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Breve Descripción de LEED Autor: Jose Salinas Ingenieriaverde.wordpress.com LEED es un sistema de certificación que evalúa edificaciones sustentables. LEED incentiva el desarrollo de los proyectos de manera integrado de tal forma de mantener permanentemente los flujos de información entre las diferentes especialidades, aprovechando las sinergias entre éstas al maximizar su coordinación. El sistema de evaluación LEED está impulsado y respaldado por el US Green Building Institute y actualmente es el sistema líder en el mundo en la certificación de edificio verdes. Su objetivo es Incentivar y acelerar la adopción global de las prácticas y desarrollo de edificios verdes sustentables, a través de la creación e implementación de criterios y capacidades universalmente entendidas y aceptadas. LEED es:   

Un programa de certificación y Un benchmark internacionalmente aceptado para el diseño construcción y operación de edificios verdes de alto desempeño. El estándar De Facto en la construcción de edificios en los Estados Unidos

LEED le entrega a los dueños de edificios y a sus operadores las herramientas que necesitan para tener un impacto inmediato y medible en la capacidad de su edificio. LEED promueve un enfoque completo a la sustentabilidad, al reconocer capacidades en cinco áreas clave para la salud humana y ambiental:     

Desarrollo de sitio sustentable, Ahorros en agua, Eficiencia energética, Selección de materiales y Calidad ambiental interior.

El sistema de evaluación LEED, en su versión 2009, considera nueve Categorías de Proyectos Sustentables:         

LEED para Edificios Nuevos y Renovaciones Mayores LEED para Núcleo & Envolvente LEED para Escuelas LEED para Instituciones de Salud LEED para Retail LEED para Interiores Comerciales LEED para Interiores de Retail LEED para Edificios existentes, operaciones y mantenimiento LEED para Escuelas existentes


El sistema de evaluación LEED entrega cuatro niveles de certificación de acuerdo al grado de aplicación de las recomendaciones de sustentabilidad del edificio evaluado: Certificado, Silver, Gold y Platinum. Estos niveles de certificación se pueden obtener en diferentes categorías de edificios, a saber:       

Edificios Nuevos o Remodelaciones Mayores Núcleo y Envolvente Colegios Instituciones de salud (Clínicas y Hospitales) Retail Interior de Edificios Comeriales Edificios existentes

Beneficios y objetivos de LEED:        

Reducción en consumos básicos Reduce costos operacionales y de mantención del edificio Mejor calidad del espacio laboral Aumento de la productividad Aumenta el valor de los activos Aumenta las tasas de ocupación Reconocimiento mundial de sustentabilidad. Reducción del impacto Ambiental

LEED Requiere el cumplimiento de ocho prerrequisitos para poder optar la certificación:        

SS P1 Plan de prevención de contaminación y Erosión WE P1 Reducción en el uso de agua EA P1 Comisionamiento fundamental de los sistemas de energía EA P2 Cumplir con Mínimo desempeño energético del edificio EA P3 Gestión Fundamental de Refrigerantes MR P1 Contar con Sistema Almacenaje y colección de reciclables EQ P1 Comportamiento Mínimo en Calidad ambiental interior EQ P2 Control ambiental del humo de tabaco

El puntaje necesario para optar a los distintos niveles de certificación se distribuye entre los siguientes créditos o requerimientos, en las categorías que se señalan: SITIOS SUSTENTABLES SS C1 Selección del Terreno SS C2 Densidad de desarrollo y conectividad con la comunidad SS C3 Recuperación Terreno contaminado SS C4.1 Transporte Alternativo (Acceso a Transporte Público) SS C4.2 Transporte alternativo (uso de bicicletas) SS C4.3 Transporte alternativo (estacionamientos para vehículos de bajas emisiones) SS C4.4 Transporte alternativo (Capacidad de estacionamiento) SSC 5.1 Desarrollo del terreno: proteger o restaurar hábitat SSC 5.2 Desarrollo del terreno: Maximizar espacios abiertos SSC 6.1 Control cantidad de aguas lluvia SSC 6.2 Control calidad de aguas lluvia


SSC 7.1 Efecto Isla de Calor (No Techos) SSC 7.2 Efecto Isla de Calor (Techos) SSC 8 Reducción de la contaminación Lumínica EFICIENCIA EN USO DEL AGUA WEC 1 WEC 2 WEC 3

Uso eficiente de agua en Paisajismo Tecnologías innovadoras en manejo de agua sanitaria Reducción del uso de agua

ENERGÍA & ATMÓSFERA EA C1 Optimización del comportamiento energético (Modelación de Energía) 19 Puntos. EA C2 Energía renovable en el lugar EA C3 Comisionamiento Avanzado EA C4 Gestión avanzada de refrigerantes EA C5 Medición y Verificación del desempeño del edifico EA C6 Green Power (Energía Limpia) MATERIALES & RECURSOS MRC 1.1 Re-uso de Edificio, estructural MRC 1.2 Re-uso de Edificio Materiales interiores MRC 2 Gestión del desecho de la construcción MRC 3 Re-uso de materiales MRC 4.1 Contenido de material reciclado MRC 5.1 Uso de Materiales regionales MRC 6 Uso de materiales rápidamente renovables MRC 7 Madera certificada por el FSC CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR EQC 1 Monitoreo de la entrega de aire exterior EQC 2 Ventilación Mejorada EQC 3.1 Gestión del medioambiente interior: Durante la construcción EQC 3.2 Gestión del medioambiente interior: Antes de ser ocupado EQC 4.1 Materiales de Bajas emisiones: Adhesivos y sellantes EQC 4.2 Materiales de Bajas emisiones: Pinturas y recubrimientos EQC 4.3 Materiales de Bajas emisiones: Alfombras EQC 4.4 Materiales de Bajas emisiones: Maderas compuestas y Fibras EQC 5 Control de fuentes contaminantes EQC 6.1 Control de sistemas: Iluminación EQC 6.2 Control de Sistemas: Control térmico EQC 7.1 Confort Térmico, Diseño EQC 7.2 Confort térmico, Verificación EQC 8.1 Luz diurna y Vistas, Luz externa 75% de los espacios EQC 8.2 Luz diurna y Vistas, Vista al exterior 90% de los espacios PROCESO DE INNOVACION Y DISEÑO IDC 1 a 4 Innovación en Diseño IDC 2 Contar con un Profesional acreditado LEED PR Prioridad Regional (Sólo U.S.) Certificado: 40-49 puntos, Silver: 50-59 puntos, Gold: 60-79 puntos, Platinum: 80 y más Beneficios de la certificación LEED:


Beneficios Inmediatos:      

Validación del logro por una tercera parte Ejemplo de conciencia medioambiental Contribución a una base de conocimientos en crecimiento Placa de certificación LEED para instalar en el edificio Certificado Oficial Exposición internacional del proyecto a través del sitio web de USGBC Estudio de casos y anuncios en diversos medios.

Valor Agregado:         

Disminución de costos de operación, energía y agua. Ambiente más sano para los ocupantes, y una mejor productividad en los empleados. Reduce la carga sobre la infraestructura local y contribuye a la calidad de vida Reconocimiento de la comunidad y autoridades del compromiso medioambiental Incrementa el valor de los activos. Reduce la producción de desechos Reduce las emisiones de gases efecto invernadero. Minimiza las emisiones que deterioran la capa de ozono Demuestra el compromiso del Cliente con el medioambiente y la responsabilidad social.

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Breve Descripcion de LEED