MØDER KUNDERNE MED NÆRVÆR OG ÆRLIG RÅDGIVNING side 10
JUVELERNE OMKRING FAABORG
SÅDAN SÆLGER VI DIN BOLIG
side 21
side 26
FAABORG · 2026
Indhold og kolofon
Faaborg er en by for HELE FAMILIEN
Din lokale ejendomsmægler
Godt solgte ejendomme
side 15
side 30
side 40
Velkommen til Nybolig Faaborg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 6 Mød –Martin Madsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 7 Mød – Claus Haldbæk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 8 Møder kunderne med nærvær og ærlig rådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 10 Mød –Tanja Knudsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 14 Faaborg er en by for HELE FAMILIEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 15 Juvelerne omkring FAABORG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 21 Mød – Phillip Østbjerg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 24 Sådan sælger vi din bolig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 26 Mød – Michelle Rosgaard . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 28 Mød – Lene Kragh . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 29 Din lokale ejendomsmægler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 30 God køberrådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 31 Glade kunder hos Nybolig Faaborg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 34 Gør din bolig SALGSKLAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 36 Godt solgte ejendomme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . side 40
Annoncer annonce@boostly.dk Art Direction Boostly | info@boostly.dk
Bureauet A/S
www.boostly.dk Tryk Head of Projects Mathias Just Stage | mst@boostly.dk
Åbningstider: Hverdage 08.30 - 16.00 Weekend efter aftale
Johnsen Print & Digital Media A/S Kanalvej 11, 5600 Faaborg
Tekst
6261 1616 · 5600@nybolig.dk
Tine Alexandersen | tia@boostly.dk
se mere på nybolig.dk
2 | NYBOLIG FAABORG
Det rigtige valg
ALT TIL PRIVATE OG
PROFESSIONELLE Vi har alt til dit projekt – uanset størrelse. Fliser, klinker, mosaik, sanitet og bademøbler til både private og erhverv.
FLISER
SANITET
KLINKER
MOSAIK
BADEMØBLER
STORFORMAT INSPIRATION & RÅDGIVNING
SPEJLE
KVALITET DER HOLDER
Smedemestervej 2, 5600 Faaborg
TILBEHØR
TIL PRIVATE OG ERHVERV
70 60 80 48
fg@faaborgfliser.dk
RÅDGIVNING DU KAN STOLE PÅ
FAABORGFLISER.DK
HUSK AT FORKÆLE Hos Guldsmed Domino har vi smykker til enhver lejlighed.
klassikere til de nyeste trends. Vi står klar til at byde dig velkommen med et
Når du besøger os, møder du et bredt
smil, og vil sætte en ære i at hjælpe
udvalg af smykker og ure, fra tidløse
med dit nye yndlingssmykke.
MODESMYKKER GULD SØLV URE GRAVERING REPARATIONER
Vestergade 1, 5600 Faaborg · 6261 2393 · mail@guldsmeddomino.dk Se mere på guldsmeddomino.dk
TØJ INTERIØR DESIGN VELVÆRE RENGØRINGSPRODUKTER
Vestergade 1, 5600 Faaborg · Tlf: 6261 2393 · mail@butikvelbehag.dk Se mere på butikvelbehag.dk
PT | SKABER VI KVALITETSSNEDKERLØSNINGER TIL DIT HJEM Et hjem er mere end blot vægge og rum. Det er stedet, hvor hverdagen leves, minder skabes, og livet udfolder sig. Hos Peter Thuesen designer, producerer og monterer vi snedkerløsninger, der er skabt til at passe naturligt ind i netop dit hjem. Med respekt for materialerne, sans for detaljen og fokus på godt håndværk skaber vi: • • • • • •
Vi tror på løsninger, der holder i mange år - både i kvalitet og udtryk. Derfor er hver løsning gennemtænkt ned til mindste detalje og produceret af vores egne fagfolk i Danmark. DESIGNSNEDKERI …SIDEN 2005
Køkkener Bademøbler Bryggers Reolsystemer Garderober Skræddersyet snedkerinventar
Følg os Snedkerkøkkener produceret i Danmark Dit køkken venter blot på at blive tegnet
Peter Thuesen
E-mail: info@peterthuesen.dk · Tlf.nr. +45 71 99 77 90 se mere på peterthuesen.dk
Velkommen til Nybolig Faaborg Kære læser
Det er en stor fornøjelse at byde dig velkommen til dette magasin. Hvis du overvejer at sælge eller købe bolig, er der flere gode grunde til, at du trygt kan henvende dig til os. For det første er vi fagligt dygtige og har mange års erfaring med alle former for bolighandel. Vi er desuden meget lokalt funderet, så vi ved, hvad der rører sig. Både på boligmarkedet og på et mere overordnet niveau. Vi har alle det samme mål for øje: at give vores kunder den allerbedste oplevelse med deres ejendomshandel.
6 | NYBOLIG FAABORG
I dette magasin kan du lære os lidt bedre at kende. Du kan få indblik i vores forretning, og i små portrætter kan du læse lidt om medarbejderteamet og vores funktioner. Vi forklarer lidt om de forskellige metoder og værktøjer, vi bruger for at skabe en tryg proces og hjælpe vores kunder sikkert i mål med deres bolighandel – uanset om det drejer sig om at sælge eller at købe bolig. I ord og billeder fortæller vi lidt om, hvad vidunderlige Faaborg og omegn har at byde på. Du kan få gode råd og inspiration til at trimme din bolig inden salg, læse, hvad nogle af vores kunder mener om os – og kigge nærmere på en række skønne boliger, der er rigtigt godt solgt – af os.
Vi ønsker dig rigtig god læselyst. Hele teamet hos Nybolig Faaborg
Mød Martin Madsen
– Som ung troede jeg, at jeg skulle være professionel fodboldspiller. Men talentet rakte ikke hele vejen, så derfor blev jeg mægler. Jeg ville gerne være ejendomsmægler, for jeg motiveres af at arbejde med mennesker og hjælpe dem med nogle af de vigtigste beslutninger i deres liv. Jeg trives i en rolle, hvor jeg kan kombinere salg, rådgivning og relationsopbygning, og så tiltaler det mig, at ejendomsmæglerbranchen er resultatorienteret, hvor en stor indsats og god kundeservice skaber konkrete resultater. Boligmarkedet er meget spændende, og jeg kan godt lide variationen og dynamikken, der er i arbejdet. VI VIL VÆRE DE BEDSTE Som indehaver står Martin for den daglige drift af forretningen, og for at medarbejderne har det godt. – Herudover består mine arbejdsfunktioner i både vurderinger, fremvisninger og kundekontakt i alle salg. Så min arbejdsdag er fyldt med mægleropgaver, en masse gode dialoger og naturligvis også sikring af at vi fastholder vores høje serviceniveau, da vi lever af tilfredse kunder. Vores mantra er nemlig, at vi vil kendes på vores gode service – vi vil være de bedste og skabe unikke oplevelser.
Martin Madsen Indehaver, ejendomsmægler MDE
2494 0542 mm@nybolig.dk
Martin er Faaborg-mand helt ind i hjertekulen. Han stammer herfra og har kun været væk fra Faaborg nogle få år. Siden 2013, hvor han købte Nybolig Faaborg, har han været bosat i byen sammen med sin kone og deres tre børn. Vejen til at blive ejendomsmægler har næsten været snorlige for Mar-
I sin fritid prioriterer Martin at tilbringe tid med familien. Børnene spiller håndbold i hallen, hvor han er træner – og i øvrigt også selv spiller. Derudover bruges der mange timer ved vandet, hvor han fanger fisk, krabber og alverdens ting sammen med børnene.
tin. Lige bortset fra den periode i ungdommen, hvor han troede, han skulle noget helt andet.
NYBOLIG FAABORG | 7
Mød Claus Haldbæk
– Jeg havde aldrig tænkt, at jeg skulle arbejde i mæglerbranchen. Men jeg er glad for, at mine søde kollegaer tilbød mig muligheden for at prøve denne branche af. Med udgangspunkt i de mange år, jeg har haft med mennesker at gøre, gav dette mulighed for en helt ny vinkel, som jeg syntes lød meget tiltalende. Claus har nu været ansat hos Nybolig Faaborg i godt halvandet år, og på en typisk arbejdsdag er han ude at fremvise boliger, sagsbehandle før, under og efter fremvisninger, hvor en del tid går med telefonsamtaler med sælgere og købere. Derudover varetager Claus også forskellige marketingopgaver herunder arbejdet med produktion af videoer og boligfilm af eksisterende og nye boliger til præsentation på de sociale medier. ELSKER DEN SYDFYNSKE STEMNING For Claus er det kollegaerne, der giver ham størst glæde i arbejdet. – Det er vigtigt, at vi har det godt med hinanden, og at her både er plads til humor og alles forskelligheder. Vi kan alle noget forskelligt, husker forskelligt – og vi er rigtig gode til at understøtte hinanden i at lykkedes. Og så værdsætter jeg virkelig de mange mennesker, jeg har fornøjelsen af at møde på godt og ondt, hvorved jeg udfordres og udvikler mig i branchen. Endelig så elsker jeg stemningen i det sydfynske område, når solen står højt på himlen, og jeg kører ud i de smukke, landlige omgivelser. Når han ikke er på arbejde, slapper Claus af og nyder livet sammen med familie og venner – og han prioriterer også gerne at se datteren spille håndbold i Forum Faaborg.
8 | NYBOLIG FAABORG
Claus Haldbæk Salg og vurdering
6261 1616 / 2444 4166 hc3@nybolig.dk
Claus bor i Faaborg med sin kone og tre børn. Han flyttede for knap seks år siden fra København til Sydfyn og foretog samtidig et brancheskifte. Forud har Claus været en del af brandvæsnet igennem sammenlagt 20 år. Han er uddannet ambulanceredder, brandmand, holdleder, indsatsleder og alarmoperatør fra Alarmcentralen 1-1-2.
Butik À la rose – inspirerende livsstilsbutik med fransk stemning Hos os kan du gå på opdagelse i: • Tøj valgt med omtanke og fokus på kvalitet • Unik keramik fra lokale kunsthåndværkere • Stort udvalg af te, delikatesser og små fristelser • Franske vintagefund med sjæl og historie
Vi elsker det personlige, det sanselige og det autentiske – og vi glæder os til at byde dig velkommen i butikken på Østergade 24 i Faaborg. Midt i Faaborg finder du Butik À la rose – en stemningsfuld livsstilsbutik med nøje udvalgte fund og et elegant fransk islæt.
Find inspiration: @alarose_faaborg
À La Rose Østergade 24, 5600 Faaborg
Telefon: 40 98 09 89 Email: a@alarose.dk Se mere på alarose.dk
Møder kunderne med nærvær og ærlig rådgivning
10 | NYBOLIG FAABORG
“Som ejendomsmægler oplever man, at markedet hurtigt kan ændre sig, men for Martin er det både inspirerende og motiverende.”
For at drive en god, sund ejendomsmæglerforretning skal man være indstillet på, at det kræver væsentligt mere arbejde end et traditionelt ni-til-fire-job. Sådan siger Martin Madsen, der er indehaver af Nybolig Faaborg – og han fortsætter:
– Vi skal være parate til at tale med en kunde – såvel eksisterende som potentiel – når vedkommende har brug for at tale med os. Stort set uanset tidspunkt. Derudover kræver det, at man kan navigere i en travl hverdag, hvor der er mange bolde i luften, og hvor der skal jongleres med mange forskellige situationer og mennesketyper og behov. Og alt muligt andet i et smukt sammensurium. Derfor skal vi være meget omstillingsparate i vores hverdag. Det kræver også et stort nærvær, forstået sådan at når vi møder familierne i en situation, hvor de er i færd med at tage én af de vigtigste beslutninger i deres liv, så skal vi møde dem med nærvær og ærlig rådgivning. Hvert eneste bolighandel er noget særligt, og vores kunder skal kunne mærke, at vi koncentrerer os 110% om dem. Det er utroligt vigtigt, at det er en proces, der er funderet i gensidig tillid, tryghed og forståelse. Uanset om der skal købes eller sælges en bolig. Men det er også netop dét, der gør vores arbejde både sjovt, interessant og givende. YNGSTE INDEHAVER I NYBOLIG-REGI Nybolig Faaborg har eksisteret i mange år, men siden 2013 har den været ejet og drevet af Martin Madsen. – Jeg er lokalmand fra Faaborg, men jeg startede på mægleruddannelsen i Svendborg i 2008, hvor jeg tog mine første 5-6 år indenfor faget. Herefter vendte jeg hjem og overtog Nybolig Faaborg. Jeg indtrådte som den yngste indehaver nogensinde i Nybolig-regi. ET MARKED I KONSTANT UDVIKLING Som ejendomsmægler oplever man, at markedet hurtigt kan ændre sig, men for Martin er det både inspirerende og motiverende. – Ejendomsmarkedet er meget interessant, for det er i en konstant udvikling. Hver eneste dag. Med både op- og nedture. I de seneste år heldigvis mest op. Lige nu er markedet i den form, at der er kommet væsentligt flere boliger til salg, end vi normalt ser.
NYBOLIG FAABORG | 11
Udbuddet er svindende, samtidig med er efterspørgslen stigende. Det vil sige, at der er flere, der vil købe, og det betyder, at det er et rigtigt sundt marked. Samtidig betyder det, at med et marked der hele tiden udvikler sig – og hvor det går rigtig stærkt, ikke mindst digitalt, der kræver det, at vi som mæglere har et mindset, der tilsvarende hele tiden er i bevægelse, vurderer Martin. – Nu er vi hos Nybolig Faaborg så heldige, at vi er dem, der sælger mest i området og har gjort det i de sidste snart 10 år. Det gør man jo ikke, hvis man er groet fast. Vi er nødt til konstant at udvikle og udfordre os selv på, om der er noget vi kan gøre endnu bedre. Vi skal hele tiden være med, der hvor der sker noget. Og vi skal hele tiden vide, om der er noget under opsejling. Her bruger vi naturligvis også vores netværk i forhold til at afdække, om der er nogen der overvejer at sælge eller købe bolig, så vi har mulighed for at være i spil, når der skal tages en beslutning. VI SÆLGER HELE PALETTEN – Hos Nybolig Faaborg sælger vi hele paletten af ejendomme. Men det er helt klart villaer, vi sælger flest af, siger Martin og uddyber: – Når jeg siger villaer, så kan det være lige fra parcelhuse fra 60’erne og 70’erne til murermestervillaer fra 30’erne og 40’erne. Men det er parcelhuse, vi sælger flest af, og det er også dem, der er flest af i vores område. Men vi sælger naturligvis også andelsboliger, lejligheder, landbrugsejendomme og sommerhuse. GODT SAMMENTØMRET MEDARBEJDERTEAM I Nybolig Faaborg er der et stærkt medarbejderteam, der består af lokale folk, som både er født og opvokset i byen og/ eller bosat der – og dertil to, som ikke stammer fra Faaborg. Den ene bor i Odense, den anden er tilflytter fra København. – Det giver et meget dynamisk miks, fordi vi både har folk, der kender Faaborg og hele området helt ind til benet, men også nogle, der kan betragte byen lidt udefra og endda byde ind med gode råd og erfaring om, hvordan det er at flytte til Faaborg fra en anden del af landet, siger Martin. – Som team er vi godt sammentømret. Rent fagligt har vi de samme værdier, og vi stræber efter de samme mål. Vi tror på, at den gode handel starter med tillid. At det er vigtigt at være tætte med vores kunder gennem hele forløbet. Vores styrker er, at vi er lokalkendte og kender hver en krog. Og så lægger vi meget stor vægt på at være ærlige og realistiske, så vores kunder kan træffe de rigtige beslutninger på et oplyst grundlag. – Men vi har også høje forventninger til os selv! For når der skal træffes store beslutninger om boligdrømme og livets næste kapitel, så drømmer vi om, at man tænker på Nybolig som det første navn, når man skal have en samarbejdspartner, der kan skabe tryghed, overblik og resultater. Vores ambition er, at alle tænker: skal vi flytte, så er Nybolig ”nøglen til det næste”, slutter Martin.
12 | NYBOLIG FAABORG
Åbningstider: Hverdage 08.30 - 16.00 Weekend efter aftale
Kanalvej 11, 5600 Faaborg 6261 1616 · 5600@nybolig.dk se mere på nybolig.dk
PROFESSIONEL BLIKKENSLAGER – KVALITET DU KAN STOLE PÅ
Høj kvalitet og solidt håndværk Hurtig og fleksibel service Konkurrencedygtige priser Mange års erfaring i branchen
Uanset om det drejer sig om reparation, vedligeholdelse eller nye installationer, står jeg klar til at hjælpe – både for private og erhverv.
FÅ ET UFORPLIGTENDE TILBUD
RING PÅ 4250 8953
M U R E R F I R M A
B Y G aps
Fliser for erhverv (restaurant / udstilling / showroom)
•
Tagprojekter
•
Nybyg
•
Total entrepriser
ALT I FLISE ARBEJDE Assensvej 142, 5600 Faaborg · B-Bbyg@hotmail.com
rk
ge
•
ti
Storformat fliser / alle størrelser laves
Håndvæ
•
p ris
ALTID MESTER SELV.
t il d e n ri g
21 24 71 57 / 20 12 92 20 NYBOLIG FAABORG | 13
Mød Tanja Knudsen
Det var ikke ejendomsmæglerbranchen, der var Tanjas førstevalg, dag hun skulle vælge erhvervsretning. Hun blev derimod uddannet salgsassistent hos Vero Moda i Faaborg, hvor hun var ansat i otte år. – På det tidspunkt skulle der ske noget andet, og da jeg elsker det lokale, salg og at forsøge at hjælpe folk i mål med deres drømme, startede jeg hos en ejendomsmægler i byen. Men for otte år siden skiftede jeg og kom her til Nybolig Faaborg. DEN PERSONLIGE RELATION ER VIGTIG Gennem årene har Tanjas jobfunktion ændret sig lidt. – De først mange år kørte jeg som ”mægler”, hvor jeg varetog både fremvisninger og vurderinger. Men i dag sidder jeg i stedet med alt eftersalg og forskellige praktiske ting på kontoret. Det er jeg glad for. Men jeg vil sige, at noget af det bedste ved mit job er variationen, at ikke to dage er ens. Jeg er meget glad for mine kollegaer – og det er altid en glædelig oplevelse at se folks boligdrømme gå i opfyldelse. En anden vigtig ting er den personlige relation, vi har med vores kunder. Folk skal have lyst til at komme ind til os – om det så blot er for at sige ”hej” og få en lille snak. Det betyder jo, at de forhåbentlig først og fremmest tænker på Nybolig dén dag, hvor de har brug for hjælp til en bolighandel. I fritiden tilbringer Tanja mange timer sammen med de tre børn i den lokale håndboldklub, hvor hun også er medlem af bestyrelsen. Derudover holder hele familien meget af en tur til stranden ved Dyreborg, hvor børnene kan fange krabber og alle mand går tur i skoven.
14 | NYBOLIG FAABORG
Tanja Knudsen Sagskoordinator
6261 1616 / 2297 7557 tjk@nybolig.dk
Tanja kender både Faaborg og hele omegnen som sin egen bukselomme. Hun er 36 år og født og opvokset i Ny Stenderup, der ligger mellem Broby og Faaborg. I dag bor Tanja i Faaborg sammen med sin mand og deres tre børn.
Faaborg er en by for
HELE FAMILIEN Der er ingen tvivl om, at Martin er Faaborgenser helt ind i hjertet. Han er meget stolt over og glad for sin by, og han fortæller gerne om nogle af de mange skønne muligheder, seværdigheder og samlingssteder, byen byder på. Og Martin er ikke nærig med sin viden. Han fortæller gerne om, hvad byen, i hans øjne, har at byde på:
– Hvis vi starter med Faaborgs charmerende bymidte, så er det jo som et fint postkort. Charmerende og idyllisk med brostensbelagte gader, smukke bindingsværkshuse, stokroser, masser af liv, lækre is og et godt glas vin på Vinbanken. Og så er vi jo også stolte af byens vartegn, vores smukke klokketårn, der stammer fra omkring år 1250. Et fantastisk miljø, der emmer af god stemning. HAVNEN OG NATUREN En vigtig del af Faaborg er havnen med sit særlige miljø. Havnen er et yndet sted for lystsejlere, fiskeri og folk som bare nyder bådene, boderne og det maritime miljø. Der er daglig færgesejlads til de nærliggende øer Bjørnø, Lyø og Avernak samt til Ærø. Havnebadet ligger lige ved siden af havnen og centralt i byen. Her er åbent året rundt, og stedet byder på to brede badebroer, vinterbadning, sauna og forskellige vandaktiviteter. Byen er desuden beriget med skønne grønne oaser. Eksempelvis Klinteparken, der er en naturskøn, historisk park og et rekreativt, grønt område ned mod Faaborg Fjord med en skøn badestrand. Vi har også Sundsøen, som byder på én af Danmarks smukkeste løberuter rundt om søen. Søen ligger i den nordlige udkant af byen, og kobler by og natur sammen på fineste vis.
NYBOLIG FAABORG | 15
KULTUREN OG KUNSTENS SAMLINGSSTED Helios Biograf & Kulturhus er et populært mødested i byen. Stedet, der er drevet af frivillige, byder på såvel de nyeste film som live-koncerter, stand-up og foredrag. I samme bygning ligger en god café med eget kafferisteri. Faaborg er – helt traditionelt – et samlingssted for kreative mennesker og kunstneriske sjæle. Her er mange udøvende kunstnere, der lader sig inspirere af øhavet, lyset og den smukke natur. Sådan har det været siden starten af 1900-tallet, og på Faaborg Museum findes nogle af de ypperste fynske kunstmaleres værker.
16 | NYBOLIG FAABORG
FOTO: FAABORG TURISTBUREAU © SOZE KAFFEBAR
Derudover har byen også en perlerække af spændende skulpturer, gallerier og små butikker med keramik, glas og kunsthåndværk. EN BY FOR HELE FAMILIEN For børnefamilierne er Faaborg et rigtigt godt valg, for her er gode skoler, børnehaver og institutioner samt et rigt foreningsliv, som danner rammerne omkring et trygt børneliv.
”Det er helt sikkert vores natur og vores øhav. Vi har højt til himlen. Det er også mit indtryk, at det er dét, folk flytter hertil for at få”
Handelslivet er velfungerende og byder på de forretninger, man har brug for i dagligdagen. Byen har en god blanding af supermarkeder, kædebutikker og specialbutikker. Derudover ligger der en række store butikker som Jysk, jem&fix og Harald Nyborg i erhvervsområdet i udkanten af byen.
En anden væsentligt fordel ved byen er, at selv om byen ligger helt ude ved den sydvestlige kyst, er der kun omkring en halv times kørsel til Odense og Svendborg. Man kører ganske vist ikke på motorvej, til gengæld er turen ualmindeligt smuk.
“Velbeliggende perle i første række til vandet” Restaurant Klinten i Faaborg byder velkommen til en oplevelse i gastronomiens tegn - lige ud til vandet med en betagende havudsigt. Vores professionelle team serverer mad af høj kvalitet tilberedt på friske råvarer direkte fra Bjørnø, og vores berømte fiskebuffet kan nydes hver dag hele sommeren - klar nu.
Åbningstider Mandag - Søndag Frokost: 12:00 - 14:30 Aften: 17:00 - 21:00 Telefon 62 61 32 00
Uanset om I søger en intim middag, festlige selskaber eller en vellykket konference, står vi parate med perfekte faciliteter og stor erfaring fra bryllup til barnedåb. Vi er en skøn perle i Faaborg, hvor stemningen altid er varm og imødekommende. Book bord i dag, eller bestil en rundvisning og lad Restaurant Klinten skabe minderige øjeblikke ved vandet.
Følg med på vores sociale medier @restaurantklinten
Restaurant Klinten
www.klinten-faaborg.dk NYBOLIG FAABORG | 17
FORTSAT UDVIKLING AF BYEN Selv om Faaborg er en af Danmarks ældste købssteder, så er den ikke gået i stå. Tværtimod så udvikles der stadig på byen. Nede på havnen er der nye byggeprojekter i støbeskeen. Kommunen arbejder i øjeblikket på et projekt, der hedder Banegårdspladsen. Her er der planer om nogle nye boliger, men det er endnu ikke endeligt afklaret. På den gamle slagterigrund er der også idéer om noget byggeri til småerhverv, iværksættere og lignende. HØJT TIL HIMLEN Hvis Martin kort skal opsummere, hvad han synes er det bedste ved Faaborg, så svarer han: – Det er helt sikkert vores natur og vores øhav. Vi har højt til himlen. Det er også mit indtryk, at det er dét, folk flytter hertil for at få. En blanding af de mennesker og det fællesskab, der er her – og så den natur og livsform, man kan have her.
18 | NYBOLIG FAABORG
korinthtomrerforretning.dk
Tømrer med fokus på DINE BEHOV på Sydfyn
Ring på 60 24 84 40
Tagarbejde
Alt indenfor tømrerarbejde, snedkerarbejde, isolering, og murerarbejde med mere end 20 års erfaring og Svanninge Auto & Traktor Svanninge medlem af Byg garantiAuto & Traktor
Isolering Vinduer og døre
KIG INDservice I BUTIKKEN A/S
Murerarbejde
service A/S Den er fyldt med nye tilbud
Korinth Tømrer & Murerforretning ApS
Gulvarbejde
Følg os på Facebook
Gærupvej 2, 5600 Faaborg · Tlf: 60 24 84 40 · ulrik@korinthtomrerforretning.dk FORHANDLER
Svanninge Auto & Traktor FORHANDLER Svanninge Auto & Traktor Svanninge Auto & Traktor
Svanninge & Traktor KIG I BUTIKKEN Svanninge AutoIND &Auto Traktor Svanninge Auto & Traktor service A/S
service A/S KIG Den Ifyldt BUTIKKEN er med nye tilbud service A/S KIG IND I IND BUTIKKEN KIG service A/S Den er fyldt med nye tilbudIND I BUTIKKEN
service A/S service A/S Den er fyldt med nye tilbudDen Dener erfyldt fyldt med nye tilbud med FORHANDLER FORHANDLER FORHANDLER
Svanninge Auto & Traktor
Svanninge Auto & Traktor FORHANDLER
KØR DIREKTE OP PÅ LIFTEN MED DIN BIL
09.09.2025, 11.17
KIG INDservice I BUTIKKEN A/S
Park640PWX_2F6230745ST1_amb44 09.09.2025, 11.17 copy.jpg
FORHANDLER
· Nem og hurtig tidsbestilling · Gennemskuelige priser · Fabriksgarantien beholdes
Park640PWX_2F6230745ST1_amb44 copy.jpg
service A/S FORHANDLER Den er fyldt med nye tilbud
FORHANDLER
Auto & Traktorservice A/S
AUTOMESTER ER ÅRETSASSENSVEJ 247, 5642 MILLINGE, TLF.: 62 61 92 39 VÆRKSTEDSKÆDE
FORHANDLER
Auto & Traktorservice A/S
Vi er stolte over at være en del af AutoMester-kæden, som for 5. gang har vundet den flotte titel som ÅRETS VÆRKSTEDSKÆDE Auto & Traktorservice A/S Auto & Traktorservice A/S ved Auto Awards 2025.
Kig ind! Vi har alt til haven
ASSENSVEJ 247, 5642 MILLINGE, TLF.: 62 61 92 39 ASSENSVEJ 247, 5642 MILLINGE, TLF.: 62 61 92 39
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/10XeywKx3273234_jAgc6KhbMfnHX3IDP
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/10XeywKx3273234_jAgc6KhbMfnHX3IDP
1/1
Auto & Traktorservice A/S
Auto & Traktorservice A/S Auto & Traktorservice A/S
RING 6261 9239
Auto & Traktorservice A/S
Auto & Traktorservice A/S
247, 5642 MILLINGE, TLF.: ASSENSVEJ 62 61 92 39 247, 5642 MILLINGE, TLF.: 62 61 92 39 SeASSENSVEJ mere på svanninge -auto.dk ASSENSVEJ 247, 5642 MILLINGE, TLF.: 62 61 92 39
NYBOLIG FAABORG | 19
Auto & Traktorservice A/S
Auto & Traktorservice A/S Auto & Traktorservice A/S
1/1
Alle småbyerne, der ligger som små juveler rundt omkring Faaborg, er uundværlige, for de binder en smuk sløjfe omkring hele pakken. Det er prikken over i’et, at du kan køre til en nærliggende by og møde nogle mennesker, hvor du bliver taget imod med åbne arme og et kæmpe smil. Og som brænder for deres lille by og området. Tag fx Falsled, hvor der lige er åbnet en købmand. Stik modsat mange andre små samfund, hvor den ene købmand efter den anden må dreje nøglen om, så er man her gået den modsatte vej, fordi lokalbefolkningen bakker op.
Hele vejen rundt er der massevis af små, hyggelige spisesteder, hvor du kan spise til pris, der passer til din pengepung. Fra en god, gedigen hotdog til den ypperste gourmetkunst. De ildsjæle, der er i de små omkringliggende landsbyer er med til at binde en sløjfe på pakken og gøre, at hele området trives og er sundt. Her er et lille udsnit af de mange dejlige, små landsbyer og områder, der omgiver Faaborg: DYREBORG Den lille kystlandsby Dyreborg ligger syv kilometer syd for Faaborg. Her er masser af smuk natur og den lille by har et stærkt fællesskab. Den idylliske havn ligger ved et skovområde, og tæt ved er der en fin badestrand. I sommerperioden afholdes der koncerter på havnen, man kan leje kajakker og købe en is. I gåafstand fra havnen ligger en lille købmand. Dyreborg er en meget charmerende lille landsby, som tiltrækker både besøgende og folk, der gerne vil bosætte sig på stedet. 20 | NYBOLIG FAABORG
For mere information - scan her
Juvelerne omkring
FAABORG HORNE, HORNE LAND OG BØJDEN Vest for Faaborg ud i Lillebælt ligger halvøen Horne Land. Området er rigt på den smukkeste natur og kendt for sine fine vandreruter i det kuperede terræn. Alle ruter starter på kirkestien og passerer forbi Horne Rundkirke. I øvrigt den eneste rundkirke på Fyn. På Horne Land ligger også havnebyen Bøjden, hvorfra man kan sejle til Fynshav på Als. Bøjden har en dejlig maritim stemning, men byder også på fine spadsereture langs kysten eller en cykeltur i det indtagende landskab. For lystsejlere er Bøjden Bro et populært pitstop på kystsejladsen.
FALSLED, MILLINGE OG SVANNINGE Længere mod nord ligger lokalområdet Falsled, Millinge og Svanninge. I den vestlige ende ved Helnæs Bugt ligger Falsled. Falsled minder lidt om Dyreborg. Her finder man den samme fredfyldte stemning. Små stråtækte bondehuse, søde og spændende mennesker, og byen er omgivet af enge, hvor der går heste og græsser. Nede på havnen ligger Vandkanten, en lille havnegrill med et lækkert menukort. Og så er det naturligvis også her, den legendariske Falsled Kro byder på finere fransk kogekunst.
NYBOLIG FAABORG | 21
Lidt mod sydøst kommer vi til Millinge. En lille by med knap 500 indbyggere. Byen er stort set vokset sammen med Svanninge, som ligger kun én kilometer væk. I Svanninge ligger både skole, daginstitution og idrætshal. For naturmennesker er dette område ideelt idet Svanninge Bakker, med sit fantastiske kuperede landskab, også kaldet ”De Sydfynske Alper”, byder på mange former for friluftsliv. Det er ét af Danmarks smukkeste naturområder med vandre- og cykelruter, ridestier og en enestående udsigt over hele egnen. Generelt har beboerne i Falsled, Millinge og Svanninge et stærkt fællesskab og et godt foreningsliv med tilbud til alle. BROBYVÆRK ELLER SØNDER BROBY Omkring 17 kilometer nord for Faaborg ligger Brobyværk eller Sønder Broby. Byens beliggenhed ved Odense Å betyder, at den er delt i to dele. Den østlige, Sønder Broby er den ældste del, men det er først inden for de seneste par hundrede år, at den vestelige bydel, Brobyværk, opstod fordi der blev opført et våbenværk. Lige øst for byen ligger herregården Brobygård, hvor H.C. Andersen ofte var gæst, og i på Brobyværk Kro kom Kim Larsen ind imellem forbi og gav et nummer. FOTO: BROBYVAERK-KRO.DK
22 | NYBOLIG FAABORG
KORINTH OG VESTER AABY Drager man øst for Faaborg ligger byerne Korinth og Vester Aaby smukt i landskabet. Korinth er beliggende ved Arreskov sø, og byen er nok mest kendt for Brahetrolleborg Slot. Byen er dog et aktivt landsbysamfund med omkring 30 foreninger, en hal, et sundhedshus og et kulturhus. Mellem Korinth og Faaborg ligger Sydfynske Veteranjernbane med hyggelige veterantog. Lidt længere mod øst ligger Vester Aaby. Et stenkast fra byen ligger Gundestrup Mejeri & Bryghus, som absolut er et besøg værd. Byen byder desuden på skole, børnehus og idrætshal. I Vester Aaby og nærmeste omegn er der etableret en række vandre-, cykle- og løberuter i den smukke sydfynske natur. DESUDEN… Hertil kommer kyststrækningerne, skovene, de små havnebyer, ikke at forglemme øerne Avernakø, Lyø og Bjørnø – og ikke mindst selve Faaborg by med centrum, klokketårnet og de mange monumenter rundt omkring.
For mere information - scan her
Faaborg Farvehandel ApS Faaborg Farvehandel ApS har siden 1996 leveret billig maling og malertilbehør til over 8000 tilfredse kunder.
Udforsk det nye farvekort Soulful Spaces Find mere inspiration og se alle 24 farver i Jotuns farvekort for 2026. Odensevej 95 · 5600 Faaborg
Lad dig inspirere!
Åbningstider i butik mandag - fredag 08 - 17.30 lørdag 09–13 søndag lukket ·
Ring 6261 3559
·
faaborg-farvehandel@mail.dk
·
Se mere på faaborg-farvehandel.dk
NYBOLIG FAABORG | 23
Mød Phillip Østbjerg
Da Phillip læste til Finansøkonom, et studie han afsluttede for to år siden, stiftede han bekendtskab med mæglerfaget. – Inden da arbejdede jeg som netværksopretter og havde meget med salg at gøre. Men jeg ville gerne noget mere, og det tiltalte mig meget at kunne hjælpe mennesker, der hvor de store økonomiske beslutninger skal tages. Og så kan jeg bare godt lide at arbejde med mennesker og hjælpe med deres problemstillinger. Da muligheden for at blive ansat her hos Nybolig Faaborg opstod, var jeg ikke i tvivl. KAN IKKE SE SIG SELV I ET BEDRE JOB – Mit arbejde som frontrunner består typisk af at være ansigtet udadtil. Det vil sige, at jeg er sælgende mægler og derfor er meget ude at fremvise huse, men jeg kan også tage huse til salg. Jeg er virkelig glad for mit arbejde og hele holdet omkring Nybolig Faaborg. Faktisk kan jeg ikke se mig selv i et andet eller bedre job. Phillip er et kendt ansigt i lokalområdet, for når han ikke er på arbejde, løber han solen sort på håndboldbanen i Forum Faaborg.
Phillip Østbjerg Salg og vurdering
6261 1616 / 6644 1622 op1@nybolig.dk
Phillip stammer fra Tved, der ligger ved Svendborg. Her er han vokset op, men i dag er han bosiddende i Faaborg sammen med sin kæreste og deres lille hund. Inden længe tager Phillip fat på mægleruddannelsen, for det er en branche, han er blevet meget glad for.
24 | NYBOLIG FAABORG
VIN BAR OG BUTIK I FAABORG Vin-, øl- og spiritushandel
Se mere på magasingaarden.dk Følg os
Se mere på vinbankenfaaborg.dk Følg os
Efter flere år med stemningsfulde og udsolgte intimkoncerter i Vinbanken og på Havnen, har vi nu taget næste skridt – og har åbnet dørene til Spillestedet Magasingaarden. Her har vi skabt et helt nyt spillested med plads til 150 gæster, masser af atmosfære og selvfølgelig den samme hyggelige stil og varme stemning, som I kender fra Vinbanken. Vi glæder os til at byde jer velkommen på alle vores tre lokationer: Vinbanken, Havnen og nu også Spillestedet Magasingaarden!
Vinbanken Faaborg · Østergade 16, 5600 Faaborg / Magasingaarden · Torvet 17, 5600 Faaborg · Tlf. 62 62 16 16 NYBOLIG FAABORG | 25
Sådan sælger vi din bolig
DU ER TRYG I H Æ N DG E ER
Der kan være mange grunde til, at du overvejer at sælge din bolig. sOg der findes mange måder at gøre det på. Vælger du Nybolig Faaborg som din ejendomsmægler, er du i trygge hænder. Vi rådgiver og vejleder hele vejen igennem processen – lige fra første uforpligtende snak til den dag du har overdraget huset og nøgler til de nye ejere.
– Når du bestiller en salgsvurdering hos os, er det vores kompetente og erfarne ejendomsmæglere, der udfører opgaven. Vi laver en realistisk vurdering af din bolig, og du får en vurderingspris og et overblik over de økonomiske aspekter ved salget. I salgsvurderingen fastsætter vi den pris, ejendommen kan sælges til, samt hvad du kan få i overskud ved salget. Undervejs i salgsprocessen afholder vi statusmøder med kunden, hvor der bliver fulgt op på alle de igangsatte aktiviteter og vurderet på, om der skal justeres på nogle ting.
26 | NYBOLIG FAABORG
FORBEREDTE TIL FINGERSPIDSERNE – Når en kunde viser os den tillid at sætte sin bolig til salg hos os, er vores vigtigste opgave at være forberedte til fingerspidserne og yde vores allerbedste for at give kunden en god og tryg oplevelse – og det bedst mulige salg. Derfor gør vi os stor umage med at sørge for, at kunden hele tiden ved, hvad man kan forvente sig af os, hvad der sker i øjeblikket og hvad næste step er. Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed, fortæller Martin.
Prøv boligskatteberegneren på Nybolig.dk
”Det er vigtigt, at kunden har tillid til os, og det vi laver, for det skaber tryghed” -fortæller Martin
1 2
SOLGT NÅR DU ER KLAR Hos Nybolig har vi udviklet et koncept, der gør, at du kan sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo. Vi kalder det ’Solgt når du er klar’.
3
Det er noget for dig, hvis du eksempelvis: •
ikke ønsker at finde en midlertidig bolig, når du har solgt din bolig og endnu ikke fundet dit næste hjem
•
som de fleste andre boligkøbere, ikke kan købe din nye bolig, før den nuværende er solgt
•
•
har mange krav til den nye bolig eller søger noget meget specifikt, der ikke så ofte bliver udbudt oplever, at boligmarkedet går så hurtigt, at du ikke tør sælge, fordi du ikke ved, hvad du kan købe efterfølgende.
4 5
KØBERKARTOTEK Med en formidlingsaftale på plads kan salgsarbejdet begynde. Hos Nybolig Faaborg har vi et stort køberkartotek, som vi gennemsøger for at finde mulige match mellem køberønsker og den bolig, du har til salg. Det betyder, at der ikke behøver gå ret lang tid, før potentielle købere ønsker at lægge vejen forbi.
SYNLIGHED I MARKEDET Først og fremmest skal din bolig gøres synlig på markedet, og til det formål udarbejder vi en markedsføringsplan og en salgsopstilling med alle relevante bilag foruden en flot boligpræsentation med fotos, plantegning og en god salgstekst. Nybolig.dk, Boligsiden.dk, lokalaviser, Facebook og flyers er nogle af de steder, din bolig vil blive præsenteret.
FREMVISNING OG TILBAGEMELDING Efterhånden fører fremvisninger og forhandlinger til, at der bliver afgivet et konkret mundligt eller skiftligt købstilbud, hvor de væsentligste vilkår er skitseret. Det vil sige købspris, overtagelsesdato, andre aftaler samt relevante forbehold. Vi gennemgår tilbuddet med dig, og når den potentielle køber og du er enige, udformes en egentlig købsaftale.
KØBSTILBUD Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for alt det administrative arbejde, der skal laves, før handlen kan afsluttes, nøglerne kan overdrages, du kan få dine penge og hvem ved… Måske begynde at kigge efter ny bolig?
FÅ DETALJERNE PÅ PLADS Når aftalen er underskrevet, tager vi os af resten. Det juridiske, det administrative, det praktiske og det formelle. Vi sikrer nøgleoverdragelsen og at du får dine penge – så du kan fokusere på din næste bolig eller dit næste kapitel.
NYBOLIG FAABORG | 27
Mød Michelle Rosgaard
Det var ikke ejendomsmægler, der stod øverst på listen over mulige uddannelser, da Michelle skulle vælge. Det gjorde til gengæld sygeplejerske. Så i starten af 2018 blev hun uddannet sygeplejerske med primært fokus på akut-afdelingen. – Det var alligevel ikke min “hylde”, så jeg søgte i stedet de jobs, der gav mere skemalagt arbejde, som integrerede administrative opgaver og menneskelig kontakt. Og det var lige mig. Da muligheden opstod for at kombinere denne type arbejde med boligdrømme, var jeg straks interesseret. At få lov at være en del af en vigtig proces i menneskers liv er både spændende og meningsfuldt. SKABE GODE OPLEVELSER FOR KUNDERNE Michelle er helt ny i mæglerbranchen, idet hun startede hos Nybolig Faaborg pr. 1. august 2026. – Jeg arbejder som sagsbehandler, hvor jeg hjælper med de administrative processer omkring bolighandlerne. Jeg varetager primært opstarten med klargøring til salget., hvor jeg indhenter relevante dokumenter, laver salgsopstillinger, bestiller billeder, rapporter og så videre. Mine dage byder på mange forskellige opgaver, hvor jeg koordinerer de mange detaljer, der skal gå op i en højere enhed for at skabe en god oplevelse for kunderne. – Det er meget spændende at få indblik i så mange forskellige boliger og historier, og så er jeg meget glad for mine kollegaer. Vi er en lille gruppe, der passer godt på hinanden, og hvor et godt arbejdsmiljø er i højsædet. Michelles fritid går helt naturligt med familielivet og de tre børn. Lige nu også med renovering af familiens kommende hjem. Men ind imellem bliver der tid til en tur til udsigtspunkterne omkring Svanninge Bakker – ét af hendes favoritsteder.
28 | NYBOLIG FAABORG
Michelle Rosgaard Sagsbehandler
6644 7056 mr8@nybolig.dk
Michelle på 33 år er egentlig Odenseaner, hvor hun er født og opvokset. Men så mødte hun sin mand, Casper, der er fra Faaborg, og de sidste mange år har parret og deres tre børn boet i Faaborg. I Michelles øjne er Faaborg og Sydfyn den ideelle ramme for familieliv med den tætte nærhed til både vand og natur.
Mød Lene Kragh For Lene har ejendomsmæglerbranchen altid være en drøm, men hun valgte alligevel en traditionel bankuddannelse. Hun har et indgående kendskab til Totalkredit, som hun arbejdede for i mange år. Fra 2018 og frem til 2024 har Lene haft forskellige lederjobs i henholdsvis Sparekassen Faaborg, Sparekassen Sjælland Fyn og SJF Bank – senest som områdeleder for den sydlige halvdel af Fyn. – For knapt halvandet år siden opfordrede Martin mig til at komme til Nybolig Faaborg, og jeg var ikke det mindst i tvivl om, at det var det helt rigtige for mig. Mit arbejde består udelukkende i at lave vurderinger for Totalkredit. Efter aftale med ejer kommer jeg og kigger den aktuelle ejendom igennem – ude og inde. Ofte har jeg en snak med ejer om ejendommen, dens særlige værdier, eventuelle klimaudfordringer og energioptimerende tiltag. Herefter udarbejder jeg en rapport på ejendommen, sætter en værdi og sender rapporten til pengeinstituttet. Så vidt muligt senest 24 timer efter mit besøg. ALLE EJENDOMME HAR EN SÆRLIG HISTORIE – Jeg nyder friheden i jobbet. At køre på landevejen i vores smukke område, og jeg elsker, at jeg får lov til at se så mange dejlige ejendomme. Hver eneste ejendom har en særlig historie, og det er en stor ære at opleve. Lene og hendes mand har selv en stor ejendom med 1000m2 under tag og en have på ca. 20.000 m2. Så hun har altid noget, hun kan kaste sig over, når det gælder forbedringer og nye tiltag. Når Lene har tid, benytter hun sig af de mange kulturtilbud, Faaborg byder på – og ikke mindst den fantastiske svømmehal.
Lene Kragh Vurderingskonsulent for Totalkredit
6646 6550 lk9@nybolig.dk
Lene på 59 år bor på en gård, der ligger helt ud til vandet i Bøjden, sammen med sin mand, fire katte og en hund. Oprindeligt boede familien i Odense, men for 10 år siden købte de et sommerhus på Sandageren i Faaborg, og herefter tabte de i dén grad deres hjerter til det sydfynske og valgte at bosætte sig her i området. Lene har to voksne sønner, der bor og arbejder i København.
Kvalitets varmepumper og aircondition på hele Fyn.
Ny Stenderupvej 28 • 5672 Broby
Lad os klare opgaven for dig Hos Globa El og Klima ApS er vi aut. køle og El-installatør og kan tilbyde: Salg, montering, service og reparationer af varmepumper/ aircondition. El-arbejde, salg og service af drikkevandskøler.
info@globa.dk
28 18 43 00 • se mere på globa.dk NYBOLIG FAABORG | 29
Din lokale ejendomsmægler SOLGTE BOLIGER I ALT
144
BOLIGER TIL SALG
90
EJENDOMSMÆGLERE
1
ANTAL MEDARBEJDERE
6
MEDLEM AF BRANCHEORG.
DE
En bolighandel kan ikke gøres om! Vælg ejendomsmægler ud fra det. At købe eller sælge fast ejendom hører for de fleste mennesker til en af de vigtigste beslutninger, der skal træffes gennem livet. Det er derfor af stor betydning, at du har tillid til din ejendomsmægler og oplever en tryghed gennem hele salgsforløbet. En tryghed der bygger på ekspertise, erfaring og kvalitet. KUNDETILFREDSHED I forbindelse med en afsluttet bolighandel udsender Boligsiden et spørgeskema til sælger og køber for at afdække deres tilfredshed med mægleren.
UDSENDELSESRATE
Sælgeranbefaling 9.2 ud af 10 boligsiden.dk · september 2026
30 | NYBOLIG FAABORG
94%
Andel af kunder mægleren har sendt spørgeskema til
For langt de fleste starter et
God køberrådgivning giver tryghed
boligkøb med at drømme. Man holder sig opdateret på diverse boligsider for at afsøge markedet og for at holde sig ajour på nye boliger til salg. Nogle gange får drømmene vinger, og man beslutter sig for at undersøge mulighederne for at købe ny bolig. Det er altid en god ide at rådføre sig med sin bank, inden man forelsker sig i en bolig. Har man styr på økonomien, er man klar til at slå til, når man finder den helt rigtige bolig.
RAP REN EKSKLUSIV PRIVAT RENGØRING I 21 ÅR
Vi tilbyder fast rengøring, af højeste niveau, hvor mennesker lever og færdes. Vi ved at rene omgivelser skaber ro, tryghed, trivsel og glæde blandt mennesker.
Med Venlig Hilsen Michael og Ann Christensen RAP REN
rapren.dk
Mobil 26281869
Mail rapren@rapren.dk
100 % EL
BROLÆGNING, DER STÅR STÆRKT I MANGE ÅR – TAG NÆSTE SKRIDT I DAG
Bøjdenlandevej 7, 5600 Faaborg kontakt@abn-manpower.dk
Kontakt os for et uforpligtende tilbud Følg os på Facebook
Anlæg/belægning Fliserens Algebehandling af: tag-, flise- facade Årlig serviceaftale
RING PÅ 20 60 87 75
Se mere på abn-manpower.dk NYBOLIG FAABORG | 31
Når de økonomiske rammer er på plads, kan det være en rigtig god idé at snakke med en køberrådgiver fra Nybolig. Din personlige køberrådgiver hjælper dig sikkert og trygt igennem hele boligkøbet. Du vil blive præsenteret for de bedste boliger, der matcher alle dine boligbehov – og beslutter du dig for at købe, vil du efterfølgende blive hjulpet igennem hele købsrejsen. Fra start til du står med nøglerne i hånden. Og uanset hvor du er i livet. KØBERRÅDGIVNING I HELE DANMARK Nybolig har 220 mæglerforretninger, der tilbyder køberrådgivning i hele Danmark. Så uanset hvor du vil købe hus, kan du få hjælp fra en køberrådgiver, der kender det lokale marked. Vores store lokalkendskab hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger hele vejen gennem dit boligskifte. Rådgiveren kan give dig indblik i de små detaljer om lokale foreninger, sportsklubber og skoler, som du ikke søge dig frem til på nettet. Det gør nemmere for dig at se, hvordan din nye hverdag kan hænge sammen. Vi har 140 mæglerforretninger med dygtige køberrådgivere i hele Danmark – ikke kun de populære byer.
32 | NYBOLIG FAABORG
For mere information - scan her
TRE GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE KØBERRÅDGIVNING
1 2 3
SPAR TID At finde den rigtige bolig kan være tidskrævende. For nogle er det en sport. Andre vil bare gerne finde deres nye hjem og komme i mål med bolighandlen, så de kan komme videre. Køberrådgivning hjælper dig, der hurtigere vil finde drømmeboligen og få handlen afsluttet. Når du har talt med din køberrådgiver om dine behov og ønsker til dit kommende hjem og nabolag, dykker din køberrådgiver ned i boligmarkedet – også nye boliger til salg og de boliger, der ikke officielt er til salg. Du kan få præsenteret op til tre boliger, der matcher dine behov/ krav, og du vil herefter bliver guidet gennem hver bolig i ro og mag.
FÅ TRYGHED MED GOD KØBERRÅDGIVNING VED HUSKØB Et boligkøb er en stor investering. En køberrådgiver sikrer dig, at der altid er fuldstændig styr på processen, og at du ikke overser vigtig information eller tidsfrister. Køberrådgiveren tænker på alle de små ting, du selv risikerer at overse. Og så er køberrådgiveren altid på din side og varetager dine interesser. Vi hjælper dig med at få boligen gået efter i sømmene af en byggesagkyndig og gransket dokumenterne, så du ikke får kedelige overraskelser, den dag du står med nøglerne i hånden. Din køberrådgiver står for at forhandle pris og vilkår, så du får den bedste aftale.
FÅ ÉN KONTAKTPERSON Med en køberrådgiver slipper du for selv at koordinere med mæglere, byggesagkyndige og boligadvokater. Du skal kun have kontakt til din køberrådgiver, som sørger for, at alle andre nødvendige fagpersoner bliver inddraget i det omfang, der er nødvendigt.
NYBOLIG FAABORG | 33
Glade kunder hos Nybolig Faaborg De bedste anbefalinger, en ejendomsmægler kan få, er tilfredse kunder. En kunde, der er glad og positiv, og har følt sig tryg under hele ejendomssalget/-købet, er en fantastisk ambassadør for forretningen.
STRANDGÅRDSPARKEN 146 Sælger siger: ”Vi har haft en rigtig god oplevelse med Nybolig Faaborg – alle rare, imødekommende og kompetente medarbejdere. I gør det godt – så bliv ved i samme stil.”
ØSTERLED 3 Køber siger: ”Vi har oplevet mange bolighandler, og denne har været meget personlig og blandt de bedste. De gør det så godt!”
Kasper Tømmerholt Telefon 28 51 55 50 Søren Højmark Telefon 23 40 25 13 Hos Tømmerholt og Højmark løser vi alle typer opgaver inden for malerfaget og tilbyder desuden effektiv fliserens se mere på www.th-maler.dk Følg os på:
34 | NYBOLIG FAABORG
Prices Havevej 44 5600 Faaborg info@th-maler.dk www.th-maler.dk
ASSENSVEJ 117 Køber siger: ”Temaet var opsøgende i kontakten og hurtig på aftrækkeren ifht svar. De havde tid og lagde ører til mine mange spørgsmål, samt rådgivende ifht “hvad er det nu lige, man gør, når man skal købe hus”. Deres tålmodighed er fantastisk, jeg har set mange huse hos Nybolig Faaborg det forgangne år, og rådgivningen har været upåklagelig. Synes bare det har været et godt og trygt forløb.”
STADIONVEJ 3 Sælger siger ”Super god oplevelse. Der er ikke noget, som I kunne have gjort bedre for mig og salget.”
FISKERVÆNGET 22 Sælger siger: ”Nybolig Faaborg overtog sagen fra anden mægler, som vi var STÆRKT utilfredse med. Nybolig solgte vores ejendom på 1 fremvisning, direkte til køber fra køberkartotek!”
NYBOLIG FAABORG | 35
Gør din bolig
SALGSKLAR Hos Nybolig Faaborg har vi samlet en række værdifulde tips, der kan gøre en stor forskel for dit boligsalg. Lad dig inspirere af nedenstående råd, og skab de bedste forudsætninger for et vellykket salg. Med en velforberedt bolig kan du præsentere dit hjem fra sin mest indbydende side og tiltrække potentielle købere.
36 | NYBOLIG FAABORG
SKAB ET INDBYDENDE FØRSTEHÅNDSINDTRYK Det første indtryk dannes allerede efter de første sekunder. Sørg derfor for, at indgangen og vejen hertil ser indbydende ud. Fej indkørslen, hold hækken klippet og sæt gerne en plante ud til hoveddøren. Fjern overflødige sko og jakker i entreen, så det bliver en god oplevelse at træde ind i boligen. Puds vinduer og spejle, så boligen fremstår lys og velholdt. Mal vægge i neutrale farver, hvis de er slidte eller har kraftige farver, som kan trække fokus fra boligen og for nogen virke direkte afskrækkende. Det er de små detaljer og forbedringer, der tilsammen gør den største forskel!
For mere information - scan her
Fjernvarme · Badeværelse · Varmepumpe · VVS
Alt i VVS-reparationer, service og akut VVS
Autoriseret VVS-installatør på Midtfyn: Alt i VVS i Ringe
Ring på 21 22 61 63
Hos Fynsk VVS møder du en autoriseret VVS’er, der tager sig af både store og små VVS-opgaver – altid med fokus på kvalitet og godt håndværk.
Tlf: +45 21 22 61 63 · E-mail: info@fynskvvs.dk Bøgedalsvænget 26 · 5750 Ringe · fynskvvs.dk NYBOLIG FAABORG | 37
RYD OP OG SORTER UD Ryd op i alle rum og få sorteret ud – allerede fra start. Fjern overflødige møbler og nips og sørg for at vægge, lofter og gulve er synlige. En ryddelig bolig kan virke større og mere indbydende. Potentielle købere skal kunne se rammerne for deres fremtidige hjem.
VÆLG DEN RIGTIGE MÆGLER – FØRSTE GANG! Når du står over for at sælge din bolig, er valget af den rette ejendomsmægler afgørende for en succesfuld handel. En vigtig faktor i denne proces er den personlige kemi mellem dig og mægleren.
”Et godt samarbejde baseret på gensidig tillid og forståelse kan gøre salgsprocessen både mere effektiv og behagelig” 38 | NYBOLIG FAABORG
Hos Nybolig Faaborg går vi op i at være i øjenhøjde med vores sælgere. Vi får lagt den rigtige strategi fra start, og den sikrer dig et godt overblik, tryghed i processen og et smidigt salg.
JEG TAGER DET BESKIDTE ARBEJDE MED ET SMIL Alt indfor entreprenør og professionelt haveanlæg- og servicearbejde. Jeg gør arbejdet – du nyder resultatet!
Ring på 2615 6495 · lenniesmultiservice.dk
Multoften 13 • 5600 Faaborg 2830 6088 • Januskj86@live.dk
FØR
@ gulvmand_jacobsen
EFTER
Se mere på www.gulvmandjacobsen.dk NYBOLIG FAABORG | 39
Godt solgte ejendomme Ejendommene sælger ikke sig selv; det kræver en målrettet og koncentreret indsats, og et vågent øje på de muligheder, der viser sig. Uanset om det er en lille lejlighed, en stor patriciavilla eller et sommerhus. Vi sætter vores kunder i centrum og går gerne de ekstra skridt, der skal til for at komme i mål med salget af din ejendom. Det lønner sig for alle parter. Her viser vi et lille udpluk af nogle af de spektakulære ejendomme, vi har haft succes med at sælge:
ASSENSVEJ 320 ER IKKE BARE EN ADRESSE – DET ER ET LIVSVALG For enden af en majestætisk allé, dér hvor civilisationen slipper taget og naturen tager over, troner denne eksklusive landejendom frem som en sand perle i det Sydfynske landskab. Med sin placering ved foden af de ikoniske Svanninge Bakker, midt i noget af Danmarks smukkeste natur, ligger en ejendom med en sjælden kombination af herregårdsstemning, privat vildmark og livskvalitet i højeste potens. Ejendommen rummer hele 22 hektar kuperet og uspoleret natur, og med et prægtigt stuehus på hele 311 m² fremstår hjemmet som et sandt kraftcenter for både komfort og karakter. Boligen er solid, smagfuld og imponerende.
40 | NYBOLIG FAABORG
Her er masser af plads, højt til himlen og ingen begrænsninger – hverken i visioner eller udfoldelsesmuligheder. Ejendommen tilbyder en sjælden grad af privatliv og frihed – et sted, hvor du kan leve i pagt med naturen uden at gå på kompromis med komforten. Her er der plads til det store familieliv, kreative passioner, jagt, dyrehold – eller bare fred og stilhed.
HORNENÆS SKOV 4 – SOLGT PÅ 2 MÅNEDER MED MANGE INTERESSEREDE KØBERE For enden af en 500 meter lang grusvej, gemt som en velbevaret hemmelighed blandt skovens trætoppe og det åbne vand, ligger Hornenæs Skov 4 – det eneste hus på vejen. Ejendommen er majestætisk placeret højt i terrænet med panoramaudsigt over fjordens glitrende vandspejl og den livlige skibstrafik. Her forenes komplet privatliv med kompromisløs luksus og en sjælden naturoplevelse. Ejendommen er en eksklusiv liebhaverbolig, gennemgribende genopført i 2023 – hvor kun fire fritstående kældervægge stod tilbage. Resultatet er en arkitektonisk perle, der både visuelt og teknisk fremstår som nyopført med fokus på æstetik, holdbarhed og energirigtighed. Grunden, der er på hele 4,6 hektar, byder på en unik variation af privat skov, engarealer og egen strandlinje – et sjældent stykke natur i fuldkommen symbiose med boligen. Hver kvadratmeter er en oplevelse, hver årstid et nyt maleri. Sydvendt og med betagende udsigt over vandet, hvor solens bane og skibenes færd tegner dagens rytme.
Læs mere på næste side.
VI TILBYDER RENSNING AF VENTILATION OG RENSNING AF TAGRENDER Hos Hyrdindens Ventilationsrens sætter vi en ære i at yde en god og professionel service med en høj grad af information.
RING PÅ 65 90 16 62 OG FÅ ET GODT TILUD
Rene og vedligeholdte ventilationssystemer er forudsætningen for et godt og sundt indeklima, både i boligen og på jobbet.
Overfyldte tagrender kan ødelægge dit hus. Vi renser tagrende med Skyvak, der suger tagrenderne rene i op til 10 m højde.
SCAN KODEN
Kontakt os for et uforpligtende tilbud
Tværgyden 2 – Nr. Søby • 5792 Årslev • Telefon 65 90 16 62 • mha@hyrdinden.dk • se mere på hyrdinden.dk NYBOLIG FAABORG | 41
HERSKABELIG LIEBHAVERPERLE VED NAKKEBØLLE FJORD – SANATORIEVEJ 2 Prægtig liebhaverejendom, hvor elegance, ro og naturskønhed smelter sammen i perfekt harmoni. Det herskabelige stuehus fremstår i en ganske særlig arkitektonisk stil og er renoveret med respekt for de originale detaljer. Her er højt til loftet – i både fysisk og æstetisk forstand – og overalt fornemmes en aura af eksklusivitet og historie. De håndmalede døre, fyldningspaneler, stuklofter og trægulve sætter scenen for en boligoplevelse langt ud over det sædvanlige. Ejendommen er smukt beliggende med frit kig over kuperet natur og med gåafstand til vandet. Omkring huset udfolder der sig en smagfuldt anlagt parkhave på 7.405 m² – med gamle træer, flere solrige terrasser, et eksklusivt orangeri, udekøkken og et app-styret
42 | NYBOLIG FAABORG
ET HJEM I DEN ABSOLUTTE SÆRKLASSE – ADELGADE 2 På én af Faaborgs mest eksklusive adresser – med direkte udsigt over havnen til den ene side og det pulserende byliv til den anden side – ligger dette eksklusive byhus i tre etager med privat parkering.
Med sin charmerende arkitektur, centrale beliggenhed, mange kvadratmeter og unikke materialevalg er dette et hjem i den absolutte særklasse.
Det gamle byhus fremstår tidløst med et spændende materialevalg og elegante detaljer. Blandt andet er der fra køkkenet direkte nedgang til den flotte vinkælder, hvor man via en trappe under den elektronisk betjente glaslåge i gulvet, kommer ned til det smukke vinrum, med de blotlagte kampesten. Fra der rummelige køkken-alrum har man desuden et betagende vue udover det glimtende øhav med livlig skibstrafik og øerne i horisonten. Man er ikke i tvivl om, at sælger her har skabt et hjem, der på en interessant, spændende og overbevisende måde skiller sig ud fra den traditionelle bolig.
Se mere på ms-br.dk
Erfaren byggerådgiver til dit byggeprojekt
MS Byggerådgivning kan være din byggerådgiver for at føre drømmen til virkelighed. Helt fra start af projektfasen får du kyndig vejledning til lige netop dit byggeprojekt.
Fåborgvej 33 · 5750 Ringe Telefon: +45 4053 4775 Mail: mds@ms-br.dk NYBOLIG FAABORG | 43
DU ER TRYG I H Æ N DG E ER
Kanalvej 11, 5600 Faaborg 6261 1616 · 5600@nybolig.dk se mere på nybolig.dk