G ODE RÅD T IL
DE 8 BUD TIL ET BEDRE BOLIGSALG…
Allerede fra første møde v ar vi sikre på, at det skulle være Joachim, der skulle sælge vores boli g
GLADE KUNDER HOS
NYBOLIG IKAST
06 MÆGLER PORTRÆTTER 10
VI VED PRÆCIS, HVAD DER SKAL TIL FOR AT SÆLGE BOLIGER I VORES OMRÅDE
SÅDAN, SÆLGER VI DIN BOLIG 14
SOLGT NÅR DU ER KLAR 16
IKAST HAR, STORT SET, ALT 18 MÆGLER PORTRÆTTER 20
KÆRE LÆSER
Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.
På de kommende sider får du mulighed for at lære NYBOLIG Ikast lidt bedre at kende. Du kan få indblik i vores forretning, og i små portrætter kan du læse lidt om medarbejderstaben og vores funktioner.
Vi forklarer lidt om de forskellige metoder og værktøjer, vi bruger for at skabe en tryg proces og hjælpe vores kunder sikkert i mål med deres bolighandel – uanset om det drejer sig om at sælge eller at købe bolig.
I ord og billeder fortæller vi lidt om, hvad vidunderlige Ikast og omegn har at byde på og tre særligt gode grunde til at vælge Ikast til. Du kan desuden få gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg, og endelig kan du læse, hvad nogle af vores kunder mener om os.
Vi ønsker dig rigtig god læselyst.
Joachim Glerup Verwold og Michael Frifeldt
Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk
Head of Projects Mathias Stage mst@boostly.dk
Art Direction Bureauet A/S
Tekst Tine Alexandersen tia@boostly.dk Foto boostly
Tryk Johnsen Print & Digital Media A/S
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
Giver du dine tænder lige så meget opmærksomhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
Giver du dine tænder lige så meget opmærksomhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
Giver du dine tænder lige så meget opmærksomhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
Giver du dine tænder lige så meget opmærksomhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende -undersøgel
Danskerne lever nemlig længere og længere, og det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Danskerne lever nemlig længere og længere, og det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Danskerne lever nemlig længere og længere, og det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende -undersøgel ser og tandrensninger er du imidlertid godt på vej, til at dine tænker kan holde lige så lang tid
Danskerne lever nemlig længere og længere, og det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Giver du dine tænder lige så meget -opmærk somhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
Spar penge ved at forebygge
Spar penge ved at forebygge
Spar penge ved at forebygge
Giver du dine tænder lige så meget -opmærk somhed, som du giver din bolig? Formentlig ikke, men det skulle du måske overveje, hvis du gerne vil beholde dine tænder livet ud.
penge at spare, hvis du tænker forebyggende frem for først at handle, når skaden er sket.
Danskerne lever nemlig længere og længere, og det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Danskerne lever nemlig længere og længere, og
det betyder, at der skal sættes ind tidligt i livet, hvis tandsundheden skal bevares.
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende undersøgelser og tandrensninger er du imidlertid godt på
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende undersøgelser og tandrensninger er du imidlertid godt på vej, til at dine tænker kan holde lige så lang tid som din bolig. Er skaden allerede sket, og du får tandsmerter eller knækker en tand, står vi naturligvis også klar til at hjælpe dig.
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende undersøgelser og tandrensninger er du imidlertid godt på vej, til at dine tænker kan holde lige så lang tid som din bolig. Er skaden allerede sket, og du får tandsmerter eller knækker en tand, står vi naturligvis også klar til at hjælpe dig.
Mange unge har imidlertid den holdning, at tandlægebesøg er spild af tid og penge. Derfor lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har tandpine eller på anden måde står med et akut tandproblem. Med forebyggende undersøgelser og tandrensninger er du imidlertid godt på
Hvis du er under 26 år og medlem af sygeforsikringen danmark, kan du få fuld refusion for diagnostisk undersøgelse, forebyggende behandling og røntgenbilleder hos din tandlæge. Forebyggende behandling skal du heller ikke betale for. Sygeforsikringen danmark giver desuden refusion på tandbehandlinger som fx fjernelse af visdomstænder, rodbehandlinger, paradentosebehandlinger og fyldninger. Det kan være en stor økonomisk hjælp, hvis du gerne vil kunne opretholde en god tandsundhed til en reduceret pris.
Hvis du er under 26 år og medlem af sygeforsikringen danmark, kan du få fuld refusion for diagnostisk undersøgelse, forebyggende behandling og røntgenbilleder hos din tandlæge. Forebyggende behandling skal du heller ikke betale for. Sygeforsikringen danmark giver desuden refusion på tandbehandlinger som fx fjernelse af visdomstænder, rodbehandlinger, paradentosebehandlinger og fyldninger. Det kan være en stor økonomisk hjælp, hvis du gerne vil kunne opretholde en god tandsundhed til en reduceret pris.
Få en gratis goodiebag
Få en gratis goodiebag Hos tandlægen.dk Ikast er vi erfarne i at -til rette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til -forebyg gende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
rette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til -forebyg gende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og fuldstændigt som det gælder med din bolig, er der en del
Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og fuldstændigt som det gælder med din bolig, er der en del
Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og fuldstændigt som det gælder med din bolig, er der en del
Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og fuldstændigt som det gælder med din bolig, er der en del
Lær os bedre at kende
Lær os bedre at kende
Spar penge ved at forebygge Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og -fuldstæn digt som det gælder med din bolig, er der en del
Hos tandlægen.dk Ikast er vi erfarne i at tilrette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til forebyggende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
Hos tandlægen.dk Ikast er vi erfarne i at tilrette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til forebyggende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
Spar penge ved at forebygge
rette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til forebyggende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
Hos tandlægen.dk i Ikast går vi lige så meget op i forebyggende tandpleje som i at hjælpe, når først der er opstået problemer med tænderne. Det er ligesom med din bolig – du vedligeholder, passer og plejer den garanteret løbende. Og -fuldstæn digt som det gælder med din bolig, er der en del
Hos tandlægen.dk Ikast er vi erfarne i at tilrette behandlingen efter din aldersgruppe og tandsundhed. Du får en goodiebag med hjem efter første besøg hos os. Bestil tid til forebyggende undersøgelse allerede i dag. Har du råd til at lade være?
Lær os bedre at kende
Lær os bedre at kende
Lær os bedre at kende
Lær os bedre at kende
Joachim Glerup Verwold kan snart fejre de første fire år som indehaver af NYBOLIG Ikast, som han overtog pr. 1. januar 2021. I dag er både indehaverstaben og forretningsgrundlaget øget, idet Michael Frifeldt blev medindehaver pr. 1. september 2024, hvor de samtidig overtog NYBOLIG Kjellerup. De to forretninger dækker primært Ikast, Bording, Engesvang og hele Kjellerup-området.
NYBOLIG Ikast formidler salg af alle typer ejendomme. Fra lejligheder, rækkehuse og parcelhuse til liebhaveri og landejendomme. Hertil kommer også byggegrunde. Men der er størst efterspørgsel efter parcelhuse i mellemklassesegmentet.
– Det er et meget godt billede på, at byen er attraktiv og altid har været det – især for børnefamilier. Vores kunder er en god blanding af førstegangskøbere, børnefamilier og seniorer, og der er ligeledes mange gengangere. Det vil sige kunder, som tidligere har købt eller solgt gennem os, og som nu har nye boligdrømme, der skal forfølges. Vi nyder samtidig godt af, at Ikast er en mindre by med et fantastisk sammenhold. Det giver et rigtig godt netværk, hvor man anbefaler til hinanden, og det kan vi sagtens mærke.
For mund-til-mund metoden er meget effektiv –når man vel og mærke bliver kendt for at levere et godt og gedigent stykke arbejde, siger Joachim og fortsætter:
– En anden ting, der gør sig gældende i Ikast og hele lokalområdet her, er, at der er mange, som har boet her i generationer, og selv om de unge mennesker ofte søger til de større byer for at uddanne sig, så vender en stor del tilbage hertil igen, ikke mindst når de selv stifter familie. Både for at være tættere på et familiært netværk, men også fordi vi har rigtig mange gode arbejdspladser inden for en relativ lille radius. Noget tredje er boligpriserne. Der er mange ejendomme til meget fornuftige priser i Ikast, hvis man sammenligner med fx Silkeborg eller Aarhus. Og vælger man at bosætte sig i Bording eller Engesvang, får man endnu flere gode kvadratmetre for pengene. Men uanset hvilken by man vælger, er man samtidig sikker på at komme til at bo i et trygt og hyggeligt nærmiljø.
Vi nyder samtidig godt af, at Ikast er en mindre by med et fantastisk sammenhold.
Er du på udkig efter kvalitetsarbejde inden for tømrerfaget?
Velkommen til Lundager Byg ApS! Vi er en lille, passioneret tømrer-virksomhed, der tilbyder skræddersyede løsninger til dit nybyggeri, renovering eller specialprojekter. Med fokus på præcision og håndværk sikrer vi, at dit projekt udføres til perfektion, uanset størrelse. Vi er med fra start til slut. Vores team har mange års erfaring og leverer altid med et smil. Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud!
Kender området som egen bukselomme
Joachim er en vaskeægte Bording-dreng og har boet der næsten altid. Kun afbrudt af en periode i Ikast. Det betyder, at han har fødderne solidt forankret i den midtjyske muld og ved præcis, hvad der rør sig i området. – Mine kollegaer kommer også fra lokalområdet. Vi kender alle Ikast, Bording og Engesvang virkelig godt, både fordi vi bor her, og fordi vi arbejder og færdes her hver eneste dag. Og naturligvis sørger vi for at holde os godt orienteret om, hvad der sker både på boligmarkedet og i lokalområdet generelt, og vi kender stederne heromkring som vores egen bukselomme, fortæller Joachim.
Altid de bedste folk på opgaven
Med medarbejderteamets store erfaring og lokalkendskab ved de præcis, hvad der skal til, for at sælge boliger på egen hjemmebane.
Kompetencemæssigt favner vi bredt. Vi har et fagligt højt niveau og komplementerer hinanden utroligt godt, hvor nogle af os er lidt mere på landevejen, fx ude at vurdere eller fremvise boliger, mens andre styrer kontoret og alle de mere administrative opgaver effektivt og kompetent. Det betyder, at uanset hvor i salgs- eller købsprocessen man er, så har vi altid de bedste folk på opgaven. For os er det alfa og omega, at der er orden i tingene, at alle aftaler overholdes til punkt og prikke – og at vores kunder altid er velorienterede og ved, at de altid kan få fat på os, hvis der pludselig opstår spørgsmål.
For os er det alfa og omega, at der er orden i tingene, at alle aftaler overholdes til punkt og prikke.
– Vi gør meget ud af at holde tæt kontakt med vores kunder og sørge for at der er meget feed-back, så man som kunde ikke føler, at man svæver lidt i uvisheden om, hvordan det går med salgs- eller købsprocessen, understreger Joachim.
Ærlig og realistisk vurdering Hos NYBOLIG Ikast har man også et meget vigtig fokusområde, som handler om selve ejendomsvurderingen.
– Det ligger os meget på sinde at give kunden en realistisk vurdering af den ejendom, de ønsker vores hjælp til at sælge. Vi er altid ærlige og realistiske i vores vurdering af, hvad et hus kan koste. Også selv om kunden måske havde forventet sig en højere pris.
For os handler det om at få huset solgt, og hvis vores ærlige pris ikke matcher kundens ønsker, går de måske et andet sted hen. Men vi vil hellere kendes på, at vi kan leve op til dét, vi lover – frem for at skuffe kunden, fordi en for højt sat salgspris gør det umuligt at sælge. På denne måde sikrer vi samtidig, at både køber og sælger får en god oplevelse.
Hos Kenvex Ventilation tilbyder vi professionel service og rensning af ventilationsanlæg i boliger.
En god ventilationsløsning sikrer ikke kun bedre luftkvalitet, men også energibesparelser!
Står du overfor at skulle udskifte dit gamle anlæg med et mere energieffektivt system?
Vi er klar til at hjælpe dig med et godt tilbud! Kontakt os i dag for at høre mere.
Agerbjerg 41 / 7400 Herning / Tlf. 30 29 03 50 / kn@kenvex.dk Agerbjerg 41 / 7400 Herning / Tlf. 30 29 03 50 / kn@kenvex.dk
PORTRÆT AF:
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver med Tryghedsmærke
Joachim er 33 år og midtjyde helt ind i hjertet. Han er født og opvokset i Bording, har gået i dagpleje, børnehave og skole der og har, med undtagelse af et par år i Ikast, boet der i over 30 år. Så han ved om nogen, hvad der sker i Bording. I dag bor Joachim fortsat i byen sammen med sin kone, Michelle og parrets tre børn– og elsker det.
Ejendomsmæglerbranchen var ikke Joachims førstevalg, da han skulle vælge erhvervsretning. I stedet troede han, at han skulle være kørende sælger.
– Det prøvede jeg faktisk også af i en periode, men i forbindelse med at jeg købte og solgte den lejlighed i Ikast, som Michelle og jeg boede i, fik jeg øjnene op for faget, og hvor interessant og afvekslende det var.
Joachim blev ansat i NYBOLIG Ikast i 2018, og han har været indehaver af forretningen siden januar 2021. 1. september 2024 overtog han også NYBOLIG Kjellerup, og samtidig blev Michael Frifeldt medindehaver af forretningerne.
Det ypperste mål er tilfredse kunder
Som indehaver har Joachim naturligvis store ambitioner på forretningens vegne.
– Jeg vil gerne have, at vi bliver kendt for vores ærlighed, loyalitet og ordholdenhed. Vi sætter en ære i at være tilgængelige og holde tæt kontakt til kunden med masser af feedback omkring salgs- eller købsprocessen. Men det ypperste mål er tilfredse kunder. Når vi oplever, at kunder vender tilbage til os igen med nye boligdrømme, fordi de tidligere har haft gode oplevelser med os – eller at vi hører, at de har anbefalet os til familie, venner og bekendte, så bliver vi glade. For så ved vi, at vi har gjort et ordentligt stykke arbejde.
Joachims særligt udvalgte:
– Jeg går meget på jagt, så jeg får mit behov for at være ude i naturen dækket ind på den måde. Til gengæld vil jeg gerne pege på to steder i Brande, som jeg synes er et besøg værd. Det er henholdsvis Remisen, hvor der foregår spændende kulturelle arrangementer, og Torvet, der er verdenskendt for Brande Street Art, som tiltrækker mange internationale kunstnere.
Ikast Flytteforretning
Firhuse 1, 7441 Bording
Vi er klar til at hjælpe!
- Ring til os allerede i dag
29 26 25 49 post@ikastflyt.dk
ALTID RIMELIGE PRISER
Hos Ikast flytteforretning får du en flyttemand til en helt fair og konkurrencedygtig timepris.
ERFARNE FLYTTEMÆND
Vi er et professionelt flyttefirma, der har en masse erfaring med flytning af stort og småt.
HJÆLP TIL PRIVAT OG ERHVERV
Der er ikke grænser for, hvad vi kan flytte for dig –både privat og erhverv.
- Privatflytning
- Erhvervsflytning
- Rydning og tømning af dødsbo
- Flytning fra sjælland til jylland og omvendt
- Firmaflytning
- Flyttehjælp
- Kontorflytning
- Flytning af tunge ting
- Nedpakning ved flytning
- Leje og lån af flyttekasser
- Hjælp til bortskaffelse
- Opbevaring
PORTRÆT AF:
Indehaver, ejendomsmægler MDE og Køberrådgiver med Tryghedsmærke.
Michael på 34 år er født og opvokset i Bording. Han har efterfølgende boet i Ikast, Herning og Tjørring, inden han og kæresten, Simone og hunden, Hubert bosatte sig i Bording. For Michael har det lige siden handelsskolen været fremtidsdrømmen at uddanne sig som ejendomsmægler. Så efter en eksamen som finansøkonom, læste han videre og blev uddannet ejendomsmægler i 2015.
Siden Michael startede som trainee, har han samlet stor erfaring både i mægler- og ejendomsbranchen. – Jeg startede som mægler -trainee hos John Frandsen i Karup i 2013, hvor jeg efterfølgende blev afdelingsleder. I 2016 kom jeg til John Frandsen i Herning, hvor jeg var i tre år. Så ville jeg gerne prøve en anden vinkel på ejendomshandel og blev derfor sælger hos HusCompagniet, hvor jeg var i fem år, frem til jeg pr. 1. september 2024 blev medindehaver af NYBOLIG Ikast og Kjellerup.
Tæt dialog med kunderne Michael sidder til daglig i NYBOLIG Kjellerup. Her varetager han mange forskellige arbejdsopgaver, som blandt andet omfatter fremvisninger og tæt dialog med både kommende boligsælgere og –købere.
– Én af årsagerne til at jeg gerne ville være ejendomsmægler er, at for mig er dét, at skulle finde og formidle drømmeboligen til køber – og samtidig hjælpe sælger godt og trygt videre fra den nuværende bolig både spændende og givende. Det bedste er, når vores opgave lykkes, og der laves en aftale om en handel. Tilsvarende er det fantastisk at være ude på nøgleoverdragelse, for det er altid en glædens dag. At opleve at både købe og sælger er glade og tilfredse – og ikke mindst se glæden hos køber, når de får nøglen til deres nye drømmebolig. Det er det hele værd.
Hertil kommer at have en finger på pulsen blandt medarbejderne. – Hvis vores medarbejdere er glade for deres arbejde, smitter dét de laver også af på kunderne. Så derfor er en god og positiv stemning på kontoret meget vigtig.
Michaels særligt udvalgte: – Et sted jeg gerne vil fremhæve er Vestskoven ved Bording. Det er et meget dejligt område med flere forskellige hyggelige stier, hvor der er helt ideelt at gå tur med hunden.
Vi udfører alle VVS-opgaver, men vi har specialviden inden for energi-løsninger, ventilation & varmepumper.
Vi brænder for det gode håndværk og vi lægger vægt på god rådgivning til vores kunder. Vi vil kendes for holdbare løsninger til konkurrencedygtige priser.
Har du brug for en vvs-mand, hvad enten vandhanen skal skiftes, eller du skal have et helt nyt varmesystem, så er vi altid parate til at løse opgaven for dig.
Bag virksomheden står Martin Frandsen, som både er VVS-Installatør og VVS-tekniker med specialer i:
Vi er godkendt af sikkerhedsstyrelsen, og har autorisation inden for vvs & gas.
Vi er certificeret af Byggeriets kvalitetskontrol, som garanti for godt håndværk.
Vi er VE godkendt. Hvis du vil søge tilskud, kræver det en VE-godkendt installatør.
Aut. Vvs installatør Martin Frandsen
MF Group - Byens VVS Dørslundvej 60, 7330 brande
Kontakt os idag, for et uforpligtende tilbud!
20 67 55 59
mfgroup.dk byensvvs@mfgroup.dk
Vi varetager både små og store opgaver inden for tagrenovering og tægdækning, herunder også renovering af tagpap for private og erhverv.
Vi holder, hvad vi lover!
Vi laver ingen aftaler uden at have besigtiget opgaven, og vi går aldrig på kompromis med vores kvalitet og dine ønsker.
KONTAKT OS I DAG
TLF: 5181 3692
kontakt@sejrstagdaekning.dk
Sejr’s Tagdækning Merkurvej 1A, 7430 Ikast
Specialister inden for tag
Vi ved, hvad vi laver – og vi er stolte af vores arbejde. Det kan du se i måden, vi arbejder på, og i det færdige resultat. Vi er professionelle fagfolk.
Bæredygtige materialer
Dit tag skal kunne holde i mange år, men det skal vores jord også. Derfor benytter vi bæredygtige materialer og miljørigtig bortskaffelse af affald.
Der kan være mange grunde til, at du overvejer at sælge din bolig. Og der findes mange måder at gøre det på. Vælger du Nybolig Ikast som mægler, er du i trygge hænder. Det vil du opleve allerede fra den første uforpligtende snak.
Skånsom og effektiv algebehandling, der fjerner alger uden at forårsage skade på dine omgivelser eller overflader.
VI TILBYDER:
Algebehandling af tag Facaderensning
Fliserens
Imprægnering af fliser Rensning af terrasser Rensning af tagrender
Vestergade 2, 7400 Herning +45 4078 0012 larsrosenkvist@hotmail.dk www.vhalgebehandler.dk
–
Når du bestiller en salgsvurdering hos os, er det vores kompetente og erfarne ejendomsmæglere, der udfører opgaven. Vi laver en realistisk vurdering af din bolig, og du får en vurderingspris og et overblik over de økonomiske aspekter ved salget. I salgsvurderingen fastsætter vi den pris, ejendommen kan sælges til, samt hvad du kan få i overskud ved salget. Undervejs i salgsprocessen afholder vi statusmøder med kunden, hvor der bliver fulgt op på alle de igangsatte aktiviteter og vurderet på, om der skal justeres på nogle ting.
Forberedte til fingerspidserne – Når en kunde viser os den tillid at sætte sin bolig til salg hos os, er vores vigtigste opgave at være forberedte til fingerspidserne og yde vores allerbedste for at give kunden en god og tryg oplevelse – og det bedst mulige salg. Derfor gør vi os stor umage med at sørge for, at kunden hele tiden ved, hvad man kan forvente sig af os, hvad der sker i øjeblikket og hvad næste step er. Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed, fortæller Joachim.
KØBERKARTOTEK
Med en formidlingsaftale på plads kan salgsarbejdet begynde. Hos Nybolig Ikast har vi et stort køberkartotek, som vi gennemsøger for at finde mulige match mellem køberønsker og den bolig, du har til salg. Det betyder, at der ikke behøver gå ret lang tid, før potentielle købere ønsker at lægge vejen forbi.
SYNLIGHED I MARKEDET
Først og fremmest skal din bolig gøres synlig på markedet, og til det formål udarbejder vi en markedsføringsplan og en salgsopstilling med alle relevante bilag foruden en flot boligpræsentation med fotos, plantegning og en god salgstekst. Nybolig.dk, Boligsiden.dk, lokalaviser, Facebook og flyers er nogle af de steder, din bolig vil blive præsenteret.
FREMVISNING OG TILBAGEMELDING
Omdrejningspunktet for vores forretning er salg og service, og vi brænder for at sælge din bolig. Vi vil altid aftale fremvisning af din bolig med dig på forhånd. Efter hver fremvisning får du en tilbagemelding på, hvordan det er gået, hvilke kommentarer kunderne har haft, og hvad den videre færd byder på.
KØBSTILBUD
Efterhånden fører fremvisninger og forhandlinger til, at der bliver afgivet et konkret mundligt eller skiftligt købstilbud, hvor de væsentligste vilkår er skitseret.
Det vil sige købspris, overtagelsesdato, andre aftaler samt relevante forbehold. Vi gennemgår tilbuddet med dig, og når den potentielle køber og du er enige, udformes en egentlig købsaftale.
FÅ DETALJERNE PÅ PLADS
Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for alt det administrative arbejde, der skal laves, før handlen kan afsluttes, nøglerne kan overdrages, du kan få dine penge og hvem ved… Måske begynde at kigge efter ny bolig?
Hos Nybolig har vi udviklet et koncept, der gør, at du kan sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Vi kalder det ’Solgt når du er klar’.
Det er noget for dig, hvis du eksempelvis:
• ikke ønsker at finde en midlertidig bolig, når du har solgt din bolig og endnu ikke fundet dit næste hjem
• som de fleste andre boligkøbere, ikke kan købe din nye bolig, før den nuværende er solgt
• har mange krav til den nye bolig eller søger noget meget specifikt, der ikke så ofte bliver udbudt
oplever, at boligmarkedet går så hurtigt, at du ikke tør sælge, fordi du ikke ved, hvad du kan købe efterfølgende.
Fra reparationer til service – vi tager os af det hele. Book tid på dit lokale værksted i Ikast
Sundsvej 26, 7430 Ikast
www.apauto.dk
Find os på instagram
Skræddersyede gardiner kan fåes i alle tænkelige stoffer, farver, mønstre, størrelser og kvaliteter, der passer til forskellige behov. For du har ikke nødvendigvis brug for samme type gardin, i alle rum.
Gardiner
Duetter
Plissé
Rullegardiner
Vi tilbyder: ...Og meget mere
Duorollers
Persienner
Markiser
Elektriske gardiner
RING ELLER BOOK TID ONLINE
Tlf.: 4747 1747 • bylundbek.dk
BY LUNDBEK
Ikast var én af de absolut driftigste og centrale byer i Danmark, da tekstilindustrien havde sin storhedstid for omkring 50-60 år siden. Og heldigvis har Ikast bevaret meget af sin selvforståelse fra den tid, hvilket betyder, at byen trods sit, måske, beskedne indbyggerantal på omkring 16.500, har stort set ALT, hvad man har brug for. Enten lige uden for døren eller inden for ca. 15 minutter i bil.
For de fleste mennesker er det vigtigt, at hverdagen glider så nemt og problemfrit som muligt. At man ikke skal bruge for meget transporttid til hverken indkøb, institutioner, skole og fritidsfornøjelser. Her er Ikast et rigtig godt valg, for byen er velforsynet med dagligvarebutikker flere steder i byen. Hertil kommer Ikast Strøgcenter, der er overdækket, og som byder på både byliv, caféer, butikker og restauranter.
Virkeligt gode institutioner
En andet vigtigt punkt i forhold til potentielle tilflyttere er, at Ikast har nogle virkeligt gode institutioner. – Vi har både tre gode folkeskoler – alle med et godt ry, et velrenommeret gymnasium, en international skole og børnehave, som tiltrækker mange to-sprogede familier, hvor forældrene eksempelvis arbejder på Siemens.
Hertil kommer Guldminen og Campus, som primært tiltrækker fodbold- og håndboldinteresserede elever samt Idrætsefterskolen ISI med flere forskellige sportslinjer på programmet. Vi har også Lysholt, som har en specialbørnehave og specialskole, hvilket langt fra alle kommuner har. Det ebliver i dén grad værdsat af de familier, som har brug for at have deres barn sådan et sted, fortæller Joachim.
Masser af erhverv og arbejdspladser
Ikast-Brande Kommune er kåret til Årets Erhvervskommune 12 gange på 14 år af Dansk Industri. Det fortæller noget om en kommune, som i særdeleshed har fokus på et godt erhvervsklima.
– Det er vi naturligvis meget stolte af, og det er vigtigt, for vi har virkelig meget erhverv her i området, både virksomheder og industri. Det betyder samtidig, at vi har rigtig mange arbejdspladser, som kræver arbejdskraft. Og med motorvejen beliggende umiddelbart op ad byen og ca. 10 minutter til Herning, ca. 15 til Silkeborg og omtrent det samme til Brande, er det ingen sag at pendle til og fra arbejde. Heller ikke hvis man foretrækker at tage toget. For der er mange daglige afgange både til og fra Ikast og Bording, forklarer Joachim.
Kulturens fine huse
Kulturen har også fine kår i Ikast, som byder på flere fine kulturinstitutioner. Bakkehuset er et kulturhus, hvor der afholdes koncerter, foredrag, udstillinger og andre aktiviteter. Man kan også leje festlokaler til egne fester. I forbindelse med Bakkehuset ligger Ikast Bio og Musikskolen.
I byen findes også Hjertet, som er et hus, hvor borgere, foreninger og selvorganiserede grupper kan mødes på tværs af alder, køn, etnicitet og aktiviteter. Stedet har også et stort udendørsområde, som er frit tilgængeligt for alle, hvor der bl.a. er en fantastisk skaterpark, beachvolley og legeplads.
Omgivet af smuk natur
Med sin beliggende midt i Jylland er Ikast omgivet af smuk natur.
– Isenbjerg Bakkeø er et dejligt rekreativt område. Vi har Skelhøje Plantage, med gode muligheder for skønne traveture, og hvor der er åbnet en meget lækker restaurant. Jeg vil også nævne Ruskjær Jagtforening, som flere gange har været kåret til Danmarks bedste. For ikke at glemme en af landets største og bedste jagtbutikker, K.O. Skov, som ligger i Bording, siger Joachim, som selv er ivrig jæger.
Frivillige ildsjæle
Også sporten er dækket fantastisk ind i hele Ikast, Bording og Engesvang-området.
– Vi har to golfbaner beliggende henholdsvis i den nordlige og sydlige udkant af Ikast, og det er muligt at dyrke langt de fleste sportsgrene i de mange aktive idrætsforeninger i vores lokalområde.
Noget af det, der er mest kendetegnende for både sporten og foreningslivet her, er, at der er så fantastisk mange frivillige ildsjæle, som tilbyder deres hjælp i det frivillige arbejde på mange niveauer. Eksempelvis Ikast Bio, som drives 100% af frivillige. Der er både Bording og Engesvang friluftsbade, som også drives af frivillige. Og så er der de store arrangementer som XL Fodboldcup i Bording og Ulvecup i Ikast hver sommer, som ikke ville kunne gennemføres, hvis der ikke havde være så mange frivillige, som stiller op år efter år.
– Derfor, hvis man gerne vil bo i et område, hvor der er et tæt lokalsamfund, sammenhold og et suverænt foreningsliv, som involverer både børn og forældre, så kan man få det i vores område, smiler Joachim.
PORTRÆT AF:
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Maria er født i Them lidt uden for Silkeborg, hvor hun også voksede op. Som 21-årig flyttede hun til Ikast, hvor hun boede i syv år, og i dag bor hun i Tjørring med sin datter, Lærke, sin kæreste og hans to sønner. Efter Finansøkonomuddannelsen blev Maria trainee, og her læste hun sideløbende de tre ejendomshandelsfag, man skal bestå, inden man har erhvervet sig sin ejendomsmæglereksamen.
Lige så længe Maria kan huske tilbage, har hun væres fascineret af boligprogrammerne i fjernsynet. – Det virkede til at være en spændende branche, og det tiltalte mig, at man ved at blive ejendomsmægler kunne kombinere to verdener –at arbejde med mennesker og med salg. Og endda hjælpe folk med at finde deres drømmehjem. Det er for mig den perfekte kombination. Ejendomsmæglerbranchen giver mig mulighed for at arbejde med forskellige mennesker hver dag og det er inspirerende at være med i den vigtige proces, som et salg eller køb af bolig er for langt de fleste. Derudover synes jeg, det er spændende at følge med i markedets udvikling og de trends, der påvirker et boligkøb.
Den rigtige boligløsning
Maria har været ansat hos NYBOLIG Ikast siden sommeren 2021, og hun har i den periode siddet i både Ikast, Kjellerup og Silkeborg, da alle tre forretninger tidligere var samlet under samme ejer. I dag sidder hun i Ikastforretningen.
– Jeg sidder primært med eftersalg. Det er alt dét, der kommer efter en handel, fx skøde, refusionsopgørelse og så videre. Det meste af min tid tilbringer jeg på kontoret, men ind i mellem varetager jeg også en fremvisning eller laver kreditvurderinger for Totalkredit.
For mig er det bedste ved mit arbejde at møde nye mennesker, afdække deres ønsker og behov og derefter finde den boligløsning, der passer til dem. Og at opleve deres glæde, når det lykkes, er helt fantastisk.
Marias særligt udvalgte:
– Tidligere spillede jeg en del golf, og jeg vil gerne fremhæve de to skønne golfbaner i Ikast. Det er nogle dejlige områder, hvor man kan komme ud i naturen, uden at skulle ret langt væk fra midtbyen.
PORTRÆT AF:
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Michael er 25 år gammel og har tæt tilknytning til Engesvang, hvor han både er født, opvokset og i dag bosiddende med sin kæreste Julie. Michael er gået den klassiske vej ind i mæglerfaget, hvor han tog HHX efterfulgt af Finansøkonomeksamen, inden han blev uddannet til ejendomsmægler.
– Jeg har altid gerne villet være ejendomsmægler. Jeg tror, jeg blev tiltrukket af branchen, fordi en del af arbejdet som mægler handler om at hjælpe mennesker med at træffe én af de vigtigste beslutninger i livet, som det jo er, når man overvejer at købe en lejlighed eller et hus. Der er trods alt mange penge på spil. Dét, at kunne skabe relationer og støtte kunderne i at finde deres nye hjem, gør mit arbejde meningsfuldt.
Tryg og overskuelig proces – Der er ingen tvivl om, at det bedste ved mit job er at hjælpe folk med at finde deres drømmebolig og samtidig gøre processen tryg og overskuelig for alle parter. Jeg bliver altid så glad, når jeg oplever kundernes glæde og tilfredshed over at have fundet det rette hjem. Vi stræber nemlig altid efter at levere den bedste service og skabe tryghed i alle handler.
Michael har været ansat i NYBOLIG Ikast i næsten fem år, og han har store ambitioner for forretningen. – Jeg ønsker, at vi skal være det foretrukne ejendomsmæglerfirma i området – både for kunder og samarbejdspartnere, og at vi er kendt på vores professionalisme, troværdighed og nære relation til vores kunder. Min ambition er at skabe vækst, udvide vores netværk og styrke vores position på markedet, så vi kan hjælpe endnu flere med at finde deres drømmebolig.
Michaels særligt udvalgte: – Jeg kan på det varmeste anbefale to vidunderlige naturperler ved Engesvang. Den ene er Bølling Sø, der ligger lige udenfor Engesvang by. Det er en fredelig sø omgivet af skov, hvor man kan gå en dejlig lang travetur hele vejen rundt om søen. Tæt på ligger også Skallerund Sø, der er noget mindre i omkreds, og hvor Den Mystiske Troldesten er værd at kigge nærmere på.
PORTRÆT AF:
Regnskabsansvarlig
Michelle på 33 er vokset op i Bording, og bortset fra et par år i Ikast, har hun boet der lige siden. Hun har både gået i børnehave og folkeskole i byen og kender den derfor indgående. Nu bor Michelle og manden, Joachim, fortsat i Bording sammen med deres tre børn, Sigurd, Karla og Falke.
Det var slet ikke mæglerbranchen, der trak i Michelle, da hun valgte uddannelsesretning.
– Jeg er uddannet folkeskolelærer og har desuden en kandidat i pædagogisk filosofi. Tidligere arbejdede jeg som mentor for voksne borgere med fysiske eller psykiske udfordringer og i en årrække hjemmepassede jeg vores tre børn.
Et rigtigt godt match Faktisk var det tilfældigheder, der gjorde, at Michelle blev en del af teamet hos NYBOLIG Ikast. – Min mand, Joachim er indehaver af NYBOLIG Ikast og Kjellerup, og derfor havde jeg min gang i forretningen og kendte de ansatte. Så da der blev en stillig ledig på kontoret, og jeg samtidig var på udkig efter et job, blev vi enige om, at det måske kunne være noget for mig. Jeg blev praktikant i foråret og fastansat 1. oktober. Så det var et rigtig godt match.
Michelle står for bogholderiet både i Ikast og Kjellerup, og derfor er hun som regel at finde på kontoret. – På en typisk arbejdsdag sidder jeg og registrerer og systematiserer de økonomiske aktiviteter i virksomheden. Jeg betaler regninger og sørger for at alle transaktioner sker til tiden. Jeg kan godt lide faste strukturer og rutiner, og det har jeg i mit arbejde.
Michelles særligt udvalgte: – Der er et dejligt naturområde ved Isenvad, der hedder Isenbjerg. Her er nogle skønne gåruter, hvor man kan gå med eller uden hund, og i sæsonen kan man være heldig at møde kronvildt. Et andet favoritsted er legepladsen/festpladsen i Tulstrup i den nordlige del af Ikast. Her er et virkelig dejligt og velholdt legeområde, hvor børnene kan boltre sig.
PORTRÆT AF:
Trainee, Salg og Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Peter er 29 år gammel og født i Nørre Snede, men allerede da han var en lille dreng, flyttede familien til Bording, hvor Peter voksede op og gik i skole. For Peter er Bording stadig det foretrukne sted, og for fire år siden købte han og hans kone, Stinne, et dejligt hus i Bording, hvor de i dag bor trygt med deres to sønner, Viktor og Magnus og hundene Mailey og Aya.
Da Peter havde afsluttet sin HHXeksamen, havde han ikke endeligt besluttet sig for, hvilken vej hans arbejdsmæssige karriere skulle gå. – Jeg blev ansat hos min svigerfar og tog med ham ud at lægge tæpper på skibe og hoteller rundt om i verden. Men efter 10 år sagde mine skuldre stop, og jeg skulle finde et nyt erhverv. Allerede mens jeg gik på handelsskolen interesserede ejendomsmæglerbranchen mig, så jeg besluttede at gå den vej. Her var jeg heldig, for jeg blev ansat som trainee hos NYBOLIG Ikast i starten af 2023.
God og professionel bolighandel
Peter er stadig er under uddannelse, men han får masser af udfordringer og lov til at arbejde selvstændigt med mange forskellige typer opgaver. Noget han sætter stor pris på.
– Jeg arbejder ligesom en færdiguddannet mægler ville gøre. Jeg både vurderer og fremviser huse, laver vurderinger for Totalkredit, opsætter salgsopstillinger, laver markedsføringsmaterialer, holder statusmøde med sælgerne og overdrager huse til de nye ejere. Noget af det bedste ved mit job er alsidigheden. Dagene er meget forskellige, og så er det spændende at sørge for en god og professionel bolighandel mellem to parter. Og det er ret fantastisk at opleve især unge menneskers glæde, når de lige har købt deres første bolig.
Peters særligt udvalgte: – Ikast-Brande Kommune har noget enestående natur. Specielt Gludsted Plantage, som har en særlig plads i mit hjerte. Her er højt til loftet og frisk luft. Også naturen rundt om Bølling Sø i Engesvang er skøn. Måske er det fordi, jeg er aktiv jæger, at jeg elsker landskabet og naturen her i området så højt.
Ordentlighed Faglighed Vejledning
Malermester Andreas Jørgensen
Mere end 35 års erfaring Mit mål er at levere malerarbejde hvor høj kvalitet og god service går hånd i hånd. For at opnå dette er faglighed en æressag for mig, både i veludført arbejde og i rådgivning af mine kunder.
For langt de fleste starter et boligkøb med at drømme. Man kigger boligannoncer og bolighjemmesider for at afsøge, hvilke boliger, der virker tiltalende. Nogle gange får drømmene vinger, og så tager man ud til fremvisninger, hvor man pladask forelsker sig i en bolig. Det er her, man beslutter at snakke med sin bank og finde ud af, om man råd, og om man bør købe, før man har solgt...
Vi er ”købers mand”
– Giver du dine boligdrømme lov til at vokse, står du hurtigt i en situation, hvor det vil være rart med solid og kyndig vejledning omkring boligkøb. Det kan du få hos NYBOLIG Ikast, og du kan være 100% tryg ved, at når du engagerer os i forbindelse med en købssituation, så er det dig, køberen, vi repræsenterer, understreger Joachim.
Boligkøbets fire faser
Typisk er der fire faser i et boligkøb, og fordi vi er certificerede KøberRådgivere, betyder det, at vi kan hjælpe dig trygt og sikkert igennem den jungle, et boligkøb kan være.
Klar til fremvisning
Vores KøberRådgiver tager med dig ud og kigger på den bolig, du har udset dig. Sammen drøfter vi alle relevante spørgsmål. Vi anbefaler, at en byggesagkyndig gennemgår tilstandsrapporten, energimærkerapporten og el-installationsrapporten, så du ikke er i tvivl om, hvad farvekoderne i tilstandsrapporten dækker over, og hvad du eventuelt skal være opmærksom på.
Nu kender vi boligen – og samtidig kender vi både det lokale boligmarked og de aktuelle priser. Det bruger vi til at vurdere, om prisen er rimelig, eller om der er basis for forhandling med sælgers mægler.
Klar til køb
Din KøberRådgiver gennemgår herefter alle dokumenter og sikrer, at eventuelle forbehold er specificeret i købsaftalen. Forbeholdene kan eksempelvis dække over betingelser fra køber eller aftale om dato for den formelle overdragelse af boligen. Vi kan også hjælpe med selve prisforhandlingen.
Klar til indflytning
Når handlen er på plads, og dato for overdragelse af nøglen er aftalt, kan du for alvor begynde at glæde dig. Mens vi koncentrerer os om alt papirarbejdet, kan du fokusere på flyttepraktik og indretningsplaner.
Bolighandlen afsluttes
Vi udarbejder skøde og refusionsopgørelse, og vi sørger for tinglysning plus alt det administrative i forbindelse med boligkøbet. Hvis sælgers mægler er ansvarlig for skøde og refusion, gennemgår vi dokumenterne og sikrer, at alt er i orden.
NYBOLIGs omfattende køberkartotek
Hos NYBOLIG har vi et stort, landsdækkende køberkartotek, som vi konstant holder opdateret og trimmet. Det giver os en unik mulighed for at søge på emner på tværs af butikker, byer og områder. Ofte, når vi er ude på fremvisninger, opfordrer vi folk til at lade sig skrive op i kartoteket, hvis de ikke allerede er det i forvejen. Vi holder god og tæt kontakt med dem, der har tilmeldt sig kartoteket, holder dem ajour og sender opstillinger ud, når vi har relevante emner i spil. Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.
Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.
PORTRÆT AF:
Ejendomsmæglerelev
Cecilie på 24 år stammer fra Isenvad, hvor hun er født og opvokset. Senere, mens hun læste, boede hun i Herning i et par år, og de seneste to år har hun boet i rækkehus i Ikast sammen med sin kæreste og hunden, Cody. Så man kan roligt sige, at Cecilie har et indgående kendskab til Ikast og hele lokalområdet rundt om.
I 2022 færdiggjorde Cecilie Finansøkonomuddannelsen, og derefter samlede hun erfaring fra mæglerbranchen hos en anden ejendomsmægler, inden hun i 2024 blev ansat som elev hos NYBOLIG Ikast.
¬– Jeg er meget glad for at være her i forretningen. Selv om jeg ikke har været her så længe, får jeg gode og interessante opgaver at arbejde selvstændigt med. Jeg sidder primært med alt før-salg, men jeg fremviser også ejendomme for potentielle købere. Derudover suger jeg til mig af mine kollegaers erfaring. Eksempelvis er jeg med ude for at se, hvordan det er at lave salgsvurderinger og Totalkreditvurderinger. Hertil kommer forskelligt administrativt arbejde, opfølgning og kontakt med sælgerne og så videre.
God og afslappet stemning Cecilie fremhæver også den gode atmosfære, der er sammen med kollegaerne.
– Der er en rigtig god og afslappet stemning på kontoret. Der er plads til lidt hyggesnak mellem opgaverne, og så kan jeg godt lide, at arbejdet er så fleksibelt. Men noget af det bedste ved mit arbejde er, at jeg møder en masse søde mennesker – og at jeg kommer ud og ser mange forskellige huse i alle prisklasser. Det er både spændende og inspirerende.
Cecilies særligt udvalgte:
– Der er især ét område her i Ikast, som jeg synes er ekstra dejligt. Det er Bakkeskoven, som er et afgrænset boligområde, der ligger i meget naturskønne omgivelser, blandt andet med en lille sø. Der ligger nogle fantastisk fine huse her, og så er det bare et meget hyggeligt ”hjørne” af Ikast.
PORTRÆT AF:
NYBOLIG Ikasts enestående ”kontorhund”
Molly er en 1 år gammel Cockerpoo, som er en skøn blanding af Cocker Spaniel og Puddelhund. Den rødgyldne skønhed bor i et dejligt hjem i Tjørring sammen med sine mennesker. Her er altid nogle sjove opgaver, der skal løses. Lige fra at overvåge postbuddet til at snuse i alle hjørnerne.
Vi er din lokale entreprenør, med tilfredse kunder i hele midtjylland. Kvaliteten er i top hos os, og vi tilbyder løsninger til både private og erhverv.
Her kan vi blandt andet tilbyde:
Kloakarbejde Støbearbejde
– Jeg har været på hundeskole derhjemme, hvor jeg har lært at sidde, lægge mig ned – og endda nogle sjove tricks med at rulle rundt. Min mor kalder mig en stjerne, og jeg kalder mig selv for ”Molly, den magiske Cockerpoo”.
Masser af kram og klap
Molly har en travl hverdag, for hun har også et arbejde i forretningen, der skal passes. Fra sin udkigspost, et dejligt tæppe, holder hun skarpt øje med, hvad der foregår – når hun ikke lige snupper sig en lille lur.
– Det bedste ved at komme med på arbejde er, at jeg får så meget opmærksomhed. Alle skal lige hilse på mig, og jeg får masser af klap og kram. Det er jo dejligt at være den søde ”kontorhund”.
Favorittidspunktet på dagen er helt klart når klokken slår ”gåturstid”. – Jeg kan næste ikke holde mig og laver små hop af begejstring. Der er så mange spændende dufte at snuse til, og jeg elsker at løbe rundt i hundeskoven. Jeg elsker i øvrigt også mad. Yndlingsmenuen er hundemad med kylling eller andet kød. Og måske lidt hundeguf til dessert.
Mollys særligt udvalgte: Mit absolutte yndlingssted er hundeskoven, hvor jeg kan møde mine hundevenner og snuse til alle de spændende dufthilsner overalt. Jeg kan løbe frit, og nogle gange kaster mine mennesker en pind, som jeg selvfølgelig ALTID finder.
Belægning og anlæg Jordarbejde
Gode skoler og et erhvervsliv i trivsel er bare med til at gøre Ikast et endnu bedre sted at bo. Byen har virkelig gode folkeskoler, men her findes også to ganske særlige alternativer, som ikke findes mange andre steder i landet. Ikast-Brande Kommune har desuden tydeligt bevist, at man har knækket koden til at skabe et sundt og godt kommunalt erhvervsklima for områdets mange virksomheder.
International School Ikast-Brande (ISIB)
ISIB er en mangfoldig skole med en venlig og familiær atmosfære – og et skolemiljø, hvor der lægges vægt på, at man passer på hinanden og trives med rutiner som hensyn, samarbejde og høflighed.
Skolen er dybt engageret i samfundets trivsel og bæredygtighed, hvor fokus er på at udvikle den enkeltes individuelle færdigheder og egenskaber og gradvist forberede eleven på de udfordringer, der venter i en verden i konstant udvikling.
Skolen ønsker at:
UDDANNE gennem konceptlæring, problemløsning og realistiske udfordringer for at udvikle innovative og nysgerrige digitale globale borgere, der tør stille spørgsmålstegn og tør prøve ting af. FORBEREDE eleverne til fremtiden ved at udvikle de arbejdsmæssige færdigheder, som samfundet har brug for, gennem et bæredygtigt og udviklende pensum.
INSPIRERE os alle til at imødegå udfordringer – både gennem selvle delse og teamwork – og til aldrig at acceptere mindre end det bedste, vi kan opnå.
SKABE en elev, hvis viden, færdigheder og adfærd understøtter deres valgte vej og hjælper dem med at gøre en forskel i verden.
Skolen blev grundlagt i 2008 og har i dag 215 elever i alderen 3 til 16 år fordelt på 11 årgange.
Almindeligvis ligger elevtallet på mellem 10 og 20 elever pr. klasse, og alle elever bærer skoleuniform.
Skolen har en personalestab på 37 medarbejdere.
På ISIB er undervisningssproget engelsk, men danske elever læser også dansk som modersmål efter Undervisningsministeriets Fællesmål. Når eleverne starter på ISIB, bliver der lavet en indledende vurdering på engelsk for at evaluere elevens niveau i forståelsen af det engelske sprog. Elever, der ikke taler engelsk, får ekstra engelskundervisning –enten som én-til-én-undervisning eller i en lille gruppe, og derfor lærer eleverne sproget meget hurtigt.
Ikast-Brande Kommune er gang på gang kåret til at have Danmarks bedste erhvervsklima - af virksomhederne selv.
Siden Dansk Industri i 2010 begyndte at kåre det bedste kommunale erhvervsklima, har Ikast-Brande Kommune modtaget guldmedaljen i erhvervsvenlighed hele 12 gange. Kåringen foregår på baggrund af en række offentlige statistikker samt en årlig tilfredshedsundersøgelse, og undersøgelsen har til formål at indhente oplysninger om kommunerne, der ikke kan findes i offentlige statistikker, hvilket gør denne kåring unik.
Virksomhederne bliver bedt om at vurdere kommunen i forhold til disse emner:
• Arbejdskraft.
• Brug af private leverandører. Digitale rammer.
• Grøn udvikling.
• Information og dialog med kommunen.
• Infrastruktur og transport.
• Overordnet erhvervsvenlighed.
• Sagsbehandling.
• Skatter, gebyrer og erhvervsarealer.
• Uddannelse.
Guldminen, der blev grundlagt i 2019, er forankret i ISI, Idrætsskolerne Ikast, som desuden rummer en idrætsefterskole med 215 elever, en idrætshøjskole med 60 elever og ugekurser med 700 kursister.
Fra starten holdt skolen til i en række pavilloner ved siden af det indendørs træningsanlæg, Stadome. I sommeren 2023 blev den fantastiske nye skole indviet.
SKOLEN LIGGER I DREAM|99 BYGNINGEN, DER OGSÅ RUMMER FCM’S NYE HOVEDKVARTER.
Dream|99 ligger midt i Ikast Complete, som rummer et væld af spændende udendørs aktiviteter.
Indendørs kan bl.a. nævnes street-hal, spejlsal, judosal og krea-værksted.
På ISI Idrætsfriskolen Guldminen er idrætten indgangsvinkel til et forpligtende fællesskab, hvor den enkelte elev, i unikke rammer, har mulighed for at udvikle sig – både som person og indenfor sin idrætsgren.
Skolens ambition er at udvikle verdens bedste fodbold- og håndboldspillere – først og fremmest ved at udvikle atleten. Her er legen og glæden de bærende elementer i en hverdag præget af masser af fysisk aktivitet – også i de boglige fag.
Undervisningen foregår i rammer i verdensklasse. Intet mindre. Så man som elev kan udvikle sig både som atlet med fokus på enten pigehåndbold, pigefodbold eller drengefodbold, og som ansvarlig, robust og læringsparat verdensborger, der har lyst og mod til at bidrage til fællesskabet og til at gøre en forskel.
Et unikt læringsmiljø
På Guldminen er alle vilde med fodbold og håndbold, og alle dyrker energien i dette fællesskab. Lærerne er alle certificerede i forskellige anerkendte læringsstile, og på den baggrund spredes motivationen og dedikationen i alle fag. Det skaber et unikt læringsmiljø, hvor leg og glæde driver elevernes læring. Alt sammen forankret i den unikke kultur og miljø på ISI og i FC Midtjylland, fordi man tror mere på miljø end på medfødt talent.
Nord for Ikast, på Munklindevej 10, ligger den mest udsøgte og eksklusive landejendom. Her er tale om liebhaveri fra øverste hylde, og nu er denne drømmebolig sat til salg.
Forestil jer at køre ned ad alléen til denne imponerende landejendom, hvor fredelige omgivelser og langstrakte udsigter følger med. Der er tale om et nyere kvalitetsbyggeri, som emmer af klassisk elegance. Hele herligheden er spækket med solide materialevalg og fine detaljer, og udover beboelsen bidrager anseelige udbygninger og et grundareal på lige knap 2,4 hektar med et væld af udfoldelsesmuligheder.
Landlig idyl og mangfoldig natur bliver en del af hverdagen med bopæl her syd for Skygge Å og Kompedal Plantage i Midtjylland. Skoven danner ramme om udflugter året rundt, ligesom landskabet omkring den genslyngede å og Bølling Sø er oplagte udflugtsmål. Samtidig er der kort afstand til byens tilbud og hverdagens fornødenheder i de nærliggende landsbyer, og det tager ikke mere end 10 minutter at køre til Ikast.
Klassisk patricierstil
Alléen udmunder i gårdspladsen foran det store, smukke stuehus, der fremtræder i klassisk patricierstil med hvide facader, sort tegltag og sprossevinduer. Flankeret hermed ses en garagebygning og en kontorbygning i tilsvarende arkitektonisk stil. Ligeledes medfølger et omfattende bygningskompleks, der ligger bagerst på grunden, hvor der er endnu mere rum til pladskrævende hobbyer og erhverv. På grunden er der anlagt en parklignende have, men et par hestefolde kan der også blive plads til.
Indflytningsklar og veldisponeret
Boligen er indflytningsklar, og planløsningen er veldisponeret. I træder ind i en hall, der leder videre til store, lyse opholdsrum i form af to stuer og et køkken-alrum. Fra den midterste stue er der adgang til en imponerende havestue, hvor lyset er som intet andet sted i hjemmet. Franske døre forbinder det hele, så der opstår et sammenhængende opholdsmiljø. Endelig er det et pænt, tidløst køkken, der indbyder til madlavning på tværs af andre aktiviteter, og i pejsestuen kan I stimle sammen foran den knitrende ild, når årstiden er til det.
Stueetagen rummer dernæst et bryggers med viktualierum samt et badeværelse med bruseniche. Yderligere et badeværelse har I til rådighed ovenpå, hvor der også er tre soveværelser. Det største soveværelse er udstyret med garderobeskabe fra væg-til-væg, et oplagt walk-in-closet og en fransk altan. Der er desuden en rummelig repos, hvor I kan indrette endnu en hyggelig krog.
De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder. En kunde, der er glad og positiv, og har følt sig tryg under hele ejendomssalget/ -købet, er helt enkelt en fantastisk ambassadør for forretningen.
Vi har haft en helt igennem skønherlig oplevelse med Nybolig Ikast/ Joachim, som har hjulpet os med køb af nyt familie-hus.
Ærlighed, venlighed, fleksibilitet og god service helt fra starten. Vi ville til enhver tid være trygge ved at vælge Nybolig/Joachim til fremtidige køb/salg
5 stjerner herfra!
Familien Jeyamuralysarma
Da vi valgte at ville sætte vores hus til salg som en skuffesag, var vi ikke i tvivl om, at det skulle være Joachim/ Nybolig i Ikast, der skulle stå for det
Efter 2 måneder og én fremvisning var huset solgt.
Efter huset var solgt, hjalp Joachim med at finde den kommende bolig til os, da der ikke var noget på markedet for os.
Lasse Pedersen
Vi har solgt vores hus igennem Nybolig Ikast på under en mdr., hvor der også har været påske.Vi har fået en rigtig god vejledning og utrolig god service af både Joachim og Kasper. Vi har følt os helt trygge hele vejen, vi kan helt klart anbefale Nybolig Ikast.
Tina Brier Mindbjerg
Vil gerne sige tak til hele teamet ved Nybolig Ikast for et godt stykke arbejde og en særlig tak til Maria som fik vores hus solgt.
Stefan Tørring Winther
Joachim solgte vores hus efter 11 dage på nettet. Gennem hele forløbet var vi i tæt kontakt, blev opdateret og kunne altid stille spørgsmål og få hjælp.
Vi har også købt vores nye hus gennem Joachim, som fandt lige det, vi søgte, til os.
Kæmpe anbefaling herfra Trine Sørensen
Vi har købt hus via Nybolig Ikast og været enormt glade for den gode service og professionalisme omkring vores største køb nogensinde. Tonen har været meget familiær, og vi er blevet hjulpet og vejledt, på trods af at vi var købere. Nu er vi snart ejere af et flot hus i Bording, takket være Joachim.
Daniel James Williams
Vi har oplevet en yderst kompetent og professionel rådgivning i forbindelse med salget af vores bolig. Nybolig Ikast var meget engageret, og det allerede inden vi valgte dem til at stå for salget af vores bolig. Da vi meldte os i deres køber kartotek, viste de stor interesse for at finde den rigtige bolig til os, og det var også medvirkende til, at det blev dem der skulle sælge vores bolig. Så vi kan klart anbefale Nybolig Ikast.
Kim Schildt
Vi har været super glade for Nybolig i forbindelse med hussalg. Joachim vurderede huset, Michael stod for den første og eneste fremvisning, der skulle til for at få huset solgt.
Både Joachim, Michael og hele Nybolig-teamet har været til at komme i forbindelse med hele vejen igennem, og har der været spørgsmål, er tingene blevet forklaret på ”menneskesprog”, hvilket har været rigtig rart.
Alt i alt bare en rigtig god oplevelse og udelukkende roser til Nybolig Ikast.
Mette Filt Styhm
Kæmpe stor anbefaling af hele teamet i Nybolig Ikast, som formåede at sælge vores hus på ultra kort tid! Rigtig god service, et højt engagement og altid til at komme i kontakt med Vi vil klart anbefale og benytte os af Joachim/Nybolig til fremtidige hussalg, hvis dette bliver aktuelt.
Jonathan og Caroline
10 ud af 10 stjerner til Joachim fra Nybolig Ikast. Allerede fra første møde var vi sikre på, at det skulle være Joachim, der skulle sælge vores bolig. Dette viste sig at være det helt rigtige valg, huset nåede ikke på nettet og var solgt inden for 1 måned. Vi var så heldige, at det også var Joachim, som var mægler på den grund vi ønskede at købe. Han har været utrolig flink og været meget professionel hele vejen igennem. Vi vil klart anbefale Joachim fra Nybolig Ikast!
Nanna Fredslund
NYBOLIG Ikast formidler salg af alle typer ejendomme. Fra lejligheder, rækkehuse og parcelhuse til liebhaveri og landejendomme. Hertil kommer også byggegrunde. Men der er størst efterspørgsel efter parcelhuse i mellemklassesegmentet.
– DET
AT BYEN ER ATTRAKTIV OG ALTID HAR VÆRET DET – ISÆR FOR BØRNEFAMILIER.
Nybolig Ikast Østergade 5, 7430 Ikast
www.nybolig.dk
Tlf. 9715 6833
Email: 7430@nybolig.dk