Nybolig Kjellerup

OKTOBER 2025

TRYGHED, INDSIGT OG RÅDGIVNING

hele vejen hjem

KENDSKAB TIL LOKALOMRÅDET STYRKER BOLIGSALGET

5

FASER AF SALGSFORLØBET

Stol på Kjellerup” ALLE KAN GØRE ET GODT KØB I K J E L L E R U P.

NYBOLIG KJELLERUP

ANNONCE

Drømmer du om et nyt badeværelse?

Vi er eksperter i at forvandle badeværelser til moderne og funktionelle rum, der opfylder dine behov og ønsker.

Flot flisearbejde med øje for detaljen.

Skræddersyede løsninger, der matcher dine behov.

Høj kvalitet og solidt håndværk, du kan stole på.

Kontakt os i dag for en uforpligtende snak Om det er et helt nyt badeværelse eller flisearbejde i køkkenet, entreen eller i resten af huset, er vi altid klar på opgaven!

20 77 98 81 Info@jsmurer.dk www.jsmurer.dk

TEGNESTUE Arkitektur – Rådgivning – Projektering

Goddsson Tegnestue - Fra idé til færdig bygning

www.goddsson.dk

Goddsson Tegnestue er en kreativ arkitektvirksomhed, med mangeårig erfaring fra byggeriet. Tegnestuen tilbyder skræddersyede løsninger og designforslag, der opfylder kundens behov og ønsker.

Opgaverne spænder fra nybyggeri og tilbyg til renovering, samt detaljerede byggetegninger Som byggerådgiver, bliver kunden guidet igennem processerne og får hjælp til ansøgning om byggetilladelse og færdigmelding af byggeriet. En tegnestue i den lille skala, med personlig rådgivning.

ET GODT HJEM STARTER MED EN GOD PLAN, LAD OS TAGE EN UFORPLIGTENDE DIALOG.

Gunnar Oddsson Constructing Architect BSc. +45 22989995 gunnar@goddsson.dk

Arkitektur – Rådgivning – Projektering

Rådgivning gennem byggeprojektets 4 faser:

1. Skitseforslag – Idé og overblik.

2. Myndighedsprojekt – Lovkrav og byggetilladelse 3. Udbudsprojekt – Tilbudsmateriale til entreprenører.

4. Udførelse og aflevering – Byggeledelse

Tinghøjvej 16 / 8620 Kjellerup / +45 2298 9995 / gunnar@goddsson.dk www.goddsson.dk

ANNONCE

Goddsson

INDHOLD 05

20

8

VELKOMMEN TIL NYBOLIG KJELLERUP

P R Æ S E N TAT I O N AF KJELLERUP

4

MÆGLERPORTRÆT Michael Fritfeldt

10

MÆGLERPORTRÆT Joachim Glerup Ve r w o l d

14

MÆGLERPORTRÆT Peter Haugaard Andersen

16

SÅDAN SÆLGER VI DIN BOLIG

18

MÆGLERPORTRÆT Cecilie Gindler

24

MÆGLERPORTRÆT Michelle Glerup Ve r w o l d

26

GOD KØBERRÅDGIVNING

28

MÆGLERPORTRÆT Michael Holm Nielsen

30

MÆGLERPORTRÆT Sara Just

32

KENDSKAB TIL LOKALOMRÅDET

KÆRE LÆSER

VELKOMMEN TIL NYBOLIG KJELLERUP

Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk

Art Direction / Tekst Bureauet A/S info@johnsen.dk

Head of Projects Mathias Stage mst@boostly.dk

Foto Boostly

Tryk Johnsen Print & Digital Media A/S

Kære læser Tak for at kigge magasinet her igennem – hvor vi vil hjælpe dig trygt videre med dit næste køb eller salg af bolig.

På de næste sider kommer du med indenfor hos NYBOLIG Kjellerup.

Du får indblik i vores forretning – og gennem de små portrætter lærer du medarbejderstaben at kende og bliver klogere på vores kompetencer og ekspertområder.

Se også, hvordan vi skaber en tryg proces fra start til slut – og hjælper dig som kunde sikkert i mål med din bolighandel. Uanset om du vil sælge eller købe.

I ord og billeder finder du ud af, hvorfor Kjellerup og omegn tit fortryller indbyggere og besøgende.

Du får også gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg.

Vi ønsker dig rigtig god læselyst.

Joachim Glerup Verwold, Michael Frifeldt & Peter Haugaard Andersen

5

ANNONCE

Ny bolig, nyt køkken!

For os er det gennemførte design og de lækre materialer med til at give køkkenet den luksuriøse karakter. Det er de små valg, der for alvor gør det hele lidt mere lækkert og eksklusivt - det ligger i detaljen!

Book et møde i butikken eller hjemme hos dig på designa.dk, eller kig forbi butikken til en god kop kaffe, masser af inspiration og et godt tilbud til dit nye køkken, bad eller garderobe.

INDUSTRIPARKEN 1 KJELLERUP TLF. 87 70 20 00

BOOK ET GRATIS OG UFORPLIGTENDE DESIGNMØDE PÅ DESIGNA.DK

ANNONCE

Tryghed i dit nye hjem – med VVS, blik og grøn energi i topklasse Når du flytter ind i dit nye hjem, skal du kunne stole på, at alt fungerer – både nu og mange år frem. Vi hjælper dig med alt fra vand og varme til ventilation og grønne energiløsninger.

Hos Kjellerup VVS er vi stolte af at være en lokal virksomhed, der hjælper både nye og gamle boligejere med alt fra små reparationer til store renoveringsopgaver.

Når du vælger os, får du ikke bare en fagmand – du får en samarbejdspartner, der kender lokalområdet og lægger vægt på kvalitet, ordentlighed og god service.

Vi hjælper blandt andet med: Badeværelsesrenovering Varmepumper og fjernvarmeinstallation Gulvvarme og ventilation Udskiftning af armaturer og sanitet Vandbesparende løsninger Installation af Quooker – kogende vand direkte fra hanen

Mere komfort – mindre forbrug Drømmer du om at opgradere dit hjem og samtidig spare på både vand og energi? Vi hjælper dig gerne med løsninger, der både er smarte, bæredygtige og økonomiske i længden. F. eks kan en Quooker erstatte elkedel, gryde og kaffemaskine i ét – og vores moderne armaturer og toiletter kan reducere vandforbruget markant uden at gå på kompromis med komforten.

Lokal og lige ved hånden Du har sikkert allerede set vores biler i byen – og måske også mødt en af vores dygtige montører, når vi er ude og hjælpe med stort og småt.

Vi sætter en ære i at være til at stole på – og vi går først, når det hele virker.

8688 1370 www.kjellerupvvs.dk info@kjellerupvvs.dk service@kjellerupvvs.dk

Vi kombinerer håndværk, kvalitet og fremtidssikrede løsninger.

Skal vi kigge forbi din nye bolig?

PORTRÆT AF:

MICHAEL FRIFELDT 35-årige Michael Frifeldt har i årevis målrettet forfulgt sin drøm om at arbejde med ejendomsformidling. Allerede under sin tid på handelsskolen stod det klar t for Michael, at han ville uddanne sig som ejendomsmægler. Efter en eksamen som finansøkonom tog han derfor det næste skridt og blev cer tificeret ejendomsmægler i 2015.

Han er født og opvokset i Bording og har boet flere steder i regionen – Ikast, Herning og Tjørring. I dag er han sammen med kæresten Simone og hunden Huber t vendt tilbage til rødderne i Bording.

Medindehaver, Ejendomsmægler MDE og Køberrådgiver med Tryghedsmærke Stor og alsidig erfaring i branchen Michaels professionelle udvikling har givet ham indsigt i forskellige aspekter af ejendomsmarkedet og bygget hans erfaring op gennem mere end et årti. ”Jeg begyndte som mægler-trainee hos John Frandsen i Karup tilbage i 2013, og det udviklede sig hurtigt til en stilling som afdelingsleder. I 2016 skiftede jeg til John Frandsen i Herning, hvor jeg var i fire år og fik bredere erfaring med bymarkedet,” fortæller Michael.

8

Teamwork skaber resultater Michael lægger stor vægt på arbejdsmiljøet og den måde, teamet fungerer sammen på. ”Jeg tror stærkt på, at hvis vores medarbejdere trives og er glade for at komme på arbejde, så afspejler det sig i den service, vi leverer til kunderne. En positiv stemning på kontoret er ikke bare rar at have – det er faktisk en afgørende del af vores succes. Når vi har det godt sammen, smitter det af på alt det, vi laver.”

”Men jeg var nysgerrig på andre dele af ejendomsbranchen og valgte derfor at prøve kræfter med nybyggeri som sælger hos HusCompagniet. Det gav mig fem års erfaring med at guide folk gennem processen med at bygge deres helt egen bolig. Nu, hvor jeg pr. 1. september 2024 blev medindehaver af NYBOLIG Ikast og Kjellerup, trækker jeg på alle de erfaringer – og dét kommer kunderne til gode.”

Magien i bolighandlen Fra sit daglige virke i NYBOLIG Kjellerup arbejder Michael med de mange forskelligartede opgaver, som ejendomsformidling indebærer – fra fremvisninger til den afgørende dialog med både sælger og køber. ”Det, der fascinerer mig ved dette fag, er kombinationen af at hjælpe nogen med at finde deres drømmebolig, samtidig med at vi sikrer sælger en tryg overgang til det næste livskapitel. Det kræver både teknisk viden og menneskelig forståelse,” siger Michael.

Lokale perler Michaels tilknytning til området kommer også til udtryk i hans kendskab til de steder, der giver Kjellerup sin særlige charme. ”Jeg anbefaler altid Krabbes Grønne Ring, som slynger sig 12 km rundt om byen og binder natur og lokalsamfund sammen. Her kan man både gå, løbe eller tage cyklen og opleve skiftet mellem skovstier, åbne marker og små søer.

Ringen byder på legepladser, bålpladser og hyggelige steder at holde pause undervejs, så den er oplagt for både familier og motionister. Det er et sted, hvor man virkelig mærker, at Kjellerup er tæt forbundet med naturen.”

”Men det øjeblik, hvor alt falder på plads, og vi kan bekræfte en handel – det er fantastisk. Og så er der nøgleoverdragelserne, som altid er højdepunkter. At se den rene glæde hos køberne, når de får overrakt nøglerne til deres nye hjem, og samtidig mærke tilfredshed hos sælgerne over, at processen er gået glat – det minder mig om, hvorfor jeg elsker det her arbejde.”

Jeg tror stærkt på, at hvis vores medarbejdere trives og er glade for at komme på arbejde, så afspejler det sig i den service, vi leverer til kunderne...

9

L O K A LT E N G A G E M E N T M Ø D E R PROFESSIONEL EKSPERTISE PORTRÆT AF:

JOACHIM GLERUP VERWOLD

Som 34-årig har Joachim brugt det meste af sit voksne liv på at lære Midtjylland at kende indefra. Med baggrund i Bording har han opbygget et stort netværk og en dyb forståelse for, hvad der driver lokalsamfundene i regionen. Han bor i Bording sammen med sin hustru Michelle og deres tre børn, mens hans professionelle virke nu spænder over både Ikast og Kjellerup.

Som medindehaver af NYBOLIG Kjellerup arbejder han side om side med Michael Frifeldt og Peter Haugaard Andersen om at skabe de bedste resultater for områdets boligkøbere og -sælgere.

Medindehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver med Tr yghedsmærke

10

Tilfældig opdagelse blev til en passion Joachims vej ind i ejendomsverdenen startede egentlig med en helt anden drøm – han havde forestillet sig en karriere som handelsrejsende på de jyske landeveje. ”Jeg havde faktisk allerede kastet mig ud i det og arbejdede som kørende sælger, men så skulle Michelle og jeg have skiftet bolig. Vi solgte vores lejlighed i Ikast og købte nyt, og gennem den proces gik det op for mig, hvor mangfoldig og spændende ejendomsbranchen egentlig er. Der er så mange lag – alt fra økonomi og jura til psykologi og menneskelig kontakt,” siger Joachim.

Aalborgvej 73, 8620 Kjellerup • Telefon Mads: 27 62 76 65 • Telefon Peter: 40 13 76 65 • Email: info@hmpe.dk

Faglig rådgivning

Høj håndværksmæssig kvalitet

Udfører mange arbejdsområder

Kompetente medarbejdere

HMP Entreprenør ApS er en professionel entreprenør-virksomhed og alsidig maskinstation med 40 års erfaring.

Vi udfører mange forskellige typer af bygge- og anlægsopgaver som entreprenør for både private og erhverv og tilbyder også autoriseret kloakservice.

Omfangsdræn

Kloakeftersyn

Følg os på:

Nedrivning

eller se mere på: hmpe.dk 11

Til- eller nybyg

ANNONCE

Fra ansættelsen i NYBOLIG Ikast i 2018 gik der kun tre år, før Joachim i januar 2021 blev indehaver. Nu, med udvidelsen til NYBOLIG Kjellerup fra september 2024, har Joachim sammen med sine partnere ansvaret for ejendomsformidling i et område, der strækker sig betydeligt længere end hans oprindelige hjemegn.

Tillid skabes gennem gentagne gode resultater I Joachims optik handler succesfuld ejendomsformidling om at skabe varige relationer baseret på troværdighed og kompetence. ”Vores styrke ligger i den måde, vi håndterer hver enkelt kunde på.

Vi tror på, at åbenhed, ansvar og konsekvens i vores kommunikation er fundamentet for alt, hvad vi laver. Folk i Kjellerup-området har et stærkt netværk, og når først du har g jort et godt indtryk, spreder det sig hurtigt. Omvendt gælder det samme, hvis du skuffer,” siger Joachim – og uddyber: ”Derfor sørger vi for at være til rådighed og give løbende status på, hvordan tingene udvikler sig.

Men i sidste ende handler det om at skabe så positive oplevelser, at

folk får lyst til at bruge os igen eller fortælle deres venner om os. Når en kunde fra Kjellerup ringer et par år senere, fordi de har nye boligplaner, eller når en tidligere sælger sender en bekendt til os, har vi ramt plet.”

Lokal kulturel stolthed Joachims fritid og interesser er tæt forbundet med den natur og kultur, regionen også er kendt for. ”Jeg bruger mange timer på jagt, hvilket giver mig en særlig forbindelse til naturen i området. Men der er også andre dele af egnen, jeg synes folk skal opleve. Kjellerup Museum og hele Himmelbjergetområdet byder på nogle fantastiske naturoplevelser, og så er der kulturperler som Remisen i Brande med sine arrangementer og det internationale street art-miljø på

12

Jeg bruger mange timer på jagt, hvilket giver mig en særlig forbindelse til naturen i området”

Brandes Torv, der virkelig sætter vores region på verdenskortet,” siger Joachim. ”Det er den slags kvaliteter, som gør forskellen, når folk skal beslutte, hvor de vil slå sig ned. Vi har ikke bare boliger til salg – vi har skøn livsstil og nye fællesskaber at tilbyde.”

Ikast Flytteforretning Firhuse 1, 7441 Bording Vi er klar til at hjælpe!

- Ring til os allerede i dag 29 26 25 49 post@ikastflyt.dk

VI TILBYDER

ALTID RIMELIGE PRISER

- Privatflytning

Hos Ikast flytteforretning får du en flyttemand til en helt fair og konkurrencedygtig timepris.

- Erhvervsflytning - Rydning og tømning af dødsbo

ERFARNE FLYTTEMÆND Vi er et professionelt flyttefirma, der har en masse erfaring med flytning af stort og småt.

- Flytning fra sjælland til jylland og omvendt

HJÆLP TIL PRIVAT OG ERHVERV

- Firmaflytning

Der er ikke grænser for, hvad vi kan flytte for dig – både privat og erhverv.

- Flyttehjælp - Kontorflytning - Flytning af tunge ting - Nedpakning ved flytning - Leje og lån af flyttekasser - Hjælp til bortskaffelse - Opbevaring

Din tagarbejder i Kjellerup

Velkommen til J.O. TAGDÆKNING ApS – din pålidelige og erfarne tagdækker.

Vi er specialiseret i at levere højkvalitets tagarbejde, herunder installation af nyt tag, tagreparationer og fuld tagudskiftning. Som en pålidelig tagdækker i Kjellerup og resten af Danmark kan du stole på, at vi vil levere den bedste service hver gang.

J.O. TAGDÆKNING ApS • Tlf.: (+45) 40 25 61 31 • Email: jotag@outlook.dk Se mere på jotag.dk og følg os facebook 13

ANNONCER

FLYTTEFORRETNING FOR PRIVATE OG ERHVERV

Hvis man er tydelig, følger op og leverer det, man lover, så skaber det tillid – og i sidste ende et godt forløb”

PORTRÆT AF:

PETER HAUGAARD ANDERSEN Peter Haugaard Andersen er 30 år og har for længst slået rødder i det midtjyske. Han bor i Bording med sin hustru Stinne og deres to sønner, Viktor og Magnus – og hverdagen balancerer mellem familieliv, hundene Mailey og Aya og et arbejdsliv, hvor han trives med ansvar og variation.

Som en del af teamet i Nybolig Kjellerup arbejder han tæt sammen med Joachim Glerup Verwold og Michael Frifeldt om at hjælpe både boligkøbere og -sælgere trygt gennem store beslutninger.

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit

Alsidighed og ansvar i hverdagen Hos Nybolig Kjellerup har Peter en hverdag med mange forskellige opgaver – fra boligvurderinger og Totalkreditkonsulentarbejde til fremvisninger og salgsopstillinger.

Han deltager i statusmøder med sælgere, laver materiale til markedsføring og er med hele vejen frem til nøgleoverdragelse.

Et brancheskifte med mening Peters vej til ejendomsmæglerbranchen har ikke været snorlige. Efter sin HHX arbejdede han i et årti sammen med sin svigerfar, hvor de lagde gulve på skibe og hoteller over store dele af verden. En fysisk krævende tilværelse, der dog også gav udsyn. ”Det var spændende at se så meget af verden, men på et tidspunkt sagde kroppen fra. Og så begyndte tankerne om en ny retning at melde sig,” fortæller Peter.

Interessen for ejendomshandel havde været der længe, og i 2023 skiftede han branche. Først som trainee – nu som ejendomsmægler med ansvar for både salg, vurdering og rådgivning i Kjellerup og omegn.

”Det, jeg holder mest af, er alsidigheden. Ingen dage er ens. Jeg møder mange forskellige mennesker, og det er en særlig oplevelse at hjælpe folk gennem et boligkøb – især når det er deres første. Det fylder meget, og det forpligter,” siger han.

14

Tilstedeværelse skaber tillid Peter lægger vægt på at være synlig og tilgængelig for sine kunder – både købere og sælgere. ”Jeg tror på, at god kommunikation og ærlighed gør hele forskellen.

Hvis man er tydelig, følger op og leverer det, man lover, så skaber det tillid – og i sidste ende et godt forløb.”

ANNONCE

Naturen som fristed Når arbejdsdagen er slut, skifter Peter gerne jakkesættet ud med jagttøj og tager ud i den lokale natur. ”Det giver noget helt andet – ro og nærvær. Naturen her i Midtjylland har en særlig værdi for mig, og jeg tror også, det er en af grundene til, at mange søger mod områder som Kjellerup. Det er ikke bare boligkvadratmeter, man køber – det er et liv og en hverdag.”

• Erhvervsrengøring • Vinduespudsning • Butiksrengøring • Kontorrengøring • Byggepladsservice • Håndværkerrengøring 15

51 94 07 63 morengoring@gmail.com Din lokale rengøringsspecialist

SÅDAN SÆLGER VI DIN BOLIG Du har formentlig dine egne velover vejede grunde, når du vil sælge din bolig.

Måske ønsker du at bo tættere på naturen? Eller du drømmer om mindre vedligeholdelse – eller et hjem, der passer bedre til livets næste kapitel?

Uanset årsagen er der én ting, som har afgørende betydning: at det sker tr ygt, gennemtænkt og med ordentlighed i forløbet.

16

100 PROC ENT U FORP

LIGTE

SNAK

.

NDE

Vi tror på, at tillid skabes gennem gennemsigtighed – og det gælder i alle faser af salgsforløbet.

En vurdering, du kan regne med Maksimal tryghed til dig: Hos Nybolig Kjellerup er det udelukkende vores erfarne og lokalkendte mæglere, som laver salgsvurderinger. De står derfor også bag dén, du bestiller hos os.

I salgsvurderingen får du en realistisk vurdering af din bolig, en konkret vurderingspris samt et klart billede af de økonomiske konsekvenser ved et salg.

Vi gennemgår også, hvad du som sælger potentielt kan få ud af handlen, og hvad der skal til for at opnå det.

Vi følger løbende op med statusmøder, hvor vi sammen vurderer, om salgsstrategien skal justeres. Vores mål er, at du hele tiden ved, præcist hvor du står.

Grundighed hele vejen Når du lader os stå for salget af din bolig, tager vi ansvaret på os. Det indebærer, at vi er godt forberedte, følger op og løfter opgaven med respekt for både dit hjem og dine ønsker. Vi tror på, at tillid skabes gennem gennemsigtighed – og det gælder i alle faser af salgsforløbet.

2 3 4 5

Salgsarbejdet af din bolig går i gang, så snart vores gensidige formidlingsaftale er på plads. Vi har adgang til et stort køberkartotek, hvor vi søger efter interesserede, som matcher din bolig. Det betyder ofte, at de første fremvisninger kan ske hurtigt.

Synlighed der virker Vi udarbejder en salgsopstilling og en markedsføringsplan, som matcher din boligtype og målgruppen. Dine boligannoncer bliver synlige på boligsider, sociale medier, i diverse lokale medier og på trykte flyers. Du får professionelle billeder, plantegninger og en velskrevet præsentation.

Fremvisning og feedback Vi aftaler alle fremvisninger med dig på forhånd. Efter hver fremvisning får du en tilbagemelding, hvor vi fortæller, hvordan det gik, og hvad de besøgende sagde. Det er med til at skabe indsigt, tryghed og overblik.

Købstilbud Når der kommer et konkret tilbud – skriftligt eller mundtligt – gennemgår vi det med dig. Det gælder pris, overtagelsesdato, forbehold og øvrige vilkår. Når begge parter er enige, udarbejder vi købsaftalen.

Det praktiske håndteres Når aftalen er underskrevet, tager vi os af resten. Det juridiske, det administrative, det praktiske og det formelle. Vi sikrer nøgleoverdragelsen og at du får dine penge – så du kan fokusere på din næste bolig eller dit næste kapitel.

ANNONCE

1

Køberkar toteket

TØMRER I KJELLERUP OG SILKEBORG Vi tilbyder alt inden for tømrerfaget - stort som småt

Kontakt os gerne for et uforpligtende tilbud - eller læs mere på vores hjemmeside. www.falkerbyg.dk af@falkerbyg.dk

22 83 35 46 17

PORTRÆT AF:

NY ENERGI OG STÆRK LOKAL FORANKRING

En tydelig retning Efter at have afsluttet finansøkonomuddannelsen i 2022, prøvede Cecilie kræfter med mæglerbranchen hos en anden forretning. Her blev interessen for faget kun stærkere – og i 2024 tog hun næste skridt som elev i Nybolig Kjellerup. ”Det tiltaler mig, at jobbet både er struktureret og uforudsigeligt. Der er mange forskellige opgaver, og det passer godt til mig,” fortæller Cecilie.

Hun arbejder i dag med mange af de opgaver, der ligger under og efter et salg: blandt andet udarbejdelse af købsaftale, skøde og refusionsopgørelser, opfølgning og klargøring. Men hun er også med ude på fremvisninger og følger erfarne kollegaer til salgsvurderinger og Totalkreditvurderinger.

CECILIE GINDLER

Et arbejdsliv med balance Hos Nybolig Kjellerup lægger Cecilie vægt på det gode arbejdsmiljø og muligheden for at lære i et tempo, der passer til hende. ”Der er en god, uformel stemning på kontoret. Man hjælper hinanden, og der er plads til at være sig selv.

Det gør det nemt at lære nyt – og det gør hverdagen rar,” siger hun.

Ejendomsmæglerelev Cecilie Gindler er 25 år og i fuld gang med den karriere i mæglerbranchen, hun længe har drømt om. Hun er født og opvokset i Isenvad, og har gennem årene boet i både Herning og Ikast. I dag bor hun i rækkehus i Ikast sammen med sin kæreste og hunden Cody – og arbejder som ejendomsmæglerelev hos Nybolig Kjellerup. ”Jeg føler mig virkelig godt tilpas her i forretningen. Der er både plads til at lære og til at tage ansvar,” siger hun.

18

Hun sætter også pris på mødet med kunderne og de mange forskellige hjem, hun får indblik i. ”Det er spændende at komme ud og se, hvor forskelligt folk bor – og høre deres historier. Det er noget af det, der gør jobbet levende.”

Lokalkendskab som styrke Cecilie har et indgående kendskab til lokalområdet – ikke kun Kjellerup og Isenvad, men også til de byer og landområder, Nybolig Kjellerup dækker. Det giver en særlig forståelse, når hun møder både købere og sælgere.

Man ved, hvad der betyder noget, når man selv kender området. Hvilken vej solen står ind ad vinduet, hvor stierne går, og hvordan trafikken lyder om morgenen.”

”Man ved, hvad der betyder noget, når man selv kender området. Hvilken vej solen står ind ad vinduet, hvor stierne går, og hvordan trafikken lyder om morgenen. Det er den slags, der tæller for dem, der skal bo der.”

Alt indenfor entreprenør arbejde i Kjellerup og omegn Kent Jakobsen 2614 7043 Aut. kloakmester, jord og beton Steffen Tinggaard 2762 6289 Haveanlæg og belægning

Vi laver alt indenfor Vi går bestemt ikke på entreprenør arbejde kompromi med kvalitet

Altid med kunden i fokus

Sjørslev Anlæg ApS · Rolighedsvej 17, 8620 Kjellerup · kontakt@sj-anlaeg.com

+45 86 88 88 30

info@johnsautoogsmedie.dk

Se mere på sjørslevanlæg.dk

se mere på: johnsautoogsmedie.dk

John’s Auto Professionelt autoværksted Vi har altid tiden til at yde den bedste service for vores kunder.

Tøndborgvej 64, 8620 Kjellerup · Åbningstider: Mandag-Torsdag 07:00-16:30, Fredag 07:00-13:00 19

ANNONCER

Fællesskab, fleksibilitet og fremtid For Cecilie er jobbet hos Nybolig Kjellerup ikke kun en uddannelsesplads, men en mulighed for at skabe en karriere med mening. Hun er bevidst om, at det kræver både faglighed og nærvær – og hun er klar på begge dele. ”Det, jeg gerne vil bidrage med, er at skabe tryghed.

Folk skal føle sig godt behandlet og være trygge ved hele processen. Det tror jeg giver de bedste resultater – både for kunderne og for os.”

”STOL PÅ KJELLERUP”

Dit nye hjem i hjer tet af Jylland Som ejendomsmæglere i Kjellerup ser vi gang på gang, hvordan denne by fanger nye tilflytteres hjerter. Når vi fremviser huse og fortæller om alt det, byen byder på, er det fantastisk at opleve dét øjeblik, hvor det går op for folk, at det ikke ”bare” er endnu en provinsby – men derimod et sted, som har rammerne til et godt, meningsfuldt og spændende hverdagsliv.

20

En by med rødder og visioner Fra at være en traditionel, gammel handelsby har Kjellerup udviklet sig til en moderne by med over 5.000 indbyggere – der dog formår at holde fast i sine stærke værdier og sammenholdet fra tidligere tider.

Byen ligger strategisk velplaceret i hjertet af Jylland, kun 17 km nord for Silkeborg og 20 km syd for Viborg. Med den nye Silkeborgmotorvej har indbyggerne nem adgang til Aarhus, Herning og Randers – perfekt for pendlere, der sætter pris på landsbylivet uden at give afkald på de store byers jobmuligheder.

Boliger i et tr ygt fællesskab Det, der virkelig kendetegner Kjellerup, er det stærke fællesskab. Byens motto ”Stol på Kjellerup” kan måske for udenforstående lyde lidt luftigt. Men så snart man opholder sig i byen, mærker man tydeligt, at ordene udspringer af et ægte ønske om sammenhold og tryghed.

Naboer hjælper naboer, og her er det naturligt at stoppe op og hilse på hinanden på gaden.

Erhver vsliv med springbræt til mere Kjellerup huser flere små og mellemstore forretninger samt helt store industrivirksomheder.

Dét betyder samtidig masser af lokale arbejdspladser. Byens centrale geografiske placering tiltrækker også iværksættere og virksomheder, der har brug for stabil og hurtig adgang til resten af Jylland.

Byens handelsstrøg kan desuden prale af en imponerende variation af detail- og specialbutikker. Du finder både REMA 1000, Netto, SuperBrugsen, 365discount, XL-BYG, jem & fix, Designa, Jyske Bank, Matas, Vin Specialisten og meget mere mange flere.

ALLE KAN GØRE ET GODT KØB I K J E L L E R U P. 21

Uddannelse og børneliv For børnefamilier er Kjellerup også det oplagte valg. Her er både dagpleje, børnehaver og skole. Ungdomsklubben er desuden et populært samlingssted, hvor teenagere laver pizza, spiller bold, battler hinanden i brætspil og meget andet sjovt.

Der er gode ungarbejderjobs i byen, og det er nemt at komme til Silkeborg og Viborg med bus, når man skal på gymnasium eller handelsskole.

Et rigt forenings- og kulturliv Kjellerup summer af aktivitet hele året. Her er sportsgrene og -arrangementer til alle aldersgrupper. Kjelleruphallen er byens stolte idrætshal, som bl.a. byens mange sportsforeninger får glæde af.

Gymnastikforeningen har aktiviteter for unge og ældre, herunder gymnastik, kroket, krolf og petanque. For de motionsinteresserede findes Sport og Fitness Kjellerup, hvor man kan træne fra klokken 05.00 til 23.00 alle ugens dage.

Naturen som nærmeste nabo Rundt om Kjellerup finder du Krabbes Grønne Ring – et naturområde, der skaber åndehuller i byens rum og giver borgerne let adgang til smuk natur. Her kan man gå, løbe eller cykle på de mange stier, og området er perfekt til familiens weekendudflugter.

På kulturfronten har byen også meget at byde på – bl.a. den årlige Fortællefestival og sommerbyfest, der bringer hele byen endnu tættere sammen i tre dage fyldt med liv, latter, fest og hygge.

Den omkringliggende natur disker op med omfattende og varierede oplevelser – fra fredelige skovture til aktive udendørsaktiviteter.

22

Attraktive boligmuligheder Som ejendomsmægler er det let at se, hvor attraktive Kjellerups boligområder er. De er økonomisk overkommelige sammenlignet med større byer. Der er god variation – fra charmerende ældre huse til moderne nybyggeri. Både førstegangskøbere og mere etablerede familier finder tit drømmeboligen her.

Der er gode og sikre stisystemer, så børn og voksne kan færdes trygt i byen. Afstandene er overskuelige, og det meste kan nås til fods eller på cykel.

ANNONCER

Fremtiden for Kjellerup Kjellerup har altid været en by i bevægelse. Foreningen ”Borgernes By” arbejder aktivt for byens udvikling og ønsker vækst – herunder befolkningstilvækst. Der bliver investeret i udvikling af service og handelsliv – og etableret stærke samarbejder mellem byens institutioner.

Som ejendomsmæglere er det en fornøjelse at vise kommende tilflyttere rundt i Kjellerup. Mange falder pladask for byens kombination af tryghed, fællesskab, naturskønhed og moderne faciliteter. Her får man det bedste fra alle verdener – det mindre bysamfunds tryghed og ro kombineret med den tilgængelighed og de muligheder, som den centrale placering i Jylland giver. Stol på Kjellerup.

5. generation malermester: Professionelt malerarbejde - efter dine ønsker 8620 Kjellerup | 20 84 93 77 | mail@malerhambro.dk

Kyllings El & Industri Automation A/S

se mere på: kyllings-elservice.dk

Vi vil gerne tilbyde dig 25 års erfaring som autoriseret El-installatør med services inden for:

Procesindustri

El-installation

Styre- / Automatiktavler til industrien

Tyverialarm Udlejning af lift

Gl. Dalgårdsvej 2 · 8620 Kjellerup · kylling@kyllings-elservice.dk 23

86 88 61 71

RODFÆSTET I KJELLERUP OG RYGRADEN I VORES REGNSKAB PORTRÆT AF:

MICHELLE GLERUP VERWOLD Michelle på 33 har tæt tilknytning til lokalområdet omkring Kjellerup. Opvokset i det nærliggende Bording har hun boet i området stort set hele sit liv, bortset fra et par år i Ikast.

I dag bor Michelle og manden Joachim fortsat i Bording sammen med deres tre børn, Sigurd, Karla og Falke, og hun pendler til kontoret i Kjellerup, hvor hun varetager det økonomiske ansvar.

Regnskabsansvarlig, NYBOLIG Kjellerup

Fra pædagogik til ejendomsmægling Det var ikke ligefrem mæglerbranchen, der oprindeligt trak i Michelle, da hun valgte sin uddannelsesretning. ”Jeg er uddannet folkeskolelærer og har desuden en kandidat i pædagogisk filosofi. Tidligere arbejdede jeg som mentor for voksne borgere med fysiske eller psykiske udfordringer, og i en årrække hjemmepassede jeg vores tre børn,” fortæller Michelle.

Et naturligt match Det var faktisk tilfældigheder, der bragte Michelle ind i teamet hos NYBOLIG Kjellerup. ”Min mand Joachim er indehaver af både NYBOLIG Ikast og Kjellerup, så jeg havde naturligvis min gang i forretningerne og kendte de ansatte. Da der blev en stilling ledig på kontoret, og jeg samtidig var på udkig efter et job, blev vi enige om, at det måske kunne være noget for mig. Jeg blev praktikant i foråret og fastansat 1. oktober – så det var et rigtig godt match.”

Ingen overflødig snak · Ingen tid at spilde · Tiden er det vigtigste vi har

• TE STAME NTE O G ÆGT EPAGT

ADVOKATfirmaet Jette Torp Henriksen

• DØ DSB O B E HANDLI N G • KØ B E RRÅDGIVNING

Jette Torp Henriksen

• SAML IVSDO KUME NT ER

driver advokatvirksomhed fra adressen,

• FRE MTIDSFUL DMAGT

Skægkærvej 5, Skægkær, 8600 Silkeborg.

jth@advokjellerup.dk

29 62 60 54 24

advokjellerup.dk

Strukturen bag succesen Som regnskabsansvarlig for både Ikast og Kjellerup-afdelingerne er Michelle rygraden i den økonomiske drift. Hun er som regel at finde på kontoret i Kjellerup, hvor hun sørger for, at alt kører, som det skal. ”På en typisk arbejdsdag sidder jeg og registrerer og systematiserer de økonomiske aktiviteter i virksomheden. Jeg betaler regninger og sørger for, at alle transaktioner sker til tiden. Jeg kan godt lide faste strukturer og rutiner, og det har jeg heldigvis i mit arbejde.”

Noget af det, jeg sætter mest pris på ved Kjellerup, er de mange muligheder for at komme ud i naturen”

Michelles anbefalinger til Kjellerup-området Med sit dybe lokalkendskab har Michelle særlige favoritter i området: ”Noget af det, jeg sætter mest pris på ved Kjellerup, er de mange muligheder for at komme ud i naturen. Grate Hede ved Kompedal Plantage er et af mine yndlingssteder – her er både hede, skov og et rigt dyreliv, som giver en helt særlig oplevelse.

Tange Sø er også fantastisk til gåture og ture med familien, uanset årstiden. Samtidig er Kjellerup en tryg by at have børn i med gode institutioner – og så er det en stor fordel, at Silkeborg kun ligger en kort køretur væk.”

ANNONCER

Michelles kombination af lokal forankring, pædagogisk baggrund og sans for struktur gør hende til en værdifuld del af NYBOLIG Kjellerup-teamet – både som kollega og som bindeled til lokalsamfundet.

Køb moderne og lækkert kvindetøj hos os Som kvinde er det vidunderligt at kunne fylde skabet med nyt tøj. Hvem elsker ikke at vise sit nye tøj frem? Hos os kan du med garanti finde noget som du ikke kan undvære.

Vestergade 9 · 8620 Kjellerup · collection.kjellerup@gmail.com telefon: 86 88 16 22 · Se mere på CollectionKjellerup.dk

I hjertet af Kjelleru p

Følg os på

FÅ 10 % PÅ ET KØB VED AFLEVERING AF DENNE ANNONCE 25

ANNA MONTANA BRANDTEX · C-RO FEMILET · FRANSA IN FRONT JENSEN KAFFE · LAU RIE · SIGNATURE SKOVHUUS · STUDIO TRIUMPH · ZHENZI

TRYGHED, INDSIGT OG RÅDGIVNING – HELE VEJEN HJEM Køberrådgivning hos Nybolig Kjellerup Et boligkøb starter for de fleste med drømme. Du klikker fx rundt på boligportaler, ser billeder, læser beskrivelser og forestiller dig et nyt kapitel i livet. Nogle gange bliver drømmene til noget mere. Du tager til en fremvisning og mærker, at her kunne du faktisk bo.

Men når følelserne blander sig med økonomi, dokumenter og beslutninger, opstår der også tvivl. Og netop dér er det en fordel at have nogen ved din side, som kun er på dit hold.

Vi repræsenterer dig som køber Hos Nybolig Kjellerup tilbyder vi køberrådgivning, hvor vi udelukkende arbejder for dig, der ønsker at købe en bolig. Det betyder, at vores fokus er på dine interesser – ikke sælgers. ”Vi fungerer som købers mand og hjælper dig gennem hele processen – fra du bliver interesseret i en bolig og frem til nøglerne ligger i hånden,” siger Joachim Glerup Verwold, medindehaver og certificeret køberrådgiver.

Vores rådgivning er uafhængig og grundig – og giver dig overblik, tryghed og styrke i forhandlingerne.

Vi fungerer som købers mand og hjælper dig gennem hele processen

26

4 1 FA S E R –

RÅDGIVER

Et boligkøb rummer mange elementer og potentielle faldgruber.

Derfor inddeler vi processen i fire faser, hvor du som køber får støtte og vejledning fra os hele vejen:

1 2 3 4

Klar til fremvisning Vi tager med dig ud og ser boligen. Undervejs taler vi om boligens stand, beliggenhed, lokalplaner og prisniveau. Vi anbefaler desuden, at en byggesagkyndig gennemgår tilstandsrapport, energimærke og elrapport – så du ved, hvad du kigger på, og hvad farvekoderne dækker over.

Vi kender både det lokale marked og prisudviklingen i området, så vi kan give dig en realistisk vurdering af, om prisen matcher boligen – og om der er grundlag for at forhandle.

Klar til køb Når du beslutter dig for at gå videre, gennemgår vi alle relevante dokumenter og sikrer, at købsaftalen indeholder de nødvendige forbehold – eksempelvis i forhold til overtagelse, finansiering eller godkendelse af dokumenter.

Vi hjælper også gerne med selve prisforhandlingen og rådgiver om, hvordan du står stærkest i processen.

Klar til indflytning Når aftalen er i hus, og nøglerne snart skal overdrages, tager vi os af det juridiske og administrative. Du kan fokusere på at pakke flyttekasser og planlægge dit nye hjem – vi sørger for, at alt det praktiske bag kulissen bliver håndteret.

Handlen afsluttes Vi udarbejder skøde og refusionsopgørelse og sørger for korrekt tinglysning.

Hvis det er sælgers mægler, der udarbejder dokumenterne, gennemgår vi dem for dig og sikrer, at det hele er i orden, før du skriver under.

Hos Nybolig har vi et stort, landsdækkende køberkartotek, som vi løbende opdaterer og plejer. Det betyder, at vi hurtigt kan finde relevante boliger, der matcher dine ønsker – ikke kun i Kjellerup, men også på tværs af byer og butikker.

Vi holder tæt kontakt med dem, der er skrevet op, og sender forslag, når vi får noget nyt ind i kartoteket, som passer til dine ønsker.

Det er et stærkt værktøj – og for mange bliver det et afgørende skridt på vejen mod det næste hjem.

27

UNG AMBITION MED SOLIDE RØDDER

Som 26-årig repræsenterer Michael en ny generation af ejendomsmæglere, der kombinerer klassisk faglig uddannelse med moderne tilgang til kundernes behov. Han har rødder i Engesvang, hvor han er født, opvokset og i dag bor sammen med sin kæreste Julie. Michaels faglige rejse fulgte ruten fra HHX og en Finansøkonomeksamen, før han fik sin ejendomsmæglerautorisation.

PORTRÆT AF:

En tidlig og sikker retning Michael var aldrig i tvivl om sit karrierevalg, og hans motivation udspringer af en dyb forståelse for det ansvar, som følger med faget. ”Jeg har vidst, at jeg ville være ejendomsmægler, så langt tilbage jeg husker. Det, der tiltrækker mig ved branchen, er den centrale rolle, vi spiller i folks liv. Når man hjælper mennesker med at købe deres hjem, er man med til at forme deres fremtid,” fortæller Michael. ”Der er store beløb involveret, og beslutningerne får betydning mange år frem. At kunne guide folk gennem den proces, skabe tryghed og være den, de kan stole på, når de skal træffe en af livets vigtigste beslutninger – det giver mit arbejde mening og formål.”

Fokus på kundeoplevelsen I sit daglige virke hos NYBOLIG Kjellerup lægger Michael vægt på at gøre komplekse processer enkle og trygge for alle involverede parter. ”Det absolut bedste ved mit job er øjeblikket, hvor jeg kan se, at en kunde har fundet sin drømmebolig, og at hele processen har været positiv for dem. Vi arbejder meget bevidst på at gøre køb og salg til en overskuelig oplevelse, uanset om man er førstegangskøber eller har handlet mange gange før,” siger Michael.

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit

MICHAEL HOLM NIELSEN

”Min tilgang er altid at prioritere ærlighed og gennemsigtighed. Når kunderne føler sig trygge og godt informerede, så lykkes handlerne bedst, og alle parter kommer godt ud af det. Det er den tilfredshed og glæde hos kunderne, der gør, at jeg møder begejstret op på arbejde hver dag.”

28

”Jeg ser store muligheder for at udvide vores netværk og styrke vores markedsposition. Vi har de rette kompetencer og den lokale forankring, der skal til. Nu handler det om at fortsætte med at levere den service, der gør os til det foretrukne valg både for kunder og samarbejdspartnere.”

Naturens skønhed lige uden for døren Michaels kærlighed til lokalområdet kommer tydeligt til udtryk, når han fortæller om de naturperler, der ligger lige ved hans dør – ikke langt fra Kjellerup. ”Engesvang-området byder på nogle virkelig fantastiske naturoplevelser. Bølling Sø, som ligger lige uden for byen, er et af mine absolut favoritsteder. Der er en dejlig sti hele vejen rundt om søen, omgivet af fredelig skov – perfekt til både motion og ro i sindet,” fortæller Michael. ”Tæt på finder man også Skallerund Sø, som er mindre, men lige så smuk. Her ligger Den Mystiske Troldesten, som også altid er et besøg værd.”

Forlæng levetiden på dit tagpap-tag med vores årlige eftersyn, rengøring, småreparationer og sikkerhedsgennemgang.

Så er du sikker på, at dit tag med tagpap er sundt og skarpt året rundt.

ANNONCER

Store visioner for fremtiden Med næsten fem års erfaring hos NYBOLIG Kjellerup har Michael udviklet klare ambitioner for, hvilken retning han ønsker at drive forretningen i. ”Mit mål er, at vi skal være det naturlige førstevalg for alle, der overvejer at købe eller sælge ejendom i vores område. Det handler ikke bare om at være størst, men om at være dem, folk anbefaler til deres venner og familie,” forklarer Michael.

Kontakt os for et uforpligtende tilbud på 86 17 58 00

ANNONCE

Hold tagpap-taget sundt med en serviceaftale.

Brolægning til have og indkørsel for private kunder Hos Entreprenør Poul Jørgensen tilbyder vi brolægning til både have, terrasse og indkørsel med fokus på løsninger, der passer til dine ønsker og behov. Vi arbejder for private kunder og lægger vægt på kvalitet, god dialog og et resultat, der både er funktionelt og flot.

entreprenørpj.dk

+45 42 36 18 56 29

ENTREPRENØR POUL JØRGENSEN

Fokus på kvalitet og pålidelighed i Midtjylland – vi står klar til at hjælpe.

FRA NYSGERRIG KØBER TIL DEDIKERET MÆGLER

PORTRÆT AF:

For fire år siden fandt Sara en vej ind i mæglerbranchen, der er alt andet end traditionel.

Hun er født i Esbjerg, men har siden treårsalderen haft Silkeborg som sin base – afbrudt af studieog arbejdsår i blandt andet Málaga, Aarhus og Aalborg. I dag som 32-årig bor hun igen i Silkeborg sammen med sin mand, deres halvandet år gamle søn og familiens hund.

Fra socialrådgivning til bolighandel Sara har en stærk faglig ballast med sig ind i jobbet hos Nybolig. Hun er uddannet cand. scient.soc. i kriminologi med en bachelor som socialrådgiver, og hendes professionelle karriere har i mange år været centreret omkring at arbejde tæt med mennesker. Alligevel har interessen for ejendomme fulgt hende siden teenageårene. ”Jeg har altid været nysgerrig på boligmarkedet. Allerede som 18-årig begyndte jeg selv at købe og sælge lejligheder og huse i Silkeborg og Aarhus, og det gav mig en helt særlig indsigt i, hvad det vil sige at være køber eller sælger.

Jeg valgte oprindeligt en anden retning, fordi jeg brændte for at gøre en forskel for mennesker, men jeg føler nu, at jeg har fundet det perfekte match – hvor jeg kan kombinere min interesse for boliger med den nære kundekontakt,” fortæller Sara.

Salg og vurdering

SARA JUST

Et varieret arbejdsliv Hos Nybolig har Sara hurtigt fundet sig til rette.

Hun har været en del af teamet i halvanden måned, efter mere end fire år hos EDC Ikast, og hun står i dag for al førsalg samt fremvisninger i både Ikast og Kjellerup. ”Jeg sætter stor pris på variationen i mit arbejde. Ingen dage ligner hinanden, og det gør jobbet både udfordrende og inspirerende. Det bedste er helt klart den tætte kontakt med kunderne og at mærke glæden, når jeg kan hjælpe dem et skridt nærmere på deres drømmebolig,” siger hun.

30

Tr yghed som nøgleord For Sara handler det ikke blot om at gennemføre en handel – men om at skabe en oplevelse, hvor kunderne føler sig set, hørt og trygge. ”Vi vil gerne kendes på vores faglighed, ærlighed og tilgængelighed. Det skal være en tryg oplevelse at købe eller sælge bolig hos os, og kunderne skal mærke, at vi oprigtigt vil dem det bedste. Jeg ser det som en stor styrke, at vi har et stærkt lokalkendskab kombineret med kompetencerne til at levere på højt niveau,” forklarer hun.

Ambitionen er klar: Nybolig skal være det naturlige førstevalg i området.

Jeg sætter stor pris på variationen i mit arbejde.

Ingen dage ligner hinanden, og det gør jobbet både udfordrende og inspirerende.

Familieliv og fritid i naturen Når arbejdsdagen er forbi, er det familien, der fylder mest for Sara. Sammen med sin mand og søn nyder hun at bruge tid i naturen – gerne på lange gåture ved vandet eller i skoven. Hun holder desuden meget af at rejse, når muligheden byder sig.

RYDAL

RYDAL Termografi tilbyder termografering af villaen, virksomheden og el – installationer af alle slags. Varmetabsberegning udføres og efterfølgende rentabilitetsberegning vil også kunne udføres.

T E R M O G R A F I

Hos RYDAL termografi får man:

• Professionelt udstyr • Professionel rapportering • Fleksibilitet • Attraktive priser • Troværdighed i markedet |

Nørre Langgade 39

|

8840 Rødkærsbro

|

Rydal Termografi -slut med varmetab

Ring til os på tlf.

Mobil: +45 29 79 18 08

Værdicheck®

Rydal Termografi

ANNONCER

Ved årsskiftet overtog familien et hus i Silkeborg, som de har sat deres præg på gennem en større renovering. ”Det er dejligt at skabe et hjem, hvor vi både kan nyde hverdagen og lægge planer for fremtiden. Det er i virkeligheden lidt det samme, jeg oplever i mit arbejde – at hjem betyder noget helt særligt for mennesker,” fortæller hun.

29 79 18 08 |

termotec@live.dk

Spar

30% på Stila gardiner

SPAR

30% 30% rabat

på alle Plissegardiner,

LÆ K K ER IE R I G U LV H

Ø JD E

Mandag - fredag 10.00-17.00 og lørdag 10.00-13.00

EN GOD LØSNING AT GÅ PÅ

Viborg Gulvforum A/S | Livøvej 9 B | 8800 Viborg | Tlf. 8629 9944 | www.viborggulvforum.dk

31

Viborggulvforum

Medbring magasinet Lamelgardiner, Rullegar Roller & Up & Dow og få 25 % i Duo rabat på Plisse* Ege tæpper**Værdichecken medbringes og gæ

kan ikke kombineres med andre

*vejledende pris

Viborg Gulvforum A/S | Livøvej

KENDSKAB TIL LOKALOMRÅDET STYRKER BOLIGSALGET Michael Frifeldt, Joachim Glerup Verwold og Peter Haugaard Andersen står i spidsen for NYBOLIG Kjellerup – hver dag med et specialiseret og dedikeret team af erfarne medarbejdere omkring sig. Det samlede hold dækker de to Nybolig-mæglerforretninger i hhv. Kjellerup og Ikast samt hele det geografiske opland knyttet til byerne.

32

NYBOLIG Kjellerup formidler salg af alle typer ejendomme – fra mindre lejligheder og rækkehuse til store parcelhuse, landbrugsejendomme og hobbylandbrug. Også byggegrunde står på programmet. Men der er især efterspørgsel på familieboliger i det brede mellemsegment.

Vi ved, hvor de gode skoler ligger, hvilke boligområder der er mest eftertragtede, og hvordan infrastrukturen fungerer.

”Kjellerup-området har altid været attraktivt, især for familier med børn. Det er en region med stor sammenhængskraft, hvor folk tager godt imod hinanden, og hvor der er korte afstande til alt det, man har brug for i hverdagen. Vores kunder spænder bredt – fra unge førstegangskøbere til etablerede familier og ældre, der ønsker at skifte bolig. Vi har også mange kunder, som kommer tilbage til os, fordi de tidligere har haft gode oplevelser med at købe eller sælge gennem os,” fortæller Michael Frifeldt.

Udtaler Joachim Glerup Verwold.

Indgående kendskab til lokalområdet Alle NYBOLIG Kjellerup-medarbejdere kommer rundt i hver en krog af lokalområdet – ofte flere gange hver dag. ”Vi er ikke bare ejendomsmæglere uden relation til området hér. For godt nok bor vi ikke privat i Kjellerup, da vi alle er bosat cirka 20 km herfra i området Ikast-Bording-Engesvang – men med vores daglige gang her gennem mange år kender vi rigtig mange mennesker personligt.

Det giver os et unikt indblik i, hvad der rører sig på boligmarkedet, og hvad der gør de forskellige områder attraktive. Vi ved, hvor de gode skoler ligger, hvilke boligområder der er mest eftertragtede, og hvordan infrastrukturen fungerer. Dét lokalkendskab er uvurderligt, når vi skal rådgive vores kunder,” siger Joachim Glerup Verwold.

Det særlige ved Kjellerup-området er, at mange familier har dybe rødder her. Selv om de unge ofte flytter væk for at uddanne sig, vender mange tilbage, når de selv skal stifte familie – på grund af de gode muligheder for arbejde i området og ikke mindst de attraktive boligpriser. Her får man meget mere bolig for pengene sammenlignet med de større byer som Silkeborg eller Aarhus, samtidig med at man bor i et trygt og velfungerende lokalsamfund.

33

PORTRÆT AF:

Stærke kompetencer på tværs af afdelinger NYBOLIG Kjellerup kan trække på erfaring og kompetencer fra både Kjellerup- og Ikast-afdelingen, hvilket sikrer, at kunderne altid får den bedste service. ”Vi har sammensat et team, hvor vi supplerer hinanden godt. Nogle af os er meget ude i marken – til besigtigelser, vurderinger og fremvisninger – mens andre styrer de administrative processer og sørger for, at alle papirer og aftaler er i orden.

Vi tror på ærlighed som den bedste forretningsstrategi.

Når vi vurderer en ejendom, giver vi altid vores realistiske bud på, hvad den kan sælges for.

Det betyder, at uanset hvor i købs- eller salgsprocessen man befinder sig, så er der altid den rette kompetence til rådighed. Vi lægger stor vægt på, at vores kunder altid ved, hvad der sker, og at de kan regne med os til punkt og prikke,” siger Peter Haugaard Andersen – og uddyber: ”Kommunikation er alfa og omega for os. Vi holder løbende kontakt med vores kunder og sørger for, at de aldrig er i tvivl om, hvor langt processen er nået. Hvis der opstår spørgsmål eller problemer undervejs, kan de altid regne med at kunne få fat på os.”

- udtaler Peter Haugaard Andersen

34

ÆRLIGHED SKABER TILLID O G R E S U LTAT E R Hos NYBOLIG Kjellerup lægger man stor vægt på at give kunder en realistisk og ærlig vurdering af deres ejendom. ”Vi tror på ærlighed som den bedste forretningsstrategi. Når vi vurderer en ejendom, giver vi altid vores realistiske bud på, hvad den kan sælges for. Selv om det nogle gange betyder, at prisen bliver lavere, end ejeren måske havde håbet på. Men vores erfaring viser, at en ærlig prissætning er vejen til et hurtigt og succesfuldt salg. Vi vil hellere være kendt for at kunne leve op til vores løfter end at give falske forhåbninger, som bare fører til skuffelse og lange salgstider.

Pejseenergi ®

ÅBNINGSTIDER: Onsdage: 10.00-17.30

86 88 18 11 karsten@pejseenergi.dk

Lørdage: 10.00-12.00

se mere på:

Eller efter aftale: Karsten Bang 40 28 71 99

www.pejseenergi.dk Kjellerup Pejse- & Energicenter · Vandværksvej 23, 8620 Kjellerup 35

ANNONCER

På den måde sikrer vi, at både købere og sælgere får en god oplevelse. Sælgeren får sin bolig solgt til en fair pris inden for en rimelig tidsramme, og køberen kan være tryg ved, at prisen er realistisk sat.

Det skaber tillid og gode anbefalinger – og det er det, vi bygger vores forretning på,” afslutter Michael Frifeldt.

KJELLERUP

9.6 UD AF 10 S Æ L G E R A N B E FA L I N G BASERET PÅ 10 BESVARELSER, KILDE: BOLIGSIDEN.DK

Nybolig Kjellerup Søndergade 2 A, 8620 Kjellerup

www.nybolig.dk

Tlf. 86 88 39 99 Email: 8620@nybolig.dk