Nybolig Fredericia

FREDERICIA JUNI 2025

GODE

RÅD, NÅR DU SKAL SÆLGE DIN BOLIG

8

B U D PÅ E T B ED R E B O L I G S A LG

Vi var trygge hele vejen igennem salgsprocessen”

TILFREDSE KUNDER ER VORES BEDSTE ANBEFALING

4

SKØNNE PERLER I FREDERICIA

AT VÆ R E EJENDOMSMÆGLER ER EN LIVSSTIL

NYBOLIG FREDERICIA

INDHOLD 14

04

06

AT VÆ R E EJENDOMSMÆGLER ER EN LIVSSTIL

VELKOMMEN TIL NYBOLIG FREDERICIA

MÆGLER PORTRÆTTER

2

18

4 SKØNNE PERLE I FREDERICIA

22

SÅDAN SÆLGER VI DIN BOLIG

24

30

8

HISTORISK BY I RIVENDE UDVIKLING

GODE RÅD, NÅR DU SKAL SÆLGE DIN BOLIG…

BUD PÅ E T BED RE BOLIGSA LG

GLADE KUNDER HOS NYBOLIG FREDERICIA 32

3

KÆRE LÆSER

VELKOMMEN TIL NYBOLIG FREDERICIA

Bureau info@boostly.dk www.boostly.dk

Tekst Tine Alexandersen tia@boostly.dk

Head of Projects Mathias Stage mst@boostly.dk

Foto boostly

Art Direction Bureauet A/S

Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin.

På de kommende sider får du mulighed for at lære Nybolig Fredericia lidt bedre at kende.

Du kan få indblik i vores forretning og hvad det er, der driver os. I små portrætter kan du læse lidt om, hvem vi er og vores forskellige funktioner.

Vi forklarer lidt om de forskellige metoder og værktøjer, vi bruger for at skabe en tryg proces og hjælpe vores kunder sikkert i mål med deres bolighandel – uanset om det drejer sig om at sælge eller at købe en bolig.

I ord og billeder fortæller vi lidt om nogle af områderne som vores Fredericia har at byde på. Blandt andet byen, Voldanlægget, havnen og den enestående natur.

Desuden kan du få gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden et salg og endelig kan du læse, hvad nogle af vores kunder har haft af oplevelser med os.

Vi ønsker dig rigtig god læselyst.

Mette Ehrhorn & team

4

Tryk Johnsen Print & Digital Media A/S

Find os på facebook

Salg - Installation - & Serviceeftersyn af ventilation, varmepumper og klimaanlæg Bæredygtige klimaløsninger - i samarbejde med fremtiden

(+45) 75 93 10 30 · Taulov Bygade 12, 7000 Fredericia · info@moercke-energypartners.dk

moercke-energypartners.dk

Double A4 Hvad koster et køkken?

Book møde her

1.499,– pr. mdr. *

kvik.dk/finans

* Eksempel: Kreditbeløb 100.000 kr. Månedlig afdrag 1.499 kr. Løbetid 71 måneder. Variabel debitorrente 0 %. ÅOP 0,83 %. Samlet kreditomkostninger 5.000 kr. Samlet beløb til tilbagebetaling 105.000 kr. Delbetalingen har 14 dages fortrydelsesret og tilbydes i samarbejde med Resurs Bank. Læs mere på kvik.dk eller hør mere i din nærmeste Kvik-butik.

5

ANNONCER

Ventilation · Klimateknik · Varmepumper · Aircondition

Mette er oprindeligt uddannet inden for regnskab, men det er i dag mere end 25 år siden, at hun tog uddannelsen til ejendomsmægler og ændrede erhverv.

PORTRÆT AF:

”Jeg har ikke fortrudt mit valg ét eneste øjeblik. Jeg elsker mit arbejde, og for mig er det en livsstil. Jeg elsker simpelthen at kunne gøre en positiv forskel for både køber og sælger.”

Alle kasketter på Mette overtog Nybolig Fredericia pr. 1. maj 2014 og har dermed stået i spidsen for og tegnet forretningens profil i mere end 11 år. ”Det passer mig rigtigt godt. I og med at jeg er indehaver, har jeg alle kasketter på. Jeg udstikker kursen, og for mig er det utroligt vigtigt, at tingene bliver g jort på en ordentlig og ærlig måde – og med et højt fagligt niveau. Hvis ikke jeg kan stå 100% inde for, hvordan vi løser opgaverne, vil jeg hellere lade være.”

Ejendomsmægler, Indehaver og KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

METTE EHRHORN

”Jeg elsker når folk kommer tilbage til én.

I kraft af, at jeg har været mægler i byen i mange år har jeg efterhånden haft en del familier, deres børn, nære familie og gode venner som jeg har hjulpet flere gange med både køb og salg. Det er den bedste anbefaling man som ejendomsmægler kan få – at gøre sig fortjent til folks tillid mere end én gang og blive anbefalet til andre, det er jeg enormt stolt og beæret over.”

Der er ingen tvivl om, at Mette er ualmindeligt glad sin by, Fredericia.

Mette kommer oprindeligt fra Skanderup, en lille landsby mellem Kolding og Lunderskov, hvor hun er vokset op på en gård med sine to søstre og forældre. I mange år har hun været bosat på Fyn, men har siden 2015 boet i byen, hvor hun fortsat bor i dag med sin kæreste, Mikael. Mette har fire voksne børn, to børnebørn og to bulldogs, Carl og Olga. Mettes lokale tilknytning i kombination med arbejdet som ejendomsmægler har givet hende et dybt og værdifuldt kendskab til hele området.

6

”Fredericia kan noget særligt. Den hyggelige atmosfære og fantastiske natur skaber den sjæl som kun de historiske byer har. Jeg elsker vores natur, Østerstrand helt ud til fælleden og turene rundt på Volden, der omkranser hele indre by. Jeg er generelt meget glad for at være i naturen, og når jeg har fri, er jeg gerne udendørs, hvor jeg dyrker kajakroning, cykler og går ture med hundene. Naturen giver mig ro, og er en af de bedste måder at finde balance i hverdagen. Og ellers nyder jeg at tilbringe tid med min kæreste, mine børn, børnebørn og gode venner. Der må også gerne være tid til god mad og vin, at rejse og stå på ski.”

ANNONCER

Lærkevej 3, 6000 Kolding | 7550 1422 | kolding@indbo.nu | www.indbo.nu

Dit professionelle rengøringsfirma i Fredericia Professionelt team Serviceminded Høj kvalitet Overholder vores aftaler Hurtige og effektive Fabriksvej 1 b · 7000 Fredericia Tlf./phone +45 40359456 (WhatsApp) mød os på:

7

Egentlig havde Sofie overvejet at blive indretningsarkitekt, men da hun i en periode boede i København, fik hun for alvor øjnene op for bygningernes arkitektur, hvor hun og hendes mand gik mange ture rundt i byen og i villakvartererne for at studere husene.

PORTRÆT AF:

”Der gik ikke lang tid, før jeg begyndte at lege med tanken om at blive ejendomsmægler, men alligevel tog det fire år, inden jeg sendte min første ansøgning afsted. Kort efter blev jeg tilbudt en plads som trainee.”

Elsker at møde nye mennesker I dag er Sofie et værdsat medlem af teamet hos Nybolig Fredericia. Her varetager hun fremvisninger, vurderinger og kreditvurderinger for Totalkredit. Så hendes dage indeholder både administrative opgaver og kontakten med kunderne, hvilket Sofie sætter stor pris på.

Salg & Vurdering

SOFIE VESTERGÅRD Sofie på 30 år er født og opvokset i Viborg. I 2020 startede hun som trainee hos en ejendomsmægler i Taastrup. I 2024 flyttede hun sammen med sin mand og lille søn til Middelfart, da hendes mand kommer derfra. Siden 1. august 2024 har Sofie været ansat hos Nybolig Fredericia, hvor hun nu er færdiguddannet ejendomsmægler i sommeren 2025.

8

”Jeg elsker at møde nye mennesker og give dem den bedste oplevelse. Det er en kæmpe tillidserklæring, at hjælpe mennesker med træffe én af de største og vigtigste beslutninger i deres liv, og det gør mig både ydmyg, men motiverer mig også til at gøre mit allerbedste. At jeg i tillæg får mulighed for at se mange af de flotte og fantastiske boliger i og omkring Fredericia er bare en stor ekstrabonus.” ”Jeg er særligt glad for Snoghøj, for jeg synes, at husene i dette område kan noget helt specielt. Området er kuperet, og nogle af husene er derfor bygget på skrånende grunde, hvilket giver dem en særlig karakter. Især 70’er-husene, som ofte er bygget i forskudte plan med ét plan mod gaden og to ud mod haven.”

Når Sofie har fri, er familien i fokus. Ofte tager de på tur ud i naturen, og her er naturområdet ved Snoghøj Højskole én af favoritterne.

ANNONCE

PROFESSIONELT HÅNDVÆRK Alt til private og erhverv

Vi udfører: Som murer udfører vi mange forskellige opgaver inden for murerarbejde, både i private boliger, sommerhuse og institutioner.

Du er sikret et resultat, som du kan være tilfreds med.

Tilbygning

Beton og støbearbejde

40 10 96 69

Facaderenovering

Totalentreprise

anders@snoghojmurerforretning.dk

Vandskuring

Nyt badeværelse

Egumvej 46, 7000 Fredericia

Følg os på facebook Se mere på snoghojmurerforretning.dk

Louise har altid været nysgerrig på at forstå kompleksiteten i en ejendomshandel og samtidig meget glad for salg, rådgivning og kundekontakt. Det var derfor oplagt for hende at vælge ejendomsmæglerbranchen. Og hun er rigtig glad for, at det blev hos Nybolig Fredericia.

PORTRÆT AF:

Stærkt team med forskellige kompetencer ”Hos Nybolig Fredericia er vi et stærkt team med forskellige kompetencer og baggrunde, som supplerer hinanden.

Nøgleordene i vores gøren og laden er ærlighed, ordentlighed og høj faglighed.

Vi følger kunderne til dørs, og høj faglighed er en forudsætning for at nå i mål.” ”Min arbejdsdag består dels af administrative opgaver på kontoret med blandt andet kundekontakt, dialog med banker og advokater samt fremvisning af de ejendomme, vi har til salg. Det er en god kombination, og jeg nyder at have mange bolde i luften.

”Det bedste ved mit arbejde er alle de spændende oplevelser jeg får, både når jeg møder nye mennesker og oplever mange forskellige ejendomme, som alle sammen har forskellige livsrejser og historier.”

Salg & Vurdering

LOUISE CARLSSON

Når en kunde vælger os til at sælge deres bolig, inviterer de os ind i deres tryghed og giver os en nøgle ind til deres hjem fyldt af minder, som vi får lov til at fremvise for andre kunder. Det synes jeg er en kæmpe tillidserklæring, og det er en oplevelse hver gang.”

30-årige Louise er født og opvokset i en lille by udenfor Gøteborg i Sverige. Hun mødte sin danske kæreste, Emil, på en paradisø i Caribien og har nu boet sammen med ham i Danmark i seks år – de seneste i Vejle. Louise blev finansøkonom i 2023, hvorefter hun blev ansat som trainee hos Nybolig Fredericia, og hun nu er færdiguddannet som ejendomsmægler i sommeren 2025.

10

I sin fritid kan Louise godt lide at træne i fitnesscenter, løbe i skoven og bruge tid sammen med venner og familie.

Derudover har hun en stor passion for at rejse og opleve forskellige lande og kulturer. Ferien afholdes derfor gerne i udlandet, men hun sætter også pris på en ferie i sommerhus ved Vesterhavet med gode løbeture på stranden.

ANNONCE

HAR DU HUSKET

AT FÅ TJEKKET

SYNET? Vælg mellem Solbrille Skærmbrile læsebrille kørebrille eller bare et ekstra par som par nr. 1 - Valget er dit på brille nr. 2 :)

SPAR

70%

BOOK EN GRATIS SYNS TE ALLEREDE I ST DAG PÅ 7591 3133

**

*

PÅ BRILLE NO. 2 VED KØB AF KOMPLET BRILLE*

Tilbuddet kan ikke kombineres med Maui Jim samt andre tilbud eller rabatter. **Rabatten trækkes fra den billigste brille.

T. 7591 3133 • www.zoffmann-optik.dk

Mikael er uddannet tømrer og har arbejdet indenfor faget i mange år. Dét, at han skiftede til ejendomsmæglerbranchen, skete lidt ved en tilfældighed.

PORTRÆT AF:

”Under corona-nedlukningen, hvor alle medarbejdere var sendt hjem og Nybolig, ligesom alle andre inden for branchen, fik nok at se til, tilbød jeg min hjælp med fremvisninger. Her viste det sig at være en fordel med min baggrund som tømrer, for det gav køberne en tryghed i, at jeg kunne forklare ejendommes tilstand og de potentielle muligheder ved både renovering og ombygning. Herefter blev jeg glad for jobbet og fortsatte i en fast stilling som sælger.”

Giver kunderne en god oplevelse På en typisk arbejdsdag er det primært fremvisninger og regnskabsmæssige opgaver, Mikael varetager. ”Men det bedste ved mit job er kundekontakten og dét, at kunne hjælpe folk og gøre en forskel for dem, så de får en rigtig god oplevelse, kommer godt videre og lander i det helt rigtige.”

Når Mikael har fri, tilbringer han meget gerne tiden ude i naturen sammen med Mette. Mikael er bl.a. meget glad for det skønne område ude omkring Trelde Næs.

Salg & Vurdering

”Efter en god dag på arbejde med både salg og regnskab, sætter jeg pris på naturen, hvor man oplever en fantastisk ro.”

MIKAEL SIVERTSEN Mikael er født og opvokset i Fredericia, hvor han i dag deler hjem med sin kæreste Mette, der er indehaver af Nybolig Fredericia, og deres to hunde, Carl og Olga. Mikael har været ansat i Nybolig Fredericia siden 2020.

12

Ligesom Mette, bliver Mikaels fritid gerne tilbragt sammen med deres hunde, børn, børnebørn og gode venner. Dertil er grillsæsonen et højdepunkt. Fra terrassen nydes haven, et glas vin og god mad i godt selskab. Når de ikke er i byen, og nyder de muligheder byen giver, kan de godt lide at trække sig tilbage i deres sommerhus eller på en forlænget weekendtur til ind- eller udland.

ANNONCE

G N I N D R O T A B RA Køb eller sælg din bolig

hos NYBOLIG i Fredericia, så tilbyder vi

25 35 %-

%

RABAT

På gardiner & solafskærmning Fra

RING EFTER GARDINBUSSEN - 75 83 01 34

tende tilbud

Få et uforplig

20 50 %-

%

RABAT

På maling og meget mere For god ordens skyld skal vi gøre opmærksom på, at der ikke ydes rabat på specielt nedsatte varer og fast lav pris.

Ordningen kan ikke benyttes sammen med andre rabataftaler.

Rabatordningen er gældende i 12 måneder fra købet/salget af boligen og KUN hos Farveland Fredericia og Vejle

Farveland Maling I Gardiner I Markiser

Vejlevej 50, 7000 Fredericia, tlf. 75 92 76 11 Codanhus, Foldegade 27, 7100 Vejle, tlf. 75 83 01 34

AT VÆRE EJENDOMSMÆGLER ER EN LIVSSTIL

ANNONCE

Mette Ehrhorn overtog Nybolig Fredericia 1. maj 2014 efter tidligere indehaver Carsten Andersen, som dengang havde både Nybolig Fredericia og Nybolig Børkop.

Fredericia var én af de absolut driftigste og centrale

byer i Danmark, daVande tekstilindustrien havde sin Restaurant Oven Ved Volden

storhedstid for og omkring 50-60 siden. Og heldigvis Restaurant, brasserie steakhouse i hjertetår af Fredericia.

Stedet hvor vi har Fredericia bevaret meget af sin selvforståelse kombinerer tradition med modanitet på en helt speciel og udsøgt måde. fra den tid, hvilket betyder, at byen trods sit, måske,

Vi serverer alt fra klassiske danske A la Carte retter, franske gourmet anretbeskedne indbyggerantal påder omkring har ninger, tilføjet friske råvarer og garniture er tilpasset16.500, årstidens sæson.

Vi tilbyder merehvad sofistikterede og kulinariske anretninger. stor t setogså ALT, man har brug for.

Enten lige uden

for døren eller inden for ca. 15 minutter i bil.

- A la carte - Selskaber - Mad ud af huset

14

Restaurant Oven Vande Norgesgade 4, 7000 Fredericia Tlf: 76 20 02 26 e-mail: ovenvande@ovenvande.dk www.ovenvande.dk

Vi kan mærke, at vores kunder sætter pris på, hvordan vi har indrettet os her” På daværende tidspunkt lå butikken i Danmarksgade 3, men flyttede derfra til Danmarksgade 31.

Efter nogle år flyttede forretningen, grundet skimmelsvamp i eksisterende lejemål, ned i Prinsessegade i de store, højloftede lokaler i den tidligere Handelsbanken.

”Vi kan mærke, at vores kunder sætter pris på, hvordan vi har indrettet os her. Vi er i øjenhøjde med vores kunder, de føler sig velkomne og stemningen er uformel og rar.

Det betyder meget for mig, at det er denne følelse, kunderne har, for det skaber et rigtig godt udgangspunkt for en god og åben dialog. Det er jo en kæmpe beslutning, der skal tages, både når folk skal købe og sælge deres ejendom. Og derfor skal de føle sig trygge og have det rart i situationen,” forklarer indehaver, Mette.

Jeg elsker mit arbejde – og Fredericia Nybolig Fredericia dækker hele postnummer 7000 – både fra Trelde til midtbyen til Snoghøj og til Skærbæk. Men hvilke tanker gør Mette sig omkring at være ejendomsmægler lige netop her? ”Jeg synes det er godt. Jeg synes også, det er dejligt at være mægler i et område, hvor jeg kender mine kunder og har en god relation til dem. Jeg elsker Fredericia og er selv bosat her. Jeg elsker også mit arbejde, og det har jeg altid g jort.

Uanset om det er i medgang eller modgang. Nogle vil nok synes, at det er nemt, når boligerne i perioder på det nærmeste sælger sig selv. Men for mig er det væsentligt mere interessant og tilfredsstillende, når jeg kan mærke, at jeg gør en forskel.

Jeg blev uddannet ejendomsmægler, fordi det for mig virkelig er en livsstil. Jeg tæller aldrig mine timer, og jeg skelner ikke mellem arbejde og privat. At være mægler ligger simpelthen i mit dna, og derfor elsker jeg processen, hvor jeg lærer mine kunder at kende og spørger ind til deres behov, ønsker og forventninger.” ”Nogle gange er årsagen til et salg en skilsmisse eller at sælger er blevet alene. Andre gange kan det være fordi, man ønsker at flytte pga. af sit arbejde eller at børnene er flyttet hjemmefra og huset derfor er for stort. Uanset hvad grunden er, prøver jeg at komme lidt ind bag facaden for at mærke, hvad der vil være rigtigt for den enkelte.

For det er jo individuelt ver eneste gang.

VI ER SÆRLIGT GODE TIL: • Belægning • Kloakarbejder Kraftværksvej 20 7000 Fredericia CVR.: 32 64 40 23

KONTAKT OS +45 40 14 64 99 +45 23 44 98 18

Kloak autorisationsnummer: KFUL-02711

• Nedbrydning • Afmelding af olietanke

www.Henneberg-Kloak.dk 15

info@Henneberg-Kloak.dk

ANNONCE

1. oktober 2024 fik Nybolig Fredericia adresse i de nuværende lokaler på Gothersgade 46, st.

Lejemålet var billigere end det forrige og samtidig med gode muligheder for at skabe og indrette lokaler, der fremstår som et hyggeligt hjem med en varm, indbydende og tryg atmosfære. Netop dét går hånd i hånd med forretningsfilosofien om, at man hos Nybolig ikke sælger et hus, men derimod sælger et hjem.

Hele forløbet med at lære kunden at kende, afdække deres reelle behov, og så det efterfølgende puslespilsarbejde med at finde den helt rigtige køber til deres hus og følge hele processen til dørs.

Det er helt fantastisk – hver eneste gang. Det bliver aldrig trivielt!”

En kæmpe tilfredsstillelse Hos Nybolig Fredericia ser de mange gengangere i form af kunder, de har hjulpet mere end én gang med både køb og salg. ”De har jo lært os at kende, da vi enten hjalp dem med at sælge eller købe deres bolig. Når vi står med en kunde, som vi kender og skal hjælpe med at finde den rigtige bolig, er det en anden situation, end når de skal sælge. Her er det mindst lige så vigtigt at spørge ind til og få afdækket, hvad det er de vil. Hvad de drømmer om, forestiller sig og hvad der vil være den optimale løsning for dem.

Det er en kæmpe tilfredsstillelse for mig at hjælpe en køber med at få deres boligdrøm opfyldt. Specielt i de tilfælde, hvor kunden nogle gange ender med en helt anden bolig, end det de fra starten havde forestillet sig.

Det gør mig glad indeni, når jeg oplever kundens glæde og tilfredshed, når vi finder noget, de ikke selv havde forestillet sig,” smiler Mette.

At Mette bruger meget tid på at lære sine kunder at kende, skyldes en oprigtig interesse for dem. ”Jeg synes, det er virkelig interessant at høre kundernes historier, og det er vigtigt for mig at kende mine kunder godt. For det giver den mest trygge og tillidsfulde salgsproces, og jeg vil gerne kunne se kunderne i øjnene, både når vi har solgt noget for dem – men også når vi har solgt til dem. Det handler dybest set om at gøre vores samarbejde så personligt og godt, som muligt.

Det leder 100% op til mit mantra, som handler om ærlighed, faglighed og ordentlighed. Det er de tre primære begreber, vi gerne vil kendes på,” pointerer Mette.

Det er en ny verden, vi skal forholde os til Gennem de seneste fem år har danskerne oplevet et meget omskifteligt boligmarked – først med et skyhøjt boligsalg – og derefter en opbremsning med rentestigninger i en størrelse, man ikke lige havde forudset. Hvordan oplever Mette markedet nu, hvor renterne er faldet lidt og har fået et mere stabilt leje, og hvor bankerne igen er lidt mere positive i forhold til bolighandler? ”Jeg synes det hele ser væsentligt lysere og mere optimistisk ud. Efteråret var lidt stille, men jeg synes, at vi har haft et rigtigt fint forår, hvor boligerne bliver solgt. Men det er klart, at unge mennesker stadig er lidt forsigtige og bekymrede for, hvad der sker, hvilket vi har fuld forståelse for.”

16

”Der er heller ingen tvivl om, at vi har været forkælet med historisk lave renter gennem mange år, og det skal vi nok ikke regne med vil ske foreløbigt igen. Det er en ny verden, vi skal forholde os til. Når det er sagt, så mener jeg, at det går meget godt, og vi oplever positiv udvikling på boligmarkedet.”

det aktuelle udbud og efterspørgsel, hvilket betyder, at vi ikke kun sælger huse på m2-priser.”

”Det handler naturligvis også om, at man som mægler skal sætte den rigtige pris, når man er ude på en vurdering. Jeg vægter højt, at sætte en realistisk pris, jeg selv kan stå inde for og understøtte i forhold til markedet. Der er ingen kunst i at sætte en høj pris – det kan enhver gøre – men det handler om at få sat den rigtige pris i netop det marked, man agerer i,” understreger Mette

”For os handler det kontinuerligt om, at køber er tilfreds og har købt den helt rigtige bolig. Der er for os ingen forskel på, hvor kunden køber henne på prisskalaen. For os handler det om at gøre os umage hver gang, så kunden har fået den bedste oplevelse og føler sig set, hvad enten der er tale om en liebhaverbolig i den helt dyre ende eller en af de lidt billigere ejendomme.”

”Når jeg vurderer en ejendom, er en del af min prissætning også altid

Villaer i alle prislejer Hos Nybolig Fredericia formidler Mette og hendes team primært villaer. ”Vi har nogle få lejligheder, men 98% af handlerne er villaer, og der er et stort spænd i priserne, for de ligger fra under en million til omkring 10 mio. kroner.

Det betyder, at vi har en villa til stort set alle købere.

”Når tilflyttere, som skal flytte til Trekantsområdet, begynder at researche på boliger i Fredericia, Middelfart, Kolding og Vejle, så finder de ret hurtigt ud af, at de får rigtigt meget for pengene i Fredericia. Samtidig med, at vi har en helt ubeskrivelig skøn natur med skov, strand og vand i umiddelbar nærhed til byen. Og det forbavser mange.

Men der er vitterligt også sket utroligt meget med byudviklingen her i Fredericia gennem de seneste 10-15 år. Det er i dén grad en by i vækst,” runder Mette af.

17

4

SKØNNE PERLER I FREDERICIA

Lige dér, på den venstre bred af Lillebælt, ligger Fredericia som et smykkeskrin fyldt med de dejligste og smukkeste natur- og kulturperler.

Her er højt til loftet, muligvis lidt vind i håret og ellers bare helt fantastiske muligheder for gode oplevelser, som endda ikke behøver at koste en krone. Her er fire af de skønneste perler…

Fæstningsværket Fredericia Vold Som noget helt særligt er bykernen i Fredericia omkranset af en i alt ca. 4,6 km lang, halvcirkelformet fæstningsvold.

Voldanlægget, som er et af Nordeuropas ældste og mest velbevarede, blev etableret som et strategisk placeret forsvarsværk i forbindelse med, at Fredericia blev grundlagt i 1650, og anlægget fungerede aktivt frem til 1909.

18

D E N TA P R E L AND S OL DAT På volden ligger flere højtbeliggende udsigtspunkter, hvor du kan få et imponerende udsyn over både Fredericia by og Lillebælt. Der er desuden opstillet borde og bænke rundt ved stierne, og for børnene er der både legeplads og store græsarealer at boltre sig på. Du må heller ikke snyde dig selv for at hilse på Fredericias mest kendte statue, ”Den Tapre Landsoldat”, som, med sine fire meters højde, er placeret mellem Prinsessens Bastion og Prins Georgs Bastion.

I 1917 blev voldanlægget fredet, og hele området har siden da fungeret som bypark. I dag kan du derfor både mærke historiens vingesus og nyde de enestående naturoplevelser. Hele det store rekreative område bliver flittigt brugt – der er mennesker på volden fra morgen og til aften – motionister, hundeluftere, børnefamilier og folk på slentre- eller vandretur. Voldanlægget har et stisystem på sammenlagt 18 kilometer, så der er masser af plads og mulighed for frisk luft og at nyde naturen. Du kan prøve nogle af de fastlagte ruter – enten traditionelle vandreture eller nogle med indlagte interaktive oplevelser.

I HELE OMRÅDET ER DER PL ACERET MANGE OP- OG NEDGANGSSTIER SAMT TRAPPER

Østerstrand Fredericia er forkælet med en ualmindelig dejlig bystrand. Østerstrand, som er en blå flagstrand, ligger i forlængelse af Fredericia Vold og er derfor nemt tilgængelig med sin beliggenhed kun omkring én kilometer fra byens centrum. For ca. 20 år siden etablerede Fredericia Kommune stranden, som den tager sig ud i dag, og det har vist sig at være en rigtig god beslutning. Østerstrand er meget populær og flere gange nomineret til Danmarks Bedste Badestrand.

Hele strandområdet er velanlagt med stier og forskellige opholdsog aktivitetsmuligheder langs stranden. Eksempelvis beachvolleybane, strandfodbold og diverse træningsstativer. Ud over en bred sandstrand med perfekte badeforhold, er der også den store flotte cirkelbro midt på strandbredden.

Området byder på fine toiletforhold, omklædningsfaciliteter, bålsteder, badeanlæg med mere.

-hvilket gør det nemt at komme op på voldanlægget.

I dag er voldens hovedstier og flere af adgangsstierne både kørestols- og crosservenlige. Det er også nemt at komme fra voldanlægget til Fredericias hyggelige bymidte, for der er kun få minutters gang til gågaderne og den nye bydel, Kanalbyen.

ANNONCE

DIN LOKALE OG KVALITETSBEVIDSTE TØMRERMESTER Tømrer & snedkerarbejde Udskiftning af døre & vinduer Træterasser Nyt tag Renovering Tømrermester Dennis Niess ApS

RING TIL OS

60 91 59 44

Fortæl os om dine planer, så kommer vi med et tilbud på opgaven.

Entreprenørvej 1B, 7000 Fredericia

19

E-mail: dennis@dennis-niess.dk

www.dennis-niess.dk

Handicapvenlig strand Der er g jort meget ud af at gøre stranden brugbar for folk med handicap, og den er derfor anlagt med handicapvenlig belægning, så det er muligt for kørestolsbrugere og folk med gangbesvær at komme rundt i området. På Østerstrand er det tilmed muligt at låne en WaterWheel-kørestol (badekørestol). Er man synshandicappet, kan man stadig bade sikkert, for takket være ”Havfruefløjterne” – en række pæle i vandet med tov monteret imellem – kan man trygt komme ud i vandet og tilbage på stranden igen.

20

Fra Havnens Oase kan du gå langs stien til Søndervold Naturpark, som hører til Kanalbyen. I parken er der både dejlig natur, kunstværker og en fin legeplads.

Trelde Næs Tager du på en lille udflugt til Trelde Næs, er du garanteret en naturoplevelse i særklasse. Det fantastiske naturområde, som er beliggende nord for Fredericia og helt ud til Vejle Fjord og Lillebælt har natur for alle pengene. Fra skov, eng, klinter og lerskrænter til den fineste Blå Flag-strand med høj vandkvalitet.

Historisk set er Trelde Næs blevet brugt i forskellige sammenhænge.

Fra at have tilhørt Kongehuset overgik det midt i 1700-tallet til familien Skytte. I 1916 blev det yderste af næsset eksproprieret, og der blev bygget et nyt fyr. Tre år senere købte købmand Plum Trelde Næs for at bruge det til produktionsskov og landsted. Han fik opført adskillige bygninger i området – herunder også Troldehuset. Under Anden Verdenskrig placerede tyskerne et kystbatteri på næsset, men anlægget blev dog aldrig bygget færdigt.

I 1966 købte Fredericia Kommune de yderste 100 hektar af Trelde Næs, og Troldehuset blev ombygget til den lejrskole og naturskole, vi kender i dag.

Havnepromenaden Ligesom i mange andre danske havnebyer har man også i Fredericia tænkt kreativt og nyskabende og forvandlet en del af byens gamle havneområde til Kanalbyen, der er en helt ny og indbydende bydel. Også her ligger Gammel Havn, der er en havnepromenade med pulserende byliv, caféer og forskellige rekreative muligheder.

Gammel Havn byder desuden på gode faciliteter til gæstesejlere.

Det er også i dette område man finder Havnens Oase. Et skønt aktivitetsområde, der binder Kanalbyen og Gammel Havn sammen på fineste vis. Havnens Oase kan virkelig noget for hele familien.

Her er etableret minigolf og moon car-bane. Du kan prøve memory run eller køre med crazy cars og landsurfing. Og alle aktiviteter er helt gratis. Her er et strandområde, liggestole og pallemøbler, som du kan slå dig ned i og måske nyde en is eller en forfriskning ved Kaptajn Gammel Havn, der er Gammel Havns populære ishus.

21

Certificeret vandresti Den vidunderlige natur på næsset byder på én af Fredericias bedste vandreruter, og den 5 kilometer lange rute har fået certificeringen ”Kvalitetssti” af Dansk Vandrelaug.

På ruten kommer du igennem skov, forbi kystskrænter og ned langs stranden.

I dag er Trelde Næs-området optaget i Danmarks Naturkanon, som én af landets 15 bedste naturperler udvalgt af Miljøstyrelsen, og Danmarks Naturfredningsforening har udpeget området som særligt bevaringsværdigt.

SÅDAN SÆLGER VI DIN BOLIG Der kan være mange grunde til, at du overvejer at sælge din bolig. Og der findes mange måder at gøre det på. Vælger du Nybolig Fredericia som mægler, er du i trygge hænder. Det vil du opleve allerede fra den første uforpligtende snak.

”Når du bestiller en salgsvurdering hos os, er det vores kompetente og erfarne ejendomsmæglere, der udfører opgaven. Vi laver en realistisk vurdering af din bolig, og du får en vurderingspris og et overblik over de økonomiske aspekter ved salget. I salgsvurderingen fastsætter vi den pris, ejendommen kan sælges til, samt hvad du kan få i overskud ved salget. Undervejs i salgsprocessen afholder vi statusmøder, hvor der bliver fulgt op på alle de igangsatte aktiviteter og vurderet på, om der skal justeres på nogle ting.”

Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed”

Forberedte til fingerspidserne ”Når en kunde viser os den tillid at sætte sin bolig til salg hos os, er vores vigtigste opgave at være forberedte til fingerspidserne og yde vores allerbedste for at give kunden en god og tryg oplevelse – og det bedst mulige salg. Derfor gør vi os stor umage med at sørge for, at kunden hele tiden ved, hvad man kan forvente sig af os, hvad der sker i øjeblikket og hvad næste step er. Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed,” fortæller Mette.

22

SALGETS FEM STEP KØBERKARTOTEK ”Med en formidlingsaftale på plads kan salgsarbejdet begynde. Hos Nybolig Fredericia har vi et stort køberkartotek, som vi gennemsøger for at finde mulige match mellem køberønsker og den bolig, du har til salg. Det betyder, at der ikke behøver gå ret lang tid, før potentielle købere ønsker at lægge vejen forbi.”

SYNLIGHED I MARKEDET ”Først og fremmest skal din bolig gøres synlig på markedet, og til det formål udarbejder vi en salgsopstilling med fotos, plantegning og en tekst, der beskriver ejendommen.

Nybolig.dk, Boligsiden.dk, Facebook, Instagram og fysisk i butikken er de steder din bolig vil blive præsenteret.”

FREMVISNING OG TILBAGEMELDING ”Omdrejningspunktet for vores forretning er salg og service, og vi brænder for at sælge din bolig. Vi vil altid aftale fremvisning af din bolig med dig på forhånd.

Efter hver fremvisning får du en tilbagemelding på, hvordan det er gået, hvilke kommentarer kunderne har haft, og hvad den videre færd byder på.”

23

KØBSTILBUD ”Efterhånden fører fremvisninger og forhandlinger til, at der bliver afgivet et konkret mundligt eller skiftligt købstilbud, hvor de væsentligste vilkår er skitseret. Det vil sige købspris, overtagelsesdato, andre aftaler samt relevante forbehold. Vi gennemgår alting med dig, og når den potentielle køber og dig er nået til enighed, udformes en købsaftale.”

FÅ DETALJERNE PÅ PLADS ”Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for alt det administrative arbejde frem til sagen er afsluttet.

Dette er når handlen er endelig, nøglerne er overdraget, købesummen er frigivet og refusionsopgørelsen er afsluttet.”

HISTORISK

BY I RIVENDE UDVIKLING

ANNONCE

Fredericia er en by i vækst og rivende udvikling. Men det er også en by, der værner om sin spektakulære historie.

Det skaber et interessant spændingsfelt mellem nyt og gammelt, og fredericianerne er rigtig gode til at bruge de fantastiske muligheder for rekreative aktiviteter, som hele det imponerende voldanlæg lægger op til, såvel som at nyde den helt særlige stemning, som er opstået i det nye, charmerende havneområde efter de sidste 10 års transformation.

Hos Please Stay

Livsstilsbutik for kvinder Vi forhandler modetøj fra nogle af de største danske brands.

Vi har sko, støvler og tasker, samt et lækkert udvalg af smykker.

Og så har vi unikt interiør, som kan være med til at gøre dit hjem varmt og personligt.

te

Kh. Git

Please Stay, Vendersgade i Fredericia - www.pleasestay.dk

24

pleasestaydk

pleasestaydk

Hos Please Stay vægter vi den personlige vægter vi den personlige kontakt meget højt både i kontakt meget højt både i butikken butikken og online.og online.

Detvierelsker. det, vi elsker.

Det er det,

”Dét, at vi har nordens største voldanlæg, som omkranser hele byen, og hvor man kommer til at kunne gå hele vejen rundt om indre by på voldanlægget, når genetableringen er helt gennemført, er virkelig noget, vi er både stolte over og meget glade for. Her i Fredericia har vi bare så mange skønne spots:

• Østerstrand • Vandtårnet & D en Tapre Landsoldat hvor studenterne danser rundt, når de får huerne på.

”For ikke at nævne hele området omkring Gammel Havn, som vores butik ligger lige ud til. Her er en summen af liv og glæde. Det er så dejligt, når folk lige stikker hovedet ind til os og siger ”hej”. Vi har altid kaffe på kanden, og jeg elsker, når folk kigger ind,” siger Mette.

Støt handelslivet ved at handle lokalt Fredericia er én af de større provinsbyer, som ikke har et storcenter i udkanten af byen. Til gengæld er der et godt miks af special- og kædebutikker i byen. Men storcenter eller ej – hvis man vil have et velfungerende handelsliv med et godt udvalg af butikker, så må man også bakke dem op.

ANNONCE

”Jeg gør en dyd ud af at handle lokalt”

• Design og styring af lys • Smarte og innovative løsninger • Fejlfinding og reparationer • Nybyggeri/renovering • Internet/netværk til private Telefon: 6013 4061 · jonas@patuel-el.dk · Dronningensgade 37, 7000 Fredericia

25

Se mere på facebook

Vi har nogle rigtig gode butikker med stor diversitet, og jeg kunne ikke drømme om at handle på nettet, når jeg kan gå ned i butikkerne her i byen og se, føle og fornemme en vare og samtidig få en god service af personalet – inden jeg køber varen med hjem. Jeg synes også, vi har en forpligtelse til at støtte op om handelslivet her i byen. Hvis vi ønsker et levende og driftigt udvalg af butikker, så er vi også nødt til at lægge vores handel hos dem. Og i virkeligheden er det de færreste ting, du ikke kan købe lokalt i Fredericia.” ”Endvidere synes jeg, at Fredericia Shopping er rigtig gode til at lave events og musikarrangementer året igennem, som er tilpasset højtider og sæsoner, og som skaber god aktivitet i byen,” fortæller Mette.

Sport og idræt for alle Fredericia Idrætscenter er ét af Danmarks største indendørs idrætsanlæg med omkring 25.000m2 under tag og et tilhørende stadionanlæg dimensioneret til 1. divisions-niveau. ”Anlægget har seks idrætshaller, svømmehal og tropisk badeland, keglebaner, en café og et moderne træningscenter. Du kan dyrke alle mulige sportsgrene – lige fra basketball, bueskydning og boksning – til løb, padel og vægtløftning, og naturligvis de helt klassiske badminton, fodbold og håndbold.

Det er blandt andet her vores stolthed, Fredericia Håndboldklub og FC Fredericia har hjemmebane.”

Koncer ter, teater og andre events Fredericia er en by med et pulserende kulturliv. Byen har en række kultursteder, eksempelvis Tøjhuset, Eksercerhuset, Det Bruunske Pakhus og Fredericia Musicalteater, som danner rammen om mange skønne musikalske oplevelser. Ligeledes dyrkes musikken udendørs, blandt andet kan du opleve koncerter hele sommeren på Cirkelbroen på Østerstrand.

I det hele taget har byen et væld af koncerter, teaterstykker, musicals, udstillinger, naturevents og meget mere for både børn og voksne fordelt over hele året, så man behøver aldrig at kede sig. Den nemmeste måde at danne sig et overblik over, hvad der sker her i byen er at gå ind på eventkalenderen på: www.visitfredericia.dk

Fotokredits - Mphoto

26

Man må heller ikke glemme byens fantastiske beliggenhed i Trekantsområdet med god infrastruktur og korte afstande via motorvejsnettet til både Middelfart, Kolding og Vejle,” fortæller Mette.

Pasning, skole og uddannelse I Fredericia Kommune er der gode pasningstilbud i dagpleje, vuggestue og børnehave for de yngste.

Når småbørnene bliver ældre og skal i skole, findes der fire folkeskoler fra 0.-9. klasse, et fælles 10. klassestilbud samt tre privatskoler. Sidstnævnte ligger alle inden for voldene.

Herudover er der Frederiksodde Skole (0.-10. klasse) for de børn og unge, der har brug for et helt særligt tilrettelagt skoletilbud. Når 9. klasse, 10. klasse eller efterskoleåret er veloverstået for de unge mennesker, er det tid at vælge, hvad der så skal ske. ”I Fredericia har vi de både fire gymnasiale linjer: hf, hhx, htx og stx og forskellige andre uddannelsesmuligheder. Man kan eksempelvis uddanne sig til maskinmester på Maskinmesterskolen, tage en musicaluddannelse på Den Danske Scenekunstskoles Musicaluddannelse i Fredericia, blive elektriker eller smed på EUC Lillebælt – eller tage på Social- og Sundhedsskolen og tage én af uddannelserne der. Det er også muligt at tage en læreruddannelse i Fredericia, så vi har mange gode tilbud til de unge.”

ANNONCE

MULIGHEDER FOR JOBCENTER ”I Fredericia-området er der især tre store virksomheder, som udgør rigtig mange arbejdspladser. Det er Ørsted, EnergiNet og DLG. Vi har mange tilflyttere, som har fået arbejde her og derfor vælger at flytte hertil.

”Vi har skønne muligheder for dem, der foretrækker det våde element. I Fredericia Svømmehal og Badeland kan man få undervisning i svømning og udspring, gå på aqua-hold eller bare nyde de fine faciliteter. I en by som vores, hvor vandet stort set ligger lige uden for døren, har vi selvfølgelig både kajak- og roklub, og man kan ligeledes dyrke både dykning, snorkling og SUP,” forklarer Mette.

27

GOD KØBERRÅDGIVNING GIVER TRYGHED For langt de fleste starter et boligkøb med at drømme. Man kigger boligannoncer og bolighjemmesider for at afsøge, hvilke boliger, der virker tiltalende. Nogle gange får drømmene vinger, man tager på fremvisninger, til man forelsker sig i en bolig. Det er nogle gange først her, hvis man ikke er afklaret med sin økonomi inden, at man beslutter at snakke med sin bank og finde ud af, om man kan købe…

Vi er ”købers mand”

Boligkøbets fire faser

Klar til fremvisning

”Giver du dine boligdrømme lov til at vokse, står du hurtigt i en situation, hvor det vil være rart med solid og kyndig vejledning omkring boligkøb. Det kan du få hos Nybolig Fredericia, og du kan være 100% tryg ved, at når du engagerer os i forbindelse med en købssituation, så er det dig, køberen, vi repræsenterer,” understreger Mette.

”Typisk er der fire faser i et boligkøb, og fordi vi er certificerede KøberRådgivere, betyder det, at vi kan hjælpe dig trygt og sikkert igennem den jungle, et boligkøb kan være.”

”Når du har besluttet dig for at købe en bolig, kommer vi ind i billedet. Sammen drøfter vi alle relevante spørgsmål. Vi anbefaler nogle gange alt efter, hvad det er for en ejendom, at få en byggesagkyndig med ud og gennemgå boligen, som forholder sig til de ting, der er anført i tilstandsrapporten, energimærkerapporten og el-installationsrapporten, så du ikke er i tvivl om, hvad du eventuelt skal være opmærksom på.”

Når du har besluttet dig for at købe en bolig, kommer vi ind i billedet”

28

”Nu kender vi boligen – og samtidig kender vi både det lokale boligmarked og de aktuelle priser.

Det bruger vi til at vurdere, om prisen er realistisk, eller om der er basis for forhandling med sælgers mægler.

Vi kan stå for selve prisforhandlingen.”

Klar til køb ”Efter indgåelse af købsaftalen gennemgår din køberrådgiver alle dokumenter og sikrer, at eventuelle forbehold er specificeret i købsaftalen. Forbeholdene kan f.eks. dække over betingelser fra køber eller aftale om dato for den formelle overdragelse af boligen.”

Klar til indflytning ”Når handlen er på plads, og dato for overdragelse af nøglen er aftalt, kan du for alvor begynde at glæde dig. Mens vi koncentrerer os om alt papirarbejdet, kan du fokusere på flyttepraktik og indretningsplaner.”

Bolighandlen afsluttes ”Vi godkender skøde og refusionsopgørelse, plus alt det administrative i forbindelse med boligkøbet for køber og sikrer, at alt er i orden.”

Nyboligs omfattende køberkartotek ”Hos Nybolig har vi et stort, landsdækkende køberkartotek, som vi konstant holder opdateret og trimmet. Det giver os en unik mulighed for at søge på emner på tværs af butikker, byer og områder.

Ofte, når vi er ude på fremvisninger, opfordrer vi folk til at lade sig skrive op i kartoteket, hvis de ikke allerede er det i forvejen. Vi holder god og tæt kontakt med dem, der har tilmeldt sig kartoteket, holder dem ajour og sender opstillinger ud, når vi har relevante emner i spil. Det er et fantastisk værktøj at bruge, og vores kunder er meget glade for det.”

29

GODE RÅD, NÅR DU SKAL SÆLGE DIN BOLIG… ”Som boligsælger er det vigtigt, at boligen fremstår ren, indbydende og r yddelig. Nogle sælgere skal igennem en større opr ydningsrunde, når de skal flytte, men vores anbefaling er stadig, at du tager den allerede i forbindelse med, at boligen bliver sat til salg og ikke først, når den er solgt. Ved at r ydde op, gøre rent og måske ordne nogle af de småreparationer, som irriterer øjet, gør du dig selv en tjeneste.

Det giver en meget mere positiv oplevelse for en potentiel køber, hvis din bolig fremstår præsentabel.”

”I det hele taget er det en god idé, at sætte din egen personlige smag lidt i baggrunden, når boligen gøres klar til salg. Alle har forskellig smag, og det er ikke forventeligt, at en køber falder for de samme dristige detaljer og unikke farvevalg, som du selv elsker.” ”Husk også, at besøget starter ved indkørslen til din bolig. Flyder det med cykler og løbehjul udenfor, og er forhaven fyldt med visne potteblomster og ukrudt, så starter fremvisningen med et negativt indtryk.

Det er ærgerligt, hvis denne type ubetydelige småting, som nemt kunne være fjernet, kommer til at blokere for et salg.”

8

BUD TIL ET BEDRE BOLIGSALG… 1.

En nyslået græsplæne og velplejede omgivelser giver et godt førstehåndsindtryk.

2.

Boligen skal virke lys og let. Luft grundigt ud og hvis nødvendigt, så puds vinduer, støvsug, vask gulve og støv af.

3.

Lys virker positivt, så lad dagslyset komme ind, træk gardinerne fra og tænd lamper i boligens mørkere områder.

4.

Ikke alle er glade for husdyr. Lad eventuelt naboen passe dem, mens din bolig vises frem.

30

”I det hele taget er det en god idé, at sætte din egen personlige smag lidt i baggrunden, når boligen gøres klar til salg...

7.

Friske afskårne blomster spreder liv og glæde i rummene.

Har du en pejs, så tænd op. Det hygger alt sammen.

Det kan være en god idé at friske op med lyse farver, hvis boligen virker mørk.

6.

8.

En enkel og ryddelig bolig, der ikke fremstår overmøbleret, viser muligheder for køberen.

En tom bolig mangler liv og ser som oftest ikke særlig attraktiv ud. Lad så vidt muligt boligen stå møbleret, indtil den er solgt.

ANNONCE

5.

- salg til både private og erhverv Vi har “ALT” mellem himmel og jord Rengøringsmidler og artikler i alle afskygninger

Tlf. 53 70 94 56 mød os på:

Fabriksvej 1 b · 7000 Fredericia 31

PORTRÆT AF:

”Med indlevelsesevne som kompas og flere års erfaring i rygsækken forener jeg urokkelig troværdighed og kompromisløs professionalisme – din garanti for en tryg og målrettet bolighandel i Fredericia” Min professionelle baggrund som politibetjent i knap fire år lærte mig kompromisløs troværdighed, altid ærlig information og et hurtigt overblik i pressede situationer – kvaliteter, der i sin essens handler om at hjælpe mennesker, når de har allermest brug for det. Da jeg gik ind i ejendomsmæglerbranchen, tog jeg de samme værdier med mig: I mine fem år som mægler har jeg solgt og vurderet boliger med præcision og dokumenteret rådgivning.

Som din ejendomsmægler i Fredericia er min tilgang altid at være til stede fra første henvendelse til nøglerne, ligger i hånden hos køberne. Det betyder, at jeg holder dig, som sælger opdateret med løbende markedsindsigt, sparringsmøder og hurtige svar – ikke “om et par dage”, men “lige nu”, fordi jeg ved, at timing er altafgørende på boligmarkedet. Min rådgivning hviler udelukkende på fakta og dokumentation, så du aldrig oplever urealistiske løfter eller skjulte forbehold.

Som ejendomsmægler fungerer jeg som det altoverskyggende bindeled mellem sælger, køber, rådgivere og finansiering, så en bolighandel glider gnidningsløst og trygt.

Ejendomsmægler, MDE

EMIL EMRE CELIK Emil med hjemstavn på Fyn, nærmere bestemt Odense – har fra barnsben haft et helt særligt forhold til Fredericia. Jeg tilbragte utallige weekender hos venner og familie her og arbejdede i mine unge år hos TDC på Danmarksgade. I dag kender jeg Fredericias historiske voldanlæg, de hyggelige caféer i gågaden og havnepromenadens ro til mindste gran. Byens unikke kombination af militærhistorie og moderne udvikling, de nye boligprojekter i Østbyen og revitaliseringen af de gamle kvarterer gør Fredericia til et af landets mest dynamiske ejendomsmarkeder.

32

Jeg er et familiemenneske helt ind til knoglerne – kæreste, Daniella, som jeg har været sammen med i over otte år, og vores hund Puma er min daglige kilde til glæde og balance. Vi elsker at rejse verden rundt, dyrke motion og synge højt, når vi forbedereder aftensmaden sammen og når jeg trænger til fordybelse, finder jeg ro på lange vandre‑ og løbeture i naturen. Denne livsglæde og ro tager jeg med ind i mit professionelle virke, for kun med overskud kan jeg give jer den tryghed og det modspil, I har brug for, når livets måske største beslutning – boligkøbet eller -salget – står for døren. Jeg ser frem til at vise jer, hvorfor Fredericia er stedet at bo, og til at guide dig sikkert igennem din næste bolighandel.

TILFREDSE KUNDER HOS NYBOLIG Tilfredse kunder er FREDERICIA Tilfredse kunder er

vores bedste anbefaling vores bedste anbefaling

De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder.

En kunde, der er glad, positiv og har følt sig tryg under hele forløbet er en fantastisk ambassadør for forretningen.

"Vi var trygge hele vejen igennem salgsprocessen" "Vi var trygge hele vejen igennem salgsprocessen" Vi kan give Nybolig Fredericia vores varmeste

anbefalinger. De holder, hvad de lover ved indVi kan give Nybolig Fredericia voresvejen varmeste gåelse af aftale.

Vi var trygge hele igenanbefalinger.

De holder, hvad de lover ved indnem salgsprocessen. Vi fik solgt efter en prisgåelse af aftale.

Vi var trygge hele vejen igenreducering. nem salgsprocessen. Vi fik solgt efter en prisreducering.

"Vi har nu afsluttet vores 4.

Nybolig "Vihandel har numed afsluttet vores Fredericia" 4. handel med Nybolig Fredericia" Vi har nu afsluttet vores 4. handel med Nybo-

lig Fredericia. Tryghed og ordentlighed for båVi har nu og afsluttet 4. handelogså meddenne Nybode køber sælgervores kendetegner lig Fredericia. Tryghed og ordentlighed for båhandel. de køber og sælger kendetegner også denne handel.

Altid er vi blevet mødt med stor venlighed og hjælpsomhed af samtlige medarbejdere.

Altid er vi blevet mødt med stor venlighed og hjælpsomhed samtlige medarbejdere.

Vi kan igen giveafNybolig Fredericia vores ALLERbedste anbefalinger.

Vi kan igen give Nybolig Fredericia vores ALLERbedste anbefalinger.

Nybolig Fredericia Prinsessegade 82, st. - 7000 Fredericia Nybolig Fredericia 7000@nybolig.dk - nybolig.dk - Tlf. 75934544 Prinsessegade 82, st. - 7000 Fredericia

33

det solgt. De kan altså noget, og har fingeren på pulsen, med hensyn til priserne på markedet. Tusinde tak for hjælpen til Mette og hendes team.

"Vi fik en bedre handel med Nybolig i ryggen" Vi kan give Nybolig Fredericia vores varmeste anbefalinger. Vi har både solgt vores hus og købt hus gennem Nybolig. De holder, hvad de lover ved indgåelse af aftale. Vi var trygge hele vejen i både salgs og købsprocessen. Det var vi glade for og vi er sikre på, at vi fik en bedre handel med Nybolig i ryggen.

Stor ros til hele staben : Mette, Mikael, Louise og Stine.

Er der noget bedre end glade kunder?

Nybolig Fredericia Prinsessegade 82, st. - 7000 Fredericia 7000@nybolig.dk - nybolig.dk - Tlf. 75934544

"Vi kunne ikke være mere tilfredse" Vi har haft fornøjelsen af at arbejde sammen med Mette Erhorn fra Nybolig, Fredericia i forbindelse med både køb og salg af ejendom, og vi kunne ikke være mere tilfredse med hele processen. Fra start til slut har Mette og hendes team udvist enestående professionalisme, ekspertise og en personlig tilgang, der virkelig gjorde en forskel.

Købsprocessen var glat og problemfri. Salgsprocessen var lige så imponerende og med Mettes indgående kendskab til markedet, endte vi med et salg på knap en uge. Behandlingen vi modtog var altid venlig, imødekommende og yderst professionel. Vi kan varmt anbefale Nybolig i Fredericia til alle, der søger en pålidelig og kompetent ejendomsmægler. Deres engagement og dedikation er virkelig bemærkelsesværdig.

34

"Opgaver er løst til stor tilfredshed" Vi har benyttet Nybolig Fredericia både som salgsmægler på vores gamle bolig og som køberådgiver på vores nye hus. Begge opgaver er løst til stor tilfredshed og vi kan derfor give dem vores allerbedste anbefaling. Salgsprisen på vores hus blev sat helt rigtigt – huset blev solgt til prisen på blot 4 dage med flere interesserede Nyboligs ansatte er engagerede ogsom kan køberådgiver kontaktes Vi har–benyttet Nybolig Fredericiakøbere. både som salgsmægler påmeget vores gamle bolig og 24/7.

Deres engagement stoppede boligen var fortsatte hele vejen frem til på vores nye store hus. Begge opgaver er løst tilikke storda tilfredshed og solgt, vi kanmen derfor give dem vores allerbedoverdragelse, hvor de fulgte op på alle aftaler og holdt os orienteret løbende.

Som køberådgiver ste anbefaling. Salgsprisen på vores hus blev sat helt rigtigt – huset blev solgt til prisen på blot 4hjalp de ikke kun med hvor alt gik efter bogen,ansatte men også da derengagerede efterfølgende problemer dage – med flere handlen, interesserede købere.

Nyboligs er meget og opstod kan kontaktes med Vi erstoppede sikre på viikke fik en og en meget professionel køberråd24/7.ejerskifteforsikringen.

Deres store engagement da bedre boligenhandel, var solgt, men fortsatte hele vejen frem til givning med Nybolig ryggen. overdragelse, hvor deFredericia fulgte op ipå alle aftaler og holdt os orienteret løbende. Som køberådgiver hjalp de ikke kun med handlen, hvor alt gik efter bogen, men også da der efterfølgende opstod problemer med ejerskifteforsikringen. Vi er sikre på vi fik en bedre handel, og en meget professionel køberrådgivning med Nybolig Fredericia i ryggen.

Indendørs og udendørs Nybolig Fredericia malerarbejde for både Prinsessegade 82, st. - 7000 Fredericia 7000@nybolig.dk - nybolig.dk - Tlf. 75934544 private og erhverv Nybolig Fredericia

ANNONCER

"Opgaver er løst til stor tilfredshed"

Ring på 2174 8535 • Tapetsering • Spartelarbejde • Facademaling • Microcement

Prinsessegade 82, st. -Horsens 7000 Fredericia omkring Fredericia, Vejle, og Kolding

7000@nybolig.dk - nybolig.dk - Tlf. 75934544

Følg os her:

Maling af: • ejendomme • renovering • flyttelejligheder

Malerfirmaet Schousbøll ApS · Elboparken 15 · 7000 Fredericia · hej@simonmaler.dk · +45 2174 8535 · se mere på simonmaler.dk

Spar på varmeregningen med professionel loft- og hulmursisolering!

Er du træt af høje varmeudgifter?

HS Isolering tilbyder effektiv loft- og hulmursisolering, som både forbedrer dit indeklima og reducerer dine energiomkostninger. Med vores isoleringsløsninger holder du varmen inde og kulden ude, samtidig med at du øger komforten i dit hjem.

Kontakt os i dag for et uforpligtende tilbud – og lad os hjælpe dig med at gøre dit hjem varmt og energieffektivt! Åbningstider: Alle hverdage fra 07:00 - 17:00 HS Isolering I/S · Friggsvej 5 st. th. · 7000 Fredericia · 29 72 86 19 / 24 98 88 37 · HS.isolering@gmail.com

35

Olga

Carl

Nybolig Fredericia Gothersgade 46, 7000 Fredericia

www.nybolig.dk

Tlf. 75 93 45 44 Email: 7000@nybolig.dk