Estate Vestjylland 2022

Velkommen til Estate Vestjylland Kære læser Vi er meget glade for at byde dig velkommen til Estate Vestjylland.

Hvis du overvejer at sælge eller købe bolig, er der flere gode grunde til, at du trygt kan henvende dig til os.

For det første er vi fagligt dygtige og har mange års erfaring med alle former for bolighandel. Vi er desuden meget lokalt funderet, så vi ved, hvad der rører sig. Både på boligmarkedet og på et mere overordnet niveau. Vi har alle det samme mål for øje: at give vores kunder den allerbedste oplevelse med deres ejendomshandel.

I dette magasin kan du lære os lidt bedre at kende. Du kan blandt andet få et indblik i, hvad vores arbejdsdag handler om og få lidt at vide om vores forretning. Du kan også få en fornemmelse af de mange dejlige byer og skønne områder, hvor vi har vores daglige gang; læse lidt om, hvordan vi hjælper kunderne med at sælge og købe bolig, og hvad de synes om samarbejdet med os. Du kan blive klogere på, hvad projektbyggeri handler om – og kigge nærmere på en række skønne boliger, der er rigtigt godt solgt – af os.

Rigtig god fornøjelse!

Alfred Berg og Brian Andersen

|2|

|3|

Indhold 06 10 11 12 14 16 18 26 27 28 32

Det er fantastisk at være ejendomsmægler på Vestkysten Mæglerprofil - Alfred Berg Mæglerprofil - Brian Andersen Sælg din bolig Vi sætter kunden i centrum Mæglerprofil - Hans Jørgen Lauridsen Det bedste af Danmark Medarbejderprofil - Gitte Toft Nielsen

33 34 36 40 42 44 46 48

Medarbejderprofil - Solvejg Brølling Spændende projektbyggerier til salg Køb den rigtige bolig Medarbejderprofil - Gitte Skov Andersen Det siger kunderne Medarbejderprofil - Trine Mulbjerg Godt solgte ejendomme

Medarbejderprofil - Jane Holk Pedersen ”Det nemmeste i verden er at få ting til at se fedt ud – jeg vil hjælpe folk godt videre” Mæglerprofil - Mathias Eckholdt Jørgensen

Bureau boostly | info@boostly.dk www.boostly.dk Head of Projects Maria Høj | maria@boostly.dk Art Director Camilla Vinter | cav@boostly.dk

|4|

Medarbejderprofil - Jette Lodberg Madsen

Tekst Tine Alexandersen | tia@boostly.dk Foto boostly

Alt inden for • TÆPPER • GULVE • GARDINER

Book Garanteksperten på garant.nu Helt GRATIS og uforpligtende.

Garant Ringkøbing Skaadsmosevej 8, 6950 Ringkøbing Gulve 97 32 54 44, Gardiner 97 32 17 77 www.garant.nu Åbningstider: Mandag - Torsdag: 10.00 - 17.30 Fredag: 10.00 - 18.00, Lørdag: 9.30 - 13.00

|5|

Det er fantastisk at være ejendomsmægler på Vestkysten Fortællingen om Estate Vestjylland begynder i Ringkøbing i 1999. Her starter en dedikeret og målrettet ejendomsmægler ved navn Alfred Berg sin egen forretning op helt fra bunden sammen med to medarbejdere, Knud Møller og Mona Graversgaard, og giver den navnet BoligCenter Vestjylland. Et år efter starten tager Alfred en elev ind. Det er ikke nogen dum idé, for ved fælles hjælp, gode medarbejdere, et godt lokalkendskab og hårdt arbejde vokser forretningen sig større, og i 2014 bliver den til Estate BoligCenter Vestjylland. I 2020 bliver navnet ændret endnu engang, da den nu 21 år gamle ejendomsmæglerforretning bliver til Estate Vestjylland.

|6|

Fra elev til indehaver Det var Brian Andersen, der kom til som mæglerelev i 2000, og han blev i forretningen de efterfølgende 12 år.

– På det tidspunkt trængte jeg til at prøve noget andet. Jeg havde mange kasketter på og tog mig af mange forskellige funktioner, så til sidst følte jeg ikke, der var tid nok til at give kunderne den opmærksomhed, som jeg gerne ville. Så for at prøve noget nyt og arbejde i en kæde, fik jeg job hos Nybolig bare 100 meter længere nede ad gaden. Her var jeg i seks år, indtil jeg i 2018 fik mulighed for at købe mig ind her hos Alfred. Helt fra starten udarbejdede Alfred og jeg en fast plan for generationsskiftet

i forretningen, som strækker sig frem til 2027, fortæller Brian. Der er jo en anelse aldersforskel på os, og ligesom jeg gerne vil frem over stepperne, så vil Alfred også gerne efter ”mange års tro tjeneste”, overgive roret, for selv at kunne nyde endnu mere af tilværelsen som 60+´er.

Tre afdelinger Estate Vestjylland består af tre afdelinger. Hovedafdelingen ligger på Torvegade 5 E i Ringkøbing, hvor forretningen har haft til huse siden 1999. I 2019 blev der lavet en bemandet afdeling i Hvide Sande og i Søndervig blev der etableret en bemandet afdeling i februar 2022.

– Vi har opdelt fokusområderne således, at vi i Ringkøbing hovedsaligt varetager helårsboliger, ejerlejligheder, andelsboliger og projektbyggeri. I Søndervig er det sommerhusene og sommerhusprojekter, der er i fokus – og i Hvide Sande har vi både helårsboliger og sommerhuse.

Den bedst mulige service I de tre afdelinger er der tilsammen 10 medarbejdere, og derudover er der tilknyttet en ekstern vurderingskonsulent for Totalkredit.

– Vi har forholdsvis mange medarbejdere, og det har vi valgt, fordi vi gerne vil være tilgængelige og dermed kan give vores kunder den tid og opmærksomhed, der

|7|

hører sammen med at yde en rigtig god service. Det er jo ikke kun i forbindelse med et salg, at der er opgaver, der skal løses. Der kommer også mange ting på bagkant af salget. Her har vi altid en kompetent medarbejder, som har tid til at give kunden et ordentligt svar. Vi vil gerne give kunderne den bedst mulige service og kyndige hjælp, når de har brug for det, og kan vi medvirke til, at de føler sig trygge, har vi opnået det, vi gerne vil, forklarer Alfred, og han fortsætter: – Vi er alle meget lokalt funderet.

Det er alfa og omega – både for kunderne og for os selv. De lokale rødder og kendskabet til vores egn er meget vigtigt, og det søger vi bevidst efter, når vi ansætter folk.

Når man selv har en stor kærlighed til et lokalområde, er det meget nemmere at sælge det til andre.

Stabilt boligsalg Ifølge både Alfred og Brian er det fantastisk at være ejendomsmægler på Vestkysten. Og boligpaletten

|8|

hos Estate Vestjylland indeholder alt lige fra helårsejendomme, ejerlejligheder og andelsboliger til projektsalg og sommerhuse samt erhverv i samarbejde med Nordicals.

– I et boligmarked, hvor liggetider og efterspørgsel på både helårsboliger og sommerhuse i perioder kan variere meget – er det rigtigt godt at have forskellige ”varer” på hylden. Det er ikke her i Vestjylland, at salget altid går allerhurtigst, eller hvor priserne stikker af til et astronomisk niveau. Til gengæld ligger det meget stabilt, og boligkøbere og -sælgere kan ofte tage det lidt mere roligt, fordi der er tid til at være fornuftig og tage den rigtige beslutning.

Møder interessante mennesker – Vores kunder er typisk fra 30+ til op omkring 75 år, når det gælder helårsboliger. De fleste er fra et område i en radius på en 25-30 km fra Ringkøbing. På sommerhusområdet er det lidt anderledes, fordi mange af dem, der køber og

sælger sommerhuse, er nogle, som har lidt mere luft i økonomien. Vi oplever også, at sommerhuskunderne kommer fra mange dele af landet. Det er meget spændende, for vi møder mange forskellige mennesker og mange personligheder. Vi får mange gode historier om, hvem de er, og hvad der har bragt dem til Vestkysten, og det er meget interessant og givende.

Bevidste om bæredygtighed I et marked, der hele tiden udvikler sig, er det vigtigt at have fingeren på pulsen. Både når det gælder boligbranchen, men også når det gælder samfundstendenser i det hele taget. Her kan medarbejderne hos Estate Vestjylland tydeligt mærke, at kunderne bliver mere og

mere bevidste om bæredygtighed.

– Vi oplever, at det for mange er vigtigt, at sommerhuset har en god varmepumpe, som er mere effektiv end traditionel elvarme – eller at helårsboligen er opført i vedligeholdelsesfrie materialer, og at det gerne skal kunne holde i mange år.

– Denne tendens har smittet lidt af på os, for vi er også begyndt at kigge på bæredygtighed. Da vi skulle skifte firmabilen, faldt valget på en hybridbil og senest en ren el-bil, og da vi skulle skifte kontorinventar, købte vi nye danske møbler i bæredygtige materialer. Vi har også i flere år haft fokus på at begrænse vores papirforbrug, og derfor har vi digitaliseret vores arbejdsgange mest muligt, pointerer Brian.

|9|

Mød

Alfred Berg Indehaver af Estate Vestjylland – Ringkøbing, Søndervig & Hvide Sande Ejendomsmægler MDE

Alfred er 63 år, og han er født og vokset op i Sdr. Bork.

Han har en datter og to børnebørn, og han er bosat i Ringkøbing med sin samleverske Jette Navntoft.

| 10 |

Det var bankverdenen, der blev Alfreds arbejdsplads de første mange år. Han er uddannet i Skjern Bank, og efterfølgende var han filialdirektør i Landbobanken i Lem fra 1983 til 1991, hvorefter han startede som mægler i Ringkøbing.

– Jeg har altid været interesseret i huse, og da muligheden for at blive medejer af et ejendomsmæglerfirma opstod i 1991, slog jeg til. I 1999 etablerede jeg selv BoligCenter Vestjylland i de lokaler, hvor vi stadig holder til i Ringkøbing. Men siden hen har vi dels skiftet navn til det nuværende Estate Vestjylland, dels startet afdelinger i både Hvide Sande og Søndervig – og vi har lige totalt moderniseret vores Ringkøbing-afdeling indvendigt med nye kontormøbler m.v. Jeg er daglig leder sammen med Brian, og min primære jobfunktion er vurdering og salg af huse.

arbejdet, men det bedste er stadigvæk spændingen i forbindelse med at vinde en vurdering, hvor andre mæglere også har budt ind. Og så ikke mindst at vinde folks tilllid, så de vil overlade deres bolighandel til os.

Denne følelse er lige god hver eneste gang. Vi gør også rigtigt meget ud af, at vores kunder kontinuerligt er fuldt opdaterede med, hvordan status er på deres boligsalg eller –køb.

Stadig lige begejstret Selv om Alfred har være i branchen i mere 30 år, er han stadig lige begejstret.

– Jeg værdsætter den store frihedsgrad, jeg har i

Selv om Alfred elsker sit arbejde, prioriterer han også både badminton, svømning, golf og ligeledes rejser i både ind- og udland.

Troværdighed, ordentlighed og tilgængelighed – Hos Estate Vestjylland har vi altid haft fokuspunkterne: troværdighed, ordentlighed og tilgængelighed, og ved at efterleve dem har vi manifesteret os som Ringkøbing-Skjern Kommunes mest sælgende mæglerforretning gennem de seneste fire år, samt som Estate-kædens mest sælgende mægler i 2021.

Mød

Brian Andersen Indehaver af Estate Vestjylland – Ringkøbing, Søndervig & Hvide Sande Ejendomsmægler MDE Vurderingskonsulent for Totalkredit Køberrådgiver m/tryghedsmærke

Brian er 45 år, gift og har tre børn. Han er født i Lem, men flyttede til Ringkøbing som 18-årig, så han er dybt forankret i Vestjylland og har en stor kærlighed til hele området.

Fra ungarbejder i lokalt tømrerfirma til medejer af ejendomsmæglerfirma.

Siden jeg var helt ung har jeg været med på byggepladser og hjulpet min far, som er udannet tømrer, med alt muligt inden for husbyggeri, ombygning og renovering mv. - så interessen for ejendomme er startet på et meget tidligt stadie og dette kombineret med, at jeg gennem de seneste 22 år har vurderet og gennemgået mere end 10.000 ejendomme, har givet mig en meget nyttig og inspirerende viden omkring disse samt deres indretning, materialetyper og forhold, man som både ejer, køber og sælger skal være opmærksom på.

Overtalt til sidst – Lige efter en fodboldkamp i Lem Boldklub blev jeg kontaktet af Alfred Berg, som mente, at jeg ville egne mig godt som ejendomsmægler. Jeg var dog ikke overbevist og havde i øvrigt netop taget hul på finansdiplomuddannelsen. Men Alfred var stædig, og til sidst fik han mig overtalt til at prøve det af. Og man må jo sige, at han havde ret. For nu er jeg ejendomsmægler på 23. år, har været hos Estate Vestjylland i de 16 af dem og er medejer sammen med Alfred, og jeg har ikke fortrudt et øjeblik – selvom det til tider kan være udfordrende at følge trit med ”dampbarnet” Alfred.

Et ordentligt og gedigent stykke arbejde Brian er til dagligt i Ringkøbing-afdelingen, hvor han primært har fokus på helårsejendomme, men også med sommerhuse ved Vesterhavet og Ringkøbing Fjord.

– Mine primære opgaver er salg og vurdering af ejendomme, og det er helt ekstraordinært dejligt og givende at ens ”arbejde” også er ens hobby - det føler jeg mig virkelig ydmyg og privilegeret over. Herudover har jeg også ledelsesmæssige opgaver som HR og personaleansvar samt udvikling og strategi af firmaet, hvilket jeg også synes er utrolig spændende og givende. Vi arbejder målrettet efter at blive kendt og respekteret for at være de bedste til at sælge ejendomme i vores områder, og at vi altid leverer et ordentligt stykke arbejde. Jeg lægger også stor vægt på, at vi internt har det rigtigt godt med hinanden. At arbejdsglæden er stor, at vi alle er stolte af det, vi laver, og at der er plads til at have det sjovt sammen både på arbejdspladsen, men også når vi mødes til vores hyggeaftener, sommer- og juleture mv.

Hele Vestkysten vrimler med skønne steder, og blandt dem er Femhøjsande Plantage med hundeskov og MTB bane, Røjklit Havn ved Kloster med shelters, Houvig Strand, surf-pladserne ved Ringkøbing Fjord og Stauning Havn med restaurant og de små bådhytter.

Når Brian har tid til det, besøger han gerne nogle af ovennævnte steder, men han prioriterer også løbe, cykle på mountainbike, gå på jagt – og se en masse fodbold på lægterne.

| 11 |

KOM GODT I GANG

1 TILLYKKE - DU HAR SOLGT DIN BOLIG

PAPIRARBEJDE OG PENGEOVERFØRELSE

7

6

ER DU KLAR TIL FORHANDLING?

PYNT OP I OG OMKRING DIN BOLIG TIL VIGTIGE GÆSTER

2

3

5

Sælg din bolig

4

DIN BOLIG KOMMER VIDT OMKRING

DIN BOLIG ER NU PÅ MARKEDET

Det er en helt særlig dag, den dag du beslutter dig for at sætte din bolig til salg. Nu venter et nyt liv for både dig og din bolig.

Vi ved imidlertid også, at det kan være stressende at være boligsælger. Derfor gør vi os umage for, at din salgsproces bliver en tryg proces. Estate Vestjyllands fineste opgave er, at du får det bedst mulige salg, om så dine ønsker/behov er enten et hurtigt salg, højest mulig pris eller noget helt andet, du gerne vil have opfyldt.

Vi går altid 120% efter det, du gerne vil med salget.

Velkommen til

Volkswagen Ringkøbing

Vi giver dig den bedste biloplevelse

| 12 |

Overvej grundigt Hvis man overvejer at sætte sin bolig til salg, er det en rigtig god idé at snakke med en person, man har tillid til, for at få sat ord på og fundet ud af, om beslutningen om at sælge sin bolig også er den rigtige.

vil være godt at gøre i den enkelte salgssituation. Det er nemlig ikke alt, der gavner. Hvis man eksempelvis lægger noget på de sociale medier om sit boligsalg for tidligt i processen, kan boligen nemt miste sin nyhedsværdi og blive sværere at sælge. Og det er ærgerligt.

plads i sommerferien, eller måske vil man gerne holde den sidste jul i den gamle bolig. Der er ofte mange følelser forbundet med at sælge sit hjem, og derfor er det mere komplekst at få alle de små, men betydningsfulde ting til at gå op i en højere enhed.

Kontakt os Næste step er at kontakte os, altså ejendomsmægleren. Jo før i processen vi bliver involveret, jo bedre for hele salgsprocessen. Vi laver en vurdering af ejendommen og får fastsat en salgspris i samråd med dig – og som vi mener er markedsprisen. Derudover rådgiver vi naturligvis kunden i forhold til, hvad der vil give et godt salg og en god salgsproces. Vi handler med ejendomme og yder rådgivning, fordi vi rigtig godt kan lide det, og vores ønske er, at alle vores kunder får en rigtig god oplevelse med deres bolighandel. For en glad og tilfreds kunde er jo vores allerbedste ambassadør.

Hjemmet bliver en salgsvare Når man sælger sit hjem, er det vigtigt, at man oppe i sit hoved begynder at se på det, som en salgsvare. Nu skal boligen sælges, og derfor gør man klogt i at tænke i de baner og lytte til de råd, vi giver i forhold til at gøre den til en attraktiv og salgbar vare. For ikke alle kan se charmen ved den samme indretning, som én selv.

Er det et sommerhus, der skal sælges, er udfordringen meget ofte, at sælger bor langt væk. Her tager vi os af det hele, for sælger kan ikke stå til rådighed hele tiden og være ude at gøre klar til fremvisninger.

Mange huse bliver lejet ud, og her viser vi frem i weekender i tidsrummet mellem lejer tjekker ud og rengøringsfolkene har været der – men inden den nye lejer ankommer. I det tidsrum skal vi også sikre os, at sommerhuset tager sig ud fra sin bedste side.

Sommerhuse er jo en ekstrabolig, derfor er overtagelsestidspunkt og den slags sjældent et stort problem, og hvis det har været brugt til udlejning, har sælger som regel ikke en masse følelser i klemme.

Her handler det primært om at få et godt salg til den rigtige pris, men igen er der også forskel på hver enkelt handel og sælger, som vi selvfølgelig også tager højde for i salgsprocessen.

Det er også en rigtig god idé at spørge sin mægler, om der er noget, man selv kan gøre for at fremme salget. Vi har erfaringen, og vi kender markedet og mekanismerne som vores egen bukselomme, og derfor ved vi præcis, hvad der

Helårsbolig eller sommerhus Der er meget stor forskel på, om man skal sælge en helårsbolig eller et sommerhus. Helårsboligen har været ens hjem, og ofte har man endnu ikke noget at rykke videre i.

Der er mange ting, man skal gøre sig klart i forhold til, hvor man skal bo efterfølgende. Vil man bo til leje eller have et nyt hus; vil man blive i området eller flytte væk. Der er tit et kompliceret puslespil, der skal gå op med overtagelsestidspunkt, måske skal børnene starte i en ny skole, så man gerne vil være på

landia

vi skaber oplevelser & bæredygtig indretning

design solutions a/s nørregade 2 DK - 6950 ringkøbing tel +45 97 32 45 44 post@designsolutions.dk

| 13 |

Vi sætter kunden i centrum Når en kunde kontakter Estate Vestjylland for at få hjælp til at sælge sin bolig, er den største prioritet at lære kunden godt at kende.

– Vi sætter os grundigt ind i, hvad det er for en situation, sælger står i. Hvor langt er de i processen, og hvad har de overvejet. Er det bare for at starte et salg op stille og roligt og få en prissætning på boligen – eller har de en fast beslutning om at sælge. Der kan være mange årsager til at sælge en bolig: familieforøgelse, drømmen om at bygge nyt, skilsmisse eller dødsfald, og det betyder naturligvis, at situationen er forskellig fra opgave til opgave. Hos Estate Vestjylland har vi ingen standardløsninger. Vi kigger på hvert salg som en enkeltstående opgave og skræddersyr processen derefter. Og vi bruger tiden på det.

– Vi arbejder jo med denne type opgaver hver eneste dag – mens en boligsælger måske kun skal sælge sit hus en eneste gang i sit liv. Derfor skal vi være gode til at hjælpe kunden godt på vej og sætte vedkommende i centrum.

Så god rådgivning som muligt Målet er, at hjælpe kunderne med at få den bedste bolighandel, og derfor gør mæglerne rigtigt meget

| 14 |

ud af at give så god rådgivning som overhovedet muligt. For det er meget individuelt, hvad der skal til for at give det bedste salg.

– Ofte handler det næsten bare om at rydde godt op og eventuelt male et par vægge i neutrale farver.

Andre gange vil vi måske anbefale, at man får skiftet en sternkant, renset kloakken op eller sat et nyt vindue i stedet for det, der er punkteret. Til gengæld er det sjældent en god idé at sætte et nyt køkken eller badeværelse ind, dels fordi det er en meget bekostelig affære, dels fordi køber næsten altid har sin helt egen mening om, hvordan køkkenet skal være, og derfor under alle omstændigheder selv vil sætte sit præg på rummet, understreger Brian og forklarer videre: – Vi hjælper med at vurdere, hvad der er lønsomt for sælger, hvad kan betale sig, og hvad der giver god mening at gøre for at få huset solgt til en god pris. Dette hænger uløseligt sammen med, hvor god tid sælger har. Hvis der er behov for et hurtigt salg, så er prisen ofte også en faktor, og man skal nok ikke begynde på større gør-detselv renoveringsprojekter eller lægge hele haven om. Så er det andre ting, der bør prioriteres.

Ser muligheder og løsninger Mæglerne hos Estate Vestjylland har mange års erfaring, og det betyder, at de er i stand til at se muligheder og løsninger. Når man ser omkring 600 huse om året, har man god erfaring med at vurdere, hvad der kan lade sig gøre, og hvad der er realistisk.

– Hvis man forestiller sig et hus, som på papiret har mange kvadratmeter, men hvor planløsningen ikke

er god, så kan vi komme med forslag til funktionelle løsninger. Eksempelvis at inddrage en del af stuen til et ekstra værelse ved at sætte en væg med en dør op. Eller slå nogle små værelser sammen til et stor multirum.

Vi kan visualisere dette i form af en alternativ plantegning og/eller digitale illustrationer. For mange kunder er det en stor hjælp, når vi har anskueliggjort mulighederne for dem, og det gavner jo sælgerne i sidste ende med at få et bedre salg.

| 15 |

Mød

Hans Jørgen Lauridsen Ejendomsmægler MDE Vurderingskonsulent for Totalkredit Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

Hans Jørgen er 58 år og bor sammen med sin kone på den gård i Dejbjerg, hvor han er født og opvokset.

De har tilsammen syv børn og fire børnebørn.

Hans Jørgen er oprindeligt uddannet kommuneassistent i Skjern Kommune, og efterfølgende blev han sparekasseassistent hos Sparekassen SDS i Skjern. I starten af 90’erne byggede Hans Jørgen endnu en uddannelse på, nemlig som ejendomsmægler. Men han blev i bankverdenen frem til 1999, hvor han sprang ud som ejendomsmægler, og han har, bortset fra 2 ½ års ansættelse som ejerrådgiver hos et feriehusudlejningsbureau i Hvide Sande, arbejdet med dette erhverv lige siden. De seneste fire år hos Estate Vestjylland.

Mange forskellige arbejdsopgaver – Jeg har været tilknyttet alle tre afdelinger, men befinder mig i dag mest i Ringkøbing og Søndervig, hvor jeg varetager salgsvurderinger, belåningsvurderinger for pengeinstitutter, kommisioneringer af huse til salg, fremvisning af boliger, klargøring af sager til salg og udarbejdelse af købsaftaler. Så der er mange forskellige arbejdsopgaver, og der er også tid til sparring med mine gode kollegaer.

Noget af det Hans Jørgen sætter stor pris på ved sit job som ejendomsmægler er friheden til selv at planlægge sin dag. Men der er også andre faktorer, som er med til at skabe stor arbejdsglæde.

| 16 |

– Det giver altid et kick, når kunderne er godt tilfredse, fordi tingene er lykkedes. Og det gælder både, når jeg har fået et hus til salg, og når jeg har hjulpet en kunde med at få sit hus solgt.

Fantastiske udsigter og uspoleret natur Hans Jørgen har nogle foretrukne naturområder, som han holder af at besøge.

– Jeg kan klart anbefale Bagges Dæmning med den mest fantastiske udsigt over Ringkøbing Fjord. ”Houvig fæstningen” – det kuperede område med de mange bunkere fra 2. Verdenskrig nord for Søndervig og strækningen fra Houvig til Husby, som er et helt uspoleret naturområde helt op til de høje klitter ved Vesterhavet med flot, flot udsigt over de store vidder mod øst.

Når der er tid, hygger Hans Jørgen sig bl.a. med hus og have samt sin veteranbil – Volvo Amazon fra 1970 og sin veterantraktor – MF35 fra 1963. Børn og børnebørn er der også tid til og helst også en årlig ferie til én af de græske øer.

ARTIKEL |

5 GODE RÅD INDEN KØB AF SOMMERHUS Går du med tanker om køb af bolig eller sommerhus, så kontakt advokat Allan Sørensen hos Clea Advokatfirma. Han giver her sine 5 bedste råd til dig, som står foran køb af sommerhus:

1. Information om sommerhuset Det er vigtigt at sætte sig grundigt ind i de informationer, der findes om sommerhuset og grunden. Der kan være oplysninger i BBR-meddelelsen om uafsluttede byggesager, eller det kan være oplysninger i tingbogen om tinglyste servitutter på ejendommen.

Det er ikke usædvanligt, at der i et sommerhusområde kan være en vejret eller en ret til at færdes over grunden, som tilhører andre.

Man bør ligeledes gennemgå seneste referat og andre oplysninger fra en eventuel grundejerforening. En boligadvokat kan hjælpe dig med at gennemgå handlens dokumenter og alle de tilgængelige oplysninger om ejendommen og besvare dine spørgsmål.

2. Budget Det er vigtigt, at man som køber får lagt et realistisk budget for udgifterne ved at være sommerhusejer. Selve købet af sommerhuset vil ofte blive finansieret med realkreditlån med indtil 70 % af handelsprisen, banklån og egenfinansiering. Udover udgifterne til

Læs resten af artiklen på www.clea-advokater.dk Eller scan QR-koden

afdrag og renter er det vigtigt at tage højde for de løbende udgifter ved sommerhuset som ejendomsskat og forbrugsudgifter samt udgifter til vedligeholdelse og forbedringer. Udlejning kan være et godt supplement til at dække udgifterne ved sommerhuset, men man skal være opmærksom på de tidsmæssige begrænsninger, som gælder for udlejning af sommerhuse i sommerhusområder samt de økonomiske og skattemæssige forhold forbundet med udlejning.

3. Tilstand Der kan være store forskelle på tilstanden af sommerhuse - fra nye eller nyistandsatte til ældre sommerhuse eller sommerhuse, hvor vedligeholdelsen fremtræder gør-det-selv-præget. Medmindre man selv har byggeteknisk indsigt, vil jeg altid anbefale, at køber tager sin egen byggesagkyndige rådgiver med til en besigtigelse af sommerhuset. Den sagkyndige rådgiver kan også gennemgå tilstandsrapporten og el-rapporten og give et skøn over udgifterne til udbedring af de forhold/skader, som måtte være nævnt i rapporterne. Det er ikke et krav, at der udarbejdes energimærke ved salg af sommerhuse - i modsætning til et salg af en almindelig bolig - og derfor bør man som køber være ekstra opmærksom på de fremlagte oplysninger om energiforbrug.

clea@clea-advokater.dk // +45 61 78 06 82

| 17 |

Det bedste af Danmark Hos Estate Vestjylland har vi solgt ejendomme i vores område – Ringkøbing-Skjern Kommune, som geografisk er Danmarks største, gennem mere end 25 år.

Derfor ved vi, hvad der rører sig både på markedet og i de mange små og mellemstore byer og områder, hvor vi har vores daglige virke. Vi har ikke alene et meget stort kendskab til alle stederne – vi har også en kæmpe kærlighed til vores hjemegn. For den er i vores øjne: Det bedste af Danmark.

Her kan du læse lidt om nogle af de skønne byer og sommerhusområder, vi sætter så stor pris på:

| 18 |

RINGKØBING Købstaden Ringkøbing er med sine knap 10.000 indbyggere hovedbyen i Ringkøbing-Skjern Kommune.

Byen er kendt for sine charmerende brolagte gader, smukke gamle bygninger og fine indkøbsmuligheder, og samtidig er der en meget fin kobling mellem de historiske dele af byen og den moderne byudvikling.

Sammen med nærheden til naturen gør det Ringkøbing til en meget attraktiv by at bosætte sig i. Byen har gode børneinstitutioner, folkeskoler, 10. klasse og gymnasiale uddannelser, så børnefamilier kan skabe den ideelle ramme om familielivet her.

Naturen viser sig fra sin bedste side her. Med en beliggenhed i det nordøstlige hjørne af Ringkøbing Fjord, lige ved Vonå og med kun ca. 12 km til Vesterhavet, kan man opleve både det rolige vand og det mere dramatiske og lunefulde hav.

Området giver mange muligheder for at gå, løbe eller cykle dejlige ture, og fjorden byder på et væld af vandsportsaktiviteter.

KLOSTER Syv kilometer nordvest for Ringkøbing ligger Kloster, en lille fin by med omkring 615 indbyggere.

Byen ligger meget naturskønt, og

der er kun 10 minutters kørsel til Vesterhavet samt Ringkøbing og Stadil Fjorde. Holder man af at cykle, er der gode cykelstier til såvel Ringkøbing, som Søndervig og Hvide Sande. Selv om Kloster er en lille by, har den både private dagplejere, børnehave med vuggestueafsnit og en skole med klasser til og med 6. klassetrin. For de plejekrævende seniorer i byen findes der plejeboliger på Holmbohjemmet.

Kloster har både et blomstrende foreningsliv, mange fritidsaktiviteter og en dagligvarebutik.

HVIDE SANDE Hvide Sande ligger på landtangen Holmsland Klit midt i mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Det er noget nær den optimale placering, hvis man ønsker at bo tæt ved vandet – og med gode muligheder for udsigt til vandet. Både havet og fjorden ligger nemlig i gåafstand.

På fjorden er der forskellige vandsportsaktiviteter takket være de optimale vandforhold, og området er så populært, at der kommer gæster fra hele verden for at dyrke vandsport. Hvide Sande har én af

Danmarks største fiskerihavne med omkring 200 hjemmehørende fiskefartøjer.

Hvide Sande er kommunens femtestørste by med ca. 3.000 fastboende indbyggere og har et rigtigt godt handelsliv med masser af gode specialforretninger, dagligvarebutikker, caféer og restauranter.

Det er derfor ikke så underligt, at byen har mange gæster og turister.

For børnefamilier er her både dagpleje, børnehave og skoler. Byen har desuden idrætshal, svømmehal, motionscenter samt et meget aktivt foreningsliv, så der er noget at byde på for alle aldre.

VELLING Mellem Ringkøbing og Skjern ligger landsbyen Velling med sine godt 260 indbyggere. Byen ligger lige ved Ringkøbing Fjord, og på en klar dag kan man, ud over fjorden, også se Lyngvig Fyr og klitterne ved Vesterhavet.

Trods sin beskedne størrelse er byen alligevel kendt rundt omkring, primært i kraft af sit naboskab med

| 19 |

Vestjyllands Højskole – og som hjemsted for hovedpersonen i Stine Pilgaards succesroman ”Meter i sekundet”. Her ligger desuden Velling Friskole med undervisning fra 0. til og med 8. klassetrin. Og for de yngste er der en velfungerende børnehave.

Det tager omkring 10 minutter i bil og 20 minutter på cykel at køre til Ringkøbing centrum.

Naturen omkring Velling inviterer til fritidsaktiviteter langs med fjorden og i de nærliggende No og Velling plantager. Der er også både gode veje, gå-, løbe- og cykelstier i området.

LEM Stationsbyen Lem ligger godt 10 minutters kørsel fra Ringkøbing og Skjern, og fem minutter fra Ringkøbing Fjord. Lem, med sin ca.

1.325 indbyggere, er også kendt som ”Smedenes by”, fordi den verdenskendte vindmøllevirksomhed

| 20 |

Vestas blev grundlagt her. Desuden er det her, man har Danmarks absolut billigste fjernvarme. Byen har i dag omkring 2.000 ingeniør- og industriarbejdspladser på både små og store metal- og produktionsvirksomheder. De daglige indkøb kan foretages i den velforsynede Dagli’ Brugs. I Lem ligger Hotel Smedegaarden med gode overnatningsmuligheder og hyggelig a la’ carte restaurant.

Der er gode børnepasningsmuligheder i byen samt et meget aktivt idræts- og foreningsliv. Ikke mindst i byens haller, der ligger tæt på skolen. For de skolesøgende børn er der klasser fra 0. til og med 9. årgang. I Lem ligger et hyggeligt anlæg med en lille sø og et grønt område, som bl.a. bruges til fælles arrangementer. Nærheden til Ringkøbing Fjord og skovområdet Dejbjerg Plantage giver også gode muligheder for rekreative udfoldelser.

NO Lige nord for Ringkøbing ligger landsbyen No. Den nyetablerede cykelsti på den gamle jernbanelinje giver en tryg og meget naturskøn tur til og fra Ringkøbing. Selv om No er lille og kun har ca. 270 indbyggere, er her både vuggestue, børnehave og ungdomsklub. I nabobyerne Hee og Ringkøbing er der gode skoler for alle alderstrin.

Med sin placering tæt på Stadil og Ringkøbing Fjorde er det nemt at dyrke vandsport. Motionsrummet i No Sognehus inviterer til fysisk aktivitet og er ligeledes omdrejningspunktet for det sociale liv i No. HEE Hee er en lille stationsby, kun 10 minutters kørsel fra Ringkøbing. I byen bor der omkring 510 indbyggere, og her er såvel vuggestue, børnehave og skolefritidsordning, som skole til og med 6. klasse. Hee har sin egen dagligvarebutik, og

Lind Jensens Vej 2, 6940 Lem | (+45) 30 50 01 18 | susgaardbyg@gmail.com | www.susgaardbyg.dk

Tømrer til enhver opgave med skræddersyede løsninger Skal du bruge en tømrer til at opfylde jeres behov? Vi tilbyder altid skræddersyede løsninger med udgangspunkt i hver enkelte kundes ønsker. Inden vi går i gang, forventningsafstemmer vi med dig, så vi kan levere et resultat, der lever op til dine forventninger. Uanset om det er en tilbygning, renovering, tagarbejde eller andet tømrerarbejde.

Høj kvalitet og god service Vi bestræber os på altid at levere høj kvalitet og god service, samt at arbejdet er tilrettelagt helt efter dine behov og ønsker. For os er en aftale en aftale, og vi forlader aldrig en opgave, før begge parter er helt tilfredse med resultatet.

| 21 |

det er muligt både at dyrke forskellige former for sport og at samles til andre aktiviteter, herunder jagtforening, dilettant, Kvindeforum, Øllaug med videre. Herudover er der mulighed for fiskeri og kanosejlads i Hover Å. ØLSTRUP Midt mellem Videbæk og Ringkøbing ligger Ølstrup. Det er en aktiv by, som trods sine kun godt 290 indbyggere byder på en ny institution fra 2017 med børnehave, vuggestue og skolefritidsordning samt multihuset Kernen med festog idrætsfaciliteter. På Friskolen er der undervisning til og med 8. klassetrin.

De daglige indkøb kan klares lokalt, og man kan dyrke fodbold, gymnastik, kroket og petanque i byen.

TIM Stationsbyen Tim, med sine omkring 900 indbyggere, ligger kun et kvarters kørsel fra Vesterhavet og små 20 minutters kørsel fra Ringkøbing og Holstebro. Byen er

| 22 |

omkranset af dejlig natur i form af skov, mose og engarealer.

Tim er en aktiv by med egen dagligvarebutik, lægehus, kommunale og private dagplejere, en ny børnehave med integreret vuggestue samt en nyrenoveret folkeskole til og med 9. klassetrin med tilknyttet skolefritidsordning. Her er masser af idrætsmuligheder for både børn og voksne: Inden- og udendørs fodbold, håndbold, løb, cykling, gymnastik, badminton, tennis og kroket. Hertil kommer forskellige aktiviteter som spejder, jagtforening, seniorklub og meget mere.

TORSTED Landsbyen Torsted ligger smukt mellem Hoverdal Plantage og Kronhede Plantage. Her er man helt tæt på naturen, og det er muligt at tælle stjerner, for her er ingen gadelys, der generer.

Selv om der kun bor godt 200 mennesker i Torsted, er her både en vuggestue, en børnehaveafde-

ling samt integreret skolefritidsordning. I Torsted ligger desuden Hover-Torsted Friskole med klassetrin til og med 8. årgang med tilknyttet ungdomsklub. Torsted danner flere gange årligt rammen om Vestjyllands smukkeste motionsløb, Klausie-Løbet.

HOVER Hover, som ligger mellem Ringkøbing, Videbæk og Holstebro, har ca. 400 indbyggere. Hover Å slynger sig gennem landskabet og nærmeste nabo er Hoverdal Plantage, hvor der er afmærkede løberuter samt vandre- og cykelstier. Her er også shelterplads og mulighed for kanoture.

Hover har sin egen vuggestue og en kombineret børnehave og skolefritidsordning. Børnene kan gå i skole i Hover-Torsted Friskole med klassetrin til og med 8. årgang. I Hover Fritids- og Kulturcenter kan man dyrke badminton og gymnastik samt indendørs- og udendørs fodbold.

TILLYKKE MED DIN NYE BOLIG

Har du behov for råd og vejledning til belysning i dine nye omgivelser?

Hos Lampemesteren står vi klar til at hjælpe dig med alt fra afslappende hyggebelysning til funktionel belysning over hjemmets arbejdsområder. Vi har Danmarks største udvalg af eksklusive lamper fra de største designere og producenter, så kig forbi til en faglig snak og en kop kaffe, når du har brug for vejledning til dit næste lampeprojekt.

Peter

Lone

Anne Marie

Du finder os på Birkmosevej 18 i Ringkøbing Telefon: +45 93 39 69 01•Mail: rkb@lampemesteren.dk | 23 |

| 24 |

VEDERSØ I Vedersø bor man tæt ved Vesterhavet og Nørresø i et smukt naturområde med åbne vidder og overvejende økologiske landbrug.

Landsbyen, som er kendt for sit eftertragtede sommerhusområde, har omkring 350 fastboende indbyggere. Vedersø er kendt for sin Idrætsefterskole og den engelsksprogede efterskole, som tiltrækker unge fra hele verden. Her finder man nogle af Danmarks bedste faciliteter for gymnastik og spring.

De er sammen med fitnesscenteret åbne for lokalbefolkningen.

STADIL Stadil sogn, som ligger tæt på Vesterhavet ved foden af Stadil Fjord og Vest Stadil Fjord, har godt 450 indbyggere. I byen er der både kommunale og private naturdagplejere, en integreret fribørnehave og skolefritidsordning samt en friskole til og med 8. klassetrin.

Byen har både kommunale og private dagplejere. I nabobyen Stadil, hvortil man nemt kan cykle, ligger en integreret fribørnehave og skolefritidsordning samt en friskole med undervisning til og med 8. klassetrin. Der er masser af muligheder for jagt og fiskeri i området ved Stadil-Vedersø.

STAUNING Stauning ligger ved Ringkøbing Fjord, og for to år siden blev landsbyen af Region Midtjylland kåret som vinder af Landsbyprisen 2020.

Stauning, som har knap 400 indbyggere, har et stærkt foreningsliv, hvor der i høj grad samarbejdes på tværs om blandt andet nye

Det er en attraktiv landsby med mulighed for at dyrke gymnastik, fodbold og badminton. Her er også andre aktiviteter som spejder, havekreds, spejderklub samt en kvinde-kultur-klub.

aktiviteter, og man kan dyrke bl.a. badminton, gymnastik og fodbold.

Landsbyen står også bag forskellige aktiviteter i naturen for både børn, voksne og seniorer.

Der er kano- og kajaksejlads i den lavvandede Ringkøbing Fjord, hvor der naturligvis også kan bades både sommer og vinter. Stauning Havn er en hyggelig fjordhavn, hvor både lystfiskere, ornitologer og lystsejlere holder til. Der er heller ingen tvivl om, at den prisvindende Stauning Whisky, som fremstilles af lokale råvarer, har været med til at sætte byen på landkortet.

SØNDERVIG Søndervig ligger otte kilometer vest for Ringkøbing, helt ud til Vesterhavet. Den kendte og elskede ferieby er placeret på et landområde, som oprindeligt var drænet havbund. I Søndervig ligger i hundredvis af sommerhuse og

byen, såvel som hele området, er i dag én af Danmarks allerstørste turismedestinationer.

Siden 1800-tallet har Søndervig dannet rammen om det moderne ferieliv. Det skyldes naturligvis det brusende hav og den flotte og brede sandstrand.

Hertil kommer, at Søndervig er blevet en ferieby med butikscenter, hyggelige specialbutikker, supermarked, en fantastisk 18-hullers golfbane – og senest åbningen af det spritnye og meget populære Lalandia.

BJERREGÅRD Mellem Nymindegab og Hvide Sande, i bunden af Holmsland Klit, ligger sommerhusområdet Bjerregård.

Stranden er omgivet af flot natur med hvidt sand, klitter og Eventyrskoven lige i nærheden. Området, som er placeret mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, byder på skønne naturoplevelser, blandt andet fuglereservatet Tipperne og Værneengene mod øst – og

Vesterhavets brede sandbadestrande mod vest.

Dagligvareindkøbene kan foretages lokalt i Bjerregård, og man kan udforske hele egnen enten på cykel eller gåben langs med naturstien, som snor sig hele vejen op til Søndervig.

FJAND Tæt ved Husby Klitplantage, lige dér hvor Vesterhavet møder Nissum Fjord, ligger Fjand. Den lille by er omgivet af hav, fjord, hede og skov, og hele området indbyder til badning, vandreture og diverse strandaktiviteter.

Fra Fjand er der flot udsigt over hele Nissum Fjord med sit rige dyre- og fugleliv og Fjandø, der ligger i fjorden lige ud for fastlandet. Fjandø er et beskyttet fuglereservat og færdsel på øen er derfor ikke tilladt i sommermånederne.

Dækker hele Danmark • Faglært og kvalitetsbevidst • Mere end 20 års erfaring

Ring for et uforpligtende tilbud til POUL 40 44 92 14 eller PETER 40 44 92 15

VI TILBYDER: • Tækning og reparationer i hele Danmark • Uddannede tækkere og tømrer • Et tæt samarbejde med kunden for at finde den bedste løsning • Udførelse af alt indenfor ny- og omtækning, reparationer, opfyldning af rygning, udskiftning af kvistvinduer, kobberinddækning mv.

• Forlængelse af tagets levetid med trimning og algebehanding

FIND OS PÅ

Aps

VI TILBYDER: • Uddannede tækkere og tømrer • Vi er altid i tæt samarbejde og dialog med vores kunder for at finde den bedste løsning • Mulighederne er mange – tag et kig på vores facebookside eller på www.bohenriksen.dk • Vi dækker hele Danmark • Vi udfører alt inden for ny- og omtækning, reparationer, opfyldning af rygning, udskiftning af kvistvinduer, kobberinddækning mv.

Ring gerne for et uforpligtende tilbud

Poul - mobil: 4044 9214 eller

Peter - mobil: 4044 9215 Toldhusvej 8, 6900 Skjern • bh@bohenriksen.dk • www.bohenriksen.dk

| 25 | Find os på

eller på www.bohenriksen.dk

Mød

Gitte Toft Nielsen Salg & vurdering

Gitte er 40 år, født og opvokset i Kloster, og som voksen boede hun fire år i København, inden hun vendte tilbage til hjemegnen og bosatte sig i Ulfborg. Her bor hun med sin mand og deres tre børn.

Oprindeligt er Gitte butiksuddannet, og da hun vendte hjem til Vestjylland efter årene i København, købte hun en tøjbutik i Ulfborg, som hun drev i ni år. Arbejdslivet blev herefter som idrætskoordinator i DGI Vestjylland.

Men ejendomsmæglerbranchen har altid interesseret Gitte, så da muligheden opstod, var hun ikke i tvivl.

– Jeg blev ansat hos Estate Vestjylland 1. februar i år, og det er bare fedt. Jeg sidder i Søndervig-afdelingen, hvor jeg varetager salg- og vurderingsopgaver. Der er en del kontorarbejde med oprettelse af sager, kontakt med sælger og køber, vurderinger og fremvisninger.

En stor ”VI”-følelse – Det er en spændende branche, og jeg nyder kontakten og samarbejdet med sælger og køber. Arbejdsdagen er meget alsidig, og så er det bare fedt, når en handel lykkes, og alle parter er glade og tilfredse med det arbejde, vi har udført. Alle vores tre kontorer har et tæt samarbejde, hvor alle medarbejderes spidskompetencer hele tiden er i spil. Det giver et godt samarbejde

| 26 |

og en stor ”VI”-følelse.

Flotte klitter og hvidt sand Gitte har gennem tiden fundet nogle ekstra skønne steder i lokalområdet, hvor hun og familien gerne kommer.

– Marens Maw er en høj klit i Husby Klitplantage, hvorfra der er den flotteste udsigt over både Vesterhavet og mod Nissum Fjord. Der er også Bjerghuse Strand, som er den smukkeste strand med endeløse rækker af klitter og det fineste hvide sand. Vores familie brugte mange timer derude i coronatiden. En af gangene fandt vi 34 hulsten på en tur.

Gitte nyder fritiden med familien i naturen og ved Vesterhavet. Hun dyrker gerne sport, løbeture, fitness og jumping – og hun er aktiv i ”Sommersjov i Vest”, der arrangerer aktiviteter for skolebørn i Staby og Ulfborg.

Derudover kobler hun af med kreative projekter, det nye er strikning og hækling.

Mød

Jane Holk Pedersen Salgskoordinator & Vurderingskonsulent for Totalkredit

Jane er 49 år, og bor på 8. år i Ringkøbing med sin mand, deres tilsammen fire børn og hunden Oda. Inden da har hun blandt andet boet en årrække både i London og Aarhus.

31 år i branchen Det var lidt af en tilfældighed, at Jane blev elev i ejendomsmæglerbranchen, men hun har aldrig været i tvivl om, at det var det helt rigtige valg.

– Jeg har været i ejendomsmæglerbranchen i 31 år.

Jeg startede som kontorelev hos EDC i Videbæk, og som 20-årig rejste jeg til London, hvor jeg fremviste huse og lejligheder i områderne Richmond og Kew Gardens. Da jeg kom hjem til Danmark, fik jeg arbejde hos erhvervsmæglerne Colliers i Århus, og herefter har jeg arbejdet hos forskellige mæglere i Ikast og Herning.

Siden juni 2018 har jeg været ansat hos Estate Vestjylland i Ringkøbing-afdelingen.

Dagene er så forskellige – Min arbejdsdag går med at varetage alt eftersalg. Det

vil sige udarbejdelse af købsaftaler, ekspedition af sager, skøder, kundeekspedition og desuden vurderinger for Totalkredit. Jeg er meget glad for mit arbejde, og jeg elsker, at dagene er så forskellige. Jeg kan møde ind og tro, at dagen er nøje planlagt, og så kan det vælte ind med opgaver fra højre og venstre. Det kan jeg rigtig godt lide.

Alle bor tæt på fjorden Jane er meget glad for at bo i Ringkøbing.

– Det skønne ved Ringkøbing er, at alle bor tæt på fjorden. Den bliver man bare aldrig træt af at kigge på.

Der traver jeg mange ture med hunden og tager på tur på mit sup-board om sommeren. Derudover skal der også være tid til styrketræning i Rofi.

| 27 |

”Det nemmeste i verden er at få ting til at se fedt ud – jeg vil hjælpe folk godt videre” Lonni Ørskov er uddannet arkitekt med en fortid i hæderkronede virksomheder som Lego og Bestseller – for et år siden sprang hun ud som selvstændig indretningsarkitekt for at hjælpe boligsælgere med at komme godt videre i livet og forhåbentlig til en økonomisk gevinst.

Lonni kan egentlig ikke lide titlen som indretningsarkitekt – det lugter for meget af form uden indhold. For hende handler det mere om at hjælpe mennesker til et godt liv, hvor de bor, eller hjælpe dem til at få solgt deres bolig og komme godt videre i noget nyt: ”Jeg vil gerne gøre livet lettere for de mennesker, jeg arbejder med.

Jeg lytter til folks behov og bruger deres historie til at skabe et bedre miljø for dem,” fortæller hun. For Lonni handler det om at hjælpe folk til at se de muligheder, der er i boligen, uden at skulle bruge tusinde timer og 100.000 kroner på en ombygning: ”Når man sælger et hus, så kan man godt stirre sig blind på boligen, man kan ikke altid se mulighederne. Man har ofte en masse ting, der har affektionsværdi, så de betyder meget for én selv, men de betyder jo ikke det samme for en potentiel køber.” Det handler dog på ingen måde om at skralde boligen helt: ”Man skal stramme boligen op, så andre, der ikke har følelserne med i det, kan

| 28 |

se mulighederne,” argumenterer hun. Det er ikke kun vigtigt for Lonni at få sorteret i tingene, det er også vigtigt at bruge de ting, folk har: ”Jeg har også en bæredygtig dagsorden, folk har rigtig mange gode ting i forvejen, dem skal vi sætte rigtig i spil.”

Tag stilling til dine ting Når man skal sælge sin bolig, kan det ofte være ganske uoverskueligt at skulle renovere hele boligen, inden det kan blive solgt. Mindre kan ofte gøre det: ”Man kan ikke overskue at skulle male et helt hus, når man har besluttet sig for at sælge og flytte. Man kan komme rigtig langt med at få sorteret i sine ting. Jeg tager folk i hånden og gør det uoverskuelige mere spiseligt,” lover Lonni. Hun er bestemt heller ikke bleg for at trække i arbejdstøjet selv og rykke lidt rundt på møbler og funktioner for at hjælpe processen: ”Jeg kan planlægge alt i mit hoved, men det handler mere om at få kunden med på mine ideer og vise dem planen.”

Når Lonni rykker ud for at hjælpe kunderne med at få solgt deres bolig, så handler det også om at hjælpe dem godt videre til næste bolig: ”Det handler også om at få folk til at tage stilling til, hvad de gerne vil have med videre. De skal jo flytte om lidt. Det kan være en stor hjælp til næste skridt,” fortæller hun.

Lonnis bedste råd Der findes overskueligt mange gode råd til, hvad man skal gøre, når man skal sælge sin bolig – her får du Lonnis vigtigste råd: ” ”Mit bedste råd er, start med at sortér! Det lyder kedeligt, men få ryddet op. Du bliver så glad for det på sigt! Jeg ser ofte, at folk ikke får fjernet det overflødige. Tænk over, at dine møbler skal have luft. ”Løft” tunge møbler fra gulvet og vis hvor mange kvm der faktisk er. På den måde viser du bedre mulighederne,” råder hun.

| 29 |

01. SORTÈR Lige om lidt skal du faktisk flytte.

Start derfor med at få sorteret og ryd op. Hvad skal gemmes, hvad vil du donere, og hvad skal sælges?

Dette vil gøre din kommende flytning meget nemmere.

02. SKAB OVERBLIK Gå ud af dit hus. Sæt dig i købers sted og træd så ind af døren med købers øjne. Ja faktisk allerede fra du ankommer til dit hus. Hvordan virker ankomsten? Hvordan virker entréen? Kommer der nok lys ind i boligen? Har du små projekter, som aldrig er blevet gjort færdig?

Gå kritisk gennem din bolig, sæt en poster på de steder, hvor du synes, at der er noget, der trænger til en overhaling.

03. PRIORITER DIN LISTE Lav en prioriteret liste over de små og store ting, der skal laves. Hvad kan du selv gøre, og hvad skal du have andre til? Det er en balancegang at finde ud af, hvor meget og hvor lidt, der skal laves. En nymalet fordør vil køber måske ikke bemærke. Men er den slidt og trist, vil køber helt sikkert bemærke, at den ikke er malet. Få hjælp fra håndværkere til det, du ikke selv kan.

04. UDE SÅVEL SOM INDE Haven behøver ikke stå knivskarp.

Men slå græsset og sørg for, at de vildeste bed er trimmet. Har I bålfad, kan det være en ide at lægge lidt brænde i. En smule legetøj er fint, men begræns det, så det virker hyggeligt og ikke kaotisk. Det er ikke jeres stil i sælger, men stemningen og drømmen for mulige købere.

05. ET LILLE TWIST… Overvej om der er nogle detaljer I kan skrue på. Måske er det en udstoppet fugl, duftpinde på badeværelset eller en spændende stol. Det kan også være I hænger en lyskæde på terrassen. En lille detalje som gør, at mulige købere husker netop jeres hus og mærker en god stemning.

| 30 |

Hos Havebasen finder man hyggestemning.

Vi forhandler et udvalg af planter, specialiteter og interiør udvalgt med hjertet. Herudover udfører vi design og rådgivning af havens rum.

Så står du lige og mangler en fed gave eller “prikken over i’et”.

Så kig forbi Havebasen. Vi glæder os til at se dig.

26 36 30 11 | post@havebasen.dk | www.havebasen.dk

Kærbyvej 8 | 6950 Ringkøbing

Peter´s Kloak og Anlæg Autoristeret kloakmester Har du opgaven, så løser vi den Vi knuser og bekæmper hyben

Stormgade 82, 6960 Hvide Sande +45 40 46 21 04 peterskloak@gmail.com

Rengøring i Skjern Grundig og fleksibel rengøring Skjern Rengøring er et rengøringsfirma, der tilbyder grundig og fleksibel rengøring.

Vi løser rengøringsopgaver for små og store virksomheder, for institutioner, det offentlige, i private hjem og i boligforeninger og vi tilpasser os altid efter dit behov.

Østergade 7C, 6900 Skjern | Tlf: 97 35 40 40 | E-mail: info@skjernren.dk

| 31 |

Mød

Mathias Eckholdt Jørgensen Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

Mathias er 27 år, uddannet ejendomsmægler og yngste ud af en søskendeflok på tre, som alle er ejendomsmæglere. Han er født og opvokset ved Henne Strand og i dag bosat i Hvide Sande.

For Mathias har det altid været et ønske at blive ejendomsmægler. Derfor blev han uddannet hos EDC Agerbæk og samlede derefter yderligere faglig erfaring et par andre steder, inden han i 2020 blev ansat hos Estate Vestjylland og tilknyttet Hvide Sande-afdelingen.

Et spændende og indholdsrigt job – Ejendomsmæglerfaget har altid virket som et spændende og indholdsrigt job, hvor der sker noget nyt hver dag. Og det har holdt stik. Man møder nye mennesker hver dag, og der er god variation i mine arbejdsopgaver. Jeg varetager såvel fremvisninger og salgsvurderinger, som totalkreditvurderinger og opfølgning. Så det er meget blandet. Det er en rigtig god følelse, både når jeg får en bolig til salg, og ikke mindst når jeg har medvirket til et succesfuldt salg – og både sælger og køber er glade. Det er en fantastisk god fornemmelse.

| 32 |

Hvide Sandes mest sælgende ejendomsmæglerforretning Der er ingen tvivl om, at Mathias er ambitiøs. Også på Estate Vestjyllands vegne.

– Vi ønsker at være kendt som Hvide Sandes mest sælgende ejendomsmæglerforretning, hvor servicen altid er i top, og vi altid er til at få fat i. Derudover gør vi meget ud af, at vi selv er en del af det lokale liv. Det er naturligt for os, og samtidig en god måde at skabe nye relationer på.

Mathias er allerede godt bekendt med de ”gode natursteder” langs vestkysten, og han vil derfor gerne fremhæve stien langs Ringkøbing Fjord, som går fra den sydlige til den nordlige del af Hvide Sande og byder på både klitmiljø, fine maritime fiskerhytter, flotte husbåde og den populære kabelbane.

I fritiden holder Mathias sig i god form både ved løb og ved at træne i et lokalt fitnesscenter.

Mød

Jette Lodberg Madsen Salgskoordinator

Jette er 46 år, gift og har tre teenagebørn. Hun er født og opvokset i Hvide Sande, hvor hun fortsat bor med sin familie.

Jobbeskrivelsen passede på mig Det lå ikke umiddelbart i kortene, at Jette skulle arbejde i ejendomsmæglerbranchen. Hun blev udlært butiksslagter og blev i faget i otte år, inden hun arbejdede som bankassistent de næste 18 år.

– Da jeg stoppede i banken, havde jeg i en kort periode job hos en bager, men jeg savnede de administrative opgaver. Da jeg så jobopslaget hos Estate Vestjylland, syntes jeg jobbeskrivelsen passede til mig, så jeg søgte og blev derefter ansat. Det har jeg ikke et øjeblik fortrudt, for ejendomsmæglerbranchen er spændende, og jeg får mange nye og interessante udfordringer her.

God atmosfære og omgangstone – Jeg har været ansat i et år og arbejder i Hvide Sande-afdelingen, hvor jeg er salgskoordinator. Det indebærer, at jeg sætter sager op til salg, indhenter dokumenter og dokumentation på ejendommene. Jeg bestiller billeder og laver salgsopstillinger. Arbejdet er

stadig forholdsvist nyt, så jeg lærer noget hver dag. Og så har jeg nogle skønne kollegaer, hvilket medfører, at vi har en fantastisk god atmosfære og omgangstone på kontoret.

Som indfødt i Hvide Sande har Jette naturligvis et indgående lokalkendskab.

– Vores sydstrand er et helt fantastisk spot for både lokale og turister. Jeg vil også gerne fremhæve havnen med sit autentiske maritime miljø, og så er Arken et rigtigt godt sted for familier. Her er gode muligheder for udendørsaktiviteter på legepladsen og skaterbanen samt boldbanerne, tennisbanen og ikke mindst fjorden.

Jette er meget aktiv i sin fritid. Hun træner et hold drenge i håndbold to gange om ugen og træner fitness tre morgener om ugen. Derudover prioriterer hun, at der er god tid til at hygge med familien.

| 33 |

Mød

Solvejg Brølling Salgskoordinator

Solvejg er 55 år, gift, har fire børn, tre svigerbørn og fire børnebørn. Hun er født og opvokset på landet nær Tarm og har boet i Hvide Sande siden 1986.

Fra bank til ejendomsmæglerforretning Som helt ung blev Solvejg uddannet bankassistent i Vestjysk Bank, hvor hun var ansat i godt 32 år. De sidste 16 år i bankens boliggruppe. I 2019 var tiden inde til at prøve noget nyt, og Solvejg blev ansat som salgskoordinator i Estate Vestjylland, hvor hun er tilknyttet afdelingen i Hvide Sande.

– En stor del af min arbejdsdag bruges på at udfærdige skøder, sørge for tinglysning af dem og udfærdige købsaftaler. Herudover deltager jeg i at booke fremvisninger og vurderinger samt at klargøre salgsmateriale af boliger til salg m.m. Jeg snakker naturligvis også med både sælgere og købere i løbet af dagen. Men selv om jeg har mine faste opgaver, er dagene aldrig ens. Der sker altid noget nyt, og det er jeg rigtig glad for.

– Noget andet, jeg også sætter stor pris på er, at vi medarbejdere har det rigtig godt med hinanden. Vi har

| 34 |

fælles ambitioner, og vi går altid efter det samme mål: At vi skal være den mest sælgende ejendomsmæglerbutik i området, og at man helt automatisk tænker Estate Vestjylland, hvis man overvejer at sælge sin ejendom.

Kuperet terræn og unikt klitlandskab Efter foreløbig 36 år i Hvide Sande kender Solvejg området ualmindeligt godt. Hun nyder selv at gå ture i naturen, og hun har også et forslag til en særlig naturskøn oplevelse: – Hvis man tager cyklen og bevæger sig nord for Hvide Sande via naturstien, så får man en flot naturoplevelse med kuperet terræn og unikt klitlandskab. Stien fører direkte ud til Nr. Lyngvig Fyr, som er et besøg værd.

Når Solvejg holder fri, tilbringer hun gerne tiden sammen med familie og venner samt i aktiviteter i ”Arken”, Hvide Sande Indre Mission.

SKAL DIN BOLIG OGSÅ SÆLGES BEDST MULIG?

Se mere på: lonnioerskov.dk

Lad mig hjælpe dig, så du bliver klar!

Jeg hjælper dig som boligejer med at gøre boligen klar til salg, ved at rydde op og style så den sælges til den bedste pris - uden at du skal bruge en formue.

lonnioerskov_design

+4 5 5 2 1 5 9 7 0 9

Lonni Ørskov Design

goddag@lonnioerskov.dk

| 35 |

Spændende projektbyggerier til salg Projektsalg er en opgave, der kræver meget tid. Det er en lidt sværere beslutning for potentielle købere, fordi der i meget lang tid ikke er noget konkret at forholde sig til. Der opstår mange spørgsmål, når der ikke er noget fysisk at se på, fordi projekterne er meget forskellige og boligerne helt individuelle. Havde man 10 identiske ejendomme under opførelse, og den første stod færdig, kunne interesserede købere se, hvordan boligen vil ende med at blive, og så ville det eksempelvis være lettere at forestille sig en balkon mod vest eller en terrassedør mod syd i det endelige byggeri.

Til gengæld er fordelen, at det er spritnye ejendomme, og det er der mange, der finder attraktivt. Ikke mindst fordi man så har mulighed for at sætte sit eget præg på boligen, og selv kan vælge forskellige materialer

| 36 |

og indretningsløsninger – og isoleringen er i top og varmeforbruget i bund.

20 års erfaring med projektsalg – Vi synes det er meget spændende at arbejde med projektsalg, selv om det er tidskrævende og kræver stor tålmodighed. Der kan sagtens gå op til et par år fra de første projektmøder – til der er noget at vise frem.

Men vi er så mange i firmaet, at vi kan løfte et salgsarbejde, der strækker sig over lang tid. Desuden har vi arbejdet med denne type opgaver i de sidste 20 år, så vi er vant til at forklare og visualisere projekterne for køberne. Vi kender også til de bagvedliggende forhold, altså de entreprenører, håndværkere og øvrige aktører, der er involveret i projektet. Det giver tryghed, når man står og overvejer at købe.

– Og samtidig har vi en enestående mulighed for at få en god snak med køberne, som skal bo her. De har jo tit noget, de skal have solgt, og det vil vi naturligvis gerne hjælpe dem med, fortæller Alfred.

Langsand langs vand, Hvide Sande De moderne og attraktive ferieboliger, Langsand langs vand, er placeret langs kanalerne i Hvide Sande og samtidig meget tæt på den charmerende lystbådehavn og fjorden. Alle huse har både udsigt over og adgang til kanalerne fra opholdsrum og terrasse.

Ferieboligerne, der er opført i gedigne materialer, som kræver

| 37 |

minimal vedligeholdelse, findes i tre størrelser og har forskellige indretninger.

Boligen på 50 m2 er i ét plan og beliggende enten i stueplan eller på 1. sal. Den er indrettet med et dejligt kombineret opholdsrum/køkken på 21,5 m2, et værelse, et veludstyret badeværelse samt et depotrum.

Boligen på 74 m2 er i to plan med et lyst og rummeligt opholdsrum på 32 m2 kombineret med vinkelkøkken, et velindrettet badeværelse og to værelser samt et stor hems på 1. sal.

Boligen på 96 m2 ér i et plan med et 33 m2 stort og luftigt opholdsrum kombineret med vinkelkøkken, et velindrettet badeværelse og tre værelser samt en stor terrasse.

Sandormen, Søndervig I hjertet af Søndervig ligger Sandormen, der snor sig elegant kun et par hundrede meter fra stranden. Her er tale om et feriekompleks med moderne, komfortable og meget funktionelle ferieboliger på 87 m2.

Boligerne, der enten ligger i stueplan eller på 1. sal, er indrettet med entre, en lys og rummelig opholds- og spisestue kombineret med køkken i åben forbindelse.

Herudover er der et flot, velindrettet badeværelse, et dejligt soveværelse og et ekstra værelse. Alle boliger har enten altan eller afskærmet terrasse samt redskabsskur.

| 38 |

Hos Partner Revision er din virksomhed altid i centrum Derfor har vi taget et bevidst valg om at være store regionalt — og små lokalt. Så er vi altid tæt på dig og din forretning med en bred vifte af kompetencer.

Store nok til at have alle kompetencerne.

Små nok til at have lokal forståelse.

Kontakt os - Ringkøbing | ringkoebing@partner-revision.dk | 97 32 10 55 En del af Revisorgruppen Danmark. Mød alle dine lokale rådgivere på partner-revision.dk - og lær os bedre at kende.

Rådgivende Revisorer - med dig i centrum

| 39 |

KOM GODT I GANG

1 TILLYKKE - DU ER BLEVET BOLIGEJER

FORSIKRET NU OG I FREMTIDEN

7

KLAR TIL BOLIGJAGT

2

6

FRA INTERESSE TIL KØBSAFTALE

3

5

4

Køb den rigtige bolig

KOM INDENFOR OG FØL DIG HJEMME

FORDYB DIG I DE TEKNISKE DETALJER

En bolig er meget mere end tag over hovedet og værelser nok til alle. Hjemmet er basen, der rummer netop dét, som er vigtigt for dig. Bolig og personlighed følges ad.

Estate Vestjylland vil hjælpe dig i gang, så du kan afklare dine behov og finde drømmene frem.

Og vi vil følge dig helt i mål – fra du får interesse for en bolig, til du låser dig ind i dit nye hjem. Køb af bolig er en af livets vigtigste beslutninger.

Start i banken Når man skal købe en bolig, er det vores klare anbefaling at starte med at gå i banken. Det er vigtigt, at man

VI UDFØRE ALT INDENFOR TØMRERARBEJDE Vi udfører alt indefor:

www.tomrerlrc.dk

| 40 |

• Nybyggeri

• Opstilling af køkken

• Udskiftning af døre og vinduer

• Tagrender

• Nyt tag

• Til/ombygninger

+45 50 87 01 60 | tomrerfirmaetlrc@gmail.com

helt fra starten ved, hvad der er til rådighed, for det giver samtidig en god idé om, hvad der er realistisk.

Hvis man på forhånd ved, at budgettet giver mulighed for at købe for 2,5 millioner, giver det ingen mening at kigge efter noget til 4 millioner. For så skuffer man bare sig selv.

Når man så har det på plads og fundet det hus, den ejerlejlighed eller det sommerhus, der matcher både drømmen og den rigtige pris, er det tid til at tage fat i ejendomsmægleren, og så kan købsprocessen gå i gang.

Få hjælp af en køberrådgiver Lige som med alt andet, er der også kæmpemæssig forskel på de boliger, der er til salg. Nogle er tiptop i orden, andre kan have skjulte fejl og mangler. Der kan være forskellige faldgruber, og her er det en god idé at involvere en køberrådgiver.

Hos Estate Vestjylland har vi uddannede køberrådgivere, som kender markedet og lokalområderne til bunds, og vores fornemmeste opgave er at hjælpe købere trygt og sikkert igennem et boligkøb. Vi kan også hjælpe, når der skal forhandles pris og overtagelsestidspunkt. Der kan være mange løse ender, der skal gå op i en højere enhed, og der har vi mange års erfaring, som kommer køber til gavn.

For mange købere er der også en bolig, der skal sælges. Det er en svær situation, for det er vanskeligt at stå med to boliger og to udgifter, og mange ønsker først at købe, når deres ”gamle” bolig er solgt. Derfor anbefaler vi altid, at man får sin bolig på markedet så tidligt som muligt, eventuelt som et skuffesalg, så processen er i gang, inden man selv begynder at kigge efter nyt hus.

Spørg en håndværker Der bliver i de fleste tilfælde lavet en tilstandsrapport og el-rapport på boligen, som beskriver eventuelle fejl og mangler ved boligen. Ofte kan det også være en god idé at tage egne fagfolk med ud at se på boligen, da bemærkningerne i rapporterne ikke altid beskriver det fulde billede af ejendommens tilstand, og en tømrer eller murer kan mange gange bedre forklare i praksis, hvad der skal til for at udbedre evt. fejl og mangler, og hvad det vil koste. Og selvom rapporterne i de fleste tilfælde er korrekte, så kan de byggesagkyndige også overse fejl og mangler, og som køber har man selv en undersøgelsespligt, som betyder, at man har ansvar for at undersøge dét, man køber, lige som ved alt andet fx en brugt bil mv. Ofte viser det sig da også, at nogle af de anmærkninger, der måske lyder lidt grelle i rapporten, i realiteten er nemme at udbedre.

Fordelene ved et køberkartotek I dag findes der forskellige køberkartoteker på boligmarkedet. Er man begyndt at overveje at købe ny bolig, er det en fordel, hvis man har sørget for at blive skrevet op i diverse køberkartoteker, fx på Boligsiden, på Boliga og naturligvis hos sin lokale ejendomsmægler. Hvis man bliver skrevet op, får man nemlig mulighed for at se de boliger, hvor sælger ikke ønsker et offentligt salg, og hvor boligen ligger som et ”skuffesalg”.

Har man forelsket sig i et hus, der ikke er sat til salg, er der den mulighed, at man skriver et venligt brev om, at man måske godt kunne være interesseret i at købe, hvis et salg skulle blive aktuelt, og smider det i postkassen. Det kan være værd at prøve – og giver det gevinst, kan man efterfølgende gå ned til sin ejendomsmægler og få hjælp til selve købsprocessen, prissætning samt udfærdigelse af købsaftale og skøde mv., så både sælger og køber bliver tilfredse.

Velkommen hos autoforum, Ringkøbing a/s Sjællandsgade 3 6950 Ringkøbing T. 97324222 ringkoebing@autoforum.dk www.autoforum.dk

| 41 |

Mød

Gitte Skov Andersen Elev

Gitte er 30 år og stammer fra Herning-området. I dag bor hun i Ringkøbing, og gennem hele sin opvækst har hun været en flittig gæst i Søndervig sammen med familien.

Uddannelsesmæssigt har Gitte haft travlt. Hun har dels en bachelor i International Kommunikation og Multimedie, dels en guideuddannelse. Nu har hun netop taget hul på 2. år i sin toårige kontoruddannelse hos Estate Vestjylland, hvor hun primært er tilknyttet afdelingen i Ringkøbing, men også er at finde i Søndervig et par dage om ugen.

Jeg nyder mit arbejde – Jeg har altid tænkt, at ejendomsmæglerbranchen var meget spændende, og jeg har set masser af boligprogrammer som 3 x Beliggenhed og Hammerslag, hvilket har skærpet min interesse. Da muligheden for en elevplads hos Estate Vestjylland bød sig, sagde jeg omgående ja tak.

Der er meget at lære og sætte sig ind i, men det er også virkeligt givende, og jeg kan oprigtigt sige, at jeg nyder mit arbejde. Nogle af mine arbejdsopgaver handler om førsalg. Det vil fx sige oprettelse af sager og klargøring til fremvisning. Derudover melder jeg ejerskifte til diverse aktører, aftaler overdragelser med

| 42 |

køber og sælger samt sender fakturaer ud, når et hus er blevet solgt.

Jeg elsker kombinationen af at have kundekontakt og fordybe mig i kontoropgaverne.

Selv om Gitte kun har boet i Ringkøbing i et års tid, kender hun hele området rigtig godt.

– Jeg har altid syntes, at det var superhyggeligt at tage til Houvig-fæstningen, hvor jeg er kommet meget som barn. Jeg er meget glad for at gå ture, og her er Ringkøbing helt fantastisk. Stien langs Ringkøbing Fjord er en af de veje, jeg frekventerer mest, og det er en fryd at gå der i højt solskin. Jeg kan også anbefale den blå trail nær Vonå med rørskoven omkring og hundeskoven i Femhøjsande Plantage.

Forkærlighed for Titanic Gitte har altid interesseret sig for historie, og skibet Titanic har optaget hende særligt meget. Derfor gik sommerens ferie forbi Belfast, hvor Titanic blev bygget, og Cobh, som var den sidste havn, inden skibet sank.

NEM Alge & Fliserens i Vestjylland

Gratis prøverens, se hvor flotte dine fliser kan blive

Alge- og Fliserens udføres af professionelle.

Vi anvender miljørigtigt algemiddel – og vores afrensningsmetoder er naturligvis skånsom ved dine fliser, tag, facader eller træterrasse. Vi køre op til 80o varmt vand, når vi renser fliser og træterrasser.

For Nem Alge & Fliserens er det vigtig, med en tæt kontakt til vores kunder. Vi sætter en ære i at udføre vores opgaver professionelt, så du som kunde er tilfreds og glad. Vi står altid klar til, at give et uforpligtende tilbud.

Fliserens fra 29 kr. pr. kvm.

Algebehandling fra 795 kr.

22880368 | info@nemalgeogfliserens.dk | www.nemalgeogfliserens.dk

+45 40 29 12 74 | ole@om-byg.dk www.ringkobingbygningssnedkeri.dk

RINGKØBING BYGNINGSSNEDKERI

VI UDFØRER

Hos Ringkøbing Bygningssnedkeri går vi op i kvalitet og sørger for, at du altid får den bedste rådgivning.

Vi udfører alt indenfor tømrer- og snedkerfaget, samt fag og hovedentrepriser.

Vi har mange års erfaring inden for byggebranchen, og vi giver den bedste service på markedet.

Udskiftning af: • Vinduer og døre

• Efter isolering

Hvis vi kan hjælpe dig med dit næste byggeprojekt, så tøv ikke med at kontakt os for et uforpligtende tilbud.

• Tag

• Nyt køkken

• Facadebeklædning

• Nye gulve

| 43 |

Det siger kunderne Jeg har i de seneste 1 1/2 år haft Estate i Ringkøbing til at hjælpe mig med to huskøb og et hussalg. Jeg har været meget tilfreds alle gange, hvor de har hjulpet mig trygt og sikkert igennem hele processen fra start til slut. De er virkelig søde, ærlige og kompetente hos Estate, hvilket betyder meget for mig, for at få en god oplevelse. Jeg vil varmt anbefale Estate til andre.

– Lene, Ringkøbing

Stort tak for det hurtige salg. Alting gik gnidningsfrit - meget velorganiseret ejendomsmægler.

Vi solgte vores hus gennem Estate, hvilket vi bestemt ikke har fortrudt. Det gik hurtigt fra vi først satte huset til salg, til at huset blev solgt på 1. fremvisning.

Vi har haft tillid til Estate Vestjylland og følt os godt behandlet hele vejen igennem.

Vi kan bestemt anbefale Estate Vestjylland!

– Mogens, Ringkøbing

Vi har kun ros til hele personalet hos Estate Vestjylland. Vi fik en rigtig god og behagelig betjening hele vejen igennem vores hussalg.

– Poul, Gråsten – Aase & Bruno, Ringkøbing

BYGNINGSSAGKYNDIG Mogens Christensen Røjkumvej 6, 6971 Spjald + 45 20 43 14 79 mogenschristensen@familie.tele.dk

| 44 |

Jacob Boje Jensen Jagtvej 1, 6950 Ringkøbing + 45 24 21 69 20 jacob@bojejensen.dk

Vi har haft tillid til mægleren og samtidig også følt os trygge hele vejen igennem salget af vores fritidshus. Der har været en god kommunikation, og vi har fået en rigtig god behandling.

– Henny og Jørgen, Aarhus

Top service. Meget hjælpsomme og professionelle gennem hele forløbet.

Derudover dejlige mennesker at samarbejde med og så går de lige de 2 skridt ekstra for at hjælpe. Vi følte os i rigtig gode hænder fra fremvisning til køb.

This is a very friendly and professional team, everyone supported us and doing business with them is a pleasure!

– Torsten, Tyskland

Vi har været i kontakt med Ringkøbing afdelingen både med køb af grund i Søndervig samt med salg af sommerhuset på grunden. Vi har begge gange fået en god/seriøs behandling og kun mødt venlige og hjælpsomme medarbejdere på kontoret og er ikke i tvivl om at det samme vil ske i den nye Søndervig afdeling. Så god vind fremover ønsker vi jer.

– Kirsten og Leif, Søndervig

Jeg har solgt mit sommerhus igennem Estate Vestjylland og har fra start til slut i salgsforløbet følt mig informeret og godt serviceret. Jeg vil klart anbefale Estate til andre der skal sælge.

– Thomas, Hvide Sande

– Henrik, Brande

VIL DU HAVE EN ASSURANDØR, DER BOR

Harald Hagde

Vores assurandører bor lige i nærheden.

DIG OG DIN FAMILIE? Annonce_ESTATE RKB_190 x60 mm.indd 1

96 94 96 94 · vestjylland.dk 96 94 96 94 · vestjylland.dk

05-04-2022 09:58:36

| 45 |

Mød

Trine Mulbjerg Salgs- og marketingskoordinator

Trine er 32 år, født og opvokset i Ringkøbing, og efter at have boet i Aarhus og København i tilsammen 11 år, er hun nu tilbage i hjembyen, hvor også hendes familie bor.

Atletik på eliteplan Det var en helt anden verden, Trine havde forstillet sig skulle danne rammen om hendes arbejdsliv.

Hun har i mange år dyrket kuglestød på eliteplan, hvilket bragte hende til både Aarhus og København.

– Da jeg indstillede karrieren, var jeg i tvivl om, hvilken vej jeg skulle gå erhvervsmæssigt. I København arbejdede jeg i en Idrætsfritidsklub, og efter jeg var færdig med kuglestød, arbejdede jeg i en periode på kontoret for Idrætsklubben Sparta, hvor jeg blandt andet hjalp til med store arrangementer som Copenhagen Half, Royal Run, DHL-stafetten med videre. Jeg savnede dog familien og hjembyen, så i slutningen af 2019 flyttede jeg vestpå. Samtidig startede jeg på fysioterapeutuddannelsen, men den verden fængede ikke rigtigt længere. Da muligheden for en elevplads hos Estate Vestjylland i Ringkøbing dukkede op i sommeren 2020, slog jeg til. Og det har jeg på ingen måde fortrudt!

Elsker at have flere bolde i luften Arbejdsdagen byder på mange forskellige opgaver, og det passer Trine rigtigt godt. Det er eksempelvis processen fra underskrift på formidlingsaftalen og til en bolig kommer til salg, som Trine sidder med. Det

| 46 |

vil sige indhentning af oplysninger om ejendommen, fotografering, opsætning af salgsopstilling mm.

– Jeg sidder også med al markedsføring og derudover almindelig kundekontakt samt servicering af kunder. Ingen dage er ens, og jeg elsker at have flere bolde i luften. Jeg kan godt lide at blive udfordret arbejdsmæssigt og prøve nye ting. Jeg afsluttede min elevtid i august 2022 og var så heldig, at jeg kunne få lov til, at fortsætte i en fast stilling som salgs- og marketingskoordinator.

Hvis Trine skal nævne nogle steder i lokalområdet, som betyder særligt meget for hende, er det på sup-boardet ude midt på fjorden en vindstille solskinsdag med udsigt ind på byen. Fjordstien mellem Ringkøbing og Søndervig vækker gode barndomsminder, og ikke mindst kolonihaven, hvor Trine har plads til både afslapning og besøg af venner og familie.

Det aktive liv er ikke slut endnu for Trine.

– Senest har jeg kastet mig over crossfit, og synes det er super fedt, men jeg er også vild med at tage mit sup-board med ud på fjorden eller tage enten en gåtur eller rulleskøjtetur i områdets smukke natur.

HOS OS

U D R E D N I F E C I V R E S ÆGTE

ELEKTRONIKHUSET sælger, leverer og installerer alt indenfor TV og lyd, IT og underholdningselektronik til private og erhverv i hele Vestjylland. Vore professionelle montører og serviceteknikere sørger for at du får optimal udbytte af dine produkter.

AGMAND DIN LOKALE F

GØR DE T EN

ter vere og mon

e!

Vi

ka n le

LIGT! MU

FAGMAND

I vores IT afdeling leverer vi stabile netværksløsninger, både trådløst og med kabel, og vi har eget PC værksted med reparation og klargøring af computere og mobiltelefoner.

Vi står klar med knivskarp rådgivning og er ALTID friske på en god handel.

ELEKTRONIKHUSET Tlf. +45 70 44 44 70 Algade 22 · 6950 Ringkøbing

Mandag - torsdag kl. 10.00 - 17.30 Fredag kl. 10.00 - 18.00 Lørdag kl. 09.30 - 14.00

Se flere gode tilbud i butikken. altid GRAT IS. Hos os er vejledning

post@elektronikhuset.dk

| 47 |

Godt solgte ejendomme

Bakkedraget 30, Lem 951 m2 grund / 150 m2 bolig

Bandsbyvej 50, Kloster 2.934 m2 grund / 190 m2 bolig Solgt på under 1 mdr.

| 48 |

Livadiavej 32, Hvide Sande 613 m2 grund / 141 m2 bolig Overtaget fra anden mægler og solgt på under 2 mdr.

| 49 |

Mågevej 11, Ringkøbing 903m2 grund / 120 m2 bolig Solgt på 1 mdr.

Solbakken 18, Ringkøbing 1.159m2 grund / 133 m2 bolig Solgt på under 2 uger

| 50 |

Velling Kirkeby 47, Velling 912m2 grund / 195m2 bolig

Før tagrens og maling

Efter tagrens og maling

• Afrensning og • Afrensning af træ maling af tage og fliseterrasser • Algebehandling • Rengøring af tage af solceller • Afrensning af • Efterisoleringer af facader før maling lofter og hulmur

Ring og få et uforpligtende tilbud Tlf. 97 31 21 42 · Mobil 40 29 44 56 tagrens@hvidesande-tagrens.dk · www.hvidesande-tagrens.dk

Før og efter afrensning

| 51 |

Estate® Vestjylland Torvegade 5 E • Ringkøbing Badevej 13 • Søndervig Metheasvej 6 • Hvide Sande | 52 |

Tlf. 97 32 30 22 6950@estate.dk www.estate.dk