Kolding • Lunderskov • Billund • vejen • Grindsted
Marts 2018 • 5. årgang
magasinet
For alle Bovias beboere
Social ansvarlighed Tema om det almene sociale ansvar, som er hjerteblod for boligforeningerne.
4-13 Bedre hjemmeside
Beboerne bestemmer
Her bor vi
BOVIA har forbedret både selvbetjening og service for beboerne på Bovia.dk.
I boligforeningerne bestemmer beboerne. Læs hvordan i vores demokrati-guide.
Vi besøger Afdeling 27, Billunds første højhus, og tager en snak med formanden.
3
14
16
1
” Leder BOVIA MAGASINET Nr. 1 - marts 2018 5. årgang ISSN nr.: 2246-347X OPLAG 8.000 eksemplarer UDGIVER BOVIA Engstien 2A 6000 Kolding www.bovia.dk KONTAKT info@bovia.dk Tlf. 75 52 53 44 ANSVARSHAVENDE REDAKTØR Anni Damgaard REDAKTION Almen Info Media REDAKTIONSUDVALG Tage Øhlenschlæger Sigfred Kristensen Anni Damgaard Louise Iwersen Per Nielsen LAYOUT & TRYK Jørn Thomsen Elbo A/S Forside: To elever fra 4. klasse på Munkevængets Skole BOVIA Magasinet udgives fire gange om året til alle beboere i boligorganisationer, der er administreret af BOVIA. Det er tilladt at citere fra magasinet med tydelig kildeangivelse.
I Billund Boligforening oplever vi konstant efterspørgsel på velbeliggende og attraktive lejeboliger. Jørgen Bjerg Sørensen, formand, Billund Boligforening
Kære beboer. Kære læser. Et af hovedformålene med en boligforening er at bygge boliger. De eksisterende boliger skal selvfølgelig renoveres løbende efter behov, men vi skal også bygge nyt engang imellem, hvis vi skal kunne imødegå behovet for lejeboliger på længere sigt. Jeg kan med glæde konstatere, at på det felt er vi godt med her i Billund Boligforening. Der er virkelig gang i byggeriet i Billund i disse år, så det er helt naturligt, at vi er en del af det. I løbet af de seneste fem-seks år har vi været involveret i tre byggeprojekter. To har vi selv stået for. Det er Billunds første højhus på Vejlevej med 20 familieboliger og 65 nye familieboliger i Ankelbo, hvor den sidste etape af boliger står klar til de nye beboere i denne måned. De nye boligafdelinger er rigtige kvalitetsbyggerier, og boligerne er både praktisk og funktionelt indrettet. I Ankelbo har alle boliger et stort gennemlyst alrum, som udgør husets hjerte. Boligerne har carport, ekstra parkeringsplads, skur, forhave, have og terrasser. 14 boliger skal danne rammen om et seniorkollektiv. I højhuset er beliggenheden perfekt og udsigten over byen fænomenal. I afdeling 9 har vi i 2017 færdigg jort en stor renovering i form af en total ombygning af alle boliger fra inderst til yderst. Jo, vi er fremme i bussen, når det gælder moderne lejeboliger i Billund. Og nu er vi i gang igen. Vi er sammen med KIRKBI og Billund Kommune gået sammen om at opføre et fælles byggeri på Vejlevej/Hans Jensens Vej i Billund Centrum. Byggeriet kombinerer flere bolig- og ejerformer og skaber mulighed for at generationer kan mødes på tværs i et fælles byggeri i hjertet af Billund. Planen er, at der i alt skal bygges ca. 6.300 kvadratmeter fordelt på 10 nye demensboliger med forbindelse til Billund Plejecenter, 20-30 almene familieboliger og cirka 25 ejerboliger. Siden december 2016, hvor planen om et fælles byggeri blev offentligg jort, er der arbejdet med samarbejdet og Bjarke Ingels Group har lavet et oplæg til selve byggeriet, som er meget flot og arkitektonisk spændende. Vi ser frem til at deltage i det videre projektarbejde og til at bidrage til at skabe et spændende boligbyggeri i midtbyen – et vigtigt element i Billund Byvision. Byvisionen er kun to år gammel, men rækken af projekter, der er realiseret eller i gang med at blive det, er allerede lang. Her er Billund Boligforening og BOVIA blevet en central partner. I Billund Boligforening oplever vi konstant efterspørgsel på velbeliggende og attraktive lejeboliger. Derfor er vi meget glade for at være en del af dette fællesprojekt, som er spændende og unikt, både med hensyn til de blandede ejerformer og det flotte design. God læselyst – og rigtig god påske! Jørgen Bjerg Sørensen Formand, Billund Boligforening Næstformand, BOVIA
Nyt fra BOVIA
AAB Kolding sagde ja til ny boligafdeling
BOVIAs hjemmeside
åbner nye muligheder for beboere Alle beboere har fået deres egen personlige side på Bovia.dk, hvor de kan finde oplysninger om deres bolig og boligafdeling. BOVIAs hjemmeside, Bovia.dk, er blevet endnu smartere. Ved hjælp af et personligt log-in har alle beboere nu mulighed for selvbetjening, som giver overblik over deres boligoplysninger. Den nye funktion hedder ‘’min side’’, og den samler alt relevant information om den enkelte beboer på en personlig side. Et personligt log-in giver mulighed for, at beboerne ved hjælp af få klik blandt andet kan se deres husleje, energiforbrug og personlige dokumenter som for eksempel lejekontrakten (hvis den er scannet). De kan også finde relevante kontaktinformationer til administration og anden beboerservice, ligesom de kan få svar på spørgsmål omkring deres boligafdeling: Hvem er afdelingsformand? Hvem er varmemester? Må man have husdyr?
Målrettede informationer Beboerne har også mulighed for at læse eventuelle nyheder fra deres egen boligafdeling på ”Min Side”, og de kan følge med i kommende arrangementer og afdelingsmøder i boligafdelingen. Det er også muligt læse referater fra bestyrelsesmøder og afdelingsmøder på ”Min Side”. - Vi er meget glade for at præsentere denne funktion, som optimerer vores beboerservice ved at være tilgængelig 24 timer i døgnet, siger Louise Iwersen, udviklingsassistent i BOVIA.
Boligsøgende medlemmer har som tidligere adgang til at se deres opnoteringsdato: Den er relevant i forhold til placeringen på ventelisten i BOVIA, da alle ledige boliger fordeles efter anciennitet. Man kan aktivere boligsøgningen eller sætte den i bero, og man kan se sin placering på ventelisten i forhold til de forskellige boligafdelinger.
Sådan gør du første gang du logger ind 1. Klik ind på www.minside.bovia.dk 2. Tryk på ”Første gang du logger ind”. 3. Du skal indtaste din e-mail. Hvis Bovia har din e-mail i forvejen er du allerede oprettet som bruger, og så får du tilsendt dine log-in-oplysninger på mail. 4. Er du endnu ikke oprettet som bruger med din e-mailadresse, skal du udfylde en lille formular med e-mail, navn, adresse, telefonnummer og lejemålsnummer. 5. Du vil herefter modtage dine nye login-oplysninger, som giver dig adgang, på mail.
3
TEMA: Alment Socialt Ansvar
Hjerteblod Tema af Tor Stenstrop
for de almene boligforeninger
Foto: Colourbox
At tage ansvar for samfundet og de svageste er hjerteblod for boligforeningerne, der opstod for 100 ür siden for at sikre gode boliger til alle. I dag gør de meget mere end det.
4
Kender du det? Man tager en god gammel idé, ændrer den lidt og præsenterer den som noget helt nyt. I de seneste ti-femten år har det for eksempel været på mode for virksomheder at have en socialpolitik. Corporate Social Responsibility (CSR) er navnet på virksomheders sociale og miljømæssige hensyn i deres forretning. Det kan oversættes til virksomhedens samfundsansvar på dansk. Men det er faktisk gammel vin på nye flasker. Et sådant fokus på socialt ansvar har de almene boligforeninger haft i årtier, ja faktisk siden deres oprindelse for cirka 100 år siden. Det er en del af vores DNA. Som almene boligforeninger har vi nemlig fra fødslen et særligt samfundsansvar. Vi skal sikre, at der er gode boliger til alle.
En aktiv lokal medspiller De første tanker om at opføre boliger til den økonomisk svagere stillede del af befolkningen og til børnerige familier opstod i midten af 1800-tallet, da boligforholdene i byerne var meget ringe, og epidemier hærgede. I helt gamle dage kaldte man den slags idéer filantropi*. Senere blev det kaldt et almennyttigt** formål. I dag hedder det alment. Vores kerneområde er altså opførelse og udlejning af almene lejeboliger, og det er et vigtigt bidrag til samfundet. Det er nonprofit og stadig almennyttigt – tro mod den oprindelige sociale tanke. Det almennyttige vil der altid være brug for, og vi tager skam vores ansvar meget alvorligt. Men BOVIA og boligforeningerne vil gerne gå længere og spille en mere aktiv rolle for at forbedre sociale og miljømæssige forhold – både for vores beboere, men også for lokalsam-
fundet. Vi mener desuden, at social ansvarlighed skal være bæredygtig og kunne betale sig både økonomisk, socialt og miljømæssigt. Det kaldes for ASA, Alment Socialt Ansvar, og er boligforeningernes udgave af CSR.
leskemaet. Eleverne har besøgt flere boligafdelinger, lært om affaldssortering og boligbyggeri – og endelig; fået lov at boltre sig i det nye LEGO House i Billund.
Plads til forskellighed Af almene sociale initiativer kan nævnes, at BOVIA er med i Kolding Kommunes mentorordning. Ordningen hjælper jobsøgende som måske har været uden job i en årrække på grund af sygdom. For at sikre en god introduktion er en medarbejder hos os mentor for den nyansatte i en periode, og det hjælper med at falde til på arbejdspladsen. Vi samarbejder desuden med konsulentvirksomheden Special Minds. Deres konsulenter er medarbejdere med autisme. De har nogle helt særlige evner, som skaber værdi for vores administration. En del af IT-opgaverne i BOVIA for eksempel scanning af dokumenter bliver udført af Special Minds.
Adoption af skoleklasse Miljømæssigt arbejder vi med klimatilpasning i flere boligområder, og man kan dertil lægge det årelange boligsociale arbejde, der hører under ByLivKolding, hvor boligforeningen AAB Kolding tager et stort socialt ansvar sammen med flere af de andre boligorganisationer i Kolding. Begge initiativer er med til at løfte og forbedre lokalområderne i Kolding. Det lyder måske underligt, men BOVIA er faktisk også gået ind i undervisningssektoren. Vi har nemlig adopteret to skoleklasser på Munkevængets Skole i Kolding, hvor eleverne i 4. A og 4. B helt konkret har fået almene boliger på sko-
* filantropi, velgørenhed; ofte med en forbindelse til kristen næstekærlighed. Filantropi vandt indpas i den europæiske samfundsdebat sidst i 1700-t. især i den engelsktalende del af verden og betegnede den velovervejede og samfundsforbedrende velgørenhed, der manifesterede sig i oprettelsen af talrige foreninger og organisationer og fra sidste halvdel af 1800-t. tillige i store private fonde med almennyttige formål.
Kilde: denstoredanske.dk - Den Store Danske, Gyldendal ** almennyttigt, (adjektiv) 1. til gavn for et bredt udsnit af befolkningen 1.a opført med offentlig støtte og med det formål at administrere udlejningen så billigt som muligt - om byggeri
Kilde: ordnet.dk - Det Danske Sprog- og Litteraturselskab
5
TEMA: Alment Socialt Ansvar Hvor mange år tager det at blive tømrer, lød et af spørgsmålene til eleverne. Svaret findes i artiklen.
4. klasse har boliger på skoleskemaet BOVIA og boligorganisationerne tager del i det almene sociale ansvar ved at undervise skolebørn. Senest har to skoleklasser har været med BOVIA en tur på byggeplads og i LEGO House.
Mange kulturinstitutioner har en skoletjeneste som led i dansk- og historieundervisningen af skolebørn. Tanken er, at folkeskolen ved at inddrage omverdenen i undervisningen, styrker elevernes motivation for at lære. Læring, oplevelse og faglighed skal gå hånd i hånd, lyder parolen. Det er en rigtig god idé, som man skal bakke op om, synes BOVIAs bestyrelse, og derfor har BOVIA fået sin helt egen form for skoletjeneste. Det sker i form af et samarbejde med Munkevængets Skole, der helt konkret betyder, at der kommer boliger på skoleskemaet i to klasser flere gange om året.
Skal følge eleverne til 9. klasse Den seneste skolereform åbner mulighed for at give en hånd med. Den kræver nemlig, at skolerne involverer sig mere i lokalsamfundet, og samarbejdsaftalen med Munkevængets Skole er en såkaldt adoptionsaftale, der indebærer, at BOVIA og andre af boligorganisationerne i Kolding er medansvarlige for elevernes læring om samfundet helt indtil 9. klasse. Undervisningen og adoptionen sker i samarbejde mellem BOVIA og to andre lokale boligadministratorer, nemlig Lejerbo og Boligkontoret Danmark.
6
Nogle elever løste opgaverne i fællesskab
Ole Hansen fortalte om byggepladsen i Billund...
...og om fagene indenfor byggeri.
En tur på byggepladsen Bustur til byens almene lejeboliger Det hele startede i 2015, da eleverne i det, der dengang var 2. A og 2. B begyndte at beskæftige sig med samfundet og spurgte; hvordan kan man bo og hvad kan man blive, når man bliver voksen? Det ville BOVIA gerne give et bud på sammen med boligforeningen AAB Kolding. I efteråret 2015 var der derfor planlagt en bustur rundt i Kolding og omegn, så børnene kunne se nogle lejeboliger i virkeligheden. Eleverne besøgte i den forbindelse Skovparken og fik en guidet tur af direktør i Bovia, Per Nielsen. Børnene så blandt andet affaldscentralerne, hvor beboerne kan sortere deres affald. Efterfølgende gik børnene til beboerhuset på Skovvejen, hvor de fik sodavand og en malebog, i hvilken de kunne farvelægge boliger.
Klasserne lærte om genbrug I foråret 2017 var eleverne fra Munkevængets Skole kommet i 3. Klasse, og det blev fejret med endnu en tur til Skovparken, hvor de sammen med ejendomsfunktionærerne samlede og sorterede de affald i boligområdet. Forinden mødtes de i beboerhuset Skov- >
Hvor mange år tager det at blive tømrer? Hvad koster det cirka at bygge en bolig? Kan man åbne en sodavand med et stykke papir? Det var nogle af de opgaver, eleverne i 4. A og 4. B blev sat til at løse, da BOVIA inviterede dem en tur ud på en byggeplads i Billund i november 2017. Her var Billund Boligforening ved at opføre 65 nye familielejeboliger. Efter at være ankommet i bus, gik de knap 50 elever hånd i hånd med deres gå-makker hen til boligafdelingens nye fælleshus, hvor de fik en varm velkomst af byggeleder Ole Hansen fra BOVIAs byggeafdeling. - Godmorgen. Vi skal kigge lidt på byggeri, håndværk og sikkerhed og lave lidt sjov. Vi har inviteret jer til Billund, fordi her ligger den største byggeplads, vi har i øjeblikket. Vi startede i et stort mudderhul og den 1. marts to år senere er vi færdige med de sidste boliger. - Hvordan når I op til de højeste tage, ville en pige vide. - Vi bygger et stillads op i stål, så håndværkerne kan gå sikkert og arbejde på tagene, lød svaret. Herefter blev eleverne efterforsynet med gule refleksveste og Tshirts med diverse logoer, og de næste par timer gik med løsning af opgaver indenfor matematik, praktik og logisk tænkning som for eksempel: Gæt hvilke håndværkerbukser, der hører til hvilken faggruppe: Tømrer, murer eller elektriker? I hvilken promille lægger man et kloakrør? Jo, Ole Hansens program var i den grad lagt an på, at børnene kunne blive meget klogere, men der blev da også tid til lidt leg på legepladsen, før der var frokost. Og svarene på spørgsmålene? Nogle gættede rigtig, andre ikke. Gjorde du? Svarene er: 3,5 år, 1 million kroner og ja.
7
TEMA: Alment Socialt Ansvar
”
Det var et stort hit for eleverne og således den perfekte kulmination på en god og lærerig dag i Billund. Byggeleder Ole Hansen var lærervikar for en dag.
4. klasserne fik naturligvis chancen for at bygge med klodser i Lego House.
huset, hvor Kim Ankjær Nielsen fra kommunes renovationsafdeling lærte elever og lærere om genbrug og sortering af affald. Det var nyttig information for både børn og voksne.
Byggetur til Billund Den 29. november 2017 benyttede BOVIA lejligheden til at invitere de 40 børn, der nu var kommet i 4. klasse med ud på en byggeplads i Billund, hvor de skulle løse forskellige opgaver under kyndig vejledning fra BOVIAs byggeleder Ole Hansen. Dagen sluttede af med en helt særlig gave fra BOVIA og boligforeningerne: En tur i det nye LEGO House, hvor børnene kunne lege med mange af 25 millioner legoklodser, der findes i attraktionen. Det var et stort hit for eleverne og således den perfekte kulmination på en god og lærerig dag i Billund.
De store Lego-dinoer imponerede i Masterpiece Gallery.
Stort socialt ansvar
Eleverne fik også mulighed for at få et foto af dem selv med værktøj og hjelm.
8
Dette sociale arbejde lægger sig tæt opad den linje, brancheorganisationen BL – Danmarks Almene Boliger har lagt for at skabe mere opmærksomhed om den almene boligsektor. Boligforeningerne skal blive bedre til at fortælle den gode historie om deres oprindelse og hvilke arbejdspladser, de kan tilbyde befolkningen. Boligforeningerne tager et stort ansvar på deres skuldre, når det gælder almene sociale værdier.
Børnene på Epic Stairs, en trappe rundt om et gigantisk træ i klodser.
Turen bød på Lego-byggeri
Der er ingen problemer med at sidde stille og koncentrere sig, når der bygges med klodser.
Eftermiddagen bød på en anden slags byggeri, nemlig Lego-byggeri på det nye Lego House i hjertet af Billund. Her havde BOVIA i dagens anledning skaffet alle elever og lærere gratis adgang. - Huset her er bygget af 17 store klodser, og de 17 klodser er bygget af tusindvis af små klodser. I min hånd har jeg seks klodser i seks forskellige farver. De repræsenterer de seks forskellige steder, man kan gå hen og lege i Lego House,
fortalte Lego-House-guiden til de forventningsfulde børn, før de blev lukket ind i det store legemekka. Lego House er et 12.000 kvadratmeter stort bygningsværk og oplevelseshus i Billund, også kaldet Home of the Brick, med henvisning til byen, hvor legoklodsen blev opfundet. Det er tegnet af Bjarke Ingels Group, og blev indviet 28. september 2017. Turen startede på Epic Stairs - trap-
pen rundt om Tree of Creativity – et gigantisk træ i klodser. Herefter trådte børnene ind i Masterpiece Gallery. Der var millioner af legoklodser og masser af legemuligheder. Der var mulighed for at programmere robotter i Robo Lab og lave sin egen film i Story Lab. Ja man kunne sågar tage bad i legoklodser i den røde kreativitetszone. Behøver vi at sige, hvor meget børnene hyggede sig?
9
TEMA: Alment Socialt Ansvar
Alle kan få brug for
en hånd Alle kan få brug for en hånd i ny og næ, og nogle har mere brug for den end andre. Derfor har mange boligforeninger oprettet deres egne hjælpeorganisationer for beboere i socialt udsatte boligområder.
Foto: Colourbox
Vi kender alle de humanitære hjælpeorganisationer, som hjælper fattige i den tredje verden. Men der findes også organisationer, som gør en stor social indsats for livet i boligområderne herhjemme. Vi tænker ikke på dem som hjælpeorganisationer, men det er de på mange måder. ”Alle boligområder har potentiale til at blive Danmarks bedste, hvis de ressourcer, der allerede findes, aktiveres rigtigt”. Det er tanken bag boligforeningernes egne hjælpeorganisationer, de såkaldte boligsociale organisationer. De boligsociale organisationer hjælper beboerne i udvalgte boligområder rundt omkring i Danmark med uddannelse, beskæftigelse, sundhed, trivsel og tryghed. Målet er at skabe bedre vilkår for beboerne. Hvordan gør de så det? Løsningerne er mange men forskellige fra boligområde til boligområde. Hjælpen kan være alt fra økonomisk rådgivning, forebyggelse af kriminalitet, rådgivning om sundhed, hjælp til at søge job- og uddannelse til trygheds-
10
vandringer, mentorordninger, tilbud om fritidsjobs og meget mere. Noget så simpelt som et fritidsjob kan for eksempel være med til at bryde en eventuel negativ sociale arv. Det har nemlig vist sig, at mange flere unge med fritidsjobs kommer videre med en uddannelse eller får et fast arbejde som voksen. De boligsociale organisationer eksisterer typisk i tidsbegrænsede perioder, og deres arbejde er beskrevet i deltaljerede boligsociale helhedsplaner. Helhedsplanerne bliver til i et samarbejde mellem kommunerne og boligforeningerne. Det primære fokus er på kriminalitetsforebyggelse, uddannelses- og arbejdsmarkedstilknytning og styrkelse af sundhed, trivsel og naboskab. Det er et meget komplekst hjælpearbejde, og det kræver et godt tværgående samarbejde mellem det offentlige, private og civile lokalsamfund. Derfor fremhæves de boligsociale organisationer ofte som unikke på netop det område.
Det boligsociale arbejde i Kolding ByLivKolding er Koldings boligsociale organisation, og den er et samarbejde mellem Kolding Kommune og de tre boligforeninger AAB Kolding, Lejerbo Kolding og Boligselskabet Kolding. Det er således ByLivKolding, der koordinerer og udfører alt det boligsociale hjælpearbejde med at øge beskæftigelsen, trygheden og trivslen i fire boligområder i Kolding.
Hjælp til fritidsjob ByLivKolding har blandt andet et fritidsjobprojekt, der ansætter børn og unge på 13-17 år til at løse traditionelle opgaver i boligområderne i samarbejde med varmemestre og gårdmænd. De unge trænes i at varetage et job, møde til tiden, overholde regler og nyde rettigheder på en arbejdsplads. Forældrene bliver inddraget, så de kan være med til at støtte deres børn i arbejdet. Efter 3-6 måneder, alt efter den unges behov, støttes de unge i at finde et ordinært fritidsjob.
7.100 beboere kan få hjælp En ny helhedsplan skal sikre en stærk boligsocial indsats i Kolding i årene 2018 til 2021. I alt dækker planen 17 boligafdelinger med tilsammen 3.680 boliger og cirka 7.100 beboere i Brændkjær, Munkebo, Skovparken, Skovvejen, Fjordparken, Knud Hansens Vej og Junghansvej. Der er et budget på 28 millioner kroner fordelt på 21 millioner kroner fra Landsbyggefonden og syv millioner kroner fra de medvirkende boligforeninger og Kolding Kommune.
11
TEMA: Alment Socialt Ansvar Fotos: Mogens Petersen
BOVIAs beboerservicechef Dorte Radik er motionsrytter. Hun cykler for cykelholdet Team Giv Håb, der støtter børn og unge med sorg.
12
Dorte cykler for børn i sorg Beboerservicechef i BOVIA, Dorte Radik, cykler hundredvis af kilometer hvert år. Mange af dem cykler hun med Team Giv Håb, der støtter børn og unge i sorg. Også flere af de ansatte i BOVIA arbejder med socialt ansvar på helt frivilligt basis. En af dem er Dorte Radik fra Haderslev. Til daglig har hun ansvaret for beboerservice, drift og udlejning, men når hun har fri, finder hun ofte cyklen frem, og så er det ellers ud på landevejene. Dorte Radik er motionsrytter, men det er ikke kun for motionens skyld, hun cykler. Når hun tramper i pedalerne på cykelholdet Team Giv Håb støtter hun samtidig en god sag. Team Giv Håb er et dansk velgørenhedscykelhold, som skaber synlighed og samler penge ind til Børn, Unge & Sorg. Organisationen Børn, Unge & Sorg giver gratis og højt specialiseret støtte og behandling til børn og unge, hvis forældre eller søskende er alvorligt syge eller døde. - Mit hjerte brænder for at hjælpe børn og unge med sorg. Dem, der er efterladte, fordi deres mor, far eller søskende er døde, siger Dorte Radik og fortsætter: - Vi kører blandt andet for at sætte spot på, at nogle af de efterladte børn ikke får hjælp nok. De har måske mistet deres mor og kan slet ikke være i det. Når sorgen er så tung, at omgivelserne ikke umiddelbart kan klare det, har de
brug for at snakke med nogen professionelle og eventuel komme i behandling,
Mistede sin mor som ung Dorte Radik har cyklet i mange år og har flere gange deltaget i cykelløbet Sønderjylland Rundt. Den længste distance, hun har cyklet, er 288 kilometer. - I min ungdom cyklede min tidligere mand og jeg et par gange fra København til Rødekro for at besøge svigermor. Så kunne vi få noget godt at spise, husker Dorte Radik og smiler. Hver sommer i uge 31 cykler Team Giv Håb 1.100 kilometer, og Dorte Radik er med i år. Da hun fik tilbuddet om at komme med på holdet, var hun ikke i tvivl om svaret. - Yes! Det giver kammeratskab og glæde ved at gøre noget godt for no-
gen, fortæller Dorte Radik, der også har et personligt incitament til at støtte børn og unge, der mister. - Jeg mistede selv min mor til kræft, da jeg var ganske ung. Dengang snakkede man ikke om det, og det ville jeg ønske, man havde g jort. Det med at miste lagde man låg på. Så måtte man klare det selv, siger hun og tilføjer: - Derfor vil jeg også meget gerne udbrede kendskabet til Børn, Unge og Sorg blandt beboere i vores boligforeninger, så de ved, hvor man kan ringe hen, hvis de får sygdom og sorg ind på livet i deres egen familie – eller kender et barn eller en ung, der er i sorg. Hvis bare én beboer kan bruge det, så er jeg glad.
FAKTA Hvert år oplever 140.000 børn og unge at en far, mor, søster eller bror bliver alvorligt syg eller dør. 80.000 børn og unge har på et tidspunkt i livet mistet en forælder eller søskende. Børn, Unge & Sorg har afdelinger i København, Aarhus og Odense, hvor de ansatte psykologer støtter børnene og de unge i form af gruppeterapi og individuel terapi. Team Giv Håb hjælper Børn, Unge & Sorg med afvikling af skoleløb og mange andre indsamlingsaktiviteter.
13
ALMEN INFO
Guide til beboerdemokratiet Siden begyndelsen af 1970-erne har vi haft demokrati i boligforeningerne. Det er et nærdemokrati, som betyder, at det er beboerne, der bestemmer. Her er en guide til beboerdemokratiet.
Afdelingsmødet Afdelingsmødet er det øverste organ for den enkelte boligafdeling. Det er her den enkelte beboer kan udøve sin indflydelse. Afdelingsmødet har kompetence til at træffe en række beslutninger. Det vigtigste er, at afdelingsmødet skal godkende afdelingens budget. Det er budgettet, som afgør, hvor meget der skal opkræves i husleje.
Administrationen
Afdelingsbestyrelsen
Driften er lagt i hænderne på en forretningsfører eller et administrationsselskab. Mange mindre boligorganisationer administreres af ansatte forretningsførere eller af lokale advokater eller lignende. Men de fleste boligorganisationer er knyttet til et administrationsselskab.
Afdelingsbestyrelsen udøver i det daglige magten i boligafdelingen og har kontakten til administration og hovedbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen skal hvert år komme med et forslag til budget for afdelingsmødet til godkendelse. Den skal desuden forelægge initiativer, der har betydning for økonomien, for afdelingsmødet til godkendelse.
Retten til at bestemme i en boligforening deles mellem fire organer. Det er repræsentantskabet/generalforsamlingen, hovedbestyrelsen, afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen. Alle fire organer udgøres af beboere i boligforeningen. Et femte organ forvalter beslutningerne: administrationen.
Hovedbestyrelsen Hovedbestyrelsen har det overordnede ansvar for drift og for udlejning. Flertallet af medlemmerne er beboere, men der kan også være repræsentanter fra kommunen eller medarbejderstaben. Det er bestyrelsen, der endeligt skal godkende budgetter og regnskaber både for boligorganisationen og for de enkelte boligafdelinger.
14
Øverste myndighed Den øverste myndighed i boligforeningen hedder repræsentantskabet eller generalforsamlingen. De vigtigste funktioner for repræsentantskabet og generalforsamlingen er at vedtage store beslutninger og vælge hovedbestyrelsen, som styrer boligorganisationen i løbet af året.
Afdelingsmødet Afdelingsmødet skal også godkende de overordnede rammer for iværksættelse af arbejder og aktiviteter i afdelingen. Det er afdelingsmødet, der godkender husordensregler. Den enkelte boligafdeling skal på afdelingsmødet vælge medlemmer til sin egen afdelingsbestyrelse og evt. boligafdelingens repræsentantskabsmedlemmer. Der er ordinært afdelingsmøde en gang om året. Alle myndige husstandsmedlemmer i boligafdelingen har adgang til afdelingsmødet.
Afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen skal også sørge for, at der er god orden i boligafdelingen. Ofte er medlemmerne af afdelingsbestyrelsen også afdelingens repræsentantskabsmedlemmer, som må deltage i boligorganisationens repræsentantskabsmøde (se dette). Det kommer an på, hvad der er besluttet på afdelingsmødet.
Øverste myndighed Repræsentantskabet består af repræsentanter (beboere) for de enkelte boligafdelinger, der hører under boligorganisationen samt af organisationens hovedbestyrelse. Det varierer hvor mange repræsentanter, hver afdeling har alt efter afdelingens størrelse. På en generalforsamling må alle beboere i boligorganisationen møde op. Repræsentantskabet og generalforsamlingen kan omgøre hovedbestyrelsens beslutninger.
Hovedbestyrelsen Hovedbestyrelsen har formelt den daglige magt i boligforeningen og dermed også kompetencen til at ansætte personale og indgå kontrakter. Hvis der er udpeget et administrationsselskab, så giver bestyrelsen fuldmagt til administrationsselskabet til at varetage den daglige drift, herunder ansættelse af personale. Hovedbestyrelsen beskæftiger sig mest med beslutninger på strategisk (langsigtet) niveau og lægger den overordnede politiske linje.
Administrationen Administrationsselskaberne ejer ikke selv nogen boliger, men udlejer ledige boliger og bygger for boligorganisationerne. Nogle beboere tror, at de bor hos administrationsselskaberne og er slet ikke klar over, at de bor i en selvstændig boligorganisation. BOVIA er et administrationsselskab, som er dannet i 2009. BOVIA skal sikre effektiv administration og endnu bedre beboerservice. Bovia er lige nu et administrationsselskab med 8.000 boliger og 100 ansatte fordelt i en central administration i Kolding og lokalkontorer i Billund, Vejen og Grindsted.
Det hedder faktisk en boligorganisation En boligorganisation er den officielle betegnelse for det, som de fleste beboere kalder en boligforening. Der findes flere typer af boligorganisationer. Nogle er selskaber andre er foreninger. Én type har en generalforsamling som øverste myndighed, og en anden type har et repræsentantskab som øverste myndighed. Repræsentantskabstypen er den mest almindelige. I Danmark findes der over 500 boligorganisationer. Nogle har kun en enkelt boligafdeling med et par hundrede boliger, mens de største har op mod 50 boligafdelinger med mange tusind boliger. Det mest almindelige er mellem 1.000 – 5.000 boliger, ligesom de boligorganisationer, der er med i BOVIA.
15
her bor vi
Alle veje fører til Billund Eigil Kristoffersen er som den fortabte søn vendt tilbage til hjemegnen efter mere end 50 år. Han trives nu i rollen som formand i Afdeling 27 i Billund Boligforening. Der bygges i Billund. Spørg bare Eigil Kristoffersen. Fra sin lejlighed i toppen af Billunds lokale skyskraber kan han på daglig basis følge med i alle byggerierne omkring centrum. Senest stod det nye Lego House færdigt, og som en af de nærmeste naboer til den arkitektoniske perle er det noget, der glæder Eigil Kristoffersen. - Jeg har været arbejdsdreng i Lego som 14-årig, og jeg kendte Kjeld Kirk Kristiansen som barn. Jeg har ofte leget med ham, siger Eigil Kristoffersen. Kjeld Kirk Kristiansen er tidligere chef i Lego og barnebarn af Legos grundlægger Ole Kirk Christiansen, og som indfødt Billund-borger ved Eigil udmærket hvor meget Lego-familien betyder og har betydet for byen og dens udvikling.
Afdeling 27 ligger på Vejlevej i Billund. Der er en Rema 100 og en café i stueetagen.
16
Eigil Kristoffersen bor i toppen af højhuset i en stor treværelses-lejlighed.
Eigil Kristoffersen er 75 år.
Følte sig hurtigt hjemme Eigil Kristoffersen har siden juli 2014 boet i en treværelseslejlighed på femte sal i Billunds eneste højhus, formelt kaldet afdeling 27, Vejlevej i Billund Boligforening. Selvom han oprindeligt er fra Billund, så havde han ikke boet i byen i over 50 år. - Jeg følte mig hjemme med det samme, jeg kom tilbage. Jeg kender stadig en del i byen og har også en søster her. Jeg kan faktisk ikke gå udenfor en dør uden at løbe ind i nogen, jeg kender, smiler Eigil Kristoffersen, der er medlem af den lokale pensionistforening, som holder foredrag og film-arrangementer. Han bowler også hver torsdag eftermiddag og hver tirsdag spiller han på brætspil og kort på Lindegården - Vi har det så hyggeligt og sjovt, udbryder det hjemvendte bysbarn, der lynhurtigt blev bestyrelsesformand i afdeling 27.
Kom i boligforeningens bestyrelse - Vi var til beboermøde, og nogen skulle jo stille op til bestyrelsen. Vi var nogle stykker, som gerne ville prøve. Så blev jeg formand. Og kort efter blev jeg ringet op, om jeg ikke også ville stille op til boligforeningens bestyrelse. Jeg kender dem fra tidligere, så jeg sagde ja. Jeg blev valgt ind, og nu har jeg været med i to år og har sagt ja til at stille op igen, fortæller Eigil Kristoffersen, der opfatter sit hverv som en slags kontaktperson til boligforeningen. - Beboerne er klar over, at de skal komme herop til mig, hvis de har nogle problemer. Så løser vi dem. Vi gør jo selv rent her i opgangen, og det fungerer fint,
siger Eigil Kristoffersen, der blev uddannet kommis i 1962 efter at have været i lære i Billund Brugsforening. Derefter rejste han til Fyn og var i en brugs i to år. Så rejste hjem til Jylland igen og kom til Vejle, hvor han arbejdede i Premier Is som chauffør i et par år. I 1970 mødte han sin hustru, og sammen flyttede de i 1971 til Ribe, hvor de med tiden fik tre drenge.
Boede mange år i Ribe Det blev til 36 år i Ribe for Eigil Kristoffersen. Hustruen fik arbejde i kiosken og i slagterafdelingen i Kvickly, og han kom indenfor vejvæsenet i Ribe Amt. De første 20 år var han ansat i vejlaboratoriet, hvorefter han fik stilling som daglig leder på materialegården i Varde. Senere kom han til en lignende stilling på materialegården i Ribe. I 2007 var karrieren slut, men der skulle ske noget nyt. Parret bestemte sig for at vende hjem til Billund. De havde været medlem af Billund Boligforening i mange år og havde en god anciennitet, så chancen for en god lejebolig var til stede. Inden da blev desværre hustruen alvorligt syg og døde i 2012. Eigil Kristoffersen blev boende alene til 2014, hvor det lykkedes at sælge liebhavervillaen ved åen.
arbejde, og chancen kom, da Billund Boligforening opførte afdeling 1 Ole Kirks Vej. Tænk sig: Vi fik toilet og køkken med køleskab. Det var så fint, siger Eigil Kristoffersen, der er født i 1943 og således kunne fejre 75-års fødselsdag i begyndelsen af marts. Som gammel arbejdsdreng i Lego glæder han sig over, at boligforeningen skal til at bygge boliger sammen med Legofamiliens selskab, Kirkbi, på den anden side af vejen senere i år. - Det bliver spændende, rigtigt spændende. Det er et flot projekt. Det bliver så dejligt. Og jeg kommer til at kunne følge byggeriet her fra min lejlighed.
FAKTA Bestyrelsen i Afd. 27 Eigil Kristoffersen Formand
Nyt byggeri på vej Eigil Kristoffersen har boet i lejebolig før. Faktisk boede han som barn i Billund Boligforening. - I 1952 boede vi på Hegnsvigvej i udkanten af byen, og min far arbejdede i midtbyen. Han ville gerne tættere på sit
Eyro Mads Madsen Medlem Tina D. Olesen Medlem
17
Sudoku Udfyld de tomme felter, så hver række og 3x3 blok indeholder alle tallene 1-9 én gang
WWW.RB-TEGNESTUE.COM
18
Løsninger findes på www.bovia.dk
Service og information
Har du spørgsmål eller brug for hjælp? VIDSTE DU AT For at få en bolig hos BOVIA, er det en betingelse, at du har et opnoteringsnummer. Det koster kr. 150 kroner at blive opnoteret på den fælles venteliste til 8.000 boliger. Du får anciennitet på ventelisten fra opnoteringstidspunktet og kan søge i de 7 boligforeninger i BOVIA: AAB Kolding, Billund Boligforening, Grindsted Boligforening, Vejen Byggeselskab, Byggeforeningen af 1949, Lunderskov Boligforening og Den almene boligorganisation Grønnevangen. Ønsker du at bevare dit opnoteringsnummer og dermed din anciennitet, skal du årligt betale et gebyr på 150 kroner. Gebyret skal du betale uanset, om du er aktivt søgende eller ej. Betaler du ikke ajourføringsgebyret, slettes du hos BOVIA og skal på ny betale 150 kroner for at blive opnoteret igen. Du starter derved forfra på ventelisten.
Har du brug for hjælp eller har du spørgsmål om din bolig, så kan du henvende dig til områdekontoret, afdelingsbestyrelsen eller Bovia.
Områdekontoret Områdekontoret passer boligerne i den boligafdeling, hvor du bor. Har du praktiske spørgsmål eller problemer, så kan du trygt spørge områdekontoret. Som regel er der fast kontortid hver dag. Får du alvorlige problemer uden for kontortiden – hvis der for eksempel springer et vandrør – skal du ringe til det nummer, som du fik oplyst da du flyttede ind. Se faktaboks.
Afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen er valgt af beboerne. Medlemmerne får ikke løn, men arbejder frivilligt for at styrke din boligafdelings sociale liv og for at varetage beboernes interesser. Du skal gå til afdelingsbestyrelsen med alt, hvad der handler om aktiviteter i boligafdelingen. Find din bestyrelse på www.bovia.dk
Bovia Bovia ordner alt, hvad der handler om betaling af husleje og eventuelt forbrug. Du kan også henvende dig til Bovia, hvis du får problemer med nogle af dine naboer eller har spørgsmål omkring udlejning eller økonomi.
BOVIA Engstien 2A, 6000 Kolding Tværvej 3, 7190 Billund Falkevej 6, 6600 Vejen Nørregade 36, 7200 Grindsted Email: info@bovia.dk www.bovia.dk
Find dit områdekontor Du kan finde dit områdekontors telefonnummer på vores hjemmeside www.bovia.dk
Vagttelefoner: Kolding/Lunderskov 79 33 33 93 Billund: VVS: 75 33 12 76 EL: 75 33 10 82 Vejen: 76 11 72 27 Grindsted: 23 39 63 11 OBS: Kun ved akut hjælp uden for normal åbningstid
19
Der lyttes...
...til projektleder Mette Due Ladefoged.
Styr på affald i Skovparken Afdelingsbestyrelsen i Skovparken vil i samarbejde med et reklamebureau hjælpe beboerne med at smide affaldet de rigtige steder. - Hvad med nogle flere indbydende og åbne affaldsskure ved opgangene? Det vil måske hjælpe. - Ja men tænk på alle de timer, de ansatte skal bruge på at tømme dem. - Og hvad med katte og fugle, hvis de skal være åbne. Der er gang i debatten i kælderlokalerne under en af boligblokken i Skovparken. Der er workshop med afdelingsbestyrelsen, varmemesteren og ansatte fra BOVIA og BylivKolding. Emnet er affaldshåndtering. Problemet er, at affaldet ikke altid når frem til miljøgården eller affaldskurene i boligafdelingen. Der skal med andre ord mere styr på affaldshåndteringen, og derfor har afdelingsbestyrelsen og BOVIA hyret re-
klamebureauet Shark & Co og sat en undersøgelse i gang: Hvorfor har vi problemet, og hvad skal vi gøre ved det? Er der nogle enkle løsninger?
Mange grunde til problemet I fjorten dage er alt henkastet affald blevet talt op, og der har været dialogmøder med beboerne i to boligblokke. - Der er rigtigt mange grunde til, at folk ikke kommer af med deres affald de rigtige steder. En er mangel på viden. En anden er praktiske problemer som for eksempel at containeren er fyldt. En tredje går på at der kommer nogen og rydder op, siger Mette Due Ladefoged fra Shark & Co. - Der er også mange børn som har tjansen med at gå ned med affald, og de
skal vide, hvad de skal gøre. Kommunikationen i dette er vigtigt. For eksempel at synliggøre den luksus at beboerne har deres egen genbrugsplads i boligafdelingen. De fleste andre borgere skal selv køre det hele vejen hen til byens to kommunale pladser. Næste skridt i projektet bliver at lave nogle simple vejledninger om affaldshåndtering. I kælderen går snakken videre om affaldsvaner, og de er jo som bekendt forskellige. - Hvis du kan tage mig i at smide noget i naturen, så får du en præmie, for det er aldrig sket, jo et æbleskrog. - Okay, men vi holder øje med dig, lyder det skælmsk fra de andre.
Afdelingsbestyrelsen i Skovparken diskuterede problemerne angående affaldshåndtering...
...og havde blandt andet en brainstorm på programmet.