SPAR PENGER – LEV BEDRE

Ordet sparing er kanskje ikke det som vekker godfølelsen for de fleste av oss, men når vi kan føye til at strømsparing er bra for komforten og miljøet i tillegg til lommeboka, blir det mer attraktivt. BORI har gode tips til tiltak på kort og lang sikt.

TEKST INGRID KVANDE

Hindre varmetap

Det er lurt å starte med å se på eventuelt varmetap. Fyrer dere for kråka? Dårlig isolering og eldre vinduer fører til kalde gulv og rom, og du må bruke mer strøm for å få behagelig temperatur i boligen.

Etterisolering Vurder muligheten for etterisolering og utskiftning av gamle bygningsdeler. Dersom boligselskapet har en vedlikeholdsplan, har dere god oversikt over når det er tid for å gjøre denne typen oppgraderinger. Hvis det ligger i løypa de nærmeste årene, kan dere begynne prosessen allerede nå. Les mer om vedlikeholdsplanen BORI VLP på neste side.

Bytte til moderne vinduer Å skifte ut gamle vinduer er et svært effektivt enøktiltak ettersom moderne vinduer gir mye mindre varmetap enn eldre.

Ved utskiftninger er det smart å tenke at man skal gjøre det mest mulig vedlikeholdsfritt, som f. eks at vinduene har vedlikeholdsfri aluminium på utsiden. BORI Prosjekt benytter detaljblader fra SINTEF Byggforsk når det gjelder levetid på vinduer. Levetiden er fra 25 til 40 år, og det er verdt å merke seg at med godt vedlikehold på eksisterende vinduer kan man unngå utskifting før tiden og beholde et vindu i opptil 40 år.

Tetningslister Dersom vindusbytte ikke er aktuelt på kort sikt, er det lurt å undersøke om det er luftlekkasjer rundt vinduene. Dette kan enkelt sjekkes ved å holde et tent stearinlys mot vinduet. Flammen vil blafre hvis det er trekk. I så fall kan man montere tettelister for å forhindre trekk og dermed holde på varmen.

Bytt oppvarmingskilde

Større tiltak

Varmepumpe Vurder muligheten for å installere luft til luft varmepumpe. Det er både miljøvennlig og økonomisk gunstig.

Rentbrennende vedovn Du som har pipe, og en vedovn av eldre dato, kan gjøre lurt i å bytte til en moderne, rentbrennende vedovn. Gamle vedovner slipper ut mye partikler, og varmer dårligere enn nye. Mens en gammel ovn slipper halvparten av veden rett ut gjennom pipa, utnytter en moderne ovn 80 % av energien fra veden. Dvs. det blir bedre inneklima og du får mer varme for samme mengde ved.

Det kan også være smart å vurdere tiltak der man går inn og bygger nye systemer i boligselskapet. Dette er spesielt aktuelt for eldre bygg som ikke har dagens standard. Tiltakene er store, men effekten blir også tilsvarende større. Eksempler på tiltak i denne kategorien kan være å erstatte gamle radiatorer med effektive konvektorer, installere gjenvinningsanlegg for varme fra ventilasjonen, bore etter bergvarme, legge solcelleanlegg på taket og installere varmesentral basert på fornybare energikilder.

Start med vedlikeholdsplan – Denne typen tiltak må ses i en større sammenheng, og for å få oversikt over muligheteneanbefaler vi å starte med en vedlikeholdsplan, der vi gjør en tilstandsvurdering for å se på behovet for vedlikehold og mulighetene for oppgradering. Arbeidet kan også inkludere en energianalyse der man ser på strømforbruket og tiltak for å redusere det, sier Stian Radford i BORI Prosjekt.

Husbanken støtter Som boligselskap kan man få tilskudd fra Husbanken for å utarbeide denne typen planer.

– Husbanken vil bevisstgjøre boligselskapene, og ønsker at eldre bygg skal opp på dagens nivå når det gjelder energi og universell utforming. Bakgrunnen for det er at rundt 60 % av boligene i Norge er mer enn 30 år, dvs. at de er bygd i en tid med andre krav til universell utforming, energi og miljø enn i dag. Det betyr at man kan oppnå mye, blant annet når det gjelder energitap, ved å oppgradere den eksisterende boligmassen her i landet. Husbanken støtter derfor inntil 50 prosent av kostnaden ved etablering av en vedlikeholdsplan for eksisterende boligselskap med seks eller flere boliger, med lavere standard enn TEK 10 (Byggteknisk forskrift som trådte i kraft 1. juli 2010).

BORI VLP BORI Prosjekt er behjelpelig med både å utarbeide vedlikeholdsplaner og å sende søknad til Husbanken. – Vi utarbeider 10års vedlikeholdsplaner som gir styrene i boligselskapene oversikt over vedlikeholdsbehovet på kort og lang sikt. Det blir enklere å holde bygningsmassen i god stand og å ha forutsigbarhet i økonomien. Vårt produkt heter BORI VLP. Det er et digitalt verktøy for vedlikeholdsplanlegging som også inkluderer tilgang med en plattform med alle relevante dokumenter, forteller Radford.

Foto: Istad Kraft

60 % av boligene i Norge er mer enn 30 år, dvs. at de er bygd i en tid med andre krav til universell utforming, energi og miljø enn i dag.

Stian Radford