BEBO O EERRBBLLAADD FFOORR A AA A B BK O KO L DL IDNI G N GI
IS EJPATN EU M AB R E R2 0 21 02 1 2 I I 6655. . ÅÅRR G GA N G
UNGE SVIGTER BEBOERDEMOKRATIET AF BESTYRELSESMEDLEM KAREN ANDERSEN, AAB KOLDING Det er lidt bekymrende, at unge tilsyneladende ikke er interesseret i beboerdemokrati. Måske forstår de ikke betydningen af det, måske gider de bare ikke. Eller måske har de blot så travlt med alt det elektroniske legetøj, som vores hverdag efterhånden er fyldt med. Til de netop afholdte afdelingsmøder så man forbavsende få unge eller blot yngre beboere. I to afdelinger med hver 48 ungdomsboliger plus henholdsvis 64 og 120 familieboliger mødte ikke én eneste op som repræsentant for ungdomsboligerne. Har de slet ingen problemer, noget de kunne ønske anderledes, har de måske en god ide eller er de bare 100 % tilfredse? Mange beboere i ungdomsboligerne bor der ikke i ret lang tid, måske kun ganske få år i den samme bolig og er derfor ligeglad med deres boligsituation. Der er dog eksempler på unge, som har boet både tre og fire år det samme sted, og i fremtidens Kolding med det nye universitet vi der komme mange flere unge til byen, og disse studerende vil få brug for boliger og ophold af længere varighed. Det er efterhånden almindeligt i de fleste afdelinger, at det er beboere på den anden side af de 50 – 60 år der dominerer i bestyrelserne. Det er dem, der har ikke blot tid og overskud til at engagere sig men også interessen for det. Det er også dem, der har tid og lyst til at deltage i det sociale samvær.
ANDELSBO
NÆSTE NUMMER
Udgivet af: AAB Kolding Redaktør: Karen Andersen (ansvarsh. iht. presseloven) Redaktionsmedarbejder: Carsten Dall Oplag: 4250 Tryk: From Grafisk, Kolding.
Stof til næste nummer skal være indsendt senest den 8. i måneden. Gengivelse af Andelsbo’s artikler er tilladt, ved kildeangivelse.
UNGE SVIGTER BEBOERDEMOKRATIET
Men alligevel kan det godt undre, at ikke flere beboere har interesse i og tid til at deltage i det årlige beboermøde i deres afdeling. Det er én gang om året, det varer som oftest højst to timer og det handler om deres hverdag og økonomi! Hvad er der sket i afdelingen i årets løb, og hvilke planer eksempelvis vedrørende vedligeholdelse eller renovering er der for det kommende år? Hvordan ser regnskabet ud og fremfor alt: Hvordan med budgettet som har indflydelse på huslejens størrelse? Når unge og yngre beboere ikke deltager i beboerdemokratiet og end ikke møder op til afdelingsmødet, sætter de sig udenfor indflydelse. Det vil uvægerligt blive den ældre del af beboerne, der bestemmer i afdelingen. De kan ikke blot bestemme hvilke aktiviteter, der skal være, men også hvordan afdelingens husorden skal se ud. En afdelingsbestyrelse kan udarbejde en husorden med regler vedr. f.eks. parkering eller forholdene omkring altaner og terrasser. Denne husorden, som naturligvis skal være i overensstemmelse med boligforeningens vedtægter og ordensreglement, skal godkendes på et afdelingsmøde, ligesom efterfølgende ændringer også skal godkendes. Det ses her ganske tydeligt, at det er de aktive beboere og dem der møder op til afdelingsmødet, der har indflydelsen og dermed styrker beboerdemokratiet. Gennem 1990`erne har man forsøgt at fremme beboerdemokratiet ved at give yderligere kompetencer til beboerne som f.eks. indflydelsen på afdelingens budget. Det vil være ærgerligt, hvis vi ikke gør alt hvad vi kan for at styrke og bevare det såvel til gavn for ældre som for yngre beboere.
ÅBNINGSTIDER PÅ ENGSTIEN 2 A Mandag-onsdag
kl. 10-14.00
Torsdag
kl. 12-17.00
Fredag
kl. 10-14.00
Tlf. 75 52 53 44, Fax 75 52 29 36 E-mail: post@aab-kolding.dk www.aab-kolding.dk
2
TELEFONTIDER: UDLEJNING OG ØKONOMI Mandag-onsdag Torsdag Fredag
kl. 9-14.00 kl. 9-17.00 kl. 9-14.00
MANGE BEBOERE GLEMMER INDBOFORSIKRINGEN Hver tiende danske husstand har ikke en indboforsikring, og det er blandt beboerne i den almene boligsektor, at problemet er størst. I forbindelse med flere brande i Skovparken og senest ved den store brand på A.D. Burcharthsvej i Kolding er det blevet konstateret, at mange fravælger at tegne en indbo-forsikring. -Det rammer ikke mig, lyder begrundelsen ofte. Og for mange enlige forsørgere er præmien til en indboforsikring af en størrelse, så den påvirker økonomien i den måned, den skal betales. Undersøgelser fra organisationen Forsikring og Pension viser, at 17 procent af landets flere end en million lejere står uden en indboforsikring. Og grundlæggende er det ikke blot indboet, der er truet, hvis der udbryder brand, eller der opstår vandskade i en lejlighed. -Det er ikke kun pengepungen, der bliver ramt. Man risikerer også at stå uden tag over hovedet, fortæller konsulent Riccardo Krogh Pescatori fra Forsikringsoplysningen.
Han peger på, at man skal ud og genanskaffe hele boligen igen med tøj, møbler, musikanlæg og fladskærmsanlæg, Og har man ikke en indboforsikring som lejer, så kan man ikke kræve, at der tilbydes hjælp til genhusning. Undersøgelser viser, at det ofte er økonomisk dårligt stillede familier, der har sparet forsikringen væk. Der er en overrepræsentation af husstande med en indkomst på mindre end 150.000 kr. om året, der ikke har tegnet indboforsikring. Til denne gruppe borgere har Forbrugerstyrelsen et godt råd: -Økonomisk pressede husstande kan i stedet vælge en forsikring med en høj selvrisiko. På den måde opnår man en lavere præmie, men man er stadig dækket ind. I en indboforsikring følger desuden også en ansvarsforsikring, som går ind og dækker den millionregning, der kan opstå, hvis man kommer til at gøre skade på andre og deres indbo.
HAR DU INDBOFORSIKRING?
Mona Jørgensen, Nørremarksvej: - Vi har altid haft en indboforsikring. Det bliver alt for dyrt, når man selv skal betale følgerne, hvis uheldet er ude. Her i forbindelse med branden på A.D. Burcharthsvej så man flere familier, som havde mistet alt – lige fra møbler til bestik. Så selv om det ikke er gratis med en forsikring, er det en stor tryghed at have den.
Bianca Severinsen, Nørremarksvej: - Heldigvis havde vi en indboforsikring, da vi blev ramt af en vandskade. Andre var værre ramte i forbindelse med skaden, men vi stod da uden køkken i en periode, og det er ikke rart. Heldigvis har vi dejlige med-beboere, som hjalp med både det ene og det andet, så vi ikke mærkede så meget til det.
3
Laila Madsen, Nørremarksvej: - Jeg forstår slet ikke, at nogle tør leve uden en indboforsikring. Selv om det over en årrække bliver til en del penge, så er det en kæmpe hjælp at få erstatning, hvis man skulle være uheldig. Synes man, det er for dyrt, må man spare andre steder.
MANGE BEBOERE GLEMMER INDBOFORSIKRINGEN
HÅNDVÆRKERE FEJREDE REJSEGILDER I BRÆNDKJÆR OG SKOVPARKEN Traditionerne skal holdes. Når et byggeri har en vis størrelse, skal der holdes rejsegilde, ikke mindst for at hædre håndværkerne for en god indsats. Traditionen blev heller ikke brudt, da to større byggerier i afdelingerne 9 og 21 var så fremskredne, at der kunne holdes rejsegilder. Begge byggerier betyder, at medarbejderne får bedre forhold i form af nye og velindrettede velfærdsbygninger. I afdeling 9 bliver der plads til 10 medarbejdere i den ny bygning på Frederik den 7.’s Vej, og selv om der ikke er ansat så mange ejendomsfunktionærer nu, er byggeriet dermed fremtidssikret. Bygningen skal også rumme de medarbejdere, der nu arbejder i Snerlevej-afdelingerne. Disse medarbejdere har til huse i faciliteter på Agtrupvej, som får en anden funktion i fremtiden. Byggeriet i Brændkjær-kvarteret omfatter også en ny varmecentral.
Byggerierne i Skovparken og i Brændkjær-området bliver færdige omkring 1. november, men har været genstand for festivitas i forbindelse med rejsegilder.
I afdeling 21, Skovparken, er der dels en velfærdsbygning og dels et nyt vaskeri. Den nye velfærdsbygning eller viceværtbygning, som den også kaldes, skal rumme de ejendomsfunktionærer, som er med i det samarbejde mellem afdelinger 21 Skovparken, 22 Skovparken, 40 Skovvænget, 42 Skovvænget og 74 Nørremarksvej. Alle ejendomsfunktionærerne skal nu have base i den nye bygning med koordinering af varmemesteren. Det er herfra, arbejdsopgaverne i de forskellige afdelinger bliver fordelt. For beboerne har det bl.a. den fordel, at hver afdeling ikke skal ud og investere i egen maskinpark. Det skulle gerne gøre det billigere for alle. Desuden forbedrer det arbejdsvilkårene for medarbejderne på den måde, at ingen skal fungere solo i sin afdeling. Man får nu kolleger, man kan rådføre sig med, og nogle af dem endda ældre kolleger med en masse erfaring. Den hidtidige velfærdsbygning i Skovparken skal i fremtiden bruges af de boligsociale medarbejdere, og lejligheden, som de boligsociale medarbejdere anvendte, skal i stedet lejes ud på normal vis. Vaskeribygningen skal erstatte de 21 mindre vaskerier, der har været i Skovparken-afdelingen.
ÅBENT HUS-ARRANGEMENTER BEGGE STEDER Bovia/AAB Kolding vil afvikle åbent hus-arrangementer i de nye byggerier, når de er klar til at blive taget i brug. -Vi forventer, at byggerierne er klar 1. november, siger inspektør Charlotte Uhrskov. –Og tilsagnet om et åbent hus-arrangement gælder for begge projekter. Vi vil gerne vise byggerierne frem, men jeg tør ikke love, at det bliver før jul, men så bliver det i hvert fald i januar 2013.
HÅNDVÆRKERE FEJREDE REJSEGILDER
4
FEJREDE AFSLUTNINGEN PÅ FASTE Skovparken er Koldings største multietniske boligområde, og her fejres Eid. En måneds faste er slut, og der skal festes. Det blev der gjort i Skovparken med bøn, musik, henna og ikke mindst mad.
5
FEJREDE AFSLUTNINGEN PÅ FASTE
HER HAR MÆND INGEN ADGANG Nørremarksvej 6, i kælderen. Så ses vi! Mona Jørgensen, beboer på Nørremarksvej 2, er ikke bange for at sprede det glade budskab til alle beboere i afdelingen. Hver onsdag aften mellem kl. 18 og 21 er der aktivitetsaften. En flok snakkesalige kvinder med et godt humør sidder rundt om det store bord. Nogle snakker. Og kun snakker. Andre har gang i husflid. Strikning. Knipling. Fikse ting lavet af genbrugsmaterialer. Alt mellem himmel og jord. Kaffen er varm, kagen er lækker. Og hver især betaler for løjerne. Afdelingen skal ikke belastes. Det er Mona, der har været foregangskvinden bag aktiviteten, som ikke har mange regler. En er der dog: -Mænd har ingen adgang, slår denne aftens kvinder fast. Og da en mand ledsager sin kone til kælderfaciliteterne, får han uden omsvøb at vide, hvor udgangen er. -Vi diskriminerer ikke, siger Mona. Men det er nu meget rart at have en aktivitet udelukkende for kvinder. Vi har altså også behov for at snakke – om vores glæder og problemer. Og der er nok at snakke om. Aftenens kvinder er glade for at bo på Nørremarksvej. De er glade for, at der ikke er hærværk. Glade for de grønne anlæg. Og glade for, at
beboerne holder lidt øje med hinanden på en god måde, uden at der hverken er sladder eller kontrol med i det. -Og vi er også glade for, at vi får besøg af flere af de bosniske kvinder, der bor i afdelingen. Det er meget positivt, at de vil være med i fællesskabet. Det er hyggeligt… Kvinderne på Nørremarksvej er i alle aldre, og det er netop det positive, at både de helt unge, gerne med børn, de midaldrende og de ældre kan samles og få ordnet både de lokale forhold, og en bid af verdenssituationen. Og uden at mændene skal blande sig. -Lokalet her bliver ikke brugt for meget, erkender Mona Jørgensen. – Men nu er der initiativer i gang for at skabe en ny aktivitet. En ugentlig dart-aften. Og her må vi kvinder godt være med.
JOANNA & CO FIK SAT FARVER PÅ LEGEPLADSEN Den var begyndt at se lidt træt og slidt ud, legepladsen på Nørremarksvej. Men så tog et aktivitetsudvalg fat på projektet. Fik bevilget penge til maling og pensler. Og så gik de i gang. -Vi kunne godt se, at der ikke skulle så meget til, før det blev bedre. En god gang maling og lidt knokkelarbejde, lyder det fra Joanna Ebert, som sammen med udvalgsmedlemmer og dem, der skal bruge legepladsen, børnene, fik frisket den populære facilitet op til 2012-standard. -Selv om maling ikke er billigt, er det alligevel billigere at lave arbejdet selv. Og børnene er glade for den nye standard. De kan godt lide, at tingene er pæne og i orden, siger Joanna. Og Mona Jørgensen: - Det er da også en fornøjelse at kikke ud af vinduerne, og nyde den livsglæde, børnenes leg er udtryk for. Den glæde har de andre beboere så.
HER HAR MÆND INGEN ADGANG
Joanna Ebert er en af Nørremark-afdelingens beboere, som har lagt meget energi i renoveringen af legepladsen.
6
BELLEVUEGADE: KLAR TIL HELHEDSPLAN Stemningen er fredsommelig, da afdelingsformand Preben Knudsen i afdeling 6, Bellevuegade-Carl Plougsvej, stiller forslag om hovedbestyrelsesmedlem Anni Damgaards valg til dirigent, og under hendes sikre ledelse fortsætter fordrageligheden i det korte beboermøde, der afvikles i Kvarterhuset på Junghansvej. Byggeteknisk chef Niels Klausen beretter lidt om elementerne i den helhedsplan, boligerne skal gennemgå, og som bliver præsenteret i detaljer ved et ekstraordinært beboermøde senere på efteråret. Der bliver lidt færre lejligheder i afdelingen, når projektet er gennemført, men beboerne beroliges med, at de under projektet bliver genhuset andre steder i kommunen. I det hele taget vil informationen blive givet i god tid. Beboerne glæder sig, men er også behørigt bekymrede for, hvor besværligt projektet bliver, når det skal realiseres. Regnskab og budget godkendes uden problemer, og afdelingens beboere kan endda glæde sig over, at der er et overskud på 20.000 kr. Budgettet for 2013 går i nul, og der er ikke lagt op til huslejestigninger. Et nyt bestyrelsesmedlem skal vælges. Det er nok beboermødets dramatiske højdepunkt. Men efter lang betænkningstid sker beboerdemokratiet fyldest. Så falder et par bemærkninger om affaldsordningen. Containerne er fyldte sidst på måneden. Og så kan dirigenten takke for god ro og orden.
7
BELLEVUEGADE: KLAR TIL HELHEDSPLAN
STINE OG HENRIK GEN-INDVIEDE FESTSAL PÅ SNERLEVEJ Alle tiders. Rigtigt hyggeligt. God stil og standard. De rosende ord var mange fra de 50 gæster ved Stine og Henriks bryllupsfest lørdag den 1. september. Og ordene
var rettet til den nyrestaurerede festsal på Snerlevej, hvor parret fejrede brylluppet. Stine og Henrik var de første, der afprøvede festsalens nye faciliteter og interiør, og man kan roligt sige, at salen bestod prøven. Både brudepar og gæster var begejstrede for niveauet. Flere af gæsterne og Stine har tidligere deltaget i fester i salen, så de har et godt erfaringsgrundlag at vurdere standarden ud fra. -Vi bor jo i AAB’s afdeling i Hestehaven, og kender festsalen godt, siger Stine Nielsen. – Da vi så hørte, at den skulle renoveres, var vi da helt sikre på, at det var her, vi skulle fejre brylluppet. Selve vielsen foregik i Dalby kirke, og den smukke kirke levede op til sit bedste, hvad angår stemningsfuldhed. Efter vielsen kørte brudeparret til fotograf, mens gæsterne drog
Stine og Henrik – nød at holde bryllup i festsalen på Snerlevej.
Nyt inventar har givet et markant løft til festsalen på Snerlevej.
til festsalen på Snerlevej, hvor Stine og Henrik stødte til, da bryllupskagen skulle skæres for. Derefter blev gaverne pakket ud, og kl. 17.30 gik alle så til bords for at nyde Kokkekompagniets store festbuffet. -Festsalens køkken er også særdeles velegnet til at anrette maden til festen. Der er god plads, og indretningen er praktisk, siger Stine Nielsen. Gæsterne ved brylluppet var placeret ved syv borde, og da brudeparret allerede fik udleveret nøglerne til festsalen fredag, var der fin tid til at dække borde og pynte op i salen, som blev rigtig hyggelig.
Der er også gode muligheder for at sætte et personligt præg på festlighederne.
STINE OG HENRIK GEN-INDVIEDE FESTSAL PÅ SNERLEVEJ
8
50 gæster var der til Stine og Henriks bryllup, og det er et tilpas antal i den nyrenoverede sal
-Det blev bemærket, at der var kommet nye møbler, malet og fikset op, siger Stine Nielsen. – Det er op til den enkelte festarrangør at sætte sit personlige præg på salen og de øvrige faciliteter, og det er der også alle muligheder for. De nygifte er enige om, at de godt kunne finde på at bruge festsalen til en anden festlig lejlighed – evt. en rund fødselsdag. -Det er alle tiders mulighed at have, synes de. Og så er 1800 kr. for at låne salen fra fredag til mandag morgen
også en særdeles fornuftig pris, som gør det overkommeligt at holde en fest. Festsalen på Snerlevej blev sidst renoveret i 1997, og bruges til daglig til en række beboeraktiviteter i området, bl.a. i forbindelse med arrangementer i Brændkjær-kvarteret. Renoveringen finder sted på baggrund af flere brugeres udsagn om, at salen med årene var blevet lidt kedelig og nedslidt at se på. Den kritik er imødekommet med hele renoveringsprojektet.
FIRE BOLIGAFDELINGER I AKTION MOD AFFALD Lørdag den 6. oktober bliver der gjort en effektiv indsats for at fjerne affaldet i AAB-afdelingerne 21, Skovparken, 22, Skovparkens rækkehuse, 42, Skovvænget/Skovvejen og afdeling 74, Nørremarksvej. En gruppe beboere fra de nævnte afdelinger tager denne lørdag kampen op mod henkastet affald. De er trætte af, at cigaretskod, pizzabakker, papir, dåser og andet affald ligger foran hoveddøre, i hække og under træer og buske. -Vi ved godt, at ansvaret i virkeligheden ligger hos dem, der smider affaldet, men vi tror på, at det virker at gå foran med et godt eksempel. Derfor har vi organiseret en affaldsopsamling for at komme i bund med problemet, siger Dorte Olsen fra arbejdsgruppen for opsamlingsdagen. Det er organisationen ”Hold Danmark Rent”, der står bag indsamlingsprojektet sammen med AAB Koldings miljøenergivejleder Niels-Christian Sørensen. Analyser fra ”Hold Danmark Rent” viser, at samfundet bruger mindst 500 millioner kroner om året på at samle henkastet affald op. Pengene kunne i stedet gå til at gøre
vores fællesarealer mere attraktive. Det er 15 gange så dyrt at samle et stykke affald op fra gaden, som det er at tømme det fra skraldespanden. Danske rygere smider op mod ni millioner cigaretskod på gaden hver dag. Og endelig viser det sig, at et rent område virker positivt på andre, mens et beskidt område lægger op til mere affald. Beboerne i AAB-kvartererne går i fælles kamp mod affaldet. Bevæbnet med affaldssække, veste og snappere, handsker og højt humør samler de affald ind. Alle de fyldte poser bliver indsamlet, og indholdet i nogle af dem bliver sorteret, og beboerne finder derfor ud af, hvilken type affald, der især skaber problemer i kvarteret. AAB’s miljøenergivejleder Niels-Christian Sørensen siger i forbindelse med affalds-dagen: -Det er faktisk et sjovt fælles projekt at samle affald ind. Voksne og børn får en god dag sammen, og især de unge lærer betydningen af at tage et ansvar for tingene. Vi får skabt god opmærksomhed om vores rene kvarter og håber, at vi får startet en positiv spiral i området.
9
FIRE BOLIGAFDELINGER I AKTION MOD AFFALD
SVEND SAGDE FARVEL EFTER 16 ÅR – IVAN SAGDE GODDAG Da Ivan Bønneland, beboer i afdeling 24, Rosenhaven/ Møllegården, gik ind til beboermødet i Rosenhuset, skænkede han det ikke en tanke, at der samme aften skulle vælges tre nye medlemmer af afdelingsbestyrelsen, herunder ny afdelingsformand, til afløsning af Svend Bjørnbak, der efter 16 år som bestyrelsesmedlem, heraf de 12 som afdelingsformand, stoppede sit beboerdemokratiske virke. Men da beboermødet var omme, og Ivan Bønneland gik ud af Rosenhuset, var det som afdelingsformand, og med en aftale i lommen om at besøge beboerne i Møllegården. De havde et problem, de gerne ville drøfte med den nye afdelingsformand. -Jeg aflagde besøg et par dage efter, og det var rart at se boligerne derovre. De hører jo med til afdeling 24, men har som rækkehuse en anden status, og beboerne har også nogle andre problemer, siger Ivan Bønneland, der har boet i Rosenhaven i adskillige år. Han har også tidligere siddet i afdelingsbestyrelsen, men har i de senere år begrænset sin beboerdemokratiske aktivitet til at møde op til beboermøderne, deltage i debatten, og så i øvrigt lidt ironisk stemt imod budgettet. ”Sådan bare for princippets skyld”, forklarer han, der gerne vil have nedsat huslejen, men realistisk godt ved, at det ikke kan lade sig gøre, når omkostningerne på alle områder stiger. - Nogle siger, at det er et utaknemmeligt hverv at sidde i en afdelingsbestyrelse, men jeg synes nu, at der både er roser og tidsler mellem beboernes udtalelser. Hellere en god dialog, hvor meningerne brydes, end der slet ikke debatteres, siger Svend Bjørnbak. Han er i øvrigt heller ikke utilfreds med opbakningen til beboermøderne. I år var der 44 husstande mødt op af 236 mulige, og debatten gik lystigt og engageret.
deringen bliver pålagt den pågældende lejlighed, således at lejen for opgraderet lejlighed bliver højere end for en ikke opgraderet lejlighed i samme størrelse.
Beboerne i Rosenhaven – især børnene – er glade for den nyrenoverede legeplads, der her tjekkes af den nuværende og forhenværende afdelingsformand.
-Vi har allerede nye renoveringsprojekter i sigte, siger afdelingsformand Ivan Bønneland. De 25 år gamle eternitplader på blokkene viser tegn på ”smuldring”, og de over 50 år gamle faldstammer udgør ligeledes en tikkende bombe under vore hensættelser til vedligeholdelse. Det er forhold, vi ikke kan ignorere. Indtil videre må vi løbende få stammerne repareret, for skal vi tage et stort projekt som start for den nye bestyrelse, bliver det lige voldsomt nok. Det er ikke underligt, at de er begyndt at forvitre, og det må vi forholde os til.
NYT ”BLOD” TIL BESTYRELSEN Afdelingsbestyrelsen havde på forhånd varskoet beboerne om, at der i forbindelse med beboermødet var tre bestyrelsesmedlemmer, der ikke ønskede genvalg efter mange år i bestyrelsen. Foruden Svend Bjørnbak var det Hardy Madsen og Nanna Myrtue. Alle tre følte, at de havde nået en alder, hvor yngre kræfter måtte tage over. Svend Bjørnbak har også i en længere periode stået for udlejning og tilsyn med Rosenhuset, og det hverv ophører han med ved årsskiftet. Denne post er endnu ikke besat. I Svend Bjørnbaks formandsperiode er mange renoveringsopgaver blevet løst. Blandt andet køkkenregionen, vinduerne og legepladsen har fået en ”omgang”. Og generelt er der indført en opgradering af de over 50 år gamle lejligheder, når de bliver gjort til genstand for fraflytning. Bl.a. bliver der lavet mulighed for reglementeret tilslutning af vaskemaskine. På toilet og bad opsættes fliser, og i enkelte lejligheder bliver der i øjeblikket forsøgt med sammenlægning af toilet og bad. Omkostningerne ved opgra-
SVEND SAGDE FARVEL EFTER 16 ÅR – IVAN SAGDE GODDAG
POPULÆR AFDELING I KOLDING Rosenhaven har altid været en populær afdeling i AAB-familien, og gennemgående har afdelingen heller ikke større problemer med at leje ud igen, når en bolig bliver ledig. -Vi bor i et meget grønt område, og afdelingen har et godt ry. Den er attraktiv, og huslejen er fornuftig, når vi tager i betragtning, at afdelingen er fra 1950’erne. Vi har heller ikke nogen stor udskiftning i beboerskaren, og generelt er der tilfredshed med at bo i afdelingen. Men man kan da også godt mærke, at beboerne ikke er interesseret i at få gennemført projekter, der vil forhøje huslejen markant. Krisen kradser, og huslejeniveauet skal holdes i ro. Om-
10
Den flotte klokke bruges flittigt ved bestyrelsesmøder og beboermøder. Afdelingen har fået den foræret i forbindelse med et jubilæum.
vendt er vi jo nødt til at sørge for, at standarden holdes intakt, så det fortsat kan lade sig gøre at leje boligerne ud, siger Bjørnbak og Bønneland. Den ny afdelingsformand har boet i afdeling 24 siden 1987 – i den samme lejlighed i øvrigt. Både han og Bjørnbak er enige om, at der næppe findes skønnere sted i Kolding: -Jeg vil i hvert fald nødigt undvære udsigten fra vores lejlighed, erkender Bjørnbak: - Vi kan se udover byen og fjorden og helt over til Rebæk. Og så synes jeg også, at afdelingen og dens beboere er behagelige at omgås. Ivan Bønneland lægger vægt på andre ting: -Jeg nyder at bo i den nordlige bydel, og allerhelst i Rosenhaven. Vi bor i umiddelbar nærhed af kiosken, supermarked og storcenter. Det er da så centralt, som det kan være. Her hilser vi på hinanden. Jeg snakker både med glade og mindre glade beboere, og heldigvis er jeg fra fødslen optimist, og det lyse livssyn kan ingen tage fra mig. Begge lægger vægt på, at der er en kiosk i afdelingen med et mindre dagligvare-udbud. -Den er også med til at holde sammen på beboerne, og servicerer med f.eks. Lotto. Det er praktisk, at man ikke skal gå så langt for at klare de ting. Der er også en del beboere fra Norgesvej, der har gavn af kioskens tilstedeværelse, siger Bjørnbak og Bønneland.
efterårs- og vintersæson, siger Bjørnbak og Bønneland. Til gengæld går udlejningen af beboerhuset Rosenhuset bedre end i mange år. I 2011 blev det udlejet 34 gange – 10 flere end i 2010. Den udvikling er også fortsat i 2012, og den nye afdelingsformand håber, at udlejningen bliver endnu større. -Det fortjener Rosenhuset. Det er muligt at afvikle både hyggelige og personligt prægede arrangementer i lokaliteterne, fremhæver Ivan Bønneland. Han kommer i øvrigt i splid med sig selv ved de kommende beboermøder. -Alle beboere stemte altid for regnskab og budget. Jeg stemte altid imod huslejestigningerne, men de blev jo vedtaget alligevel. Jeg bliver nok nødt til at være solidarisk med resten af bestyrelsen og bakke op, smiler Bønneland.
FASTHOLD NEDADGÅENDE VANDFORBRUG Den ny afdelingsformand skal følge op på den store vandforbrugs-succes, som den afgåede formand står bag. Afdelingen fik installeret vandmålere i forbindelse med køkkenudskiftningen, og siden 2005 er mængden af forbrugt vand faldet med over 29 procent. Det gennemsnitlige årlige forbrug pr. lejemål er faldet fra 74 kbm i 2005 til 52 kbm i 2011. Også i 2011 viste den samlede mængde vand, der er tappet, et fald i forhold til 2010. -Men nu må vi nok også forvente, at den faldende kurve over vandforbruget er ”ved at flade ud”, siger Svend Bjørnbak, der ønsker sin efterfølger held og lykke med arbejdet. Ivan Bønneland havde ikke lige spurgt fru Helle om lov til at tage posten, inden han gik hjemmefra. -Så jeg var lidt nervøs for, hvad hun kunne finde på at sige til det: -Original – hvad tænker du da på, udbrød hun, da jeg fortalte hende det. Men det blev da godkendt.
MATTE BEBOERAKTIVITETER Skal den forhenværende og nuværende afdelingsformand nævne noget negativt er det den manglende opbakning til afdelingens aktiviteter. -I de senere år har fremmødet været meget ringe, og efterhånden er der ingen, der gider komme med inspiration til aktiviteter, for uanset hvor gode de er, så er der for få interesserede til, at det kan betale sig at opretholde aktiviteten. Heldigvis holder man da stadig sammen omkring julebankospillet, som også gennemføres med et positivt økonomisk resultat. Men det er ærgerligt, at det ikke kan lade sig gøre at lave et godt aktivitetsprogram over en
11
SVEND SAGDE FARVEL EFTER 16 ÅR – IVAN SAGDE GODDAG
NYT FRA AFDELINGERNE UDFLUGT TIL FRIEDRICHSTADT
i selve byen er der næsten udelukkende danske campister som beboer pladsen. Efter kanalrundfarten blev der serveret kaffe og kage i restauranten, men da vi skulle køre fra Friedrichstadt senest kl. 16.45 var vi flere som fravalgte kaffen, og gik på opdagelse i byen. På hjemturen gjorde vi ophold ved grænsebutikkerne så der kunne blive handlet lidt ind. Ved 20-tiden landede vi i Kolding, det havde været en lang tur, måske lidt for lang, men jeg er sikker på, at alle havde haft en god dag.
Lørdag d. 1. september tog afdelingerne 22, 27 og 42 på udflugt til den lille smukke by Friedrichstadt i det nordlige Tyskland. Vi var 65 forventningsfulde deltagere som stod på dobbeltdækker bussen, de 47 fra afdelingerne 22 og 42 stod på på p – pladsen ved butikscentret på Lærkevej, og de sidste 18 stod på i Katrinegade, ud for afdeling 27 i Vennegade. Klokken 9.30 satte vi kursen mod grænseovergangen ved Sæd på vestkysten. Lidt nord for Løgumkloster holdt vi ind på en lille rasteplads, her fik vi kaffe og rundstykker og en Gammel Dansk, til at rense halsen med. På rastepladsen var toiletterne desværre blevet nedlagt, så efter at vi havde fået morgenmad, fortsatte vi ca. 3 kilometer længere sydpå til en anden rasteplads med toiletter, her holdt vi ind så deltagerne kunne få klaret det de skulle. Vi fortsatte ned over grænsen i Sæd, fortsatte mod Husum, på et tidspunkt var vi nødt til, at vende om og køre en omvej, da vejen var spærret pga. vejarbejde. Vi skulle spise middag i Friedrichstadt kl. 13.00, og vi var ved restauranten i god tid. Ved restauranten var der en motorcykelklub med Harley Davidson maskiner, den ene flottere end den anden, som også havde gjort ophold, så der blev studeret lidt på de flotte motorcykler i ventetiden inden middagen. Kl. 14.00 skulle vi starte på en kanalrundfart, guiden var en hyggelig dame som kunne tale forståelig dansk, hun gav os alle en dejlig rundfart, hvorunder hun fortalte meget malende om byen og dens kanaler. Byen Friedrichstadt er beliggende direkte ved udmundingen af floden Trenen i Ejderen. Byen har i dag ca. 2500 indbyggere som udelukkende lever af turisme, den blev grundlagt i starten af 1600, på ordre af en hertug ved navn Frederik d. 3, han regerede i Slesvig og Holsten. De første indbyggere var hollændere, derfor blev byen bygget efter hollandsk forbillede, hvilket husene også tydelig bar præg af. Friedrichstadt kaldes også i folkemunde Nordtysklands Amsterdam pga. de mange kanaler som gennemskærer byen på kryds og tværs, kanalerne er alle mellem 9 og 16 meter brede, mens gennemsejlingerne under broerne ikke var mere end lige, at kanalbådene kunne komme igennem, alle passagerne skulle holde hovederne nede, og armene inden for rælingen. I byen findes ikke mindre en 5 forskellige trosretninger, og dermed 5 kirker. I gamle dage var der yderligere en trosretning af kvækere. Byen er et yndet sted for campister, på campingpladsen
NYT FRA AFDELINGERNE
På vegne af de 3 afdelingsbestyrelser Svend Erik Jensen, afd. 27
NYT FRA BRÆNDKJÆR Husk fællesspisning tirsdag d. 23. oktober 2012. Vi spiser kl. ca. 17.30 i Forsamlingsbygningen på Snerlevej. Menu: Stegt kylling med tilbehør Pris: Voksne 25 kr. Børn under 15 år 10 kr. Bindende tilmelding og betaling: Senest d. 18. oktober kan ske et af følgende steder: Beboerrådgivningen i børnehaven Mariekjær torsdage mellem kl. 15 og 17 til boligsocial medarbejder Vivi O. Andersen eller mandag fra kl. 18.30 til 21.00 i Forsamlingsbygningen til Anne Grethe Jensen. I nødstilfælde kan man bestille og betale i børnehaven Mariekjær i normal åbningstid. Her er det vigtigt at medbringe seddel med navn, adresse og antal børn og voksne samt telefonnr. Ingen efter-tilmeldinger!!!!!! Så er ferien forbi, og vi starter på aktiviteterne igen: Gåture: Torsdag kl. 10.00 – 12.00 Petanque: Torsdag kl. 18.30 – 20.30 Mandag kl. 14.00 - 16.00 Kreativ Cafe: Mandag kl. 18.30 – 21.00 Tirsdag kl. 14.00 – 16.00 Ingen tilmelding til aktiviteterne – bare mød op I Forsamlingsbygningen
12
SNERLEVEJS MILJØCENTER
Tur til Rørbæk Sø Turen gik i år til Rørbæk Sø tirsdag den 21. august med en fyldt bus fra Bjert Busser og med Kurt ved rattet som vi plejer. Pigerne havde alle fint sommertøj på og efter en kort velkomst kørte vi til Fårup Sø til en lille pause med kaffe og og øvrige drikke og kørte derefter videre til hotellet til spisning af flæskesteg med sprød svær og en god dessert. Derefter til Palsgård Skovmuseum som ventede med kaffe og lagkage og en spændende runde på museet og de gamle ting og derefter var der lod om fem poser kaffe på billetten. Hjemtur ad små hyggelige veje med pause til øl og vand. Der blev sunget en del fællessange og fortalt vittigheder. Hjemme på Snerlevej kl. ca. 17.00 med en oplevelse rigere!
Bankospil-sæsonen i Snerlevejs Miljøcenter starter igen og fortsætter efter følgende plan: 2012 2. oktober 6. november 9. december (juletræsfest) 11. december
2013 8. januar 5. februar 5. marts 9. april 30. april
SOMMER-BØRN LÆRTE OM AFFALD Det har ikke været en sommer med lange og solvarmende perioder, men for børnene i Skovparken har det alligevel været nogle sommeruger med mange spændende oplevelser og tilbud om aktiviteter. Ingen har med rette kunnet kede sig, selv om vejret ikke har været til strandture. Med udgangspunkt i livet omkring Ambassaden og med værestedet som arrangør har man afviklet en række aktiviteter, som i øvrigt har været for børn og unge overalt i kommunen i aldersgruppen 6-18 år. Der har været aktiviteter i området, men også udflugter til bl.a. gokart-banen i Hedensted, Djurs Sommerland og overnatning ved Skibelund Krat. Udgangspunktet for aktiviteterne har været, at man har villet lave en blanding af underholdende oplevelser og information om samfundet, så de unge koldingensere kan se, hvordan tingene hænger sammen. Derfor var AAB Koldings miljø- og energivejleder Niels-Christian Sørensen også i aktivitet ved et affaldsarrangement med børnene i Ambassaden. Det var meningen, at deltagerne skulle have været en tur på TAS, hvor koldingensernes affald håndteres, men på grund af ferie kunne det ikke lade sig gøre med en guidet tur. I stedet gennemføres turen i september eller oktober. -Affald er jo noget, alle har et forhold til, fortæller miljø- og energivejleder Niels-Christian Sørensen. Mange af os kan godt finde på at smide lidt affald på gaden, stien eller i naturen. Bare lidt – og kun en gang imellem, men det vil vi gerne lave om på. Emnet for dagen var ”Nedbrydningstider for henkastet affald”. Hvad sker der, hvis vi ikke fjerner affaldet, og
hvor lang tid tager det for naturen selv at nedbryde de forskellige typer affald, der bliver smidt på de grønne områder og på stisystemerne. Niels-Christian Sørensen havde til arrangementet medbragt noget af det affald, der typisk bliver smidt i naturen. Børnene skulle så gætte på, hvor lang tid
Viden om affaldshåndtering kan fint være en sommerferieaktivitet.
nedbrydningstiden var for de forskellige typer affald. -Børnene blev f.eks. overrasket over, at det tager ca. 200 år for en coladåse at blive nedbrudt og fem år for et stykke tyggegummi, fortæller Niels-Christian Sørensen. – Da det ofte er børnene, der går ned til affaldsskurene med affald, blev der også tid til en lille snak om affaldssortering af familiernes affald. Det er vigtigt at sortere f.eks. dåser, glas, papir og batterier, og det er vigtigt at genbruge. Her overraskede det børnene, at ca. 1000 sodavands- eller øldåser kan blive til en cykel, siger Niels-Christian Sørensen.
13
SOMMER-BØRN LÆRTE OM AFFALD
Malernes Aktieselskab
Smedegade 5 · Kolding
Tlf. 75 50 88 44 Ring og få et tilbud på Deres næste malerarbejde
BENT FALK’s Eftf. Aps
MALERNES LAGERSALG
Munkensdam 1 · 6000 Kolding jan.kristensen@mail.tele.dk
V/Malermester Jan Kristensen
GARANTI PÅ KVALITET
KOLDING MALERLAUG
Tlf. 75 52 47 97 Bil 20 32 41 12 Fax 75 52 47 39
Annonce.indd 1
28/06/11 14:23:48
OPLEVELSER
sammen med andre
Kom ind og få et program
OK-Klubben
- er for alle voksne! Ålegården 3 · 6000 Kolding · Tlf. 75 52 47 67
www.ok-klubben.dk Over 18 års erfaring
BIL– TLF. 40 70 47 47 www.danskebank.dk
Nul daglige gebyrer
+ Personlig rådgivning
Gejlhavegård 23 DK-6000 Kolding Tlf. +45 75 52 77 11 Fax +45 75 52 06 66
Kom ind til os og hør, hvor meget du kan få for 0 kroner, hvis du klarer det meste selv – eller klik ind på danskebank.dk
info@from-grafisk.dk www.from-grafisk.dk
Kolding Afdeling Telefon 45 12 35 90
14
Glarmesteren - der hjælper med det hele ! Termoruder. Energiruder. Vinduer/døre. Brusedøre. Butiksfacader. Frontruder.
Reparation af stenslag. Traktor/entreprenørruder. Billede indramning. Alt indenfor spejle - vi har eget glassliberi.
Besøg vores hjemmeside og se alt hvad vi kan...
www.brd-glarmester.dk Albuen 18 6000 Kolding Tlf.: 7630 6767/Fax: 7630 6768
Åbningstider: Mandag-Fredag 07.15-17.00
Haderslevvej 106 · 6000 Kolding Tlf. 75 52 88 20
.
Nu også salg til private fra lager (værksted). Samme materialer, som vi bruger hos AAB
Tlf. 75 50 33 44 C. F. Tietgensvej 3 a 6000 Kolding
DIN VVS MAND
JENS KRISTIANSEN VÆRKSTEDSVEJ 13 – 6000 KOLDING
75 52 11 87
FLYTNING OPBEVARING BUDCENTRAL
BLIK-VVS-GAS FJERNVARME GLAS – DET ER OS! Thermoruder · Lavenergiruder · Butiksruder · Panserglas Solafskærmende glas · Glasreparationer · Lamineret glas Drivhuse · Blyruder · Forsatsruder · Spejle · Alufacader
TYVERISIKRING – DET ER OS! Rullegitrer · Faste gitre · Sikringsskabe
MARKISER · SOLFILM · PERSIENNER – DET ER OGSÅ OS!
75 52 69 99 Nordager 8 . 6000 Kolding
DØGNVAGT
75 52 43 22
Døgnvagt 75 52 22 36
FAX 75 53 53 33
STRØGETS GLARMESTER v. Kurt Kristensen
sks@iss.dk
Seestvej 37 · Seest · 6000 Kolding · Tlf. 75 52 22 36 · Fax 75 53 52 49
15
HUSLEJEREGULERINGER I AAB’S AFDELINGER FRA 1. JANUAR 2013 Ved beboermøderne i august/september blev budgetforslag og dermed eventuelle lejeforhøjelser vedtaget i alle afdelinger pånær afdeling 54, som afholder ekstraordinært beboermøde om budget 2013 efterfølgende. Her bringer vi en liste over reguleringerne i de forskellige afdelinger, lejeforhøjelsen for afdeling 54 er med forbehold for vedtagelsen af budgettet på det ekstraordinære møde. Reguleringerne er angivet i kr. pr. kvadratmeter pr. år. Lejeforhøjelserne i enkelte afdelinger vil betyde, at en del af beboerne har ret til større beløb i boligstøtte. Modtager man i forvejen boligstøtte, skal man ikke foretage sig yderligere, for AAB indberetter automatisk de nye huslejebeløb til kommunen, som i forlængelse heraf foretager de nødvendige reguleringer. Beboere, der ikke tidligere har modtaget boligstøtte, men måske kan komme i betragtning efter de nye forhøjelser, kan henvende sig på AAB’s kontor og udfylde et ansøgningsskema. Huslejestigningerne er præget af forhold der gør sig gældende inden for den enkelte afdeling. Generelt er der budgetteret med stigende udgifter på en række poster såsom kommunale skatter og afgifter, løn og vedligeholdelsesudgift.
Afd. Beliggenhed 1 5 6 7 9 12 14 15 18 19 21 22 23 24 26 27 27 28 28 29 31 31 34 34 40 42 42 45 46 47 49 51 51 52 54 56 61 71 72 73 74 75 76 78 81 82 83
16
Huslejeændring pr. m2 pr. år
Nr.Ringv.-Bakkev.-Sneppev.-Vifdam-Kikkenborgv. mm Domhusgade - Sct. Hedvigs Vej - Fru Jyttes Vej Bellevuegade - Carl Plougs Vej Kikkenborggården Frederik 7 Vej - Dannersvej - Brændkjærgade Hestehaven-Agtrupvej Utzonsgade Agtrupvej - Snerlevej Engstien Norgesvej Skovparken Skovparken - rækkehuse Snerlevej Ørebrovej - Suomivej - Drammenvej - Møllegården Stejlbjergvej Konsul Graus Gade m.fl. - familieboliger Konsul Graus Gade m.fl. - ungdomsboliger Blæsbjerggade m.fl. - familieboliger Blæsbjerggade m.fl. - ungdomsboliger Låsbygade - Låsbytoft - Vifdam Vesterbrogade - Sct. Jørgens Gade - familieboliger Vesterbrogade - Sct. Jørgens Gade - ungdomsboliger Midtgaarden - familie- og ældreboliger Midtgaarden - ungdomsboliger Skovvænget Skovvejen - Skovvænget - familie- og ældreboliger Skovvejen - Skovvænget - ungdomsboliger Sydbanegade-Hollændervej Bakkevej Levisionsvej - Fynsvej Kongebrog.-Sct.Jørgensg.-Pakhustorvet-Låsbygade Tvedvej - familieboliger Tvedvej - ungdomsboliger Slåenvej - Snebærvej Solsikkehaven-Lucernhaven-Rapshaven (m. forbehold) Hvidtjørnevej Bjørnøvænget - Barsøvænget - Askøvænget Gøhlmannsvej - Ryttermarksvej Konrad Jørgensens Vej - Konsul Effs Vej Tvedvej Nørremarksvej Broagervej Knud Hansens Vej - Junghansvej Junghansvej Knud Hansens Vej Nyborgvej Gramrolighed
7,2 8,3 34,0 14,3 14,2 11,8 13,2 15,9 44,3 11,5 25,8 19,2 37,8 19,8 24,3 14,0 31,2 16,1 29,5 10,5 17,4 19,8 57,8 28,5 5,2 31,9 42,2 19,1 15,3 10,9 16,5 6,2 11,6 21,5 7,9 10,9 18,0