Nybolig Ikast

IKAST #1 DEC. 2024

GODE RÅD TIL SÆLGER DE 8 BUD TIL ET BEDRE BOLIGSALG…

Allerede fra første møde var vi sikre på, at det skulle være Joachim, der skulle sælge vores bolig GLADE KUNDER HOS NYBOLIG IKAST

IKAST HAR, STORT S E T, A LT

GODE GRUNDE T I L AT VÆ L G E IKAST

NYBOLIG IKAST

INDHOLD

14

06

10

SÅDAN, SÆLGER VI DIN BOLIG

VI VED PRÆCIS, HVAD DER S K A L T I L F O R AT S Æ L G E BOLIGER I VORES OMRÅDE

MÆGLER PORTRÆTTER

2

16

SOLGT NÅR DU ER KLAR

18

IKAST HAR, S T O R T S E T, A LT

20

MÆGLER PORTRÆTTER

24

GOD KØBERRÅDGIVNING GIVER TRYGHED

26

MÆGLER PORTRÆTTER

28

3 EKSTRA GODE G R U N D E T I L AT VÆLGE IKAST

32

DRØMMEBOLIGEN TIL SALG

GLADE KUNDER HOS NYBOLIG IKAST 34

3

KÆRE LÆSER

VELKOMMEN TIL NYBOLIG IKAST

Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk

Tekst Tine Alexandersen tia@boostly.dk

Head of Projects Mathias Stage mst@boostly.dk

Foto boostly

Art Direction Bureauet A/S

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.

På de kommende sider får du mulighed for at lære NYBOLIG Ikast lidt bedre at kende.

Du kan få indblik i vores forretning, og i små portrætter kan du læse lidt om medarbejderstaben og vores funktioner.

Vi forklarer lidt om de forskellige metoder og værktøjer, vi bruger for at skabe en tryg proces og hjælpe vores kunder sikkert i mål med deres bolighandel – uanset om det drejer sig om at sælge eller at købe bolig.

I ord og billeder fortæller vi lidt om, hvad vidunderlige Ikast og omegn har at byde på og tre særligt gode grunde til at vælge Ikast til. Du kan desuden få gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg, og endelig kan du læse, hvad nogle af vores kunder mener om os.

Vi ønsker dig rigtig god læselyst.

Joachim Glerup Verwold og Michael Frifeldt

4

Tryk Johnsen Print & Digital Media A/S

ANNONCE

r Prioriterer e d n æ t n i d du u d din r e r e tænder t i r o i r P Prioriterer du din tænder Prioriterer rPrioriterer ednæt niddu uddin rertænder etænder tiroirP du din ? lige g i l o b så n højt i d m som o s t j ø din h å bolig? s e g i l så højt som din bolig? lige højt bolig? ?lige giloså b id msom o s tjdin ødin hå s egil lige sån højt som bolig?

-kræmp tegemhvis ås edu gil rtænker ednæt e nid ud reviG eGiver dneggdu ybdine erof rtænder eknæt ulige d siså vhmeget ,eraps opmærkta egnep penge ato spare, forebyggende Giver du dine tænder lige så meget opmærkpenge at spare, hvis du tænker forebyggende somhed, som du giver din bolig?

Formentlig ikke, , e k k i g i l t n e m r o F ? g i l o b n i d r e v i g u d m os ,er desket. hmos . t e k s r e n e d a k s r å n , e l d n a h t a t s r ø f r o f m e r f frem for først at handle, når skaden Giver du dine tænder lige så meget opmærkpenge at spare, hvis du tænker forebyggende -penge kræmpat o spare, tegem hvis ås egdu il rtænker ednæt eforebyggende nid ud reviG eGiver dneggdu ybedine rof rtænder eknæt ulige d siså vh meget ,eraps opmærkta egnep somhed, som dugiver giver dinbolig? bolig?

Formentlig ikke, skaden men det skulle du måske overveje, hvis du gerne efrem nfrem regfor ufor d først sførst ivh ,at eat jehandle, vhandle, revo eknår snår åm ud elluer ker ssket. tsket. ed nem somhed, som du din Formentlig ikke, skaden ak,sgnre inn dsom dnit,reeld ldnia mh i tra htserFormentlig gn ne arM imidlertid holdning, giltnefor munge rførst oF ?har gat ilob nid revnår ig den uskaden dm os ,d ehmat os .te elodhakndu sed rå ø fu roef gm fikke,,ekkiMange somhed, giver din bolig? frem handle, er men det skulledine dumåske måske overveje, hvisdu dugerne gerne vildet beholde tænder livet ud.hvis .du tevil rednæt enid edlohsket. eb liv men skulle du overveje, unge den holdning, romen freD det .egnskulle ep godu dit fa dlipsoverveje, re gøsebhvis egældna t af tid og Derfor eMange nMange retandlægebesøg g udunge sivh har ,ehar jevimidlertid rimidlertid eer vospild eksåden m ud ellupenge. ks teat dat n em holdning, gerne vilbeholde beholde ud. vil ud. ta ,gnindine ddine loh tænder ntænder ed dmåske itrlivet elivet ldim i rah egnu egdu naM Mange unge har imidlertid den holdning, tid og lever gtandlægebesøg o lægger ,eregnæde l gførst o .e ruespild g id ltid m eog ntandlægen, enpenge. vid el eednlDerfor roeDerfor alde rah eDanskerne d rån ,negæ ldnanemlig t ibrof nlængere ejevud. tsrøog f elængere, d reggæl og tandlægebesøg vejen der tspild envæillaf rgaf eforbi næ t repenge. hknår esbnat iD v har er rovil frebeholde D .egnepdine go dtænder it fa dliplivet s re g øsebegældnat tandlægebesøg er spild af tid og penge.

Derfor Danskerne lever nemlig længere og længere, og lægger de først vejen forbi tandlægen, når de har livet, ,tetandpine vil ide tgiførst lditeller dn i spå ettanden æs laktandlægen, s red tstår a ,remed d ytede bette d tukdet a tebetyder, dem råtat snemlig eder dåmskal nedsættes na åpog rind elængere, lletidligt enipdi nog at måde akut Danskerne lever længere lægger vejen forbi når har eregnæde l goførst eregvejen næl gforbi ilmentandlægen, revel enreknår snade D har rah eDanskerne d rån ,negælever ldnatnemlig ibrof nlængere ejev tsrøog f edlængere, reggæl og go ,lægger det betyder, der sættes ind tidligt tandpine eller.på skal spå eranden aanden vebforebyggende lamåde kmåde s nedstår estår hdmed nmed uundersøgelsdet net aakut t akut sivh -lhvis e gøstandsundheden rednat uateder d neskal gskal gyb erofbevares. de M .tidligt m elboi rilivet, plivet, dnat tandproblem.

Med det betyder, sættes ind tandpine eller ,tetandpine vil i tgilditeller dni spå ettanden æs laksmåde red tastår ,redmed ytebet ted tukdet a tebetyder, dem råts eder dåmskal nedsættes na åp relletidligt enipdnat hvis tandproblem.

Medforebyggende forebyggende undersøgelåp tandsundheden ttandsundheden dog ditreldat imi uskal dskal rebevares. rbevares. egninsnind erdnat goi rlivet, es ser og tandrensninger er du imidlertid godtakut på hvis tandproblem.

Med undersøgel.seraMed veb forebyggende laks nedehdnuundersøgelsdnat sivh -le gøstandsundheden rednu edneggybe rof bevares. deM .melborpdnat hvis skal tandproblem. servej, ogtandrensninger tandrensninger duimidlertid imidlertid godt påtid dit gnal ås egil edloh nak reknæt enid ta lit ,jev til at dine tænker holde ligegodt så lang ser og ererkan du på åp tdog ditreldimi ud re regninsnerdnat go res ser og tandrensninger er du imidlertid godt vej, til at dine tænker kan holde lige så lang tid råf ud go ,teks ederella nedaks rE .gilob nid mos bolig.

Er skaden allerede får vej, som til atdin dine tænker kan holde lige såsket, langog tiddupå dit gnal ås egil edloh nak reknæt enid ta lit ,jev vej, til at dine tænker kan holde lige så lang tid som dinbolig. bolig.ErEr skaden allerede sket,og ogdu du får -rutan iv råts ,dnat ne rekkænk relle retremsdnat tandsmerter eller knækker en sket, tand, står vifår natursom din skaden allerede råf ud go ,teks ederella nedaks rE .gilob nid mos som bolig.

Er skaden allerede sket, du får tandsmerter eller knækker en tand,står står natur.gid eplæjh ta lit ralk åsgo sivgil ligvisdin også klar knækker til at hjælpe dig. tandsmerter eller en tand, viviog natur-rutan iv råts ,dnat ne rekkænk relle retremsdnat tandsmerter eller knækker en tand, står vi naturligvis ogsåklar klartiltil hjælpe dig. ligvis også atathjælpe dig.

-rofegys fa me.lgdiedm å t6a2lirterdanlku årseguodsisvivgH Hvis du er under 26 år og medlem af sygeforepglo ærjh il ligvis også klar til at hjælpe dig.

Hvis duererunder under 26årårog ogmedlem medlem sygefor- for rof noisufer dluf åf ud nak ,kramnad negnirkis sikringen danmark, kan du få fuld refusion Hvis du 26 afafsygefor-rofegys fa meldem go rå 62 rednu re ud sivH Hvis du er under 26 år og medlem af sygeforsikringen danmark, kan du få fuld refusion for -dnaheb edneggyberof ,eslegøsrednu ksitsongaid diagnostisk undersøgelse, forebyggende behandsikringen danmark, kan du få fuld refusion for rof noisufer dluf åf ud nak ,kramnad negnirkis sikringen danmark, kan du få fuld refusion for diagnostisk undersøgelse,forebyggende forebyggende behand-eroF .egældnat nid soh redellibnegtnør go gnil ling og røntgenbilleder hos din tandlæge.

Forediagnostisk undersøgelse, behand-dnaheb edneggyberof ,eslegøsrednu ksitsongaid diagnostisk undersøgelse, forebyggende behandling ogrøntgenbilleder røntgenbilleder hos din tandlæge.

Foreelateb ekki relleh ud laks gnildnaheb edneggyb byggende behandling skal du heller ikke betale ling og hos din tandlæge.

Fore-eroF .egældnat nid soh redellibnegtnør go gnil ling Sygeforsikringen og behandling røntgenbilleder hos din giver tandlæge.

Forebyggende behandlingskal skal duheller heller ikke betale nedused revig kramnad negnirkisrofegyS .rof for. danmark desuden byggende du ikke betale elateb ekki relleh ud laks gnildnaheb edneggyb skal du heller ikke betale af for.byggende Sygeforsikringen danmark giver desuden fa eslenrejf xf mos regnildnahebdnat åp noisufer refusion påbehandling tandbehandlinger som fx fjernelse for.

Sygeforsikringen danmark giver desuden nedused revig kramnad negnirkisrofegyS .rof for.

Sygeforsikringen danmark giver desuden refusion påtandbehandlinger tandbehandlinger somfxfxfjernelse fjernelseafaf -esotnedarap ,regnildnahebdor ,rednætsmodsiv visdomstænder, rodbehandlinger, paradentoserefusion på som fa eslenrejf xf mos regnildnahebdnat åp noisufer refusion på tandbehandlinger som fxvære fjernelse af visdomstænder, rodbehandlinger, paradentoserots ne eræv nak teD .regnindlyf go regnildnaheb behandlingerrodbehandlinger, og fyldninger. Detparadentosekan en stor visdomstænder, -esotnedarap ,regnildnahebdor ,rednætsmodsiv visdomstænder, rodbehandlinger, paradentosebehandlinger og fyldninger.

Det kan være enstor stor -terpo ennuk liv enreg ud sivh ,plæjh ksimonokø økonomiskog hjælp, hvis duDet gerne vil kunne opretbehandlinger fyldninger. kan være en rots ne eræv nak teD .regnindlyf go regnildnaheb behandlinger og fyldninger.

Det kan være en stor økonomisk hjælp, hvis du gerne vil kunne opretøkonomisk hvis du gernetilvilenkunne opret-pris. .sirp terecuder ne lit dehdnusdnat dog ne edloh holde enhjælp, god tandsundhed reduceret -terpo ennuk liv enreg ud sivh ,plæjh ksimonokø økonomisk hjælp, hvis du gerne vil kunne opretholdeen engod godtandsundhed tandsundhedtiltilen enreduceret reduceretpris. pris. holde .sirp terecuder ne lit dehdnusdnat dog ne edloh holde en god tandsundhed til en reduceret pris. gabeidoog sitarg ne åF Få en gratis goodiebag

Fåen engratis gratis goodiebag Få goodiebag -lit ta i enrafre iv re tsakI kd.negældnat soH Hos tandlægen.dk Ikast er vi erfarne i at tilgabeidoog sitarg ne åF Få en gratis goodiebag Spar penge ved at forebygge e g g y b e r o f tera ev ealdersgruppe gnepi ri at aat ptilStil-og Hos tandlægen.dk Ikast erd erfarne go eppurgsredla nid retfe negnildnaheb etter rette behandlingen efter din Hos tandlægen.dk Ikast vivi erfarne -liSpar tSpar ta ipenge e n r a f r e i v r e t s a k I k d . n e g æ l d n a t s o H tandlægen.dk Ikast viegerfarne iH at at at rette behandlingen aldersgruppe ogtiltandlægen.dk inforebygge Ikast lige p oHos tegbehandlingen e m ås egil ivDu åefter gefter I din i ker daldersgruppe .n named mejhHos depenge m gabved eved idoo g forebygge e råfgår uDvi.d ehdså numeget sdnatop i irette tandsundhed. hjem og eggybre rfår otsfatken adin dgoodiebag e v egæ nledp rtaspoS go epSpar purgspenge redla nved id reat tfeforebygge negnildnaheb etter behandlingen aldersgruppe tandlægen.dk Ikast så i tstandsundhed.

Du får en goodiebag hjem ieat hjælpe, rtandsundhed. øfrette rån ,eførste plæjh Du tbesøg a i får m oshos eefter jegoodiebag los. p dndin at ed ntid emed gmed gtil ybe rof og -gHos yHos beforebyggende rtandlægen.dk o f lit dit litsetandpleje .so sgår ogår hsom gviølige slige bså e tmeget smeget røf renår top feiførst efter Bestil forebygiBiIkast vi op en hjem tegem ås egil ivDu råg får tsaken I i kgoodiebag d.negældnamed t soHhjem mejhHos dem gabeidoog n e råf går uDvi.dlige ehdså numeget sdnat op i i po tandsundhed. tandlægen.dk i Ikast tandpleje når først efter hos os. tiloforebygforebygtænderne.

Det re te Dførste .første enrundersøgelse edbesøg nbesøg æt dehos m reos. m eBestil lbBestil orp ttid å tstilp re redu d råd dforebyggende åforebyggende r uder d rer aHopstået .gad i eproblemer derelsom lasom esilmed eiat gatøhjælpe, shjælpe, rednunår ednførst e g er efter gende allerede ietid dag.

Har tandpleje tsrøf efter rån ,eførste plæjh tbesøg a i moshos ejelp dnBestil at edne ggytil beforebygrof -gybeforebyggende rof lit dit litsetandpleje B .so sohsom gøsei b ehjælpe, tsrøf renår tfe først at os. tid derligesom opstået problemer dag. med din bolig med –med du vedligeholder, rgende egende sstil apat ,undersøgelse reundersøgelse dlohvære? egildev uallerede dallerede – gilob inidag. id deHar mHar mdu odu seråd gråd il ?tænderne. eræv edaDet l Det tapasser lier t lade der ereropstået problemer tænderne. er D .enreundersøgelse dnæt dem rem elborp tei ådag. tspoHar re redu d råd dår uder d raer Hopstået .gad i eproblemer derella eslmed egøsrtænderne. ednu edne g er re tegende Det allerede ligesom med dinbolig bolig––du duvedligeholder, vedligeholder, passer tiltil attlade være? og plejer den garanteret løbende.

Og fuldstæn-nat æ slade dlufvære? g O .ednebøl teretnarag ned rejelp go ligesom med din passer ressatil p at ,relade dlohevære? gildev ud – gosilobedre b nid dem mosegil ?eræv edal ta passer lit e r d e b s o r æ L ligesom med din bolig – du vedligeholder, og plejer den garanteret løbende.

Og fuldstændigt som det gælder med din bolig, er der en del l e d n e r e d r e ,gilob nidLær dem redlæg ted mos tgid og plejer den garanteret løbende. Og fuldstæn-nætsdluf gO .ednLær eLær bøos l os tebedre rat etkende narag ned rejelp go ednemed k ta din bedre og plejer garanteret løbende. fuldstændigt som detden gælder bolig,ererOg der endel del digt som det gælder der en erdemed b so din ræLbolig, Lær os bedre l e d n e r e d r e , g i l o b n i d d e m r edlæg ted mos tgid at kende at kende digt som det gælder med din bolig, er der en del ednek ta at kende

tevilVores eleh hjerte - dehdnbanker usdnat nfor id rdin of rtandsundhed eknab etrejh- hele seroVlivet Vores hjerte banker for din tandsundhed hele Vores hjerte banker for din tandsundhed hele tevilVores eleh -hjerte dehdnbanker usdnat nfor id rdin of rtandsundhed eknab etrejh- shele erlivet olivet Vlivet

VI VED PRÆCIS, HVAD DER SKAL TIL FOR AT SÆLGE BOLIGER I VORES OMRÅDE Joachim Glerup Verwold kan snart fejre de første fire år som indehaver af NYBOLIG Ikast, som han overtog pr. 1. januar 2021. I dag er både indehaverstaben og forretningsgrundlaget øget, idet Michael Frifeldt blev medindehaver pr. 1. september 2024, hvor de samtidig overtog NYBOLIG Kjellerup. De to forretninger dækker primært Ikast, Bording, Engesvang og hele Kjellerup-området.

NYBOLIG Ikast formidler salg af alle typer ejendomme. Fra lejligheder, rækkehuse og parcelhuse til liebhaveri og landejendomme. Hertil kommer også byggegrunde. Men der er størst efterspørgsel efter parcelhuse i mellemklassesegmentet.

– Det er et meget godt billede på, at byen er attraktiv og altid har været det – især for børnefamilier. Vores kunder er en god blanding af førstegangskøbere, børnefamilier og seniorer, og der er ligeledes mange gengangere. Det vil sige kunder, som tidligere har købt eller solgt gennem os, og som nu har nye boligdrømme, der skal forfølges.

Vi nyder samtidig godt af, at Ikast er en mindre by med et fantastisk sammenhold. Det giver et rigtig godt netværk, hvor man anbefaler til hinanden, og det kan vi sagtens mærke.

6

For mund-til-mund metoden er meget effektiv – når man vel og mærke bliver kendt for at levere et godt og gedigent stykke arbejde, siger Joachim og fortsætter: – En anden ting, der gør sig gældende i Ikast og hele lokalområdet her, er, at der er mange, som har boet her i generationer, og selv om de unge mennesker ofte søger til de større byer for at uddanne sig, så vender en stor del tilbage hertil igen, ikke mindst når de selv stifter familie. Både for at være tættere på et familiært netværk, men også fordi vi har rigtig mange gode arbejdspladser inden for en relativ lille radius. Noget tredje er boligpriserne.

Der er mange ejendomme til meget fornuftige priser i Ikast, hvis man sammenligner med fx Silkeborg eller Aarhus. Og vælger man at bosætte sig i Bording eller Engesvang, får man endnu flere gode kvadratmetre for pengene. Men uanset hvilken by man vælger, er man samtidig sikker på at komme til at bo i et trygt og hyggeligt nærmiljø.

Vi nyder samtidig godt af, at Ikast er en mindre by med et fantastisk sammenhold.

Er du på udkig efter kvalitetsarbejde inden for tømrerfaget?

Velkommen til Lundager Byg ApS! Vi er en lille, passioneret tømrer-virksomhed, der tilbyder skræddersyede løsninger til dit nybyggeri, renovering eller specialprojekter.

Med fokus på præcision og håndværk sikrer vi, at dit projekt udføres til perfektion, uanset størrelse. Vi er med fra start til slut.

Vores team har mange års erfaring og leverer altid med et smil.

Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud!

Lundagerbyg@gmail.com

Tlf: 42 49 18 77

7

Kender området som egen bukselomme Joachim er en vaskeægte Bording-dreng og har boet der næsten altid. Kun afbrudt af en periode i Ikast. Det betyder, at han har fødderne solidt forankret i den midtjyske muld og ved præcis, hvad der rør sig i området. – Mine kollegaer kommer også fra lokalområdet. Vi kender alle Ikast, Bording og Engesvang virkelig godt, både fordi vi bor her, og fordi vi arbejder og færdes her hver eneste dag. Og naturligvis sørger vi for at holde os godt orienteret om, hvad der sker både på boligmarkedet og i lokalområdet generelt, og vi kender stederne heromkring som vores egen bukselomme, fortæller Joachim.

Altid de bedste folk på opgaven Med medarbejderteamets store erfaring og lokalkendskab ved de præcis, hvad der skal til, for at sælge boliger på egen hjemmebane.

Kompetencemæssigt favner vi bredt. Vi har et fagligt højt niveau og komplementerer hinanden utroligt godt, hvor nogle af os er lidt mere på landevejen, fx ude at vurdere eller fremvise boliger, mens andre styrer kontoret og alle de mere administrative opgaver effektivt og kompetent. Det betyder, at uanset hvor i salgs- eller købsprocessen man er, så har vi altid de bedste folk på opgaven. For os er det alfa og omega, at der er orden i tingene, at alle aftaler overholdes til punkt og prikke – og at vores kunder altid er velorienterede og ved, at de altid kan få fat på os, hvis der pludselig opstår spørgsmål.

8

For os er det alfa og omega, at der er orden i tingene, at alle aftaler overholdes til punkt og prikke.

– Vi gør meget ud af at holde tæt kontakt med vores kunder og sørge for at der er meget feed-back, så man som kunde ikke føler, at man svæver lidt i uvisheden om, hvordan det går med salgs- eller købsprocessen, understreger Joachim. Ærlig og realistisk vurdering Hos NYBOLIG Ikast har man også et meget vigtig fokusområde, som handler om selve ejendomsvurderingen.

– Det ligger os meget på sinde at give kunden en realistisk vurdering af den ejendom, de ønsker vores hjælp til at sælge. Vi er altid ærlige og realistiske i vores vurdering af, hvad et hus kan koste. Også selv om kunden måske havde forventet sig en højere pris.

For os handler det om at få huset solgt, og hvis vores ærlige pris ikke matcher kundens ønsker, går de måske et andet sted hen. Men vi vil hellere kendes på, at vi kan leve op til dét, vi lover – frem for at skuffe kunden, fordi en for højt sat salgspris gør det umuligt at sælge. På denne måde sikrer vi samtidig, at både køber og sælger får en god oplevelse.

Er du klar til at optimere dit indeklima?

Hos Kenvex Ventilation tilbyder vi professionel service og rensning af ventilationsanlæg i boliger.

En god ventilationsløsning sikrer ikke kun bedre luftkvalitet, men også energibesparelser!

Står du overfor at skulle udskifte dit gamle anlæg med et mere energieffektivt system?

Vi er klar til at hjælpe dig med et godt tilbud!

Kontakt os i dag for at høre mere.

Agerbjerg 41 / 7400 Herning / Tlf. 30 29 03 50 / kn@kenvex.dk Agerbjerg 41 / 7400 Herning / Tlf. 30 29 03 50 / kn@kenvex.dk

KVALITET I TOP KLASSE

PRISER STARTER VED KUN 99,-

KONTAKT

Aagaard Vinduespolering

30 80 98 97

9

Ejendomsmæglerbranchen var ikke Joachims førstevalg, da han skulle vælge erhvervsretning. I stedet troede han, at han skulle være kørende sælger.

– Det prøvede jeg faktisk også af i en periode, men i forbindelse med at jeg købte og solgte den lejlighed i Ikast, som Michelle og jeg boede i, fik jeg øjnene op for faget, og hvor interessant og afvekslende det var.

PORTRÆT AF:

Joachim blev ansat i NYBOLIG Ikast i 2018, og han har været indehaver af forretningen siden januar 2021.

1. september 2024 overtog han også NYBOLIG Kjellerup, og samtidig blev Michael Frifeldt medindehaver af forretningerne.

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver med Tr yghedsmærke

JOACHIM GLERUP VERWOLD Joachim er 33 år og midtjyde helt ind i hjertet. Han er født og opvokset i Bording, har gået i dagpleje, børnehave og skole der og har, med undtagelse af et par år i Ikast, boet der i over 30 år. Så han ved om nogen, hvad der sker i Bording. I dag bor Joachim fortsat i byen sammen med sin kone, Michelle og parrets tre børn– og elsker det.

10

Det ypperste mål er tilfredse kunder Som indehaver har Joachim naturligvis store ambitioner på forretningens vegne.

– Jeg vil gerne have, at vi bliver kendt for vores ærlighed, loyalitet og ordholdenhed. Vi sætter en ære i at være tilgængelige og holde tæt kontakt til kunden med masser af feedback omkring salgs- eller købsprocessen. Men det ypperste mål er tilfredse kunder. Når vi oplever, at kunder vender tilbage til os igen med nye boligdrømme, fordi de tidligere har haft gode oplevelser med os – eller at vi hører, at de har anbefalet os til familie, venner og bekendte, så bliver vi glade. For så ved vi, at vi har g jort et ordentligt stykke arbejde.

Joachims særligt udvalgte: – Jeg går meget på jagt, så jeg får mit behov for at være ude i naturen dækket ind på den måde. Til gengæld vil jeg gerne pege på to steder i Brande, som jeg synes er et besøg værd. Det er henholdsvis Remisen, hvor der foregår spændende kulturelle arrangementer, og Torvet, der er verdenskendt for Brande Street Art, som tiltrækker mange internationale kunstnere.

FLYTTEFORRETNING FOR PRIVATE OG ERHVERV Ikast Flytteforretning Firhuse 1, 7441 Bording Vi er klar til at hjælpe!

- Ring til os allerede i dag 29 26 25 49 post@ikastflyt.dk

VI TILBYDER

ALTID RIMELIGE PRISER

- Privatflytning

Hos Ikast flytteforretning får du en flyttemand til en helt fair og konkurrencedygtig timepris.

- Erhvervsflytning

ERFARNE FLYTTEMÆND

- Rydning og tømning af dødsbo

Vi er et professionelt flyttefirma, der har en masse erfaring med flytning af stort og småt.

- Flytning fra sjælland til jylland og omvendt

HJÆLP TIL PRIVAT OG ERHVERV

- Firmaflytning

Der er ikke grænser for, hvad vi kan flytte for dig – både privat og erhverv.

- Flyttehjælp - Kontorflytning - Flytning af tunge ting - Nedpakning ved flytning - Leje og lån af flyttekasser - Hjælp til bortskaffelse - Opbevaring

Siden Michael startede som trainee, har han samlet stor erfaring både i mægler- og ejendomsbranchen. – Jeg startede som mægler -trainee hos John Frandsen i Karup i 2013, hvor jeg efterfølgende blev afdelingsleder. I 2016 kom jeg til John Frandsen i Herning, hvor jeg var i tre år. Så ville jeg gerne prøve en anden vinkel på ejendomshandel og blev derfor sælger hos HusCompagniet, hvor jeg var i fem år, frem til jeg pr. 1. september 2024 blev medindehaver af NYBOLIG Ikast og Kjellerup.

PORTRÆT AF:

Tæt dialog med kunderne Michael sidder til daglig i NYBOLIG Kjellerup. Her varetager han mange forskellige arbejdsopgaver, som blandt andet omfatter fremvisninger og tæt dialog med både kommende boligsælgere og –købere.

Indehaver, ejendomsmægler MDE og Køberrådgiver med Tryghedsmærke.

MICHAEL FRIFELDT

– Én af årsagerne til at jeg gerne ville være ejendomsmægler er, at for mig er dét, at skulle finde og formidle drømmeboligen til køber – og samtidig hjælpe sælger godt og trygt videre fra den nuværende bolig både spændende og givende.

Det bedste er, når vores opgave lykkes, og der laves en aftale om en handel. Tilsvarende er det fantastisk at være ude på nøgleoverdragelse, for det er altid en glædens dag. At opleve at både købe og sælger er glade og tilfredse – og ikke mindst se glæden hos køber, når de får nøglen til deres nye drømmebolig. Det er det hele værd.

Hertil kommer at have en finger på pulsen blandt medarbejderne.

– Hvis vores medarbejdere er glade for deres arbejde, smitter dét de laver også af på kunderne. Så derfor er en god og positiv stemning på kontoret meget vigtig.

Michael på 34 år er født og opvokset i Bording. Han har efterfølgende boet i Ikast, Herning og Tjørring, inden han og kæresten, Simone og hunden, Huber t bosatte sig i Bording. For Michael har det lige siden handelsskolen været fremtidsdrømmen at uddanne sig som ejendomsmægler. Så efter en eksamen som finansøkonom, læste han videre og blev uddannet ejendomsmægler i 2015.

12

Michaels særligt udvalgte: – Et sted jeg gerne vil fremhæve er Vestskoven ved Bording. Det er et meget dejligt område med flere forskellige hyggelige stier, hvor der er helt ideelt at gå tur med hunden.

Grundig rådgivning og holdbare løsninger

Vi er godkendt af sikkerhedsstyrelsen, og har autorisation inden for vvs & gas.

Vi udfører alle VVS-opgaver, men vi har specialviden inden for energi-løsninger, ventilation & varmepumper.

Vi er certificeret af Byggeriets kvalitetskontrol, som garanti for godt håndværk.

Vi er VE godkendt.

Hvis du vil søge tilskud, kræver det en VE-godkendt installatør.

Vi brænder for det gode håndværk og vi lægger vægt på god rådgivning til vores kunder. Vi vil kendes for holdbare løsninger til konkurrencedygtige priser.

Har du brug for en vvs-mand, hvad enten vandhanen skal skiftes, eller du skal have et helt nyt varmesystem, så er vi altid parate til at løse opgaven for dig.

Bag virksomheden står Martin Frandsen, som både er VVS-Installatør og VVS-tekniker med specialer i:

Aut. Vvs installatør Martin Frandsen MF Group - Byens VVS Dørslundvej 60, 7330 brande

Kontakt os idag, for et uforpligtende tilbud!

20 67 55 59 Ventilation

Energi-løsninger

Varmepumper

Kvalitetsbevidst tagdækning og reparation af tagpap Vi varetager både små og store opgaver inden for tagrenovering og tægdækning, herunder også renovering af tagpap for private og erhverv.

mfgroup.dk byensvvs@mfgroup.dk

KONTAKT OS I DAG TLF: 5181 3692 kontakt@sejrstagdaekning.dk Sejr’s Tagdækning Merkurvej 1A, 7430 Ikast

Vi holder, hvad vi lover!

Specialister inden for tag

Bæredygtige materialer

Vi laver ingen aftaler uden at have besigtiget opgaven, og vi går aldrig på kompromis med vores kvalitet og dine ønsker.

Vi ved, hvad vi laver – og vi er stolte af vores arbejde. Det kan du se i måden, vi arbejder på, og i det færdige resultat. Vi er professionelle fagfolk.

Dit tag skal kunne holde i mange år, men det skal vores jord også. Derfor benytter vi bæredygtige materialer og miljørigtig bortskaffelse af affald.

SÅDAN, SÆLGER VI DIN BOLIG Der kan være mange grunde til, at du overvejer at sælge din bolig. Og der findes mange måder at gøre det på. Vælger du Nybolig Ikast som mægler, er du i trygge hænder. Det vil du opleve allerede fra den første uforpligtende snak.

PROFFESIONEL ALGEBEHANDLING Skånsom og effektiv algebehandling, der fjerner alger uden at forårsage skade på dine omgivelser eller overflader.

VI TILBYDER: Algebehandling af tag

Imprægnering af fliser

Facaderensning

Rensning af terrasser

Fliserens

Rensning af tagrender

14

Vestergade 2, 7400 Herning +45 4078 0012 larsrosenkvist@hotmail.dk www.vhalgebehandler.dk

SALGETS

5

– Når du bestiller en salgsvurdering hos os, er det vores kompetente og erfarne ejendomsmæglere, der udfører opgaven. Vi laver en realistisk vurdering af din bolig, og du får en vurderingspris og et overblik over de økonomiske aspekter ved salget. I salgsvurderingen fastsætter vi den pris, ejendommen kan sælges til, samt hvad du kan få i overskud ved salget. Undervejs i salgsprocessen afholder vi statusmøder med kunden, hvor der bliver fulgt op på alle de igangsatte aktiviteter og vurderet på, om der skal justeres på nogle ting.

Forberedte til fingerspidserne – Når en kunde viser os den tillid at sætte sin bolig til salg hos os, er vores vigtigste opgave at være forberedte til fingerspidserne og yde vores allerbedste for at give kunden en god og tryg oplevelse – og det bedst mulige salg. Derfor gør vi os stor umage med at sørge for, at kunden hele tiden ved, hvad man kan forvente sig af os, hvad der sker i øjeblikket og hvad næste step er. Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed, fortæller Joachim.

STEP

KØBERKARTOTEK Med en formidlingsaftale på plads kan salgsarbejdet begynde. Hos Nybolig Ikast har vi et stort køberkartotek, som vi gennemsøger for at finde mulige match mellem køberønsker og den bolig, du har til salg.

Det betyder, at der ikke behøver gå ret lang tid, før potentielle købere ønsker at lægge vejen forbi.

SYNLIGHED I MARKEDET Først og fremmest skal din bolig gøres synlig på markedet, og til det formål udarbejder vi en markedsføringsplan og en salgsopstilling med alle relevante bilag foruden en flot boligpræsentation med fotos, plantegning og en god salgstekst.

Nybolig.dk, Boligsiden.dk, lokalaviser, Facebook og flyers er nogle af de steder, din bolig vil blive præsenteret.

FREMVISNING OG TILBAGEMELDING Omdrejningspunktet for vores forretning er salg og service, og vi brænder for at sælge din bolig. Vi vil altid aftale fremvisning af din bolig med dig på forhånd. Efter hver fremvisning får du en tilbagemelding på, hvordan det er gået, hvilke kommentarer kunderne har haft, og hvad den videre færd byder på.

KØBSTILBUD Efterhånden fører fremvisninger og forhandlinger til, at der bliver afgivet et konkret mundligt eller skiftligt købstilbud, hvor de væsentligste vilkår er skitseret.

Det vil sige købspris, overtagelsesdato, andre aftaler samt relevante forbehold. Vi gennemgår tilbuddet med dig, og når den potentielle køber og du er enige, udformes en egentlig købsaftale.

FÅ DETALJERNE PÅ PLADS Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for alt det administrative arbejde, der skal laves, før handlen kan afsluttes, nøglerne kan overdrages, du kan få dine penge og hvem ved… Måske begynde at kigge efter ny bolig?

Skorstensfejermester Keld Pletbjerg • Dækker hele Ikast-Brande kommune • Vejledning til private og erhvervsdrivende • Lovpligtig Skorstensservice • Syn af brændeovne & pejse • Brandpræventivt tilsyn og fejning Gl. Arvadvej 13 · 7330 Brande · Tlf. 9642 0940 · 4061 5647 Mail: ikast-brande@skorstensfejeren.dk 15

Medlem af Skorstensfejerlauget

SOLGT NÅR DU ER KLAR Hos Nybolig har vi udviklet et koncept, der gør, at du kan sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.

Det er noget for dig, hvis du eksempelvis: • ikke ønsker at finde en midlertidig bolig, når du har solgt din bolig og endnu ikke fundet dit næste hjem • som de fleste andre boligkøbere, ikke kan købe din nye bolig, før den nuværende er solgt • har mange krav til den nye bolig eller søger noget meget specifikt, der ikke så ofte bliver udbudt • oplever, at boligmarkedet går så hurtigt, at du ikke tør sælge, fordi du ikke ved, hvad du kan købe efterfølgende.

Vi kalder det ’Solgt når du er klar’.

16

Din bil fortjener det bedste Fra reparationer til service – vi tager os af det hele.

Book tid på dit lokale værksted i Ikast

Sundsvej 26, 7430 Ikast www.apauto.dk

Lad os hjælpe med nye gardiner Skræddersyede gardiner kan fåes i alle tænkelige stoffer, farver, mønstre, størrelser og kvaliteter, der passer til forskellige behov.

For du har ikke nødvendigvis brug for samme type gardin, i alle rum.

Vi tilbyder: Gardiner Duetter Plissé Rullegardiner

Duorollers Persienner Markiser Elektriske gardiner

...Og meget mere

RING ELLER BOOK TID ONLINE

Tlf.: 4747 1747 • bylundbek.dk

Find os på instagram

BY LUNDBEK

IKAST HAR, STORT SET, ALT

For de fleste mennesker er det vigtigt, at hverdagen glider så nemt og problemfrit som muligt. At man ikke skal bruge for meget transporttid til hverken indkøb, institutioner, skole og fritidsfornøjelser. Her er Ikast et rigtig godt valg, for byen er velforsynet med dagligvarebutikker flere steder i byen. Hertil kommer Ikast Strøgcenter, der er overdækket, og som byder på både byliv, caféer, butikker og restauranter.

Ikast var én af de absolut driftigste og centrale byer i Danmark, da tekstilindustrien havde sin storhedstid for omkring 50-60 år siden. Og heldigvis har Ikast bevaret meget af sin selvforståelse fra den tid, hvilket betyder, at byen trods sit, måske, beskedne indbyggerantal på omkring 16.500, har stort set ALT, hvad man har brug for. Enten lige uden for døren eller inden for ca. 15 minutter i bil.

Virkeligt gode institutioner En andet vigtigt punkt i forhold til potentielle tilflyttere er, at Ikast har nogle virkeligt gode institutioner. – Vi har både tre gode folkeskoler – alle med et godt ry, et velrenommeret gymnasium, en international skole og børnehave, som tiltrækker mange to-sprogede familier, hvor forældrene eksempelvis arbejder på Siemens.

18

Omgivet af smuk natur Med sin beliggende midt i Jylland er Ikast omgivet af smuk natur.

– Isenbjerg Bakkeø er et dejligt rekreativt område. Vi har Skelhøje Plantage, med gode muligheder for skønne traveture, og hvor der er åbnet en meget lækker restaurant. Jeg vil også nævne Ruskjær Jagtforening, som flere gange har været kåret til Danmarks bedste.

For ikke at glemme en af landets største og bedste jagtbutikker, K.O. Skov, som ligger i Bording, siger Joachim, som selv er ivrig jæger.

Hertil kommer Guldminen og Campus, som primært tiltrækker fodbold- og håndboldinteresserede elever samt Idrætsefterskolen ISI med flere forskellige sportslinjer på programmet. Vi har også Lysholt, som har en specialbørnehave og specialskole, hvilket langt fra alle kommuner har. Det ebliver i dén grad værdsat af de familier, som har brug for at have deres barn sådan et sted, fortæller Joachim.

Masser af erhverv og arbejdspladser Ikast-Brande Kommune er kåret til Årets Erhvervskommune 12 gange på 14 år af Dansk Industri. Det fortæller noget om en kommune, som i særdeleshed har fokus på et godt erhvervsklima.

– Det er vi naturligvis meget stolte af, og det er vigtigt, for vi har virkelig meget erhverv her i området, både virksomheder og industri. Det betyder samtidig, at vi har rigtig mange arbejdspladser, som kræver arbejdskraft. Og med motorvejen beliggende umiddelbart op ad byen og ca. 10 minutter til Herning, ca. 15 til Silkeborg og omtrent det samme til Brande, er det ingen sag at pendle til og fra arbejde. Heller ikke hvis man foretrækker at tage toget. For der er mange daglige afgange både til og fra Ikast og Bording, forklarer Joachim.

Kulturens fine huse Kulturen har også fine kår i Ikast, som byder på flere fine kulturinstitutioner.

Bakkehuset er et kulturhus, hvor der afholdes koncerter, foredrag, udstillinger og andre aktiviteter. Man kan også leje festlokaler til egne fester. I forbindelse med Bakkehuset ligger Ikast Bio og Musikskolen.

I byen findes også Hjertet, som er et hus, hvor borgere, foreninger og selvorganiserede grupper kan mødes på tværs af alder, køn, etnicitet og aktiviteter.

Stedet har også et stort udendørsområde, som er frit tilgængeligt for alle, hvor der bl.a. er en fantastisk skaterpark, beachvolley og legeplads.

19

Frivillige ildsjæle Også sporten er dækket fantastisk ind i hele Ikast, Bording og Engesvang-området.

– Vi har to golfbaner beliggende henholdsvis i den nordlige og sydlige udkant af Ikast, og det er muligt at dyrke langt de fleste sportsgrene i de mange aktive idrætsforeninger i vores lokalområde.

Noget af det, der er mest kendetegnende for både sporten og foreningslivet her, er, at der er så fantastisk mange frivillige ildsjæle, som tilbyder deres hjælp i det frivillige arbejde på mange niveauer.

Eksempelvis Ikast Bio, som drives 100% af frivillige. Der er både Bording og Engesvang friluftsbade, som også drives af frivillige. Og så er der de store arrangementer som XL Fodboldcup i Bording og Ulvecup i Ikast hver sommer, som ikke ville kunne gennemføres, hvis der ikke havde være så mange frivillige, som stiller op år efter år.

– Derfor, hvis man gerne vil bo i et område, hvor der er et tæt lokalsamfund, sammenhold og et suverænt foreningsliv, som involverer både børn og forældre, så kan man få det i vores område, smiler Joachim.

Lige så længe Maria kan huske tilbage, har hun væres fascineret af boligprogrammerne i fjernsynet.

– Det virkede til at være en spændende branche, og det tiltalte mig, at man ved at blive ejendomsmægler kunne kombinere to verdener – at arbejde med mennesker og med salg. Og endda hjælpe folk med at finde deres drømmehjem. Det er for mig den perfekte kombination.

Ejendomsmæglerbranchen giver mig mulighed for at arbejde med forskellige mennesker hver dag og det er inspirerende at være med i den vigtige proces, som et salg eller køb af bolig er for langt de fleste. Derudover synes jeg, det er spændende at følge med i markedets udvikling og de trends, der påvirker et boligkøb.

PORTRÆT AF:

Den rigtige boligløsning Maria har været ansat hos NYBOLIG Ikast siden sommeren 2021, og hun har i den periode siddet i både Ikast, Kjellerup og Silkeborg, da alle tre forretninger tidligere var samlet under samme ejer. I dag sidder hun i Ikastforretningen.

– Jeg sidder primært med eftersalg. Det er alt dét, der kommer efter en handel, fx skøde, refusionsopgørelse og så videre. Det meste af min tid tilbringer jeg på kontoret, men ind i mellem varetager jeg også en fremvisning eller laver kreditvurderinger for Totalkredit.

For mig er det bedste ved mit arbejde at møde nye mennesker, afdække deres ønsker og behov og derefter finde den boligløsning, der passer til dem. Og at opleve deres glæde, når det lykkes, er helt fantastisk.

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit

MARIA BRINCH JACOBSEN Maria er født i Them lidt uden for Silkeborg, hvor hun også voksede op.

Som 21-årig flyttede hun til Ikast, hvor hun boede i syv år, og i dag bor hun i Tjørring med sin datter, Lærke, sin kæreste og hans to sønner. Efter Finansøkonomuddannelsen blev Maria trainee, og her læste hun sideløbende de tre ejendomshandelsfag, man skal bestå, inden man har erhvervet sig sin ejendomsmæglereksamen.

20

Marias særligt udvalgte: – Tidligere spillede jeg en del golf, og jeg vil gerne fremhæve de to skønne golfbaner i Ikast. Det er nogle dejlige områder, hvor man kan komme ud i naturen, uden at skulle ret langt væk fra midtbyen.

– Jeg har altid gerne villet være ejendomsmægler. Jeg tror, jeg blev tiltrukket af branchen, fordi en del af arbejdet som mægler handler om at hjælpe mennesker med at træffe én af de vigtigste beslutninger i livet, som det jo er, når man overvejer at købe en lejlighed eller et hus.

Der er trods alt mange penge på spil. Dét, at kunne skabe relationer og støtte kunderne i at finde deres nye hjem, gør mit arbejde meningsfuldt.

PORTRÆT AF:

Tryg og overskuelig proces – Der er ingen tvivl om, at det bedste ved mit job er at hjælpe folk med at finde deres drømmebolig og samtidig gøre processen tryg og overskuelig for alle parter. Jeg bliver altid så glad, når jeg oplever kundernes glæde og tilfredshed over at have fundet det rette hjem.

Vi stræber nemlig altid efter at levere den bedste service og skabe tryghed i alle handler.

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit

MICHAEL HOLM NIELSEN Michael er 25 år gammel og har tæt tilknytning til Engesvang, hvor han både er født, opvokset og i dag bosiddende med sin kæreste Julie.

Michael er gået den klassiske vej ind i mæglerfaget, hvor han tog HHX efterfulgt af Finansøkonomeksamen, inden han blev uddannet til ejendomsmægler.

21

Michael har været ansat i NYBOLIG Ikast i næsten fem år, og han har store ambitioner for forretningen.

– Jeg ønsker, at vi skal være det foretrukne ejendomsmæglerfirma i området – både for kunder og samarbejdspartnere, og at vi er kendt på vores professionalisme, troværdighed og nære relation til vores kunder. Min ambition er at skabe vækst, udvide vores netværk og styrke vores position på markedet, så vi kan hjælpe endnu flere med at finde deres drømmebolig.

Michaels særligt udvalgte: – Jeg kan på det varmeste anbefale to vidunderlige naturperler ved Engesvang. Den ene er Bølling Sø, der ligger lige udenfor Engesvang by. Det er en fredelig sø omgivet af skov, hvor man kan gå en dejlig lang travetur hele vejen rundt om søen. Tæt på ligger også Skallerund Sø, der er noget mindre i omkreds, og hvor Den Mystiske Troldesten er værd at kigge nærmere på.

Det var slet ikke mæglerbranchen, der trak i Michelle, da hun valgte uddannelsesretning.

– Jeg er uddannet folkeskolelærer og har desuden en kandidat i pædagogisk filosofi. Tidligere arbejdede jeg som mentor for voksne borgere med fysiske eller psykiske udfordringer og i en årrække hjemmepassede jeg vores tre børn.

PORTRÆT AF:

Et rigtigt godt match Faktisk var det tilfældigheder, der g jorde, at Michelle blev en del af teamet hos NYBOLIG Ikast.

– Min mand, Joachim er indehaver af NYBOLIG Ikast og Kjellerup, og derfor havde jeg min gang i forretningen og kendte de ansatte.

Så da der blev en stillig ledig på kontoret, og jeg samtidig var på udkig efter et job, blev vi enige om, at det måske kunne være noget for mig. Jeg blev praktikant i foråret og fastansat 1. oktober. Så det var et rigtig godt match.

Michelle står for bogholderiet både i Ikast og Kjellerup, og derfor er hun som regel at finde på kontoret.

– På en typisk arbejdsdag sidder jeg og registrerer og systematiserer de økonomiske aktiviteter i virksomheden. Jeg betaler regninger og sørger for at alle transaktioner sker til tiden. Jeg kan godt lide faste strukturer og rutiner, og det har jeg i mit arbejde.

Regnskabsansvarlig

MICHELLE GLERUP VERWOLD

Michelles særligt udvalgte: – Der er et dejligt naturområde ved Isenvad, der hedder Isenbjerg. Her er nogle skønne gåruter, hvor man kan gå med eller uden hund, og i sæsonen kan man være heldig at møde kronvildt. Et andet favoritsted er legepladsen/festpladsen i Tulstrup i den nordlige del af Ikast.

Her er et virkelig dejligt og velholdt legeområde, hvor børnene kan boltre sig.

Michelle på 33 er vokset op i Bording, og bortset fra et par år i Ikast, har hun boet der lige siden. Hun har både gået i børnehave og folkeskole i byen og kender den derfor indgående. Nu bor Michelle og manden, Joachim, for tsat i Bording sammen med deres tre børn, Sigurd, Karla og Falke.

22

Da Peter havde afsluttet sin HHXeksamen, havde han ikke endeligt besluttet sig for, hvilken vej hans arbejdsmæssige karriere skulle gå.

– Jeg blev ansat hos min svigerfar og tog med ham ud at lægge tæpper på skibe og hoteller rundt om i verden. Men efter 10 år sagde mine skuldre stop, og jeg skulle finde et nyt erhverv. Allerede mens jeg gik på handelsskolen interesserede ejendomsmæglerbranchen mig, så jeg besluttede at gå den vej. Her var jeg heldig, for jeg blev ansat som trainee hos NYBOLIG Ikast i starten af 2023.

PORTRÆT AF:

Trainee, Salg og Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit

PETER HAUGAARD ANDERSEN Peter er 29 år gammel og født i Nørre Snede, men allerede da han var en lille dreng, flyttede familien til Bording, hvor Peter voksede op og gik i skole. For Peter er Bording stadig det foretrukne sted, og for fire år siden købte han og hans kone, Stinne, et dejligt hus i Bording, hvor de i dag bor tr ygt med deres to sønner, Viktor og Magnus og hundene Mailey og Aya.

23

God og professionel bolighandel Peter er stadig er under uddannelse, men han får masser af udfordringer og lov til at arbejde selvstændigt med mange forskellige typer opgaver. Noget han sætter stor pris på.

– Jeg arbejder ligesom en færdiguddannet mægler ville gøre. Jeg både vurderer og fremviser huse, laver vurderinger for Totalkredit, opsætter salgsopstillinger, laver markedsføringsmaterialer, holder statusmøde med sælgerne og overdrager huse til de nye ejere. Noget af det bedste ved mit job er alsidigheden.

Dagene er meget forskellige, og så er det spændende at sørge for en god og professionel bolighandel mellem to parter. Og det er ret fantastisk at opleve især unge menneskers glæde, når de lige har købt deres første bolig.

Peters særligt udvalgte: – Ikast-Brande Kommune har noget enestående natur. Specielt Gludsted Plantage, som har en særlig plads i mit hjerte. Her er højt til loftet og frisk luft. Også naturen rundt om Bølling Sø i Engesvang er skøn. Måske er det fordi, jeg er aktiv jæger, at jeg elsker landskabet og naturen her i området så højt.

Malermester

Vejledning

Andreas Jørgensen Mere end 35 års erfaring Mit mål er at levere malerarbejde hvor høj kvalitet og god service går hånd i hånd.

Faglighed

For at opnå dette er faglighed en æressag for mig, både i veludført arbejde og i rådgivning af mine kunder.

www.dinmalerandreas.dk

53 53 61 14

Ordentlighed

24

GOD KØBERRÅDGIVNING GIVER TRYGHED For langt de fleste starter et boligkøb med at drømme. Man kigger boligannoncer og bolighjemmesider for at afsøge, hvilke boliger, der virker tiltalende. Nogle gange får drømmene vinger, og så tager man ud til fremvisninger, hvor man pladask forelsker sig i en bolig. Det er her, man beslutter at snakke med sin bank og finde ud af, om man råd, og om man bør købe, før man har solgt...

Vi er ”købers mand” – Giver du dine boligdrømme lov til at vokse, står du hurtigt i en situation, hvor det vil være rart med solid og kyndig vejledning omkring boligkøb. Det kan du få hos NYBOLIG Ikast, og du kan være 100% tryg ved, at når du engagerer os i forbindelse med en købssituation, så er det dig, køberen, vi repræsenterer, understreger Joachim.

Boligkøbets fire faser Typisk er der fire faser i et boligkøb, og fordi vi er certificerede KøberRådgivere, betyder det, at vi kan hjælpe dig trygt og sikkert igennem den jungle, et boligkøb kan være.

Klar til fremvisning Vores KøberRådgiver tager med dig ud og kigger på den bolig, du har udset dig. Sammen drøfter vi alle relevante spørgsmål. Vi anbefaler, at en byggesagkyndig gennemgår tilstandsrapporten, energimærkerapporten og el-installationsrapporten, så du ikke er i tvivl om, hvad farvekoderne i tilstandsrapporten dækker over, og hvad du eventuelt skal være opmærksom på.

Klar til køb Din KøberRådgiver gennemgår herefter alle dokumenter og sikrer, at eventuelle forbehold er specificeret i købsaftalen. Forbeholdene kan eksempelvis dække over betingelser fra køber eller aftale om dato for den formelle overdragelse af boligen. Vi kan også hjælpe med selve prisforhandlingen.

Klar til indflytning Når handlen er på plads, og dato for overdragelse af nøglen er aftalt, kan du for alvor begynde at glæde dig. Mens vi koncentrerer os om alt papirarbejdet, kan du fokusere på flyttepraktik og indretningsplaner.

Bolighandlen afsluttes Vi udarbejder skøde og refusionsopgørelse, og vi sørger for tinglysning plus alt det administrative i forbindelse med boligkøbet. Hvis sælgers mægler er ansvarlig for skøde og refusion, gennemgår vi dokumenterne og sikrer, at alt er i orden.

Nu kender vi boligen – og samtidig kender vi både det lokale boligmarked og de aktuelle priser. Det bruger vi til at vurdere, om prisen er rimelig, eller om der er basis for forhandling med sælgers mægler.

25

NYBOLIGs omfattende køberkartotek Hos NYBOLIG har vi et stort, landsdækkende køberkartotek, som vi konstant holder opdateret og trimmet. Det giver os en unik mulighed for at søge på emner på tværs af butikker, byer og områder.

Ofte, når vi er ude på fremvisninger, opfordrer vi folk til at lade sig skrive op i kartoteket, hvis de ikke allerede er det i forvejen. Vi holder god og tæt kontakt med dem, der har tilmeldt sig kartoteket, holder dem ajour og sender opstillinger ud, når vi har relevante emner i spil. Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.

Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.

I 2022 færdigg jorde Cecilie Finansøkonomuddannelsen, og derefter samlede hun erfaring fra mæglerbranchen hos en anden ejendomsmægler, inden hun i 2024 blev ansat som elev hos NYBOLIG Ikast. ¬– Jeg er meget glad for at være her i forretningen. Selv om jeg ikke har været her så længe, får jeg gode og interessante opgaver at arbejde selvstændigt med. Jeg sidder primært med alt før-salg, men jeg fremviser også ejendomme for potentielle købere.

Derudover suger jeg til mig af mine kollegaers erfaring. Eksempelvis er jeg med ude for at se, hvordan det er at lave salgsvurderinger og Totalkreditvurderinger. Hertil kommer forskelligt administrativt arbejde, opfølgning og kontakt med sælgerne og så videre.

PORTRÆT AF:

God og afslappet stemning Cecilie fremhæver også den gode atmosfære, der er sammen med kollegaerne.

– Der er en rigtig god og afslappet stemning på kontoret. Der er plads til lidt hyggesnak mellem opgaverne, og så kan jeg godt lide, at arbejdet er så fleksibelt. Men noget af det bedste ved mit arbejde er, at jeg møder en masse søde mennesker – og at jeg kommer ud og ser mange forskellige huse i alle prisklasser. Det er både spændende og inspirerende.

Ejendomsmæglerelev

CECILIE GINDLER

Cecilies særligt udvalgte: – Der er især ét område her i Ikast, som jeg synes er ekstra dejligt. Det er Bakkeskoven, som er et afgrænset boligområde, der ligger i meget naturskønne omgivelser, blandt andet med en lille sø. Der ligger nogle fantastisk fine huse her, og så er det bare et meget hyggeligt ”hjørne” af Ikast.

Cecilie på 24 år stammer fra Isenvad, hvor hun er født og opvokset. Senere, mens hun læste, boede hun i Herning i et par år, og de seneste to år har hun boet i rækkehus i Ikast sammen med sin kæreste og hunden, Cody. Så man kan roligt sige, at Cecilie har et indgående kendskab til Ikast og hele lokalområdet rundt om.

26

– Jeg har været på hundeskole derhjemme, hvor jeg har lært at sidde, lægge mig ned – og endda nogle sjove tricks med at rulle rundt.

Min mor kalder mig en stjerne, og jeg kalder mig selv for ”Molly, den magiske Cockerpoo”.

PORTRÆT AF:

Masser af kram og klap Molly har en travl hverdag, for hun har også et arbejde i forretningen, der skal passes. Fra sin udkigspost, et dejligt tæppe, holder hun skarpt øje med, hvad der foregår – når hun ikke lige snupper sig en lille lur.

– Det bedste ved at komme med på arbejde er, at jeg får så meget opmærksomhed. Alle skal lige hilse på mig, og jeg får masser af klap og kram. Det er jo dejligt at være den søde ”kontorhund”.

Favorittidspunktet på dagen er helt klart når klokken slår ”gåturstid”.

– Jeg kan næste ikke holde mig og laver små hop af begejstring. Der er så mange spændende dufte at snuse til, og jeg elsker at løbe rundt i hundeskoven. Jeg elsker i øvrigt også mad. Yndlingsmenuen er hundemad med kylling eller andet kød. Og måske lidt hundeguf til dessert.

NYBOLIG Ikasts enestående ”kontorhund”

MOLLY Molly er en 1 år gammel Cockerpoo, som er en skøn blanding af Cocker Spaniel og Puddelhund. Den rødgyldne skønhed bor i et dejligt hjem i Tjørring sammen med sine mennesker. Her er altid nogle sjove opgaver, der skal løses. Lige fra at overvåge postbuddet til at snuse i alle hjørnerne.

Mollys særligt udvalgte: Mit absolutte yndlingssted er hundeskoven, hvor jeg kan møde mine hundevenner og snuse til alle de spændende dufthilsner overalt. Jeg kan løbe frit, og nogle gange kaster mine mennesker en pind, som jeg selvfølgelig ALTID finder.

DIN KLOAKMESTER Vi er din lokale entreprenør, med tilfredse kunder i hele midtjylland.

Kvaliteten er i top hos os, og vi tilbyder løsninger til både private og erhverv.

Her kan vi blandt andet tilbyde: Kloakarbejde Støbearbejde

Belægning og anlæg Jordarbejde 27

Kontakt os i dag!

2552 9278 sk@soren-k.dk www.soren-k.dk

EKSTRA GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE IKAST

Gode skoler og et erhvervsliv i trivsel er bare med til at gøre Ikast et endnu bedre sted at bo. Byen har virkelig gode folkeskoler, men her findes også to ganske særlige alternativer, som ikke findes mange andre steder i landet. Ikast-Brande Kommune har desuden tydeligt bevist, at man har knækket koden til at skabe et sundt og godt kommunalt erhver vsklima for områdets mange virksomheder.

International School Ikast-Brande (ISIB) ISIB er en mangfoldig skole med en venlig og familiær atmosfære – og et skolemiljø, hvor der lægges vægt på, at man passer på hinanden og trives med rutiner som hensyn, samarbejde og høflighed.

Skolen er dybt engageret i samfundets trivsel og bæredygtighed, hvor fokus er på at udvikle den enkeltes individuelle færdigheder og egenskaber og gradvist forberede eleven på de udfordringer, der venter i en verden i konstant udvikling.

28

INSPIRERE os alle til at imødegå udfordringer – både gennem selvledelse og teamwork – og til aldrig at acceptere mindre end det bedste, vi kan opnå.

SKABE en elev, hvis viden, færdigheder og adfærd understøtter deres valgte vej og hjælper dem med at gøre en forskel i verden.

IKAST-BRANDE ER

FA K TA OM ISIB: Skolen blev grundlagt i 2008 og har i dag 215 elever i alderen 3 til 16 år fordelt på 11 årgange.

DER ER 30 N AT I O N A L I T E T E R E R R E P R Æ S E N T E R E T. Almindeligvis ligger elevtallet på mellem 10 og 20 elever pr. klasse, og alle elever bærer skoleuniform.

Skolen har en personalestab på 37 medarbejdere.

Skolen ønsker at: UDDANNE gennem konceptlæring, problemløsning og realistiske udfordringer for at udvikle innovative og nysgerrige digitale globale borgere, der tør stille spørgsmålstegn og tør prøve ting af.

FORBEREDE eleverne til fremtiden ved at udvikle de arbejdsmæssige færdigheder, som samfundet har brug for, gennem et bæredygtigt og udviklende pensum.

På ISIB er undervisningssproget engelsk, men danske elever læser også dansk som modersmål efter Undervisningsministeriets Fællesmål. Når eleverne starter på ISIB, bliver der lavet en indledende vurdering på engelsk for at evaluere elevens niveau i forståelsen af det engelske sprog. Elever, der ikke taler engelsk, får ekstra engelskundervisning – enten som én-til-én-undervisning eller i en lille gruppe, og derfor lærer eleverne sproget meget hurtigt.

DANMARKS GRØNNE ERHVERVSKOMMUNE Ikast-Brande Kommune er gang på gang kåret til at have Danmarks bedste erhvervsklima - af virksomhederne selv.

Siden Dansk Industri i 2010 begyndte at kåre det bedste kommunale erhvervsklima, har Ikast-Brande Kommune modtaget guldmedaljen i erhvervsvenlighed hele 12 gange. Kåringen foregår på baggrund af en række offentlige statistikker samt en årlig tilfredshedsundersøgelse, og undersøgelsen har til formål at indhente oplysninger om kommunerne, der ikke kan findes i offentlige statistikker, hvilket gør denne kåring unik.

Virksomhederne bliver bedt om at vurdere kommunen i forhold til disse emner: • Arbejdskraft.

• Brug af private leverandører.

• Digitale rammer.

• Grøn udvikling.

• Information og dialog med kommunen.

• Infrastruktur og transport.

• Overordnet erhvervsvenlighed.

• Sagsbehandling.

• Skatter, gebyrer og erhvervsarealer.

• Uddannelse.

29

FA K TA O M GULDMINEN: Guldminen, der blev grundlagt i 2019, er forankret i ISI, Idrætsskolerne Ikast, som desuden rummer en idrætsefterskole med 215 elever, en idrætshøjskole med 60 elever og ugekurser med 700 kursister.

Fra starten holdt skolen til i en række pavilloner ved siden af det indendørs træningsanlæg, Stadome. I sommeren 2023 blev den fantastiske nye skole indviet.

SKOLE N LIGGE R I DREAM|99 BYG NIN G E N, DE R O G SÅ RUMMER FCM’S NYE H OV E D K VA R T E R .

Dream|99 ligger midt i Ikast Complete, som rummer et væld af spændende udendørs aktiviteter.

Indendørs kan bl.a. nævnes street-hal, spejlsal, judosal og krea-værksted.

30

Undervisningen foregår i rammer i verdensklasse. Intet mindre. Så man som elev kan udvikle sig både som atlet med fokus på enten pigehåndbold, pigefodbold eller drengefodbold, og som ansvarlig, robust og læringsparat verdensborger, der har lyst og mod til at bidrage til fællesskabet og til at gøre en forskel.

GULDMINEN På ISI Idrætsfriskolen Guldminen er idrætten indgangsvinkel til et forpligtende fællesskab, hvor den enkelte elev, i unikke rammer, har mulighed for at udvikle sig – både som person og indenfor sin idrætsgren.

Skolens ambition er at udvikle verdens bedste fodbold- og håndboldspillere – først og fremmest ved at udvikle atleten. Her er legen og glæden de bærende elementer i en hverdag præget af masser af fysisk aktivitet – også i de boglige fag.

Malerfirmaet

Simonsen

22 22 40 71 - Malerfirmaetsimonsen@gmail.com

VI TILBYDER ET TILFREDSSTILLENDE ARBEJDE, HELT EFTER DIT ØNSKE

VI TILBYDER: Maling af huse inde og ude Maling af træværk Spartling Kontakt os idag, for et uforpligtende tilbud!

Tapetisering

Tlf: 22 22 40 71

Vi tilbyder: Privat-alarmer Varmepumper

Din lokale el-installatør

Et unikt læringsmiljø På Guldminen er alle vilde med fodbold og håndbold, og alle dyrker energien i dette fællesskab.

Lærerne er alle certificerede i forskellige anerkendte læringsstile, og på den baggrund spredes motivationen og dedikationen i alle fag.

Det skaber et unikt læringsmiljø, hvor leg og glæde driver elevernes læring. Alt sammen forankret i den unikke kultur og miljø på ISI og i FC Midtjylland, fordi man tror mere på miljø end på medfødt talent.

El-installationer Belysning Bil-ladere

31

Kontakt os idag, for et uforpligtende tilbud!

www.midtvest-el.dk Tlf.: 96 60 00 16 info@midtvest-el.dk Midtvest-El A/S Orionvej 14 D 7430 Ikast

DRØMMEBOLIGEN TIL SALG Nord for Ikast, på Munklindevej 10, ligger den mest udsøgte og eksklusive landejendom. Her er tale om liebhaveri fra øverste hylde, og nu er denne drømmebolig sat til salg.

Forestil jer at køre ned ad alléen til denne imponerende landejendom, hvor fredelige omgivelser og langstrakte udsigter følger med. Der er tale om et nyere kvalitetsbyggeri, som emmer af klassisk elegance.

Hele herligheden er spækket med solide materialevalg og fine detaljer, og udover beboelsen bidrager anseelige udbygninger og et grundareal på lige knap 2,4 hektar med et væld af udfoldelsesmuligheder.

Landlig idyl og mangfoldig natur bliver en del af hverdagen med bopæl her syd for Skygge Å og Kompedal Plantage i Midtjylland. Skoven danner ramme om udflugter året rundt, ligesom landskabet omkring den genslyngede å og Bølling Sø er oplagte udflugtsmål. Samtidig er der kort afstand til byens tilbud og hverdagens fornødenheder i de nærliggende landsbyer, og det tager ikke mere end 10 minutter at køre til Ikast.

32

Klassisk patricierstil

Indflytningsklar og veldisponeret

Alléen udmunder i gårdspladsen foran det store, smukke stuehus, der fremtræder i klassisk patricierstil med hvide facader, sort tegltag og sprossevinduer. Flankeret hermed ses en garagebygning og en kontorbygning i tilsvarende arkitektonisk stil. Ligeledes medfølger et omfattende bygningskompleks, der ligger bagerst på grunden, hvor der er endnu mere rum til pladskrævende hobbyer og erhverv. På grunden er der anlagt en parklignende have, men et par hestefolde kan der også blive plads til.

Boligen er indflytningsklar, og planløsningen er veldisponeret. I træder ind i en hall, der leder videre til store, lyse opholdsrum i form af to stuer og et køkken-alrum. Fra den midterste stue er der adgang til en imponerende havestue, hvor lyset er som intet andet sted i hjemmet.

Franske døre forbinder det hele, så der opstår et sammenhængende opholdsmiljø. Endelig er det et pænt, tidløst køkken, der indbyder til madlavning på tværs af andre aktiviteter, og i pejsestuen kan I stimle sammen foran den knitrende ild, når årstiden er til det.

Stueetagen rummer dernæst et bryggers med viktualierum samt et badeværelse med bruseniche.

Yderligere et badeværelse har I til rådighed ovenpå, hvor der også er tre soveværelser. Det største soveværelse er udstyret med garderobeskabe fra væg-til-væg, et oplagt walk-in-closet og en fransk altan. Der er desuden en rummelig repos, hvor I kan indrette endnu en hyggelig krog.

A LT I A LT E T FA N TA S T I S K S T E D, D E R V I R K E L I G S K A L O P L E V E S .

33

GLADE KUNDER HOS NYBOLIG IKAST De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder.

En kunde, der er glad og positiv, og har følt sig tryg under hele ejendomssalget/ -købet, er helt enkelt en fantastisk ambassadør for forretningen.

Vi har haft en helt igennem skønherlig oplevelse med Nybolig Ikast/ Joachim, som har hjulpet os med køb af nyt familie-hus. Ærlighed, venlighed, fleksibilitet og god ser vice helt fra starten.

Vi ville til enhver tid være trygge ved at vælge Nybolig/Joachim til fremtidige køb/salg 5 stjerner herfra!

Familien Jeyamuralysarma

Da vi valgte at ville sætte vores hus til salg som en skuffesag, var vi ikke i tvivl om, at det skulle være Joachim/ Nybolig i Ikast, der skulle stå for det Efter 2 måneder og én fremvisning var huset solgt.

Efter huset var solgt, hjalp Joachim med at finde den kommende bolig til os, da der ikke var noget på markedet for os.

Joachim solgte vores hus efter 11 dage på nettet.

Gennem hele forløbet var vi i tæt kontakt, blev opdateret og kunne altid stille spørgsmål og få hjælp.

Vi har også købt vores nye hus gennem Joachim, som fandt lige det, vi søgte, til os.

Kæmpe anbefaling herfra Trine Sørensen

Vi har solgt vores hus igennem Nybolig Ikast på under en mdr., hvor der også har været påske.Vi har fået en rigtig god vejledning og utrolig god ser vice af både Joachim og Kasper. Vi har følt os helt trygge hele vejen, vi kan helt klart anbefale Nybolig Ikast.

Vi har købt hus via Nybolig Ikast og været enormt glade for den gode ser vice og professionalisme omkring vores største køb nogensinde. Tonen har været meget familiær, og vi er blevet hjulpet og vejledt, på trods af at vi var købere. Nu er vi snart ejere af et flot hus i Bording, takket være Joachim.

Tina Brier Mindbjerg

Daniel James Williams

Lasse Pedersen

Vil gerne sige tak til hele teamet ved Nybolig Ikast for et godt stykke arbejde og en særlig tak til Maria som fik vores hus solgt.

Stefan Tørring Winther

Vi har oplevet en yderst kompetent og professionel rådgivning i forbindelse med salget af vores bolig. Nybolig Ikast var meget engageret, og det allerede inden vi valgte dem til at stå for salget af vores bolig. Da vi meldte os i deres køber kartotek, viste de stor interesse for at finde den rigtige bolig til os, og det var også medvirkende til, at det blev dem der skulle sælge vores bolig. Så vi kan klart anbefale Nybolig Ikast.

Kim Schildt

34

Alt i alt bare en rigtig god oplevelse og udelukkende roser til Nybolig Ikast.

Kæmpe stor anbefaling af hele teamet i Nybolig Ikast, som formåede at sælge vores hus på ultra kort tid!

Rigtig god ser vice, et højt engagement og altid til at komme i kontakt med Vi vil klart anbefale og benytte os af Joachim/Nybolig til fremtidige hussalg, hvis dette bliver aktuelt.

Mette Filt Styhm

Jonathan og Caroline

Vi har været super glade for Nybolig i forbindelse med hussalg.

Joachim vurderede huset, Michael stod for den første og eneste fremvisning, der skulle til for at få huset solgt.

Både Joachim, Michael og hele Nybolig-teamet har været til at komme i forbindelse med hele vejen igennem, og har der været spørgsmål, er tingene blevet forklaret på ”menneskesprog”, hvilket har været rigtig rart.

10 ud af 10 stjerner til Joachim fra Nybolig Ikast. Allerede fra første møde var vi sikre på, at det skulle være Joachim, der skulle sælge vores bolig. Dette viste sig at være det helt rigtige valg, huset nåede ikke på nettet og var solgt inden for 1 måned. Vi var så heldige, at det også var Joachim, som var mægler på den grund vi ønskede at købe. Han har været utrolig flink og været meget professionel hele vejen igennem. Vi vil klart anbefale Joachim fra Nybolig Ikast!

Nanna Fredslund

Din passionerede gulvlægger i Ikast-Brande og hele Jylland Effektiv og fleksibel gulvtekniker til holdbare, flotte gulv

Find os her

Epoxygulve New Yorker-gulve Designgulve Garagegulve Polyurethan gulve

81 74 00 61 · cbj.gulvteknik@gmail.com · cbjgulvteknik.dk

Nybyg

Flisearbejde

Industrigulve

ALT i Murerarbejde udføres Næsten

Ring og få en uforpligtende snak mureropgaver. og pris på

dine Tlf. 27 81 53 94

Renovering Tilbygning Epoxy

Flake-gulve

Renovering 35

NYBOLIG Ikast formidler salg af alle typer ejendomme. Fr a lejlighe der, r ækkehu se og parcelhuse til liebhaveri og landejendomme.

Hertil kommer også byggegrunde. Men der er størst efterspørgsel efter parcelhuse i mellemklassesegmentet.

– DET ER ET MEGET GODT BILLEDE PÅ, AT BY E N E R AT TR AK TIV O G A LTID HAR VÆ R E T D E T – I SÆ R F O R B Ø R N E FA M I L I E R .

Nybolig Ikast Østergade 5, 7430 Ikast

www.nybolig.dk

Tlf. 9715 6833 Email: 7430@nybolig.dk