EDC Sæby

VELKOMMEN TIL EDC LARS JENSEN

Søndergade 9A, 9300 Sæby • 96 89 04 77 • 930@edc.dk

Velkommen til EDC Lars Jensen Kære læser, Det magasin, du sidder med i hænderne, handler om EDC Lars Jensen. Med det kan du lære os lidt bedre at kende; hvem vi er og hvad vi lægger vægt på, når vi hjælper vores kunder trygt og godt videre i livet.

Du finder interessante artikler om Sæby som tilflytterby, den nye bydel Sæby Bakker og Sæbyløbet Knæk Cancer. Du kan også læse om havneudvidelsen og tankerne bag Vandsportens Hus samt kigge nærmere på nogle dejlige ejendomme, som vi har handlet for vores dedikerede kunder. Endelig kan du blive mindet om nogle af de fantastiske naturperler, som ligger lige for fødderne af dig – her i skønne Sæby.

Rigtig god fornøjelse med læsningen.

Med venlig hilsen Lars Jensen

2

Lars Jensen

9A POST

EDC SÆBY

BY RIKKE PAPE

bystreger_by_rikkepape

Sæbys nye bydel

SÆ B Y BA K K E R Velkommen til Sæbys nye bydel Sæby Bakker, som bliver et mix af parcelhusgrunde, rækkehuse i et og to plan, udsigtslejligheder samt et seniorbofællesskab.

Ligesom der bliver forskellige boligformer, vil området også være kendetegnet ved, et mix af ejer– og lejeboliger, så området vil danne rammen om boliger for alle indtægts- og aldersgrupper.

Sæby Bakker er smukt beliggende i det nordlige Sæby direkte ud til den gamle stenalder skrænt, med en smuk udsigt ud over Kattegat med Læsø i det fjerne.

For yderligere information om køb af parcelhusgrund, 2 plans villaprojekt, rækkehus til udlejning eller udsigtslejligheder venligst kontakt EDC Lars Jensen, Sæby

EDC Lars Jensen, Sæby Søndergade 9A 9300 Sæby Telefon: 5152 1924 E-mail: larsj@edc.dk

3

Indhold 02 | Velkommen til EDC Lars Jensen 05 | Mæglerprofil - Lars Jensen 06 | Vi har tid til vores kunder 10 | Mæglerprofil - Ole Bouet 12 | Mæglerprofil - Mette Jensen 14 | V andsportens Hus - et fælles samlingssted på Sæby Havn

16 | Havneudvidelsen i Sæby 18 | Sæby Bakker - en helt ny bydel med 360 boliger 20 | Mæglerprofil - Anne Mølholt Jensen 21 | Købstadsidyl, havneliv og skønne naturperler 26 | Sæbyløbet Knæk Cancer 28 | Mæglerprofil - Dennis Amby Riger 30 | Sæby har den største tilflytning i Frederikshavn Kommune 32 | Tilfredse kunder hos EDC Lars Jensen

Bureau boostly | info@boostly.dk www.boostly.dk Head of Projects Maria Høj | maria@boostly.dk Art Director Camilla Vinter | cav@boostly.dk

4

Tekst Tine Alexandersen | tia@boostly.dk Foto boostly

Lars Jensen Indehaver og ejendomsmægler MDE

Lars Jensen er 43 år. Han er født og opvokset i Sæby, hvor han også bor i dag sammen med sin kone Mette og deres to døtre. Da Lars var værnepligtig i den Kongelige Livgarde, havde han planer om enten at tage på sergentskole eller søge ind på politiskolen. Det blev hverken det ene eller det andet, men til gengæld blev han interesseret i ejendomsmægleruddannelsen og startede på den i år 2000.

Siden da har arbejdslivet udelukkende været i ejendomsmæglerbranchen.

– Jeg blev uddannet ejendomsmægler i år 2002 og har arbejdet i branchen lige siden. Fra 2002 til 2009 arbejdede jeg i Aalborg. De første par år som ejendomsmægler, og de sidste år som erhvervsmægler. Jeg blev partner i EDC i Sæby 2009, og ultimo 2019 solgte min kompagnon efter 10 år sin andel til mig. Siden da har jeg været eneejer af EDC Lars Jensen.

Hjælper folk videre i livet – Jeg er meget ”allround” på kontoret og kan derfor stort set alle funktioner i huset, men jeg varetager primært salg og vurdering af alle typer boliger og ejendomme. Jeg er utroligt glad for mit arbejde. Det er fantastisk at hjælpe folk videre i deres liv. Der er altid et behov, som skal opfyldes i forbindelse med et salg eller et køb, og det er vores primære opgave at finde den bedste løsning for vores kunder. Når det sker, og glæden ses hos kunden, dét er det bedste øjeblik for mig.

Service og grundighed – Min arbejdsdag går med fokus på at servicere vores kunder. Hos EDC Lars Jensen er kundernes tilfredshed og vores grundighed i højsædet. Vi laver selv samtlige dokumenter lige fra købsaftalen til tinglysning af skødet. Og i løbet af salgs- eller købsprocessen kommer vores kunder kun til at tale med os fem personer på kontoret. Ikke andre - med mindre køber ønsker egen rådgiver. Nøglerne til køber og aflæsning af forbrug på overtagelsesdagen sørger vi naturligvis også for.

En badmintonfamilie – Når jeg ikke er på arbejde, tilbringer jeg mest mulig tid med familien. Vores familie er en badmintonfamilie, og sammen rejser vi Jylland rundt til børnenes turneringer. Jeg spiller selv badminton og tennis. Jeg har egentlig spillet fodbold hele mit liv, og jeg spiller af og til, når der mangler en reserve.

5

Vi har tid til vores kunder Lars Jensen blev en del af EDC i Sæby i april 2009, da han købte sig ind med en halvpart sammen med en kompagnon, som han kendte fra ejendomsmæglerskolen. På det tidspunkt arbejdede Lars i Aalborg som erhvervsmægler, og det var lige midt i finanskrisen, hvor erhvervsmarkedet gik fuldstændig i stå. Da muligheden for at blive medejer af EDC-butikken i Sæby opstod, var beslutningen ikke svær at tage for Lars, som ovenikøbet stammer fra Sæby og allerede på det tidspunkt var bosat i byen.

– Vi var kompagnoner i ti gode år frem til december 2019, hvor jeg købte min makker ud. Siden da har jeg selv ejet og drevet EDC Lars Jensen, fortæller Lars.

Samler på pokaler Og sagt med ægte nordjysk underdrivelse, så går det jo godt nok…

– Frem til 2009 var der en anden lokal mægler, som havde været markedsleder i Sæby-området i mange år. Men allerede i 2010 var det os i EDC, der havde den største markedsandel og solgte flest emner.

Og det har vi gjort lige siden. Man kan sige, at jeg

6

er begyndt at samle på pokaler. Jeg får en pokal fra EDC-kæden hvert år, og dem har vi efterhånden fået en 11-12 stykker af, siger Lars med et glimt i øjet.

Danmarks største ejendomsmæglerkæde EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde med 230 butikker, 1.200 ansatte og ca. 25% af markedet i Danmark. Tilsvarende er bolighjemmesiden EDC.dk Danmarks mest besøgte boligside med ca. 5.000.000 besøgende hver måned.

Når man kigger udefra, kan de forskellige ejendomsmæglerkæder lidt det samme. Men EDC er en selvstændig kæde, hvilket vil sige, at den ikke er ejet af nogen banker.

– Det betyder, at vi frit kan samarbejde med dem, som vi og vores kunder foretrækker. Vi bestemmer også selv, hvilken form for markedsføring, vi vil bruge, og vi kan altid få god hjælp fra hovedkontoret, forklarer Lars.

Vi giver os god tid I relation til at drive sin forretning har Lars altid gået efter princippet: hellere en halv mand for meget end

HVIS DET KAN TEGNES ELLER FORKLARES,

KAN VI BYGGE DET...

SÆBYG ApS tilbyder alt inden for tømrer- og snedkerarbejde, fra småopgaver til totalentrepriser. Hos os går effektivitet og omhu hånd i hånd. Arbejdet skal være ordentligt udført og udbydes til konkurrencedygtige priser.

VI UDFØRER • TØMRERARBEJDE PRIVAT • UDSKIFTNING AF DØRE OG VINDUER • TAGRENOVERING OG UDSKIFTNING • TILBYG OG RENOVERING • PAPIRULD ISOLERING

+45 30 32 80 19 saebyg@mail.dk www.saebyg.dk

7

ne igennem en ekstra gang, så vi undgår fodfejl, understreger Lars.

Lars Jensen

9A POST

en halv mand for lidt. Eller sagt på en anden måde, han lægger vægt på, at de har tid til deres kunder.

– Det er vigtigt for både mig og mine kollegaer, at vi giver os god tid sammen med kunden, så hele processen bliver god, afslappet og fuldstændig gennemskuelig.

Når vi nu alligevel er inviteret ud på en ejendom, der ligger 20-30 km herfra, så kan vi lige så godt bruge den ekstra halve time, der

gør, at kunden føler sig tryg og kan mærke, at vi sætter os grundigt ind i opgaven. Vi går meget op i, at vi aldrig virker stressede overfor kunden. At vi er nede på jorden, dagligdags og møder kunden i øjenhøjde.

EDC har et motto, der siger: Vi gør os umage. Og det gør vi virkelig!

Vi lægger meget stor vægt på at gøre vores arbejde grundigt og omhyggeligt. Hellere tjekke tinge-

Flere ben at stå på Hos EDC Lars Jensen kan man finde hele boligpaletten.

– Vi arbejder meget bredt. Man kan sige, at villaer og sommerhuse er meget standard i en ejendomsmæglerbutik, men vi har nogle ekstra ben at stå på her hos os.

Jeg har en baggrund indenfor projekter, grunde og udstykninger fra min tid som erhvervsmægler.

Så siden 2009 er vi dem, der har haft hovedparten af projektsalg af grunde i byen. Vi har hele tiden fingeren på pulsen og sørger for at holde os opdateret på, hvad kunderne efterspørger, når de flytter hertil.

Boligmangel i byen – Der har i de sidste år været meget snak om, at unge tilflyttere foretrækker at flytte ind i noget nyt, og derfor har jeg talt meget med kommunen om vigtigheden af, at vi følger med heroppe i Nordjylland, fordi vi er en yderkommune, og vi er udfordret på befolkningstallet. Det er supervigtigt, at der kontinuerligt er en udvikling i byen både med lejeboliger og helårsgrunde. Her har vi eksempelvis Sæby Bakker, hvor vi starter med 56 rækkehuse, som vi lejede ud på seks uger bare ud fra tegningerne. Der er ingen tvivl om, at når vi kan leje 56 rækkehuse ud på så kort tid, så er det fordi der er boligmangel i byen. Og ud af de 56 lejere kommer ca. ¼ fra andre kommuner. Det var noget af en øjenåbner – også for politikerne, vurderer Lars.

Erfaren sælger af landejendomme Hos EDC Lars Jensen handler

8

man også med landejendomme. Man kan ikke sådan lige uddanne sig til at sælge den type ejendomme, derfor var det noget af en gevinst, da Ole Bouet blev ansat for ca. 2 ½ år siden til at varetage al salg og vurdering af landejendomme.

– Ole har tidligere været selvstændig landmand i 36 år, så han ved præcis, hvad det handler om. Ikke mindst når der eksempelvis skal fremvises en ejendom med 40 hektar skov. Her kommer Oles egen erfaring virkelig til sin ret, og det er et kæmpe plus for vores forretning, siger Lars.

Det værdifulde lokalkendskab Der er fem medarbejdere hos EDC Lars Jensen. Alle er lokale og har dybe rødder i lokalsamfundet.

– Det er fedt, når man har trådt sine barnesko i byen, gået i skole her og spillet fodbold i den lokale fodboldklub, for på den måde er hele ens netværk lokalt.

Selv om mange unge mennesker tager til Aalborg, Aarhus eller København for at læse, så oplever vi, at rigtigt mange af dem vender tilbage til hjemegnen, når de er midt i 30’erne og har fået uddannelse og familie.

Så vil de gerne etablere sig her i dejlige Sæby og skabe en tryg ramme om deres fremtidige familieliv.

Der er mange af dem, som jeg kender fra tidligere, og det er sjovt at hjælpe dem med at finde en ny base her i byen.

– Værdien af et solidt lokalkendskab viser sig også ved, at jeg efterhånden kan udpege et hus på næsten hver eneste gade her i Sæby og sige: ”Det har jeg solgt”. Det har stor værdi i forbindelse med vurdering og værdisætning af nye emner til salg. Vi kender priserne og efterspørgslerne, for jeg har en masse at sammenligne med, og derfor kan vi sætte den rigtige pris fra starten, slutter Lars.

Vi udfører alt inden for tømrer og snedkerarbejde Vi er Sæbys ældste tømrer- og snedker-

Vi sætter en ære i, at slutresultatet bliver

firma med mere end 50 år i branchen.

smukt, solidt og på alle måder lever op

Vores firma bygger på værdierne tryg-

til dine forventninger.

Kontakt os for et tilbud eller rådgivning: Tranåsvej 4, 9300 Sæby

hed, tillid og kvalitet.

Derfor gør vi meget ud af at levere en

Tlf.: 98 46 20 10

Vi laver alt fra køkken til tag - både som

grundig rådgivning, inden arbejdet går i

Mob.: 40 54 16 51

nybyg, ombygning og renovering. Ingen

gang, så der er en fælles forståelse for,

Mail: jan@hpos.dk

opgave er for lille.

hvordan arbejdet skal udføres.

www.hpos.dk

9

svane køkkenet sæby køkken /bad /opbevaring

Svane Køkkenet Sæby / Sdr. Ringvej 23 / 9300 Sæby / Tlf.: 9846 7447

10

Ole Bouet Salg og vurdering

Ole Bouet er 59 år og født på en gård udenfor Frederikshavn, men moderens familie var fra Sæby, så i de unge år tilbragte han al sin fritid i Sæby. Siden hen købte Ole en gård tæt ved Sæby, og da den blev solgt i 2020, købte han og familien i stedet hus i Sæby. Så de lokale rødder stikker dybt ned i mulden.

– Jeg er uddannet landmand og har været meget aktiv i diverse bestyrelser inden for landbrug og minkavl.

Derudover har jeg siddet i Sæby Byråd i fem år inden sammenlægningen, hvor jeg besad forskellige politiske poster.

Livserfaring og lokalkendskab – Det er kun 2½ år siden, jeg kom ind i ejendomsmæglerbranchen, men jeg har handlet og renoveret ejendomme igennem mit tidligere arbejde. Da jeg fik mulighed for at prøve kræfter med branchen, tog jeg den, og det har jeg ikke fortrudt et øjeblik. For jeg kan dagligt bruge af min livserfaring og det store lokalkendskab til Sæby og opland, som jeg har erhvervet i min tid som landmand og byrådsmedlem. Efter jeg er startet ved EDC har jeg desuden taget alle de kurser og eksamener, der skulle til, for at jeg kunne udføre mit nuværende arbejde.

På en typisk arbejdsdag fremviser jeg ejendomme og er med ude på vurderingsopgaver af ejendomme.

Herudover tager jeg mig af forskelligt ad hoc-arbejde på kontoret.

Stort udvalg af Velkommen i

KUNDEKLUBBEN Optjen point og gem dine kvitteringer

FLOT & SPÆNDENDE BUTIK

KØKKENUDSTYR, BORDDÆKNING OG GAVER

Tilfredse sælgere og købere – Noget af det bedste ved mit arbejde hos EDC Lars Jensen er, at jeg møder en masse mennesker, og den glæde, det er at se tilfredse sælgere og købere efter en handel, er helt fantastisk. Jeg synes, man har et stort ansvar, fordi det er andres fremtid, vi skal rådgive om, og det er meget motiverende i dagligdagen.

Min smukke hjemegn – Jeg er meget glad for min smukke hjemegn, og hvis jeg skal fremhæve nogle særligt fine steder, er det vores havn, hvor der er alle former for vandaktiviteter. Herudover kan jeg anbefale den historiske gade, Algade, og Torvet, hvor der er mange aktiviteter hele sommeren. Ikke at forglemme Sæbygård Slot og Sæbygård Skov, hvor Jernkilden og Nellemanns Have ligger.

– Jeg er både vinterbader og kajakroer. Derudover er jeg medlem af en lille cykelklub, hvor vi skiftes til at lave ture hver uge. På den måde ser vi altid noget nyt i vores lokalområde.

P

Gode

Følg os på

tæt på

– gode tilbud og vores populære ”live shopping”

PARKERINGSMULIGHEDER

GRØNNEGADE 20 . SÆBY . TLF. 98 46 17 77

FACEBOOK

ALTID MASSER AF GODE TILBUD

Mette Jensen Sagskoordinator

Mette Jensen er 50 år og født og opvokset i landsbyen Syvsten, sydvest for Sæby, og i dag bor hun med sin mand og to teenagedøtre i Sæby. Mette er oprindeligt uddannet salgsassistent i tøjbranchen. Skiftet til ejendomsmæglerbranchen lå ikke umiddelbart i kortene, ej heller at hun skulle arbejde sammen med sin mand, men i forbindelse med at hun tog den erhvervsfaglige studentereksamen EUX Business i Ålborg, blev hun ansat som elev 1. februar 2019.

– Jeg afsluttede min uddannelse i sommeren 2020 og er i dag ansat som sagskoordinator. Hos EDC Lars Jensen er der ikke rigtig noget, der hedder en ”typisk” arbejdsdag, hvilket er med til at gøre arbejdet både spændende og udfordrende. Jeg er kontorets blæksprutte, og mine arbejdsopgaver spænder vidt, men mine primære arbejdsområder er før- og eftersagsbehandling, skødeskrivning, markedsføring samt at agere sekretær for vores ejendomsmæglere.

Alle bidrager positivt – Jeg elsker når alt går op i en højere enhed, og vores gode arbejde lykkes. Det er så givende, når et salg afsluttes til stor tilfredshed for både sælger og køber. Og så er

12

jeg ganske enkelt bare så glad for mine kollegaer, der alle bidrager med positivitet og et godt humør.

De er alle særdeles fagligt dygtige, og står altid på spring, hvis man har brug for hjælp.

Vi gør os umage – Her hos EDC Lars Jensen ved vi, at det er en stor beslutning at handle bolig – en af de største investeringer i livet, og derfor gør vi altid vores bedste for at hjælpe vores kunder godt videre, uanset om de skal sælge eller købe bolig.

Vi gør os med andre ord UMAGE. Vi ved, at hjemmet er rammen om livet og tit forbundet med mange følelser. Derfor er det vigtigt, at hele arbejdsgangen fra ”til salg” til ”solgt” foregår i vores eget regi her i butikken. Det giver vores kunder

en tryghed, de ikke finder hos ret mange andre ejendomsmæglere.

Mere end salg af ejendomme – Vi har alle et dybdegående lokalkendskab, og for os er det meget vigtigt at være engageret i lokalsamfundet. Hos EDC Lars Jensen er vi nemlig mere end salg af ejendomme. Samarbejdet med de lokale foreninger, unge mennesker og friske initiativer i det hele taget ligger os meget på sinde.

– Min fritid bruges sammen med familien i diverse haller rundt omkring i hele Danmark, fordi vores piger spiller badminton. Jeg elsker samværet med familie og venner, men oplevelser, mad og rejser finder jeg også særdeles spændende.

GRATIS LEVERING OG MONTERING

Den lokale leverandør af senge og møbler

Carl Ewaldsvej 4 9300 Sæby

T: +45 98 46 11 66 M: dsm@hjemmehos.dk

www.detstoremobelhus. hjemmehos.dk

13

Vandsportens Hus - et fælles samlingssted på Sæby Havn Vandsportens Hus blev sat i søen i 2020, da seks vandsportsrelaterede foreninger i Sæby tog initiativ til at lave en paraplyforening omkring projektet. Foreningerne ville gerne flytte sammen i én bygning og hermed skabe et naturligt samlingssted, der styrker havnens levende miljø, og som året rundt giver muligheder for idrætsliv, kulturliv og friluftsliv for folk i alle aldre.

De seks foreninger, Sæby Ro- & Kajakklub, Sæby Sejlklub, Vinterbaderne De Blå Næser, Sæby Rednings- og Bjærgelaug, Sæby Sportsfisker Klub og SUP Sæby, som tilsammen repræsenterer mere end 500 medlemmer, har alle udfordringer med knapt så tidssvarende klubhuse, hvor det er svært at vækste med nye medlemmer.

14

– Vi vil gerne gøre det attraktivt for unge mennesker at være medlem af vores foreninger. Vi kunne godt tænke os, at det med et fælles hus bliver muligt at vandre på tværs af klubberne, således at man den ene dag kan tage ud at fiske, og den næste dag måske ro i kajak eller stå på SUP. Eller hvad man nu lige har lyst til, fortæller Jesper Heinemeier, formand for forretningsudvalget i Vandsportens Hus. Stor velvilje omkring projektet Der ligger et kæmpemæssigt arbejde i at skabe et finansielt fundament for et hus af denne karakter.

– Frederikshavns Kommune har stillet en grund til rådighed, så der er vi godt hjulpet fra start.

Og så har vi ansøgninger ude om midler forskellige steder, blandt

andet ved A.P. Møller, og der er foreløbig fire lokale fonde, der har givet os flotte beløb. Men også andre lokale aktører hjælper til.

Senest var det Sydbank, der i forbindelse med indvielsesfesten nede på havnen kom og overraskede mig med et flot beløb på 300.000 kr. Det er så skønt, at der er nogen, der på den måde bakker op om vores sag og investerer i lokalsamfundet. Der er grundlæggende stor velvilje omkring vores projekt, og det er vi utroligt taknemmelige for.

Et sted for alle Der er endnu ikke blevet arbejdet så meget med det arkitektoniske udtryk på byggeriet. Grunden er, at mange af de fonde, som giver store beløb, ofte har en interesse i, hvordan byggeriet kommer til at

tage sig ud, og derfor giver det ikke meget mening at bruge ressourcer på arkitekttegninger og den slags lige nu.

– Vi har naturligvis nogle ambitioner om, hvilke faciliteter vi gerne vil have i Vandsportens Hus. I forhold til foreningerne er der nogle klart definerede behov, der skal imødekommes: bade- og omklædningsfaciliteter, toiletter, sauna og den slags. Men derudover kunne vi godt tænke os, at huset til en vis grad også bliver tilgængeligt for offentligheden. Blandt andet med en stor terrasse med udsigt over vandet. Vores mål er helt klart, at borgerne i Sæby også kan komme til at nyde godt af stedet, også selv om de ikke er medlemmer af en af klubberne, forklarer Jesper Heinemeier. ”Vi vil skabe liv på havnen og gode oplevelser for alle, som færdes på og omkring havnen.”

– Jeg er overbevist om, at Vandsportens Hus kommer til at betyde enormt meget for Sæby. Vi har lige udvidet vores havn, hvor folkene bag Vandsportens Hus lavede en række aktiviteter ift. indvielsen. Der oplevede vi en kæmpemæssig opbakning, og vi kunne mærke, at folk gerne ville være med til de aktiviteter, vi havde arrangeret på havnen. Derfor har vi planer om, at klubberne bag Vandsportens Hus også laver nogle aktiviteter hernede næste år. Det siger lidt om retningen. Vi vil skabe liv på havnen og gode oplevelser for alle, som færdes på og omkring havnen. Det er det signal, vi ønsker at sende, og den rolle Vandsportens Hus kommer til at spille i fremtiden. Et fællesskab, hvor vi hygger os og har det sjovt.

Et levende og attraktivt område – Vi kan mærke, at også turisterne tager godt imod

vores nye havn. Der er mange flere mennesker på havnen nu, og det er jo dét, vi med Vandsportens Hus vil være med til at bygge videre på. Skabe et levende og attraktivt område, som både de lokale og vores mange turister vil bruge løs af.

Sammenhold og opbakning – Jeg synes, det er fantastisk, at vi kan have sådan et sammenhold på tværs af domæneinteresser. At der er en så kæmpestor opbakning til vores projekt fra mennesker i alle aldre, med alle mulige interesser – vandsport eller ej. At man er så entusiastisk og brænder så meget for en by og et fællesskab, at man bruger så meget energi på, at vi kan komme i mål med Vandsportens Hus… Det er helt enestående, slutter Jesper Heinemeier.

Vi laver alt i el-installationer Hos Sæby El er vi et erfarent team af autoriserede elektrikere og montører.

Vi håndterer alle opgaver fra installation af stikkontakter og varmepumper til specialopgaver og større projekteringsopgaver.

98 46 24 66 • lars@saeby-el.dk

Eksperter i vedvarende energi Vi leverer, installerer og rådgiver om alternative energiløsninger. Med udgangspunkt i din situation får du rådgivning, der kan hjælpe dig med at nedbringe energiregningen og samtidig styrke den grønne profil.

Vi kan blandt andet hjælpe dig med: • Luft-luft og luft-vand varmepumper • Solceller og solcelleanlæg

Butiken er en del af

15

Havneudvidelsen i Sæby I mange år har man i Sæby drømt store drømme og lagt spændende planer for en udvidelse af Sæby Havn. Man ville gerne etablere et nyt havnebassin, som kunne give flere bådpladser til såvel de hjemmehørende både som gæstesejlere – og samtidig skabe rammen om et rekreativt område på havnearealet til forskellige vandaktiviteter både i og på vandet – samt på land.

En havneudvidelse ville samtidig give en solid grobund for udvikling i hele kommunen med det formål at gøre den endnu mere tiltrækkende for borgere,

16

tilflyttere og turister. De nye faciliteter ville kunne sætte skub i udviklingen i bosætning, turisme og friluftsliv, og hermed gøre Sæby endnu mere attraktiv året rundt.

Fra drøm til konkret projekt Drømmene blev til et konkret projekt, da Frederikshavn Kommune i 2015 iværksatte udarbejdelsen af Masterplan Sæby og indgik et tæt samarbejde med Sæby Erhvervsforening, som nedsatte en arbejdsgruppe med fokus på havnens udvikling og de tilhørende erhvervsmæssige muligheder.

I samarbejde med kommunens arkitekt på denne opgave, Hasløv & Kjærsgaard, udarbejdede man skitser på projektet og ansøgningsmateriale til Kystdirektoratet. Dette arbejde mundede ud i en anlægstilladelse, og det store projekt med at fremtidssikre Sæby Havn kunne sættes i gang.

God grund til at feste Sidst i maj 2022 kunne den nye Sæby Havn så indvies, og det blev den med et brag af en fest.

Borgmester Birgit Hansen klippede det røde bånd, og på selve havnearealet var der arrangeret et overflødighedshorn af aktiviteter.

Der hersker ingen tvivl om, at der var meget at fejre.

Både for Frederikshavn Kommune og Sæby Erhvervsforening – men så sandelig også for sæbynitterne.

Investeringen på 63 millioner kroner har resulteret i, at den nye havn har fået to nye havnebassiner med plads til 160 ekstra bådpladser. Det vil sige omkring 360 pladser i alt. Samtidig er der mulighed for at træne med både kajakker og SUP’s og vinterbaderne har fået markant forbedrede forhold.

Hertil kommer, at man fra kommunens side har en forventning om, at udvidelsen af havnen skal give investorer lyst til at kanalisere penge ud til endnu flere projekter i Sæby og resten af kommunen.

Og med Vandsportens Hus ”på tegnebrættet” er der ingen tvivl om, at drømmen om at gøre Sæby meget mere attraktiv for både lokale og besøgende er meget tæt på at gå i opfyldelse.

NOSTALGI, ATMOSFÆRE & GOD MAD I DET GAMLE SÆBY mail@frk-madsen.dk • 9840 8036 www.frk-madsen.dk

17

Sæby Bakker – en helt ny bydel med 360 boliger

For nogle år siden opstod muligheden for at et helt enestående stykke landbrugsjord i Sæby kunne omdannes til et nyt boligområde. Arealet ligger ved en gammel stenalderskrænt med betagende udsigt over Kattegat – og på nogle dage kan man endda se Læsø i det fjerne.

Det var ejendomsmægler Lars Jensen, som havde forbindelse til sælgeren af landbrugsarealet, og han kontaktede ejerkredsen bag Sæby Bakker, da han tidligere havde samarbejdet med dem om andre udviklingsprojekter.

– Da Lars kontaktede os, så vi straks, at det kunne blive et helt fantastisk boligområde. Der er ikke mange af den type arealer i Nordjylland. Knapt 15 hektar med en pragtfuld beliggenhed med udsigt over vandet. Her får vi mulighed for at skabe en helt ny bydel i Sæby, der på sigt kommer det til at hæve indbyggertallet

18

dermed bliver det også et helt nyt og attraktivt boligområde for børnefamilier, par, enlige med eller uden børn og seniorer.

med mellem 8 og 10%. Det er meget stort for Sæby, og hvis man ser bort fra Aalborg, er det faktisk det største udviklingsprojekt i hele Nordjylland, fortæller Anders Holm-Pedersen, der er direktør og en del af ejerkredsen bag Sæby Bakker.

Ny lokalplan Projektet krævede, at der blev lavet en ny lokalplan for hele området, og det har man arbejdet med i samarbejde med Frederikshavn Kommune. Lokalplanen blev godkendt i efteråret 2021. Byggemodningen er netop startet, og byggeopstart forventes i efteråret 2022.

– Vi har forsøgt at favne så bredt som muligt, derfor bliver der både ejer- og lejerboliger. Der opføres i alt omkring 360 boliger, som bliver fordelt som 28 parcelhusgrunde, 142 rækkehuse, 135 udsigtsboliger i op til tre plan og et seniorbofællesskab med 55 boliger.

Der bliver noget for enhver smag og prisklasse – og

1. etape tæt på udsolgt – Det går rigtig godt med salget. På 1. etape, som er parcelhusgrundene og rækkehusområdet, har vi i skrivende stund solgt 10 ud af 28 grunde, og i forhold til rækkehusene er vi selv med til at udvikle 56 af de 142 rækkehuse. De er allerede fuldt udlejet, og vi har 3035 interesserede på venteliste. Den resterende andel af rækkehusområdet har vi solgt videre til en stor og anerkendt ejendomsudvikler, som selv kommer til at udvikle det område. Så vi har tæt på udsolgt i 1. etape, og nu går vi så småt i markedet med 2. etape, der består af udsigtsboliger i tre plan og et seniorbofællesskab. Summa summarum så er vi meget tilfredse med interessen for projektet og hvad, der er udlejet og solgt på nuværende tidspunkt, understreger Anders Holm-Pedersen.

Meget attraktiv for tilflyttere – Vi er superstolte over at være med til at udvikle en ny bydel i Sæby, der kommer til at tiltrække både ejere og lejere fra hele landet. Hermed bliver Sæby endnu mere attraktiv for tilflyttere, fordi vi kommer til at tilbyde topmoderne boliger på en superlækker beliggenhed.

– I og med, at vi kan tiltrække en af Danmarks største ejendomsudviklere til en mindre kystby i Nordjylland, har vi i dén grad fået sat Sæby på landkortet for investeringsejendomme. Ud af de 56 rækkehuse, som vi selv står bag, er det ca. 1/3 af lejerne, der kommer udenbys fra. Det er godt for byen, godt for kommunen og godt for alle. Og det er en kæmpemæssig tilfredsstillelse for den samlede ejerkreds, slutter Anders Holm-Pedersen.

19

Anne Mølholt Jensen Trainee

Anne Mølholt Jensen er 23 år, født og opvokset i Frederikshavn, hvor hun bor med sin kæreste. Anne var ikke særlig gammel, da hun kastede sin kærlighed på ejendomsmæglererhvervet. Hun har altid fundet det spændende at se forskellige huse, og efter hun som praktikant har fået mulighed for at prøve kræfter med branchen, er hun kun blevet bekræftet i, at hun har truffet det helt rigtige karrierevalg.

– Jeg har været ansat hos EDC Lars Jensen siden marts 2020, hvor jeg fra august 2021 til januar 2022 var i praktik i forbindelse med mit 5. semester på min uddannelse. Nu er jeg i gang med 7. og sidste semester på Finansbachelor uddannelsen, som jeg læser på UCN i Aalborg, og til januar starter jeg som trainee på fuld tid i butikken.

Kontakt med mange forskellige mennesker – Min opgave er at hjælpe på kontoret, og det handler primært om at oprette nye sager, lave formidlingsaftaler, skrive boligbeskrivelser osv. Samtidig har jeg snust lidt til at lave købsaftaler.

20

Jeg har virkelig fundet ud af, hvor meget mere der ligger bag boligkøb/boligsalg, og her kommer man virkelig i kontakt med mange forskellige mennesker, som har forskellige boligdrømme. Det giver en unik mulighed for at hjælpe mennesker godt videre i livet.

Strand, skov og militært område – Hvis jeg skal ”sælge” mit lokalområde, er der flere fantastiske steder, jeg vil anbefale. Går man på Kløverstiens sorte rute i Sæby, kan man både opleve vand ved strandpromenaden, skov samt by.

Endnu et dejligt område er Bangsbo Fort. Det er et tidligere militært område, som består af et kæmpe

befæstningsanlæg af bunkere og kanoner bygget af tyskerne under 2. verdenskrig. Fra fortet er der udsigt over Frederikshavn og Kattegat. Endelig er der området omkring Lyngså, som også er virkelig skønt. Her findes en dejlig og børnevenlig sandstrand, og den fantastiske Professorens Plantage er også beliggende i dette område.

– I min fritid kan jeg godt lide at være aktiv. Jeg bruger specielt meget tid på fodbold, som jeg selv spiller i FFI. Derudover ser jeg stort set alt det sport, jeg kan komme til, og her er det specielt håndbold, der interesserer mig.

Købstadsidyl, havneliv og skønne naturperler Sæby har alt, hvad dit hjerte begærer. Ægte købstadsidyl, museer, kunsthåndværk, grønne skove, havneliv og brede, børnevenlige strande. Og i hele området findes fine, afmærkede vandreruter, også kaldet Kløverstierne, i forskellige længder.

Så det er ikke uden grund, at Sæby er et af Danmarks populæreste feriesteder.

Idyl for alle pengene Den gamle bykerne er en sand perle med hyggelige brolagte gader og torve, gamle charmerende huse, lokale kunsthåndværkere og ikke mindst den smukke vandmølle ved Sæby Å. Her er der idyl for alle pengene, og her kommer begrebet ”slentretur” for alvor til sin ret.

Skoven lægger, med sine afmærkede vandre-, løbeog cykelruter, op til både fordybelse og fysisk aktivitet.

På havnen troner ”Fruen fra Havet”, som er en dobbeltsidet galionsfigur i hvid beton, skabt af den norske kunstner Marit Benthe Norheim. Inspirationen fandt hun i skuespillet af samme navn, som Henrik Ibsen skrev efter et ophold i Sæby. Omkring kunstværket byder havnelivet sig til med ægte maritim stemning, fiskerestauranter og strandpromenade.

Midt i naturen Sæby ligger midt i naturen med det milde, blå hav på den ene side og indbydende grønne skove på den anden. Heriblandt Sæbygård Skov, som er et populært udflugtsmål for både sæbynitter og tilrejsende.

21

Strandpromenade i byen Sæby har som den eneste by i landsdelen en rigtig strandpromenade. Den starter ved broen over åen på Sæby Havn, og strækker sig flere km nordpå langs den børnevenlige Sæby Nordstrand, forbi Sæby Søbad for endelig at nå Hedebo Strandcamping. Strandpromenaden gør det let at kombinere en dag på stranden med en spadseretur i Sæbys gamle bydel og en frokost eller en is på havnen.

Her kan børnene trygt pjaske i vandkanten, bygge sandslotte og finde spændende strandskaller – ja, måske endda en ravklump.

I 2019 blev en helt ny badebro etableret ved Sæby Søbad.

Sæby i miniaturestørrelse Sæbys borgere er stolte af byens smukke gamle huse, det kan du se i Minibyen Sæby.

I løbet af de sidste 20 år har en flok pensionister bygget ca. 160 huse i målestok 1:10, der viser den gamle del af Sæby, som den så ud i første halvdel af det 19. århundrede.

Alle generationer føler sig som “Gulliver i Lilleputternes land”, når

22

de går blandt de små huse.

Der findes aktiviteter for de mindste, og medbragt mad og drikke kan nydes på en overdækket terrasse. Man kan også altid besøge minihus-byggernes værksted som er beliggende i minibyen.

Bliv klogere på flagermus Besøg et af Vendsyssels allerbedste steder at opleve flagermus – kun 100 meter fra Sæby Torv.

Sæby Å er et af de bedste områder for vandflagermus. Det skyldes, at der findes mange gamle og hule træer tæt på vandet, så flagermusene har de bedste betingelser for at finde både føde og læ.

Der findes 17 flagermusarter i Danmark, og du kan finde fire af arterne ved Sæby Å: Vandflagermus, Dværgflagermus, Sydflagermus og Nordflagermus.

Ved Sæby Å har Frederikshavn Kommune etableret en formidlingsplatform, hvor man kan opleve og lære mere om flagermus samt lytte efter dem med en lydkikkert, der omsætter deres skrig til lyde, som også det menneskelige øre kan

høre. Der er også flere interaktive knapper, man kan trykke på og få mere viden om flagermus. Stedet er en grøn oase, det ideelle sted at slappe af og nyde den skønne udsigt om dagen og i aftentimerne se flagermusene jage insekter hen langs vandet i åen.

Den bedste sæson for at se flagermus er fra april til september, og mest optimalt i skumringstiden.

Stygge Krumpens mindesten Ved kirken står mindestenen over den sidste Børglumbisp, Stygge

Krumpen. Det var Stygge Krumpen, der i 1524 sørgede for, at Sæby fik købstadsrettigheder.

Mindestenen er en gave fra Sæby Sparekasse i anledning af Sæbys 450 års købstadsjubilæum.

Mindestenen er udført i granit af billedhuggeren Sven Bovin i 1974, og han brugte Stygge Krumpens ligsten fra Mariager Klosterkirke som forlæg. På stenens forside viser han således Stygge Krumpen i fuld katolsk ornat med bispestav.

På stenens bagside en nobelmønt fra 1524 med et portræt af Frederik I, som Stygge Krumpen havde været med til at skaffe magten under oprøret mod Kristian II, og som, kun tre dage efter sin kroning, underskrev Sæbys privilegiebrev.

Lystfiskeri langs smuk naturperle Sæby Å er en 100 km lang smuk naturperle, der er velegnet til alle typer af lystfiskeri, spin, medefiskeri og flue. Det er muligt at fange havørreder, laks og bækørred. Fra maj/juni starter den store opgang af havørreder i åen.

I november 2018 blev der etableret 525 m vandløb ved Sæbygård Dambrug. Tidligere var der 14 damme, men nu er der blevet etableret en forlængelse af vandløbet og genslyngningen. Dette vil forbedre ynglemulighederne for områdets fisk.

Ovenfor stemmeværket ved Sæby Vandmølle er der mulighed for at fange bækørreder. Gennem de

23

Tekst: Destination NORD / Enjoy Nordjylland Fotograf: Peter Jørgensen

seneste år er der fanget flere laks, og den største til dato er på hele 97 cm. (Bemærk: Fiskekort er påkrævet.)

Høfderne i Sæby Nord for Sæby Havn er der fremragende fiskemuligheder på og omkring stenhøfderne. Her er der gode chancer at fange skrubber, da der er god vanddybde mellem høfderne og 1. revle.

Waders kan benyttes, men er ikke nødvendigt, da høfderne både er med til at styre vanddybden og fungere som ”spisested” for især fladfiskene. Husk fredningszonen ved udløbet af Sæby Å. Når du kommer nord for Sæby Søbad, er fiskeri tilladt.

For vandhunde og lystfiskere Sulbæk Strand er en meget børnevenlig strand få kilometer nord for Sæby. Havbunden er ren sandbund, og man kan være heldig at finde små ”skatte” i strandopskyllet.

Udover det, er der er fiskeri fra strand, stenhøfder eller vadefiskeri

24

og der er badekar tæt på land.

Fiskestrækket går fra Sulbæk i nord mod syd til Sæby Å’s fredningszone, der begynder 500 meter nord for byen. Der er fredningssone ved ”Sulbækkens” udløb - 500 meter på hver side. Der er gode muligheder for at fange skrubber, pighvar, havbars, hornfisk og havørred. I sommermånederne kan man desuden, ved let sydlig vind, være heldig at hive ål op.

Anlægget ved Fiskerstien Langs Sæby Å snor en sti sig fra havnen til den gamle Sæby Vandmølle. Mellem Algade og åen ligger en hyggelig lille park, som tidligere var hotelhave til Clasens Hotel – i dag Byhistorisk Arkiv.

Her holdt kunstnere og andre feriegæster passiar i slutningen af 1800-tallet. Forfatteren Herman Bang har skildret hotellet og livet i haven i bogen ”Sommerglæder”.

I dag minder Thomas Anderssons ”Jordbas”, som skyder op af græsset i et hjørne af plænen, os om sommerens stemningsfulde koncerter i parken.

Vi er en lokal bank, hvor du er vigtigst Vi kender vores kunder, og hos os møder du kompetente, handlekraftige og ordentlige rådgivere, som kan rådgive dig om bolig, investering, pension og alle andre ting i din daglige økonomi.

Book et møde med en bank, hvor du er vigtigst. Ring eller skriv til os på nordjyskebank.dk/vigtigst

Sæby Vestergade 21 • Tlf. 9633 5320

Indretning med bæredygtige produkter Kig ind og lad os vejlede dig med dit næste projekt

Bygma Sæby

Åbningstider

Aalborgvej 105, 9300 Sæby

Mandag - fredag

6.30 - 17.00

Tlf. 98 46 15 66, saeby@bygma.dk

Lørdag

9.00 - 13.00

_08G5G_Bygma_Saeby_Annonce_Baeredygtig_190x125mm.indd 1

Søndag

Lukket

07.07.2022 13.46

Sæbyløbet Knæk Cancer Dan Højgaard Kristensen har dyrket sport hele sit liv, og han har løbet utallige løb rundt omkring i Danmark og Europa. Mange af dem har været i den gode sags tjeneste med én eller anden form for velgørenhed, og Dan har i årenes løb også selv været ”primus motor” i arrangementet af forskellige velgørenhedsløb.

I 2018 fik Dan konstateret kræft, og da han var færdig med behandlingen og erklæret rask, skulle der ske noget særligt. Her tog Dan initiativ til ”Løb 4 Sagen”, en frivillig forening, som arrangerer motionsløb til fordel for Knæk Cancer, og hvor hele overskuddet går til forskning og støtte på cancer-området.

Ca. 300 deltagere – Det har nu udviklet sig til, at vi hvert år i uge 43, hvor der er Knæk

26

Cancer-uge i hele Danmark, står bag arrangementet Sæbyløbet Knæk Cancer, og det er jeg dybt involveret i.

Vi er ca. 300 deltagere i løbet, og der kommer løbere fra nær og fjern. Jeg har et stort netværk og mange kontakter indenfor motionsløb, både her i Nordjylland, men også i resten af landet, og herigennem er kendskabet til og interessen for deltagelse i vores løb blevet meget udbredt, og det er vi meget glade for, fortæller Dan. De fantasiske sponsorer – Det er vigtigt for mig også at nævne den kæmpestore opbakning, vi oplever fra vores mange sponsorer. Vi har over 100 sponsorer, som bidrager på hver sin måde. Der skal meget til, for at et arrangement, som vores, kan

lykkes, og alle gør virkelig, hvad de kan for vores sag. Det er helt fantastisk. Og når vi efter vores løb gør økonomisk status, har det vist sig, at vi har kunnet donere et meget stort beløb til Knæk Cancer-indsamlingen.

Brændstof til arrangørerne EDC Lars Jensen er en af hovedsponsorerne i SæbyløbetKnæk cancer.

– Vi spurgte Lars, om han kunne tænke sig at være sponsor for arrangementet, og det krævede ikke nogen betænkningstid. Han var straks klar, og han er det, vi kalder medaljesponsor, som er ét af vores største sponsorater. At få en medalje hængt om halsen er for mange deltagere en stor motivationsfaktor for at gennemføre et løb. Og det, at Lars og de mange

andre sponsorer siger ja til at bakke op med beløb af forskellige størrelser gør, at alle os, der brænder for at arrangere sådan et løb føler, at vi får ”brændstof” til de mange, mange timer, det kræver at stable et motionsløb af Sæbyløbet Knæk Cancers kaliber på benene, forklarer Dan. Ringen er sluttet – Jeg vil så også sige, at Sæbyløbet Knæk Cancer er medvirkende til at skabe opmærksomhed på byen.

Det skaber masser af liv og aktivitet, og mange af løberne kommer langvejs fra, fx Silkeborg, Aarhus og øerne, og de siger samstemmende: ”Hold op, for en skøn by, I har her. Her skal vi tilbage med vores familier og holde ferie.” Så på den måde er ringen sluttet.

Vores sponsorer er med til at holde os i gang, og vores deltagere er med til at promovere byen, så det hele hænger sammen i en smuk helhed, slutter Dan.

Sæby Apotek, din lokale sundhedsbutik, lige midt i byen.

På Sæby Apotek tilbyder vi: •

Rådgivning om medicin, kosttilskud og hudpleje.

•

Gratis medicinsamtaler til borgere med nye kroniske sygdomme.

•

Influenzavaccination uden tidsbestilling i sæsonen.

•

Vejledning i at bruge din medicin rigtigt.

•

Altid et godt tilbud på produkter inden for kosttilskud, vitaminer og hudpleje, nye tilbud hver 4. uge.

Vores filial i Østervrå på Industrivej 10, har de samme tilbud.

y Sæb Apot

k

k

y Sæb Apot e

k

y Sæb Apote

Østervrå Apotek: Mandag – torsdag 9 – 17 Fredag 9 – 17.30 Lørdag 9 – 13 Søn- og helligdage lukket.

E-mail: oestervraa@apoteket.dk Tlf.: 98 95 10 01

ek

Sæby Apotek: Mandag – fredag 9-17.30 Lørdag 9 – 13 Søn- og helligdage lukket.

E-mail: saeby@apoteket.dk Tlf.: 98 46 10 17 Hjemmeside: www.saebyapotek.dk

y Apo Sæb te

Åbningstider:

27

Dennis Amby Riger Ejendomsmægler MDE

Dennis Amby Riger er 28 år. Han er født og opvokset i Sæby, hvor han også bor i dag sammen med sin kæreste og hund. Så han kender byen og området som sin egen bukselomme. Selv om Dennis vidste, at hans arbejdsliv skulle foregå i den finansielle sektor, var han længe i tvivl om retningen. Det endte med en finansbachelor med speciale i ejendomshandel.

28

– Jeg valgte ejendomsmæglerbranchen på grund af samspillet mellem mægler og sælger, hvor hele ideen er at komme bedst muligt i mål for sine sælgere. Det synes jeg er fantastisk motiverende og interessant.

sen. Vi tager vores kunder meget seriøst, og vi gør os stor umage med alle aspekter af en handel, så vores kunder føler trygge. Det er også dét, vil gerne vil kendes på her hos EDC Lars Jensen.

Varierede arbejdsdage – Jeg blev EDC Sæbys første praktikant i 2017, som et led i min uddannelse. Efter endt uddannelse i 2019, fik jeg tilbuddet om at blive ansat, og jeg har været her siden. Arbejdsmæssigt er der næsten ikke den funktion, jeg ikke har prøvet. I min dagligdag er det mest afslutningen af en bolighandel, jeg håndterer. Lige fra udarbejdelsen af købsaftalen – til skøde og refusionsopgørelsen. Men jeg er også tit ude på vurderinger og fremvisninger, så mine dage varierer en hel del.

Skønne Sæby – Der er mange skønne steder i Sæby; eksempelvis de fantastiske strande både i Sæby og Lyngså, som indbyder til gode badeture og gåture langs vandet.

Der er også toppen af Gedebjerget, hvor man har den flotteste panoramaudsigt udover Sæby og havet. Ikke at forglemme vores dejlige havn, hvor man kan nyde sommeren ved et af de mange spisesteder, ishuse eller få sig en drink og nyde udsigten til de mange både og havet.

Tager kunderne seriøst – Det bedste ved mit job er, kort og godt, at hjælpe vores sælgere godt videre. Og så sætter jeg meget stor pris på den seriøse og professionelle tilgang, vi har både til vores kunder og til selve handelsproces-

– Min fritid går med at hygge med familien, venner og vores hund. Lige fra comedy, forlystelsesparker og koncerter – til brætspil og grillhygge. Herudover går jeg meget op i madlavning, og jeg bruger gerne hele dagen på aftensmåltidet.

Velkommen til Frederikshavns implantatcenter Tandteamet v/tandlæge Herluf Kristensen

“Vi laver smukke tænder i smukke omgivelser.

“Vi laver tænder i smukke Vi sætter en æresmukke i at“Vi behandle dig som vi gerneiomgivelser. selv vil behandles laver smukke tænder smukke omgivelser.

Vi sætter attandpleje behandle digkvalitet” som vi og en vores måli er af høj Viære sætter en ære i at behandle diggerne som vi gerne

selv vil behandles og vores mål er tandpleje selv vil behandles og vores mål er tandpleje af kvalitet” høj faglig kvalitet” af høj faglig

Hvad kan vi tilbyde dig: Tryghed

Alt hvadVarme dine tænder ønsker: Nærvær Høj faglighed

• Mange års erfaring med tandimplantater Vi er førende • Kompliceret ogindenfor kosmetisktandimplantater, tandpleje Kompliceret og kosmetisk tandpleje, kompliceret og kosmetisk tandpleje, • Almindelig tandbehandling Almindelig tandbehandling almindelig tandbehandling • Behandlinger narkose og udføreribehandlinger med narkose. tager digitale aftryk med 3D scanner • Vi Vi tager digitale aftryk med 3Dscanner scanner tager digitale aftryk med 3D

og kvalitet

• Vi opererer opererermed med avanceret avanceretoperationsudstyr operationsudstyr

Vi tilbyder også usynlig tandretning (invisalign) – et sikkert resultat med minimale gener, Vi tilbyder tilbyderogså også usynlig usynlig tandretning tandretning (invisalign) (invisalign) kontakt os og hør nærmere. et sikkert sikkertresultat resultatmed medminimale minimalegener. gener.

– et

FFRREEDDEERRIIKKSSHHAV AVNN IIM MPPLLAANNTAT TATCCEENNTTEERR

TA N D T E A M E T HERLUF KRISTENSEN HERLUF KRISTENSEN

8 | 9900 Frederikshavn Kig forbi til til en en ganske ganskeTordenskjoldsgade anderledes anderledes TTLLF. F. 99884422 77990099 // 99884422 11444411 1441 VV II H AARR H9842 tandlægeoplevelse. Tlf. 9842 7909 eller EE LL EE VAT VATO ORR

TO R D E N S K J O L D S G A D E 6B . 9900 F R E D E R I KS H AV N TO R D E N S K J O L D S G A D E 8 . 9900 F R E D E R I KS H AV N TA N D � H E R L U F K R I S T E N S E N . D K TA N D H E R L U F K R I S T E N S E N . D K W W W. H E R L U F K R I S T E N S E N . D K W W W. H E R L U F K R I S T E N S E N . D K

www.herlufkristensen.dk | tand@herlufkristensen.dk

29

Tordenskjoldsgade 8 | 9900 Frederikshavn | 9842 7909 eller 9842 1441 | www.herlufkristensen.dk | tand@herlufkristensen.dk

Sæby har den største tilflytning i Frederikshavn Kommune Sæby er en ganske særlig by. Den er meget charmerende, og den har så meget at byde på. Blandt andet en meget hyggelig bymidte og et fantastisk havneområde i kombination med nærheden til strand og skov. Det er ganske enkelt helt unikt. Sådan beskriver Almina Nikontovic, som er bosætningskonsulent i Frederikshavn Kommune, smørhullet Sæby.

– Det undrer mig ikke spor, at det er i Sæby, vi oplever den største tilflytning i Frederikshavn Kommune. Byen er meget populær blandt børnefamilier, og der er nogle meget vidunderlige boligområder i byen, hvor husene er i særklasse. Jeg plejer at sige, at byen har sin egen sjæl, siger Almina.

Gode jobs at søge Arbejdsmæssigt er der rigtig gode jobmuligheder og gode jobs at søge i hele Frederikshavn Kommune, men også længere syd på. Der er mange, som pendler til og fra arbejde, for afstandene er ikke så store oppe i denne del af Danmark. Men her spiller beliggenheden tæt på motorvejen naturligvis også ind, for det er nemt at komme fra Sæby til sin arbejdsplads og retur igen, hvis man eksempelvis arbejder i Aalborg, Brønderslev eller et andet sted.

30

Stor ro og tryghed – Mange af vores tilflyttere er unge mennesker, som selv er født og opvokset i byen. De har måske været i Aalborg, Aarhus eller et andet sted for at tage en uddannelse og arbejde nogle år, men nu har de så fået partner og børn, og vil derfor gerne hjem til familien og de fantastiske trygge rammer i Sæby, som de selv oplevede som børn. Det giver så god mening, for der er rigtig gode og velfungerende skoler i Sæby. Både en folkeskole, en privatskole og en friskole. Der er også meget fine børneinstitutioner, og samtidig vil jeg sige, at Sæby har en størrelse som gør, at de fleste kender – eller kender til hinanden, så man har som regel et virkeligt godt netværk. Det skaber en stor ro og tryghed, og det er helt essentielt især for børnefamilierne.

– Vi oplever også en stigende interesse for tilflytning af folk, der ikke behøver tage hensyn til børnenes behov, men som bare har lyst til at bosætte sig i Sæby, fordi det er en helt vidunderlig by, understreger Almina.

Ambassadører for byen Det er vigtigt for en by som Sæby at kunne tiltrække potentielle tilflyttere. Og der er gode tiltag på den front. I Sæby har man nemlig sat sig sammen og lavet

en slags ambassadørkorps, Sæbygruppen, som prøver at formidle alt det gode ved Sæby.

– Hvis man er potentiel tilflytter, så hjælper denne gruppe med at fortælle om byen og dens muligheder. Har man eksempelvis brug for at vide lidt om skolegang i Sæby, er der én fra gruppen, som kan fortælle om dette og så videre.

Det fungerer rigtigt godt, forklarer Almina.

Nye tiltag med stor tiltrækningskraft Noget af det, der også er med til at skærpe interessen omkring Sæby, er helt klart den omfattende havneudvidelse, som blev indviet tidligere på året.

– Det har skabt så meget liv på havnen og i hele byområdet, og det er virkelig positivt. Jeg tænker også, at Vandsportens Hus vil komme til at skabe yderligere opmærksomhed omkring byen og tiltrække mange mennesker på grund af de mange aktiviteter,

der kommer til at foregå der. Disse spændende nye tiltag har, efter min mening, en stor tiltrækningseffekt.

Den store interesse for at bo i Sæby medfører til gengæld, at der er meget stor efterspørgsel på boliger. Både som ejer- og lejer af boliger. Men det har man heldigvis fokus på i byen. Der bliver i disse år gjort et kæmpestort stykke arbejde, både i privat og offentligt regi, for at etablere nye boligområder og opføre nye boliger i Sæby.

Et kolossalt plus for byen – Jeg er overbevist om, at den nye bydel, Sæby Bakker, bliver et kolossalt plus for byen. For her bliver der opført spritnye boliger for både lejere og ejere, og når området er færdigudviklet, vil det bestå af ikke mindre end 360 nye boliger. Det kommer til at gøre en kæmpe forskel i forhold til at tiltrække nye sæbynitter, slutter Almina Nikontovic.

Fakta om Sæby • Koordinater: 57°19′52″N 10°30′59″Ø • Byen er beliggende ved Sæby Å’s udløb i Kattegat, ca. 12 km syd for Frederikshavn og 50 km nordøst for Aalborg.

• Indbyggertal: 8.838 • Beliggende i Frederikshavn Kommune under Region Nordjylland • Sæby fik købstadsrettigheder i 1524

Vi laver alt indenfor privat og industri, renovering såvel som nybyggeri.

98 46 23 33 • post@fjvvs.dk

31

Tilfredse kunder hos EDC Lars Jensen

Kirsten og Poul Erik Larsen Sælgere af Hasselvej 7 i Sæby.

Kirsten og Poul Erik havde haft deres hus sat i salg i seks måneder hos en tidligere lokal ejendomsmægler i Sæby, men der skete ikke så meget. Parret kontaktede så Lars Jensen, dels fordi de kendte ham i forvejen, da deres søn havde gået i klasse med Lars i folkeskolen, dels fordi der gerne måtte ske noget i salget af deres hus.

Det var en god beslutning, for huset blev solgt på under 14 dage, og Kirsten og Poul Erik kan nu se frem til at nyde tilværelsen i et af de nye rækkehuse på den gamle skolegrund.

32

”Hele salgsprocessen var bare helt fantastisk, lige fra fremvisning af ejendommen – til hele salget var gennemført. Vi oplevede stor empati omkring vores bolighandel, og det har vi sat meget stor pris på, for det gik jo helt ind i hjertekulen på os, da vi skulle sælge vores hjem. Jeg synes også, at Lars Jensen og hans folk havde lavet den helt rigtige beskrivelse af vores ejendom i salgsmaterialet, for det var jo lige præcis sådan, at stedet var for os. De var bare så velforberedte, og de var alle sammen så utroligt venlige og imødekommende, når vi kom ind i deres butik. Vi har bare følt os så godt behandlet hele vejen igennem.”

- Kirsten og Poul Erik Larsen

Christina Hegaard Sælger af Haulundvej 124 ved Sæby Nordstrand.

bevis på, at man også i Sæby oplever store stigninger i boligpriserne – og ikke kun i storbyerne.

Christina, der er født og opvokset i Sæby, købte i marts 2017 sommerhuset på Haulundvej gennem EDC Lars Jensen. Fem år senere, i sommeren 2022, ønskede hun at sælge igen, og dette tog Lars Jensen sig også af. På de fem år er der sket en prisstigning på lidt over 50%, så det blev et rigtigt godt salg for Christina. Et godt

”Lars og jeg har kendt hinanden, siden vi har helt unge, og i forbindelse med de større beslutninger i livet, som fx en bolighandel, har man tendens til at række ud til én, man kender. Derfor var det naturligt at kontakte Lars, for han er dygtig, betænksom, omsorgsfuld – og så er han superdygtig til det, han laver. Han er virkelig

god til at rådgive, ikke mindst når det handler om prissætning, og at sætte den rigtige pris fra starten.

Jeg har både købt og efterfølgende solgt mit sommerhus gennem Lars, og det har været trygge og gode oplevelser. Da jeg skulle sælge, solgte vi huset den første dag, hvor det kom på markedet, og vi lukkede aftalen næste dag.

Jeg giver meget gerne Lars mine varmeste anbefalinger.”

- Christina Hegaard

Gulvfirma i Nordjylland Vi tilbyder gulvafslibning, vinyl, linoleum, tæpper m.m.

Tlf.: 22 32 36 60 | Mail: jens@hoerbygulv.dk

33

Lotte og Jens Juul Sælgere af Østkystvejen 226 mellem Lyngså og Voerså og købere af Gasværksvej 5 i Sæby Lotte og Jens Juul startede med at sætte deres landejendom på Østkystvejen til salg gennem EDC Lars Jensen. Det kom til at gå meget hurtigt, og på mindre end 14 dage var ejendommen solgt.

Parret havde et ønske om at flytte ind til Sæby med deres børn, og her faldt de for ét af Lars Jensen emner, en stor, meget smuk pa-

triciervilla på 287 m2 beliggende på Gasværksvej. Familien overtog den smukke villa i starten af 2022, og har siden sat deres eget præg på boligen med etablering af et stort, skønt alrum med respekt for boligens arkitektur. ”Salget af vores landejendom på Østkystvejen gik forrygende hurtigt – og godt. Vores hus blev solgt på et par dage, men trods hastigheden blev der ikke gået på kompromis med noget som helst. Der var fuldstændig styr på tingene; forløbet var meget gennemskueligt og

vi følte os velorienterede og trygge under hele processen. I samme omgang skulle vi også købe et nyt hjem til vores familie. Vi havde udset os en dejlig villa, men sælger hoppede fra i sidste øjeblik.

Kort efter kunne Lars Jensen dog melde tilbage, at handlen alligevel godt kunne gennemføres, så vi blev heldigvis de lykkelige ejere af villaen på Gasværksvej.”

- Lotte og Jens Juul.

Sæby Autoværksted V/ Allan Olsen Gl. Aalborgvej 18 9300 Sæby Tlf.: 98463666 email@automester100.dk automester100.dk

34

Enkelt og lokalt

Kristina og Torben Højgaard Sælgere af Gedebjergvej 14 i Sæby Kristina og Torben havde en eventyrlig liebhaverejendom med 9,5 hektar jord ved Sæby Skov og en helt vidunderlig høj beliggenhed med udsigt over både Kattegat og Sæby. Parret havde været ualmindeligt glade for at bo på stedet, men havde lyst til prøve noget nyt i livet, og derfor henvendte de sig til EDC Lars Jensen. Landejendomme af denne kaliber kommer sjældent til salg, og de er derfor

svære at prissætte, for der er ikke meget at sammenligne med. Den unikke landejendom blev udbudt i markedet til 7.500.000 kr. og solgt på en måned, hvor der var flere interesserede købere om buddet. ”Vi har samarbejdet med EDC Lars Jensen tidligere, så da vi besluttede at sælge vores ejendom på Gedebjergvej, valgte vi helt naturligt Lars igen, for han kender os; ved hvad vi står for, og hvad vi lægger vægt på. Han kender jo også lokalområdet, hvilket er en stor fordel. Vi ønskede, at der blev

sat en realistisk pris på vores ejendom fra starten, så vi kunne få den solgt. Ifølge Lars, skiller ejendommen sig ret meget ud fra, hvad han ellers har solgt, så for at finde frem til den rigtige vurdering kom hele mæglerteamet og besigtigede vores ejendom. Og man må sige, at prissætningen lykkedes rigtigt godt. Vi har gennem hele forløbet haft en rigtig god dialog med Lars, og han har været meget seriøs og god til at lytte til vores ønsker og behov.”

- Kristina og Torben Højgaard

35

Den helt nye Kia Niro Plug-In Hybrid eller 100% elektrisk

Uggerhøj Aalborg Enggårdsgade 74 9000 Aalborg Tlf. 96 333 222

Henrik Andersen

36

Jesper Jade

Uggerhøj Frederikshavn Søndergade 244 9900 Frederikshavn Tlf. 98 43 11 00

Uggerhøj Hjørring Frederikshavnsvej 5-9 9800 Hjørring Tlf. 98 92 25 33

Ulrik Saxager

Arnth Kronborg

Lars Mølgaard

Mads Andersen

Mikael Skov

Lars Østergaard

Jens Lund

Marcus Holmberg