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DAS BAUEN UND WOHNEN MAGAZIN
JEDEN 3. SONNTAG IM MONAT
Ein Boulevard Baden Themenheft I 19. Juni 2011
Der lange Weg in die eigenen vier Wände und warum es sich trotzdem lohnt
FOTO I Matton Images I Nikolaj
Von der Finanzierung bis zum Wohnungskauf müssen zahlreiche Faktoren bedacht und Entscheidungen getroffen werden
Wer sich mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie beschäftigt, sollte Geduld mitbringen. Nicht zuletzt weil die Anschaffung in vielen Fällen die Größte des Lebens sein wird. Es gilt, zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen, um die optimale Lösung zu finden. Dafür gibt es kein Patentrezept. Wohnwünsche, Bedürfnisse
und Finanzierungspläne sind individuell. Beginnen sollte jeder Wohntraum wie so vieles beim lieben Geld. Entscheidend dabei: Wie viel Grundkapital kann man einbringen und wie viel steht monatlich für die Rückzahlung von Krediten zur Verfügung – ohne dabei die eigene Lebensqualität auf Jahre hinaus einzuschränken. Wich-
FOTO I Ciling
Kleiner Umbau mit großem Effekt Region (epr). Es muss nicht immer aufwändig sein: Mit Spanndecken wird aus jedem Bad ein kleines Wellnesswunder. Ob in glänzend oder matt, in modern peppigen oder klassisch dezenten Farbtönen – Spanndecken gibt es für jeden Geschmack und Einrichtungsstil. Und da sie immer Raumtemperatur hat, entsteht auch bei hoher Luftfeuchtigkeit keine Tropfenbildung. Die Formbeständigkeit des Materials trägt dazu bei, dass der Wert der Decke auch nach Jahren noch der gleiche ist. Die absolut alltagstauglichen Decken sind innerhalb weniger Stunden schmutzfrei montiert, so gut wie wartungsfrei und bieten damit Sicherheit in jeder Situation.
tig auch: Jährliche Kosten bei der Berechnung der Möglichkeiten nicht vergessen. Mit den gewonnenen Daten sollte der erste Weg zu verschiedenen Banken führen, um die Finanzierungsmodelle kennenzulernen. Ist der Rahmen einmal klar, folgen die Was- und Wo-Fragen. Wohnung oder Haus?
Neubau oder Altbau? Stadt oder Land? Auch die Infrastruktur in der Umgebung oder die direkte Nachbarschaft sollten eine Rolle spielen, das Leben ausschließlich hinter der eigenen Wohnungstür verbringen wollen schließlich die wenigsten. Ebenso zu beachten: Der Kaufpreis sollte noch finanziellen
Tapeten fürs Raumklima
Spielraum lassen, da zahlreiche Nebenkosten mit dem Erwerb verknüpft sind. Maklerkosten, Notargebühren, Grunderwerbssteuer, Kosten für den Grundbucheintrag – rund 10 Prozent des Kaufpreises sollten dafür eingeplant werden, so die Empfehlung. Hat man sich für einen renovierungsbedürftigen Altbau entschieden, müssen
Region (epr). Bei Renovierungsarbeiten sollten ausschließlich Produkte verwendet werden, die ein gesundes Raumklima unterstützen. Sicherheit bieten zum Beispiel Raufaserbeläge, glatte oder auch geprägte Vliesfasertapeten. Letztere erhalten ihre Struktur nicht durch PVCSchaum, sondern durch ein aufwändiges Heißprägeverfahren. Alle drei Tapetenarten lassen sich zudem mehrfach überstreichen, sind atmungsaktiv und allergikerfreundlich. Neu: Die Vlies-Raufaser eines namhaften Herstellers verbindet die optischen Pluspunkte der klassischen Raufaser mit den Tapeziervorteilen der Vliestapete.
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Region (epr). Immer mehr Menschen sind von der Idee begeistert, in ihrem Garten eine Schwimmmöglichkeit ohne chemische Wasseraufbereitung zu schaffen. Die oft von Pflanzen dominierten Schwimmteiche haben sich zu Anlagen gewandelt, die einem Pool ähneln und sich im Design an das Wohnhaus anpassen. Viele Modelle ähneln optisch einem klassischen Pool und sind trotzdem ein vollwertiger biologischer Schwimmteich. Für das klare Wasser wie in einem Bergsee sorgen Phosphatfilter, die den Algen die Lebensgrundlage entziehen. Die Filter sind für die biologische und physikalische Aufbereitung des Wassers verantwortlich und kommen dabei ohne Chlor oder andere giftige Chemikalien aus.
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natürlich auch die notwendigen Baumaßnahmen eingerechnet werden. Aber auch wenn der Papierkrieg abschreckend wirkt, der Zeitpunkt, sich Wohnwünsche zu erfüllen, ist gut, denn die Zinsen für Wohnbaudarlehen sind im historischen Vergleich noch immer auf sehr niedrigem Niveau.
Trend: Schwimmteiche statt Pools
FOTO I epr/living-pool.de
Karlsruhe (pas). Mietfreiheit im Alter und der Wunsch nach Unabhängigkeit – zwei Faktoren, die vier von fünf Deutschen zwischen 18 und 50 Jahren den Traum von den eigenen vier Wänden träumen lassen, wie eine Umfrage des Marktforschungsinstituts Forsa kürzlich ergab. Doch vor die Mauer haben Planer und Banken das Papier gestellt.
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