Construction τεύχος 035

ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΣ

Αρχισυντάκτης

Γιάννης Πισπιρίγκος

Συντάκτες

Γιώργος Κατσιμιλής, Κατερίνα Τσιτούρα

Υπεύθυνη Διαφήμισης Ματίνα Δημητριάδου mdimitriadou@boussias.com

Γραφίστρια

Ελένη Μακρυκώστα

Φωτογράφος

Κορνήλιος Σαραντίογλου

Τμήμα Συνδρομών Σταυρούλα Τσιγκάκου stsigkakou@boussias.com

Λογιστήριο

Κωσταντίνος Χασιώτης

Εκδότης

Μιχάλης Μπούσιας

Διευθύντρια

Περιοδικών Εκδόσεων Κατερίνα Πολυμερίδου Group Αdvertising Director Λήδα Πλατή

Ετήσια Συνδρομή: €99

SPECIAL REPORTS

8 Τα έργα-ορόσημα, οι επενδύσεις & μεταρρυθμίσεις του 2024 46 Χρ. Φωτιάδης (Dimand): Το «Μινιόν» αναγεννάται και αλλάζει την εικόνα της Αθήνας

52 Τεχνολογίες επιχρισμάτων:

Ένα άλμα καινοτομίας για τη βιομηχανία χρωμάτων

IN TERVIEW

10 Νίκος Καλαφάτης (Cubitech Systems): Η τεχνολογία στην υπηρεσία των κατασκευαστικών έργων

ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΌΙ ΌΥΡΑΝΌΞΥΣΤΕΣ & ΠΥΡΓΌΙ ΣΕ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΚΥΠΡΌ

14 Οι πρώτοι πύργοι της Ελλάδας που άνοιξαν τον δρόμο

18 Riviera Tower: Ο πρώτος «πράσινος» ουρανοξύστης της Ελλάδας κατασκευάζεται στο Ελληνικό

22 Πύργος Πειραιά: Επένδυση στη βιωσιμότητα

28 Μέγαρο ΟΤΕ: Ριζική ανακαίνιση με «πράσινο» αποτύπωμα

30 Πύργοι Αγίας Νάπας: Μόνο όριο ο ουρανός

36 One Limassol: Μια πολυτέλεια που αγγίζει την κορυφή

40 Trilogy Limassol Seafront: Εντυπωσιακοί πύργοι με θέα τη Μεσόγειο Θάλασσα

ΚΛΑΔΙΚΑ ΜΕΣΑ ΜΟΝ ΙΚΕ Λ. Κηφισίας 125-127 - Αθήνα Τ.Κ. 115 24

Κτίριο Cosmos Center Τ.: 210 710 2452

Κωδικός ΕΛΤΑ: 21 - 0183

ISSN 2732-6950

41 Signature Residences:

Ένας premium ουρανοξύστης στην καρδιά της Λεμεσού

42 SunMar Tower: Ένα πανύψηλος πύργος

σε περίοπτη θέση

43 Staston Project: Συγκρότημα πύργων στη Λάρνακα

44 Mackenzie Tower: Νέος πολυώροφος πύργος στη Σκάλα Λάρνακας

45 Amethyst & Aquamarine

Residential Towers: Ξενοδοχείο και οικιστικοί πύργοι στην Πάφο

EVENT

60 Η αρχιτεκτονική τεχνολογία στο επίκεντρο του Building Materials Forum 2024

ΑΛΛΑΖΕΙ

ΣΤΙΣ ΔΗΜΌΣΙΕΣ

ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ

ΠΡΟΒΛΈΠΟΝΤΑΙ ΝΈΑ Έ ΡΓΑΛ ΈΙ Α

ΚΑΙ ΥΠΗΡ Έ Σ ΙΈ Σ ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡΙΓΚΟΣ ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ

Επικαιροποιείται το σχέδιο Εθνικής Στρατηγικής για τις Δημόσιες Συμβάσεις 2021-2025 στο πλαίσιο της διαρκούς παρακολούθησης και απλοποίησης του θεσμικού πλαισίου.

πως αναφέρεται στη σχετική απόφαση που αναρτήθηκε στη Διαύγεια, με βάση τις προτεραιότητες που έχουν τεθεί για τη διετία, ετοιμάζεται νομοθετική ρύθμιση για νέες απλοποιήσεις και βελτιώσεις, προβλέπεται η λειτουργία πληροφοριακού συστήματος για τη συστηματοποίηση των διαδικασιών προετοιμασίας και ανάθεσης δημοσίων συμβάσεων για την κάλυψη των αναγκών της γενικής διεύθυνσης δημοσίων συμβάσεων και επικαιροποιείται και ο κανονισμός διενέργειας ελέγχων.

Σχετικά με τις δράσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη και τις νέες που εντάχθηκαν, το υπουργείο Ανάπτυξης έχει αναλάβει, ως επισπεύδων ή συντονιστής, τη συγκρότηση και τη λειτουργία ομάδας εργασίας για την αποτίμηση του ρυθμιστικού πλαισίου, τη σύνταξη έκθεσης αποτίμησης και διατύπωσης προτάσεων αναθεώρησης, την έκδοση εγκυκλίων που αφορούν σε διαδικασίες ανάθεσης και εκτέλεσης δημοσίων συμβάσεων, στα πρότυπα έγγραφα που πρέπει να τηρούνται και στις προτάσεις εφαρμογής, ενώ θα γίνει και μία μελέτη μέτρησης του διοικητικού βάρους των διαδικασιών ανάθεσης και εκτέλεσης δημοσίων συμβάσεων με σκοπό την απλοποίηση του θεσμικού πλαισίου. Επιπλέον, έχει συσταθεί ομάδα εργασίας για την εφαρμογή του κανονισμού eForms (για συμβάσεις άνω και κάτω των Ορίων), διερευνά την ετοιμότητα του τραπεζικού συστήματος για την ηλεκτρονική έκδοση εγγυήσεων ενώ έχει αναλάβει και την υλοποίηση (επικαιροποίηση – αναθεώρηση) του Εθνικού Σχεδίου Δράσης για τις Πράσινες Δημόσιες Συμβάσεις. Τελικά, ως νέο μέτρο προβλέπεται ότι το υπουργείο Ανάπτυξης θα καταθέσει πρόταση για ψήφιση νομοσχεδίου με τις αναγκαίες νέες απλοποιήσεις και βελτιώσεις του ρυθμιστικού πλαισίου και θα εκπονήσει Εθνικό Σχέδιο Δράσης του Κέντρου Αριστείας για τις Δημόσιες Συμβάσεις Καινοτομίας.

Σημειώνεται πως για τη διευκόλυνση της πρόσβασης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων στις δημόσιες συμβάσεις, μέσω προκαταρκτικών διαβουλεύσεων και έρευνα αγοράς σε κεντρικούς διαγωνισμούς, το υπουργείο Ανάπτυξης σε συνεργασία με τα επιμελητήρια προχωρούν σε επιμορφωτικά σεμινάρια. Ως νέα δράση στο υπουργείο Ανάπτυξης ορίζεται ότι θα λειτουργεί πληροφοριακό σύστημα για την συστηματοποίηση των διαδικασιών προετοιμασίας και ανάθεσης δημοσίων συμβάσεων για τις ανάγκες της γενικής διεύθυνσης Δημοσίων Συμβάσεων ως Εθνική Κεντρική Αρχή Αγορών (ΕΚΑΑ) για δημόσιες συμβάσεις προμήθειας αγαθών και γενικών υπηρεσιών, εξαιρουμένων των δημοσίων συμβάσεων προμήθειας ιατροτεχνολογικών, υγειονομικών, φαρμακευτικών αγαθών και συναφών υπηρεσιών.

Η Ενιαία Αρχή Δημοσίων Συμβάσεων αυξάνει τη στρατηγική της συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και σε θέματα εποπτείας του συστήματος και ενίσχυσης της διαφάνειας μέσω ελεγκτικών μηχανισμών.

Το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών θα δημιουργήσει ψηφιακό παρατηρητήριο τιμών και έχει αναλάβει τα υποδείγματα τευχών τεχνικού περιεχομένου. Επιπλέον για τον εκσυγχρονισμό των υποδομών σε εξέλιξη βρίσκονται δράσεις που αφορούν στην βελτίωση της κοστολόγησης δημοσίων έργων και εργαλείων, στην προώθηση έργων υποδομής για την ανάπτυξη έξυπνων πόλεων με έμφαση στην προσβασιμότητα των ΑμΕΑ και στην αντικατάσταση του στόλου αστικών των λεωφορείων με λεωφορεία αντιρρυπαντικής τεχνολογίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη καθώς και στην συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για την παραγωγή έργων και μελετών / Μητρώο ελεγκτών μηχανικών/Μητρώο Συντελεστών Παραγωγής Δημοσίων και Ιδιωτικών Έργων, Μελετών, Τεχνικών και λοιπών συναφών Επιστημονικών Υπηρεσιών (ΜΗΤΕ). ■

ΠΛΆΝΟ ΕΠ Ε ΚΤ Ά ΣΗΣ ΤΟΥ «ΕΛ. ΒΕΝΙΖ Ε ΛΟΣ» ΓΙ Ά Ν Ά ΕΞΥΠΗΡΕΤΕ Ι 50 ΕΚ Ά Τ. ΕΠΙΒΆΤΕΣ

ΕΤΗΣ Ι ΩΣ

Σε τρεις διακριτές φάσεις από φέτος και μέχρι το 2050 εδράζεται το επενδυτικό πλάνο του αεροδρομίου «Ελευθέριος Βενιζέλος», όπως προκύπτει από το Ενημερωτικό Δελτίο που συνόδευε τη διάθεση των μετοχών του ΔΑΑ στο Χρηματιστήριο της Αθήνας. Στο Master Plan φαίνεται πως αυτές οι τρεις φάσεις των επεκτάσεων θα φτάσουν το αεροδρόμιο μέχρι τους 50 εκατ. επιβάτες.

Οι δύο πρώτες φάσεις αφορούν την επέκταση του υφιστάμενου τερματικού σταθμού και των θέσεων στάθμευσης αεροσκαφών μέχρι τα μέσα της επόμενης δεκαετίας και θα έχουν κόστος 1,35 δισ. ευρώ (με τιμές 2022). Η τρίτη φάση θα είναι το αποφασιστικό βήμα ώστε το αεροδρόμιο να αποκτήσει ένα δεύτερο τέρμιναλ εκεί που σήμερα είναι ο χώρος στάθμευσης μακράς διάρκειας. Το κόστος του δεν έχει διευκρινιστεί ακόμα και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ΔΑΑ θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2045 δίνοντας στο αεροδρόμιο τη δυνατότητα να εξυπηρετεί μέχρι και 50 εκατ. επιβάτες ετησίως.

FLYOVER ΘΕΣΣΑΛ Ό Ν Ι ΚΗΣ: ΘΑ Ό Λ Ό ΚΛΗΡΩΘΕ Ι Τ Ό Ν Μ Α Ι Ό Τ Ό Υ 2027

ΜΕΤ Α ΤΗΝ ΠΑΡ Α ΤΑΣΗ

Την πρώτη του παράταση πήρε το έργο για την κατασκευή του Flyover στην Περιφερειακή Θεσσαλονίκης, καθώς με απόφαση του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών μετατέθηκε το χρονοδιάγραμμα των έργων κατά πέντε μήνες και η ολοκλήρωση τους από τις 18 Δεκεμβρίου 2026 πήγε πλέον στις 14 Μαΐου 2027.

Όπως αναφέρεται, η απόφαση λήφθηκε καθώς η έναρξη των εργασιών ήταν αρχικά προγραμματισμένη για τις 16 Ιουνίου 2023, διάστημα στο οποίο ήταν εν μέσω της προεκλογικής περιόδου. Τελικά τα έργα ξεκίνησαν στις 10 Νοεμβρίου 2023, με αποτέλεσμα το όλο έργο να πάει πίσω για διάστημα περίπου 5 μηνών.

Αυτό όπως αναγράφεται «αναγκαστικά μεταθέτει ισόχρονα και την Ημερομηνία Διαθεσιμότητας Υπηρεσιών καθώς και την Απώτερη Ημερομηνία και οποιαδήποτε άλλη ημερομηνία τυχόν επηρεάζεται».

ENERGY EFFICIENCY IN BUILDINGS CONFERENCE 2024

ΤΗΝ ΠΑΡΑΣΚ Έ Υ Η 5 ΑΠΡΙΛ Ι ΟΥ 2024

Το Buildings -Energy Efficiency Conference 2024 της BOUSSIAS Events έρχεται φέτος να παρουσιάσει πρωτοπόρους χρηματοοικονομικούς μηχανισμούς όπως το Energy Efficient Mortgages Initiative από το European Mortgage Federation, υπό την Αιγίδα του οποίου τελείται το Συνέδριο.

Από το Σχεδιασμό ως την Υλοποίηση αλλά και στη Συντήρηση Κτιρίων, η Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων είναι η λύση στις συνεχόμενες ενεργειακές κρίσεις και αστάθεια τιμών. Τα καίρια ζητήματα που θα συζητηθούν είναι:

● Αναβάθμιση κτιριακού αποθέματος

● Με ποιες μεθόδους θα αναβαθμιστούν 4.5 εκατομμύρια κατοικίες και 2.5 εκατομμύρια μη οικιστικά κτίρια;

● Τα χρηματοδοτικά προγράμματα όπως εφαρμόζονται από το υπουργείο ΠΈΚΑ, για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων του υπάρχοντος κτηριακού αποθέματος αρκούν;

● Η ενεργειακή πιστοποίηση και οι διαφορές με τη περιβαλλοντική πιστοποίηση κτιρίων

● Τα νέα κτίρια και οι τάσεις που δημιουργούνται στην αγορά στο CRE, RE & Facility Management.

ΘΕΜΑΤΟΛΟΓΙΑ

Το συνέδριο θα εκτυλιχθεί στις εξής θεματικές ενότητες με ομιλητές, πάνελ και case studies. ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ - οι θεσμικές αλλαγές για την αξιοποίηση κτιριακού αποθέματος: μηχανισμοί και ρυθμίσεις ● Προδιαγραφές για τον Σχεδιασμό Αναβάθμισης Κτιριακού Αποθέματος Κατοικιών: ποιος εγγυάται τη ποιότητα κατασκευής;

● Προδιαγραφές για τον Σχεδιασμό Αναβάθμισης Κτiριακού Αποθέματος Μη Οικιστικών Κτιρίων: πιστοποιήσεις ως μοχλός ανάπτυξης τοπικών οικονομιών και κοινωνιών

● Η αναθεώρηση της Οδηγίας ΈΈ Energy Performance Building Directive: πώς θα επιτευχθεί η Renovation Wave Strategy μέχρι το 2030 για τα κτίρια δημόσιας χρήσης (δημόσια και ιδιωτικά) και για τις κατοικίες ως το 2033.

ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ

● Μοντέλα αναβάθμισης σε επίπεδο γειτονιάς

● Μοντέλα καινοτόμου χρηματοδότησης αναβάθμισης κτιρίων

● Μετριασμός vs Προσαρμογή: προτεραιότητες και ανάγκες

Μη οικιστικά δημόσια και ιδιωτικά κτίρια

● Κτίρια με υψηλές πιστοποιήσεις (LEED, BREEAM, DGNB, WELL, etc)

● Η εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια δημόσιας χρήσης: ο ρόλος των επιδεικτικών έργων για την καλλιέργεια αντί-

ληψης στις τοπικές κοινωνίες

● Χρηματοδοτικά εργαλείο

Καλές πρακτικές κτιριακής αναβάθμισης

ως μοχλός τοπικής ανάπτυξης

● Η Ομόνοια γίνεται rebranded

● Προϊόντα και υπηρεσίες για βιώσιμα κτίρια

● Ομιλίες με ειδική θεματολογία:

● πιστοποιήσεις / κόστη (αλήθειες και μύθοι) /

● χρηματοδοτικά εργαλεία και τρόποι εξοικονόμησης ενέργειας κτιρίων

● ο μετασχηματισμός της αγοράς προϊόντων-υπηρεσιών-ανάπτυξης ακινήτων

Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε τη σελίδα www.energyefficiencyinbuildings.gr ■

ΤΑ ΕΡΓΑ-ΌΡΌΣΗΜΑ, ΌΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ & ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΤΌΥ 2024

Η ΑΤΖΈΝΤΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓ ΈΙ ΟΥ ΥΠΟΔΟΜΏΝ ΚΑΙ Μ Έ ΤΑΦΟΡΏΝ

Το ετήσιο Σχέδιο Δράσης του ΥΠΥΜΕ περιλαμβάνει 16 έργα & επενδύσεις, 6 μεταρρυθμίσεις, 79 λοιπές δράσεις, 67 κρίσιμα ορόσημα, ενώ επενδύσεις και μεταρρυθμίσεις συνδέονται και με το Ταμείο Ανάκαμψης.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

προώθηση, συμβασιοποίηση και υλοποίηση διαγωνιστικών διαδικασιών, κυρίως όμως μεγάλων οδικών, σιδηροδρομικών (και άλλου είδους) έργων υποδομής, η προώθηση περιβαλλοντικά φιλικών τρόπων μετακίνησης (π.χ. Μετρό), η αναμόρφωση του μεταφορικού έργου και η ενίσχυση των μέσων μαζικής μεταφοράς, η βελτίωση της ασφάλειας των μετακινήσεων και η ενίσχυση της οδικής ασφάλειας αποτελούν, μεταξύ άλλων, βασικούς κυβερνητικούς στόχους για τον τομέα των υποδομών.

Σύμφωνα με την επιτελική σύνοψη για το Ετήσιο Σχέδιο Δράσης 2024 του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, μεγάλες παρεμβάσεις σε οδικούς άξονες (ΒΟΑΚ, FlyOver, Ε 65 κ.α.), σε Μετρό (Αθήνα, Θεσσαλονίκη), σε Σιδηρόδρομο, σε φράγματα κ.α., σε αεροδρόμια (π.χ. Καστέλι), ήτοι projects δισεκατομμυρίων ευρώ συνολικά, αποτελούν κρίσιμες δράσεις για το 2024 και τη συνέχεια. Αναφορά γίνεται και στη διευθέτηση του Ρέματος Ραφήνας σε μήκος 15 χλμ. Το ευρύτερο σχέδιο περιλαμβάνει 16 έργα & επενδύσεις, 6 μεταρρυθμίσεις, 79 λοιπές δράσεις, 67 κρίσιμα ορόσημα, ενώ επενδύσεις και μεταρρυθμίσεις συνδέονται και με το Ταμείο Ανάκαμψης.

Ο Συνολικός Ενταγμένος Προϋπολογισμός του υπουργείου υπολογίζεται σε 2.229.033.428 ευρώ (2,229 δισ.), οι συνολικές πληρωμές ΠΔΕ σε 367.256.020 ευρώ,

ΗCubitech Systems, πάροχος ολοκληρωμένων λύσεων και υπηρεσιών φυσικής ασφάλειας, διατελώντας επί σειρά ετών τεχνολογικός εταίρος κορυφαίων παικτών του κλάδου, όπως η ΔΕΣΦΑ, η ΤΕΡΝΑ, η KN Group κ.ά., διαθέτει τόσο την απαιτούμενη τεχνογνωσία για την μελέτη, τον σχεδιασμό και την προμήθεια υλικών, όσο και την εμπειρία από την ανάθεση, υλοποίηση και υποστήριξη έργων μεγάλου βεληνεκούς. Όπως εξηγεί στο Construction ο κ. Νίκος Καλαφάτης, ιδρυτής και CEO της εταιρείας : «Ως systems integrator, η Cubitech Systems εξειδικεύεται στους τομείς που αφορούν στην προστασία της περιουσίας και της ζωής, όπως είναι η πυροπροστασία, ο έλεγχος πρόσβασης, η περιμετρική ασφάλεια, οι συναγερμοί και οι αυτοματισμοί ενός κτιρίου. Παράλληλα, διευρύνουμε το πεδίο εφαρμογής των παρεχόμενων λύσεών μας σε έξυπνα κτίρια».

ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΣΤΗ ΦΥΛΑΞΗ ΕΡΓΟΤΑΞΙΩΝ Η ασφάλεια και διαχείριση περιουσιακών στοιχείων σε πάρκα ΑΠΕ συνιστά μια από τις βασικότερες δραστηριότητες της Cubitech Systems, που συμμετέχει ενεργά στην υλοποίηση των περισσότερων και μεγαλύτερων έργων φωτοβολταϊκών στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Στρατηγικό στόχο της διοίκησης αποτελεί η περαιτέρω διείσδυση στην κατασκευαστική αγορά,

CUBITECH SYSTEMS:

Η ΤΕΧΝΌΛΌΓΙΑ

ΣΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΤΩΝ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ

ΥΨΗΛΟ Υ Έ ΠΙΠΈΔΟΥ ΣΥΣΤ Η ΜΑΤΑ

ΑΣΦΑΛ ΈΙ ΑΣ

ΣΥΝΈΝΤΈΥΞΗ ΣΤΟΝ ΣΠΥΡΟ ΠΙΣΤΙΚΟ

με στόχο την παροχή λύσεων σε πρόσθετους τομείς, όπως η ασφάλεια, η πυροπροστασία και ο έλεγχος πρόσβασης σε κτηριακές υποδομές, σε έξυπνα κτίρια και έξυπνες πόλεις, αλλά και στη φύλαξη εργοταξίων. Σχολιάζοντας το παραπάνω, ο κ. Καλαφάτης αναφέρει: «Σε πολλές περιπτώσεις κατά τη διεκδίκηση ενός έργου, υπάρχει η προϋπόθεση υποχρεωτικής φύλαξης του χώρου για 18 και πλέον μήνες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τον προϋπολογισμό για τον ανάδοχο. Από την πλευρά μας, έχουμε τη δυνατότητα παροχής εξατομικευμένων λύσεων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο κατά τη διάρκεια υλοποίησης ενός έργου, όσο και μετά την ολοκλήρωσή του. Έτσι, δημιουργούμε μια αμοιβαία επωφελή οικονομική συνθήκη, με την οποία επιτυγχάνεται απομείωση του κόστους σε ποσοστό 10-20%».

ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΠΩΛΗΣΕΩΝ

Η Cubitech Systems, μέλος της Exagon Blue, ενός από τους μεγαλύτερους, σύγχρονους και δυναμικά αναπτυσσόμενους ομίλους συστημάτων και υπηρεσιών ασφαλείας στην Ελλάδα, καταγράφει ρυθμό ανάπτυξης μεγαλύτερο του 20% σε ετήσια βάση, με κύκλο εργασιών που υπερβαίνει τα 10 εκατ. ευρώ από τις εγχώριες και διεθνείς δραστηριότητες. Η εταιρεία διαθέτει γραφεία σε Ελλάδα, Κύπρο, Αγγλία, Χιλή και Αυστραλία, ενώ έχει δραστηριότητα σε συνολικά 26 χώρες. Σύμφωνα με τον κ.

Καλαφάτη, η σταθερά ανοδική πορεία της εταιρείας, αποδίδεται αφενός στην βαθιά εξειδίκευση της Cubitech Systems, αφετέρου στο υψηλά καταρτισμένο ανθρώπινο δυναμικό που τη στελεχώνει. Όπως αναφέρει: «Αποτελούμε έναν πολύ σοβαρό εταίρο σε κάθε έργο που συμμετέχουμε, συνεισφέροντας καταλυτικά σε όλες τις φάσεις του. Αρχικά, στη μελέτη και τον σχεδιασμό του, βάσει της δεδομένης εμπειρίας και τεχνογνωσίας που κατέχουμε, εν συνεχεία στην προμήθεια υλικών υψηλής ποιότητας όπου διαθέτουμε πρωτογενή πρόσβαση μέσω αποκλειστικά συνεργαζόμενων εργοστασίων εντός κι εκτός συνόρων χωρίς άλλους ενδιάμεσους και -φυσικά- με την αυστηρή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων για την παράδοση των τεχνολογικών μας λύσεων και τη μετέπειτα υποστήριξή τους με το εξειδικευμένο κέντρο εξυπηρέτησης που διαθέτουμε. Εξάλλου, αναγνωρίζοντας την κρισιμότητα της παροχής υπηρεσιών ασφάλειας κορυφαίας ποιότητας, έχουμε πιστοποιηθεί κατά τα πρότυπα ISO για όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων μας». Κλείνοντας, ο κ. Καλαφάτης έκανε ειδική μνεία στο ανθρώπινο δυναμικό της εταιρείας: «Οι άνθρωποι της Cubitech Systems είναι το ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα. Είναι κομβικής σημασίας για τη λειτουργία της εταιρείας και την υλοποίηση του αναπτυξιακού μας πλάνου. Γι’ αυτό επενδύουμε και θα συνεχίσουμε να επενδύουμε διαρκώς στον ανθρώπινο παράγοντα». ■

ΑΦΙΕΡΩΜΑ / ΟΥΡΑΝΟΞ Υ ΣΤΕΣ ΚΑΙ Π Υ ΡΓΟΙ

Ό ΥΡΑΝ Ό Ξ Υ ΣΤΕΣ

ΕΛΛ Α ΔΑ ΚΑΙ Κ Υ

Στέκονται αγέρωχα και ξεχωρίζουν στον πυκνοδομημένο αστικό ιστό. Οι ουρανοξύστες και οι πύργοι, σύμβολα οικονομικής ισχύος, εντυπωσιάζουν με την κλίμακά τους και κοσμούν μεγάλες πόλεις του εξωτερικού, σε όλα τα μήκη και πλάτη του κόσμου. Στην Ελλάδα, οι λεγόμενοι «ουρανοξύστες» μετριούνται στα δάχτυλα του ενός χεριού και σίγουρα είναι μικρότεροι των αντίστοιχων ευρωπαϊκών κτιρίων. Ωστόσο, τα ψηλά κτίρια που υπάρχουν ήδη έχουν τη δική τους ιστορία και προηγμένη κατασκευαστική τεχνολογία, ενώ το μέλλον προδιαγράφεται ευοίωνο. Τόσο στον ελλαδικό χώρο όσο και στην Κύπρο δρομολογείται η κατασκευή πύργων με ελκυστικό design, πρωτοποριακές τεχνολογίες και τεχνικά γνωρίσματα. Κοινότυπο, αλλά αληθινό στην περίπτωσή μας: sky is the limit και ξετυλίγεται στις επόμενες σελίδες!

Π Υ ΡΓΟΣ ΑΘΗΝΏΝ, «ΑΠ Ο ΛΛ Ώ Ν» ΚΑΙ ΑΤΡ Ι ΝΑ

Ξεχωρίζουν όχι μόνο για το ύψος τους, αλλά και για την τεχνική-κατασκευαστική αρτιότητά τους.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

ΟΥΡΑΝΟΞ Υ ΣΤΕΣ ΚΑΙ Π Υ ΡΓΟΙ ΤΗΣ ΕΛΛ Α ΔΑΣ & ΤΗΣ Κ Υ ΠΡΟΥ

ατασκευάστηκαν σε μια περίοδο που τέτοιου είδους ψηλά έργα ήταν γνωστά μόνο στο εξωτερικό. Προκάλεσαν την έκπληξη των περαστικών και παρά την εποχή τους ενσωμάτωναν καινοτόμα κατασκευαστικά γνωρίσματα, όπως η αντισεισμική τους αντοχή. Φυσικά, ο λόγος για τους Πύργους Αθηνών, Atrina και Απόλλων, τους οποίους προσπερνάμε καθημερινά χωρίς να σκεφτόμαστε ότι είναι τα κτίρια που άνοιξαν το κεφάλαιο των πύργων-ουρανοξυστών για τη χώρα μας.

ΠΥΡΓΟΣ ΑΘΗΝΩΝ: ΚΑΜΙΑ ΖΗΜΙΑ ΣΤΟΥΣ ΜΕΓΑΛΟΥΣ ΣΕΙΣΜΟΥΣ ΤΟΥ 1981 ΚΑΙ 1999

Ο Πύργος Αθηνών (Λεωφόρος Μεσογείων 2-4) έχει ύψος 103 μέτρα και 28 ορόφους. Θεμελιώθηκε στις 13/06/1969 και περατώθηκε τον Σεπτέμβριο του 1972 επί δικτατορίας, ενώ εγκαινιάστηκε στις 16 Οκτωβρίου της ίδιας χρονιάς. Είναι κυρίως κτίριο για τη στέγαση γραφείων και καταστημάτων, ενώ αρχιτέκτονες ήταν ο Ιωάννης Βικέλας και ο Ιωάννης Κυμπρίτης. Ο Πύργος των Αθηνών, σε αντίθεση με άλλα ψηλά κτίρια της εποχής, είναι κτισμένος με τη μέθοδο της σύμμεικτης κατασκευής, με κολόνες από χάλυβα και πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Επειδή οι κατασκευαστές δεν διέθεταν τεχνογνωσία στην κατασκευή μεγάλων κατασκευών από χάλυβα, δόθηκε μεγαλύτερη έμφαση στο οπλισμένο σκυρόδεμα. Ήταν το πρώτο κτίριο στα Βαλκάνια που κατασκευάστηκε με αυτή την τεχνική.

Επίσης, έγινε χρήση της πρωτοποριακής τεχνικής της πλαστικής θεμελίωσης, η οποία είχε αναπτυχθεί από τον καθηγητή Στατικής και Δυναμικής της Πολυτεχνικής Σχολής Πανεπιστημίου Πατρών, Αρίσταρχο Οικονόμου, ο οποίος πραγματοποίησε και τη στατική μελέτη του κτιρίου. Η πλαστική θεμελίωση λειτουργεί με παρόμοιο τρόπο με τους αποσβεστήρες.

Μια ακόμη πρωτοπορία του Πύργου ήταν η χρήση γυψοσανίδων στο εσωτερικό του κτιρίου, που βοήθησε στη μείωση του βάρους του κτιρίου. Τα χωρίσματα των εσωτερικών χώρων του Πύργου των Αθηνών είναι κινητά, με αποτέλεσμα να είναι δυνατή η εύκολη αλλαγή της εσωτερικής διαμόρφωσης. Κάτω από το Πύργο υπάρχουν τρία υπόγεια, για στάθμευση, αποθήκες και μηχανοστάσιο. Παρά το μεγάλο ύψος του και την χρήση γυαλιού στο

Μια σημαντική πρωτοπορία

του Πύργου Αθηνών ήταν η

χρήση γυψοσανίδων στο

εσωτερικό του κτιρίου, που βοήθησε στη μείωση

του συνολικού βάρους

εξωτερικό του κτιρίου, ο Πύργος των Αθηνών δεν υπέστη ζημίες στους σεισμούς του 1981 και του 1999.

ΠΥΡΓΟΣ «ΑΠΟΛΛΩΝ»:

ΤΟ ΨΗΛΟΤΕΡΟ ΚΤΙΡΙΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΧΕΙ 13o ΟΡΟΦΟ

Ο Πύργος «Απόλλων» (Λουίζης Ριανκούρ 64) έχει ύψος 80 μέτρων και 25 ορόφους. Είναι το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στην Ελλάδα, αυτήν τη στιγμή, Παρόλο που ο πύργος χτίστηκε ως κτίριο κατοικιών, σήμερα πολλά από τα διαμερίσματα αξιοποιούνται ως γραφεία και ιατρεία. Οι δε κορυφαίοι όροφοι του πύργου καθώς και η πισίνα ήταν για πολλές δεκαετίες εγκαταλελειμμένοι, ωστόσο το καλοκαίρι του 2023 ανακαινίστηκαν και πλέον εκμεταλλεύονται από επιχείρηση εστίασης. Οικοδομήθηκε, όπως είναι λογικό, το διάστημα κατά το οποίο ίσχυε ο αναπτυξιακός νόμος

395/68 της Δικτατορίας των Συνταγματαρχών, που απελευθέρωνε τα όρια δόμησης. Συγκεκριμένα, ολοκληρώθηκε το 1973 και διέθετε υψηλές για την εποχή προδιαγραφές: πρόκειται για ένα κτίριο ύψους 80 μ., χωρισμένο εσωτερικά σε δύο πτέρυγες, κάθε μία από τις οποίες με δύο ζεύγη ανελκυστήρων, για να εξυπηρετούνται οι ένοικοι. Διαθέτει, μάλιστα, εκ κατασκευής γεννήτρια. Από τα κουμπιά των ανελκυστήρων όμως απουσιάζει ο 13ος όροφος, λόγω της δεισιδαιμονίας και των προλήψεων που υπήρχαν εκεί την εποχή.

ΠΥΡΓΟΣ ΑΤΡΙΝΑ:

Ο ΓΥΑΛΙΝΟΣ ΠΥΡΓΟΣ ΤΗΣ ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Ο Γυάλινος Πύργος Atrina, που βρίσκεται στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι και χτίστηκε μεταξύ 1977 και 1981, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Ιωάννη Βικέλα. Θεωρείται από τα επιτυχέστερα δείγματα γυάλινων πύργων στην Ελλάδα, που εκμεταλλεύεται δημιουργικά τα πλεονεκτήματα των σύγχρονων υλικών. Είναι το τέταρτο ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα με ύψος 80 μέτρα, 20 ορόφους και μεγάλο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Σε αυτό το κτίριο εφαρμόστηκε μια προηγμένη και πρωτοποριακή για την εποχή τεχνολογία υαλοπινάκων, που στόχευε στη μέγιστη εκμετάλλευση του υλικού. Το γυαλί, ως υλικό επένδυσης προτάθηκε ως η βέλτιστη λύση για το στυλ και την ταυτότητα του πολυώροφου κτιρίου, ώστε να φαίνεται όσο το δυνατόν πιο ομοιόμορφο και ελαφρύ. Αποτέλεσε το πρώτο κτίριο που σηματοδότησε την επέκταση των επιχειρηματικών κτιρίων κατά μήκος του βόρειου άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, πολύ πέρα από τα τότε όρια της πόλης της Αθήνας. ■

Ό ΙΩΑΝΝΗΣ ΒΙΚΕΛΑΣ ΠΙΣΩ ΑΠΌ ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Ο σπουδαίος αρχιτέκτονας Ιωάννης Βικέλας βρίσκεται πίσω από τον Πύργο των Αθηνών, τον Πύργο του Πειραιά και το Atrina Center στο Μαρούσι. Σπούδασε στην Αρχιτεκτονική Σχολή του ΕΜΠ απ’ όπου αποφοίτησε το 1955. Στα πενήντα περίπου χρόνια της επαγγελματικής του σταδιοδρομίας έχει μελετήσει και επιβλέψει πάνω από 800 έργα.

Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΨΗΛΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ

ΑΠΑΙΤΕΙ ΣΚΥΡΌΔΕΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΑΝΤΌΧΩΝ

ΒΙΏΣΙΜΟΤΗΤΑ, ΑΝΘΈΚΤΙΚΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΈΥΚΟΛΙΑ Έχει περάσει πάνω από ένας αιώνας από την κατασκευή του πρώτου ουρανοξύστη το 1885. Το Home Insurance Building, στο Σικάγο των ΗΠΑ, με ύψος 54,9 μέτρα αποτέλεσε το πρώτο ψηλό κτίριο που δημιούργησε η ανθρώπινη επινοητικότητα. Εν έτει 2023, πάνω από 90 ουρανοξύστες και δεκάδες πύργοι σε όλο τον κόσμο έχουν αναδειχθεί σε σύμβολα της οικονομικής ανάπτυξης και ευημερίας των αναπτυγμένων χωρών.

κόμη και αυτή όμως η τόσο ιδιαίτερη τυπολογία κτιρίων οφείλει να ακολουθεί τις σύγχρονες ανάγκες των κατασκευών που διακρίνονται για την υψηλή ανθεκτικότητά τους και το μειωμένο περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα.

Σε αυτές τις συνθήκες, τα κατασκευαστικά υλικά και ειδικά το σκυρόδεμα οφείλει να εξελιχθεί με τέτοιον τρόπο ώστε να επιτρέπει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό να δημιουργήσει χωρίς περιορισμούς, να προσφέρει ευελιξία και περισσότερο εκμεταλλεύσιμο χώρο στον ίδιο όγκο κατασκευής, να μεγιστοποιεί τα αξιοποιήσιμα τετραγωνικά και κατά συνέπεια το οικονομικό όφελος.

Με λίγα λόγια, οι ψηλές κατασκευές χρειάζονται προϊόντα όπως το DYNAMax Πρόκειται για τη νέα σειρά ειδικών σκυροδεμάτων υπερυψηλών αντοχών (UHPC) που χρησιμοποιούνται στη σκυροδέτηση των ορόφων του Riviera Tower, ο οποίος κατασκευάζεται στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Ελληνικού.

ΛΙΓΟΤΕΡΟ ΚΟΣΤΟΣ, ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

Το DYNAMax από τον Όμιλο ΗΡΑΚΛΗΣ, μέλος της Holcim, το οποίο χαρακτηρίζεται από πολύ υψηλές αντοχές (C 60/75 έως C 120/135), μεγάλο μέτρο ελαστικότητας (άνω των 40 GPa) και κορυφαία ανθεκτικότητα στον χρόνο, αναπτύχθηκε για να υλοποιήσει τις πιο τολμηρές κατασκευαστικές ιδέες, επιτρέποντας τη χρήση λεπτότερων διατομών σε κολόνες, τοίχους και πλάκες, καθώς και σημαντικά μεγαλύτερα ανοίγματα μεταξύ υποστυλωμάτων.

Χάρη στην πρωτοπόρα σύνθεσή του, το

DYNAMax αποτελεί την «καρδιά» των πιο σημαντικών δομικών στοιχείων ενός πολύπλοκου έργου, με σημαντικά μικρότερη ποσότητα σκυροδέματος και ενδεχομένως οπλισμού, το οποίο συμβάλλει καθοριστικά στην ελαχιστοποίηση του ανθρακικού αποτυπώματος της κατασκευής. Μάλιστα, είναι πλήρως ανακυκλώσιμο και συνεισφέρει θετικά στην κυκλική οικονομία.

Η νέα σειρά σκυροδεμάτων του Ομίλου ΗΡΑΚΛΗΣ οδηγεί σε σημαντικά μειωμένες ανάγκες συντήρησης κατά τη διάρκεια ζωής του κτιρίου, αποτελώντας ένα προϊόν που εγγυημένα συνεισφέρει σε συνολικά μειωμένο κόστος.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΠΟ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ

Στο πλαίσιο σχετικού ερευνητικού προγράμματος, το Εργαστήριο Οπλισμένου Σκυροδέματος της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών ΕΜΠ, έχοντας λάβει όλα τα δεδομένα σχετικά με τα χαρακτηριστικά της σειράς σκυροδεμάτων υψηλής επιτελεστικότητας DYNAMax, διερεύνησε μέσω παραμετρικών στατικών και δυναμικών επιλύσεων με το λογισμικό DIANA FEA τα τεχνοοικονομικά στοιχεία τυπικών δεκαώροφων κτιρίων γραφείων και γεφυρών από DYNAMax και συμβατικό σκυρόδεμα. Κατόπιν της διερεύνησης, ο διευθυντής του Εργαστηρίου και καθηγητής κ. Χρήστος Ζέρης επεσήμανε τα εξής: «Διαπιστώσαμε ότι τα προϊόντα DYNAMax παρέχουν αυξημένες δυνατότητες στον σχεδιασμό των κτιρίων, ενώ δύνανται να συντελέσουν σε βελτιωμένη απόδοση αειφορίας των κατασκευών, καθώς επιτρέπουν μείωση του όγκου των απαιτούμενων δομικών υλικών».

ΠΛΗΘΩΡΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΩΝ

Τα βασικά πλεονεκτήματα της σειράς σκυροδεμάτων DYNAMax είναι τα εξής:

● Σταθερότητα και δυνατότητα για μεγαλύτερα ανοίγματα.

● Ισχυρή αντίσταση στην παραμόρφωση.

● Περισσότερος ωφέλιμος χώρος στον ίδιο όγκο κατασκευής.

● Δυνατότητα για κατασκευή περισσότερων ορόφων.

● Μεγαλύτερη ποικιλομορφία στην κατανομή των χώρων.

● Σχεδιαστική ελευθερία.

Όσον αφορά το ζητούμενο της βιωσιμότητας και ανθεκτικότητας, τα σκυροδέματα  DYNAMax χαρακτηρίζονται από: ● Μειωμένες ανάγκες πρώτων υλών, άρα μειωμένο ανθρακικό αποτύπωμα.

● Εξαιρετική αντίσταση στη διάβρωση και ανθεκτικότητα του ανεπίχριστου σκυροδέματος.

● Μειωμένα κόστη συντήρησης.

● Υψηλότερη αντισεισμικότητα

● Μικρότερα θεμέλια.

Τέλος, τα σκυροδέματα DYNAMax παρέχουν:

● Ίδιο τρόπο χειρισμού και ίδιες διαδικασίες με το συμβατικό σκυρόδεμα.

● Εξαιρετική αντλησιμότητα ακόμα και σε μεγάλο ύψος.

● Υψηλές πρώιμες αντοχές.

● Βελτιστοποίηση στον σχεδιασμό οπλισμού.

● Ταχύτερη και αποτελεσματικότερη ολοκλήρωση του έργου.

● Βελτιωμένες συνθήκες εργασίας στο εργοτάξιο. ■

RIVIERA TOWER:

ΥΡΑΝ

ΚΑΤΑΣΚΕΥ Α ΖΕΤΑΙ

ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚ Ο ΣΚΥΡ Ο Δ Έ ΜΑ ΓΙΑ ΤΗ Θ Έ Μ Έ Λ ΙΏ ΣΗ ΈΦΤΑΣ Έ

ΤΑ 7.500 ΚΥΒΙΚ Α ΜΈΤΡΑ

Το υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας κατασκευάζεται αποκλειστικά με τεχνολογία ΒΙΜ και θα αποτελεί πρότυπο αειφόρας κατασκευής στην κατηγορία των πολύ υψηλών κτιρίων, όχι μόνο για τη χώρα μας, αλλά σε όλη τη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

Ηρωτοφανής για τα ελληνικά και ευρωπαϊκά δεδομένα ανάπλαση στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού έχει συναντήσει από την πρώτη στιγμή την καχυποψία αρκετών λόγω της μεγάλης κλίμακάς της. «Δεν είναι δυνατόν να κατασκευαστούν όλα αυτά στην Ελλάδα», ισχυρίζονται. Η καλύτερη απάντηση όμως δίνεται από τα ίδια τα έργα. Ο ουρανοξύστης Riviera Tower έρχεται να αποδείξει πως η ανάπτυξη υποδομών απαιτεί στρατηγική, προσήλωση και μάχη με τον χρόνο, για να γίνουν πραγματικότητα έργα που έχουμε ανάγκη και θα αντέξουν στο μέλλον. Όταν λοιπόν η Lamda Development, η εταιρεία διαχείρισης της μεγαλειώδους αστικής ανάπτυξης, προχώρησε με όλους τους συνεργάτες της στη θεμελίωση του Riviera Tower τον Οκτώβριο του 2023 έδωσε σάρκα και οστά σε ένα από τα εμβληματικότερα κτίρια στην επένδυση του Ελληνικού, αλλά και ένα από τα σημαντικότερα τοπόσημα της επένδυσης που θα κυριαρχεί στην παραλιακή ζώνη της Αθήνας.

ΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΚΤΙΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΕΙΝΑΙ ΑΕΙΦΟΡΟ

Γιατί είναι όμως ξεχωριστός αυτός ο ουρανοξύστης; Αρχικά γιατί γίνεται το υψηλότερο κτίριο της Αθήνας και της Ελλάδας με ύψος που αγγίζει τα 200 μέτρα. Ξεπερνά κατά πολύ το σημερινό ψηλότερο κτίριο της πρωτεύουσας, τον Πύργο Αθηνών, με ύψος 103 μέτρα και έτος κατασκευής το 1972. Ουσιαστικά, ο Riviera Tower σπάει το «μονοπώλιο» του Πύργου Αθηνών μετά από 50 και πλέον χρόνια, ενώ θα είναι ένα από τα υψηλότερα κτίρια της Μεσογείου.

Όμως ο Riviera Tower έχει και άλλες πρωτιές, ίσως πιο σημαντικές. Σύμφωνα με τη μελέτη, θα είναι ο πρώτος πράσινος ουρανοξύστης στην Ελλάδα, αλλά και σε ολόκληρη την Νοτιοανατολική Ευρώπη. Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του, πιθανότατα το 2026, θα είναι ένας από τους πιο «πράσινους» ουρανοξύστες παγκοσμίως και ένα πρότυπο βιώσιμου σχεδιασμού, ενσωματώνοντας τις βέλτιστες περιβαλλοντικές πρακτικές και τα πλέον σύγχρονα διεθνώς πρωτόκολλα ασφάλειας.

Θα ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου,

που ενισχύουν έτσι το βιοκλιματικό χαρακτήρα του κτιρίου. Την πράσινη εικόνα του ουρανοξύστη συνοδεύει η πράσινη φιλοσοφία της κατασκευής του: στα μπαλκόνια έχουν τοποθετηθεί ειδικά συστήματα συλλογής όμβριων υδάτων για την αξιοποίηση του νερού, υπάρχει πρόβλεψη στον σχεδιασμό για την ελαχιστοποίηση του αποτυπώματος άνθρακα, ενώ σύμφωνα με τις μελέτες των σχεδίων ο εξοπλισμός του κτιρίου θα εξασφαλίζει 35% λιγότερη κατανάλωση ενέργειας συνολικά.

Εκτός, όμως, από «πράσινος» ο Riviera Tower θα είναι και… έξυπνος! Είναι ο πρώτος ουρανοξύστης στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη που η κατασκευή του εξαρχής υλοποιείται με την τεχνολογία του Βuilding Information Modeling (BIM), εξασφαλίζοντας την αρτιότερη κατασκευαστική του ταυτότητα, τη βέλτιστη οικονομική του διαχείριση και τη μελλοντική του συντήρηση.

ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ

ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Το μέχρι στιγμής εντυπωσιακό χαρακτηριστικό στην κατασκευή του Riviera Tower (που αναμφισβήτητα κρύβει πολλές εκπλήξεις) είναι η πρωτοποριακή θεμελίωσή του.

Το σύστημα θεμελίωσης

του Riviera Tower ακολουθεί

τα πρότυπα μελετών και κατασκευών των αντίστοιχων

ψηλότερων κτιρίων στο κόσμο, όπως του Burj Khalifa

και Petronas Towers

Όπως έγινε γνωστό από τη Lamda Development, μετά την ολοκλήρωση της τοποθέτησης 111 πασσάλων, διαμέτρου 1,5 μέτρου, σε βάθος 50 μέτρων, προχώρησε στο καθοριστικό βήμα για την ολοκλήρωση της θεμελίωσης του Riviera Tower, του πρώτου πράσινου ουρανοξύστη στην χώρα μας, ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων.

Το σύστημα θεμελίωσης του Riviera Tower ακολουθεί τα πρότυπα μελετών και κατασκευών των αντίστοιχων ψηλότερων κτιρίων στο κόσμο, όπως του Burj Khalifa και Petronas Towers. Για πρώτη φορά στην Ελλάδα, λοιπόν, εξειδικευμένοι μηχανικοί, τεχνικοί και εργατικό προσωπικό εργάστηκαν σε οκτάωρες

βάρδιες, για περισσότερες από 40 συνεχόμενες ώρες χωρίς διακοπή, ολοκληρώνοντας μία, μοναδική για τα ελληνικά δεδομένα, πρωτοποριακή μέθοδο σκυροδέτησης.

Το συνολικό σκυρόδεμα που απαιτήθηκε, έφτασε τα 7.500 κυβικά μέτρα και χρειάστηκαν ταυτόχρονα οκτώ αντλίες σκυροδέματος και περισσότερα από 120 οχήματα μεταφοράς σκυροδέματος (βαρέλες) που εκτέλεσαν πάνω από 1.000 δρομολόγια από 5 διαφορετικά παρασκευαστήρια σκυροδέματος της Αττικής. Ο συνολικός σιδηρός οπλισμός ανήλθε σε 1.760 τόνους. Με όραμα την επιτάχυνση της μετάβασης σε κλιματικά ουδέτερες κατασκευές, ο Όμιλος ΗΡΑΚΛΗΣ ανέλαβε κατά αποκλειστικότητα τη σκυροδέτηση για τη θεμελίωση (raft) του πρώτου πράσινου παραθαλάσσιου οικιστικού πύργου στην Ελλάδα και του

ψηλότερου στη Μεσόγειο. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της κατασκευής του Riviera Tower, η ολοκλήρωση του μεγαλύτερου πράσινου παραθαλάσσιου οικιστικού πύργου στη Μεσόγειο αναμένεται στις αρχές του 2026.

ΜΕ ΤΗΝ «ΥΠΟΓΡΑΦΗ» ΚΟΡΥΦΑΙΩΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ

Ο πύργος σχεδιάστηκε από το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο «Foster+Partners», το οποίο συνεργάστηκε με το «Γραφείο Μελετών Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη Α.Ε.». Η τεχνική εταιρεία Buro Happold ανέλαβε τις στατικές μελέτες σε συνεργασία με την Deta Engineering και τις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες σε συνεργασία με την ΤΕΚΕΜ Α.Ε. Η εταιρεία Doxiadis+ ανέλαβε τον σχεδιασμό του περιβάλλοντος χώρου. Η κοινοπραξία Bouygues

Batiment International και Intrakat έχει αναλάβει την κατασκευή του έργου, σε συνέχεια της παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών με τη μορφή του Early Contractor Involvement (ECI) και της υλοποίησης της προετοιμασίας και των πρόδρομων εργασιών, αναφορικά με το σχεδιασμό, τον προγραμματισμό, την εφοδιαστική αλυσίδα και τη διαχείριση κατασκευής του έργου υπό την ιδιότητα του Early Works Contractor (EWC). Project Management του έργου κάνει η Mace Jacobs ενώ construction supervision κάνει η Hill International. Η οικοδομική άδεια για τον ουρανοξύστη εκδόθηκε στις 9 Αυγούστου 2022. Στις 13 Αυγούστου 2022, η Lamda Development ανακοίνωσε ότι τα τρία τέταρτα της πωλούμενης επιφάνειας είχαν προπωληθεί, με υπολογιζόμενα έσοδα περίπου 600 εκατ. ευρώ. ■

ΠΥΡΓΌΣ ΠΕΙΡΑΙΑ: ΕΠΕΝΔΥΣΗ

ΣΤΗ

ΒΙΩΣΙΜΌΤΗΤΑ

Ο ΛΑ ΠΡ Α ΣΙΝΑ, Ο ΛΑ ΨΗΦΙΑΚ Α ΣΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚ Έ Υ Η ΚΑΙ Λ Έ ΙΤΟΥΡΓ Ι Α ΤΟΥ

Με μια καθυστέρηση 50 και πλέον χρόνων, ο Πύργος του Πειραιά εκπληρώνει την αποστολή του. Μετά τη εντυπωσιακή ανακατασκευή του, ο «πράσινος» και ψηφιακός πύργος της χώρας, που θα περιλαμβάνει γραφεία, καταστήματα και εστίαση, με 22 ορόφους και 88 μέτρα ύψος πάνω από τη θάλασσα, είναι πραγματικότητα.

Η ΑΡΧΗ

Όταν ένα σχεδόν αναξιοποίητο κτίριο ανακατασκευάζεται στοχεύοντας κορυφαίες

διακρίσεις αειφορίας και, επιπλέον, είναι το νέο τοπόσημο μιας από τις κεντρικότερες περιοχές της Ελλάδας, τότε αποτελεί case study κτιριακής βιωσιμότητας.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

Η κατασκευή του πύργου Πειραιά άρχισε το 1972, επί δημαρχίας Αριστείδη Σκυλίτση, στη θέση όπου βρισκόταν το ρολόι του Πειραιά, το οποίο κατεδαφίστηκε, και η παλιά αγορά του Πειραιά. Η σχεδίαση ανατέθηκε στο αρχιτεκτονικό γραφείο του Αλέξανδρου Λοΐζου, το συνεργάστηκε με τον Ιωάννη Βικέλα, αρχιτέκτονα του Πύργου Αθηνών, και τον Δημοσθένη Μολφέση. Ο σκελετός του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1974. Την περίοδο 1979-82 λειτούργησαν τα πρώτα καταστήματα στο ισόγειο του πύργου, όμως η επένδυση των προσόψεων με γυαλί και μεταλλικά ελάσματα ολοκληρώθηκε το 1983, με τον κυρίως όγκο του κτιρίου να παραμένει εσωτερικά ημιτελής. Αξιοποιήθηκαν μόνο οι τρεις πρώτοι όροφοι του κτιρίου, για καταστήματα, γραφεία και εκπαιδευτήρια. Το 1999 στο ισόγειο του πύργου λειτουργούσαν καταστήματα, στον πρώτο όροφο βρίσκονταν αποθήκες και στον δεύτερο στεγαζόταν η Ράλλειος

ΟΥΡΑΝΟΞ

Σχολή και η Δημοτική Επιχείρηση Προβολής του Δήμου Πειραιά (ΔΕΠΕΠ).

To 1997-98 πραγματοποιήθηκε δημόσιος διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός με τίτλο Mελέτη – Kατασκευή αποπεράτωσης του Εμποροναυτιλιακού Κέντρου Πειραιά με το σύστημα της αντιπαροχής και προϋπολογισμό 8 δις δραχμών και περιελάβανε την αποπεράτωση του κτιρίου, την κατασκευή υπόγειου γκαράζ και κοινόχρηστου περιβάλλοντα χώρου. Το 2001 ο πύργος πέρασε στην κατοχή του δήμου Πειραιώς και διεξήχθη νέος δημόσιος διεθνής διαγωνισμός με τίτλο Αξιοποίηση κτιρίου ΕΚΠ (Μελέτη – Κατασκευή αποπεράτωσης του Εμποροναυτιλιακού Κέντρου Πειραιά με το σύστημα που περιλαμβάνει άλλα ανταλλάγματα / παραχώρηση εκμετάλλευσης), με προϋπολογισμό ύψους 6 δις δραχμών. Τον διαγωνισμό κέρδισε η εταιρεία ΑΒΑΞ, αλλά δεν υλοποιήθηκε. Μια νέα απόπειρα εκμετάλλευσης έγινε το 2007.

Τον Μάιο του 2019 προκηρύχθηκε νέος διαγωνισμός από τον δήμαρχο Πειραιά Γιάννη Μώραλη για αποπεράτωση και αξιοποίηση του κτιρίου για 99 χρόνια έναντι οικονομικού ανταλλάγματος τουλάχιστον 900 χιλιάδων ευρώ. Τον διαγωνισμό κέρδισε ο όμιλος εταιρειών CANTΕ HOLDINGS

LTD – ΠΡΟΝΤΕΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝ∆ΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ και τις 13 Μαΐου 2020 το ελεγκτικό συνέδριο ενέκρινε την υπογραφή της σύμβασης, η οποία υπογράφηκε στις 6 Ιουλίου 2020.

Στις 8 Ιανουαρίου 2024 εγκαινιάστηκε το πρώτο κατάστημα στον ανακατασκευασθέντα Πύργο.

Η ΟΨΗ ΠΟΥ ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΖΕΙ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΕΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑ

Ο πύργος είναι κτισμένος στο οικόπεδο που σχηματίζεται μεταξύ των οδών Ακτή Ποσειδώνος, Δημοσθένους, Τσαμαδού, Ιπποκράτους και Μακράς Στοάς. Αποτελείται από δύο υπόγεια, ένα τριώροφο χαμηλό όγκο και στη συνέχεια τον κυρίως όγκο του πύργου, με το δώμα στην κορυφή. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 2.125 τετραγωνικά μέτρα, ο πρώτος και δεύτερος όροφος έχουν εμβαδόν 3.147 τετραγωνικά μέτρα και οι υπόλοιποι όροφοι του πύργου έχουν εμβαδόν 1.034 τετραγωνικά μέτρα, με την εξαίρεση του 20ού ορόφου, του οποίου το εμβαδόν είναι 648 τετραγωνικά μέτρα. Οι πρώτοι τρεις όροφοι μαζί με τμήμα του τέταρτου ορόφου θα έχουν εμπορική

χρήση, ενώ οι υπόλοιπο όροφοι θα στεγάζουν γραφεία. Στην ταράτσα του τρίτου ορόφου θα λειτουργεί εστιατόριο-μπαρ. Σε μέρους του τρίτου και τέταρτου ορόφου θα λειτουργεί γυμναστήριο. Η πρόσβαση στους ορόφους των γραφείων θα γίνεται με ανελκυστήρες ανέπαφης λειτουργίας, με την πρόσβαση στους ορόφους να γίνεται με τη χρήση καρτών. Η ταχύτητα των ανελκυστήρων θα είναι τέσσερα μέτρα το δευτερόλεπτο, η μεγαλύτερη σε κτίριο στην Ελλάδα. Στο υπόγειο θα υπάρχει χώρος στάθμευσης 44 θέσεων, με όλες να παρέχουν τη δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Όποιος περνά μπροστά από το νέο τοπόσημο του Πειραιά βλέπει ήδη την εντυπωσιακή όψη του πύργου. Ο Πύργος του Πειραιά συνιστά μια οπτικά ενδιαφέρουσα δομή η οποία ενσωματώνει στρατηγικές λύσεις που μειώνουν δραστικά την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου. Η πρόσοψη είναι σχεδιασμένη με τέτοιο τρόπο ώστε να εντάσσει το κτίριο στην καθημερινή ζωή της πόλης και να βελτιώνει το περιβάλλον των κατοίκων της και των χρηστών του. Το σχέδιο ακολουθεί την κλίμακα του περιγράμματος της πόλης και του ύψους του πύργου, προσφέροντας ελκυστική προοπτική των εξωτερικών χώρων και θέα που κόβει την ανάσα. Μια δομή σκίασης που αποτελείται από κατακόρυφες

και οριζόντιες προεξοχές και επενδύσεις ισορροπεί τον όγκο του κτιρίου. Κάθε κατακόρυφο πτερύγιο είναι οριζόντια εκτοπισμένο από το δάπεδο κάθε ορόφου προς τον επόμενο και δημιουργεί μια σπείρα που αναδιπλώνεται γύρω από το κτίριο. «Το σχέδιο του συστήματος ανάρτησης της πρόσοψης είναι το αποτέλεσμα μιας φιλόδοξης στρατηγικής η οποία συνδυάζει τη βιωσιμότητα με την διατήρηση της ενέργειας. Με βάση μια λεπτομερή ηλιακή μελέτη, οι κατακόρυφες και οριζόντιες περσίδες του πύργου είναι ρυθμισμένες έτσι ώστε να περιορίζεται κατά 45% η έκθεση της πρόσοψης στον ήλιο, με αποτέλεσμα την ουσιαστική μείωση της συνολικής ενεργειακής ζήτησης του κτιρίου», σημειώνει η Piraeus Tower.

ΟΙ ΦΟΡΕΙΣ

Το έργο έχει αναλάβει ως σύμβουλος ανάπτυξης η Dimand, με φορέα υλοποίησης την Piraeus Tower, εταιρεία που αποτελεί κοινοπραξία των Dimand, EBRD και Prodea Investments, μετά από την υπογραφή 99ετούς σύμβασης παραχώρησης με τον Δήμο Πειραιά.

Τις κατασκευαστικές εργασίες ανέλαβε η ΤΕΡΝΑ του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ενώ Lead Architect είναι η BETAPLAN, Façade Architect – Common Areas Architect η PILA και Retail Architect η ASPA KST. ■

ΕΤΕΜ: ΠΡΌΔΙΑΓΡΑΦΌΝΤΑΣ ΤΌ ΜΕΛΛΌΝ

ΟΙ ΑΡΧΙΤΈΚΤΟΝ Έ Σ ΣΤΗ Σ Υ ΓΧΡΟΝΗ Έ ΠΟΧ Η Έ ΠΙΛΈΓΟΥΝ ΜΈΤΑΛΛΑ Μ Έ ΦΙΝΙΡ Ι ΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΑΡ Α ΓΟΥΝ ΈΝΑ Έ ΥΡ Υ Φ Α ΣΜΑ ΜΟΤ Ι Β Ώ Ν, ΥΦΏΝ ΚΑΙ ΧΡ Ώ Μ Α Τ Ώ Ν.

Τα ελαφριά μέταλλα, όπως το αλουμίνιο, επιλέγονται όχι μόνο επειδή πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια και χαρακτηριστικά απόδοσης, αλλά και επειδή αποτυπώνουν την ομορφιά του σχεδίου.

Το αλουμίνιο χρησιμοποιείται σήμερα σε πολυώροφα κτίρια και ουρανοξύστες, καθώς εξαιτίας του μικρού του βάρους ελαχιστοποιεί τις αντισταθμίσεις και γενικά δίνει περισσότερο χώρο στον αρχιτέκτονα να πραγματοποιήσει το δημιουργικό του όραμα.

ΠΥΡΓΟΣ ΤΩΝ ΑΘΗΝΩΝ:

ΕΙΔΙΚΑ ΥΑΛΟΠΕΤΑΣΜΑΤΑ ΣΤΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ

ΚΤΙΡΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ Ο Πύργος Αθηνών είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα. Έχει ύψος 103 μ. και 28 ορόφους. Θεμελιώθηκε το 1969 και περατώθηκε τον Σεπτέμβριο του 1972.

Τα σχέδια ανατέθηκαν στον Ιωάννη Βικέλα, ο οποίος επέλεξε να δημιουργήσει ένα μινιμαλιστικό φουτουριστικό κτίριο με υαλοπετάσματα. Η ΕΤΕΜ προσέφερε εξατομικευμένες ειδικές λύσεις υαλοπετασμάτων για τις ανάγκες του έργου.

ΠΥΡΓΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ: UNITIZED CURTAIN WALLS

ΣΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΥΨΗΛΟΤΕΡΟ ΚΤΙΡΙΟ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ

Ο δεύτερος υψηλότερος πύργος στην Ελλάδα, με ύψος 88 μέτρα, αναγεννιέται έπειτα από δεκαετίες, με απόλυτη ευθύνη απέναντι στο περιβάλλον. Στηριζόμενη στο όραμα του γραφείου PILA (Ηλίας Παπαγεωργίου, Χριστίνα Παπαλεξανδρή) μελετήθηκε η νέα όψη με υαλοπετάσματα και περσίδες, ενώ η κατασκευή ανατέθηκε στην εταιρεία ΤΕΡΝΑ ΑΕ. Από την πρώτη στιγμή, η ΕΤΕΜ ανέλαβε την πρόκληση να σχεδιάσει τις βέλτιστες λύσεις σε συνεργασία με τους συμβούλους και συνεργάτες του Έργου ώστε να

αντιμετωπιστούν οι οι τεχνικές ιδιαιτερότητας της κατασκευής κατά τον βέλτιστο τεχνοοικονομικό τρόπο.

Μόνο συστήματα που χρησιμοποιούνται σε ουρανοξύστες είναι ικανά να συμπεριφερθούν κατάλληλα σε αυτές τις συνθήκες, αφού βεβαίως ληφθούν υπ’ όψιν οι ειδικές μελέτες και τα συστήματα προσαρμοστούν στις απαιτήσεις του κτιρίου. Κλειδί της επιτυχίας, αποτελεί η χρήση unitized curtain walls, συστήματα που αντιμετωπίζουν αποτελεσματικά τις ανεμοπιέσεις και τις σεισμικές μετακινήσεις, ακολουθώντας παράλληλα τις σύγχρονες τάσεις. Η ΕΤΕΜ, πρωτοπόρος εταιρεία στον χώρο, παρείχε τα εν λόγω συστήματα, προσαρμοσμένα στις ιδιαίτερες ανάγκες του Πύργου Πειραιά.

ΟΤΕ ESTATE: ΑΥΞΗΜΕΝΕΣ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΣΤΟ ΝΕΟ ΜΕΓΑΡΟ ΟΤΕ Το Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ είναι ένα από το πιο εμβληματικά κτίρια της Αθήνας και σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου.

Η ανακαίνιση των υαλοπετασμάτων του ήταν κρίσιμη για την πράσινη μετάβαση που είχε τεθεί ως στόχος. Η ΕΤΕΜ παρείχε εξειδικευμένο σύστημα όψεως για την αντικατάσταση των υαλοστασίων στον εντυπωσιακό κυλινδρικό πυρήνα κατακόρυφων κινήσεων του Μεγάρου. Τα συστήματα ΕΤΕΜ παρέχουν αυξημένες επιδόσεις θερμομόνωσης και ηχομείωσης σε συνδυασμό με την απαιτούμενη αισθητική αρτιότητα, ενώ οι λύσεις καλύπτουν τις αναγκαίες απαιτήσεις των προτύπων LEED και WELL. ■

ANTAEUS HPC:

ΕΤΌΙΜΌ ΣΚΥΡΌΔΕΜΑ ΓΙΑ ΒΙΩΣΙΜΑ ΨΗΛΑ ΚΤΙΡΙΑ

M Έ ΤΟ Σ Υ ΣΤΗΜΑ ΑΞΙΟΛ Ο ΓΗΣΗΣ VESTA™ ΤΗΣ INTERBETON.

To ANTAEUS HPC είναι ένα καινοτόμο σκυρόδεμα της INTERBETON ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ Α.Ε με απαράμιλλα τεχνικά πλεονεκτήματα και υψηλές περιβαλλοντικές επιδόσεις.

ΗINTERBETON ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ Α.Ε. διαθέτει στην ελληνική αγορά από τα τέλη του 2021 το καινοτόμο έτοιμο σκυρό-

δεμα ANTAEUS HPC. Το ANTAEUS είναι σκυρόδεμα υψηλών επιδόσεων (HPC - High Performance Concrete), που δημιουργήθηκε μετά από μακρόχρονη έρευνα και σχεδιάστηκε για να προσφέρει απαράμιλλα τεχνικά πλεονεκτήματα:

● Κατηγορίες αντοχής από C50/60 έως και C90/105

● Εξαιρετική ανθεκτικότητα στα βλαπτικά περιβάλλοντα έκθεσης της κατασκευής

● Υψηλό μέτρο ελαστικότητας

● Ιδανική ρεολογική συμπεριφορά στην άντληση και διάστρωση Είναι διαθέσιμο σε κοκκομετρίες αδρανών υλικών που κυμαίνονται από 4mm έως και 31,5mm, ανάλογα με την κατηγορία αντοχής, ώστε να μπορεί να προσφέρει σημαντική αξία σε κατασκευές με πολύ πυκνό οπλισμό. Παράλληλα, μπορεί να αντληθεί μέσω δικτύου σε ύψη άνω των 250 μέτρων, ώστε να εξυπηρετήσει τις κατασκευαστικές απαιτήσεις των ουρανοξυστών που θα κατασκευάζονται στην ανάπλαση του μητροπολιτικού πόλου στο Ελληνικό.

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΣΤΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Τα καινοτόμα τεχνικά χαρακτηριστικά του ANTΑEUS HPC μειώνουν σημαντικά τους σχεδιαστικούς περιορισμούς σε μελετητές και αρχιτέκτονες, δίνοντας τους την ευελιξία να δημιουργήσουν κατασκευές σε ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές γραμμές, με βελτιωμένη ανθεκτικότητα και ασφάλεια απέναντι στις περιβαλλοντικές δράσεις. Για ειδικές αρχιτεκτονικές εφαρμογές το ANTAEUS HPC μπορεί να διατεθεί και σε λευκό χρώμα.

Λόγω των υψηλών περιβαλλοντικών επιδόσεών του, το ANTAEUS HPC κατατάσσεται στην κατηγορία Α+, σύμφωνα με το καινοτόμο σύστημα αξιολόγησης VESTA™ της INTERBETON. Η επιλογή του ANTAEUS HPC στη σύγχρονη κατασκευή αποτελεί μονόδρομο αξίας αφού συμβάλει στο βέλτιστο σχεδιασμό της κατασκευής με μεγιστοποίηση του ωφέλιμου χώρου και μεγαλύτερα ανοίγματα μεταξύ των κατακόρυφων στοιχείων.

Η αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας του έργου βελτιώνει την απόδοση κεφαλαίου σε εταιρίες Real Estate που σχεδιάζουν κτιριακά έργα κατοικιών ή γραφείων.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

Ο σχεδιασμός του ANTAEUS HPC πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του Ομίλου ΤΙΤΑΝ για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής:

● Συμβάλει σημαντικά στη βελτίωση του ισοδύναμου ανθρακικού αποτυπώματος ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής, ● Επεκτείνει αποτελεσματικά τον ωφέλιμο κύκλο ζωής της κατασκευής, μειώνοντας την ανάγκη επισκευών και την επιπλέον ενσωμάτωση διοξειδίου του άνθρακα από επισκευαστικά υλικά.

Το ANTAEUS HPC παράγεται και διατίθεται από τις υπερσύγχρονες, πλήρως αυτοματοποιημένες μονάδες σκυροδέματος της INTERBETON ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ Α.Ε., συνοδεύεται από πράσινη ταυτότητα (ENVIRONMENTAL PRODUCT DECLARATION - EPD), ενώ τα τεχνικά χαρακτηριστικά και ιδιότητές του έχουν βελτιστοποιηθεί και τεκμηριωθεί σε συνεργασία με το Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο Θράκης. ■

ΜΕΓΑΡΌ ΌΤΕ: ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ

ΜΕ «ΠΡΑΣΙΝΌ»

ΑΠΌΤΥΠΩΜΑ

ΘΑ Λ Α Β Έ Ι ΤΙΣ ΔΙ Έ ΘΝΏΣ ΑΝΑΓΝ Ώ ΡΙΣΜΈΝ Έ Σ ΠΙΣΤΟΠΟΙ Η Σ Έ ΙΣ LEED ΚΑΙ WELL

Δημιουργείται ένας ευέλικτος και αποτελεσματικός χώρος εργασίας.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

Ένα από τα ψηλότερα κτίρια της Ελλάδας, το Διοικητικό Μέγαρο ΟΤΕ, «μεταμορφώνεται» σε έναν έξυπνο, μοντέρνο και αειφόρο χώρο εργασίας. Η ριζική ανακαίνισή του, που ξεκίνησε τον Οκτώβριο του 2020 αναμένεται να ολοκληρωθεί στο α’ εξάμηνο του 2024, χρησιμοποιώντας μη τοξικά και ανακυκλώσιμα υλικά, ενσωματώνοντας προηγμένες καινοτομίες και εξοικονομώντας έως 1 εκατ. ευρώ ετησίως, χάρη στη μείωση κατανάλωσης ενέργειας και νερού, και τη μείωση εξόδων λειτουργίας και συντήρησης.

ΜΕ ΚΑΙ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΙΜΑ ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ

Το ανακαινισμένο Διοικητικό Μέγαρο ΟΤΕ θα λάβει τις διεθνώς αναγνωρισμένες πιστοποιήσεις LEED και WELL Building Standard. Στο πλαίσιο αυτό, το Διοικητικό Μέγαρο αποκτά «έξυπνα» συστήματα

μέτρησης των συνθηκών των χώρων εργασίας, όπως θερμοκρασία, υγρασία και διοξείδιο του άνθρακα.

Όλα τα δομικά υλικά και τα έπιπλα που χρησιμοποιούνται είναι μη τοξικά και ανακυκλώσιμα. Παρά το γεγονός ότι σε όλες τις πτέρυγες εφαρμόζεται μια κεντρική σχεδιαστική γραμμή, κάθε χώρος είναι προσαρμοσμένος στις ανάγκες των ομάδων που φιλοξενεί. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στον εσωτερικό σχεδιασμό με τη δημιουργία ευχάριστων, φωτεινών χώρων και τη χρήση γήινων χρωμάτων και μοτίβων, φυτών εσωτερικού χώρου και καινοτόμων υλικών που απορροφούν τον ήχο σε οροφές, τοίχους και έπιπλα. Σε ό,τι αφορά στο εξωτερικό του κτιρίου, όλο το κέλυφος ανακατασκευάζεται με την τοποθέτηση νέων ενεργειακών κουφωμάτων.

ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΑ ΠΡΟΗΓΜΕΝΟ Το νέο Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ διαθέτει

σύγχρονους γραφειακούς χώρους υψηλής αισθητικής. Η καθημερινή εργασία γίνεται «smart», με Wi-Fi υψηλής ταχύτητας σε όλους τους χώρους, video-conference tools στους χώρους συνεργασίας και σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία. Ήδη έχει ολοκληρωθεί η αντικατάσταση των σταθερών υπολογιστών με laptop τελευταίας τεχνολογίας για τους εργαζομένους που στεγάζονται στο Διοικητικό Μέγαρο. Έτσι, διαθέτουν όλοι σύγχρονο εξοπλισμό και πρόσβαση σε ψηφιακές εφαρμογές, που τους επιτρέπουν να εργάζονται από όποιο σημείο επιθυμούν. Δημιουργούνται νέοι κοινόχρηστοι χώροι, σε κάθε όροφο υπάρχουν restorative rooms, που είναι χώροι με χαλαρή επίπλωση, και Quiet Rooms ατομικής χρήσης, ενώ τα lactation rooms προσφέρουν χώρο και άνεση σε όλες τις νέες μητέρες. Επίσης, όλοι οι χώροι του κτιρίου είναι προσβάσιμοι σε ανθρώπους με κινητικά προβλήματα. ■

ΠΥΡΓΌΙ

ΤΗΣ

ΑΓΙΑΣ

ΝΑΠΑΣ: ΜΌΝΌ ΌΡΙΌ Ό ΌΥΡΑΝΌΣ

ΈΝΑ ΈΡΓΟ-ΣΗΜΈΙΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΤΗΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΈΣΟΓΈΙΟΥ Ο Σταύρος Καραμοντάνης, Διευθύνων Σύμβουλος της Μαρίνας Αγίας Νάπας μας μιλά για τον εμβληματικό Ανατολικό Πύργο, που από την πρώτη στιγμή κατάφερε να προσελκύσει το ενδιαφέρον των επενδυτών και των αγοραστών.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΑΤΈΡΙΝΑ ΤΣΙΤΟΥΡΑ

ΟΥΡΑΝΟΞ

Νομίζω πως το πιο σημαντικό πράγμα, πέρα από την πειθαρχία και τη δημιουργικότητα, είναι η τόλμη να τολμάς, είχε πει κάποτε η Αφροαμερικανίδα ποιήτρια Maya Angelou και, αναμφισβήτητα, τη συγκεκριμένη φράση την ενστερνίζεται απόλυτα και ο διάσημος αρχιτέκτονας Santiago Calatrava, που το 2005 ολοκλήρωσε το νέο θαύμα της μηχανικής του 21ου αιώνα, τον περιστρεφόμενο πύργο Twisting Torso στο Μάλμε της Σουηδίας.

Αξιοσημείωτο είναι πως στην ξεχωριστή λίστα των στριφτών, εξαιρετικά λειτουργικών όσο και εντυπωσιακών, πύργων στον κόσμο, συναντάμε και την Κύπρο, με τους δικούς της twisting towers στην Μαρίνα Αγίας Νάπας, που θα έχουν ύψος πάνω από 100 μέτρα και θα είναι ευδιάκριτοι από τη στεριά και τη θάλασσα.

Μάλιστα, το ασύλληπτο έργο, που εξελίσσεται ως σημείο αναφοράς όχι μόνο στο νησί αλλά και σε όλη την Ανατολική Μεσόγειο διακρίθηκε στα διεθνούς φήμης European Property Awards 2021-2022, με δύο επιτυχείς συμμετοχές στις κατηγορίες Μικτής Ανάπτυξης (Mixed-Use Development) και Ψηλών Οικιστικών Κτιρίων (Residential High-Rise Development).

Τον σχεδιασμό της συνολικής ανάπτυξης του έργου ανέλαβε η πολυβραβευμένη

εταιρεία SmithGroup (με παρουσία στο χώρο της αρχιτεκτονικής και μηχανικής από το 1853), ενώ την ευθύνη για το σχεδιασμό του πύργου είχαν τα διακεκριμένα κυπριακά γραφεία αρχιτεκτόνων J&A Philippou και πολιτικών μηχανικών A.J. Pericleous LLC.

Ο Ανατολικός Πύργος έχει ήδη ολοκληρωθεί, με την παράδοση στους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων να έχει ξεκινήσει από τις αρχές Σεπτεμβρίου και πέραν του 90% των διαμερισμάτων να έχουν ήδη πωληθεί. Ενδιαφέρον είναι ότι το πολυεθνικό περιβάλλον που σταδιακά δημιουργείται, καθώς οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων προέρχονται από 34 χώρες απ’ όλες τις ηπείρους. Η ανέγερση του Δυτικού Πύργου, που βρίσκεται σε μια πιο ήσυχη περιοχή της ανάπτυξης, εκτιμάται πως θα αρχίσει εντός της επόμενης διετίας και αναμένεται να στοιχίσει πάνω από €80 εκατ., ενώ υπάρχουν σκέψεις για μικτή χρήση του πύργου, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο και διαμερίσματα.

ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ

Ο ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ

Ο πρώτος (Ανατολικός) πύργος, που υπερβαίνει σε ύψος τα 110 μέτρα, συνιστώντας, το υψηλότερο κτήριο της περιοχής εντοπίζεται στην εμπορική ζώνη της εμβληματικής Μαρίνας Αγίας Νάπας και, λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του, κατάφερε να προσελκύσει από την αρχή το ενδιαφέρον των ενοίκων και των επισκεπτών, δημιουργώντας ένα ζωντανό και πολυσύχναστο περιβάλλον για αυτούς. Τα διαμερίσματα, των οποίων οι τιμές ξεκινούν από τις €895.000 και αγγίζουν τα €9 εκατ. (πλέον ΦΠΑ), έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με υψηλής ποιότητας τεχνικές προδιαγραφές και, ασφαλώς, λαμβάνοντας υπόψη τα υψηλότερα πρότυπα του σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, την άνεση, την ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα.

Συγκεκριμένα, στον Ανατολικό Πύργο περιλαμβάνονται 95 ευρύχωρα και πολυτελή διαμερίσματα ενός έως τεσσάρων υπνοδωματίων, ενώ στους δύο τελευταίους ορόφους συναντάμε ρετιρέ οροφοδιαμερίσματα, που κόβουν την ανάσα με την πανοραμική θέα 360 μοιρών.

Σταύρος Καραμοντάνης, Διευθύνων Σύμβουλος της Μαρίνας Αγίας Νάπας

Το πρωτοποριακό έργο, που καταφέρνει να δημιουργεί ένα ζωντανό και πολυσύχναστο

περιβάλλον για ενοίκους και επισκέπτες, έχει προσελκύσει πολλούς ξένους από το εξωτερικό αλλά έχει αγκαλιαστεί ένθερμα και από τους ίδιους του Κύπριους

Αξίζει να σημειωθεί πως το σύνολο των διαμερισμάτων έχουν διαμορφωθεί με τέτοιον τρόπο ώστε να διασφαλίζουν ότι όλοι οι χώροι διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων και των υπνοδωματίων, είναι προσανατολισμένοι προς τη θάλασσα και τις παρακείμενες παραλίες. Η διάχυση του φυσικού φωτός και η καταπληκτική θέα αναδεικνύονται ακόμη περισσότερο χάρη στο μοντέρνο και έξυπνο open plan σχεδιασμό. Για παράδειγμα, οι γυάλινες μπαλκονόπορτες που διαθέτει το σαλόνι, είναι ειδικά σχεδιασμένες για να ανοίγουν με τέτοιο τρόπο έτσι ώστε να ενώνεται ο χώρος αυτού και της καλυμμένης βεράντας.

ΜΙΑ ΕΥΡΕΙΑ ΓΚΑΜΑ ΑΠΟ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΟΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ

Μια αξιοθαύμαστη γκάμα από αποκλειστικές υπηρεσίες, που διατίθενται στις εγκαταστάσεις του πύργου, υπόσχονται να μετατρέψουν τη διαμονή των ενοίκων σε αυτόν σε μια αξέχαστη εμπειρία.

Πιο συγκεκριμένα, ο 3ος όροφος διαθέτει πισίνα υπερχείλισης, cabanas και εξωτερικό μπαρ, με θέα το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας και της μαρίνας, ενώ ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και SPA 400τ.μ. εγγυάται την ευεξία των κατοίκων και των επισκεπτών. Επιπλέον, καθώς ο Ανατολικός Πύργος βρίσκεται στην καρδιά της εμπορικής ζώνης, οι διαμένοντες και επισκέπτες της μαρίνας, έχουν την ευκαιρία

να αξιοποιήσουν το ζωντανό περιβάλλον και να απολαύσουν υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ανέσεις σε επιλεγμένα καταστήματα και εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Όπως αντιλαμβανόμαστε, στη Μαρίνα Αγίας Νάπας, πρωταρχικός στόχος δεν συνιστά μόνο η προσφορά ακινήτων αλλά και δημιουργία ευχάριστων εμπειριών. Δεν είναι τυχαίο, συνεπώς, πως το πρωτοποριακό έργο έχει προσελκύσει πολλούς ξένους από το εξωτερικό αλλά έχει αγκαλιαστεί ένθερμα και από τους ίδιους του Κύπριους.

ΤΑ ΕΙΔΙΚΑ ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ «Ο πύργος είναι ο πρώτος «περιστρεφόμενος» πύργος στην Κύπρο. Κάθε όροφός του περιστρέφεται κατά 1,6 μοίρες καθώς υψώνεται» δηλώνει στο Construction ο Σταύρος Καραμοντάνης, Διευθύνων Σύμβουλος της Μαρίνας Αγίας Νάπας.

«Οι κεκλιμένες κολόνες από οπλισμένο σκυρόδεμα, από το δάπεδο στο ταβάνι, μεταδίδουν υπό φορτίο μια περιστρεφόμενη

δύναμη στις πλάκες δαπέδου» περιγράφει. «Η σχεδίαση των πλακών δαπέδου περιλαμβάνει την βαρύτατα οπλισμένη δοκό από σκυρόδεμα η οποία βοηθά στο να μεταφέρει τα επιβαλλόμενα φορτία στον πυρήνα του κτιρίου» συνεχίζει.

«Αρχιτεκτονικά, τα γήινα υλικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής (πέτρα και ξύλο) συνδυάζονται με συμβατικά μοντέρνα υλικά όπως το γυαλί και το σοβά, με στόχο την αρμονική τους ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον, αποσκοπώντας την προώθηση της σύνδεσης του χρήστη με το πράσινο και τη θάλασσα» συμπληρώνει.

ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΗ

ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΚΑΙ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΗ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ Ποια είναι, όμως, τα χαρακτηριστικά της αντισεισμικής ενίσχυσης και θωράκισης του πύργου, που τον καθιστούν ανθεκτικό; «Η σεισμική σχεδίαση βασίζεται στον κυκλικό, βαρύτατα ενισχυμένο με χαλύβδινες ράβδους πυρήνα από σκυρόδεμα του πύργου», μας λέει ο Σταύρος

Καραμοντάνης, πληροφορώντας μας πως μέσα στην ενίσχυση έχουν τοποθετηθεί πλάκες χάλυβα πάχους 50 χιλιοστών που μεταφέρουν οποιεσδήποτε σεισμικές δυνάμεις από τον πυρήνα στα θεμέλια. «Οι πλάκες των 27 ορόφων έχουν ενισχυθεί σημαντικά με δοκό από σκυρόδεμα σε ολόκληρη την περίμετρό τους» υπογραμμίζει. «Το κύριο κριτήριο του σχεδιασμού του γενικού χωροταξικού σχεδίου, καθώς και των κτιρίων που το απαρτίζουν, ήταν η μείωση οποιουδήποτε περιβαλλοντικού αντίκτυπου, καθώς και η πλήρως αρμονική ενσωμάτωση της ανάπτυξης στο τοπίο της περιοχής» δηλώνει.

Όπως μας εξηγεί, σημαντικό μέρος του σχεδιασμού και της υλοποίησης του έργου αποτελεί η δημιουργία ενός πολυδιάστατου κόμβου μεταξύ γης και θάλασσας. «Ο προαναφερόμενος σχεδιασμός είναι πλήρως σύμφωνος με τη Μελέτη Αξιολόγησης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, καθώς και την ειδική Μελέτη Αξιολόγησης για Έργα που Υλοποιούνται Εντός ή Κοντά σε Προστατευόμενες Περιοχές». σημειώνει. ■

CHRYSO OPTIMA 145: ΠΡΌΣΘΕΤΌ ΣΚΥΡΌΔΕMΑΤΌΣ

ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΙΌ ΑΠΑΙΤΗΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

ΥΠ Έ ΡΡ Έ ΥΣΤΟΠΟΙΗΤΗΣ Μ Έ ΒΑΣΗ Φ Ώ ΣΦΟΝΙΚΑ

Το προϊόν που ανέπτυξε η επιστημονική ομάδα της CHRYSO σε συνεργασία με το τμήμα πρόσθετων σκυροδέματος της NORDIA A.E., έχει χρησιμοποιηθεί στο σκυρόδεμα για τον Ανατολικό Πύργο της M.M. Makronisos Marina Ltd. στην Αγία Νάπα, καθώς και στην πλάκα θεμελίωσης του Riviera Tower.

Με πρωταγωνιστικό ρόλο στον κατασκευαστικό κόσμο εδώ και 5.000 χρόνια, το σκυρόδεμα συνιστά το πλέον διαδεδομένο παγκοσμίως δομικό υλικό της σύγχρονης εποχής, που χρησιμοποιείται ευρύτατα στα δομικά στοιχεία των κατασκευών.

Στα πρόσθετα που χρησιμοποιούνται στην παραγωγή σκυροδέματος από τη δεκαετία του 1940, με σκοπό τη βελτίωση της εργασιμότητάς του, συγκαταλέγονται οι ρευστοποιητές και η εξέλιξη αυτών, οι υπερρευστοποιητές ή αλλιώς υψηλού βαθμού μειωτές νερού, οι οποίοι αυξάνουν σημαντικά την αντοχή του σκυροδέματος και μακροπρόθεσμα την ανθεκτικότητά του.

Η ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ ΕΞΕΛΙΣΣΕΙ ΤΟΥΣ ΥΠΕΡΡΕΥΣΤΟΠΟΙΗΤΕΣ Με την πάροδο των χρόνων και καθώς η τεχνολογία σκυροδέματος αναπτύσσει τύπους με ακόμα υψηλότερες απαιτήσεις ρεολογίας και εργασιμότητας (όπως το Αυτοσυμπυκνούμενο Σκυρόδεμα, το Αντλήσιμο Σκυρόδεμα για ύψος μεγαλύτερο από 100m κ.ά.), οι υπερρευστοποιητές καλούνται να ανταποκριθούν στις νέες προκλήσεις και, ως εκ τούτου, να εξελίσσονται, κάτι το οποίο επιτυγχάνεται τροποποιώντας τη χημική τους σύσταση. Ιστορικά η εξέλιξη των υπερρευστοποιητών, με βάση τη χημική τους σύσταση, είναι η ακόλουθη:

● Λιγνοσουλφωνικά πολυμερή (LS).

● Σουλφωριομένα συμπυκνώματα μελαμίνης-φορμαλδεϋδης (SMF).

● Σουλφωριομένα συμπυκνώματα ναφθαλενίου- φορμαλδεϋδης (SNF).

● Πολυκαρβοξυλικοί αιθέρες (PC).

● Φωσφονικά πολυμερή (αποκλειστική πατέντα της CHRYSO).

Οι πολυκαρβοξυλικοί υπερρευστοποιητές ήταν οι πρώτοι που χρησιμοποιήθηκαν για την παραγωγή Αυτοσυμπυκνούμενου Σκυροδέματος (Self-Compacting Concrete).

Οι πολυκαρβοξυλικοί υπερρευστοποιητές χρησιμοποιήθηκαν σε συνδυασμό με πρόσμικτα που ανήκουν στην κατηγορία των Ρυθμιστών Ιξώδους (VMA), ούτως ώστε το Αυτοσυμπυκνούμενο Σκυρόδεμα με υψηλές τιμές ρευστότητας (τιμές εξάπλωσης 700-750mm) να παραμένει συνεκτικό και να έχει αυξημένη αντίσταση στην απόμειξη. Η επιστημονική ομάδα της CHRYSO, έπειτα από σειρά ερευνών, προχώρησε ακόμα πιο πολύ στη δημιουργία υπερρευστοποιητών φωσφονικής βάσης (σειρά Optima 100), για την οποία μάλιστα έχει αποκτήσει πατέντα ευρεσιτεχνίας, ενώ μέχρι στιγμής καμία άλλη εταιρεία προσθέτων δεν έχει αναπτύξει αντίστοιχη σειρά πολυμερών.

Το Chryso Optima 145 είναι ο πιο πρόσφατος υπερρευστοποιητής φωσφονικής βάσης που αναπτύχθηκε για την ελληνική και κυπριακή αγορά.

Σε όλα τα εργαστηριακά αναμίγματα, που πραγματοποιήθηκαν με Ελληνικά, αλλά και Κυπριακά αδρανή και τσιμέντα:

● Για την παραγωγή Αυτοσυμπυκνούμενου Σκυροδέματος, όταν χρησιμοποιήθηκε το CHRYSO OPTIMA 145, χωρίς χρήση ρυθμιστή ιξώδους, το αντίστοιχο σκυρόδεμα είχε σε όλες τις περιπτώσεις καλύτερες ρεολογικές μετρήσεις σε σύγκριση με τις μετρήσεις που είχε το σκυρόδεμα, όπου χρησιμοποιήθηκε πολυκαρβοξυλικός υπερρευστοποιητής, ● Για την παραγωγή Υπέρρευστου Σκυροδέματος (F5 για χρόνο >3hrs) το αντίστοιχο σκυρόδεμα είχε σημαντικά χαμηλότερο ιξώδες με όλους τους τύπους τσιμέντου CEM I – CEM IV.

CHRYSO OPTIMA 145:

ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΕΡΓΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

ΓΕΦΥΡΑ ΧΑΡΙΛΑΟΣ ΤΡΙΚΟΥΠΗΣ (Ρίο – Αντίρριο) σε σύνθεση σκυροδέματος με χρήση τσιμέντου τύπου ΙΙΙ (Σκωριοτσιμέντο).

ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ ΑΓΙΑΣ ΝΑΠΑΣ υπέρρευστο σκυρόδεμα C60/75.

VITAL BLUE υπέρρευστο σκυρόδεμα C50/60.

ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ RIVIERA TOWER υπέρρευστο σκυρόδεμα C30/37.

ΟΙ ΜΟΝΑΔΙΚΕΣ ΙΔΙΟΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΧΑΡΙΖΕΙ ΣΤΟ ΕΤΟΙΜΟ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑ

Η μοναδική δράση και μηχανισμός του Chryso Optima 145 στο σκυρόδεμα υπερτερεί σε σχέση με έναν πολυκαρβοξυλικό υπερρευστοποιητή στις εξής ιδιότητες:

● Διατήρηση της εργασιμότητας για μεγάλο χρονικό διάστημα > 3hrs.

● Ευκολία στην άντληση εξαιτίας του χαμηλού ιξώδους σε μεγάλους ρυθμούς διάτμησης.

● Ευκολία στη χύτευση, χωρίς ίχνος διαχωρισμού της τσιμεντόπαστας με τα αδρανή.

● Καθόλου εξίδρωση.

● Καλύτερη δυνατότητα πλήρωσης του σκυροδέματος, βελτιώνοντας την ποιότητα της κατασκευής και την τελική επιφάνεια.

● Σκυρόδεμα υψηλών απαιτήσεων άντλησης με τσιμέντα CEM III και CEM IV χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος.

● Αυτοσυμπυκνούμενο χωρίς τη χρήση ρυθμιστού ιξώδους (VMA). ■

1ο χλμ. Έπαρχιακής οδού Μαρκόπουλου-Ώρωπού, 19014, Πολυδένδρι Αττικής Τ: 22950 22225 E: info@nordia.gr marmoline.gr

ONE

LIMASSOL: ΜΙΑ Π Ό ΛΥΤ Ε ΛΕΙΑ Π Ό Υ ΑΓΓ Ι ΖΕΙ ΤΗΝ Κ Ό ΡΥΦ Η

Ο Ηλίας Ηλιάδης, Managing Director της Pafilia Property Developers, μας μιλά για το υπερσύγχρονο πολυτελές πολυώροφο συγκρότημα στη Λεμεσό, που σκαρφαλώνει στα ύψη του ουρανού και της ποιότητας, «παντρεύοντας» την άνεση με την πολυτέλεια.

Ο ΤΗΝ ΚΑΤ Έ Ρ Ι ΝΑ ΤΣΙΤΟ

ΟΥΡΑΝΟΞ Υ ΣΤΕΣ ΚΑΙ Π Υ ΡΓΟΙ ΤΗΣ ΕΛΛ Α ΔΑΣ & ΤΗΣ Κ Υ ΠΡΟΥ

σε ότι σχετίζεται με τον τρόπο ζωής στηνΜεσόγειο, αφού αναδεικνύει με το έξυπνο, βιώσιμο σχεδιασμό του το κλίμα, τη φυσική ομορφιά και τον πολιτισμό της Λεμεσού.

ΕΝΑ ΥΠΕΡΣΥΓΧΡΟΝΟ ΠΟΛΥΩΡΟΦΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΜΕ ΑΣΥΛΛΗΠΤΗ ΘΕΑ

Το ψηλότερο παραθαλάσσιο κτίριο κατοικιών στην Ευρώπη αποτελεί ένα υπερσύγχρονο πολυτελές πολυώροφο συγκρότημα στη Λεμεσό με δική του υποδομή, που βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο της πόλης, στη Λεωφόρο 28ης Οκτωβρίου, και εκτείνεται κατά μήκος ενός πανέμορφου δρόμου περιπάτου με φοίνικες.

Καθώς εντοπίζεται δίπλα σε μια παραλία με γαλάζια σημαία της Λεμεσού και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, τις μπουτικ, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα εμπορικά κέντρα του νησιού, προσφέρει πολλές επιλογές σε όσους το προτιμούν, ενώ έχει υψηλή ζήτηση από πελάτες από όλο τον κόσμο.

ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΕΙΡΙΕΣ ΠΟΥ ΑΠΟΓΕΙΩΝΟΥΝ ΤΟΥΣ ΧΡΗΣΤΕΣ

Πρόκειται για ένα πολυώροφο κτίριο κατασκευασμένο με καινοτόμες τεχνολογίες, που συνδυάζει την αίσθηση άνεσης και οικειότητας που νιώθουμε στο σπίτι μας με την πολυτέλεια ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων. Εξαιρετικό πλεονέκτημα είναι οι 24ώρου βάσεως υπηρεσίες και ανέσεις που διαθέτει.

απρόσκοπτη θέα της θάλασσας και της πόλης, κατοικώντας στο ψηλότερο οικιστικό παραθαλάσσιο κτίριο της Μεσογείου ύψους 170μ.».

«Η ολοκλήρωση του ΟΝΕ έχει αλλάξει εντελώς την όψη του παραλιακού μετώπου της πόλης της Λεμεσού, αποτελώντας πλέον ορόσημο και σημείο αναφοράς για την πόλη» σημειώνει.

«Για την αντισεισμική προστασία του κτιρίου σημαντικό ρόλο έπαιξαν οι μελέτες και έλεγχοι που έγιναν τόσο κατά την διάρκεια σχεδιασμού του έργου, όσο και κατά τη διάρκεια της υλοποίησης του» περιγράφει.

ομίζω ότι οι άνθρωποι θέλουν να νιώθουν καλά σε έναν χώρο… Από τη μια πλευρά είναι το καταφύγιο, αλλά από την άλλη είναι και ευχαρίστηση» είχε πει κάποτε η διάσημη αρχιτέκτονας Ζάχα Χαντίντ και το βέβαιο είναι πως το εντυπωσιακό «One Limassol, ένα από τα ψηλότερα παραλιακά κτίρια της Ανατολικής Μεσογείου προσφέρει στους επισκέπτες του μια μοναδική εμπειρία διαμονής και απόλαυσης.

Αναμφισβήτητα, ο εντυπωσιακός αυτός πύργος, που διαθέτει καθαρά οικιστική χρήση, συνιστά ένα σημείο αναφοράς

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

«Το ONE αποτελεί μια αμιγώς οικιστική ανάπτυξη με 80 υπερπολυτελείς κατοικίες στο σύνολο, με μέγιστο αριθμό 3 διαμερισμάτων ανά όροφο. Eπίσης, διαθέτει χώρους ευεξίας για τους ενοίκους, 5 επίπεδα καλυμμένων χώρων στάθμευσης και εμπορική ανάπτυξη στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού» μας λέει ο Ηλίας Ηλιάδης, Managing Director της Pafilia Property Developers.

Όπως μας πληροφορεί «πρόκειται για έναν πύργο που δίνει τη δυνατότητα στους ενοίκους του να έχουν

«Κατά τον σχεδιασμό του έργου, η αρχική μελέτη εκπονήθηκε από την ομάδα στατικών του γραφείου Atkins, μελετήθηκε στο στάδιο του λεπτομερούς σχεδιασμού από την ομάδα της Buro Happold (London), έγινε έλεγχος των παραδοχών από ανεξάρτητη ομάδα του Πανεπιστημίου Bath και επιβεβαίωση από το επιβλέπον γραφείο P.Papadopoulos & Associates Consulting Engineers L.L.C. σε σχέση με τη συμβατότητα με τους ισχύοντες κανονισμούς και προδιαγραφές» υπογραμμίζει ο Ηλίας Ηλιάδης.

ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΣ ΚΑΙ ΔΟΜΟΣΤΑΤΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ «Συγκεκριμένα, ο γεωτεχνικός και δομοστατικός σχεδιασμός έγινε σύμφωνα με τους Ευρωπαϊκούς κανονισμούς και τους

Ηλίας Ηλιάδης, Managing Director της Pafilia Property Developers

σχετικούς κώδικες σχεδιασμού» αναφέρει, εξηγώντας μας πως «ο Γεωτεχνικός σχεδιασμός βασίστηκε στα αποτελέσματα

της Γεωλογικής και Γεωτεχνικής έρευνας, καθώς και σε αποτελέσματα προκαταρκτικών δοκιμών σε ενόργανους πασσάλους, οι οποίοι έδωσαν αποτελέσματα για τη συμπεριφορά του εδάφους σε κάθε στρώση».

«Για τον Δομοστατικό σχεδιασμό έγινε ειδική μελέτη των ανεμοποιέσεων με μοντέλο και δοκιμή σε Αεροδυναμική Σήραγγα» συμπληρώνει.

«Η μελέτη για την αεροδυναμική του κτιρίου πραγματοποιήθηκε σε εργαστήριο της Εταιρείας BMT Fluid Mechanics (ΒΜΤ) στο Λονδίνο, περιγράφει ο Ηλίας Ηλιάδης, σημειώνοντας πως λήφθηκαν επίσης υπόψη σεισμικές δράσεις όπως προδιαγράφονται από το Κυπριακό Εθνικό Παράρτημα του Ευρωκώδικα 8 (EC8). «Η θεμελίωση του ONE αποτελείται από γενική κοιτόστρωση με πασσάλους (πασσαλόδεσμο)» μας ενημερώνει.

«Η γενική κοιτόστρωση κατασκευάστηκε ως μία πλάκα με ικανοποιητικό πάχος, ώστε να επιτευχθεί η μεταφορά των φορτίσεων από την ανοδωμή στους πασσάλους. Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί η εξιδεικευμένη μελέτη σύνθεσης του σκυροδέματος (Mix Design) με τη χρήση πρόσμικτων για σκοπούς επιτάχυνσης της αντοχής, ανθεκτικότητας αλλά και για να μειωθεί η επίδραση της διείσδυσης του νερού μέσα από το σκυρόδεμα. Η κατασκευή των υπογείων αποτελεί¬ται από οπλισμένο σκυρόδεμα με ορθογωνικό κάνναβο δοκών σχεδια¬σμένο σύμφωνα

με όλες τις σεισμικές προδιαγραφές» περιγράφει.

«Κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου έγιναν πέραν των 5,000 δομικοί έλεγχοι της ποιότητας του μπετόν, ώστε να επιβεβαιωθεί ότι η κατασκευή του έγινε βάσει των προδιαγραφών του έργου. Επίσης, έγιναν εξειδικευμένοι έλεγχοι σχετικά με την αντοχή του οπλισμού αλλά και κρίσιμων υλικών που χρησιμοποιήθηκαν στο έργο, όπως υαλοπίνακες και εξωτερική επένδυση του κτιρίου και σύστημα κρεμαστού παραπετάσματος» μας ενημερώνει.

ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

«Για να καταστεί το κτίριο βιώσιμο και ανθεκτικό στην πάροδο του χρόνου, χρησιμοποιήθηκαν ειδικά υλικά με

προδιαγραφές που επιτυγχάνουν τη μείωση των αρνητικών επιπτώσεων στο περιβάλλον, με την παροχή άνεσης και λειτουργικότητας στη χρήση και την απόδοση κόστους» δηλώνει ο Ηλίας Ηλιάδης.

«Σημαντικά είναι τα συστήματα ψύξης και θέρμανσης του κτιρίου, κατάλληλα επιλεγμένα για την απόδοση φιλικού και ευχάριστου εσωτερικού περιβάλλοντος, ενώ το περίβλημα, εκτός από το αισθητικό χαρακτηριστικό του σχεδιασμού, αποτελεί και την προστασία του κτιρίου και του εσωτερικού του από την ηλιοφάνεια» σημειώνει.

Όπως μας πληροφορεί «η επένδυση του κτιρίου κατά την ανατολική και δυτική του πλευρά αποτελείται από πανέλ GRC και αλουμινένιες περσίδες ορθά και μελετημένα τοποθετημένες για τη μέγιστη προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία στο εσωτερικό των διαμερισμάτων».

«Επιπλέον, ασπίδα προστασίας ενάντια στις ψηλές θερμοκρασίες είναι τα συστήματα αλουμινίου με την εφαρμογή θερμομονωτικού γυαλιού» συμπληρώνει.

ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

«Ως το πρώτο ψηλό κτίριο που αδειοδοτήθηκε και κατασκευάστηκε στην Κύπρο, το ΟΝΕ αποτέλεσε αντικείμενο μελέτης τόσο για τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό όσο και για τις τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την υλοποίηση» δηλώνει ο Ηλίας Ηλιάδης.

Ό εντυπωσιακός

αυτός πύργος, που διαθέτει καθαρά οικιστική χρήση, συνιστά ένα σημείο

αναφοράς σε ότι αφορά τον τρόπο ζωής

στη Μεσόγειο

«Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί το στέμμα του πύργου (Crown Structure), που διαμορφώνεται με χαλύβδινη κατασκευή που εδράζεται στην οροφή του τελευταίου ορόφο» αναφέρει. Η γεωμετρία είναι ευθυγραμμισμένη με το σχήμα των υποστυλωμάτων του υπόλοιπου κτιρίου. Το δομικό σύστημα είναι τρισδιάστατο, στο οποίο εφαρμόστηκαν πανέλα επένδυσης GRC μέσω δευτερεύων συστήματος στήριξης» περιγράφει.

«Σημαντικό και σπάνιο στοιχείο αποτελεί η ιδιαίτερη έμφαση που δόθηκε στην Ακουστική Μελέτη του έργου για την ηχομόνωση μέσω της εξωτερικής επένδυσης, αλλά και τη μείωση ήχων σχετικά με τις υπηρεσίες του κτιρίου» αναφέρει. «Όλες οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις κάθε διαμερίσματος έχουν τοποθετηθεί και λειτουργούν σύμφωνα με τα κριτήρια ακουστικής του έργου» μας εξηγεί. ■

ΚΑΥΚΑΣ: ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ

ΡΌΗΦΌΡΩΝ ΑΓΩΓΩΝ ΓΙΑ ΌΥΡΑΝΌΞΥΣΤΕΣ

ΣΧΈΔΙΑΣΜΟΣ & ΠΡΟΜΗΘΈΙΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΏΝ ΡΟΗΦΟΡΏΝ ΑΓΏΓΏΝ ΓΙΑ ΨΗΛΑ ΚΤΙΡΙΑ, ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ POWER SOLUTIONS ΤΏΝ ΜΟΝΑΔΏΝ ΚΑΤΑΣΚΈΥΗΣ ΗΛΈΚΤΡΙΚΏΝ ΠΙΝΑΚΏΝ ΤΗΣ ΚΑΥΚΑΣ

Η ΚΑΥΚΑΣ διαθέτει τεχνογνωσία και πολυετή εμπειρία στην εφαρμογή των ροηφόρων αγωγών, ένα καινοτόμο σύστημα που μπορεί να αναβαθμίσει τις ηλεκτρικές υποδομές κάθε κτιρίου.

διανομή και η μεταφορά της ηλεκτρικής ενέργειας σε εμπορικά κτίρια και υποδομές, επιτυγχάνεται με την χρησιμοποίηση του συστήματος των Ροηφόρων Αγωγών (Busbars)

Οι Ροηφόροι Αγωγοί είναι ένα πλήρες βιομηχανικό σύστημα που αντικαθιστά τις κοινές μεθόδους εγκατάστασης των καλωδίων και σχαρών, αναβαθμίζοντας την ηλεκτρική υποδομή του κτιρίου. Η ονομαστική ένταση λειτουργίας τους ξεκινάει από τα 160Α και μπορεί να φτάσει τα 6300Α. Ο βαθμός στεγανότητας του συστήματος είναι κατ’ ελάχιστον IP55, ενώ μπορεί να φτάσει IP68 ανάλογα με την εφαρμογή.

ΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΟΥ RISING MAIN BUSBAR

Στην περίπτωση των ουρανοξυστών/πύργων η κάθετη εγκατάσταση ενός συστήματος Busbar καθ’ ύψος του κτιρίου, ονομάζεται Rising Main Busbar. Τα πλεονεκτήματα του Rising Main Busbar συγκριτικά με την μέθοδο της εγκατάστασης των σχαρών και καλωδίων είναι:

● Μικρότερη απαίτηση χώρου εγκατάστασης εντός των κάθετων shafts.

● Άμεση και γρήγορη πρόσβαση στα σημεία ισχύος (tap off outlets).

● Τοποθέτηση του μέσου προστασίας (ΑΔΙ εντός του tap off) σε κοντινή απόσταση από το φορτίο.

● Δεν απαιτείται ολική απενεργοποίηση του συστήματος Busbar, όταν πρόκειται να τοποθετηθεί ή να αφαιρεθεί ένα tap off.

● Χαμηλή εκπομπή μαγνητικών πεδίων κατά μήκος της διαδρομής.

● Μειωμένη πτώση τάσης εξαιτίας της ομοιογένειας του ηλεκτρικού κυκλώματος.

● Πλήρη συμμόρφωση με το πρότυπο IEC 61439-6 και ηλεκτρική συνέχεια υπό συνθήκες πυρκαγιάς σύμφωνα με το πρότυπο IEC 60331-1.

● Δυνατότητα αντισεισμικής στήριξης, εφόσον απαιτηθεί από την μελέτη.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ ΡΟΗΦΟΡΩΝ ΑΓΩΓΩΝ

Η ΚΑΥΚΑΣ έχοντας αποκτήσει εξειδίκευση, υψηλή τεχνογνωσία και πολύχρονη εμπειρία από την εφαρμογή του εν λόγω συστήματος σε κτίρια εντός Ελλάδος, αλλά και του εξωτερικού, αναλαμβάνει τον σχεδιασμό και την προμήθεια των Ροηφόρων Αγωγών. Ενδεικτικά, η ΚΑΥΚΑΣ έχει προμηθεύσει τους συνεργάτες της με περισσότερα από 2km Ροηφόρων Αγωγών κάθετης εγκατάστασης την τελευταία 5ετία σε τουλάχιστον 10 εμπορικά κτίρια με ύψος δόμησης από 30m έως και 155m Ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις προδιαγραφές του κτιρίου, η ΚΑΥΚΑΣ προτείνει την κατάλληλη λύση. ■

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την ομάδα Power Solutions της ΚΑΥΚΑΣ: busbars@kafkas.gr

TRILOGY LIMASSOL SEAFRONT:

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚ ΌΙ Π Υ ΡΓ Ό Ι ΜΕ Θ Ε Α

ΤΗ ΜΕΣΌΓΕΙ Ό Θ Α ΛΑΣΣΑ

ΜΙΑ ΒΟΥΤΙ Α Σ Έ ΈΝΑ Ο ΡΑΜΑ ΠΟΥ ΛΑΜΒ Α Ν Έ Ι Σ Α ΡΚΑ ΚΑΙ ΟΣΤ Α Με γοργούς ρυθμούς προχωρούν τα έργα της τεράστιας ανάπτυξης των τριών πύργων, με πολυτελή διαμερίσματα και γραφεία με ιδιωτικές εγκαταστάσεις, που βρίσκεται στη Λεμεσό.

ΑΠ Ο ΤΗΝ ΚΑΤ Έ Ρ Ι ΝΑ ΤΣΙΤΟ Υ ΡΑ

Το Trilogy Limassol Seafront είναι ένα ιδιαίτερο συγκρότημα που, συνδυάζοντας τη διαμονή, την εργασία και τη χαλάρωση, πλημμυρίζει με την εκπληκτική του ενέργεια την καρδιά της Λεμεσού και στέκεται απόλυτα ικανό να μετασχηματίσει, χάρη στα εκπληκτικά του χαρακτηριστικά, την πόλη και την κοινότητά της. Πιο συγκεκριμένα, το Trilogy Limassol Seafront αποτελεί μια ανάπτυξη μικτής χρήσης και μια επένδυση των €350 εκ. που ανέλαβε μια ομάδα διεθνών εμπειρογνωμόνων, συμπεριλαμβανομένων των παγκοσμίου φήμης Αρχιτεκτόνων WKK και των πολιτικών μηχανικών Thornton Tomasetti.

ΣΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΦΑΣΗ ΟΙ ΔΥΟ ΜΠΡΟΣΤΙΝΟΙ ΠΥΡΓΟΙ

Στην τελική φάση της υλοποίησής τους βρίσκονται οι δύο μπροστινοί πύργοι του Trilogy Limassol Seafront αλλά και η δημόσια πλατεία, έκτασης 6,850 τ.μ, που σύντομα αναμένεται να παραδοθούν.

Μέρος της δεύτερης φάσης της ανάπτυξης αποτελεί το τρίτο και τελευταίο κτίριο, του οποίου οι εργασίες οι εργασίες για ολοκλήρωσή συνεχίζονται κανονικά μέσα στο τρέχον έτος.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Στο δυναμικό του Trilogy Limassol Seafront περιλαμβάνονται πολυτελή διαμερίσματα

και χώροι γραφείων, καθώς και ένας ιδιωτικός χώρος με όλες τις ανέσεις, σχεδιασμένος για την αναψυχή αποκλειστικά των ιδιοκτήτων ακινήτων.

Τα διαμερίσματα απαιτητικού γούστου, που διαθέτουν εκπληκτική διάταξη και θέα στη θάλασσα, τηρούν τα ψηλά πρότυπα ποιότητας και σχεδιασμού και με την 24ωρη φύλαξη και το θυρωρείο που διαθέτουν δημιουργούν ένα αίσθημα απόλυτης ασφάλειας.

Το Trilogy Limassol Seafront συνιστά και μια εξαιρετική επιλογή για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης, καθώς ο υπερσύγχρονος χώρος γραφείων απογειώνει τους επαγγελματίες, η θέα στη θάλασσα ενισχύει την ευεξία τους, η ρήγορη

ψηφιακή συνδεσιμότητα εγγυάται την απρόσκοπτη εργασία.

ΑΝΕΠΑΝΑΛΗΠΤΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑΣ

Και επειδή οι άνθρωποι χρειάζονται διέξοδο από τις υποχρεώσεις της καθημερινότητάς τους, οι τρεις ξεχωριστές κοινωνικές περιοχές του Trilogy Limassol Seafront ισοδυναμούν με μια μοναδική ευκαιρία χαλάρωσης. Μπαρ, σπα, κήπος και παιδότοπος, πισίνα μελών, γυμναστήριο, γήπεδο τένις, εσωτερική πισίνα μόνο για μόνιμους κατοίκους, σουίτα γυμναστηρίου και ανεπίσημοι χώροι χαλάρωσης, εστιατόρια, και καταστήματα για όλους, μεταμορφώνουν το μέρος σε μια συναρπαστική εμπειρία. ■

ΟΥΡΑΝΟΞ Υ ΣΤΕΣ ΚΑΙ Π Υ ΡΓΟΙ ΤΗΣ ΕΛΛ Α ΔΑΣ &

SIGNATURE RESIDENCES: Ε ΝΑΣ PREMIUM Ό ΥΡΑΝOΞ

Υ ΣΤΗΣ

ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙ Α ΤΗΣ ΛΕΜΕΣ ΌΥ

Έ Ν Έ ΡΓ Έ ΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ Α

Πολυτελή διαμερίσματα και ρετιρέ με πανέμορφους κήπους, καταστήματα και γραφεία, σε ένα έργο που συνδυάζει μοναδικά την άνεση, την ασφάλεια και την περιβαλλοντική ευσυνειδησία.

ΑΠ Ο ΤΗΝ ΚΑΤ Έ Ρ Ι ΝΑ ΤΣΙΤΟ Υ ΡΑ

μοναδικός premium ουρανοξύστης Τhe Signature Residences, που συνδυάζει πολυτελή διαμερίσματα και ρετιρέ με υπέροχους κήπους, γραφεία και καταστήματα, αποτελεί ένα συνώνυμο της έμπνευσης και της καινοτομίας. Τοποθετημένο στην καρδιά της Παραλίας Δασούδι, αλλά και στο επίκεντρο της πλέον πολυσύχναστης εμπορικής λεωφόρου της πόλης, το έργο της Property Gallery αποτελείται από 29 καλαίσθητα διαμερίσματα του ενός μέχρι τεσσάρων υπνοδωματίων, δύο πολυτελέστατα ρετιρέ, καταστήματα και γραφειακούς χώρους.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗ ΜΕΣΟΓΕΙΟ

Οι ειδικοί που εμπλέκονται στον σχεδιασμό και την κατασκευή του έργου υλοποιούν το όραμά τους παντρεύοντας την άνεση, την

ασφάλεια και την περιβαλλοντική ευσυνειδησία. Ο σχεδιασμός κάθε διαμερίσματος αξιοποιεί στο μέγιστο την άπλετη ηλιοφάνεια του νησιού και χαρίζει απρόσκοπτη θέα της Μεσογείου σε συνδυασμό με τις μικρές οάσεις πρασίνου σε κάθε όροφο με ευκαλυπτόδεντρα. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν τον εξαίρετο σχεδιασμό με την απόλυτη λειτουργικότητα, ενώ τα απαλά χρώματα αναδεικνύουν τα υπνοδωμάτια και η φωτεινή χρωματική παλέτα χαρίζει έναν αέρα κομψότητας.

ΠΛΗΘΩΡΑ ΕΠΙΛΟΓΩΝ ΣΤΗΝ ΨΥΧΑΓΩΓΙΑ

Η υποδομή του Signature Residences διακρίνεται και για την πληθώρα επιλογών που προσφέρει σε ό,τι αφορά την ψυχαγωγία. Πιο συγκεκριμένα, στο ισόγειο διατίθεται κέντρο ευεξίας και χαλάρωσης και στον

πρώτο όροφο μια εντυπωσιακή πισίνα με άνετες ξαπλώστρες και μεγάλες ομπρέλες. Επιπλέον, οι ένοικοι έχουν τη δυνατότητα να απολαύσουν γυμναστήριο, χώρο για γιόγκα, τζακούζι, σάουνα και δωμάτιο χαλάρωσης, ενώ ο παιγνιδότοπος με προστατευτικό δάπεδο και σκέπαστρο για προστασία από τον ήλιο εναρμονίζεται πλήρως με τα ενδιαφέροντα των παιδιών. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Αυξημένο είναι και το επίπεδο ασφάλειας του Signature Residences. Αξίζει να σημειωθεί πως η έξυπνη τεχνολογία βρίσκεται πλέον πιο δυναμικά στο επίκεντρο του κατασκευαστικού ενδιαφέροντος, με την παγκόσμια αγορά έξυπνων κτιρίων να αναμένεται να αγγίζει σε αξία περίπου τα 210,46 δισ. δολ. μέχρι το 2032. Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου είναι ισοδύναμη με την κατηγορία Α, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό σε μια εποχή που, όπως γνωρίζουμε, η Ε.Ε. έχει υιοθετήσει την «Πράσινη Συμφωνία», με στόχο τη μείωση κατά 55% των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου έως το 2030 και οι κυβερνήσεις εντείνουν τις προσπάθειες για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής. Εξάλλου, σύμφωνα με την JLL Real Estate Report οι επενδυτές προτιμούν όλο και περισσότερο τα κτίρια με πράσινη πιστοποίηση έναντι των μη οικολογικών κτιρίων. ■

SUNMAR TOWER: ΕΝΑ ΠΑΝΥΨΗΛΌΣ ΠΥΡΓΌΣ ΣΕ ΠΕΡΙΌΠΤΗ ΘΕΣΗ

Μ Έ ΓΥΑΛΙ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΟΨΗ

Βρίσκεται μέσα σε ιδιωτικούς πολυτελείς κήπους και αποτελείται από συνολικά 81 διαμερίσματα και ρετιρέ, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη.

ΑΠ Ο ΤΗΝ ΚΑΤ Έ Ρ Ι ΝΑ ΤΣΙΤΟ Υ ΡΑ

εγονός είναι ότι η τοπική αγορά ακινήτων της Κύπρου λαμβάνει δυναμική ώθηση, με δεκάδες νέες οικιστικές αναπτύξεις. Σε μια περίοδο κατασκευαστικής έξαρσης, οι πόλεις στρέφονται όλο και περισσότερο στους ουρανοξύστες, με αποτέλεσμα η οικιστική εικόνα του νησιού διαρκώς να μεταβάλλεται. Κυρίαρχο ρόλο και στην αστική ανάπτυξη της Λεμεσού διαδραματίζουν οι ουρανοξύστες, που εντυπωσιάζουν με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους, προσδίδοντας μια αίσθηση ζωηρής ενέργειας στο περιβάλλον.

ΣΕ ΠΕΡΙΟΠΤΗ ΤΗΣ ΛΕΜΕΣΟΥ

Ανάμεσα στους ουρανοξύστες ξεχωρίζει το SunMar Tower, ένας πύργος 116 μέτρων που βρίσκεται μέσα σε ιδιωτικούς πολυτελείς κήπους, που συνθέτουν ένα παραδεισένιο σκηνικό, και αποτελείται από συνολικά 81 διαμερίσματα και ρετιρέ. Πρόκειται για ένα καινούργιο 25ώροφο κτίριο κατοικιών σε περίοπτη και κεντρική

τοποθεσία της Λεμεσού, που έχει νότιο προσανατολισμό προς τη θάλασσα. Συγκεκριμένα, το SunMar Tower εντοπίζεται στην περιοχή Γερμασού, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από αμμώδεις παραλίες και σε απόσταση δέκα λεπτών από την Παλιά Πόλη, η Μαρίνα και το Επιχειρηματικό Κέντρο.

Αξίζει να σημειωθεί πως όλα τα διαμερίσματα του SunMar Tower διακρίνονται για τη βολική διαρρύθμισή τους, ενώ διαθέτουν εκτεταμένες σκεπαστές βεράντες ή roof gardens στη νότια πλευρά, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη. Ο πανύψηλος αυτός πύργος ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή μοντέρνα πρόσοψή του, με τις αστραφτερές χρωματικές παραλλαγές από μπρούτζινα πάνελ αλουμινίου που ενσωματώνουν γυαλί υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Στο επίκεντρο η ευεξία των κατοίκων Η ηχομόνωση υψηλής τεχνολογίας και οι ανεπτυγμένες υποδομές συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός περιβάλλοντος που επι-

τρέπει στους μελλοντικούς κατοίκους να βιώσουν πλήρως όλα τα πλεονεκτήματα της ζωής στο νέο συγκρότημα. Καθώς η σωματική και ψυχική ευεξία συνιστούν βασικούς πυλώνες μιας ισορροπημένης ζωής, το SunMar Tower αποδεικνύεται ιδανική πρόταση για τους χρήστες που επιθυμούν μια ανάπαυλα από τις υποχρεώσεις της καθημερινότητας, προσφέροντας πληθώρα επιλογών όπως γυμναστήριο, lounge spa, αίθουσα χαλάρωσης, εκθεσιακό χώρο, πισίνα, γήπεδο τένις, παιδότοπο, μεταξύ άλλων. Αξιοσημείωτο είναι πως ο χώρος στάθμευσης για τους κατοίκους βρίσκεται κάτω από το έδαφος, με επιπλέον θέσεις στάθμευσης σε ισόγειο διαμορφωμένο ειδικό χώρο.

Στο τιμόνι της ανέγερσης του έργου βρίσκεται η Crona Group και αρχιτέκτονας είναι το γραφείο Panos Panayiotou + Associates (PPA Architects), ενώ τις μηχανολογικές υπηρεσίες ανέλαβε η DDA Mechanical Consulting . ■

STASTON PROJECT: ΣΥΓΚΡ Ό ΤΗΜΑ

ΠΥΡΓΩΝ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΛΑΡΝΑΚΑΣ

ΤΑ Τ Έ ΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ Ο ΑΝΤΙΚΤΥΠΟΣ ΤΟΥ Έ ΡΓΟΥ

Το Staston Project είναι ένα σπουδαίο έργο, το οποίο αναμένεται να ενισχύσει τον τουρισμό και εν γένει την οικονομία στην ευρύτερη περιοχή της Λάρνακας.

ΤΟΥ ΓΙ Ώ ΡΓΟΥ ΚΑΤΣΙΜΙΛΗ

Το Staston Project είναι ένα μεγαλεπήβολο οικιστικό και τουριστικό έργο, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στην περιοχή της Λάρνακας από την Όμικρο Κτηματική. Το συγκρότημα θα υλοποιηθεί σε κεντρικό σημείο της πόλης, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 300μ από τις Φοινικούδες και 500μ από το λιμάνι Λάρνακας. Η περιβαλλοντική αρχή έχει ανάψει ήδη πράσινο φως και αναμένουμε την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών, οι οποίες θα διαρκέσουν δύο χρόνια, άνευ απρόοπτων καθυστερήσεων.

Αναμφίβολα, πρόκειται για ένα τεράστιο εγχείρημα, που θα επιφέρει αξιοσημείωτη οικονομική ανάπτυξη στη Λάρνακα και εν γένει στην Κύπρο, προσελκύοντας εκατοντάδες επισκέπτες στο νησί.

ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟ ΕΡΓΟ Το project περιλαμβάνει την κατασκευή δύο πύργων, Tower Α και Tower Β, καθώς και την ανέγερση μίας πολυτελούς ξενοδοχειακή μονάδας. Ο πρώτος πύργος περιλαμβάνει 19 ορόφους και έχει ύψος 75,55 μέτρα, ενώ ο δεύτερος έχει 27 ορόφους με ύψος 103,65 μέτρων. Τα κτίρια προορίζονται για μικρή χρήση, αφού διαθέτουν συνολικά 97 διαμερίσματα, καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, γυμναστήριο, spa και δύο ενιαίους υπόγειους χώρους στάθμευσης με 218 θέσεις, εκ των οποίων οι 10 θα είναι για ΑμΕΑ. Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα έχει ύψος 100,75 μέτρα και στους 25 ορόφους του θα φιλοξενεί 168 τουριστικά δωμάτια. Επίσης, η μονάδα θα περι-

λαμβάνει εστιατόρια, καφετέριες, μπαρ, γυμναστήριο, spa, χώρους για το προσωπικό και δύο πάρκινγκ για την εξυπηρέτηση των πελατών, συνολικής χωρητικότητας 133 θέσεων.

Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων της ανάπτυξης είναι 11.060τμ, με το ξενοδοχείο να καταλαμβάνει έκταση 3.695 τμ και τους πύργους 6.357 τμ. Για την υλοποίηση του έργου χρησιμοποιείται συντελεστής δόμησης 16451,5 τμ με επιπλέον 1854,6 τμ από τα κίνητρα του Σχεδίου Ανάπτυξης. Ακόμη, αξιοποιείται η μεταφορά συντελεστή από διατηρητέες οικοδομές 5%, που αντιστοιχεί σε 3290,3 τμ και 3290,3 τμ από τα Κίνητρα Ανάκαμψης Ανάπτυξης του Υπουργικού Συμβουλίου.

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ Όπως αναφέραμε προηγουμένως, η τοποθεσία ανέγερσης του έργου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων βόρεια του πυρήνα του Δήμου Λάρνακας και σε απόσταση 500 μέτρων περίπου νοτιοδυτικά του λιμανιού της πόλης. Η πλησιέστερη ζώνη προστασίας του έργου είναι η Αλυκή Λάρνακας, η οποία βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων περίπου νότια του έργου. Οι οδοί πρόσβασης προς αυτό είναι η οδός Κωστή Παλαμά (προτεινόμενο σημείο πρόσβασης προς τους δυο οικιστικούς πύργους) και η οδός Οθέλου (προτεινόμενο σημείο πρόσβασης προς το ξενοδοχείο). Τα τεμάχια του έργου εμπίπτουν σε πολεοδομικές ζώνες Κα3 (περιοχές με επικρατούσα

χρήση την κατοικία) και Εβ1 (εμπορικές και άλλες συναφείς δραστηριότητες εκτός της κεντρικής εμπορικής περιοχής).

Στην παρούσα φάση τα τεμάχια αυτά χρησιμοποιούνται ως οργανωμένος χώρος στάθμευσης οχημάτων.

Στην περιοχή μελέτης παρουσιάζεται έντονη δραστηριότητα με την παρουσία σημαντικού αριθμού τουριστικών και οικιστικών αναπτύξεων, καφετέριες, εστιατόρια, εμπορικές αναπτύξεις, το λιμάνι Λάρνακας, τη Μαρίνα Λάρνακας και άλλες δημόσιες υποδομές. ■

MACKENZIE TOWER: ΝΕΌΣ ΠΌΛΥΩΡΌΦΌΣ

ΠΥΡΓΌΣ ΣΤΗ ΣΚΑΛΑ ΛΑΡΝΑΚΑΣ

ΟΙ Τ Έ Λ Έ ΥΤΑΙ Έ Σ Έ Ξ Έ ΛΙΞ Έ ΙΣ ΤΟΥ Έ ΡΓΟΥ

Το Mackenzie Tower είναι ένας υπερσύγχρονος πύργος δέκα ορόφων, ο οποίος θα ανακουφίσει σε μεγάλο βαθμό τις οικιστικές ανάγκες στην περιοχή της Λάρνακας.

ΤΟΥ ΓΙ Ώ ΡΓΟΥ ΚΑΤΣΙΜΙΛΗ

Το Mackenzie Tower είναι μία οικιστική ανάπτυξη μεγάλου ύψους στην περιοχή της Λάρνακας και πιο συγκεκριμένα στην ενορία της Σκάλας, την κατασκευή της οποία έχει αναλάβει η εταιρεία Elite Island Properties. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου εκτιμάται στους δεκαοχτώ μήνες, με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρξουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις.

ΔΕΝ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΟΥΝ ΕΡΓΑ ΑΠΟΣΤΡΑΓΓΙΣΗΣ

Ο πύργος θα εκτείνεται σε ύψος 34 μέτρων και θα περιλαμβάνει δέκα ορόφους, φιλοξενώντας 48 διαμερίσματα και χώρο στάθμευσης δύο επιπέδων. Στον ισόγειο χώρο στάθμευσης θα υπάρχουν διαθέσιμες 9 θέσεις πάρκινγκ, εκ των οποίων οι 4 θα διατίθενται για ΑμΕΑ, ενώ στον υπόγειο

χώρο θα υπάρχουν άλλες 48 θέσεις. Σκοπός του project είναι η κάλυψη των οικιστικών αναγκών της ευρύτερης περιοχής της Λάρνακας. Το συνολικό εμβαδόν των τεμαχίων ανάπτυξης ανέρχεται στα 2.510 τμ. Το κτίριο θα καλύπτει συνολική έκταση 576,1 τμ και το εμβαδόν του ιδιωτικού χώρου πρασίνου θα είναι 637,2 τμ. Για την κατασκευή της προτεινόμενης ανάπτυξης θα πραγματοποιηθεί ανύψωση του κτιρίου κατά 35 εκ. περίπου από τη γραμμή φυσικού εδάφους, έτσι ώστε να μην απαιτείται η πραγματοποίηση έργων αποστράγγισης κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών έργων. Το βάθος εκσκαφής θα είναι περίπου 2,65 μέτρα κάτω από τη γραμμή του φυσικού εδάφους. Σύμφωνα με τη γεωλογική έρευνα που πραγματοποιήθηκε, η στάθμη του υπόγειου νερού κυμαίνεται από τα 2,8 μέχρι τα 4,1 μέτρα κάτω από

την επιφάνεια του εδάφους. Σημειώνεται, ότι κάτω από τη στάθμη θεμελίωσης θα τοποθετηθεί περίπου 40 εκ. χαλίκι. ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΕ ΣΗΜΕΙΑ ΚΛΕΙΔΙΑ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ Ο πύργος αναπτύσσεται σε κομβικό σημείο έχοντας εύκολη προσβασιμότητα, καθώς βρίσκεται 3 χλμ. νοτιοδυτικά του λιμανιού της πόλης, ενώ απέχει μόλις 1,2 χλμ. του αεροδρομίου Λάρνακας. Το ανατολικό τμήμα εφάπτεται της οδού Φεδερίκο Γκαρθία Λόρκα, ενώ η πρόσβαση στην προτεινόμενη ανάπτυξη θα γίνεται από τις οδούς Γκαίτε και Φραντς Σούμπερτ. Το έργο βρίσκεται σε απόσταση 160 μέτρων από την κοντινότερη παραλία. Η πλησιέστερη ζώνη προστασίας είναι η ΖΕΠ-Αλυκές Λάρνακας, σε απόσταση περίπου 510 μέτρων δυτικά του έργου. ■

ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΠΕΝΤΑΣΤΕΡΌΥ ΞΕΝΌΔΌΧΕΙΌΥ

ΚΑΙ ΔΥΌ ΌΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΠΥΡΓΩΝ ΣΤΗΝ ΠΑΦΌ

Η Μ Έ ΓΑΛΗ Έ Π Έ ΝΔΥΣΗ ΤΗΣ ΑΡΧΙ Έ ΠΙΣΚΟΠΗΣ ΚΥΠΡΟΥ Μετά την έγκριση της Περιβαλλοντικής Άδειας, προχωρούν οι διαδικασίες για την ανέγερση του Diamond Essence Hotel και των Amethyst & Aquamarine Residential Towers.

ΤΟΥ ΓΙ Ώ ΡΓΟΥ ΚΑΤΣΙΜΙΛΗ

Μετά την έγκριση της Περιβαλλοντικής Άδειας, φαίνεται να προχωρούν οι διαδικασίες για την ανέγερση του πεντάστερου ξενοδοχείου Diamond Essence Hotel στον δήμο Γεροσκήπου, ενός έργου που για παραπάνω από πέντε χρόνια βρισκόταν στον πάγο. Σημειώνεται ότι η κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας θα συνοδευτεί με την υλοποίηση δυο οικιστικών πύργων, των Amethyst & Aquamarine Residential Towers, χωρητικότητας 122 διαμερισμάτων, των οποίων η Πολεοδομική Άδεια έχει ήδη εκδοθεί. To πολυδιάστατο έργο αξίας 100 εκατ. ευρώ, άνευ απροόπτου, αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 2,5 έτη μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Το τεμάχιο που θα υλοποιούνταν αρχικά η ανάπτυξη, είχε κηρυχθεί ως αρχαίο μνημείο, γεγονός που καθιστέρησε σημαντικά την εκκίνηση των εργασιών. Ωστόσο, το Τμήμα Αρχαιοτήτων ενέκρινε τη νέα προτεινόμενη χωροθέτηση κτιρίων. Η επένδυση θα γίνει σε συνεργασία με την Αρχιεπισκοπή και την εταιρεία

Atum Developments Ltd, του Ούγγρου επιχειρηματία Sandor Kenyeres

ΕΠΕΝΔΥΣΗ 100 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ Βάσει των νέων σχεδίων που εγκρίθηκαν από την Περιβαλλοντική Αρχή, η ξενοδοχειακή μονάδα των πέντε αστέρων θα έχει συνολικό ύψος 40,6 μέτρων, ενώ θα διαθέτει οκτώ ορόφους, οι οποίοι θα περιλαμβάνουν 484 κλίνες. Ειδικότερα, στο υπόγειο θα λαμβάνουν χώρα κέντρο ευεξίας με γυμναστήριο, πισίνα και σάουνα, υποστηρικτικοί χώροι και 44 θέσεις στάθμευσης.

Στο ισόγειο θα υπάρχουν: χώρος υποδοχής με ευρύχωρο σαλόνι και μπαρ, αποχωρητήρια, αίθουσα δεξιώσεων, καταστήματα λιανικής, εστιατόριο και 130 υπαίθριοι χώροι στάθμευσης.

Στον πρώτο όροφο θα διαμορφωθούν 16 δίκλινα δωμάτια, τρεις σουίτες του ενός υπνοδωματίου και τρεις σουίτες των δυο υπνοδωματίων. Αντίστοιχα, στον δεύτερο όροφο θα κατασκευαστούν 31 δίκλινα δωμάτια και από τον τρίτο έως τον όγδοο όροφο 186 δίκλινα δωμάτια.

Η πρόσβαση στον χώρο της ξενοδοχειακής μονάδας θα πραγματοποιείται από τη λεωφόρο Ποσειδώνος.

Οι οικιστικοί πύργοι Amethyst & Aquamarine Residential Towers, συνολικής δυναμικότητας 122 διαμερισμάτων, θα κατασκευαστούν σε εφαπτόμενο τεμάχιο ανατολικά του ξενοδοχείου. Ο καθένας από αυτούς θα έχει 11 ορόφους, ισόγειο και υπόγειο αντίστοιχα, ικανοποιώντας τους περιορισμούς ύψους που θέτει η τοπική πολεοδομία.

ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Το ξενοδοχείο και οι δύο πύργοι που το πλαισιώνουν, χωροθετούνται στο παραλιακό μέτωπο του δήμου Γεροσκήπου. Βόρεια του συγκροτήματος, σε απόσταση 600 μ., εντοπίζεται το υδροπάρκο «Paphos Aphrodite» και αθλητικό κέντρο με το γήπεδο «Alana Sports Center», το Δημοτικό Κολυμβητήριο και το Δημοτικό Γήπεδο Ποδοσφαίρου.

Η πρόσβαση στην ξενοδοχειακή μονάδα θα πραγματοποιείται από τη λεωφόρο Ποσειδώνος στη βόρεια πλευρά του τεμαχίου. ■

ΧΡΗΣΤΌΣ ΦΩΤΙΑΔΗΣ (DIMAND): ΤΌ «ΜΙΝΙΌΝ» ΑΝΑΓΕΝΝΑΤΑΙ ΚΑΙ ΑΛΛΑΖΕΙ ΤΗΝ ΕΙΚΌΝΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ

ΟΙ ΠΑΡ Έ ΜΒ Α Σ Έ ΙΣ ΠΟΥ Έ ΠΙΛΈΧΘΗΚΑΝ ΓΙΑ ΈΝΑ Σ Υ ΓΧΡΟΝΟ, ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚ Ο ΚΤ Ι ΡΙΟ Το ιστορικό κτιριακό συγκρότημα στο οποίο στεγαζόταν το «Μινιόν», αποκτά νέα ζωή και μαζί με αυτό ερχόμαστε πιο κοντά σε μια αλλιώτικη εικόνα του κέντρου της πρωτεύουσας.

Έ ΠΙΜΈΛ Έ ΙΑ: ΓΙ Α ΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡ Ι ΓΚΟΣ

© Nikos Daniilidis Photography

ιστορία του «Μινιόν» είναι, σε συμβολικό επίπεδο, η μικρογραφία του κέντρου της Αθήνας. Όπως η φωτιά του 1980 κατέστρεψε μια επιχείρηση, έτσι και η πρωτοφανής για τα ελληνικά δεδομένα οικονομική κρίση της περασμένης δεκαετίας «γονάτισε» την περιοχή της Ομόνοιας. Ακόμα περισσότερα κτίρια εγκαταλείφθηκαν, ακόμη περισσότερες επιχειρήσεις διέκοψαν τη λειτουργία τους, ενώ εξαθλιωμένοι συνάνθρωποί μας αναζητούσαν καταφύγιο σε κάθε γωνιά… Τα τελευταία χρόνια όμως, κάτι φαίνεται να αλλάζει. Αν και η Πλατεία Ομόνοιας και οι πέριξ γειτονιές απέχουν πολύ ακόμα από την αίγλη του παρελθόντος, η εικόνα της εγκατάλειψης υποχωρεί. Κτίρια έχουν αγοραστεί για να φιλοξενήσουν νέες επενδύσεις, οι αναπλάσεις αλλάζουν την όψη της πλατείας και των δρόμων που συναντιούνται σε αυτήν, ενώ η τουριστική κίνηση έρχεται να δώσει έναν αέρα ανανέωσης στην καρδιά της Αθήνας. Ένα από αυτά τα παραδείγματα έργων

που δίνουν το φιλί της ζωής στο αθηναϊκό κέντρο είναι η ανακατασκευή του «Μινιόν» από την Dimand, η οποία αγόρασε το ακίνητο το 2021, ύστερα από πλειοδοτικό διαγωνισμό, και ξεκίνησε ένα φιλόδοξο και ρεαλιστικό σχέδιο ανακατασκευής του κτιρίου, με πολλαπλές χρήσεις. Ένα όραμα που θα ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2024. Το Construction, λοιπόν, είχε τη χαρά να συνομιλήσει με τον Χρήστο Φωτιάδη, Τεχνικό Διευθυντή της Dimand, για όλα όσα έγιναν προκειμένου όχι απλά να ανακαινιστεί το κτιριακό συγκρότημα, αλλά και να μεταμορφωθεί σε έναν νέο ζωοδότη για την ευρύτερη περιοχή που είχε παρακμάσει.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΨΗ ΣΤΟΝ ΝΕΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ Ουσιαστικά, από την πυρκαγιά του 1980 έως και το 2021, όταν δηλαδή εξαγοράστηκε από την Dimand, το κτιριακό συγκρότημα του «Μινιόν» δεν ξαναλειτούργησε κανονικά. Ήταν σαν να είχε σταματήσει ο χρόνος, αναμένοντας τους επόμενους χρήστες που θα του έδιναν ζωή. «Παρόλο που είχαν προηγηθεί οι εργασίες της πλήρους αποκατάστασης του οικοδομικού σκελετού, το κτίριο εξακολουθούσε να παρουσιάζει εικόνα εγκατάλειψης αλλά και αναμονής για τη συνέχιση και ολοκλήρωση των εργασιών αποπεράτωσης για την υποδοχή των νέων χρηστών», σημειώνει ο Χρήστος Φωτιάδης για την πρώτη εικόνα που αντιμετώπισε όταν

ξεκίνησε η ανάπλαση του κτιρίου. Ενός κτιρίου από το οποίο απουσίαζε η αρχιτεκτονική αισθητική σε πολύ μεγάλο βαθμό. «Το παλαιό ‘’Μινιόν’’ ήταν ένα άθροισμα κτιρίων αποτελούμενο από πολλά επιμέρους κτίρια, τα οποία είχαν συνενωθεί σταδιακά στη διάρκεια λειτουργίας της επιχείρησης. Το παλαιό κτίριο, λοιπόν, πρέπει να πούμε ότι δεν παρουσίαζε καμία ιδιαίτερη αρχιτεκτονική όψη, επειδή η ανάγκη για την έκθεση εμπορευμάτων προς το εσωτερικό οδήγησε όλες τις όψεις να είναι ‘’τυφλές’’, χωρίς ανοίγματα, προς τις περιμετρικές οδούς Πατησίων, Βερανζέρου, Δώρου και Σατωβριάνδου. Έτσι, η ανακατασκευή του βασίστηκε στις σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις, τόσο στην εξωτερική όψη, όσο και στο εσωτερικό του κτιρίου, καθώς και στις νέες απαιτήσεις χρήσεων που καλείται να εξυπηρετήσει», σημειώνει προσθέτοντας πως «η αρχιτεκτονική μελέτη προσπάθησε να προσδώσει εξωτερικά στο κτίριο νέο χαρακτήρα, επιλέγοντας δυναμικές όψεις με σύγχρονα υλικά και χρώματα, δημιουργώντας συγχρόνως ανοίγματα θέας και φωτισμού. Εσωτερικά, δε, σχεδιάστηκε ώστε να εξυπηρετεί νέες χρήσεις εμπορίου αλλά και γραφειακών χώρων».

ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΜΕΙΚΤΩΝ ΧΡΗΣΕΩΝ –ΟΙ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ Ο σχεδιασμός της Dimand προβλέπει τη μετατροπή του σε κτίριο μικτών χρήσεων (καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα) με πιστοποίηση LEED Gold. Πρόκειται για

Χρήστος Φωτιάδης, Τεχνικός Διευθυντής, Dimand

μια επένδυση συνολικής εκτιμώμενης ακαθάριστης αξίας περίπου 69 εκατ. ευρώ. «Στο ένα κτίριο του εμβληματικού ακινήτου, το οποίο αποτελείται από δύο υπόγεια και επτά ορόφους, σχεδιάζεται η δημιουργία γραφειακών χώρων και εμπορικού καταστήματος. Το εμπορικό κατάστημα θα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα ξεκινώντας από το πρώτο υπόγειο και καταλαμβάνοντας στη συνέχεια το ισόγειο και τους δύο πρώτους ορόφους, ενώ σε όλους τους υπόλοιπους θα δημιουργηθούν γραφειακοί χώροι. Όσον αφορά τις κατοικίες, αυτές θα αναπτυχθούν σε ένα ξεχωριστό κτίριο που εντάσσεται στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο και το οποίο αποτελούσε και αυτό συνέχεια του εμπορικού καταστήματος του ‘’Μινιόν’’. Θα αποτελείται από έναν υπόγειο χώρο, ισόγειο και οκτώ ορόφους. Στο ίδιο κτίριο, το υπόγειο, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος προορίζονται για εμπορικές χρήσεις», επισημαίνει ο κ. Φωτιάδης.

Στο νέο κτίριο έχουν χρησιμοποιηθεί ειδικά συστήματα φωτισμού LED, custom σχεδίασης, με εμπλουτισμένο φάσμα (CRI 90) για την καλύτερη απόδοση των χρωμάτων του εξωτερικού φωτισμού

Ποιες είναι όμως οι παρεμβάσεις και κατασκευαστικές λύσεις που επιλέχθηκαν από την ομάδα της Dimand και των συνεργατών της προκειμένου το ακίνητο του «Μινιόν» να αποτελέσει πρότυπο πράσινου κτιρίου; «Κατ’ αρχάς, ως προς το εξωτερικό κέλυφος, προκειμένου να ελαχιστοποιήσουμε τις θερμικές απώλειες, εφαρμόστηκε εξωτερική θερμομόνωση. Χρησιμοποιώντας, επίσης, θερμομονωτικά και ηχομονωτικά κουφώματα δημιουργήσαμε νέα ανοίγματα δημιουργώντας έτσι φυσικό φωτισμό και αερισμό. Με τη χρήση εξωτερικών σκιαδίων εξασφαλίσαμε τον ηλιακό σκιασμό, ενώ η δημιουργία του φυτεμένου δώματος έρχεται να επαυξήσει τη βιώσιμη

κατεύθυνση του κτιρίου. Προσθέστε, ακόμη, στα παραπάνω και τη χρήση κατασκευαστικών υλικών που είναι σε μεγάλο βαθμό ανακυκλώσιμα, ικανοποιώντας τις σύγχρονες επιταγές της επανάχρησης και της κυκλικής οικονομίας», εξηγεί ο Τεχνικός Διευθυντής της Dimand.

Ο

στόχος όμως για ένα κτίριο με μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα απαιτούσε ανάλογες παρεμβάσεις και στο εσωτερικό του. «Στους εσωτερικούς χώρους του κτιρίου, και έχοντας πάντα ως αποστολή τη δημιουργία ενός αειφόρου κτιρίου, φιλικού στον χρήστη και το περιβάλλον, επιλέξαμε υλικά που δεν περιέχουν πτητικές ουσίες. Η δε ξυλεία που χρησιμοποιήθηκε

Το κτίριο αποτελούσε και θα

αποτελέσει νέο τοπόσημο για

την πόλη της Αθήνας, καθώς

και case study για την αστική ανάπλαση της πρωτεύουσας

στον εσωτερικό διάκοσμο προέρχεται από βιώσιμη διαχείριση δασών και, φυσικά, τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι και αυτά σε μεγάλο βαθμό ανακυκλώσιμα. Στα είδη κρουνοποιίας, οι ροές του νερού είναι ελεγχόμενες για την ελάχιστη δυνατή κατανάλωση, ενώ για τον κλιματισμό/ψύξη προτιμήθηκαν συστήματα ανάκτησης ενέργειας. Επειδή, μάλιστα, ένα πράσινο κτίριο οφείλει να εξασφαλίζει την ποιότητα ζωής του ανθρώπου, εγκαταστάθηκαν συστήματα αερισμού με τις υψηλότερες απαιτήσεις ανανέωσης του αέρα στο εσωτερικό του κτιρίου. Τέλος, ο έλεγχος του τεχνητού φωτισμού στους γραφειακούς χώρους γίνεται με

© Nikos Daniilidis Photography

αισθητήρες κίνησης, ενώ τοποθετήθηκε σύστημα ελέγχου του φυσικού εξωτερικού φωτισμού του χώρου για μείωση του εσωτερικού τεχνητού φωτισμού», συμπληρώνει ο κ. Φωτιάδης.

ΝΑ ΓΙΝΕΙ Ο ΚΑΝΟΝΑΣ, ΟΧΙ Η ΕΞΑΙΡΕΣΗ Η ανακατασκευή του «Μινιόν» από την αρχή ξύπνησε μνήμες πολλών κατοίκων της πόλης που το είχαν ταυτίσει με την παιδική τους ηλικία. Πλέον όμως φιλοδοξεί να γίνει σημείο αναφοράς για την πρωτεύουσα. Θα τα καταφέρει;

«Στη γειτονιά της Ομόνοιας όπου βρίσκεται το ακίνητο, όλοι περιμένουν να ξαναζωντανέψει και να ξαναβρεί την παλιά του λάμψη ένα αθηναϊκό τοπόσημο, το οποίο καταλαμβάνει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο και επί χρόνια ήταν παραδομένο στη λήθη. Άρα, ναι, το κτίριο αποτελούσε και θα αποτελέσει ξανά τοπόσημο της πόλης των Αθηνών», δηλώνει ο κ. Φωτιάδης. Δεν θα μπορούσε όμως, τόσο το ίδιο το «Μινιόν» ως case study αλλά και το γενικότερο κύμα ανάπλασης που παρατηρείται να ανανεώσει την πόλη; «Η αναβάθμιση του γερασμένου αποθέματος της πόλης μπορεί να επιτευχθεί με διάφορες πρωτοβουλίες», υποστηρίζει. «Αρχικά, η αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων σύγχρονων σχετικά κτιρίων, ειδικά

στο κέντρο της Αθήνας, με τη δημιουργία κατοικιών αλλά και εμπορικών χώρων, θα προσδώσει νέα δυναμική στο αστικό περιβάλλον, όπως επίσης και η αξιοποίηση διατηρητέων, με κίνητρα για τη διάσωση και επανάχρησή τους, θα διασφαλίσει τη διατήρηση του πολιτιστικού κληρονομήματος. Παράλληλα, οι ενεργειακές αναβαθμίσεις των κτιρίων με ουσιαστικές οικονομικές ελαφρύνσεις αλλά και αισθητικές παρεμβάσεις στις όψεις των κτιρίων με στοχευμένες προτάσεις από την Πολιτεία και τους Δήμους, θα προσφέρουν νέα αισθητική διάσταση στο αστικό τοπίο, προωθώντας τη βελτίωση της ποιότητας ζωής», αναφέρει.

ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΤΟ «ΜΙΝΙΟΝ» ΓΙΑ ΤΗΝ DIMAND;

Όπως είπαμε και στην αρχή, το «Μινιόν» δεν είναι μια ακόμη ανακατασκευή ενός ξεχασμένου κτιρίου. Μαζί με όλα τα υπόλοιπα έργα που περιλαμβάνονται στο πορτφόλιο της Dimand, αποτελεί ζωτικό τμήμα της στρατηγικής της για βιώσιμα κτίρια. «Στην Dimand αποδίδουμε ιδιαίτερη σημασία στην τήρηση του βιοκλιματικού σχεδιασμού σε όλα μας τα έργα, καθώς συμμετέχουμε στην προσπάθεια βιώσιμης ανάπτυξης με το μικρότερο ενεργειακό αποτύπωμα στο κτιριακό απόθεμα της χώρας.

Συγχρόνως με την κατάκτηση όλο και περισσοτέρων πιστοποιήσεων LEED και μέσω των παρουσιάσεων που γίνονται σε διάφορα forum για τα θετικά αποτελέσματα που προκύπτουν από τις λειτουργίες των κτιρίων που έχουμε αναπτύξει, τόσο στην εξοικονόμηση ενέργειας όσο και στην ποιότητα διαβίωσης μέσα σε αυτά, δείχνει τον δρόμο που καλούνται να ακολουθήσουν όλο και περισσότεροι επενδυτές ακινήτων στη χώρα μας», εξηγεί ο Τεχνικός Διευθυντής της εταιρείας που ανοίγει τον δρόμο για τη νέα εποχή της κτιριακής βιώσιμης ανάπτυξης. ■

ΌΙ ΦΌΡΕΙΣ ΚΑΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΤΌΥ ΝΕΌΥ «ΜΙΝΙΌΝ»

Ανάπτυξη Έργου: DIMAND

Αρχιτεκτονική μελέτη: Minos Digenis Arquitectos

Γενική Εργολαβία Αποπεράτωσης: Vitael

Στατική μελέτη:

Παναγιώτης Παναγιωτόπουλος & Συνεργάτες

Η/Μ μελέτη: Kamarinos Engineers

Μελέτη φωτισμού: Danilof Studio

Ακουστική μελέτη:

Χ. Μωραΐτης & Γ. Χατζηγεωργίου Υαλοπετάσματα πρόσοψης: Elvial

© Nikos Daniilidis Photography

ΤΕΧΝΌΛΌΓΙΕΣ ΧΡΩΜΑΤΩΝ

ΚΑΙ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΩΝ:

ΕΝΑ ΑΛΜΑ ΚΑΙΝΌΤΌΜΙΑΣ

ΓΙΑ ΤΗ ΒΙΌΜΗΧΑΝΙΑ ΧΡΩΜΑΤΩΝ

Πώς οι τεχνολογικές εξελίξεις μεταβάλλουν το τοπίο για τη βιομηχανία χρωμάτων στα επόμενα δέκα με είκοσι χρόνια. Οι καινοτομίες που θα επικρατήσουν στο σύνολο της αλυσίδας παραγωγής αλλά και η εφαρμογή των χρωμάτων, επιχρισμάτων και επικαλύψεων σε όλους τους βιομηχανικούς κλάδους.

ΑΠ Ο ΤΗΝ ΚΑΤ Έ Ρ Ι ΝΑ ΤΣΙΤΟ

χεις τα πινέλα, έχεις τα χρώματα, ζωγράφισε τον παράδεισο και μπες μέσα είχε πει κάποτε ο Έλληνας συγγραφέας Νίκος Καζαντζάκης και καθώς τα οικοδομήματα ασκούν καθοριστική επίδραση στον άνθρωπο μέσω των αισθήσεων, αντιλαμβανόμαστε πως το χρώμα συνιστά κάτι πολύ περισσότερο από μια διακοσμητική προσθήκη στις αρχιτεκτονικές κατασκευές.

Η βιομηχανία χρωμάτων, που υπέστη ισχυρούς κλυδωνισμούς κατά την περίοδο της δεκαετούς κρίσης της χώρας, επέδειξε αξιοθαύμαστη ανθεκτικότητα

την εποχή της πανδημίας, ενώ απέκτησε μια νέα, δυναμική ώθηση χάρη στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και των ανακαινίσεων κατοικιών.

Συγκεκριμένα, και όπως προκύπτει

από την κλαδική μελέτη της ICAP CRIF, ανοδική ήταν η πορεία της συνολικής εγχώριας παραγωγής των οικοδομικών χρωμάτων και βερνικιών επιπλοποιίας (με εξαίρεση το 2020, που παρουσιάστηκε συγκρατημένη πτώση) κατά την περίοδο 2015-2022, με μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 4,5.

ΚΥΡΙΟΣ ΓΝΩΜΟΝΑΣ ΤΗΣ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑΣ Η ΑΕΙΦΟΡΙΑ Διαδραματίζοντας πρωταγωνιστικό ρόλο στη διαμόρφωση του τελικού αποτελέσματος των κατασκευών, η βιομηχανία χρωμάτων γνωρίζει τα τελευταία χρόνια αξιοσημείωτη πρόοδο, συμβαδίζοντας με παγκόσμιες τάσεις που ήδη παρατηρούμε και στην ελληνική αγορά, δηλώνει στο Construction o Κωνσταντίνος Ασλάνης, Διευθυντής Έρευνας-Ανάπτυξης και Τεχνικής Υποστήριξης της ISOMAT. Η τεχνολογική εξέλιξη στη βιομηχανία συνδέεται άμεσα με τα προηγμένα τεχνικά χαρακτηριστικά των προϊόντων, τα οποία οφείλουν να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προκλήσεις της κλιματικής αλλαγής (π.χ. ευμεταβλητότητα των περιβαλλοντικών συνθηκών) και στην ενίσχυση του Green Building, αναφέρει. Η τάση του self-healing – καινοτόμα μέθοδος αυτοεπούλωσης, φωτοκατάλυσης και αυτοκαθαρισμού των χρωμάτων, ώστε να μεγιστοποιείται η διάρκεια ζωής τους και να επιτυγχάνεται καλύτερη ποιότητα αέρα στους εσωτερικούς χώρους – φέρνει στο προσκήνιο την εφαρμογή νέων τεχνολογιών και προϊόντων με τη βιωσιμότητα στο επίκεντρο, μας εξηγεί. Σε συνδυασμό και με την τάση των αντιμικροβιακών χρωμάτων, διαδικασία που

θέτει νέα δεδομένα για την επίτευξη του healthy living, οι καινοτομίες στην παραγωγή πρόκειται να εξελιχθούν με κοινό παρονομαστή τη συνεισφορά στην επίτευξη της αειφορίας, εκτιμά ο Κωνσταντίνος Ασλάνης.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΒΙΩΣΙΜΩΝ Α’ ΥΛΩΝ

Στις μέρες μας, η έγκριση κυρίως της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας, το 2020, εμφανίζεται ως επιταχυντής των εξελίξεων και, σε μεγάλο βαθμό, αυτών που άπτονται της χημικής τεχνολογίας, δηλώνει στο Construction o Λουκάς Αγγελής, Group R&D Manager – Paints & Plasters της KRAFT Paints/BIOCLIMA. Παρατηρείται σημαντική ανάπτυξη βιώσιμων Ά υλών που βασίζονται κυρίως σε ανακυκλωμένα ή βιολογικής προέλευσης συστατικά αλλά και στη χρήση καθαρής ενέργειας κατά το στάδιο της παραγωγής τους, με σκοπό να προσδίδουν χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα στο τελικό προϊόν, αναφέρει. Σε αυτή την κατηγορία ανήκει και η συνολική προσπάθεια που γίνεται για ελαχιστοποίηση των απαιτούμενων μεταφορών, τόσο στην προμήθεια των α’ υλών όσο και στη διακίνηση των τελικών προϊόντων, καθορίζοντας άμεσα τις διαδικασίες και την εφαρμογή καινοτομιών που θα ενδυναμώσουν την υφιστάμενη κατάσταση, συμπληρώνει ο Κωνσταντίνος Ασλάνης. Παράλληλα, οι χρωματοβιομηχανίες στρέφονται ήδη όλο και περισσότερο

στο σχεδιασμό βαφών ανθεκτικότερων στο χρόνο και στην καταπόνηση, που εμφανίζουν μεγαλύτερη απόδοση, και με τις ενισχυμένες ανακλαστικές ιδιότητες συνεισφέρουν στον περιορισμό του φαινομένου της θερμικής αστικής νησίδας, στοχεύοντας σε όσο το δυνατόν λιγότερες περιβαλλοντικές επιπτώσεις, μας πληροφορεί ο Λουκάς Αγγελής.

Επιβραδυντικός παράγοντας για την ευκολότερη μετάβαση είναι σίγουρα οι υψηλές τιμές των καινοτόμων αυτών Ά υλών και χρωμάτων, όπως και το υψηλό κόστος και το πλήθος των απαραίτητων πιστοποιητικών, τονίζει.

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΤΗΣ ΧΗΜΙΚΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΜΕ ΤΟΥΣ ΕΘΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟΥΣ ΦΟΡΕΙΣ Αναφορικά με την εφαρμογή των χρωμάτων σημαντικό ρόλο θα διαδραματίσει η επαυξημένη απόδοση των υλικών ανά επιφάνεια και η σωστή διαχείριση των υπολειμμάτων οριζόμενη από συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο, μας λέει ο Λουκάς Αγγελής.

Όλα τα παραπάνω ελέγχονται και θα αποτιμώνται ακόμα πιο εντατικά από τις εταιρίες παραγωγούς, μέσω μεθόδων που εμπεριέχουν την αξιολόγηση των επιπτώσεων του Κύκλου Ζωής των προϊόντων (LCA), τα οποία αποτυπώνονται σε Περιβαλλοντικές Δηλώσεις (EPD), επισημαίνει, διευκρινίζοντας πως και σε αυτή την περίπτωση καλείται η χημική βιομηχανία, σε συνεργασία με τους Εθνικούς και Ευρωπαϊκούς φορείς, να διαχειριστεί σημαντικές προκλήσεις, τροχοπέδη για τις εξελίξεις.

Η τεχνολογική εξέλιξη

στη βιομηχανία συνδέεται

άμεσα με τα προηγμένα

τεχνικά χαρακτηριστικά

των προϊόντων, τα οποία οφείλουν να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες προκλήσεις

της κλιματικής αλλαγής

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η ανάγκη ρύθμισης της σωστής περιεκτικότητας των συντηρητικών στα χρώματα και τα λοιπά επιχρίσματα, ώστε να συνδυαστούν ιδανικά οι περιορισμένες επιπτώσεις σε περιβάλλον και άνθρωπο από τη μία πλευρά αλλά και η διασφάλιση της ενισχυμένης αντοχής και διαχρονικότητας των προϊόντων αυτών, τονίζει.

Η κατοχύρωση διεθνώς αναγνωρισμένων πιστοποιητικών, κάτι στο οποίο η ISOMAT δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα, επικυρώνει επίσημα τη φιλικότητα των προϊόντων προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον, και στα επόμενα χρόνια σίγουρα θα καθορίσει το σύνολο των διαδικασιών κάθε βιομηχανίας, περιγράφει ο Κωνσταντίνος Ασλάνης.

ΕΙΣΧΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΧΡΩΜΑΤΩΝ ΣΕ ΝΕΟΥΣ ΚΛΑΔΟΥΣ Τα επόμενα 10 έως 20 χρόνια, Θα προκύψουν έξυπνες επιστρώσεις (smart coatings), που θα ενσωματώνουν τεχνολογίες όπως αισθητήρες και υλικά που αντιδρούν και προσαρμόζονται, και θα μπορούν να λειτουργήσουν συνδυαστικά με τις περιβαλλοντικές συνθήκες ή να παρέχουν λειτουργίες όπως αυτο-ίαση, αντοχή στη διάβρωση ή ακόμα και ιδιότητες αλλαγής χρώματος, περιγράφει ο Γεώργιος Καραβασίλης, Πρόεδρος του Συνδέσμου Βιομηχανιών Χρωμάτων Βερνικιών & Επιχρισμάτων.

Όπως μας εξηγεί, αυτό ανοίγει πόρτες σε εφαρμογές σε διάφορους κλάδους, από τις κατασκευές, την στρατιωτική βιομηχανία έως την αυτοκινητοβιομηχανία. Σαν παράδειγμα, μπορεί κάποιος να σκεφτεί ότι στο μέλλον αντιδιαβρωτικά χρώματα θα μπορούν να ενσωματώνουν αισθητήρες που να προσδιορίζουν τον χρόνο συντήρησης και επαναβαφής, επικοινωνώντας με υπολογιστές ή με αλλαγή στην απόχρωση του επιφανειακού χρώματος να προειδοποιούν για την ανάγκη συντήρησης της επιφάνειας, αναφέρει.

Η νανοτεχνολογία αναμένεται να φέρει επανάσταση στις επικαλύψεις, επιτρέποντας τον ακριβή έλεγχο των ιδιοτήτων των υλικών, μας λέει ο Γεώργιος Καραβασίλης.

Θα μπορούσε να προσφέρει ανώτερη ανθεκτικότητα, βελτιωμένη πρόσφυση

και ενισχυμένη αντοχή στη φθορά, περιγράφει τονίζοντας πως αυτό οδηγεί σε επιστρώσεις που όχι μόνο είναι πιο αποτελεσματικές αλλά και μακράς διαρκείας, συμβάλλοντας σε ένα βιώσιμο μέλλον.

Οι εξελίξεις στην τρισδιάστατη εκτύπωση (3-D Printing) μπορεί να επηρεάσουν τον τομέα παραγωγής χρωμάτων, συμπληρώνει, τονίζοντας πως οι προσαρμοσμένες επιστρώσεις, σχεδιασμένες για συγκεκριμένες εφαρμογές, ενδέχεται να καταστούν πιο προσιτές στο μέλλον, επιτρέποντας την εξεύρεση λύσεων με την εισχώρηση της βιομηχανίας χρωμάτων σε τομείς που σήμερα δεν την απασχολούν. Διάφοροι κλάδοι που τυπικά δεν εξυπηρετούνταν από την βιομηχανία χρωμάτων θα είναι νέοι τομείς για ευκαιρίες ανάπτυξης, εκτιμά ο Γεώργιος Καραβασίλης.

«ΠΑΝΤΡΕΥΟΝΤΑΣ» ΤΗ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ ΜΕ ΤΗΝ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ Το sustainability θα σταματήσει να έχει την έννοια μιας εθελοντικής διαδικασίας και θα εξελιχτεί σε κύριο οδικό άξονα των βιομηχανιών, ενώ παράλληλα η υποχρεωτική υλοποίηση θα επιφέρει και πολλές τεχνολογικά εξελιγμένες λύσεις, δηλώνει στο Construction o Δημήτρης Κοκκώνης, Τεχνικός Διευθυντής VECHRO / Συνιδρυτής Ινστιτούτου Τεχνολογιών Χρωμάτων . Όπως αναφέρει, μειωμένες εκπομπές ατμοσφαιρικών ρύπων από τα ίδια τα προϊόντα αλλά και από τις παραγωγικές διαδικασίες, χρήση υλικών με καλύτερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα, ενίσχυση της ανακύκλωσης τόσο σε επίπεδο αποβλήτων όσο και για χρήση στα ίδια τα προϊόντα και τις συσκευασίες τους, σχεδιασμός προϊόντων με μεγαλύτερη διάρκεια ζωής και με ενσωματωμένες λειτουργικές ιδιότητες, ήδη απασχολούν και θα απασχολήσουν πιο έντονα τον κλάδο τα επόμενα χρόνια.

Έξυπνες λειτουργίες όπως η μετατροπή των επιφανειών σε φωτοβολταϊκά στοιχεία, οι αντιμικροβιακές ιδιότητες, οι ιδιότητες ανάκλασης ή μεταβαλλόμενης ανάκλασης της ηλιακής ακτινοβολίας, οι ιδιότητες αυτοκαθαρισμού,οι ιδιότητες αυξημένης διάρκειας ζωής και αντοχών , οι ιδιότητες αυτοεπιδιόρθωσης, έχουν ήδη ενσωματωθεί ή πρόκειται να ενσωματωθούν στα επιχρίσματα τα επόμενα χρόνια, μας πληροφορεί.

Στόχος των επιχρισμάτων και των υλικών επικαλύψεων είναι να γίνονται όσο το δυνατόν περιβαλλοντικά ουδέτερα και φιλικότερα για τον άνθρωπο, σημειώνει ο Λουκάς Αγγελής, αναφέροντας πως σε αυτή την κατεύθυνση συνηγορούν μέτρα και κανονιστικό πλαίσιο, που σχετίζονται με όλη την εφοδιαστική αλυσίδα.

Η αντικατάσταση των ορυκτών πόρων, η στροφή σε καθαρές μορφές ενέργειας και η αύξηση της ενεργειακής αποδοτικότητας, κρίνονται σήμερα απαραίτητες και έχουν άμεση επίδραση στον εκσυγχρονισμό του τεχνολογικού εξοπλισμού και στη στρατηγική αξιοποίησή του από καταρτισμένους ειδικούς, μας λέει ο Κωνσταντίνος Ασλάνης. Όπως υπογραμμίζει, στο πλαίσιο αυτό έγκειται και η συνεχώς αυξανόμενη ανάγκη για υιοθέτηση καινοτόμων πρακτικών ορθής ανακύκλωσης και υπεύθυνης διαχείρισης των αποβλήτων, καθώς και χρήσης ανακυκλωμένων και ανακυκλώσιμων υλικών στα τελικά προϊόντα.

ΣΥΜΜΑΧΩΝΤΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΤΕΧΝΗΤΗ ΝΟΗΜΟΣΥΝΗ Όπως δηλώνει στο Construction ο Δημήτρης Κοκκώνης, σε επίπεδο παραγωγικών

Λουκάς Αγγελής, Group R&D Manager – Paints & Plasters, KRAFT Paints/BIOCLIMA

Γεώργιος Καραβασίλης, Πρόεδρος Συνδέσμου Βιομηχανιών Χρωμάτων Βερνικιών & Επιχρισμάτων

Δημήτρης Κοκκώνης, Τεχνικός Διευθυντής VECHRO / Συνιδρυτής Ινστιτούτου Τεχνολογιών Χρωμάτων

διαδικασιών, τόσο για την παραγωγή όσο για την συσκευασία και τυποποίηση των προϊόντων, η ρομποτική τεχνολογία τοποθετείται ήδη στο προσκήνιο εδώ και αρκετά χρόνια και εκτιμάται πως θα ενισχυθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια. Έξυπνοι μετρητές και ελεγκτές βρίσκονται σε όλα τα παραγωγικά στάδια, ενώ η χρήση της τεχνητής νοημοσύνης αναμένεται να

βελτιώσει και να φέρει καινοτομίες και σε αυτό το επίπεδο, σημειώνει, συμπληρώνοντας πως στον τομέα της εφαρμογής αλλά και της επιλογής των χρωμάτων ήδη εφαρμόζονται προηγμένες τεχνικές, όπως η βαφή με ρομποτικά συστήματα, και μελετώνται τεχνικές προετοιμασίας και βαφής με drones. Η τεχνητή νοημοσύνη θα επηρεάσει και θα διαφοροποιήσει και τον τρόπο παραγωγής και επιλογής των

Κωνσταντίνος Ασλάνης, Διευθυντής Έρευνας-Ανάπτυξης και Τεχνικής Υποστήριξης, ISOMAT

αποχρώσεων, μας λέει, εξηγώντας μας πως οι ερευνητές εξετάζουν νέους τρόπους παρασκευής και αναπαραγωγής χρωμάτων με τη χρήση πιο προηγμένων χρωματικών χώρων, για να επιτύχουν πιο φυσικές και ακριβείς απεικονίσεις.

Παράλληλα η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να αναλύει τις προτιμήσεις των χρηστών, συνυπολογίζοντας πολλούς παράγοντες

για να προτείνει χρωματικές παλέτες που θα ανταποκρίνονται καλύτερα στην ψυχολογία και στις ανάγκες τους, προσθέτει. Οι καινοτομίες στις βιομηχανικές αλυσίδες εφοδιασμού δύνανται να περιλαμβάνουν προηγμένες προμήθειες υλικών μέσω βιώσιμων πρακτικών, αυτοματισμούς και Logistics με γνώμονα την τεχνητή νοημοσύνη για αποτελεσματική μεταφορά και βελτιώσεις στη σύνθεση χρησιμοποιώντας τεχνολογίες αιχμής για χρώματα, κονιάματα και επιστρώσεις, εκτιμά o Γεώργιος Καραβασίλης.

Η καθετοποίηση της παραγωγής πιθανόν σε ορισμένες βιομηχανίες να είναι επιτακτική, με την έννοια της εξασφάλισης της α ύλης, τον έλεγχο της ποιότητας και την προσαρμογή στις αρχές της βιώσιμης εκμετάλλευσης των πόρων, σημειώνει. Η ενσωμάτωση συσκευών IoT, ενδέχεται επίσης να κάνει καλύτερη την παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο, ενισχύοντας τη συνολική διαφάνεια και την ανταπόκριση στο κανάλι εφοδιασμού, περιγράφει.

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΠΟΥ ΑΞΙΟΠΟΙΟΥΝ ΤΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ Η τεχνολογία blockchain μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον εντοπισμό της

προέλευσης των πρώτων υλών, παρέχοντας διαφάνεια και υπευθυνότητα σε όλη την αλυσίδα εφοδιασμού, συμπληρώνει ο Γεώργιος Καραβασίλης.

Όπως επισημαίνει, εφαρμογές που εκμεταλλεύονται την σύγχρονη τεχνολογία ήδη έχουν αρχίσει να αξιοποιούνται, όπως η χρήση drowns για βιομηχανικές βαφές ή σε σημεία κατασκευών με δύσκολη πρόσβαση. Μελέτες υπάρχουν για την συμπύκνωση χρωμάτων, ώστε να διαλύονται με τον κατάλληλο διαλύτη (π.χ. νερό) στο εργοτάξιο μειώνοντας δραστικά το κόστος μεταφοράς αλλά και το αποτύπωμα της εκπομπής του CO2, μας πληροφορεί. Ορισμένες προχωρημένες ιδέες έχουν να κάνουν με χρήση τεχνολογίας από την φαρμακοβιομηχανία, όπως την λυοφιλοποίηση (lyophilization or Freeze drying)

των χρωμάτων όπου είναι εφικτό, ώστε να μεταφέρονται στα εργοτάξια με στερεή μορφή και με την προσθήκη νερού να γίνεται η ανασύσταση της βάσης του χρώματος, προσθέτει.

ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΠΟΥ ΑΡΧΙΖΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΚΤΟΥΝ ΒΑΡΥΤΗΤΑ Η χρήση κριτηρίων που δεν εμπίπτουν στα κλασσικά οικονομικά κριτήρια θα αρχίσουν να αποκτούν βαρύτητα, επηρεάζοντας τη σχέση με την κοινωνία, το περιβάλλον, τη ζήτηση, αλλά και την αναγκαία χρηματοδότηση της ανάπτυξης της βιομηχανίας, υπογραμμίζει ο Γεώργιος Καραβασίλης.

Θα αναδειχθούν και υβριδικά κριτήρια, όπως π.χ. η σχέση της παραγόμενης αξίας των αποβλήτων μιας βιομηχανίας διαιρούμενη με το παραγόμενο από τη δραστηριότητα EBITDA (Waste Value/EBITDA), συνδέοντας τον τρόπο λειτουργίας με την επίπτωση που προξενεί στο περιβάλλον, περιγράφει.

Κριτήρια σαν αυτά, θα αρχίσουν να παρακολουθούνται πιο στενά από τράπεζες και οργανισμούς χρηματοδότησης των βιομηχανιών, καθορίζοντας στο μέλλον την εμπλοκή και δράση των εταιρειών με την κοινωνία, την βιωσιμότητα και την ηθική διακυβέρνηση, μας λέει. Αυτά θα επηρεάζουν κρίσιμες αποφάσεις, από την προτιμώμενη α ύλη μέχρι και το είδος της τεχνολογίας που θα επιλέγεται για την παραγωγή, έχοντας ως γνώμονα την επίπτωση τους όχι μόνο στην κερδοφορία της εταιρείας, αλλά και στο περιβάλλον και την κοινωνία, καταλήγει.

VIVECHROM & ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ

ΔΈΣΜΈΥΣΗ ΜΑΣ Η ΠΑΡΟΧΗ ΠΡΟΪΟΝΤΏΝ ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΜΈ ΣΈΒΑΣΜΟ ΣΤΟ ΠΈΡΙΒΑΛΛΟΝ ΚΑΙ ΤΟΝ ΑΝΘΡΏΠΟ

Για τη Vivechrom αποτελεί δέσμευση η παροχή προϊόντων υψηλής ποιότητας που αφενός μεν ανταποκρίνονται στις ανάγκες και τις προσδοκίες και του πιο απαιτητικού πελάτη και αφετέρου συμβάλλουν στη βιώσιμη ανάπτυξη.

τόχος μας είναι να ανταποκρινόμαστε στις σημερινές απαιτήσεις των πελατών μας και να καινοτομούμε προκειμένου να ανταποκριθούμε στις μελλοντικές τους προσδοκίες, ενώ ταυτόχρονα συνεισφέρουμε θετικά και μακροπρόθεσμα σε ένα βιώσιμο μέλλον.

ΓΙΑ ΕΣΑΣ & ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΣΑΣ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ & ΥΨΗΛΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ Δημιουργούμε ένα ασφαλές περιβάλλον για εσάς και την οικογένειά σας.

● Πιστοποιημένα προϊόντα, που συμβάλλουν στην καλύτερη ποιότητα του εσωτερικού αέρα (Α+).

● Εξαιρετική ποιότητα οικολογικών προϊόντων για εσωτερικές επιφάνειες.

● Καινοτόμα τεχνολογία νερού κατά της σκουριάς.

● Αντικατάσταση προϊόντων διαλυτού με προϊόντα νερού.

● Υψηλή αισθητική με αναλλοίωτες αποχρώσεις, διακοσμητική τεχνογνωσία και ψηφιακά εργαλεία.

ΓΙΑ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΑΣ ΑΠΟΛΥΤΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ Παρατείνουμε την ανάγκη για συντήρηση και εξασφαλίζουμε μακροχρόνια προστασία στο σπίτι σας, εξοικονομώντας πόρους.

● Απόλυτη προστασία στο εξωτερικό του σπιτιού.

● Πρωτοποριακή τεχνολογία κατά των λεκέδων.

● Στεγάνωση με πιστοποιημένη διάρκεια ζωής 25 ΧΡΟΝΙΑ.

● Πιστοποιημένο Σύστημα Εξωτερικής Θερμομόνωσης για βελτίωση ενεργειακής απόδοσης και εξοικονόμηση ενέργειας.

ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΑΣ LET’S COLOUR

Εμπνέουμε και αλλάζουμε τη ζωή ανθρώπων και κοινοτήτων. Το πρόγραμμα Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης “Let’s Colour” της Vivechrom μεταμορφώνει κτίρια και κοινότητες σε όλη την Ελλάδα. Συνεχίζουμε να βάζουμε χρώμα στην καθημερινότητα, κάνοντας τα κτίρια και τη ζωή των ανθρώπων πιο όμορφα και πιο πολύχρωμα!

Ο ΚΟΣΜΟΣ ΣΑΣ ΒΙΩΣΙΜΕΣ ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ Υιοθετούμε βιώσιμες πρακτικές στην καθημερινότητά μας, φροντίζοντας τον πλανήτη μας και τις μελλοντικές γενιές.

● Μειώνουμε συνεχώς το αποτύπωμα άνθρακα, υιοθετώντας πρωτοποριακές πρώτες ύλες στις συνταγές μας.

● Το εργοστάσιό μας είναι Zero Waste to Landfill, δηλαδή έχουμε επιτύχει μηδενισμό εναπόθεσης αποβλήτων στη χωματερή.

● Χρησιμοποιούμε 100% ανανεώσιμη ηλεκτρική ενέργεια, και υιοθετούμε διαρκώς δράσεις ενεργειακής βελτίωσης.

● 96,4% των πλαστικών συσκευασιών μας είναι από ανακυκλωμένο πλαστικό.

Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για τις βιώσιμες πρακτικές της Vivechrom, σκανάρετε το QR code και επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.vivechrom.gr/el. ■

Θέση Βαθύ Πηγάδι, Μάνδρα Αττικής, 19600

Τ: 210 55 38700 - 801 11 55600

Έ: contact@vivechrom.gr www.vivechrom.gr/el

Η ΑΝΟΔΟΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΩΝ

ΕΠΙΣΤΡΩΣΗΣ

Η βιομηχανία επικαλύψεων περιλαμβάνει διάφορους τύπους χρωμάτων, βερνικιών, επιστρώσεων και ειδικών επιχρισμάτων, με κάθε τύπο επίστρωσης να διαμορφώνεται

για να πληροί συγκεκριμένες απαιτήσεις και να εκτελεί συγκεκριμένες λειτουργίες.

Το «Εγχειρίδιο Chemical Economics – Επισκόπηση βιομηχανίας χρωμάτων και επιστρώσεων» της S&P Global αποκαλύπτει ότι περίπου το 52% της παγκόσμιας παραγωγής επιστρώσεων εξυπηρετεί τον διπλό σκοπό της βελτίωσης και προστασίας των κατασκευών, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, δημόσιων κτιρίων και βιομηχανικών εγκαταστάσεων, ενώ ένα άλλο 35% είναι αφιερωμένο στη βελτίωση και την προστασία διαφόρων βιομηχανικών προϊόντων. Η ίδια έκθεση υποδηλώνει επίσης ότι η βιομηχανία επικαλύψεων έχει υποστεί μια μεταμορφωτική αλλαγή τις τελευταίες τέσσερις δεκαετίες, κυρίως λόγω της ανάγκης να υιοθετηθούν τεχνολογίες χαμηλής περιεκτικότητας σε διαλύτες και χωρίς διαλύτες. Αυτή η εξέλιξη σηματοδοτεί τη σημαντική μεταβολή που έχει υποστεί ο κλάδος και υπογραμμίζει την προσαρμογή του στις νέες τεχνολογίες επίστρωσης. Γεγονός είναι, εξάλλου, ότι τα τελευταία χρόνια, οι περιβαλλοντικές ανησυχίες και οι αυστηροί

περιβαλλοντικοί νόμοι έχουν τονίσει την ανάγκη για φιλικές προς το περιβάλλον επιστρώσεις. Άλλωστε, οι παραδοσιακές επικαλύψεις με βάση διαλύτες με υψηλή περιεκτικότητα σε πτητικές οργανικές ενώσεις συμβάλλουν στην ατμοσφαιρική ρύπανση.

Τα τελευταία τεχνολογικά trends

Τα επόμενα πέντε χρόνια, ενώ οι κανονισμοί για την ατμοσφαιρική ρύπανση θα εξακολουθήσουν να επηρεάζουν τη διαμόρφωση της υιοθέτησης νέων τεχνολογιών επίστρωσης, οι προτιμήσεις των καταναλωτών είναι έτοιμες να ασκήσουν ακόμη μεγαλύτερη επίδραση στη βιομηχανία. Κάποια από τα τελευταία τεχνολογικά trends είναι τα εξής: Υδατοδιαλυτές επικαλύψεις: Αντιπροσωπεύουν μια περιβαλλοντικά συνειδητή μεθοδολογία επεξεργασίας επιφανειών που βασίζεται στο νερό ως τον κύριο διαλύτη για τη διασπορά της επίστρωσης ή της ρητίνης βαφής. Στη συγκεκριμένη διαδικασία, περίπου το 80% του συστατικού του διαλύτη αντικαθίσταται από νερό. Ο πρωταρχικός στόχος είναι να διευκολυνθεί η εφαρμογή επιστρώσεων και χρωμάτων, δίνοντας προτεραιότητα στη φιλικότητα προς το περιβάλλον.

Στην αγορά αρχιτεκτονικών επιχρισμάτων, η ανάπτυξη των υδατοδιαλυτών επιστρώσεων αναμένεται να συνεχιστεί, λόγω των

προτιμήσεων των καταναλωτών για επιστρώσεις που δεν έχουν οσμή και στερούνται δυνητικά επιβλαβών συστατικών. Επιστρώσεις υψηλής περιεκτικότητας σε στερεά: Μια επίστρωση με υψηλή περιεκτικότητα σε στερεά, είτε απλή είτε δύο συστατικών, έχει σχεδιαστεί σκόπιμα με σημαντικά αυξημένη περιεκτικότητα σε στερεά, που συνήθως υπερβαίνει το 65%. Αυτό το στερεό συστατικό περιλαμβάνει συνδετικά, χρωστικές και πρόσθετα. Παρά τη μειωμένη αναλογία πτητικών οργανικών ενώσεων (VOCs), οι επικαλύψεις με υψηλή περιεκτικότητα σε στερεά καταφέρνουν να διατηρήσουν τις ιδιότητες επικάλυψης και εφαρμογής τους σε ικανοποιητικό επίπεδο. Αυτές οι επικαλύψεις μπορεί να είναι είτε με βάση διαλύτες είτε με βάση το νερό.

Οι επικαλύψεις υψηλής περιεκτικότητας σε στερεά αναγνωρίζονται γενικά ως πιο περιβαλλοντικά βιώσιμες από τις συμβατικές επικαλύψεις, κυρίως επειδή εκπέμπουν λιγότερους διαλύτες κατά τη διαδικασία ξήρανσης ή σκλήρυνσης.

Επιστρώσεις σε σκόνη: Η επίστρωση πούδρας είναι ένας μοναδικός τύπος επίστρωσης που εφαρμόζεται σε ξηρή, κονιοποιημένη μορφή, που ρέει ελεύθερα. Αυτή η επίστρωση χρησιμοποιείται κυρίως για την προστασία και την ενίσχυση μεταλλικών επιφανειών. ■

ΧΤΙΖΌΝΤΑΣ ΜΕ

ΕΞΥΠΝΑ ΥΛΙΚΑ

Η ΑΡΧΙΤΈΚΤΟΝΙΚΗ ΤΈΧΝΟΛΟΓΙΑ ΣΤΟ ΈΠΙΚΈΝΤΡΟ ΤΟΥ BUILDING MATERIALS FORUM 2024

Κορυφαίοι επαγγελματίες της κατασκευαστικής αγοράς θα δώσουν το «παρών» στο συνέδριο-σταθμός που διοργανώνει η BOUSSIAS Events για τα δομικά υλικά.

ΈΠΙΜΈΛΈΙΑ: ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΙΣΠΙΡΙΓΚΟΣ

Στις 5 Μαρτίου 2024 θα λάβει χώρα τo Building Materials Forum 2024, με

πάνω από 30 διακεκριμένους ομιλητές, αποτελώντας την κοιτίδα εκκόλαψης συνεργασιών μεταξύ της καινοτομίας δομικών υλικών και της πραγματικής οικονομίας του οικοδομικού κλάδου.

Το φετινό συνέδριο υποστηρίζουν ως Μεγάλος Χορηγός η ΙΝΤΕΡΜΠΕΤΟΝ ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ ΑΕ και ως Χορηγός η ISOMAT. Τελείται υπό την αιγίδα του Υπουργείου Ανάπτυξης, της Ελληνικής Ένωσης Αλουμινίου (ΕΕΑ), και έχει την Τιμητική Υποστήριξη του Πανελληνίου Συνδέσμου Διογκωμένης Πολυστερίνης (ΠΑΣΥΔΙΠ), του Πανελλήνιου Συνδέσμου Εταιρειών Μόνωσης (ΠΣΕΜ), της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εμπόρων Βιοτεχνών Υαλοπινάκων (ΠΟΕΒΥ), της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Βιοτεχνών Αλουμινίου-Σιδήρου (ΠΟΒΑΣ) και του Συνδέσμου Ελληνικών Χημικών Βιομηχανιών (ΣΕΧΒ).

ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ ΓΙΑ ΕΞΥΠΝΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Το Building Materials Forum 2024 έχει φέτος ως ιδιαίτερο θέμα την Αρχιτεκτονική Τεχνολογία και φιλοδοξεί να αποτελέσει δίαυλο επικοινωνίας και κόμβο ανταλλαγής της τεχνογνωσίας από τους αρχιτέκτονες που έχουν υλοποιήσει έργα με καινοτόμα, ενεργειακά αποδοτικά και βιώσιμα υλικά.

Για την κατεύθυνση αυτή θα τοποθετηθούν βραβευμένοι leading αρχιτέκτονες, όπως ο Shajay Bhooshan, Associate

Ισχύει μειωμένη τιμή

για Μηχανικούς κάθε

ειδικότητας που σχετίζεται με τις κατασκευές και τη

δόμηση (100 ευρώ συν ΦΠΑ)

Director, Zaha Hadid Architects | Co-founder and Head of Computation and Design (ZHACODE), αποκρυσταλλώνοντας την εξειδίκευση του κορυφαίου γραφείου σε προηγμένες τεχνολογίες υλικών.

Ο Marios Tsiliakos Partner|Design Systems Analyst|Applied Research + Development @ Foster + Partners, θα μιλήσει για Computational Design in practice, ενώ ο Bart van der Woerd, Managing Director, BASILISK, θα μιλήσει για το SelfHealing Concrete. Η Sandra Baer, CEO at Personal Cities | Brand Ambassador at SmartCitiesWorld, θα εξηγήσει τη συσχέτιση των δομικών υλικών με την υγεία στην ομιλία της «Γιατί το LEED δεν αρκεί», ενώ ο Konstantinos Chatzimanolis,

Foster + Partners | Architecture & AI, θα μιλήσει για τη σχέση της αρχιτεκτονικής με την τεχνητή νοημοσύνη. Η Ρία Βογιατζή, Founder & CEO – Elastic Architects, θα μας μιλήσει για την ελαστικότητα και τα δομικά υλικά στο δομημένο περιβάλλον. Ο Θωμάς Δοξιάδης, Architect, Landscape Architect Harvard University founder of doxiadis+, θα μιλήσει για καινοτόμα «πράσινα» δομικά υλικά στην οικοδόμηση. Ο Μάνθος Σανταμούρης, Scientia, Distinguished, Professor of High Performance Architecture at UNSW, θα παρουσιάσει τα δομικά υλικά ανάσχεσης του φαινομένου της θερμικής νησίδας. Τέλος, ο μεγάλος αρχιτέκτονας κ. Δημήτρης Ποτηρόπουλος, Chairman & Founding Partner at Potiropoulos+Partners,  θα μιλήσει για την Υλικότητα στην Αρχιτεκτονική.

H ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ LOCATION INTELLIGENCE

Στον κόσμο των εμπορικών ακινήτων, τα δεδομένα τοποθεσίας είναι ζωτικής σημασίας, αλλά δεν αφορούν πλέον μόνο τους στόχους του μεσίτη και τα φυσικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Σήμερα, όλα έχουν να κάνουν με την αξιοποίηση δεδομένων σχετικά με την κίνηση των πεζών και τις καταναλωτικές συνήθειες. Αυτή η αλλαγή επιτρέπει στους επενδυτές, τους μεσίτες και τους διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων να λαμβάνουν πιο ενημερωμένες αποφάσεις σχετικά με τις αξίες των ακινήτων, τις τάσεις της αγοράς

Shajay Bhooshan,  Associate Director, Zaha Hadid Architects

Bart van der Woerd, Managing Director, BASILISK

Μάνθος Σανταμούρης, Scientia, Distinguished, Professor of High Performance Architecture at UNSW

Ποτηρόπουλος, Chairman & Founding Partner at Potiropoulos+Partners

και τις επενδυτικές στρατηγικές. Η κατανόηση του πού πηγαίνουν και τι κάνουν οι άνθρωποι και οι συμπεριφορές τους, είναι το κλειδί για τον εντοπισμό προνομιακών τοποθεσιών και την επίτευξη μέγιστων αποδόσεων ακινήτων.

Τα non - Property δεδομένα που χρησιμοποιούνται για αποφάσεις ιδιοκτησίας, αφορούν πηγές δεδομένων εκτός ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης της ανάλυσης

Αρετή Μαρκοπούλου,  Academic Director at IAAC – Barcelona, Co-founder of StudioP52, Co-Editor of Urban Nex

συναισθήματος, των γεωχωρικών δεδομένων και των προγνωστικών αναλύσεων, αναδιαμορφώνουν τη λήψη αποφάσεων στα εμπορικά ακίνητα. Αυτές οι πηγές προσφέρουν πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τις συμπεριφορές των ενοικιαστών, τα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας, τον κλιματικό κίνδυνο και τις τάσεις της αγοράς, δίνοντας τη δυνατότητα στους επενδυτές να κάνουν πιο ενημε-

ΛΎΣΕΙΣ ΠΟΎ ΑΝΤΕΧΟΎΝ ΚΑΙ ΣΕΒΟΝΤΑΙ

ΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΙΝΤΕΡΜΠΕΤΟΝ

Ο Μεγάλος Χορηγός του Building Materials Forum 2024, ΙΝΤΕΡΜΠΕΤΟΝ ΔΟΜΙΚΑ ΎΛΙΚΑ ΑΕ, ακολουθώντας  τις τάσεις στον σχεδιασμό και τη σύγχρονη δόμηση, θα παρουσιάσει καινοτόμες λύσεις  σχετικά με την αισθητική, την ανθεκτικότητα και τη βιωσιμότητα.

● Αρχιτεκτονικές λύσεις υψηλής σχεδιαστικής ελευθερίας με τα το Antaeus TM High Performance για κατασκευές με λεπτότερα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, ιδιαίτερα μεγάλα ανοίγματα και αύξηση του εσωτερικού ωφέλιμου χώρου.

● Σε κατασκευές εξωτερικών δαπέδων μεγάλης ανθεκτικότητας και ιδιαίτερης αισθητικής με προϊό-

ντα σκυροδέματος της αρχιτεκτονικής σειράς ConcreateTM.

● Σε κτιριακά έργα με εμφανή στοιχεία, τις δυνατότητες των έγχρωμων αρχιτεκτονικών σκυροδεμάτων LuminaTM.

● Τα καινοτόμα σκυροδέματα ViridiaTM για βιώσιμες κατασκευές, για χαμηλότερο ανθρακικό αποτύπωμα και διευρυμένη περίοδο ωφέλιμης ζωής.

Ρία Βογιατζή, Founder & CEO – Elastic Architects

ρωμένες επιλογές και να προσαρμοστούν σε ένα εξελισσόμενο τοπίο ακινήτων.

Για αυτή την εκκολαπτόμενη τεχνολογία θα μιλήσει η Αρετή Μαρκοπούλου, Academic Director at IAAC – Barcelona, Co-founder of StudioP52, Co-Editor of Urban Nex

ΣΤΕΛΕΧΗ ΤΩΝ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΣΤΟ ΠΑΝΕΛ «PERMACRISIS & ΔΟΜΙΚΑ ΥΛΙΚΑ»

Στο φετινό Συνέδριο Δομικών Υλικών της Boussias Events, συζητούν C-suite στελέχη προμηθειών του κατασκευαστικού κλάδου και της βιομηχανίας δομικών υλικών, τα προβλήματα εφοδιαστικής αλυσίδας, επιτοκίων, κόστους παραγωγής, δεικτών βιωσιμότητας και ανάγκης για καινοτόμα δομικά υλικά που θα εξασφαλίζουν ποιότητα κατασκευών με χαμηλό κόστος. Στο πάνελ συμμετέχουν:

● Γεώργιος Ταμπουρέας – CEO OTE Estate.

● Ιωάννα Τρίκολου – Procurement Manager at Intrakat – Aktor SA.

● Βασίλειος Λάππας – Construction Manager at EKTER SA.

● Συντονίζει ο Αρμόδιος Γιαννίδης, Πρόεδρος ΣΕΧΒ & CEO Vitex.

Για ακόμη πιο αναλυτικές πληροφορίες, επισκεφθείτε τη σελίδα www.buildingmaterialsconference.gr

για να μάθετε περισσότερα για το κορυφαίο συνέδριο, αλλά και πώς μπορείτε να εγγραφείτε! ■

Δημήτρης