2017 Investitionsvolumen ca. 38,5 Mio. €

48

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD in Nordrhein-Westfalen Nürnberg – Köln und Düsseldorf Neues aus Nordrhein-Westfalen Mit Köln und Düsseldorf sind gleich zwei Niederlassungen in

nach Aachen an der niederländischen Grenze vor. In Düsseldorf ist

Nordrhein-Westfalen vertreten. Das Bundesland birgt große

mit dem Projekt Bilk on Top auf einem ehemaligen Güterbahnhof ein

Potenziale, ist aber auch sehr unterschiedlich in seinen einzelnen

abwechslungsreiches städtisches Wohngebiet geschaffen worden.

Regionen. Neben den Metropolen engagieren wir uns aber auch in

In

vielen Städten für nachhaltigen Haus- und Wohnungsbau. Die

Einfamilienhäuser im Grünen. In der Projektentwicklung arbeiten wir

Niederlassung Köln machte vor, wie innerstädtischer Wohnungsbau

über das hier gezeigte hinaus aktuell in Düsseldorf an vier

funktionieren kann und errichtet gerade in der Dasselstraße

verschiedenen Projekten, die es uns erlauben, in den nächsten

Wohnungen

Jahren 800 Wohnungen zu errichten.

für Studenten und Singles. Mit den Projekten an

Krefeld

entstehen

mit

dem

Projekt

Dykgärten

gerade

der Suttnerstraße und Försterstraße stößt man erneut bis

50

BPD in Deutschland

Unsere Gebaute Qualität Auswahl unserer gebauten Qualitäten

Aktuelle AuswahlProjektentwicklungen aktueller Projektentwicklungen

· Düsseldorf | Bilk on Top

· Fürth Projekt Köln | |Süd.Flügel

· Köln | Eifelplatz

· Essen | FULLLIVING

· Brühl | Parkstraße

· Meerbusch | Trendart

· Düsseldorf | Q1

· Aachen | Suttnerstraße

· Bonn-Plittersdorf | Rheinauer-Gärten

· Krefeld | Dykgärten

· Ratingen | LivingLintorf

· Bonn | Hundert6


BPD in Euopa | Unser Profil

Düsseldorf, Bilk on Top

Abwechslungsreiches städtisches Wohngebiet In Düsseldorf-Bilk – einem der ältesten Stadtteile der Landeshauptstadt – vervollständigte BPD Immobilienentwicklung mit dem Bau von insgesamt 144 Wohnungen die Umnutzung des ehemaligen Güterbahnhofareals. In Nachbarschaft zu dem neuen Shopping-Center und vis á vis zum Florapark hat BPD insgesamt vier Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgaragen mit fünf Gebäudekörpern auf einem Hochplateau errichten. Die Plateaulage ermöglicht in den oberen Etagen eine fantastische Weitsicht über die Stadt. Der ausgewogene Wohnungsmix besteht aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 164 m2. Etwa die Hälfte der Wohnungen wurde als Mietwohnungen mit gehobener Ausstattung für einen Investor errichtet.

Die

andere

Hälfte

wurde

als

Eigentumswoh-

nungen verkauft. BPD bediente mit diesem Konzept verschiedenste Käufer- bzw. Mieterschichten und sorgte – gemeinsam mit dem Einzelhandel

für

eine

Weiterentwicklung

sowie

gewachsenen innerstädtischen Quartiers. So Lebensqualitäten in der Stadt langfristig erhalten.

52

BPD in Deutschland

Aufwertung

dieses

bleiben Wohnflair und


Grundstück ca. 7.500 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 66 Eigentumswohnungen 78 Mietwohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 39 m2 - ca. 164 m2 Gesamtwohnfläche ca. 11.300 m2 Start der Entwicklung 2011 Baubeginn 2012 Fertigstellung 2015 Investitionsvolumen ca. 35,8 Mio. €

54

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Köln, Eifelplatz

ca. 10.640 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 141 Mietwohnungen 93 Eigentumswohnungen

Innerstädtische Revitalisierung im großen Stil

Wohnfläche der Wohnungen Miete ca. 42 m2 - ca. 140 m2 Eigentum ca. 21 m2 - ca. 65 m2

Im Bereich der Eifelstraße haben wir in einem mehrstufigen Prozess annähernd 250 Wohnungen geschaffen und damit einen besonderen städtebaulichen Akzent gesetzt. Dabei ist es gelungen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer wichtigen Schienentrasse ein Projekt zu realisieren, welches durch besondere Maßnahmen des Schall- und Erschütterungsschutzes

den

hohen

Anforderungen

an

Gesamtwohnfläche ca. 11.300 m2 Start der Entwicklung 2010

gesunde

Wohnverhältnisse in urbanem Milieu Rechnung trägt. Die hohe

Baubeginn

Zentralität des Projektes und die damit verbundene Vitalisierung

2012

einer ehemaligen Brachfläche haben den Wohncharakter der Eifelstraße Fertigstellung

nachhaltig gestärkt.

2015

Zugleich konnten durch die Mischung von Miet- und Eigentumswohnungen unterschiedliche Zielgruppen erreicht werden. Damit ent-

Investitionsvolumen ca. 37,8 Mio. €

stand eine heterogene Nutzerstruktur. In Teilbereichen wurden die Gebäude

mit

architektonisch

erdgeschossnahen geschickte

Gewerbeflächen

Baukörperanordnung

hat

ergänzt. trotz

Die hoher

Zentralität des Projektes eine großzügige Innenhofgestaltung möglich werden lassen.

56

BPD in Deutschland

Besondere Leistungen 15 Gewerbeflächen integriert


BPD in Euopa | Unser Profil

Brühl, Parkstraße

Pultdach und Dachterrasse für den optimalen Bauhaustil In integrierter Lage in Brühl entstanden anspruchsvolle Häuser um das

Gepaart werden diese freistehenden Häuser mit der Architektur- und

Buchenwäldchen. Zwischen den Zentren Köln und Bonn verwirklichte BPD

Designqualität eines Reihenhauses. Die schmalhohen Fenster, das

das Wohnkonzept des freistehenden Einfamilienhauses, das nach wie vor zu

Pultdach und die Dachterrasse bringen den Bauhausstil optimal zur

den präferierten Wohnformen in Deutschland gehört. So konnten in einem

Geltung.

dicht besiedelten Raum Wohnträume für den individuellen Kunden realisiert werden.

Mit diesem anspruchsvollen Konzept erfüllt BPD die hohen Beratungsansprüche und individuellen Wohnwünsche einzelner Bauherren.

In der Tradition des Bauhauses entstanden drei Wohnhausformen. Der klassische Bungalow in neuer Gestalt bietet allein auf einer Ebene rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Klare Formen und anspruchsvolle Proportionen prägen eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Haus Cubus mit Staffelgeschoss bietet mit seinen spannenden Proportionen eine besondere Eleganz. Die Galerie mit den Lufträumen und raumhohen Fenstern schafft Freiraum.

58

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

Brühl, Parkstraße

Pultdach und Dachterrasse für den optimalen Bauhaustil In integrierter Lage in Brühl entstanden anspruchsvolle Häuser um das

Gepaart werden diese freistehenden Häuser mit der Architektur- und

Buchenwäldchen. Zwischen den Zentren Köln und Bonn verwirklichte BPD

Designqualität eines Reihenhauses. Die schmalhohen Fenster, das

das Wohnkonzept des freistehenden Einfamilienhauses, das nach wie vor zu

Pultdach und die Dachterrasse bringen den Bauhausstil optimal zur

den präferierten Wohnformen in Deutschland gehört. So konnten in einem

Geltung.

dicht besiedelten Raum Wohnträume für den individuellen Kunden realisiert werden.

Mit diesem anspruchsvollen Konzept erfüllt BPD die hohen Beratungsansprüche und individuellen Wohnwünsche einzelner Bauherren.

In der Tradition des Bauhauses entstanden drei Wohnhausformen. Der klassische Bungalow in neuer Gestalt bietet allein auf einer Ebene rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Klare Formen und anspruchsvolle Proportionen prägen eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Haus Cubus mit Staffelgeschoss bietet mit seinen spannenden Proportionen eine besondere Eleganz. Die Galerie mit den Lufträumen und raumhohen Fenstern schafft Freiraum.

58

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Düsseldorf, Q1

ca. 5.680 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 32 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Komfortable Eigenheime im Grünen

ca. 44 m2 - ca. 140 m2

Düsseldorf denkt für seinen Stadtteil Gerresheim innovativ. Das zeigt

In ruhiger Grünlage und nahe dem alten Stadtkern von Gerres-

sich deutlich an der ökologisch zukunftsorientierten Bau- und Siedlungs-

heim entsteht in Zukunft eine neue soziale Gemeinschaft. Kurz sind die Wege zu Schulen und Geschäften. Ein umfassendes Angebot

politik, so auch am Quellenbusch.

an Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sowie ein gut ausgebau-

Getreu der Vision, die Vereinbarkeit von Familie und Beruf in Einklang zu bringen, entstand hier ein großzügiges Wohnprojekt mit Kindertagesstätte und Jugend-Freizeiteinrichtung. Verwirklichung eines Konzepts, das auch uns als BPD überzeugt hat, und an dem wir uns

tes Straßennetz sorgen für schnelle regionale und überregionale Anbindung.

Gesamtwohnfläche ca. 2.620 m2 Anzahl der Häuser 12 Einfamilienhäuser Wohn- Nutzfläche je Haus ca. 200 m2 - ca. 232 m2

mit dem Bau von modernem Wohneigentum – Einfamilienhäuser und

Start der Entwicklung

Eigentumswohnungen – beteiligt haben. Gebaut wurde nach neuestem

2011

ökologischen und ökonomischen Standard. Baubeginn Mit

dem

Mix

von

Reihenhäusern

sowie

von

Wohnungen

mit

44 m2 bis 140 m2 Wohnfläche entstand auch eine sozial gewünschte Mischung von Singles über die Familie mit Kindern bis zu älteren Menschen.

2012 Fertigstellung 2015 Investitionsvolumen ca. 12,0 Mio. € Besondere Leistungen Nachhaltige Pelletheizung

62

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

Bonn-Plittersdorf, Rheinauer-Gärten

Grün und zentral mit allen Vorteilen einer Großstadt leben Heutzutage bewegen sich die Erwartungen an privaten Wohnraum

Neben den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bieten die 32 Mietwoh-

im Spannungsfeld zwischen zunehmend hohen Anforderungen an

nungen im 2014 fertiggestellten Bauabschnitt in architektonisch

Mobilität einerseits und dem wachsenden Bedürfnis nach Ruhe und Ausgleich

attraktiven Mehrfamilienhäusern den unterschiedlichsten Interessenten

andererseits. Genau diesen Kriterien entspricht das Wohngebiet der

ideale Entfaltungsmöglichkeiten und für jede Lebenssituation das richtige

„Rheinauer Gärten“ in Bonn-Plittersdorf. Hier realisiert

Ambiente.

BPD in den

letzten drei Bauabschnitten attraktive Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Das im Bauhausstil gehaltene

Seit November 2013 wurden im vorletzten Bauabschnitt insgesamt

architektonische Konzept wird in der gesamten Quartiersentwicklung

37 Eigentumswohnungen und 2 Doppelhaushälften errichtet. Für

konsequent umgesetzt.

die insgesamt 48 Eigentumswohnungen des letzten Bauabschnitts der Gebietsentwicklung konnte nach kurzer Vertriebslaufzeit der

Die Lage direkt an der Rheinaue, zwischen dem Zentrum von Bonn und

Baustart im Oktober 2014 erfolgen. Die Fertigstellung des Gesamt-

dem idyllischen Stadtteil Bad Godesberg, verbindet eine angenehme,

projektes inklusive aller Außenanlagen ist für Ende 2016 geplant.

ruhige und bevorzugte Wohnlage im Grünen mit zahlreichen Angeboten und Möglichkeiten einer Großstadt.

64

BPD in Deutschland


Grundstück Das im Bauhausstil gehaltene

ca. 28.000 m2

architektonische Konzept wird in der gesamten Quartiersentwicklung konsequent umgesetzt.

Anzahl und Art der Wohnungen 266 Wohneinheiten Wohnfläche der Wohnungen ca. 49 m2 - ca. 155 m2 Gesamtwohnfläche ca. 22.500 m2 Start der Entwicklung 2006 Baubeginn 2007 Fertigstellung 2016 Investitionsvolumen ca. 67,5 Mio. €

BA 3.4 BA 3.2 BA 3.1

66

BPD in Deutschland


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Ratingen, LivingLintorf

Grundstück ca. 20.500 m2 Anzahl und Art der Häuser 50 Doppelhaushälften 7 freistehende Häuser

Gewerbegebiet wird Wohngebiet Ratingen wandelt sich. Wo früher Autoersatzteile gelagert wurden und

Wohnfläche der Häuser ca. 140 m2 - ca. 159 m2

die VW-Käfer und VW-Golf verladen und an die Händler ausgeliefert

Gesamtwohnfläche

wurden, entstand auf dem Gelände des Volkswagen Verteilzentrums ein

ca. 8.450 m2

attraktives Einfamilienhausprojekt. Start der Entwicklung Auf einem ca. 20.500 m² großen Teilgrundstück baute BPD insgesamt 50 Doppelhäuser sowie 7 freistehende Einfamilienhäuser mit moderner Architektur auf großzügigen Grundstücken. Aufgrund des großzügigen Wohnflächenangebots von bis zu 159 m² sowie den meist nach Süden

2011 Baubeginn 2012

ausgerichteten Dachterrassen war die Nachfrage stets hoch. Besonders

Fertigstellung

Familien aus Ratingen und dem hervorragend angebundenen Düsseldorf

2015

bietet dieses hochwertige Quartier nun ein neues Zuhause. Investitionsvolumen ca. 19,5 Mio. €

68

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Köln, Süd.Flügel

ca. 2.570 m2

Der Charakter des Stadtviertels „Kwartier Latäng“ spiegelt sich auch in der Bebauung wider. Gemütliche Wohneinheiten

Dem Rhythmus der Stadt angepasst

mit Anschluss an die lebhafte Szene, bestehend aus Bars, Clubs, Cafés und Restaurants.

Anzahl und Art der Wohnungen 208 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 18 m2 - ca. 115 m2

In moderner geradliniger Architektur entstehen mit dem Projekt

Gesamtwohnfläche

Süd.Flügel auf vier Etagen 208 Wohnungen und im Erdgeschoss Einzel-

ca. 5.000 m2

handelsflächen. Die Nutzungen sind dort dem Charakter des Stadtviertels „Kwartier Latäng“ mit einer lebendigen Szene aus Bistros und Boutiquen,

Gewerbefläche

Clubs und Cafés, Kinos und Restaurants angepasst. Hier findet städtisches

ca. 1.100 m2

Wohnen nahe der Universität statt. Trotz der weiträumig „grünen“ Umgebung mit Volksgarten, Grüngürtel

Start der Entwicklung 2007

und Aachener Weiher liegt der Süd.Flügel verkehrstechnisch gerade-

Baubeginn

zu ideal. Die Universität ist fußläufig erreichbar, zum Neumarkt – dem

2014

Zentrum der Innenstadt – sind es von der direkt vor der Tür liegenden Haltestelle nur wenige Minuten. In unmittelbarer Nähe bietet der

Fertigstellung

Bahnhof-Süd außerdem Anschluss zum Regional- und Fernverkehr.

2016

Für diese zentrale Lage steht auch, dass 210 Fahrrad-Stellplätze geschaffen werden – auch dies gehört zu modernem städtischen Leben.

70

BPD in Deutschland

Investitionsvolumen ca. 25,0 Mio. €


BPD in Euopa | Unser Profil

Essen, FULLLIVING

Grundstück ca. 4.272 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 48 Eigentumswohnungen

Naturverbundener Lebensraum

Wohnfläche der Wohnungen

FULLIVING steht für eine moderne, gehobene Wohnart und bietet

Gesamtwohnfläche

insgesamt 48 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Unterschiedliche

ca. 4.400 m2

ca. 60 m2 - ca. 129 m2

Wohnungstypen von ca. 60 m2 bis ca. 129 m2 Wohnfläche ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren und Singles die Erfüllung ihrer ganz persönlichen Wohnwünsche. An der Fulerumerstraße 165 – 175 gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum landschaftlich attraktiven Nachtigallental, befinden sich die modernen Eigentumswohnungen FULLIVING im

Start der Entwicklung 2014 Baubeginn 2015

gewachsenen Stadtteil Haarzopf. Das Gebiet zählt zu Essens beliebtesten Wohngegenden, denn neben der zentralen Lage erstreckt sich hier eine

Fertigstellung

grüne Oase. Eine sehr gute Infrastruktur mit großem Einkaufs- und

2017

Freizeitangebot sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen runden das Angebot sinnvoll ab. Das moderne Einkaufszentrum „Neue Mitte Haarzopf“ ist fußläufig nur zwei Minuten entfernt – hier können tägliche Einkäufe schnell und bequem erledigt werden. Kurz gesagt: Haarzopf bietet den idealen Lebensraum, um in naturverbundener Umgebung zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer pulsierenden Großstadt nutzen zu können.

72

BPD in Deutschland

Investitionsvolumen ca. 12,5 Mio. €


BPD in Euopa | Unser Profil

Meerbusch, Trendart

Grundstück ca. 4.815 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 32 Eigentumswohnungen

Trendart – Zeitgemäß und durchdacht

Wohnfläche der Wohnungen

In Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf,

Gesamtwohnfläche

entsteht unser neues Wohnprojekt „Trendart“. Es umfasst 6 Doppelhaus-

ca. 3.086 m2

ca. 66 m2 - ca. 140 m2

hälften, 32 Eigentumswohnungen sowie zwei bis drei Gewerbeeinheiten. Klassischer Baustil, unverkennbar puristische Formen, elegante Proportio-

Anzahl der Häuser

nen. „Trendart“ verbindet diese anspruchsvolle und ästhetische Wirkung

6 Doppelhäuser

modernen Baustils mit zeitgemäßen gut durchdachten Grundrissen. Die Doppelhaushälften bieten ca. 180 m Wohnfläche im Erd-, Ober- und 2

Wohn- Nutzfläche je Haus ca. 241 m2

Dachgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 66 m2

Start der Entwicklung

bis ca. 141 m Wohnfläche bieten, ob Single oder Paar mit und ohne

2014

2

Kind(er), eine Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterlösungen eröffnen weite Sichtachsen und sorgen für optimale Lichtdurch-

Baubeginn

flutung. Die groß angelegten Balkone und weitläufigen Terrassen sind

2015

vorwiegend mit Südwest-Ausrichtung! Die Erdgeschoss-Wohnungen haben zudem jeweils einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Fertigstellung 2017 Investitionsvolumen ca. 15,1 Mio. € Besondere Leistungen 3 Gewerbeeinheiten integriert

74

BPD in Deutschland


Grundstück

Aachen, Suttnerstraße

BPD in Euopa | Unser Profil

ca. 5.330 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 38 Eigentumswohnungen

Leben mit grünem Kern

Wohnfläche der Wohnungen ca. 62 m2 - ca. 129 m2

Nach aktueller Ausführungsplanung sind zwei Gebäudekörper mit einer

Gesamtwohnfläche

zweigeschossigen Bebauung plus Staffelgeschoßss geplant. Die Baukör-

ca. 3.640 m2

per erstrecken sich entlang der Erschließungsstraße als Randbebauung. Eine verkehrliche innere Erschließung des Grundstücks ist daher nicht notwendig. Der Innenbereich des Geländes wird vollständig begrünt und mit

Start der Entwicklung 2014

einem Spielplatz ausgestattet. Der ruhende Verkehr wird überwiegend in

Baubeginn

einer Tiefgarage mit 38 Stellplätzen untergebracht – zusätzlich entstehen

2016

entlang der Rödgener Straße 6 öffentliche, oberirdische Stellplätze. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt aufgrund der Gefällesituation und der

Fertigstellung

Beispiele aus der Bebauung des direkten Umfeldes über die Rödgener

2017

Straße. Nach aktuellem Stand der Ausführungsplanung ist eine Realisierung von 38 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 3.640 Quadratmeter geplant.

Investitionsvolumen ca. 11,3 Mio. € Besondere Leistungen

Technisch wird das Objekt mit Geothermie mit Wasser-Sole Wärme-

Gelungene Architektur unter

pumpe und Gas-Brennwert-Anlage für Spitzenlasten ausgestattet.

Einbeziehung der topografischen Lage des Grundstücks gewähren von allen Wohneinheiten einen schönen Blick in die parkartigen Gärten des direkten Umfelds.

76

BPD in Deutschland


Grundstück

Krefeld, Dykgärten

BPD in Euopa | Unser Profil

ca. 9.900 m2 Anzahl und Art der Häuser 38 Einfamilienhäuser

Modernes Wohnen im familiären Umfeld

Wohnfläche der Häuser

Auf einem der letzten freien Areale in der „Dyklage“ von Krefeld entsteht

Gesamtwohnfläche

ein neues Quartier mit 38 modern konzipierten und gebauten Einfamilien-

ca. 5.500 m2

ca. 142 m2 - ca. 150 m2

häusern. Nur knapp 10 Minuten von der Krefelder City entfernt und am ausgedehnten Naturschutzgebiet „Hülser Bruch“ gelegen, fühlen sich be-

Start der Entwicklung

sonders Familien mit Kindern wohl. Die Nahversorgung ist durch eine Viel-

2014

zahl von Geschäften des täglichen Bedarfs im eigenen Stadtteil gesichert. Die Infrastruktur ist gerade für Familien mit Kindern perfekt – Kindergärten, Schulen jeder Kategorie liegen in bequem zu erreichender Entfernung. Mit einem durchdachten Freiflächen- und Wegekonzept bietet das neue Quartier allen Anwohnern an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ein familienfreundliches Umfeld. In Verbindung mit einem gewachsenen Grüngürtel gewährleistet eine begrünte Schallschutzmauer auf allen Grundstücken eine ruhige Wohnatmosphäre. Passend zur begehrten

Baubeginn 2014 Fertigstellung 2017 Investitionsvolumen ca. 11,7 Mio. €

„Dyklage“ wird das neue Quartier unter allen Aspekten hochwertig entwickelt. Im kubistischen Bauhausstil entworfen, verbindet die Architektur

Besondere Leistungen

eine puristisch zeitgemäße Eleganz mit den vielfältigen funktionellen An-

Die komplette Erschließung

forderungen eines modernen Einfamilienhauses. Alle Einfamilienhäuser

einschließlich der öffentlichen

werden nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverord-

Erschließungsanlagen wird durch

nung (EnEV) 2014 als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Die Einfamilienhäuser

BPD erbracht.

bieten mit Wohnflächen von ca. 142 m² bis ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einem Garten vor allem Familien jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. 78

BPD in Deutschland


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Bonn, Hundert6

ca. 4.150 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 46 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Urban, historisch, naturnah!

ca. 49 m2 - ca. 125 m2 Gesamtwohnfläche

Im Bonner Stadtteil Hochkreuz, in der Godesberger Allee 106, entstehen in

ca. 4.030 m2

Kürze insgesamt 46 Eigentumswohnungen in drei Solitärgebäuden. Um den Wohnbedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen Rechnung zu tragen,

Start der Entwicklung

sehen die Planungen für das Quartier vielfältige Grundrissvarianten vor:

2013

So entstehen nebst den etwa 50 m2 großen, kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen auch großzügige Vier-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnungen mit rund 115 m2 Wohnfläche sowie Penthouse-Wohnungen mit ca. 125 m2 Wohn-

Baubeginn 2015

fläche und großer Dachterrasse.

Fertigstellung

Die Architektur ist modern und zeitlos, mit praktischen Grundrisslösungen,

2017

die vielfältige Gestaltungsmöglichkeit bieten und großen Fensterflächen. Hier spielen Farben und Stilelemente harmonisch zusammen und setzen

Investitionsvolumen

neue, reizvolle städtische Akzente. In der gewachsenen Stadtteillage lässt

ca. 12,7 Mio. €

sich Zukunft angenehm gestalten. Die Wege zu Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle regionale und überregionale Anbindung. Hundert6 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zum Freizeitpark Rheinaue und die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur kombiniert Naherholungsqualitäten mit den Vorzügen des Großstadtlebens.

80

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD in Berlin Nürnberg Neues aus der Bundeshauptstadt In 2014 wurde die Niederlassung in Berlin eröffnet. Mit dem Projekt

Mit unserer aktuellen Projektentwicklung im Berliner Stadtteil

Gartenhaus in der Andreasstraße konnten wir einen passenden

Reinickendorf entsteht im Projekt Cité Foch ein modernes

Markteinstieg realisieren. Zwischenzeitlich wurde die Niederlassung

Wohngebiet

personell verstärkt und ist dabei, neue Projekte zu entwickeln. BPD

Wohngebietes werden wir unserer sozialen Verantwortung gerecht

will auch in Berlin eine nachhaltige Rolle spielen. Bei dem Projekt in

und schaffen 92 Mietwohnungen sowie einen Kindergarten. Darüber

der Andreasstraße ist der Anspruch von BPD auf Gestaltung

hinaus konnten weitere Grundstücke gesichert werden, mit denen

lebendiger Räume gut erkennbar. In Tradition der Berliner

wir interessante Projekte entwickeln werden.

Hofbebauung entsteht ein Gartenhaus in schöner klarer Architektur. Im großzügigen Innenhof werden gestaltete Grünzonen realisiert, die Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner sein werden.

Auswahl aktueller Projektentwicklungen · Berlin | Gartenhaus · Berlin-Reinickendorf | Cité Foch

82

BPD in Deutschland

mit

333

Wohnungen.

Im

südlichen

Teil

des


Grundstück ca. 5.732 m2

BPD in Euopa | Unser Profil

Berlin, Gartenhaus

Anzahl und Art der Wohnungen 203 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Stadthaus von Grün umgeben

ca. 39 m2 - ca. 113 m2 Gesamtwohnfläche

An das parallel zur Straße ausgerichtete Vorderhaus und den bis zu den

Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nur wenige Schritte entfernte

1920er Jahren in dieser Form erbauten Seitenflügeln schloss sich meistens

U-Bahn-Station Strausberger Platz und der nahe gelegene Ostbahnhof

ein weiterer Baukörper an – das den Hof komplettierende Gartenhaus.

machen jeden Ortswechsel mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Start der Entwicklung

Das Neubau-Projekt „Gartenhaus“ in der Andreasstraße 21a in Ber-

einfach und unkompliziert.

2013

ca. 13.780 m2

lin-Friedrichshain greift den Schlussstein der Berliner Hofbebauung auf und interpretiert ihn dabei unter Verzicht auf Vorderhaus und Seitenflügel

Baubeginn

neu. Diese Neuinterpretation beginnt bei der ausschließlichen Wohnnut-

2015

zung des Gebäudes mit 58 Wohnungen und der modernen, aufgelockerten Fassade. Die größte Besonderheit des heutigen, von der Straße zurückgesetzten „Gartenhauses“, ist jedoch der Ausblick in den großzügigen Innenhof und die angrenzenden Gärten.

Fertigstellung 2018 Investitionsvolumen ca. 50 Mio. €

Reich an Kontrasten ist Berlin vor allem in Friedrichshain. Zwischen Volkspark und Spreeufer zeigt der Stadtteil seine Vielfältigkeit und Wandlungs-

Besondere Leistungen

fähigkeit. Neben dem bekanntlich lebhaften Nachtleben im „Berghain“

Direkte Wasserlage

oder dem Simon-Dach-Kiez ermöglichen die Anwohnerstraßen des Stadtteils auch Familien ihre Rückzugsorte. Doch Friedrichshain bietet nicht nur eine urbane Atmosphäre, sondern auch eine erstklassige

84

BPD in Deutschland

Maisonettwohnungen


Grundstück Durchdachte Grundrisse mit

ca. 5.300 m2

unterschiedlichen Größen bieten Raum für Singles,

Anzahl und Art der Wohnungen

Paare und Familien. Der Blick

58 Eigentumswohnungen

nach draußen ins Grün lässt

Wohnfläche der Wohnungen

den Tag freudig starten.

ca. 41 m2 - ca. 164 m2 Gesamtwohnfläche ca. 5.200 m2 Start der Entwicklung 2014 Baubeginn 2015 Fertigstellung 2017 Investitionsvolumen ca. 20,5 Mio. € Besondere Leistungen Großzügiger Innenhof mit Blick ins Grüne Lage

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Gartenhaus Andreasstraße 21 A 10 243 Berlin-Friedrichshain

86

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 22.970 m2

BPD in Euopa | Unser Profil

Berlin-Reinickendorf, Cité Foch Helle und freundliche Fassadentöne, begrünte und großzügige Innenhöfe sowie die gute Lage von Cité Foch werden die künftigen Bewohner verwöhnen.

Im grünen Norden In der ehemals von Angehörigen der französischen Streitkräfte in Reinickendorf, Ortsteil Witternar bewohnten Cité Foch entsteht ein

Anzahl und Art der Wohnungen 241 Eigentumswohnungen 92 Mietwohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 40 m2 - ca. 150 m2 Gesamtwohnfläche ca. 25.800 m2

neues modernes Wohngebiet mit insgesamt 333 Wohnungen. Im Südteil sind 92 Mietwohnungen und eine Kindertagesstätte geplant. Im Nordteil

Start der Entwicklung

gruppieren sich 241 Eigentumswohnungen um einem großzügigen

2016

Innenhof. Die Cité Foch ist ruhig, grün und dabei verkehrstechnisch außerordentlich gut an die City angebunden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und ein Park. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.

Baubeginn 2017 Fertigstellung 2020 Investitionsvolumen ca. 90 Mio. € Besondere Leistungen großzügige, begrünte Innenhöfe

88

BPD in Deutschland


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD in Frankfurt Nürnberg am Main Neues aus der Bankenmetropole Frankfurt am Main Nicht nur die Bankenstadt Frankfurt am Main befindet sich

Natur und doch auf kurzen und einfachen Wegen ins Darmstädter

in

einem

Zentrum. In Mainz an der Südmole entstehen in Premium-Lage

in

Frankfurt

stetigen

Wandel.

entwickelt

sich

Auch immer

die mehr

Niederlassung zu

einem

BPD in Deutschland

schiffsförmige

Mehrfamilienhäuser,

die

im

Rahmen

eines

großen Projekt- und Gebietsentwickler in der Region. Das

internationalen Architektenwettbewerbes konzipiert wurden. Neben

Erfolgsprojekt im Frankfurter Europaviertel steht viel früher als

diesem Projekt ist in 2015 Vertriebsstart in Bensheim und Koblenz.

geplant vor der Vollendung. Mit dem Westcarré in Hanau beteiligt

Dabei entstehen in Bensheim Häuser und Wohnungen. In Koblenz

sich

werden

BPD

gerade

mit

einem

innerstädtischen

Projekt

am

denkmalgeschützte

Gebäude

saniert

und

Umbauprozess der Stadt Hanau. Dort entwickelt BPD das alte

Neubauwohnungen errichtet. Daneben hat die Niederlassung in

Westcarré neu. Alt und Neu ist das Motto in DAcore Darmstadt. Hier

Koblenz ein Regionalbüro eröffnet, um im nördlichen Rheinland-Pfalz

trifft Neubau auf Denkmalschutz. Ein spannendes Projekt nah an der

noch besser präsent zu sein.

Unsere Gebaute Qualität

Aktuelle Projektentwicklungen

· Frankfurt | Central&Park

· Fürth | Projekt · Mainz | Südmole

· Friedrichsdorf | VIVO

· Hanau | Westcarré

· Würzburg | Mönchpark7

· Bensheim | VITA und RIVA

· Heusenstamm | An den Linden

· Koblenz | 3Klang

Auswahl unserer gebauten Qualitäten

90

der

Auswahl aktueller Projektentwicklungen


BPD in Euopa | Unser Profil

Frankfurt, Central&Park

Wohnen in einmaliger Lage direkt am Europapark In Frankfurt entstand auf dem Gelände des früheren Güterbahnhofs der neue Stadtteil Europaviertel. BPD engagiert sich an dieser Entwicklung mit 357 Wohnungen auf einem rund 30.000 Quadratmeter großen Areal verteilt auf 25 Mehrfamilienhäuser. Das Projekt Central&Park wurde unter Vorgabe einer klassischen Architektursprache als ein harmonisches Quartier entwickelt. Um diese anspruchsvollen Ziele zu erreichen, wurden mit der Planung drei Architekturbüros beauftragt. So wurden verschiedene kreative Ansätze in einer vielfältigen Gestaltung umgesetzt. Die Nähe zur Frankfurter City wird ergänzt durch die grüne und lebensbejahende Umgebung. Der Europagarten im Norden sowie die Pocket-Parks im Westen und Osten mit insgesamt rund 80.000 Quadratmeter Grünflächen schaffen großzügige Erholungsräume. Aber auch die gestalteten Freiflächen zwischen den Gebäuden übertreffen in Größe und Gestaltung die Erwartungen. Für Menschen entstehen damit Räume und Freiheiten, d.h. auch besondere Blickqualität auf die Frankfurter Skyline, in den Taunus oder einfach in viel Grün.

92

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 31.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 357 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 63 m2 - ca. 224 m2 Gesamtwohnfläche ca. 35.250 m2 Start der Entwicklung 2010 Baubeginn 2012 Fertigstellung 2016 Investitionsvolumen ca. 125,0 Mio. € Besondere Leistungen Wohnen in einmaliger Lage am Europapark von Frankfurt. Zwischen der Bebauung große parkähnliche Innenhöfe im Stile eines Rosengartens.

94

BPD in Deutschland


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Friedrichsdorf, VIVO

Friedrichsdorf – das Tor zum Taunus. Auf dem neu geschaffenem Platz kann man bei gutem Wetter bis tief in den Taunus blicken. Ein Privileg was nicht nur die neuen Bewohner von VIVO zu schätzen wissen.

Mitten im Leben – zentral in Friedrichsdorf

Ein großer lebhafter Platz bildet die optische Grenze zwischen Bebauung und dem Einkaufszentrum gegenüber. Hier besorgt man auf kurzen Wegen alles was zum Leben benötigt.

Die Stadt Friedrichsdorf entwickelte in zentraler Lage – auf dem früheren Milupa Gelände – ein innerstädtisches Shopping-Center sowie Wohnen. Gemeinsam mit BPD wurde in dieser Lage zwischen Rathaus, Wochenmarkt und Bahnhof ein modernes urbanes Wohnkonzept realisiert. Auf dem rund 8.600 m2 großen Areal entstanden sechs Mehrfamilienhäuser mit jeweils bis zu 13 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen damit gerade der älteren Generation ein zentrales Wohnen im Umfeld von Ärzten und Einkaufsstrukturen. Der Wohnungsmix mit großzügigen Wohnungen bietet auch Familien die Möglichkeit, in der Nähe von Schulen und Kindergärten zu wohnen. Die ebenerdigen Stellplätze in der Tiefgarage ermöglichen ein bequemes Parken. Zugleich ist aber auch ein Wohnen ohne Auto in dieser Lage bestens möglich. Der hohe energetische Standard unterschreitet deutlich die gesetzlichen Vorgaben und vervollständigt das zukunftsorientierte Wohnkonzept.

96

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 9.300 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 75 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 72 m2 - ca. 155 m2 Gesamtwohnfläche ca. 7.100 m2 Start der Entwicklung 2010 Baubeginn 2012 Die seitlichen Eingangsbereiche empfangen ihre Bewohner und Gäste mit einer intensiven Begrünung.

Fertigstellung 2015 Investitionsvolumen ca. 18,0 Mio. € Besondere Leistungen Zentrale Bebauung mit kurzen Wegen in die Altstadt und zum neuen Einkaufszentrum.

98

BPD in Deutschland


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Würzburg, Mönchpark7

Premium-Adresse in WürzburgFrauenland Der Würzburger Stadtteil Frauenland-Mönchberg gilt als eines der attrak-

Die Freiflächen wurden landschaftlich modelliert. Neupflanzungen und

tivsten Wohngebiete der Stadt. Hier entstand auf einer Teilfläche eines

weitgehender Erhalt von alten Baumbeständen sorgen für ein abwechs-

ehemaligen Militärkrankenhauses ein neues Wohnquartier.

lungsreiches Grünensemble und vermitteln eine parkähnliche Stimmung. Der Erhalt von Natursteinmauern und einer vorhandenen Brunnenanlage

Gemeinsam mit der Stadt Würzburg wurde im Rahmen eines städtebauli-

im Zusammenspiel mit neuen Parkobjekten wie Bänken und Sitzringen

chen Wettbewerbs eine für diesen gehobenen Wohnstandard adäquate

verleihen dem Quartier einen zusätzlichen Reiz.

Wohnbebauung entwickelt. Im Mittelpunkt des ausgesuchten Bebauungskonzepts stand die Idee, den parkähnlichen Charakter der Gesamtanlage

Auf dem rund 21.600 m2 großen Grundstück wurden 99 Eigentumswoh-

zu erhalten und bestmögliche Blickqualitäten in dieser Lage zu ermögli-

nungen verteilt auf sieben Häuser realisiert. Jedes der sieben Häuser steht

chen. Sowohl die architektonische Formensprache als auch die versetzte

auf einem eigenen Grundstück. Auf diese Art und Weise entstehen kleine

Anordnung der Gebäude auf dem Gelände gewährleisten diese Qualitä-

Eigentümergemeinschaften, die dem Charakter des Wohngebietes sowie

ten. Die polygonalen Gebäudekörper weisen an den Gebäudeecken die

dem des Umfeldes entsprechen.

kürzesten Abstände zueinander auf, wohingegen die Gebäudefassaden nicht gegenüberstehen, sondern jede für sich einen Blick in die Ferne ermöglicht.

100

BPD in Deutschland


Grundstück

Nicht nur die polygone Form der

ca. 21.600 m2

Gebäude ist unverwechselbar – das Treppenhaus ist ein architektoni-

Anzahl und Art der Wohnungen

sches Raumerlebnis und fördert

99 Eigentumswohnungen

die Identifikation der Bewohner sowie deren Kommunikation untereinander.

Wohnfläche der Wohnungen ca. 70 m2 - ca. 195 m2 Gesamtwohnfläche ca. 10.350 m2 Start der Entwicklung 2012 Baubeginn 2013 Fertigstellung 2015 Investitionsvolumen ca. 33,0 Mio. € Besondere Leistungen Tiefgarage unter den Häusern Parkähnliche Gesamtanlage

102

BPD in Deutschland


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Heusenstamm, An den Linden

Alte Linde modern interpretiert Bis in die 70er Jahre stand auf dem heutigen Baugebiet die alte Linde. Genau hier war der Platz für kulturelle Feste. Hier traf man sich – in Gruppen oder zu zweit. Die Linde stand für Geselligkeit, Schutz und Geborgenheit. Wir übertrugen diese Attribute nun auf dieses moderne Wohn-Ensemble. Heute wohnen die Bewohner hier ohne Durchgangsverkehr. Kinder können unbeschwert spielen und lernen hier neue Freunde kennen. Außerdem lädt der neue Platz im Zentrum des Baugebietes zum Verweilen und Treffen ein. Mit diesen Wohnqualitäten ist die Grundidee des innerstädtischen Wohnens, die die Stadt Heusenstamm zur Basis einer europaweiten Ausschreibung machte, ideal umgesetzt. BPD überzeugte mit seinem anspruchsvollen städtebaulichen Konzept, so dass die Stadt Heusenstamm an uns das Grundstück verkaufte. Und die neuen Eigentümer und Bewohner genießen die in die Realität umgesetzten Qualitäten wie die aufgelockerte Bebauung, die vielfältigen Gestaltungsformen oder etwa den neuen Platz im Zentrum des Wohn-Ensembles.

104

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 14.800 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 36 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 60 m2 - ca. 112 m2 Anzahl und Art der Häuser 4 Freistehende Häuser 14 Doppelhäuser 22 Reihenhäuser Wohnfläche der Häuser ca. 120 m2 - ca. 174 m2 Gesamtwohnfläche ca. 8.500 m2 Start der Entwicklung 2012 Baubeginn 2013 Fertigstellung 2015 Investitionsvolumen ca. 24,0 Mio. €

106

BPD in Deutschland


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Mainz, Südmole Mittendrin in Mainz. Die einzigartige Lage macht die Südmole zu einem Quartier, das ein Lebensgefühl wie im Urlaub erzeugt. Umgeben von der neuen Zollhafen-City liegen die Häuser der Südmole.

Spitzenlage – Premiumqualität In Mainz auf der Südmole hat BPD in Abstimmung mit der Stadt Mainz und der Zollhafen Gesellschaft – die das Grundstück an BPD verkauft hat – einen internationalen Architektenwettbewerb ausgerufen, um die höchstmögliche Architektur-Qualität in dieser einzigartigen Premium-Lage schaffen zu können. Der Entwurf vom Architektenbüro Langhof® in Berlin ist als Sieger von einer fachkundigen Jury gekürt worden. Herausgekommen ist eine außergewöhnliche Architektur in Schiffsform umgeben von Luft, Licht und Wasser. Eine Besonderheit neben den Blickqualitäten der Wohnungen, ist der harmonische Übergang von den privaten Außenanlagen über die öffentliche Treppenanlage bis hinunter zum Rhein. Hier wird eine Wohnbebauung geschaffen, ohne die Öffentlichkeit auszuschließen. Die Materialien unterstreichen die individuelle Architektur und passen sich in interessantem Kontrast zur Vergangenheit in das Geländes ein. Doch nicht nur die Lage und die Ausstattung ist hier anspruchsvoll, sondern auch die bauliche Herausforderung so nah am Rhein gelegen. Getoppt wird dieser Anspruch noch durch die Tiefgarage die es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht mit dem Fahrstuhl bequem bis vor ihre Tür zu fahren.

108

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 8.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 128 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 57 m2 - ca. 173 m2 Gesamtwohnfläche ca. 13.200 m2 Start der Entwicklung 2013 Baubeginn 2016 Fertigstellung 2019 Investitionsvolumen ca. 85,0 Mio. € K3

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BPD in Deutschland

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BPD in Euopa | Unser Profil

Hanau, Westcarré

Grundstück ca. 7.400 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 146 Eigentumswohnungen

Westcarré – zentrales Prunkstück

Wohnfläche der Wohnungen

Mit dem mutigen Konzept zu einem vollständigen Stadtumbau unter dem

Gesamtwohnfläche

Slogan „Hanau baut um“ hat sich die Stadt Hanau 2007 das Ziel gesetzt,

ca. 13.100 m2

ca. 45 m2 - ca. 140 m2

sich von einer Industriestadt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets zu einer neuen Metropole zu wandeln. Auch wir von BPD haben uns an dieser städtischen Enwticklung beteiligt. Mit dem Erwerb des geschichtsträchtigen Areals Westcarrés von der Stadt Hanau entstehen nun 150 Neubau-Eigentumswohnungen an historischer Stelle. Das neue

Start der Entwicklung 2012 Baubeginn 2014

Westcarré entsteht in absolut zentraler Lage von Hanau. In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wurde die Gebäude- und Fassaden-

Fertigstellung

gestaltung abgestimmt und mit den heutigen Anforderungen und

2017

Erwartungen an komfortables Wohnen in Einklang gebracht. Der Neubau wurde in Hanau und Umgebung sehr positiv aufgenommen und früher als gedacht befinden wir uns im dritten und letzten Bauabschnitt der aktuell größten innerstädtischen Wohnungsbaumaßnahme von Hanau.

112

BPD in Deutschland

Investitionsvolumen ca. 31,0 Mio. €


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Bensheim, VITA und RIVA

ca. 41.400 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 200 Eigentumswohnungen

BPD bebaut das ehemalige Euler-Gelände

Wohnfläche der Wohnungen

„Mit dem Kauf des Euler-Areals ist BPD der Überraschungscoup des Som-

Gesamtwohnfläche der Wohnungen

mers gelungen“, titelte der Bergsträßer Anzeiger in 2014. Lange hatte das

ca. 17.000 m2

ca. 50 m2 - ca. 150 m2

zentral in Bensheim gelegene Areal der Firma Euler brach gelegen. Helmut Sachwitz, Stadtrat der Stadt Bensheim, sprach bei der Präsentation

Anzahl und Art der Häuser

von einem Meilenstein für die Stadt Bensheim. Nun ist es soweit und BPD

40 Einfamilienhäuser

geht mit dem größten innerstädtischen Wohnungsbau-Projekt der Stadt

Wohnfläche der Häiuser

Bensheim in den Vertrieb. In „VITA-Bensheim am Weinberg“ entstehen

ca. 120 m2 - ca. 250 m2

freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit Blickqualitäten. In „RIVA-Bensheim am Meerbach“ entstehen Mehrfamilienhäusern eingebet-

„VITA am Weinberg“ – Einzel- und Reihenhäuser

tet in eine parkähnliche Landschaft. Zwei Besonderheiten zeichnen „RIVA

Start der Entwicklung 2014

am Meerbach“ maßgeblich aus. Zum einem wird der Meerbach renaturiert und zum anderen erhalten wir eine denkmalgeschützte Fassade der Pa-

Baubeginn

pierfabrik Euler, die in die künftige Bebauung integriert wird.

2016 Fertigstellung 2019 Investitionsvolumen ca. 70,0 Mio. € Besondere Leistungen „RIVA am Meerbach“ – Vorabzug künftige Bebauung

Integration einer denkmalgeschützten Fassade in die Bebauung.

114

BPD in Deutschland

Renaturierung des Meerbachs.


Grundstück

BPD in Euopa | Unser Profil

Koblenz, 3Klang

ca. 26.700 m2 Anzahl und Art der Wohnungen ca. 185 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Neue Klänge im Musikerviertel auf Oberwerth.

ca. 55 m² bis 150 m² Gesamtwohnfläche ca. 18.100 m2

In Koblenz-Oberwerth entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Universität, wo auch ein Lehrerinnenseminar seinen Sitz hatte, ein neues

Start der Entwicklung

lebendiges Wohnquartier. Das Areal konnte vom Land Rheinland-Pfalz

2014

erworben werden. In Anlehnung an das Musikerviertel und an die drei unterschiedlichen Bebauungskonzepte auf dem Projektgelände hört das

Baubeginn

Projekt künftig auf den Namen 3Klang.

2016

In PIAZZA entstehen um einen zentralen Platz herum moderne Wohn-

Fertigstellung

häuser. Im mittleren Teil – dem ELYSEE – wohnen Sie ruhig und gediegen

2020

an einer grünen Allee, die sich wie eine Lebensader durch ELYSEE windet. Das denkmalgeschützte Lehrerrinnenseminar-Gebäude das

Investitionsvolumen Planungsstand: Oktober 2015

ca. 69,5 Mio. €

PALAIS wird restauriert und bietet mit seinem ganz speziellen Charme

Oben: ELYSEE mit einer Allee inmitten, die den Bewohnern nicht nur

seinen künftigen Bewohner ein hochwertiges Zuhause direkt am Rhein.

einen schönen Zugang zu ihren Häusern bietet, sondern eben auch zum

Koblenz-Oberwerth ist vom Rhein umgeben, bietet schon seit Jahren

Treffen und Verweilen einlädt.

ELYSEE PIAZZA

durch seine Villen ein herrliches Lebensumfeld. Das Freibad an der

dass BPD in hochwertige Eigentumswohnungen mit Blick auf den Rhein umbaut.

x INDEX

erkennen die PIAZZA mit der Bebauung drumherum. Auch hier dient

BAUHERR

BPD Immobilienentwicklung GmbH Lyoner Straße 15 605028 Frankfurt am Main

die PIAZZA als Treff- und Kommunikationspunkt der künftigen

06 05 04 12

BPD in Deutschland

07

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" URBAN "

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" INMITTEN "

Bewohner. Wer junges, unkompliziert und modernes Wohnen sucht,

27

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18 22

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" DENKMAL "

23

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PLANBEZEICHNUNG

findet es hier.

KOblenz Oberwerth - Dach

Projektstudie: Oktober 2015

MASZSTAB

1 : 500

DATUM

2015-05-29

GEZEICHNET

TS, LH

BLATTGRÖSSE

970*594

BAUHERR

LAGEPLAN

116

xxx ÄNDERUNG

PROJEKT

"MUSIKERVIERTE INMITTEN lee)

Lehrerrinnenseminar-Gebäude,

Rechts: Ein Vorabzug der künftigen Bebauung von PIAZZA. Gut zu g (Al

Kommunikationspunkt der Bewohner im Musikerviertel.

Links: Das denkmalgeschützte

Fußwe

Spitze dieser Halbinsel sowie die Rheinuferpromenade sind Treff- und

PALAIS


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD in Stuttgart Nürnberg Neues aus der Niederlassung Stuttgart und den Regionalbüros Die Niederlassung Stuttgart ist mit den zusätzlichen Regionalbüros

die Niederlassung Stuttgart wieder attraktive Projekte in den

in Freiburg, Mannheim und Überlingen flächenmäßig bestens

Vertrieb. Pro Jahr sind es etwa zehn neue Projekte. Damit gehört die

vertreten. Zusammen decken sie den ganzen Bereich Baden-

Niederlassung in Stuttgart zusammen mit dem Regionalbüros zu den

Württembergs ab. Um die vielen Projekte vor Ort kümmern sich

großen Projekt- und Gebietsentwicklern im Bundesland Baden-

ortskundige Teams unter der Leitung der Niederlassung Stuttgart

Württemberg.

und

den

Regionalbüros.

Auch

in

BPD in Deutschland

Jahr

stellt

Auswahl unserer gebauten Qualitäten Unsere Gebaute Qualität

Aktuelle AuswahlProjektentwicklungen aktueller Projektentwicklungen

· Ludwigsburg | Uhlandstraße

· Fürth | Projekt Tübingen-Derendingen | Ölmühle

· Schriesheim | VITAL

· Lörrach | Dammstraße

· Heilbronn | Riverside

· Heilbronn | Südpark

· Denzlingen | Sommerhof

· Stuttgart-Feuerbach | Stadtleben am Roser

· Stuttgart | Hansa-Verwaltung (Gewerbe)

118

diesem


BPD in Euopa | Unser Profil

Ludwigsburg, Uhlandstraße

Eindrucksvolle Architektur mit Eckbetonungen Das innerstädtische Grundstück an der Kreuzung Wilhelmstraße/ Uhlandstraße war lange Zeit als Parkfläche genutzt. Im Zuge der Wiederentdeckung der Innenstädte als Wohnstandort begann im Jahr 2008 die Projektierung hochwertiger Wohnungen durch BPD. In vier Solitärbaukörpern ähnlicher Größe sind auf ca. 3.700 m² Fläche 34 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche untergebracht. In einer 2-geschossigen Tiefgarage befinden sich 93 Stellplätze, die auch den Bedarf des SüwagVerwaltungsgebäudes an der Bismarckstraße abdecken. Größe und Maßstab der Solitärbaukörper beziehen sich auf die Stadtvillen der Gründerzeit, welche das Quartiersumfeld prägen. Es wurde, trotz neuartiger Formensprache, durch ähnliche Baumassen und Höhenentwicklungen Bezüge zum Bestand aufgenommen. So wurden auch die Eckbetonungen der Gründerzeitvillen durch Türme oder Erker transformiert und als abgerundete Ecken in die heutige Zeit übertragen. Die vier frei geformten Baukörper umschließen den grünen Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität. Nach dort und zur südlichen Wilhelmstraße orientieren sich die Wohnungen mit Gärten, Loggien, und Dachterrassen.

120

BPD in Deutschland


Grundstück An die geschwungene Architektur der Baukörper passen

ca. 2.850 m2

sich die Wege nahtlos an. Grüne Inseln innerhalb der Wege sehen nicht nur schön aus, sondern laden auch

Anzahl und Art der Wohnungen

zum Verweilen ein.

34 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 52 m2 - ca. 169 m2 Gesamtwohnfläche ca. 3.580 m2 Start der Entwicklung 2010 Baubeginn 2012 Fertigstellung 2014 Investitionsvolumen ca. 10,5 Mio. € Besondere Leistungen 1 Büro Lebenshilfe e.V. ca. 217 m2

122

BPD in Deutschland


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Schriesheim, VITAL

VITAL leben – naturnah wohnen an der Bergstraße In Schriesheim an der Bergstraße hat BPD 45 Eigentumswohnungen und eine Kindertagesstätte realisiert. Das Projekt “VITAL“ entstand entlang der Schillerstraße, in der Nähe zum Busbahnhof und der Straßenbahnstation. Inspiration für die Gestaltung waren Stilelemente aus dem Bauhaus. Neu interpretiert und auf die Bedürfnisse von morgen abgestimmt. „VITAL“ das bedeutet zum einen sieben Mehrfamilienhäuser mit 45 hochwertigen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und zum anderen Leben im Einklang mit der Natur. „VITAL“ bietet unterschiedliche Wohnwelten, angepasst nach Größe und Anspruch für Singles, Paare und Familien. Zentral gelegen an der schönen Bergstraße lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen, komfortabel mit Aufzug und Tiefgarage. Die Ausstattung ist vom Feinsten. Selbstverständlich wurden diese Wohnungen zukunftssicher als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kindertagesstätte.

124

BPD in Deutschland


Grundstück Zur verkehrsberuhigten Schillerstraße hin liegt das Wohnquartier VITAL.

ca. 4.630 m2

Die Tiefgarage sorgt für Parkplatzentlastung, der Aufzug bringt die Bewohner direkt vor ihre Wohnungstür. Mit dem Blick auf die Strahlenburg und die

Anzahl und Art der Wohnungen

umgehende grüne Natur bietet VITAL seinen Bewohnern eine Wohnumgebung,

44 Eigentumswohnungen

in der es an nichts fehlt. Wohnfläche der Wohnungen ca. 63 m2 - ca. 128 m2 Gesamtwohnfläche ca. 3.930 m2 Start der Entwicklung 2010 Baubeginn 2013 Fertigstellung 2014 Investitionsvolumen ca. 11,5 Mio. € Besondere Leistungen 1 Kindertagesstätte

126

BPD in Deutschland


Grundstück

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Heilbronn, RIVERSIDE

ca. 2.290 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 53 Eigentumswohnungen

RIVERSIDE in Heilbronn

Wohnfläche der Wohnungen ca. 59 m2 - ca. 187 m2

In dem schiffsähnlich geschwungenen Gebäude entstand ein vielseitiges Angebot an außergewöhnlichen Wohnungen. Sie reichen von der

Gesamtwohnfläche

ca. 60 m großen 2-Zimmer-Wohnung über großzügige 3- und 4-Zim-

ca. 6.260 m2

2

mer-Wohnungen mit ca. 90 m bis ca. 150 m bis hin zur ganzen 2

2

Beletage mit 5 Zimmern auf rund 170 m² Wohnfläche – und das alles ganz

Start der Entwicklung

komfortabel auf einer Ebene. Die Penthauswohnungen im sechsten Ober-

2010

geschoss bieten reichlich Aussicht und Platz auf ca. 155 m bis ca. 186 m . 2

2

Die insgesamt 53 Wohneinheiten sind auf drei Gebäude aufgeteilt, be-

Baubeginn

grünte, private Freisitze und liebevoll gestaltete Innenhöfe mit begeis-

2012

ternden Freisitzen lockern das Wohn-Ensemble enorm auf und lassen es, auch durch die Klinkerfassade, zu einem bestens der Umgebung ange-

Fertigstellung

passten Bauwerk werden.

2013 Investitionsvolumen

Das RIVERSIDE hat BPD gemeinsam mit der Planungsgesellschaft Schwarz

ca. 14,5 Mio. €

Architekten aus Stuttgart geplant. Ziel war und ist es, den Platz am Bollwerksturm zu einem bekannten, zentralen Ort in Heilbronn zu machen

Besondere Leistungen

und eine Verbindung zur noch zu gestaltenden Fußgängerzone Turmstra-

5 Gewerbeeinheiten

ße und zur Gastromeile in der Unteren Neckarstraße zu schaffen. Das ist BPD gelungen.

128

BPD in Deutschland


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Denzlingen, Sommerhof

Grundstück ca. 3.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 27 Eigentumswohnungen

Leben auf der Sonnenseite

Wohnfläche der Wohnungen ca. 61 m2 - ca. 178 m2

Sommerhof – hinter dem wohlklingenden Projektnamen verbirgt sich ein frisches, modernes und lebensnahes Wohnkonzept mit insgesamt drei

Gesamtwohnfläche

futuristischen Gebäuden

ca. 3.070 m2

Das Bauvorhaben Sommerhof ist ein gemeinsames Projekt von BPD

Start der Entwicklung

und des Bauvereins Breisgau. Das Projekt liegt in einer landschaftlich

2011

reizvollen Umgebung zehn Autominuten nördlich von Freiburg. Baubeginn Bis ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten und auch der Bahnhof

2013

befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fertigstellung 2015

Auf dem Areal wurden insgesamt fünf Baukörper geplant, wovon BPD drei Wohngebäude mit 27 Eigentumswohnungen und der Bauverein zwei

Investitionsvolumen

Gebäude erstellt hat; die Wohnungen des Bauvereins sind in den

ca. 9,0 Mio. €

Obergeschossen vermietet. Im Erdgeschoss hat der Bauverein eine Kindertagesstätte, Arztpraxen sowie eine Apotheke realisiert.

130

BPD in Deutschland


Grundstück

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Stuttgart, Hansa-Verwaltung

ca. 4.770 m2 Anzahl der Gewerbeeinheiten 1 Einheit

BPD Stuttgart hat die neue Hansa-Verwaltung gebaut

Gewerbefläche

Die BPD Niederlassung Stuttgart hat mit dem Hansa-Verwaltungs-

Gesamtnutzfläche

gebäude ihr erstes rein gewerbliches Bauprojekt fertig gestellt. Die

ca. 5.610 m2

ca. 61 m2 - ca. 178 m2

HANSA Metallwerke AG, Hersteller von Armaturen für Bad und Küche, ist seit 1913 in Möhringen ansässig. Hier befinden sich die Verwaltung,

Start der Entwicklung

Produktentwicklung

2012

und

das

Schulungszentrum.

Hansa

bildet

zusammen mit dem finnischen Armaturenhersteller Oras die Oras Group mit insgesamt 1.400 Mitarbeitern. Das neue Verwaltungsgebäude verfügt

Baubeginn

über eine Mietfläche von ca. 5.200 Quadratmetern auf vier Etagen.

2013

Selbstverständlich ist das künftige Hansa-Verwaltungsgebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Offenheit und Transparenz prägen seine

Fertigstellung

Architektur. Neben der neuen Hansa-Hauptverwaltung ist für das

2015

ca. 48.000 Quadratmeter große Areal an der Sigmaringer Straße eine Mischnutzung vorgesehen. Das Gelände wird in Teilgrundstücke

Investitionsvolumen

aufgeteilt. Davon sind mehrere für die gewerbliche Nutzung vorgesehen,

ca. 12,9 Mio. €

außerdem entstehen rund 200 moderne Wohneinheiten in Reihen- und Mehrfamilienhäusern. 2018 soll das Areal komplett fertiggestellt sein.

132

BPD in Deutschland


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Tübingen-Derendingen, Ölmühle

Wohnen bei der Ölmühle Eine gesunde Mischung aus Traditionsverbundenheit und Offenheit für

das Gesamtkonzept eingebunden. Das Domizil Ölmühle erfüllt die Wohn-

alles Neue hält die rund 84.000 Einwohner zählende Stadt jung. Im

ansprüche von Singles, Paaren, Familien und Senioren. Fünf unterschied-

liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkern pulsiert das Leben,

lich gestaltete Häuser mit vielfältigen Wohnungstypen verteilen sich

Einheimische wie Touristen bevölkern die Gassen. Und alle zusammen ge-

locker auf dem großen Ölmühlgelände.

nießen im Sommer das mediterrane Flair in den Straßencafés oder am

134

Ufer des Neckars, auf dem eine Fahrt mit dem Stocherkahn zu einem

Die Auswahl reicht von großzügig geschnittenen 2- bis 6-Zimmer-

unvergesslichen Erlebnis wird. Mit dem Öhlmühle-Areal entsteht ein

Wohnungen bis hin zu gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Alle nach

architektonisch

unterschiedliche

Süden bzw. Südwesten hin orientiert und mit Gartenterrassen, geschütz-

Lebensentwürfe. Ölmühle – das heißt leben am Mühlbach, umgeben von

ten Balkonen, Loggien oder Dachgärten. Moderne Ausstattungsdetails im

parkartigen Grünanlagen, dazu eine gute Anbindung an das benachbarte

Innenbereich und eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung – im

Mühlenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum und Sportanla-

Erdgeschoss teils mit Klinkerriemchenverkleidung – unterstreichen die

gen sichern alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Ihr neues Zuhause

hohe handwerkliche Bauqualität. Für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt

wird auf geschichtsträchtigem Grund errichtet. Namensgeberin des Quar-

die klare Abgrenzung zwischen privaten und öffentlichen Flächen, wo

tiers ist die Ölmühle Wohlbold, in der noch bis vor kurzem pflanzliche Öle

Bänke, Sitzstufen und Spielplätze zur Begegnung einladen. Und sicher

hergestellt wurden. Der Mühlbach wird naturnah gestaltet und damit in

entdecken Sie am Mühlbach bald Graureiher oder den seltenen Eisvogel.

BPD in Deutschland

hochwertiges

Stadtquartier

für


Grundstück ca. 12.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 86 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 59 m2 - ca. 179 m2 Gesamtwohnfläche ca. 7.950 m2 Start der Entwicklung 2012 Baubeginn 2016 Fertigstellung 2018 Investitionsvolumen ca. 30,0 Mio. € Besondere Leistungen Gewerbe und Büroflächen integriert

136

BPD in Deutschland


Grundstück

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Lörrach, Dammstraße

ca. 3.810 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 36 Eigentumswohnungen

Dachterrassen die begeistern

Wohnfläche der Wohnungen

Die große Kreisstadt im äußersten Südwesten Deutschlands, die sich

Gesamtwohnfläche

selbst als „quicklebendig und kulturbegeistert“ bezeichnet, ist aus vielen

ca. 3.650 m2

ca. 51 m2 - ca. 152 m2

Gründen ein begehrter Standort zum Leben und Arbeiten. Start der Entwicklung Da sind zum einem die ins Oberrheintal strömenden Luftmassen, die der Stadt ein mediterranes Klima bescheren. Da ist zum anderen die auch über die nahe Grenzen zur Schweiz und zu Frankreich beliebte Fußgängerzone mit ihren vielfältigen, meist noch inhabergeführten Geschäften und den einladenden Straßencafés.

2011 Baubeginn 2013 Fertigstellung 2015

Eine weitere Besonderheit ist die direkte Anbindung Lörrachs mit der Regional-S-Bahn

nach

Basel.

Die

nächste

Haltestelle

ist

in

zwei Gehminuten Entfernung gelegen. 36 attraktive Eigentumswohnungen und Penthäuser begeistern mit riesigen Dachterrassen. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über schöne Gartenanteile. Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei.

138

BPD in Deutschland

Investitionsvolumen ca. 9,9 Mio. €


Grundstück

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Heilbronn, SÜDPARK

ca. 3.360 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 40 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Modernes städtisches Leben

ca. 52 m2 - ca. 107 m2

Ein aktuelles Beispiel für gelungene Gebietsentwicklung ist der SÜDPARK

Ein modernes städtebauliches Gesamtkonzept, die perfekte Lage und die

Heilbronn der Niederlassung Stuttgart. Zentrumsnah gelegen, wächst hier

gute Architektur, eingebettet in ein parkähnliches Umfeld. Alles zusam-

in parkähnlicher Umgebung ein neues Stadtquartier mit allem, was ein le-

men macht diesen zukunftsfähigen Innenstadtstandort aus. Mitten im

benswertes Wohnvierteil auszeichnet. Hier werden in den kommenden

neuen Stadtquartier entsteht im ersten Bauabschnitt in vier Gebäuden ein

Start der Entwicklung

Jahren rund 200 Wohneinheiten entstehen, auch ein Gebäude für die

ausgewogener Mix aus 40 Eigentumswohnungen für verschiedene An-

2013

ZEAG für die Energieversorgung des gesamten Areals ist hier von BPD

sprüche.

geplant. Weitere Nutzungen wie beispielsweise ein Studentenwohnheim sind derzeit in Abwägung. Mit ihren über 120.000 Einwohnern verfügt die

Gesamtwohnfläche ca. 3.320 m2

Baubeginn 2015

Weinstadt am Neckar über einen ausgewogenen Mix an Fachgeschäften

Fertigstellung

und Warenhäusern. Über das ganze Jahr hinweg setzen viele Feste und

2017

Märkte Höhepunkte im Leben der Stadt. Aktive Menschen fühlen sich in Heilbronn ebenfalls sehr wohl, denn vom Freizeit- bis zum Spitzensport ist

Investitionsvolumen

hier vieles möglich. Die Region um Heilbronn steckt voller Idyllen und

ca. 11,5 Mio. €

Glanzlichter und ist für Freizeitaktivitäten wie geschaffen. Ihr neuer Wohnsitz ist hervorragend an die Stadt angeschlossen. Viele Rad- und Fußwege sowie mehrere Buslinien erleichtern die Mobilität. Bahnhof und Fußgängerzone befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mitten im Zentrum von Heilbronn. Viele gute Gründesprechen für das Wohnprojekt „SÜDPARK“:

140

BPD in Deutschland


Grundstück

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Stuttgart-Feuerbach, Stadtleben am Roser

ca. 3.600 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 39 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Mittendrin das Leben genießen In den letzten Jahren hat sich Stuttgarts Stadtteil Feuerbach mehr und mehr zu einem besonders bevorzugten Wohngebiet in der Landeshaupt-

ca. 53 m2 - ca. 132 m2 Gesamtwohnfläche ca. 3.770 m2

stadt entwickelt. Dies liegt vor allem an der gesunden Mischung von städ-

Start der Entwicklung

tischem und naturnahem Gepräge: Der nahe Lemberg ist gleichermaßen

2009

Naturschutzgebiet und Naherholungsraum. Das Feuerbacher Tal, ein fast schon ländliches Gebiet mitten in der Stadt, begeistert mit weitläufiger

Baubeginn

Natur. Und rund um die Stuttgarter Straße bekommt man alles, was man

2015

braucht. Im neuen Domizil „Stadtleben am Roser“ wohnt man ideal, denn man ist von allen Feuerbacher Annehmlichkeiten umgeben. Alles für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Baumärkte, Grünanlagen,

2017

auch der Höhenpark Killesberg und das dortige Freibad sind als beliebte

Investitionsvolumen

Naherholungsgebiete rasch erreicht. In drei attraktiven Häusern, im ersten

ca. 12,9 Mio. €

Bauabschnitt, erfüllt sich hier der Traum vom Wohnen in der Stadt und doch im Grünen. Ein rundum gelungenes Projekt mit 39 Eigentumswohnungen, mit einer modernen, zukunftsweisenden architektonischen Sprache. Der zweite Bauabschnitt (Haus 4 und 5) befindet sich momentan in der Planungsphase.

142

Fertigstellung

BPD in Deutschland


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BPD in Nürnberg BPD festigt die Marktposition in der Metropolregion Nürnberg Anfang 2016 eröffnete BPD in Nürnberg seine jüngste Niederlassung

Das Wirkungsfeld der neuen Niederlassung erstreckt sich neben der

in neuen Räumen. In der Metropolregion ist man mit 12 Projekten zu

Region Franken auch bis Ingolstadt und Regenburg. Mit der

einer der größten Niederlassungen in Deutschland gewachsen und

Niederlassung Nürnberg setzt BPD seinen Anspruch um, in den

für die nächsten Jahre gut aufgestellt.

wirtschaftlich starken Regionen in Deutschland vertreten zu sein.

Auswahl aktueller Projektentwicklungen · Nürnberg | Tramlofts · Fürth | Espan · Fürth | Max-Grundig-Park · Erlangen | zeppelin|zehn

144

BPD in Deutschland


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Nürnberg, tramlofts

Grundstück ca. 12.300 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 78 Eigentumswohnungen

Attraktive Lofts mit Charme

Wohnfläche der Wohnungen

Das Ensemble, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude

Gesamtwohnfläche

mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen,

ca. 6.200 m2

ca. 46 m2 - ca. 213 m2

zählt zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts. Die verspielten Jugendstil-

Start der Entwicklung

elemente mit Erkern, Bögen, Walmdächern und geschwungenen Linien

2012

stehen dabei in einem spannenden Gegensatz zum Industriecharakter des Ortes. Ein Ort, der sich genauso spannend wandelt wie seine Umgebung – der Nürnberger Westen. Die Vorgaben des historischen Gebäudes

Baubeginn 2016

werden neu interpretiert, um individuelle Wohnkonzepte zu schaffen: Von

Fertigstellung

Galeriewohnungen über Wohnungen mit Dachterrassen bis hin zu

2018

solchen, die sich über drei Stockwerke erstrecken. Ob mit Balkon, Luftraum oder spektakulärem Ausblick, hier gleicht kaum ein Entwurf dem Anderen.

Investitionsvolumen

Jeder Mensch ist einzigartig – die Tramlofts sind es auch. Die Wohnungs-

ca. 30,0 Mio. €

typen reichen von 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachstudio und es entstehen (Galerie-)Lofts mit bis zu ca. fünf Meter Raumhöhe. Sonnenhelle, lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster, geben den Wohnungen einen ganz besonderes Flair.

146

BPD in Deutschland

Besondere Leistungen Denkmalschutz Objekt


Grundstück

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Fürth, Espan

ca. 7.500 m2 Anzahl und Art der Wohnungen ca. 128 Eigentumswohnungen ca. 2 Gewerbeeinheiten

Espan – Wohnen an den Pegnitzauen

Wohnfläche der Wohnungen ca. 44 m² bis 135 m²

Der beliebte Fürther Stadtteil Espan gilt mit seiner Innenstadtnähe und dennoch absolut grünen Lage am Rande der Pegnitzauen als eines der

Gesamtwohnfläche

attraktivsten Wohngebiete der Stadt. Wohnen im Espan, das ist

ca. 12.000 m2

naturnahes Leben vereint mit urbanem Flair. Gewerbefläche ca. 450 m2

Espan, die grüne Oase in direkter Nähe zur Fürther Innenstadt, bietet modernen Wohnkomfort in zeitloser Architektur. Harmonisch fügen sich

Start der Entwicklung

die organischen Formen der bunten Pflanzen- und Baumvielfalt in die

2015

klare Fassadengestaltung der Gebäude ein. Die Bepflanzung umschließt den gesamten Baukörper und lädt zum Verweilen in den grünen Innenhof

Baubeginn

ein, der sich zu jeder Jahreszeit in einem anderen Farbkleid präsentiert.

2016

Dort sind die ruhigen, begrünten privaten Freibereiche durch einen Fertigstellung

unmittelbaren Zugang zum Ensemblegrünzug mit den öffentlichen Fuß-

2020

und Radwegen direkt verbunden. Zwei Gewerbeeinheiten für Anforderungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Café oder Bäckerei,

Investitionsvolumen

Apotheke, Praxen oder auch Büros, runden die Infrastruktur des Bau-

ca. 43,0 Mio. €

projekts ab. Das rund 7.500 m² große Grundstück bietet insgesamt 128 Eigentumswohnungen mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 44 m² bis ca. 135 m². Planungsstand: August 2015 148

BPD in Deutschland


Grundstück

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Fürth, Max-Grundig-Park

ca. 16.000 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 142 Eigentumswohnungen

Fürth: Leben am Stadtwald

Wohnfläche der Wohnungen

Die Revitalisierung des ehemaligen Grundig-Areals in Fürth-Dambach hält

Gesamtwohnfläche

die Erinnerung an Max Grundig wach. Direkt am Fürther Stadtwald

ca. 15.000 m2

ca. 45 m2 - ca. 197 m2

werden moderne Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen mit herrlicher Start der Entwicklung

Aussicht ins Grüne gebaut. Die einzigartige Lage macht das Wohnen im

2012

Max-Grundig-Park zu etwas ganz Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen – ein herrliches

Baubeginn

Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre macht es möglich. Von der

2013

Terrasse oder dem Balkon gibt es einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die Gebäude zeichnen sich durch eine

Fertigstellung

moderne Architektur aus und die Gebäudeausstattung entspricht hohen

2016

Anforderungen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen erhalten durch Investitionsvolumen

die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes

ca. 21,3 Mio. €

Raumklima. Die Gebäudeausstattung entspricht hohen Anforderungen. Der Anspruch an moderne und hochwertige Ausstattung ist auf jedem Quadratmeter spürbar. Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Metropolregion Nürnberg

A1

gehört zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa – und Fürth liegt

A2

B2

B1

direkt im Zentrum.

E8

Main-Donau-Kanal

C 1.1 C 1.2 C 1.3

E7

A3

B3 B4

C 2.1 C 2.2 C 2.3

B5 D1

C 3.1

D2

A4 D3/4

B6

C 3.2

D5/D6

E1

B7

E2 E3

150

BPD in Deutschland

E4

E5

E6


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Erlangen, zeppelin|zehn

Grundstück ca. 4.358 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 67 Eigentumswohnungen

Neues Leben in alter Substanz

Wohnfläche der Wohnungen

Verlassene Kasernen werden zu vitalen Wohnquartieren, abgewohnte

Gesamtwohnfläche

Mietskasernen zu eleganten Lebensräumen und verfallene Areale zu

ca. 5.450 m2

ca. 33 m2 - ca. 210 m2

modernen Stadtteilen. Mitten im Zentrum Erlangens wird unter Beweis gestellt, dass man auch aus einem betagten Bürogebäude ein urbanes

Start der Entwicklung

Wohnkonzept der Zukunft gestalten kann: Wo bis 2014 die Siemens AG

2013

Personal schulte, finden Sie Ihr schickes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage! Trendige micro/lofts, komfortable urban/suites und spektakuläre sky/lights über den Dächern Erlangens bilden einen außer-

Baubeginn 2015

gewöhnlichen Mix moderner Wohnformen. Gestern weitläufige Schu-

Fertigstellung

lungsräume, morgen loftartige Wohnräume: Das Bestandsgebäude in

2016

der Zeppelinstraße 10 wurde 1973 für die Siemens AG in solider Bauweise errichtet. In den folgenden Jahrzehnten wurden hier Generationen von

Investitionsvolumen

Mitarbeitern des Unternehmens qualifiziert und noch bis 2014 stand in

ca. 23,4 Mio. €

dem zentral gelegenen Gebäude die Wissensvermittlung im Fokus. Wo sich lange Jahre „Siemensianer“ für den Job fit machten oder hielten, entstehen nun urbane Rückzugsorte. Das Gebäude wird entkernt und für seine neue Bestimmung sorgfältig und zeitgemäß neu ausgebaut: Hohe Decken in Verbindung mit offenen Grundrisszuschnitten bieten die Basis für eine ganz neue Interpretation solider Substanz.

152

BPD in Deutschland

Besondere Leistungen Studentenwohnungen, Penthäuser, möblierte Appartments


BPD in Euopa | Unser Profil

BPD in München Nürnberg Neues aus der Niederlassung München Unsere südlichste Niederlassung entwickelt auch dieses Jahr wieder

ein Gelände der Bundeswehr geräumt, welches nun durch BPD mit

interessante Projekte im Großraum München. Im Projekt natural

Wohnungen bebaut wird. Schulen und Kindergärten bringen

living in München-Perlach schuf BPD ein besonderes Highlight – für

Lebensqualität und erwecken die ehemalige Brache zu neuem Leben.

Münchner Projekte eher eine Seltenheit – dürfen sich einige Käufer

In München-Pasing entstehen an einem innerstädtischen Standort 172

über einen separaten Garten unweit ihres neuen Zuhauses erfreuen.

Wohnungen in urbanem Umfeld.

Dies spiegelt eins zu eins unsere Unternehmensphilosophie von „Gestaltung lebendiger Räume“ wider. Im SteinPark in Freising wurde

Unsere Gebaute Qualität

Aktuelle Projektentwicklungen

· München | Ackermannbogen

· Fürth | Projekt · München-Perlach | natural living

· Oberhaching | Gleisentaler Auen

· Freising | SteinPark

· Oberhaching | Zenettiplatz1

· Pasing | Refugio

Unsere Gebaute Qualität

154

BPD in Deutschland

Aktuelle Projektentwicklungen


BPD in Euopa | Unser Profil

München, Ackermannbogen

Schwabings schönste Mitte Durch die Aufgabe früher militärisch und gewerblich genutzter Flächen konnte mitten in Schwabing für alle Bevölkerungsschichten eine Bebauungskonzeption entwickelt werden. Die Wohnbebauung wurde ergänzt mit der Errichtung sozialer Einrichtungen wie etwa Kindergärten und Schulen sowie der Ansiedlung von Ärzten, Apotheken oder Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Bebauung des Areals durch BPD richtet sich danach, wertvollen vorhandenen Baumbestand zu erhalten und einen fließenden Übergang an die sich im Norden anschließende Hügellandschaft des Olympia-Geländes herzustellen. Insgesamt entstanden 340 Wohneinheiten, darunter auch 33 Atrium-Häuser. Für das städtebauliche Konzept dieser Atrium-Häuser und der Ausgleichswirkung der Bodenversiegelung durch für die Begrünung der Flachdächer wurde BPD mit dem Bauherrenpreis 2010 ausgezeichnet.

156

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 27.500 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 340 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 40 m2 - ca. 200 m2 Gesamtwohnfläche ca. 32.800 m2 Start der Entwicklung 2003 Baubeginn 2004 Fertigstellung 2012 Investitionsvolumen ca. 163,0 Mio. € Besondere Leistungen xxxx

158

BPD in Deutschland


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Oberhaching, Gleisentaler Auen

Grundstück ca. 5.200 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 44 Eigentumswohnungen

Leben mitten im Ort

Wohnfläche der Wohnungen

Oberhaching-Deisenhofen liegt eingebunden in die weitläufigen Isar-Au-

Gesamtwohnfläche

en sowie Wald und Wiesenflächen im Süden von München. Die hervorra-

ca. 4.100 m2

ca. 65 m2 - ca. 138 m2

gende Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an München machen den Ort mit seinen hohen Freizeit- und Erholungsqualitäten zu einem attraktiven Wohnstandort. Mitten im Ortsteil Deisenhofen konnte eine wertvolle zentrumsnahe Flä-

Start der Entwicklung 2005 Baubeginn 2007

che mit 5 Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Die insgesamt 44 Eigentumswohnungen wurden durch zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss er-

Fertigstellung

gänzt, so dass eine Belebung des Ortszentrums erreicht werden konnte.

2009

Damit konnte gemeinsam mit den Verantwortlichen der Stadt Oberhaching die festgelegten städtebaulichen Ziele umgesetzt werden. Zu dieser Zielsetzung gehörte auch die Realisierung einer architektonisch hochwertigen Gestaltung durch beispielsweise einer Mischung von putz- und holzverkleideten Fassaden, hochwertigen Balkongeländern sowie einer anspruchsvollen Freiflächengestaltung. Im Rahmen der Gesamtmaßnahme konnte durch die Gemeinde Oberhaching auch die Umgebung hochwertig saniert und umgebaut werden.

160

BPD in Deutschland

Investitionsvolumen ca. 16,8 Mio. €


Grundstück

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München, Zenettiplatz1

ca. 1.900 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 37 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

Stadtteil wird revitalisiert

ca. 68 m2 - ca. 189 m2

BPD beteiligt sich an der Revitalisierung von Stadtteilen in der Landes-

Mit dem Projekt Zenettiplatz1 ist an der Strukturveränderung des

hauptstadt München. Im Schlachthofviertel entstand aus einem

Schlachthofviertels in Form einer Transformation von gewerblicher

Bürogebäude ein hochwertiges Wohn-Ensemble am Zenettiplatz. Das

Nutzung zur Wohnnutzung behutsam mitgearbeitet worden. Das Projekt

Bürogebäude wurde dabei vollständig bis auf das Stahlbetonskelett

steht damit am Beginn einer Entwicklung, die auch in anderen Städten

Start der Entwicklung

entkernt. Die heutigen Wohnungen wurden von Grund auf saniert und

an Bedeutung gewinnen wird.

2008

hochwertig modernisiert. Mit der aufwendig neu gestalteten Fassade ist ein Mehrfamilienhaus entstanden, das den gesamten Zenettiplatz nachhaltig aufgewertet hat.

Gesamtwohnfläche ca. 3.800 m2

Baubeginn 2010 Fertigstellung

Für die Lebendigkeit des Standorts wurden drei Wohnkonzepte

2012

umgesetzt. Um einen idyllischen grünen Innenhof ist im vorderen Bereich zum Zenettiplatz modernes trendorientiertes Wohnen entstanden.

Investitionsvolumen

Im rückwärtigen Gebäudebereich sind weitläufige Raumgestaltungen von

ca. 22,0 Mio. €

2- bis 5-Zimmer-Wohnungen für ausgefallene Wohnansprüche auf bis zu 189

Quadratmeter

umgesetzt.

Im

mittleren

Gebäudeteil

sind

Maisonette-Konzepte über zwei bis drei Etagen mit herrlichen Dachterrassen entstanden, die außergewöhnliche Wohnrefugien hervorbringen.

162

BPD in Deutschland


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München-Perlach, natural living

Grundstück ca. 5.480 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 24 Eigentumswohnungen

Vielfalt mit eigenem Garten

Wohnfläche der Wohnungen

Nach erfolgreichem Vertriebsstart 2014 und planmäßigem Baubeginn

Gesamtwohnfläche

wurden alle Wohnungen zügig verkauft. Das Projekt „natural living“ in der

ca. 2.000 m2

ca. 54 m2 - ca. 130 m2

Fasangartenstraße wurde von Anfang an äußert positiv am Markt aufgenommen und stieß bei den Interessenten auf großes Interesse.

Start der Entwicklung 2013

Von 2- bis 4-Zimmerwohnungen, Garten- und Balkonwohnungen bis hin zu den Penthouse-Wohnungen konnte ein interessanter Mix aus unterschiedlichen Eigentumswohnungen offeriert werden. Als besonderes Highlight

Baubeginn 2014

– für Münchner Projekte eher eine Seltenheit – dürfen sich einige Käufer

Fertigstellung

über einen separaten Garten unweit ihres neuen Zuhauses erfreuen. Die

2016

Privatgärten waren ab einer Größe von ca. 120 m² erhältlich und laden zum Urban Gardening und lauen Grillabende im Sommer ein.

Investitionsvolumen ca. 11,0 Mio. €

Derzeit sind die Bauarbeiten in vollem Gange, damit 2016 die Wohnungen an die neuen Eigentümer übergeben werden können. Das Projekt beinhaltet 24 Einheiten verteilt auf 4 Punkthäuser, einer gemeinsamen Tiefgarage und umfasst insgesamt ca. 2.000 m² Wohnfläche.

164

BPD in Deutschland


Freising, SteinPark

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Modernes Wohnen auf ehemaligen Kasernengelände Im Jahr 2004 räumte die Bundeswehr ein Kasernengelände in Freising. Dieses Gelände erhielt im Zuge der Umwandlung den Namen SteinPark. Das ehemalige Stabsgebäude wurde erhalten und beheimatet heute verschiedene Schulen. Die anderen Gebäude wurden entfernt, so dass ein neues Stadtquartier entstehen konnte. BPD Immobilienentwicklung beteiligte sich Anfang 2013 an dem zweiten Wettbewerb der Stadt Freising zur weiteren Entwicklung dieses Areals, der früheren General-von-Stein-Kaserne. BPD erhielt den Zuschlag für das rund 4.600 qm große Grundstück und entwickelt mit der Stadt Freising ein Wohnkonzept mit Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen, verteilt auf 4 Häuser, etwa 40 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, ideal für jede Lebensphase. Im Rahmen der Entwicklung dieser früheren Kaserne ist bereits ein Einkaufszentrum entstanden, welches die Menschen mit dem täglichen Bedarf bestens versorgt. Neben den Schulen im Stabsgebäude entstehen noch weitere Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie z.B. ein Kinderhaus. 166

BPD in Deutschland


Grundstück ca. 4.460 m2 Anzahl und Art der Wohnungen 40 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen ca. 49 m2 - ca. 112 m2 Gesamtwohnfläche ca. 3.240 m2 Start der Entwicklung 2013 Baubeginn 2014 Fertigstellung 2016 Investitionsvolumen ca. 13,0 Mio. €

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BPD in Deutschland


Grundstück ca. 10.670 m2

BPD in Euopa | Unser Profil

München-Pasing, Refugio

Anzahl und Art der Wohnungen 172 Eigentumswohnungen Wohnfläche der Wohnungen

REFUGIO - Zuhause in Pasing

ca. 32 m2 - ca. 122 m2

Die BPD Immobilienentwicklung GmbH errichtet an der Ecke Gott-

bewegliche Verglasungen der zu öffentlichen Flächen liegenden Loggien,

fried-Keller-Straße / Offenbachstraße in München-Pasing 172 Eigentums-

raumweise regulierbare Fußbodenheizungen und Massivparkett in allen

wohnungen. Hier entstehen neben attraktiven City-Appartements moder-

Wohnräumen und Dielen. Auch die natürlich belüftete Tiefgarage

ne Wohnungen für Singles, Pendler, Paare und Familien.

überzeugt mit ausschließlich Einzelstellplätzen, abschließbaren 230-VSteckdosen, einigen Motorradstellplätzen und ausreichend Platz für

Das Neubauprojekt fügt sich in die Umgestaltung Pasings perfekt ein und steht sinnbildlich für diesen aufstrebenden, zukunftsorientierten Stadtteil. Hierzu trägt auch die Baukultur nach KfW 70 Effizienzhaus gemäß EnEV 2009 bei. Neben einer teilweise begrünten Fassade tragen auch die eigenen vier Wände durch eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ihren ökologischen Anteil am gesamten Bauvorhaben bei.

Fahrräder.

Gesamtwohnfläche ca. 11.150 m2 Start der Entwicklung 2013 Baubeginn 2014 Fertigstellung 2016 Investitionsvolumen ca. 51,0 Mio. €

Der Wohnungsmix reicht von barrierefreien Wohnungen mit bodengleicher Dusche, Gartenwohnungen mit Terrasse, Familienwohnungen, REFUGIO Zuhause

in

Pasing

N

ten City-Appartements mit Galerie. Angeboten werden 1- bis 4-Zim-

9

mer-Wohnungen zwischen ca. 32 m² und ca. 122 m² Größe. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Rollläden an allen Wohnungsfenstern,

10 11

12

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BPD in Deutschland

4

Offenbachstraße

3

Gottfried-Keller-S traße

Maisonette-Wohnungen, Penthouses mit Dachterrasse bis hin zu elegan-


Entwicklungs- und Realisierungskompetenz. BPD in Ihrer Region!

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BPD in Deutschland

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Hamburg Sachsenstraße 8 20097 Hamburg Telefon: +49 (0)40 68 87 68 0 Internet: www.bpd-hamburg.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Berlin Kurfürstendamm 21 10719 Berlin Telefon: +49 (0) 30 88 92 76 51 0 Internet: www.bpd-berlin.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Düsseldorf Roßstraße 92 40476 Düsseldorf Telefon: +49 (0)211 537 29 0 Internet: www.bpd-duesseldorf.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Köln Richard-Byrd-Str. 6 a 50829 Köln Telefon: +49 (0)221 94 98 00 0 www.bpd-koeln.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Frankfurt Lyoner Straße 15 60528 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0)69 50 95 79 1000 Internet: www.bpd-frankfurt.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Stuttgart Silcherstraße 1 70176 Stuttgart Telefon: +49 (0)711 65 67 95 3 Internet: www.bpd-stuttgart.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Nürnberg Gutenstetter Straße 2 90449 Nürnberg Telefon: +49 (0)911 80 12 99 0 Internet: www.bpd-nuernberg.de

BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung München Bachbauernstraße 1 81241 München Telefon: +49 (0)89 38 47 68 0 Internet: www.bpd-muenchen.de


Eine lebendige Umgebung ist fĂźr alle gleichermaĂ&#x;en sicher.

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BPD Immobilienentwicklung GmbH Hauptverwaltung Lyoner StraĂ&#x;e 15 60528 Frankfurt am Main Telefon: +49 (0)69 - 509579 - 2900 Telefax: +49 (0)69 - 509579 - 1019 Internet: www.bpd-de.de E-Mail: info@bpd-de.de

Ein Unternehmen der Rabobank 176

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