Brf Slottets pärla, Steninge slottsby

Brf Slottets pärla Steninge slottsby

Innehåll:

Försäljning......................................................sid. 3

Allmänt om projektet / Översikt...................sid. 4-5

Information/Situationsplan........................sid. 6-7

Ritningar/Färgsättning................................sid. 8-11

Smart och snyggt.........................................sid. 12

Borohus Original...........................................sid. 14

Detta ingår..............................................sid. 15-19

Byggnadsbeskrivning...................................sid. 20

Företagspresentation...................................sid. 22

Fantastiskt boende i helt unik miljö

Nu ges chansen att förverkliga drömmen om en modern bostad i en helt unik miljö.

I Steninge slottsby uppförs bostadsrättsföreningen Slottets pärla, ett nybyggnadsprojekt om 34 bostäder i 17 parhus. Här kan ni vänta er en bekväm och fridfull tillvaro, nära till vattnet och den fina naturen.

Sigtuna ligger några minuter bort med bil, till både Upp sala och Stockholm tar du dig på 30 minuter och dess utom har du hela världen runt hörnet med 10 minuter till incheckningen på Arlanda. En central plats. Mitt i naturen.

I Steninge slottsby har alla bostäder nära till naturen, bad och båtliv i Mälaren, bara några minuter bort. Här skapas en levande plats där butiker, restaurang och naturupple velser redan finns på plats.

Steninge slottsby kommer att bestå av 11 tun, små områ den i området, där olika typer av hus och boendeformer blandas. Dina grannar blir barnfamiljer, singelhushåll och par. Vi vill skapa en miljö med liv och rörelse från första stund.

Brf Slottets pärla

Brf Slottets pärla består av 17 parhus i två plan, totalt 34 bostäder. Husen har en boarea på 108,6 m2. Parhusen har en genomtänkt utformning som gör att du får ett flexibelt och trivsamt boende i många år framöver. Här lever du ett bekvämt liv med ett hem som är helt nytt, fräscht och modernt Steninge slottsby bjuder på en helt unik miljö. Här byggs nu ett nytt bostadsom råde med anor från 1600-talet. Den historiska platsen kommer att synas i såväl arkitektur som i gaturum och materialval. Här hämtas det bästa från den traditionella byn med den engelska trädgårdsstaden som modell, och skapar en modern plats för människors liv och behov idag.

Nytt och funktionellt

Det är ett klokt val att köpa en nyproducerad bostad. Glöm dyra, tidsödande renoveringar och nervkittlande budgivningar. När du köper en ny bostad i Brf Slottets pärla är priset alltid fast och du kan enkelt räkna ut vad ditt boende kommer att kosta dig varje månad. Ditt nya hem ger dig inte bara ett fräscht och funktionellt boen de, det ger dig också tid över för familj och fritid.

Att köpa nybyggt innebär även att du flyttar in i ett ge nomtänkt hem anpassat efter dina behov. Här finner du smarta planlösningar i ett ljust och vackert hem. Vi strävar alltid efter att anpassa husen till sin omgivning och utnytt jar därmed de nordiska soltimmarna maximalt genom smarta fönster som sörjer för ett rikligt ljusinsläpp.

Miljön är viktig för oss och därför bygger vi våra hus med hög energieffektivitet. Detta gör boendet skonsamt mot såväl miljön som den egna plånboken.

Modern design

Här får du ett boende med många möjligheter. Du möts av luftiga och ljusa ytor där den öppna planlösningen skapar ett socialt och trivsamt hem. Från vardagsrummet når du enkelt den egna trädgården, solen och naturen. När du lagar mat har du fin kontakt med hela vånings planet och kan se vad som händer vid matplatsen.

Sovrummen är perfekta för vila och rekreation. Det är här du kan koppla av efter dagens aktiviteter och vakna upp utvilad och fräsch.

Tillhörande förråd ingår till varje bostad.

6 - Brf Slottets pärla Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är ideébilder som kan avvika från verkligheten.

Steninge

Steninge

Steninge

Steninge

Ritningar:

Skala 1:100

Överplan

Skala 1:100

Entréplan

Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är ideébilder som kan avvika från verkligheten Brf

Smart och snyggt under samma tak

När du flyttar till Brf Slottets pärla får du ett bekvämt och väldesignat hem där det är lätt att trivas. Trevliga och öppna planlösningar tillsammans med modern byggteknik lägger grunden för detta vackra hus. Här sover du gott om natten tack vare effektiva energilösningar och sunda naturmaterial i inredningen.

Vitt är alltid rätt

Våra inredningsexperter har satt samman en nutida inredningsstil där färgen vit är den dominerande komponenten. När du kliver över tröskeln till Brf Slot tets pärla är det en genomgående vit och modern inredning som möter dig. Väggarna i huset är vitmå lade och på golvet ligger en ekparkett som skänker en varm ton. Den ljusa och renodlade inredningen ger dig en stor frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet.

Attraktiv vardagsdesign

Vi har valt att satsa på funktionella och väldesigna de kök och badrum. Det svensktillverkade Marbodalköket har vita luckor med snygga handtag samt matt vitt väggkakel som skapar ett enhetligt intryck. Du har också glädje av att vi utrustat köket med högkvalitativa köksmaskiner. Matlagningen underlättas av induktions häll, mikrovågsugn, disk maskin, inbyggd ugn samt kyl och frys. Den genom arbetade designen följer med in i badrummen där kakel- och klinkervalen sätter stilen. Tack vare bra förvaringsmöjligheter har du goda förutsättningar att alltid ha ett snyggt och undanplockat badrum.

12 - Brf Slottets pärla Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är ideébilder som kan avvika från verkligheten.

Borohus Original

När du väljer ett hem med inredning från Borohus Original får du en genomtänkt och väldesignad helhet.

1. Vitt kök bjuder på en vit, modern och trendig inredning. Vita luckor, vita hushållsmaskiner från Siemens sätter stilen. En bänkskiva bryter av det vita snyggt och höjer köket ytterligare.

2. Utvalda detaljer Vi väljer detaljer med hög design. I badrum met får du ett trendigt badrumsinrede från Svedbergs.

3. Tidlös bas Vita väggar och ekparkett är en bra grund när du inreder ditt nya hem.

4. Helkaklat de helkaklade badrummen möts du av varma och sköna golv. Rummens mysfaktor gör att du gärna stannar lite längre.

Detta ingår i Brf Slottets pärla:

Ytterdörrar:

Entrédörr: Nordan CYD 838 G (Linjalen), 8 olika färger, se nedan. 3-glas isolerruta (klarglas). Handtag i aluminium silver. Låsning ASSA Evolution 2002 Dörrbroms.

Förrådsdörr: Nordan CYD 801 (Lejonet), ljusgrå. Handtag i aluminium silver. Låsning ASSA 410 Dörrbroms.

Färger Entrédörrar (se även sid. 10-11

Färg Förrådsdörrar

Innerdörrar

Innerdörrar: Unique 01, Vit, Handtag i aluminium.

Tröskelplattor i ek i erforderlig omfattning. Vitmålade innerdörrskarmar med ljud dämpande tätningslist.

Linjalen CYD 838 G standardhandtag.)

Lejonet CYD 801

Handtag: Hoppe Stockholm i aluminium silver.

ASSA EVOLUTION 2002, hakregellås.

Ek

Handtag: Hoppe Ibiza i aluminium.

Vitmålad innerdörr (Bilden visar ej standardhandtag.)

Fönsterbänkar/inv. smygar:

Fönsterbänkar i polerad natursten (Ruivina). Foderbildande invändiga smygar (fönster och dörromfatt ningar) i vit MDF.

(I rum förberedda för kakel förbereds även smygar för kakel och där levereras inga fönsterbänkar.)

Yttertak:

Bender Palema Candor, 2-kupig blank tegelröd.

På förrådsbyggnad, svart ytpapp.

Golvlist/ Foder:

Slät list vitmålad furu 12x56

Blyertsgrå takavvattning RAL 7024

Sanitetsutrustning:

(i omfattning enligt ritning):

Wc/Dusch

Svedbergs WC-stol 9085, golvmodell med 2-knappspolning. Sitthöjd 43 cm. WC-lock och sits med dämpad nedfällning.

Svedbergs underdel Forma 60x45, 2 lådor Vit (A15621), Forma Deep tvättställ 60 (6060).

Handtag: 2x Krom 256cc (12369). Eluttag svart (1212)

Svedbergs överdel Sarek spegelskåp 60 cm, vit med LED-belysning och tvättställsbelysning, (225060-TL).

Snålspolande Mora MMIX B5 med silpluggsventil (rsk 8344515). Vattenlås.

Svedbergs hörndusch, rak, Delta 90x90. Alu matt, Klarglas inkl. handtag. (605004993)

Svedbergs Spika Termostatblandare (86864) + Svedbergs Spika Takdusch inkl . duschslang (96946) Svedbergs Emaljbadkar 1200 vit, 160x70

Snålspolande badkarsblandare Mora Cera T4 krom, (rsk 8344171) inkl. Svedbergs Spika duschset krom (96890). Handdukstork LVI Athena -S kromad Kök

Snålspolande ettgreppsblandare Mora MMIX K5 krom med avstängning (rsk 8318391), vattenlås.

Övrigt: Väggvattenutkastare

Hushållsmaskiner

INDUKTIONSHÄLL INGÅR

Vitt paket

OBS! Beteckningar på hushållsmaskiner kan ändras under avtalstiden, vilket kan medföra att ersättning av beställd vara kan ske till rak efterföljare.

Du kan läsa mer om varje produkt på siemens-home.se.

KYL/SVAL, 186 CM, E-KLASS E (A++)

Mod. KS36VVWEP

Energiklass: E, 116 kWh/år.

Elektronisk temperaturstyr ning och -kontroll, avläsbar via LED-panel.

Nettovolym total: 346 l.

SJÄLVAVFROSTANDE FRYS, 186 CM, E-KLASS F (A++)

Mod. GS36NVWFV

Energiklass: F, 294 kWh/år.

Elektronisk temperaturstyr ning och -kontroll, avläsbar via LED-panel.

Nettovolym total: 242 l.

INBYGGNADSHÄLL INDUKTION

U-facette Design Mod. EH651FEB1E (inkl. hällskydd) TouchSlider, 17 effektlägen, PowerBoost-funktion, Timer med avstängningsfunktion.

INBYGGNADSUGN

Mod. HB517GCW0S

Ugnsvolym: 71 l.

7 ugnsfunktioner: 3D varmluft Plus, över-/ undervärme, varmluftgrill, stor variogrill, pizzaläge, separat undervärme. Stektermometer, Snabbstart, Halogenbelysning, SoftMove.

SPISFLÄKT Mod. LI64MB521

Utdragbar fläkt, 60cm. Max kapacitet friblåsande: 400 m3/h. Extra tyst med en ljud nivå på 54 dB. 3 hastigheter. 1st LED 3 W.

Vid Frihängande fläktkåpa över köksö ingår Tovenco Arneis Island 90 cm.

MIKROVÅGSUGN

Mod. BF525LMW0

Volym: 20 l, Roterande glastallrik, Viktautomatik för 4 upptinings- och 3 tilllag ningsprogram. cookcontrol 7 - automatiska program för olika maträtter. 5 effektlägen: 900 W, 600 W, 360 W, 180 W, 90 W. Minnesfunktion (1 inställning), Elektronisk klocka, Luckan är vänsterhängd.

TVÄTTMASKIN, E-KLASS C (A+++)

Mod. WM14N2O3DN

Kapacitet: 8 kg, Energieffektivitetsklass: C, Högsta centrifugeringshastighet: 1400 varv/min, iQdrive: energisnål och tyst motorteknologi, 10 års motorgaranti.-

VÄRMEPUMPSTUMLARE, E-KLASS A++

Mod. WT45RHC7DN

Kapacitet: 7 kg, Energieffektivitetsklass: A++. Årlig energiförbrukning 212 kWh, baserad på 160 torkcykler för stan dardprogrammet bomull skåptorrt vid full och halv maskin, EasyClean filter, elektronisk fuktavkänning.

DISKMASKIN, E-KLASS D (A++)

Mod. SN43HW33TS

6 program: Eco, Auto, Speed 65°, Snabb 45°, Favourite, Försköljning, 12 standardkuvert, Home Connect för trådlös stryrning, Ljudnivå: 46 dB(A) re 1 pW.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är ideébilder som kan avvika från verkligheten Brf

Köksinrede:

Handläggare

Lucka

Arkitekt Plus Frost

Handtag

Solo rostfri 128mm (Liggande på lådor och stå ende på luckor.)

Bänkskiva

Lucka: Arkitekt Plus Frost Skåpshöjd: F-Höjd 2374 mm. Diskbänk Franke Delux 2b Handtag: Solo rostfri cc128. Laminatbänkskiva: Svart mocka 597. Dämpade luckor och lådor. Sidohängd källsortering. 1 st. bestickslåda ingår. Praktiska gummimattor i lådhurtsarna. Laminat Svart 597

Projekt 17 parhus Skapad 2018-05-29 Reviderad 2021-12-16 Perspektiv

Byggnadsbeskrivning Brf Slottets pärla

Grundläggning (ingår ej):

Betongplatta på mark med 100 mm kantförstyvad armerad betong, 300 mm cellplastisolering och 400 mm kantbalksform.

Mellanbjälklag:

Färdiga bjälklagskassetter från fabrik – 22mm golv spånskiva & golvbjälkar.

Levereras löst: 8,5 mm trägolv (exkl., våtutrymmen/ entré), golvbjälkar, 45 mm mineralullisolering, 28x70 glespanel, 13 mm gips (släta innertak). Bjälklag förberett för klinkers i badrum. Eventuella balkar i konstruktionen anges på ritning.

Vindsbjälklag:

Fackverkstakstol, 450mm lösullsisolering, fuktspärr, 28x70 glespanel, 13mm gips (för släta innertak)

Yttertak:

Ytbehandlade betongtakpannor, 25x38 mm ströoch tegelläkt, underlagspapp, 17 mm råspont. Inklädd takfot med 22x145 träpanel. Vindskivor och takfotsbrädor.

Ytterväggar:

Färdiga storblock med fönster och dörrar isatta. 22x145 liggande träpanel, skyddsmålad samt 1 fabriksmålning från fabrik. (Färdigmålning utföres på byggplats. Färg ingår i husleverans) 28x70 spikläkt

Vindduk 170 regelstomme 170 mm mineralullsisolering

Plastfolie 45 regelstomme 45 mm isolering (levereras löst) 13 mm gipsskiva (levereras löst) (15mm plywood på väggar i WC/Bad)

Förrådsbyggnader:

Yttervägg: 22 panel, 28x70 spikläkt, 120 regelstom me, 120 mm mineralullsisolering, plastfolie, 12 mm spånskiva. Skyddsmålad panel samt 1 fabriksmålning från fabrik. (Färdigmålning utföres på byggplats. Färg ingår i husleverans)

Yttertak: Beställarens egna ytpapp, 22 mm råspont, takstol, 145 mineralullsisolering, plastfolie, 28x70 glespanel, 13 gipsplank.

Förrådsdörr: NorDan CYD 801 (Lejonet), Färg: Enligt Ritning A303:0001, dat. 2021-10-06 (insida och utsida samma kulör)

Handtag i aluminium silver. Låsning Assa 410. Dörr broms i vitt utförande.

Ventilation: Fresh-ventiler i erforderlig omfattning.

Innerväggar:

Bärande innerväggar levereras som prefabricerat regelverk 45x95 (c600/300) och med monterad 13 mm gipsskiva på en sida. Till ej bärande innerväg gar levereras grovkapade reglar 45x70 (c450) 13mm gipsskivor. Regelavstånd och skivmaterial förberett för kakel i WC/bad. 45mm mineralullsisolering levere ras löst till alla innerväggar.

Lägenhetsavskiljande väggar: 3x12 skiva, regelstomme, 70-95 mm mineralul lsisolering, luftspalt, 70-95 mm mineralullsisolering, regelstomme, 3x12 skiva

Golvbeläggning:

13 mm trägolv i ek, 3-stav, lackat, limfritt (Tarkett Pure 872 30 01 eller likvärdigt) är standard i samtliga rum exklusive våtutrymmen & entré.

Fönster och fönsterdörrar:

Fönster:

Utvändigt vitlackerade aluminiumbeklädda fasta eller utåtgående vridfönster (se ritning).

U-Värde 1,0 -1,2 . Råglas i WC och bad.

Färg utsida: NCS S 1002-Y vitgrå. Färg insida NCS S 0502-Y vit

Fönsterdörrar:

Utvändigt vitlackerade aluminiumbeklädda föns terdörrar med spanjolett, invändigt handtag med cylinderlåsning och utvändigt handtag (i gångdörr vid pardörr). U-värde 1,0-1,2.

Färg utsida: NCS S 1002-Y vitgrå.

Färg insida NCS S 0502-Y vit

Fönsterbänkar/invändiga smygar: Fönsterbänk: Polerad natursten Ruivina. Foderbildande invändiga smygar (fönster och dör romfattningar) i vit MDF (NCS S 0502-Y).

I rum förberedda för kakel förbereds även smygar för kakel och där levereras inga fönsterbänkar. Till groventrédörr i klädvård levereras smygar i gips.

Ytterdörrar:

Entrédörr: NorDan

CYD 838G (Linjalen). 3-glas isolerruta (klarglas). Färg på ytterdörr enlig ritning A303:0001, dat. 2021-10-06.

Handtag i aluminium silver. Låsning ASSA Evolution 2002. Dörrbroms.

Förrådsdörr: NorDan CYD 801 (Lejonet). Färg på förrådsdörr enlig ritning A303:0001, dat. 2021-10-06.

Handtag i aluminium silver. Låsning Assa 410. Dörr broms.

Innerdörrar/öppningar:

Innerdörrar: Swedoor Unique 01, vitmålad Innerdörr Handtag i aluminium silver.

Tröskelplattor i ek i erforderlig omfattning. Vitmålade innerdörrskarmar med ljuddämpande tätningslist.

Listverk:

Golvlist: Slät list i vitlackad furu, 12x56 (NCS S 0502-Y)

Foder: Släta foder i vitlackad furu, 12x56 (NCS S 0502-Y)

Taklist: Ingår ej (LP50 plåt levereras)

Trappa:

Stängd trappa i eklaserad furu. Spjälor i borstat rostfritt stål.

Spalje och räcke runt trapphål/öppningar på övervåning.

Utförande som stigande räcke i trappan. 14-15 steghöjder. Bredd 900-950 mm.

Trappa levereras emballerad och sammansatt i sektioner. Stegskydd ingår.

Skåpssnickerier: (i omfattning enligt ritning)

Leverantör: Marbodal

Kökslucka: Arkitekt plus Frost. F-höjd (2374 mm) är standard.

Handtag: Solo rostfritt c/c 128 mm, 77653

Bänkskiva: Svart mocka 597 i laminat med rak fram kant MF1+

Sockel anpassad till lucktyp.

Snickerier för Inbyggnad av häll, ugn och mikrovågs ugn.

Barnsäkerhetsbeslag ingår till knivlådan och disk bänksskåpet.

1 st. bestickslåda ingår. Praktiska gummimattor i lådhurtsarna.

Källsortering med två sidomonterade hinkar, utdrag bara, med lock.

Rostfri diskbänksplåt Inkl. vattenlås. Tälningsset för diskbänksskåp.

Luckdämpare och lådor med inbyggd dämpning i Tandemboxutförande.

Garderober Arkitekt Frost, slät lucka av vitmålad spånskiva med rak kant. Knopp Point rostfri. K-höjd (2118 mm) är standard.

Hushållsmaskiner: (i omfattning enligt ritning)

Leverantör: Siemens (vita) lnbyggnadshäll: Induktion EH651 FEB1 E lnbyggnadsugn: HB517GCW0S

Mikrovågsugn: BF525LMW0

Fläkt: Ll64MB521

Frys: GS36NVWFV (186 cm)

Kyl/Sval: KS36VVWEP (186 cm)

Diskmaskin: SN43HW33TS

El-material: Brandvarnare (batteridriven).

Sanitetsutrustning: (i omfattning enligt ritning) Kök:

Snålspolande ettgreppsblandare Mora MMIX K5 krom med avstängning (rsk 8318391), vattenlås. Underlägg (läckagevarnare) 60x60 till diskmaskin, kyl/sval och frys.

WC/D: Svedbergs WC-stol 9085, golvmodell med 2-knappspolning. Sitthöjd 43 cm. WC-lock och sits med dämpad nedfällning. Gummimanschett. Svedbergs underdel Forma 60x45, 2 lådor Vit (A15621), Forma Deep tvättställ 60 (6060).

Handtag: 2x Krom 256cc (12369). Eluttag svart (1212)

Svedbergs överdel Sarek spegelskåp 60 cm, vit med LED-belysning och tvättställsbelysning, (225060-TL). Snålspolande Mora MMIX B5 med silpluggsventil (rsk 8344515). Vattenlås.

Svedbergs hörndusch, rak, Delta 90x90. Alu matt, Klarglas inkl. handtag. (605004993)

Svedbergs Spika Termostatblandare (86864)

Svedbergs Spika Takdusch inkl . duschslang (96946)

Svedbergs Emaljbadkar 1200 vit, 160x70

Snålspolande badkarsblandare Mora Cera T4 krom, (rsk 8344171) inkl. Svedbergs Spika duschset krom (96890).

Handdukstork LVI Athena -S krom.

Övrigt:

Utvändig väggvattenutkastare, 1 st. per lägenhet med placering enligt VS-ritning.

Avloppsluftare (Hole-in-one).

Värme och ventilation för vattenburet system: Vitlackerad frånluflsvärmepump Nibe 730 som ger värme, varmvatten, ventilation och återvinning. 1 st. per lägenhet.

Vattenburen golvvärme i entreplan och vattenburna radiatorer på övre plan (ingår ej i huslev.).

Tilluft via spaltventiler i fönster alternativt tilluftsventiler typ Fresh 90 i yttervägg

Plåt:

Fönsterbleck, tröskelplåtar, vindskiveplåtar, fasadlist, fotplåtar, hängrännor och stuprör (markanslutning), takhuvar. Pinnaräcken till franska balkonger.

Färg: RAL 7024 Blyertsgrå

Skärmtak: Skärmtak ovan entre. Färg: RAL, 7024 Blyertsgrå

Terasser: Tryckimpregnerat trallgolv 28x120 på tryckimpregne rade bjälkar enligt ritning. Storlek: bredd enligt hus x 3500 mm djup.

Skärmväggar, 1800x3500 mm.

Ritningar:

Monteringsritningar för av Borohus levererat material ingår. Objektsanpassade grund-, el, VA- och ventila tionsritningar ingår.

Värme ritning för golvvärme ingår ej. Eventuella grundförstärkningsritningar ingår ej.

Projektering baseras på avtalshandlingarna. Kring utrustning och byggnadskompletteringar utanför avtalshandlingarna projekteras ej.

Modellbeteckningar i leveransbeskrivningen kan komma att ändras, Borohus förbehåller sig rätten att utan föregående meddelande ersätta berörd produkt med likvärdig produkt.

Företagspresentation:

Borohus startades 1928 och är en av Sveriges äldsta hustillverkare. Borohus har varit husleverantörer och byggt hus åt tusentals nöjda kunder. Borohus har genom tiderna varit ett av de mest framgångsrika i husbranschen.

Företaget har försäljningskontor på flera platser i Sverige och även verk samhet utomlands. All tillverkning sker i Mjöbäck, ett litet samhälle mellan Borås och Falkenberg, där trähustraditionen levt och erfarenheter samlats i århundraden.

Borohus affärsidé:

”Vi erbjuder flexibla boendelösningar med hög kvalité. Tillsammans med ett bra pris gör det Borohus till det självklara valet av hustillverkare.”

Borohus ser fram emot att bygga ditt nya hem!

Borohus AB Öxabäcksvägen 9, 512 65 Mjöbäck Tel. 0325-18620

E-post. info@borohus.se www.borohus.se

Husförlivskvalitet!

No.1

Borohus AB är ett bolag som ingår i samma koncern som VästkustStugan AB med vilka det finns ett nära samarbete.

Sigtuna

Brf Slottets pärla