Skagen Mægleren

Projektsalg Vi skaber tryghed

OMKRING BOLIGKØBET

LILLE SKAGEN

Det handler om mere

END “BARE” AT SÆLGE D I N B O L I G - O G L I E B H AV E R M Æ G L E R PÅ TO P P E N A F D A N M A R K

V E L KO M M E N

Velkommen til SKAGEN Mægleren Kære læser Lige nu sidder du med vores nye boligmagasin i hænderne. Her kan du lære os, der har vores daglige virke hos SKAGEN Mægleren, lidt bedre at kende.

Du kan få et indblik i vores forretninger i Skagen og Frederikshavn, hvad der fylder vores hverdag, og hvordan vi hjælper vores kunder med at få opfyldt deres boligdrømme.

Her er artikler om et par af vores interessante projektopgaver i henholdsvis Skagen og Frederikshavn, og du kan læse om, hvorfor det kan være en rigtig god idé at få hjælp til bolig- og haveindretning af en indretningsarkitekt, som virkelig kan sit kram.

Gennem ord og billeder kan du se og gense lidt af alt dét, vidunderlige Skagen og omegn har at byde på. Endelig kan du læse, hvad nogle af vores kunder siger om os – og kigge nærmere på en række skønne boliger, der er rigtigt godt solgt – af os.

Endnu engang hjerteligt velkommen – og rigtig god fornøjelse med læsningen.

Med venlig hilsen Ronnie Calundan

2

Kontakt os

Bruger du de rigtige penge først?

og book et uforpligtende formuetjek

Få direkte adgang til en kompetent private banking rådgiver, som giver dig overblik og din formue fuld opmærksomhed.

Læs mere på landbobanken.dk/privatebanking

Private Banking Aalborg:

Skagen afdeling:

Jesper Bruun Nissen

Carina Kronborg

Mads Andersen

Allan Kastor Andersen

9870 3847 / 2338 4450 jebn@landbobanken.dk

9870 3834 / 6161 4519 ckc@landbobanken.dk

9633 5218 / 6161 4515 ma@nordjyskebank.dk

9633 5200 / 6161 4529 allan.andersen@ nordjyskebank.dk

Private Banking Aalborg

Skagen afdeling

Indhold Mød Ronnie Calundan ......................................................... 05 Bag om SKAGEN Mægleren............................................... 08 Mød Berit Fonseca Egelund............................................... 11 Mød Mira Uggerholt Simonsen......................................... 12 Det handler om mere end ”bare” at sælge ................... 14 Mød Jens Jørgen Calundan ............................................... 16 Vi skaber tryghed omkring boligkøbet........................... 18 Projektsalg Lille Skagen..................................................... 22 De dejligste steder i og omkring Skagen ...................... 26 Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk Head of Projects Maria Høj maria@boostly.dk Art Direction Bureauet A/S Tekst Tine Alexandersen tia@boostly.dk Foto boostly Destination NORD Forsidefoto Destination Nord Tryk CS Grafisk

Bag om Jens Jørgen Calundan Erhverv ........................ 30 Ronnie laver tv....................................................................... 34 Ronnies legendariske pølsehorn ..................................... 37 Værkergrunden centralt i Frederikshavn...................... 38 Helberg Design...................................................................... 40 Godt solgte ejendomme...................................................... 46 Det siger kunderne............................................................... 50

PORTRÆT

Mød

RONNIE CALUNDAN Daglig leder & Ejendomsmægler MDE. Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

Ronnie på 39 år er født og opvokset i Ravnshøj

er ikke lige mig. Pædagog kunne jeg sagtens være

udenfor Frederikshavn. Han er gift med Jeanette

blevet, for jeg er noget af et legebarn, når tiden er

og har tre børn på 8, 10 og 17 år. Familien bor i

til det. Men jeg havde en far, der mente, at jeg skulle

Frederikshavn, men de fleste af dagtimerne til-

overtage efter ham, og ja, så det blev så den vej –

bringer Ronnie i og omkring forretningen i Skagen.

og det har jeg ikke fortrudt. Mit job er min livsstil, understreger Ronnie.

Efter handelsskolen tog Ronnie ejendomsmægleruddannelsen i Aalborg, men det var ikke ejendoms-

Ronnie har drevet SKAGEN Mægleren siden 2011,

mægler, han drømte om at blive som barn. – I

da de overtog forretningen efter stifteren Erling

skoletiden ville jeg gerne være Falck-mand eller

Kjær. En typisk arbejdsdag for Ronnie byder på salg

pædagog. Falck-mand blev jeg ikke, for det med blod

af sommerhuse, lejligheder, villaer, grunde og ikke

5

F O R T S AT

mindst networking. Hertil kommer møder med

ganske almindeligt, og der har heldigvis kun været

kunder, fremvisninger, opfølgning på vurderinger /

få gange, hvor vi ikke har været helt enige. De første

fremvisninger og udarbejdelse af salgsopstillinger,

ni år af min karriere arbejdede jeg i Hjørring og

købsaftaler samt vurderinger – til salg og betalte.

Frederikshavn, hvor min daglige gang var på kontoret med min far. Det gik meget fint, for der skulle jeg jo

– Jeg bruger rigtig meget tid på rådgivning. Både

lære faget, og det har været fantastisk at have en så

kunder, ikke kunder og andre ringer ofte for at få lidt

god læremester ved min side. De sidste 11 år har jeg

gode råd. Det er eksempelvis om: hvilken farve, de

primært været i Skagen for at styre forretningen.

skal male huset i, om de skal male, kan det svare sig at skifte køkken, bad, bryggers, trægulv til nyt. Skal

Vi skal være den foretrukne ejendomsmægler

de sælge nu eller vente til foråret? Spørgsmålene er

– Jeg synes branchen har ændret sig en del

mange, men jeg bruger gerne den fornødne tid på at

igennem mine 20 år som mægler. For det første

svare på alle.

er konkurrencen blevet meget større, end den var, da jeg startede. Desuden er papirgangen blevet

Ronnies 20 års jubilæum

mere omfattende, bl.a. fordi der er kommet krav

I august 2022 kunne Ronnie fejre 20 års jubilæum.

om flere og flere rapporter. Den større konkurrence

Det var en stor dag, og han havde selv planlagt,

betyder, at vi hele tiden har stort fokus på vores

hvordan det hele skulle foregå.

egne præstationer. Vi vil gerne kendes som den uafhængige ejendomsmægler, der går lidt længere

– I vores baggård på kontoret satte vi 2 store 9x9

for vores kunder end det normale. Mine ambitioner

telte op med borde og stole, vi havde stor buffet med

for forretningen er, at vi skal være den foretrukne

alt, hvad hjertet kunne begære af mad og vin samt øl

ejendomsmægler for hele Skagen, og at vores

fra Skagens Bryghus. Jeg havde et ønske om at få et

omdømme forbliver i den rigtige ende af skalaen.

indlæg fra Uffe Holm, og det lykkedes også – så alt i alt blev dagen lige, som jeg havde ønsket mig.

Heldigvis bliver der også tid til at pleje nogle fritidsinteresser. Ronnie er vinterbader hver weekend,

6

Hvordan har det været at dele erhverv

han spiller golf og lidt Grand Old Boys-fodbold.

og arbejdsplads med sin far?

Hertil kommer hans engagement i Rotary og

– Det har jeg jo været vant til i 20 år, så for mig er det

Kattegat Erhvervsnetværk.

velkommen til

Svane Køkkenet Hjørring

I Svane Køkkenet Hjørring har vi leveret en lang række indretningsløsninger til projekter rundt omkring i hele Nordjylland, og har en helt unik viden indenfor tendenser og sammensætning af materialer.

Går du med en Sommerhusdrøm eller fornyelse, så er vi klar til at hjælpe med indretningen af køkken, bad og opbevarning. Kig forbi vores Designunivers i Svane Køkkenet Hjørring, og oplev blandt andet vores smukke 2023 nyheder, INFINITY og NOTES.

Designbesøg VI KOMMER HJEM TIL DIG - Altid -

Dit hjem gemmer på helt unikke muligheder. De viser sig først, når man er der. Netop derfor starter vi med et designbesøg hjemme hos dig - altid.

Her udforsker vi rummet, betragter lysindfaldet og bringer de nyeste designløsninger i spil. Det giver os det bedste udgangspunkt for at skabe et leverum, der overgår alle dine forventninger.

Svane Køkkenet Hjørring / Farøvej 1C / 9800 Hjørring / Telefon: 98 92 90 00 / Svane.com /

BAG OM SKAGEN MÆGLEREN

Bag om

SKAGEN MÆGLEREN SKAGEN Mægleren blev etableret af Erling Kjær i 1982, og i september 2011 købte Jens Jørgen Calundan, som har mere end 40 gode års erfaring i branchen, forretningen i Skagen.

Han og sønnen Ronnie driver desuden uafhængige ejen-

en masse forskellige og interessante mennesker. På den

domsmæglerforretninger i Frederikshavn og Hjørring, så det

måde er det virkelig et spændende sted at arbejde.

er et mæglerteam med et unikt kendskab til hele området.

– Også årstiderne taget i betragtning. Det er pudsigt at – Vi købte såvel ejendomsmæglerforretningen og ejer-

observere, at i foråret og sommeren har folk meget travlt

lejligheden på 1. sal, hvor kontoret lå samt alle Erling Kjærs

med at komme ud at se en masse forskellige ejendomme,

salgsemner. Han havde omkring 120 emner, og jeg havde

for at sikre sig, at de vælger det helt rigtige, inden de køber.

kontakt med dem alle sammen, fortæller Ronnie, og han

Og i efteråret og vinteren henvender de sig, og vil bare se én,

fortsætter: – Det viste sig, at 114 af dem gerne ville med os

allerhøjst to ejendomme, inden de køber. De ved præcis, hvad

over i den nye forretning. Det krævede en stor indsats

de går efter. Det er sjovt, at der er den forskel, og folk agerer

og en masse fodarbejde, men det var det hele værd.

forskelligt afhængigt af årstiden.

Der var flere af vores mæglerkolleger, som grinede lidt af, at vi kunne finde på at købe butikken med emner og det hele,

– Vi sælger næsten hele paletten her i Skagen. Det er

for i 2011 skete der ikke en pind i branchen. Men jeg vil sige,

hovedsaligt sommerhuse, helårshuse, lejligheder, grunde,

at vi har aldrig fortrudt det.

projektsalg og engang imellem også et nedlagt landbrug.

Så vi dækker ret bredt.

Går gerne en ekstra mil – Vi vil godt kæmpe for tingene. Vi springer aldrig over, hvor

Vil helst sidde overfor kunderne

gærdet er lavest – vi går gerne en ekstra mil for at nå i mål

For ejendomsmæglere er processerne i en bolighandel

med opgaverne, og for at kunderne får så god en oplevelse

stort set de samme, uanset hvilket navn der står på

som overhovedet muligt. Vi tager også gerne snakken med

ejendomsmæglerforretningen. Men alligevel er der forskel

kommunen for kunden, hvis det er nødvendigt, og er der

på, hvordan man agerer som mægler. For Ronnie handler

andre ting, som vi kan give en hjælpende hånd med, så

det meget om nærvær.

gør vi det gerne.

– Jeg vil 1000 gange hellere sidde overfor mine kunder og gennemgå mine papirer med dem, fremfor at sende dem

Ifølge Ronnie er det spændende at drive mæglerforretning i

på mail. Jeg vil hellere invitere dem ind på kontoret til en

både Skagen og Frederikshavn på samme tid, da man møder

kop kaffe og gennemgå de billeder, vi lige har fået taget af

8

BAG OM SKAGEN MÆGLEREN

deres bolig, og i fællesskab udvælge dem, der skal bruges i

Plads til humor og respekt

salgsmaterialet, hvis det kan lade sig gøre.

Hos SKAGEN Mægleren er der en rigtig god atmosfære med højt til loftet og god plads til humor.

– Det har stor betydning, at man kan sidde og tale sammen ansigt-til-ansigt. Jeg kan hurtigt fornemme, om mine kunder

– Vi kan lide hinanden, og vi respekterer hinandens arbejds-

er trygge ved situationen, eller der er nogle tvivlsspørgsmål,

områder og -indsats. Når vi ikke er flere på kontoret, så er

der ligger og ulmer under overfladen. Det kan man jo ikke

det uhyre vigtigt, at vi har det godt med hinanden. Er der

fornemme pr. telefon eller mail. Men når vi sidder overfor

noget, man er lidt irriteret over eller usikker på, så åbner

hinanden, kan vi fange de små usikkerheder, der gør, at folk

man munden og snakker om det. Det er helt enkelt – og

ikke falder ned mellem to stole. Og det vil jeg meget gerne

super smart, for på den måde sikrer vi os, at vi kan bevare

bruge min tid og mine kræfter på. For øvrigt kører vi stadig

fokus på det væsentligste: nemlig at sørge for at vores

med det attraktive koncept: ”Solgt eller gratis”. Det er der

kunder får en rigtig god oplevelse og kommer bedst

ikke mange andre mæglere, der gør her i området.

muligt igennem deres bolighandel.

Foto Destination NORD

9

Gratis og uforpligtende formøde

Personlig og professionel rådgivning til din næste bolighandel Bag INTERADVOKAT står Charlotte K. Velling, certificeret BOLIGadvokat med mange års erfaring indenfor rådgivning i forbindelse med køb eller salg af fast ejendom.

Basen er et hyggeligt strandkontor i Tversted: ”Mit kontor er afslappet og folk kan

� Lokal

komme ind i klipklapper, hvis de har lyst. Jeg lægger meget vægt på god kommu-

� Tilgængelig � Professionel

nikation med mine klienter og samarbejdspartnere. Når jeg har gennemgået en

handel, så tager jeg altid personlig kontakt, så vi kan komme godt i mål,” forklarer

Charlotte, der udover det juridiske gør en dyd ud at afdække og varetage boligkøberens forventninger: ”Min opgave er at forstå, hvad klienten vil have ud af købet – hvis de har tænkt sig at udleje boligen, så skal jeg sikre mig, at det er juridisk muligt.

100% uvildig rådgiver

Jeg er særligt opmærksom ved førstegangskøbere og udlændinge, da der kan være ting, de ikke er opmærksomme på som boligejer. Jeg forklarer de juridiske forhold T: +45 93 63 64 65

i et sprog man kan forstå, så klienten føler sig tryg i alle aspekter og har det fulde

E: post@interadvokat.dk W: interadvokat.dk

overblik over handlen,” forklarer Charlotte, der ligeledes prioriterer at være fleksibel i

sit arbejde: ”Hvis det passer klienten bedst, at jeg kigger forbi efter aftensmaden, når børnene er puttet, så er det ikke noget problem.” beretter hun.

INTERADVOKAT tilbyder også

rådgivning vedrørende sameje,

testamenter, selskabsstiftelse mv.

der kan være relevant i forbindelse

med køb af fast ejendom.

PORTRÆT

Mød sagsbehandler

BERIT FONSECA EGELUND Berit på 55 år er født og opvokset i Skagen. Hun bor

handler, annoncering, booking af vurderinger samt

fortsat i Skagen sammen med sin mand, Michael,

fremvisninger, og udlejning af lejeboliger i Lille

der er indehaver af SkagensAvis.dk. Parret har

Skagen. Men opgaven som blæksprutte kan hun

en søn på 22 år og størsteparten af deres familie

ikke slippe, så hun er med over det hele.

er bosat i Skagen. Berits dybe rødder og store kærlighed til byen har givet hende et fantastisk

Det bedste ved mit job er: ALT!

lokalkendskab og et stort netværk, som er til

– Hvis nogen spørger mig, hvad der er det bedste ved

gavn i det daglige arbejde.

mit job, er mit svar: ALT! Det er fantastisk at møde glad ind på job hver dag, og bare blive mødt af hverdagen.

Fik sin drømmestilling

Det er skønt at lade sine kompetencer komme i

– Mit arbejdsliv startede i 1982 som ungarbejder

spil. Her hos SKAGEN Mægleren prioriterer vi at gå

hos Expert Skagen, hvor jeg blev udlært som

helhjertet efter at hjælpe folk godt videre. Kunderne

pladeekspedient og senere butikschef, inden jeg

skal vide, at når de benytter os – om det er salg eller

stoppede i faget i 2003. Herefter har jeg både været

køb, så kan de regne med os hele vejen, også når

butikschef i en dagligvarebutik, kontorassistent på

ejendommen er overtaget. Vi har de sidste par år lavet

Skagens Museum, tjener og receptionist på Color

nogle tiltag, som vi i fællesskab har søsat, med god

Hotel Skagen frem til 2016, hvor et spændende

succes. Og vi vil fortsat have fokus på at udvikle os.

job som sagsbehandler blev slået op hos SKAGEN Mægleren. Det var jeg heldig at få, så i en alder af

I den seneste tid er en stor del af Berits fritid gået

49 år fik jeg min drømmestilling.

med efteruddannelse indenfor HR. Men når tiden tillader det, prioriterer hun gode lange gå- eller

I stillingen som sagsbehandler sidder Berit

cykelture, tid med familie og venner, og weekendture

primært med før- og eftersalg, berigtigelser af

og ferier til steder med spændende arkitektur.

11

PORTRÆT

Mød trainee

MIRA UGGERHOLT SIMONSEN Mira er 28 år, opvokset i Tuen, ca. 28 km fra Skagen,

Miras arbejdsdag er meget alsidig. Jobopgaverne

hvor hun boede frem til 2011. Her flyttede familien

kan være alt fra at holde kontoret pænt og lave

tilbage til Skagen, hvor hun fortsat er bosat. Begge

lettere ad hoc opgaver til at foretage fremvisninger,

Miras forældre og en stor del af familien er født og

kundeopfølgning og udarbejdelse af købsaftaler.

opvokset i Skagen, og hun har sågar rødder, der går tilbage til flere personer, som er portrætteret

Vi hjælper med at opfylde boligdrømme

på Michael Anchers malerier – blandt andet hendes

– Jeg er glad for alsidigheden i jobbet, og

tiptipoldefar Ole Svendsen.

muligheden for at møde de mange forskellige mennesker, som krydser min vej undervejs i

– Siden mine teenageår har jeg holdt øje med

processen. Derudover er det fantastisk at være

boligmarkedet og haft en særlig interesse i de

med til at skabe muligheder for folk og være

mange forskellige muligheder, som boligmarkedet

med til at opfylde deres boligdrømme. Et boligkøb

indeholder. Men inden jeg endeligt besluttede mig

kan jo være alt fra børnefamilien, der skal have

for, at mit arbejdsliv skulle tilbringes i ejendoms-

deres fremtidige hjem for resten af livet – til

mæglerbranchen, gik jeg på pædagoguddannelsen.

håndværkeren, der ser skønheden, charmen og

Her tilegnede jeg mig en række kompetencer, som

mulighederne ved at istandsætte et Skagenshus.

kommer mig til gavn i mit daglige arbejde, bl.a. evnen til lytte og tale med folk, og aflæse deres

– Hos SKAGEN Mægleren vil vi gerne kendes for at

reelle behov i forbindelse med en bolighandel.

være imødekommende, personlige og gode til at afdække vores kunders behov, så vi bedst muligt

– Jeg startede som trainee hos SKAGEN Mægleren

kan hjælpe dem videre. De skal kunne mærke, at vi

pr. 1. august 2021, og jeg er meget glad for at være

går til vores arbejdsopgaver med ild og sjæl, uanset

her. Mit elevforløb består af to år på fuldtid, hvor jeg

hvor lille eller stor opgaven er.

følger Ronnie, for at lære de forskellige aspekter af

12

faget. Herudover læser jeg tre obligatoriske fag ved

Når Mira holder fri, har hun to heste at tage sig af, og

siden af.

så kan hun desuden godt lide en tur i fitnesscentret.

El-installatør i Skagen, Frederikshavn og Ålbæk Leder du efter en professionel og erfaren elinstallatør, der kan installere alarmsystemer, opsætte belysning eller udføre årligt eftersyn på din varmepumpe, så er du landet det rette sted.

Vi løser både større og mindre opgaver inden for el-service, og uanset omfanget af opgaven leverer vi altid kvalitetsarbejde til fornuftige priser.

Vi tilbyder blandt andet: • Belysning og lyskilder • Intelligente el-installationer • Tyverialarmer og brandalarmer • Vagtfirma • Vægterordning • Salg og eftersyn af varmepumper • Overvågningsanlæg • Antenne og TV-systemer • Solcelleanlæg • Energi- og elkraftanlæg • EDB- og netværksinstallationer

+45 96 79 10 00 | mail@sj-el.dk | www.sj-el.dk

HUSET HOLST - DIT BOLIGHUS I SKAGEN Har du købt et nyt hus, der trænger til en kærlig hånd eller skal din bolig gøres klar til salg, så tag fat i os.

Vores forretning i Skagen er fyldt med møbler, belysning og interiør, så kom ind og lad jer inspirere.

Vi kan desuden varetage større indretningsprojekter for både private og professionelle. Vi har mange års erfaring i at tænke kreative indretningsløsninger og har mange gode samarbejdspartnere, så kan vi tage jer i hånden fra første idé til færdigt boligprojekt

1911 - 2022

111 års jubilæum

Chr. X's vej 16

9990 Skagen

Email: info@husetholst.dk

Telefon: +45 98 44 12 77 www.husetholst.dk

Åbningstider: Mandag - Fredag: kl 10:00 - 17:30

13

S Å D A N SÆ LG E R V I D I N B O L I G

Det handler om mere

END ”BARE” AT SÆLGE Hos SKAGEN Mægleren er man utroligt bevidste om, at når folk henvender sig for at få deres hjælp til at sælge bolig, så ligger der en masse tanker, bekymringer og forventninger bag. Der kan være mange forskellige årsager til et salg, og det har Ronnie og hans team stor respekt for.

– For os gælder det ikke ”bare” om at sælge en bolig, det gælder også om at være loyal, indfølende og oprigtig overfor kunden. Det betyder mere for mig at hjælpe kunden til det rigtige sted, end at få solgt, forklarer Ronnie.

Blive klog på kundens ønsker og behov – Når en kunde henvender sig til os for at få hjælp til at sælge sit hus, går møllen i gang. Allerførst mødes vi og gennemgår huset fra A-Z. Jeg beder ikke kunden om at finde en masse papirer frem. Alt hvad de skal gøre er at låse op for mig og svare på de spørgsmål, jeg har under rundvisningen i huset. Efter en god gennemgang af huset tager vi en lille snak, hvor vi forventningsafstemmer, for at blive klogere på kundens ønsker og behov. Hvad er det kunden går efter? Er det den højest mulige pris, er det den fornuftige pris eller skal huset ”bare” sælges hurtigst muligt.

14

S Å D A N SÆ LG E R V I D I N B O L I G

Ronnie har en elev i butikken for tiden, og hun er typisk med ude, når Ronnie bliver vist rundt i huset første gang.

– Det er der rigtigt meget læring i, for hun får både set en

“Jeg kan rigtigt godt lide at mødes ansigt-til-ansigt med kunden, for det giver en rigtig god dialog”

masse huse og lærer, hvad det er for relevante spørgsmål, man har behov for at få svar på, når man skal hjælpe en kunde med at sælge sit hus. Derudover får hun også en god indsigt i prisniveauerne på markedet.

Efter rundvisninger tager vi hjem og snakker huset igennem, og hvad prisen skal være. Både for at hun skal lære noget, men også fordi jeg foretrækker at vende tilbage til kunden med en velovervejet pris, frem bare for at ”skyde en pris fra hoften”, når jeg står derude til rundvisningen.

Vi står altid til rådighed – Når vi er blevet enige med kunden om, at vi skal sælge deres hus, sørger vi for at sætte gang i de processer, der hører til. Vi holder et møde, hvor vi gennemgår papirerne på huset. Jeg kan rigtigt godt lide at mødes ansigt-tilansigt med kunden, for det giver en rigtig god dialog. Men det kan ikke altid lade sig gøre, så hvis kunden ikke bor i lokalområdet, hvilket ofte er tilfældet med sommerhussalg, så aftaler vi videre på telefonen og sørger for papirgangen via mail.

Uanset metoden står vi naturligvis altid til rådighed, hvis der opstår selv det mindste spørgsmål. Vi sørger for at holde kunden løbende orienteret om udviklingen i salget, afrapporterer, når vi har haft en fremvisning, og snakker løbende med kunden, hvis der er noget, der skal justeres undervejs, bemærker Ronnie.

Markedsføring via forskellige medier Markedsføringen foregår både i de trykte medier og via de sociale medier.

– Vi er en af de få, der er tilbage, som annoncerer i den lokale avis. Det gør vi fordi, der i dag er mange, som følger med i, hvad der sker på ejendomsmarkedet, og der er mange ældre mennesker, der har sommerhuse heroppe i området, og de bruger avisen i stedet for at gå på internettet. Vi annoncerer på skagenavis.dk, boligsiden.dk, Facebook og vores egen hjemmeside, og dertil udstiller vi ejendommene både i vores egen boligbutik og i lokale pengeinstitutter.

Det sker også ind imellem, at vi annoncerer i Børsen og Jyllands-Posten.

15

PORTRÆT

Mød

JENS JØRGEN CALUNDAN Indehaver & Ejendomsmægler og Valuar MDE Jens Jørgen er fuldblods frederikshavner. Han

”ude i marken”, hvor jeg hjælper mine kunder.

er født i byen og har boet i området hele sit liv.

Min arbejdsdag byder typisk på kundepleje og

Han er gift med Margit Calundan, og da han var

opsøgende arbejde. Naturligvis er der, som inde-

helt ung, blev han uddannet på Frederikshavn

haver, også noget administrativt, der skal laves,

Kommune i Skatteforvaltningen. Erhvervet som

men jeg synes alt i alt, at min arbejdsdag er meget

ejendomsmægler var derfor ikke hans førstevalg;

alsidig. Noget af det bedste ved den er, at ikke to

det kom stille og roligt ind i billedet som en

dage er ens, og så holder jeg virkelig meget af

fritidsinteresse, han delte med sin hustru.

kundekontakten og at dyrke mit netværk.

– At blive ejendomsmægler var ikke noget, jeg

Ingen ”bump på vejen”

egentligt havde stræbt efter. Men da én af mine

Når man har arbejdet sammen med sin søn i mere

gode kammerater, som jeg spillede sammen med

end 20 år, kommer der så ikke engang imellem nogle

på Frederikshavns 1. hold i fodbold, Flemming

”bump på vejen”? – Nej, det synes jeg aldrig, vi har

Grey, havde droppet sin speditørkarriere for at blive

haft problemer med. Han passer Skagen-butikken,

ejendomsmægler, begyndte jeg at hjælpe ham lidt i

som var det hans egen. Med stor integritet. Og i øvrigt

min fritid. På den måde blev lysten til faget vækket

behandler jeg ham som de øvrige medarbejdere.

– og selv efter 45 år, har jeg ikke fortrudt et øjeblik.

Jeg stortrives med mit job som ejendomsmægler.

Selv om jobbet som ejendomsmægler har fyldt rigtigt meget i Jens Jørgens liv de sidste 45 år; primært

16

Ikke to dage er ens

fordi han elsker sit job – så finder han ind imellem

– Jeg arbejder primært i Frederikshavn, men

også tid til at spille en smule golf, gå lidt på jagt og

er også på kontoret i Skagen. Men jeg er mest

dyrke sit netværk.

PORTRÆT

Søger du et kvalitetsbevidst tømrer- og snedkerfirma?

Hos HL Byg er vi alsidige eksperter i alle former for tømrer- og snedkerarbejde til både private og erhverv. Vi har laver professionelt kvalitetshåndværk til konkurrencedygtige priser.

Vi udfører b.la.: > Nybyggeri > Gulvlægning > Tagarbejde > Udskiftning af døre og vinduer > Andet tømrerarbejde > Fugearbejde

61 70 12 86 ◊ hlbyg@e-mail.dk ◊ hlbyg.dk

ERHVERVSRENGØRING I AALBORG OG OMEGN Vi er et prof essionelt ejendomsserv e r a o lb der e bred v fte a or ell e arbejd o aver u der er verv re r Kontakt os for et uforpligtende tilbud.

V i kan hjæ lpe dig med: • dv r erre r • ra eva • e r a urvo • ald d er

factum2 skagen giver professionel rådgivning til private og erhverv Det er en god idé at få fat i en professionel rådgiver og konsulent, som kan hjælpe dig med gennemgang af boligen. Vi er førende inden for levering af tilstandsrapporter, energimærker, og byggeteknisk rådgivning mm.

e

+ 4 5 20 3 2 88 82 vejclaus @gmail.com w w w .vej-ejendoms s ervice.dk

factum2 skagen hjælper dig med: • Tilstandsrapport • Energimærkning • Køberrådgivning • Byggeteknisk rådgivning • Energirådgivning • Tilsyn ved nybyg • Tæthedsprøvning

+45 40 14 54 84 9990@factum2.dk w: factum2.dk

17

T RYG H E D V E D B O L I G K Ø B

Vi skaber tryghed

OMKRING BOLIGKØBET Når Ronnie får en henvendelse fra en potentiel køber, handler det ofte om ét bestemt hus, som vedkommende har fattet interesse for.

Her kan Ronnie godt lide at ”udfordre” kunden en lille smule – og det er som regel en rigtig god idé.

– Hvis en køber ringer på ét bestemt

en advokat ikke gør, er at tage ud og

hus, forsøger jeg oftest at finde et hus

besigtige huset sammen med kunden,

mere, så de har noget at sammenligne

hvis de ønsker det. Her laver vi vores

med. Nogle gange stirrer man sig

egen vurdering af, om vi synes, det er

blind på noget, og ser slet ikke dét,

et fornuftigt køb. Hvis kunden synes, de

der måske ligger lige ovre på den

er i færd med at gøre et supergodt køb,

anden side af vejen. Der er mange,

skal man naturligvis ikke ødelægge

som har en helt tydelig idé om et hus i

glæden, men man kan godt foreslå,

tankerne, fx et smukt gult Skagenshus

at de, inden de skriver under, måske

med rødt tegltag, og når man så

kigger på et eller flere alternativer, så

begynder at dykke ned i kundens reelle

de har noget at sammenligne med.

ønsker, behov og muligheder, er det i virkeligheden ofte en helt anden type

– Der er også nogle ting, vi gør af os

Det er egentlig ikke noget, jeg skal. Men

hus, der viser sig at være svaret på

selv. Eksempelvis var jeg for nylig

jeg bryder mig ikke om, når tingene

deres boligdrøm. For mig er det vigtigt

ude at kigge på et hus, som et ungt

ikke ser rigtige ud, så derfor tager jeg

at stille de rigtige spørgsmål, som

par havde forelsket sig i. Jeg var lidt

hellere en tur for meget end én for lidt

afdækker såvel drømme som behov

usikker på om de arealer, der stod

for at undersøge tingene. Det er jo også

til en bolig. Og det er disse svar, der

på BBR’en, stemte overens med dét,

en rigtig god ekstra service for vores

sætter mig i stand til at hjælpe en

som de unge mennesker reelt set

kunder. Og det skaber tryghed. Ikke

køber bedst mulig, forklarer Ronnie.

skulle købe. Så jeg tog derud med

mindst for førstegangskøbere, som

min laseropmåler og målte huset op

ikke har erfaring med den slags.

Professionel KøberRådgivning

udefra. Det viste sig, at bryggerset ikke

SKAGEN Mægleren tilbyder kompetent

var godkendt til beboelse. Det er ikke

– Som køberrådgivere gennemgår vi

og professionel KøberRådgivning.

smart, så det skal der styr på, så de

købsaftaler og dokumenter, rådgiver

– Det er et nyt ben for os. Det vi kan

unge mennesker ikke køber ”katten i

ved valg af ejerskifteforsikring og den

tilbyde som køberrådgivere, og som

sækken”

slags, hvis kunden gerne vil have vores

18

T R YG H E D V E D B O L I G K Ø B

Fotograf Kjetil Løite

“SKAGEN Mægleren tilbyder kompetent og professionel KøberRådgivning.”

hjælp til det. Der er også nogle, der først

på huset. De får et forhåndskig, så de

det være et praktisk lille rækkehus.

kontakter os, når de har forhandlet det

kan vurdere, om det er noget for dem,

Alle disse ting har vi nedfældet i

hele på plads. Det var faktisk tilfældet

inden det kommer offentligt til salg.

kartoteket, så vi præcis ved, hvad

i det førnævnte eksempel. Vi kan

kunderne hver især er på udkig efter.

desuden hjælpe med at forhandle pris

– I vores kartotek har vi en meget

og overdragelsesvilkår med sælgers

præcis og uddybende beskrivelse af,

– Når der kommer et nyt emne til salg,

mægler.

hvad hver enkelt kunde er interesseret

som matcher en kundes ønsker, sørger

i, har behov for og drømmer om.

vi for at sende en salgsopstilling afsted

Det geniale køberkartotek

Eksempelvis hvor stort huset skal

til dem. Hvis kunden ikke synes, det

Fordelen ved at blive skrevet op i

være, og hvis der ikke er værelser

er interessant, vil vi meget gerne

SKAGEN Mæglerens køberkartotek

nok, er det så en mulighed, at man

have feedback om, hvad der gjorde,

er, at når der kommer et hus til salg,

selv bygger til eller om? Hvor stor skal

at emnet ikke sad helt i skabet. For jo

er det kunderne i kartoteket, der som

grunden være, og hvor skal den ligge

mere information vi får, jo bedre kan vi

de første får lov til at se en opstilling

henne? Skal der være udsigt, eller skal

finde det helt rigtige frem til kunden.

19

KØKKEN MED RESPEKT FOR DIT HJEM

Drømmer du om et nyt køkken?

Besøg Tvis Køkken Sæby på Grønnegade 22 og oplev vores inspirerende univers af køkkener, bad og garderober til dit hjem.

Dit nye køkken skal være et langsigtet valg, der i design, kvalitet og funktion bliver en naturlig del af din bolig mange år frem i tiden. Det kan vi hjælpe dig med.

TVIS KØKKEN SÆBY / GRØNNEGADE 22 / 9300 SÆBY / TLF. 2088 6145

Bliv BYGMASTER

og få 10% rabat på mere end 80.000 varer*

• Ordne køkken eller bad • Lægge trægulv • Male huset • Bygge hegn eller carport • Bygge legehus • Lægge fliser • Efterisolere • Bygge om eller bygge til

Så bliv BYGMASTER-medlem og få 10% rabat på mere end 80.000 varer. Samtidig får du kredit: Løbende måned +15 dage. Vi hjælper naturligvis også med at finde de helt rigtige materialer til dit projekt, og de gode råd følger med uden beregning. Kom ind i Bygma Skagen og bliv BYGMASTER, eller opret dig på bygma.dk Med venlig hilsen Bygma Skagen

www.bygma.dk

Maling

Terrasse

Bygma Skagen Kattegatvej 4 9990 Skagen Telefon 98 44 24 22 skagen@bygma.dk

Træbeskyttelse

Belægning

* Gælder ikke allerede nedsatte varer

Tænker du på at:

PROJEKT LILLESKAGEN

Projektsalg

LILLE SKAGEN Illustrationer: TRIGON A/S

Et af SKAGEN Mæglerens forretningsområder er projektsalg. Baggrunden for at man gik i gang med projektsalget af Lille Skagen var, at Ronnies far, Jens Jørgen Calundan, solgte den gamle Hedeboskole, der lå på den 8,1 ha store grund, til Trigon. Det var derfor nærliggende, at Ronnie og hans team blev spurgt, om de kunne tænke

LilleSkagen

sig at være med til at sælge projektet.

– Ud over at det er meget spændende at være med til at ”udvikle” et så stort område, er én af fordelene ved at arbejde med projektsalg, set fra vores side, at nogle af dem, der vælger at flytte ud i de nye boliger i Lille Skagen, selv har en bolig, de gerne vil have solgt. Der kunne vi jo være så heldige, at nogle valgte os til at hjælpe dem med salget.

Skagen Vippefyr

– Men det sjove ved sådan et projekt er jo, at jeg går all-in på sagen. Der var 85 grunde, og der blev i første omgang bygget tre prøvehuse – ét af hver sin type. Dem har vi vist frem til Åbent Hus, da der kun var spær på; da det næsten var færdigt og da det endeligt stod nøgleklart.

Alt er solgt – Vi oplevede en meget stor interesse for husene, så der kom 250-300 22

Skagen Gade

LilleSkagen

PROJEKT LILLESKAGEN

mennesker for at se dem. Vi har brugt rigtig meget tid på denne opgave, så vi føler, at vi kender projektet helt ned til den mindste sten, og derfor har vi også kunnet svare på alle de spørgsmål, der opstod undervejs. Men det har været det hele værd, og jeg håber selvfølgelig, at vi får lov til fortsat at være med på gensalg, siger Ronnie.

Husene Arkitekturen er inspireret af de klassiske skagenshuse, og her får man ægte skagensstemning i moderne energirigtige huse med lave driftsog vedligeholdelsesomkostninger.

Boligerne kan anvendes såvel til helårsbolig som til feriebolig.

Der blev fra starten opført tre boligtyper – small, medium og large.

Boligerne tager alle udgangspunkt i to grundplaner på henholdsvis 96 og 107 kvadratmeter. Med varierende udnyttelse af tagetagen og tilføjelse af anneks har de tre boligtyper boligarealer på henholdsvis 127,6 m2, 160,4 m2 og 182 m2.

Arkitekterne har bevidst arbejdet med at gøre det muligt for hver enkelt boligejer at sætte sit eget præg på sit hus ved hjælp af forskellige kviste, udskud, tage med halvalm, spidst tag og så videre. Det betyder, at selv om husene er forskellige, kan man tydeligt se, at de er ”i familie”.

Ud over de tre huse, der oprindeligt var projekteret, er der også bygget etplanshuse og vinkelhuse. Der er også nogle, der har købt grunde og bygget selv. Disse ejendomme er naturligvis ligeledes opført efter lokalplanen, så den oprindelige arkitektoniske vision for bydelen er blevet overholdt.

23

Juridisk rådgiving

Advokatfirma der tilbyder personlig og professionel juridisk rådgivning til private og erhverv.

Kontakt os og hør hvordan vi kan hjælpe dig

98 43 34 11

Har du brug for en dygtig advokat til at varetage dine juridiske sager eller spørgsmål? Hos Advokatfirmaet Espersen i Frederikshavn kan vi tilbyde juridisk rådgivning inden for mange forskellige områder, og vi lægger stor vægt på at give dig en både personlig, men samtidig også professionel bistand.

Vi kan tilbyde juridisk rådgivning inden for blandt andet: · Fast ejendom · Familie- og arveret · Testamenter · Ægtepagter · Bodeling · Erhvervsret · Ansættelses- og arbejdsret

· Selskabsret · Generationsskifte · Inkasso · Strafferet · Sø-, transport- og fiskeriret · Offentlig ret · International ret

Advokatfirmaet Espersen · Tordenskjoldsgade 6D · 9900 Frederikshavn Tlf.: 98 43 34 11 · esp-law@esp-law.dk · www.esp-law.dk

√ Ingen opgaver er for store eller for små √ Vi har eksisteret siden 1986

Vi specialiserer os i:

Murerarbejde, tømrerarbejde og belægning Opgaver vi udfører: • • • • • •

Facaderenovering Netpuds/Isolering Entreprenøropgaver Tilbygning Ombygning Badeværelser

• • • • • •

Belægning Døre/Vinduer Tagarbejde Lofter/Gulve Minilæsser Gravearbejde

a-byg9900.dk · 28 55 00 56 · abygjann@gmail.com

Vi tilbyder gratis sikkerhedstjek og ejerskifte af eksisterende alarm- og overvågningssystemer

Vi har eksisteret i mere end 75 år og har derfor mange års erfaring indenfor vores fagområder.

Det giver mening at investerer i miljørigtig vedvarende energi både for vores miljø og for økonomien.

I tiden, er der stor fokus på energioptimering og

vn ha

energirenovering af boliger.

ks eri red Skagen - Ålbæk - F

Fremtidens energiforsyning er miljøvenlig vedvarende energi

-

gamle gas- eller oliefyr med

Termix fjernvarmeunit.

en ny HS TARM varmepumpe.

in g

rr

Varmepumpe: Udskift dit

gamle installation med en ny

ø Hj

Fjernvarme: Udskift din

-

Læ

sø

Vi er din lokale VVS- og Energiinstallatør på toppen af Jylland.

Gruppen A/S - Tlf.: 96 20 20 10 - Læs mere på www.ops.dk

25

B E R I T S U DVA LG T E S T E D E R

26

B E R I T S U DVA LGT E S T E D E R

Skagen DE DEJLIGSTE STEDER I OG OMKRING

Berit, der er sagsbehandler hos SKAGEN Mægleren, er født og opvokset i Skagen. Der er ingen tvivl om, at hun har en dyb kærlighed til og stor stolthed over sin hjemegn – og sine rødder dybt begravet i sandet her på Danmarks nordligste spids. Derfor var det oplagt at bede hende afsløre nogle af de steder og naturperler, som betyder særligt meget for hende og hendes familie.

Vippefyret Vippefyret, som ligger i Østerby, er et fantastisk sted at finde ro og leve i nuet.

Jeg elsker at sidde ved vippefyret og kigge ud over havet. Bare lade tankerne flyve, nyde synet, den friske vind og bare være til. Her er højt til loftet og god plads til alle, og det er også dér, vi fejrer Sankt Hans.

Havneudvidelsen Både morgen og sen aften er det helt specielt at stå herude og nyde udsigten og ikke mindst dyrelivet. Det er også en oplevelse at betragte krydstogtsskibene, når de ankommer eller sejler ud.

Jeg har altid holdt utroligt meget af Disney og hele dette univers, og sidste sommer skulle Disney-krydstogtskibet for første gang lægge til i Skagen. Det skulle jeg naturligvis se. Da jeg stod ude ved havneudvidelsen og så krydstogtskibet komme ind mod havnen før havneindsejlingen, kom der et marsvin svømmende og sprang i en smuk bue over vandet foran skibet. Det var helt magisk. Heldigvis var der flere end mig, der så det. Det er første gang jeg har set et marsvin ved havneindsejlingen, og at det så lige skulle blive denne dag. Det var helt fantastisk.

Kystmuseet I Vesterby ligger Kystmuseet Skagen, som i mine barneår hed Skagen Fortidsminder. Det har også tidligere heddet Skagen By- og Egnsmuseum. Her kan man opleve noget af det oprindelige Skagen, og som barn kom jeg her hvert år med Fotograf Kjetil Løite

min farmor. Jeg elskede især kontrasten mellem det rige og fattige fiskerhus.

27

Foto Destination Nord

Foto Destination Nord

F O R T S AT

Der gemmer sig mange gode historier her, og det er et godt

Gl. Skagen

sted at tage hen med børn og børnebørn. Kystmuseet laver

Når man er i Skagen, skal man opleve solnedgangen i

masser af arrangementer både sommer og vinter – både for

Gl. Skagen. Jeg er vokset op tæt på Gl. Skagen og har der-

børn og voksne.

for brugt meget tid herude. Da jeg var barn, var husene beboet af skawboer, og fordi folk boede der fast, var der lys

For mange år siden var jeg aktiv i Skagen Handelsstands-

i vinduerne hele året. Det har ændret sig meget i dag, hvor

forenings aktivitetsudvalg, hvor vi var to der fandt på en

mange af husene er blevet fritids- og sommerhuse. Om

aktivitet med at vække julemanden den første søndag i advent.

sommeren kommer jeg naturligvis stadig i Gl. Skagen, men

Det er en event som Kystmuseet stadig afholder hvert år.

jeg fravælger ofte de steder, hvor alle turisterne kommer.

Selv om jeg har oplevet det gennem hele mit liv, nyder jeg

Den tilsandede kirke

stadig enten at gå op på bakken og sætte mig for at se

I et smukt plantageområde ligger ’den tilsandede kirke’.

solnedgangen – eller gå en tur nede på stranden, mens

Det er et dejligt sted, og jeg nyder området omkring kirken.

solen går i seng. Det kan også være en lang gåtur langs

Der er et fantastisk stisystem derude, og her kommer

Nordstranden, dagen efter der har været kraftig vind.

jeg meget såvel på gåben, som på mountainbike. Det kan

Det er også noget helt særligt.

helt klart anbefales. Om sommeren er kirken desuden en fantastisk kulisse for Verdensballetten, og ligeledes afholdes

Hulsig

der i løbet af sommeren udendørs gudstjenester, hvor både

Hulsig er en lille by, der ligger udenfor Skagen. Hvis man

præst og menighed står i fri natur ude i klitterne. Det er ikke

gerne vil opleve fred og ro, er der en fin bakketop, hvorpå der

usædvanligt, at der lige kommer et par mountainbikere eller

står en bænk. Denne Udkigspost er helt fantastisk til at tænke

vandrere forbi under gudstjenesten. Det gør det hele mere

store tanker, eller hvile et træt hoved – alt efter hvad man har

jordnært og uforpligtende.

brug for. Og her kan man også nyde solnedgangen. Der er en fantastisk cykeltur tværs over Hulsig-hede, man kan også

Østerby

komme dertil med bil. Det er helt sikkert turen værd.

Østerby er for mig et helt specielt sted i Skagen, og det område af byen jeg kommer mest. Det er ofte hertil min

Jennets sø

mands og min morgentur går. Hver eneste morgen glædes

Ude ved Nordstranden ligger Jennets Sø. Den er lille, godt

jeg over, at der er nogen, som har haft økonomien til at

gemt væk og man kommer til den via en lille sti. Når der er

købe de smukke, gamle fiskerhuse i Østerby, renoveret dem

frost nok om vinteren, bruger de lokale den som skøjtebane.

og beholdt den helt unikke sjæl, som husene oprindeligt

Kommunen har anlagt nogle fantastiske vandreruter, så man

er født med, fordi de har haft respekt for historien. Hele

kan gå herfra og helt ud til Grenen. Der er ikke ret mange

området er bevaret som et rart sted med en ganske særlig

ud over skawboerne, der kender til stedet, så det er en lidt

atmosfære.

hemmelig perle.

28

JUN. 202

Sommerhusforsikring Vores sommerhusforsikring byder på et hav af gode dækninger, du kan sammensætte efter dine behov. Så er du godt dækket, hvis skaden sker – både når du selv bruger huset, og når du lejer det ud. Kig forbi dit lokale GF-kontor eller ring til os. Vi glæder os til at skræddersy en god løsning til dig, så du trygt kan læne dig tilbage og fokusere på at skabe gode minder med dem, du holder af.

3 gode grunde til at vælge sommerhusforsikring i GF

✓ Mulighed for at få dækket skader som sker i forbindelse med at du lejer dit sommerhus ud.

✓ 0 kr. i selvrisiko på glas og sanitet og ved skadedyrsbekæmpelse ✓ Vi dækker dit indbo i sommerhuset fx ved pludselige skader og funktionsfejl på elektronik

GF Nord • www.gf-nord.dk • Tlf. 98 42 50 22 Kirkepladsen 5 • 9900 Frederikshavn Bispensgade 35 • 9800 Hjørring Vi tager forbehold for eventuelle fejl.

Du kan finde betingelserne for vores produkter på www.gfforsikring.dk

2

BAG OM CALUDA N

30

B A G O M C A LU D A N

Bag om

JENS JØRGEN CALUNDAN ERHVERV Hvor usædvanligt det end lyder, så startede den anerkendte og driftige ejendomsmæglervirksomhed Jens Jørgen Calundan Erhverv i sin tid som en fritidssyssel for Jens Jørgen og hans hustru.

Det var midt i 70’erne. Jens Jørgen var ansat i Skatte­

og vi var på det tidspunkt 3-4 ansatte, så vi overtog selv

forvaltningen i Frederikshavns Kommune, og hans hustru

hele huset. I 1990 flyttede vi i større lokaler samtidig med,

var ansat i en bank. På det tidspunkt syntes parret, at

at vi valgte at sætte mere fokus på erhvervsdelen. Det blev

der godt kunne ske lidt mere spændende i deres liv, så

efterfulgt af et lejemål i Vestbyen i Frederikshavn, hvor vi fik

de begyndte at sælge lidt boliger og en smule erhverv i

godt et par hundrede m2 med en af de flotteste udstillinger i

deres fritid hjemme fra skrivebordet i privaten. Det skulle

ejendomsmæglerbranchen. På det tidspunkt havde vi indgået

vise sig at være en god idé, og gennem de næste 40-45

en aftale med JN-Gruppen. (I dag kendt som Nordicals og

år er denne fritidssyssel så vokset til den bundsolide

Nybolig). Det trådte vi dog senere ud af, og på grund af en

ejendomsmæglervirksomhed, den er i dag.

konkurrenceklausul flyttede vi vores butik til Hjørring.

– Vi købte et hus i 1979, hvor vi etablerede et lille kontor på

– Efter 5-6 år i Hjørring ville vi gerne tilbage til

40-50 m2 – resten af huset lejede vi ud, for vi skulle jo være

Frederiks­havn. Vi beholdt butikken i Hjørring, fordi

forsigtige. Ret kort tid efter fik vi behov for nogle flere m ,

det gik rigtigt godt, men åbnede samtidig en butik i

2

31

F O R T S AT

“Når man arbejder med erhvervskunder, skal man virkelig lytte godt efter og sætte sig grundigt ind i, hvad det er, virksomheden efterspørger. Det er vigtigt som mægler, at man både kan se vision og formål for ejendommen, tænke konstruktivt i nogle muligheder.”

Frederikshavn. I 2000 købte vi huset her på Parallelvej, hvor

at være nærværende, behandle kunden godt, gøre sit

vi fortsat har kontor. Siden er det gået slag i slag. Vi er i dag

arbejde omhyggeligt og være så velforberedt som muligt,

fem ansatte i Frederikshavn, og det kører rigtigt fint på både

understreger Jens Jørgen.

bolig- og erhvervssiden, fortæller Jens Jørgen.

Calundan Erhverv arbejder meget med investerings­ Alle opgaver løses i Frederikshavn

ejendomme, både bolig og erhverv – og udlejning af

Alle de erhvervshandler, der kommer ind i Frederikshavn,

erhvervsejendomme og butikker.

Skagen, Sæby, Hjørring eller andre steder bliver håndteret

– Vi står for udlejningen af temmelig meget af det, der bliver

fra kontoret i Frederikshavn. Her sidder Jens Jørgen og

lejet ud i Frederikshavn og Skagen. Vi har et stort netværk,

varetager alle opgaver med god hjælp og servicering fra

og det betyder alverden for os. Derfor er jeg meget aktiv i

sine medarbejdere.

diverse netværksklubber i byen og området. Både fordi det er rart at komme der, men også for at få gavn af de netværk,

To forskellige indgangsvinkler

der er der.

Der er forskel på, om en ejendomshandel er med en boligkunde eller en erhvervskunde. En erhvervskunde går

Vi er altid på pletten

som regel efter noget helt specifikt, hvor en boligkunde også

– Alle medarbejdere på kontoret i Frederikshavn er lokalt

går efter noget bestemt, men ofte er meget åben over for at

funderede, og det er en stor fordel, for så er vi helt naturligt

se alternative forslag, så der er noget at sammenligne med.

velorienterede om, hvad der sker i byen og på havnen. Det er

– Jeg oplever tit, at vores boligkunder viser, at de er

i det hele taget meget vigtigt, at vi sørger for at komme ud,

fantastisk glade for resultatet, hvor en forretningskunde ofte

hvor der sker noget. En anden fordel ved det lokale er, at vi

er lidt mere afdæmpet. Ikke at de ikke er glade og tilfredse,

altid er på pletten. Vi kan med ganske kort varsel rykke ud og

men fordi kunden har en professionel tilgang, hvor økonomi,

fremvise noget for kunden eller tage ejendomme til salg. Det

timing, forretningsformål og al den slags tænkes ind i

sætter kunderne meget stor pris på.

handlen, er der ikke så mange følelser involveret – mens en boligkunde har følelserne med inde i processen, fordi

Der har været mange skriverier i medierne om, at

det jo er et hjem, det drejer sig om. Som mægler skal man

ejendomsmæglerbranchen har haft en lidt vanskelig periode

være fuldstændig lige så meget fremme i skoene, når man

i 2022. Men hvordan står det til hos Jens Jørgen Calundan

handler med en erhvervskunde, som når man handler med

Erhverv i Frederikshavn?

en boligkunde. Det er bare to forskellige indgangsvinkler,

– Vi har haft pænt travlt hele tiden. Der har ikke været helt

man har.

så meget gang i salget af investeringsejendomme, som i de foregående år, hvilket naturligvis skyldes den høje inflation,

Det handler om at være nærværende

det stigende renteniveau, usikkerheden omkring Ukraine og

– Når man arbejder med erhvervskunder, skal man virkelig

så videre. Jeg tror dog, at det ret hurtigt vender igen.

lytte godt efter og sætte sig grundigt ind i, hvad det er,

Vi kan se, at vi får mange nye henvendelser på noget, der

virksomheden efterspørger. Det er vigtigt som mægler,

skal sættes til salg og til udlejning, fordi folk tror på, at

at man både kan se vision og formål for ejendommen,

tingene retter sig op igen. Men der er ingen tvivl om, at dét vi

tænke konstruktivt i nogle muligheder – og være i stand

har oplevet med den ret kraftige rentestigning, nok vil sætte

til at formidle dem videre for kunden. Men uanset hvilken

nogle spor. Alligevel er jeg fortrøstningsfuld, når jeg kigger

type kunde, bolig såvel som erhverv, så handler det om

ind i fremtiden, runder Jens Jørgen af.

32

Start med den rigtige gardinløsning fra botex i Frederikshavn...

Professionel rådgivning og kvalitet Få stilen: Vi hjælper med alle former for gardinløsninger, og i butikken finder du et flot udvalg af boligtekstiler.

5 gode grunde til at købe gardiner ...

Kontrol over gardinerne med PowerView® fra Luxaflex® gør hverdagen lidt nemmere.

Hør mere om el-styring og oplev PowerView® i butikken.

• Gardiner er lydisolerende.

• Gardiner kan være lavet af bæredygtige, brandhæmmende og genanvendte materialer.

• Gardiner kan give dig et markant lavere varmeforbrug.

• Vi har et stort udvalg af miljørigtige gardiner, så du kan passe på miljøet på en enkel, økonomisk og ikke mindst smuk måde.

• Motoriserede gardiner kan forebygge indbrud.

Nogle gardintyper isolerer som et ekstra lag glas.

For at få den største effekt skal du vælge kraftigt stof eller de energirigtige Duette®-gardiner.

Vi ses i butikken Danmarksgade 17 9900 Frederikshavn tlf. 9841 0944 botex.dk

Dobbelte lange gardinlængder og bambuspersienner Anna, indehaver, montør

Kim, indehaver, montør

Dorthe, butik

Vi forhandler alt indenfor boligtekstiler, stofgardiner, plissé-, lamel- og rullegardiner, persienner, foldegardiner, Duo-rollers, markiser og screens

R O N N I E L AV E R T V

RONNIE LAVER TV For nogle år siden blev Ronnie kontaktet af et produktions-

foregik i et studie på Amager, hvor alle episoder kom i

selskab, som havde fået til opgave at lave tv-serien ”Huse

kassen, forklarer Ronnie.

på spil”. De ville gerne have Ronnie til at vise en række huse frem og fortælle diverse baggrundsoplysninger og detaljer

Vandkant til salg

omkring hvert hus. På basis af det dette, skulle der laves et

Desværre blev der ikke lavet flere sæsoner af Huse på spil.

quizprogram.

Til gengæld blev Ronnie efter et stykke tid ringet op igen, at nu skulle produktionsselskabet til at lave et nyt program ved

– Det var vældigt sjovt og hyggeligt, og fræk, som jeg nu

navn Vandkant til salg. – Der kunne de rigtigt godt tænke sig

er, spurgte jeg undervejs, om det ikke ville være en god

at have mig med. Det ville jeg gerne være en del af, og jeg

idé at have mig med i quizprogrammet? Efter et stykke tid

har foreløbigt været med i fire sæsoner. Og i skrivende stund

blev jeg ringet op af produceren, som fortalte, at de havde

er sæson fem allerede på tegnebrættet .

kigget optagelserne igennem, og nu ville han høre, om jeg stadig var interesseret i at være med i programmerne som

Isen bliver brudt

en af holdkaptajn på det ene hold? Det ville jeg naturligvis

Der er ingen tvivl om, at jeg synes, det er en sjov oplevelse

meget gerne. Til modstanderholdet var der udvalgt to

at lave disse tv-programmer. Men det er ikke kun for at

kendismæglere som skiftedes til at være holdkaptajner –

have det sjovt, at jeg deltager. For der er også andre fordele

nemlig Lars Elbæk fra København, der har lavet forskellige

ved det. Jeg kan sagtens mærke, når jeg kommer ud til nye

boligprogrammer, bl.a. Fra étværelses til Strandvejsvilla

kunder for at se et hus, eller jeg har en fremvisning, at så

– og Sara Lygum fra Odense, kendt fra 3 x Beliggenhed.

er der mange, der genkender mig fra tv-programmerne.

Til at holde styr på løjerne havde vi Felix Smith, som var

Det bryder ganske enkelt isen, og folk føler, at de allerede

quizmaster.

kender mig, i hvert fald lidt. Det betyder, at de føler sig trygge i situationen – og så går snakken, fremvisningen eller

Kendte personer som gæster

vurderingsrunden nemt og afslappet. Det er rigtigt rart både

– I hver episode havde mit hold besøg af en kendt person,

for kunderne, men bestemt også for mig.

som skulle hjælpe mig med at gætte quizzen. Jeg havde

– Og når jeg om sommeren kommer susende på mit røde

besøg af blandt andre Rosa Kildahl fra Den Store Bagedyst,

Ferrari-løbehjul rundt i Skagen, bliver jeg også genkendt

skuespiller Troels Malling, standupper Uffe Holm og komiker

som ”ham fra fjernsynet”, og det giver mig mange gode

Torben Chris. Det var simpelthen så sjovt. Optagelserne

snakke med folk, slutter Ronnie.

34

R O N N I E L AV E R T V

35

Din lokale tømrer og snedker i Nordjylland HB Byggeri er kvalitetsbevidste og effektive snedker og tømrer.

Vi udfører alle former for opgaver og reparationer inden for både tømrerfaget og snedkerfaget for både private, erhverv og det offentlige.

Vores tømrer tilbyder blandt andet: • Diverse tømreropgaver • Snedkerarbejde • Udskiftning og reparation af døre og vinduer • Køkkenmontering • Tagrenovering • Tilbygninger • Totalbyg • Energirenovering

+45 61 77 45 05

Grundigt og fleksibelt rengøringsfirma i hele nordjylland Er du på udkig efter et pålideligt rengøringsfirma?

Borgaards Rengøring tilbyder en skræddersyet rengøringsplan, som passer til dine ønsker og behov.

Kontakt os i dag og modtag et uforpligtende tilbud!

TJEN OP TIL 44.500 KR. SKATTEFRIT I 2023 Det er en stor økonomisk fordel at leje sit sommerhus ud gennem et udlejningsbureau.

De første 44.500 kr. af dine lejeindtægter er skattefrie i 2023.

98 44 15 02 · skagen@sologstrand.dk · sologstrand.dk

36

+45 21 79 17 05 info@hbbyggeri.dk www.hbbyggeri.dk

ren@borgaards.dk

LEGENDARISKE PØLSEHORN

Ronnies legendariske

PØLSEHORN Dem, der kender Ronnie rigtigt godt, véd at han, ud over at være en dygtig ejendomsmægler og populær tv-personlighed, også har en ganske særlig passion: at bage pølsehorn.

Historien bag Ronnies legendariske pølsehorn starter i Folkeskolen, hvor han i 7. klasse havde hjemkundskab en gang om ugen. Til faget hørte en hjemkundskabsbog med diverse opskrifter, og denne bog har fulgt Ronnie lige siden. Han og en god klassekammerat hyggede sig jævnligt med at teste bageopskrifter efter skoletid, og de havde især én favorit, som blev lavet sådan cirka hver anden gang, og det var pølsehorn.

Aldrig groft mel!

Den dag i dag benytter Ronnie stadig den samme opskrift. Det er en sikker vinder! Og som Ronnie siger, så er det kun gået galt én eneste gang! Det var da han forsøgsvist prøvede at bytte noget af hvedemelet ud med noget mere groft mel. ”Det gik bare overhovedet ikke, og det smagte ganske forfærdeligt! Derfor bager jeg altid mine pølsehorn med det hvideste, hvide hvedemel. Vores børn er også vilde med mine pølsehorn, og de elsker, når de kan indgå som en del af madpakken, i en picnic eller bare som en ekstra forkælelsessnack, og derfor bager vi dem så ofte som muligt.”

37

P R O J E K T VÆ R K E R G R U N D E N

Værkergrunden

CENTRALT I FREDERIKS -HAVN Illustrationer: TRIGON A/S

38

P R O J E K T VÆ R K E R G R U N D E N

For nogle år siden blev en grund i Frederikshavn, ejet af

32 lejligheder, og som noget helt specielt er projektet født med

Frederikshavn Kommune, udbudt til salg. På grunden lå de

en biograf i stueetagen under det ene tårn. – Grunden hertil

kommunale værker i gamle dage, men kommunen havde

er, at jeg for nogle år siden fik en henvendelse fra nogle unge

ikke behov for grunden længere, og derfor skulle den sælges.

mennesker, som allerede drev én biograf, men gerne vil have

Præmissen var, at den skulle sælges med et projektoplæg,

en ny. Sammen med Trigon fik vi den integreret i projektet, og

og her kommer Jens Jørgen Calundan ind i billedet.

derfor har vi her i Frederikshavn nu én af Danmarks flotteste og mest moderne biografer, Palads Teatret bl.a. med det

– Jeg har været med til at udvikle dette spændende

største lærred i Danmark, fortæller Jens Jørgen.

projekt sammen med entreprenørselskabet Trigon A/S fra Frederikshavn – og efterfølgende at sælge det. Det blev

Fantastisk udsigt

sat i gang for nogle år siden, men med projekter af denne

Tårnenes placering på Værkergrunden højt hævet over

karakter og størrelse, er det en lang proces fra idéen bliver

Rådhusparken og bycentrum betyder, at lejlighederne har en

undfanget – til byggeriet begynder at tage form. Men nu er

fantastisk udsigt over byen – selv fra de nederste lejligheder.

vi nået dertil, hvor vi forventer, at de første kan flytte ind i

De 32 lejligheder er hver især på ca. 134 m2 og hertil

foråret 2023, siger Jens Jørgen.

kommer et privat orangeri, som også fungerer som luftsluse, på 16 m2. Derudover er alle lejligheder udstyret med en

Spektakulært byggeri

vestvendt altan på 12 m2. Der er parkering under bygningen

Byggeriet på Værkergrunden er ganske spektakulært,

i det ene tårn og garager i det andet. Alle lejligheder har

fordi det består at to punkthuse, som hver har to tårne på

adgang via elevator og lys og venlig trappeopgang, og der er

8 etager, der er forbundet af en opgang i midten. Der er i alt

i skrivende stund solgt ti lejligheder.

39

HELBERG DESIGN

Det er godt at

HAVE EN PLAN Helberg Design blev etableret i Frederikshavn af Susanne Helberg i 2007.

Det er et indretningsfirma, som hjælper privatkunder og virksomheder med såvel indendørs indretningsopgaver som haveopgaver. Det kan eksempelvis være indretningsplaner for salgsklare boliger eller helhedsplaner for hus og have, når man skal til at bygge nyt. Her er Helberg Design den professionelle sparringspartner, der hjælper med at få taget de rigtige valg til indretning.

– Når du køber en bolig, så er det vigtigt at få den gjort til din

boligen speciel i forhold til alle de andre, der er til salg. Der

egen. At få din personlige stil frem, så det bliver et hjem og

er ofte mange følelser med i det, når du skal sælge din bolig.

ikke bare en bolig. Af de mere end 100 projekter, jeg laver

Derfor kan det være rigtigt godt at få andres øjne på, hvad

om året, er dét, mine kunder efterspørger allermest: at få

det er, der har betydning for en mulig køber. Hvem vil denne

sin bolig gjort personlig. Både når vi snakker boligindretning,

bolig henvende sig til?

men i lige så høj grad have. For når du køber et hus eller et

– Nogle gange er det bare en stor oprydning, der skal til.

sommerhus, så gør du det ofte, fordi du ønsker dig en have.

Andre gange kan jeg vise, hvordan rummene kan indrettes

Her er det smart at få hjælp til at lave en realistisk have.

med et andet formål, end de havde før. Eksempelvis den store villa med mange børneværelser, der engang

En plan som gør, at haven bliver en glæde og kommer til

var rammen for børneflokken. Nu står værelserne som

at passe til dine behov. Jeg har rigtig mange kunder, som

strygerum eller opmagasinering for alle de møbler, som

henvender sig, når drømmen om en have er forlist. Fordi

børnene ikke selv har plads til. Det er ikke alle købere, der

den kæmpestore have med 300 m2 køkkenhave og store

kan se ud over dette. Så hvis du vil hjælpe dig selv, er det en

staudebede osv., som måske kræver 25 timers arbejde om

god idé at vise, hvad de forskellige rum kan bruges til.

ugen, er blevet uoverskuelig, forklarer Susanne Helberg.

Bruger ikke pengene forkert Afdækker de reelle ønsker og behov

Hvis kunden lige har købt en ny bolig, er det vigtigt at

– Mit arbejde går for en meget stor del ud på at få analyseret,

få skabt drømmen fra dag ét. Her er det smart at få

hvad kundens reelle ønsker og behov er. Jeg laver aldrig to

indretningshjælp og få udarbejdet en haveplan, der passer til

projekter, som er bare tilnærmelsesvist ens. For det handler

familien.

om at lytte til, hvad det er, mine kunder ønsker sig, når de

– Når du har en overordnet plan, ved du, hvad du skal

køber bolig; skal have lavet deres drømmehave til den nye

arbejde ud fra. Du behøver ikke gøre det hele med det

bolig eller nogle gange skal have solgt deres bolig. Det er

samme. Det kan sagtens være et rum af gangen, og så kan

nemlig også noget, jeg tilbyder min hjælp til.

det godt være, det tager fem år, men hvis du følger din plan i samme retning, bruger du ikke nogle penge forkert.

Hvad gør boligen speciel?

At få lavet en bolig- eller haveplan er selvfølgelig ikke gratis,

Skal du sælge, er det vigtigt at fremhæve, hvad der gør

for det kræver tid og indsigt i kunden, at gøre det ordentligt.

40

HELBERG DESIGN

“Mit arbejde går for en meget stor del ud på at få analyseret, hvad kundens reelle ønsker og behov er. Jeg laver aldrig to projekter, som er bare tilnærmelsesvist ens.”

Men de penge, i forhold til hvor mange penge man bruger

drømmemøblerne, men de færreste køber bare nyt og

på at lave tingene om senere, er hele investeringen værd,

smider det gamle væk. Men du lever så heller ikke med de

vurderer Susanne Helberg.

fede møbler og den gode indretning, du har drømt om i alle årene. Det er enormt ærgerligt, for hvis du havde haft en

En indretningsplan er også guld værd, når man eksempelvis

plan at arbejde ud fra, kunne du måske godt have undværet

flytter fra den lille lejlighed i storbyen, hvor man boede mens

lidt mere fra starten og gradvist, som pengene og tiden var

man læste – og hjem til Nordjylland og bedsteforældrene, for

til det, have investeret i og ønsket dig de helt rigtige møbler

at skabe en tryg ramme for sin lille familie. Her kan man få

og genstande.

rigtig mange m2 for pengene, så mange køber et stort hus.

Der er ikke noget galt med billigere møbler og lamper, men

– Ikke alle har møblerne til at fylde de mange rum ud, og

det er ikke sikkert, det er ens drøm. Derfor kan det være

heller ikke nødvendigvis pengene til at indfri ønskerne.

en god idé at sætte hastigheden lidt ned, og mærke efter

Måske køber du nogle billige møbler med idéen om, at du

om du fx hellere vil have gode møbelklassikere og tidløse

så bare kan skifte ud, når pengene er til det. Her oplever

lamper, som kan følge dig de næste 50-60 år. Man behøver

jeg ofte, at de billige møbler stadig står der 10-15 år

heller ikke fylde rummene ud med det 2. eller 3. bedste valg.

senere. Mange har ganske vist nu pengene til at købe

Susanne kan en masse greb, der gør, at de forskellige rum 41

F O R T S AT

“Hvis du har en indretningsplan eller en haveplan, så gør det ikke noget, at der måske går 8 år før du er kommet alle punkter igennem.”

både er funktionelle og ser velindrettede og beboede ud, uden at man behøver at fylde dem op med tilfældige møbler og ting.

En plan, der holder – Hvis du har en indretningsplan eller en haveplan, så gør det ikke noget, at der måske går 8 år før du er kommet alle punkter igennem, for selv om strømninger og tendenser har ændret sig en lille smule, er du jo stadig det samme menneske. Og det, du godt kan lide af materialer, design og farver, ændrer sig ikke vanvittigt meget. Med andre ord: planen holder stadig. For du har stadig farve- og materialepaletten, som du har fået udviklet helt specifikt efter dine ønsker og drømme, og hvis du går frem efter den, så hænger alting stadig sammen, og helheden i dit hus er stadig intakt.

Indretning af feriehuse Et af Susannes nyeste forretningsområder er feriehusindretninger. Der er mange mennesker, der i de senere år har investeret i feriebolig.

Susanne kalder det med vilje for feriehuse, for de fungerer som et åndehul for ejerne.

Et fristed, der skal være nemt at passe, og hvor man kan tage hen i weekender, julen, ferier og så videre. Det er for alvor dukket op i forbindelse med corona, hvor folk ikke har rejst nær så meget, som de plejer.

42

HELBERG DESIGN

– Mange har fået øjnene op for dette fristed, men til forskel fra tidligere, hvor man var tilbøjelig til at møblere sit sommerhus med alt det, der var blevet til overs derhjemme, er det anderledes i dag. Nu vil man have et lækkert og hyggeligt feriehus. Man lejer det sjældent ud, og derfor har man sine egne ting der. Sommertøj, vinterjakker, gummistøvler osv. Og netop fordi det er ens personlige oase, kontakter kunderne mig for at få hjælp til at indrette det fuldstændigt efter deres private behov. Helt ned til køkkentøj, sengetøj og lignende. Jeg får et budget, og så er min opgave at få det bedste ud af det i forhold til kundens idéer og drømme.

Det skal passe til den enkelte Det, Susanne laver, er ret bredt – og så er det alligevel det samme. Uanset om det drejer sig om at gøre en bolig salgsklar, om det er en bolig, der trænger til at få lidt mere personlighed frem, en nyindkøbt bolig, en grund, hvor der skal bygges på – eller det er haven, der skal hjælp til.

– Hele vejen igennem handler det om, at jeg skal finde ud af, hvad det er mine kunder egentlig går rundt og drømmer om. Hvad det er, de ønsker sig og sætte det ind i den kontekst, der hedder: hvad er så virkeligheden.

Det kræver, at jeg lærer kunden at kende, for at kunne absorbere, hvad indretningen – om det er hus eller have – reelt skal kunne. Det skal passe til den enkelte, for jeg laver ikke mine forslag og planer til kunden, for at det skal laves om igen.

– At mine planer holder i mange år betyder ikke, at jeg ikke har gengangere blandt mine kunder. Dem har jeg mange af. Men så handler det om upcycling af boligen eller et ny projekt, hvor de gerne vil have min hjælp. Det er aldrig for at lave indretningen forfra. Min oprindelige plan holder stadig, og på denne måde bliver det, jeg laver, både hver en krone værd, men også bæredygtigt på den lange bane…, slutter Susanne Helberg.

43

Lej trygt dit sommerhus ud hos Danmarks ældste udlejningsbureau

Fleksibilitet

Tryghed

Hvorfor udleje gennem os?

Markedsføring

44.500,- skattefrit

Se din lejeindtægt på: Dancenter Ålbæk Skagensvej 57, 9982 Ålbæk 96 21 00 44 aalbaek@dancenter.com 44

JANSEN SKAGEN PROFESSIONELT HÅNDVÆRK Jansen Skagen tilbyder at udføre kvalitetsarbejde indenfor tømrer, murer og maler opgaverne, som fx.

• Udskiftning af køkken og badeværelse, herunder projektering samt salg af skabe og hvidevarer fra bl.a. Invita og Unoform.

• Udskiftning, slibning og behandling af alle trægulve.

• Udskiftning og salg af vinduer og døre.

• Opførelse af fx. tilbygning, garage, skur og anneks mm.

• Alt malearbejde, både udvendigt og indvendigt udføres.

• Salg af al slags maling fra Jotun.

• Tilbyder også totalentreprise, da vi har samarbejde med aut. vvs firma, aut. elektrikker firma og aut kloakmester, så alle opgaver kan løses. +45 28 25 20 50 | jansenskagen@icloud.com www.jansenskagen.dk

Vi har alt inden for: Solafskærmning, gardiner og markiser.

Lad os hjælpe.

www.jarigardiner.dk · Tlf. 20 32 99 55 · kontakt@jarigardiner.dk

45

G O DT S O LG T E E J E N D O M M E

Godt solgte

EJENDOMME Ovenpå et par år, hvor ejendomsmarkedet på det nærmeste sprængte alle rammer, og hvor parcelhuse, patriciervillaer, feriehuse, ejerlejligheder og rækkehuse blev købt og solgt som aldrig før, har det seneste år båret præg af mere ”almindelige” tider. Ejendommene sælger ikke længere sig selv; det kræver en målrettet og koncentreret indsats, og et vågent øje på de muligheder, der viser sig. Og det har resulteret i, at vi har haft et ganske fornuftigt år med mange rigtigt fine bolighandler. Her viser vi et lille udpluk:

SOLGT RÆVEHULEVEJ 26, GL. SKAGEN

46

Grund

6840 m2

Boligareal

165 m2

Udhus/garage

33 m2

G O DT S O LGT E E J E N D O M M E

UFFES K S M O S SOLGT

ALG

MAREN GODSKES STI 6, ØSTERBY Grund

723 m2

Boligareal

208 m2

Udhus

10 m2

Å 2 MD SOLGT P

R

ØSTERBYVEJ 34A, ØSTERBY Overtaget fra anden mægler og solgt på 2 måneder Grund

700 m2

Boligareal

168 m2

Udhus/garage

53 m2

47

Vi udfører kun kvalitets håndværk Sørensen & Frandsen står for det gode, solide og æstetiske håndværk. Her er kvalitet et kendetegn, der går igen i alt fra rådgivning og projektering til service og alle aspekter af arbejdet.

Vi udfører en lang række alsidige opgaver inden for tømrerog snedkerfaget for både private og erhverv. Fra mindre reparationer og små vedligeholdelsesopgaver til store byggeopgaver, hvor vi står for hele entreprisen.

Vi er medlem af Dansk Byggeri. Det betyder, at vores arbejde er omfattet af Byg Garantiordningen, og at vores kunder dermed har en sikkerhed for, at det færdige arbejde er i orden. Ønsker du flere informationer eller et uforpligtende tilbud, så er du altid velkommen til at kontakte os.

Kuttervej 15, 9990 Skagen T: +45 31 22 44 09 M: rj@rj-arkitektur.dk W: www.rj-arkitektur.dk

Professionel fliserens, algebehandling og gulvafslibning i Skagen og omegn.

Vi holder altid et højt niveau af kvalitet og service.

Vi står gerne til rådighed for vejledning om hvilken løsning, der vil være bedst ud fra dine behov og ønsker. Vi fjerner algerne på dit tag og meget mere.

Så er du altid velkommen til at kontakte os.

48

Før

Efter

+45 2339 5982 rene@larsjensen.dk www.rjgulvafslibning.dk

DANSK DESIGN

NYHED

AVOLIA clay & CORISA dark oak 61.240,-

1.499,–/mdr.

*

Det perfekte match mellem form og funktion.

Med sine ergonomiske greb og sit minimalistiske design ligger det varme og naturlige Avolia køkken helt inden for den danske designtradition. Når du kombinerer det med højskabe i Corisa dark oak, designet til os af den danske designduo Says Who, får du det ultimative luksuriøse look til dit hjem til en overraskende lav pris.

Kvik Fredrikshavn Maigårdsvej 2 D Maigårdscenteret Tlf. 98 42 98 07 kvik.dk/fredrikshavn

* Prisen er for skabe, greb, sokkel og bordplade i 40 måneder, og forudsætter betaling via Resurs’ finansieringsløsning. Samlet pris til betaling er 61.240,-. Ansøg på kvik.dk/finans.

49

GLADE KUNDER

Det siger

KUNDERNE De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder. En kunde, der er glad og positiv, og har følt sig tryg under hele ejendomssalget/-købet, er helt enkelt en fantastisk ambassadør for forretningen.

Torkild Hofman Torkild Hofman har kendt Ronnie siden han for 8 år siden købte sit sommerhus i Ålbæk. Her repræsenterede Ronnie modparten på en så positiv og behagelig måde, at da Torkild besluttede sig for at sælge igen, var det helt naturligt at kontakte Ronnie i forbindelse med salget.

– Jeg havde også fat i andre mæglere, men dels prissatte Ronnie sommerhuset meget tæt på dét, vi selv mente, det var værd, dels havde jeg haft en rigtig fin oplevelse af ham, sidst vi samarbejdede, så der var ingen tvivl om, at SKAGEN Mægleren og Ronnie skulle varetage opgaven.

– Salgsforløbet var meget fint og tilfredsstillende. Ronnie lagde ikke skjul på, at det var et svært marked, og selv om sommerhuset var meget fornuftigt prissat, kunne der muligvis blive behov for et lille afslag. Det var han meget tydeligt omkring, understreger Torkild. Selve salget gik stærkt, og der var masser af aktivitet og

TORKILD HOFMAN

fremvisninger. På kun fire-fem uger blev sommerhuset solgt med kun en lille prisjustering. Jeg tror, at forskellen ligger i, at Ronnie virkelig tog kunderne i hånden, når de kom for at se sommerhuset. Salget foregik i vintermånederne, og han sørgede for at skabe en dejlig stemning med ild i brændeovnen og lys tændt de rigtige steder. Så atmosfæren var indbydende og fremhævede husets sjæl.

– Det er også vigtigt for mig at fremhæve, at det ikke kun er Ronnie, der agerer

TINE OG PETER JØLCK

50

STIG BAK

GLADE KUNDER

at give tilbagemeldinger. Det skaber en stor tryghed. Han er også meget løsningsskabende, og det er en god egenskab, når man skal have enderne til at mødes. Vi har meget stor tillid til ham. Jeg vil endda gå så langt som til at sige, af jeg uden problemer ville overlade mit kreditkort og min pinkode til ham. Og det siger en hel del, forklarer Peter.

– Som person er Ronnie glad, sjov og nærværende. Han er hyggelig at være sammen med, og så er det jo herligt, når han kommer et smut forbi på sit Ferrari-løbehjul til en kop kaffe og en uforpligtende snak. I forretningen i Skagen er der en dejlig, afslappet og behagelig atmosfære. Man fornemmer, at medarbejderne har det godt med hinanden, det skinner tydeligt igennem.

Selv vores gravhund er glad for at komme der, så vi kan kun give Ronnie vores varmeste anbefaling, siger Tine med et glimt i øjet.

Stig Bak Ronnie Calundan har hjulpet Stig Bak med to boligkøb, og i øjeblikket er han i gang med at sælge en bolig for ham. Der professionelt og imødekommende

er tale om helårshuse, som Stig bruger

– det er hele teamet hos SKAGEN

som sommerboliger.

Mægleren. Og på den baggrund kan jeg kun give Ronnie og hans medarbejdere

– Jeg har kun positive ting at sige om

den bedste anbefaling, slutter Torkild.

Ronnie og hans team. Det har været seriøst og professionelt, men samtidig

Tine og Peter Jølck

dejligt uformelt, og det sætter jeg

Parret har købt to Skagenshuse i

meget stor pris på. Ronnie er meget

Østerby gennem Ronnie Calundan og

ordholdende og han har altid orden i

SKAGEN Mægleren. Og de er meget

tingene. Den ene af mine handler med

tydelige i deres beskrivelse af både

Ronnie drejede sig om et hus, jeg købte

samarbejdet omkring bolighandlerne

for at leje det ud til en norsk bank. Her

og om Ronnie som person.

var han mellemmand, og han har sørget

– På den forretningsmæssige side har

for lejekontrakter og alt det papirarbejde,

vi, ved begge handler, oplevet Ronnie

der følger med. Det har været en super-

som meget seriøs og pålidelig. Han er

god oplevelse. Det er også derfor, at jeg

professionel i sit mæglerarbejde, god

meget gerne anbefaler ham til andre,

til at følge op på tingene og hurtig til

understreger Stig.

51

VI HJÆLPER DIG TRYGT IGENNEM

DIN BOLIGHANDEL Hos Skagen Mægleren er du i sikre hænder både som køber og sælger af alle typer boliger og fritidshuse. Skagen er et særligt område med mange liebhaverejendomme, og Skagen Mægleren har siden 1982 forstået at markedsføre disse boliger i hele landet.

Nuværende indehaver, ejendomsmægler Jens Jørgen Calundan, har over 40 års erfaring og driver foruden Skagen Mægleren uafhængige boligbutikker i Frederikshavn og Hjørring. Samtidig er Jens Jørgen Calundan områdets førende erhvervsmægler. Skagen Mæglerens ejendomsmæglere har et unikt kendskab til hele området, hvilket sikrer den rigtige prissætning af boliger til salg og den bedste vejledning af interesserede købere.

Ronnie Calundan Ejendomsmægler M.D.E rc@skagenmaegleren Tlf. 2251 4170

Jens Jørgen Calundan Ejendomsmægler M.D.E jjc@calundan.dk Tlf. 4073 3920

Berit Fonseca Egelund Sagsbehandler bfe@skagenmaegleren.dk Tlf. 7010 4622

Mira Uggerholt Simonsen Trainee mus@skagenmaegleren.dk Tlf. 2888 9990

Skagen Mægleren Skolevej 12, Skagen tlf. 7010 4622