EDC Aabybro

EDC DANEBO, AABYBRO

FORÅR 2022

M A G A S I N V E L K O M M E N

T I L

VI SÆTTER PRIS PÅ DIN EJENDOM

Det handler om at gøre sig

umage

2 | EDC Danebo

INDHOLD I MAGASINET kommen t il 0 4 Vel EDC Aabybro - hos EDC Danebo i Aabybro er vi dine lokale eksperter i al slags fast ejendom.

05

Profiler • Frederik Langgaard Pedersen • Frederik Lund Kjeldsen • Anja Andersen

Head of Projects Maria Høj / maria@boostly.dk Udgiver / Annoncering boostly.dk / info@boostly.dk Art Director Andreas Westergaard / awe@boostly.dk Tekst Mathias Stage / mst@boostly.dk Fotograf Daniel Brandt

N VA

EM ÆRK

- børnevenlige byer nord for aalborg

med 1 4 Interview Morten Grimm - det er godt for branchen, at vi hæver det faglige niveau.

- tag familien i hånden og oplev Nordjylland

med 2 2 Interview Camil la Weid inger - en ung, ambitiøs mægler med en mission

vælge 2 4 Hvorfor EDC Aabybro?

- når man skal sælge eller købe fast ejendom, så er der utrolig mange ting, man skal tage stilling til

2 8 Bol iger t il salg nu

• Nørredigevej 123, Gjøl • Slusevej 139, Birkelse • Horsbækken 17, Aabybro

E T

S

Tryk Grafisk Forum

steder 0 8 Gode at bo

i 1 8 Oplevelser området

Miljømærket tryksag 5041 0751

EDC Danebo, Aabybro Torvet 1, 9440 Aabybro Tlf.: 98 24 27 50 | e-mail: 944@edc.dk www.edc.dk/aabybro

FØR

FAGLIGHED, GRUNDIGHED OG ÆRLIGHED I Rødgaard Byg møder du dygtige fagfolk med mange års erfaring. Vi vægter faglighed og grundighed højt, så det udførte håndværk skaber stor glæde og tilfredshed. Men det er også vigtigt for os med et godt og ærligt samarbejde med vores kunder, hvor der er plads til gode råd, så du ender med den optimale løsning.

Vi er naturligvis medlem af Byg Garanti, hvilket er din sikkerhed og garanti for maler- og tømrerarbejde i høj kvalitet.

Derfor kan du være tryg i valget af os, uanset hvilken opgave du står med. Den oplevelse har mange andre nordjyske kunder allerede haft.

EFTER

ɞ Opsætning af vægge og lofter ɞ Udskifning af døre og vinduer ɞ Renovering af huse og lejligheder

ɞ Maling af huse og lejligheder ɞ Maling af vægge og lofter ɞ Spartling og opsætning af filt og væv

ØNSKER DU GODT HÅNDVÆRK TIL GODE PRISER OG MED LEVERING TIL TIDEN ?

Så er du velkommen til at kontakte os hos Rødgaard Byg og få et godt tilbud.

+45 27 15 00 63 info@roedgaardbyg.dk www. roedgaardbyg.dk

4 | EDC Danebo

V E LKOM MEN T IL E DC AABYB RO HOS E DC DAN EBO I A AB Y B R O ER VI D I N E L O K AL E EK S P E RTER I AL SLAGS FAST EJ EN D O M . VI K EN DE R HV E R E N KROG OG HVERT ET H J Ø R N E AF VO RT L OKALOMRÅDE, UAN SET O M D ET ER PAN D R UP I N O RD , BIR KE LSE I VEST, N ØRH AL N E, B I ER STED O G VAD U M I Ø S T, G JØ L I SYD ELLER AAB Y B R O I C EN TR UM AF J A MM E R B UGT KOMMUN E. Vi har mange års erfaring, og er den ældste ejendomsmæglerbutik i Aabybro. EDC startede pr. 1. juli 1995 op i Aabybro. Vi fejrede 20-års jubilæum i 2015. Vi er i dag i alt 5 engagerede medarbejdere. Hertil kommer vores dygtige praktikant, ungarbejderne og ikke mindst kontorhunden, Chilli. Butikken tegnes i dag af de to indehavere, Morten Grimm og Camilla Weidinger, der begge har et stort hjerte for Aabybro og omegn.

Det er vigtigt, at man føler sig hjemme – men det er også væsentligt, at man har papir på, at man er det. Anja er vores erfarne og meget kyndige sagsbehandler - og det er hende, der varetager skødeekspeditioner og før- og eftersagsbehandling i forretningen. Det gør hun både omhyggeligt, erfarent og med glæde!

Har du brug for en dygtig ejendomsmægler med den rette viden, erfaring og ikke mindst et indgående lokalkendskab til boligmarkedet? – så er EDC Danebo i Aabybro et klogt valg.

Aabybro | 5

F red e r i k L a n g g a a rd P e d e rsen TRANIEE ALDER: 23 A N S AT I E D C S I D E N : 1 5 . A U G U S T 2 0 2 0

H VORFOR ER DET FED T AT AR B EJ D E I E JEN DOMSMÆGL ER B R AN C H EN ?

- Det er det, fordi man har et meget fleksibelt arbejde. Det er en blanding mellem at arbejde bag skrivebord og komme væk fra skrivebordet og ud på nogle fremvisninger. Hverdagen er præget af meget kundekontakt, håndtering af juridiske dokumenter med henblik på at sætte en sag til salg og eftermiddagens fremvisninger, når kunderne får fri. Det er fremvisningerne, der er det mest spændende for mit vedkommende – når jeg kan komme ud og snakke med nogle kunder og skabe et eventuelt salg.

H VORFOR SKAL M AN FLY TTE TI L AAB Y B R O O G O ME GN ?

- Her er det hele. Området er under stor udvikling, atmosfæren er god og der er fantastisk natur. Selvom Aalborg også har det hele, er byen samtidig så stor, at man ikke kan overskue den. Aalborg har et stort udvalg af studier, hvilket også er med til at gøre byen pulserende med liv – det gør det også interessant for familier at flytte til en af de omkringliggende byer.

H VAD BRUGER D U TI D EN PÅ UDEN FO R K O N T O RE T ?

- Jeg bruger det meste af min tid på at læse 7. semester på min finansbachelor-uddannelse. Derudover spiller jeg lidt golf.

Læs mere på næste side

6 | EDC Danebo

Frede r i k Lun d K j e l d s e n TRAINEE ALDER: 24 A N S AT I E D C S I D E N : 0 3 . J A N U A R 2 0 2 0

HV ORF O R ER DET FED T AT AR B EJ D E I EJE NDOMSMÆGLERBRAN C H EN ?

Kundekontakten er spændende og man får mulighed for at tale med en masse forskellige personer.

Det er aldrig kedeligt at gå på arbejde, da dagene aldrig er ens.

Derudover er det også fedt et få kundernes boligdrømme til at gå i opfyldelse og hjælpe hver enkelt godt videre uanset om der er tale om køb eller salg.

HV ORF O R SKAL MAN F LY TTE TI L AAB Y B R O O G OMEGN ?

Aabybro og omegnen har masser at byde på.

Her er masser af indkøbs- og shoppingmuligheder samt utallige aktivitetstilbud både for børn og voksne, dels i form af sports- og træningsfaciliteter, men også i form af sociale arrangementer.

Byerne byder på en masse skønne mennesker og man føler sig altid velkommen.

En stor logistisk fordel er den lette adgang til hovedvejen mod Aalborg og Nørresundby, hvor der også er gode busforbindelser til. Motorvejen er nem at tilgå og vil man en tur til vandet, er der også kort afstand.

HVAD B RUGER DU TID EN PÅ UD EN FO R K O N TO R E T ?

Jeg nyder at være aktiv i form af håndbold, padeltennis, springgymnastik eller styrketræning. Derudover bruger jeg meget tid på sociale arrangementer sammen med familie og venner.

VORES KONTORHUND CHILI

Aabybro | 7

Anj a An d e r s e n SAGSBEHANDLER ALDER: 43 A N S AT I E D C S I D E N : 2 0 1 0

H VORFOR ER DET FED T AT AR B EJ D E I E JEN DOMSMÆGL ER B R AN C H EN ?

Det er meget selvstændigt arbejde med stor fleksibilitet. Der sker altid noget nyt, og dagene ligner sjældent hinanden. Jeg er sagskoordinator og sidder med al eftersagsbehandling.

H VORFOR SKAL M AN FLY TTE TI L AAB Y B R O OG OMEGN ?

Altså det ligger jo perfekt mellem natur og storby, der er masser af indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. For det meste overlader jeg argumenterne til mæglerne.

H VAD BRUGER D U TI D EN PÅ UDEN FO R K O N T O RE T ?

Min hund, familien og ture i naturen.

Tagarbejde med et effektivt resultat

Professionel behandling med epoxy

Aalborg Tagmaling & Facaderenovering har mere end 10 års erfaring i branchen og udfører alt slags tagarbejde. Vores professionelle fagfolk står klar til at udføre opgaven for dig.

Vi tilbyder bl.a.:  Mindst 15 års længere levetid af taget

– den slidstærke løsning Vi er et alsidigt hold af dygtige håndværkere, der har specialiseret os i behandling med epoxy og adkillige andre gulve. Vi kan levere alt – lige fra det perfekte epoxygulv til fabrikshallen, til det indbydende badeværelsesgulv i den helt rigtige farve microcement.

EPOXY

ApS

 Altid 5 års garanti  Mulighed for garantiforlængelse af

tagmalingpå op til 10 år  Dit asbesteternittag tag får et nyt liv  Tager udgangspunkt i dine ønsker og

behov Finalist årets tagmaler 4 år i streg

 God service og høj kvalitet  Kvalitetssikrer vores arbejde

Skal du have foretaget forbedringer af boligen?

Læs mere på www.aalborgepoxy.dk & www.aalborgtagmaling.dk

■■

LING & TAGMANO VERING FACADERE

ApS

8 | EDC Danebo

Gode steder at bo

BØRNEVENLIGE BYER NORD FOR AALBORG

I ma n ge år har der været en k la r t end ens på bol i gm ar kedet , hvo r s t o r b y er ne b l iv er s tørre og st ø r re, m ens d e mind re b y er bl i ve r mere og m ere affo l k et .

Vi hos EDC Aabybro begynder at se en stærk trend, hvor trafikken går den anden vej – især for de unge familier, der har været et smut i storbyen, hvorefter de søger ud i landet, når der skal være mere tid og plads til at skabe en familie. I vores område har vi pladsen, så I kan finde tiden. Disse små byer danner ramme om mange gode og trygge lokalsamfund, hvor børnene selv kan løbe over på boldbanen og lege, uden at mor og far skal være bekymret.

AABYBRO ligger 25 minutter nord for Aalborg og huser lidt over 6.000 indbyggere. Aabybro er kendt som en rigtig handelsby, hvor man har rigtig mange muligheder, når det kommer til shopping, både i specialbutikker og dagligvareforretninger. Byen kan blandt andet byde på et af Danmarks ældste mejerier, Aabybro Mejeri, der blev grundlagt i 1888. Udover et rigt handelsliv, så kan Aabybro byde på to skoler, fire børnehaver, et nyrenoveret DGI-hus og et bredt udvalg af sportsklubber.

Aabybro | 9

RYÅ NØRHALNE BIERSTED VADUM AABYBRO PANDRUP KAAS BIRKELSE GJØL

- dit lokale flyttefirma

Privatflytning Erhvervsflytning Nedpakning Opbevaring af møbler Levering og afhentning af flyttekasser

4037 7522 aalborgdiscountflyt.dk

På det højeste punkt i den tidligere Aabybro Kommune, finder vi byen Biersted, der naturligvis ligger på Biersted Bakke og nu, hvor vi er ved det, så kaldes en person fra Biersted en Bjessing.

10 | EDC Danebo

Syd for Aabybro ligger VADUM, der betegnes som en såkaldt satellitby til Aalborg – ganske naturligt, da der kun er fem kilometer fra Vadum til Lindholm, et nordvestligt kvarter i Aalborg. Byen tæller små 2500 indbyggere og har alle de nødvendige faciliteter – en skole, to supermarkeder, to tankstationer, en tennisklub og egen sportsklub, Vadum IF, hvor man kan give sig i kast med en perlerække af discipliner; fodbold, badminton, boksning, gymnastik, dans, håndbold mv.

Et nordligt stenkast fra Aabybro ligger PANDRUP – en landsby med små 3.000 indbyggere. Historisk set er Pandrup bygget op omkring den gamle mølle, der hørte under Jetsmark præstegård. Møllen står der stadig i dag, dog under navnet Klostergårds Mølle. I Pandrup har man alt, hvad man kan forvente af en mindre landsby – skole, børnehave, idrætscenter, og et rigt handelsliv med alt der følger med. I 2023 får Pandrup en spritny skole, der skal huse 700 elever og 100 medarbejdere.

Aabybro | 11

Udover at ligge tæt på motorvejen mellem Aalborg og Hirtshals, hvilket gør byen oplagt, hvis du skal pendle, så ligger BIERSTED klos op ad Store Vildmose – et imponerende naturområde, med et rigt dyreliv. Udover naturskønne omgivelser, så byder Biersted blandt andet på skole, børnehave, købmand, kro og egen idrætshal.

Øst for Biersted finder vi NØRHALNE – en lille landsby, der også har Stor Vildmose som nabo. I Nørhalne er du tæt på det meste.

Her er kun ca. 15 min. til Aalborg, 4 min. til motorvej, 10 min. til lufthavn og 20 min. til Universitetet og det nye super-sygehus. I Nørhalne finder du et stærkt foreningsliv og et godt fællesskab.

Her er blandt andet det årlige international fodboldstævne Nørhalne Cup og en stor kunstudstilling.

I NØRHALNE FINDER DU ET STÆRKT FORENINGSLIV OG ET GODT FÆLLESSKAB.

Vi udfører alt slags malerarbejde!

– kvalitetshåndværk til aftalt tid og pris

- også spartling, vægbeklædning, maling af træværk samt farverådgivning – både for private, virksomheder og det offentlige.

Bystrædet 6til- aftalt 9490 Pandrup - Tlf.:pris!

61 26 84 (+45) 34 - moellersmalerfirma@gmail.com Kvalitetshåndværk tid og 61 26 84 34 | moellersmalerfirma@gmail.com

12 | EDC Danebo

BIRKELSE & RYÅ er to mindre byer vest for Aabybro, der næsten er vokset sammen via Gl. Landevej. Byerne har et særdeles aktivt idræts- og foreningsliv, hvor man kan få den klassiske landsbyfølelse med fællesskabet i fokus. Man kan naturligvis ikke nævne Ryå uden at snakke om selve åen, der løber lige ved siden af Birkelse.

Hop i en kano eller kajak og nyd det smukke landskab langs åen.

Man kan sågar tage en nat i shelter under den åbne himmel på Oplevelsescenter Birkelse/Ryå.

Siden vikingtiden har byen KAAS ligget 7 kilometer nordvest fra Aabybro. Byen huser omkring 2.500 indbyggere. Kaas har tre hovedgader, der fører til hver sin by. Den længste hedder Langgade og fører til Moseby, den anden hedder Nørregade og fører til Pandrup, og den tredje hedder Brogårdsgade og fører mod øst til Aabybro. Byen har alt, hvad en småbørnsfamilie skal bruge af skole, børnehave, idrætscenter og forsamlingshus.

Hop i en kano eller kajak og nyd det smukke landskab langs åen

Aabybro | 13

Helt ud mod Limfjorden ligger byen GJØL, der indtil 1930 var en ø. Sidenhen blev øen til fastland med en omfattende dæmning i 1940. Byens navn får nok en lille klokke til at ringe hos de fleste, den har nemlig lagt navn til både Gøl Pølser og de små finurlige Gjøl-trolde, der siden er blevet verdensberømte, blandt andet med deres egen animationsspillefilm, Trolls, i 2016. I dag er Gjøl særlig kendt for sin unikke natur, hvor havnen må fremhæves som særdeles idyllisk og hyggelig, især på en flot sommerdag.

I DAG ER GJØL SÆRLIG KENDT FOR SIN UNIKKE NATUR

DIN PROFESSIONELLE PARTNER Hos Aabybro/Brovst Murerforretning finder vi den optimale løsning i samråd med dig.

Kontakt os i dag!

21 74 71 84

Entreprenørarbejde Betonarbejde Murerarbejde Flise-/klinkearbejde Facaderenovering Autoriseret kloakmester TV-Inspektion

mail@aabybromurer.dk

14 | EDC Danebo

Interview med Morten Grimm

” DET E R GO D T FOR BR ANC HEN , AT VI H Æ V E R DE T FA GL I G E N I VEA U.” Mor t en Gr im m , ind eha v er a f ED C Aa b y b ro, e r i k k e i t vivl om , at e jend o ms mæ g ler b r a nc hen s el v sk a l h æ v e niveauet fo r a t fo r b ed re d et , t il t id er, b la k k e de ry o g r ygt e. Det ska l b la nd t a nd et s k e mere ef te ru dda n n e lse, hvis m an s p ø rg er d en er fa r ne mæ g ler.

Morten Grimm har slået sine folder i mæglerbranchen siden 2005, efter mange år, hvor han solgte alt muligt andet. Mødet med en mægler, i forbindelse med et huskøb, gav ham blod på tanden til at gå ind i branchen.

Med 15 års erfaring i branchen er han meget opmærksom på den stereotype forestilling om “den hurtige mægler med italienersko og håret tilbage. I kampen om et bedre renommé for branchen og generelt højere faglighed, har Morten også taget skridtet ind i Dansk Ejendomsmæglerforening, både i kredsbestyrrelsen i Nordjylland og i repræsentantskabet, hvor han forsøger at trække i den rigtige retning ”Det er vigtigt for mig, at vi, rent fagligt, bygger på vores medlemmer.

Det går jeg selv rigtig meget op i. Der skal være styr på tingene, når vi sælger, så vi ikke bare laver pistolsalg,” argumenterer han.

Aabybro | 15

Mor t en Gr i m m

P L A D S T I L F O RS KE L L I G H E D Mæglerne fra EDC Aabybro handler naturligvis ikke kun fast ejendom i Aabybro – de har et stort opland af forskellige byer, som du mulig-

I N D E H AV E R , E J E N D O M S M Æ G L E R , D I P L O M VA L U A R & K Ø B E R R Å D G I V E R , M D E ALDER: 42 VÆRET I BRANCHEN SIDEN: 2005 OG I EDC AABYBRO SIDEN: 2008

vis har læst om i dette magasin. Netop forskelligheden er områdets store kvalitet, hvis man spørger Morten Grimm: ”Vi har en rigtig god kommune, der sigter efter, at vi skal udnytte de forskelligheder, der er i vores byer, så vi ikke kører alle over én kam. Der bliver kigget på, hvad den enkelte by kan tilbyde, og så udvikler man på det – dét er vores store styrke.”

E T G O D T F L O W A F A L D E RS G RU P P E R

P ILEN PEGER FR EM

Det er ingen hemmelighed, at corona-pandemien har sat gang i rig-

Indenfor de sidste par år har man taget nogle vigtige skridt i den rigtig

tig mange ting. På boligområdet kan man tydeligt mærke, at specielt

retning, ifølge Morten Grimm. ”Vi har fået det her etiske regelsæt for

unge mennesker har større mod på at komme længere ud på landet

branchen, som vi har været foregangsmænd på, og for år tilbage fik

for at få mere plads. Det samme gælder i Aabybro og omegn, hvor

vi indført obligatorisk efteruddannelse – det er rigtig godt. På den

der specielt er stor interesse for at bygge sit eget. Det skal dog ikke

front bevæger branchen sig i den rigtige retning. Der er kommet rigtig

forstås som tovejstrafik, hvor de unge rykker ind og de ældre flytter

mange dygtige ejendomsmæglere frem, de arbejder knaldhamrende

ud. Ifølge Morten Grimm, så er der et rigtig godt flow internt i byerne,

hårdt og deltager i kurser for at forsøge at forbedre sig og bygge på

hvor den yngre målgruppe overtager de større boliger fra den ældre

fagligheden. Det er rigtig godt for branchen.”

generation, der så flytter i lejligheder eller rækkehuse mere centralt.

Med dette flow bibeholder man en blandet demografisk gruppe af borgere og ikke mindst, så udvikler befolkningstallet sig positivt.

16 | EDC Danebo

TAG FA MILI E N I HÅN DE N O G OPLEV N O R D J Y L L AN D Oplevelser ko mmer i ma ng e s t ø r rels er, b å d e sm å

de r k a n v æ re l i ge så spe k ta k u l æ rt so m e n tu r i

o g st o re. Mange d a ns k ere ha r o p fa t t els en af ,

T i v o l i . V i h a r n a tu re n l i ge u de n f o r h o v e ddø re n

a t m an skal ind t il d e s t o re b y er fo r a t få én på

o g t i de n t i l a t u d f o rsk e de n i f æ l l e ssk a b. H v i s de t

o pleveren. Det er r ig t ig t , hv is ma n med s t o re o p-

sk u l l e re gn e e l l e r sto r m e , så h a r v i o gså rå d f o r

l evelser m ener en t ur i Tiv o l i. D en s la g s o p l e v e l-

de t, m e d ” v e j r- si k re ” - o pl e v e l se r, de r i k k e k ræ v e r

s er kan de fær res t e o mr å d er i D a nma r k ha m l e o p

re gn j a k k e o g gu m m i rø j se re .

m ed, hel ler ikke v o res , men v i ha r no g et a n de t, L æ s m e d på n æ s te s i de .

Aabybro | 17

SANDMOSEVEJ 1 I RYAA FINDER DU NATURLEGEPLADSEN MED ÅBENT FÆLLESHUS

Oplevelser i området D G I - H U S E T A A BYBRO S KIPPER KLEMEN T PL ADS

Motion er vigtigt, motion er sundt, og hvis man kan gøre motion sjovt,

Når vejrudsigten siger sol, sol, masser af sol, så gælder det om at slå

så bliver det nærmest ikke bedre. Dét kan man i DGI-Huset i Aaby-

til og få udnyttet det gode vejr. I sådan et tilfælde er Skipper Klement

bro. Her er aktiviteter for hele familien. Hvis man er en vandhund, så

Plads et oplagt udflugtssted for hele familien. På Sandmosevej 1 i Ryaa

er det på med badetøjet og en tur i DGI Badet, hvor der er plads til

finder du naturlegepladsen med åbent fælleshus, toilet, shelters og en

både motion og leg. Hvis man har lyst til at give sig i kast med andet

masse legeaktiviteter til små og større børn. Pladsen kan leges til den

end svømning og leg, så tilbydes der også aktiviteter som waterstunt,

beskedne pris af 10 kroner per næse – en oplagt mulighed, hvis der

kajakker og paddle board. Hvis man ikke er den store vandhund, så er

skal afholdes børnefødselsdag i sommerhalvåret. Så skal vi bare have

der naturligvis også råd for det i DGI-Huset. Her er også mulighed for

afklaret, hvem denne Skipper Klement er: Skipper Klement var en bon-

at svinge ketcheren som en anden Viktor Axelsen på badmintonbanen

demand, der blev symbolet på modstanden mod adelen, da han rejste

eller få fintunet fysikken i husets fitnesscenter, hvor der, blandt andet,

en bondehær under Grevens Fejde i 1534-1536. Et tidligt eksempel på

er holdtræning til de fleste behov.

den lille mand, der tog kampen op mod overmagten.

O P L E V N AT U RE N F RA VA N D E T Med Ryå, der slynger sig igennem området, så er der ikke noget mere oplagt end at opleve Aabybro og omegn fra en kano eller kajak. Turen kan med fordel starte ved det gamle Aabybro Mejeri, hvor man kan smide bilen, leje en kano og stævne ud i den flotte å. På turen ned ad Ryå kan man være heldig at få glimt af det flotte dyreliv i området, der blandt andet byder på den flotte blå isfugl og fiskehejren, der svæver over åen med føde for øje. Hvis der er brug for en pause til at strække benene og få fyldt maven op igen, så er der mulighed for at dette ved Oplevelsescenter Birkelse/Ryå, hvor man kan tage en overnatning under under åben himmel i pladsens shelters.

Her er der i den grad noget for alle familiens medlemmer alt afhængigt af, hvor eventyrlysten man er

18 | EDC Danebo

FÅ RU P SOMMERLAN D Et vaskeægte legeland for børn og barnlige sjæle, der er klar på en sjov dag med alverdens forlystelser og spændende aktiviteter. Her er der i den grad noget for alle familiens medlemmer alt afhængigt af, hvor eventyrlysten man er. På de rigtig gode sommerdage kan man hoppe en tur i parkens vandland, hvor man sagtens kan få en hel dag til at gå med diverse rutsjebaner, i regnskoven eller en eller med hæsblæsende ture i Vandcyklonen.

Aabybro | 19

TÆT PÅ STRANDEN I BLOKHUS OG LØKKEN OG ALLIGEVEL HELT UDE I SKOVEN

Udover de faste forlystelser, så byder Fårup Sommerland også på en række events, hvor man kan opleve parken på en anderledes måde, blandt andet med Lysfald, Bedsteforældredage og Høstfest.

20 | EDC Danebo

BE S Ø G G J Ø L T RO L D E N S H J E M BY Man er ikke i tvivl, når man ser en Gjøl Trold – de særprægede, brune øjne, det struttende hår og det lune smil. Selvom man ikke er i tvivl, når man ser en Gjøl Trold, så er det nok de færreste, der kender historien bag den nordjyske trold. Trolden blev udviklet af den danske træsnitter Thomas Dam, der naturligvis stammer fra byen Gjøl. På troldens museum kan hele familien få historien bag både trolden og dens skaber, Thomas Dam, med en flot udstilling, der også fremviser andre værker af den nordjyske træsnitter. Han gjorde sig nemlig også i træfigurer og relieffer. Produktionen af den verdensberømte trold stoppede i Danmark i 1998. Du kan dog stadig være heldig og købe en af de sidste danskproducerede trolde i den lokale Dagli’ Brugs.

18 H ULLER MED EN FO DB O L D Fodboldgolf siges at være en af de mest voksende sportsgrene i Danmark lige nu, og det er med god grund. Ved første øjekast, så ligner det en sport, hvor man skal have evnerne og interessen for fodbold, for at finde denne, relativt nye, sportsgren interessant, men det er faktisk lige modsat – fodboldgolf er for alle, selvom man ikke har Michael Laudrup-teknik i fødderne. Hele familien kan være med, uanset niveau.

Hos Nordjysk Fodboldgolf kan man gå hele 18 huller, der byder på forskellige udfordringer og benspænd, mens man nyder det forhåbentlige gode vejr og den smukke natur i Nørhalne.

KINO En tur i biffen er altid garant for en hyggelig aften for hele familien. Siden 1923 er der blevet vist film på det store lærred i Pandrup Kino, hvilket gør biografen til en af de ældste biografer i provinsen. Udover de sædvanlige premierefilm, som man kender fra alle andre biografer, så kan man også komme til foredrag og operaforestillinger i Pandrup Kino.

KVALITET, FAGLIGHED & TRYGHED FOKUS PÅ DIG

TÆNDER FOR LIVET

NY PATIENT HOS OS

Hos Aabybro Tandlægerne Postvænget er vores vision tandsundhed i trygge omgivelser, hvor kvalitet og faglighed er i højsædet og patienten er i fokus.

Vores målsætning er at behandle vores patienter så lidt som muligt, men så meget som nødvendigt. Det gør vi ved at lægge mange kræfter i forebyggelse og information.

Vi tager hånd om alle typer patienter - også de meget nervøse og dem med tandlægeskræk, ligesom vi i dag kan tilbyde alle typer behandling på klinikken.

Tid til et tjek Kontakt os i dag, vi glæder os til at se dig!

+45 98 24 23 23 info@aabytand.dk aabytand.dk

22 | EDC Danebo

Interview med Camilla Weidinger

EN UNG, AMB IT IØ S MÆGLE R ME D E N MI S S ION

Det lå aldr ig i k o r t ene, a t C a mil la Weid ing e r sk u l l e bl i v e e j e ndom sm ægler, hun v a r fa k t is k p å v ej i en he l t a n de n re tn i n g eft er gym nasie t . M en s å s k et e d er et s a lg - i k k e a f e t h u s, m en af en hest .

Camilla Weidinger er nordjysk ind til benet, hun er født og opvokset i 9430, Vadum, hvor hun stadig føler sig hjemme. På trods af sin unge alder af 26 år, har hun været i branchen siden 2017, de sidste 2,5 år som indehaver af EDC Aabybro, med Morten Grimm som partner. Efter hun fik studenterhuen på, gik først vejen mod universitetet og en karriere som jurist – en drøm, der dog hurtigt gik i sig selv igen, da hun kort og godt fandt det kedeligt.

Efterfølgende gik det fra den en yderlighed til den anden. Camilla startede sit eget firma, hvor hun solgte heste, hvilket blev vejen ind i ejendomsmæglerbranchen for den unge og ambitiøse nordjyde – hun endte nemlig med at sælge en hest for hendes kommende partner i EDC, Morten Grimm og hans kone. Camilla blev opfordret til at søge en stilling hos Morten, og 2 dage senere var hun ansat.

Aabybro | 23

C ami l l a We i d i n g e r

E N F O RYN G E L S E S KU R I A A BYBRO O G O M EGN De seneste mange år har byerne tiltrukket det yngre segment, og landområderne har været domineret af den ældre målgruppe. Den-

I N D E H AV E R , E J E N D O M S M Æ G L E R M D E

ne trend er langsomt begyndt at ændre sig, og der flytter flere og flere unger mennesker ud i de mindre landsbyer. Det samme gælder i

ALDER: 26 VÆRET I BRANCHEN SIDEN: 4 ÅR

Aabybro og omegn, hvilket Camilla og hendes kollegaer også tydeligt kan mærke ”Det er sjovt, når man begynder at sælge bolig til folk, man har gået i gymnasium med. De begynder at komme tilbage, for at stifte familie,” forklarer Camilla, og med god grund, hvis man spørger hende selv ”Det er et godt og trygt sted at vokse op, jeg er jo selv

S LÅR ET SLAG F O R M ER E TR O VÆ R D I G H ED

vokset op her og har haft en god og tryg barndom i området.

På trods af den utroligt snørklede vej, Camilla tog mod erhvervet som

Derudover, så har vi rigtig flot natur, og det er rigtig tæt på Aalborg.

ejendomsmægler, så er hun ikke i tvivl om, at hun har fundet sit drøm-

Det trækker i folk, kan vi mærke. Sidst, men ikke mindst, så får man jo

mejob i mæglergerningen ”Jeg elsker kontakten med kunderne og at

rigtig meget for pengene i forhold til inde i Aalborg for eksempel.”

hjælpe folk fra A til B. Det betyder noget, at man kan være med til at gøre en forskel,” forklarer hun om dagligdagen i EDC Aabybro.

Selvom Camilla ikke kunne forestille sig at bruge tid på andet end køb og salg af fast ejendom, så kan hun alligevel godt finde et lille hår i ejendomsmægler-suppen ”Det kunne være dejligt at få ændret dét ry, ejendomsmæglere har, med at vi bare skal sælge noget hurtigt og egentlig ikke har forstand på noget. Der ligger faktisk mere uddannelse bag, end folk måske lige går og tror.”

Camilla er bestemt ikke alene i kampen om at få vendt ejendomsmægler-ryet til det bedre. I 2020 gik Forbrugerrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening sammen om at skabe et sæt etiske regler for handel med fast ejendom. Disse nye etiske regler fremsætter en lang række krav til, hvordan man skal gebærde sig som ejendomsmægler – dette betyder blandt andet skærpede krav til efteruddannelse og generelt et højere niveau af etik i branchen. Et godt skridt i den rette retning, hvis man spørger Camilla Weidinger. Der er rent faktisk også fremgang at spore, når det kommer til danskernes tiltro til branchen.

I Troværdighedsanalysen 2020, foretaget af kommunikationsbureauet Radius, går det stille og roligt fremad for ejendomsmæglerbranchen, selvom erhvervet stadig befinder sig i bunden af tabellen. Kun journalister, bilforhandlere, og politikere ligger under ejendomsmæglere.

Det er et godt og trygt sted at vokse op, jeg er jo selv vokset op her og har haft en god og tryg barndom i området.

24 | EDC Danebo

Du kan finde vores butik i hjertet af Aabybro – vi har til huse på adressen Torvet 1.

HV OR FOR V Æ L G E EDC A ABY B RO ?

N år m an skal sæ lg e el ler k ø b e f a s t ejend o m , så

Størst er ikke altid bedst, men vi mener alligevel, det siger en

er der ut ro l ig m a ng e t ing , ma n s k a l t a g e s t i l l i n g

del om den måde, vi arbejder på, at vi er den største ejendoms-

t il – m åske vigt ig s t a f a l t , s å s k a l ma n v ælg e de n

mæglerkæde i Danmark. Vi har over 230 selvstændige butikker

ret t e m ægler. En o p g a v e, d er k a n v ir k e uo v e rsk u-

spredt udover hele landet. Udover at være den største ejen-

el ig. V i m ener n a t ur l ig v is , a t d u s k a l v æ lg e o s h o s

domsmæglerkæde, så er vi faktisk også den ældste, EDC blev

EDC, her giver v i d ig en r æ k k e g o d e g r und e .

stiftet i 1971 og kunne fejre 50-års jubilæum i 2021.

Aabybro | 25

(NÆSTEN ) ALTID TI L G Æ N G EL I G

Hvis du tilfældigvis skulle stå med et presserende spørgsmål uden for

Apropos mange ting at tage stilling til, så stopper det ingenlunde, ef-

vores åbningstid, så er vi altid tilgængelig på vores hjemmeside – en

ter du har valgt mægler – tværtimod, så vil der fortsat være mange

mulighed, mange af vores kunder benytter sig af. Så mange, at det

ting, der skal tages stilling til. Det har vi, som de første i branchen,

løber sig op i over 6 mio. besøgende om måneden, hvilket gør vores

taget konsekvensen af og udvidet vores åbningstid, så vores kunder

hjemmeside til den mest besøgte boligside i Danmark.

kan ringe og chatte med os fra 08-22 alle ugens dage.

STØRST ER IKKE ALTID BEDST, MEN VI MENER ALLIGEVEL, DET SIGER EN DEL OM DEN MÅDE, VI ARBEJDER PÅ

@aabybrotoemrer 5 ud af 5

Stjerner på facebook

Aabybro Tømrer er en virksomhed beliggende centralt i Aabybro. Vi er en ung virksomhed, men med en bred erfaring indenfor tømrer-og snedkerfaget.  Nybyggeri

 Køkkener/bad

 Renovering

 Tagrenovering

 Tilbygning

 Isolering af loft/hulmurer

 Ombygning

 Vinduesudskiftning

Kontakt os for et uforpligtende tilbud på dit næste projekt!

20 84 47 41

palle@aabybrotoemrer.com

26 | EDC Danebo

Hjælp til mere end bolig Selvom vi i sagens natur er sat i verden for at hjælpe dig med at sælge eller købe din næste bolig, så begrænser vores vejledning sig ikke kun til

VI STÅR OGSÅ TIL RÅDIGHED, HVIS DU HJÆLP TIL, HVORDAN HJEMMET SKAL INDRETTES

at vælge dit næste hjem – vi står også til rådighed, hvis du har brug for hjælp til, hvordan hjemmet skal indrettes. Vi har eksempelvis vores egen køkkenrådgiver, der kan se på, hvilke muligheder du har i dit nye hjem.

• EDC står for ”Ejendomsmæglernes Data-Centrum”.

• EDC beskæftiger ca. 1.600 medarbejdere, hvoraf 100 er ansat på kædekontoret.

• EDC er den eneste større mæglerkæde, der ikke er ejet af en bank eller et realkreditinstitut.

• EDC har butikker med specialer i bolig, erhverv og feriehusudlejning.

• EDC har et solidt samarbejde med Gjensidige på forsikringsområdet.

• EDC fusionerede i 2005 med udlejningsbureauet Feriepartner Danmark, der er Danmarks største kæde af lokale, selvstændige udlejningsbureauer over hele landet.

• HOS EDC har vi et motte, der lyder:

”Det handler om at gøre sig umage” – det gør vi i alt, vi laver.

ET JKE KØKKEN ER GRØNNERE END DU TROR JKE går bevidst efter naturlige og holdbare materialer, som holder til hverdagens slid. Når nye køkkener produceres på fabrikken i Nordjylland afsættes kun et minimalt CO2-aftryk — for energien er 100 pct. grøn energi og vigtigste råmateriale er baseret på træ, som er et fornybar materiale.

— stolt forhandler af nordjyske JKE køkken, bad og garderobeløsninger.

KØKKEN- OG HVIDEVAREBRUGSEN ST. AJSTRUP Brugsvej 7, St. Ajstrup . 9240 Nibe . Tlf. 98 35 53 11 st-ajstrup.dk . kontakt@st-ajstrup.dk Mandag-fredag: 9.00-17.00 . Lørdag: Lukket

JKE BRØNDERSLEV - en del af St. Ajstrup Hjørringvej 1 . 9700 Brønderslev . Tlf. 96 46 46 20 st-ajstrup.dk . bronderslev@st-ajstrup.dk Mandag-fredag: 9.00-17.00 . Lørdag: Lukket

JKE VIBORG - en del af St. Ajstrup Lundvej 54 . 8800 Viborg . Tlf. 70 26 32 62 st-ajstrup.dk . jke-viborg@st-ajstrup.dk Mandag-fredag: 9.00-17.00 . Lørdag: 10.00-13.00

28 | EDC Danebo

Velkommen til denne skønne ejendom på Nørredigevej 123!

Her får du et hus i landlig idyl med fred og ro i skøn natur. Haven er skøn og der er plads til familien.

Ejendommen består af et skønt og lyst stuehus på 217 m2 og en grund på 34.140 m2.

I stueetagen fordeler husets kvadratmeter sig på en lys entré med opgang til første sal. Et praktisk og funktionelt bryggers og et badeværelse.

Dernæst har du husets ene spisestue med adgang til køkkenet, som er funktionelt og velholdt.

Videre kommer du til en stor og rummelig stue, som er delt op i to sektioner med nogle moderne og pæne murvægge, som giver rig mulighed for indretning og ophængning efter eget ønske, så rummet kommer til at blive lige som I ønsker.

På første sal finder du en gang der leder hen til husets tre værelser.

Soveværelset er lys og pænt og har sit eget walk-in. De to andre værelser befinder sig i hver sin ende af første salen og er lyse og rummelige. Derudover får du også et depotrum, som gør det nemmere at opmagasinere de ting, man ikke bruger så tit.

Huset opvarmes der med jordvarme og der er gulvvarme i badeværelse og entré i stueplan.

Til huset får I en stald på 118 m2, en lade på 280 m2 og en garage/ lade yderligere på 106 m2, som kan indrettes, så de passer ind i lige netop det I ønsker, samt en gårdsplads med god plads til parkering.

NØRREDIGEVEJ 123, GJØL 9440 AABYBRO V il la, Sagsnr.94403432

PRIS:

DER ER HESTE PÅ EJENDOMMEN OG DERTIL TO HESTEFOLDE

1.498.000 KR.

BOLIGAREAL:

217 M²

VÆGTET AREAL:

209 M² 34.140 M²

GRUNDAREAL:

6/3

RUM/VÆRELSER:

2

ANTAL PLAN: BYGGEÅR: 1870

OMBYGGET: 2006

ENERGIMÆRKE:

B

EJERUDGIFTER PR. MD.:

2.535 KR.

PRIS/M²:

7.167 KR.

Aabybro | 29

Ejendommen passer til jer, der gerne vil have lidt dyrehold, jer der har fritidsinteresser, der kræver plads eller jer der søger skøn natur i landlig idyl.

Beliggenheden er fredelig og ligger mellem Aabybro, Vadum og Gjøl.

Tlf. 42 40 42 58 40 1616 58 www.knlaas.dk www.knlaas.dk

Låsesmed i Nordjylland – med fokus på viden, kvalitet, forståelse og god service

Vi tilbyder  Låseservice  Låsesystemer  Oplukning af hus/lejlighed/

bil/bankboks

 Dørlukker / dørpumpe  Magnet- og motorlåse  Omlægning / omkodning  Sikkerhedsråd og vejledning

Tlf. 40 42 16 58 www.knlaas.dk

 God service

Tlf. 40 42 16 58 www.knlaas.dk

30 | EDC Danebo

Velkommen til Slusevej 139.

I disse fantastiske omgivelser er der virkelig ro og idyl i disse naturskønne omgivelser. Her kan du udleve drømmen om at komme på landet, og samtidig ikke være alt for langt fra byen.

Haven er et kapitel for sig. Vi vil næsten love dig, at du aldrig har set noget lignende. Dette er en have, hvor man kan gå på opdagelse og blive overrasket igen og igen.

Her er så mange hyggelige kroge og to lysthuse. Det ene hus til eftermiddagskaffen, og det andet hus med grill, hvor der er plads til, at 12 mennesker kan spise sammen.

Samtidig er gården i dag indrettet til vingård. Ejendommen præsenteres rigtig flot med stuehus og to længer, som danner rammer om en skøn gårdsplads.

Det 142 kvadratmeter store Stuehus blev opført i 1949 og har derfor masser af sjæl og charme. Inde i boligen skaber huset en hyggelig atmosfære. Huset er løbende forbedret og fremstår indbydende med bl.a. lyse og venlige rum, moderne køkken samt badeværelse.

Indenfor findes: Stort bryggers med god plads, samt badeværelse.

Længere fremme findes husets store køkken-alrum. Alrummet er lyst og venligt, og du finder god spiseplads i forbindelse med køkkenet. Når aftentimerne falder på, og der skal hygges så kryb længere ind i stuen. Længere inde findes en god spisestue samt et ekstra værelse. På 1. salen er der indrettet to kæmpestore værelser samt plads til evt. at lave et ekstra toilet.

Der er desuden solvarmeanlæg på ejendommen.

Til ejendommen hører mange kvadratmeter udhuse, heraf værksted, og enormt god opbevaringsplads.

SLUSEVEJ 139, BIRKELSE 9440 AABYBRO V il la, Sagsnr.94403435

PRIS:

EN LYSTEJENDOM MED MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER!

2.598.000 KR.

BOLIGAREAL:

142 M²

GRUNDAREAL:

26.380 M²

RUM/VÆRELSER: ANTAL PLAN:

5/3 3

BYGGEÅR

1949

KÆLDER:

12 M²

ENERGIMÆRKE

C

EJERUDGIFTER PR. MD.:

2.077 KR.

PRIS/M²:

19.135 KR.

Aabybro | 31

Dette er en ejendom med enormt mange muligheder, uanset om du vil have din egen gårdbutik, dyrehold, vingård, besøgende i haven eller noget helt andet.

Til ejendommen hører der 2,6 hektar jord.

Super landejendom med masser af kvadratmeter - både i bolig og i udhuse, og her får du et væld af muligheder serveret med en naturskøn grund.

Alarmer

El-arbejde

Ventilation

Overvågning

Både til erhverv og private i hele Nordjylland – leveret af engagerede medarbejdere med mange års erfaring, udført i høj kvalitet præget af Nordjysk grundighed.

Kontakt os i dag på 7733 1000 og få en snak om din næste opgave.

Vi har døgnservice!

24 timer i døgnet – 365 dage om året.

Ring 7733 1000

Vi kan nu også levere og montere ladestander til el- og plug-in hybrid biler

Afdelinger i Aabybro, Fjerritslev, Vadum og Aalborg Se mere på: nordjyskteknik.dk

32 | EDC Danebo

SOL

Velkommen til Horsbækken 17.

GT

Her får du et super lækkert hus fra 2020 - unikt både i forhold til beliggenhed, byggestil og indretning.

Eksklusivt og moderne med masser af lækre detaljer.

Huset er lyst og rummelig ramme om hverdagen, tæt på alt du behøver i skønne Aabybro.

Her er alt, hvad en familie har brug for indenfor skole, børnehaver, fritidsarrangementer og et aktivt foreningsliv. Og så er det tæt på Aalborg, hvis du har behov for at pendle.

Grunden har kun nabo til den ene side, så der er frit udsyn til den anden side. Fredeligt kvarter. Der er kælet for enhver detalje, og arkitekten har benyttet enhver mulighed for at lukke lyset ind. Store vinduespartier til haven og udsigten.

Fra entreen, med separat bryggers, går du ind ad den lange fordelingsgang. Tre store værelser, rummelige og lyse med god skabsplads, køkken alrum i særdeles indbydende stil med indbygget pejs, der også kan ses fra stuen. Sildebensparket i både stue og alrum. Virkelig god plads i det luksuriøse køkken, der indeholder alle de remedier og hvidevarer, som moderne madlavning har brug for. Mens du laver mad, kan gæster sidde med ved køkkenbordet - eller børnene kan lave lektier.

Flot kontor, stort soveværelse med udgang til haven, to badeværelser med moderne inventar og badekar.

Huset er spækket med små lækre detaljer.

HORSBÆKKEN 17, 9440 AABYBRO V il la, Sagsnr.94403383

PRIS:

EKSKLUSIV VILLA FRA 2020 – MED MODERNE DETALJER

4.698.000 KR.

BOLIGAREAL:

205 M²

VÆGTET AREAL:

227 M²

GRUNDAREAL:

1.035 M²

RUM/VÆRELSER: BYGGEÅR: ENERGIMÆRKE:

5/4 2021 A2015

EJERUDGIFTER PR. MD.:

2.945 KR.

PRIS/M²:

21.137 KR.

Aabybro | 33

Se mere på næste side

Vi gør det hele for dig Vi kommer hjem til dig og inspirerer, rådgiver og måler op.

Garantbussen Book uforpligtende hjemmebesøg på www.garant.nu Vi har alt indenfor Gulv- og Fliseløsninger · Gulvafslibning · Gardiner samt senge

Garant Brovst Book en

GARDINEKSPERT – vi kører ud til dig

Merkurvej 2, 9460 Brovst Tlf.: 9823 2500

34 | EDC Danebo

V il la, Sagsnr.94403383 Fantastisk grund med masser af muligheder, stor terrasse og plads til leg. Stor indbygget garage på 56 m2, der kan bruges til meget mere end biler.

Et virkelig unikt hus, der sjældent ses til salg

THOMAS AABY

Tømrer & ejendomsservice 29 99 97 91

ET GODT HÅNDVÆRK Vi laver dine drømme om til virkelighed

VI UDFØRER BL.A. DISSE OPGAVER:

ʹTilbygning ʹVinduesudskiftning ʹTræterrasser ʹRenovering ʹNedlægning af gulv ʹNybyg ʹTagrenovering og tagdækning ʹSommerhuse ʹGarage

VORES STOLTHED GIVER DIG DET BEDSTE RESULTAT

KONTAKT OS FOR ET UFORPLIGTENDE TILBUD kontakt@thomasaaby.dk 29 99 97 91 www.thomasaaby.dk

Renovering og komplette installationer af køkken, bad og garderobe.

d18@skfn.dk

Frihed og alsidighed som med et snedkerkøkken, men til en pris af en standardløsning!

Ved at vælge Søgaard Køkkenfornyelse, behøver du ikke gå på kompromis. Vi tilbyder løsninger, som giver muligheden for at forny dit køkken, ud fra dine egne ønsker og drømme. Ønsker du en prisvenlig og nem løsning, kan dette gøres ved blot at udskifte eksisterende låger med nye låger eller skuffer produceret på mål til netop dit køkken. Ved at beholde de eksisterende skabe tænker vi samtidig på miljøet.

Vores mål er at yde den bedste service, så vi kan levere professionelle, specialtilpassede løsninger, uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Kontakt os i dag på +45 47 47 04 18 eller på d18@skfn.dk